CASA Ferrara luglio 2017

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LUGLIO 2017 - anno XXXIV - numero 07

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CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003.

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DOMENICA DEL MESE

date previste 2017 domenica 28 maggio domenica 25 giugno domenica 23 luglio domenica 27 agosto domenica 24 settembre domenica 22 ottobre domenica 26 novembre domenica 24 dicembre

CENTRO STORICO – Palazzotto signorile del 1400, indipendente terra/ cielo, completamente ristrutturato nel 2008 di mq. 425 ca. composto da: P.T.: ampio androne ingresso, 2 ampi vani studio, bagno, ripostiglio, (predisposto per appa bilocale con bagno, indipendente per genitori), giardino interno di mq. 60 ca. con dependance/taverna completa di cucina; P.1°: ampio disimpegno, salone con camino, sala pranzo, cucina abit., bagno, balcone; P.2°: disimpegno, 3 letto matr. con bagno interno privato e soppalchi studio, balcone. Lavanderia, ripostiglio e vano tecnico. Risc. autonomo, clima, antifurto. Rifiniture di alto pregio con particolari di design (porte, cotto, cassettoni antichi decorati, fregi, camini antichi, ecc.)

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ZONA BORGO PUNTA - Esclusivo complesso immobiliare di grandi dimensioni (mq. 1500 coperti), composto da fabbricati in pietra vista, ad uso negozio e commerciale con piazzale di parcheggio antistante, magazzini, casa indipendente e varie pertinenze accessorie (garage, legnaie, lavanderia, ecc.) il tutto su ampia area di sedime di mq. 2400 ca.(Attualmente è parzialmente locato con ottima rendita !!) Interessante zona per creare residenze di pregio !! Classe E – I.P.E. 56.41 kWh/m2 TRATTATIVE RISERVATE VILLANOVA DI DENORE - Posizione interna campagna, ottimo complesso di rustici composto da: casa colonica da riammodernare di mq. 250 ca., fienile con stalla di mq. 250 ca., fienile con magazzino di mq. 250 ca., area esclusiva di mq. 5000 ca.

Riscaldamento GPL. (Tetti rifatti)! Classe energetica non determinabile €. 230.000,00 ZONA VIA ALDIGHIERI - Fabbricato da ristrutturare internamente, di complessivi mq 260 ca., con ingresso indipendente al P.T. formato da due appartamenti abbinabili, così composto: P.T.: ampio androne d’ingresso con spazio per 3 auto allineate e corte interna retrostante di mq 55 ca.; P.1°: A) Appartamento composto da: ingresso, cucina abit., sala, bagno, studio, letto matr. risc. aut.; B) ingresso, cucina abit., salone, disimpegno, ripost., bagno, letto matr., risc. aut. Possibile soluzione per genitori e figli; possibilità di creare struttura affitta-camere, B&B. Ottimo investimento! Sgravi ristrutturazione!! Classe E – I.P.E. 148.87 kWh/m2/anno €. 248.000,00 SAN PIETRO IN CASALE (BO) - OCCASIONE!!! Stupenda Azienda Agricola nell’entroterra bolognese, costituita da ha 12,00 di terreno di ottima qualita, seminativo irriguo, con forma di regolare rettangolo, di cui molto fronte strada, con annessi fabbricati in buono stato: tetti rifatti, casa colonica di mq. 200 ca. con magazzino di mq. 300 ca. con altezze per stivaggio frutta. Impianti autonomi GPL, pozzo, impianto di raccolta acque piovane. Esente da obbligo di certificazione €. 650.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO ZONA VIA CITTADELLA - Ottimo appartamento in signorile palazzina d’epoca, posto al P. 1° così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo di mq. 16, disimpegno, bagno, 1 matr., ripostiglio, Risc. aut., Clima. Dep. cicli Condominiale. (ottime rifiniture: travi legno, blindata, zanzariere, clima, cancelli sicurezza estensibili, ecc.) Ottimo Investimento !!! C.e. ** €. 105.000,00 VIA CARLO MAYR - Luminosissimo appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli.C.e. ** €. 142.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO VIA SARACENO -Occasione Ghetto Ebraico !!! - Appartamento da riammodernare disposto su 2 livelli, posto al P. 1° in cassero di sole 3 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno; 2 letto (M+S), bagno, balconcino, soffitta, cantina. Risc. autonomo. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 185.30 kWh/m2/anno €. 95.000,00 MONTALBANO – Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P. 1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (M con bagno + S), 2 bagni, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). Classe E – I.P.E. 167.75 kWh/m2/anno €. 148.000,00 INTERNO VIALE CAVOUR - Ottimo appartamento ristrutturato in signorile palazzo con ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno, 2 matr., cantina, dep. cicli. Risc. Geotermia con contacalorie.

Affare !!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 188.000,00 BORGO PUNTA - Appartamento di nuova costruzione, mai abitato e completamente arredato a nuovo, in signorile palazzina pietra vista, sito al P.2° ed ultimo con ascensore, così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ripost., disimpegno notte, 2 balconi, bagno, 2 letto (M-S), garage doppio. Risc. aut.

Pred. clima. Rifinuture di pregio (spatolato veneziano, blindata, zanzariere, pred. clima, arredi nuovi, luci e faretti, ecc.). Classe E – I.P.E. 133.16 kWh/m2/anno €. 235.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO ADIACENZE CORSO BIAGIO ROSSETTI - Ottimo Investimento !!! Appartamento sito al P. 1 con ascensore, in buono stato, attualmete censito A10 (Ufficio) parzialmente locato a professionista sc. 12/2020, cosi composto: ingresso, sala attesa trasformabile in cucina, soggiorno, rip., bagno, balcone, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli. Risc. centrale con contacalorie. (Rendita attuale €.

450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00

CENTRO STORICO – Esclusivo Palazzo d’epoca completamente ristrutturato, indipendente terra/cielo, su 3 piani, per complessivi mq 600, con ampia autorimessa privata di mq 150 ca. per 6/7 auto. Risc. aut. clima. Rifiniture di altissimo pregio: cotto, parquet, cassettoni, porte antiche, camino antico, allarme, ecc. Classe energetica in fase di definizione TRATTATIVE RISERVATE ZONA DORO - Appartamento di ampia metratura in signorile palazzina pietra vista, in buono stato, sito al P. 2°, no ascensore, così composto: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, ampia veranda, disimpegno notte, rip., 2 bagni, 3 letto (M-DS), garage doppio in linea con cantina inserita, dep. cicli condom., ampia corte con parco condominiale. Risc. Aut. Classe G €. 109.000,00 VIALE CAVOUR - Ottimo e luminosissimo appartamento di rappresentanza di mq 230 ca. con vista panoramica, sito al P.4° con ascensore, così composto: ampio ingresso su salone, sala pranzo, disimpegno, cucina abit., ripostiglio, lavanderia/stireria, 4 balconi, studio o 4° letto matr., 3 matr. (di cui padronale con bagno e cabina armadio), 3 bagni, Rip. in sottotetto. Risc. centrale geotermia. Impianti a norma. Possibilità di ampio garage di mq 16.

Classe E – I.P.E. 129.07 kWh/m2/anno €. 270.000,00 ADIACENZE VIA ERCOLE D’ESTE - Ottimo appartamento di ampia metratura, in palazzo signorile, completamente ristrutturato nel 2009, sito al P.R. con doppio ingresso e possibilità suddivisione (appart/ studio o genitori/figli) cos^ composto: ingresso, salone, cucina abit., 2 disimpegni, 2 bagni, studio, 3 letto (M-2D), ampia cantina, dep. cicli cond., risc. aut. Clima. C.e. ** €. 315.000,00

CASE INDIPENDENTI LOCALITA’ ALBAREA- Interno Via Pomposa, a 12 km da Ferrara, interessante rustico di mq 210 ca. completamente da ristrutturare, libero sui 4 lati, disposto sui 2 piani con scoperto esclusivo di mq 2.200 ca. Esente da obbligo di certificazione energetica €. 75.000,00 VILLANOVA DI DENORE - Nella campagna ferrarese di Villanova, tipica casa di campagna, indipendente sui 4 lati, disposta su 2 piani per complessivi mq. 270, così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abit. con camino, soggiorno, predisp. bagno, ampio magazzino/garage, tipico forno a legna in mattoni con cupola per pane/pizza, stanza x suino, pollaio; P.1°: ampio disimpegno, 4 letto matr., bagno; Ampio scoperto esclusivo di mq. 800 ca. Risc. GPL. Classe G – I.P.E. 374.04 kWh/m2/anno €. 85.000,00 LOCALITA’ CORONELLA - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 2 piani, così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno, ripost.; P.1°: 2 letto (M S), balcone, bagno, soffitta, garage esterno, scoperto esclusivo di mq. 100 ca. fronte e retro con barbecue. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 112.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 Piani di mq. 175, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 160.000,00 VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 255.000,00 CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante fienile rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!!

