CASA FERRARA agosto 2017

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AGOSTO 2017 - anno XXXIV - numero 08

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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003.

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RIF. 588 ZONA DORO libero appartamento arredato da riammodernare composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 balconi, bagno, ripostiglio, 1 matrimoniale, 1 doppia, RIF. 558 MIGLIARINO Porzione di casa con ingresso ind. salotto, cantina, garage, utenze autonome. €. 56.000,00 cucina abit, bagno P.I 2 letto utenze autonome, posto auto e cantina di mq 16 Cert. Energ. in fase di valutazione RIF. 587 ZONA STADIO libero appartamento da ristrutturare € 45.000,00 TRATT. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, RIF. 582 CORONELLA casa indipendente su 4 lati da ristrutturare 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno, riscaldamento autonomo, gacomposta da P.T. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostirage, cantina. € 60.000,00 TRATT. glio, P.I. 2 letto bagno. Ampio scoperto di proprietà di 450 mq.

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Euro 120.000,00

1 LETTO

Rif. RF173 - SAN MARTINO libero APPARTAMENTO al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100mq. Ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, bagno finestrato e Garage. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici. C.E.: D - EPTot.: 160,67 Euro 90.000,00

2 LETTO

Rif. NT165 - BARCO in zona verde libero APPARTAMENTO sito al 2° piano: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, 1 matrim., 1 doppia, bagno, ripo., cantina e garage. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E. E – EPTot. 165,21 Euro 58.000,00

3 LETTO

Rif. LZ101 - Angolo VIA ALGERIA- PIAZZA EUROPA libero luminoso appartamento al 3° ultimo piano s/ ascensore in palazzina con giardino. Così disposto: ampio ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, disimpegno, 1 ampia matrimoniale con bagno, 1 singola, studio con balcone (o III camera) , bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Climatizzato, riscaldamento con contabilizzatori di consumo. Ampio ripostiglio nel sottotetto. Garage. Terrazza condominiale.

C.E.: D – EPTot 122,37 Euro 93.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.AB152 – RAVALLE, graziosa casa indipendente su tre lati di recente ristrutturazione con sviluppo su due piani. Al P.T., ingresso sulla sala, cucina con tinello, ripostiglio e bagno. Al P.I°., due camere da letto matrimoniali, bagno. Nelle immediate vicinanze, giardino/orto esclusivo ed ampio garage in lamiera. Travi a vista, pavimenti in cotto antico, ceramica e parquet, predisposizione al climatizzatore, zanzariere, utenze autonome. C.E. F – EPTot. 179,30 Euro 85.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT252 - Francolino, libera dal proprietario in 10 mesi, Casa indipendente su 4 lati recentemente ristruttrata e disposta su 2 livelli. P.T.: Ingresso, soggiorno, cucina abit., ampio antibagno e bagno. P.1°: 2 matrimoniali, balcone e bagno. Giardino privato di circa 1.900mq. con antica fabbrichetta ad uso cantina, garage e 2 posti auto coperti. C.E.: F – EPTot. 240,93 Euro 199.000,00

TERRENI EDIFICABILI

Rif. CB114 - A 18 KM. DA FERRARA, Gambulaga, in centro al paese residenza ottocentesca circondata da 11.000 mq. di terreno di proprietà con fronte su 2 strade opposte. La villa ha una superficie di 400 mq. su 2 piani, oltre ad annessi fabbricati con destinazione d’uso abitazione, che coprono una superficie di altri 300 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, ed ampliabile, facilmente frazionabile in diverse unità autonome, si presta oltre all’uso residenziale anche a quello commerciale.

Permute valutabili. C.E. Esente Euro 180.000,00

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CASA PIÙ FRESCA ANCHE SENZA CONDIZIONATORE Piccoli accorgimenti permettono di abbassare le temperature non aumentando i costi della bolletta energetica

Il caldo fuori norma con cui abbiamo dovuto fare i conti già a partire dal mese di giugno ha riportato prepotentemente al centro del dibattito “quotidiano” i metodi con cui combattere le alte temperature, specie in casa.

Come mantenere gli ambienti domestici freschi senza dover per forza ricorrere all’aria condizionata? Designer, architetti, arredatori, ma anche progettisti e tecnici si sono sbizzarriti costruendo un vero e proprio decalogo che, seppur non risolutivo, può comunque essere utile per affrontare “ad armi pari” le giornate roventi in città. Si tratta di piccoli accorgimenti, nulla di sostanziale, ma che effettivamente queste piccole cose possono rendere un po’ più sopportabili le temperature estive.

Si parte direttamente dalla cucina dove il consiglio principale è ridurre al minimo l’uso dei fornelli ma anche (e soprattutto) del forno. Il suggerimento, per quanto banale, è quello di cambiare regime alimentare riducendo al minimo i prodotti in cottura e preferire, invece, quelli freschi (frutta e verdura in particolare). Se proprio dobbiamo cucinare spostiamoci in giardino o balcone e accendiamo

una griglia.

Un consiglio invece da adottare in tutti gli ambienti di casa riguarda l’illuminazione. Se avete lampadine ad incandescenza evitate di accenderle e anzi, sostituitele con altri sistemi di illuminazione a consumi ridotti e a dispersione di calore inferiore. Con un piccolo investimento potete, ad esempio acquistare lampade a led che oltre a farvi risparmiare vi permetterà di non aumentare la temperatura degli ambienti.

Passiamo alla camera da letto: in questo caso è bene cambiare con una certa frequenza la biancheria preferendo tessuti come il lino e il cotone.

Un buon guanciale di grano saraceno ad esempio può essere un ulteriore aiuto a combattere il caldo. Tra le pule infatti si creano spazi naturali d’aria che non subiscono l’influenza del calore corporeo durante il sonno. Inoltre questo tipo di guanciale è particolarmente traspirante e vi consentirà di sudare meno.

Parlando di camera da letto arriviamo alla sera: è proprio nelle ore serali e notturne che potete favorire il ricambio dell’aria. Se potete, spalancate le finestre e fate entrare aria nuova Posizionando magari un ventilatore

nel punto giusto riuscirete perfino ad ottenere una sorta di galleria del vento che vi aiuterà a raffrescare gli ambienti di casa. Ricordate però di chiudere tapparelle e persiane prima di coricarvi perchè già all’alba le temperature tendono a risalire in fretta e la vostra casa, da piccolo angolo di paradiso, potrebbe trasformarsi in un forno ventilato. A proposito di ventilatori, poi, forse non tutti sanno che le pale da soffitto dovrebbero essere riadattate a seconda della stagione.

Girandole e facendole così ruotare in senso antiorario il flusso d’aria creerà un effetto di brezza fredda che abbasserà la temperatura. Altro modo per conservare il fresco in casa in mancanza di un ventilatore è sigillare porte e finestre nelle ore più calde. Si creeranno in questo modo ambienti quasi a tenuta stagna; è importante quindi tenere le tapparelle abbassate e le tende tirate. Questo piccolo accorgimento, infatti, vi consentirà di ridurre fino al 30% il calore causato dall’irradiazione solare. Come abbiamo avuto modo di dire qualche numero fa, tende, schermature parasole sono un toccasana per la bolletta perché riescono a mantenere la casa fresca riducendo del 7% i consumi di energetici derivanti dall’uso di un condizionatore.

Sono all’evidenza consigli banali ma spesso, presi dalla disperazione del caldo, non pensiamo come anche un piccolo fattore possa influire così tanto sul nostro benessere.

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Il mutuo su misura per te

VIA BASSA (Fossanova San Biagio) a pochi km dalla città immersa nel verde splendida porzione di bifamiliare in pietra a vista di recente ristrutturazione conservativa e ricercata con impianti di nuova concezione (imp. fotovoltaico, ecc) e ampio giardino privato piantumato di circa 900mq disposta su 2 livelli. Si accede al piano terra da un ampio patio piastrellato su un ingresso con archi in pietra vista, salone con camino, cucina abitabile, bagno e Garage.

Al piano ammezzato si presenta ampio studio e al primo piano vi sono 3 camere da letto, bagno, mansarda. Ottime rifiniture: cappotto interno, clima, zanzariere, pozzo artesiano, porta blindata.

Ottime rifiniture: Infissi coibentanti, inserti in pietra vista e travi in legno. Ace in corso di rilascio. € 360.000,00

Via Garibaldi, 79/a Ferrara Tel. 0532 206803 APPARTAMENTI 1 LETTO Via Bagaro-angolo Via Arianuova: libero luminoso appartamento in zona residenziale tranquilla da ristrutturare al 1p composto di ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, 1 camera da letto matrimoniale, bagno, armadio a muro e terrazzino con vista su cortili interni. Ace in corso di rilascio. Riscaldamento centralizzato.

