CASA FERRARA maggio 2017 by Edit Italia S.r.l.

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MAGGIO 2017 - anno XXXIV - numero 05 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

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FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000

MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000 MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matrimoniali. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56. Euro 60.000 MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione. Euro 60.000 MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 70.000 MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 78.000

Classe G

MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Euro 80.000

MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 80.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000

MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa compleripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe tamente ristrutturata composta da ingresso indipenden374,42 Euro 35.000 te, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpeMPJ120 Marrara in posizione tranquilla casa indi- gno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due pendente su 4 lati da ristrutturare di mq 123 con corte ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. esclusiva di circa 240 mq. Possibilità di acquisire ulteriore Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 terreno agricolo. Classe Energetica Non determinabile MPJ032 San Bartolomeo in posiEuro 40.000 zione centrale bell’appartamento MPJ030 San Bartolomeo porzione di bifamiliare disposta al primo piano in scala di sole 2 interamente al piano terra e composta di ingresso, soggiorunità con piccolo giardino e comno, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia posto di soggiorno con angolo e studio. Ampio garage di mq 50, ripostiglio esterno e amcottura, bagno, disimpegno, letto pia corte comune. Classe G Ipe 416,96 Euro 45.000 singola e letto matrimoniale oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra MPJ102 S.Bartolomeo buon appardue garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buotamento mansardato parzialmente ne finiture, impianti autonomi, bassissime spese conarredato composto di soggiorno con dominiali. In fase di certificazione. Euro 90.000 zona cottura e camino, bagno, letto matrimoniale, studio o piccola sinMPJ134 Quartesana ottigola, ripostigli. Cantina al piano sema porzione di bifamiliare minterrato. Impianti autonomi. Ideain pietra vista libera su tre le come investimento. Classe F Ipe164,24 Attualmente lati, parzialmente ristruttulocato ad Ero 350 mensili Euro 50.000 rata e composta di ingresRif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardaso arredabile. sala, cucina to di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano con camino, studio e bagno al piano terra, letto macon ascensore composto di ampio soggiorno con angolo trimoniale e letto doppia al piano primo. Ripostiglio cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, amesterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. Claspio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti se G Ipe 383,95 Euro 98.000 auto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000

MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000 MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 110.000

MPJ029 Loc. Marrara ottima abitazione libera su 4 lati appena ristrutturata composta al piano terra di ampia cucina abitabile, soggiorno con termocamino, studio, bagno, lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia e bagno. Scoperto esclusivo di circa 900 mq. Cappotto termico. Buone finiture. Attualmente non classificabile Euro 120.000 MPJ086 San Nicolò ottima porzione di villetta di recente costruzione in zona residenziale con ingresso indipendente e giardino di proprietà, disposta interamente al piano terra composta di soggiorno con zona cottura, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e Posto auto in corte. Climatizzata. Classe E Ipe: 163,13 Euro 130.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 140.000 MPJ005 Adiacenze San Bartolomeo villa indipendente di oltre 230 mq con ampio giardino piantumato di ca 750 mq in ottime condizioni composta al piano terra di ingresso indipendente, taverna con camino di 60 mq, bagno, ripostiglio, locale di servizio con ingresso sul retro, e cantina; al piano primo ampia sala con balcone, cucina abitabile, 3 camera da letto (2 matr. e 1 sing.), bagno. Garage doppio. Classe G Ipe 233,60 Euro 155.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione. Euro 156.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000 MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile. Euro 175.000 MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura. Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000 MPJ017 Gallo bellissima villetta di testa libera su tre lati di recente costruzione ed in classe C con ampio giardino esclusivo e composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno, al piano primo 3 camera da letto (1m.1d,1s), bagno, e 2 balconi. Garage al piano terra. Impianto di allarme e climatizzazione, pannelli solari, videocitofono. Ottime finiture. Classe C Ipe 78,34 Euro 209.000

MPJ053 Santa Maria Codifiume bellissima villetta di testa di recente costruzione con giardino esclusivo di mq 220 composta al piano terra di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al piano primo letto matrimoniale con cabina armadio, 2 letto singole con balcone, bagno con vasca idromassaggio; ampia mansarda rifinita e finestrata pluriuso. Garage al piano terra. Riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e di climatizzazione. Ottime finiture. Predisposizione per 3 bagno. Ape in fase di richiesta. Euro 220.000 MPJ062 San Bartolomeo in posizione splendida, villa in bifamiliare disposta al piano rialzato e composta di ingresso indipendente su terrazza, salone di mq 80 con camino, cucina abitabile con veranda, ripostiglio, disimpegno notte, 3 letto matrimoniali, 2 bagni. Al piano mansardato con ottima altezza vi sono un bagno e altri 3 ampi vani. Corte esclusiva per circa 1300 mq. Impianti autonomi e recenti. Climatizzata. Certificato energetico in fase di richiesta. Euro 220.000 MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ074 Gaibanella prestigiosa villa monifomiliare con parco di 5000 mq ricavata dalla ristrutturazione di una antica casa colonica di complessivi mq 324 composta di ampio salone di ingresso, cucina abitabile, pranzo e sala, doppi servizi, 3 grandi letto matrimoniali. Portico, ripostiglio, magazzino esterno, e 2 posti auto coperti. Particolari finiture in cotto antico e legno. Classe G Ipe 386,47 Euro 350.000

AFFITTI RESIDENZIALE MPJ039 Ferrara Via Bovelli appartamento arredato al piano rialzato composto di soggiorno, cucinotto, bagno e letto matrimoniale. Cantina e deposito cicli. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe G Euro 380 mensili MPJ056 Sant’Egidio villetta di testa appena ristrutturata completamente, composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio, al piano primo letto matrimoniale, letto doppia e bagno. Piccolo scoperto esclusivo. Soffitti in legno e ottime finiture. Classe F Ipe 237,00 Euro 420 mensili MPJ079 San Bartolomeo buon appartamento in quadrifamiliare con scoperto esclusivo composto di ingresso indipendente, garage e cantina al piano terra; soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia e bagno al piano primo. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. Classe F ipe 232,92 Euro 450 mensili MPJ066 Marrara disponiamo di due appartamenti completamente ristrutturati di ampia metratura e ottime finiture al piano primo ed ultimo, entrambi composti di ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Corte comune esterna. Soffitti in legno, impianti autonomi. Classe D Ipe 76,71 Euro 450 mensili MPJ035 San Bartolomeo buon appartamento al primo piano composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto singola con balcone. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Classe G Euro 450 mensili MPJ071 S.Egidio splendida porzione di fienile in CLASSE A con ampio giardino esclusivo composta al piano terra di salone con zona cucina, bagno, al piano primo 2 letto matrimoniali, ripostiglio e bagno, al piano mansardato eventuale 3 letto o vano multiuso. Garage e posto auto scoperto. Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione maccanica degli ambienti. Finiture di pregio. Libera a Dicembre. Euro 800 mensili MPJ088 Ferrara Via Cortevecchia in pieno centro al piano primo disponiamo di ufficio di mq 151 composto da 6 vani oltre ad archivio e ripostiglio, 1 bagno completo di doccia e 1 servizio. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Euro 1500 mensili

maggio 2017

LA NUOVA CASA COSTA COME UN’AUTO Con le stampanti 3D si riducono a 24ore i tempi dei cantieri e gli edifici possono durare più di 175 anni Preparatevi per dire addio ai vecchi cantieri e al concetto tradizionale di casa. Qualche tempo fa abbiamo parlato del progetto sperimentale di un’azienda del ravennate impegnata nella stampa 3D di abitazioni. L’industry 4,0 fa passi da gigante ogni giorno e dall’altra parte dell’oceano arriva un ulteriore implementazione di un’idea che qualche anno fa poteva sembrare solo fantascienza. La Apis Cor, azienda che si è specializzata in questo settore e che ha sedi a San Francisco, ma anche a Mosca, ha dimostrato come sia possibile costruire un’abitazione da 37 metri quadrati in sole 24 ore. Costruire ex novo, impiegando un estrusore di cemento progettato sui modelli di una stampante a tre dimensioni, riesce a ridurre i costi fino a 270 euro al metro quadro. L’interesse destato a livello mondiale da questa innovazione è dimostrata dallo spazio che i media di tutto il globo hanno dedicato al progetto. Oltre ai ridottissimi tempi di realizzazione, sono anche i costi ad attirare l’attenzione: una casa di 37 metri quadri, infatti, può costare tanto quanto un’utilitaria, cioè circa 10 mila dollari, pari più o meno a 9.500 euro (interni inclusi). La tecnologia adottata da questa azienda è in continua fase di sviluppo e le sue applicazioni continuano ad implementarsi. Gli edifici sono progettati con cura e il piano standard prevede una pianta circolare composta da ingresso, soggiorno, camera

da letto, cucina e bagno. Terminata la fase costruttiva si passa al montaggio degli infissi, alla verniciatura e ai lavori di rifinitura e il gioco è fatto. Secondo gli studi di Apis Core, queste case sono ideate per durare oltre 175 anni. La loro rapidità di costruzione, grazie all’estrusione brevettato dall’azienda, consentirà di intervenire in tempi record in tutte quelle zone colpite da calamità, dove sono migliaia gli sfollati e le persone che hanno perso la

casa a causa di terremoti o inondazioni. Non si tratta dell’unica azienda al mondo ad adottare la tecnologia delle stampanti 3D nel campo dell’edilizia, ma pare sia effettivamente l’unica al momento in grado di costruire direttamente in loco senza la necessità di assemblaggi di muri, pilastri ed altre componenti stampate singolarmente.

