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GIUGNO 2017 - anno XXXIV - numero 06

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PULIZIE RAPIDE PER LA CASA, ADOTTATE LA TECNICA “NINJA” Dato alle stampe un simpatico prontuario per far fronte alle emergenze domestiche

Le pulizie di casa si fanno sempre più seguendo i tutorial o imparando “i trucchi” che la rete mette a disposizione: video, post, foto pubblicati dagli utenti del web su blog o social media puntano a renderci la vita più semplice anche sotto questo profilo. Di rado, invece, il mondo dell’editoria ha affrontato la questione pulizie, ma quando ciò accade gli effetti sono davvero sorprendenti. E’ questo il caso della Sperling & Kupfer che ha dato alle stampe “Il manuale di pulizia del ninja”, nato dall’esperienza e dalla penna di Courtenay Hartford, moglie, mamma e imprenditrice canadese che ha adottato tecniche rapide, implacabili ed efficaci per occuparsi delle faccende domestiche.

Il libro, di semplice consultazione grazie alla sua suddivisione in sezioni e capitoli specifici, è davvero un prontuario alla portata di tutti: casalinghe, mamme, imprenditrici, mariti, ma anche figli ed universitari. Secondo Courtenay è possibile cambiare volto alla casa in soli 7 minuti, basta sapere da dove cominciare e come occuparsi

delle faccende in modo efficace.

Anche il naso vuole la sua parte: l’autrice invita a tenere sempre a portata di mano spray per ambiente di buona qualità, candele profumate o altri generi di profumatori. Attenzione, però a non trasformare la vostra casa nella corsia dei detersivi di un supermercato! Iniziate dal soggiorno: premunitevi con una scatola, un baule o una cassa dove riporre i giocattoli dei figli, questo vi consentirà di accelerare le operazioni. Piatti, bicchieri sporchi, magari rimasti dalla festa della sera precedente o da un aperitivo organizzato in casa, potete accatastarli vicino alla porta della cucina e quando entrerete in quella stanza per riassettarla vi occuperete anche di questo. Per quanto riguarda il disordine generale, partite sempre riponendo gli oggetti più ingombranti per poi arrivare a quelli più piccoli. A questo punto volate in bagno e sostituite tutto il corredo con asciugamani freschi e puliti. Prima di gettare nel cestone dei panni sporchi le spugne, utilizzatele per una rapida passata alle superfici. Non dimentica-

te di rinfrescare anche e soprattutto il water: se qualcuno dei vostri ospiti dovrà usarlo si farà immediatamente un’idea sul vostro grado di pulizia. Torniamo agli ambienti della zona giorno: se siete di corsa cercate di pensare a quali ripiani e superfici toccate di più e ripassateli con un panno in microfibra o elettrostatico per rimuovere la polvere e lo sporco. Nel caso di macchie profonde utilizzate una spugna umida. Spolverate, in particolare le superfici scure, sono quelle infatti dove si notano di più il deposito del pulviscolo. Fatto questo passate alla cucina e affrontate a muso duro il piano di lavoro e il lavandino; piatti sporchi, pentole e altre stoviglie devono letteralmente sparire e per farlo le strade sono due: se avete una lavastoviglie (non ancora piena) avete già risolto il vostro problema, ma nel caso non disponiate di questo prezioso elettrodomestico, tappate il lavello riponete tutto dentro alla vasca aggiungete un po’ di sapone per i piatti e aprite il rubinetto. In questo modo avrete rimandato il problema di lavare i piatti ma almeno li avrete occultati sotto una coltre di schiuma.

Per fare tutto questo, assicura la scrittrice del libro, bastano pochi minuti e i consigli riportati sono effettivamente utili soprattutto in caso di ospiti imprevisti. Detto questo un po’ di pazienza e una buona pianificazione domestica, specie e soprattutto nelle faccende, è migliore di qualsiasi prontuario, anche se “ninja”.

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giugno 2017

In Città VIA G FABBRI AD.ZE VIA BOLOGNA nuovo appartamento in contesto signorile, 2° piano con ascensore. Ingresso in soggiorno con cucina a vista arredata con balcone, doppi servizi, 2 letto (matrimoniale e singola) balcone con rip. Ottimamente rifinito, riscaldamento a pavimento, utenze autonome, aria condizionata. Ampio garage. APE B - EP 53,81.

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RIF 138 Euro 175.000 ADIACENZE CONA - SUPER FE - LIDI, in paese servito, ottima villa indipendente! P. rialzato ingr. arredabile, sala, tinello, cucina e servizio; P.Primo 3 letto, studio, doppi servizi e doppi terrazzi; mansarda con terrazzo; P.Seminterrato zona di cantina/rip; fabbricato esterno per oltre mq. 100 con nr. 3 garage, taverna, lavanderia/cucina. Il tutto in ottimo stato manutentivo. Il tutto su lotto privato di mq. 650 circa. APE in def. RIF 139. Euro 295.000 VOGHIERA villetta in trifamigliare in pietra vista di recente costruzione. Giardino privato, posti auto interni, garage finestrato e riscaldato. P.Terra ingresso in disimpegno arredabile con rip., P. Primo soggiorno luminoso che si affaccia su terrazzino, cucinotto, e rip., 2 letto (matrimoniale e singola) e bagno. Aria condizionata, zanzariere, tendone parasole. LIBERA. APE D-EP 290,72.

RIF 145. Euro 118.000 VOGHIERA, casa in bifamigliare disposta ai piani terra e primo, libera su 3 lati con al P Terra ampio ingresso arredabile, sala, tinello-pranzo, cucinotto; P. Primo 3 letto matrim., bagno spazioso e disimpegno; giardino privato. (possibilità di eventuale acquisto di altra adiacente unità per mq. 300 circa con magazzino/garage e abitazione da ristrutturare a Euro 32.000). APE G EP 395,22. RIF 105. Euro 53.000 AD.ZE STRADA SS 16 A 12 KM DA FE, POSIZIONE RESIDENZIALE ottima villa indipendente 4 lati con ampio giardino. P. Terra circa mq. 140 di zona di servizio di cui garage doppio, cantine, rip., bagno, lavanderia e taverna con camino. P. Rialzato pari metratura: ingresso arredabile, sala con camino, cucina abit., bagno, studio, 3 letto, 2 rip. e bagno zona notte. Mansarda al grezzo.

APE G - EP 211,31.

RIF 132. Euro 248.000 MONTESANTO adiacenze ss 16 Via Ravenna, appartamento in piccola palazzina di 6 unità, al piano rialzato. Già libero e disponibile. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 letto e bagno. cantina spaziosa. Garage in uso. Corte con posti auto. APE G ipe 411.84. RIF 158. Euro 35.000 VIA POMPOSA porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati per mq 170 circa, da riammodernare composta da: P TERRA ampio garage, cantina, ripostigli, vano caldaia; P PRIMO ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 letto, bagno. Scoperto privato piantumato per mq 5.000. APE G - Ep 465,36. RIF 89. Euro 110.000 MASI SAN GIACOMO tipico casolare con 3 unità abitative, di cui 2 finemente ristrutturate, e 1 da ristrutturare per totali mq. 380 circa, oltre a porticato mq. 55, cantina/rip. mq. 15, il tutto su lotto di terreno privato e recintato di oltre mq.

