Casa Ferrara marzo 2017 by Edit Italia S.r.l.

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MARZO 2017 - anno XXXIV - numero 03 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

edizione

FERRARA

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. Immagini: archivio editoriale, fotografi vari, acquistate su www.shutterstock.com.

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marzo 2017

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Rif. SG173 - Inizio Via della GINESTRA, porzione di casa indipendente su 3 lati, disposta su 2 piani e composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio esterno ed un garage, il tutto circondato da 480mq di verde esclusivo, in parte piantumato. Vi è la possibilità di ampliamento nella zona notte, per poter ricavare una terza camera da letto ed un’ulteriore servizio. L’immobile comunque, necessita di un restauro di carattere generale. L’abitazione si trova a meno di 5 km dall’inizio della via Pomposa, in posizione di assoluta tranquillità e circondata dal verde. C.E.: in fase di definizione Euro 89.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP210 - Boara, libera dal proprietario villetta di testa in trifamiliare pietravista di recente costruzione. P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage. 1°P: tre camere da letto, balcone, terrazzo, bagno. Scoperto esclusivo a giardino. Allestimenti di pregio con pavimento zona notte in parquet, impianto satellitare ed antintrusione, aria condizionata in ogni ambiente ecc. C.E.: G Euro 207.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG174 - CENTRO STORICO (Via Beatrice d’Este), luminoso ed ampio appartamento ristrutturato (220mq calpestabili), in contesto d’epoca anch’esso ristrutturato. L’abitazione (P.1° con ascensore), è stata ricavata dall’unione di 2 appartamenti e si sviluppa su 2 livelli: P.1°- ingr, salone 55mq, cucina abit, 1 matrimoniale, bagno; P.2° ed ultimo- 3 matrimoniali (di cui 1 con bagno), 1 singola, ripostiglio, bagno con lavanderia. Due ampie cantine, garage singolo + garage doppio (per tot. 54mq.). Possibilità di ripristinare gli appartamenti originari e creare così due unità (indipendenti o comunicanti tra loro). C.E. in fase di rilascio. Euro 550.000,00

OLTRE 60 ANNI DI CONSULENZA IMMOBILIARE DEDICATA AI NOSTRI CLIENTI

1 LETTO

Rif. AB150 – ZONA BORGOPUNTA, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Mura, ottimo bilocale in palazzina di recentissima costruzione, posizionato al primo piano ascensorato e composto da ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale. Cantina. L’appartamento viene venduto completamente e ottimamente arredato. Utenze autonome. C.E. E – E-PTot. 132,38. Euro 125.000,00

2 LETTO

Rif. RF115 - VIA F. GANDINI appartamento posto al piano rialzato e composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina semi-separata, 1 matrimoniale, 1 doppia, ampio bagno con balcone verandato, ripostiglio. Garage al piano terra. Climatizzato. Utenze autonome. C.E.: in via di ottenimento Euro 95.000,00

3 LETTO

Rif. LZ102 - Via Boccacanale di Santo Stefano libero dal proprietario in 6 mesi luminoso APPARTAMENTO di ampia metratura da rimodernare sito al 2° piano in palazzina trifamiliare. Ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abit. con balcone, ripostiglio, 3 matrimoniali, studio, bagno ed ampia cantina al piano terra. Risc. autonomo e climatizzatore. C.E: G Euro 148.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT197 - Francolino libera Porzione di Casa d’angolo in buono stato e disposta su 2 livelli. P. Terra: ingr. nel soggiorno con caminetto, cucina abit., bagno, studio/singola; Piano 1°: 1 matrim., 1 singola, bagno finestrato. Giardino privato di circa 300mq con 2 box. Risc. autonomo e climatizzatore. Giardino privato di circa 300mq con 2 box in lamiera. C.E.: F – EPTot. 243,74 Euro 98.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 -MASI TORELLO casa indipendente immersa nella campagna ferrarese composta da due unità abitative indipendenti ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto. C. E. - G EP Tot. 277,48. Euro 255.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

Rif. AB148 – NEGOZIO IN VIA PORTA CATENA, locale commerciale ad una vetrina ed una superficie totale di 46,96 mq.. C.E.: F – EPTot. 162. Euro 45.000,00

1 LETTO

Rif. AB151 – VIA C. MAYR, vicinanze via Porta Reno, ottimo bilocale, luminosissimo e di recente ristrutturazione, posizionato al 3° ed ultimo piano non ascensorato, composto da ingresso sulla sala con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale. L’appartamento viene venduto completamente arredato. Deposito cicli nell’androne, utenze autonome, climatizzatore. C.E.: E - EPTot. 630. Euro 125.000,00

2 LETTO

Rif. RF119 - VIA BAGARO - posto al piano primo su rialzato, appartamento di mq. 95 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto (1 matrimoniale, 1 singola), studiolo, bagno, 2 balconi. Al piano terra ampia cantina finestrata e comodo garage. Utenze autonome. Aria condizionata C.E. G Euro 135.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 290.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB137 - Masi Torello - libera porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati con 400 mq. di scoperto esclusivo composta di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno; P.T. garage, cantina oltre a 70 mq di accessori adibiti a mini appartamento con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Buono stato manutentivo, termo gas autonomo. C.E.: F - EPTot: 195,57. Euro 109.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML145 - CENTRO STORICO, libero subito intero FABBRICATO posto all’interno della Via Mazzini composto da 3 unità abitative oltre ad un GARAGE ed un ampio MAGAZZINO. L’immobile, ubicato nelle adiacenze della cattedrale, è di circa 140 mq abitativi richiede un riammodernamento generale. Gli impianti termici ed elettrici sono già suddisi per ogni singola unità abitativa e sono provvisti di dichiarazioni di conformità. Per la sua struttura e disposizione si presta ad essere adibito a struttura ricettiva o ideale per un investimento. C.E. G Euro 260.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

Rif. CB115 - A 50mt DAL CASTELLO, Garage/negozio/ufficio mq 60 con bagno, h. 5m soppalcabile. C.E.: esente. Euro 120.000,00

marzo 2017

COM’È LA CASA PERFETTA? Houzz e i suoi 40 milioni di utenti l’hanno pensata in ogni dettaglio

Tutti, nel cuore o nella mente, abbiamo una casa ideale: grande, piccola, con un arredo di design, con grandi vetrate che si affacciano su panorami spettacolari, insomma, chi più ne ha più ne metta. Il relativismo, però, va in soffitta di fronte ad una indagine che rivela, in maniera anche piuttosto dettagliata, com’è la casa perfetta. Ci ha pensato Houzz la community formata da oltre 40 milioni di utenti in tutto il mondo, tra amanti del design e professionisti della ristrutturazione. Con il best of Houzz 2017 è stata delineata quella che a tutti gli effetti potrebbe effettivamente essere la casa dei sogni. Si parte dal concetto di open space con pareti trasparenti

per garantire la massima luminosità diffusa e garantire la percezione di massima ampiezza degli ambienti. Penisole e grandi tavole in legno massiccio, ma dai colori e toni neutri, caratterizzano la grande sala da pranzo e salotto dove accogliere gli ospiti. Per accedere alla zona giorno si percorre un corridoio delimitato da due ordini di librerie a giorno. Un tocco di industrial design e soprattutto di “style” newyorkese contraddistinguono i soffitti, tutti rigorosamente in legno con travi a vista. L’espressione massima della tendenza americana si ha però nella camera da letto, dove il minimal si impone con mattoni rossi a vista ed ampie vetrate a quadrati, ma

soprattutto con una cabina armadio da mille e una notte. Nell’immaginario collettivo della community trova spazio anche lo spazio esterno e qui, tra il rustico e il coloniale troviamo il porticato e la veranda che si affacciano su un giradino dove il colore predominante è il verde. Piante, prato inglese, cespugli sono gli elementi che completano il quadro al centro del quale si trova una piscina dalle dimensioni olimpioniche, per rimanere in forma e rilassarsi. Non può mancare anche la zona barbeque, elemento che pur nella sua utilità diventa il perfetto collegamento di stile, tra design e rustico, tra bello e utile, tra ideale e perfetto.

