Casa maggio 2016 by Edit Italia S.r.l.

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MAGGIO 2016 - anno XXXIII - numero 05 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l.

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MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 80.000 MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 80.000 MPJ070 Marrara ampio e luminoso appartamento composto di soggiorno, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno, letto matrimoniale, letto doppia, bella terrazza di mq 18 oltre a 2 balconi. Garage doppio. Classe F Ipe 195,14 Euro 85.000 MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 85.000 MPJ087 OCCASIONE San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e piccolo scoperto di proprietà composto di soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia con balcone. Garage doppio con secondo bagno. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. Classe G Euro 90.000 MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingr., sogg., cucina ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matr.. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56. Euro 90.000

MPJ082 San Martino in contesto signorile di recente costruzione splendido appartamento in duplex composto di soggiorno con angolo cottura e soppalco, disimpegno/lavanderia, bagno, letto matrimoniale. Ampio garage e posto auto di proprietà. Bellissime finiture. Possibilità di arredamento. Classe E Ipe: 133,35 Euro 135.000 MPJ013 San Bartolomeo ultimi appartamenti in palazzina con ascensore ottimamente rifinita, impianti autonomi, predisposizione aria condizionata e pannelli solari. Consigliabili anche come investimento. Esempio appartamento con ingresso, soggiorno con zona cottura (anche divisibile), disimpegno, letto matrimoniale, letto doppia, antibagno e bagno e due balconi. Classe D Ipe : 116,99 Euro 135.000 MPJ094 San Bartolomeo bella porzione di trifamiliare in zona residenziale composta di ampio salone con zona cottura (anche divisibile) con due ingressi, antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale con balcone, letto singola e bagno con terrazzino al piano primo, ampia mansarda rifinita con possibilità di ricavare 3° letto e bagno. Garage e posto auto coperto. Giardino fronte e retro. Climattizzatore. In perfette condizioni. In fase di certificazione. Euro 137.000

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MPJ005 Marrara ottima villa indipendente su 4 lati ideale soluzione genitori/figli composta al piano terra da sala con porticato, cucina ab., bagno, letto matr., letto singola, cantina e garage doppio, al piano primo ampia sala con balcone, cucina abitabile, retrocucina, bagno, letto matr., letto doppia, e letto singola. Corte esclusiva esterna di mq 600. Classe G Ipe: 235,03 Euro 198.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/ taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura. Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000 MPJ036 San Bartolomeo in posizione centrale casa indipendente su 4 lati con scoperto di oltre 3000 mq composta al piano terra di soggiorno, pranzo, cucina ab., studio, bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali e bagno. Ampi magazzini e garage esterni. Classe G Ipe 410,11 Euro 220.000 MPJ051 A pochi km da Copparo in località Coccanile disponiamo di splendida villa unifamiliare in pietra vista in zona residenziale con scoperto di oltre 1000 mq e composta da ingresso, salone di 50 mq con camino, veranda, cucina abitabile, bagno e taverna al piano terra; 3 letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno al piano primo. Garage doppio e portico. Particolari interni in pietra vista e ottima disposizione degli spazi interni. DA VEDERE. In fase di certificazione. Euro 290.000 MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 MPJ074 Gaibanella prestigiosa villa monifomiliare con parco di 5000 mq ricavata dalla ristrutturazione di una antica casa colonica di complessivi mq 324 composta di ampio salone di ingresso, cucina abitabile, pranzo e sala, doppi servizi, 3 grandi letto matrimoniali. Portico, ripostiglio, magazzino esterno, e 2 posti auto coperti. Particolari finiture in cotto antico e legno. Classe G Ipe 386,47 Euro 350.000

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MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile. Euro 175.000

MPJ006 S.Egidio splendido bilocale mansardato arredato in contesto con piscina e parco condominiale composto di soggiorno con zona cottura, bagno, letto matrimoniale e ripostiglio. Travi a vista. Ottime finiture. Clase B Ipe 55,00 Euro 440 mensili

MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000

MPJ059 San Bartolomeo villetta di testa arredata con giardino esclusivo composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo letto matrimoniale, 2 ampie singole e bagno con vasca idromassaggio. Garage al piano terra. Ottime finiture. Classe E Ipe 141,29 Euro 650 mensili

MPJ115 San Martino buona porzione di bifamiliare libera su tre lati in zona tranquilla composta al piano terra di ingresso, soggiorno, 2 bagni, ampia cucina abitabile e camera da letto matrimoniale , al piano primo tre letto matrimoniali. All’esterno ampia corte comune. Garage doppio di recente costruzione di mq 56 con corte esclusiva annessa. Classe G Ipe 258,97 Euro 180.000

MPJ103 San Bartolomeo affittiamo ottimo appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in palazzina nuova con ascensore, composto di ampio soggiorno con zona cottura, bagno, letto matrimoniale con balcone, letto singola con balcone, lavanderia. Garage al piano terra. Utenze autonome. Classe D Ipe 114,70 Euro 450 mensili MPJ056 San Bartolomeo in zona residenziale villetta libera su due lati arredata composta di in ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, letto matrimoniale, 2 letto singole, 2 bagni, taverna e garage. Giardino esclusivo fronte/retro. Classe G Ipe 239,31 Euro 550 mensili

IMMOBILI ARTIGIANALI/INDUSTRIALI

MPJ084 San Bartolomeo ottimo magazzino/laboratorio di mq 107 con servizio e ufficio e sottotetto uso ripostiglio. Piccolo scoperto di proprietà. Esente da obbligo Certificazione. Euro 32.000

MPJ080 San Bartolomeo in posizione centrale ottimo magazzino artigianale indipendente su 4 lati di mq complessivi 420 con zona vendita, uffici e servizi. Corte esclusiva esterna. Euro 120.000

maggio 2016

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Rif. 1535 BORGO PUNTA, NELLA ZONA RESIDENZIALE TRA LE PIU’ QUALIFICATE DELLA CITTA’, IN PALAZZINA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE, interessante appartamento di: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere letto, servizio, balcone. Ampio garage. SCOPERTO DI PROPRIETA’. Risc. autonomo. CONDIZIONI PARI AL NUOVO. ace g. € 173.000,00

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ZONA VIA MAZZINI - Occasione unica !! Centralissimo, Porzione di fabbricato con ingresso indipendente di mq. 500 ca., disposto su 3 piani, di Cat. D2 (Alberghi), composto da ingresso indipendente, 14 stanze con servizi, bagni, ripostigli vari oltre a lastrico solare con terrazza panoramica e proservizio ad uso lavanderia, dep. cicli. Riscaldamento. C.e. ** INFORMAZIONI IN UFFICIO VIA PORTA CATENA - Fabbricato indipendente in ottimo stato di complessivi mq. 250, libero da terra a cielo, disposto su 2 piani, composto da 2 unità: A) P.T.: negozio commerciale con vetrina, disimpegno con ripostiglio e vano caldaia, retronegozio uso laboratorio con bagno; B) P.T.: Appartamento con ampio androne ingresso carraio indipendente, stanza studio, corte esclusiva retrostante con 3 garage; P.1°: ingresso, cucina abit. con balcone e terrazzo di mq. 20 con camino, sala pranzo, salotto con balcone, disimpegno notte, ripostiglio, bagno, 1 matr., soffitta uso ripostiglio. Risc. Aut. Clima. Possibilità di cambio uso per miniappartamento nel locale commerciale. C.e. ** €. 175.000,00 CORSO GIOVECCA - Luminosissimo !!! In prestigiosa ristrutturazione di palazzo del ‘400 vincolato sovrintendenza, esclusivo appartamento tipo “Loft” di rara bellezza, unico nel suo genere, completamente e lussuosamente arredato con mobili di design, con ingresso, ampio salone giorno con cucina a vista, zona notte, bagno in marmo, ottimo anche come ufficio di rappresentanza. Rifiniture altissimo pregio (travi, tavelle, parquet, marmi, clima, stucco veneziano, e contesto storico con vista su antico chiostro, ecc.). Visione e trattativa solo se veramente interessati !! Classe energetica in fase di definizione TRATTATIVE RISERVATE INIZIO VIA MODENA - zona di intenso interesse commerciale - Fabbricato di recente ristrutturazione (2004) libero sui 4 lati da cielo/terra, di mq. 350 ca. con scoperto esclusivo di mq. 300 ca. adibito ad attività di Room&Breakfast completo di arredi e licenza per somministrazione di alimenti e bevande, composto da: ingresso/reception, zona pranzo/colazioni con cucina, servizi, disimpegni, 6 camere con bagno interno e clima - tv sat. - internet, oltre ad alloggio per titolare con cucina abit., soggiorno, taverna con camino, bagno, 3 letto, cantina, vani tecnici. Impianti auton. clima. Ottima reddittività per conduzione familiare!! C.e. ** €. 750.000,00 ZONA VILLA FULVIA - Complesso immobiliare con Vincolo Sovrintendenza, risalente al 1400, formato da antica Villa padronale + fienile per complessivi mq. 1000 ca. da ristrutturare, con parco secolare di mq. 8.000 e 2 viali accesso privati. Ottima opportunità immobiliare per Residenze esclusive di pregio! ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE €. 750.000,00