1.500. APE D e F. RIF 129. Euro 285.000 MASI TORELLO ottima villa indipendente con giardino privato, disposta al piano terra con mansarda. Ingresso in luminosa sala con camino, ampia cucina abitabile, dispensa-ripostiglio, studio, 3 letto, doppi servizi, zona lavanderia e ampio garage con soppalco; mansarda con ampia zona di servizio e stanza luminosa e spaziosa con bagno.

Portico con camino. Giardino recintato e piantumato. APE in definizione.

RIF 157. Euro 330.000 ADIACENZE MASI TORELLO abitazione in bifamiliare, ben tenuta composta da P. Terra ingresso arredabile, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno e vano caldaia; P. Primo due ampie camere da letto matrimoniali, studio, bagno e ripostiglio.

Ampio scoperto recintato e piantumato. ACE classe D - Ep. tot 101,50.

RIF 146 Euro 95.000

Via Comacchio, 62/b - FERRARA

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CONNESSIONE WIFI DI CASA LENTA? FORSE QUALCUNO VI STA RUBANDO LA RETE Ecco come scoprire hacker e scrocconi sulla vostra linea internet Ogni tanto può accadere: per problemi tecnici, o ambientali, la banda del wifi subisce un rallentamento e il film o la serie che stavate guardando sul tablet, comodamente seduti sul divano, cominciano a scattare o si interrompono bruscamente per il caricamento dei dati.

Se la cosa diventa più frequente e il problema non riguarda né il modem né i vostri dispositivi, le possibilità si riducono a due: o ci sono effettivi problemi tecnici alla rete (per questo consultate il vostro operatore che saprà informarvi immediatamente, ndr) oppure qualcuno sta usando “a scrocco” la vostra connessione. Com’è possibile se non conoscono le chiavi d’accesso? Forse avete utilizzato delle password troppo semplici e il vostro vicino l’ha scoperta (o ancora peggio

non avete inserito una password) oppure chi sta navigando sulla vostra linea, riducendo la banda, lo sta facendo utilizzando dei software in grado di bypassare il problema delle chiavi d’accesso. Al fastidio di una connessione lenta si aggiunge l’esposizione ad eventuali rischi: chi sta utilizzando la vostra rete, infatti, potrebbe accedere ai dispositivi connessi e carpire informazioni sensibili, come il pin del vostro conto corrente o accedere alla posta, alle immagini e a documenti personali.

Come possiamo proteggerci a questo punto? Prima di tutto utilizzando programmi ad hoc che monitorano la connessione e segnalano prontamente l’accesso (ma anche il semplice tentativo) non autorizzato alla vostra rete. Ne esistono anche di gra-

tuiti come Wi Fi Inspector oppure di più complessi in grado di controllare anche i download effettuati dai dispositivi connessi alla rete domestica (F-Secure Router Checker).

Se avete un po’ di dimestichezza potete verificare manualemente accedendo all’amministrazione del vostro router (sulla barra di navigazione si interisce l’indirizzo 192.168.1.1 oppure 192.168.2.1) qui potremo individuare la sezione degli indirizzi collegati e scoveremo facilmente gli intrusi che stanno utilizzando la vostra connessione abusivamente.

Potrete rimuoverli oppure cambiare password. Se effettuate quest’ultima operazione, tutti i dispositivi saranno saranno scollegati e dovranno effettuare un nuovo login per riconnettersi alla rete di casa.

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SOLUZIONI DI VALORE

Ufficio - Via Giusti 4/80 - Ferrara c/o Centro Commerciale il Castello - Tel. 0532 977147 Ufficio - V.le Cavour, 17 - Ferrara - Tel. 0532 200170 - e-mail: ferrara@gabetti.it

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Rif. AB150 – ZONA BORGOPUNTA, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Mura, ottimo bilocale in palazzina di recentissima costruzione, posizionato al primo piano ascensorato e composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale.

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Euro 125.000,00

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Rif. CB137 - Masi Torello - libera porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati con 400 mq. di scoperto esclusivo composta di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno; P.T. garage, cantina oltre a 70 mq di accessori adibiti a mini appartamento con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno.

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Euro 45.000,00

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Rif. NT218 - Zona Via Ghiara libero Bilocale al piano terra completamente ristrutturato. Ingr., cucina a vista, bagno, 1 matrim. ed ampia cantina. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo. Ideale come investimento e l’assenza di barriere architettoniche lo rendono ideale anche per persone anziane.

Spese condominiali di circa euro 40 annuali.

C.E. G – EPTot. 467,27 Euro 89.000,00

2 LETTO

Rif.GP104 - LATERALE VIA BOLOGNA, libero subito luminoso appartamento sito al terzo piano con ascensore in stabile signorile pietra vista con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia balconata, garage. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatori di consumo, aria condizionata ed impianti a norma, tendone motorizzato. C.E.: G Euro 80.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT219 - Tra Ferrara e Casaglia libera PORZIONE di CASA indipendente su 3 lati e disposta su 2 livelli. P.T.: ingr. arredabile, sala da pranzo, cucina, salotto, ripo.; P. 1°: 2 matrim., 1 singola, bagno finestrato. Giardino privato di mq 120 con ampia zona cantine e garage. Risc. autonomo a gas metano. C.E.: G - IPE 285,48 Euro 79.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG177 - GUALDO, a soli 10 km da Ferrara (direzione mare), in posizione residenziale e tranquilla, porzione di abitazione indip., disposta interamente al P.1° ed ultimo, in bifamiliare di recente costruzione. Ingresso indip, sogg. con angolo cucina, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno. Tutte le stanze, compresa la zona giorno, affacciano su due ampi balconi, che danno luce e vivibilità ulteriore alle camere. Giardino su 2 lati, posto auto coperto (interno alla proprietà) e garage con annessa lavanderia.

Pavimenti in gres, soffitti con travi a vista, infissi in legno, utenze autonome, climatizzatore, impianto d’allarme.

C.E: D- Ep tot.127,69.

Euro 125.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML145 - CENTRO STORICO, libero subito intero FABBRICATO posto all’interno della Via Mazzini composto da 3 unità abitative oltre ad un GARAGE ed un ampio MAGAZZINO. L’immobile, ubicato nelle adiacenze della cattedrale, è di circa 140 mq abitativi richiede un riammodernamento generale. Gli impianti termici ed elettrici sono già suddisi per ogni singola unità abitativa e sono provvisti di dichiarazioni di conformità. Per la sua struttura e disposizione si presta ad essere adibito a struttura ricettiva o ideale per un investimento. C.E. G Euro 260.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

Rif. CB115 - A 50mt DAL CASTELLO, Garage/negozio/ufficio mq 60 con bagno, h. 5m soppalcabile. C.E.: esente.

Euro 120.000,00

OLTRE 60 ANNI DI CONSULENZA IMMOBILIARE DEDICATA AI NOSTRI CLIENTI

1 LETTO

Rif. RF173 - SAN MARTINO libero APPARTAMENTO al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100mq. Ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, bagno finestrato e Garage. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici. C.E.: D - EPTot.: 160,67 Euro 90.000,00

3 LETTO

Rif. LZ101 - Angolo VIA ALGERIA- PIAZZA EUROPA libero luminoso appartamento al 3° ultimo piano s/ ascensore in palazzina con giardino. Così disposto: ampio ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, disimpegno, 1 ampia matrimoniale con bagno, 1 singola, studio con balcone (o III camera) , bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Climatizzato, riscaldamento con contabilizzatori di consumo. Ampio ripostiglio nel sottotetto. Garage. Terrazza condominiale.

