Casa marzo 2016 by Edit Italia S.r.l.

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MARZO 2016 - anno XXXIII - numero 03 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l.

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marzo 2016

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marzo 2016

In Città VIA COMPAGNONI appartamento bilocale spazioso in piccolo contesto. Necessita di lavori. Possibilità di adiacente appartamento a pari condizioni e simile metratura da poter inglobare per farne una unica soluzione abitativa. Cantina al piano terra. APE in definizione. RIF 91. Euro 48.000 VIA BOLOGNA bilocale ristrutturato al terzo e ultimo piano (senza ascensore) pronto per essere abitato, con balcone! Adiacente altro appartamento bilocale a pari condizioni con eventuale possibilità di farne una unica unità ! Possibilità di garage. APE E EP 143,02. RIF 96. Euro 54.000 VIA FULVIO TESTI, VISTA MURA CITTADINE ottimo appartamento SEMINDIPENDENTE completamente ristrutturato al 1 ed ultimo piano. Ingr indip. da ampio terrazzo verandato, soggiorno, cucinotto, 2 letto, bagno e sottotetto uso rip. Ampia cantina e p. auto in corte. GIA’ LIBERO E DISPONIBILE. APE G-Ep 293,30. RIF 87. Euro 110.000 tratt. LATERALE VIA G. PESCI ottimo appartamento al primo piano su rialzato in piccolo contesto ben tenuto e curato. Ingresso arredabile, soggiorno con balcone, zona pranzo e cucinotto con balcone, 2 letto di cui una matrimoniale e l’ altra singola, bagno finestrato con doccia. Cantina e garage. APE G. RIF 95. Euro 98.000 VIA CARLO CATTANEO appartamento in buono stato di manutenzione situato al 2 piano rialzato, luminoso, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone; zona notte con 2 letto (1 matrimoniale, 1 singola), bagno finestrato e balcone. Al piano terra spaziosa cantina, deposito bici comune e garage di proprietà e posto auto interno. APE in definizione. Appartamento abitabile da subito. RIF 82 Euro 80.000 VIA LABRIOLA appartamento in buono stato di manutenzione 4° P con asensore: ingresso arredabile, cucina abit. con balconcino verandato, soggiorno con balcone e tendone parasole, 2 letto, bagno e rip. Garage. Utenze autonome, clima. APE G - Ep. 500,67. RIF 72 EURO 98.000 AD.ZE PIAZZA ARIOSTEA grazioso appartamento in contesto di sole 3 unità abitative, completamente arredato, sito al piano primo e composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, 1 letto matrimoniale e bagno. Cortile interno. Utenze autonome. ACE E- IPE 136,70. RIF 67. Euro 85.000 VIA COLOMBAROLA interessante soluzione abitativa di recente ristrutturazione con ottime rifiniture: ingresso in sala con camino, soffitto in legno a cassettoni, disimpegno con balconcino, cucinotto con arredo in muratura, lavanderia, vano guardaroba attrezzato, stanza spaziosa e bagno finestrato con vasca e doccia. Giardinetto e p. auto privato. Ottime rifiniture, cotto, legno, tavelle .... aria condizionata. DA VEDERE ! RIF 71. Euro 118.00 SAN GIORGIO luminoso, silenzioso e spazioso appartamento situato in zona ben servita. Piano 3° con ascensore: ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, 2 letto matrim. e 1 singola, doppi servizi finestrati e rip. Cantina, garage doppio e p. auto in corte interna. Comodo sottotetto/stenditoio. Disponibile da subito. APE in definizione. RIF 84 Euro 149.000 VIA POMPOSA ampio appartamento al 1° piano. Ingresso arredabile, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, 2 matrimoniali, 1 doppia, 1 singola con balcone, doppi servizi di cui uno con balcone. Garage doppio. Possibilità di acquistarlo completamente arredato. Interessante anche come investimento in quanto ad oggi affittato a studentesse con regolare contratto. ACE E - Ep 136,17. RIF 157. Euro 158.000 ZONA DORO appartamento con ingresso in ampio disimpegno arredabile, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Ampio terrazzo, e spazioso garage. Possibilità di seconda letto/studio facendo soggiorno con angolo cottura. RIF 93. Euro 65.000 ENTRO MURA TRA XX SETTEMBRE E PORTA ROMANA ottima abitazione indipendente su 3 lati per mq. 129 circa oltre a garage per mq. 20, terrazza mq. 20 e corte privata per mq. 30 circa. Il tutto in ottimo stato di manutenzione, liberabile a breve. APE G-EP 282,05. RIF 61. Euro 265.000 FERRARA ADIACENZE IPERCOOP IL CASTELLO OTTIMO LOCALE COMMERCIALE ad oggi uso ufficio; 3 vetrine, ampio vano al piano rialzato open space separabile e 1 ampio vano al piano terra ad uso archivio/deposito; impianti autonomi, ampio parcheggio e carico/scarico merci. Ape in definiz. RIF 13. Euro 85.000 TRA SAN GIORGIO E VILLA FULVIA lotto di terreno edificabile per abitazione mono - bifamigliare, ma anche per più unità abitative vista la capacità edificatoria. Ad oggi già un progetto di massima per abitazione monofamigliare tutta al piano terra, ma anche altre soluzioni, ampia possibilità progettuale. RIF 7. Euro 166.000 SAN GIORGIO in zona interna tranquilla, appartamento in buono stato di manutenzione, in palazzina di sole 6 unità abitative situato al piano primo su rialzato composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due letto matrimoniali, bagno, balcone. Cantina e garage collegati insieme. Utenze autonome. Già libero. APE in definizione. RIF 77 Euro 98.000 CENTRO STORICO VIA CAIROLI ampio appartamento al piano terra ad oggi uso ufficio con possibilità di cambio d’ uso; affaccio su 2 corti interne in palazzo storico signorile recentemente ristrutturato; mq. 115 circa con altezze di 3,10 mt e con doppi accessi. Ape CLASSE E - Ep tot 53,31. RIF 05. Euro 140.000

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Fuori Città GALLO posizione centrale e residenziale al paese, ottima soluzione semindipendente con ingresso e giardino privato. Disposta al piano primo con accesso da spazioso terrazzo, ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio; mansarda di mq. 45 circa ben sfruttabile per 1/2 letto oppure zona svago. Garage, posto auto interno e giardino. Ben rifinita e curata, inferriate, zanzariere, tendoni parasole, aria condizionata. APE D EP 152,22. RIF 147. Euro 135.000 POSSIBILITA’ DI ADIACENTE ALTRA UNITA’ SEMPRE SEMINDIPEDENTE SOLUZIONE GENITORI/FIGLI