OCCASIONE IMPRENDITORI

APPARTAMENTI 1 LETTO LIDO DEGLI ESTENSI - Appartamento arredato tipo bilocale in ottimo stato sito al P.3°, no ascensore, cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzino, 1 matrim., bagno. Ottima posizione centrale! Classe energetica non determinabile. €. 68.000,00 VIA CARLO MAYR (zona facoltà di architettura) - Ottimo bilocale completamente arredato, con ingresso indipendente, posto al P. T. composto da: ingresso, soggiorno con ang. cottura, bagno, 1 letto, piccola corte interna con ripostiglio/lavanderia. Risc. aut. Clima. Ottimo investimento anche come pied à terre. Classe D – I.P.E. 125.53 kWh/m2/anno €. 79.000,00 POGGIO RENATICO - Bilocale di nuova ristrutturazione completamente arredato, al P.2° senza ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, 1 letto matrimoniale. Risc. aut. Posto auto esclusivo in corte. Bassissime spese condominiali !! (Ottimo Investimento Rendita €. 380 mens. !!). Classe F – I.P.E. 173.20 kWh/m2/anno €. 83.000,00 INIZIO VIA ERCOLE D’ESTE (PALAZZO EX BORSA) - Splendido monolocale nuovo, finemente parzialmente arredato in palazzo d’epoca, composto da: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, letto matr. in soppalco. Teleriscaldamento e clima. Ottime rifiniture! Classe energetica in fase di definizione. €. 115.000,00 VIA CARLO MAYR - Luminosissimo Appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli. Classe energetica ** €. 142.000,00 BOCCACANALE DI S. STEFANO - Ottimo appartamento in palazzo del ‘400, al P.1°, dotato di doppio ingresso da 2 strade diverse, così composto: ingresso, soggiorno con zona cottura, soppalco, disimpegno, bagno, 1 letto matr., ripostiglio. Risc. Autonomo, clima. Dep. clicli. (ottime rifiniture: Blindata, clima, soffitti h. 4.50 mt. cotto originale, parquet) Ottimo anche come ufficio! C.e. ** €. 145.000,00 INTERNO CORSO GIOVECCA - Contesto ristrutturato di altissimo pregio, palazzo 1400 con antico chiostro vincolato, ascensore, nuova luminosissima mansarda - loft, completamente arredata con mobili di design, composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ripost. in armadio a muro, zona notte matrimoniale con armadio su misura. Teleriscaldamento autonomo. Rifiniture di lusso (parquet, travi con tavelle, clima, blindata, ecc.). Classe energetica in fase di definizione €. 215.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO VIA BAGARO – Affare!!! Appartamento da ristrutturare internamente, posto al P. 1°, no ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, bagno, 2 letto (M+S) con ampio terrazzo di mq 25. Risc. centrale, cantina. C.e. ** €. 56.000,00 PONTELAGOSCURO - Ottimo appartamento recentemente riammodernato, in palazzo di poche unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno/pranzo, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut. Classe G – I.P.E. 280.28 Kwh/m2/anno €. 62.000,00 BARCO - Ottimo appartamento ristrutturato, in palazzina di 6 unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut., clima. Impianti a norma. (Possibilità di arredi). Classe G – I.P.E. 287.10 kWh/m2/anno €. 68.000,00 VIA TICCHIONI - Libero appartamento in buono stato, sito al P. 3° con ascensore, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno con balcone, bagno, rip., 2 letto (M+D), cantina,Risc. Geotermia. Garage a parte. Ottimo Affare! Classe G I.P.E. 265.15 KWh/m2 €. 78.000,00 VIA SARACENO - Occasione Ghetto Ebraico !!! Appartamento da riammodernare disposto su 2 livelli, posto al P. 1° in cassero di sole 3 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno; 2 letto (M+S), bagno, balconcino, soffitta, cantina. Risc. autonomo. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 185.30 kWh/m2/anno €. 95.000,00 PIAZZALE PETRARCA - Ottimo investimento!! Appartamento al P. 1° il palazzina signorile composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno, 4 balconi, disimpegno notte, ripostiglio, 2 bagni, 2 letto matr., cantina. Risc. geotermia con contacalorie, arredi. C.e. ** €. 148.000,00

MONTALBANO - Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P.1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (Matr. con bagno+S), 2° bagno, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). C.e. ** €. 165.000,00 VIALE CAVOUR – Ottimo appartamento recentemente riammodernato sito al P. 2° con ascensore, cosi composto: ingresso su salone con zona cottura (Possibilità di cucina separata), terrazza, disimpegno notte, bagno + servizio, 2 letto (M+S). Risc. Geotermia. Clima. Dep. cicli in corte. Affare !! C.e. ** €. 170.000,00 INTERNO VIALE CAVOUR - Bellissimo e signorile appartamento completamente ristrutturato in palazzo servito da ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso arredabile, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno notte, 2 letto matr., cantina, dep. cicli. Geotermia. AFFARE!!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 210.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO PORTO MAGGIORE -Appartamento di grande metratura (mq. 180 ca), sito al P. 1° ed ultimo in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente da scala esterna, riammodernato (pavimenti, porte ed impianto elettrico e tetto), così composto: ampio ingresso arredabile, cucina abit., salone, bagno con antibagno, 2 ampie matrimoniali, con possibilità di ricavare terza letto. Garage di Mq. 25 + corte (non recintata ma esclusiva) per vari posti auto esterni. Risc. aut. Vero Affare !!!! Classe G - I.P.E. 301.69 kWh/m2/anno €. 68.000,00

ADRIA (pieno centro) - Villino indipendente sui 4 lati, fine Liberty, disposto su 2 piani per complessivi mq. 260 ca. con h. 3,40 mt. da ristrutturare, con giardino piantumato di mq. 500 ca. con piccola fontana, doppio ingresso, così composto: P.T.: 2 ampi ingressi indipendenti, sala, cucina con tinello, studio, servizio; P.1°: ampio disimpegno notte, 4 letto (3M+S), bagno, terrazzo di mq. 20 ca., balcone. Risc. aut. (Possibile soluzione genitori/figli).Esente da obbligo di certificazione €. 265.000,00 QUARTESANA - Villa rustica indipendente sui 4 lati in pietra vecchia di recente costruzione, disposta su 2 piani, cosi composta: P.T.: ingresso su salone con camino di design, cucina abitabile completamente arredata in muratura con camino, disimpegno, sala pranzo, bagno, 1 matr., garage doppio; P.1°: 2 matr., 2 bagni, veranda. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 500 ca. sui 4 lati con pozzo, pergolato con posto auto. (Rifiniture di pregio: cotto, marmi, allarme, zanzariere, camini, spatolato, travi, cancello autom., ecc.). C. e. ** €. 295.000,00 CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante Fienile Rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!! Esente da obbligo di certificazione €. 320.000,00

ZONA STADIO - Appartamento in buono stato di manutenzione, sito al P. 3° con ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., sala con balcone, disimpegno, bagno, 3 letto (M+D+S), ripostiglio in sottotetto, dep. cicli. Risc. condominiale. Ottimo investimento (già arredato x affitto)!! Classe G – I.P.E. 224.62 kWh/m2/anno €. 75.000,00

PONTEGRADELLA - Ottima porzione di Villa Bifamiliare libera su 3 lati di recentissima ristrutturazione, composta da 2 appartamenti così composta: A) - P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., ripost., bagno, 1 matr. con camino, ampio vano cantinato/dispensa; B) - P.1°: soggiorno pranzo con cucina a vista (separabile), 2 matr. con bagno privato, ampia mansarda di vani 3 (studio - sala giochi - ripostiglio); Risc. aut. Interamente climatizzata, tettoia per 3 posti auto. (Ottime rifiniture: travi, parquet, zanzariere, clima, impianto fotovoltaico a rendita €. 2000,00 annui, casetta legno, parco esclusivo di mq. 700 ca. con pozzo artesiano.) Ottima soluzione genitori-figli !!! Classe D – I.P.E. 129.21 kWh/m2/anno €. 495.000,00

ZONA VIA GARIBALDI - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, in signorile contesto di sole 3 unità, sito al P.2° con ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abit., con ripostiglio, 3 letto (M+2S), 2 bagni, cantina, garage. Risc. aut. Ottime rifiniture!! Classe C – I.P.E. 83.37 kWh/m2/anno €. 340.000,00

SAN MARTINO - Ottima Villa Bifamiliare di recentissima costruzione, ideale come soluzione genitori/figli, composta da 2 unità cosi descritte: 1) appartamento al P.T., con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno, 1 Matr., garage,

PIAZZA DELLA REPUBBLICA - Con suggestiva ed esclusiva vista sul castello Estense, luminosissimo appartamento sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, così composto: ingresso, sala, cucina abit., 2 balconi, disimpegno notte, ripostiglio, 2 bagni, 3 letto (2M+S), cantina, posto auto esclusivo in autorimessa coperta. Risc. geotermia con contacalorie, clima, impianti a norma. Classe D – I.P.E. 129.29 kWh/m2/anno €. 395.000,00

CASE INDIPENDENTI MIRABELLO (v. Argine Vecchio) - Porzione di casa indipendente da terra a cielo disposta su 3 piani + dependance retrostante disposta sue 2 piani, così composte: A): ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno/lavanderia, ripost.; P. 1°: 2 letto Matr, ampio disimpegno, bagno, ripost.; P.2°: 1 ampia matr. + ampio studio; B): dependance con possibilità di ricavare zona giorno con bagno al p. terra, e letto matr. con bagno al P. 1°; garage + area cortiliva antistante e retrostante. Soluzione genitori figli. Impianti autonomi. Affare !!! Classe G – I.P.E. 276.46 kWh/m2/anno €. 58.000,00 MASSA FISCAGLIA - Ottima Palazzina Liberty, indipendente da cielo a terra, vincolata alla sovrintendenza, disposta su 2 piani, così composta: P.T.: ingresso, salone con camino, salotto, cucina con tinello, bagno, ripostiglio, studio; P.1°: 3 letto matr., 2 ripostigli, bagno, terrazzo, ampio giardino esclusivo piantumato retrostante con piscina, pozzo, garage + ampio ripostiglio, barbecue. Risc. Aut. clima, camini, porte e finestre antiche, ecc.. Classe F – I.P.E. 197.31 kWh/m2/anno €. 155.000,00 VIA VALLELUNGA (Pontelagoscuro) - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 3 Piani + mansarda composta da: P.R: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit.; P.S.: ampio garage con bagno lavanderia, taverna con camino, ripostiglio; P.1°: 2 letto (M+D), bagno, 3° letto in mansarda. Giardino Fronte e retro. Risc. aut. Clima. Buone rifiniture! (Affittata con buona rendita €. 500 mens. !!). C.e. ** €. 160.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 P così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** AFFARE !!! €. 175.000,00 LATERALE VIA BOLOGNA - Ottima palazzina indipendente da terra a cielo di mq. 250 ca., su 2 piani, composta da: P.T. A) Appartamento uso ufficio con 2 ingressi indipendenti, sala riunioni, 2 ampi uffici, 2 bagni, 2 ripostigli, risc. aut., clima; P.1°: B) Appartamento residenziale con ingresso indipendente dal piano terra, ingresso, ripostiglio, cucina, sala, disimpegno, bagno, 3 letto (2M+S), risc. aut., clima. Possibilità cambio uso da ufficio a residenziale per unità al piano terreno. Ottimo Affare !!! C.e. ** €. 195.000,00 FRANCOLINO - Due porzioni di casa con ingresso indipendente da corte comune, con possibilità di abbinamento, disposte su 2 piani, così composte: A) Da ristrutturare internamente, con tetto nuovo; P.T.: ingresso su soggiorno, cucina abit., disimpegno, bagno, stanza ripostiglio; P.1°: 2 letto matr. comunicanti. Cantina. Classe energetica in fase di definizione €. 26.000,00 B) Completamente ristrutturata, di mq. 65 ca.; P.T.: ingresso su soggiorno, cucina, rip.; P.1°: 1 matr., bagno. Cantina. Risc. aut. Classe energetica in fase di definizione €. 48.000,00