C.E.: D – EPTot 122,37 Euro 93.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT237 - Gorgo (a 5 minuti dalla città in direzione Ravenna), libera dal proprietario in 6 mesi Porzione di Casa disposta su 3 livelli. P.T.: ingresso nel soggiorno con zona cottura; P.1°: 1 doppia , ampio bagno e ripostiglio. P.2°: 1 matrimoniale con soppalco; Zona cantina di mq 40 disposta su due livelli. Risc. autonomo e climatizzatore. Uso esclusivo di garage per auto di piccola cilindrata.

C.E.: G - EPTot 261,08 Euro 85.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT244 - Cassana, libera a 8 mesi dal proprietario, Casa indipendente su 4 lati disposta su 2 piani. P.T.: Ingr., studio, cantina, taverna, bagno, ripo. e garage di 40mq. P. 1°: Soggiorno, cucina con balcone, 3 matrimoniali, 1 singola e bagno finestrato. Risc. autonomo con caldaia esterna, stufa a pellet e clima. Giardino privato di circa 190 mq. C.E.: G - EPTot 618,49 Euro 185.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP197 - Tra Chiesuol del Fosso e Coronella, a pochi minuti dalla via Bologna, all’interno di un residence recintato e dotato di piscina, ottenuto dalla recente ristrutturazione di un vecchio fienile, libera dal proprietario villa di testa in pietravista vecchia e ad elevata efficienza energetica, dotata di ampio giardino esclusivo.

L’immobile e’ disposto su due livelli oltre ad una mansarda. P.T. : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), bagno/ lavanderia di servizio. Garage. 1°P: due ampie camere da letto, bagno. Mansarda completamente finita o eventuale terza camera da letto. Gli allestimenti sono molto curati con pavimento zona notte in parquet di pregio, fotovoltaico (contributo GSE ancora in essere), pannelli solari, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto antintrusione, tetto in legno, sanitari sospesi ecc. Due posti auto esclusivi si aggiungono al garage. Spese condominiali ridotte in proporzione ai servizi offerti (circa 90 euro al mese). Il giardino di circa 200 mq e’ attrezzato con area pavimentata, oltre ad offrire una adeguata privacy. C.E.: C - EPTot. 85,29 Euro 265.000,00

TERRENI EDIFICABILI

Rif. CB114 - A 18 KM. DA FERRARA, Gambulaga, in centro al paese residenza ottocentesca circondata da 11.000 mq. di terreno di proprietà con fronte su 2 strade opposte. La villa ha una superficie di 400 mq. su 2 piani, oltre ad annessi fabbricati con destinazione d’uso abitazione, che coprono una superficie di altri 300 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, ed ampliabile, facilmente frazionabile in diverse unità autonome, si presta oltre all’uso residenziale anche a quello commerciale.

Permute valutabili. C.E. Esente Euro 180.000,00

1 LETTO

Rif. LZ108 - Centro storico, Via Fondobanchetto, in suggestivo palazzo del ‘500, con giardino interno dotato di pozzo e chiostro, proponiamo grazioso miniappartamento ristrutturato ed attualmente affittato. L’immobile è disposto su due livelli (piano terra e primo) e si compone come segue: p. t.: ingresso indipendente dal cortile interno, zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia in muratura; piano primo - camera da letto con affaccio sul cortile interno, Cantina, deposito cicli comune. utenze autonome, spese condominiali contenute, sgravi fiscali per gli immobili tutelati.

C.E. G EPTot. 678,70 Euro 97.000,00

3 LETTO

Rif. LZ102 - Via Boccacanale di Santo Stefano libero dal proprietario in 6 mesi luminoso APPARTAMENTO di ampia metratura da rimodernare sito al 2° piano in palazzina trifamiliare. Ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abit. con balcone, ripostiglio, 3 matrimoniali, studio, bagno ed ampia cantina al piano terra. Risc. autonomo e climatizzatore. C.E: G Euro 139.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG173 - Inizio Via della GINESTRA, porzione di casa indipendente su 3 lati, disposta su 2 piani e composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio esterno ed un garage, il tutto circondato da 480mq di verde esclusivo, in parte piantumato. Vi è la possibilità di ampliamento nella zona notte, per poter ricavare una terza camera da letto ed un’ulteriore servizio. L’immobile comunque, necessita di un restauro di carattere generale. L’abitazione si trova a meno di 5 km dall’inizio della via Pomposa, in posizione di assoluta tranquillità e circondata dal verde.

C.E.: in fase di definizione Euro 89.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP210 - Boara, libera dal proprietario villetta di testa in trifamiliare pietravista di recente costruzione. P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage. 1°P: tre camere da letto, balcone, terrazzo, bagno. Scoperto esclusivo a giardino. Allestimenti di pregio con pavimento zona notte in parquet, impianto satellitare ed antintrusione, aria condizionata in ogni ambiente ecc. C.E.: G Euro 207.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML170 - VIA SCIENZE libera abitazione indipendente in pietra vista, da riammodernare, disposta su 3 livelli composta da ampio ingresso, taverna con accesso al giardino esclusivo e bagno; Al piano primo si sviluppa la zona soggiorno/salotto e cucina abitabile ed al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Garage. C.E.: G – EPTot. 237,47 Euro 295.000,00

NUOVE COSTRUZIONI

Rif. NT102 - VIGARANO MAINARDA in nuova zona residenziale appartamento indipendente sito al 1° ed ultimo piano in Fienile di sole 4 unità. Ingr./Soggiorno con Zona cottura, 1 Matrimoniale, Bagno, Balcone, Ampio Garage e Giardino privato di mq. 155. Consegna a 6 mesi - L’ immobile rispetta le disposizioni delle leggi Antisismica e Risparmio energetico. Ottime rifiniture tra cui: risc. a pavimento, pred. clima. e pannelli solari. C.E.: C – EPTot. 80,99 Euro 97.000,00

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giugno 2017

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Via Garibaldi, 79/a Ferrara Tel. 0532 206803 APPARTAMENTI 1 LETTO VIA MULINETTO: inizio Via Bologna, libero luminoso appartamento parzialmente arredato al 3^ piano con ascensore composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone, 1 camera letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo e posto auto privato condominiale. Ottima posizione comoda al centro, ai mezzi pubblici e alle principali infrastrutture della citta’. Ace in corso di rilascio. € 115.000,00 Via Camposabbionario-adiacenze XX Settembre - facoltà di Architettura: ottimo e luminoso appartamento completamente ristrutturato e arredato nuovo al 2p in contesto di poche unità di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto in soppalco con cabina armadio , bagno e balconcino. Cantina. Ottime rifiniture: travia vista, impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo. Attualmente locato con ottima rendita. Ideale anche come investimento. € 120.000 Via Arginone, a pochi minuti dal centro di Ferrara: ottimo appartamento con ingresso indipendente in antico fienile completamente ristrutturato. Disposto interamente al piano terra, con 200 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 spaziosa camera da letto matrimoniale, studio, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Ampio garage e posto auto di proprieta’ in corte accessibile dal cancello elettrico. Utenze autonome e impianto di climatizzazione.