Esente da obbligo di certificazione energetica €. 290.000,00

MONESTIROLO - Fabbricato indipendente terra/cielo composto dalle seguenti unità abitative con possibilità di vendita frazionata: A) Porzione di casa ristrutturata, disposta su 2 P. così composta: P.T.: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit., vano stireria, bagno; P.1°: 2 letto (M-S), bagno, fabbricato esterno con tavernetta e cantina, magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto piantumato di mq. 1200 ca. sui 3 lati. Risc. aut. B) Porzione di casa centrale, con ingresso indipendente, da ristrutturare internament, disposta su 2 P., così composta: P.T.: ingresso su soggiorno/pranzo, ripost.; P.1°: 2 letto (M-S), bagno; Risc. aut. posti auto esterni su area comune. C) Porzione di casa di testa, con ingresso indipendente, da ristrutturare internamente, disposta su 2P. di: P.T.: ingresso su soggiorno, ripost., cuc. ab., bagno; P.1°: 2 letto matr., possibilita 2° bagno; Risc. aut., ampio magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto comune. C.e. ** €. 298.000,00 BONDENO - Ottima Casa indipendente primi ‘900, completamente ristrutturata con volte a botte a vista, travi, camini, ecc., disposta su 2 piani e composta da 2 porzioni di bifamiliare indipendenti fra loro (soluzione genitori-figli), CERTIFICATE ANTISISMA così composte: A) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ingresso su salone, cucina abit., salotto- studio con camino, bagno, ampia cantina, rip., ampio garage, vano centrale termica, ampio portico con posti auto; P.1°: 3 letto (2M S), ripost., bagno; Scoperto esclusivo di mq. 2.000 ca. con pozzo x irrigazione. Risc. Aut. GPL, clima. Impianti a norma. Classe F – I.P.E. 203.35 kWh/m2/anno (€. 180.000,00) B) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani cosi composta: P.T.: Ampio porticato esclusivo di mq. 100 ca., ampio ingresso con scala privata, ripost., ampio garage x più auto; P.1°: disimpegno corridoio, cucina abit., studio, soggiorno con camino, 2 bagni, 2 letto (M S), ampia mansarda con camino, zona palestra, bagno, rip.; Scoperto esclusivo di mq. 800 ca. Risc.

Aut. GPL. Classe G – I.P.E. 267.07 kWh/m2/anno (€. 140.000,00) PREZZO COMPLESSIVO €. 320.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati di mq. 280 ca. disposta su 2 piani, da ristrutturare composta da 3 appartamenti di: A) P.T.: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matr.; B) P.1°: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno, 1 matr.; C) P.T/P.1°: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 letto matr.; terreno esclusivo di mq 720 edificabile, con alto indice di edificabilità B3.2.

Possibilità di ampliamento, garages ecc. con sgravi fiscali ristrutturazione !!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 390.000,00 MALBORGHETTO - Ottima Porzione di villa bifamiliare pietra vista, disposta su 2 piani mansarda, così composta: P.T.: portico, ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, bagno, ampia veranda; P.1°: 3 letto matr., rip., 2 bagni; ampia mansarda letto/studio; ampio fabbricato esterno uso garage e taverna con possibilità cambio uso in abitativo. Parco esclusivo di mq. 2000 ca. Risc. aut. Ottime rifiniture. C.e. ** €. 490.000,00 ZONA XX SETTEMBRE - Casa indipendente disposta su 2 piani, oltre ingresso con scala privata prospicente androne carraio al P.T., composta da 2 appart.: A) P.1°: ingresso, cucina abit., sala pranzo, soggiorno, bagno; P.2°: ampia zona studio in vano soppalco, disimpegno notte, 3 letto matr. mansardate, ripostiglio, 2 bagni, cantina, dep. cicli, 2/3 posti x auto medie scoperti esclusivi in corte retrostante, risc. aut., clima; B) P.1°: ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno, bagno, 1 matr., risc. aut., clima. (ottime rifiniture, travi, cassettoni, zanzaziere, marmi, porte, ecc.) Ottima soluzione per genitori/figli. C.e. ** €. 660.000,00 BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati in buono stato, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abitabile con camino e retrocucina, soggiorno, ripostiglio, bagno/lavanderia; P.1°: 3 letto (2M+S), bagno, balcone. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. + dependance uso garage/magazzino con terrazzo. Possibilità di ampliamento edilizio. Ottima soluzione Genitori/Figli. Classe G – I.P.E. 478.24 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO

ZONA IPER LE MURA - Posizione tranquilla ottimamente servita, prestigiosa villa indipendente in perfetto stato ed ottimamente rifinita, immersa nel verde con parco piantumato di mq. 6000 ca. e casette in legno x attrezzi, composta da 2 appartamenti: A): ampio porticato abitabile con camino, ingresso, cucina abit. - sala pranzo, salone con camino, 3 bagni con antibagni + servizio, vari ripostigli, 3 letto (2M+S), cabina armadio, ampio garage, cantina, vano tecnico con lavanderia, bagno, palestra, risc. aut.; B): ingresso, cucina abit. - pranzo, disimpegno, bagno, 2 letto matr., ripost., risc. aut. (Rifiniture di pregio, allarme, clima, camini, ecc.). Ottima soluzione genitori e figli!! C.e. ** €. 950.000,00

ABITAZIONI IN AFFITTO ZONA VIA MAZZINI - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, ben arredato, sito al P. 1° composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazza interna di mq. 20, disimpegno, bagno, 1 matr., dep. cicli, Risc. aut. clima. Referenziati! Disponibile dal primo novembre 2016. Classe E – I.P.E. 131.78 kWh/m2/anno €. 520,00 Mensili ZONA ACQUEDOTTO - Ottimo Appartamento in fase di ammodernamento, non arredato, sito al P. 2° su rialzato, no ascensore, composto da: ingresso, cucina abit. con balcone, salone, disimpegno notte, 2 bagni, ripostiglio, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli, posto auto per auto piccola cilindrata.

Risc. centrale contacalorie. C.e. ** €. 550,00 Mensili VIA PORTA SAN PIETRO – Appartamento arredato disposto su due livelli, di recente ristrutturazione, al P.2° composto da: ingresso su soggiorno, zona cucina, 2 bagni, 2 letto(M+S), risc. aut., dep.cicli. Classe F – I.P.E. 172.10 kWh/m2/ann €. 600,00 Mensili

COMMERCIALI IN AFFITTO GALLERIA MATTEOTTI - Luminosissimo appartamento uso ufficio sito al P. 4° ed ultimo, in palazzo con ascensore composto da: ampio ingresso con attesa, 6 vani utili, 2 bagni. Risc. aut. Clima. (Ottimo come studio legale, commerciale, notarile). Classe G – I.P.E. 325.47 kWh/m2/anno €. 750,00 Mensili CORSO ISONZO - Ottima posizione commerciale, negozio/ufficio con vetrina di recente costruzione, disposto su 3 piani composto da: ingresso al P. terra con vano di mq. 30 ca; vano ufficio al P. primo di mq. 35; vano magazzino di mq. 30 in P. Seminterrato con bagno. Risc. Geotermia. Classe E – I.P.E. 45.61 kWh/m2/anno €. 800,00 Mensili

COMM.LI E TERRENI IN VENDITA VIA CANAPA – Ottimo garage di mq 20 ca. sito al piano terra con accesso indipendente da corte condominiale. Esente da obbligo di certificazione €. 19.000,00 ZONA VIA BOLOGNA - Affare !!! Interessante complesso immobiliare, composto da: capannone artigianale con 2 ampi moduli, con ingressi carrai di mq. 660 ca. con adiacente palazzina di mq. 250 ca. disposta su 2 piani adibita ad uffici al P.T. e appartamento abitativo al P.1°; il tutto insistente su area esclusiva per parcheggio e carico/scarico di mq.

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luglio 2017

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RIF 80. Euro 180.000 CORSO PORTA PO appartamento al 2 piano servito da ascensore. Ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, 2 letto (matrimoniale e singola) e bagno. Cantina, terrazzo comune. Area cortiliva con parcheggio.

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RIF 69. Euro 88.000 VIA C. CATTANEO appartamento in buono stato di manutenzione al 2 piano rialzato. Ingresso, cucina abit. con balcone, soggiorno con balcone; 2 letto (1 matrimoniale, 1 singola), bagno finestrato e balcone. Cantina, deposito bici comune e garage e p. auto interno. APE G EP 292,70.

RIF 82 Euro 78.000 LAT. VIA BOLOGNA, VIA ACCORSI, ZONA IPERCOOP, spazioso appartamento in piccolo contesto di 6 unità con ampia cantina e garage.

Ingresso in disimpegno arredabile, sala con balcone, cucina abit., zona notte di 3 letto (2matrim.

1singola), bagno finestrato e rip. Ampia corte comune. Necessita di lavori adeguamento. APE G ep 384,48.

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RIF 03. Euro 68.000 AD.ZE VIA BOSCHETTO posizione verde e tranquilla, abitazione libera 3 lati con giardino privato e affaccio su zona verde. P.T. ingresso arredabile, sala, ampia cucina e pranzo, rip. e guardaroba; P.P. disimpegno sfruttabile, matrim. con bagno, 2 singole e bagno; sottotetto di 2 vani separati con affacci su 2 terrazzini. Possibilità di garage. Ape in definizione RIF 66. Euro 249.000 VILLA FULVIA villetta in posizione verde e servita. P.T. ingresso, soggiorno con affaccio a giardinetto privato, cucina abit., bagno e collegamento interno a garage, con zona lavanderia e rip; P.P. zona rip./armadi, 1 matrim. 2 singole, e ampio bagno, doppi balconi; sottotetto vivibile, luminoso, con predisposizione bagno, zona rip. e balcone. Inferriate, zanzariere, clima, tendoni e allarme. APE in defin.