ampio giardino. Risc. aut; 2) appartamento su 2 livelli di ampia metratura con ingresso indipendente, salone, pranzo, cucina abit., lavanderia, disimpegno notte, 2 bagni, 2 matr., ampio soppalco con palestra, studio, bagno, letto matr. mansardata, garage, ampio giardino, ampio porticato/patio. Risc. aut. (Ottime rifiniture !! Blindata, allarme, zanzariere, inferriate, parquet, ecc.). C.E.** €. 500.000,00 MONESTIROLO - Palazzo indipendente terra/cielo su 3 piani con torri, risalente al 1400, vincolato sovrintendenza, ristrutturato, di mq. 750 ca. con parco esclusivo piantumato di mq. 1800, cosi composto: P.T.: ingresso, cucina abit., pranzo con camino, atrio, sala, 2 bagni, studio, sala lavori domestici, deposito; P.1°: disimpegno, 4 matr., studio, guardaroba, 3 bagni; P.2° Torrette: studio, palestra, 4 ampi vani, bagno; garage+ posti auto in corte interna con giardino e pozzo; Appartamento da ristrutturare di mq. 150 ca. con ingresso indipendente. Impianti autonomi certificati. Ottime rifiniture (cassettoni, porte e camini antichi, allarme, ecc.) Affare !! Classe G €. 550.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Posizione esclusiva interna e tranquilla - Villa indipendente su 4 lati, anni ‘70, di mq. 380 ca., in ottimo stato sempre ben mantenuta, disposta su 2 piani, composta da: P.T.: ampio porticato con veranda, ingresso, salone/taverna con camino, cucina abit., bagno, 1 letto matr., ripostiglio, garage doppio, vano caldaia; P. 1°: ingresso/disimpegno, salone, cucina abit., 2 balconi, 1 veranda, disimpegno notte, 4 letto matr., bagno, ampio giardino piantumato esclusivo sui 4 lati di mq. 700 ca. con barbecue, vari posti auto scoperti; Risc. Aut. Clima. Impianto Allarme. Soluzione ideale x genitori e figli! Classe E – I.P.E. 160.50 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati in buono stato, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abitabile con camino e retrocucina, soggiorno, ripostiglio, bagno/lavanderia; P.1°: 3 letto (2M+S), bagno, balcone. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. + dependance uso garage/magazzino con terrazzo. Possibilità di ampliamento edilizio. Ottima soluzione Genitori/Figli. Classe G – I.P.E. 478.24 kWh/ m2/anno INFO IN UFFICIO ZONA VILLA FULVIA - Villa indipendente di recentissima ristrutturazione “Antisismica” con caratteristiche architettoniche e design unici nel suo genere, di mq. 750 ca. con viale d’ingresso privato e parco piantumato di mq. 10.000. Impianti riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Rifiniture di altissimo pregio. Classificata A/8 come immobile di lusso. Classe E – I.P.E. 164.23 kWh/m2/anno Tratt. riservate previo app.to BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati di mq. 280 ca. disposta su 2 piani, da ristrutturare composta da 3 appartamenti di: A) P.T.: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matr.; B) P.1°: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bango, 1 matr.; C) P.T/P.1°: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 letto matr.; terreno esclusivo di mq 720 edificabile, con alto indice di edificabilità B3.2. Possibilità di ampliamento, garages ecc. con sgravi fiscali ristrutturazione !!! Esente da obbligo di certificazione €. 390.000,00

VIGARANO MAINARDA - Occasione !!! Splendida Villetta trifamiliare in pietra vista, disposta su 2 piani + sottotetto, così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, servizio, garage + posto auto esterno coperto da pergolato; P. 1°: disimpegno notte, 3 letto (M+2S), 2 balconi, sottotetto palestra; bellissimo giardino piantumato di mq. 200 ca. con casetta in legno. Risc. aut., clima. Ottime rifiniture e ben accessoriata (inferriate e cancelli in ferro, imp. allarme, clima, ecc.). C.e. ** €. 208.000,00

QUARTESANA - Fienile Rustico completamente ristrutturato nel 2011, antisismica, mq. 900 ca. su 2 piani, con parco piantumato di mq. 3000 ca. con progetto piscina, composto da 2 unità, ampi spazi di rappresentanza: P.T.: salone ingresso, sala degustazione con taverna, monolocale con bagno per ospiti, primo appartamento con: ingresso, salone con cucina a vista, patio, disimpegno notte, 2 matr., bagno; P.1°: ampio salone di rappresentanza con soppacaltura per ulteriore livello, ingresso appartamento padronale, salone con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, 2 matr. con bagno e terrazzo, bagno, vani tecnico, fotovoltaico 9 kw., pannelli solari, travi, allarme, blindati, risc. pavimento. Gpl. Parcheggio auto. Rifiniture di lusso !!! Ottimo anche come struttura di Ristorazione e agriturismo. Classe B – I.P.E. 50,0 kWh/m2/anno €. 1.100.000,00

VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione €. 265.000,00

CENTRO STORICO – Esclusivo Palazzo d’epoca completamente ristrutturato, indipendente terra/cielo, su 3 piani, per complessivi mq 600, con ampia autorimessa privata di mq 150 ca. per 6/7 auto. Risc. aut. clima. Rifiniture di altissimo pregio: cotto, parquet, cassettoni, porte antiche, camino antico, allarme, ecc. C. e. ** TRATTATIVE RISERVATE

INIZIO VIA ERCOLE D’ESTE (PALAZZO EX BORSA) - Splendido monolocale nuovo, finemente parzialmente arredato in palazzo d’epoca, composto da: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, letto matr. in soppalco. Teleriscaldamento e clima. Ottime rifiniture! Classe energetica in fase di definizione. €. 500,00 Mensili VIA PORTA SAN PIETRO - Appartamento arredato disposto su 2 livelli, di recente ristrutturazione, al P.2° composto da: ingresso su soggiorno, zona cucina, 2 bagni, 2 letto (M+S). Risc. Aut. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 172.10 kWh/m2/anno €. 600,00 Mensili

COMMERCIALI IN AFFITTO VIALE CAVOUR - Affittasi posto auto in autorimessa coperta per auto di grossa cilindrata o SUV o furgone. Esente da obbligo di certificazione €. 100,00 Mens. CORSO ISONZO - Ottimo garage di mq. 15 per 1 vettura al P. Seminterrato, inserito in contesto condominiale. Esente da obbligo di certificazione €. 130,00 Mens CORSO ISONZO - Ottimo appartamento di mq. 50 ca., attualmente ad uso ufficio ma predisposto anche ad uso residenziale, sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingr., ampio vano open space con possibilità di creare bilocale, bagno. Risc. Geotermia. Cantina. Possibilità di garage. C.e. ** €. 420,00 Mens. BORGO DEI LEONI - Ottimo Ambulatorio/ufficio sito al P.T. di mq. 85 ca. composto da: ampio ingresso con attesa, bagno con antibagno, ripostiglio, 2 ampi vani, ampia cantina. Risc. centrale geotermia con contacalorie autonomo. Dep. cicli condominiale. Possibilità di posto auto in corte, prezzo a parte. Classe F – I.P.E. 73.27 kWh/m2/anno €. 600,00 Mensili ZONA VIA ARMARI - Ottimo appartamento uso ufficio di recentissima ristrutturazione, sito al P. terra, con ingresso indipendente, cosi composto: ingresso, 4 vani ufficio, 2 ripostigli archivi, 2 bagni. Complessivi mq. 115. Risc. Aut. nessuna spesa condominiale. (Ottimo come studio legale/ commerciale/tecnico). C.e. ** €. 700,00 Mensili CORSO ISONZO - Ottima posizione commerciale, negozio/ufficio con vetrina di recente costruzione, disposto su 3 piani composto da: ingresso al P. terra con vano di mq. 30 ca; vano ufficio al P. primo di mq. 35; vano magazzino di mq. 30 in P. Seminterrato con bagno. Risc. Geotermia. Classe E – I.P.E. 45.61 kWh/m2/anno €. 750,00 Mensili GALLERIA MATTEOTTI - Luminosissimo appartamento uso ufficio sito al P. 4° ed ultimo, in palazzo con ascensore composto da: ampio ingresso con attesa, 6 vani utili, 2 bagni. Risc. aut. Clima. (Ottimo come studio legale, commerciale, notarile). Classe G - I.P.E. 325.47 kWh/m2/anno €. 850,00 Mensili PIAZZALE STAZIONE - Ottimi locali commerciali Negozio/Uffici, con 5 vetrine, disposto al piano terra per Mq. 120 ca., attualmente con suddivisione in 3 vani ufficio + attesa, bagno, oltre a magazzino in seminterrato collegato da scala interna di mq. 35 ca. Risc. Geotermia, clima. Libero a Settembre 2016. C.e. ** €. 1.700,00 Mensili CORSO ISONZO - Ottimo Negozio di recente costruzione con 3 vetrine, in zona di intenso passaggio e visibilità, disposto su 2 livelli per complessivi mq. 180 ca. e così composto: P. T.: locale open space di mq. 90; P.S.: ampio vano magazzino con bagno di mq. 90 ca. con porta accesso retro per carico e scarico merci. Risc. Geotermia Centrale. Classe G – I.P.E. 275.50 kWh/m2/anno €. 1.700,00 Mensili ZONA BARCO - Capannone in buono stato ad uso deposito per vendita all’ingrosso di mq. 1.100 ca. di cui magazzino con h. 7,00 di mq. 900 ca. al P.T. e soppalco x uffici di mq. 250 ca. con servizi. Risc. centrale con contacalorie. Ampi Portoni per carico e scarico merci Tir. ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE €.2.200,00 + IVA Mensili