Cantina. Ideale anche come investimento adiacenze facoltà di Giurisprudenza. € 75.000 Via Arginone, a pochi minuti dal centro di Ferrara: ottimo appartamento con ingresso indipendente in antico fienile completamente ristrutturato. Disposto interamente al piano terra, con 200 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 spaziosa camera da letto matrimoniale, studio, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Ampio garage e posto auto di proprieta’ in corte accessibile dal cancello elettrico. Utenze autonome e impianto di climatizzazione.

Ottime rifiniture, parquet in tutte le stanze, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, impianti certificati e a norma di legge. Area cortiliva piantumata con porticato in legno... IDEALE PER PROFESSIONISTI, COPPIE O PICCOLI NUCLEI FAMILIARI! € 126.000,00 Zona Via Mascheraio (Via Borgoleoni) in prestigioso palazzo completamente ristrutturato con ottime rifiniture e con adeguati concetti di risparmio energetico in struttura antisismica vendesi ottimo appartamento al 1^ Piano composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera letto matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo a pavimento e travi in legno a soffitto a vista. Cantina e possibilità di acquistare posto auto privato. Ace B. € 169.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO Via Olimpia Morata, adiacenze Parco Urbano: ottimo appartamento, completamente arredato e recentemente ristrutturato, di circa 80 mq. Posto al primo piano su rialzato, in contesto di poche unità abitative, si compone di ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 luminose camere da letto (1M+1S) e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia. GARAGE in corte. € 59.000,00 VIA SANTA CATERINA DA SIENA (Zona Via Arianuova): libero luminoso appartamento con possibilità di arredo al primo piano rialzato composto di ingresso, soggiorno con angolo cucina, 2 camere letto (1 matrimoniale, 1 doppia), bagno finestrato con doccia, ampio balcone, impianto di climatizzazione. Riscaldamento con termovalvole. Ottime rifiniture: infissi nuovi in pvc vetrocamera, clima, zanzariere. Ace in corso di rilascio. € 79.000,00 In Via Cammello-in ottima posizione a pochi passi dal centro-adiacenze Via Ghiara /XX Settembre: libero apaprtamento da ristrutturare al 2P. e ultimo in contesto residenziale tranquillo di ingresso, cucina abitabile, salone, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra , piccolo studio o singola. Posto auto scoperto in corte interna. Cantina e sottotetto di proprieta’. Riscaldamento autonomo. Ace G. Ideale anche come investimento. € 95.000 VIA PIANGIPANE: laterale di Via Garibaldi, proponiamo ottimo appartamento al primo piano su rialzato composto di ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura e 2 terrazzi (di cui uno verandato adibito a lavanderia), 2 camere da letto, bagno finestrato, disimpegno con armadio a muro. GARAGE e posto auto in corte interna. Impianto di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Bagno e pavimenti ristrutturati, infissi in PVC con vetrocamera e impianti a norma. Possibilita’ di acquisto anche a rendita, con canone di locazione mensile di 450 euro. € 129.000,00 Zona Via Argine Ducale (VIA MONTI): libero appartamento di recente costruzione in palazzina pietra vista al primo piano composto di : ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, balcone, 2 camere letto (1matrimoniale, 1 doppia), 2 bagni con doccia, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, GARAGE. Ottime rifiniture: travi in legno, parquette e infissi in legno coibentanti in struttura antisismica. Ace in corso di rilascio. € 200.000,00 VIA XX SETTEMBRE -adiacenze C. Mayra pochi passi dal centro-servito da mezzi pubblici: ottimo appartamento mansardato al 2 p. e ultimo in splendido palazzo vincolato dalle Belle Arti di ingresso, cucina abitabile , salone, ampio studio, 1 ampia camera da letto matrimoniale (possibilita di realizzare due vani), 2 bagni. Ottime rifiniture. Possibilita di garage. Parzialmente arredato( cucina , armadio e mobili bagni) . Giardino condominiale interno. Ideale anche come investimento. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 236.000,00

APPARTAMENTI 3 LETTO IMMOBILE A REDDITO - Via Cassoli, comodo alla Stazione e al centro storico: ottimo appartamento recentemente ristrutturato e completamente arredato, posto al quinto ed ultimo piano servito di ascensore. Si compone di ingresso arredabile con ripostiglio o cabina armadio, cucina abitabile con balcone, luminosa sala con secondo balcone, 3 camere da letto (2M+1S), disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Cantina ad uso esclusivo e deposito cicli comune. Riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia con contabilizzatori, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, infissi in PVC con vetrocamera ad elevato risparmio energetico. AFFITTATO CON CONTRATTO PER STUDENTI UNIVERSITARI, RINNOVABILE DI ANNO IN ANNO, E RENDITA MENSILE DI 700 € … ANCHE COME INVESTIMENTO! € 127.000,00 VIA POMPOSA, altezza Interspar, appartamento disposto su due livelli, al 4^ e 5^ piano, con ascensore. Si compone di ingresso su ampio soggiorno, balcone verandato, cucina abitabile, bagno. Al piano sup. 3 letto (2M 1S), terrazzo privato, bagno, ripostiglio, armadio a muro. GARAGE. Deposito cicli. Zona stenditoio condominiale. Riscald. con contabilizzatori gia’ installati, Predisposizione per aria condizionata, Classe Energetica B. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE! € 149.000,00 VIALE CAVOUR panoramico appartamento in buono stato al 5 piano ed ultimo con ascensore composto di : ingresso, ampia sala, cucina abitabile con balcone, 2 camere letto matrimoniali, studio, bagno finestrato con vasca-doccia, ampio sottotetto di proprietà e cantina al piano terra.

Molto luminoso e signorile. Ace in corso di rilascio. € 158.000,00 VIA MORTARA appartamento al 3p di ingresso arredabile, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, 3 letto di cui una con ripostiglio/cabina armadio (possibilità 2° bagno), bagno , ripostiglio e terrazzo.

Garage. Riscaldamento con contabilizzatori e clima. Deposito cicli. Ace in corso di rilascio. € 190.000,00 In Piazza Sacrati-adiacenze Via Garibaldi-centralissimo a pochi passi dal Duomo: all’interno del Palazzo Sacrati, immobile di pregio vinvolato dalle Belle Arti ottimo appartamento completamente arredato al 3p con ascensore di ampio ingresso arredabile , cucina abitabile, salone, 3 ampie camere da letto, bagno e lavanderia (possibilità di realizzare secondo servizio). Cantina. riscaldamento autonomo. Clima. ace in corso di rilascio. Attualmente locato con rendita. € 248.000 Zona Viale Cavour (VIA TITO SPERI) libero luminoso appartamento al 3 piano con ascensore di recente ristrutturazione composto di: ingresso, ampia sala con balcone con vista panoramica su Viale Cavour, cucina abitabile con balcone, 3 camere letto (2 matrimoniali, 1 singola), studio, 3 bagni finestrati, ampio ripostiglio. Impianto di climatizzazione e impianti a norma. Possibilità di GARAGE. Ace in corso di rilascio. € 340.000,00

CASE INDIPENDENTI VIA DELLA GINESTRA adiacenze Via Pomposa- a pochi km dalla città: ottima porzione di casa indipendente in pietra a vista inserita in contesto residenziale tranquillo di recente costruzione disposta su 2 livelli di ingresso su ampio salone con cucina a vista, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. 1 P 3 camere da letto( 1 matrimoniale, 1 singola, 1 doppia) , bagno con finestrato con doccia. Garage. Giardino Privato. Ottime rifiniture. Ace C. € 245.000,00 A PONTREGADELLA (posizione centrale vicino la Chiesa) porzione di bifamiliare disposta su 2 livelli con ampio scoperto privato composta di: P.terra: ingresso, taverna con camino, bagno con doccia, ampia lavanderia, cantina, e GARAGE GRANDE. Piano Primo: sala con balcone, cucina abitabile con terrazzo, 3 camere letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola), bagno finestrato con vasca, ampio sottotetto.

Scoperto privato su 3 lati in parte piastrellato e in parte a giardino.