marzo 2017

Il mutuo su misura per te

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Via Garibaldi, 79/a Ferrara Tel. 0532 206803 APPARTAMENTI 1 LETTO Via Giovanni XXIII - Zona Borgo Punta libero appartamento-monolocale arredato al piano primo in palazzina di poche unita’ composto di : ingresso, soggiorno con angolo cottura, zona camera letto, bagno finestrato con doccia, cantina e deposito cicli, riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale. Ace in corso di rilascio. € 40.000,00 OCCASIONE – In Via Muzzina, laterale di Via Garibaldi a pochi passi dal Castello Estense: ottimo bilocale completamente ristrutturato, sia internamente che esternamente, in contesto condominiale tranquillo di sole 3 unità abitative. Posto al primo ed ultimo piano, si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Al piano terra piccola camera con secondo servizio da ristrutturare. Cantina e ampio zona sottotetto ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. No spese condominiali! Infissi in PVC con vetrocamera ad elevato risparmio termo-acustico. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO. € 100.000,00 In Via Ignazio Silone-adiacenze Via Bologna e zona San Giorgio: libero ottimo appart. al P.T. con ingresso indipendente in palazzina in pitra a vista e contesto residenziale tranquillo di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 letto matr., bagno. Garage comunicante con l’immobile. Posto auto in corte interna. Risc aut. Clima. Ace in corso di rilascio. Ideale anche come investimento. € 119.000

APPARTAMENTI 2 LETTO Via Olimpia Morata, adiacenze Parco Urbano: ottimo appartamento, completamente arredato e recentemente ristrutturato, di circa 80 mq. Posto al primo piano su rialzato, in contesto di poche unità abitative, si compone di ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 luminose camere da letto (1M+1S) e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia. GARAGE in corte. € 63.000,00 ZONA ACQUEDOTTO libero luminoso appartamento al 1^P composto di: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 1 camera matrimoniale e 1 doppia, bagno finestrato con vasca, cantina. Riscaldamento autonomo e Climatizzatore. Posto auto scoperto in corte condominiale.ACE in corso di rilascio. € 82.000,00 VIA BALBONI (Zona Via Bologna) libero luminoso appartamento con affaccio sull’ippodromo al 2 piano composto di : ingresso, soggiorno, balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere letto, bagno finestrato, garage, riscaldamento autonomo. Ace in corso di rilascio. € 100.000,00 In Via Borgo Punta-adiacenze Via Magnoni: luminoso appartamento al 1p rialzato con ascensore in contesto condominiale tranquillo di ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone in parte verandato, 2 camere da letto(1 matrimoniale, 1 singola), bagno con finestra e ripostiglio. Cantina sottotetto. Garage e posto auto in cortile condominiale. Riscaldamento con conta calorie, impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 119.000 VIA ARIANUOVA appartamento al 2 p. ed ultimo in palazzina di sole 4 unita’ abitative composto di: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, cantina e garage. Ottime rifiniture ristrutturato recentemente con infissi in pvc con abbattimento termo-fonoacustico, zanzariere, parabola e clima. Ace in corso di rilascio. € 150.000,00 Via Svizzera, a pochi passi da via Pomposa nel residenziale quartiere di Quacchio: ottimo appartamento recentemente ristrutturato e posto al primo piano in tranquilla palazzina di sole 9 unità abitative. Disposto su unico livello, si compone di ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile con accesso al balcone terrazzato, 2 camere da letto (1 matrimoniale con secondo balcone e 1 singola), bagno finestrato con box doccia e disimpegno con spazioso ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. GARAGE per 2 auto in linea e posto auto in corte accessibile dal cancello elettrico. Basse spese condominiali! € 156.000,00

Dietro al Castello Estense, a pochi passi da Piazza Trento e Trieste: prestigioso appartamento completamente e finemente ristrutturato, posto al secondo piano in buon contesto condominiale. Si compone di splendido ingresso in marmo rosa, ampio soggiorno con parquet, salotto, cucina abitabile con balcone, 2 spaziose camere da letto matrimoniali (una con cabina armadio e secondo balcone), disimpegno con ripostiglio e lavatrice, bagno finestrato con doccia. Cantina e deposito cicli interno. Utenze autonome, rifiniture eleganti. Ace in corso di rilascio € 275.000,00

APPARTAMENTI 3 LETTO IMMOBILE A REDDITO - Via Cassoli, comodo alla Stazione e al centro storico: ottimo appartamento recentemente ristrutturato e completamente arredato, posto al quinto ed ultimo piano servito di ascensore. Si compone di ingresso arredabile con ripostiglio o cabina armadio, cucina abitabile con balcone, luminosa sala con secondo balcone, 3 camere da letto (2M+1S), disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Cantina ad uso esclusivo e deposito cicli comune. Riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia con contabilizzatori, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, infissi in PVC con vetrocamera ad elevato risparmio energetico. AFFITTATO CON CONTRATTO PER STUDENTI UNIVERSITARI, RINNOVABILE DI ANNO IN ANNO, E RENDITA MENSILE DI 700 € … ANCHE COME INVESTIMENTO! € 127.000,00 Inizio Via Pomposa, altezza Interspar: ottimo appartamento in condominio, di 130 mq circa, disposto al 4° e 5° piano, servito di ascensore. Si compone di ingresso su ampio soggiorno di 30 mq con balcone verandato, cucina abitabile arredata e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, tre spaziose camere da letto (2M+1S) una con terrazzo privato, bagno principale con vasca ed un ripostiglio oltre ad un armadio a muro. Cantina e GARAGE di 21 mq al piano seminterrato. Deposito cicli comune e zona stenditoio condominiale al piano secondo. Impianto di riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia con valvole termostatiche e contabilizzatori, predisposizione per aria climatizzata. Strategicamente collocato a pochi minuti dal centro storico e dalle mura cittadine. € 163.000,00 VIA CURTI (Aguscello) appartamento al 2^P ed ultimo in palazzina di recente costruzione (2008) su 2 livelli di: ingresso, soggiorno, cucina e balcone, 2 letto (1M, 1D), bagno, balcone. Mansarda rifinita di ampia metratura con camera letto, studio, salotto ripostigli sottotetto GARAGE Ottime rifiniture: clima, zanzariere, travi a vista in masarda, riscaldamento autnomo. Ace in Corso di rilascio. € 195.000,00 P.zza Sacrati (zona Via Garibaldi) ottimo e luminoso appartamento al 3P. con ascensore in palazzo storico di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. Ideale anche come investimento. € 248.000,00 In V. le Cavour-ottima posizione a pochi passi dal centro: libero in contesto residenziale tranquillo luminoso appartamento al 1P. con ascensore di ingresso, ampio salone di 50 mq, ampia cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni(à di ricavare la terza letto). Ampia cantina. Garage per due auto affiancate. Ace in corso di rilascio. Giardino condominiale. Ottimo contesto abitativo. € 290.000 VIA XX SETTEMBRE appartamento di recente ristrutturazione (2006) posto al 1P in di ingresso su TERRAZZO esclusivo di circa 70 mq su cui si affaccia l’intero appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola), 2 bagni finestrati con vasca idromassaggio e doccia, ampia cantina di circa 30 mq. GARAGE. Ottime rifiniture Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, cancelletti alle porte e finestre, zanzariere, parquette in tutto l’appartamento. € 335.000,00

CASE INDIPENDENTI

In Via Dei Morari zona Borgo Punta: ottimo e luminoso appartamento al 1p con ascensore in palazzina di recente costruzione di ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi. Garage. Piscina condominiale. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace D. € 165.000,00

A PORPORANA, piccola frazione di Ferrara: porzione di casa indipendente (LIBERA SUBITO) in contesto abitativo di sole 2 unita’. Disposta interamente al piano terra, si compone di ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (1M+1S) e bagno finestrato con doccia. Magazzino eventualmente trasformabile in vano utile ad uso cucina abitabile o terza camera da letto. Garage esterno e giardino esclusivo. Utenze autonome, gia’ attive... completamente arredato e PRONTO PER ESSERE ABITATO! € 25.000,00

In Via Carlo Mayr: signorile appartamento mansardato, completamente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano in prestigioso palazzo storico vincolato delle Belle Arti. Si compone di ingresso su ampio salone con caminetto, cucina separata, 2 spaziose camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Cantina privata. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ottime rifiniture, travi con tavelle a vista, pavimento in cotto e volti in pietra. Stupendo ingresso di rappresentanza, con corte interna. € 220.000,00

VIA DEL BOVE (zona via Bologna) porzione di casa indipendente su tre lati, da riammodernare, composta da due appartamenti con garage/magazzino di circa 30mq e con scoperto privato di circa 70mq. PT appart. di ingresso, cucina, soggiorno, 1 camera, bagno, ripostiglio. 1P appart. di ingresso, salone, cucina abitabile con ripostiglio e retrocucina, 3 letto, balcone, 2 bagni. Utenze autonome e separate. Impianti certificati. Ideale genitori e figli. Ace in corso di rilascio. € 140.000,00

