Casa dicembre 2016

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DICEMBRE 2016 - anno XXXIII - numero 12 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l.

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Rif. 4016 Euro 550,00 ZONA DORO Disponibile OTTIMO appartamento in affitto non arredato composto da: vano d’ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, due bagni entrambi finestrati uno con doccia e l’altro con vasca, ripostiglio, spazioso garage per due vetture oltre moto e bici, riscaldamento autonomo, ace g320,00kw/ m2/anno.

Rif. 4049 Euro 580,00 BORGO PUNTA Ottimo appartamento non arredato di recente costruzione circa 120 mq. composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto (di cui 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola) 2 bagni finestrati, ripostiglio, garage per due auto, giardino condominiale, utenze autonome. Rif. 4036 Euro 650,00

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Rif. 4047 Euro 370,00 ZONA TORREFOSSA Disponibile in palazzina trifamiliare appartamento con ingresso indipendente parzialmente arredato, composto da ingresso, ampio soggiorno (parzialmente arredato) , cucina abitabile (ARREDATA), una camera matrimoniale (NON ARREDATA), bagno finestrato, due posti auto scoperti in corte recintata, utenze autonome NESSUNA SPESA CONDOMINIALE ace g 322,20 kwh/m2/anno. Rif.3985/b Euro 400,00 ZONA VIA MAZZINI Disponibile in palazzo completamente ristrutturato ottimo appartamento arredato, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e soffitto a cassettoni, cucina a vista, una camera matrimoniale, studio in soppalco, bagno, piccolo cortile di proprietà, posto bici, classe energetica (g) kwh/mq 300,60 Utenze autonome. Rif. 4048 Euro 420,00 ZONA VIA FORO BOARIO Disponibile in posizione tranquilla ampio appartamento in affitto arredato composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, terrazzo (di circa 3x3), soggiorno arredato come camera da letto, oltre a tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, bagno finestrato con vasca e lavatrice, ripostiglio, garage, classe energetica (g) kwh/mq 262,50.

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MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva.

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MPJ006 San Bartolomeo porzione di quadrifamiliare in ottime condizioni composta al piano terra di ingresso e ampio garage, al piano primo di soggiorno con zona cottura, 2 letto matrimoniali, bagno con cabina doccia idromassaggio. In fase di certificazione. Piccolo scoperto esclusivo.

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1 LETTO

Rif. GP213 - Adiacenze Baura, libero dal proprietario appartamento sito al primo piano ed inserito in un complesso ottenuto dalla recente ristrutturazione di un importante casale d’epoca. Ingresso su un ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, 1 camera da letto matrimoniale, bagno,garage. Risc. autonomo.

Ampia corte condominiale con possibilita’ di posto auto. Basse spese condominiali. Ottime rifiniture (portoncino blindato, serramenti laccati, porte interne in noce, videocitofono, ecc.) C.E.: G Euro 77.000,00

2 LETTO

Rif. SG165 - BOARA, a soli 5 km da Ferrara, in posizione residenziale e tranquilla, libero luminoso appartamento posto al piano secondo ed ultimo, composto come segue: ingresso, soggiorno con zona cucina a vista (eventualmente separabile), 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, ampio bagno con balcone, garage. Pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle, porte in legno, climatizzatore ed utenze autonome. C.E. in fase di definizione.

Euro 68.000

2 LETTO

Rif. RF115 - VIA F. GANDINI appartamento posto al piano rialzato e composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina semi-separata, 1 matrimoniale, 1 doppia, ampio bagno con balcone verandato, ripostiglio. Garage al piano terra. Climatizzato. Utenze autonome. C.E.: in via di ottenimento Euro 95.000,00

2 LETTO

Rif. AB144 – VIA FENILNUOVO, eccellente appartamento in condominio di recente costruzione in strada interna e tranquilla, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 camere da letto matrimoniali con balcone, 2 bagni. Garage. Utenze autonome, climatizzatore, ottime rifiniture. C.E.: C - EPTot. 89,93.

Euro 145.000,00

3 LETTO

Rif. AB106 – ZONA QUACCHIO/B.GO PUNTA, appartamento di recente costruzione, mai abitato, posto al I° piano ascensorato e composto da ingresso su ampia zona open con cucina a vista, corridoio zona notte, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, parquet, predisposizione impianto antifurto. Garage e posto auto esclusivo in corte. C.E.: C - EPTot. 110,50.