COMMERCIALI E TERRENI IN VENDITA PIAZZA TRAVAGLIO (con vista Porta Paola) Ottimi locali commerciali di ampia metratura attualmente open space (mq. 500, eventualmente frazionabili in 2x 250) disposti al P.1°, dotati di ampio ingresso indipendente con ascensore privato, bagni, ampia possibilità di parcheggi pubblici, impianti autonomi. Vasta versatilità di utilizzi commerciali (centri medici poliambulatori, uffici, finanziarie, show room, ingrossi commerciali, ecc.). Si richiedono garanzie bancarie e referenze! Possibilità di valutare scalette canone. Classe energetica in fase di definizione €. 6.000,00 Mensili VIA CANAPA - Ottimo Garage di mq. 20 ca. sito al P. terra con accesso indipendente da corte condominiale. Esente da obbligo di certificazione €. 19.000,00 VIA FIUME (ZONA ACQUEDOTTO) – Vendesi Garage in condominio per auto di media cilindrata. ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE € 18.000,00 ZONA ACQUEDOTTO - Locale Commerciale formato da negozio con vetrina, affittato come Internet Point con ottima rendita, di mq. 45 interamente disposto al piano terra composto da vani 2 con servizio e piccolo ripostiglio in soppalco. Risc. Centrale. Ottimo Investimento !!!Classe G – I.P.E. 87.67 kWh/m2/anno €. 45.000,00 FERRARA SUD (CASELLO AUTOSTRADA) – posizione irripetibile sul fronte della nuova arteria cispadana, lotti edificabili ad uso artigianale e commerciale D2 con indice 0, 50 per realizzazione di capannoni e insediamenti produttivi. ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE TRATT. IN UFFICIO VIALE CAVOUR - Occasione unica!! Magazzino di oltre 150 mq con garage al piano seminterrato di signorile condominio. Esente da obbligo di certificazione €. 85.000,00 + IVA ZONA VIA BOLOGNA - Occasione unica!! Ottima posizione commerciale, capannone/magazzino artigianale di mq. 600 ca. con h. 6.50 mt., con ampi portoni carrai per carico e scarico merci, area cortiliva di manovra e parcheggio, uffici interni e servizi igienici. Possibilità di ulteriori moduli fino a mq. 2400 ca. con ampio scoperto esclusivo. (impianto antincendio con ampia vasca interrata)!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 320.000,00 tratt. VIA PORTA CATENA - Vero affare !! Capannone commerciale con ingresso carraio indipendente ed area parcheggio privata, disposto su 2 piani per complessivi mq. 1.500 ca. da ristrutturare, composto da 2 ampi ingressi carrai, zone uffici, servizi e varie campate uso magazzino e deposito merci. P.T.: H. Mt. 3.80; P.1°: H. Mt. 2.90. (Adatto per molteplici attività: ingrossi commerciali, discount, auto, ecc.). Esente da obbligo di certificazione €. 400.000,00 ZONA VIA MAZZINI - Occasione Investitori !! Ottimo locale commerciale al P.T. di mq. 153 con 2 vetrine ad uso ristorante pizzeria con reparto cucine, zona bar, ampia zona ristorazione, magazzino, forno a legna. Risc. aut. Clima. Affittato con ottima rendita garantita!ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE €. 450.000,00 ZONA XX SETTEMBRE - Fabbricato indipendente di mq. 650 ca. composto da: capannone ad uso di autorimessa di 3 ampi vani open space per 20 vetture ca., bagno, piccolo ufficio e servizi vari, con portone carraio automatico; appartamento soprastante di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 letto, bagno, ripostigli vari e lavanderia. Vero Affare Occasione Imprenditori con ampia cubatura!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 500.000,00 LATERALE VIA BOLOGNA - Complesso immobiliare in ottimo stato terra/cielo con doppia uscita carraia per automezzi anche pesanti composto da palazzine uffici, capannoni commerciali, magazzini, negozi, appartamenti, per complessivi mq. 1500 coperti e mq. 1400 scoperti con parcheggi e aree manovra. Impianti autonomi. (In parte a reddito!! Occasione unica !!). C.e. ** INFO IN UFFICIO

maggio 2016

PROPERTY SOLUTIONS FRANCHISING 1 LETTO

GP123 - Zona Via Ghiara, libero subito monolocale con servizio, arredato ed in ottime condizioni, sito al piano terra ed inserito in un contesto condominiale di poche unita’. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Bassissime spese condominiali. Posto cicli comune. Ideale come investimento ed adiacente la facolta’ di architettura. Cl. En.G Euro 42.000

1 LETTO

Rif. RF173 - SAN MARTINO libero appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100mq. Ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, bagno finestrato e Garage. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. C.E.in fase di rilascio Euro 105.000,00

1 LETTO

RIF. CB107 VIA GARIBALDI I° tratto, ottima occasione di investimento, appartamento finemente ristrutturato al primo piano con ascensore in stabile d’epoca di poche unita’ con : soggiorno e angolo cottura, antibagno, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina. Utenze autonome. C.E.: E - EPTot. 157,95. Euro 139.000,00

2 LETTO

Rif. NT151 - LATERALE VIA G. PESCI libero ottimo appartamento completamente ristrutturato sito al 1° ed ultimo piano in palazzina trifamiliare. Ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abit., 1 matrim., 1 singola, bagno e Garage. Risc. autonomo. Comodo ed ampio terrazzo in comproprietà. C.E.:F – EPTot. 197,82. Euro 109.000,00

2 LETTO

Rif. NT127 - VIA LUCIANO CHAILLY, adiacenze “Residenza Caterina” libero in 2 mesi dal proprietario appartamento sito al 3° piano con ascensore. Ingr. nell’ampio soggiorno con balcone, cucina abit., 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato, ripostiglio. Ampio garage soppalcabile. Riscaldamento aut. e clima. Possibilità di arredamento. C.E. E – EPTot. 169,87. Euro 159.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 290.000,00

AGENCY

1 LETTO

Rif. NT164 - FOSSANOVA SAN MARCO in nuovo centro residenziale a pochi minuti dal nuovo polo ospedaliero, libero appartamento di recente costruzione e sito al 1° piano in signorile palazzina. Ingr. nel soggiorno, cucina arredata, 1 matrim., disimpegno, bagno finestrato, 2 balconi e cantina. Riscaldamento privato a pavimento, pannelli solari, clima. e zanzariere. Possibilità di acquisto con la formula “affitto a riscatto”. C.E.: B – EPTot. 43,40. Euro 70.000,00

1 LETTO

Rif. NT163 - INIZIO VIA BOLOGNA, (a meno di 1 km dal Duomo) libero dal proprietario bilocale di recente costruzione sito al 1° piano e servito da ascensore. Ingr. nel soggiorno con zona cottura e balcone, disimpegno, bagno, 1 matrim. con terrazzo di 21mq. Garage al piano terra. Risc. autonomo e clima. Possibilità di acquisto dell’arredamento attualmente presente. C.E.: C - EPTot. 89,95. Euro 105.000,00

1 LETTO

Rif. ML138 VIA CONTRARI, libero ottimo bilocale sito al 2° piano servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno. Ubicato in pieno centro cittadino, nelle adiacenze della cattedrale. Riscaldamento autonomo. Deposito cicli comune. Classe F - Ipe 186,66. Euro 140.000,00

2 LETTO

Rif. NT178 - MALBORGHETTO DI BOARA libero a 4 mesi, ottimo e luminoso APPARTAMENTO sito al 2° piano e servito da ascensore. Ingr. nell’ampio soggiorno con zona cottura (ev. cucina), 1 matrim. con balcone, 1 singola, 2 bagni e ripostiglio. Al piano Terra cantina e Garage. Riscaldamento aut. e climatizzatore nuovo. Nessuna barriera architettonica. C.E. C – EPTot. 77,94. Euro 119.000,00

2 LETTO

Rif. SG145 - BORGOPUNTA (Via M. Serao), terzo ed ultimo piano con ascensore, ottimo appartamento di recente costruzione, luminoso, composto di: ingresso, soggiorno con zona cucina a vista e terrazzino, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola con balcone, bagno con doccia, lavanderia/bagno di servizio, garage doppio (mq.24). Utenze autonome, climatizzatore. C.E: G – EPTot. 247,37. Euro 168.000,00

3 LETTO

RIF. GP176 - VIA POMPOSA, libero subito e di nuova ristrutturazione, luminoso appartamento in stabile signorile con ascensore e giardino, allestito con finiture di pregio e mai abitato: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto, doppi servizi, balcone, cantina e garage. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatore di consumo, serramenti con vetrocamera basso emissivi, porte laccate. C.E.: B – EPTot. 51 Euro 278.000,00