VIA MASCHERAIO appart. di circa 240 mq al 1^P di ampio ingresso arredabile, salone, salotto e zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto M, studio, 2 bagni, ripostiglio, balconcino, cabina armadio, lavanderia, ampia cantina riscaldatata con bagno. Prestigiose rifiniture. Riscaldamento autonomo. Ace in corso di rilascio. € 465.000,00

Via Marconi ottima porzione di casa indipendente disposta su 3 livelli di P.T. ampio salone, cucina abitabile, bagno con finestra e doccia. 1p 2 camere letto e bagno. Ultimo livello mansardato con travi a vista con possibilità di 3 letto o studio. Ripostiglio sottotetto. Piccolo cortile privato. Garage. Ottime rifiniture. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. € 175.000,00 Corso Porta Mare, altezza Piazza Ariostea: interessante casa indipendente di 300 mq circa, libera su 2 lati e disposta su tre livelli. Caratterizzata da più unità abitative, si compone al piano terra da 2 negozi (già a reddito con rendita di 1.000 € mensili) oltre ad un piccolo scoperto per il deposito delle biciclette e i vani tecnici per i contatori. Al primo piano, 1 appartamento di 100 mq circa con 3 ampie camere da letto, un piccolo studiolo, un soggiorno con cucinotto separato, e un bagno. Al secondo ed ultimo piano, altro appartamento speculare a quello del primo piano con piccola mansardina in aggiunta e terrazzino. Completamente arredato e perfettamente funzionante… ANCHE COME INVESTIMENTO! € 315.000,00 Via Mongardi quadrifamigliare disposta su 3 livelli di ingresso, salone, cucina abitabile, bagno con doccia. 1p camera matr. con cabina armadio, camera letto con terrazzo e bagno. Ultimo piano mansardato con camera letto, zona studio e balcone. Garage. Giardino privato di circa 200 mq. Ottime rifiniture. Ace in corso di rilascio. € 375.000

AFFITTI In Via Porta S. Pietro-Adiacenze XX Settembrefacoltà di Architettura - a pochi passi dal centro e servito da mezzi pubblici, libero mini-appartamento arredato al P.T. di soggiorno con angolo cottura e zona notte, bagno con doccia. Deposito cicli. Riscaldamento autonomo € 300,00 In Via Croce Bianca-adiacenze Via Garibaldicentralissimo-in splendida posizione: libero a fine Marzo piccolo appartamento al P.t in contesto condominiale di poche unità arredato di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. Cantina. Riscaldamento autonomo. Contratto con cedolare secca. € 320,00 In Via S. Caterina Da Siena-adiacenze Via Arianuova: libero a fine Marzo luminoso appartamento al 2°p. in piccolo condominio arredato di ingresso, soggiorno, piccolo cucinotto separato, 1 camera, piccolo studio con lavanderia, rispostiglio. cantina. Riscaldamento autonomo. Contratto con cedolare secca. Ace G. € 320,00 + 25,00 spese condominiali comprensive di acqua In Via Lega Lombarda, laterale di Via Modena: ottimo appartamento non arredato e completamente ristrutturato, posto al secondo piano in contesto di sole 6 unità abitative. Si compone di ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista, 2 camere da letto grandi (1M+1D) e bagno finestrato. SPAZIOSO GARAGE. Riscaldamento centralizzato con di contabilizzatori di calore. POSIZIONE TRANQUILLA E BEN SERVITA! € 370,00 In Via Ripagrande-adiacenze Via Garibaldi-ottima posizione a pochi passi dal centro storico e servito da mezzi pubblici: libero monolocale arredato nuovo di ingresso, angolo cottura con zona soggiorno e notte, bagno. Ampio ripostiglio guardaroba. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Deposito cicli. Contratto con cedolare secca. € 370,00+30 di spese condominiali In Via Vegri-adiacenze Via Garibaldi-splendida posizione-centralissimo: libero ad Aprile luminoso appartamento arredato al 2p in palazzina di sole 3 unità di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno con finestra. Deposito bici. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. € 450,00 In Via Vittoria-laterale Via Mazzini- in posizione splendida centralissima: ottimo appartamento libero a metà Maggio di recente ristrutturazione la 1P. in palazzina di poche unita arredato di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 1 camera da letto matrimoniale, bagno . Possibilita di seconda letto nel soggiorno. Riscaldamento autonomo. Impianto di Climatizzazione. Contratto con cedolare secca. € 470,00Via Caprera, laterale di XX Settembre, ottimo appartamento arredato, in contesto condominiale di 7 unita’ abitative. Posto al primo di due piani, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio con lavanderia. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Facilita’ di parcheggiare l’auto nei dintorni e deposito cicli coperto in corte interna. Infissi in PVC con vetrocamera e portoncino blindato. BASSE SPESE CONDOMINIALI. € 450,00/mensili Via Garibaldi adiacenze Duomo centralissimo, ottimo appartamento in palazzo storico arredato di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto singola, bagno. Deposito cicli. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 470,00/mensili Corso Porta Po: ottimo appartamento arredato, posto al primo piano, in signorile contesto condominiale. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, spazioso disimpegno con zona divani, bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. BASSE SPESE CONDOMINIALI. € 480,00/mensili

marzo 2017

IKEA FINANZIA LE CASE “PORTATILI” Progettata da Johan Karlsson, l’innovativo modulo abitativo è stato premiato dal “Design museum London”

Famosa in tutto il mondo e ironicamente presa di mira per nomi e istruzioni di montaggio dei suoi prodotti, Ikea manda in archivio il 2016 con un riconosciento in più: il premio per il design lanciato dal “Design museum London”. Ad essere insignita dell’onorificienza è la nuovissima “casa portatile”impiegata nei luoghi di crisi, in quelle aree colpite da calamità o che devono ospitare (senza avere delle strutture adatte) persone rimaste senza casa. Costruita interamente in plastica riciclata e quindi ad impatto quasi zero, la struttura si chiama Better Shelter ed è stata pensata e pro-

gettata da Johan Karlsson. Semplice da costruire, trasportare e montare (anche se qualche dubbio, essendoci lo zampino di Ikea rimane), la casetta è realizzata con materiali che ne garantiscono una grande resistenza e durata. Con una superficie complessiva di 18 metri quadri, il modulo si monta in poche ore assemblando insieme aste di acciaio e pannelli di polipropilene. Ciliegina sulla torta, il pannello solare applicato al tetto che da solo è in grado di garantire un’autonomia energetica pari a circa 4 ore. Il design, molto poco radical chic e molto più di utilità sociale è stato

apprezzato anche da Medici Senza Frontiere che già dal 2015 utilizza questo tipo di abitazioni. Dove? In Nepal, ad esempio, dove dopo il drammatico terremoto i moduli sono stati impiegati come cliniche mobili. Ci sono tuttavia altri luoghi in cui queste case portatili sono utilizzate, come Yemen, e Iraq. Il progetto del designer Karlsson non è passato inosservato agli esperti del settore e tanti sono i riconoscimenti ottenuti a livello mondiale. Addirittura il prestigioso Museo di Arte Moderna di New York ha deciso di installarne una nella sua collezione permanente. Primi tra tutti a notare la duttilità del progetto, comunque rimangono gli uomini Ikea che hanno finanziato fin dal primo momento l’idea del giovane creativo. Credits foto: UNHCR/Sebastian Rich

marzo 2017

IN CITTÀ

MPJ093 Ferrara Zona Bersaglieri del Po in pieno centro vano ad uso magazzino di mq 25 con bagno nel vano scalo condominiale. Possibilità di cambio d’uso ad ufficio. Esente da certificazione energetica. Euro 35.000

MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matrimoniali. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56. Euro 60.000

MPJ128 Ferrara Via Belfiore bellissimo bilocale al piano terra con ottime finiture e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto. Risc. a pavimento. Impianti autonomi. Basse spese condominiali. Classe E Ipe 133,64 Euro 68.000 MPJ063 Via Putinati in contesto di recente costruzione bellissimo loft con soppalco completamente e finemente arredato al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, zona notte in soppalco. Ottime finiture. Classe E Ipe: 168,15 Euro 110.000 MPJ114 Zona Via Mambro ottimo e ampio appartamento al secondo piano con ascensore composto di soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, due bagni, letto matrimoniale, letto doppia e letto singola. Ampio garage e cantina. Impianti autonomi. Classe D Ipe 128,25 Euro 130.000 MPJ059 P.zza Ariostea in complesso lussuoso e con ampia corte interna disponiamo di appartamento mansardato servito da ascensore composto di soggiorno con ampia terrazza (10,65 mq) , cucina, due bagni, disimpegno, letto matrimoniale con terrazza, letto singola. Possibilita di personalizzare la distribuzione interna e le finiture di alto livello. Possibilità di posto auto esclusivo in corte interna. Classe C. Euro 320.000