GALLO ottima soluzione di abitazione con ingresso indipendente e interamente disposta al piano terra. Ingresso in spazioso soggiorno con zona cottura, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 letto, antibagno e bagno; corte - giardino di proprietà, garage e posto auto privato. Ottimamente tenuto e curato. APE E EP 123,37. RIF 146. Euro 122.000 POSSIBILITA’ DI ADIACENTE ALTRA UNITA’ SEMPRE SEMINDIPEDENTE SOLUZIONE GENITORI/FIGLI

TRA CONA E GUALDO, località Ducentola, porzione di abitazione in schiera centrale in piccolo contesto di 5 unità abitative; la casa benchè di buona struttura, necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; mq. 73 di abitazione oltre a ripostigli esterni di lavanderia, cantina, box e piccola corte privata. APE G ipe. RIF 110 Euro 35.000 MASI SAN GIACOMO ADIACENZE CENTRO PAESE E SUPERSTRADA FE-LIDI (15 MINUTI DA FE E 30 DAI LIDI COMACCHIESI) ottima soluzione di piccolo rustico per mq. 220 circa comprensivi di ripostigli affiancati allo stesso e magazzino sul retro! Insiste su lotto privato di circa mq. 480. Necessita di completa ristrutturazione con possibilità anche di aumento della superficie. APE esente da obbligo. RIF 122. Euro 35.000 POGGIORENATICO in nuova zona residenziale verde, abitazione in villetta di recentissima costruzione, ben tenuta e rifinita. Piano terra ingresso in soggiorno luminoso, cucina separata, disimpegno con bagno e ripostiglio; piano primo ampia letto matrimoniale, camera doppia, 2 vani separati mansardati, bagno e balcone; garage e posto auto coperto; corte fronte e retro; possibilità di arredo parziale e/o totale. APE B EP 55,65. RIF 136. Euro 198.000 VOGHIERA porzione di abitazione indipendente su 3 lati e disposta ai piani terra e primo per mq. 50 circa, ristrutturata recentemente MAI ABITATA e già libera e disponibile. Adiacente cantina / lavanderia di due ampi vani per complessivi mq. 35 circa con cortiletto privato. POSSIBILITA’ DI ACCOLLO MUTUO TOTALE, CON PICCOLA RATA DI EURO 390,00 MENSILI ! APE in definizione. RIF 133. Euro 50.000 GUALDO-DUCENTOLA adiacenze Cona libera porzione di abitazione indipendente disposta ai piani terra e primo con ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno e rip al piano terra e al piano primo 2 letto e bagno; comodo ascensore a norma per disabili all’ interno dell’ abitazione; garage, lavanderia cantina con sottotetto sfruttabile e piccola corte annessa RIF 128 Euro 55.000 FE SUD, A POCHISSIMI MINUTI DALLA CITTA’ AL GREZZO AVANZATO porzione di abitazione ricavata da una totale e particolare ristrutturazione di una tipica casa ferrarese, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna: soggiorno luminoso con scala a vista, cucina abitabile, antibagno e bagno tutto con solaio in legno e travi a vista; zona notte di 2 matrimoniali, 1 singola e bagno, tutto con tetto in legno mansardato; giardino, ampio garage e portico sfruttabile come p. auto e/o altro. RIF 125 Euro 199.000 SAN MARTINO in posizione centrale e tranquilla, libero appartamento al secondo piano. Ingresso in disimpegno arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balconcino, ampia camera e bagno finestrato; spaziosa cantina e garage. APE in definizione. RIF 113. Euro 58.000 BOARA in zona interna, verde e tranquilla, nuovo appartamento di mq 50 circa, diposto al piano terra con ingresso indipendente e scoperto privato, composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno, rip. Posto auto di proprietà esclusiva in corte condominiale interna recintata. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatore. Ben rifinito. APE classe D Ep tot108,91. RIF 129 Euro 83.000 POROTTO OTTIMO APPARTAMENTO ALL’ ULTIMO PIANO ! In piccola palazzina immersa nel verde di recente costruzione, al 2 piano (senza ascensore, con vano predisposto) spazioso e luminoso ben rifinito e curato. Cucina abitabile e ampio soggiorno che si affacciano su balcone, 2 letto (1M e 1D), bagno finestrato con vasca e ripostiglio; di proprietà cantina e doppio garage. DA VEDERE !!! Ape in definizione. RIF 97. Euro 120.000 trattabili SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde grazioso appartamento al 2 e ultimo piano in piccolo contesto residenziale con parco recintato. Ingresso, cucina, soggiorno e bagno finestrato con doccia; in soppalco che si affaccia su intero appartamento letto matrimoniale e zona armadio; ottime rifiniture, ben tenuto e curato, tetto mansardato con travi e tavelle dell’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5. RIF 117 Euro 95.000 VIA DEL GORGO a due passi dalla città, in zona verde e tranquilla ma non isolata, porzione di abitazione indipendete su 2 lati e terra/cielo da ristrutturare parzialmente (tetto già rifatto) per mq 150 circa con scoperto privato. APE esente da obbligo. RIF 89 Euro 35.000