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Ace in corso di rilascio € 119.000,00 Via San Maurelio, zona San Giorgio: luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccolo contesto di poche unità abitative. Si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 spaziose camere da letto (1M+1S), piccolo studio adibito a terza camera da letto, bagno finestrato con doccia, disimpegno e ripostiglio. Splendido TERRAZZO interno ad uso esclusivo. BASSE SPESE CONDOMINIALI, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 129.000,00 VIA PIANGIPANE: laterale di Via Garibaldi, proponiamo ottimo appartamento al primo piano su rialzato composto di ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura e 2 terrazzi (di cui uno verandato adibito a lavanderia), 2 camere da letto, bagno finestrato, disimpegno con armadio a muro.

GARAGE e posto auto in corte interna. Impianto di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Bagno e pavimenti ristrutturati, infissi in PVC con vetrocamera e impianti a norma. Possibilita’ di acquisto anche a rendita, con canone di locazione mensile di 450 euro. € 129.000,00 VIA ARIANUOVA luminoso appartamento al 2 p. ed ultimo in palazzina di sole 4 unita’ abitative composto di: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno finestrato con doccia, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, cantina e garage. Ottime rifiniture ristrutturato recentemente con infissi in pvc con abbattimento termo-fonoacustico, zanzariere, parabola e clima.

Ace in corso di rilascio. € 150.000,00 Via Svizzera, a pochi passi da via Pomposa nel residenziale quartiere di Quacchio: ottimo appartamento recentemente ristrutturato e posto al primo piano in tranquilla palazzina di sole 9 unità abitative. Disposto su unico livello, si compone di ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile con accesso al balcone terrazzato, 2 camere da letto (1 matrimoniale con secondo balcone e 1 singola), bagno finestrato con box doccia e disimpegno con spazioso ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. GARAGE per 2 auto in linea e posto auto in corte accessibile dal cancello elettrico. Basse spese condominiali! € 156.000,00 VIA DELLA GINESTRA adiacenze Via Pomposa- a pochi km dalla citta: libero luminoso appartamento mansardato al 2P. e ultimo in contesto di sole 2 unita all’interno di un complesso rurale completamente ristrutturato con giardino in comune di ingresso su ampio soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, seconda camera doppia, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio. Garage e posto auto privato. Ottime rifiniture (travi a vista, pavimenti in noce e ardesia, sanitari sospesi). Riscaldamento autonomo. Clima. Ottimo contesto residenziale immerso nel verde. Cucina compresa nel prezzo. Ace in corso di rilascio. € 165.000,00

VIA GRAMICIA (ZONA PARCO URBANO) in complesso residenziale di nuova costruzione (2010) libero appartamento al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE composto di : l’ingresso indipendente si affaccia su giardino privato antistante, sala, cucina abitabile con accesso diretto su GIARDINO PRIVATO retrostante, ripostigliolavanderia, 2 camere letto (1matrimoniale, 1 doppia), 2 bagni con vasca e doccia, 2 posti auto privati coperti. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto esterno.

Costruzione antisismica e concetti di elevato risparmio enegetico.

APE C ipe 85,90 Casetta ricovero attrezzi e patio con copertura a tenda.Zanzariere e cancelletti alle finestre. Ampio parcheggio antistante il complesso. Ottima posizione: immersa nel verde, comoda al centro e alla pista ciclabile. Ace in corso di rilascio € 198.000,00

APPARTAMENTI 3 LETTO Inizio Via Pomposa, altezza Interspar: ottimo appartamento in condominio, di 130 mq circa, disposto al 4° e 5° piano, servito di ascensore. Si compone di ingresso su ampio soggiorno di 30 mq con balcone verandato, cucina abitabile arredata e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, tre spaziose camere da letto (2M+1S) una con terrazzo privato, bagno principale con vasca ed un ripostiglio oltre ad un armadio a muro. Cantina e GARAGE di 21 mq al piano seminterrato. Deposito cicli comune e zona stenditoio condominiale al piano secondo. Impianto di riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia con valvole termostatiche e contabilizzatori, predisposizione per aria climatizzata. Strategicamente collocato a pochi minuti dal centro storico e dalle mura cittadine. € 149.000,00 VIA CONTRADA DELLA ROSA (adiacenze Viale Cavour Poste centrali) in signorile condominio libero appartamento al piano 2 con ascensore composto di : ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere letto, 2 bagni, ripostiglio, cantina. Posto auto condominiale. Ottima posizione centralissima con possibilità di parcheggio a pochi passi dal Castello e dalle Poste centrali. Ace in corso di rilascio. € 155.000,00 ZONA ACQUEDOTTO con affaccio sulla piazza luminoso appartamento in buono stato al primo piano con ascensore composto di : ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere letto (2 matrimoniali, 1 singola), 2 bagni finestrati con vasca e doccia, ripostiglio, cantina, impianto di climatizzazione. Ottima posizione comoda al centro, ai mezzi pubblici e alle principali infrastrutture.

Ape in corso di rilascio. € 170.000,00 VIA MORTARA appartamento al 3p di ingresso arredabile, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, 3 letto di cui una con ripostiglio/cabina armadio (possibilità 2° bagno), bagno , ripostiglio e terrazzo.

Garage. Riscaldamento con contabilizzatori e clima.

Deposito cicli. Ace in corso di rilascio. € 190.000,00 VIA PANFILIO adiacenze Via GaribaldiViale Cavour-splendida posizione: luminoso appartamento da rammodernare al 3P con ascensore in contesto residenziale tranquillo di ampio ingresso, cucina abitabile con ampio balcone che affaccia su splendido giardino, soggiorno, 3 camere letto, 2 bagni, balcone con affaccio su cortile interno. Cantina. Possibilià di Garage a 20.000. Ace in corso di rilascio. € 190.000,00

CASE INDIPENDENTI VIA DELLA GINESTRA adiacenze Via Pomposa- a pochi km dalla città: ottima porzione di casa indipendente in pietra a vista inserita in contesto residenziale tranquillo di recente costruzione disposta su 2 livelli di ingresso su ampio salone con cucina a vista, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. 1 P 3 camere da letto( 1 matrimoniale, 1 singola, 1 doppia) , bagno con finestrato con doccia.

Garage. Giardino Privato. Ottime rifiniture. Ace C. € 245.000,00 A PONTREGADELLA (posizione centrale vicino la Chiesa) porzione di bifamiliare disposta su 2 livelli con ampio scoperto privato composta di: P.terra: ingresso, taverna con camino, bagno con doccia, ampia lavanderia, cantina, e GARAGE GRANDE. Piano Primo: sala con balcone, cucina abitabile con terrazzo, 3 camere letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola), bagno finestrato con vasca, ampio sottotetto.Scoperto privato su 3 lati in parte piastrellato e in parte a giardino. Ape G Ipe 210,00 € 260.000,00 OCCASIONE - TRA VIA POMPOSA E VIA PIOPPA, bellissima porzione di casa indipendente, libera terra-cielo e disposto su 3 livelli, composta di ingresso su soggiorno con zona pranzo, spaziosa cucina abitabile, bagno con antibagno e ampia lavanderia finestrata. Al primo piano si sviluppa la zona notte con le 2 spaziose camere da letto (1M+1D) oltre a bagno e ripostiglio. A completare la soluzione c’è un’ampia mansarda open-space con numerosi ripostigli a sfruttare le zone sottotetto. Splendido portico d’ingresso, che dà accesso all’unità abitativa circondata su 3 lati dalla corte esclusiva. Area di sosta su cui sorgono i 2 garage. Impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione ai pannelli solari per il fotovoltaico, climatizzato in tutte le camere. Classe Energetica C con indice di prestazione di 86,59 kWh/m2 € 280.000,00