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 35.000

MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione. Euro 60.000 MPJ045 Adiacenze San Bartolomeo ottima porzione di bifamiliare di mq 90 da ristrutturare libera su tre lati con ampia corte esclusiva di mq 750 circa oltre a bassocomodo esterno. Non classificabile Euro 70.000

MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 70.000 MPJ027 San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e scoperto privato disposto interamente al piano terra e composto di ampio soggiorno, cucina, bagno, letto matrimoniale, letto singola e ripostiglio. Scoperto privato pavimentato. Garage. Utenze autonome e ottime finiture. Classe E Ipe 138,50 Euro 78.000

Classe G

MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Euro 80.000

MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 80.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due MPJ120 Marrara in posizione tranquilla casa indi- ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. pendente su 4 lati da ristrutturare di mq 123 con corte Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 esclusiva di circa 240 mq. Possibilità di acquisire ulteriore MPJ032 San Bartolomeo in positerreno agricolo. Classe Energetica Non determinabile Euro 40.000 zione centrale bell’appartamento al primo piano in scala di sole 2 MPJ030 San Bartolomeo porzione di bifamiliare disposta unità con piccolo giardino e cominteramente al piano terra e composta di ingresso, soggiorposto di soggiorno con angolo no, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia e studio. Ampio garage di mq 50, ripostiglio esterno e amcottura, bagno, disimpegno, letto singola e letto mapia corte comune. Classe G Ipe 416,96 Euro 45.000 trimoniale oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra due garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buone finiture, impianti autonomi, bassissime spese conMPJ102 S.Bartolomeo buon apdominiali. In fase di certificazione. Euro 90.000 partamento mansardato parzialmente arredato composto di soggiorno con zona cottura e camino, MPJ134 Quartesana ottima porbagno, letto matrimoniale, studio o zione di bifamiliare in pietra vista piccola singola, ripostigli. Cantina libera su tre lati, parzialmente rial piano seminterrato. Impianti austrutturata e composta di ingrestonomi. Ideale come investimento. In fase di certificaso arredabile. sala, cucina con cazione. Euro 50.000 mino, studio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto doppia al piano primo. RipostiRif. MPJ060 San Nicolo’ ottimo appartamento mansardaglio esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. to di recente ristrutturazione al secondo ed ultimo piano Classe G Ipe 383,95 Euro 98.000 con ascensore composto di ampio soggiorno con angolo cottura arredato e camino, letto matrimoniale, bagno, ampio soppalco rifinito adibibile a 2° letto o studio. 3 posti auto esclusivi in corte. Classe E Ipe 143,68 Euro 50.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000

MPJ122 San Bartolomeo in centro al paese casa indipendente su 4 lati da ristrutturare disposta su due piani e composta al piano terra di ingresso, ampia cantina (eventuale taverna), lavanderia e garage doppio; al piano primo ingresso, pranzo/soggiorno, cucinotto, 2 letto matrimoniali e bagno. Magazzino adicaente di 100 mq. Corte esclusiva di mq 170. In fase di certificazione. Euro 98.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 100.000

MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certicazione. Euro 110.000 MPJ029 Loc. Marrara ottima abitazione libera su 4 lati appena ristrutturata composta al piano terra di ampia cucina abitabile, soggiorno con termocamino, studio, bagno, lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia e bagno. Scoperto esclusivo di circa 900 mq. Cappotto termico. Buone finiture. Attualmente non classificabile Euro 120.000 MPJ086 San Nicolò ottima porzione di villetta di recente costruzione in zona residenziale con ingresso indipendente e giardino di proprietà, disposta interamente al piano terra composta di soggiorno con zona cottura, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e Posto auto in corte. Climatizzata. Classe E Ipe: 163,13 Euro 130.000 MPJ054 Sant’Egidio in posizione centrale e molto verde ottima villetta in bifamiliare libera su tre lati e composta al piano rialzato di ingresso, sala, cucina abitabile, studio e bagno, al piano primo 3 ampie camere da letto ( 2 m e 1 d) e bagno. Al piano seminterrato taverna e ampia cantina. Scoperto esclusivo esterno e garage. Climatizzata. In fase di certificazione. Euro 130.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione. Classe D Ipe 133,35 Euro 150.000 MPJ113 Sant’Egidio immerse nel verde in contesto signorile con piscina e ampio parco disponiamo di varie unità abitative di diverse tipologie con bellissimi giardini privati costruite in classe energetica B in pronta consegna. Ampi spazi interni, ottime finiture, possibilità di affitto con riscatto. Prezzi a partire da Euro 155.000 MPJ005 Adiacenze San Bartolomeo villa indipendente di oltre 230 mq con ampio giardino piantumato di ca 750 mq in ottime condizioni composta al piano terra di ingresso indipendente, taverna con camino di 60 mq, bagno, ripostiglio, locale di servizio con ingresso sul retro, e cantina; al piano primo ampia sala con balcone, cucina abitabile, 3 camera da letto (2 matr. e 1 sing.), bagno. Garage doppio. Classe G Ipe 233,60 Euro 155.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione. Euro 156.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000 MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile. Euro 175.000 MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura. Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000

MPJ017 Gallo bellissima villetta di testa libera su tre lati di recente costruzione ed in classe C con ampio giardino esclusivo e composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno, al piano primo 3 camera da letto (1m.1d,1s), bagno, e 2 balconi. Garage al piano terra. Impianto di allarme e climatizzazione, pannelli solari, videocitofono. Ottime finiture. Classe C Ipe 78,34 Euro 219.000 MPJ062 San Bartolomeo in posizione splendida, villa in bifamiliare disposta al piano rialzato e composta di ingresso indipendente su terrazza, salone di mq 80 con camino, cucina abitabile con veranda, ripostiglio, disimpegno notte, 3 letto matrimoniali, 2 bagni. Al piano mansardato con ottima altezza vi sono un bagno e altri 3 ampi vani. Corte esclusiva per circa 1300 mq. Impianti autonomi e recenti. Climatizzata. Certificato energetico in fase di richiesta. Euro 220.000 MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 MPJ015 San Martino bellissima villa indipendente su tre lati di recente costruzione, disposta interamente al piano terra e composta di due unità abitative. L’abitazione principale è composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni e lavanderia, letto matrimoniale, letto doppia, soppalco con palestra, studio, eventuale terza letto, bagno e ripostiglio. L’altra unità abitativa disposta anch’essa al piano terra è composta di soggiorno con zona cottura, bagno e letto matrimoniale. Garage doppio. Corte esclusiva di mq 500. Ottime finiture. Ideale soluzione genitori/figli Euro 330.000 MPJ074 Gaibanella prestigiosa villa monifomiliare con parco di 5000 mq ricavata dalla ristrutturazione di una antica casa colonica di complessivi mq 324 composta di ampio salone di ingresso, cucina abitabile, pranzo e sala, doppi servizi, 3 grandi letto matrimoniali. Portico, ripostiglio, magazzino esterno, e 2 posti auto coperti. Particolari finiture in cotto antico e legno. Classe G Ipe 386,47 Euro 350.000

AFFITTI RESIDENZIALE MPJ039 Ferrara Via Bovelli appartamento arredato al piano rialzato composto di soggiorno, cucinotto, bagno e letto matrimoniale. Cantina e deposito cicli. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe G Euro 380 mensili MPJ079 San Bartolomeo buon appartamento in quadrifamiliare con scoperto esclusivo composto di ingresso indipendente, garage e cantina al piano terra; soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia e bagno al piano primo. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. Classe F ipe 232,92 Euro 450 mensili MPJ066 Marrara disponiamo di due appartamenti completamente ristrutturati di ampia metratura e ottime finiture al piano primo ed ultimo, entrambi composti di ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Corte comune esterna. Soffitti in legno, impianti autonomi. Classe D Ipe 76,71 Euro 450 mensili MPJ071 S.Egidio splendida porzione di fienile in CLASSE A con ampio giardino esclusivo composta al piano terra di salone con zona cucina, bagno, al piano primo 2 letto matrimoniali, ripostiglio e bagno, al piano mansardato eventuale 3 letto o vano multiuso. Garage e posto auto scoperto. Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione maccanica degli ambienti. Finiture di pregio. Libera a Dicembre. Euro 800 mensili MPJ088 Ferrara Via Cortevecchia in pieno centro al piano primo disponiamo di ufficio di mq 151 composto da 6 vani oltre ad archivio e ripostiglio, 1 bagno completo di doccia e 1 servizio. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Euro 1500 mensili MPJ035 San Bartolomeo buon appartamento al primo piano composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto singola con balcone. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome e basse spese condominiali. Classe G Euro 450 mensili MPJ071 S.Egidio splendida porzione di fienile in CLASSE A con ampio giardino esclusivo composta al piano terra di salone con zona cucina, bagno, al piano primo 2 letto matrimoniali, ripostiglio e bagno, al piano mansardato eventuale 3 letto o vano multiuso. Garage e posto auto scoperto. Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione maccanica degli ambienti. Finiture di pregio. Libera a Dicembre. Euro 800 mensili