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DUCENTOLA adiacenze CONA, ottima abitazione in villetta di recentissima costruzione, con ottime rifiniture e parzialmente arredata a nuovo. Al piano terra ingresso in soggiorno con camino, zona cottura, ripostiglio, garage e servizio; al piano primo 3 letto, bagno, ripostiglio e terrazza di circa mq. 40; sottotetto fruibile. giardinetto di proprietà. Rifiniture di alto livello con riscaldamento a pavimento, caminetto con produzione aria calda, tendoni parasole elettrici, aria condizionata, allarme, zanzariere, cancello elettrico .... ACE C - IPE 85,90. RIF 134. Euro 175.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO E RISCATTO DOPO QUALCHE ANNO !!! ADIACENZE STRADA SS 16 A POCHI KM DA FERRARA, IN POSIZIONE RESIDENZIALE verde e tranquilla ottima villa indipendente 4 lati su ampio lotto di terreno di proprietà esclusiva. Al piano terra circa mq. 140 di zona di servizio di cui garage doppio, cantine, ripostigli, bagno, lavanderia e taverna con camino. Al piano rialzato pari metratura con ingresso arredabile, sala con camino, cucina abitabile, bagno, studio, 3 letto, 2 ripostigli e bagno zona notte. Mansarda al grezzo. Ottime rifiniture e ottimo stato manutentivo sia interno che esterno. Da vedere! APE G EP 211,31. RIF 132. Euro 248.000 SAN NICOLO’ ADIACENZE PAESE, immobile indipendente 4 lati con 2 unità abitative separate di cui una al piano terra e l’ altra al piano primo di circa mq. 140 ciascuna, oltre a garage esterni, il tutto su lotto di terreno di proprietà per circa 1.380 mq. Le abitazioni si trovano in buono stato di manutenzione e già abitabili. APE G EP 513,59. RIF 127. Euro 228.000 ADIACENZE CONA - GUALDO - GAIBANELLA ottima abitazione in villa di recente costruzione a pietra vista con ad oggi 2 separate abitazioni (unica abitazione catastale). Mq. 252 di abitazione, oltre a comodo sottotetto finestrato, terrazza, portico e balcone. Il tutto su lotto di proprietà di mq. 2.000 circa, recintato, alberato e possibilità anche di terreno agricolo. APE G ep 336.57. RIF 126. Euro 270.000 VOGHIERA porzione di abitazione e locale commerciale in posizione centrale, di cui al piano terra ad oggi destinazione negozio trasformabile in abitativo per mq. 80 circa, piano primo con ingresso indipendente per mq. 95 circa. Corte interna privata per mq. 70 circa con magazzino/garage di mq. 50 circa. Il tutto necessita di lavori di ristrutturazione. Ape in definizione. RIF 115. Prezzo interessante Euro 75.000 trattabili QUARTESANA ottima abitazione di testa di recente costruzione, libera 3 lati e disposta su 2 piani. Al piano terra ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e garage collegato; piano primo 3 letto, bagno e balcone. Corte di proprietà. Ad oggi l’ immobile è locato, liberabile nei termini, ma ottimo anche come investimento. APE G- ipe 245,84. RIF 116. Euro 180.000 SAN MARTINO abitazione in villetta in piccolo contesto residenziale di recente costruzione. Disposta su 2 livelli con ingresso in soggiorno, cucina abitabile che affaccia su veranda e giardino privato, antibagno/rip e bagno al piano terra; piano primo 2 letto e bagno; garage e p. auto coperto e giardino privato anche fronte abitazione. APE F. RIF 114. Euro 178.000 ADIACENZE VIA BOLOGNA, UCELLINO posizione ideale per chi desidera la comodità all’ accesso autostrada - superstrada e non da meno a Ferrara Via Bologna, abitazione in bifamigliare libera 3 lati con corte e giardino privati oltre a garage e posto auto coperto. Piano rialzato per mq. 63 circa di ingresso, soggiorno, cucina ab. e studio; piano primo stessa metratura con 3 letto, bagno, balcone e piano seminterrato di pari metratura degli altri piani, di 2 ampi vani, lavanderia e cantina. Già libera e disponibile. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO - RISCATTO. APE classe G - Ep tot 484,60. RIF 101. Euro 125.000 ADIACENZE VIA RAVENNA - GORGO - AGUSCELLO porzione di abitazione semindipendente con giardino privato. Ingresso disimpegno, accesso al piano primo dove si sviluppa interamente l’ abitazione composta da soggiorno, cucinotto, bagno e 2 ampie letto matrimoniali. Possibilità di inglobare e ben ampliare, altra porzione di abitazione adiacente da ristrutturare. POSSIBILITA’ DI SUBENTRO MUTUO ALL’ ESISTENTE A ZERO SPESE O AFFITTO CON RISCATTO - ACQUISTO. ACE G. RIF 78. Euro 128.000 CONA, libero e già disponibile, nuovo e luminoso appartamento in piccolo contesto residenziale, piano 1° con ingresso in ampio soggiorno per circa mq. 31, cucina a vista (separabile), guardaroba/rip. ampio, 2 letto (1 matr. e 1 doppia) e doppi servizi; riscaldamento a pavimento, predisp. allarme, pannelli solari. .. garage e p.auto. STRUTTURA ANTISISMICA e COSTRUZIONE AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. Ampio spazio verde per poche unità, parcheggio. ACE B - IPE 45,33. RIF 109. Euro 148.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO-RISCATTO QUARTESANA immersa nel verde, soluzione abitativa d’ angolo, ricavata dalla completa ristrutturazione di antica casa padronale. Si diversifica per gli spazi interni ed esterni dalle moderne tipologie. Ottima per chi desidera pace e tranquillità senza essere isolati e godere in più persone la totalità della casa con ciascuno il suo spazio. APE F ep 174,81. RIF 123. Euro 198.000 CONTRAPO’ villetta centrale da riammodernare per mq 110 circa disposta ai piani terra e primo così composta: ingresso disimpegno, cucina abitabile, soggiono, sala da pranzo, cucina, 2 letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio. Scoperto esclusivo sia sul fronte che sul retro. APE in definizione. RIF 139 Euro 75.000 ADIACENZE DI VOGHIERA, LOCALITA’ RUNCO LIBERA abitazione indipendente in bifamigliare ottimamente tenuta per oltre mq. 180 generosa negli spazi sia della zona giorno che zona notte, oltre che ai servizi di garage e lavanderia. Caminetto in pietra a vista nella sala, terrazzino in cucina abitabile, doppi servizi finestrati 2 spaziose letto matrimoniali e ripostigli vari. Giardino RIF 102. Euro 140.000. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON PICCOLO ANTICIPO, AFFITTO MENSILE E RISCATTO SUCCESSIVO ZONA FERRARA SUD particolare ristrutturazione all’ avanguardia, di un tipico fienile ferrarese. Caratterizzata da ampi spazi interni - esterni e luminose vetrate: abitazione open - space con doppi volumi a vista per complessivi mq. 340, patio e portico per mq. 250 circa complessivi, separata dall’ abitazione zona garage - ricovero per mq. 170; fattibilità di realizzo piscina interrata, parco piantumato e recintato per mq. 4.800 circa. Classe energetica A+ - bolletta zero. RIF 110. Euro 680.000 tratt.