Ape G Ipe 210,00 € 260.000,00 Corso Porta Mare, altezza Piazza Ariostea: interessante casa indipendente di 300 mq circa, libera su 2 lati e disposta su tre livelli. Caratterizzata da più unità abitative, si compone al piano terra da 2 negozi (già a reddito con rendita di 1.000 € mensili) oltre ad un piccolo scoperto per il deposito delle biciclette e i vani tecnici per i contatori. Al primo piano, 1 appartamento di 100 mq circa con 3 ampie camere da letto, un piccolo studiolo, un soggiorno con cucinotto separato, e un bagno. Al secondo ed ultimo piano, altro appartamento speculare a quello del primo piano con piccola mansardina in aggiunta e terrazzino. Completamente arredato e perfettamente funzionante…

ANCHE COME INVESTIMENTO! € 315.000,00

Via Svizzera (Zona Via Pomposa): villetta a schiera in pietra vista in posizione comoda al centro e immersa nel verde composta di : ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile e bagno, 2 balconi. P. 1 : 3 camere letto, 2 bagni, 2 balconi e ripostiglio. Mansarda agibile rifinita. Garage e taverna con lavanderia e cantina. Ottime rifiniture: cotto, parquette, infissi in legno con vetrocamera di nuova concezione, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, cancelletti e zanzariere. Ace in corso di rilascio € 375.000,00 VIA DARSENA adiacenze P.zza Travaglioa pochi passi dal centro: ottima porzione di casa indipendente in contesto residenziale interno tranquillo disposta su 2 livelli di ingresso indipendente , salone con affaccio su giardino privato, cucina abitabile, bagno cieco con doccia, ripostoglio. 1 p. 3 camere da letto , bagno finestrato con vasca, terrazzino. Ampio garage con cantina. Attestato di certificazione energetica in corso di rilascio.

Impianto di climatizzazione, travi a vista. € 325.000,00

AFFITTI VIA C. MAYR adiacenze XX Settembrevicinaze facoltà Architettura e principali Atenei :in contesto condominiale tranquillo libero appartamento arredato al P.T. di ingresso su soggiorno con angolo cottura , zona notte con letto matrimoniale, bagno.

Depisito cicli in cortile interno. Riscaldamento autonomo. Ace in corso di rilascio. Contratto con cedolare secca € 370,00 mensili VIA RIPAGRANDE, a pochissimi passi dalla Piazza e dal Duomo, proponiamo in affitto ampio appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore). In contesto condominiale tranquillo, di poche unità abitative, si compone di spazioso ingresso, soggiorno, cucinotto separato, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca, 2 ampi ripostigli nel sottotetto.

Deposito cicli interno. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Contratti in cedolare secca. € 380,00/mensili IN VIA CARLO MAYR, altezza San Romano, proponiamo in affitto spazioso appartamento posto al primo piano in piccolo contesto condominiale di sole 6 unita’ abitative. Completamente arredato e recentemente ristrutturato, si compone di ingresso, ampio soggiorno con divano letto, cucinotto semi-abitabile, camera da letto doppia, bagno finestrato con doccia. Deposito cicli interno. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali... Completamente arredato (anche di stoviglie). € 400,00/mensili VIA DEI ROMEI - in posizione centralissimaadiacenze Facolta Economia e mezzi pubblici che collegano al nuovo Polo Ospedaliero : all’interno di un palazzo storico del 1300 libero a fine Settembre ottimo appartamento arredato al P.T. di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale in soppalco e bagno.

Riscaldamento autonomo e clima. Ottime rifiniture. Soffitti a cassettoni. Posto auto in corte interna. Ace E . Contratto con cedolare secca. € 500/mensili VIA COPERNICO, adiacenze Polo Scientifico, proponiamo in affitto ampio appartamento arredato, posto al piano rialzato, in contesto condominiale di 3 unita’ abitative. Si compone di ingresso, sala da pranzo con cucinotto separato e balcone, ampia sala adibita a camera da letto doppia, 2 camere da letto singole con scrivania, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Spaziosa cantina e deposito cicli interno. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. IDEALE PER STUDENTI UNIVERSITARI! € 500,00/mensili Via Arianuova-adiacenze C. so ercole I D’Este LIBERO a OTTOBRE servito da mezzi pubblici e vicinissimo al centro citta: appartamento arredato al 3P. e ultimo senza ascensore in contesto residenziale tranquillo di ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, balcone interno. Piccolo garage. Riscaldamento autonomo. Contratto con cedolare secca. Ace in corso di rilascio. € 500/mensili In Via Voltapaletto-centralissimo-splendida posizione fronte Facoltà Economia: luminoso appartamento arredato libero ad Agosto posto al 1p in palazzo storico composto di ampio ingresso, ampia cucina abitabile con affaccio su terrazzino interno, salone ( possibilità di trasformare il salone in quarta stanza da letto), 2 camere da letto matrimoniali, 1 singola , ampia cabina armadio, 2 bagni. Lavanderia al piano terra. Deposito cicli. Ideali per gruppo di studenti universitari( 5/ 6 persone). Riscaldamento autonomo. Contratto con cedolare secca. Ace in corso di rilascio. € 1250

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DAL GENIO ITALIANO UNA CASA SU RUOTE DA 9 METRI QUADRI ALL INCLUSIVE C’è tutto dalla cucina al salotto e garantisce comfort e funzionalità Italiani, “Un popolo di poeti di artisti di eroi, di santi di pensatori di scienziati, di navigatori di trasmigratori”: è questo quanto si legge sulla fronte del palazzo della Civiltà Italiana che si trova a Roma e più precisamente a Quadrato della Concordia.

A queste parole, scolpite quasi cento anni fa, si può accompagnare il concetto di genio e sregolatezza che da sempre contraddistingue le menti più creative del Bel Paese.

Ai grandi nomi della storia, a quanti hanno fatto conoscere il “marchio Italia” nel mondo, si aggiunge oggi quello di Leonardo Di Chiara, giovanissimo architetto di Pesaro che ha costruito in tutto e per tutto una casa su ruote, tanto affascinante che il suo progetto è stato ammesso al villaggio sperimentale realizzato all’interno degli spazi del Bauhaus Archiv di Berlino. E’ un riconoscimento non da poco dato che stiamo parlando di uno dei musei di design più importanti sulla faccia della terra. L’idea di Leonardo è nata come risposta ad una vera e propria esigenza: quella di far fronte all’emergenza abitativa con cui ogni metropoli si trova a dover fare i conte sempre più spesso in ogni angolo del pianeta. Ha così pen-

sato di costruire una casa di 9 metri quadrati complessivi, realizzandola su un telaio resistente ma leggero e aggiungendo un treno di ruote che le consentisse di essere trasportata, anche da un semplice SUV. Pesa circa 3 tonnellate ed è dotata di tutti gli elementi necessari, dalla cucina, al bagno, dalla camera da letto fino al soggiorno. Comodità e funzionalità sono le caratteristiche essenziali. Nulla è lasciato al caso ma è frutto di uno studio approfondito.

La struttura è predisposta per tutti

gli attacchi ai servizi, da quello idrico a quello energetico. L’idea made in Italy si interfaccerà con altri due giovani cervelli creativi d’oltralpe che si occuperanno di adattare un impianto idrico ad hoc con riciclo dell’acqua e dell’efficientamento energetico così da trasformare il modulo su ruote in una struttura autosufficiente. Ad oggi il prototipo ha un costo che si aggira intorno ai 60 mila euro ma una volta entrato in produzione le cifre dovrebbero scendere enormemente arrivando intorno ai 30 mila.

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IN CITTÀ

MPJ093 Ferrara Zona Bersaglieri del Po in pieno centro vano ad uso magazzino di mq 25 con bagno nel vano scalo condominiale. Possibilità di cambio d’uso ad ufficio. Esente da certificazione energetica.

Euro 35.000 MPJ039 Ferrara Via Bovelli buon appartamento parzialmente ristrutturato sito al piano rialzato e composto di soggiorno, disimpegno, cucinotto, bagno e letto matrimoniale.

Cantina e deposito cicli. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe G Euro 60.000 MPJ128 Ferrara Via Belfiore bellissimo bilocale al piano terra con ottime finiture e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto. Risc. a pavimento. Impianti autonomi. Basse spese condominiali. Classe E Ipe 133,64 Euro 68.000 MPJ063 Via Putinati in contesto di recente costruzione bellissimo loft con soppalco completamente e finemente arredato al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, zona notte in soppalco. Ottime finiture. Classe E Ipe: 168,15 Euro 110.000 MPJ114 Zona Via Mambro ottimo e ampio appartamento al secondo piano con ascensore composto di soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, due bagni, letto matrimoniale, letto doppia e letto singola. Ampio garage e cantina. Impianti autonomi. Classe D Ipe 128,25 Euro 130.000 MPJ027 Ferrara Via Scienze bellissimo appartamento mansardato al secondo ed ultimo piano composto di soggiorno con zona cottura, camino e balcone, letto matrimoniale, letto doppia, bagno, piccolo soppalco uso studio. Posto auto in corte e cantina.