RIF 65. Euro 269.000 VIA COLOMBAROLA appartamento vista mura cittadine situato al piano rialzato composto da ingresso/disimpegno, cucinotto, pranzo, soggiorno, 1 letto matrimoniale, 1 letto doppia, bagno, 2 balconi. Garage, cantina. Possibilità di parcheggiare anche in corte. Libero da subito.

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RIF 67 Euro 89.000 VIA RAVENNA (zona San Giorgio) interessante abitazione in bifamiliare composta da P. TERRA ingresso, cucina abitabile, soggiorno e sala; P. PRIMO 3 letto e bagno. Garage, ripostigli esterni, posto auto coperto e ampio giardino privato. Ad oggi affittata e libera da Settembre 2018. APE in definizione. RIF 73. Euro 185.000

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Cell. 335.1024942 - Cell. 335.1024940 Tel. 0532.742856 www.sistemiapertimmobiliare.it info@sistemiapertimmobiliare.it FOSSANOVA SAN MARCO posizione verde ottima nuova abitazione indip 4 lati e disposta in parte su 2 livelli; Ingresso in soggiorno, ampia cucina abit, bagno, ampio vano pluriuso/studio/letto per mq. 14, ampia lavanderia e rip; zona notte al piano 1 con 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno e rip; ottime rifiniture, tetto mansardato in legno, riscaldamento a pavimento, predisposizioni clima, fotovoltaico e solare termico, allarme. APE B EP 49,69. RIF 77. Euro 250.000 S.MARTINO ottimo appartamento in piccolo contesto di sole 4 unità immerso nel verde in centro paese! P.P. spazioso ingresso arredabile, sala con ampio terrazzo, cucina abit., zona notte con 1 matrim e 1 letto doppia con ampio balcone, doppi servizi di cui uno con doccia e l’altro con vasca. Al P.T garage di pertinenza.

RIF 114. Euro 86.000 SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde appartamento 2 e ultimo piano in piccolo contesto con parco recintato. Ingr., cucina, soggiorno e bagno, soppalco che si affaccia su intero appartamento con letto matrim. e zona armadi; ottime rifiniture, tetto mansardato con travi e tavelle d’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5.

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FERRARA SUD A SOLI 8 KM DALLA CITTA’ DIREZIONE VIA RAVENNA ottima villa indipendente con parco. Interamente disposta al piano terra ma con possibilità dì sfruttare anche l’ attuale mansarda al grezzo; ingresso in luminosa sala con camino, cucina abitabile, doppi ampi servizi finestrati, 3 letto e doppio garage finestrato e riscaldato. Il tutto finemente rifinito, curato e attrezzato. Il giardino è recintato, alberato ed è di circa mq. 2.000. Ape in definizione. RIF 99. Euro 410.000 GAIBANELLA graziosa abitazione indipendente su due lati e terra/cielo in buono stato di manutenzione composta da P. TERRA ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno; P. PRIMO due letto matrimoniali e bagno. Garage, cantina e piccolo scoperto. Possibilità di parcheggiare un’altra auto nel cortile. APE in definizione.

RIF 88. Euro 82.000 SANT’ EGIDIO abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo per mq 90 circa da ristrutturare con al P.T. da ingresso ampio arredabile, cucina abitabile e soggiorno; P.P. 2 letto, studio e bagno. Garage su area cortiliva esclusiva.

RIF 115. Euro 25.000 FE SUD villa indipendente per mq 350 circa con possibilità di unica soluzione oppure 2 unità abitative separate. P.T. ingresso arredabile, cucina, sala, 1 letto, bagno, vano caldaia e due cantine; P. P. ingresso arredabile, salone, tinello e cucina, 3 letto, bagno, rip. e terrazza. Ampio giardino recintato e piantumato per mq 1.500 circa. Libera.

APE G - Ep 280,30 RIF 119 Euro 250.000 COCOMARO DI CONA graziosa abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo composta da PIANO TERRA ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, lavanderia; PIANO PRIMO 2 letto matrimoniali, 1 letto singola e bagno. Scoperto di proprietà recintato e piantumato, posto auto coperto in corte.

APE classe G Ep 239,78. RIF 123. Euro 125.000

VOGHIERA all’ interno della Delizia Estense del Belriguardo, porzione di abitazione indipendente terra-cielo di recente ristrutturazione; P.T. ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno con caminetto, cucina abitabile e lavanderia; P.P. 2 letto e spazioso bagno. P. auto coperto in corte e possibilità di altri posti auto. APE in definizione.

RIF 111. Euro 98.000 GUALDO zona verde e centrale, ottima soluzione abitativa indipendente in piccolo contesto residenziale! P. rialzato, con ingresso, soggiorno - pranzo, cucinotto e balcone; zona notte con 2 letto, bagno e collegamento interno per accesso al P. terra, con vano pluriuso finestrato e riscaldato e adiacente spazioso garage. Corte esterna e giardino. APE in def.

RIF 100. Euro 98.000 ADIACENZE CONA libera porzione di abitazione indipendente terra cielo ! P. Terra ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno e rip; P. Primo 2 letto e bagno; comodo ascensore all’ interno dell’ abitazione per chi ha difficoltà a fare scale; garage, lavanderia cantina con sottotetto sfruttabile e piccola corte annessa; APE G. RIF 128 Euro 45.000 VOGHENZA ottima abitazione indipendente su 3 lati e disposta su 2 piani con giardino privato ! Recente ristrutturazione globale e finemente rifinita! Totali mq. commerciali 165 oltre a corte privata. Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; piano primo 3 letto di cui una anche con soppalco e bagno; garage e portico; Rifiniture di alto livello, particolari in pietra vista, soffitti con travi e tavelle sabbiati, impianto e pannelli fotovoltaico, allarme .... Da vedere! APE in definizione.

RIF 138 Euro 175.000 ADIACENZE CONA - SUPER FE - LIDI, in paese servito, ottima villa indipendente! P. rialzato ingr. arredabile, sala, tinello, cucina e servizio; P.Primo 3 letto, studio, doppi servizi e doppi terrazzi; mansarda con terrazzo; P.Seminterrato zona di cantina/rip; fabbricato esterno per oltre mq. 100 con nr. 3 garage, taverna, lavanderia/cucina. Il tutto in ottimo stato manutentivo. Il tutto su lotto privato di mq. 650 circa. APE in def. RIF 139. Euro 295.000 VOGHIERA villetta in trifamigliare in pietra vista di recente costruzione. Giardino privato, posti auto interni, garage finestrato e riscaldato.

P.Terra ingresso in disimpegno arredabile con rip., P. Primo soggiorno luminoso che si affaccia su terrazzino, cucinotto, e rip., 2 letto (matrimoniale e singola) e bagno. Aria condizionata, zanzariere, tendone parasole. LIBERA. APE D-EP 290,72.

RIF 145. Euro 110.000 VOGHIERA, casa in bifamigliare disposta ai piani terra e primo, libera su 3 lati con al P Terra ampio ingresso arredabile, sala, tinello-pranzo, cucinotto; P. Primo 3 letto matrim., bagno spazioso e disimpegno; giardino privato. (possibilità di eventuale acquisto di altra adiacente unità per mq. 300 circa con magazzino/garage e abitazione da ristrutturare a Euro 32.000). APE G EP 395,22. RIF 105. Euro 53.000 AD.ZE STRADA SS 16 A 12 KM DA FE, POSIZIONE RESIDENZIALE ottima villa indipendente 4 lati con ampio giardino. P. Terra circa mq. 140 di zona di servizio di cui garage doppio, cantine, rip., bagno, lavanderia e taverna con camino. P. Rialzato pari metratura: ingresso arredabile, sala con camino, cucina abit., bagno, studio, 3 letto, 2 rip. e bagno zona notte. Mansarda al grezzo. APE G - EP 211,31.

RIF 132. Euro 248.000 MONTESANTO adiacenze ss 16 Via Ravenna, appartamento in piccola palazzina di 6 unità, al piano rialzato. Già libero e disponibile. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 letto e bagno. cantina spaziosa. Garage in uso. Corte con posti auto. APE G ipe 411.84.

RIF 158. Euro 35.000 VIA POMPOSA porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati per mq 170 circa, da riammodernare composta da: P TERRA ampio garage, cantina, ripostigli, vano caldaia; P PRIMO ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 letto, bagno. Scoperto privato piantumato per mq 5.000. APE G - Ep 465,36.

RIF 89. Euro 110.000

AGUSCELLO ottima abitazione indip. 3 lati, ben rifinita e curata. P.T ingr. soggiorno, cucina abit. con affaccio a giardino e portico, servizio, ampio garage e rip; P.P. vano ad oggi uso camera armadi (possibilità letto), bagno con balcone, rip., matrimoniale con balcone e spazioso bagno; mansarda per oltre mq 40 ideale come letto/svago/studio, con stufa a pellet. Clima, predisp. fotovoltaico, imp irrigazione. Giardino e p. auto interno. APE B ep 59,36. RIF 78. Euro 320.000

BAURA zona residenziale tranquilla e silenziosa grazioso appartamento situato al 1° e ultimo piano con ingresso indipendente e piccolo giardinetto privato. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con camino e affaccio su balcone, 2 letto matrimoniali, bagno finestrato; sottotetto come vano pluriuso. Terrazzo, garage, posto auto. Climatizzatore. APE in definizione.