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marzo 2017

BONUS PRIMA CASA, NOVITÀ IN ARRIVO Ecco quello che bisogna sapere per poter usufruire delle agevolazioni Benefici prima casa: il territorio è piuttosto minato, soprattutto per quanto riguarda la permanenza dei requisiti, ma a fare chiarezza è arrivata la Corte di Cassazione che con alcune pronunce ha gettato luce su una zona d’ombra che creava non poca incertezza, sia per gli addetti ai lavori che per i proprietari di immobili. Sulla scia di queste delucidazioni l’Agenzia delle Entrate ha fatto propri questi criteri applicando, quindi, le nuove interpretazioni ufficiali. Veniamo a qualche esempio per entrare nel merito della situazione: nel caso in cui si venda la casa che si è acquistata con i bonus “prima casa”, prima che siano trascorsi 5 anni, il regime agevolato decade e le imposte saranno applicate in

misura ordinaria. Oltre alla perdita di ogni vantaggio, si incorre anche in una sanzione che può arrivare al 30% dell’imposta. Ciò non accade se il contribuente acquista, entro un anno, un nuovo immobile destinato ad abitazione principale (in questo caso la categoria catastale deve essere differente dalla A1 - abitazione di tipo signorile – A8 – abitazione in ville- oppure A9 - castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici). Altro caso, è quello di una vendita a cui segue, entro un anno dalla cessione dell’immobile per cui si beneficiava del bonus “prima casa”, l’acquisto di un terreno sul quale si intende costruire un nuova abitazione. I lavori di costruzione devono almeno partire entro 365 giorni

dalla data di alienazione dell’immobile precedente. Perchè permangano le agevolazioni non è necessario che il fabbricato sia finito ma che vi sia la presenza di mura perimetrali e copertura. Ugualmente non si perde il diritto al bonus “prima casa” se si intende edificare (sempre entro un anno dalla cessione dell’immobile) su un terreno di cui si è già proprietari. Capito come si fa a non perderlo, come ci si deve comportare, invece, per beneficiarne e quali sono i vantaggi? Anche per il 2017 il bonus prima casa prevede riduzione dell’iva, così come del credito di imposta e detrazioni irpef per chi acquista una casa, sia che si tratti di imprese che di privati. Ciò che cambia (e radicalmente) rispetto al 2015 è che i

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benefici saranno estesi anche a chi possiede già una casa, ma, come sempre, c’è un però. Chi possiede già un immobile, per poter usufruire degli sgravi previsti, dovrà venderlo entro 18 mesi dall’acquisto della nuova abitazione per cui si richiede il bonus. Chi è intenzionato a richiedere il “bonus prima casa” dovrà dimostrare di non possedere nessuna abitazione in Italia per la quale si sia usufruito di altre agevolazioni. Non è possibile richiedere, inoltre, l’agevolazione se si è proprietari già di un abitazione nello stesso Comune in cui si fa richiesta del bonus. Altro requisito imprescindibile è essere residente nal Comune in cui si acquista casa o comunque dimostrare la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto provando, inoltre, che in zona si trova la sede del proprio lavoro. Questi a grandi linee sono i paletti entro i quali rimanere per poter richiedere il bonus prima casa, ma vediamo nello specifico quali sono i vantaggi. Innanzitutto è prevista una riduzione davvero drastica dell’iva che passa dal 21 al 4%, questo però se si acquista casa direttamente dalla ditta costruttrice. L’imposta ipotecaria viene bloccata

ad una misura fissa, cioè 200 euro, per gli acquisti per successioni o donazioni. Acquistando, invece, da un’agenzia immobiliare, si riesce ad ottenere una detrazione irpef pari al 19% sull’importo erogato dall’agenzia, il tutto nel limite massimodi 1000 euro. Sull’acquisto da privati l’imposta di registro è fissata al 2%: si pagherà l’imposta sul valore catastale dell’immobile (rapporto prezzo/ valore). Ovviamente per poter richiedere il bonus prima casa è necessario presentare un’atto d’acquisto e quindi recarsi da un notaio. Da ultimo, ma non meno importante non è possibile richiedere il bonus per immobili inseriti negli elenchi catastali classificati come A7 (abitazioni in villini) A8 e A9 Nell’acquisto della prima casa è importante anche verificare se si hanno i giusti requisiti per accedere ad agevolazioni anche sui mutui. Per esempio gli under 35 possono accedere ad un prestito anche senza un conttratto a tempo indeterminato e questo grazie ad alcuni fondi ed agevolazioni stabiliti dalle nuove norme che regolano la stipula del mutuo. Altra soluzione è quella del

Fondo Mutuo Prima Casa, soluzione abbordabile anche agli over 35 che non possiedono un contratto a tempo indeterminato ma che siano comunque in grado di garantire i requisiti minimi per poter ottenere un finanziamento. Se, nel caso dei mutui giovani, si potrà acquistare una casa che non superi il valore di 250 mila euro, nella seconda ipotesi si deve garantire che entro 18 mesi dall’acquisto ci si stabilisca nella nuova soluzione abitativa. La selva è ancora intricata ma qualche spiraglio, un po’ per rifar partire il mercato, un po’ per rendere più elastiche le maglie burocratiche e finanziare, si comincia ad intravvedere.

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SANT’ EGIDIO abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo per mq 90 circa da ristrutturare con al P.T. da ingresso ampio arredabile, cucina abitabile e soggiorno; P.P. 2 letto, studio e bagno. Garage su area cortiliva esclusiva. RIF 115. Euro 25.000

VOGHIERA IN POSIZIONE VERDE E CENTRALE abitazione in villetta trifamigliare in pietra vista di recente costruzione ottimamente tenuta ! Ampio giardino privato, posto auto interno e garage finestrato, ingresso in disimpegno arredabile al piano terra e l’ abitazione si sviluppa al piano primo con soggiorno luminoso che affaccia su terrazzino, cucinotto, zona notte con disimpegno, 1 letto matrimoniale, 1 letto singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Aria condizionata, zanzariere, tendone parasole e parzialmente arredata. GIA’ LIBERA E DISPONIBILE. APE D-EP 290,72. RIF 145. Euro 118.000

FE SUD splendida villa indipendente per mq 350 circa disposta ai piani terra e primo con possibilità di unica soluzione oppure due unità abitative separate. PIANO TERRA ampio ingresso, cucina, sala, 1 letto, bagno, vano caldaia e due cantine; PIANO PRIMO ampio ingresso arredabile, salone, tinello e cucina, 2 ampie matrimoniali, 1 singola spaziosa, bagno, ripostiglio e terrazza. Collegamento interno con il piano terra. Ampio scoperto di proprietà recintato e piantumato per mq 1.500 circa. Clima. Disponibilità immediata. APE classe G - Ep tot 280,30. RIF 119 Euro 300.000

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COCOMARO DI CONA graziosa abitazione indipendente su 3 lati e terra/cielo composta da PIANO TERRA ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, lavanderia; PIANO PRIMO 2 letto matrimoniali, 1 letto singola e bagno. Scoperto di proprietà recintato e piantumato, posto auto coperto in corte. APE classe G Ep 239,78. RIF 123. Euro 138.000 POCHI KM DA FE, TRA VIA COMACCHIO E VIA POMPOSA, LOCALITA’ COCOMARO DI FOCOMORTO, ABITAZIONE BEN TENUTA E CURATA INDIPENDENTE 4 LATI CON TERRENO PRIVATO DI QUASI MQ. 2.000 ! Ottima soluzione per chi desidera pace e tranquillità a due passi dalla città e tutte le maggiori viabilità e servizi. Mq. 120 di abitazione su 2 piani, oltre a ripostigli, terrazza, portico e garage. APE G ipe289,51. Libera a breve. DA VEDERE ! RIF 93. Euro 175.000 BAURA posizione residenziale e verde in centro al paese, libero appartamento di recente costruzione ben rifinito e curato! P. Primo con ingresso in luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte con 2 letto e doppi servizi. Garage. RIF 92. Euro 98.000 BAURA abitazione in villetta con garage, p. auto e giardinetto privato. P.T. zona giorno con ingr, soggiorno, cucina aperta sullo stesso ma separabile, antibagno uso rip e bagno finestrato con doccia; P.P. 3 letto (matrim., doppia e singola), ampio bagno finestrato con vasca e doccia, balcone e sottotetto uso rip.; clima, inferriate, zanzariere; APE in definizione. RIF 135. Euro 150.000 BAURA zona residenziale tranquilla e silenziosa grazioso appartamento situato al 1° e ultimo piano con ingresso indipendente e piccolo giardinetto privato. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno con camino e affaccio su balcone, 2 letto matrimoniali, bagno finestrato; sottotetto come vano pluriuso. Terrazzo, garage, posto auto. Climatizzatore. APE in definizione. RIF 160. Euro 128.000 MALBORGHETTO DI CORREGGIO in zona residenziale immersa nel verde, villetta terra/ cielo di recente costruzione. P.T. ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), antibagno e bagno; P.P. 3 letto, bagno e terrazzo; sottotetto spazioso con bagno e terrazzo. Garage e giardino privato fronte/retro recintato e piantumato. APE D. RIF 106. Euro 168.000