Impianti autonomi e basse spese condominiali. Arredato e climatizzato. Soffitto in legno e ottime finiture. Attualmente locato ad Euro 680 mensili. Classe E Ipe 149,28 Euro 198.000 MPJ020 Ferrara Via Pontida ottima villetta libera terra/cielo in pietra vista con giardino fronte/retro composta al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno; al piano primo disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, 2 letto singole di cui una con balcone, bagno con balcone coperto, ripostiglio; mansarda rifinita con altri due vani pluriuso e ripostiglio. Garage. Ottimo stato di manutenzione. Impianto d’allarme. Ape in fase di richiesta.

Euro 215.000

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale.

Piccolo scoperto di proprietà.

Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000

MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000 MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matrimoniali. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56.

Euro 60.000 MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione.

Euro 60.000 MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 65.000 MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 70.000 MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 73.000 MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 80.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare li- matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per bera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto Ipe: 186,11 Euro 90.000 matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di MPJ032 San Bartolomeo in posizione proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000 centrale bell’appartamento al primo MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con piano in scala di sole 2 unità con piccoampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a lo giardino e composto di soggiorno magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esencon angolo cottura, bagno, disimpete da obbligo di certificazione energetica.

Euro 35.000 gno, letto singola e letto matrimoniale MPJ120 Marrara in posizione tranquilla casa indipendente su oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra 4 lati da ristrutturare di mq 123 con corte esclusiva di circa 240 due garage con bagno/lavanderia e mq. Possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo. Classe giardinetto. Buone finiture, impianti autonomi, bassissime Energetica Non determinabile Euro 40.000 spese condominiali. In fase di certificazione. Euro 90.000 MPJ030 San Bartolomeo porzione di bifamiliare disposta interamente al piano terra e composta di ingresso, soggiorno, MPJ040 San Bartolomeo in ottima cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia e stuposizione ampia porzione di bifamidio. Ampio garage di mq 50, ripostiglio esterno e ampia corte liare libera su tre lati con scoperto comune. Classe G Ipe 416,96 Euro 45.000 esclusivo di mq 230 e composta al piano terra di ingresso indipendente, MPJ102 S.Bartolomeo buon apparsala, pranzo, cucina e bagno; al piano primo 2 grandi camere tamento mansardato parzialmente matrimoniali, studio con balcone, cabina armadio e bagno. arredato composto di soggiorno con Piano seminterrato di 90 mq con 4 vani e garage al piano zona cottura e camino, bagno, letto terra. All’interno della abitazione è presente anche un monmatrimoniale, studio o piccola sintacarichi per disabili. Classe G Ipe 511,45 Euro 95.000 gola, ripostigli. Cantina al piano seminterrato. Impianti autonomi. IdeaMPJ134 Quartesana ottima le come investimento. Classe F Ipe164,24 Attualmente porzione di bifamiliare in pielocato ad Ero 350 mensili Euro 50.000 tra vista libera su tre lati, parzialmente ristrutturata e comRif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di posta di ingresso arredabile. recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano con ascensala, cucina con camino, stusore composto di ampio soggiorno con angolo cottura arredadio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto dopto e camino, letto matrimoniale, bagno, ampio soppalco rifinito pia al piano primo. Ripostiglio esterno e ampia corte escluadibibile a 2° letto o studio. 3 posti auto esclusivi in corte. Classiva di mq 620 circa. Classe G Ipe 383,95 Euro 98.000 se E Ipe 143,68 Euro 50.000

MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 98.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000 MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione.

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Classe F Ep 335,44 Euro 150.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione.

Euro 156.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000 MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili.

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Euro 198.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura.

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RIF 67 Euro 89.000 VIA RAVENNA (zona San Giorgio) interessante abitazione in bifamiliare composta da P. TERRA ingresso, cucina abitabile, soggiorno e sala; P. PRIMO 3 letto e bagno. Garage, ripostigli esterni, posto auto coperto e ampio giardino privato. Ad oggi affittata e libera da Settembre 2018. APE in definizione. RIF 73. Euro 185.000

Fuori Città AGUSCELLO zona residenziale ottima abitazione indip. 3 lati: P.T. ingr. soggiorno, cucina abit., bagno, rip, cucinotto, lavanderia/garage; P.P. matrimoniale con terrazzo e bagno, 2 doppie con balcone e bagno; SOTTOTETTO riscaldato e finestrato.

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Cell. 335.1024942 - Cell. 335.1024940 Tel. 0532.742856 www.sistemiapertimmobiliare.it info@sistemiapertimmobiliare.it FOSSANOVA SAN MARCO posizione verde ottima nuova abitazione indip 4 lati e disposta in parte su 2 livelli; Ingresso in soggiorno, ampia cucina abit, bagno, ampio vano pluriuso/studio/letto per mq. 14, ampia lavanderia e rip; zona notte al piano 1 con 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno e rip; ottime rifiniture, tetto mansardato in legno, riscaldamento a pavimento, predisposizioni clima, fotovoltaico e solare termico, allarme. APE B EP 49,69. RIF 77. Euro 250.000 S.MARTINO ottimo appartamento in piccolo contesto di sole 4 unità immerso nel verde in centro paese! P.P. spazioso ingresso arredabile, sala con ampio terrazzo, cucina abit., zona notte con 1 matrim e 1 letto doppia con ampio balcone, doppi servizi di cui uno con doccia e l’altro con vasca. Al P.T garage di pertinenza.

RIF 114. Euro 86.000 SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde appartamento 2 e ultimo piano in piccolo contesto con parco recintato. Ingr., cucina, soggiorno e bagno, soppalco che si affaccia su intero appartamento con letto matrim. e zona armadi; ottime rifiniture, tetto mansardato con travi e tavelle d’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5.

RIF 117 Euro 83.000 FE SUD, abitazione monofamigliare di circa mq.

280 con al P.T. zona di servizio/svago, P.R. ingr arredabile, salone, cucina ab., soggiorno/studio, e bagno; P.P. 3 letto e bagno. Garage doppio e ampio scoperto di proprietà. APE G - Ep 341,60.

RIF 142 Euro 198.000

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FERRARA SUD A SOLI 8 KM DALLA CITTA’ DIREZIONE VIA RAVENNA ottima villa indipendente con parco. Interamente disposta al piano terra ma con possibilità dì sfruttare anche l’ attuale mansarda al grezzo; ingresso in luminosa sala con camino, cucina abitabile, doppi ampi servizi finestrati, 3 letto e doppio garage finestrato e riscaldato. Il tutto finemente rifinito, curato e attrezzato. Il giardino è recintato, alberato ed è di circa mq. 2.000. Ape in definizione. RIF 99. Euro 410.000 GAIBANELLA graziosa abitazione indipendente su due lati e terra/cielo in buono stato di manutenzione composta da P. TERRA ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno; P. PRIMO due letto matrimoniali e bagno. Garage, cantina e piccolo scoperto. Possibilità di parcheggiare un’altra auto nel cortile. APE in definizione.

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RIF 115. Euro 25.000 FE SUD villa indipendente per mq 350 circa con possibilità di unica soluzione oppure 2 unità abitative separate. P.T. ingresso arredabile, cucina, sala, 1 letto, bagno, vano caldaia e due cantine; P. P. ingresso arredabile, salone, tinello e cucina, 3 letto, bagno, rip. e terrazza. Ampio giardino recintato e piantumato per mq 1.500 circa. Libera.

APE G - Ep 280,30 RIF 119 Euro 215.000 COCOMARO DI CONA graziosa abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo composta da PIANO TERRA ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, lavanderia; PIANO PRIMO 2 letto matrimoniali, 1 letto singola e bagno. Scoperto di proprietà recintato e piantumato, posto auto coperto in corte.

APE classe G Ep 239,78. RIF 123. Euro 115.000

VOGHIERA all’ interno della Delizia Estense del Belriguardo, porzione di abitazione indipendente terra-cielo di recente ristrutturazione; P.T. ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno con caminetto, cucina abitabile e lavanderia; P.P. 2 letto e spazioso bagno. P. auto coperto in corte e possibilità di altri posti auto. APE in definizione.

RIF 111. Euro 98.000 GUALDO zona verde e centrale, ottima soluzione abitativa indipendente in piccolo contesto residenziale! P. rialzato, con ingresso, soggiorno - pranzo, cucinotto e balcone; zona notte con 2 letto, bagno e collegamento interno per accesso al P. terra, con vano pluriuso finestrato e riscaldato e adiacente spazioso garage. Corte esterna e giardino. APE in def.