RIF 160. Euro 128.000

MASI S GIACOMO CENTRO PAESE AD.ZE SUPER FE-LIDI - CONA (15 MINUTI DA FE E 30 DAI LIDI COMACCHIESI) ottima soluzione di piccolo rustico per mq. 220 circa comprensivi di rip affiancati allo stesso e magazzino sul retro! Insiste su lotto privato di circa mq. 480.

Necessita di completa ristrutturazione con possibilità anche di aumento della superficie. APE esente da obbligo.

RIF 122. Euro 20.000

AGUSCELLO in campagna ma non isolato, MAGAZZINO CON 2 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Piccolo rustico di circa 200 mq, libero su tre lati su lotto di terreno privato per circa mq. 1.000. Interessante sia per residenziale che per ripristino in magazzino.

Terreno agricolo di circa 2 ettari ad oggi a frutteto.

Tutte le informazioni in ufficio previo appuntamento.

APE esente da obbligo.

RIF 01 Euro 65.000

MALBORGHETTO DI CORREGGIO in zona residenziale immersa nel verde, villetta terra/ cielo di recente costruzione. P.T. ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), antibagno e bagno; P.P. 3 letto, bagno e terrazzo; sottotetto spazioso con bagno e terrazzo.

Garage e giardino privato fronte/retro recintato e piantumato. APE D. RIF 106. Euro 168.000

MASI TORELLO CENTRO PAESE abitazione indip. 4 lati disposta ai piani terra e primo composta da: ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina a vista, salottino e servizio; 1 letto matrimoniale, 1 letto doppia con balcone, bagno e rip. Giardino fronte e retro per mq 400 circa e rip. per mq 40 c.a ideali come cantina/garage/ricovero attrezzi.... Disponibilità immediata. APE in def.

RIF 136 Euro 95.000

FOSSANOVA SAN BIAGIO in fienile completamente ristrutturato particolare abitazione indipendente con terrazzo e giardino! Ingresso su soggiorno con camino e vista sul terrazzo di mq. 22 coperto in portico, cucina abitabile, 1 letto singola e bagno; sottotetto abitabile con 1 letto matrim., cabina armadio, bagno e rip. Garage e p.auto. ACE C - Ep. 78,82.

RIF 112. Euro 167.000

Laterale di VIA BOLOGNA, dopo Chiesuol Del Fosso, nuova soluzione abitativa in contesto di 4 unità, interamente disposta al piano terra per circa mq. 100 con giardino privato.

Ad oggi l’immobile è al grezzo e con consegna prevista in 6/8 mesi dal preliminare. RIF 143-1.

Euro 1.000 al mq possibilità di averla allo stato attuale o finita, il tutto o in parte

MASI TORELLO ottima villa indipendente con giardino privato, disposta al piano terra con mansarda. Ingresso in luminosa sala con camino, ampia cucina abitabile, dispensa-ripostiglio, studio, 3 letto, doppi servizi, zona lavanderia e ampio garage con soppalco; mansarda con ampia zona di servizio e stanza luminosa e spaziosa con bagno.

Portico con camino. Giardino recintato e piantumato. APE in definizione.

RIF 157. Euro 330.000

VOGHIERA, all’ interno della Delizia Estense, ottima soluzione indipendente interamente disposta al piano terra e unico piano dell’ immobile ! Ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato e 2 letto; sul fronte corte privata per circa mq. 55, possibilità di realizzare posto auto coperto. APE in definizione.

RIF 103. Euro 73.000

ADIACENZE MASI TORELLO abitazione in bifamiliare, ben tenuta composta da P. Terra ingresso arredabile, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, bagno e vano caldaia; P. Primo due ampie camere da letto matrimoniali, studio, bagno e ripostiglio.

Ampio scoperto recintato e piantumato. ACE classe D - Ep. tot 101,50.

RIF 146 Euro 95.000

FOSSANOVA SAN MARCO abitazione indipendente su 4 lati per mq 550 circa disposta ai piani terra, primo e secondo (in parte) da ristrutturare completamente e ricavare volendo anche fino a 6 unità abitative (progetto approvato per ricavare le 6 unità). Terreno per mq 680 circa.

RIF 85. Euro 55.000

Si riceve su appuntamento 9:30 - 18:30

Via Comacchio, 62/b - FERRARA

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luglio 2017

TEMPO DI FERIE, ECCO QUALCHE LOCATION ALTERNATIVA PER LE VOSTRE VACANZE Dal bosco verticale all’esperienza di una torre medioevale, l’estate è tutta da scoprire Finalmente è arrivata l’estate e con lei si avvicinano le sospirate vacanze, un momento sacrosanto per staccare con la routine quotidiana e i massacranti orari di lavoro. Forse non tutti sanno che il diritto alla vacanza è sancito addirittura dalla costituzione italiana e più precisamente all’articolo 36 in cui si può leggere: “Il lavoratore ha diritto al riposo settimanale e a ferie annuali retribuite, e non può rinunziarvi”. Ora, se un fattore come quello delle vacanze viene addirittura ratificato dalla legge fondamentale dello Stato italiano, la scelta di dove trascorrerle deve essere un momento altrettanto “sacro” e quindi un po’ di riflessione in più su cosa fare e dove andare è quantomeno doverosa. Per ampliare il vostro ventaglio di proposte vi raccontiamo qualcosa sulle idee più suggestive che impazzano proprio in questo periodo sulla rete. Avete mai pensato di alloggiare, ad esempio in un bosco verticale? Bene, a Milano è possibile e se anche il costo non è proprio alla portata di tutti, il pernotto vale ogni euro

dei 180 richiesti. Disegnato da Stefano Boeri il bosco verticale è stato riconosciuto a livello internazionale come il più bello e innovativo del mondo.

Abbassiamo di qualche decina di euro il budget, lasciamo la Lombardia e trasferiamoci in Toscana. Qui per 155 euro a notte è possibile alloggiare nella torre medioevale de L’abbazia di San Giustino. Alziamo il costo a pernotto e rimaniamo in Toscana: per circa 206 euro a notte si può provare l’esperienza insolita di dormire in una stanza full optional e dal comfort estremo, immersa tra i rami di un grande albero, a stretto contatto con la natura a circa 10 metri da terra, insomma, un po’ più vicini al cielo. Andiamo a sud e facciamo tappa ad Ostuni o Alberobello: qui potrete fare esperienza della tradizione, della vita a contatto con la natura trascorrendo qualche giorno in uno dei magnifici trulli tipici di questa zona. Se questa tipologia di vacanza vi interessa, prendere in considerazione anche l’Umbria, magari il paesino di Tuoro sul Trasimeno dove si trova una

piccola torretta medievale che può ospitare, però, solo due persone. In piena campagna per godersi il massimo relax e contatto con la natura, la location del Trasimeno vi assicurerà una vacanza meravigliosa e indimenticabile. Chiudiamo la carrellata con la provincia di Bergamo e con la pittoresca località di Riva di Solto: qui si trovano diversi residence che si affacciano sul meraviglioso lago d’Iseo. Abbastanza abbordabili, la media costi è di circa 50 euro a notte, si possono trovare bellissimi appartamenti a picco sulle stupende acque del lato, ma anche stanze in alberghi o bed and breakfast, peraltro dotate di piscine da cui godere di scorci e panorami mozzafiato.

Questi luoghi sono solo alcuni esempi per provare a sperimentare una vacanza alternativa, lontani dalla ressa delle spiagge, anche se la riviera romagnola rimane una delle tappe favorite, in tutta Italia per vivere la movida estiva.

A fianco: disegnato da Stefano Boeri il bosco verticale è stato riconosciuto a livello internazionale come il più bello e innovativo del mondo Sotto: Casa sull'albero: a dieci metri d'altezza si può dormire sogni d'oro tra le stelle e le fronde

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luglio 2017

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Rif. AB149 - ZONA VILLA FULVIA, ottimo monolocale arredato in condominio di recente costruzione, posizionato al piano primo ascensorato.

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Rif. AB150 – ZONA BORGOPUNTA, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Mura, ottimo bilocale in palazzina di recentissima costruzione, posizionato al primo piano ascensorato e composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale.

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Rif.SG180 - Laterale V.le CAVOUR (Via Cittadella), libero ampio e luminoso app, sito al 3° ed ultimo piano con ascensore. Ingr. arredabile, sogg. con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 ampie matrimoniali, bagno con vasca +doccia+lavanderia, 2 ripostigli, garage.

L’appartamento, pur in ottimo stato generale, necessita di un riammodernamento soprattutto per quanto riguarda gli infissi esterni, bagno e cucina.

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Rif.SG175 - Laterale V.le CAVOUR (Via Panfilio), posizione tranquilla, libero ampio e luminoso app., sito al 4° ed ultimo piano (con ascensore). Ingr., ampio sogg/pranzo con terrazzino, cucina con balcone, 2 matrimoniali, 1 doppia, 2 bagni finestrati, rip, cantina, garage. L’appartamento necessita di un riammodernamento di carattere generale, pur essendo in parte stato rivisto nel ‘90. L’ampia metratura e la versatilità delle camere, consentono di pensare anche ad una ridistribuzione degli ambienti, in base alle proprie esigenze abitative. C.E. in fase di rilascio.