Via Comacchio, 62/b - FERRARA

marzo 2016

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In Via Enrico Sitti (Zona Via Foro Boario): ottimo luminoso appart. in area resid. di recente costruz. in contesto di poche unità al 2 p. ed ultimo con asc. di : ingr., ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, camera letto matrim., bagno fi nestrato con doccia. P. mans.: 2 camere, bagno con fi nestra, TERRAZZINO PRIVATO, risc. auton, clima. Possibilità di garage. Prestigiose rifi niture: travi in legno, parquette, zanzariere, impianto di allarme Ace F Ipe 170,00 € 220.000

Via Garibaldi, 79/a Ferrara Tel. 0532 206803 APPARTAMENTI 1 LETTO In Via Frutteti-adiacenze Via Pomposa: libero al 3°p. e ultimo con ascensore in palazzina in pietra a vista di recente costruzione appartamento di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno con ﬁnestra, 2 balconi. Garage e posto auto privato in corte interna. Ideale anche come investimento. riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 109.000 In Via Capo delle Volte-adiacenze Via Garibaldi: in splendida posizione a, a pochi passi da Via Garibaldi ottimo e luminoso appartamento al 1°p. in contesto di poche unità di ingresso, soggiorno conangolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con ﬁnestra, ripostiglio. Cantina. Terrazzo condominiale. Riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. Completamente arredato. € 127.000

Zona Via Ariosto (Via Cosmè Tura): libero ottimo appart. di recente ristrutt. al 1° piano in stabile di poche unità di: ingresso, sala con ampio balcone, cucina abit., 1 camera letto matr., ripost., ampio bagno finestrato con doccia, deposito cicli, possibilità di GARAGE GRANDE, risc autonomo, clima. Ottime rifiniture: parquette, clima in tutti gli ambienti, impianti a norma. Ace F Ipe 170,00 € 135.000,00 In Via Dei Romei-centralissimo-adiacenze C. so Giovecca: libero ottimo appartamento in splendido palazzo storico del 1.300 vincolato dalle Belle Arti al 2° rialzato e ultimo di recente ristrutturazione di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale , bagno con finestra. Ampio ripostiglio sottotetto. Posto auto privato in corte interna. Finiture di pregio travi a vista originali, marmo, impianti a pavimento. Ace E. € 165.000 IMMOBILE A REDDITO In Via Borgo dei Leoni, a pochi passi dal castello Estense: splendido appartamento recentemente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano e disposto su due livelli. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato. Al piano soppalcato splendido open-space con servizio, ideale per realizzare seconda camera da letto o ampio studio. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Affittato con contratto per studenti universitari e rendita mensile di 600 € …OTTIMO INVESTIMENTO! € 185.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO In via Poletti, inizio via Bologna: luminoso appartamento completamente arredato, posto al secondo ed ultimo piano su rialzato, di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno ﬁnestrato con vasca. Cantina e deposito cicli. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Ace G Ipe 211,22 Ideale anche da investimento! € 50.000 Via Olimpia Morata, adiacenze Parco Urbano: ottimo appartamento completamente arredato e recentemente ristrutturato, di circa 80 mq. Posto al primo piano, in contesto di sole 3 unità abitative. Si compone di ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 luminose camere da letto (1M+1S) e bagno ﬁnestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato a mezzo geotermia. GARAGE in corte. € 68.000,00

Zona Via Bologna (Via Passega) appartamento al 2° piano di: ingresso, sala e pranzo con balcone, cucina abitabile, 2 letto (1 M 1 D), cantina e garage. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. € 137.000,00 In Via Arginone, a pochi minuti dal centro di Ferrara: bellissimo appartamento con ingresso indipendente in piccolo contesto abitativo completamente ristrutturato. Disposto interamente al piano terra, con 200 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (1M+1S), disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Garage e posto auto di proprietà in corte comune. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ottime rifiniture, parquet in tutte le stanze, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, impianti certificati e a norma di legge. IDEALE PER COPPIE O PICCOLI NUCLEI FAMILIARI! € 140.000,00

In Via Ghisiglieri-adiacenze Borgo di sotto: ottimo appartamento al P.t. di recente ristrutturazione in splendido palazzo completamente resaturato di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto bagno con finestra. Posto auto privato in corte interna. Soffitti a cassettoni. Ottime rifiniture. Completamente arredato. Attualmente locato con rendita. Ideale anche come investimento. Ace in corso di rilascio. € 168.000 In Via Arianuova luminoso appart. al 2 p. ed ultimo in palazzina di sole 4 unità di: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno finestrato con doccia, risc. Auton., clima, cantina e garage. Ottime rifiniture ristrutturato recentemente con infissi in pvc , zanzariere, parabola e clima. Ace F Ipe 170,00 € 170.000,00 In Via Dei Morari-inizio Via Copparo: in zona residenziale tranquilla in complesso di recente costruzione al 1°p. con ascensore di ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, 2 camere da letto , bagno con finestra. Garage. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace D. Piscina condominiale. € 170.000 In Centro Storico (adiacenze V. Carlo Mayr): CON STRUTTURA ANTISISMICA appart. mansardato di nuova costruz. al piano 2° ed ultimo c di: ingresso, sala ,cucina abitabile, 2 camere letto , 2 bagni, ripostiglio. Ottime rifiniture: parquette a maxilistoni, vasi sopesi, travi in legno sbiancate. Caratteristiche costruttive per STRUTTURA ANTISISMICA, predisp. pannelli solari per produzione acqua calda con caldaia a condens, riscaldamento a pavimento Possibilità di garage. Ace B Ipe 55,80 € 210.000,00

In via Montebello, in palazzo d’epoca del ‘500 con vincolo Belle Arti, appart. al piano nobile in complesso di nuova ristrutt. su ampio giardino piantumato di ingresso, soggiorno-pranzo con cucina abitabile arredata, salotto, 2 camere letto, 2 bagni, ripostiglio e balcone con affaccio su giardino interno. L’appartamento gode di un giardino di proprietà. Ottime riﬁniture di grande pregio con stucchi, travi a vista e affreschi. Parquette nei pavimenti e inﬁssi in legno. Costruzione con struttura antisismica e impianti a basso consumo energetico (caldaia a condensazione con risc. a pavimento) POSTO AUTO PRIVATO Classe D Ipe 110,84 € 390.000

APPARTAMENTI 3 LETTO In Via Bologna (adiacenze Ipercoop il Castello): App. al 3 piano di: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile (arredata), 3 letto, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, balcone, cantina e garage. Riscald. autonomo, e climatizzatore. € 110.000,00 Zona Acquedotto (Via Gorizia) Appart. al piano rialzato di: ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 3 letto (2M, 1D), bagno, ripostiglio (possibilità del 2° bagno), cantina e posto auto. € 118.000,00 In Via Enrico Sitti (Zona Via Foro Boario): ottimo luminoso appart. in area resid. di recente costruz. in contesto di poche unità al 2 p. ed ultimo con asc. di : ingr., ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, camera letto matrim., bagno fi nestrato con doccia. P. mans.: 2 camere, bagno con fi nestra, TERRAZZINO PRIVATO, risc. auton, clima. Possibilità di garage. Prestigiose rifi niture: travi in legno, parquette, zanzariere, impianto di allarme Ace F Ipe 170,00 € 220.000