Nelle foto: sopra, queste costruzioni si caratterizzano per la pittoresca forma circolare della pianta. In 37 metri quadri trovano spazio ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno; a fianco: l’estrusore di cemento riesce a completare la struttura dell’abitazione in sole 24 ore

maggio 2017

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FERRARA VIA FALCE Zona residenziale a Chiesuol del Fosso servito da Bus cittadino , appartamento di recente costruzione disposto su due livelli, ingresso/soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere letto, ripostiglio, posto auto, garage. riscaldamento autonomo clima. classe E. ep. 164,40. RIF. INT136. EURO 123.000,00

FERRARA ADIACENZE MURA e a due passi dal centro e dalla stazione (VIA CASSOLI) AFFARE Luminoso Appartamento Completamente Ristrutturato 130 mq (Inﬁssi, Bagni, Impianti) al Piano Secondo servito da Ascensore con: Ampio Ingresso, Salone con Balcone, Cucina Abit. con balcone, Doppi servizi con vasca e doccia, 3 Letto (M,D,D), Ripostiglio. Cantina e Zona Cicli. Climatizzato. Ottime Riﬁniture con Marmo e Parquet. Risc. Geotermia Semi Autonomo con Contacalorie Cl.En. G Ipe 470,73 EURO. 132.000,00 Oppure Euro 19.000,00 Mutuo con rata mensile di Euro 410.00 RIF.INT045

FERRARA VIA BOLOGNAZONA BRICOMAN VENDESI/AFFITTASI

FERRARA CENTRO VENDESI Ottimo Appartamento di Recente Ristrutturazione di Ingresso, Soggiorno, Angolo Cottura, Balcone, 2 Camere da Letto (M, D), 2 Bagni, Ampia Cantina, Deposito Cicli Comune, Uso Posto Auto in Corte Condominiale. Riscaldamento Autonomo, Clima. Classe Energetica F EP 174,90 RIF.INT055 € 154.000,00

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FERRARA LOCALITA‛ SAN MARTINO libera porzione di casa indipendente di recente ristrutturazione, p.terra: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, p.1: 2 camere letto , bagno, balcone. scoperto esclusivo, garage. Riscaldamento autonomo. classe energetica E ep 156,92

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FERRARA VIA della GINESTRA zona est della città splendida Villetta Mattone a Vista di recentissima costruzione ottimamente Riﬁnita in condizioni pari al nuovo : P.T: Ingresso su open space di 50 mq con Ampio Salone con zona pranzo e soggiorno predisposto al camino e zona cucina a Vista, bagno con Vasca Idromassaggio. e Ripo. P.1°: 1 Matrim., 1 Doppia , 1 Singola, Bagno con Ampia Doccia e sanitari sospesi. Sottotetto. Riscaldam.: a Pavimento e caldaia condensazione . Giardino di 100 mq. con gazebo. Garage. Cl. En. C. Ipe. 77,60 - SI ESAMINA PERMUTA CON APPARTAMENTO A DUE O TRE LETTO IN ZONA EST

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FERRARA PONTEGRADELLA interessante e ben rifinita VILLA completamente indipendente di circa 200 mq comm. su due piani valorizzata da giardino di mq 800 circa. P.Terra: Salone , Cucina abit . bagno finestrato , Lavanderia , ripo. Garage per due auto affiancate. P.1°: 2 matrimoniali e un‛ampia singola. Bagno finestrato. riscaldamento autonomo clima . Classe energetica in fase di richiesta. RIF.INT023 € 330.000,00

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ufﬁcio al 2° piano servito da ascensore, di 200 mq commerciali con doppi servizi, 6 balconi. riscaldamento autonomo + CLIMA Cl. En. RIF.INT038 EURO 145.000,00 (si valuta anche l‛opzione di locazione EURO 600,00 mensili). FERRARA CENTRO LATERALE VIALE CAVOUR Ampio Luminoso Appartamento di oltre 190mq. comm. in Palazzo Signorile: Ingresso arredabile, Ingresso di Servizio, Salone Terrazzo affacciato sul Verde Pubblico, Cucina Abitabile, Balcone Verandato, doppi servizi, 3 Letto, Studio/Letto, Ripo, Armadio a Muro, Giardino Interno Piantumato. Cantina Ciclabile, Doppio Ascensore, Terrazzo comune. Servizio di Portineria, Clima. Per la sua tipologia si presta a ospitare personale di servizio (es. badante) Risc. Geotermia con Contabilizzatore Autonomo di calorie. Cl. En. in fase di rilascio. RIF. INT054 € 249.000,00

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Funzionari : Stefano Cazzanti Alma Pasqualini- Luca Brunelli FERRARA VIA BARLAAM Vendesi Appartamento al piano piano rialzato in palazzina di soli tre piani . Buono Stato di Manutenzione completamente arredato c: Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Letto Matrimoniali Bagno, 2 Ampi Balconi di cui uno verandato, Garage con zona Cantina. Riscaldamento con Geotermia e Termo Valvole Basse spese di gestione Cl. En. E - kWh/mq./anno 147,28 RIF. INT017 EURO 90.000,00 oppure € 10.000,00 + mutuo con rata mensileeda € 350,00

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FERRARA PONTELAGOSCURO CENTRO OCCASIONE libera interessante intera palazzina composta da due ampi luminosi appartamenti sovrapposti disimpegnati da scala in comune . Ogni Alloggio è composto da ampio ingresso, Soggiorno, cucina , 2 matrimoniali , bagno. Ampio balcone . Scoperto esclusivo con n.2 Garage. Riscaldamenti autonomi . Classe energetica G. € 110,000,00 Per l‛intero blocco. Possibilità di vendita frazionata

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FERRARA VIA FULVIO TESTI LATERALE XXV APRILE Luminoso Appartamento al Piano Terzo con ascensore: Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 3 Letto, Doppi Servizi ﬁnestrati , 2 Balconi. Cantina e Garage. Climatizzato con pompa di calore. Cl. G Epi 254,40 kWh al mq. annui RIF. INT020 € 139.000,00

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FERRARA nuova zona residenziale di Francolino recente ed ottima villetta d‛angolo, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, lavanderia, bagno, zona notte 2 camere letto matrimioniali, cabina armadio, bagno, balcone, sottotetto utilizzabile come terza letto e terzo bagno, ripostiglio. scoperto esclusivo, posto auto. riscaldamento a pavimento. Classe Energetica B . EP. 48,65 RIF. INT034 EURO 275.000,00

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FERRARA VILLA FULVIA in posizione irripetibile storica impresa immobiliare specializzata in immobili di pregio edifica entro il 2017 splendida VILLA in bifamiliare di mq 180 commerciali e giardino su tre lati di oltre 300 mq. L‛immobile , in mattone a vista tipo a mano, verrà realizzato con i migliori e piu‛ efficienti criteri tecnologici : impianto di Riscaldamento /Raffreddamento ad alimentazione ibrida con caldaia a condensazione a gas mediante pavimenti radianti e Pompa di calore idronica coordinate da centralina automatica. Fotovoltaico . Ventilazione Meccanica controllata . Il progettista è disponibile a studiare la disposizione interna e le rifiniture in base ai vostri gusti e esigenze. Classe energetica minima A2 RIF. INT.173 rn € 475.000.00 Comodi pagamenti con garanzie fidejussorie che consentono la monetizzazione di un‛eventuale altro vostro immobile.

FERRARA ZONA DORO (V.LE XVII NOVEMBRE) Posizione tranquilla in Piccola Palazzina di sole 9 unità in Pietra a Vista servita da Ascensore, Ottimo e Ampio Appartamento di 160mq. c.a. con: Ampio Ingresso arredabile, Cucina Abitabile, Salone, 4 Camere da Letto, Doppi Servizi, 3 Balconi. Garage Doppio (Afﬁancato) e Cantina Ciclabile. Ampio Cortile Piantumato.Risc. Autonomo Cl. En. E kWh annui al mq. 122,79 RIF. INT075 € 169.000,00

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VIGARANO PIEVE A 10 MINUTI DALLA CITTA‛ in zona residenziale splendida recente Villa Monofamiliare completamente indipendente circondata da parco pubblico . L‛immobile misura 260 mq coperti ed è stato ediﬁcato dai proprietari da progetto esclusivo su un lotto di 700 mq . P.Terra: ingresso , Salone di 55 mq a doppia altezza con soppalco di oltre 35 mq . Cucina abitabile . Veranda esterna il legno sbiancato . Bagno , ampio vano lavanderia/ stireria . Garage doppio. P.Primo in legno lamellare a vista : tre matrimoniali , ampio disimpegno sul soggiorno .Bagno padronale con doccia e vasca . Cabina armadio . Eleganti riﬁniture . allarme .Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Classe energetica “D” EP tot=112,41. EURO 315.000,00 RIF. INT013

ZONA VIA POMPOSA / QUACCHIO nuove VILLETTE in corso di ultimazione da riﬁnire a scelta dell‛acquirente . Le Abitazioni , di diversa tipologia , possono essere vendute anche allo stato di grezzo avanzato. es.) Villetta A1 : P.Terra: Soggiorno, Cucina abit., bagno. P.1°: 1 Matrimoniale, 1Singola , Bagno. Scoperto su due lati d‛angolo. 2 Posti auto esterni. Classe energetica B. € 110.000,00 al grezzo. € 170.000,00 ﬁnita. DISPONIBILI TIPOLOGIE A 3 LETTO D'ANGOLO E VILLA DI AMPIA METRATURA IDEALE PER ABBINAMENTO DI DUE APPARTAMENTI SEPARATI TIPO GENITORI + FIGLI

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maggio 2017

RISTRUTTURARE CASA? IL RISULTATO È UN TOUR VIRTUALE Con occhiali che simulano la realtà è possibile fare esperienza dei progetti prima dell’inizio del lavori

Non sono solo i settori della costruzione ad essere interessati dalle nuove tecnologie ma anche il nostro modo di abitare gli spazi è sempre più influenzato da rivoluzionari applicativi. Se i sofisticati software di progettazione fino a qualche tempo fa erano ad esclusivo appannaggio di architetti e designer, che elaboravano nei loro uffici i modelli delle nostre case e dei complementi di arredo da inserirvi, oggi queste novità sono già alla portata di tutti. Ci sono studi, ad esempio, che mettono già a disposizione dei loro clienti sistemi che consentono di visitare la propria casa e di vedere i risultati della ristrutturazione ancor prima che i lavori abbiano inizio. Utilizzando occhiali che simulano la realtà in tre

dimensioni, oggi, i progettisti sono in grado di mostrarvi in anteprima gli ambienti di casa permettendovi di verificare e quasi toccare con mano tutte le modifiche approntate, dal colore delle pareti, alla disposizione dei mobili, dai materiali per la pavimentazione alla progettazione del giardino. Con un tour virtuale si può passare in rassegna il rendering di casa avendo la certezza, in questo modo, del risultato dei lavori di ristrutturazione o di arredamento, di valutare, ad esempio se una stanza è sufficientemente luminosa o se un quadro si trova nella posizione migliore. Oltre alla simulazione del risultato, architetti e designer, obbligati a rimanere costantemente al passo coi tempi, si affidano sempre di più alle

app per tablet e smartphone. Alcune di queste, ad esempio, sono state realizzate per aggiornare regolarmente i clienti sull’avanzamento dei lavori. Grazie a questi nuovi strumenti è possibile guardare quasi in tempo reale gli operai in azione, riducendo così al minimo il rischio di effetti indesiderati e senza dover presenziare direttamente in cantiere. Sempre tramite le app è possibile interagire con architetti e progettisti e modificare i piani in corso d’opera, riducendo costi e tempi di realizzazione. Insomma le tecnologie, anche nel campo della progettazione, riusciranno a migliorare l’esperienza delle ristrutturazioni (spesso avvertite come un incubo) e a massimizzarne la soddisfazione.