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Rif. SG177 - GUALDO, a soli 10 km da Ferrara (direzione mare), in posizione residenziale e tranquilla, porzione di abitazione indip., disposta interamente al P.1° ed ultimo, in bifamiliare di recente costruzione. Ingresso indip, sogg. con angolo cucina, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno. Tutte le stanze, compresa la zona giorno, affacciano su due ampi balconi, che danno luce e vivibilità ulteriore alle camere. Giardino su 2 lati, posto auto coperto (interno alla proprietà) e garage con annessa lavanderia.

Pavimenti in gres, soffitti con travi a vista, infissi in legno, utenze autonome, climatizzatore, impianto d’allarme.

C.E: D- Ep tot.127,69.

Euro 125.000,00

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Rif. ML170 - VIA SCIENZE libera abitazione indipendente in pietra vista, da riammodernare, disposta su 3 livelli composta da ampio ingresso, taverna con accesso al giardino esclusivo e bagno; Al piano primo si sviluppa la zona soggiorno/salotto e cucina abitabile ed al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Garage. C.E.: G – EPTot. 237,47 Euro 295.000,00

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Rif.GP104 - LATERALE VIA BOLOGNA, libero subito luminoso appartamento sito al terzo piano con ascensore in stabile signorile pietra vista con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia balconata, garage. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatori di consumo, aria condizionata ed impianti a norma, tendone motorizzato. C.E.: G Euro 80.000,00

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Rif. NT242 - CASSANA libero APPARTAMENTO di recente costruzione sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 330mq. Ingresso nel soggiorno con zona cottura, 1 matrim., 1 singola, bagno ed ampio ripostiglio.

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Rif. NT216 - Laterale Via Argine Ducale, libero APPARTAMENTO rimodernato e climatizzato sito al 1° piano rialzato. Ingr., soggiorno con zona cottura e balcone con cappottina parasole, 1 doppia, 1 matrimoniale, bagno finestrato. Cantina e garage.

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Rif.GP263 - Pontegradella, in palazzina pietravista di poche unita’ situata in una tranquilla nuova zona residenziale, vendiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato (circa 110 mq). L’immobile si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto (M+S), due bagni ed un ampio garage collegato con l’abitazione. Utenze autonome, aria condizionata, ben rifinito. C.E.: D Euro 149.000,00

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Rif. LZ101 - Angolo VIA ALGERIA- PIAZZA EUROPA libero luminoso appartamento al 3° ultimo piano s/ ascensore in palazzina con giardino. Così disposto: ampio ingresso, cucina abitabile, salone con balcone, disimpegno, 1 ampia matrimoniale con bagno, 1 singola, studio con balcone (o III camera) , bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Climatizzato, riscaldamento con contabilizzatori di consumo. Ampio ripostiglio nel sottotetto. Garage. Terrazza condominiale.

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Rif.AB152 – RAVALLE, graziosa casa indipendente su tre lati di recente ristrutturazione con sviluppo su due piani. Al P.T., ingresso sulla sala, cucina con tinello, ripostiglio e bagno. Al P.I°., due camere da letto matrimoniali, bagno. Nelle immediate vicinanze, giardino/orto esclusivo ed ampio garage in lamiera. Travi a vista, pavimenti in cotto antico, ceramica e parquet, predisposizione al climatizzatore, zanzariere, utenze autonome. C.E. F – EPTot. 179,30 Euro 95.000,00

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Rif.GP210 - Boara, libera dal proprietario villetta di testa in trifamiliare pietravista di recente costruzione. P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage. 1°P: tre camere da letto, balcone, terrazzo, bagno. Scoperto esclusivo a giardino. Allestimenti di pregio con pavimento zona notte in parquet, impianto satellitare ed antintrusione, aria condizionata in ogni ambiente ecc. C.E.: G Euro 207.000,00

TERRENI EDIFICABILI

Rif. CB114 - A 18 KM. DA FERRARA, Gambulaga, in centro al paese residenza ottocentesca circondata da 11.000 mq. di terreno di proprietà con fronte su 2 strade opposte. La villa ha una superficie di 400 mq. su 2 piani, oltre ad annessi fabbricati con destinazione d’uso abitazione, che coprono una superficie di altri 300 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, ed ampliabile, facilmente frazionabile in diverse unità autonome, si presta oltre all’uso residenziale anche a quello commerciale.

Permute valutabili. C.E. Esente Euro 180.000,00

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Rif. LZ108 - Centro storico, Via Fondobanchetto, in suggestivo palazzo del ‘500, con giardino interno dotato di pozzo e chiostro, proponiamo grazioso miniappartamento ristrutturato ed attualmente affittato. L’immobile è disposto su due livelli (piano terra e primo) e si compone come segue: p. t.: ingresso indipendente dal cortile interno, zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia in muratura; piano primo - camera da letto con affaccio sul cortile interno, Cantina, deposito cicli comune. utenze autonome, spese condominiali contenute, sgravi fiscali per gli immobili tutelati.

C.E. G EPTot. 678,70 Euro 93.000,00

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Rif. NT238 - Via Rambaldi (laterale Via Arginone) libero a 6 mesi, Luminoso APPARTAMENTO sito al 1° piano. Ingr. nel soggiorno con balcone, cucina abit., 1 matrim., 1 singola e bagno. Garage di 40mq; Ottimo stato di manutenzione, risc. autonomo e clima. Il condominio è dotato di ampio giardino completamente recintato. C.E.: F - EPTot 209,71 Euro 118.000,00

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Rif. AB155 - VIA C. BATTISTI, in stabile signorile, ottimo appartamento posto al secondo piano ascensorato, composto da ingresso arredabile, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, 3 camere da letto, 2 bagni. Garage e cantina. Riscaldamento con geotermia già dotato di termovalvole e conta ore. C.E.: E – EPTot. 193,44.

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Rif. CB137 - Masi Torello - libera porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati con 400 mq. di scoperto esclusivo composta di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno; P.T. garage, cantina oltre a 70 mq di accessori adibiti a mini appartamento con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno.

Buono stato manutentivo, termo gas autonomo.

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Euro 109.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 -MASI TORELLO casa indipendente immersa nella campagna ferrarese composta da due unità abitative indipendenti ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto. C. E. - G EP Tot. 277,48.

Euro 243.000,00

NUOVE COSTRUZIONI

Rif. NT249 - Via Passega, consegna in 8 mesi, nuova costruzione di Casa indipendente su 4 lati e disposta su due livelli. P.Terra: Ingr., soggiorno con cucina abit. a vista, studio, bagno finestrato, lavanderia e garage; P.1°: 1 matrim., 1 singola, bagno finestrato. Giardino privato di mq 150 circa. Sgravio fiscale di almeno euro 40.000 in 10 anni. L’immobile sarà realizzato con struttura antisismica con elevato risparmio energetico e rifiniture a scelta dell’acquirente. Riscaldamento autonomo, climatizzatore e pannelli fotovoltaici con scambio sul posto fino a 3 kWh. C.E.: A Euro 347.000,00

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COM’È LA CASA IDEALE?, COMODA, VIVIBILE, SMART ED ECOSOSTENIBILE Un’indagine Doxa racconta le aspettative degli italiani Com’è la casa ideale? Se l’è chiesto Leroy Merlin e Saint-Gobain che ha commissionato un’indagine alla Doxa. Ben 1500 italiani sono stati interpellati per individuare le caratteristiche principali di un’abitazione da sogno. Al termine dello studio, una volta elaborati tutti i dati, sono stati individuate 5 caratteristiche fondanti. Una cosa di cui gli italiani non possono fare a meno è la salute e per questo anche la casa deve rispecchiare questo aspetto. La casa deve essere realizzata con materiali e standard di qualità che siano in grado di proteggere le persone che vi abitano.

Secondo, in ordine di importanza, troviamo il comfort. Le nostre case devono essere comode e pratiche da vivere e devono quindi rispondere alle esigenze rispecchiando anche il modo di essere di chi le abita. Non meno importante la questione economica. Una casa deve consumare il giusto, consentendo alle famiglie

di risparmiare, magari sulle utenze domestiche e sulle manutenzione periodiche. Per raggiungere questo obiettivo è importante che le abitazioni siano “smart” quindi in grado di interagire con noi e con l’ambiente esterno. Gli italiani apprezzano sem-

1500 italiani sono stati intervistati per individuare le 5 caratteristiche principali che una casa dei sogni dovrebbe avere pre di più la possibilità di comandare da remoto elettrodomestici e sistemi di ventilazione/riscaldamento e per questo lo smartphone sta diventando sempre di più il telecomando con cui si controllano i consumi e funzionalità meccaniche come l’apertura e la chiusura delle porte o delle finestre. A chiudere la carrellata delle caratteristiche principali che una

casa dei sogni dovrebbe avere c’è la componente “green” ossia il rispetto per l’ambiente. La casa dovrebbe integrarsi con il paesaggio creando il minor impatto possibile sul territorio.

