Casa gennaio 2017

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GENNAIO 2017 - anno XXXIV - numero 01 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l.

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gennaio 2017

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Euro 46.000

1 LETTO

Rif. AB102 - ZONA QUACCHIO, luminosissimo miniappartamento posizionato al 3° ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente costruzione, formato da 12 unità abitative. L’immobile è composto da ingr. arredatile, bagno con balcone, ampia zona open eventualmente separabile, dotata di grande balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage, posto auto esclusivo in corte. Costruzione è in pietra a vista. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, etc. C.E.: D – EPTot. 101,50.

Euro 95.000,00

2 LETTO

Rif. AB112 – MASI TORELLO, nel centro del paese, ottimo appartamento con ingresso indipendente in soluzione bifamiliare. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, ripostiglio, bagno, 2 camere da letto doppie. Cantina, garage doppio. Utenze autonome, buone condizioni generali. C.E.: G - EPTot. 384,00.

Euro 89.000,00

2 LETTO

Rif. NT221 - Zona Via Ariosto, liberabile a Settembre 2017, luminoso Appartamento sito al primo piano. Ingr. arredabile, soggiorno, cucina abit., bagno, 1 matrim. con balcone, 1 singola e 2 ampi ripostigli nel sottotetto. Buono stato di manutenzione, finestre nuove in pvc, impianto elettrico a norma. C.E. G Euro 118.000,00

2 LETTO

Rif. AB144 – VIA FENILNUOVO, eccellente appartamento in condominio di recente costruzione in strada interna e tranquilla, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 camere da letto matrimoniali con balcone, 2 bagni. Garage. Utenze autonome, climatizzatore, ottime rifiniture. C.E.: C - EPTot. 89,93.

Euro 145.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23.

Euro 290.000,00

1 LETTO

Rif. ML161 - VIA MORATA, libero APPARTAMENTO da risutrutturare sito all’ultimo composto di ingresso, soggiorno, cuina abitabile con balcone, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno. Garage per un auto. Possibilità di acquistare l’appartamento attiguo per poter ricavare un’unità abitativa di 150 mq. C.E. G Euro 55.000,00

1 LETTO

Rif. NT106 - ADIACENZE CENTRO STORICO libero luminoso appartamento sito al 2° ed ultimo piano in palazzina recentemente ristrutturata.

Ingr. nel soggiorno con zona cottura, antibagno, bagno, 1 matrim. in soppalco, terrazzo di oltre 30mq al piano superiore e cantina al piano terra.

Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici. C.E.: C - EPTot. 71,91 Euro 97.000,00

2 LETTO

Rif. GP104 Laterale via Bologna, libero subito luminoso appartamento sito al terzo piano con ascensore in stabile pietra vista con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia balconata, garage. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatori di consumo, aria condizionata ed impianti a norma. C.E.: G - EPTot. 203,56 Euro 90.000

2 LETTO

Rif. NT178 - Malborghetto di Boara libero a 4 mesi, ottimo e luminoso APPARTAMENTO sito al 2° piano e servito da ascensore. Ingr. nell’ampio soggiorno con zona cottura (ev. cucina), 1 matrim. con balcone, 1 singola, 2 bagni e ripostiglio. Al piano Terra cantina e Garage; Riscaldamento aut. e climatizzatore nuovo. Nessuna barriera architettonica. C.E. C - EPTot. 77,94 Euro 119.000

2 LETTO

Rif. CB112 - VIA GARIBALDI - 1° tratto libero subito ottimo appartamento con ampio soggiorno angolo cottura antibagno bagno 2 camere matrimoniali terrazzo, balcone, cantina al piano terra, posto bici, completamente e finemente ristrutturato dotato di tutti i comfort in stabile d’epoca di poche unità con ascensore C.E. F – EPTot 182,3. Euro 199.000

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT219 - Tra Ferrara e Casaglia libera PORZIONE di CASA indipendente su 3 lati e disposta su 2 livelli. P.T.: ingr. arredabile, sala da pranzo, cucina, salotto, ripo.; P. 1°: 2 matrim., 1 singola, bagno finestrato. Giardino privato di mq 120 con ampia zona cantine e garage. Risc. autonomo a gas metano.

C.E. G - IPE 285,48 Euro 79.000,00

1 LETTO

Rif. AB114 - MIZZANA, Via Fenilnuovo, in strada interna, silenziosa e a fondo chiuso, condominio di recentissima costruzione con sviluppo su due piani ed ascensore. La palazzina in pietra a vista è formata da 16 unità abitative, 5 miniappartamenti con caratteristiche molto simili.

Lo stato attuale degli appartamenti è “GREZZO AVANZATO”, mancano cioè pavimenti, piastrelle, sanitari, porte, caldaia e frutti dell’impianto elettrico e verrà rifinito a gusto del cliente. Lo sviluppo interno è il medesimo per tutti,; ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno finestrato, camera da letto. Tutti gli appartamenti sono dotati di un grande balcone che li attraversa dalla zona giorno alla zona notte, con accesso dalla sala e dalla camera da letto. Ogni appartamento è dotato di garage incluso nel prezzo. Mutuo 100% rate da 370,00 mensili. C.E.: C - EPTot. 76,90. € 71.500,00

1 LETTO

Rif. RF119 - VIA BAGARO - posto al piano primo su rialzato, appartamento di mq. 95 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto (1 matrimoniale, 1 singola), studiolo, bagno, 2 balconi. Al piano terra ampia cantina finestrata e comodo garage. Utenze autonome. Aria condizionata C.E. G Euro 135.000,00

2 LETTO

Rif. RF115 - VIA F. GANDINI appartamento posto al piano rialzato e composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina semi-separata, 1 matrimoniale, 1 doppia, ampio bagno con balcone verandato, ripostiglio. Garage al piano terra. Climatizzato. Utenze autonome. C.E.: in via di ottenimento Euro 95.000,00

2 LETTO

Rif. RF175 – VIA MODENA libero appartamento di recente costruzione sito al piano terra con ingresso indipendente e piccolo portichetto privato. L’abitazione si compone di: ingresso sul soggiorno con angolo cottura arredato, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola ampia, bagno e ripostiglio. E’ dotato anche di garage direttamente collegato all’abitazione e di grazioso giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. C.E.: F – EP Tot. 191,99.

Euro 125.000,00

2 LETTO

Rif. AB117 – ZONA VIA MONTEBELLO, ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente completa ristrutturazione. Soluzione con sviluppo su due livelli, composto da ingresso sulla sala dotata di balcone, cucinotto a vista, ripostiglio, due camere da letto, due bagni. Cortile comune con deposito cicli, utenze autonome, ottime rifiniture. C.E. E - EPTot.165,05. Euro 250.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP182 - VIA DELLA PAGLIA, ideale come investimento, libera subito ed in buono stato porzione di casa indipendente posta all’interno di corte condominiale. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è disposto su 2 livelli. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina, ampio bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio. Piano 1°: 1 matrimoniale, 1 studio uso singola. Cantina e soffitta. Riscaldamento autonomo e posto cicli. C.E..: G – EPTot. 249,60.

Euro 78.000,00

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OLTRE 60 ANNI DI CONSULENZA IMMOBILIARE DEDICATA AI NOSTRI CLIENTI

1 LETTO

Rif. NT214 - Uccellino libero in 6 mesi dal proprietario APPARTAMENTO recentemente ristrutturato con ingresso indipendente sito al piano terra. Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bagno, 1 matrim. e ripostiglio. Giardino privato di circa 50mq e posto auto privato.

Riscaldamento autonomo e climatizzatore.

Classe E - EPTot. 165,22 Euro 72.000,00

2 LETTO

Rif. NT196 - BARCO in zona verde e tranquilla libero APPARTAMENTO ristrutturato sito al 2° piano. Ingr., soggiorno con balcone, cucina abit., 1 matrim., 1 doppia, bagno finestrato, ripo. ed ampio garage.

Risc. autonomo e predisp. al climatizzatore. C.E.: F - EPTot. 179,82 Euro 72.000,00

2 LETTO

Rif. NT224 - Pontelagoscuro libero dal proprietario in 6 mesi ottimo appartamento sito al 2° piano e servito da ascensore. Ingr. nel soggiorno con zona cottura, ampio disimpegno arredabile, 1 matrim., 1 singola ampia, bagno finestrato. Garage e posto auto privato. Riscaldamento aut., clima. e zanzariere.