RIF 100. Euro 98.000 ADIACENZE CONA libera porzione di abitazione indipendente terra cielo ! P. Terra ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno e rip; P. Primo 2 letto e bagno; comodo ascensore all’ interno dell’ abitazione per chi ha difficoltà a fare scale; garage, lavanderia cantina con sottotetto sfruttabile e piccola corte annessa; APE G. RIF 128 Euro 45.000 VOGHENZA ottima abitazione indipendente su 3 lati e disposta su 2 piani con giardino privato ! Recente ristrutturazione globale e finemente rifinita! Totali mq. commerciali 165 oltre a corte privata. Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; piano primo 3 letto di cui una anche con soppalco e bagno; garage e portico; Rifiniture di alto livello, particolari in pietra vista, soffitti con travi e tavelle sabbiati, impianto e pannelli fotovoltaico, allarme .... Da vedere! APE in definizione.

RIF 138 Euro 175.000 ADIACENZE CONA - SUPER FE - LIDI, in paese servito, ottima villa indipendente! P. rialzato ingr. arredabile, sala, tinello, cucina e servizio; P.Primo 3 letto, studio, doppi servizi e doppi terrazzi; mansarda con terrazzo; P.Seminterrato zona di cantina/rip; fabbricato esterno per oltre mq. 100 con nr. 3 garage, taverna, lavanderia/cucina. Il tutto in ottimo stato manutentivo. Il tutto su lotto privato di mq. 650 circa. APE in def. RIF 139. Euro 295.000 VOGHIERA villetta in trifamigliare in pietra vista di recente costruzione. Giardino privato, posti auto interni, garage finestrato e riscaldato.

P.Terra ingresso in disimpegno arredabile con rip., P. Primo soggiorno luminoso che si affaccia su terrazzino, cucinotto, e rip., 2 letto (matrimoniale e singola) e bagno. Aria condizionata, zanzariere, tendone parasole. LIBERA. APE D-EP 290,72.

RIF 145. Euro 110.000 VOGHIERA, casa in bifamigliare disposta ai piani terra e primo, libera su 3 lati con al P Terra ampio ingresso arredabile, sala, tinello-pranzo, cucinotto; P. Primo 3 letto matrim., bagno spazioso e disimpegno; giardino privato. (possibilità di eventuale acquisto di altra adiacente unità per mq. 300 circa con magazzino/garage e abitazione da ristrutturare a Euro 32.000). APE G EP 395,22. RIF 105. Euro 53.000 AD.ZE STRADA SS 16 A 12 KM DA FE, POSIZIONE RESIDENZIALE ottima villa indipendente 4 lati con ampio giardino. P. Terra circa mq. 140 di zona di servizio di cui garage doppio, cantine, rip., bagno, lavanderia e taverna con camino. P. Rialzato pari metratura: ingresso arredabile, sala con camino, cucina abit., bagno, studio, 3 letto, 2 rip. e bagno zona notte. Mansarda al grezzo. APE G - EP 211,31.

RIF 132. Euro 248.000 MONTESANTO adiacenze ss 16 Via Ravenna, appartamento in piccola palazzina di 6 unità, al piano rialzato. Già libero e disponibile. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 letto e bagno. cantina spaziosa. Garage in uso. Corte con posti auto. APE G ipe 411.84. RIF 158.

Euro 28.000 possibilità di affitto riscatto acquisto VIA POMPOSA porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati per mq 170 circa, da riammodernare composta da: P TERRA ampio garage, cantina, ripostigli, vano caldaia; P PRIMO ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 letto, bagno. Scoperto privato piantumato per mq 5.000. APE G - Ep 465,36.

RIF 89. Euro 98.000

AGUSCELLO ottima abitazione indip. 3 lati, ben rifinita e curata. P.T ingr. soggiorno, cucina abit. con affaccio a giardino e portico, servizio, ampio garage e rip; P.P. vano ad oggi uso camera armadi (possibilità letto), bagno con balcone, rip., matrimoniale con balcone e spazioso bagno; mansarda per oltre mq 40 ideale come letto/svago/studio, con stufa a pellet. Clima, predisp. fotovoltaico, imp irrigazione. Giardino e p. auto interno. APE B ep 59,36. RIF 78. Euro 320.000

BAURA zona residenziale tranquilla e silenziosa grazioso appartamento situato al 1° e ultimo piano con ingresso indipendente e piccolo giardinetto privato. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con camino e affaccio su balcone, 2 letto matrimoniali, bagno finestrato; sottotetto come vano pluriuso. Terrazzo, garage, posto auto. Climatizzatore. APE in definizione.

RIF 160. Euro 128.000

MASI S GIACOMO CENTRO PAESE AD.ZE SUPER FE-LIDI - CONA (15 MINUTI DA FE E 30 DAI LIDI COMACCHIESI) ottima soluzione di piccolo rustico per mq. 220 circa comprensivi di rip affiancati allo stesso e magazzino sul retro! Insiste su lotto privato di circa mq. 480.

Necessita di completa ristrutturazione con possibilità anche di aumento della superficie. APE esente da obbligo.

RIF 122. Euro 23.000

AGUSCELLO in campagna ma non isolato, MAGAZZINO CON 2 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Piccolo rustico di circa 200 mq, libero su tre lati su lotto di terreno privato per circa mq. 1.000. Interessante sia per residenziale che per ripristino in magazzino.

Terreno agricolo di circa 2 ettari ad oggi a frutteto.

Tutte le informazioni in ufficio previo appuntamento.

APE esente da obbligo.

RIF 01 Euro 65.000

MALBORGHETTO DI CORREGGIO in zona residenziale immersa nel verde, villetta terra/ cielo di recente costruzione. P.T. ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), antibagno e bagno; P.P. 3 letto, bagno e terrazzo; sottotetto spazioso con bagno e terrazzo.

Garage e giardino privato fronte/retro recintato e piantumato. APE D. RIF 106. Euro 168.000

MASI TORELLO CENTRO PAESE abitazione indip. 4 lati disposta ai piani terra e primo composta da: ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina a vista, salottino e servizio; 1 letto matrimoniale, 1 letto doppia con balcone, bagno e rip. Giardino fronte e retro per mq 400 circa e rip. per mq 40 c.a ideali come cantina/garage/ricovero attrezzi.... Disponibilità immediata. APE in def.

RIF 136 Euro 78.000

FOSSANOVA SAN BIAGIO in fienile completamente ristrutturato particolare abitazione indipendente con terrazzo e giardino! Ingresso su soggiorno con camino e vista sul terrazzo di mq. 22 coperto in portico, cucina abitabile, 1 letto singola e bagno; sottotetto abitabile con 1 letto matrim., cabina armadio, bagno e rip. Garage e p.auto. ACE C - Ep. 78,82.

RIF 112. Euro 167.000

Laterale di VIA BOLOGNA, dopo Chiesuol Del Fosso, nuova soluzione abitativa in contesto di 4 unità, interamente disposta al piano terra per circa mq. 100 con giardino privato.

Ad oggi l’immobile è al grezzo e con consegna prevista in 6/8 mesi dal preliminare. RIF 143-1.

Euro 1.000 al mq possibilità di averla allo stato attuale o finita, il tutto o in parte

MASI TORELLO ottima villa indipendente con giardino privato, disposta al piano terra con mansarda. Ingresso in luminosa sala con camino, ampia cucina abitabile, dispensa-ripostiglio, studio, 3 letto, doppi servizi, zona lavanderia e ampio garage con soppalco; mansarda con ampia zona di servizio e stanza luminosa e spaziosa con bagno.

Portico con camino. Giardino recintato e piantumato. APE in definizione.

RIF 157. Euro 330.000

VOGHIERA, all’ interno della Delizia Estense, ottima soluzione indipendente interamente disposta al piano terra e unico piano dell’ immobile ! Ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato e 2 letto; sul fronte corte privata per circa mq. 55, possibilità di realizzare posto auto coperto. APE in definizione.

RIF 103. Euro 73.000

ADIACENZE MASI TORELLO abitazione in bifamiliare, ben tenuta composta da P. Terra ingresso arredabile, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno e vano caldaia; P. Primo due ampie camere da letto matrimoniali, studio, bagno e ripostiglio.

Ampio scoperto recintato e piantumato. ACE classe D - Ep. tot 101,50.