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marzo 2017

QUANDO IL CIELO IN UNA STANZA NON BASTA PIÙ Da Pantone l’esperienza di vivere nei boschi, ma tra le mura domestiche Nell’estate del 1960 entra al settimo posto per poi risalire fino al primo (dove vi rimane fino all’inizio del 1961) della classifica dei brani più ascoltati in Italia, “Il Cielo in una stanza”, brano interpretato da Mina e scritto da Mogol e Toang (alias Gino Paoli).Il testo esordisce con un romanticissimo “Quando sei qui con me, questa stanza non ha più pareti ma alberi, alberi infiniti quando sei qui vicino a me, questo soffitto viola, no, non esiste più, io vedo il cielo sopra noi”. Quello che negli anni sessanta era pura poesia oggi diventa design estremo e la casa diventa un vero e proprio bosco, un polmone verde personale. Pantone ha fatto di que-

sta tendenza un must e per lanciare la tonalita “greenery” dal 27 al 30 gennaio ha reso possibilie a pochi fortunati di trascorrere una notte in un’abitazione strutturata come un vero e proprio orto botanico. La casa, sita al numero 4 di Dingley Place a Clerkenwell (londra), ha spazi ben definiti: all’ingresso ad accogliervi c’è una foresta mentre il salotto si trova dentro una serra. La camera da letto è piazzata in mezzo ad un grande giardino con tanto di piante le cui peculiarità sono quelle di favorire il sonno. Qui si trova anche una piccola tenda dedicata a i bimbi mentre nell’orto botanico non poteva trovare collocazione migliore la cucina. Chi ha avuto la fortuna di trascorrere la notte tra

le “fresche frasche” ha potuto godere anche di un trattamento davvero di prestigio: al loro arrivo sono stati accolti da un succo fresco e salutare prodotto rigorosamente con le erbe presenti nella “greenery”. Gli ospiti hanno potuto cogliere ortaggi e frutta direttamente dai muri e dal pavimento e si sono potuti preparare un tè utilizzando l’acqua dell’impianto idroponico. Proprio per far accrescere la consapevolezza della possibilità di vivere una vita green, la casa impone che gli ospiti piantino semi in vasi, dando seguito al ciclo vitale. Le piante in eccesso della casa sono state donate ai giardini della comunità londinese. Un esempio, chiarissimo, di come bello fa rima con buono.

Appartamenti RIF. 532 ZONA VIA OROBONI libero appartamento posto all’ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abit. balcone 2 letto, bagno, garage, il tutto da riattare. Certificazione energetica in fase di valutazione. € 24.000,00 RIF. 542 VIA OROBONI al primo piano libero appartamento da riattare composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, 1 matrimoniale 1 singola, balcone, ampio garage, Certificazione Energetica C. € 46.000,00 RIF. 572 VIA TICCHIONI appartamento da riattare composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 1 matrimoniale 1 ampia singola, bagno, cantina, garage. Certificazione energetica in fase di valutazione. € 70.000,00 TRATT. RIF. 580 PONTELAGOSCURO libero buon appartamento posto al primo piano in contesto di sole 6 unità composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abit. 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, garage, piccolo giardino di proprietà. Utenze autonome, clima € 70.000,00 TRATT. RIF. 533 VIA ARGINONE in palazzina di 8 unità disponibile appartamento completamente ristrutturato mai abitato composto da ingresso, soggiorno, cucina abit. 2 letto, bagno, garage, utenze autonome, basse spese condominiali. Certificazione energetica G. € 80.000,00 RIF. 493 CASSANA in palazzina di 3 unità ottimo appartamento completamente ristrutturato al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno con zona cottura, 1 matrimoniale, 2 singole, bagno, sottotetto, utenze autonome, clima, vari servizi in comune (giardino, garage, taverna). Cert. Energetica in fase di valutazione. € 89.000,00 RIF. 552 ZONA VIA MODENA appartamento in palazzina di 4 unità posto al secondo piano composto da ingresso, sala, cucina abit. ripostiglio, 3 letto, 2 bagni, 2 balconi, terrazzo, garage doppio, utenze autonome. € 89.000,00 RIF. 530 ZONA VIA VIGNE Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 letto matrimoniali, utenze autonome, cantina, ampio magazzino di 40 mq. Certificazione energetica in fase di valutazione.” € 115.000,00 RIF. 456 VIGARANO MAINARDA in palazzina di recente costruzione appartamento di ampia metratura composto da ampio salone con angolo cottura, balcone, ripostiglio , 1 matrim. 1 singola, bagno, ampio soppalco con camera matrimoniale, bagno. Utenze autonome, garage, posto auto, arredo nuovo. Certificazione energetica C € 129.000,00 RIF. 534 V.LE CAVOUR buon appartamento posto al 6° piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 letto, 2 bagni, 2 balconi, risc. geotermia, clima, garage Cert. Energ. C EP: 82,12 kwh/m2 € 139.000,00 RIF. 569 ACQUEDOTTO appartamento al 4° piano con ascensore di ingresso soggiorno, cucina abit., 3 letto, 2 bagni, balcone, garage Cert. Energetica in fase di valutazione. € 180.000,00 RIF. 537 VIA POMPOSA ottimo appartamento in quadrifamiliare di recente costruzione con soffitti in legno e parquet composto da soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, disimpegno 2 letto, 2 bagni, risc. aut. clima, cantina, garage doppio. Certificazione energetica D. Attualmente affittato. € 200.000,00 RIF. 556 ZONA INIZO VIA MODENA attico di recente costruzione composto da soggiorno, ampia cucina, 2 letto, 2 bagni, ampio balcone perimetrale, ampio terrazzo di proprietà di mq. 100, ampio garage. Cert. Energ. in fase di valutazione € 220.000,00

info@immobiliaredimensionecasa.eu Case e Villette RIF. 558 MIGLIARINO Porzione di casa con ingresso ind. salotto, cucina abit, bagno P.I 2 letto utenze autonome, posto auto e cantina di mq 16 Cert. Energ. in fase di valutazione € 45.000,00 TRATT. RIF. 568 MALBORGHETTO porzione di casa ad angolo in fase di ristrutturazione composta da P.T cucina, bagno, soggiorno, P.I. 1 letto, scoperto di proprietà di 250 mq. Utenze autonome, Cert. Energetica in fase di valutazione. € 60.000,00 RIF. 574 LAGOSANTO porzione di casa con ingresso ind. composta da ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno, 2 matrimoniali, piccolo scoperto di proprietà, cantina, utenze autonome. Certificazione in fase di valutazione. €. 74.000,00 RIF. 491 SABBIONI porzione di casa indipendente su 3 lati da ristrutturare composta da P. T ingresso, soggiorno, cucina abitabile. P. I. 1 matrimoniale, 1 doppia, stanza guardaroba, bagno. Giardino di proprietà. Staccato porzione di fienile da ristrutturare uso magazzino o garage di mq. 50. € 85.000,00 TRATT. RIF. 566 FOCOMORTO libera casa indipendente su 2 lati disposta su 2 piani da ristrutturare P.T, ampio ingresso, sala, ampia cucina, bagno, ripostiglio, P.I 3 letto matrimoniali, bagno, balcone, Scoperto di proprietà, 2 garage. € 100.000,00 TRATT. RIF. 581 VILLANOVA DI DENORE Ottima bifamiliare in pietra vista con ampio parco P. T. soggiorno con camino, cucinotto, salotto, studio, 2 bagni, lavanderia. P. I. 2 matrimoniali di cui una molto grande. Ampio parco di 2000 mq. con garage e magazzino o cantina. € 139.000,00 TRATT. RIF. 520 CASSANA libera casa indipendente su 4 lati P. T. garage, ampio magazzino uso laboratorio artigianale. P. I appartamento di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, terrazzo di 20 mq. Certificazione Energetica G € 145.000,00 RIF. 563 BONDENO libera casa indipendente su 4 lati di mq. 350 con ampio giardino di proprietà composta da 2 appartamenti più mansarda, garage, veranda, cantina il tutto da ristrutturare. Certificazione energetica in fase di valutazione € 150.000,00 TRATT. RIF. 550 QUARTESANA casa indi. su 4 lati di mq. 300 P. T. ingresso, ampio soggiorno, ripostiglio, cucina, tinello, pranzo, 2 bagni, lavanderia, ampia cantina, garage, P. I. 4 matrimoniali, ampio parco di mq. 4000. Certificazione energetica G € 170.000,00 TRATT. RIF. 538 VOGHIERA libera alla vendita casa ind. su 4 lati di circa 230 mq. composta da 2 appartamenti P.T ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripost. 1 matr., ampia cantina, P.I. ingr., sogg., cucina con terrazzo, 3 letto, bagno. Ampio parco di mq 3.500 garage, lavanderia, ampio magazzino. Cert. Energ. in fase di valutazione € 225.000,00 RIF. 578 ZONA VIA G. FABBRI libera ottima villetta di testa composta da P.T. Garage doppio, lavanderia, P.I. Soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone, P.I. 3 letto (1M, 1D, 1S) bagno balcone, scoperto di proprietà. € 250.000,00