C.E. D – EPTot. 90,39 Euro 98.000,00

2 LETTO

Rif. NT223 - Zona Via Saraceno libero luminoso Appartamento sito al 1° ed ultimo piano e disposto su 2 livelli. Ingr. nel soggiorno, cucina, bagno con antibagno e ripo.

Il piano superiore è mansardato con travi a vista e lucernari e composto da 1 matrim., 1 singola con vano guardaroba/ripo. e bagno finestrato. Risc. autonomo e climatizzatore.

C.E. E – EPTot. 153,8 Euro 129.000,00

3 LETTO

Rif. NT193 - Pontelagoscuro libero in 6 mesi APPARTAMENTO con ingresso indipendente e disposto su 2 livelli. P.1°: Ingr., ampio soggiorno con zona cottura (ev. cucina), bagno e terrazzo di oltre 40mq.; P.2°: 1 matrim., 1 singola ampia e bagno.

Risc. autonomo e clima.Posto auto privato scoperto. Possibilità di ricavare facilmente la 3° camera da letto. C.E. E - EPtot 146,04 Euro 78.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF167 – MASI SAN GIACOMO Ottima porzione di bifamiliare al piano terra composta di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo due camere da letto, bagno con vasca. Completa la proprietà spazioso garage con camino, ampia cantina/lavanderia e parco completamente piantumato con pozzo. Aria condizionata ed ottime rifiniture. C.E.: F – EP Tot. 222,96.

Euro 80.000,00

1 LETTO

Rif. SG109 - Monolocale centralissimo (ad. ze Via Cortevecchia), in luminosa mansarda ristrutturata, sito al 3° ed ultimo piano in palazzina di recente ristrutturazione. Ingresso con armadiatura, zona cucina, zona soggiorno/ studio, letto in soppalco, bagno. Utenze autonome, climatizzatore. Deposito cicli comune.

Attualmente affittato con contratto annuale.

Si vende completo d’arredo su misura. C.E. G – EPTot 222,95.

Euro 75.000

2 LETTO

Rif. ML164 - IV NOVEMBRE - In piccolo contesto, libero APPARTAMENTO da riammodernare sito al piano primo in palazzina pietra vista composto di: ingresso, soggiorno e cucina con piccolo terrazzo, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno e cantina. Aria condizionata ed utenze autonome. Posto auto in corte condominiale. C.E. G Euro 82.000,00

2 LETTO

Rif. GP185 - Zona Via Vittorio Veneto, libero appartamento al primo piano in piccola palazzina pietra a vista indipendente, dotata di ampio giardino condominiale. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cantina, garage. Riscaldamento autonomo. Per la sua conformazione l’appartamento si presta ad ottenere una tipologia che preveda soggiorno con zona cottura, 2 camere da letto e bagno.C.E. G Euro 98.000,00

2 LETTO

RIF. AB124 – GUALDO, OTTIMO APPARTAMENTO in contesto rurale di recente costruzione. Soluzione con ingresso indipendente e piccolo scoperto esclusivo, composto da ingresso, pranzo soggiorno con cucina a vista, bagno. Garage con accesso anche dall’interno.

Al primo piano la zona notte, formata da 2 camere da letto ( matrimoniale e doppia), e bagno. Al piano mansardato, lo studio con wc. Recente costruzione, eccellenti condizioni. All’interno della corte comune, 2 posti auto esclusivi. L’immobile viene venduto arredato. C.E.:in corso di rilascio.

Euro 130.000,00

3 LETTO

Rif. AB106 – ZONA QUACCHIO/B.GO PUNTA, appartamento di recente costruzione, mai abitato, posto al I° piano ascensorato e composto da ingresso su ampia zona open con cucina a vista, corridoio zona notte, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, parquet, predisposizione impianto antifurto. Garage e posto auto esclusivo in corte. C.E.: C - EPTot. 110,50.

Euro 181.750,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG157 - MIRABELLO (FE), in posizione di assoluta tranquillità, porzione di casa indipendente disposta interamente al piano terra di: ingr, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 doppia, bagno, ampio ripostiglio collegato al garage, giardino di mq.70.

L’abitazione presenta finiture anni ‘70 e con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo ed inferriate. L’assenza di barriere architettoniche, la rende adatta a qualsiasi tipologia di famiglia. C.E. G. Euro 85.000

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gennaio 2017

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Via Garibaldi, 79/a Ferrara Tel. 0532 206803 APPARTAMENTI 1 LETTO CORSO ISONZO: appartamento al 3p ed ultimo di ingresso, sala, cucina abitabile, 1 letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, 1 camera letto matrimoniale, cantina, riscaldamento autonomo, posto auto in corte condominiale. ACE in corso di rilascio. € 59.000,00 VIA CARLO MAYR adiacenze XX Settembre /Via Coperta: appartamento di recente ristrutturazione al P.T. di ingresso, soggiorno con cucinotto, 1 letto matrimoniale, bagno.

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VIA BORGOLEONI in prestigioso palazzo d’epoca di nuova ristrutturazione con ottime rifiniture e con adeguati concetti di risparmio energetico in struttura antisismica appartamento al 2P ed ultimo con ascensore disposto su 2 livelli di ingresso, sala, cucina, 1 letto (o cucina abitabile), bagno. Al P. mansardato abitabile: 2 letto, bagno, lavanderia. Risc. aut. a pavimento e travi in legno a vista. Possibilità’ di cantina e posto auto privato.

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APPARTAMENTI 3 LETTO Inizio Via Comacchio zona servita da mezzi pubblici: libero luminoso appartamento al 3p e ultimo in palazzina in pietra a vista di ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, 3 camere letto, bagno. riscaldamento autonomo. ace in corso di rilascio. Possibilità Di Garage. Impianto di climatizzazione. € 98.000,00 IMMOBILE A REDDITO - Via Cassoli, comodo alla Stazione e al centro storico: ottimo appartamento recentemente ristrutturato e completamente arredato, posto al quinto ed ultimo piano servito di ascensore. Si compone di ingresso arredabile con ripostiglio o cabina armadio, cucina abitabile con balcone, luminosa sala con secondo balcone, 3 camere da letto (2M+1S), disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Cantina ad uso esclusivo e deposito cicli comune. Riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia con contabilizzatori, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, infissi in PVC con vetrocamera ad elevato risparmio energetico. AFFITTATO CON CONTRATTO PER STUDENTI UNIVERSITARI, RINNOVABILE DI ANNO IN ANNO, E RENDITA MENSILE DI 700 € … ANCHE COME INVESTIMENTO! € 140.000,00 Inizio Via Pomposa, altezza Interspar: ottimo appartamento in condominio, di 130 mq circa, disposto al 4° e 5° piano, servito di ascensore. Si compone di ingresso su ampio soggiorno di 30 mq con balcone verandato, cucina abitabile arredata e bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore, tre spaziose camere da letto (2M+1S) una con terrazzo privato, bagno principale con vasca ed un ripostiglio oltre ad un armadio a muro. Cantina e GARAGE di 21 mq al piano seminterrato. Deposito cicli comune e zona stenditoio condominiale al piano secondo. Impianto di riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia con valvole termostatiche e contabilizzatori, predisposizione per aria climatizzata. Strategicamente collocato a pochi minuti dal centro storico e dalle mura cittadine. € 163.000,00 In Via Contrada Della Rosa (adiacenze Viale Cavour Poste centrali) in signorile condominio libero appartamento al piano 2 con ascensore composto di : ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere letto, 2 bagni, ripostiglio, cantina. Posto auto condominiale. Ace in corso di rilascio. € 170.000,00 In Via Vittorio Veneto (Zona Acquedotto) libero appartamento al P. rialzato in contesto residenziale tranquillo da rammodernare di ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile con retro-cucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Possibilita’ di ricavare terza camera da letto. Cantina. lavanderia Comune e garage. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace G. € 190.000,00 In Via Mortara appartamento al 3p di ingresso arredabile, ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, 3 letto di cui una con ripostiglio/cabina armadio (possibilità 2° bagno), bagno , ripostiglio e terrazzo. Garage. Riscaldamento con contabilizzatori e clima. Deposito cicli. Ace in corso di rilascio. € 190000 P.zza Sacrati (zona Via Garibaldi) ottimo e luminoso appartamento al 3P. con ascensore in palazzo storico di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Riscaldamento autonomo.

Impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. Ideale anche come investimento. € 270.000,00 Via Lollio, nel cuore del Centro Storico della citta’ disponibile ampio e luminoso appartamento al piano rialzato di recente ristrutturazione e con ottime rifiniture composto di: Ingresso, Salone, Cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 studio, 2 bagni, Cantina, Cortile condominiale. Riscaldamento Autonomo. Ace in corso di rilascio. € 315.000,00 Via Garibaldi in palazzo prestigioso vincolato dalle Belle Arti libero centralissimo appartamento (con possibilita’ di ampliamento nel piano mansardato) al 1P ed ultimo in contesto tranquillo di: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 letto, bagno, TERRAZZO ESCLUSIVO. P.mansardato: 2 camere letto, bagno, riscaldamento autonomo, cantina. Ace in corso di rilascio. € 340.000 VIA MASCHERAIO appart. di circa 240 mq al 1^P di ampio ingresso arredabile, salone, salotto e zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto M, studio, 2 bagni, ripostiglio, balconcino, cabina armadio, lavanderia, ampia cantina riscaldatata con bagno. Prestigiose rifiniture. Riscaldamento autonomo.

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gennaio 2017

IN CITTÀ MPJ128 Ferrara Via Belfiore bellissimo bilocale al piano terra con ottime finiture e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto. Risc. a pavimento. Impianti autonomi. Basse spese condominiali. Classe E Ipe 133,64 Euro 68.000 MPJ063 Via Putinati in contesto di recente costruzione bellissimo loft con soppalco completamente e finemente arredato al secondo ed ultimo piano con ascensore composto di ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, zona notte in soppalco. Ottime finiture. Classe E Ipe: 168,15 Euro 110.000 MPJ114 Zona Via Mambro ottimo e ampio appartamento al secondo piano con ascensore composto di soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, due bagni, letto matrimoniale, letto doppia e letto singola. Ampio garage e cantina. Impianti autonomi. Classe D Ipe 128,25 Euro 130.000 MPJ059 P.zza Ariostea in complesso lussuoso e con ampia corte interna disponiamo di appartamento mansardato servito da ascensore composto di soggiorno con ampia terrazza (10,65 mq) , cucina, due bagni, disimpegno, letto matrimoniale con terrazza, letto singola. Possibilita di personalizzare la distribuzione interna e le finiture di alto livello. Possibilità di posto auto esclusivo in corte interna. Classe C. Euro 320.000

FUORI CITTÀ MPJ068 Sant’Egidio porzione di casa ad angolo da ristrutturare e composta al piano terra di soggiorno con zona cottura e bagno, al piano primo letto matrimoniale. Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Classe G Ipe 478,27 Euro 15.000 MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica.

Euro 35.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 35.000 MPJ120 Marrara in posizione tranquilla casa indipendente su 4 lati da ristrutturare di mq 123 con corte esclusiva di circa 240 mq. Possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo. Classe Energetica Non determinabile Euro 40.000

MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione.

Euro 60.000 MPJ045 Adiacenze San Bartolomeo ottima porzione di bifamiliare di mq 90 da ristrutturare libera su tre lati con ampia corte esclusiva di mq 750 circa oltre a bassocomodo esterno. Non classificabile Euro 70.000

MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva.

Classe G Ipe 516,41 Euro 70.000 MPJ006 San Bartolomeo porzione di quadrifamiliare in ottime condizioni composta al piano terra di ingresso e ampio garage, al piano primo di soggiorno con zona cottura, 2 letto matrimoniali, bagno con cabina doccia idromassaggio. In fase di certificazione. Piccolo scoperto esclusivo.

Euro 75.000

Classe G

MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista.

Euro 80.000

MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 80.000 MPJ049 San Bartolomeo immersa nel verde casa di campagna libera su 4 lati composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo due letto matrimoniali e bagno. Giardino esclusivo di mq 350 circa. Possibilità di acquisto di magazzino esterno (Euro 40.000) e di terreno agricolo adiacente di circa 2 ha (Euro 50.000). Classe G Ipe 364,19 Euro 80.000 MPJ070 Marrara ampio e luminoso appartamento composto di soggiorno, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno, letto matrimoniale, letto doppia, bella terrazza di mq 18 oltre a 2 balconi. Garage doppio.

Classe F Ipe 195,14 Euro 85.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due MPJ030 San Bartolomeo porzione di bifamiliare disposta ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno.

Euro 90.000 interamente al piano terra e composta di ingresso, soggior- Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 no, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia MPJ032 San Bartolomeo in posie studio. Ampio garage di mq 50, ripostiglio esterno e amzione centrale bell’appartamento pia corte comune. Classe G Ipe 416,96 Euro 45.000 al primo piano in scala di sole 2 unità con piccolo giardino e comMPJ102 S.Bartolomeo buon apposto di soggiorno con angolo partamento mansardato parzialcottura, bagno, disimpegno, letto singola e letto mamente arredato composto di sogtrimoniale oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra giorno con zona cottura e camino, due garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buobagno, letto matrimoniale, studio o ne finiture, impianti autonomi, bassissime spese conpiccola singola, ripostigli. Cantina dominiali. In fase di certificazione.

Euro 90.000 al piano seminterrato. Impianti autonomi. Ideale come investimento. In fase di certificazione.

Euro 47.000 MPJ134 Quartesana ottima porzione di bifamiliare in pietra vista MP023 San Bartolomeo buon appartamento al seconlibera su tre lati, parzialmente rido ed ultimo piano mansardato, composto di ingresso, strutturata e composta di ingressoggiorno, cucina ab., bagno, 2 letto matrimoniali, riposo arredabile. sala, cucina con castigli, climatizzatore. Impianti autonomi. Euro 49.000 mino, studio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto doppia al piano primo. RipostiMPJ007 A pochi km da glio esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa.

Ferrara a Fossanova Classe G Ipe 383,95 Euro 98.000 San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, MPJ122 San Bartolomeo in cencompletamente da ritro al paese casa indipendente su strutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con 4 lati da ristrutturare disposta su scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 due piani e composta al piano terra di ingresso, ampia cantina MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in cen(eventuale taverna), lavanderia e tro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 garage doppio; al piano primo ingresso, pranzo/sogunità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, giorno, cucinotto, 2 letto matrimoniali e bagno. Macucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, gazzino adicaente di 100 mq. Corte esclusiva di mq letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissi170. In fase di certificazione.

Euro 98.000 me spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000 MPJ092 San Bartolomeo ottima porzione di villetta con MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e giardino esclusivo disposta interamente al piano terra e composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina composta di ampio soggiorno con zona cottura, disimab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matrimo- pegno, bagno, letto matrimoniale, letto singola. Garage, niali. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di posto auto, e corte esclusiva di circa 120 mq. Impianti manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certiEuro 110.000 273,56.

Euro 60.000 cazione.

MPJ094 San Bartolomeo OCCASIONE bella porzione di trifamiliare in zona residenziale composta di ampio salone con zona cottura (anche divisibile) con due ingressi, antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale con balcone, letto singola e bagno con terrazzino al piano primo, ampia mansarda rifinita con possibilità di ricavare 3° letto e bagno. Garage e posto auto coperto. Giardino fronte e retro. Climattizzatore. In perfette condizioni.

Classe D Ipe 161,83 Euro 115.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 120.000 MPJ029 Loc. Marrara ottima abitazione libera su 4 lati appena ristrutturata composta al piano terra di ampia cucina abitabile, soggiorno con termocamino, studio, bagno, lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia e bagno. Scoperto esclusivo di circa 900 mq. Cappotto termico. Buone finiture. Attualmente non classificabile Euro 120.000 MPJ086 San Nicolò ottima porzione di villetta di recente costruzione in zona residenziale con ingresso indipendente e giardino di proprietà, disposta interamente al piano terra composta di soggiorno con zona cottura, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola e bagno.