A queste qualità, comuni alla stragrande maggioranza del campione intervistato, se ne aggiungono altre come la vicinanza ai mezzi pubblici, ai negozi, alla possibilità di apportare modifiche agli spazi interni nel corso del tempo. Dall’indagine Doxa emerge un altro aspetto non secondario a tal proposito: l’85% degli intervistati ha dichiarato di aver eseguito lavori di ristrutturazione nella propria casa e il 27% di questi ha affermato di averli svolti personalmente. Rimangono ancora delle zone d’ombra e una buona diffusione di cultura potrebbe risolvere questo gap: il 13% del campione non sa se la propria casa si trova su una zona sismica e il 45 se la propria casa è stata costruita secondo le norme antisismiche.

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Il mutuo su misura per te

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Via Garibaldi, 79/a Ferrara Tel. 0532 206803 APPARTAMENTI 1 LETTO VIA MURATORI (adiacenze Via Mortara-Via Bovelli): libero luminoso appartamento arredato di recente ristrutturazione al 3^ piano ed ultimo composto di : ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera letto matrimoniale, ampio ripostiglio, bagno finestrato con doccia, ripostiglio nel sottotetto, deposito cicli, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 75.000,00 VIA VEGRI (laterale Via Garibaldi) in palazzo d’epoca luminoso appartamento arredato al piano primo in palazzina di poche unita’ composto di: ingresso, ampia sala con angolo cottura, 1 camera letto in soppalco, bagno finestrato con doccia, riscaldamento autonomo, deposito cicli. Ottime rifiniture : travi a vista, cotto e cucina nuova.

Posizione centralissima, comoda alle principali facolta’, ai mezzi pubblici e alle attivita’ commerciali. Ace in corso di rilascio. € 95.000,00 Via Camposabbionario-adiacenze XX Settembre - facoltà di Architettura: ottimo e luminoso appartamento completamente ristrutturato e arredato nuovo al 2p in contesto di poche unità di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto in soppalco con cabina armadio , bagno e balconcino. Cantina. Ottime rifiniture: travia vista, impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo. Attualmente locato con ottima rendita. Ideale anche come investimento. € 115.000

APPARTAMENTI 2 LETTO VIA PIANGIPANE: laterale di Via Garibaldi, proponiamo ottimo appartamento al primo piano su rialzato composto di ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura e 2 terrazzi (di cui uno verandato adibito a lavanderia), 2 camere da letto, bagno finestrato, disimpegno con armadio a muro.

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VIA ALBERTO LOLLIO, a pochissimi passi dal Castello Estense, proponiamo in esclusiva di vendita splendido appartamento completamento ristrutturato ad inizio anni 2000, posto in signorile contesto condominiale al secondo piano di quattro. Si compone di bellissimo ingresso arredabile in marmo rosa, una luminosa sala con prestigioso parquet d’epoca a spina di pesce ed un ampio salotto, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale con spazioso guardaroba e ripostiglio, seconda camera da letto doppia (attualmente adibita a studio), bagno finestrato con doccia. Impianto di riscaldamento autonomo. Cantina ad uso esclusivo.

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Deposito cicli. Ace in corso di rilascio. € 190.000,00 TRA VIA POMPOSA E VIA PIOPPA, porzione di casa indipendente, disposto su 3 livelli, composta di ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno e ampia lavanderia finestrata. Al primo piano zona notte con le 2 camere (1M e 1D) oltre a bagno e ripostiglio. Mansarda open-space con ripostigli sottotetto. Corte esclusiva con 2 garage a tettoia. Impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione ai pannelli solari per il fotovoltaico, climatizzato in tutte le camere. Classe Energetica C con indice di prestazione di 86,59 kWh/m2 - POSSIBILITA’ DI ACQUISTO DELL’INTERA VILLA BIFAMILIARE, IDEALE PER UNA SOLUZIONE GENITORI E FIGLI … € 280.000,00 V. LE CAVOUR-ottima posizione a pochi passi dal centro: libero in contesto residenziale tranquillo luminoso appartamento al 1P. con ascensore di ingresso, ampio salone di 50 mq , ampia cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni(possibilita di ricavare la terza letto). Ampia cantina. Garage per due auto affiancate. Ace in corso di rilascio. Giardino condominiale. Ottimo contesto abitativo. € 290.000 VIA XX SETTEMBRE appartamento di recente ristrutturazione (2006) posto al 1P in di ingresso su TERRAZZO esclusivo di circa 70 mq su cui si affaccia l’intero appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola), 2 bagni finestrati con vasca idromassaggio e doccia, ampia cantina di circa 30 mq. GARAGE. Ottime rifiniture Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, cancelletti alle porte e finestre, zanzariere, parquette in tutto l’appartamento. € 335.000,00

CASE INDIPENDENTI VIA DELLA GINESTRA adiacenze Via Pomposa- a pochi km dalla città: ottima porzione di casa indipendente in pietra a vista inserita in contesto residenziale tranquillo di recente costruzione disposta su 2 livelli di ingresso su ampio salone con cucina a vista, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. 1 P 3 camere da letto( 1 matrimoniale, 1 singola, 1 doppia) , bagno con finestrato con doccia. Garage. Giardino Privato. Ottime rifiniture. Ace C. € 245.000,00

CORSO PIAVE appartamento DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE al piano rialzato con affaccio e ingresso su ampio giardino piantumato condominiale composto di : ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere letto( 1 matrimoniale, 1 singola), bagno con doccia finestrato, GARAGE, riscaldamento autonomo a PAVIMENTO. Ottime rifiniture con concetti di risparmio energetico (riscaldamento autonomo a pavimento, coibentazione nei muri, caldaia a condensazione, predisposizione impianto di climatizzazione) parquette, infissi a basso impatto acustico e risparmio energetico, impianti a norma. Ace in corso di rilascio. € 185.000,00

Zona Parco Urbano (VIA GIOVANNELLi) in nuova zona residenziale ottima villetta di recente costruzione SVILUPPATA TUTTA AL PIANO TERRA con scoperto privato composta di : ingresso, sala, soggiorno con stufa in ceramica originale con affaccio su patio, cucina abitabile, 2 camere letto matrimoniali, studio, lavanderia, 2 bagni finestrati, ripostiglio, garage doppio per due auto affiancate. Ottime rifiniture : riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, cotto, parquette, infissi in legno con vetrocamera. Stufa OLE (originale tedesca). Struttura antisismica SCOPERTO PRIVATO DI CIRCA 250 MQ. Ottima posizione comoda al centro ai mezzi pubblici ma immersa nel verde. Disponibili nello stesso stabile 3 piccoli appartamenti ideali per soluzioni genitori/figli. € 280.000,00

VIA XX SETTEMBRE -adiacenze C. Mayra pochi passi dal centro-servito da mezzi pubblici: ottimo appartamento mansardato al 2 p. e ultimo in splendido palazzo vincolato dalle Belle Arti di ingresso, cucina abitabile , salone, ampio studio, 1 ampia camera da letto matrimoniale (possibilita di realizzare due vani), 2 bagni. Ottime rifiniture. Possibilita di garage. Parzialmente arredato( cucina , armadio e mobili bagni) . Giardino condominiale interno. Ideale anche come investimento. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 236.000,00

Corso Porta Mare, altezza Piazza Ariostea: interessante casa indipendente di 300 mq circa, libera su 2 lati e disposta su tre livelli. Caratterizzata da più unità abitative, si compone al piano terra da 2 negozi (già a reddito con rendita di 1.000 € mensili) oltre ad un piccolo scoperto per il deposito delle biciclette e i vani tecnici per i contatori. Al primo piano, 1 appartamento di 100 mq circa con 3 ampie camere da letto, un piccolo studiolo, un soggiorno con cucinotto separato, e un bagno. Al secondo ed ultimo piano, altro appartamento speculare a quello del primo piano con piccola mansardina in aggiunta e terrazzino. Completamente arredato e perfettamente funzionante… ANCHE COME INVESTIMENTO! € 315.000,00

PONTREGADELLA (posizione centrale vicino la Chiesa) porzione di bifamiliare disposta su 2 livelli con ampio scoperto privato composta di: P.terra: ingresso, taverna con camino, bagno con doccia, ampia lavanderia, cantina, e GARAGE GRANDE. Piano Primo: sala con balcone, cucina abitabile con terrazzo, 3 camere letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola), bagno finestrato con vasca, ampio sottotetto.Scoperto privato su 3 lati in parte piastrellato e in parte a giardino. Ape G Ipe 210,00 € 260.000,00

VIA DARSENA adiacenze P.zza Travaglio- a pochi passi dal centro: ottima porzione di casa indipendente in contesto residenziale interno tranquillo disposta su 2 livelli di ingresso indipendente , salone con affaccio su giardino privato, cucina abitabile, bagno cieco con doccia , ripostoglio. 1 p. 3 camere da letto , bagno finestrato con vasca, terrazzino.