Euro 181.750,00

Troverete queste e tutte le altre nostre proposte sul sito

www.gabettiferrara.it

1 LETTO

Rif. AB102 - ZONA QUACCHIO, luminosissimo miniappartamento posizionato al 3° ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente costruzione, formato da 12 unità abitative. L’immobile è composto da ingr. arredatile, bagno con balcone, ampia zona open eventualmente separabile, dotata di grande balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage, posto auto esclusivo in corte. Costruzione è in pietra a vista. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, etc. C.E.: D – EPTot. 101,50.

Euro 95.000,00

2 LETTO

Rif. ML164 - IV NOVEMBRE - In piccolo contesto, libero APPARTAMENTO da riammodernare sito al piano primo in palazzina pietra vista composto di: ingresso, soggiorno e cucina con piccolo terrazzo, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno e cantina. Aria condizionata ed utenze autonome. Posto auto in corte condominiale. C.E. G Euro 82.000,00

2 LETTO

Rif. NT216 - Laterale Via Argine Ducale, libero APPARTAMENTO rimodernato e climatizzato sito al 1° piano rialzato. Ingr., soggiorno con zona cottura e balcone con cappottina parasole, 1 doppia, 1 matrimoniale, bagno finestrato. Cantina e garage.

C.E. E – EPTot. 190,81 Euro 97.000,00

2 LETTO

Rif. NT127 - Via Luciano Chailly, adiacenze “Residenza Caterina” libero in 2 mesi dal proprietario APPARTAMENTO sito al 3° piano con ascensore.

Ingr. nell’ampio soggiorno con balcone, cucina abit., 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato, ripostiglio. Ampio garage soppalcabile. Riscaldamento aut. e clima. Possibilità di arredamento.

C.E.: E – EPTot. 169,87 Euro 159.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23.

Euro 290.000,00

1 LETTO

Rif. NT218 - Zona Via Ghiara libero Bilocale al piano terra completamente ristrutturato. Ingr., cucina a vista, bagno, 1 matrim. ed ampia cantina. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo. Ideale come investimento e l’assenza di barriere architettoniche lo rendono ideale anche per persone anziane. Spese condominiali di circa euro 40 annuali. C.E. G – EPTot. 467,27 Euro 95.000,00

2 LETTO

Rif. AB112 – MASI TORELLO, nel centro del paese, ottimo appartamento con ingresso indipendente in soluzione bifamiliare. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, ripostiglio, bagno, 2 camere da letto doppie. Cantina, garage doppio. Utenze autonome, buone condizioni generali. C.E.: G - EPTot. 384,00.

Euro 89.000,00

2 LETTO

Rif. NT217 - Laterale Via Gaetano Pesci in zona verde e tranquilla, libero in 6 mesi dal proprietario, ampio APPARTAMENTO sito al 2° ed ultimo piano rialzato. Ingresso nel soggiorno con ampio balcone, cucina abit., 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato (nuovo), ripo., risc. autonomo e clima. Garage doppio al piano terra. C.E. G Euro 100.000,00

2 LETTO

Rif. CB112 - VIA GARIBALDI - 1° tratto libero subito ottimo appartamento con ampio soggiorno angolo cottura antibagno bagno 2 camere matrimoniali terrazzo, balcone, cantina al piano terra, posto bici, completamente e finemente ristrutturato dotato di tutti i comfort in stabile d’epoca di poche unità con ascensore C.E. F – EPTot 182,3. Euro 199.000

3 LETTO

Rif. AB100 - VIALE CAVOUR, ottimo appartamento, molto luminoso e dotato di grande terrazzo in condominio servito da ascensore.

L’immobile è composto da ingresso arredabile, sala con balcone, studio, cucina abitabile, ampio terrazzo, disimpegno zona notte, 3 camere da letto grandi, 2 bagni, ripostiglio.

Posto auto in garage. C.E.: D – EpTot. 92,20.

Euro 240.000,00

dicembre 2016 CASA INDIPENDENTE

Rif. GP182 - VIA DELLA PAGLIA, ideale come investimento, libera subito ed in buono stato porzione di casa indipendente posta all’interno di corte condominiale. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è disposto su 2 livelli. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina, ampio bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio. Piano 1°: 1 matrimoniale, 1 studio uso singola. Cantina e soffitta. Riscaldamento autonomo e posto cicli. C.E..: G – EPTot. 249,60.