Nelle immagini: a sinistra, grazie a simulatori di realtà virtuale si può scoprire come sarà la nostra casa al termine della ristrutturazione; a destra: addio alle scelte sbagliate: con le app cresce la soddisfazione e l’esperienza del nostro abitare

maggio 2017

In Città VIA G FABBRI AD.ZE VIA BOLOGNA nuovo appartamento in contesto signorile, 2° piano con ascensore. Ingresso in soggiorno con cucina a vista arredata con balcone, doppi servizi, 2 letto (matrimoniale e singola) balcone con rip. Ottimamente rifinito, riscaldamento a pavimento, utenze autonome, aria condizionata. Ampio garage. APE B - EP 53,81. RIF 80. Euro 180.000 VIA FULVIO TESTI, VISTA MURA CITTADINE ottimo appartamento SEMINDIPENDENTE completamente ristrutturato al 1 ed ultimo piano. Ingr indip. da ampio terrazzo verandato, soggiorno, cucinotto, 2 letto, bagno e sottotetto uso rip. Ampia cantina e p. auto in corte. GIA’ LIBERO E DISPONIBILE. APE G-Ep 293,30. RIF 87. Euro 98.000 tratt. CORSO PORTA PO appartamento al 2 piano servito da ascensore. Ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, 2 letto (matrimoniale e singola) e bagno. Cantina, terrazzo comune. Area cortiliva con parcheggio. APE in definizione. RIF 69. Euro 88.000 LATERALE DI VIA MODENA zona residenziale verde e tranquilla, attico in palazzina pietra vista di recente costruzione, 3° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso su soggiorno, cucina abit. con terrazzino, 2 letto, balcone, doppi servizi finestrati. Garage, ampia cantina e p. auto in corte. Clima, allarme, soffitti in legno mansardati con velux. APE E - EP. 169,00. RIF 118. Euro 135.000 VIA C. CATTANEO appartamento in buono stato di manutenzione al 2 piano rialzato. Ingresso, cucina abit. con balcone, soggiorno con balcone; 2 letto (1 matrimoniale, 1 singola), bagno finestrato e balcone. Cantina, deposito bici comune e garage e p. auto interno. APE G EP 292,70. RIF 82 Euro 78.000 A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO in palazzina signorile con portineria, ampio e luminoso appartamento di circa 160 mq al 2° piano, doppi ascensori, composto da ampio ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, 2 letto matrimoniali, doppi servizi, lavanderia. Cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzatore. Disponibilità immediata. APE in definizione. RIF 72 Euro 135.000 LAT. VIA BOLOGNA, VIA ACCORSI, ZONA IPERCOOP, spazioso appartamento in piccolo contesto di 6 unità con ampia cantina e garage. Ingresso in disimpegno arredabile, sala con balcone, cucina abit., zona notte di 3 letto (2matrim. 1singola), bagno finestrato e rip. Ampia corte comune. Necessita di lavori adeguamento. APE G ep 384,48. RIF 71. Euro 95.000 VIA COMACCHIO - ADIACENZE VIA BOSCHETTO locale commerciale, doppie vetrine, con vano fronte strada di mq. 24 oltre a vani posteriori per mq. 87. APE in defin. RIF 03. Euro 75.000 VILLA FULVIA ottima villetta in posizione verde, tranquilla e ben servita. P. terra ingresso arredabile, soggiorno con affaccio a giardinetto privato, cucina abit., bagno e garage, con zona lavanderia e rip; 1° p. zona rip/armadi, 1 letto matrim. 2 singole, e ampio bagno finestrato, doppi balconi; sottotetto vivibile, luminoso, con predisposizione bagno, zona rip. e balcone. Inferriate, zanzariere, clima, tendoni parasole e allarme. APE in definizione. RIF 65. Euro 280.000 SAN GIORGIO luminoso, silenzioso e spazioso appartamento 3° P con ascensore: ingresso arredabile, cucina abit., sala, 3 letto, doppi servizi, rip. e 2 balconi. Cantina, garage doppio e p. auto in corte. Libero. APE G ep 200,82. RIF 84 Euro 128.000 VIA COLOMBAROLA appartamento vista mura cittadine situato al piano rialzato composto da ingresso/disimpegno, cucinotto, pranzo, soggiorno, 1 letto matrimoniale, 1 letto doppia, bagno, 2 balconi. Garage, cantina. Possibilità di parcheggiare anche in corte. Libero da subito. APE in definizione. RIF 67 Euro 89.000 VIA RAVENNA (zona San Giorgio) interessante abitazione in bifamiliare composta da P. TERRA ingresso, cucina abitabile, soggiorno e sala; P. PRIMO 3 letto e bagno. Garage, ripostigli esterni, posto auto coperto e ampio giardino privato. Ad oggi affittata e libera da Settembre 2018. APE in definizione. RIF 73. Euro 200.000

Fuori Città AGUSCELLO zona residenziale ottima abitazione indipendente su 3 lati: P. TERRA ingr. soggiorno, cucina abit., bagno, rip, cucinotto, lavanderia/garage; P. PRIMO matrimoniale con terrazzo e bagno privato, 2 doppie con balcone e bagno; SOTTOTETTO riscaldato e finestrato. Depandance di nuova costruzione per mq 57 circa tutta al P.TERRA ingresso in soggiorno con angolo cottura, matrimoniale e bagno. Gardino privato. Allarme, clima. Libera. APE E - Ep 163,09. RIF 74. Euro 395.000 AGUSCELLO in campagna ma non isolato, MAGAZZINO CON 2 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Piccolo rustico di circa 200 mq, libero su tre lati su lotto di terreno privato per circa mq. 1.000. Interessante sia per residenziale che per ripristino in magazzino. Terreno agricolo di circa 2 ettari ad oggi a frutteto. Tutte le informazioni in ufficio previo appuntamento. APE esente da obbligo. RIF 01 Euro 65.000

Cell. 335.1024942 - Cell. 335.1024940 Tel. 0532.742856 www.sistemiapertimmobiliare.it info@sistemiapertimmobiliare.it FOSSANOVA SAN BIAGIO in fienile completamente ristrutturato particolare abitazione indipendente con terrazzo e giardino! Ingresso su soggiorno con camino e vista sul terrazzo di mq. 22 coperto in portico, cucina abitabile, 1 letto singola e bagno; sottotetto abitabile con 1 letto matrim., cabina armadio, bagno e rip. Garage e p.auto. ACE C - Ep. 78,82. RIF 112. Euro 175.000 FOSSANOVA SAN MARCO abitazione indipendente su 4 lati per mq 550 circa disposta ai piani terra, primo e secondo (in parte) da ristrutturare completamente e ricavare volendo anche fino a 6 unità abitative (progetto approvato per ricavare le 6 unità). Terreno per mq 680 circa. RIF 85. Euro 55.000 FOSSANOVA SAN MARCO lotto di terreno di mq 2.000 circa con indice di edificabilità per mq 255 circa sul quale insiste una chiesetta di mq 55 circa. RIF 86. Euro 60.000

Laterale di VIA BOLOGNA, dopo Chiesuol Del Fosso, nuova soluzione abitativa in contesto di 4 unità, interamente disposta al piano terra per circa mq. 100 con giardino privato. Ad oggi l’immobile è al grezzo e con consegna prevista in 6/8 mesi dal preliminare. RIF 143-1. Euro 1.000 al mq possibilità di averla allo stato attuale o finita, il tutto o in parte VOGHIERA, all’ interno della Delizia Estense, ottima soluzione indipendente interamente disposta al piano terra e unico piano dell’ immobile ! Ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato e 2 letto; sul fronte corte privata per circa mq. 55, possibilità di realizzare posto auto coperto. APE in definizione. RIF 103. Euro 73.000 VOGHIERA all’ interno della Delizia Estense del Belriguardo, porzione di abitazione indipendente terra-cielo di recente ristrutturazione; P.T. ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno con caminetto, cucina abitabile e lavanderia; P.P. 2 letto e spazioso bagno. P. auto coperto in corte e possibilità di altri posti auto. APE in definizione. RIF 111. Euro 98.000 GUALDO zona verde e centrale, ottima soluzione abitativa indipendente in piccolo contesto residenziale! P. rialzato, con ingresso, soggiorno - pranzo, cucinotto e balcone; zona notte con 2 letto, bagno e collegamento interno per accesso al P. terra, con vano pluriuso finestrato e riscaldato e adiacente spazioso garage. Corte esterna e giardino. APE in def. RIF 100. Euro 110.000

FE SUD, abitazione monofamigliare di circa mq. 280 con al P.T. zona di servizio/svago, P.R. ingr arredabile, salone, cucina ab., soggiorno/studio, e bagno; P.P. 3 letto e bagno. Garage doppio e ampio scoperto di proprietà. APE G - Ep 341,60. RIF 142 Euro 198.000

VOGHENZA ottima abitazione indipendente su 3 lati e disposta su 2 piani con giardino privato ! Recente ristrutturazione globale e finemente rifinita! Totali mq. commerciali 165 oltre a corte privata. Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; piano primo 3 letto di cui una anche con soppalco e bagno; garage e portico; Rifiniture di alto livello, particolari in pietra vista, soffitti con travi e tavelle sabbiati, impianto e pannelli fotovoltaico, allarme .... Da vedere! APE in definizione. RIF 138 Euro 180.000

UCCELLINO LATERALE DI VIA BOLOGNA, posizione interna verde con ampio spazio privato, immobile ad oggi uso magazzino con possibilità di cambio d’ uso in abitativo, per mq. 173 al piano terra e altrettanta metratura al piano primo con tetto mansardato a doppia falda ben sfruttabile. DA VEDERE. Adiacente abitazione indipendente da poter inglobare. Tutte le informazioni in ufficio. APE G. RIF 15. Euro 80.000

VOGHENZA zona verde e tranquilla abitazione indipendente su 4 lati già divisa in due unità abitative, con possibilità senza fare lavori importanti di ricreare un’unica abitazione di circa 200 mq. Completamente ristrutturata con predisposizione fotovoltaico, ampio scoperto esclusivo recintato e piantumato, magazzino con possibilità di ricavare taverna o garage o altro. APE in definizione. RIF 95 Euro 179.000