Garage e Posto auto in corte. Climatizzata. Classe E Ipe: 163,13 Euro 130.000 MPJ054 Sant’Egidio in posizione centrale e molto verde ottima villetta in bifamiliare libera su tre lati e composta al piano rialzato di ingresso, sala, cucina abitabile, studio e bagno, al piano primo 3 ampie camere da letto ( 2 m e 1 d) e bagno. Al piano seminterrato taverna e ampia cantina. Scoperto esclusivo esterno e garage. Climatizzata. In fase di certificazione.

Euro 130.000 MPJ042 San Bartolomeo ottima villetta di recente costruzione composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e garage al piano terra, 3 ampie camere da letto (1 m, 1d, 1s) e bagno al piano primo. Giardino fronte /retro. Perfetto stato di manutenzione.

Classe D Ipe 133,35 Euro 150.000 MPJ113 Sant’Egidio immerse nel verde in contesto signorile con piscina e ampio parco disponiamo di varie unità abitative di diverse tipologie con bellissimi giardini privati costruite in classe energetica B in pronta consegna. Ampi spazi interni, ottime finiture, possibilità di affitto con riscatto.

Prezzi a partire da Euro 155.000 MPJ005 Adiacenze San Bartolomeo villa indipendente di oltre 230 mq con ampio giardino piantumato di ca 750 mq in ottime condizioni composta al piano terra di ingresso indipendente, taverna con camino di 60 mq, bagno, ripostiglio, locale di servizio con ingresso sul retro, e cantina; al piano primo ampia sala con balcone, cucina abitabile, 3 camera da letto (2 matr. e 1 sing.), bagno. Garage doppio. Classe G Ipe 233,60 Euro 155.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione.

Euro 156.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000 MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile.

Euro 175.000

MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/taverna e cantina.

2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura. Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000 MPJ062 San Bartolomeo in posizione splendida, villa in bifamiliare disposta al piano rialzato e composta di ingresso indipendente su terrazza, salone di mq 80 con camino, cucina abitabile con veranda, ripostiglio, disimpegno notte, 3 letto matrimoniali, 2 bagni. Al piano mansardato con ottima altezza vi sono un bagno e altri 3 ampi vani. Corte esclusiva per circa 1300 mq. Impianti autonomi e recenti. Climatizzata. Certificato energetico in fase di richiesta.

Euro 220.000 MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 MPJ074 Gaibanella prestigiosa villa monifomiliare con parco di 5000 mq ricavata dalla ristrutturazione di una antica casa colonica di complessivi mq 324 composta di ampio salone di ingresso, cucina abitabile, pranzo e sala, doppi servizi, 3 grandi letto matrimoniali. Portico, ripostiglio, magazzino esterno, e 2 posti auto coperti. Particolari finiture in cotto antico e legno. Classe G Ipe 386,47 Euro 350.000

AFFITTI RESIDENZIALE MPJ039 Ferrara Via Bovelli appartamento arredato al piano rialzato composto di soggiorno, cucinotto, bagno e letto matrimoniale. Cantina e deposito cicli. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe G Euro 380 mensili MPJ070 Marrara ampio e luminoso appartamento composto di soggiorno, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno, letto matrimoniale, letto doppia, bella terrazza di mq 18 oltre a 2 balconi. Garage doppio. Classe F Ipe 195,14 Euro 400 mensili MPJ079 San Bartolomeo buon appartamento in quadrifamiliare con scoperto esclusivo composto di ingresso indipendente, garage e cantina al piano terra; soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia e bagno al piano primo. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. Classe F ipe 232,92 Euro 450 mensili MPJ066 Marrara disponiamo di due appartamenti completamente ristrutturati di ampia metratura e ottime finiture al piano primo ed ultimo, entrambi composti di ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Corte comune esterna. Soffitti in legno, impianti autonomi. Classe D Ipe 76,71 Euro 450 mensili MPJ071 S.Egidio splendida porzione di fienile in CLASSE A con ampio giardino esclusivo composta al piano terra di salone con zona cucina, bagno, al piano primo 2 letto matrimoniali, ripostiglio e bagno, al piano mansardato eventuale 3 letto o vano multiuso. Garage e posto auto scoperto. Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione maccanica degli ambienti. Finiture di pregio. Libera a Dicembre.

Euro 800 mensili MPJ088 Ferrara Via Cortevecchia in pieno centro al piano primo disponiamo di ufficio di mq 151 composto da 6 vani oltre ad archivio e ripostiglio, 1 bagno completo di doccia e 1 servizio. Impianti autonomi e basse spese condominiali.

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gennaio 2017 LAT VIA BOLOGNA CHIESUOL DEL FOSSO ottima abitazione in villetta in pietra vista di recente costruzione ben tenuta e curata.

Ingresso in sala con camino, ampia cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, rip. collegamento interno a garage con zona lavanderia. Zona notte con 3 letto e bagno finestrato con vasca, terrazzo di mq. 23 circa e balcone. Sottotetto finito di 2 vani e zone ripostiglio. Giardino fronte e retro, posto auto coperto. Climatizzata, impianto allarme, tendoni parasole, casetta in legno. ACE D - I.P.E. 124,52 kwh/m2.

RIF 79. Euro 280.000 AGUSCELLO in campagna ma non isolato, MAGAZZINO CON 2 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Piccolo rustico di circa 200 mq, libero su tre lati su lotto di terreno privato per circa mq. 1.000. Interessante sia per residenziale che per ripristino in magazzino.

Terreno agricolo di circa 2 ettari ad oggi a frutteto. Tutte le informazioni in ufficio previo appuntamento. APE esente da obbligo.

RIF 01 Euro 70.000 UCCELLINO, posizione verde in centro abitato, adiacenze raccordo Autostrada-Superstrada, nuova soluzione abitativa in contesto di sole 4 unità, disposta al piano primo per circa mq. 120, oltre a sottotetto ben fruibile, con giardino privato. Ad oggi l’immobile è al grezzo e con consegna prevista in 6/8 mesi dal preliminare. RIF 143-2. Euro 1.000 al mq possibilità di averla allo stato attuale o finita, il tutto o in parte UCCELLINO LATERALE DI VIA BOLOGNA, posizione interna verde con ampio spazio privato, immobile ad oggi uso magazzino con possibilità di cambio d’ uso in abitativo, per mq. 173 al piano terra e altrettanta metratura al piano primo con tetto mansardato a doppia falda ben sfruttabile.

DA VEDERE. Adiacente abitazione indipendente da poter inglobare. Tutte le informazioni in ufficio. APE G. RIF 15. Euro 80.000 GUALDO-DUCENTOLA adiacenze Cona libera porzione di abitazione indipendente disposta ai piani terra e primo con ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno e rip al piano terra e al piano primo 2 letto e bagno; comodo ascensore a norma per disabili all’ interno dell’ abitazione; garage, lavanderia cantina con sottotetto sfruttabile e piccola corte annessa RIF 128 Euro 45.000 TRA CONA E GUALDO, località Ducentola, porzione di abitazione in schiera centrale in piccolo contesto di 5 unità abitative; la casa benchè di buona struttura, necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; mq. 73 di abitazione oltre a ripostigli esterni di lavanderia, cantina, box e piccola corte privata. APE G ipe 370,24.

RIF 110 Euro 35.000 ADIACENZE GUALDO, immersa nel verde, piccola abitazione indipendente su tre lati e terra cielo in contesto di sole 4 unità abitative, disposta al piano terra e composta da un unico vano con zona giorno e zona notte insieme e bagno finestrato. Completamente arredato nuovo. Aria condizionata. Spazioso posto auto di proprietà e scoperto privato con casetta in legno. Ad oggi affittato con ottima resa. APE F - Ep 207,43.

RIF 144. Euro 58.000 ADIACENZE CONA - GUALDO - GAIBANELLA ottima abitazione in villa di recente costruzione a pietra vista con ad oggi 2 separate abitazioni (unica abitazione catastale). Mq. 252 di abitazione, oltre a comodo sottotetto finestrato, terrazza, portico e balcone. Il tutto su lotto di proprietà di mq.

2.000 circa, recintato, alberato e possibilità anche di terreno agricolo per circa 8 ettari con magazzino di recente costruzione. APE G ep 336.57.

RIF 126. Euro 270.000 ADIACENZE STRADA SS 16 A POCHI KM DA FERRARA, IN POSIZIONE RESIDENZIALE verde e tranquilla ottima villa indipendente 4 lati su ampio lotto di terreno di proprietà esclusiva. Al piano terra circa mq.