SOLUZIONI DI VALORE Ufﬁcio - Via Giusti 4/80 - C/O Centro Commerciale Il Castello Tel. 0532.977147 Ufﬁcio - V.le Cavour 17 Tel. 0532.200170 1 LETTO

Rif. GP135 - INIZIO VIA BOLOGNA, appartamento arredato sito al terzo piano con ascensore e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone verandato. Cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Possibilita’ di avere il garage. C.E.:G. Euro 79.000,00

1 LETTO

Rif. AB130 ZONA VIA MODENA, miniappartamento di recente completa ristrutturazione, in eccellenti condizioni, in contesto di 2 sole unità abitative. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è composto da ingresso sulla sala dotata angolo cottura e di balcone, disimpegno zona notte, bagno, camera da letto matrimoniale. Dalla sala, tramite scala, si accede al piano mansardato dove si trova una seconda stanza ed un ampio ripostiglio. L’immobile è dotato anche di giardino esclusivo e garage. Climatizzatore, utenze autonome. C.E.: F - EPTot. 179,75. Euro 109.000,00

2 LETTO

Rif. CB113 - MALBORGHETTO DI BOARA libero subito, con ingresso indipendente su ampio soggiorno, cucina, anti-bagno, bagno, 2 camere letto matrimoniali, dotato di scoperto esclusivo mq 400 + orto 200 mq inserito in tipica corte colonica. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 250 Euro 75.000,00

2 LETTO

Rif. RF175 – VIA MODENA libero appartamento di recente costruzione sito al piano terra con ingresso indipendente e piccolo portichetto privato. L’abitazione si compone di: ingresso sul soggiorno con angolo cottura arredato, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola ampia, bagno e ripostiglio. E’ dotato anche di garage direttamente collegato all’abitazione e di grazioso giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. C.E.: F – EP Tot. 191,99. Euro 125.000,00

2 LETTO

Rif. AB117 – ZONA VIA MONTEBELLO, ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente completa ristrutturazione. Soluzione con sviluppo su due livelli, composto da ingresso sulla sala dotata di balcone, cucinotto a vista, ripostiglio, due camere da letto, due bagni. Cortile comune con deposito cicli, utenze autonome, ottime rifiniture. C.E. E - EPTot.165,05. Euro 275.000,00

3 LETTO

Rif. RF174 – VIA MORTARA appartamento in elegante contesto condominiale completamente ristrutturato con ascensore disposto su due livelli composto da piano primo ampia zona giorno di mq. 30, camera da letto, bagno e ripostiglio; piano superiore due camere da letto e bagno. Travi a vista, aria condizionata eventuale arredo. Possibilità di garage anche doppio. C. E.: F - EP Tot.186,20 Euro 295.000,00

1 LETTO

Rif. AB102 - ZONA QUACCHIO, luminosissimo miniappartamento posizionato al 3° ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente costruzione, formato da 12 unità abitative. L’immobile è composto da ingr. arredatile, bagno con balcone, ampia zona open eventualmente separabile, dotata di grande balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage, posto auto esclusivo in corte. Costruzione è in pietra a vista. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, etc. C.E.: D – EPTot. 101,50. Euro 95.000,00

1 LETTO

Rif. ML144 VIGARANO MAINARDA, in Via Fondo Reno, occupato dal proprietario e libero a 6 mesi, ottimo appartamento con ingresso indipendente al piano terra ed appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, bagno, ampio soppalco abitabile, 2 balconi. Giardino ed ampo garage. Classe F - Ipe 170,08. Euro 117.000,00

2 LETTO

GP104 : Laterale via Bologna, libero subito luminoso appartamento sito al terzo piano con ascensore in stabile pietra vista con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia balconata, garage. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatori di consumo, aria condizionata ed impianti a norma. Cl. En. G Euro 90.000

2 LETTO

RIF. AB124 – GUALDO, OTTIMO APPARTAMENTO in contesto rurale di recente costruzione. Soluzione con ingresso indipendente e piccolo scoperto esclusivo, composto da ingresso, pranzo soggiorno con cucina a vista, bagno. Garage con accesso anche dall’interno. Al primo piano la zona notte, formata da 2 camere da letto ( matrimoniale e doppia), e bagno. Al piano mansardato, lo studio con wc. Recente costruzione, eccellenti condizioni. All’interno della corte comune, 2 posti auto esclusivi. L’immobile viene venduto arredato. C.E.:in corso di rilascio. Euro 130.000,00

3 LETTO

Rif. AB111 BARCO, via indipendenza, buon appartamento, molto luminoso, posto al secondo piano e composto da ingresso, sala con balcone, cucina con tinello e terrazzino, disimpegno zona notte, 3 camere da letto, bagno. Appartamento recentemente riattato. C.E.: F-EPTot. 183,00. Euro 59.000,00

3 LETTO

GP161: Zona via Aldighieri, libero subito interessante appartamento sito al primo piano con ascensore di un piccolo stabile trifamiliare. L’appartamento, che dispone di un TERRAZZO esclusivo di circa 90mq, si compone di ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo (o terza letto) ampio soggiorno con veranda, studio (predisposto per ottenere un secondo bagno), 2 camere matrimoniali, balcone, bagno, 2 vani multiuso con accesso dal terrazzo. Per i suoi caratteristici allestimenti (parquet e pavimenti originali degli anni ‘50 ad esempio) l’immobile si presta ad un restauro conservativo e puo’ non necessitare di profonda ristrutturazione. Riscaldamento autonomo. Possibilita’ di ottenere in locazione o in acquisto attiguo magazzino/garage di circa 65 mq capace di ospitare 4 autoveicoli. Cl.en. G Euro 300.000

1 LETTO

Rif. RF118 – VIA POMPOSA ottimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno, garage. Climatizzato e completamente arredato. C.E.: F – EP Tot.171,28. Euro 98.000,00

1 LETTO

Rif. SG132 - INIZIO VIA POMPOSA, in laterale residenziale e tranquilla (Via E.Mari), libero a breve, appartamento di recente costruzione, posto al piano primo con ascensore e composto di: ingresso, soggiorno con zona cucina e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con balcone, garage. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, parquet. C.E.: E – EPTot. 192,31. Euro 118.000,00

2 LETTO

Rif. SG141 - VIGARANO MAINARDA, in posizione residenziale e tranquilla del centro paese, libero alla stipula appartamento di recente costruzione, sito al piano secondo ed ultimo composto come segue: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera matrimoniale, 1 singola, bagno, garage mq.15. Pavimenti in ceramica monocottura, infissi in legno con tapparelle, utenze autonome, climatizzatore. C.E. in corso di rilascio. Euro 95.000

2 LETTO

Rif. AB113 - ZONA PONTEGRADELLA, ottimo appartamento in condominio in pietra a vista di recente costruzione, formato da poche unità abitative. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano è composto da ingresso, sala, cucina aperta sulla sala, ampio balcone, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno. Utenze autonome, climatizzatore, parquet. Garage e posto auto esclusivo in corte. C.E.: E- Ep.Tot. 148,08 Euro 149.000,00

3 LETTO

Rif. AB106 – ZONA QUACCHIO/B.GO PUNTA, appartamento di recente costruzione, mai abitato, posto al I° piano ascensorato e composto da ingresso su ampia zona open con cucina a vista, corridoio zona notte, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, parquet, predisposizione impianto antifurto. Garage e posto auto esclusivo in corte. CE. C – EPTot. 110,50. Euro 180.000,00

4 LETTO

Rif. GP137 - ZONA VIA SANTA CATERINA DA SIENA, adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici), libero appartamento di ampia metratura ed in ottime condizioni, sito al terzo piano in stabile signorile pietravista con ascensore con: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., 4 camere da letto, due bagni, due ripostigli, due balconi, cantina, ripostiglio in sottotetto, garage. Risc. con geotermia e contabilizzatori di consumo. Aria condizionata, C.E. G. EPTot. 241,6. Euro 268.000,00

maggio 2016 CASA INDIPENDENTE

Rif. NT101 - VIGARANO PIEVE libera piccola porzione di casa indipendente su 3 lati recentemente rimodernata. Ampia cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, 2 ripostigli. Possibilità di acquisto con la formula “affitto con riscatto”. C.E. G – EPTot. 357,39. Euro 46.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. AB143 - VIA PORTA CATENA, all’inizio della via, interessantissima casa indipendente su due lati con ampio giardino esclusivo. L’immobile, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli, al rialzato la zona giorno, al primo la zona notte e al seminterrato taverna/cantina/lavanderia. Posto auto in corte. C.E.: G- EpTot.288,70. Euro 99.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML132 - VIGARANO PIEVE - Villetta indipendente su 2 lati di recente costruzione di: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; Piano Primo: una matrimoniale, due camere doppie, bagno. Giardino esclusivo di mq 270. C.E.: C – EPTot. tot 127,30. Euro 215.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT179 - CASAGLIA libera porzione di casa indipendente disposta su 2 livelli in buono stato e subito abitabile. P.T.: ingr. nel soggiorno, cucina abit., ripo. e bagno finestrato; P.1°: 2 matrimoniali. Garage e scoperto privato di circa 70mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di valutazione. Euro 49.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG144 - VOGHIERA, nella cornice della Cinquecentesca Delizia del Belriguardo, porzione di abitazione sviluppata interamente al piano terra, per complessivi mq.70 e composta di: ingresso indip., soggiorno, cucinotto, 2 camere (m+s), bagno. Scoperto di proprietà di mq.50, ad uso posto auto. L’abitazione presenta finiture degli anni ‘70. Posizione di assoluta tranquillità, in un complesso storico unico. C.E. in corso di rilascio. Euro 79.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF171 – TRESIGALLO CENTRO villetta a schiera in ottimo stato di manutenzione composta da al piano seminterrato garage, tavernetta con camino e bagno, al piano rialzato soggiorno con balcone, cucina, al piano primo una letto matrimoniale con balcone, una camera da letto doppia con balcone, ampio bagno, piano mansarda due ampi vani con bagno. Giardino privato. C.E.: E – EP Tot. 167,99. Euro 120.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB104 - MASI TORELLO, in zona centrale e tranquilla, ultima rimasta, villetta di testa ad angolo in trifamiliare, antisismica, attualmente al grezzo, di: P.T. Soggiorno, cucina abitabile, bagno. I°P : due camere da letto, bagno, balcone. Scoperto esclusivo con posto auto. . Certificazione energetica in fase di rilascio. Euro 89.000,00 oppure completata in ogni sua parte Euro 140.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML145 VIA MAZZINI, fabbricato composto da 3 unità abitative oltre ad un garage e magazzino. L’immobile, ubicato nelle adiacenze della cattedrale, è di circa 140 mq abitativi richiede un riammodernamento generale. Gli impianti termici ed elettrici sono già suddisi per ogni singola unità abitativa e sono provvisti di dichiarazioni di conformità. Per la sua struttura e disposizione si presta ad essere adibito a struttura ricettiva o ideale per un investimento. C.E. - G - EPtot. 249.66 Euro 260.000