Euro 78.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB104 - MASI TORELLO -, in zona centrale e tranquilla, ultima rimasta, villetta di testa ad angolo in trifamiliare, antisismica, attualmente al grezzo, composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone. Scoperto esclusivo con posto auto. C.E. In fase di rilascio Euro 89.000,00 al grezzo oppure Euro 140.000,00 completata in ogni sua parte

CASA INDIPENDENTE

Rif. AB129 - S. EGIDIO, ottima villetta indipendente su 2 lati con sviluppo su tre livelli. Al piano terra, ingresso sulla sala, cucina abitabile, ripostiglio, bagno. Al piano I° 3 camere da letto, un balcone ed un bagno. Ampia mansarda finestrata con ripostiglio. Cantina e posto auto coperto.

Recente costruzione, ottime condizioni generali.

C.E.: C – EPTot. 80,99.

Euro 185.000,00

CASA INDIPENDENTE

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF167 – MASI SAN GIACOMO Ottima porzione di bifamiliare al piano terra composta di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo due camere da letto, bagno con vasca. Completa la proprietà spazioso garage con camino, ampia cantina/lavanderia e parco completamente piantumato con pozzo. Aria condizionata ed ottime rifiniture. C.E.: F – EP Tot. 222,96.

Euro 80.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML159 – MALBORGHETTO - libera VILLETTA INDIPENDENTE di recente costruzione e disposta su 2 livelli composta da: Piano Terra: ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno; Piano Primo: una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e bagno. Scoperto di proprietà esclusiva sul fronte e sul retro dell’abitazione e cantina. C.E. D EPTot. 126,19 Euro 140.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG150 - Via MODENA, porzione di casa indipendente recentemente ristrutturata, disposta interamente al piano terra per mq.120ca e composta come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale con camino d’epoca e bagno privato, 1 camera singola, bagno. Possibilità di ricavare una 3° camera da letto. Completano la proprietà, un’ampio parco recintato di mq.450ca, con box auto e casetta in legno uso studio/salottino-relax.

C.E. IN FASE DI DEFINIZIONE. Euro 200.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG157 - MIRABELLO (FE), in posizione di assoluta tranquillità, porzione di casa indipendente disposta interamente al piano terra di: ingr, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 doppia, bagno, ampio ripostiglio collegato al garage, giardino di mq.70.

L’abitazione presenta finiture anni ‘70 e con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo ed inferriate. L’assenza di barriere architettoniche, la rende adatta a qualsiasi tipologia di famiglia. C.E. G. Euro 85.000

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG166 - TAMARA, in posizione residenziale e tranquilla, libera villetta di testa di recente costruzione (2005), in pietra a vista, disposta su due piani come segue: P.T- ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno; P.1°- 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera doppia con balcone, bagno. Pavimenti in ceramica in tutta la casa, scala in marmo, infissi in legno, zanzariere, inferriate, tendoni parasole, climatizzatore.

Impianti a norma certificati. Scoperto privato di ca 150mq in buona parte pavimentato, casetta in legno attrezzata a lavanderia/stireria/ripostiglio. C.E. In fase di certificazione.

Euro 148.000

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP210 - Boara, libera dal proprietario villetta di testa in trifamiliare pietravista di recente costruzione. P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage. 1°P: tre camere da letto, balcone, terrazzo, bagno. Scoperto esclusivo a giardino. Allestimenti di pregio con pavimento zona notte in parquet, impianto satellitare ed antintrusione, aria condizionata in ogni ambiente ecc. C.E.: G Euro 207.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT197 - Francolino libera Porzione di Casa d’angolo in buono stato e disposta su 2 livelli. P. Terra: ingr. nel soggiorno con caminetto, cucina abit., bagno, studio/singola; Piano 1°: 1 matrim., 1 singola, bagno finestrato. Giardino privato di circa 300mq con 2 box. Risc. autonomo e climatizzatore. Giardino privato di circa 300mq con 2 box in lamiera. C.E. F – EPTot 243,74 Euro 108.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB125 - Adiacenze Argine Ducale - LIBERA dal proprietario, in zona riservata e tranquilla, contesto di qualità, porzione di CASA indipendente su tre lati, in pietra-vista, disposta su due piani. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere letto matrimoniali, bagno; al piano terra scoperto esclusivo, ampio garage di mq.40 H m 2,80 cantina/taverna mq.35 H. 2,80 W.C. L’immobile dalle elevate potenzialità si presta ad essere modellato a molteplici soluzioni ad es.: appartamento per genitori, appartamento per figli e garage. C.E.: G EPTot. 246,00 Euro 159.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 -MASI TORELLO casa indipendente immersa nella campagna ferrarese composta da due unità abitative indipendenti ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto. C. E. - G EP Tot. 277,48.