RIF 146 Euro 95.000

FOSSANOVA SAN MARCO abitazione indipendente su 4 lati per mq 550 circa disposta ai piani terra, primo e secondo (in parte) da ristrutturare completamente e ricavare volendo anche fino a 6 unità abitative (progetto approvato per ricavare le 6 unità). Terreno per mq 680 circa.

RIF 85. Euro 55.000

Si riceve su appuntamento 9:30 - 18:30

Via Comacchio, 62/b - FERRARA

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agosto 2017

TUTTO DA CASA, MA DOVE SONO LE REGOLE? Governo al lavoro per introdurre paletti alla sharing economy, l’economia del condividere tutto, dall’auto alla casa Da casa ormai si fanno un sacco di cose: si ordina cibo a domicilio, ci si può godere il meglio del cinema comodamente accucciati sul divano, si può persino lavorare. Questo profondo cambiamento degli usi e dei costumi, delle abitudine quotidiane in genere, ha permesso l’esplosione di un’economia nuova che nel giro di pochi anni ha movimentato un volume d’affari che si aggira intorno ai 3,5 miliardi di euro, solo in Italia.

Queste nuove opportunità, per utenti e imprenditori, hanno destato l’attenzione del Parlamento Europeo che il 15 giugno scorso ha evidenziato come sia necessario intervenire per stabilire delle linee guida che consentano di eliminare quelle zone “grigie” tra il lecito e l’illecito, tra il tassato e la “zero pressione fiscale”.

Nell’occhio del ciclone c’è anche la sharing economy, un settore che sta prendendo sempre più piede. Non si intende frenare la crescita o cercare di recuperare delle risorse ulteriori, ma di garantire una concorrenza leale, il rispetto dei diritti dei lavoratori e da ultimo, ma non in ordine di importanza, l’adempimento degli obblighi fiscali. Scambiare beni o servizi è l’ultima frontiera del business e se in Italia ancora la presenza non è così consistente, sempre più portali si

specializzano nella condivisione delle spese e dei servizi, dalla babysitter alla badante, dal noleggio dell’auto alle manutenzioni condominiali, passando poi per la spesa a domicilio o il cuoco in affitto. Secondo un rapporto dello scorso anno in Italia ci sono circa 200 piattaforme che si occupano di questo settore .

Se il mercato interno è così consistente pur non essendo ancora decollato, all’estero le cose vanno decisamente alla grande. PwC in Europa ha calcolato che le transizioni supereranno i 570 miliardi di euro e questo calcolando solo i cinque principali settori: finanzia, alloggi, trasporti, servizi domestici e servizi professionali.

Il fenomeno è talmente in crescita che cominciano a nascere oggettivi dubbi. Tanto per fare un esempio, il car sharing: con una semplice applicazione è possibile condividere le spese di viaggio con un perfetto sconosciuto, mettendo la propria auto a disposizione. Questo ha generato, con la crescita del numero di utenti, una vera e propria concorrenza che non è di certo passata inosservata a chi lavora nel campo del trasporto persone.

Come inquadrare le entrate derivanti da questo servizio? E se dietro a questa utile attività si celassero persone

che, con non poca furbizia, avviassero una vera e propria attività senza regole? Per evitare comportamenti illeciti si sta pensando a piccoli ma sostanziali interventi. Tra quelli introdotti di recente c’è la tassa sugli affitti brevi, conosciuta anche come tassa AirBnB, ma sono tante le scartoffie che si trovano sulle scrivanie del Parlamento con altrettante ipotesi per regolarizzare un settore che può trainare la crescita del paese da un lato ma che deve essere parimenti concorrenziale rispetto ad imprese e professionisti “tradizionali”.

Si vocifera persino dell’introduzione di un “reddito da attività di economia della condivisione non professionale” con un’aliquota del 10% fino a 10 mila euro, ma nulla vi è ancora di certo. Tuttavia la comodità di avere tutto a portata di mano ha un prezzo, un prezzo anche in termini di regolamentazione, una gatta da pelare che il Governo dovrà assolutamente prendere in considerazione al più presto. L’ospitalità, comunque, resterà non tassabile e con la tranquillità di non dover pagare aclun balzello sentitevi liberi di scambiare la vostra casa, anche solo temporaneamente, con chi volete.

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agosto 2017

CASE VACANZE, SU INTERNET È PIÙ FACILE MA ANCHE PIÙ RISCHIOSO Ecco il prontuario anti truffe realizzato da portale Subito.It e Polizia Postale Case vacanze, la truffa è sempre dietro l’angolo e ne sono coscienti buona parte degli Italiani che tuttavia sempre più spesso si affidano alla rete alla ricerca della migliore offerta. Secondo una recente ricerca il 65% degli italiani cerca proprio sul web la location migliore dove trascorrere le vacanze, in sia in famiglia che con gli amici.

Nonostante il timore delle fregature il 46% degli intervistati dalla Doxa consiglierebbe comunque ad amici e parenti di affidarsi ad un buon sito internet per trovare le offerte migliori. Ma per evitare le truffe come fare?

Il portale Subito.it in collaborazione con la Polizia Postale ha elaborato un piccolo ed efficace prontuario per ridurre al minimo il rischio di essere truffati.

Prima di tutto è importante verificare l’esistenza della casa magari incrociando i dati di differenti motori di ricerca e portali specializzati presenti in rete. Magari facendo una ricerca per immagini vi renderete più facilmente conto se quelle foto che sono state caricate a corredo dell’annuncio sono veritiere o prese da qualche altro sito. Da ultimo ma non meno importante se avete un indirizzo fisico utilizzate Google Map e tramite lo street view verificare se la casa di cui si sta parlando è proprio quella.

La seconda regola da non dimenticare è chiedere, chiedere e chiedere.

Contattate l’inserzionista e fatevi dare il maggior numero di informazioni possibili domandando spiegazioni anche su eventuali costi differenti per la stessa abitazione il cui annuncio potrebbe essere presente anche su portali o siti diversi. Se siete oramai convinti, non buttatevi comunque anima e corpo nel saldo preventivo dell’affitto. Come caparra non pagate mai cifre superiori al 20% del prezzo concordato e non fatelo mai senza prima aver parlato con l’inserzionista.

LEVANTE

Scontato ma non troppo, il metodo di pagamento: utilizzate strumenti che consentano sempre una tracciabilità dei flussi di denaro. Ciò vi metterà al riparo da brutte sorprese. Non fidatevi, invece, di money transfer o di carte ricaricabili.

Da ultimo ma non meno importante confrontate l’IBAN. Con una semplice verifica che potete fare anche online utilizzando un qualsiasi “IBAN calulator”; questi siti vi permetteranno di verificare la validità delle coordinate e vi offrirà altre utilissime informazioni.

Preso nota di tutto? Allora via! È aperta la caccia all’offerta last minute per i ritardatari che non hanno ancora organizzato la loro vacanza

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agosto 2017

AFFITTA LA CASA E LA TROVA (IN SUBAFFITTO) SU INTERNET Dalla Spagna una buffa storia che ha scatenato la rete

In qualche numero fa abbiamo avuto modo di parlarvi di Airbnb, il portale online che mette in contatto persone che cercano un alloggio, oppure una camera per brevi periodi. Nella stragrande maggioranza dei casi, sono privati che hanno abitazioni o spazi extra a metterli a disposizione degli utenti della rete che, attraverso una presentazione generale e visionate le foto degli ambienti, decidono di affittare o meno la stanza o l’immobile.

Ora, immaginate di avere un appartamento o una casa, di averla affittata e di trovarla dopo qualche tempo proprio sul sito di cui vi parlavamo: quale sarebbe la vostra reazione?

Non si tratta di un’ipotesi ma di un fatto realmente accaduto e riportato anche sulla versione online de “Il Giornale”, oltre che sulle testate locali e nazionali iberiche.

La vicenda si è consumata a Barcellona, capitale europea della movida e da sempre una delle località più ambite dai vacanzieri, specie dei turisti “mordi e fuggi”. La Signora Montse Perez, proprietaria di un immobile, ha affittato il proprio appartamento per la stagione estiva ad un ragazzo di 26 anni per la modica cifra di 926

euro al mese. Come buona norma suggerisce, i contratti prima di firmarli andrebbero letti ma il 26enne, di cui non sono state rese note le generalità, non deve averlo fatto, o forse, più furbescamente, lo ha fatto ma ha sperato che il suo piano diabolico non venisse scoperto. Di fatto il giovane ha bellamente inserito l’appartamento tra le location ospitate dal portale ricevendo tantissimi contatti e prenotazioni. Come la proprietaria dell’abitazione si è accorta di quanto stesse accadendo? Grazie ai vicini di casa. Ficcanasi? No, solo preoccupati per il continuo andirivieni dall’appartamento della signora Perez. Persone sempre diverse entravano ed uscivano tranquillamente dall’appartamento e questo ha fatto insospettire gli altri abitanti del palazzo che hanno contattato così la proprietaria. La signora Perez per essere certa di non aver male interpretato quanto stava accadendo nella sua abitazione ha cominciato a fare qualche ricerca su internet fino ad imbattersi proprio nell’annuncio che promuoveva l’affitto del suo appartamento per comodi 200 euro a notte. Forte delle prove raccolte la donna ha cercato

di contattare il 26enne ma invano.