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FERRARA SUD A SOLI 8 KM DALLA CITTA’ DIREZIONE VIA RAVENNA ottima villa indipendente con parco. Interamente disposta al piano terra ma con possibilità dì sfruttare anche l’ attuale mansarda al grezzo; ingresso in luminosa sala con camino, cucina abitabile, doppi ampi servizi finestrati, 3 letto e doppio garage finestrato e riscaldato. Il tutto finemente rifinito, curato e attrezzato. Il giardino è recintato, alberato ed è di circa mq. 2.000. Ape in definizione. RIF 99. Euro 410.000 GAIBANELLA graziosa abitazione indipendente su due lati e terra/cielo in buono stato di manutenzione composta da P. TERRA ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno; P. PRIMO due letto matrimoniali e bagno. Garage, cantina e piccolo scoperto. Possibilità di parcheggiare un’altra auto nel cortile. APE in definizione. RIF 88. Euro 89.000 SANT’ EGIDIO abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo per mq 90 circa da ristrutturare con al P.T. da ingresso ampio arredabile, cucina abitabile e soggiorno; P.P. 2 letto, studio e bagno. Garage su area cortiliva esclusiva. RIF 115. Euro 25.000 FE SUD villa indipendente per mq 350 circa con possibilità di unica soluzione oppure 2 unità abitative separate. P.T. ingresso arredabile, cucina, sala, 1 letto, bagno, vano caldaia e due cantine; P. P. ingresso arredabile, salone, tinello e cucina, 3 letto, bagno, rip. e terrazza. Ampio giardino recintato e piantumato per mq 1.500 circa. Libera. APE G - Ep 280,30 RIF 119 Euro 270.000 COCOMARO DI CONA graziosa abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo composta da PIANO TERRA ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, lavanderia; PIANO PRIMO 2 letto matrimoniali, 1 letto singola e bagno. Scoperto di proprietà recintato e piantumato, posto auto coperto in corte. APE classe G Ep 239,78. RIF 123. Euro 138.000 POCHI KM DA FE, TRA VIA COMACCHIO E VIA POMPOSA, LOCALITA’ COCOMARO DI FOCOMORTO, ABITAZIONE BEN TENUTA E CURATA INDIPENDENTE 4 LATI CON TERRENO PRIVATO DI QUASI MQ. 2.000 ! Ottima soluzione per chi desidera pace e tranquillità a due passi dalla città e tutte le maggiori viabilità e servizi. Mq. 120 di abitazione su 2 piani, oltre a ripostigli, terrazza, portico e garage. APE G ipe289,51. Libera a breve. DA VEDERE ! RIF 93. Euro 165.000 BAURA zona residenziale tranquilla e silenziosa grazioso appartamento situato al 1° e ultimo piano con ingresso indipendente e piccolo giardinetto privato. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con camino e affaccio su balcone, 2 letto matrimoniali, bagno finestrato; sottotetto come vano pluriuso. Terrazzo, garage, posto auto. Climatizzatore. APE in definizione. RIF 160. Euro 128.000 MALBORGHETTO DI CORREGGIO in zona residenziale immersa nel verde, villetta terra/ cielo di recente costruzione. P.T. ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), antibagno e bagno; P.P. 3 letto, bagno e terrazzo; sottotetto spazioso con bagno e terrazzo. Garage e giardino privato fronte/retro recintato e piantumato. APE D. RIF 106. Euro 168.000

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maggio 2017

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Rif. ML170 - VIA SCIENZE libera abitazione indipendente in pietra vista, da riammodernare, disposta su 3 livelli composta da ampio ingresso, taverna con accesso al giardino esclusivo e bagno; Al piano primo si sviluppa la zona soggiorno/salotto e cucina abitabile ed al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Garage. C.E.: G – EPTot. 237,47 Euro 295.000,00

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Rif. NT214 - Uccellino libero in 6 mesi dal proprietario APPARTAMENTO recentemente ristrutturato con ingresso indipendente sito al piano terra. Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bagno, 1 matrim. e ripostiglio. Giardino privato di circa 50mq e posto auto privato. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: E – EPTot. 165,22 Euro 72.000,00

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Rif. NT242 - CASSANA libero APPARTAMENTO di recente costruzione sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 330mq. Ingresso nel soggiorno con zona cottura, 1 matrim., 1 singola, bagno ed ampio ripostiglio. Predisp. al clima. e risc. autonomo. Garage e 2 posti auto scoperti. Possibilità di acquistare l’arredamento presente nell’immobile. C.E D – EPTot. 107,05 Euro 135.000,00

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Rif. NT240 - Porotto libera PORZIONE di CASA da rimodernare disposta su 2 livelli. P.T.: ingr., soggiorno, salotto, cucina con ripo.; P.1°: 1 matrim., 1 doppia, studio, bagno finestrato con balcone. Giardino privato di mq 100 circa con box in lamiera. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: G – EPTot. 508,78 Euro 87.000,00

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Rif. SG174 - CENTRO STORICO (Via Beatrice d’Este), luminoso ed ampio appartamento ristrutturato (220mq calpestabili), in contesto d’epoca anch’esso ristrutturato. L’abitazione (P.1° con ascensore), è stata ricavata dall’unione di 2 appartamenti e si sviluppa su 2 livelli: P.1°- ingr, salone 55mq, cucina abit, 1 matrimoniale, bagno; P.2° ed ultimo- 3 matrimoniali (di cui 1 con bagno), 1 singola, ripostiglio, bagno con lavanderia. Due ampie cantine, garage singolo + garage doppio (per tot. 54mq.). Possibilità di ripristinare gli appartamenti originari e creare così due unità (indipendenti o comunicanti tra loro). C.E. in fase di rilascio. Euro 550.000,00

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Rif. AB149 - ZONA VILLA FULVIA, ottimo monolocale arredato in condominio di recente costruzione, posizionato al piano primo ascensorato. Ambiente zona giorno/notte con balcone dotato di ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Utenze autonome. Garage. C.E.: D - EPTot. 92,71 Euro 80.000,00

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Rif. NT239 - Boara, libero in 6 mesi dal proprietario, Appartamento da rimodernare sito al 2° piano. Ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, bagno, 2 matrim., studio (ev. singola), cantina e 2 garages. Riscaldamento aut. e climatizzatore. C.E.: E – EPTot. 225,70 Euro 68.000,00

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Rif. LZ102 - Via Boccacanale di Santo Stefano libero dal proprietario in 6 mesi luminoso APPARTAMENTO di ampia metratura da rimodernare sito al 2° piano in palazzina trifamiliare. Ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abit. con balcone, ripostiglio, 3 matrimoniali, studio, bagno ed ampia cantina al piano terra. Risc. autonomo e climatizzatore. C.E: G Euro 139.000,00

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AFFITTI In Via Lega Lombarda, laterale di Via Modena: ottimo appartamento non arredato e completamente ristrutturato, posto al secondo piano in contesto di sole 6 unità abitative. Si compone di ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista, 2 camere da letto grandi (1M+1D) e bagno finestrato. SPAZIOSO GARAGE. Riscaldamento centralizzato con di contabilizzatori di calore. POSIZIONE TRANQUILLA E BEN SERVITA! € 370,00 LOCALITA’ BOARA- a pochi km dalla città: libero a metà Giugno appartamento PARZIALMENTE ARREDATO con ingresso indipendente al 1P. e ultimo in casa colonica di recente ristrutturazione composto di cucina abitabile, cucinotto, ampio salone, 2 camere letto, ripostiglio, bagno. Corte condominiale con parcheggio auto. Ace in corso di rilascio. Contratto con cedolare secca. € 370,00 mensili VIA COPERTA (libero il 01 Giugno 2017): monolocale completamente arredato, con camera da letto in soppalco, disposto al piano terra in piccolo contesto di 2 unità abitative. Si compone di ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura e zona relax, camera da letto matrimoniale in soppalco, bagno ristrutturato con box doccia. Utenze autonome e impianto di climatizzazione. € 400,00/mensili VIA BORGOVADO in splendida posizione del centro storico: libero a fine Luglio luminoso appartamento arredato al 1p in contesto residenziale tranquillo di ingresso su soggiorno con angolo cottura e affaccio su giardino interno, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. Riscaldamento autonomo. Ace in corso di rilascio € 450,00 mensili In Via XX Settembre-adiacenze centro storico-servito da mezzi pubblici: libero appartamento arredato al P.T. composto di ampia zona giorno con cuina e soggiorno e soppalco con letto matrimoniale, bagno . Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 450,00 Via Caprera, laterale di XX Settembre, ottimo appartamento arredato, in contesto condominiale di 7 unita’ abitative. Posto al primo di due piani, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio con lavanderia. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Facilita’ di parcheggiare l’auto nei dintorni e deposito cicli coperto in corte interna. Infissi in PVC con vetrocamera e portoncino blindato. BASSE SPESE CONDOMINIALI. € 450,00/mensili Corso Porta Po: ottimo appartamento arredato, posto al primo piano, in signorile contesto condominiale. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, spazioso disimpegno con zona divani, bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. BASSE SPESE CONDOMINIALI. € 450,00/mensili Via Ariosto-adiacenze Cosme Tura - a pochi passi dal centro: libero il 1 Luglio ottimo appartamento in contesto signorile con ingresso indipendente al P.T. di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. Ottime rifiniture. Ace in corso di rilascio. no spese condominiali € 450,00/mensili Zona Via Boschetto luminoso appartamento completamente ARREDATO al 1^P con ascensore in palazzina di recente costruzione con ampio giardino condominiale composto di: ingresso, sala, cucina con balcone, 2 camere letto (1M, 1S), 2 bagni con vasca e doccia, garage. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e zanzariere. Ace in corso di rilascio. € 600,00/mensili In Via Arianuova-adiacenze C. so ercole I D’Esteservito da mezzi pubblici e vicinissimo al centro città: libero il 1 Giugno appartamento arredato al 3P. e ultimo in contesto residenziale tranquillo di ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Piccolo garage. Riscaldamento autonomo. Contratto con cedolare secca. Ace in corso di rilascio. € 500,00 + € 40,00 di spese condominiali comprensive di acqua In Via Monti-inizio laterale Via Bologna-centro facilmente raggiunginile e servito da mezzi pubblici: libero luminoso appartamento parzialmente arredato(cucina e bagni) al 1P con ascensore in palazzina in pietra a vista di recente costruzione di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 doppia, bagno, 2 balconi. Possibilità di garage doppio. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. Ace E € 580,00

maggio 2017

DOMOTICA, DA MODA A NECESSITÀ Tra le start up più innovative ben tre si trovano in Emilia Romagna Da moda a necessità: gli esperti del settore della domotica di tutto il mondo si stanno interrogando su come far entrare l’innovazione tecnologica nelle case per migliorarne la vivibilità e il concetto di abitare. Anche in Italia ci si confronta sullo sviluppo di questo settore, tanto che la stessa legge di stabilità dello scorso anno aveva inserito incentivi (validi fino al 31 dicembre del 2017) per l’attivazione di dispositivi multimediali di controllo degli impianti di riscaldamento. Oggi, domotica in Italia, fa rima con risparmio energetico ma è necessario fare un passo in avanti per rispondere in maniera concreta alle esigenze delle persone. Non è un caso che il numero di start up che si occupano di questo settore stiano crescendo in maniera esponenziale. Tra le più interessanti troviamo Mind, realtà tutta

modenese che ha sviluppato sistemi che notificano agli utenti i consumi, in tempo reale, degli elettrodomestici e degli impianti, ma anche applicativi e hardware di comando vocale che servono per aprire e chiudere le porte, così come accendere e spegnere le luci. Restando in Emilia Romagna e troviamo “Domotica Undici” che ha inventato dispositivi che consentono di modulare i consumi domestici, tutti controllabili e configurabili tramite smartphone. Qualche chilometro sulla via Emilia e ci si imbatte in “Iooota” di Casalecchio di Reno che ha creato Jarvis, un robottino collegato con gli elettrodomestici che comunica al padrone di casa tramite notifiche sul telefono i consumi, situazioni di pericolo (come fughe di gas) o dimenticanze (ad esempio uscire di casa e

lasciare la tv accesa). Da ultimo ma non meno importante, la start up di casa Enea (l’agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile, ndr.) che ha creato un sistema che ottimizza i consumi energetici garantendo temperature e illuminazioni ideali negli ambienti in ogni stagione, interagendo direttamente con le finestre e le tapparelle, magari aprendole al momento più opportuno per areare i locali. Il futuro è a portata di smartphone ed è pronto ad entrare nelle nostre case, per migliorare la nostra vita.