Euro 265.000,00

NUOVE COSTRUZIONI

9

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB137 - Masi Torello - libera porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati con 400 mq. di scoperto esclusivo composta di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno; P.T. garage, cantina oltre a 70 mq di accessori adibiti a mini appartamento con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno.

Buono stato manutentivo, termo gas autonomo.

C.E.: F - EPTot: 195,57.

Euro 109.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT195 - Zona Quartesana, libera Casa Indipendente su 3 lati completamente ristrutturata nel 2010 e disposta su 2 livelli. Piano T.: Ingr., soggiorno, cucina, ampio studio, bagno; Piano 1°: 1 matrim. con vano guardaroba, 1 doppia, bagno. Magazzino di circa 100 mq soppalcabile e Giardino privato di mq 1250 circa parzialmente edificabile. Risc. autonomo, climatizzatore ed antifurto. C.E. G Euro 165.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP197 - Tra Chiesuol del Fosso e Coronella, a pochi minuti dalla via Bologna, all’interno di un residence recintato e dotato di piscina, ottenuto dalla recente ristrutturazione di un vecchio fienile, libera dal proprietario villa di testa in pietravista vecchia e ad elevata efficienza energetica, dotata di ampio giardino esclusivo.

L’immobile e’ disposto su due livelli oltre ad una mansarda. P.T. : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), bagno/ lavanderia di servizio. Garage. 1°P: due ampie camere da letto, bagno. Mansarda completamente finita o eventuale terza camera da letto. Gli allestimenti sono molto curati con pavimento zona notte in parquet di pregio, fotovoltaico (contributo GSE ancora in essere), pannelli solari, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto antintrusione, tetto in legno, sanitari sospesi ecc. Due posti auto esclusivi si aggiungono al garage. Spese condominiali ridotte in proporzione ai servizi offerti (circa 90 euro al mese). Il giardino di circa 200 mq e’ attrezzato con area pavimentata, oltre ad offrire una adeguata privacy. C.E.: C - EPTot. 85,29 Euro 265.000,00

NUOVE COSTRUZIONI 2 LETTO

Rif. CB138 - Ferrara - Via Comacchio (a 3 km dalle mura) libera alla vendita villa indipendente su 4 lati con un parco piantumato di 6000mq recintato e video sorvegliato, composta di P.R. ampio ingresso salone con camino, cucina abitabile e pranzo, 3 camere ampie di cui 2 con bagno riservato, studio o 4 letto, veranda, guardaroba, terrazzo a livello di 250mq; P.T. lavanderia, camera hobby, taverna, servizio, studio, 1 vano multiuso, cantina, centrale termica 3 box auto.

Completano la proprietà una ampia zona esterna pavimentata con piscina in c.a., zona party, solarium con cucina e barbecue, spogliatoi, palestra, W.C., vano tecnologico. C.E. G – EPTot. 176,00 Euro 490.000,00

Rif. CB115 - A 50mt DAL CASTELLO, Garage/negozio/ufficio mq 60 con bagno, h. 5m soppalcabile. C.E.: esente.

Euro 120.000,00

Rif. ML119 - VIALE CAVOUR in splendida posizione, libero subito luminoso UFFICIO in buono stato manutentivo di oltre 600 mq e posto al piano primo in ottimo contesto.