Come poter fare allora? La signora ha così deciso di prendere in affitto la sua casa, ricorrendo a generalità false per poi cambiare la serratura della porta d’ingresso una volta entrata nell’alloggio. “Possibile che sulla piattaforma non vigili” si è chiesta la proprietaria dell’immobile. Sulla rete, nel frattempo, i commenti a questa vicenda non si sono fatti attendere: c’è chi punta il dito contro Airbnb perchè non ha saputo controllare la proprietà dell’immobile caricato sul proprio spazio web. Altri invece supportano la proprietaria citando il vecchio andante “chi di spada ferisce, di spada perisce”. C’è poi chi sottolinea come, per 200 euro a notte, ci siano soluzioni ben più di lusso a Barcellona. Altri ancora sostengono la tesi del giovane che, secondo le leggi che regolamentano l’uso frutto degli appartamenti in affitto, sarebbe stato nelle condizioni di poter esercitare il suo diritto di cedere a terzi l’appartamento, questo però “tradendo” gli accordi con l’effettivo proprietario...

Ma voi che avreste fatto?

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150 al 1°p.rialzato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno con possibilità di secondo bagno, studio con balcone, 2 stanze da letto (matr. e doppia), ripostiglio, cantina e piccolo garage riscaldamento autonomo e clima. € 178000,00

CASE

QUACCHIO porzione di casa disposta su 2 piani, con ingresso indip. cucina abitabile, soggiorno, bagno, letto matrimoniale e studio, riscald. auton. € 105.000,00

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250, composta da P.T. ingresso, ampia taverna con cucina, bagno, stanza pluriuso, lavanderia, garage doppio, P:1° ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con retro e balcone, disimpegno, bagno, 3 stanze da letto (2 matrim. ed ! sing), P. MANSARDA 2 stanze da letto, bagno e spazio openspace di 30 mq. con terrazzo, impianto clima, imp. d’allarme, e giardino alberato di mq. 800 con pozzo e gazebo

MADONNA BOSCHI in complesso residenziale, ottima villetta centrale VARIE con muro faccia a vista, di P.T. ingresso indipend. cucina abitabile, ZONA GARIBALDI ampio garage di 40 mq. € 65.000,00 salone, bagno, ripost., P1° 3 letto, bagno, 2 balconi, e P. MansarMALBORGHETTO lotto edificabile urbanizzato di mq. 600 con progetdato con ampio vano con finestre e zona ripost.,garage e € 160.000,00 ALTRE giardino APE C EP= 89,56 € 239.000,00 to per realizzare monofamiliare di mq. 200

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QUACCHIO in palazzina di recente costruzione ottimo appartamento arredato al 1°p. con ascensore, compoPIAZZA SAN GIORGIO ampio monolocale arredato sto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcoal 2°p. rialz. con ingresso, soggiorno con zona cucina ne, bagno, 1 stanza da letto matrimoniale, posto bici, e zona notte, bagno, balcone, ripostiglio nel sottetto, riscaldamento autonomo e clima. € 450,00 garage riscaldamento autonomo € 320,00 PONTELAGOSCURO in palazzina di 6 unità ottimo ap-

APPARTAMENTI

PONTELAGOSCURO in casa di 3 unità appartamento parzialmente arredato al p.t. con ingresso indipendente, soggiorno con cucinotto, bagno, 1 stanza da letto matrimoniale, garage riscaldamento autonomo € 350,00

partamento arredato al 1°p. rialz., composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 1 stanza da letto matrimoniale con balcone verandato, garage riscald. autonomo e clima €. 470,00

POROTTO in casa di 2 unità appartamento arredato al 1°p. ed VIA POLETTI appartamento in palazzina di 4 unità ultimo composto da ingresso, soggiorno con parete cucina, buon appartamento al 1°p. composto da ingresso, bagno, 1 stanza da letto matrimoniale, balcone. € 350,00 cucina abitabile, soggiorno, bagno, 2 stanze da letto, VIA AGUIARI appartamento ristrutturato al 1°p. rialz. com- 3 balconi, garage riscaldamento autonomo € 500,00 posto da ingresso, cucina, soggiorno con balcone, bagno, 1 V.LE CAVOUR a 100 mt dal Castello Estense, appartastanza da letto matrimoniale, cantina e garage € 360,00 mento al 6°p. con ascensore, composto da ingresso,

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VIA DE PISIS ottimo ufficio - ambulatorio al p.t. con 2 vani + sala attesa e bagno € 590,00

QUACCHIO in palazzina di recente costruzione ottimo appartamento arredato al 1°p. con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, bagno, 1 stanza da letto matrimoniale, posto bici, riscaldamento autonomo e clima. € 450,00

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VILLANOVA DI DENORE - Posizione interna campagna, ottimo complesso di rustici composto da: casa colonica da riammodernare di mq. 250 ca., fienile con stalla di mq. 250 ca., fienile con magazzino di mq. 250 ca., area esclusiva di mq. 5000 ca.

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APPARTAMENTI 2 LETTO

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CASE INDIPENDENTI

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MONTALBANO – Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P. 1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (M con bagno + S), 2 bagni, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). Classe E – I.P.E. 167.75 kWh/m2/anno €. 148.000,00

VILLANOVA DI DENORE - Nella campagna ferrarese di Villanova, tipica casa di campagna, indipendente sui 4 lati, disposta su 2 piani per complessivi mq. 270, così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abit. con camino, soggiorno, predisp. bagno, ampio magazzino/garage, tipico forno a legna in mattoni con cupola per pane/pizza, stanza x suino, pollaio; P.1°: ampio disimpegno, 4 letto matr., bagno; Ampio scoperto esclusivo di mq. 800 ca. Risc. GPL. Classe G – I.P.E. 374.04 kWh/m2/anno €. 85.000,00

INTERNO VIALE CAVOUR - Ottimo appartamento ristrutturato in signorile palazzo con ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno, 2 matr., cantina, dep. cicli. Risc. Geotermia con contacalorie.

Affare !!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 188.000,00 BORGO PUNTA - Appartamento di nuova costruzione, mai abitato e completamente arredato a nuovo, in signorile palazzina pietra vista, sito al P.2° ed ultimo con ascensore, così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ripost., disimpegno notte, 2 balconi, bagno, 2 letto (M-S), garage doppio. Risc. aut.

Pred. clima. Rifinuture di pregio (spatolato veneziano, blindata, zanzariere, pred. clima, arredi nuovi, luci e faretti, ecc.). Classe E – I.P.E. 133.16 kWh/m2/anno €. 235.000,00

LOCALITA’ CORONELLA - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 2 piani, così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno, ripost.; P.1°: 2 letto (M S), balcone, bagno, soffitta, garage esterno, scoperto esclusivo di mq. 100 ca. fronte e retro con barbecue. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 112.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO

VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 Piani di mq. 175, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 160.000,00

ADIACENZE CORSO BIAGIO ROSSETTI - Ottimo Investimento !!! Appartamento sito al P. 1 con ascensore, in buono stato, attualmete censito A10 (Ufficio) parzialmente locato a professionista sc. 12/2020, cosi composto: ingresso, sala attesa trasformabile in cucina, soggiorno, rip., bagno, balcone, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli. Risc. centrale con contacalorie. (Rendita attuale €.

450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00

VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 255.000,00

CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante fienile rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!!