140 di zona di servizio di cui garage doppio, cantine, ripostigli, bagno, lavanderia e taverna con camino. Al piano rialzato pari metratura con ingresso arredabile, sala con camino, cucina abitabile, bagno, studio, 3 letto, 2 ripostigli e bagno zona notte. Mansarda al grezzo. Ottime rifiniture e ottimo stato manutentivo sia interno che esterno. Da vedere!

APE G EP 211,31. RIF 132. Euro 248.000 MONTESANTO adiacenze ss 16 Via Ravenna, appartamento in piccola palazzina di 6 unità, al piano rialzato. Già libero e disponibile. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 letto e bagno. cantina spaziosa.

Garage in uso. Corte con posti auto. APE G ipe 411.84.

RIF 158. Euro 35.000

Cell. 335.1024942 - Cell. 335.1024940 Tel. 0532.742856 www.sistemiapertimmobiliare.it info@sistemiapertimmobiliare.it VOGHIERA porzione di abitazione indipendente su tre lati e disposta ai piani terra e primo per mq. 50 circa, ristrutturata recentemente MAI ABITATA e già libera e disponibile. Adiacente cantina / lavanderia di due ampi vani per complessivi mq. 35 circa con cortiletto privato. POSSIBILITA’ DI ACCOLLO MUTUO TOTALE, CON PICCOLA RATA DI EURO 390,00 MENSILI ! APE in definizione.

RIF 133. Euro 45.000 trattabili VOGHIERA, in posizione centrale, libera da subito porzione di abitazione indipendente terra - cielo, libera fronte e retro per mq. 75 circa su 2 livelli, sul retro magazzino per mq 100. Necessita di lavori di ristrutturazione.

ACE e IPE NON DETERMINABILE. RIF 104. Euro 25.000 trattabili VOGHIERA tipico rustico ferrarese per circa mq. 300 in parte su 2 piani e il restante in tutta altezza ad oggi sfruttato come magazzino; libero su 4 lati con ampia corte pertinenziale.

(Possibilità di adiacente porzione di abitazione in bifamigliare per mq. 177 circa a Euro 53.000). APE G. RIF 105-B. Euro 32.000 MONTESANTO porzione di tipico rustico ferrarese per circa mq. 270, libero su tre lati e disposto ai piani terra e primo in trifamigliare. Da ristrutturare, conserva ancora cotto, travi e tavelle in buono stato. Antistante corte di proprieta’ per mq. 150. ACE G - IPE 277,52.

RIF 98. Euro 40.000 SAN NICOLO’ ADIACENZE PAESE, immobile indipendente 4 lati con 2 unita’ abitative separate di cui una al piano terra e l’ altra al piano primo di circa mq. 140 ciascuna, oltre a garage esterni, il tutto su lotto di terreno di proprieta’ per circa 1.380 mq. Le abitazioni si trovano in buono stato di manutenzione e gia’ abitabili.

APE G EP 513,59.

RIF 127. Euro 195.000 TRA VOGHIERA E PORTOMAGGIORE, ABITAZIONE INDIPENDENTE 4 LATI DI BUONA STRUTTURA per mq. 200 circa oltre a ripostigli e magazzini per circa totali mq. 180, il tutto su terreno di proprietà per circa mq. 1.600. Già libera e disponibile.

Necessita di lavori di rifacimento impianti e rifiniture. APE G ipe 442,63.

RIF 134. Euro 70.000 RUNCO, ADIACENZE VOGHIERA SUPERSTRADA CONA, porzione di abitazione ristrutturata, già libera, disponibile e parzialmente arredata a nuovo, con giardino privato e servizi esterni di garage, lavanderia, cantina e ripostigli vari. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e ampio bagno; piano primo 3 letto matrimoniali. APE G. RIF 159. Euro 85.000 ADIACENZE DI VOGHIERA, LOCALITA’ RUNCO LIBERA abitazione indipendente in bifamigliare ottimamente tenuta per oltre mq.

180 generosa negli spazi sia della zona giorno che zona notte, oltre che ai servizi di garage e lavanderia. Caminetto in pietra a vista nella sala, terrazzino in cucina abitabile, doppi servizi finestrati 2 spaziose letto matrimoniali e ripostigli vari. Giardino;APE G ep 399.01.

RIF 102. Euro 140.000. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON PICCOLO ANTICIPO, AFFITTO MENSILE E RISCATTO SUCCESSIVO

PORTOMAGGIORE direzione Runco/Voghiera, in posizione verde, non isolata adiacenze centro paese ottimamente servito, libera abitazione indipendente sui 4 lati, bifamigliare costituita da 2 unità indipendenti terra-cielo, per totali mq. 275 circa oltre a fabbricato esterno ad uso garage/cantina/ripostigli/lavanderia per mq. 225 circa, il tutto su ampio lotto di proprietà alberato, per oltre mq. 4.000. Abitabile da subito! APE G ipe 252,02.

RIF 120.

Prezzo interessante !!! Euro 175.000 QUARTESANA ottima abitazione di testa di recente costruzione, libera 3 lati e disposta su 2 piani. Al piano terra ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e garage collegato; piano primo 3 letto, bagno e balcone. Corte di proprietà. Ad oggi l’ immobile è locato, liberabile nei termini, ma ottimo anche come investimento. APE G- ipe 245,84.

RIF 116. Euro 180.000 QUARTESANA posizione verde tranquilla e residenziale, interessante complesso immobiliare costituito da porzione di abitazione indipendente terra-cielo per mq. 90, da ristrutturare; proservizi esterni per mq 67 e garage/ magazzino mq. 86. Area edificabile per mq.

430 e area verde per mq. 200 circa. IDEALE PER CHI DESIDERA COSTRUIRE EX NOVO ABITAZIONE INDIPENDENTE mantenendo anche il punto d appoggio dell’ abitazione esistente, o per piccolo nucleo con esigenze di servizi esterni. APE G. RIF 131. Euro 65.000 MASI SAN GIACOMO CENTRO PAESE ADIACENZE SUPERSTRADA FE-LIDI - CONA (15 MINUTI DA FE E 30 DAI LIDI COMACCHIESI) ottima soluzione di piccolo rustico per mq. 220 circa comprensivi di ripostigli affiancati allo stesso e magazzino sul retro! Insiste su lotto privato di circa mq. 480. Necessita di completa ristrutturazione con possibilità anche di aumento della superficie.

APE esente da obbligo. RIF 122. Euro 35.000 TRA VOGHENZA E MASI SAN GIACOMO, adiacenze superstrada FE-Lidi, abitazione indipendente 4 lati con ampio scoperto privato.

Piano terra zona di servizi con garage, taverna, lavanderia, cantina e ripostigli; collegamento interno al piano rialzato con ampio ingresso, sala che si affaccia su portico, cucina abitabile, ampio disimpegno, 3 letto, studio e bagno; Ape in definizione.

RIF. 137. Euro 195.000 MASI TORELLO abitazione in bifamiliare disposta su due piani con al PIANO TERRA ingresso/disimpegno, cucina, tinello, soggiorno, rip.; PIANO PRIMO due letto matrimoniali, studio, bagno. Ampio garage con annesso zona sgombero/ripostiglio.

Scoperto privato in parte pavimentato e in parte con giardino. Disponibilità immediata.

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RIF 156 Euro 60.000

ADIACENZE VOGHIERA paese, immersa nel verde ma non isolata casa-villa indipendente sui 4 lati per mq. 200 circa oltre a magazzini per mq. 140 circa il tutto su lotto di terreno di mq. 1.300 circa, recintato e piantumato con alberi alto fusto e siepe. Ottima struttura, liberabile in 6 mesi dal preliminare, già vivibile ad oggi abitata dai proprietari.

ACE G IPE 308,65. RIF 148. Euro 195.000

FRANCOLINO ampia abitazione in villetta di testa, libera su tre lati in posizione verde, tranquilla e centrale al paese. Al piano terra zona ingresso, ampio vano pluriuso (studio/taverna/ salotto) con portico che si affaccia sul verde privato, doppi garage separati; piano primo ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, antibagno e bagno; secondo piano con 3 letto e ampio bagno; sottotetto di circa mq. 60 ben sfruttabile. Liberabile a breve ad oggi abitata dai proprietari. Tendoni, zanzariere, inferriate, impianto satellitare. ACE E - IPE 167,40.