Attualmente l’unità immobiliare è composta da numerosi vani direzionali ed operativi SI presta ad essere frazionato in più unità indipendenti. C.E. D - EpTot. 39,96 Euro 850.000,00

Rif. NT102 - VIGARANO MAINARDA - in nuova zona residenziale APPARTAMENTO INDIPENDENTE sito al 1° ed ultimo piano in Fienile di sole 4 unità in fase di completa ristrutturazione e consegna in 6 mesi. Ingresso/Soggiorno con Zona cottura, Matrimoniale, Bagno, Balcone, Garage di mq 24 e Giardino Privato di mq 155 parzialmente pavimentato e completamente recintato. C.E.: B EPTot. 45,14 Euro 97.000,00

Rif. - CB101 - POROTTO in zona tranquilla e centralissima, costruzione di attici e superattici in trifamiliare, con struttura antisimica certificata ed impianti tecnologici ad alta efficienza energetica. P.I°: Ingr., ampio sogg. zona cottura, camera da letto ( o cucina abit.), bagno, terrazzo di oltre 30 mq. Secondo livello con due camere da letto e bagno, terrazzo. Garage. Utenze autonome. Finiture di pregio personalizzabili, impianti con fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. C.E.: B – EPTot. 45.8.

Euro 165.000,00

AFFITTI APPARTAMENTI 1 LETTO Rif. GP138 - VIA PALESTRO -, monolocale arredato al piano terra con : ingresso indipendente, vano giorno/ notte, cucinotto, bagno. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. C.E. G Euro 280,00 mensili Rif. GP177 - Via Ravenna (San Giorgio)-, affittiamo appartamento arredato sito al primo piano con: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera da letto suddivisa con arredi, bagno, ripostiglio, balcone. Riscaldamento con contabilizzatori di consumo e spese condominiali ridotte. C.E. G Euro 350,00 mensili Rif.ML103 - Adiacenze San Bartolo libero grazioso monolocale arredato composto da ampio vano con zona cottura, antibagno, bagno finestrato e balcone posto al 1° piano in piccola palazzina. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: E - EPTot 134,55 Euro 380,00 mensili Rif.RF156 - VIA RECCHI Posto al 2° piano, libero subito silenzioso bilocale composto da ingresso, soggiorno con zona cottura e ampio balcone, 1 ampia matrimoniale, bagno, cantina, posto auto in corte. Utenze autonome, basse spese condominiali. Completamente arredato con zanzariere. C. E.: D EPTot 123,73 Euro 400 mensili Rif. RF150 - VIA PUTINATI - ottimo appartamento posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Nessuna spese condominiale C.E. G Euro 430,00 mensili

Rif. SG159 - Via SAN ROMANO, in posizione interna e tranquilla, libero appartamento arredato, sito al p.2 con ascensore e composto di: ingresso, soggiorno con zona cottura e balcone, 1 camera, bagno. C.E.: In fase di definizione.

Euro 450,00 mensili

Rif. GP 204 - Laterale Via Ripagrande, affittiamo appartamento arredato sito al terzo piano di un piccolo condominio con: ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, due camere da letto, bagno. Posto cicli. Riscaldamento autonomo. C.E. G EPTot 356,00 Rif. RF197 -ZONA VIA POMPOSA-otEuro 450,00 mensili timo bilocale posto al piano primo serRif. ML102 - VIA DARSENA libero vito da ascensore in palazzina di poche unità. Ampio soggiorno con angolo APPARTAMENTO sito al 2° piano con cottura e balcone, 1 camera matrimo- ascensore completamente ARREDATO. niale, bagno finestrato, garage. Com- Ingresso/soggiorno, cucina con balcopletamente arredato, riscaldamento ne, 2 letto, bagno, cantina e garage. C.E. autonomo, aria condizionata. C.E. G E EPTot. 148,77 Euro 480,00 mensili Euro 470,00 mensili Rif. RF195 -Via Bologna- appartaRif. RF178 - Corso Giovecca- in zona mento in elegante contesto condointerna ottima mansarda posta al miniale posto al piano secondo con secondo ed ultimo piano in nuova ri- ascensore composto da ingresso, sogstrutturazione composta da ingresso, giorno con balcone, cucina abitabile, ampio soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale, 1 camera di e ripostiglio, 1 camera matrimonia- buona metratura singola con balcone, le, ampio bagno finestrato, deposito 1 ripostiglio, 1 bagno finestrato. Commoto. Riscaldamento autonomo, aria pletamente arredato. Riscaldamento condizionata. Non arredato Certifica- autonomo, garage. C.E. G Euro 550,00 mensili zione Energetica in fase di ottenimento.