Esente da obbligo di certificazione energetica €. 290.000,00 MONESTIROLO - Fabbricato indipendente terra/cielo composto dalle seguenti unità abitative con possibilità di vendita frazionata: A) Porzione di casa ristrutturata, disposta su 2 P. così composta: P.T.: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit., vano stireria, bagno; P.1°: 2 letto (M-S), bagno, fabbricato esterno con tavernetta e cantina, magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto piantumato di mq. 1200 ca. sui 3 lati. Risc. aut. B) Porzione di casa centrale, con ingresso indipendente, da ristrutturare internament, disposta su 2 P., così composta: P.T.: ingresso su soggiorno/pranzo, ripost.; P.1°: 2 letto (M-S), bagno; Risc. aut. posti auto esterni su area comune. C) Porzione di casa di testa, con ingresso indipendente, da ristrutturare internamente, disposta su 2P. di: P.T.: ingresso su soggiorno, ripost., cuc. ab., bagno; P.1°: 2 letto matr., possibilita 2° bagno; Risc. aut., ampio magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto comune. C.e. ** €. 298.000,00 BONDENO - Ottima Casa indipendente primi ‘900, completamente ristrutturata con volte a botte a vista, travi, camini, ecc., disposta su 2 piani e composta da 2 porzioni di bifamiliare indipendenti fra loro (soluzione genitori-figli), CERTIFICATE ANTISISMA così composte: A) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ingresso su salone, cucina abit., salotto- studio con camino, bagno, ampia cantina, rip., ampio garage, vano centrale termica, ampio portico con posti auto; P.1°: 3 letto (2M S), ripost., bagno; Scoperto esclusivo di mq. 2.000 ca. con pozzo x irrigazione. Risc. Aut. GPL, clima. Impianti a norma. Classe F – I.P.E. 203.35 kWh/m2/anno (€. 180.000,00) B) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani cosi composta: P.T.: Ampio porticato esclusivo di mq. 100 ca., ampio ingresso con scala privata, ripost., ampio garage x più auto; P.1°: disimpegno corridoio, cucina abit., studio, soggiorno con camino, 2 bagni, 2 letto (M S), ampia mansarda con camino, zona palestra, bagno, rip.; Scoperto esclusivo di mq. 800 ca. Risc.

Aut. GPL. Classe G – I.P.E. 267.07 kWh/m2/anno (€. 140.000,00) PREZZO COMPLESSIVO €. 320.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati di mq. 280 ca. disposta su 2 piani, da ristrutturare composta da 3 appartamenti di: A) P.T.: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matr.; B) P.1°: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno, 1 matr.; C) P.T/P.1°: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 letto matr.; terreno esclusivo di mq 720 edificabile, con alto indice di edificabilità B3.2.

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IL LAVORO D’UFFICIO FUORI UFFICIO Al tavolino di un bar, in biblioteca ma anche sul divano: svolgere le pratiche non è mai stato così facile.

Amate talmente tanto la vostra casa tanto da desiderare di non muovervi, nemmeno e soprattutto per dover andare al lavoro? No non stiamo parlando di pigrizia ma del sentirsi a proprio agio di godersi i comfort domestici e perché no, con questo caldo di permettersi di lavorare dal soggiorno e per giunta in mutande. Grazie ad una connessione internet stabile le nostre case diventano sempre più efficienti succursali del nostro ufficio e proprio per questo si moltiplicano continuamente le applicazioni e i software che consentono di trasportare virtualmente l’ufficio a casa o comunque all’aperto.

Lo stesso Governo italiano ha approvato un a legge che tutela lo smart working, una realtà sempre più frequente e nata come “gemmazione” del coworking. Ma vediamo un po’ nel dettaglio quali sono gli strumenti che ci consentono già oggi di lavorare anche fuori ufficio. Partiamo con due mezzi già diffusissimi: Dropbox e Google Drive. Pur con delle differenze entrambi consentono di conser-

vare in remoto (più precisamente in cloud) i nostri documenti, quindi di aprirli e modificarli al bisogno ovunque sia presente una connessione internet.

Passiamo oltre e vediamo un po’ come funziona, invece, Focus Booster. Il software consente di monitorare costantemente il tempo che impieghiamo per completare un lavoro.

Come può esserci utile? Lavorare in luoghi con meno stress aiuta da un lato la produttività ma dall’altro rischia di abbassare il livello di concentrazione specie se ci troviamo a casa dilatando così i tempi.

Questo strumento ci consentirà di monitorare quindi l’andamento della giornata e tirare un bilancio su quanto lavorato, se siamo stati bravi o abbiamo battuto un po’ la fiacca presi dalla comodità. Esiste poi una app che si chiama Teamviewer e che consente di lavorare in gruppo su progetti evitando problemi di compatibilità dati dall’utilizzo di computer differenti rispetto a quelli che vengono impiegati in ufficio.

A disposizione degli utenti c’è inoltre Asana che, come una perfetta agenda elettronica, è in grado di ricordarci scadenze e creare grafici che quantificano il tempo dedicato ad un determinato progetto ma anche di valutare qualitativamente il lavoro di team.

Fuori casa ci distraiamo facilmente come abbiamo detto e magari dedichiamo alla navigazione su internet tempo prezioso che rischiamo poi di dover recuperare con full immersion lavorative impressionanti. Calmly Writer è pensato proprio per queste situazioni e il sistema chiude tutte le finestre web che non ci sono utili così per mantenerci concentrati e perdere meno tempo possibile.

Ultimo ma non in ordine di importanza il “WiFi map” un’applicazione che ci consente di avere una vera e propria mappatura delle connessioni presenti intorno a noi, fornendo anche le password quando sono gli utenti e i proprietari della rete ad aver lasciato la connessione libera all’uso di terzi.

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SOTTO ROMA, UN’ALTRA ROMA Gli scavi alla linea C della metropolitana portano alla luce importanti reperti

E accade così, anche se non è una grande sorpresa, che a Roma, scavando per realizzare la nuova linea C della metropolitana cittadina, riemergano reperti antichissimi, risalenti al III° secolo.

La vicenda è stata resa nota a fine giugno scorso: durante gli scavi sono riaffiorati dal terreno reperti di due stanze appartenenti ad casa risalente all’età imperiale. Ciò che è stato ritrovato è di altissimo valore storico, questo per lo straordinario stato di conservazione che, accomuna il sito romano a quello di Pompei.

Probabilmente a causa di uno spaventoso incendio, la casa è stata letteralmente divorata dalle fiamme ed è crollata. Paradossalmente ciò ha permesso la perfetta conservazione di alcuni elementi dell’abitazione. Il fatto che la casa non sia stata abbattuta volontariamente lo dimostrerebbe, poi, il ritrovamento di uno scheletro di un cane che sarebbe rimasto intrappolato al momento del crollo.

I muri perimetrali, secondo gli archeologi sarebbero stati tagliati solo in un secondo tempo, per permettere la copertura e l’edificazione su un altro livello. Il sito è stato scoperto in

largo Amba Aradam, in prossimità delle Mura Aureliane. Una volta tanto lo scavo è stato agevole per lo studio dei reperti dato che il pozzo Q15 è profondo più di 14 metri ed ha un diametro di oltre otto.

Come accennato poc’anzi la scoperta è veramente eccezionale: strutture lignee del solaio crollato sono state trovate in un ottimo stato di conservazione. Sono riemerse dalla terra anche lavorazioni in falegnameria particolarmente elaborate che fanno pensare a complementi d’arredo piuttosto ricercati, frammenti di vetro appartenenti probabilmente ad una finestra che fungeva la lucernaio.

Scavando ulteriormente è stato possibile studiare da vicino anche il piano terra dell’edificio sul quale il solaio è collassato a causa dell’incendio. Qui son state trovate pareti affrescate con elementi geometrici e floreali su fondale bianco. Gli esperti dell’Istituto Nazionale di Vulcanologia e Geofisica stanno ora valutando se all’origine dell’incendio possa esserci stato un evento sismico. A chi apparteneva la casa? Le ipotesi sono le più varie ma una delle piste più battute è quella che collegherebbe questo luogo al

quartiere militare a cui apparterrebbero anche le strutture rinvenute in via Ipponio dove è tornata alla luce addirittura una caserma. Si fa sempre più largo, quindi, l’ipotesi che l’abitazione trovata in largo Amba Aradam possa far parte di una delle aree di rappresentanza del quartiere militare, teoria avvalorata anche dalla presenza di un sistema di riscaldamento termale tipico dell’architettura dell’epoca.

In parallelo si procede su un’altra strada. Si ipoteizza anche che la struttura distrutta dall’incendio possa far parte delle Domus aristocratiche del Celio: l’abitazione, infatti, risulterebbe del tutto simile a quella dei Valerii i cui resti sono stati rinvenuti a poca distanza e che, peraltro, presenterebbero modalità di crollo del tutto simili.

Di tutte le sorprese che la costruzione della linea C sta riportando alla luce sono felici storici, studiosi e archeologi, ma anche una categoria d’eccezione: gli anziani che solitamente assediano i cantieri edili e stradali.

Al piacere dei lavori e della città che cambia si aggiunge infatti la curiosità di intravedere quello che la terra ha nascosto per secoli e che la moderni

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