VIA BASSA (Fossanova San Biagio) a pochi km dalla citta’ immersa nel verde splendida porzione di bifamiliare in pietra a vista di recente ristrutturazione conservativa e ricercata con impianti di nuova concezione (imp. fotovoltaico) e ampio giardino privato piantumato di circa 900mq disposta su 2 livelli. Si accede al piano terra da un ampio patio piastrellato su un ingresso con archi in pietra vista, salone con camino, cucina abitabile, bagno e Garage. Al piano ammezzato si presenta ampio studio e al primo piano vi sono 3 camere da letto, bagno, mansarda. Ottime rifiniture: cappotto interno, clima, zanzariere, pozzo artesiano, porta blindata. Ottime rifiniture: Infissi coibentanti, inserti in pietra vista e travi in legno. Ace in corso di rilascio. € 360.000,00

Corso Porta Mare, altezza Piazza Ariostea: interessante casa indipendente di 300 mq circa, libera su 2 lati e disposta su tre livelli. Caratterizzata da più unità abitative, si compone al piano terra da 2 negozi (già a reddito con rendita di 1.000 € mensili) oltre ad un piccolo scoperto per il deposito delle biciclette e i vani tecnici per i contatori. Al primo piano, 1 appartamento di 100 mq circa con 3 ampie camere da letto, un piccolo studiolo, un soggiorno con cucinotto separato, e un bagno. Al secondo ed ultimo piano, altro appartamento speculare a quello del primo piano con piccola mansardina in aggiunta e terrazzino. Completamente arredato e perfettamente funzionante… ANCHE COME INVESTIMENTO! € 315.000,00 VIA DARSENA adiacenze P.zza Travaglio- a pochi passi dal centro: ottima porzione di casa indipendente in contesto residenziale interno tranquillo disposta su 2 livelli di ingresso indipendente , salone con affaccio su giardino privato, cucina abitabile, bagno cieco con doccia , ripostoglio. 1 p. 3 camere da letto , bagno finestrato con vasca, terrazzino.

Ampio garage con cantina. Attestato di certificazione energetica in corso di rilascio. Impianto di climatizzazione, travi a vista. € 325.000,00 ZONA VIA POMPOSA Via Svizzera: villetta a schiera in pietra vista in posizione comoda al centro e immersa nel verde composta di : ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile e bagno, 2 balconi. P. 1 : 3 camere letto, 2 bagni, 2 balconi e ripostiglio. Mansarda agibile rifinita. Garage e taverna con lavanderia e cantina. Ottime rifiniture: cotto, parquette, infissi in legno con vetrocamera di nuova concezione, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, cancelletti e zanzariere. Ottima posizione comoda al centro con pista ciclabile e comoda ai mezzi pubblici e alle principali attività commerciali. Ape in coeso di rilascio. € 375.000,00

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giugno 2017

MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina MPJ093 Ferrara Zona Bersaglieri del Po in pieno centro vano ad uso magazzino di mq 25 con bagno nel vano ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matrimoscalo condominiale. Possibilità di cambio d’uso ad uffi- niali. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di cio. Esente da certificazione energetica.

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MPJ020 Ferrara Via Pontida Classe G Ipe 516,41 Euro 70.000 ottima villetta libera terra/cielo

IN CITTÀ

in pietra vista con giardino fronte/retro composta al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno; al piano primo disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, 2 letto singole di cui una con balcone, bagno con balcone coperto, ripostiglio; mansarda rifinita con altri due vani pluriuso e ripostiglio. Garage.

Ottimo stato di manutenzione. Impianto d’allarme.

Ape in fase di richiesta.

Euro 215.000

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà.

Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica.

Euro 35.000

MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 78.000 MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 80.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000

MPJ120 Marrara in posizione tranquilla casa indipendente su 4 lati da ristrutturare di mq 123 con corte esclusiva di circa 240 mq. Possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo. Classe Energetica Non determinabile Euro 40.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano MPJ030 San Bartolomeo porzione di bifamiliare disposta mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e interamente al piano terra e composta di ingresso, soggior- 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F Ipe: no, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia 186,11 Euro 90.000 e studio. Ampio garage di mq 50, ripostiglio esterno e ampia corte comune. Classe G Ipe 416,96 Euro 45.000 MPJ032 San Bartolomeo in posizione centrale bell’appartamento MPJ102 S.Bartolomeo buon apparal primo piano in scala di sole 2 tamento mansardato parzialmente unità con piccolo giardino e comarredato composto di soggiorno con posto di soggiorno con angolo zona cottura e camino, bagno, letto cottura, bagno, disimpegno, letto matrimoniale, studio o piccola sinsingola e letto matrimoniale oltre gola, ripostigli. Cantina al piano sea terrazza di mq 15. Al piano terra minterrato. Impianti autonomi. Ideadue garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buole come investimento. Classe F Ipe164,24 Attualmente ne finiture, impianti autonomi, bassissime spese conlocato ad Ero 350 mensili Euro 50.000 dominiali. In fase di certificazione.

Euro 90.000 Rif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano MPJ134 Quartesana otticon ascensore composto di ampio soggiorno con angolo ma porzione di bifamiliare cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, amin pietra vista libera su tre pio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti lati, parzialmente ristruttuauto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000 rata e composta di ingresso arredabile. sala, cucina MPJ007 A pochi km da con camino, studio e bagno al piano terra, letto maFerrara a Fossanova trimoniale e letto doppia al piano primo. Ripostiglio San Biagio disponiamo esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. Clasdi ottima porzione di se G Ipe 383,95 Euro 98.000 casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000

MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000

MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 98.000

MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo.

Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000 MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 110.000 MPJ094 San Bartolomeo bella porzione di trifamiliare in zona residenziale composta di ampio salone con zona cottura (anche divisibile) con due ingressi, antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale con balcone, letto singola e bagno con terrazzino al piano primo, ampia mansarda rifinita con possibilità di ricavare 3° letto e bagno. Garage e posto auto coperto. Giardino fronte e retro. Climattizzatore.

In perfette condizioni. Classe D Ipe 161,83 Euro 115.000 MPJ094 San Bartolomeo OCCASIONISSIMA bella porzione di trifamiliare in zona residenziale composta di ampio salone con zona cottura (anche divisibile) con due ingressi, antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale con balcone, letto singola e bagno con terrazzino al piano primo, ampia mansarda rifinita con possibilità di ricavare 3° letto e bagno. Garage e posto auto coperto. Giardino fronte e retro. Climattizzatore. In perfette condizioni.

Classe D Ipe 161,83 Euro 115.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 140.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione.

Euro 156.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000 MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili.

Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile.

Euro 175.000 MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura.

Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000

MPJ062 San Bartolomeo in posizione splendida, villa in bifamiliare disposta al piano rialzato e composta di ingresso indipendente su terrazza, salone di mq 80 con camino, cucina abitabile con veranda, ripostiglio, disimpegno notte, 3 letto matrimoniali, 2 bagni. Al piano mansardato con ottima altezza vi sono un bagno e altri 3 ampi vani. Corte esclusiva per circa 1300 mq. Impianti autonomi e recenti. Climatizzata. Certificato energetico in fase di richiesta.