Ampio garage con cantina. Attestato di certificazione energetica in corso di rilascio. Impianto di climatizzazione, travi a vista. € 325.000,00 VIA CALZOLAI in posizione appartata, con affaccio sulla campagna, prestigiosissima villa indipendente, disposta su due livelli, di recentissima costruzione con l’utilizzo di materiali esclusivi (pietra antica e tavelle originali), composta di: ingresso indipendente, salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile con affaccio tramite vetrata su patio interno, camera matrimoniale e bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore si arriva, con scala interna in marmo, su ampia zona suddivisibile in 2 camere letto (o soggiorno con angolo cottura con possibilità di altra unità immobiliare), altra camera matrimoniale, bagno con vasca/doccia e balcone panoramico, con vista sulla campagna. Garage. Scoperto esclusivo di oltre 1000 mq. c. a. , recintato e piantumato, lastricato in pietra a contornare l’abitazione. Ricovero per più auto coperto. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ace in corso di rilascio. € 690.000,00

AFFITTI VIA C. MAYR adiacenze XX Settembre- vicinaze facoltà Architettura e principali Atenei :in contesto condominiale tranquillo libero appartamento arredato al P.T. di ingresso su soggiorno con angolo cottura , zona notte con letto matrimoniale, bagno. Depisito cicli in cortile interno. Riscaldamento autonomo. Ace in corso di rilascio.

Contratto con cedolare secca € 370,00 mensili PIAZZA EUROPA, in zona residenziale e tranquilla a pochi passi da via Pomposa e comoda a tutti i servizi cittadini, proponiamo in affitto (LIBERO DAL 01 SETTEMBRE 2017) spazioso appartamento, posto al piano rialzato in ottimo contesto condominiale. Si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone (completa di tutti gli elettrodomestici, compresa lavastoviglie), 2 camera da letto (1M e 1S), bagno finestrato con doccia e GARAGE in corte comune accessibile dal cancello elettrico. Utenze autonome e impianto di climatizzazione.

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Rif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardato di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano MPJ093 Ferrara Zona Bersaglieri del Po in pieno cencon ascensore composto di ampio soggiorno con angolo tro vano ad uso magazzino di mq 25 con bagno nel vano scalo condominiale. Possibilità di cambio d’uso ad uffi- cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, amcio. Esente da certificazione energetica.

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Euro 60.000 verandato, cucina abitabile, due bagni, letto matrimoniale, letto doppia e letto singola. Ampio garage e cantina. ImMPJ124 San Bartolomeo ampianti autonomi. Classe D Ipe 128,25 Euro 130.000 pia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristruttuMPJ027 Ferrara Via Scienze bellissirare con particolari di pregio mo appartamento mansardato al secomposta al piano terra di incondo ed ultimo piano composto di gresso, pranzo, soggiorno, cucisoggiorno con zona cottura, camino na abitabile, studio, antibagno e e balcone, letto matrimoniale, letto bagno, al piano primo 4 letto doppia, bagno, piccolo soppalco uso matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con studio. Posto auto in corte e cantina. buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100.

Impianti autonomi e basse spese Classe G Ipe 331,01 Euro 65.000 condominiali. Arredato e climatizzato. Soffitto in legno e ottime finiture. Attualmente locato ad Euro 680 menMPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 sili. Classe E Ipe 149,28 Euro 198.000 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e MPJ020 Ferrara Via Pontida veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e ottima villetta libera terra/cielo balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. in pietra vista con giardino fronClasse G Ipe 516,41 Euro 70.000 te/retro composta al piano terra

IN CITTÀ

di ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno; al piano primo disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, 2 letto singole di cui una con balcone, bagno con balcone coperto, ripostiglio; mansarda rifinita con altri due vani pluriuso e ripostiglio. Garage.

Ottimo stato di manutenzione. Impianto d’allarme.

Ape in fase di richiesta.

Euro 215.000

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 30.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica.

Euro 35.000 MPJ120 Marrara in posizione tranquilla casa indipendente su 4 lati da ristrutturare di mq 123 con corte esclusiva di circa 240 mq. Possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo. Classe Energetica Non determinabile Euro 40.000

MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 78.000 MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 80.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano MPJ030 San Bartolomeo porzione di bifamiliare disposta mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e interamente al piano terra e composta di ingresso, soggior- 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F Ipe: no, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia 186,11 Euro 90.000 e studio. Ampio garage di mq 50, ripostiglio esterno e ampia corte comune. Classe G Ipe 416,96 Euro 45.000 MPJ032 San Bartolomeo in posizione centrale bell’appartamento MPJ102 S.Bartolomeo buon apparal primo piano in scala di sole 2 tamento mansardato parzialmente unità con piccolo giardino e comarredato composto di soggiorno con posto di soggiorno con angolo zona cottura e camino, bagno, letto cottura, bagno, disimpegno, letto matrimoniale, studio o piccola sinsingola e letto matrimoniale oltre gola, ripostigli. Cantina al piano sea terrazza di mq 15. Al piano terra minterrato. Impianti autonomi. Ideadue garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buole come investimento. Classe F Ipe164,24 Attualmente ne finiture, impianti autonomi, bassissime spese conlocato ad Ero 350 mensili Euro 50.000 dominiali. In fase di certificazione.

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MPJ134 Quartesana ottima porzione di bifamiliare in pietra vista libera su tre lati, parzialmente ristrutturata e composta di ingresso arredabile. sala, cucina con camino, studio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto doppia al piano primo. Ripostiglio esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. Classe G Ipe 383,95 Euro 98.000 MPJ055 S.Egidio OTTIMO INVESTIMENTO porzione di casa indipendente terra/cielo composta di due appartamenti in buone condizioni ognuno composto di soggiorno, cucina, bagno e due camera letto (1 m. e 1 s.). Corte esclusiva esterna, n. 2 garage e n. 2 cantine. Classe G Ipe 255,38 Euro 98.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo.

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CASA DOLCE CASA, 8 ITALIANI SU DIECI SONO PROPRIETARI DELL’IMMOBILE IN CUI RISIEDONO Un’indagine del Ministero delle Finanze e Agenzia delle Entrate delinea il quadro nazionale Nonostante il mercato non abbia fatto ancora il balzo in avanti tanto atteso, specie dalle imprese del comparto edile, la casa di proprietà rimane una delle priorità degli italiani. A confermare quella che si può definire ormai una tradizione è l’ultimo studio pubblicato dall’Agenzia delle Entrate e Ministero delle Finanze. Quello che emerge dall’analisi è che sono circa 20 milioni le famiglie proprietarie della casa in cui abitano, una quota che tocca il 77,4% del totale. Quello che non ti aspetti, o forse sì, è nella redistribuzione di questo dato a livello nazionale. La casa di proprietà

è un must al sud e nelle isole dove la percentuale sfonda quota 80% (con picchi dell’82,9%) mentre al nord la media è lievemente più bassa rispetto a quella nazionale, attenstandosi infatti al 75,3%. Nel Centro Italia il desiderio di comprare casa rimane sempre molto alto ma inferiore di quasi 4 punti rispetto alle rilevazioni nazionali: in pratica poco più di 7 italiani su 10 sono proprietari della casa in cui abitano.

Come detto, nonostante i deboli segnali di ripresa e qualche timido passo in avanti, il mercato del mattone fatica ancora a rialzarsi e a prendere

piede. Lo studio di Agenzia delle Entrate e Ministero delle Finanze evidenzia come nel 2014 il valore medio di un’abitazione sul territorio nazionale si attestasse intorno ai 170 mila euro; questa cifra è stata individuata facendo una media dei prezzi di mercato del settore immobiliare di Roma, Milano e Napoli. Proprio su queste metropoli si è concentrato il focus dell’indagine che ha evidenziato come a Roma siano 900 mila le famiglie proprietarie della casa di residenza. Tornando alle percentuali, il 65% dei romani è proprietario della casa in cui abita, dato che si abbassa al 62%

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Dati alla mano risulta che 8 italiani su 10 siano proprietari della casa in cui vivono.

Le fasce under 35 restano le più svantaggiate. Solo il 9%, infatti è proprietario della casa dove risiede.

a Milano così come a Napoli. L’indagine certifica, senza alcuna sorpresa, che solo il 9% degli under 35 è proprietario della casa di residenza; d’altra parte questa fascia è ancora la più penalizzata, per precarietà lavorative e di conseguenza per la possibilità di accedere a mutui e finanziamenti a tassi “umani”. Chi è allora che compra casa in Italia. Nonostante le dinamiche siano in continua evoluzione, lo studio pubblicato ha analizzato e metabolizzato i dati relativi al 2014 fornendo così un identikit piuttosto preciso su chi compra casa. Nel quadro complessivo risulta che nel 2014 sono stati 40, 7 milioni i contribuenti che hanno presentato la dichiarazione dei redditi e di questo più della metà (25,7 milioni per la precisione) sono risultati proprietari di immobili o di porzioni. L’81,7 di questi era composto da pensionati e lavoratori dipendenti (fasce che garantiscono maggiormente una continuità contributiva e che più facilmente possono essere beneficiari di finanziamenti e mutui presso gli istituti di credito).

Scendendo ancora più nel dettaglio

si osserva come il Centro Italia sia l’area dove anche in questo caso i proprietari di immobili siano in numero inferiore rispetto alla media nazionale. Poco più di 23 famiglie su 100, infatti, ha dichiarato di avere una casa di proprietà; una media che risale nel sud e sulle isole a 26 famiglie su 100 e che supera invece il 50% al nord.