RIF 124. Euro 205.000

PORTOMAGGIORE Via Olmo, abitazione indipendente in bifamigliare libera su tre lati e disposta ai piani terra e primo per mq. 130 circa oltre a terrazza, cantina ampia e garage. Giardino privato recintato. Libera a breve e gia’ abitabile. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI HA NECESSITA’ DI INDIPENDENZA E BUONA METRATURA DI CASA GIA’ ABITABILE IN POSIZIONE SEMICENTRALE!!!

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POGGIO RENATICO nuova zona residenziale verde, villetta di recentissima costruzione, ben tenuta e rifinita. Piano terra ingresso in soggiorno luminoso, cucina separata, disimpegno con bagno e rip.; piano primo ampia letto matrimoniale, camera doppia, 2 vani separati mansardati, bagno e balcone; garage e p. auto coperto; corte fronte e retro; possibilità di arredo parziale e/o totale. APE B EP 55,65.

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gennaio 2017

SOLUZIONI DI VALORE

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Rif. SG153 - Inizio Via della GINESTRA, porzione di casa indipendente su 3 lati, da ristrutturare, disposta su 2 piani e composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio esterno ed un garage, il tutto circondato da 480mq di verde esclusivo, in parte piantumato. Possibilità di ampliamento per poter ricavare una 3’ letto ed un’ulteriore servizio. C.E. In fase di definizione.

Euro 89.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP211 - Laterale via Bologna (zona centro artigianale), interessante e particolare porzione di casa in pietravista con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. Al piano terra e’ presente l’ingresso indipendente ed un giardino esclusivo di circa 80 mq.Al primo piano si sviluppa l’appartamento composto da un salone di 50 mq con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, due bagni, terrazzo con due ripostigli, balcone. E’ poi presente un sottotetto formato da due vani ad uso ripostiglio. Risc. autonomo, aria condizionata. C.E. G Euro 155.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG150 - Via MODENA, porzione di casa indipendente recentemente ristrutturata, disposta interamente al piano terra per mq.120ca e composta come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale con camino d’epoca e bagno privato, 1 camera singola, bagno. Possibilità di ricavare una 3° camera da letto. Completano la proprietà, un’ampio parco recintato di mq.450ca, con box auto e casetta in legno uso studio/salottino-relax.

C.E. IN FASE DI DEFINIZIONE. Euro 200.000,00

CASA INDIPENDENTE

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB137 - Masi Torello - libera porzione di Bifamiliare indipendente su tre lati con 400 mq. di scoperto esclusivo composta di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno; P.T. garage, cantina oltre a 70 mq di accessori adibiti a mini appartamento con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno.

Buono stato manutentivo, termo gas autonomo.

C.E.: F - EPTot: 195,57.

Euro 109.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB125 - Adiacenze Argine Ducale - LIBERA dal proprietario, in zona riservata e tranquilla, contesto di qualità, porzione di CASA indipendente su tre lati, in pietra-vista, disposta su due piani. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere letto matrimoniali, bagno; al piano terra scoperto esclusivo, ampio garage di mq.40 H m 2,80 cantina/taverna mq.35 H. 2,80 W.C. L’immobile dalle elevate potenzialità si presta ad essere modellato a molteplici soluzioni ad es.: appartamento per genitori, appartamento per figli e garage. C.E.: G EPTot. 246,00 Euro 159.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif.GP210 - Boara, libera dal proprietario villetta di testa in trifamiliare pietravista di recente costruzione. P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage. 1°P: tre camere da letto, balcone, terrazzo, bagno. Scoperto esclusivo a giardino. Allestimenti di pregio con pavimento zona notte in parquet, impianto satellitare ed antintrusione, aria condizionata in ogni ambiente ecc. C.E.: G Euro 207.000,00

CASA INDIPENDENTE

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB104 - MASI TORELLO -, in zona centrale e tranquilla, ultima rimasta, villetta di testa ad angolo in trifamiliare, antisismica, attualmente al grezzo, composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone. Scoperto esclusivo con posto auto. C.E. In fase di rilascio Euro 89.000,00 al grezzo oppure Euro 140.000,00 completata in ogni sua parte

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP219 - Adiacenze Cona, immersa nel verde ed a pochi km dal nuovo ospedale S.Anna, libera subito casa indipendente su 4 lati dotata di scoperto esclusivo di circa 1400 mq. L’immobile, che risale al 1975, si dispone su 2 livelli principali con al piano terra ampi locali ad uso magazzino/ deposito ed al primo piano l’abitazione vera e propria con ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, terrazzo, 3 camere da letto, bagno.

C.E. G Euro 160.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 -MASI TORELLO casa indipendente immersa nella campagna ferrarese composta da due unità abitative indipendenti ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto. C. E. - G EP Tot. 277,48.

Euro 265.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

OLTRE 60 ANNI DI CONSULENZA IMMOBILIARE DEDICATA AI NOSTRI CLIENTI

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML159 – MALBORGHETTO - libera VILLETTA INDIPENDENTE di recente costruzione e disposta su 2 livelli composta da: Piano Terra: ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno; Piano Primo: una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e bagno. Scoperto di proprietà esclusiva sul fronte e sul retro dell’abitazione e cantina. C.E. D EPTot. 126,19 Euro 140.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT209 - Zona Quartesana libera dal proprietario a 6 mesi Villetta di recente costruzione disposta interamente al piano terra. Ingr. nell’ampio soggiorno, cucina abit., 2 bagni finestrati, 1 doppia, 1 matrim. con soppalco, giardino privato fronte/ retro di mq 170 circa e 2 posti auto privati. Riscaldamento aut. a pavimento e predisp. al climatizzatore. C.E. D - EPTot. 112,10 Euro 166.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML145 - CENTRO STORICO, libero subito intero FABBRICATO posto all’interno della Via Mazzini composto da 3 unità abitative oltre ad un GARAGE ed un ampio MAGAZZINO. L’immobile, ubicato nelle adiacenze della cattedrale, è di circa 140 mq abitativi richiede un riammodernamento generale. Gli impianti termici ed elettrici sono già suddisi per ogni singola unità abitativa e sono provvisti di dichiarazioni di conformità. Per la sua struttura e disposizione si presta ad essere adibito a struttura ricettiva o ideale per un investimento. C.E. G Euro 260.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT222 - Vigarano Mainarda libera dal proprietario a 8 mesi ottima Villetta disposta su 2 piani. P.T.: Ingr. nel salotto, soggiorno con zona cottura (ev. ampia cucina abit.) e bagno; P.1°: 1 matrim. con balcone, 1 doppia con soppalco ed ampio bagno. Climatizzatore e riscaldamento autonomo; Giardino privato fronte/retro completamente pavimentato e tettoia in legno sul fronte; C.E. E – EPTot. 136,58 Euro 148.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT215 - Montalbano, in zona tranquilla, libera a 4 mesi dal proprietario Villetta in bifamiliare indipendente su 3 lati completamente in pietra a vista. P.Terra: Ingresso nell’ampio soggiorno, cucina abit., bagno, ripo. e vano multiuso (lavanderia o studio). P. Primo: 1 matrim., 1 doppia, 1 singola, bagno finestrato, bagno, terrazzo ed ampia mansarda completamente rifinita. Giardino privato, garage e posto auto coperto. Classe E - EPTot 158,41 Euro 197.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP197 - Tra Chiesuol del Fosso e Coronella, a pochi minuti dalla via Bologna, all’interno di un residence recintato e dotato di piscina, ottenuto dalla recente ristrutturazione di un vecchio fienile, libera dal proprietario villa di testa in pietravista vecchia e ad elevata efficienza energetica, dotata di ampio giardino esclusivo.