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FUORI CITTÀ

MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ015 OCCASIONE San Bartolomeo ottima porzione di casa ad angolo ristrutturata, da ultimare, composta al piano terra di soggiorno, disimpegno e retro cucina, al piano primo di due letto matrimoniali e bagno. Garage e corte esclusiva al piano terra. L’immobile è da ultimare con infissi interni ed esterni, pavimenti, rivestimenti e sanitari. Pietra vista esterna. Non classificabile Euro 42.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 45.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000 MPJ102 S.Bartolomeo buon appartamento mansardato parzialmente arredato composto di soggiorno con zona cottura e camino, bagno, letto matrimoniale, studio o piccola singola, ripostigli. Cantina al piano seminterrato. Impianti autonomi. Ideale come investimento. In fase di certificazione. Euro 55.000

MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 80.000 MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 80.000 MPJ070 Marrara ampio e luminoso appartamento composto di soggiorno, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno, letto matrimoniale, letto doppia, bella terrazza di mq 18 oltre a 2 balconi. Garage doppio. Classe F Ipe 195,14 Euro 85.000 MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 85.000 MPJ087 OCCASIONE San Bartolomeo ottimo appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e piccolo scoperto di proprietà composto di soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, letto doppia con balcone. Garage doppio con secondo bagno. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. Classe G Euro 90.000 MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingr., sogg., cucina ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matr.. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56. Euro 90.000

MPJ082 San Martino in contesto signorile di recente costruzione splendido appartamento in duplex composto di soggiorno con angolo cottura e soppalco, disimpegno/lavanderia, bagno, letto matrimoniale. Ampio garage e posto auto di proprietà. Bellissime finiture. Possibilità di arredamento. Classe E Ipe: 133,35 Euro 135.000 MPJ013 San Bartolomeo ultimi appartamenti in palazzina con ascensore ottimamente rifinita, impianti autonomi, predisposizione aria condizionata e pannelli solari. Consigliabili anche come investimento. Esempio appartamento con ingresso, soggiorno con zona cottura (anche divisibile), disimpegno, letto matrimoniale, letto doppia, antibagno e bagno e due balconi. Classe D Ipe : 116,99 Euro 135.000 MPJ094 San Bartolomeo bella porzione di trifamiliare in zona residenziale composta di ampio salone con zona cottura (anche divisibile) con due ingressi, antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale con balcone, letto singola e bagno con terrazzino al piano primo, ampia mansarda rifinita con possibilità di ricavare 3° letto e bagno. Garage e posto auto coperto. Giardino fronte e retro. Climattizzatore. In perfette condizioni. In fase di certificazione. Euro 137.000

MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture.Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000

MPJ053 Torrefossa a soli 4 km da Ferrara bellissima villetta in pietra vista di recente costruzione libera su tre lati e disposta interamente al piano terra composta di ampio soggiorno con zona cottura, bagno, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola. Corte esclusiva di mq 265. Possibilità di ricavare carport esterno per le auto. Ottime finiture. In fase di certificazione. Euro 150.000

MPJ134 Quartesana ottima porzione di bifamiliare in pietra vista libera su tre lati, parzialmente ristrutturata e composta di ingresso arredabile. sala, cucina con camino, studio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto doppia al piano primo. Ripostiglio esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. Classe G Ipe 383,95 Euro 98.000

MPJ113 Sant’Egidio immerse nel verde in contesto signorile con piscina e ampio parco disponiamo di varie unità abitative di diverse tipologie con bellissimi giardini privati costruite in classe energetica B in pronta consegna. Ampi spazi interni, ottime finiture, possibilità di affitto con riscatto. Prezzi a partire da Euro 155.000

MPJ032 San Bartolomeo in posizione centrale bell’appartamento al primo piano in scala di sole 2 unità con piccolo giardino e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, letto singola e letto matrimoniale oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra due garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buone finiture, impianti autonomi, bassissime spese condominiali. In fase di certificazione. Euro 99.000

MPJ068 Monestirolo ad.ze Via Ravenna bellissima villetta in trifamiliare libera su tre lati di recentissima costruzione disposta al p. terra di sogg., cucina a vista e bagno, al piano primo letto matr. e 2 letto singole con 2 balconi, bagno; mansarda al grezzo dove si può ricavare un ulteriore vano con bagno. Garage e giardino esclusivo. Climatizzata e parzialmente arredata. Buone finiture e in perfette condizioni. Classe F Ipe: 194,46 Euro 160.000

MPJ002 San Bartolomeo centralissimo e ampio appartamento con ingresso indipendente e disposto interamente al primo piano composto di soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 letto matrimoniali, due bagni, balcone. Climatizzatore. Classe G Ipe 431,26 Euro 100.000 MPJ073 San Bartolomeo ampia casa colonica libera su tre lati da ristrutturare, con magazzino adiacente e ampia corte esclusiva con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo adiacente. Classe G Ipe 490,35 Euro 100.000 MPJ054 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati con scoperto esclusivo di circa 600 mq e composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina ab, e magazzino (possibilità di ricavare ampia sala), bagno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, letto doppia, balcone. Garage e bassocomodi esterni. Ampia corte esclusiva. Classe G Ipe 645,27 Euro 100.000 MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima casa indipendente su 4 lati con scoperto esclusivo di circa 600 mq e composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina ab, e magazzino (possibilità di ricavare ampia sala), bagno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, letto doppia, balcone. Garage e bassocomodi esterni. Ampia corte esclusiva. Classe G Ipe 645,27 Euro 115.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 120.000

MPJ090 Marrara casa indipendente internamente ristrutturata nel ‘97 composta al piano terra di ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno e bagno, al piano primo letto matrimoniale, letto singola e predisposizione piccolo 2° bagno. Piccola corte esclusiva. Ampio magazzino di 40 mq esterno. Classe G Ipe 441,31 Euro 65.000 MPJ047 San Bartolomeo in zona centrale buona villetta libera su due lati e composta al piano terra si soggiorno, cuMPJ045 Adiacenze San Barcina ab., garage e piccolo servizio, al piano primo 2 letto matrimoniali, studio e bagno, ampia mansarda rifinita. Giardino tolomeo ottima porzione di esclusivo fronte e retro. Classe F Ipe: 179,90 Euro 120.000 bifamiliare di mq 90 da ristrutMPJ029 Loc. Marrara ottima abitazione libera su 4 lati apturare libera su tre lati con pena ristrutturata composta al piano terra di ampia cucina ampia corte esclusiva di mq 750 circa oltre a bassocoabitabile, soggiorno con termocamino, studio, bagno, lamodo esterno. Non classificabile Euro 70.000 vanderia, al piano primo letto matr., letto doppia e bagno. Scoperto esclusivo di circa 900 mq. Cappotto termico. Buone MPJ109 San Bartolomeo in zona cenfiniture. Attualmente non classificabile Euro 120.000 trale buon appartamento al piano primo MPJ086 San Nicolò ottima porzione di villetta di recente composto di ampio soggiorno, cucina costruzione in zona residenziale con ingresso indipendente abitabile arredata, letto matrimoniale, e giardino di proprietà, disposta interamente al piano terra letto singola, bagno. Garage al piano secomposta di soggiorno con zona cottura, disimpegno, letminterrato. Utenze autonome. In fase di to matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e Posto auto certicazione. Euro 75.000 in corte. Climatizzata. Classe E Ipe: 163,13 Euro 130.000