Euro 550,00 mensili Rif. NT160 - VIA FOGLIA (zona Via Modena) libero signorile APPARTAAPPARTAMENTI 2 LETTO MENTO completamente arredato sito Rif. SG142 - Via ARIOSTO, appartamen- al 1° piano rialzato ed ultimo in palazzito al piano 3 con ascensore, composto na di sole 4 unità. Ingresso, ampio sogdi: ingresso, cucina semiabitabile arre- giorno con balcone, cucina abitabile, 1 data, 2 ampie camere non arredate (20 matrimoniale, 1 singola, bagno. Ampio e 22mq.), bagno, ripostiglio, terrazzo di Garage e giardino condominiale. Ri15mq. Spese condominiali comprensive scaldamento autonomo e climatizzadi riscaldamento, Euro 100 mensili. C.E. tore. C.E.: G - IPE 354,51 G EPTot 254,20. Euro 430,00 mensili Euro 590,00 mensili

Rif. GP 200 - Adiacenze Castello Estense, affittiamo ufficio di circa 80 mq in stabile signorile con ascensore, composto da 4 vani, oltre ad archivio e servizio. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatore di consumo. C.E. G – EPTot 302,32 Euro 690,00 mensili Rif. RF166 - VIA MORTARA, in raffinato palazzo seicentesco arricchito da ampio e suggestivo giardino interno, posto al piano terra disponibile elegante ufficio/studio professionale composto di 3 ampi vani , vano ad uso ripostiglio/archivio, ampio bagno finestrato. Soffitto a cassettoni. Garage.

Rif. CB108 - TRA VIALE CAVOUR E Utenze autonome. C.E.: F - IPE 73,14.

Euro 750,00 mensili VIA GARIBALDI, a 100 mt dal Castello Rif. RF162 A POCHI CHILOMETRI DALL’ Estense, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo USCITA FERRARA NORD, in locazione, appartamento al 2°ed ultimo piano, porzione di capannone di nuova costrucon salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 zione ad uso commerciale,artigianale ed industriale di complessivi mq, 450 di cui bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, mq. 330 al piano terra e mq,120 al primo cantina, finiture di pregio (pavimenti piano . Impianto di riscaldamento autoin parquet, muri in stucco veneziano, nomo, predisposizione climatizzazione, porta blindata, climatizzatore in tutte infissi a taglio termico con elementi illule stanze, video citofono). C.E. F - EP- minanti inseriti nella copertura. Due serTot 206,23 KWh/m2/anno. vizi igienici, antisismico , ampio parchegEuro 950,00 mensili gio. C. E.: A - EP Tot. 7,60.

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Euro 1.200,00 mensili Euro 420,00 mensili

APPARTAMENTI 3 LETTO Rif. SG154 - Via MULINETTO, libero da settembre, ampio appartamento non arredato, sito al 2° piano non ascensorato in palazzina di poche unità, dotata di ampio giardino condominiale. Ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, ripostiglio, garage doppio. Riscaldamento autonomo, pavimenti in marmo e parquet. C.E.:D – Eptot.92,96.

Euro 580,00 mensili

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dicembre 2016

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NUOVE COSTRUZIONI

FERRARA CITTA’ - ZONA PARCO URBANO In contesto di nuova costruzione con ascensore, APPARTAMENTO al P1 con balcone, soggiorno con cucina a vista, 2 letto matr. con balcone e bagno. Ampio parcheggio antistante. Possibilità di acquisto garage a parte. Finiture di pregio : risc. a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto isolante esterno. Classe energ. B = 56K wh/m anno Rif. FE 30/2A € 166.000,00

SANTA MARIA MADDALENA - VILLE DI PREGIO IN TRIFAMILIARE Prenotasi in contesto di nuova costruzione in pietra faccia a vista composte da ingresso - soggiorno con caminetto esterno, cucina abitabile di 13 mq, bagno, garage comunicante e scoperto privato; P.Primo, 2 letto, cabina armadio o bagno in camera, rip., 2 bagno, terrazzo e vano tecnico; spaziosa mansarda adatta a vari usi o terza letto. Finiture di pregio con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, possibilità di personalizzare gli interni. Classe energetica “A” Rif. LOS 02 da € 225.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI POROTTO - Libero appartamento con ingresso indipendente in contesto di sole due unità disposto al piano primo, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno arredabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno.