RIF. 543 VIGARANO MAINARDA villette con ampio scoperto e garage, 3 letto, doppi servizi, Certif. Energ. in fase di valutazione € 256.000,00 RIF. 575 MARRARA complesso immobiliare composto da porzione di casa di mq 350 libera su 3 lati più altri fabbricati di mq. 490 complessivi il tutto da ristrutturare. Ampio scoperto di mq. 7.400 € 290.000,00 RIF. 564 MALBORGHETTO ottima porzione di casa libera su 3 lati disposta su 2 piani di complessivi mq. 180 più 40 mq di garage, composta da ingresso soggiorno, cucina abit. ampio bagno lavanderia, P.I. 3 letto, bagno, balcone, ampio scoperto di mq. 2000 € 370.000,00 RIF. 536 PONTEGRADELLA attualmente affittata casa indipendente su 4 lati di recente costruzione composta da P.T. Ingresso salone, cucina abit, ripostiglio, bagno. P.I. 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, P.II. Mansarda con 3° letto. Garage. Utenze autonome, clima. Scoperto di proprietà. Certificazione energetica E EP: 192,81 kwh/m2. € 380.000,00 TRATT. RIF. 579 PONTEGRADELLA di nuova costruzione monofamiliare Classe A+ disposta su 2 piani con scoperto di proprietà composta da P.T. Garage, soggiorno, cucina abit. bagno. P.I 3 letto, bagno € 390.000,00 RIF. 577 A pochi km da Ferrara vendesi villetta ind. su 4 lati di mq 390 con scoperto di proprietà di mq 500 attualmente adibita a struttura per anziani già operativa da 5 anni. L’immobile disposto su 2 piani è completamente ristrutturato. Possibilità di acquisto del solo immobile ad uso abitativo o di acquisto immobile mantenendo l’attuale destinazione. € 400.000,00 (immobile più attività) € 300.000,00 (solo immobile) RIF. 570 VIA BOLOGNA villa di ampia metratura ( 500 mq ) con soffitti in legno, cotto ferrarese, camini, il tutto da riattare. E’ composta da circa 15 stanze, bagni, garage, porticato, terrazzo. Ampio parco di 3000 mq. Possibilità di ricavare bifamiliare, attività di ristorazione o ricettiva.” Certificazione energetica in fase di valutazione. € 750.000,00 TRATT.

RIF. 129/A POROTTO porzione di casa arredata disposta su 2 piani composta da P.T ingresso, soggiorno, cucina abit. P.I. 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno. Utenze autonome, posto auto, cantina. € 450,00 RIF. 894/A VIA RIPAGRANDE libero bilocale ristrutturato ed arredato di ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno, 1 matrimoniale, posto bici utenze autonome. Certif. Energ. in fase di valutazione EURO 450,00 COMPRESO IL CONDOMINIO RIF. 70/A V.LE CAVOUR ottimo bilocale completamente ristrutturato ed arredato nuovo con ingresso indipendente composto da soggiorno con zona cottura, 1 matrimoniale, ampio bagno, clima. € 460,00 RIF. 141/A ZONA VIA BOLOGNA libero appartamento arredato posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, cucina abit. con balcone ampia sala disimpegno, 2 letto, bagno, ripostiglio, posto auto € 500,00 RIF. 137/A ZONA VIA ARMARI disponibili 2 appartamenti arredati e ristrutturati P.2. Ingresso cucina abitabile, bagno, ripostiglio1 matrimoniale, riscaldamento aut. Clima. Possibilità di appartamento con 2 letto. Certificazione energetica in fase di valutazione € 450,00 RIF. 140/A VIA ARGINONE porzione di casa indipendente fronte e retro arredata, di recente costruzione composta P.T soggiorno con zona cottura, bagno con antibagno, giardino di proprietà, P.I. 2 letto utenze autonome. Posto auto. Certificazione energetica in fase di valutazione. € 500,00 RIF. 127/A CENTRO libero ottimo appartamento arredato, in palazzina completamente ristrutturata composto da soggiorno con zona cottura, bagno, studio, 1 matrimoniale, clima, ottime rifiniture. Certif. Energ. in fase di valutazione € 600,00

Affitti non arredati

RIF. 102/A CASAGLIA libera ottima mansarda di recente costruzione composta da ampio soggiorno, cucina abit. 1 matrim. 1 doppia, bagno, garage, utenze autonome. Certif. Energ. in fase di valutazione € 450,00 RIF. 123/A CASAGLIA disponibili appartamenti di nuova costruzione tutti con ingresso indipendente e giardino privato ES: P.T ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno P.I. 2 letto, bagno, disimpegno, balcone. Utenze autonome, predisp, clima. Certificazione energetica C EP: 61,60 Kwh/m. € 500,00 RIF. 142/A ZONA VIA BOSCHETTO libero ampio appartamento non arredato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 letto, 2 balconi, garage doppio riscaldamento autonomo. € 600,00 RIF. 125/A V.LE CAVOUR libero appartamento non arredato composto da doppio ingresso, salone, cucina abit. studio, 2 bagni, 2 matrimoniali, 1 singola, balcone, clima, posto auto di proprietà coperto. Cert. Energ. G RIF. 799/A CENTRO STORICO libero piccolo bilocale arredato posto € 1.000,00 TRATT. al secondo piano composto da cucina abit. 1 letto, bagno, riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in fase di valutazione. € 390,00 RIF. 878/A ZONA VIA MODENA Di recente costruzione disponibili RIF. 203/B ZONA VIALE CAVOUR disponibili uffici di ingresso, 4 vani, appartamenti arredati e non, composti da soggiorno con zona cot- bagno, utenze autonome. Prezzi a partire da € 250,00 tura, bagno, 1 o 2 letto, balcone, posto auto, alcuni con scoperto di RIF. 199/B ZONA V.LE CAVOUR libero ufficio di 2 vani con balcone, proprietà, risc. aut. Cl. B-C-E DA EURO 420,00 posto al primo piano, con servizi EURO 395,00 RIF. 304/A VIA DARSENA in palazzina completamente ristrutturata RIF. 49/B ZONA ARTIGIANALE VIA BOLOGNA Disponibili capannoni di disponibili bilocali arredati composti da soggiorno con zona cottuvarie metrature ad uso artigianale, con uffici e servizi. Riscaldamento aura, 1 matrimoniale, bagno, utenze autonome, posto auto riservato. € 420,00 tonomo, possibilità di parcheggio. CLASSE C e D DA € 1.000,00 TRATT. RIF. 18/A POROTTO porzione di casa in bifamiliare completamente RIF. 204/B ZONA VIA IV NOVEMBRE disponibili 5 posti auto coperti € 5.000,00 L’uno arredata con ingresso ind. P.T. Ampio ingresso, soggiorno, cucina abit. 1 matrimoniale, bagno P.S. Ampia taverna con bagno. Utenze RIF. 163/B CENTRO DIAMANTE disponibili capannoni di varie metraautonome, clima, posto auto in corte. € 450,00 ture con uffici e bagno, riscaldati con ampio parcheggio INF. IN UFF.