MPJ040 Consandolo a 20 km da Ferrara bellissimo fienile parzialmente ristrutturato (da ultimare) con verde esclusivo di 17.000 mq disposto su 2 piani per una superficie lorda abitabile di 260 mq oltre a porticato di mq 65. Adatto anche per attività commerciali. Classe non determinabile. Euro 160.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000

MPJ005 Marrara ottima villa indipendente su 4 lati ideale soluzione genitori/figli composta al piano terra da sala con porticato, cucina ab., bagno, letto matr., letto singola, cantina e garage doppio, al piano primo ampia sala con balcone, cucina abitabile, retrocucina, bagno, letto matr., letto doppia, e letto singola. Corte esclusiva esterna di mq 600. Classe G Ipe: 235,03 Euro 198.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/ taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura. Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000 MPJ036 San Bartolomeo in posizione centrale casa indipendente su 4 lati con scoperto di oltre 3000 mq composta al piano terra di soggiorno, pranzo, cucina ab., studio, bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali e bagno. Ampi magazzini e garage esterni. Classe G Ipe 410,11 Euro 220.000 MPJ051 A pochi km da Copparo in località Coccanile disponiamo di splendida villa unifamiliare in pietra vista in zona residenziale con scoperto di oltre 1000 mq e composta da ingresso, salone di 50 mq con camino, veranda, cucina abitabile, bagno e taverna al piano terra; 3 letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno al piano primo. Garage doppio e portico. Particolari interni in pietra vista e ottima disposizione degli spazi interni. DA VEDERE. In fase di certificazione. Euro 290.000 MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 MPJ074 Gaibanella prestigiosa villa monifomiliare con parco di 5000 mq ricavata dalla ristrutturazione di una antica casa colonica di complessivi mq 324 composta di ampio salone di ingresso, cucina abitabile, pranzo e sala, doppi servizi, 3 grandi letto matrimoniali. Portico, ripostiglio, magazzino esterno, e 2 posti auto coperti. Particolari finiture in cotto antico e legno. Classe G Ipe 386,47 Euro 350.000

AFFITTI RESIDENZIALE

MPJ118 San Bartolomeo in centro al paese affittiamo ottimo bilocale ristrutturato sito al piano primo e composto di soggiorno con angolo cottura arredato, bagno e camera da letto matrimoniale. Garage al piano terra. Utenze autonome e basse spese condominiali. Classe G Ipe Ipe 256,15 Euro 380 mensili MPJ066 Gallo in zona residenziale ottimo e ampio bilocale al primo piano con ascensore composto di ingresso, soggiorno con zona cottura arredata e balcone, bagno e camera da letto matrimoniale con balconcino. Ottime finiture, impianti autonomi e basse spese condominiali. Classe D Ipe 92,85 Euro 400 mensili MPJ098 San Bartolomeo porzione di casa arredata disposta su due piani composta di soggiorno, cucina abitabile, bagno e 2 letto matrimoniali. Piccolo scoperto esclusivo. Utenze autonome. Euro 400 mensili MPJ058 San Bartolomeo buon appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 430 mensili

MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile. Euro 175.000

MPJ006 S.Egidio splendido bilocale mansardato arredato in contesto con piscina e parco condominiale composto di soggiorno con zona cottura, bagno, letto matrimoniale e ripostiglio. Travi a vista. Ottime finiture. Clase B Ipe 55,00 Euro 440 mensili

MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000

MPJ059 San Bartolomeo villetta di testa arredata con giardino esclusivo composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo letto matrimoniale, 2 ampie singole e bagno con vasca idromassaggio. Garage al piano terra. Ottime finiture. Classe E Ipe 141,29 Euro 650 mensili

MPJ115 San Martino buona porzione di bifamiliare libera su tre lati in zona tranquilla composta al piano terra di ingresso, soggiorno, 2 bagni, ampia cucina abitabile e camera da letto matrimoniale , al piano primo tre letto matrimoniali. All’esterno ampia corte comune. Garage doppio di recente costruzione di mq 56 con corte esclusiva annessa. Classe G Ipe 258,97 Euro 180.000

MPJ103 San Bartolomeo affittiamo ottimo appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in palazzina nuova con ascensore, composto di ampio soggiorno con zona cottura, bagno, letto matrimoniale con balcone, letto singola con balcone, lavanderia. Garage al piano terra. Utenze autonome. Classe D Ipe 114,70 Euro 450 mensili MPJ056 San Bartolomeo in zona residenziale villetta libera su due lati arredata composta di in ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, letto matrimoniale, 2 letto singole, 2 bagni, taverna e garage. Giardino esclusivo fronte/retro. Classe G Ipe 239,31 Euro 550 mensili

IMMOBILI ARTIGIANALI/INDUSTRIALI

MPJ084 San Bartolomeo ottimo magazzino/laboratorio di mq 107 con servizio e ufficio e sottotetto uso ripostiglio. Piccolo scoperto di proprietà. Esente da obbligo Certificazione. Euro 32.000

MPJ080 San Bartolomeo in posizione centrale ottimo magazzino artigianale indipendente su 4 lati di mq complessivi 420 con zona vendita, uffici e servizi. Corte esclusiva esterna. Euro 120.000

marzo 2016

PROPERTY SOLUTIONS FRANCHISING 1 LETTO

GP123: Zona Via Ghiara, libero subito monolocale con servizio, arredato ed in ottime condizioni, sito al piano terra ed inserito in un contesto condominiale di poche unita’. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Bassissime spese condominiali. Posto cicli comune. Ideale come investimento ed adiacente la facolta’ di architettura. Cl. En.G Euro 48.000

1 LETTO

Rif. RF173 - SAN MARTINO libero appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100mq. Ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, bagno finestrato e Garage. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. C.E.in fase di rilascio Euro 105.000,00