Nel complesso, quindi, quello che emerge dall’indagine e su cui le politiche nazionali si concentreranno nel prossimo futuro è il comparto edilizia e immobili in chiave di sviluppo. Casa come diritto per i cittadini ma anche come opportunità per il rilancio dell’economia del paese, acnhe se le pressioni dall’Europa sono fortissime, tanto che da Bruxelles periodicamente arriva la richiesta all’Italia di reintrodurre la tassa sulla prima casa come elemento di stabilità per la ripresa, un elemento che invece potrebbe avere ripercussioni pesantissime per la ripartenza del bel paese, rendendo ancora più pesante la zavorra della pressione fiscale che già oggi viene applicata a imprese e famiglie.

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luglio 2017

INAUGURATA A RIMINI LA “CASA DEI MATRIMONI” Una location suggestiva a due passi dal mare cation. La casa dei matrimoni sulla spiaggia si affianca e amplia la già ricca proposta che Rimini offre: la Sala del Giudizio, il giardino del Lapidario Romano, la “Palazzina Roma.

Lo spazio di piazzale Boscovich oltre a location ideale per la celebrazione delle unioni, avrà una vocazione polivalente e sarà dedicato anche alle attività turistiche, culturali e sociali della città. La struttura è sormontata da una vela da circa 120 metri quadrati di tessuto forato dai toni tenuti che, oltre ad offrire un ottimo riparo dai raggi del sole, consente di sfruttare al massimo tutta la pavimentazione in legno. Si tratta di una location davvero suggestiva e si presenta come una perfetta cornice per le celebrazioni specie al tramonto quando le luci e la brezza proveniente dal mare accarezza l’arenile. Oltre al tempo della cerimonia sarà possibile prenotare lo spazio anche per la conseguente festa e/o rinfresco per un tempo massimo di 4 ore. Per tutte le informazioni dal calendario delle prenotazioni ai costi, si può riferimento direttamente all’amministrazione comunale di Rimini.

Si chiama la “casa dei matrimoni” ed è stata inaugurata l’undici giugno scorso a Rimini. Si tratta di uno spazio realizzato dal Comune di Rimini che si trova di fronte al mare, in piazzale Boscovich e che consente alle coppie di tutto il mondo di sposarsi in riva all’adriatico a due passi dalla spiaggia. Il progetto di Wedding Destination avviato dall’amministrazione riscuote davvero un buon successo tanto che sono sempre di più le coppie di tutta Italia ma anche estere che decidono di convolare a nozze nella felliniana lo-

I lavori sono terminati nel marzo scorso ma il primo matrimonio si è celebrato l’11 giugno scorso.

TENDE DA SOLE E OMBREGGIANTI PER UNA CASA FRESCA E MAGGIORE RISPARMIO Innovazioni tecniche e tecnologiche dei dispositivi consentono una minor manutenzione, consumi ridotti e una maggiore luminosità Tende da sole, come sceglierle e perchè sono importanti: il vintage in questo settore non esiste e le righe, tanto antiestetiche che dagli anni 70 fino agli anni 2000 hanno letteralmente deturpato le facciate di case e condomini, vanno finalmente in soffitta. Oggi vanno di moda colori neutri, chiari o comunque in linea con l’arredo degli spazi interni. La manovella, i cavi a mano, i tiranti lasciano nel frattempo il posto a sistemi che fino a qualche decennio fa erano ad esclusivo appannaggio della nautica. Gli stessi materiali sono stati mutuati dalle barche a vela e la loro resistenza e garantisce una durabilità superiore. Gli anemometri, legati a sistemi elettronici sono in grado di stabilire quando e come aprire le tende. Le fibre acriliche sono in grado di resistere a muffe, agenti atmosferici e ai potenti raggi UV che nei vecchi materiali, invece, causavano danni irreparabili. Si calcola che una buona tenda da sole combinata ad un normale sistema di climatizzazione (tenuto al minimo), siano in grado di ridurre fino al 70% la temperatura interna di un ambiente, questo con spese assai ridotte. Nonostante questo sono tantissime le case che non sono dotate di protezione solare, così come sono tantissimi gli italiani che non sanno come il 46% delle persone che cercano casa tengano in considerazione la presenza di vele e ombreggianti e siano anche disposti a pagare un sovrapprezzo. Con l’arrivo del caldo e del solleone pensare a dispositivi di protezione di questa natura diventa importante e la selezione del dispositivo più adatto deve essere fatta con cura. L’ultima innovazione che il mercato propone è la tenda mobile realizzata in ma-

Innovazione nei materiali e nei meccanismi di funzionamento li rendono un optional sempre più richiesto da chi acquista casa

teriali che consentono, anche d’inverno di ridurre la dispersione di calore e far filtrare i raggi solari negli ambienti domestici. Il risparmio energetico, sia nel periodo estivo che in quello invernale è stato calcolato intorno ai 40 chilowattora all’anno. Esistono poi pergole biodinamiche che con lamelle di ultima generazione si orientano in base al sole facendo circolare l’aria e chiudendosi automaticamente in caso di pioggia. L’estate incombe, riparatevi!

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luglio 2017

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UNA CASA AUTOSUFFICIENTE AL 100% IN SOLE 8 ORE Dall’Ucraina arriva la prima rivoluzionaria abitazione che si costruisce in un giorno e può resistere al clima artico

Controllata da Smartphone, “ecofriendly”, completamente autonoma dal punto di vista energetico, trasportabile, comoda, realizzata con materiali garantiti per quarantanni, finiture di altissimo pregio, proprio come in una stanza di un albergo a 5 stelle: queste sono le caratteristiche principali di PassiDom, la prima casa autonoma (in tutto e per tutto) creata da un team di esperti ucraini. Lo slogan scelto dall’azienda è indicativo: “the first autonomous house in the

world. Even in Arctic climate conditions.”, che possiamo tradurre come “la prima casa autonoma del mondo.

Anche in condizioni climatiche artiche”. Il gruppo di lavoro, costituito da 4 giovanissimi, due uomini e due donne, pur essendosi appena costituito ha una struttura ben chiara.

Max Gerbut è l’ingegnere e creatore del progetto che ha realizzato lavorando spalla a spalla con il deisgner Aleksandr Kirillov. L’amministrazione e lo sviluppo del business è affidato

a Julia Gerbut che si occupa anche di rapporti internazionali mentre Maria Sorokina è la responsabile marketing e PR manager. PassivDom progetta e produce due tipologie di strutture, il ModulOne e il ModulTwo che si differenziano in linea di massima per dimensioni (il primo è esattamente la metà del secondo). Un ulteriore differenziazione sta nella completa autonomia dei moduli e negli accessori con cui si vuole arricchire la propria casa. I prezzi partono da 34.900 euro

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I pannelli solari alimentano l’intero sistema della casa.

Le batterie sono in grado di garantire 15 giorni di completa autonomia in caso di totale assenza di sole e arrivano a 64.900 per il mopdulo da 36 metri quadri, mentre per il ModulTwo, da 72 metri quadri i costi si attestano tra i 74.900 euro e i 94.900 €. Ma come sono fatte queste case e che qualità hanno? Vediamole insieme. Il telaio delle strutture è in fibra di carbonio e un sistema di isolamento “sotto vuoto” fa di PassivDom l’immobile più caldo e confortevole al mondo. Queste componenti combinate con un set di finestre studiate ad hoc assicurano la più bassa dispersione di calore e quindi una migliore autonomia e risparmio energetico. I pannelli solari posti sul tetto sono in grado di soddisfare in toto le esigenze energetiche della casa. Tutta l’energia in surplus viene conservata in una batteria che, quando completamente carica, assicura il normale approvvigionamento fino a due settimane in

condizione di completa assenza di sole. La casa è talmente intelligente e sofisticata che è in grado di riscaldarsi e raffreddarsi in completa autonomia, filtrando e rendendo l’acqua potabile e generando addirittura ossigeno. Tutti i sistemi di controllo sono connessi ad internet e attraverso un software semplice e intuitivo è possibile comandare le funzionalità della casa direttamente dal proprio smartphone. E’ una struttura intelligente che auto-apprende, le abitudini ed esigenze, così da regolare l’apporto di ossigeno, la qualità dell’aria, la percentuale di anidride carbonica presente nei locali e il grado di umidità. Dietro la sua geniale semplicità si cela una sofisticatissima tecnologia che sfrutta tutte le innovazioni di ultima generazione in linea con le produzioni dell’industria 4.0. Una

stampante 3D realizza interamente il telaio e pezzo dopo pezzo i pannelli che verranno poi assemblati. I tempi di realizzazione di una casa di questo tipo sono rapidissimi, solo 8 ore. L’abitazione non chiede allacci di energia elettrica, gas e acqua proprio perchè è autonoma al 100%, una caratteristica essenziale voluta dai suoi creatori così da poter consentire alle persone di trasferirsi anche immersi nella natura. Pronta in un giorno la casa non avrà alcun bisogno di manutenzione per almeno 20 anni. D’altra parte provate ad immaginare di dover chiamare un tecnico in mezzo ad un bosco. “è finalmente possibile vivere immersi nella natura con lo stesso comfort di una casa di città”, spiega Maria Sorokina, che conclude: “i costi sono alla portata di tutti anche perchè la stampa 3D abbatte enormemente i costi di produzione, così come la completa autonomia energetica consente di tagliare i prezzi delle utenze”.

La casa viene costruita in 8 ore e può essere spostata ovunque in un solo giorno.

A dare vita al progetto un giovanissimo team di esperti ucraini.

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Comune di Ferrara

PER INFORMAZIONI

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