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marzo 2017

DAGLI ORIGAMI L’IDEA DI UNA CASA PER TUTTE LE STAGIONI Progettata ispirandosi ad un rompicapo matematico è in grado di adattarsi ad ogni condizione climatica Avete mai immaginato di vivere in una casa progettata sullo stile degli origami? Qualcuno sì e dalla creatività di David Grumberg e Daniel Woolfson ha preso vita un progetto che ha a dir poco dello straordinario. Qualcuno di voi, appassionato di enigmi e problemi matematici, conoscerà l’Haberdasher’s puzzle, il sistema con cui Henry Dudeney è riuscito a sezionare e trasformare un triangolo equilatero un quadrato equivalente. Bene, partendo

da questo modello i due architetti hanno sviluppato il progetto di una casa che è in grado di adattarsi alle stagioni. Le pareti scorrendo su binari possono diventare muri interni o esterni e la stessa camera da letto può affacciarsi ad est o ad ovest a seconda della stagione. Porte e finestre si adattano ad onguno degli 8 assetti disponibili, tutti pensati per ottimizzare la temperatura interna degli ambienti e l’intensità della luce. Questa casa, ribattezzata

LEVANTE

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VIALE CAVOUR Vendiamo ampio e luminoso appartamento sito al P.1° con ascensore di: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 2 letto, bagno, ripostiglio, balcone. Garage + posto auto. Ripostiglio nel sottotetto. Risc. aut. C.E. cl. F Euro148.000 rif. 203 VIA ARGINONE Libera vendiamo casa indipendente su 3 lati di ca. mq. 90 comprensiva di scoperto edificabile di mq. 700 ca. (ideale per la costruzione di n. 3 villette) C.E. cl. G Euro 70.000 tratt Rif. 606 VIA BAGARO Libero vendiamo buon appartamento al P.1° in palazzina di 6 unità di: ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, ripostiglio, balcone. Cantina. Garage. Risc. aut, clima. C.E. cl. G Eptot = 242,21 kwh/m/ anno Euro 79.000 Rif. 204 LIDO DEGLI ESTENSI libero vendiamo, in splendida posizione, fronte mare, ottimo appartamento arredato, sito al piano 3° con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 letto, bagno, balcone. Clima com pompa di calore. €. 139.000,00

“Dynamic Haus” è stata concepita per paesi dai climi difficili come la Lapponia ma la sua duttilità potrebbe consentirle di essere impiegata in tutto il globo. Tecnologica, intelligente, dotata di pannelli solari che ne garantiscono una buona autonomia energetica, la planimetria della Dynamic Haus comprende due camere da letto un soggiorno con angolo cottura e un bagno, sufficiente per ospitare comodamente una famiglia di 4 persone.

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FOSSANOVA S. BIAGIO libero vendiamo complesso immobiliare composto da: casa indipendente su 3 lati disposta su 2 piani di: P.T.- ingresso, cucina abitabile, soggiorno. P.1°- 2 letto matrimoniali, bagno, disimpegno, balcone. Clima e risc.aut. Dependance in aderenza di n. 4 vani da rsistrutturare. C.E. cl. G - Magazzino in muratura uso deposito attrezzi oltre a ulteriori 2 box in lamiera uso deposito. Corte di pertinenza di oltre mq. 700. Terreno agricolo adiacente di ca. 3 ettari coltivato a seminativo, ideale per coltivazioni in serra, maneggio per cavalli, ortofrutta biologica. Vendita anche separata. Rif. 401 Euro 115.000,00 (fabbricati) Euro 68.000,00 (terreno) AFFITTI MIRABELLO, libero affittiamo ottimo appartamento di nuova costruzione,al piano 1° e ultimo, in contesto bifamiliare, parzialmente arredato ( cucina e soggiorno ) composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, 1 letto matrimoniale, 1 letto singola, bagno. Balcone,ampio posto auto nella corte interna. Risc. aut. predisp. clima. C.E. in fase di calcolo €. 450,00 mensili V.LE CAVOUR libero affittiamo, in contesto signorile, ottimo appartamento,non arredato, al piano 6° con ascensore,composto da: ingresso,soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, ripostiglio. Clima, 2 balconi, cantina. Rif.303 €.550,00 mensili

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marzo 2017

FURTI IN APPARTAMENTO, IL FUTURO È LO SHARING Il controllo di vicinato e la condivisione delle spese sono la chiave per aumentare la sicurezza delle abitazioni

Uno dei temi più caldi, più sentiti più delicati, nonostante le statistiche dicano che si tratti di un fenomeno in calo, è quello dei furti in appartamento. Al di là delle somme e dei valori che vengono asportati, quello che pesa di più è il senso di turbamento con cui bisgna fare i conti dopo che un estraneo ha violato la nostra casa. Non ci si sente più sicuri come una volta e nella maggioranza dei casi solo dopo una effrazione si comincia a pensare ad installare un sistema d’allarme o a dotarsi di sistemi antintrusione. Dopo un furto in appartamento il trauma alle volte è talmente forte che c’è chi sente addirittura il bisogno di cambiare casa per tornare a vivere una vita normale; questo perchè la sicurezza reale è qualcosa di molto diverso rispetto a quella percepita. La cronaca quotidiana di certo alimenta l’ansia e le tensioni tra

le persone ma, numeri alla mano, la statistica ci dice qualcosa di diverso. Nel 2015, ad esempio, nel territorio provinciale di Forlì Cesena sono stati denunciati 719 furti ogni 100 mila abitanti, in quella di Ravenna, nello stesso periodo, ben 753. In entrambi i casi si tratta di medie nella norma rispetto al resto del Paese. Non si tratta di un’emergenza furti, quindi, ma si può certamente parlare di un campanello d’allarme di cui le forze dell’ordine e le istituzioni devono tenere conto. I cittadini, di certo, hanno a cuore questo argomento tanto che crescono di giorno in giorno i progetti di sorveglianza di vicinato. Tramite i social come Facebook o Whatsapp gli abitanti dei quartieri segnalano situazioni sospette e mettono in allerta i vicini in una rete dalle maglie strettissime che coinvolgono direttamente anche le forze dell’ordine. Sempre

più frequenti sono anche i casi di truffatori o ladri seriali presi proprio grazie a questo efficace sistema di segnalazione. Gli esperti del settore di vigilanza sempre più si stanno specializzando nel pincipio dello sharing, seguendo l’onda di questo fenomeno crescente. Pattuglie di vigilanza privata forniscono sconti considerevoli agli abitanti dei quartieri che intendono condividere i costi di abbonamento per il controllo negli orari notturni così come gli installatori di sistemi di allarme, gli elettricisti, chi produce infissi antisfondamento, porte blindate, inferriate ma anche reti di videosorveglianza, progettano sempre più su larga scala consentendo agli abitanti di uno stesso palazzo di condividere le spese e sentiersi più sicuri

marzo 2017

CASE E TURISMO, IL FUTURO È TRA LE FRONDE Le strutture ricettive salgono sugli alberi e attirano sempre più visitatori Le case possono incentivare il turismo? Si direbbe di sì dato che in quel di Vercelli e più precisamente a Varallo una piccola cordata di imprenditori privati si è fatta avanti per chiedere l’autorizzazione a costruire una casa sull’albero, in mezzo ad una folta chioma e a rami fitti ma resistenti. L’idea potrebbe trovare la sua realizzazione nel parco XXV Aprile. Sulla carta si tratta di una mini struttura ricettiva pensata per attrarre nuovi turisti nella zona e sarebbe il primo esperimento nel suo genere nel Valsesia. Allargando l’orizzonte, però, in Trentino esempi di questo tipo esistono già da alcuni anni e ciò confermerebbe la fattibilità del progetto. Proprio per questo l’amministrazione locale è sembrata fin da subito interessata e si è resa disponibile per sostenere i privati dal punto di vista burocratico. Nel friulano esiste addirittura un villaggio di casette in legno adagiate sugli alberi dove gli ospiti possono fare “base” tra un’escursione e l’altra alla scoperta delle Dolomiti. Quello che era un desiderio di tutti i bambini è diventato ora un modello attrattivo e ricettivo strutturato capace di alimentare un turismo in continua crescita. Il villaggio del friulano, ad esempio, consente di avere a disposizione una “mini” stanza dove pernottare ma offre anche altri servizi, quasi tutti a 2-3 metri da terra. Per gli appassionati, addirittura, si tengono dei piccoli corsi dove si spiegano i trucchi per costruire una casa sugli alberi perfetta. Il sogno dell’infanzia, insomma, diventa realtà.

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