COMMERCIALI E GARAGE

Rif.SG110 - A 5 Km da Ferrara (zona Via Arginone), tipico CASOLARE di CAMPAGNA, indipendente su 4 lati e disposto su 2 piani per complessivi mq. 450. P.T: ampio ingresso arredabile, soggiorno con camino, ampia cucina e servizi. Magazzino e garage per un totale di 70mq. P. 1°: 6 ampie camere, con dimensioni dai 16 ai 44 mq. Completano la proprietà una legnaia ed un ampio parco piantumato di mq.4000. Possibilità di ricavare più unità immobiliari e perfetta anche per un’attività a ricezione turistica. C.E. non determinabile. Euro 300.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF167 – MASI SAN GIACOMO - Ottima porzione di bifamiliare al piano terra composta di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo due camere da letto, bagno con vasca. Completa la proprietà spazioso garage con camino, ampia cantina/lavanderia e parco completamente piantumato con pozzo. Aria condizionata ed ottime rifiniture. C.E.: F – EP Tot. 222,96. Euro 80.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP106 - FRANCOLINO, libera subito luminosa villetta di testa indipendente su tre lati, di recente costruzione e dotata di scoperto esclusivo con: P.T.: Ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, Garage. I°P: tre camere da letto, bagno, terrazzino. Ampio sottotetto mansardato. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 285,43. Euro 172.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML148 VIA ARMARI - Libero prestigioso complesso immobiliare indipendente da cielo a terra disposto su 3 livelli e composto da più unità immobiliari attualmente adibite ad uffici ed appartamenti per un metratura complessiva di circa 440 mq. Completa la proprietà un piccolo giardino interno. Per la sua tipologia e conformazione si presta ad essere adibita come abitazione indipendente ed anche ad essere frazionata in più unità abitative e ad uso ufficio. Euro 645.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT100 - MIRABELLO libera casa indipendente di ampia metratura. P. Terra: ampio soggiorno, cucina abit., bagno, lavanderia. P. Primo: 2 matrimoniali, 1 singola, studio (ev. 4° letto), bagno. Garage e scoperto privato. C.E.: G – EPTot. 256,73. Euro 93.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML116 - AGUSCELLO libera ad 8 mesi, occupata dal proprietario, ottima villetta indipendente edificata nel 2009. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano I°: 2 camere da letto matrimoniali, bagno e grande terrazzo. Giardino di proprietà esclusiva di circa mq 70 ed ampio garage. C.E.: D – EPTot. 112.60. Euro 178.000,00

CASA INDIPENDENTE

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GP170 Via Fenilnuovo (laterale via Modena), appartamento arredato, sito al secondo piano con ascensore in palazzina pietravista di recentissima costruzione. Soggiorno con zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone, garage. Risc. autonomo Cl.en F Euro 455 mens.

Rif. DC111 - SANTA CATERINA DA SIENA, in palazzina quadrifamigliare, appartamento non arredato all’ultimo piano, composto da: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, studio, bagno con balcone. Cantona e garage di pertinenza. Riscaldamento Rif. ML146 ADIACENZE VIALE CAVOUR in autonomo. C.E.: G – EPTot 380,00. Euro 450,00 mensili zona tranquilla libero a breve Bilocale completamente arredato posto al piano terra GP169 Porotto, in palazzina di recentissicon ingresso indipendente. Soggiorno con ma costruzione situata in zona tranquilla, zona cottura, 1 matrimoniale, antibagno, appartamento arredato sito al primo piano bagno. Riscaldamento autonomo. Classe con ingresso indipendente. Pranzo/SogC - Ipe 88,61. Euro 470.00 mensili giorno con zona cottura, due camere da Rif. RF143 – BIAGIO ROSSETTI adiacenze letto, bagno, garage. Risc. autonomo, basPalazzo Diamanti di nuova ristrutturazio- sissime spese condominiali. Cl.en D Euro 470 mensili ne raffinato contesto bilocale al piano terra con affaccio interno e composto da ingres- Rif. DC106 - VIA PAVONE, appartamenso sul ampio soggiorno con zona cottura to arredato composto da: ingresso, sala, con accesso al giardino, 1 matrimoniale, cucina, 2 camere da letto (matrimoniale e antibagno e bagno. Posto auto privato. singola), bagno, balcone. Cantina di pertiCompletamente arredato con mobili nuovi. nenza. Riscaldamento autonomo. C.E.: G – Teleriscaldamento, clima e videocitofono. EPTot 234,60. Euro 470,00 mensili C.E.: F – EP Tot.179,50. Rif. ML147 VIA COMPAGNONI, apparEuro 600,00 mensili tamento completamente arredato sito al 3° piano composto da ingresso, luminoso APPARTAMENTI 2 LETTO soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoRif. SG147 - LATERALE INIZIO Via MODENA, libero appartamento sito al piano 1° in niale, 1 doppia, bagno, ripostiglio, ampia palazzina di sole 6 unità e completamente cantina. Riscaldamento autonomo. C.E. F Euro 500,00 mensili arredato. Ingresso, soggiorno con balcone, – Eptot. 175,47. cucinotto, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno nuovo, cantina e deposito cicli comune. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. C.E.:F – EPTOt 192,99. Euro 420,00 mensili

Rif. SG146 - LATERALE VIA PIANGIPANE, appartamento sito al 2° ed ultimo piano, completamente arredato e composto di: ingresso con armadiatura/ripostiglio, soggiorno con terrazzo (sfruttabile anche per

pranzare all’aperto), cucinotto separato e finestrato, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno finestrato, cantina/lavanderia. Utenze autonome e climatizzatore. Nessuna spesa condominiale. Libero da luglio. C.E.: G – EPTot. 405,65. Euro 580,00 mensili

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Fuori Città CONTRAPO’ villetta centrale da riammodernare per mq 110 circa disposta ai piani terra e primo così composta: ingresso disimpegno, cucina abitabile, soggiono, sala da pranzo, cucina, 2 letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio. Scoperto esclusivo sia sul fronte che sul retro. APE in definizione. RIF 139 Euro 75.000 BOARA in zona interna, verde e tranquilla, nuovo appartamento di mq 50 circa, diposto al piano terra con ingresso indipendente e scoperto privato, composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno, rip. Posto auto di proprietà esclusiva in corte condominiale interna recintata. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatore. Ben rifinito. APE classe D Ep tot108,91. RIF 129 Euro 78.000 POROTTO OTTIMO APPARTAMENTO ALL’ ULTIMO PIANO ! In piccola palazzina immersa nel verde di recente costruzione, al 2 piano (senza ascensore, con vano predisposto) spazioso e luminoso ben rifinito e curato. Cucina abitabile e ampio soggiorno che si affacciano su balcone, 2 letto (1M e 1D), bagno finestrato con vasca e ripostiglio; di proprietà cantina e doppio garage. DA VEDERE !!! Ape in definizione. RIF 97. Euro 120.000 trattabili ALLE PORTE DELLA CITTA’ CASSANA, in zona residenziale verde e tranquilla, villetta di recente costruzione in quadrifamiliare indipendente su 2 lati e terra/cielo per mq 110 circa disposta ai piani terra e primo. Al piano terra ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile e bagno; piano primo 1 letto matrimoniale, 1 letto singola, bagno, ripostiglio e balcone. Giardino privato recintato e piantumato, garage e posto auto in corte. Ottimamente rifinita, predisposizione aria condizionata, facciata pietra vista. APE classe E; Ep tot 149,90. RIF 152. Euro 170.000 SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde grazioso appartamento al 2 e ultimo piano in piccolo contesto residenziale con parco recintato. Ingresso, cucina, soggiorno e bagno finestrato con doccia; in soppalco che si affaccia su intero appartamento letto matrimoniale e zona armadio; ottime rifiniture, ben tenuto e curato, tetto mansardato con travi e tavelle dell’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5. RIF 117 Euro 95.000 SAN MARTINO abitazione in villetta in piccolo contesto residenziale di recente costruzione. Disposta su 2 livelli con ingresso in soggiorno, cucina abitabile che affaccia su veranda e giardino privato, antibagno/rip e bagno al piano terra; piano primo 2 letto e bagno; garage e p. auto coperto e giardino privato anche fronte abitazione. APE F. RIF 114. Euro 178.000 SAN MARTINO in posizione centrale e tranquilla, libero appartamento al secondo piano. Ingresso in disimpegno arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balconcino, ampia camera e bagno finestrato; spaziosa cantina e garage. APE in definizione. RIF 113. Euro 58.000 CONA in zona residenziale verde e tranquilla, ottima abitazione d’ angolo in trifamigliare di recente costruzione in pietra a vista. Zona giorno al piano terra con soggiorno luminoso, cucina abitabile arredata, antibagno uso comodo ripostiglioo e bagno finestrato; al pimo piano ampio disimpegno sfruttabile, 1 letto singola, 1 studio 1 camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato; mansarda ben rifinita open space di circa mq. 35 oltre a zona ripostigli. Garage e posto auto coperto. Giardino privato in parte a verde e lastricato attrezzato.. Tutta climatizzata, allarme, domotica, inferriate, zanzariere, impianto di irrigazione. APE C ep 141,35. RIF 100. Euro 230.000 QUARTESANA immersa nel verde, soluzione abitativa d’ angolo, ricavata dalla completa ristrutturazione di antica casa padronale. Si diversifica per gli spazi interni ed esterni dalle moderne tipologie. Ottima per chi desidera pace e tranquillità senza essere isolati e godere in più persone la totalità della casa con ciascuno il suo spazio. APE F ep 174,81. RIF 123. Euro 198.000 DUCENTOLA adiacenze CONA, ottima abitazione in villetta di recentissima costruzione, con ottime rifiniture e parzialmente arredata a nuovo. Al piano terra ingresso in soggiorno con camino, zona cottura, ripostiglio, garage e servizio; al piano primo 3 letto, bagno, ripostiglio e terrazza di circa mq. 40; sottotetto fruibile. giardinetto di proprietà. Rifiniture di alto livello con riscaldamento a pavimento, caminetto con produzione aria calda, tendoni parasole elettrici, aria condizionata, allarme, zanzariere, cancello elettrico .... ACE C - IPE 85,90. RIF 134. Euro 175.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO E RISCATTO DOPO QUALCHE ANNO !!! ADIACENZE CONA - GUALDO - GAIBANELLA ottima abitazione in villa di recente costruzione a pietra vista con ad oggi 2 separate abitazioni (unica abitazione catastale). Mq. 252 di abitazione, oltre a comodo sottotetto finestrato, terrazza, portico e balcone. Il tutto su lotto di proprietà di mq. 2.000 circa, recintato, alberato e possibilità anche di terreno agricolo. APE G ep 336.57. RIF 126. Euro 270.000