Euro 220.000 MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ074 Gaibanella prestigiosa villa monifomiliare con parco di 5000 mq ricavata dalla ristrutturazione di una antica casa colonica di complessivi mq 324 composta di ampio salone di ingresso, cucina abitabile, pranzo e sala, doppi servizi, 3 grandi letto matrimoniali. Portico, ripostiglio, magazzino esterno, e 2 posti auto coperti. Particolari finiture in cotto antico e legno. Classe G Ipe 386,47 Euro 350.000

AFFITTI RESIDENZIALE MPJ039 Ferrara Via Bovelli appartamento arredato al piano rialzato composto di soggiorno, cucinotto, bagno e letto matrimoniale. Cantina e deposito cicli. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe G Euro 380 mensili MPJ003 Ferrara Zona Via Verga ottimo negozio/ laboratorio (ideale per acconciatura o estetica) composto di un ampio vano con tre vetrine con antibagno e bagno oltre a magazzino al piano seminterrato. Utenze autonome. Classe G Ipe 328,90 Euro 400 oltre Iva mensili MPJ056 Sant’Egidio villetta di testa appena ristrutturata completamente, composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio, al piano primo letto matrimoniale, letto doppia e bagno. Piccolo scoperto esclusivo. Soffitti in legno e ottime finiture. Classe F Ipe 237,00 Euro 420 mensili MPJ079 San Bartolomeo buon appartamento in quadrifamiliare con scoperto esclusivo composto di ingresso indipendente, garage e cantina al piano terra; soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia e bagno al piano primo. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. Classe F ipe 232,92 Euro 450 mensili MPJ066 Marrara disponiamo di due appartamenti completamente ristrutturati di ampia metratura e ottime finiture al piano primo ed ultimo, entrambi composti di ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Corte comune esterna. Soffitti in legno, impianti autonomi. Classe D Ipe 76,71 Euro 450 mensili MPJ035 San Bartolomeo buon appartamento al primo piano composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto singola con balcone.

Garage al piano seminterrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Classe G Euro 450 mensili MPJ026 Ferrara Via San Romano affittiamo ottimo studio/ufficio privato arredato al secondo piano composto di ingresso, n. 2 vani ad uso studio, ripostiglio con soppalco, bagno. Climatizzato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Classe G. Euro 600 mensili MPJ071 S.Egidio splendida porzione di fienile in CLASSE A con ampio giardino esclusivo composta al piano terra di salone con zona cucina, bagno, al piano primo 2 letto matrimoniali, ripostiglio e bagno, al piano mansardato eventuale 3 letto o vano multiuso. Garage e posto auto scoperto. Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione maccanica degli ambienti. Finiture di pregio. Libera a Dicembre.

Euro 800 mensili MPJ088 Ferrara Via Cortevecchia in pieno centro al piano primo disponiamo di ufficio di mq 151 composto da 6 vani oltre ad archivio e ripostiglio, 1 bagno completo di doccia e 1 servizio. Impianti autonomi e basse spese condominiali.

Euro 1500 mensili

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giugno 2017

LOW COST MA ANCHE “LOW ALTITUDE” Ryanair costretta a risarcire i proprietari di una casa in provincia di Treviso

Costretti a pagare un risarcimento da 25 mila euro a copertura dei danni al tetto dell’abitazione e delle spese legali sostenute: così i magistrati di Treviso hanno stabilito al termine di una complessa battaglia legale che ha visto in aula una famiglia di Quinto di Treviso e i legali della nota compagnia irlandese. Così come riporta il quotidiano “La Tribuna di Treviso” sono però trascorsi tre mesi dal pronunciamento del tribunale, ma del risarcimento ancora nemmeno l’ombra. Il risarcimento è stato disposto dopo aver valutato come responsabilità della compagnia il danneggiamento subito dalla famiglia nell’ormai lontano 2009. All’epoca, un velivolo in fase di atterraggio all’aeroporto Canova ha lesionato il tetto di un edificio. Il Tribunale, attraverso una perizia tecnico ricostruttuva ha confermato come il passaggio a bassa quota dell’aereo ha causato i danni. Secondo quanto appreso, il velivolo avrebbe effettuato un passaggio più basso di 30 metri rispetto a quanto previsto, cioè 100 metri di quota in prossimità dell’abitato. Questo ha causato la caduta di guaine e

tegole, alcune delle quali sono letteralmente schizzate via.

La faccenda tuttavia non sembra ancora chiusa, così come riportato da “Il Giornale” che ha interpellato Roberto Simoni, Presidente della società di tutoring “Obiettivo Risarcimento” il quale ha dichiarato: “il problema non si limita al tetto danneggiato e con un team di esperti stiamo valutando l’effettiva pericolosità e il rischio, anche dal punto di vista psicologico, a cui è costantemente sottoposta la famiglia, così strettamente condizionata

dall’intero distretto aeroportuale”. Al Corriere del Veneto il Simoni ha inoltre aggiunto: “questa è una vicenda alla davide contro Golia. Siamo Davanti ad una famiglia che ha avuto il coraggio di portare le proprie ragioni davanti a un giudice. Rayanair non ha mai proposto per via bonaria offerte o liquidazioni transattive, Sono convinto che questa sentenza costituisca un precedente straordinario”. La compagnia è ammonita: costi bassi sì, voli a bassa quota no.

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giugno 2017

FOTOVOLTAICO PER LA CASA DELLE GIRAFFE Progetto da sette milioni di euro allo zoo di Vienna Parliamo spesso di come la tecnologia sta cambiando il nostro modo di vivere gli ambienti di casa. La domotica riesce a digitalizzare tanti compiti e ci offre un valido aiuto anche nel tenere sotto controllo consumi e sprechi. Meno spesso si parla di come l’innovazione abbia forti influenze anche nella progettazione degli spazi dedicati agli animali e fa quindi notizia la nuova casa delle giraffe che è stata costruita all’interno dello zoo di Vienna. Autosufficiente grazie all’installazione di pannelli solari lo spazio è costato sette milioni di euro e sono serviti due anni e mezzo di lavoro per completare l’intero progetto. Sofie e Fleur, due giovani giraffe trasferite dallo zoo di Rotterdam ora vivono in una serra di 440 metri quadrati, ricca di piante, alberi e vegetazione che riproducono in maniera fedele l’habitat naturale di questa specie. La temperatura interna viene continuamente monitorata e tenuta stabile da un sofisticato impianto di climatizzazione alimentato dai pannelli solari disposti sul tetto che sono in grado di produrre più di 18 mila kWh all’anno. Le giraffe potranno vivere serene in questa nuova casa costruita all’interno di uno zoo la cui architettura è patrimonio mondiale dell’Unesco. Non solo: le padrone di casa potranno guardare negli occhi i propri ospiti e non dall’alto al basso, questo grazie ad una galleria interna alla serra, collocata a 5 metri d’altezza, accessibile ai visitatori attraverso un ascensore. Anche gli

scettici sull’allevamento degli animali in cattività si è dovuto ricredere: dati alla mano negli ultimi trent’anni le giraffe reticolate sono diminuite del 40% ed ora si trovano a rischio estinzione. Non è un caso, quindi che Sofie e Fleur siano state inserite nel programma europeo di conservazione delle specie. Se l’inverno potranno trovare un caldo rifugio in casa, le due giraffe potranno godere nei periodi di bella stagione di uno spazio esterno di oltre 1700 metri quadri, interamente allestito con sabbia, prati ed alberi ad alto fusto.