Presto le nostre case si comanderanno con semplici app per tablet e smartphone

maggio 2017

DA CASA SI PUÒ FARE TUTTO, ANCHE LE VISITE MEDICHE Stato e Regioni fanno passi in avanti sulla telemedicina, un’innovazione che ha salvato più di 14 mila persone solo in California Controllo remoto, lavorare in remoto, ma cosa vuol dire? Si tratta di una connessione tra due o più computer che si trovano distanti tra loro e che consente alle macchine di operare l’una sull’altra senza essere fisicamente vicine o collegate. Questa tecnologia consente un’infinità di applicazioni con influenze dirette sulla vita quotidiana. Già siamo abituati a fare acquisti da casa utilizzando lo shopping online, interagendo con aziende e istituzioni tramite mail; riduciamo i costi dell’energia grazie alla domotica. Si fa largo oggi, però, grazie all’accordo tra Stato-Regioni il servizio di telemedicina, ossia la consulenza diretta di medici e specialisti senza muoversi da casa. Attraverso una cartella clinica elettronica, lo specialista o il medico generico possono rimanere aggiornati su risultati di laboratorio ed effettuare visite in videoconferenza nei casi in cui sia possibile e sufficiente un colloquio con il paziente. Non si sostituisce il rapporto e la relazione personale ma si implementa l’efficacia di intervento, specie in alcune patologie croniche come il diabete. Il medico può essere aggiornato in tempo reale sull’andamento della glicemia e intervenire in caso i valori siano fuori norma. Che questo sistema possa funzionare lo dice la statistica. In California lo scorso anno si sono salvate grazie alla telemedicina più di 14 mila persone.

Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

ZONA VIA POMPOSA ottima villa in bifamiliare di recente costruzione composta da ingresso indipenente, salone con camino e balcone, cucina abitabile, 4 bagni, studio, 3 stanze da letto (matrimoniale 2 doppie), 2 balconi, ripostiglio, garage doppio, giardino di mq. 300, impianto clima ed impianto d’allarme. € 415.0000,00

L‘introduzione di questa innovazione ha consentito lo scorso anno di salvare 14 mila vite nel solo stato della California

0532 209704 Cel. 335 7053070 Tel.

PIAZZA SACRATI 13 (di fianco chiesa di S. Domenico) FERRARA

VENDITA APPARTAMENTI

VIA AGUIARI appartamento con ingresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno, 1 stanza da letto, cantina € 28.000 ZONA VIA ARIANUOVA in casa di 4 unità appartamento da riammodernare al p.t. con ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, stanza da letto matrim, cantina € 45.000 PONTELAGOSCURO in palazzina di 6 unità, appartamento al 1°p. rialzato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, 2 stanze da letto matrimoniali, balcone, cantina, posto auto ( da ristrutturare). € 49.000,00 ZONA VIA MODENA in casa di 2 unità appartamento ristrutturato, al p.t. con ingresso indipend. salotto con angolo cucina, bagno, letto matrimoniale riscald. auton. posto auto nel cortiletto antistante APE G EP= 306,01 € 60.000,00 VIA S. STEFANO miniappartamento al 1°p. con ingresso, cucina abitabile, studio, letto matrimoniale, bagno, riscaldamento autonomo € 69.000,00 PONTELAGOSCURO appartamento in buono stato di manutenzione al 2°p. con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 stanze da letto, balcone, studio, piccolo garage € 75.000,00 ZONA VIA FRUTTETI in casa di 2 unità appartamento al 1°p. rialz. ed ultimo, composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale e singola), 2 balconi, cantina, riscald. autonomo e clima € 79.000,00 ZONA SARACENO appartamento con ingresso indipendente al p.t. composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno, 1 stanza da letto matrimoniale, cantina, riscaldamento autonomo (no spese condominiali). € 80.000,00 ZONA VIA SCIENZE in palazzina di 5 unità di recente ristrutturazione, ottimo bilocale arredato al 1°p. composto da ingresso, soggiorno con parete cucina, bagno con anti-bagno, 1 stanza da letto, riscaldamento autonomo € 82.000,00 ZONA VIA FABBRI ottimo appartamento al 2°p. composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto matrimoniali, cantina e garage riscald. autonomo e clima € 95.000,00 ZONA VIA BOLDRINI in palazzina di 9 unità ampio appartamento al 2°p.rialz. composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto (matr + doppia), balcone, cantina e garage. € 98.000,00 VIA AEREOPORTO in palazzina di 6 unità appartamento al °p. rialz. composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale e singola), ampio garage riscald. ALTRE autonomo e clima € 98.000,00

INTERESSANTI PROPOSTE VENDITA E AFFITTO IN UFFICIO

VIA ARIOSTO casa di mq. 320 da ammodernare con P.T. androne d’ingresso, locali ad uso ufficio di mq. 100, ampio garage, 1°p. appartam. con cuc. abit. con balcone, salone, bagno, 2 letto mt., ripost., sottotetto in parte utilizzabile, giardino di mq. 90 € 360.000,00

AFFITTI

ZONA BIAGIO ROSSETTI appartamento al 1°p. con ingresso, cuc. abit., soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 3 stanze da letto (2 matr + 1 sing.), ripost., cantina e garage riscald. auton. € 139.000,00 VIA XXV APRILE ottimo appartamento al 2°p. rialzato, ed ultimo, composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, disimpegno, bagno con vasca e doccia, 3 stanze da letto (matrimoniale e 2 doppie), cantina e garage, impianto clima. € 143000,00 VIA MORTARA ottimo appartamento ristrutturato al 2°p. rialz. con ingresso, soggiorno e cucinotto, bagno, 2 stanze da letto, cantina riscaldamento autonomo € 150.000,00 VIALE CAVOUR a 100 mt dal Castello Estense, buon appartamento di 120 mq. al 2°p. con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 2 bagni, 3 stanze da letto (matrimoniale, 2 singole), cantina. € 179.000,00 VIA GARIBALDI ampio appartamento al 3°p. ed ultimo con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, 3 stanze da letto, balcone e terrazzo, cantina e possibilità di garage € 280.000,00

CASE

QUACCHIO porzione di casa disposta su 2 piani, con ingresso indip. cucina abitabile, soggiorno, bagno, letto matrimoniale e studio, riscald. auton. € 105.000,00 MADONNA BOSCHI in complesso residenziale, ottima villetta centrale con muro faccia a vista, di P.T. ingresso indipend. cucina abitabile, salone, bagno, ripost., P1° 3 letto, bagno, 2 balconi, e P. Mansardato con ampio vano con finestre e zona ripost.,garage e giardino APE C EP= 89,56 € 239.000,00 FRANCOLINO CASA MONOFAMILIARE completamente a faccia a vista, recentemente ristrutturata, di mq. 230, composta da ingresso indipendente, cucina abitabile e retrocucina, soggiorno, 2 bagni, 3 stanze da letto matr., studio, garage di 60 mq. e scoperto giardino di mq. 700. € 265.000,00 MALBORGHETTO casa monofamiliare di 200 mq. in fase di ristrutturazione libera su 4 lati con magazzino-garage di mq. 100 e 3000 mq. di giardino € 350.000,00

VARIE

ZONA GARIBALDI ampio garage di 40 mq. € 65.000,00 MALBORGHETTO lotto edificabile urbanizzato di mq. 600 con progetto per realizzare monofamiliare di mq. 200 € 160.000,00

VIA M.M. BOIARDO in palazzina di 6 unità apparAPPARTAMENTI tamento al 1°p. rialzato, composto da ingresso, VIA CATTANEO appartamento arrdato al 2°p. ampio soggiorno con balcone, cucina con balcon ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, cone, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale e disimpegno, bagno, 1 stanza da letto matrimodoppia), ripostiglio, ampio garage, riscaldamento niale, cantina, impianto clima. € 380,00 autonomo e clima € 530,00 ZONA ACQUEDOTTO appartamento al 3°p. con VIA CROCE BIANCA ottimo appartamento arredaascensore di ingresso, cucina abit. con balcone, bato con ingresso indipendente, ampio soggiorno con gno, 2 stanze da letto (matr+ sing.) cantina € 390,00 zona cucina, disimpegno, bagno con ripostiglio, 2 ADIACENZE V.LE CAVOUR in contesto signorile stanze da letto, riscaldamento autonomo € 530,00 appartamento al 4°p. con ascensore composto V.LE CAVOUR a 100 mt dal Castello Estense, apda ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 bagni, 2 stanze da letto, balcone, ripostiglio nel partamento al 6°p. con ascensore, composto da sottotetto € 400,00 ingresso, cucina, soggiorno, 2 bagni, 2 stanze da letto (matrim. e singola), studio, ripostiglio, cantiZONA ACQUEDOTTO appartamento parzial- na, ampio terrazzo condominiale. € 690,00 mente arredato al 3°p. con ascensore di ingr., ZONA VIA LEOPARDI ampio appartamento arrecucina, sogg., bagno, 1 stanza da letto, studiolo, 2 balconi, cantina, riscald. autonomo € 420,00 dato al 2°p. con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile ZONA VIA SCIENZE ottima porzione di casa ar- con balcone, 2 bagni, 2 stanze da letto matrimoredata composta da ingresso indipendente, sog- niali, cantina e garage imp. clima € 750,00 giorno, cucinotto, bagno + servizio, 1 stanza da UFFICI/NEGOZI letto matrimoniale, piccola corte. € 430,00 VIA BOLOGNA appartamento arredato al 1°p. ADIACENZE TRIBUNALE 1 UFFICO al 1°p. ristrutcomposto da ingresso, soggiorno, cucina abitabi- turato con ingr. 2 vani e bagno +clima € 550,00 le, bagno, 2 stanze da letto, balcone, garage riscaldamento autonomo € 450,00 VIA DE PISIS ottimo ufficio - ambulatorio al p.t. con 2 vani + sala attesa e bagno € 590,00 PONTELAGOSCURO in palazzina di 6 unità ottimo appartamento arredato al 1°p. rialz., compo- V. BORGOLEONI ottimo ufficio di vani 5 con ba€ 980,00 sto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con gno e ripostiglio balcone, disimpegno, bagno, 1 stanza da letto C.SO GIOVECCA fronte Castello Estense A) ufficio matrimoniale con balcone verandato, garage ri- P.R. con ingresso 3 vani bagno € 780,00 B) ufficio scald. autonomo e clima €. 470,00 P.1° ascens. di mq. 240 di vani 8 + bagni € 2.500,00 VIA ARIOSTO adiacente viale Cavour, ottimo appartamento al 3°p. ed ultimo con ascens. composto da ingresso, cucina abit. con balcone, soggiorno, bagno, 2 letto (matr + sing), ripost., e sottotetto € 470,00

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ZONA TRIBUNALE ufficio di rappresentanza al 2°p. ascens. in palazzo vincolato di mq 150 con 4 vani + bagno e ripost. cantina risc. aut. + clima. ALTRE € 1.350,00 INTERESSANTI PROPOSTE VENDITA E AFFITTO IN UFFICIO

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maggio 2017

ADDIO TERRAFERMA, IN VOGA LE CASE GALLEGGIANTI Nel londinese questa scelta di vita è sempre più apprezzata È una questione di libertà e costi più contenuti a spingere sempre più londinesi ad abbandonare la propria casa, su terra ferma, per una galleggiante. Stando agli ultimi numeri resi disponibili sono oltre 10 mila persone ad aver preso residenza sul Tamigi che ora lamenta significativi problemi di traffico. Se inizialmente erano attori, artisti e imprenditori, oggi sono sempre più cittadini comuni a lasciare strade e palazzi per trovare rifugio al riparo dei salici, in mezzo alle paperelle, lungo i canali. Negli anni si è creata una vera e propria comunità, quella di Wenlock Basin, in località Islington dove da diverso tempo è possibile ormeggiare e prendere residenza. I ponti in legno dove attraccano a tempo indeterminato le case galleggianti sono chiuse da cancelli e un addetto due volte al giorno ispeziona tutta l’area tenendo accuratamente pulita la zona, insomma un vero e proprio custode come ce ne sono nei condomini. Ad oggi gli ormeggi permanenti in quel di Londra sono solo 700 ma il business è talmente interessante che si sta già lavorando per ampliare gli spazi a disposizione. Il costo? Circa 5200 sterline all’anno, comprese di servizi e gestione rifiuti, prezzi davvero abbordabili che rendono ancora più interessanti soluzioni come queste. Naturalmente

non è tutto rose e fiori, tanto che anche per piccole commissioni, come andare a prendere l’acqua si deve mettere in conto di passare diverse ore in fila. E’ uno stile di vita, un modo di vivere la socialità in modo del tutto differente.