TRA SAN GIORGIO E VILLA FULVIA lotto di terreno edificabile per abitazione mono - bifamigliare, ma anche per più unità abitative vista la capacità edificatoria. Ad oggi già un progetto di massima per abitazione monofamigliare tutta al piano terra, ma anche altre soluzioni, ampia possibilità progettuale. RIF 7. Euro 166.000

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ADIACENZE VIA RAVENNA - GORGO - AGUSCELLO porzione di abitazione semindipendente con giardino privato. Ingresso disimpegno, accesso al piano primo dove si sviluppa interamente l’ abitazione composta da soggiorno, cucinotto, bagno e 2 ampie letto matrimoniali. Possibilità di inglobare e ben ampliare, altra porzione di abitazione adiacente da ristrutturare. POSSIBILITA’ DI SUBENTRO MUTUO ALL’ ESISTENTE A ZERO SPESE O AFFITTO CON RISCATTO ACQUISTO. ACE G. RIF 78. Euro 128.000 tratt.

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VOGHIERA IN POSIZIONE VERDE E CENTRALE abitazione in villetta trifamigliare in pietra vista di recente costruzione ottimamente tenuta ! Ampio giardino privato, posto auto interno e garage finestrato, ingresso in disimpegno arredabile al piano terra e l’ abitazione si sviluppa al piano primo con soggiorno luminoso che affaccia su terrazzino, cucinotto, zona notte con disimpegno, 1 letto matrimoniale, 1 letto singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.Aria condizionata, zanzariere, tendone parasole e parzialmente arredata. GIA’ LIBERA E DISPONIBILE. APE in definizione. RIF 145. Euro 135.000 VOGHENZA (ADIACENZE CONA) zona centro paese, luminoso e spazioso appartamento con ingresso indipendente e piccola corte privata ! 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Euro 65.000 VOGHIERA porzione di abitazione indipendente su 3 lati e disposta ai piani terra e primo per mq. 50 circa, ristrutturata recentemente MAI ABITATA e già libera e disponibile. Adiacente cantina / lavanderia di due ampi vani per complessivi mq. 35 circa con cortiletto privato. POSSIBILITA’ DI ACCOLLO MUTUO TOTALE, CON PICCOLA RATA DI EURO 390,00 MENSILI ! APE in definizione. RIF 133. Euro 45.000 GUALDO-DUCENTOLA adiacenze Cona libera porzione di abitazione indipendente disposta ai piani terra e primo con ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno e rip al piano terra e al piano primo 2 letto e bagno; comodo ascensore a norma per disabili all’ interno dell’ abitazione; garage, lavanderia cantina con sottotetto sfruttabile e piccola corte annessa RIF 128 Euro 55.000 TRA CONA E GUALDO, località Ducentola, porzione di abitazione in schiera centrale in piccolo contesto di 5 unità abitative; la casa benchè di buona struttura, necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; mq. 73 di abitazione oltre a ripostigli esterni di lavanderia, cantina, box e piccola corte privata. APE G ipe. RIF 110 Euro 35.000 VOGHIERA porzione di abitazione e locale commerciale in posizione centrale, di cui al piano terra ad oggi destinazione negozio trasformabile in abitativo per mq. 80 circa, piano primo con ingresso indipendente per mq. 95 circa. Corte interna privata per mq. 70 circa con magazzino/garage di mq. 50 circa. Il tutto necessita di lavori di ristrutturazione. Ape in definizione. RIF 115. Prezzo interessante Euro 75.000 trattabili VOGHIERA, in posizione centrale, libera da subito porzione di abitazione indipendente terra - cielo, libera fronte e retro per mq. 75 circa su 2 livelli, sul retro magazzino per mq 100. Necessita di lavori di ristrutturazione. ACE e IPE NON DETERMINABILE. RIF 104. Euro 25.000 trattabili ADIACENZE DI VOGHIERA, LOCALITA’ RUNCO LIBERA abitazione indipendente in bifamigliare ottimamente tenuta per oltre mq. 180 generosa negli spazi sia della zona giorno che zona notte, oltre che ai servizi di garage e lavanderia. Caminetto in pietra a vista nella sala, terrazzino in cucina abitabile, doppi servizi finestrati 2 spaziose letto matrimoniali e ripostigli vari. Giardino RIF 102. Euro 140.000. 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Euro 190.000 GALLO posizione centrale e residenziale al paese, ottima soluzione semindipendente con ingresso e giardino privato. Disposta al piano primo con accesso da spazioso terrazzo, ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio; mansarda di mq. 45 circa ben sfruttabile per 1/2 letto oppure zona svago. Garage, posto auto interno e giardino. Ben rifinita e curata, inferriate, zanzariere, tendoni parasole, aria condizionata. APE D EP 152,22. RIF 147. Euro 135.000 POSSIBILITA’ DI ADIACENTE ALTRA UNITA’ SEMPRE SEMINDIPEDENTE SOLUZIONE GENITORI/FIGLI

GALLO ottima soluzione di abitazione con ingresso indipendente e interamente disposta al piano terra. Ingresso in spazioso soggiorno con zona cottura, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 letto, antibagno e bagno; corte - giardino di proprietà, garage e posto auto privato. Ottimamente tenuto e curato. APE E EP 123,37. RIF 146. Euro 122.000 POSSIBILITA’ DI ADIACENTE ALTRA UNITA’ SEMPRE SEMINDIPEDENTE SOLUZIONE GENITORI/FIGLI

ADIACENZE VIA BOLOGNA, UCELLINO posizione ideale per chi desidera la comodità all’ accesso autostrada - superstrada e non da meno a Ferrara Via Bologna, abitazione in bifamigliare libera 3 lati con corte e giardino privati oltre a garage e posto auto coperto. Piano rialzato per mq. 63 circa di ingresso, soggiorno, cucina ab. e studio; piano primo stessa metratura con 3 letto, bagno, balcone e piano seminterrato di pari metratura degli altri piani, di 2 ampi vani, lavanderia e cantina. Già libera e disponibile. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO - RISCATTO. APE classe G - Ep tot 484,60. RIF 101. Euro 125.000

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VENDITE

AFFITTI

BARCO, ottimo appartamento completamente ristrutturato, posto al 2° ed ultimo piano di una palazzina di 6 unità, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 letto, bagno.Risc. Autonomo. Ampia cantina. Garage. CE G - Ep 212,44 LCF1026 - Rif.49 Euro 59.000

ZONA MONTEBELLO, ampio e panoramico appartamento, di recente ristrutturazione, posto al II° ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 letto, bagno. Risc. Autonomo. Clima. Cantina. Deposito cicli e ampio giardino condominiale. Classe F Ep 186,9 LCF288 - Rif.115 Euro 150.000

VIA CANANI, appartamento da riammodernare, posto al 1° piano in contesto di sole 6 unità,composto da: ingresso soggiorno cucina abitabile, 2 letto, bagno. 2 balconi. Cantina. CE - Ep LCF819 – Rif.55 Euro 70.000

VIA POMPOSA, a pochi minuti dalla città in posizione comoda per il nuovo ospedale di Cona, casa indipendente sui 4 lati, composta da: piano terra completamente risanato e ristrutturato, di 2 vani tavernetta e studio, bagno. Garage. Piano 1° Appartamento in buono stato, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 letto matrimoniali, balcone. Giardino privato di 600 mq. circa. CE G - Ep 511,95 LCF244 - Rif.C/54 Euro 139.000 Tratt.

PIAZZA XXIV MAGGIO, luminoso appartamento, ristrutturato, posto al 2 piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. Risc.Autonomo. Clima. Cantina. CE G - Ep 244,40 LCF945 - Rif.11 Euro 76.000

ZONA GAETANO PESCI, monolocale arredato con cucina abitabile, bagno. Risc. Autonomo. CE G - Ep 270,00 LCF794 - Rif.8/A Euro 340 Mens.