CENTRO STORICO – Palazzotto signorile del 1400, indipendente terra/ cielo, completamente ristrutturato nel 2008 di mq. 425 ca. composto da: P.T.: ampio androne ingresso, 2 ampi vani studio, bagno, ripostiglio, (predisposto per appa bilocale con bagno, indipendente per genitori), giardino interno di mq. 60 ca. con dependance/taverna completa di cucina; P.1°: ampio disimpegno, salone con camino, sala pranzo, cucina abit., bagno, balcone; P.2°: disimpegno, 3 letto matr. con bagno interno privato e soppalchi studio, balcone. Lavanderia, ripostiglio e vano tecnico. Risc. autonomo, clima, antifurto. Rifiniture di alto pregio con particolari di design (porte, cotto, cassettoni antichi decorati, fregi, camini antichi, ecc.)

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ZONA BORGO PUNTA - Esclusivo complesso immobiliare di grandi dimensioni (mq. 1500 coperti), composto da fabbricati in pietra vista, ad uso negozio e commerciale con piazzale di parcheggio antistante, magazzini, casa indipendente e varie pertinenze accessorie (garage, legnaie, lavanderia, ecc.) il tutto su ampia area di sedime di mq. 2400 ca.(Attualmente è parzialmente locato con ottima rendita !!) Interessante zona per creare residenze di pregio !! Classe E – I.P.E. 56.41 kWh/m2 TRATTATIVE RISERVATE VILLANOVA DI DENORE - Posizione interna campagna, ottimo complesso di rustici composto da: casa colonica da riammodernare di mq. 250 ca., fienile con stalla di mq. 250 ca., fienile con magazzino di mq. 250 ca., area esclusiva di mq. 5000 ca.

Riscaldamento GPL. (Tetti rifatti)! Classe energetica non determinabile €. 230.000,00 ZONA VIA ALDIGHIERI - Fabbricato da ristrutturare internamente, di complessivi mq 260 ca., con ingresso indipendente al P.T. formato da due appartamenti abbinabili, così composto: P.T.: ampio androne d’ingresso con spazio per 3 auto allineate e corte interna retrostante di mq 55 ca.; P.1°: A) Appartamento composto da: ingresso, cucina abit., sala, bagno, studio, letto matr. risc. aut.; B) ingresso, cucina abit., salone, disimpegno, ripost., bagno, letto matr., risc. aut. Possibile soluzione per genitori e figli; possibilità di creare struttura affitta-camere, B&B. Ottimo investimento! Sgravi ristrutturazione!! Classe E – I.P.E. 148.87 kWh/m2/anno €. 248.000,00 SAN PIETRO IN CASALE (BO) - OCCASIONE!!! Stupenda Azienda Agricola nell’entroterra bolognese, costituita da ha 12,00 di terreno di ottima qualita, seminativo irriguo, con forma di regolare rettangolo, di cui molto fronte strada, con annessi fabbricati in buono stato: tetti rifatti, casa colonica di mq. 200 ca. con magazzino di mq. 300 ca. con altezze per stivaggio frutta. Impianti autonomi GPL, pozzo, impianto di raccolta acque piovane. Esente da obbligo di certificazione €. 650.000,00

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450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00

CENTRO STORICO – Esclusivo Palazzo d’epoca completamente ristrutturato, indipendente terra/cielo, su 3 piani, per complessivi mq 600, con ampia autorimessa privata di mq 150 ca. per 6/7 auto. Risc. aut. clima. Rifiniture di altissimo pregio: cotto, parquet, cassettoni, porte antiche, camino antico, allarme, ecc. Classe energetica in fase di definizione TRATTATIVE RISERVATE ZONA DORO - Appartamento di ampia metratura in signorile palazzina pietra vista, in buono stato, sito al P. 2°, no ascensore, così composto: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, ampia veranda, disimpegno notte, rip., 2 bagni, 3 letto (M-D-S), garage doppio in linea con cantina inserita, dep. cicli condom., ampia corte con parco condominiale. Risc. Aut. Classe G €. 109.000,00 VIALE CAVOUR - Ottimo e luminosissimo appartamento di rappresentanza di mq 230 ca. con vista panoramica, sito al P.4° con ascensore, così composto: ampio ingresso su salone, sala pranzo, disimpegno, cucina abit., ripostiglio, lavanderia/stireria, 4 balconi, studio o 4° letto matr., 3 matr. (di cui padronale con bagno e cabina armadio), 3 bagni, Rip. in sottotetto, ampio garage di mq 16. Risc. centrale geotermica con contabilizzatori. Impianti a norma. Classe G €. 315.000,00 ADIACENZE VIA ERCOLE D’ESTE - Ottimo appartamento di ampia metratura, in palazzo signorile, completamente ristrutturato nel 2009, sito al P.R. con doppio ingresso e possibilità suddivisione (appart/ studio o genitori/figli) cos^ composto: ingresso, salone, cucina abit., 2 disimpegni, 2 bagni, studio, 3 letto (M-2D), ampia cantina, dep. cicli cond., risc. aut. Clima. C.e. ** €. 315.000,00

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CASA E ALLERGIE, LA BELLA STAGIONE PORTA ANCHE FASTIDI Non soltanto all’esterno ma anche nelle nostre case si annidano importanti allergeni si registrano mediamente i picchi di concentrazione dei pollini. Ma la casa è un luogo sicuro dove trovare riparo? Le cose non stanno proprio così e gli esperti invitano a prestare la massima attenzione agli ambienti domestici dove si annidano acari della polvere e insetti, specie in camera da letto, croce e delizia del nostro riposo. Tappeti, lenzuola, cuscini, coperte sono il terreno perfetto per la proliferazione degli acari, responsabili nella maggior parte dei casi di irritazioni cutanee e di allergie che, se non controllate, possono cronicizzarsi causando addirittura gravi problemi respiratori. Tutto ciò che è tessuto dovrebbe quindi essere lavato con una certa frequenza. Un occhio di riguardo va anche al materasso, un luogo con un eco clima perfetto per questi agenti biologici. Va meglio ma non troppo nel salotto: anche qui gli esperti consigliano di rimuovere la polvere il più spesso possibile e di trattare anche i tappeti specie se avete animali domestici. Peli e forfore di cani e gatti sono responsabili di gran parte di casi di asma e malattie allergiche. Senza entrare in ansia si dovrebbe ridurre anche il numero di piante presenti in casa perchè forniscono un territorio ottimale per gli insetti. In cucina fate attenzione alle muffe, così come in bagno: qualora si formino delle macchie negli angoli del soffitto o in zone dove la circolazione dell’aria non è sufficiente, utilizzate la candeggina. Da ultimo ma non in ordine di importanza, veniamo al bagno dove oltre le muffe gli elementi principalmente inquinanti sono costituiti dagli agenti chimico fisici. I prodotti per le pulizie possono creare delle irritazioni alle vie aeree e per questo, come tutto nella vita, vanno usati con moderazione. A questo punto dove siamo al sicuro? In realtà in nessun luogo, assicurano gli esperti ma adottare qualche accorgimento in più e mantenere bassi i rischi ci aiuterà a vivere meglio, anche e soprattutto in casa.