L’immobile e’ disposto su due livelli oltre ad una mansarda. P.T. : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), bagno/ lavanderia di servizio. Garage. 1°P: due ampie camere da letto, bagno. Mansarda completamente finita o eventuale terza camera da letto. Gli allestimenti sono molto curati con pavimento zona notte in parquet di pregio, fotovoltaico (contributo GSE ancora in essere), pannelli solari, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto antintrusione, tetto in legno, sanitari sospesi ecc. Due posti auto esclusivi si aggiungono al garage. Spese condominiali ridotte in proporzione ai servizi offerti (circa 90 euro al mese). Il giardino di circa 200 mq e’ attrezzato con area pavimentata, oltre ad offrire una adeguata privacy. C.E.: C - EPTot. 85,29 Euro 265.000,00

NUOVE COSTRUZIONI 2 LETTO

Rif. NT166 - Adiacenze Cassana libera tipica CASA di CAMPAGNA di ampia metratura finemente ristrutturata e dotata di ampio giardino privato. Piano Terra: Ingresso arredabile, soggiorno-pranzo, cucina abit., bagno, ripo. Piano Primo: 3 matrimoniali, 1 doppia, bagno, zona benessere con vasca idromassaggio.

Mansarda di 90 mq completamente rifinita. La proprietà viene completata da una taverna di oltre 40mq e garage doppio. C.E. F - EPTot. 184,02 Euro 270.000,00

Rif. CB138 - Ferrara - Via Comacchio (a 3 km dalle mura) libera alla vendita villa indipendente su 4 lati con un parco piantumato di 6000mq recintato e video sorvegliato, composta di P.R. ampio ingresso salone con camino, cucina abitabile e pranzo, 3 camere ampie di cui 2 con bagno riservato, studio o 4 letto, veranda, guardaroba, terrazzo a livello di 250mq; P.T. lavanderia, camera hobby, taverna, servizio, studio, 1 vano multiuso, cantina, centrale termica 3 box auto.

Completano la proprietà una ampia zona esterna pavimentata con piscina in c.a., zona party, solarium con cucina e barbecue, spogliatoi, palestra, W.C., vano tecnologico. C.E. G – EPTot. 176,00 Euro 490.000,00

Rif. GP230 -Pontelagoscuro (via della Pace), libero subito appartamento ristrutturato e con ingresso indipendente, in bifamiliare, sito al piano terra e privo di barriere architettoniche, attualmente censito come ufficio/ambulatorio ma con possibilita’ di trasformazione ad abitativo. Ampio ingresso, 4 vani, due servizi, rip./cucinotto, laboratorio o garage. Riscaldamento autonomo e corte comune con possibilita’ di parcheggio. C.E. In fase di definizione Euro 67.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO

Rif. RF150 - VIA PUTINATI - ottimo appartamento posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Nessuna spese condominiale C.E. G Euro 430,00 mensili

Rif. GP223 - Via Pacinotti (laterale via Pomposa), affittiamo non arredato appartamento di recente ristrutturazione, sito al terzo piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato, due camere da letto (M+D), doppi servizi. Garage. Utenze autonome. C.E.: E Euro 500,00 mensili

Rif. GP222 - Zona XXV aprile, affittiamo casa indipendente non arredata, dotata di scoperto esclusivo e garage. P.R.: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, balcone. 1°P: 2 camere da letto, bagno, balcone.

Piano seminterrato ad uso cantina/lavanderia.

Utenze autonome. C.E. G Euro 580,00 mensili

Rif. GP224 - Zona Cadoro (via Caretti), affittiamo con cucina arredata appartamento in stabile pietravista di recente costruzione sito al primo piano con ascensore di: ingresso, soggiorno con zona cottura, due camere da letto, bagno, 2 balconi, doppio garage. Risc autonomo, Climatizzato. C.E. E Euro 560,00 mensili

Rif. SG154 - Via MULINETTO, libero da settembre, ampio appartamento non arredato, sito al 2° piano non ascensorato in palazzina di poche unità, dotata di ampio giardino condominiale.

Ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, ripostiglio, garage doppio. Riscaldamento autonomo, pavimenti in marmo e parquet. C.E.:D – Eptot.92,96.

Euro 580,00 mensili

Rif. NT160 - VIA FOGLIA (zona Via Modena) libero signorile APPARTAMENTO completamente arredato sito al 1° piano rialzato ed ultimo in palazzina di sole 4 unità. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno. Ampio Garage e giardino condominiale. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: G - IPE 354,51 Euro 570,00 mensili

Rif. CB108 - TRA VIALE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 mt dal Castello Estense, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzatore in tutte le stanze, video citofono). C.E. F - EPTot 206,23 KWh/m2/anno.

Euro 950,00 mensili

Rif. CB115 - A 50mt DAL CASTELLO, Garage/negozio/ufficio mq 60 con bagno, h. 5m soppalcabile. C.E.: esente.

Euro 120.000,00

Rif. - CB101 - POROTTO in zona tranquilla e centralissima, costruzione di attici e superattici in trifamiliare, con struttura antisimica certificata ed impianti tecnologici ad alta efficienza energetica. P.I°: Ingr., ampio sogg. zona cottura, camera da letto ( o cucina abit.), bagno, terrazzo di oltre 30 mq. Secondo livello con due camere da letto e bagno, terrazzo. Garage. Utenze autonome. Finiture di pregio personalizzabili, impianti con fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. C.E.: B – EPTot. 45.8.

Euro 165.000,00

AFFITTI Rif. GP177 - Via Ravenna (San Giorgio)-, affittiamo appartamento arredato sito al primo piano con: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera da letto suddivisa con arredi, bagno, ripostiglio, balcone. Riscaldamento con contabilizzatori di consumo e spese condominiali ridotte. C.E. G Euro 350,00 mensili Rif. GP225 - Via Aguiari, affittiamo appartamento arredato sito al secondo piano con: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 1 camera matrimoniale, bagno, cantina. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatori di consumo. C.E. G Euro 350,00 mensili

Rif. RF178 - Corso Giovecca- in zona interna ottima mansarda posta al secondo ed ultimo piano in nuova ristrutturazione composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, 1 camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, deposito moto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Non arredato Certificazione Energetica in fase di ottenimento.

Euro 510,00 mensili

Rif.RF156 - VIA RECCHI Posto al 2° piano, libero subito silenzioso bilocale composto da ingresso, soggiorno con zona cottura e ampio balcone, 1 ampia matrimoniale, bagno, cantina, posto auto in corte. Utenze autonome, basse spese condominiali. ComAPPARTAMENTI 2 LETTO pletamente arredato con zanzariere. C. E.: D EPTot 123,73 Euro 400 mensili Rif. SG169 - BARCO, libero miniappartaRif. SG159 - Via SAN ROMANO, in posi- mento al piano terra, dotato di ingresso zione interna e tranquilla, libero apparta- indipendente, parzialmente arredato di: mento arredato, sito al p.2 con ascensore e ingresso, cucina/soggiorno, 1 camera composto di: ingresso, soggiorno con zona matrimoniale, 1 camera singola, bagno, cottura e balcone, 1 camera, bagno. C.E.: In ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

Euro 390,00 fase di definizione. Euro 420,00 mensili C.E. F – EpTot 191,54.

APPARTAMENTI 3 LETTO

COMMERCIALI E GARAGE

Rif. RF166 - VIA MORTARA, in raffinato palazzo seicentesco arricchito da ampio e suggestivo giardino interno, posto al piano terra disponibile elegante ufficio/studio professionale composto di 3 ampi vani , vano ad uso ripostiglio/archivio, ampio bagno finestrato. Soffitto a cassettoni. Garage. Utenze autonome. C.E.: F - IPE 73,14.

Euro 750,00 mensili Rif. RF162 - A POCHI CHILOMETRI DALL’ USCITA FERRARA NORD, in locazione, porzione di capannone di nuova costruzione ad uso commerciale,artigianale ed industriale di complessivi mq, 450 di cui mq. 330 al piano terra e mq,120 al primo piano . Impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione climatizzazione, infissi a taglio termico con elementi illuminanti inseriti nella copertura. Due servizi igienici, antisismico , ampio parcheggio. C. E.: A EP Tot. 7,60.