1 LETTO

Rif. SG132 - INIZIO VIA POMPOSA, in laterale residenziale e tranquilla (Via E.Mari), libero a breve, appartamento di recente costruzione, posto al piano primo con ascensore e composto di: ingresso, soggiorno con zona cucina e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con balcone, garage. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, parquet. C.E.: E – EPTot. 192,31. Euro 118.000,00

2 LETTO

GP104 : Laterale via Bologna, libero subito luminoso appartamento sito al terzo piano con ascensore in stabile pietra vista con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia balconata, garage. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatori di consumo, aria condizionata ed impianti a norma. Cl. En. G Euro 90.000

2 LETTO

Rif. AB117 – ZONA VIA MONTEBELLO, ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente completa ristrutturazione. Soluzione con sviluppo su due livelli, composto da ingresso sulla sala dotata di balcone, cucinotto a vista, ripostiglio, due camere da letto, due bagni. Cortile comune con deposito cicli, utenze autonome, ottime rifiniture. C.E. E - EPTot.165,05. Euro 275.000,00

3 LETTO

Rif. AB106 – ZONA QUACCHIO/B.GO PUNTA, appartamento di recente costruzione, mai abitato, posto al I° piano ascensorato e composto da ingresso su ampia zona open con cucina a vista, corridoio zona notte, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, parquet, predisposizione impianto antifurto. Garage e posto auto esclusivo in corte. CE. C – EPTot. 110,50. Euro 185.000,00

AGENCY

1 LETTO

Rif. AB114 - MIZZANA, VIA FENILNUOVO, nuovo miniappartamento in condominio ascensorato, composto da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno, camera da letto, balcone che attraversa tutto l’appartamento con accesso dalla zona giorno e dalla camera da letto. Garage. Utenze autonome, ottime rifiniture generali. C.E.: C - EPTot.: 101,00. Euro 71.500,00

1 LETTO

Rif. AB102 - ZONA QUACCHIO, luminosissimo miniappartamento posizionato al 3° ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente costruzione, formato da 12 unità abitative. L’immobile è composto da ingr. arredatile, bagno con balcone, ampia zona open eventualmente separabile, dotata di grande balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage, posto auto esclusivo in corte. Costruzione è in pietra a vista. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, etc. C.E.: D – EPTot. 101,50. Euro 105.000,00

1 LETTO

Rif. ML138 VIA CONTRARI, libero ottimo bilocale sito al 2° piano servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno. Ubicato in pieno centro cittadino, nelle adiacenze della cattedrale. Riscaldamento autonomo. Deposito cicli comune. Classe F - Ipe 186,66. Euro 140.000,00

2 LETTO

Rif. SG141 - VIGARANO MAINARDA, in posizione residenziale e tranquilla del centro paese, libero alla stipula appartamento di recente costruzione, sito al piano secondo ed ultimo composto come segue: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera matrimoniale, 1 singola, bagno, garage mq.15. Pavimenti in ceramica monocottura, infissi in legno con tapparelle, utenze autonome, climatizzatore. C.E. in corso di rilascio. Euro 95.000

3 LETTO

Rif. AB111 BARCO, via indipendenza, buon appartamento, molto luminoso, posto al secondo piano e composto da ingresso, sala con balcone, cucina con tinello e terrazzino, disimpegno zona notte, 3 camere da letto, bagno. Appartamento recentemente riattato. C.E.: F-EPTot. 183,00. Euro 65.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 290.000,00

SOLUZIONI DI VALORE Ufﬁcio - Via Giusti 4/80 - C/O Centro Commerciale Il Castello Tel. 0532.977147 Ufﬁcio - V.le Cavour 17 Tel. 0532.200170 1 LETTO

Rif. GP135 : INIZIO VIA BOLOGNA, appartamento arredato sito al terzo piano con ascensore e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone verandato. Cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Possibilita’ di avere il garage. C.E.:G. Euro 79.000,00

1 LETTO

Rif. CB110 - VIA GARIBALDI primo tratto, ottima occasione di investimento appartamenti di varie metrature completamente e finemente ristrutturati dotati di tutti i comfort in stabile d’epoca di poche unità con ascensore prezzi a partire da C.E.: E EPTot.132,5. Euro 107.000,00

2 LETTO

Rif. CB113 - MALBORGHETTO DI BOARA libero subito, con ingresso indipendente su ampio soggiorno, cucina, anti-bagno, bagno, 2 camere letto matrimoniali, dotato di scoperto esclusivo mq 400 + orto 200 mq inserito in tipica corte colonica. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 250 Euro 75.000,00

2 LETTO

Rif. ML122 - ZONA FORO BOARIO, In palazzina di 6 unità, libero in 8 mesi (occupato dal proprietario) appartamento sito al II° ed ultimo piano sopra al rialzato. Ingr., sogg. con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matr., camera da letto doppia, bagno e ripostiglio. Garage. Unità abitativa recentemente ristrutturata con infissi in alluminio e vetrocamera, bagno e cucina riammodernati. Utenze autonome e climatizzatore. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 99.000,00

3 LETTO

Rif. GP110 PONTELAGOSCURO, libero subito appartamento in buono stato, sito al piano secondo oltre il rialzato in scala di 6 unita’ con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, 2 balconi, ripostiglio, garage. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 243,25. Euro 68.000,00

4 LETTO

Rif. GP137 - ZONA VIA SANTA CATERINA DA SIENA, adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici), libero appartamento di ampia metratura ed in ottime condizioni, sito al terzo piano in stabile signorile pietravista con ascensore con: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., 4 camere da letto, due bagni, due ripostigli, due balconi, cantina, ripostiglio in sottotetto, garage. Risc. con geotermia e contabilizzatori di consumo. Aria condizionata, C.E. G. EPTot. 241,6. Euro 268.000,00

1 LETTO

Rif. NT164 - FOSSANOVA SAN MARCO in nuovo centro residenziale a pochi minuti dal nuovo polo ospedaliero, libero APPARTAMENTO di recente costruzione e sito al 1° piano in signorile palazzina di poche unità. Ingr. nel soggiorno, cucina arredata, 1 matrim., disimpegno, bagno finestrato, 2 balconi e cantina. Riscaldamento privato a pavimento, pannelli solari, clima. e zanzariere. Possibilità di acquisto con la formula “affitto a riscatto”. Classe B IPE 43,40 kWh/m2/anno Euro 80.000