Garage e piccolo scoperto di proprietà. Riscaldamento termo-autonomo con caldaia nuova; predisposizione impianto di climatizzazione e stufa a pellet.

Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, tutti gli impianti certificati e a norma di legge. Classe energetica G=232,00 kWh/mq anno.

Rif. LO 113 € 88.000

STIENTA - LOC. ZAMPINE - Porzione di bifamiliare in posizione tranquilla ed immersa nel verde, con scoperto esclusivo e terreno agricolo ci circa m² 6000, composta al pianoterra da un ingresso, soggiorno, zona pranzo con cucinotto, bagno e ripostiglio, al piano primo da 3 letto (2 matrimoniali e una doppia), disimpegno e bagno. Garage, cantina ed altro ripostiglio esterno. Classe G Rif. LO 109 € 89.000 FERRARA - MALBORGHETTO DI BOARA APPARTAMENTO SITO AL PIANO RIALZATO COMPOSTO DI INGRESSO-SOGGIORNO CON ZONA COTTURA ED UN LUMINOSO TERRAZZINO - BAGNO - 1 LETTO MATRIMONIALE. GARAGE COMUNICANTE COL VANO SCALA E POSTO AUTO ESCLUSIVI, POSSIBILITÀ DI VENDITA COMPLETO DI ARREDO. ATTUALMENTE LOCATO CON BUONA RENDITA - POSSIBILITÀ DI AVERLO LIBERO IN TEMPI BREVI. RIF. LO 111 € 89.000

FERRARA - lat. Via Comacchio Ideale per chi cerca l’indipendenza Porzione di Casa da ristrutturare di 130 mq, libera su tre lati in contesto trifamiliare disposta su più livelli composta di garage, cantina e bagno al piano parzialmente seminterrato , soggiorno, cucina abitabile al piano ove è l’ingresso e 2 letto e bagno al piano primo. Completano l’unità immobiliare porzione di scoperto esclusivo con annesso fabbricato uso magazzino.

Classe Energetica G 280,72 kWh/mq anno Rif. LO 137 €. 99.000 tratt.

SANTA MARIA MADDALENA CENTRO PAESE-DA VEDERE! Libera CASA SINGOLA in buone condizioni di manutenzione e dagli ampi spazi, libera su 4 lati con annessi garage, cantina e giardino ESCLUSIVI. Disposta su 2 livelli con p.t.: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, salotto, ripostiglio e bagno; p.1: 3 letto matrimoniali e bagno. I bagni sono stati rifatti recentemente. Ottima soluzione per chi cerca una soluzione indipendente e un buon rapporto qualità-prezzo!

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FERRARA - VIA CASSOLI Libero appartamento luminoso e con ottima distribuzione degli spazi interni, da rammodernare, posto al 5 piano e ultimo, in palazzina con ascensore composto di ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, 1 letto matrimoniale ampia, bagno finestrato e ripostiglio.

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Rif. LO 138 € 43.000 SANTA MARIA MADDALENA - Via G. di Vittorio - Libero appartamento ottimo rapporto qualità/prezzo, sito al terzo ed ultimo piano, palazzina di sei unità, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 letto matrimoniali, bagno e balcone. Garage. In attesa di certificazione energetica.

Rif. LO 36 - €. 53.000 FERRARA - PONTELAGOSCURO - Luminoso Appartamento dagli ampi spazi e ristrutturato recentemente, posto al terzo e ultimo piano così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 letto matrimoniali, bagno e balcone verandato. Al pianto terra cantina.

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Rif. LO 129 € 79.000 FERRARA - ZONA VIA AEROPORTO Libero appartamento da rammodernare, dagli ottimi spazi e luminoso, situato al primo piano in palazzina di 9 unità in buone condizioni.

L’appartamento è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, 2 letto matrimoniali, bagno e 3 balconi. Garage e cantina al piano terra. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. Classe energetica in attesa di certificazione.

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Rif. LO 119 € 129.000 SAN MARTINO Appartamento ARREDATO sito al primo piano inserito in un complesso residenziale ricavato da un ex fienile, completamente ristrutturato a nuovo composto da ingresso, pranzo con cucina a vista e balconcino, letto matrimoniale, bagno; al piano superiore ampia mansarda abitabile adibita a soggiorno (eventuale 2 letto) e soppalco con affaccio sull’ingresso. Ottime rifiniture climatizzatore dual split, videocitofono, arredato finemente, caldaia stagna.