VIA COSME’TURA, appartamento, in buone condizioni interne, posto all’ultimo piano, in palazzina di sole 4 unità, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, balcone, ripostiglio/disimpegno, lavanderia. Risc. Autonomo. Clima. Cantina. CE G - Ep 218,22 LCF1007 - Rif.39 Euro 170.000

PESCARA, a 12 Km dalla città, porzione di casa indipendente su 3 lati, in buone condizioni, disposta su 2 piani, composta da: ingresso, ampia cucina, soggiorno, 2 camere letto, 2 bagni, balcone. Garage di 18 mq. Magazzino di 30 mq. Giardino esclusivo di oltre 1000 mq. CE - G Ep 298,54 LCF757 - Rif.C/73 Euro 79.000 VIA COLOMBAROLA, in palazzina di sole 3 unità, panoramico appartamento, da ristrutturare, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 2 camere letto, studio, ampio bagno, ripostiglio. Risc. Autonomo. Cantina di 22 mq., Giardino condominiale. CE G - Ep 379.95 LCF684 - Rif.69 Euro 85.000

SAN MARTINO, vicinanze paese, villetta indipendente su 3 lati, di recente costruzione, con ampio giardino, composta da: P. Terra : ingresso diretto sul soggiorno, cucina abitabile di oltre 20 mq,, salotto o studio, bagno. 1° piano: 2 camere da letto, bagno. P.Mansarda: terza camera da letto e ampi ripostigli. Scoperto privato di 240 mq. ca., con ampio garage e ripostiglio. Climatizzazione in tutti i piani. CE D - Ep 150,40 Ottime rifiniture LCF1075 - Rif.C/59 Euro 183.000

VIA SARACENO, appartamento arredato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Risc. autonomo. CE G - Ep 215,61 LCF150 - Rif.6/A Euro 420 Mens. VIA CARDUCCI (adiacenze Ipercoop IL CASTELLO), appartamento arredato, in buone condizioni, posto al 1° piano in contesto di 6 appartamenti, composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, 2 letto matrimoniali, 2 bagni. Risc. autonomo. Garage di 15 mq.. Deposito cicli condominiale. CE G - Ep 251,11 LCF734bis - Rif. Euro 500 Mens.

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ZONA INIZIO VIA BOLOGNA In palazzina di sole due unità appartamento arredato composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto 1 matrimoniale, 1 singola, bagno finestrato con lavatrice, cantina, aria condizionata, zanzariere, utenze autonome, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Rif. 4029 Euro 450,00 ZONA VIA FRUTTETI Ottimo appartamento bilocale arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno con doccia, garage per un’auto, posto bici, utenze autonome, classe energetica (a) kwh/mq 25,14. Rif. 4038 Euro 450,00 ZONA INIZIO VIA BOLOGNA In palazzina di sole due unità appartamento arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con lavatrice, cantina, aria condizionata, zanzariere, utenze autonome, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Rif. 4030 Euro 450,00 A CONA Disponibile nelle vicinanze dell’ospedale in contesto completamente ristrutturato ottimo appartamento in affitto arredato con arredi nuovi, composto da vano ingresso ,ampio soggiorno con accesso sul giardino privato, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e lavatrice, ripostiglio, casetta in legno uso cantina in giardino, due posti auto di proprietà all’interno della corte condominiale piantumata con alberi ad alto fusto (finiture di pregio, soffitti con voltini e tavelle in cotto, utenze autonome, ace F104,85 kwh/m2/anno. Rif. 4040 Euro 500,00 ZONA CORSO ISONZO Ampio appartamento completamente ristrutturato e arredato, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, dotata di lavastoviglie, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con lavatrice, 2 ripostigli, utenze autonome, classe energetica (d) kwh/mq. 115,17. Rif. 3987 Euro 520,00 ZONA BORGO PUNTA Disponibile in zona tranquilla all’interno di una palazzina con solo due unità abitative, appartamento in affitto arredato composto da ingresso, ampio soggiorno con spazioso balcone, cucina abitabile, tre camere da letto (matrimoniale doppia e singola) due bagni entrambi finestrati uno con vasca e l’altro con doccia, ripostiglio, facilità di parcheggio in strada, utenze autonome. Rif. 4037 Euro 650,00

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mostra mercato

30 OTTOBRE 2016

apertura al pubblico dalle 8.00 alle 19.00 allestimento dalle 6.00 alle 8.00 ANTIQUARIATO - RIGATTERIA - COLLEZIONISMO MODERNARIATO - HOBBISTICA - ARTE - USATO E/O D'OCCASIONE PER FINALITA' DI RECUPERO RICICLO E RIUSO

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CATEGORIA ECONOMICA RICHEDENTE:

PRODUTTORE

RIVENDITORE

CATEGORIA MERCEOLOGICA RICHIEDENTE:

ANTIQUARIATO

RIGATTERIA

OPERATORE PROFESSIONALE COLLEZIONISMO

MODERNARIATO

ASSOCIAZIONE HOBBISTICA

PRIVATO ARTE

PRIVATO HOBBISTA

PRIVATO RIUTILIZZATORE

USATO E/O D’OCCASIONE PER FINALITÀ DI RECUPERO RICICLO RIUSO

Ragione Sociale del Richiedente ..................................................................................................................................................................................................................................................................................... N. civico e via ....................................................................................................................................Comune.........................................................Provincia ......................................Cap........................................... Codice Fiscale.................................................................................................................................................................................. Partita IVA.................................................................................................................. Tel............................................................................................................... Cel............................................................................................................... Fax..................................................................................................... E-Mail............................................................................................................www.....................................................................................................................PEC....................................................................................... facebook.......................................................................................................linkedin...................................................................................................twitter............................................................................................. nominativo persone presenti in fiera............................................................................................................................................................................................................................................................................... PRENOTAZIONE OGGETTO PRENOTAZIONE

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DATE EDIZIONI

PIAZZOLE/TAVOLI

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€ 70

NOLEGGIO TAVOLO STANDARD E 1 SEDIA

€ 10

COSTO TOTALE

TOTALE (IVA INCLUSA) PAGAMENTI

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MODALITÀ POSSIBILI PER IL PAGAMENTO: PAGAMENTO TRAMITE BOLLETTINO POSTALE SUL CONTO CORRENTE POSTALE, C.C.P., N° 11656485 (COD PAESE IT CAR CONTROLLO 31 CIN V ABI 07601 CAB 13100 CONTO CORRENTE 000011656485) INTESTATO A PUBLIMEDIA ITALIA S.R.L.; PAGAMENTO PRESSO PUBLIMEDIAITALIA S.R.L” LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE DOVRÀ ESSERE INOLTRATA COMPILATA IN OGNI SUA PARTE COMPLETA DI TUTTI I DATI, UNITAMENTE AL REGOLAMENTO CONTROFIRMATO E A UN DOCUMENTO DI IDENTITÀ IN CORSO DI VALIDITÀ, A: PUBLIMEDIA ITALIA S.R.L., PIAZZA BERNINI, 6, 48124, RAVENNA, ITALIA, TEL 0544 511337, FAX 0544 511555, MOBILE 335 6540559, MAIL ilfeinfiera@publimediaitalia.com NEI SEGUENTI GIORNI E ORARI: DALLE ORE 9.00 ALLE 13.00 DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ. SI PREGA DI ANTICIPARE LA DOMANDA AL NUMERO DI FAX 0544 511555

DOMANDA DI PARTECIPAZIONE L’ESPOSITORE APPROVA SPECIFICATAMENTE TUTTI GLI ARTICOLI DEL REGOLAMENTO, LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE, E TUTTE LE NORME EMANATE ANCHE SUCCESSIVAMENTE PER L’ORGANIZZAZIONE ED IL BUON FUNZIONAMENTO DELLA MANIFESTAZIONE. E REGOLAMENTO REGOLAMENTO (timbro e firma) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................

DIcHIARAZIONI PRIvATI HObbIsTI - RIUTILIZZATORI

VERSIONE: AM CS 19/01/2016

Con la sottoscrizione del presente gli Hobbisti e i Riutilizzatori dichiarano sotto la loro responsabilità: - Che la loro partecipazione ala Fiera avviene a titolo di privato e che quindi ogni vendita e/o scambio che durante la Fiera verrà effettuata si intende fatta non nell’ambito dell’esercizio di un’impresa; ciò stante l’attività in questione non rientra nella sfera di applicazione dell’iva ai sensi del D.P.R. 633/72. Per la stessa ragione anche il trasporto di quanto sarà oggetto di vendita e/o scambio non è ricompreso nella disciplina del D.P.R. 627/78 (bolla accompagnatoria delle merci viaggianti); - Che gli oggetti che verranno scambiati e/o venduti non hanno alcun valore storico e archeologico, e che non si tratta di animali, alimentari sfusi, materiale pornografico e armi; Limitatamente agli Hobbisti, di conoscere e di attenersi al rispetto della Legge Regionale dell’ Emilia Romagna n°12 del 25/06/2009 e successive modifiche (tra le quali: legge regionale n° 4 del 24 maggio 2013). Sollevano, quindi, gli Organizzatori della Fiera da qualsiasi responsabilità derivante da comportamenti in contrasto con le dichiarazioni rese e, comunque, in contrasto con gli obblighi derivanti dalla legislazione vigente, assumendosene piena responsabilità per ogni eventuale provvedimento di qualsivoglia natura che dovesse essere preso dall’Autorità competente a seguito di violazioni di leggi e regolamenti. Riconoscono che gli Organizzatori avranno diritto di rivalersi nei loro confronti per ogni conseguenza dannosa che dovesse loro derivare dai suddetti comportamenti. Riconoscono, infine, che qualsiasi violazione degli obblighi di legge, salva ogni altra sanzione, facoltizzerà gli Organizzatori ad allontanarli immediatamente dalla Fiera, con divieto di partecipazione alla medesima. ................................................, ......................................................., ......................................................................................................................., ......................................................................................... (luogo) (data) (nome cognome) (firma)

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