Il costo approssimativo di gestione di una casa galleggiante attraccata nei canali londinesi è di 5200 sterline all’anno

PIANTE IN CASA, BELLE MA ANCHE SALUTARI Una ricerca della NASA rivela le capacità di filtraggio di fiori e piante in ambiente domestico Le piante in casa non sono solo belle da vedere ma sono utili alla nostra salute: lo sostiene la NASA che ha di recente pubblicato uno studio secondo cui sarebbe necessario tenere tra le mura domestiche una pianta almeno ogni 30 metri quadri. Questo perché gli agenti chimici e inquinanti a cui siamo esposti quotidianamente, anche quando siamo comodamente seduti sul divano, vengono filtrati e ridotti proprio grazie a fiori, arbusti e persino grazie all’erba. Non solo lo smog, ma anche i componenti di vernici con cui sono tratta-

Crisantemo - Trattiene e metabolizza gli inquinanti più pericolosi presenti nell’aria

ti i muri della casa, gli antimuffe, le colle presenti nei nostri mobili e gli stessi detergenti con cui facciamo le pulizie attentano quotidianamente alla salute. Lo studio della Nasa si è concentrato nell’individuare le piante che riescono a fornire i maggiori benefici agli ambienti domestici e il risultato della ricerca è davvero curioso. La “Felce di Boston”, ad esempio riesce a catturare le molecole di formaldeide libere nell’aria, l’edera riesce ad intrappolare il benzene, il “Fico Beniamino” purificano l’aria da formaldeide ma anche da xylene. Tra i fiori

Felce di Boston - Riesce a catturare le molecole di formaldeide libere nell’aria

spicca la Gerbera che oltre ad essere coloratissima e capace di dare un tocco di vitalità agli ambienti, riesce a trattenere anche molecole di tricloroetilene. Si scardinano anche le tradizioni più consolidate: i crisantemi, fiori legati al culto dei defunti, in realtà sono da considerarsi portatori di gioia, di bene e prosperità, tanto che lo stesso studio dell’agenzia spaziale americana dimostra che questa pianta è in grado di trattenere e metabolizzare le più nocive sostanze inquinanti presenti nell’aria.

Gerbera - Riesce a trattenere le molecole di tricloroetilene

maggio 2017

BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati in buono stato, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abitabile con camino e retrocucina, soggiorno, ripostiglio, bagno/lavanderia; P.1°: 3 letto (2M+S), bagno, balcone. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. + dependance uso garage/magazzino con terrazzo. Possibilità di ampliamento edilizio. Ottima soluzione Genitori/Figli. Classe G – I.P.E. 478.24 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO

ZONA BORGO PUNTA - Esclusivo complesso immobiliare di grandi dimensioni (mq. 1500 coperti), composto da fabbricati in pietra vista, ad uso negozio e commerciale con piazzale di parcheggio antistante, magazzini, casa indipendente e varie pertinenze accessorie (garage, legnaie, lavanderia, ecc.) il tutto su ampia area di sedime di mq. 2400 ca.(Attualmente è parzialmente locato con ottima rendita !!) Interessante zona per creare residenze di pregio !! Classe E – I.P.E. 56.41 kWh/m2 TRATTATIVE RISERVATE

CENTRO STORICO – Palazzotto signorile del 1400, indipendente terra/cielo, completamente ristrutturato nel 2008 di mq. 425 ca. composto da: P.T.: ampio androne ingresso, 2 ampi vani studio, bagno, ripostiglio, (predisposto per appa bilocale con bagno, indipendente per genitori), giardino interno di mq. 60 ca. con dependance/ taverna completa di cucina; P.1°: ampio disimpegno, salone con camino, sala pranzo, cucina abit., bagno, balcone; P.2°: disimpegno, 3 letto matr. con bagno interno privato e soppalchi studio, balcone. Lavanderia, ripostiglio e vano tecnico. Risc. autonomo, clima, antifurto. Rifiniture di alto pregio con particolari di design (porte, cotto, cassettoni antichi decorati, fregi, camini antichi, ecc.) C.e. ** INFORMAZIONI IN UFFICIO

VILLANOVA DI DENORE - Posizione interna campagna, ottimo complesso di rustici composto da: casa colonica da riammodernare di mq. 250 ca., fienile con stalla di mq. 250 ca., fienile con magazzino di mq. 250 ca., area esclusiva di mq. 5000 ca. Riscaldamento GPL. (Tetti rifatti)! Classe energetica non determinabile €. 230.000,00 ZONA VIA ALDIGHIERI - Fabbricato da ristrutturare internamente, di complessivi mq 260 ca., con ingresso indipendente al P.T. formato da due appartamenti abbinabili, così composto: P.T.: ampio androne d’ingresso con spazio per 3 auto allineate e corte interna retrostante di mq 55 ca.; P.1°: A) Appartamento composto da: ingresso, cucina abit., sala, bagno, studio, letto matr. risc. aut.; B) ingresso, cucina abit., salone, disimpegno, ripost., bagno, letto matr., risc. aut. Possibile soluzione per genitori e figli; possibilità di creare struttura affitta-camere, B&B. Ottimo investimento! Sgravi ristrutturazione!! Classe E – I.P.E. 148.87 kWh/m2/anno €. 248.000,00 SAN PIETRO IN CASALE (BO) - OCCASIONE!!! Stupenda Azienda Agricola nell’entroterra bolognese, costituita da ha 12,00 di terreno di ottima qualita, seminativo irriguo, con forma di regolare rettangolo, di cui molto fronte strada, con annessi fabbricati in buono stato: tetti rifatti, casa colonica di mq. 200 ca. con magazzino di mq. 300 ca. con altezze per stivaggio frutta. Impianti autonomi GPL, pozzo, impianto di raccolta acque piovane. Esente da obbligo di certificazione €. 650.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO ZONA VIA CITTADELLA - Ottimo appartamento in signorile palazzina d’epoca, posto al P. 1° così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo di mq. 16, disimpegno, bagno, 1 matr., ripostiglio, Risc. aut., Clima. Dep. cicli Condominiale. (ottime rifiniture: travi legno, blindata, zanzariere, clima, cancelli sicurezza estensibili, ecc.) Ottimo Investimento !!! C.e. ** €. 105.000,00 VIA CARLO MAYR - Luminosissimo appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli.C.e. ** €. 142.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO VIA SARACENO -Occasione Ghetto Ebraico !!! - Appartamento da riammodernare disposto su 2 livelli, posto al P. 1° in cassero di sole 3 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno; 2 letto (M+S), bagno, balconcino, soffitta, cantina. Risc. autonomo. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 185.30 kWh/m2/anno €. 95.000,00 MONTALBANO – Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P. 1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (M con bagno + S), 2 bagni, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). Classe E – I.P.E. 167.75 kWh/m2/anno €. 148.000,00 INTERNO VIALE CAVOUR - Ottimo appartamento ristrutturato in signorile palazzo con ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno, 2 matr., cantina, dep. cicli. Risc. Geotermia con contacalorie. Affare !!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 195.000,00 BORGO PUNTA - Appartamento di nuova costruzione, mai abitato e completamente arredato a nuovo, in signorile palazzina pietra vista, sito al P.2° ed ultimo con ascensore, così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ripost., disimpegno notte, 2 balconi, bagno, 2 letto (M-S), garage doppio. Risc. aut. Pred. clima. Rifinuture di pregio (spatolato veneziano, blindata, zanzariere, pred. clima, arredi nuovi, luci e faretti, ecc.). Classe E – I.P.E. 133.16 kWh/m2/anno €. 235.000,00

ADIACENZE CORSO BIAGIO ROSSETTI - Ottimo Investimento !!! Appartamento sito al P. 1 con ascensore, in buono stato, attualmete censito A10 (Ufficio) parzialmente locato a professionista sc. 12/2020, cosi composto: ingresso, sala attesa trasformabile in cucina, soggiorno, rip., bagno, balcone, 3 letto (2M-D), cantina, dep. cicli. Risc. centrale con contacalorie. (Rendita attuale €. 450,00 Mens., incrementabile locando i restanti 2 vani). Classe G €. 117.000,00 ZONA DORO - Appartamento di ampia metratura in signorile palazzina pietra vista, in buono stato, sito al P. 2°, no ascensore, così composto: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, ampia veranda, disimpegno notte, rip., 2 bagni, 3 letto (M-DS), garage doppio in linea con cantina inserita, dep. cicli condom., ampia corte con parco condominiale. Risc. Aut. Classe G €. 109.000,00 VIALE CAVOUR - Ottimo e luminosissimo appartamento di rappresentanza di mq 230 ca. con vista panoramica, sito al P.4° con ascensore, così composto: ampio ingresso su salone, sala pranzo, disimpegno, cucina abit., ripostiglio, lavanderia/stireria, 4 balconi, studio o 4° letto matr., 3 matr. (di cui padronale con bagno e cabina armadio), 3 bagni, Rip. in sottotetto, ampio garage di mq 16. Risc. centrale geotermica con contabilizzatori. Impianti a norma. Classe G €. 315.000,00 ADIACENZE VIA ERCOLE D’ESTE - Ottimo appartamento di ampia metratura, in palazzo signorile, completamente ristrutturato nel 2009, sito al P.R. con doppio ingresso e possibilità suddivisione (appart/ studio o genitori/figli) cos^ composto: ingresso, salone, cucina abit., 2 disimpegni, 2 bagni, studio, 3 letto (M-2D), ampia cantina, dep. cicli cond., risc. aut. Clima. C.e. ** €. 315.000,00