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dicembre 2016

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RIF 05. Euro 115.000 INTERNO ALLA VIA FABBRI ottimo appartamento di recente costruzione, in piccola palazzina a pietra vista.

Sito al 2° ed ultimo piano e disposto su 2 livelli. Ingresso in soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale con balcone e bagno; scala a vista per accesso al secondo livello con 2 letto mansardate ampie che si affacciano a comodo terrazzo, cabina armadio, e bagno finestrato. APE D. RIF 68. Euro 158.000 VIA G FABBRI AD.ZE VIA BOLOGNA nuovo appartamento in contesto signorile, 2° piano con ascensore.

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Ottimamente rifinito, riscaldamento a pavimento, utenze autonome, aria condizionata. APE B - EP 53,81.

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CORSO PORTA PO appartamento al 2 piano servito da ascensore. Ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, 2 letto (matrimoniale e singola) e bagno. Cantina, terrazzo comune. Area cortiliva con parcheggio.

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RIF 69. Euro 95.000 VIA COMPAGNONI appartamento bilocale spazioso in piccolo contesto. Necessita di lavori. Possibilità di adiacente appartamento a pari condizioni e simile metratura da poter inglobare per farne una unica soluzione abitativa. Cantina al piano terra.

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RIF 91. Euro 40.000 VIA CARLO CATTANEO appartamento in buono stato di manutenzione situato al 2 piano rialzato, luminoso, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone; zona notte con 2 letto (1 matrimoniale, 1 singola), bagno finestrato e balcone. Al piano terra spaziosa cantina, deposito bici comune e garage di proprietà e posto auto interno. APE in definizione. Appartamento abitabile da subito.

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RIF 138 Euro 180.000 VOGHENZA zona verde e tranquilla abitazione indipendente su 4 lati già divisa in due unità abitative, con possibilità senza fare lavori importanti di ricreare un’unica abitazione di circa 200 mq. Completamente ristrutturata con predisposizione fotovoltaico, ampio scoperto esclusivo recintato e piantumato, magazzino con possibilità di ricavare taverna o garage o altro. APE in definizione.

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RIF 145. Euro 125.000 VOGHIERA posizione residenziale verde e tranquilla, villetta di testa con giardino privato. Al Piano terra ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; Piano Primo ampio disimpegno, 3 letto (M D S), ampio ripostiglio, bagno e terrazza; sottotetto.

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RIF 154. Euro 138.000 VOGHIERA tipico rustico ferrarese per circa mq. 300 in parte su 2 piani e il restante in tutta altezza ad oggi sfruttato come magazzino; libero su 4 lati con ampia corte pertinenziale. (Possibilità di adiacente porzione di abitazione in bifamigliare per mq. 177 circa a Euro 53.000). APE G. RIF 105-B. Euro 32.000

QUARTESANA posizione verde tranquilla e residenziale, interessante complesso immobiliare costituito da porzione di abitazione indipendente terra-cielo per mq. 90, da ristrutturare; proservizi esterni per mq 67 e garage/magazzino mq. 86. Area edificabile per mq.

430 e area verde per mq. 200 circa. IDEALE PER CHI DESIDERA COSTRUIRE EX NOVO ABITAZIONE INDIPENDENTE mantenendo anche il punto d appoggio dell’ abitazione esistente, o per piccolo nucleo con esigenze di servizi esterni. APE G. RIF 131. Euro 65.000

VOGHIERA A 1 KM CIRCA DAL CENTRO, posizione abitata verde e di facile raggiungimento con Superstrada FE-Lidi o SS 16 Via Ravenna, abitazione in bifamigliare disposta ai piani terra e primo, libera su 3 lati con al piano terra ampio ingresso arredabile, sala, tinello-pranzo, cucinotto; piano primo 3 letto matrimoniali, bagno spazioso e disimpegno; ampio giardino privato. (possibilità di eventuale acquisto di altra adiacente unità per mq. 300 circa con magazzino/garage e abitazione da ristrutturare a Euro 32.000). APE G ipe 455. RIF 105. Euro 53.000

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