Euro 1.950,00 mensili Rif. SG130 - FORO BOARIO, libero fabbricato di mq. 155ca, ad uso commerciale o artigianale, composto attualmente da due ampi vani + ripostiglio e due servizi. C.E.: G – EPTot. 231,21. Euro 1.200,00 mensili

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Inizio Via Carlo Mayr, altezza Piazza Verdi: monolocale in palazzina stile liberty, completamente arredato, posto al piano terra con ingresso semi-indipendente di soggiorno con zona notte, cucinotto a vista, disimpegno e bagno cieco con aspirazione e doccia. Deposito cicli interno, basse spese condominiali. Utenze autonome. € 390,00

VIA MORARI Zona Borgo Punta appartamento al 1^p con ascensore di recente costruzione disposto su 2 livelli di ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, 1 camera M, bagno. 2^ livello mansardato con 1 camera M, balcone, zona studio e bagno. Garage. riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. Piscina condominiale. Ace D. € 750,00/mensili

Via Francesco Neri: appartamento posto al primo piano servito di ascensore, composto di ingresso, soggiorno con cucinotto separato e accesso al primo terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con secondo balcone, disimpegno con ampio armadio a muro e bagno finestrato con vasca. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 400,00/mensili

Via argine Ducale Zona Via Bologna: appartamento al 2^p. e ultimo in contesto di sole 3 unita’ arredato di ingresso, salone, cucina abitabile con terrazino, 6 camere da letto, 3 bagni, balcone. Ideale per gruppi di studenti universitari. Impianto di climatizzazione. Utenze comprese nel prezzo. € 1600,00/mensili

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gennaio 2017

OTTIMO INVESTIMENTO MPJ128 FERRARA VIA BELFIORE bellissimo bilocale al piano terra con ottime finiture e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto. Deposito cicli in corte comune. Riscaldamento a pavimento e climatizzato con pompa di calore. Impianti autonomi. Basse spese condominiali. Attualmente locato ad Euro 380 mensili. Classe E Ipe 133,64 Euro 68.000

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gennaio 2017 ZONA VIA ALDIGHIERI - Fabbricato da ristrutturate internamente, di complessivi mq. 260 ca., con ingresso indipendente al P. T. formato da 2 appartamenti abbinabili, così composto: P.T.: ampio androne d’ ingresso con spazio per 3 auto allineate e corte interna retrostante di mq.

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Con prezzo a parte, al P.T., possibilità di: negozio commerciale con vetrina, disimpegno con ripostiglio e vano caldaia, retronegozio uso laboratorio con bagno. €. 119.000,00 CENTRO STORICO – Palazzotto signorile del 1400, indipendente terra/cielo, completamente ristrutturato nel 2008 di mq. 425 ca. composto da: P.T.: ampio androne ingresso, 2 ampi vani studio, bagno, ripostiglio, (predisposto per appa bilocale con bagno, indipendente per genitori), giardino interno di mq.

60 ca. con dependance/taverna completa di cucina; P.1°: ampio disimpegno, salone con camino, sala pranzo, cucina abit., bagno, balcone; P.2°: disimpegno, 3 letto matr. con bagno interno privato e soppalchi studio, balcone.

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350 mens. ). Classe C - I.P.E. 84.80 kWh/m2/anno €. 60.000,00 B) Bilocale con ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, 1 letto matrimoniale. Risc. aut. Posto auto esclusivo in corte. (Rendita €. 380,00 mens. ) Classe F – I.P.E. 173.20 kWh/m2/anno €. 70.000,00

VIA TICCHIONI - Libero appartamento in buono stato, sito al P. 3° con ascensore, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno con balcone, bagno, rip., 2 letto (M+D), cantina,Risc.

Geotermia. Garage a parte. Ottimo Affare! Classe G I.P.E. 265.15 KWh/m2 €. 78.000,00

INIZIO VIA ERCOLE D’ESTE (PALAZZO EX BORSA) - Splendido monolocale nuovo, finemente parzialmente arredato in palazzo d’epoca, composto da: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, letto matr. in soppalco. Teleriscaldamento e clima. Ottime rifiniture! Classe energetica in fase di definizione. €. 115.000,00

VIA SARACENO - Occasione Ghetto Ebraico !!! - Appartamento da riammodernare disposto su 2 livelli, posto al P. 1° in cassero di sole 3 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno; 2 letto (M+S), bagno, balconcino, soffitta, cantina. Risc. autonomo. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 185.30 kWh/m2/ anno €. 95.000,00

VIA CARLO MAYR - Luminosissimo Appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli. Classe energetica ** €. 142.000,00

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APPARTAMENTI 2 LETTO

PIAZZALE PETRARCA - Ottimo investimento!! Appartamento al P. 1° il palazzina signorile composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno, 4 balconi, disimpegno notte, ripostiglio, 2 bagni, 2 letto matr., cantina. Risc. geotermia con contacalorie, arredi. C.e. ** €. 148.000,00 MONTALBANO - Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P.1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (Matr. con bagno+S), 2° bagno, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). C.e. ** €. 165.000,00 VIALE CAVOUR – Ottimo appartamento recentemente riammodernato sito al P. 2° con ascensore, cosi composto: ingresso su salone con zona cottura (Possibilità di cucina separata), terrazza, disimpegno notte, bagno + servizio, 2 letto (M+S). Risc. Geotermia. Clima. Dep. cicli in corte. Affare !! C.e. ** €. 170.000,00

PONTELAGOSCURO - Ottimo appartamento recentemente riammodernato, in palazzo di poche unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno/pranzo, bagno, 2 letto (M+D), cantina.

Risc. aut. Classe G – I.P.E. 280.28 Kwh/m2/anno €. 62.000,00

INTERNO VIALE CAVOUR - Ottimo appartamento ristrutturato in signorile palazzo con ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno, 2 matr., cantina, dep. cicli.

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Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 210.000,00

BARCO - Ottimo appartamento ristrutturato, in palazzina di 6 unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut., clima. Impianti a norma. (Possibilità di arredi). Classe G – I.P.E. 287.10 kWh/m2/anno €. 68.000,00

Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

INTERNO VIALE CAVOUR - In palazzo signorile, appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, al P. 3° con ascensore, composto da: ingresso, salone con camino, cucina abit. con veranda, balcone, veranda, disimpegno notte, 2 bagni, 3 letto matr., ampio garage di 22 mq. + posto auto condominiale. Predisp. clima. Risc. centr. geotermia. C.e. ** €. 460.000,00

ZONA ACQUEDOTTO - Ottimo appartamento al P. R. in palazzina con ingresso per sole 6 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno con piccolo terrazzino con accesso a corte condominiale, bagno, 2 letto (M+S), cantina, posto auto condominiale. Risc. Aut. C.e. ** €. 145.000,00

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VIA DELLE STATUE ottima villa monofamiliare di recente costruzione con ampio giardino di 700 mq. composta da ingresso, salone di 50 mq., cucina abitabile con dispensa -lavanderia, 3 bagni, 3 stanze da letto ( 2 matrimoniali, ampia singola), studio, cantina, garage doppio, impianto d’allarme, impianto clima. € 490.000,00

ZONA VIA GARIBALDI - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, in signorile contesto di sole 3 unità, sito al P.2° con ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abit., con ripostiglio, 3 letto (M+2S), 2 bagni, cantina, garage. Risc. aut. Ottime rifiniture!! Classe C – I.P.E. 83.37 kWh/m2/anno €. 310.000,00

ZONA UNIVERSITARIA (zona via Mortara) - Appartamento in buono stato sito al P.R., così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, disimpegno, bagno, 2 letto (M-S), ampia cantina, dep. cicli condom. Risc. aut. Ottimo investimento! C.e. ** €. 110.000,00

BOCCACANALE DI S. STEFANO - Ottimo appartamento in palazzo del ‘400, al P.1°, dotato di doppio ingresso da 2 strade diverse, così composto: ingresso, soggiorno con zona cottura, soppalco, disimpegno, bagno, 1 letto matr., ripostiglio. Risc. Autonomo, clima. Dep. clicli. (ottime rifiniture: Blindata, clima, soffitti h. 4.50 mt. cotto originale, parquet) Ottimo anche come ufficio! C.e. ** €. 145.000,00

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PORTO MAGGIORE -Appartamento di grande metratura (mq. 180 ca), sito al P. 1° ed ultimo in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente da scala esterna, riammodernato (pavimenti, porte ed impianto elettrico e tetto), così composto: ampio ingresso arredabile, cucina abit., salone, bagno con antibagno, 2 ampie matrimoniali, con possibilità di ricavare terza letto. Garage di Mq. 25 + corte (non recintata ma esclusiva) per vari posti auto esterni. Risc. aut. Vero Affare !!!! Classe G - I.P.E. 301.69 kWh/ m2/anno €. 54.000,00

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APPARTAMENTI

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