IN CASA CON I GENITORI FINO A 35 ANNI Il report Istat mostra un quadro ancora difficile per l’economia del paese, soprattutto per i giovani

Se da un lato risale l’indice economico, dall’altro risale anche quello di disagio delle famiglie. Sempre più fragili sono le fasce medie e l’Italia conquista suo malgrado la maglia nera in Europa. Il rapporto annuale 2016, il secondo per l’esattezza, diffuso dall’Istat evidenzia che le famiglie senza redditi da lavoro sono salite a 3,6 milioni e questo a ripercussioni forti anche sugli acquisti di una casa. Andando più nello specifico si nota come quasi il 70% degli under 35 vivano ancora con la famiglia di origine. I 15-34 enni, infatti, che condividono la casa con i

parenti ammontano ad oggi a circa 8,6 milioni. Il Neet, l’acronimo di inglese con cui vengono classificati i giovani tra i 15 e i 29 anni che non lavorano e non studiano sono scesi, per fortuna, nel 2016 a “soli” 2,2 milioni con un incidenza passiva del 24,3%, un dato sicuramente preoccupante ma che viene accolto con favore visti i passi in avanti rispetto all’anno precedente quando il tasso di incidenza era pari al 25,7%. Questo, tuttavia, non esime dalle responsabilità e guardando al vecchio continente, l’Italia ha ancora la quota più elevata tra i paesi dell’Unione europea, dove la media è stabile al 14,2%.

Non è l’unico record negativo del Bel Paese: l’italia infatti è decisamente il paese più vecchio d’Europa. Al 1° gennaio del 2017, infatti, la quota di over 65 ha raggiunto il 22% della popolazione totale, superando la Germania.

Dati alla mano sono ben 13,5 milioni gli italiani che superano i 65 anni e gli ultraottantenni sono 4,1 milioni.

La situazione, ad onor del vero, in particolare per quanto riguarda l’assetto economico, è in fase di ripresa seppur lenta, ma non è ancora sufficiente per rispondere alle esigenze

degli italiani. Sono necessari interventi strutturali, così come dimostra l’Istat, che consentano di ridurre la forbice del potere di spesa tra classe dirigente e famiglie a basso reddito con stranieri.

Il percorso è ancora lungo e complesso ma qualcosa all’orizzonte si muove e anche nel mercato immobiliare qualcosa si sta muovendo.

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RIF. 137/A ZONA VIA ARMARI disponibili 2 appartamenti arredati e ristrutturati P.2. Ingresso cucina abitabile, bagno, ripostiglio1 matrimoniale, riscaldamento aut. Clima. Possibilità di appartamento con 2 letto. Certificazione energetica in fase di valutazione € 450,00

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RINUNCIA ALL’AVOCADO PER COMPRARE CASA! Il web e i media internazionali si scatenano sulle dichiarazioni di Tim Gurner, magnate austaliano del settore immobiliare I soldi non fanno la felicità e nemmeno l’autorevolezza a quanto pare.

Se ci fossero ancora dubbi al riguardo, basterebbe sfogliare le pagine dei quotidiani nazionali ed esteri ma anche dare una semplice occhiata ai social media per imbattersi in una notizia dal sapore agrodolce. Protagonista (suo malgrado) della vicenda è Tim Gurner, imprenditore australiano plurimiliardario di 35 anni che nei giorni scorsi ha rilasciato un’intervista al noto programma “Australia in 60 minuti”, nel corso della quale ha criticato in modo molto caustico i “millenials” ossia la generazione nata tra i primi anni ‘80 e gli anni 2000, ribattezzati anche “echo boomers” o generazione y. Questa fascia è com-

posta principalmente da 20/40enni che si identificano per una spiccata familiarità con le tecnologie, i nuovi media, la comunicazione e la socialità digitale. Cosa ha scatenato le critiche di Gurner per questa generazione (di cui anche lui fa parte)? Un panino all’avvocado. Cosa c’entra questo col tema casa? Nonostante l’imprenditore australiano sia un magnate del settore immobiliare, sono ben altri i motivi che collegano le due cose.

Nel corso dell’intervista Gurner ha dichiarato: “Quando stavo provando ad acquistare la mia prima casa, non compravo avvocado toast al costo di 19 dollari o quattro caffè al costo di 4 dollari l’uno”. Questo cibo, particolarmente di tendenza negli USA, sta ac-

quisendo di giorno in giorno sempre più notorietà grazie ai social media, da Facebook a Twitter, per non dimenticare Instagram dove il panino ha tantissimi estimatori, foto e post dedicati. Il suo costo non è tuttavia alla portata di tutti ed è infatti difficile poterlo acquistare a meno di 19 dollari (circa 17 euro, ndr.).

All’invettiva contro il panino all’avvocado, si sono aggiunte altre parole di fuoco che Gurner ha indirizzato direttamente ai giovani, traviati da stili di vita “anormali”.

“I giovani – ha spiegato il magnate australiano di fronte alle telecamere, “vogliono mangiare fuori ogni giorno, vogliono viaggiare in Europa ogni anni. Per rispariare davvero devono

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smetterla di usare i soldi in questo modo”. Toccati nel vivo gli echo boomers hanno affidato ai social le loro reazioni attaccando Gurner senza mezzi termini e in modo spesso brutale, accusandolo di essersi fatto strada solo grazie ai soldi che il nonno gli

quella del “baby boom” degli anni ‘60 i cui valori sembrano essere stati sostituiti definitivamente.

Quella dell’avocado non è l’unico motivo di scontro che ha visto il cibo contrapporsi ai principi del risparmio.

Circa un anno fa, David Bach, nome

ad un impoverimento della società moderna ma all’uso scriteriato dei social media così come l’adozione di stili di vita dettati dalle mode e dalle tendenze. Gurner su questo ha ragione: moda, tv, social media, hanno in qualche modo distorto le aspettati-

avrebbe prestato per iniziare la sua carriera nel campo immobiliare.

La morale di questa storia, così come titolano i giornali di mezzo mondo è: “vuoi comprare casa? Smetti di mangiare avocado”. In tanti, ad onor del vero, sul web hanno spiegato di sentirsi più felici mangiando un panino con l’avocado o acquistando l’ultimo modello di smartphone piuttosto che acquistando casa. Insomma, una generazione davvero lontana da

di spicco della finanza internazionale, ha puntato il dito contro Starbucks, la catena statunitense di caffetterie oggi diffusa a livello planetario. Bach, ha addirittura inventato una sorta di calcolatrice ribattezzata “Latte Factor calculator” per aiutare le persone a quantificare il risparmio, rinunciando a cappuccini, caffè o altre bevande da Starbucks.

Guardando al fondo della questione non sono gli alimenti a portare

ve dei giovani, innalzandole e spostandone le priorità, rendendoli più inclini a spendere che a risparmiare.

Lapidaria, anche troppo, è un’altra dichiarazione di Gurner che esplicita così il concetto: “Le persone che possiedono delle case oggi hanno lavorato molto, molto duramente e hanno risparmiato ogni dollaro, hanno fatto tutto quello che potevano per il loro investimento”.

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