CASE INDIPENDENTI LOCALITA’ ALBAREA- Interno Via Pomposa, a 12 km da Ferrara, interessante rustico di mq 210 ca. completamente da ristrutturare, libero sui 4 lati, disposto sui 2 piani con scoperto esclusivo di mq 2.200 ca. Esente da obbligo di certificazione energetica €. 75.000,00 VILLANOVA DI DENORE - Nella campagna ferrarese di Villanova, tipica casa di campagna, indipendente sui 4 lati, disposta su 2 piani per complessivi mq. 270, così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abit. con camino, soggiorno, predisp. bagno, ampio magazzino/garage, tipico forno a legna in mattoni con cupola per pane/pizza, stanza x suino, pollaio; P.1°: ampio disimpegno, 4 letto matr., bagno; Ampio scoperto esclusivo di mq. 800 ca. Risc. GPL. Classe G – I.P.E. 374.04 kWh/m2/anno €. 85.000,00 LOCALITA’ CORONELLA - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 2 piani, così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno, ripost.; P.1°: 2 letto (M S), balcone, bagno, soffitta, garage esterno, scoperto esclusivo di mq. 100 ca. fronte e retro con barbecue. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 112.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO

VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 Piani di mq. 175, così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** €. 160.000,00

PORTOMAGGIORE – Appartamento di grande metratura (mq. 180 ca), sito al P. 1° ed ultimo in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente da scala esterna, riammodernato (pavimenti, porte ed impianto elettrico e tetto), così composto: ampio ingresso arredabile, cucina abit., salone, bagno con antibagno, 2 ampie matrimoniali, con possibilità di ricavare terza letto. Garage di Mq. 25 + corte (non recintata ma esclusiva) per vari posti auto esterni. Risc. aut. Vero Affare !!!! Classe G – I.P.E. 301.69 kWh/m2/anno €. 54.000,00

VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 255.000,00

CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante fienile rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 290.000,00 MONESTIROLO - Fabbricato indipendente terra/cielo composto dalle seguenti unità abitative con possibilità di vendita frazionata: A) Porzione di casa ristrutturata, disposta su 2 P. così composta: P.T.: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit., vano stireria, bagno; P.1°: 2 letto (M-S), bagno, fabbricato esterno con tavernetta e cantina, magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto piantumato di mq. 1200 ca. sui 3 lati. Risc. aut. B) Porzione di casa centrale, con ingresso indipendente, da ristrutturare internament, disposta su 2 P., così composta: P.T.: ingresso su soggiorno/pranzo, ripost.; P.1°: 2 letto (M-S), bagno; Risc. aut. posti auto esterni su area comune. C) Porzione di casa di testa, con ingresso indipendente, da ristrutturare internamente, disposta su 2P. di: P.T.: ingresso su soggiorno, ripost., cuc. ab., bagno; P.1°: 2 letto matr., possibilita 2° bagno; Risc. aut., ampio magazzino/garage di mq. 60 ca. Scoperto comune. C.e. ** €. 298.000,00 BONDENO - Ottima Casa indipendente primi ‘900, completamente ristrutturata con volte a botte a vista, travi, camini, ecc., disposta su 2 piani e composta da 2 porzioni di bifamiliare indipendenti fra loro (soluzione genitori-figli), CERTIFICATE ANTISISMA così composte: A) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ingresso su salone, cucina abit., salotto- studio con camino, bagno, ampia cantina, rip., ampio garage, vano centrale termica, ampio portico con posti auto; P.1°: 3 letto (2M S), ripost., bagno; Scoperto esclusivo di mq. 2.000 ca. con pozzo x irrigazione. Risc. Aut. GPL, clima. Impianti a norma. Classe F – I.P.E. 203.35 kWh/m2/anno (€. 180.000,00) B) - Porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su 2 piani cosi composta: P.T.: Ampio porticato esclusivo di mq. 100 ca., ampio ingresso con scala privata, ripost., ampio garage x più auto; P.1°: disimpegno corridoio, cucina abit., studio, soggiorno con camino, 2 bagni, 2 letto (M S), ampia mansarda con camino, zona palestra, bagno, rip.; Scoperto esclusivo di mq. 800 ca. Risc. Aut. GPL. Classe G – I.P.E. 267.07 kWh/m2/anno (€. 140.000,00) PREZZO COMPLESSIVO €. 320.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati di mq. 280 ca. disposta su 2 piani, da ristrutturare composta da 3 appartamenti di: A) P.T.: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matr.; B) P.1°: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno, 1 matr.; C) P.T/P.1°: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 letto matr.; terreno esclusivo di mq 720 edificabile, con alto indice di edificabilità B3.2. Possibilità di ampliamento, garages ecc. con sgravi fiscali ristrutturazione !!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 390.000,00 MALBORGHETTO - Ottima Porzione di villa bifamiliare pietra vista, disposta su 2 piani mansarda, così composta: P.T.: portico, ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, bagno, ampia veranda; P.1°: 3 letto matr., rip., 2 bagni; ampia mansarda letto/studio; ampio fabbricato esterno uso garage e taverna con possibilità cambio uso in abitativo. Parco esclusivo di mq. 2000 ca. Risc. aut. Ottime rifiniture. C.e. ** €. 490.000,00 ZONA XX SETTEMBRE - Casa indipendente disposta su 2 piani, oltre ingresso con scala privata prospicente androne carraio al P.T., composta da 2 appart.: A) P.1°: ingresso, cucina abit., sala pranzo, soggiorno, bagno; P.2°: ampia zona studio in vano soppalco, disimpegno notte, 3 letto matr. mansardate, ripostiglio, 2 bagni, cantina, dep. cicli, 2/3 posti x auto medie scoperti esclusivi in corte retrostante, risc. aut., clima; B) P.1°: ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno, bagno, 1 matr., risc. aut., clima. (ottime rifiniture, travi, cassettoni, zanzaziere, marmi, porte, ecc.) Ottima soluzione per genitori/figli. C.e. ** €. 660.000,00

Appartamenti RIF. 532 ZONA VIA OROBONI libero appartamento posto all’ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abit. balcone 2 letto, bagno, garage, il tutto da riattare. Certificazione energetica in fase di valutazione. € 24.000,00 RIF. 542 VIA OROBONI al primo piano libero appartamento da riattare composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, 1 matrimoniale 1 singola, balcone, ampio garage, Certificazione Energetica C. € 46.000,00 RIF. 540 CASSANA al piano rialzato appartamento con ampio ingresso, cucina abitabile, balcone verandato, ampio soggiorno, 2 letto matrimoniali, bagno, garage, utenze autonome, clima. Certificazione energetica in fase di valutazione € 59.000,00 RIF. 572 VIA TICCHIONI appartamento da riattare composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 1 matrimoniale 1 ampia singola, bagno, cantina, garage. Certificazione energetica in fase di valutazione. € 70.000,00 TRATT. RIF. 580 PONTELAGOSCURO libero buon appartamento posto al primo piano in contesto di sole 6 unità composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abit. 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, garage, piccolo giardino di proprietà. Utenze autonome, clim. Certificazione energetica E. EP: 179,88 Kwh/m2 € 70.000,00 TRATT. RIF. 533 VIA ARGINONE in palazzina di 8 unità disponibile appartamento completamente ristrutturato mai abitato composto da ingresso, soggiorno, cucina abit. 2 letto, bagno, garage, utenze autonome, basse spese condominiali. Certificazione energetica G. € 80.000,00 RIF. 493 CASSANA in palazzina di 3 unità ottimo appartamento completamente ristrutturato al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno con zona cottura, 1 matrimoniale, 2 singole, bagno, sottotetto, utenze autonome, clima, vari servizi in comune (giardino, garage, taverna). Cert. Energetica in fase di valutazione. € 89.000,00 RIF. 552 ZONA VIA MODENA appartamento in palazzina di 4 unità posto al secondo piano composto da ingresso, sala, cucina abit. ripostiglio, 3 letto, 2 bagni, 2 balconi, terrazzo, garage doppio, utenze autonome. € 89.000,00 RIF. 530 ZONA VIA VIGNE Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 letto matrimoniali, utenze autonome, cantina, ampio magazzino di 40 mq. Certificazione energetica in fase di valutazione.” € 115.000,00 RIF. 456 VIGARANO MAINARDA in palazzina di recente costruzione appartamento di ampia metratura composto da ampio salone con angolo cottura, balcone, ripostiglio , 1 matrim. 1 singola, bagno, ampio soppalco con camera matrimoniale, bagno. Utenze autonome, garage, posto auto, arredo nuovo. Certificazione energetica C € 129.000,00 RIF. 569 ACQUEDOTTO appartamento al 4° piano con ascensore di ingresso soggiorno, cucina abit., 3 letto, 2 bagni, balcone, garage Cert. Energetica in fase di valutazione. € 180.000,00 RIF. 556 ZONA INIZO VIA MODENA attico di recente costruzione composto da soggiorno, ampia cucina, 2 letto, 2 bagni, ampio balcone perimetrale, ampio terrazzo di proprietà di mq. 100, ampio garage. Cert. Energ. in fase di valutazione € 220.000,00

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RIF. 568 MALBORGHETTO porzione di casa ad angolo in fase di ristrutturazione composta da P.T cucina, bagno, soggiorno, P.I. 1 letto, scoperto di proprietà di 250 mq. Utenze autonome, Cert. Energetica in fase di valutazione. € 60.000,00 RIF. 574 LAGOSANTO porzione di casa con ingresso ind. composta da ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno, 2 matrimoniali, piccolo scoperto di proprietà, cantina, utenze autonome. Certificazione energetica G. EP: 254,52 Kwh m2 . €. 74.000,00 RIF. 491 SABBIONI porzione di casa indipendente su 3 lati da ristrutturare composta da P. T ingresso, soggiorno, cucina abitabile. P. I. 1 matrimoniale, 1 doppia, stanza guardaroba, bagno. Giardino di proprietà. Staccato porzione di fienile da ristrutturare uso magazzino o garage di mq. 50. € 85.000,00 TRATT. RIF. 566 FOCOMORTO libera casa indipendente su 2 lati disposta su 2 piani da ristrutturare P.T, ampio ingresso, sala, ampia cucina, bagno, ripostiglio, P.I 3 letto matrimoniali, bagno, balcone, Scoperto di proprietà, 2 garage. € 100.000,00 TRATT. RIF. 581 VILLANOVA DI DENORE Ottima bifamiliare in pietra vista con ampio parco P. T. soggiorno con camino, cucinotto, salotto, studio, 2 bagni, lavanderia. P. I. 2 matrimoniali di cui una molto grande. Ampio parco di 2000 mq. con garage e magazzino o cantina. Certificazione energetica B. EP: 93,51 Kwh/m2 € 139.000,00 TRATT. RIF. 520 CASSANA libera casa indipendente su 4 lati P. T. garage, ampio magazzino uso laboratorio artigianale. P. I appartamento di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, terrazzo di 20 mq. Certificazione Energetica G € 145.000,00 RIF. 563 BONDENO libera casa indipendente su 4 lati di mq. 350 con ampio giardino di proprietà composta da 2 appartamenti più mansarda, garage, veranda, cantina il tutto da ristrutturare. Certificazione energetica in fase di valutazione € 150.000,00 TRATT. RIF. 550 QUARTESANA casa indi. su 4 lati di mq. 300 P. T. ingresso, ampio soggiorno, ripostiglio, cucina, tinello, pranzo, 2 bagni, lavanderia, ampia cantina, garage, P. I. 4 matrimoniali, ampio parco di mq. 4000. Certificazione energetica G € 170.000,00 TRATT. RIF. 538 VOGHIERA libera alla vendita casa ind. su 4 lati di circa 230 mq. composta da 2 appartamenti P.T ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripost. 1 matr., ampia cantina, P.I. ingr., sogg., cucina con terrazzo, 3 letto, bagno. Ampio parco di mq 3.500 garage, lavanderia, ampio magazzino. Cert. Energ. in fase di valutazione € 225.000,00 RIF. 543 VIGARANO MAINARDA villette con ampio scoperto e garage, 3 letto, doppi servizi, Certif. Energ. in fase di valutazione € 256.000,00 RIF. 575 MARRARA complesso immobiliare composto da porzione di casa di mq 350 libera su 3 lati più altri fabbricati di mq. 490 complessivi il tutto da ristrutturare. Ampio scoperto di mq. 7.400 € 290.000,00 RIF. 564 MALBORGHETTO ottima porzione di casa libera su 3 lati RIF. 558 MIGLIARINO Porzione di casa con ingresso ind. salotto, cu- disposta su 2 piani di complessivi mq. 180 più 40 mq di garage, comcina abit, bagno P.I 2 letto utenze autonome, posto auto e cantina posta da ingresso soggiorno, cucina abit. ampio bagno lavanderia, P.I. di mq 16 Cert. Energ. in fase di valutazione € 45.000,00 TRATT. 3 letto, bagno, balcone, ampio scoperto di mq. 2000 € 370.000,00

Case e Villette

RIF. 536 PONTEGRADELLA attualmente affittata casa indipendente su 4 lati di recente costruzione composta da P.T. Ingresso salone, cucina abit, ripostiglio, bagno. P.I. 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, P.II. Mansarda con 3° letto. Garage. Utenze autonome, clima. Scoperto di proprietà. Certificazione energetica E EP: 192,81 kwh/m2. € 380.000,00 TRATT. RIF. 579 PONTEGRADELLA di nuova costruzione monofamiliare Classe A+ disposta su 2 piani con scoperto di proprietà composta da P.T. Garage, soggiorno, cucina abit. bagno. P.I 3 letto, bagno € 390.000,00 RIF. 577 A pochi km da Ferrara vendesi villetta ind. su 4 lati di mq 390 con scoperto di proprietà di mq 500 attualmente adibita a struttura per anziani già operativa da 5 anni. L’immobile disposto su 2 piani è completamente ristrutturato. Possibilità di acquisto del solo immobile ad uso abitativo o di acquisto immobile mantenendo l’attuale destinazione. € 400.000,00 (immobile più attività) € 300.000,00 (solo immobile) RIF. 570 VIA BOLOGNA villa di ampia metratura ( 500 mq ) con soffitti in legno, cotto ferrarese, camini, il tutto da riattare. E’ composta da circa 15 stanze, bagni, garage, porticato, terrazzo. Ampio parco di 3000 mq. Possibilità di ricavare bifamiliare, attività di ristorazione o ricettiva.” Certificazione energetica in fase di valutazione. € 750.000,00 TRATT.

Affitti arredati RIF. 764/A FRANCOLINO libero a fine aprile appartamento arredato con ingresso ind. P.T. Cucina, piccolo soggiorno in soppalco, scala a chiocciola, al primo piano 1 letto matrimoniale, bagno. Utenze autonome, posto auto in corte Certificazione energetica G. € 350,00 RIF. 799/A CENTRO STORICO libero piccolo bilocale arredato posto al secondo piano composto da cucina abit. 1 letto, bagno, riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in fase di valutazione. € 390,00 RIF. 878/A ZONA VIA MODENA Di recente costruzione disponibili appartamenti arredati e non, composti da soggiorno con zona cottura, bagno, 1 o 2 letto, balcone, posto auto, alcuni con scoperto di proprietà, risc. aut. Cl. B-C-E DA EURO 420,00 RIF. 304/A VIA DARSENA in palazzina completamente ristrutturata disponibili bilocali arredati composti da soggiorno con zona cottura, 1 matrimoniale, bagno, utenze autonome, posto auto riservato. € 420,00 RIF. 689/A ZONA VIA BOLOGNA libero appartamento arredato con ingresso ind. posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola, posto bici, riscaldamento autonomo, clima. € 450,00 RIF. 18/A POROTTO porzione di casa in bifamiliare completamente arredata con ingresso ind. P.T. Ampio ingresso, soggiorno, cucina abit. 1 matrimoniale, bagno P.S. Ampia taverna con bagno. Utenze autonome, clima, posto auto in corte. € 450,00 RIF. 129/A POROTTO porzione di casa arredata disposta su 2 piani composta da P.T ingresso, soggiorno, cucina abit. P.I. 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno. Utenze autonome, posto auto, cantina. € 450,00 RIF. 894/A VIA RIPAGRANDE libero bilocale ristrutturato ed arredato di ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno, 1 matrimoniale, posto bici utenze autonome. Certif. Energ. in fase di valutazione EURO 450,00 compreso il condominio

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COMMERCIALI IN AFFITTO CORSO ISONZO - Ottimo appartamento di mq. 50 ca., attualmente ad uso ufficio ma predisposto anche ad uso residenziale, sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampio vano open space con possibilità di creare bilocale, bagno. Risc. Geotermia. Cantina. Possibilità di garage. C.e. ** €. 390,00 Mensili GALLERIA MATTEOTTI - Luminosissimo appartamento uso ufficio sito al P. 4° ed ultimo, in palazzo con ascensore composto da: ampio ingresso con attesa, 6 vani utili, 2 bagni. Risc. aut. Clima. (Ottimo come studio legale, commerciale, notarile). Classe G – I.P.E. 325.47 kWh/m2/anno €. 750,00 Mensili

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maggio 2017

CASE CHE AZZERANO LE BOLLETTE La rivoluzione viene dall’Olanda e sta già prendendo piede in tutto il mondo. Possibile rigenerare edifici ed abbattere drasticamente il costo delle bollette? Sembrerebbe un progetto utopico, ma in realtà non lo è. In Olanda l’esperimento è perfettamente riuscito e ben presto centodieci mila abitazioni saranno ri-approntate seguendo innovativi standard costruttivi in grado di azzerare il costo delle utenze energetiche e di riscaldamento. Nel paese dei mulini a vento e dei tulipani il processo di ristrutturazione degli edifici già da diversi anni prevede l’abbattimento obbligatorio dei consumi e se fino ad oggi si era raggiunto il 50% delle riduzioni, ora si parla di un taglio definitivo in grado di portare il risparmio al 100%, il tutto con un occhio di riguardo anche ai costi di costruzione e ai tempi di realizzazione. Dietro a questa grande innovazione

c’è Energiesprong, un vero e proprio sistema industriale che ha messo al tavolo progettisti, fornitori e costruttori e che ha dato avvio ad una vera e propria rivoluzione industriale nel campo dell’edilizia. L’esempio olandese ha stimolato tutto il settore tanto che in Inghilterra, Francia e Usa il programma è stato preso a modello. Come al solito in Germania si è fatto un passo in più e già entro il 2050 gli edifici riqualificati, seguendo questo modello, saranno in grado di diventare produttori netti di energia. Il piano è già attivo e procede al ritmo record di quasi due abitazioni al minuto. Come è possibile arrivare a questi risultati? Grazie alla rivoluzione manifatturiera. Oggi è possibile effettuare una scansione digitale in tre dimensioni dell’edificio da riqualificare, con una precisione al millimetro, sia per

quanto riguarda i volumi interni che quelli esterni. I progettisti quindi ricostruiscono un modello in scala e si rivolgono a ditte specializzate nella realizzazione di moduli abitativi personalizzati. Terminata la fase costruttiva si passa al montaggio. I moduli arrivano in cantiere e mentre alcune squadre di operai si occupano dello smantellamento dei vecchi rivestimenti ed infissi, altre li sostituiscono con quelli prodotti ad hoc. Tutti i nuovi serramenti, al loro interno, sono dotati di impianti di climatizzazione che ottimizzano i consumi. Il processo interessa direttamente anche le coperture e pure il tetto viene rivestito e dotato di pannelli solari. I tempi di cantiere sono sbalorditivi: per terminare i lavori di riqualificazione di una villetta basta un solo giorno, mentre per un condominio ne servo-

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no al massimo 20. All’estero, dove questo progetto è già avviato da tempo, anche i costi sono stati rivoluzionati. Non serve in alcun caso il sostegno economico del pubblico e per pagare gli interventi, si utilizza la leva energetica. Azzerando il costo delle bollette, il corrispettivo viene versato direttamente alla ditta costruttrice fin tanto che i valori non saranno interamente coperti. C’è chi in Italia sta cercando di far arrivare questa nuova concezione e ha già fatto due conti. Secondo la statistica, infatti gli italiani pagano 42 miliardi di bolletta energetica all’anno, una cifra considerevole a cui si possono sommare altri 30 miliardi, risorse spese ogni anno per le manutenzioni. I numeri sono indicativi ma per dare respiro alla rivoluzione è comunque necessario l’intervento del Governo per normare il settore. Seguendo i modelli che si stanno moltiplicando in Europa e nel mondo, sarebbe necessaria l’istituzione di una vera e proprio gruppo di lavoro che si incarichi di mettere d’accordo progettisti e imprese di costruzione, inserendo nei processi realizzativi anche nuove realtà come l’industria della stampa in 3d, fulcro dell’intera operazione perché in grado di abbattere i costi ed accelerare i tempi di produzione dei moduli abitativi.

Nelle immagini, nella pagina precedente: le abitazioni sono rivestite da moduli personalizzati e sui tetti vengono montati pannelli solari In questa pagina, in alto: il progetto di riqualificazione di una villetta dura un solo giorno, quello di un condominio meno di 20; sotto: il Governo dovrebbe intervenire per creare una task force in grado di mettere al tavolo progettisti, imprese e industria manifatturiera digitale

In Italia il potenziale della rivoluzione edile è sbalorditivo, basti pensare che il patrimonio immobiliare risulta 4,2 volte più alto del prodotto interno lordo. Più di 18 milioni di abitazioni hanno 40 anni e necessitano di interventi di riqualificazione. I benefici ai proprietari di immobili sono evidenti, così come lo sono quelli per

le imprese coinvolte in un settore che in sei anni ha visto la chiusura di oltre centomila aziende. Si tratta di un’occasione importante per ripartire (storicamente l’economia italiana è legata a doppio filo al contesto delle costruzioni, ndr.) e per farlo con considerevoli ricadute positive per tutti.

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