1 LETTO

Rif. AB130 ZONA VIA MODENA, miniappartamento di recente completa ristrutturazione, in eccellenti condizioni, in contesto di 2 sole unità abitative. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è composto da ingresso sulla sala dotata angolo cottura e di balcone, disimpegno zona notte, bagno, camera da letto matrimoniale. Dalla sala, tramite scala, si accede al piano mansardato dove si trova una seconda stanza ed un ampio ripostiglio. L’immobile è dotato anche di giardino esclusivo e garage. Climatizzatore, utenze autonome. C.E.: F - EPTot. 179,75. Euro 109.000,00

2 LETTO

Rif. SG101 - ZONA VIA BOLOGNA/FOROBOARIO (VIA BARLAAM), libero appartamento al piano rialzato, con ingresso arredabile, ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone uso ripostiglio, 1 matrimoniale, 1 doppia, bagno, ripostiglio e garage. C.E.: G – EPTot. 200,35. Euro 78.000,00

2 LETTO

RIF. AB126 – GUALDO, OTTIMO APPARTAMENTO in contesto rurale di recente costruzione. Soluzione con ingresso indipendente e piccolo scoperto esclusivo, composto da ingresso, pranzo soggiorno con cucina a vista, bagno. Garage con accesso anche dall’interno. Al primo piano la zona notte, formata da 2 camere da letto ( matrimoniale e doppia), e bagno. Al piano mansardato, lo studio con wc. Recente costruzione, eccellenti condizioni. All’interno della corte comune, 2 posti auto esclusivi. L’immobile viene venduto arredato. C.E.:in corso di rilascio. Euro 130.000,00

3 LETTO

Rif. NT147 - Laterale Via BOLOGNA (adiacenze Ipercoop) libero luminoso APPARTAMENTO in buono stato di manutenzione sito al 3° ed ultimo piano. Ingr. nel soggiorno con balcone verandato, cucina abit. con ripo., 1 matrim., 1 doppia, 1 singola, 2 bagni ed ampio Garage al piano terra. Risc. privato e clima. Area condominiale completamente recintata e dotata di comodi spazi verdi. Classe C - IPE 80,90 kWh/m2/anno Euro 129.000

3 LETTO

Rif. RF174 – VIA MORTARA appartamento in elegante contesto condominiale completamente ristrutturato con ascensore disposto su due livelli composto da piano primo ampia zona giorno di mq. 30, camera da letto, bagno e ripostiglio; piano superiore due camere da letto e bagno. Travi a vista, aria condizionata eventuale arredo. Possibilità di garage anche doppio. C. E.: F - EP Tot.186,20 Euro 295.000,00

1 LETTO

Rif. NT172 - POROTTO, anche libero in 6 mesi, APPARTAMENTO al piano 1° con giardino privato. Ingr. nel soggiorno con zona cottura, disimpegno, 1 matrim., bagno, 2 balconi. Garage, lavanderia e giardino privato di 120mq. Climatizzatore e risc. autonomo. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici. Classe G - IPE 238,63 kWh/m2/anno Euro 85.000

1 LETTO

Rif. ML144 VIGARANO MAINARDA, in Via Fondo Reno, occupato dal proprietario e libero a 6 mesi, ottimo appartamento con ingresso indipendente al piano terra ed appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale, bagno, ampio soppalco abitabile, 2 balconi. Giardino ed ampo garage. Classe F - Ipe 170,08. Euro 117.000,00

2 LETTO

Rif. RF167 - MASI TORELLO,ottima porzione di bifamiliare al piano terra composta di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo due camere da letto, bagno con vasca. Completa la proprietà spazioso garage con camino, ampia cantina/lavanderia e parco completamente piantumato con pozzo. Climatizzatore ed ottime rifiniture. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 80.000,00

2 LETTO

Rif. AB113 - ZONA PONTEGRADELLA, ottimo appartamento in condominio in pietra a vista di recente costruzione, formato da poche unità abitative. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano è composto da ingresso, sala, cucina aperta sulla sala, ampio balcone, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno. Utenze autonome, climatizzatore, parquet. Garage e posto auto esclusivo in corte. C.E.: E- Ep.Tot. 148,08 Euro 149.000,00

3 LETTO

Rif. NT171 - MONTALBANO libero a fine ottobre APPARTAMENTO di recente costruzione sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di mq 120 circa. Ingresso nel soggiorno, cucina abit. a vista, 1 matrim. con bagno, 2 doppie, 2° bagno. Climatizzatore e risc. autonomo. Nessuna barriera architettonica. Classe C - IPE 135,97 kWh/m2/anno Euro 150.000

3 LETTO

GP161: Zona via Aldighieri, libero subito interessante appartamento sito al primo piano con ascensore di un piccolo stabile trifamiliare. L’appartamento, che dispone di un TERRAZZO esclusivo di circa 90mq, si compone di ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo (o terza letto) ampio soggiorno con veranda, studio (predisposto per ottenere un secondo bagno), 2 camere matrimoniali, balcone, bagno, 2 vani multiuso con accesso dal terrazzo. Per i suoi caratteristici allestimenti (parquet e pavimenti originali degli anni ‘50 ad esempio) l’immobile si presta ad un restauro conservativo e puo’ non necessitare di profonda ristrutturazione. Riscaldamento autonomo. Possibilita’ di ottenere in locazione o in acquisto attiguo magazzino/garage di circa 65 mq capace di ospitare 4 autoveicoli. Cl.en. G Euro 300.000

marzo 2016 CASA INDIPENDENTE

Rif. NT126 - VIGARANO PIEVE libera PORZIONE DI CASA indipendente disposta su 2 livelli. P.T.: ingresso nel soggiorno, ampia cucina abit., 2 ripo. e bagno finestrato; Piano 1°: 1 matrimoniale. Ampio garage e giardino privato di 160 mq.Riscaldamento autonomo.Classe F - IPE 194,79 kWh/m2/anno Euro 49.000

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF127 – GAIBANELLA, OTTIMA VILLETTA DI TESTA composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno e garage collegato all’abitazione. Al piano primo due ampie camere da letto, bagno, terrazzo oltre ad ampia mansarda abitabile. Giardino privato ottimamente rifinito e piantumato. C.E. D ep 110,67. Euro 199.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF142 – AGUSCELLO Ottima villetta di ampie dimensioni composta da soggiorno un cucina a vista in muratura eventualmente separabile, bagno e garage. Piano primo una matrimoniale con bagno padronale, 2 camere da letto e bagno. Ampio giardino fronte retro con camino, gazebo e casetta di legno. Aria condizionata, zanzariere ed inferriate. Ottime rifiniture. C.E.: E – EP Tot.140,58 Euro 260.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG116 - DUCENTOLA, a 5 km da Cona (uscita Gualdo), libera porzione di casa indipendente su 2 lati recentemente ristrutturata. Piano terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile a vista (separabile), bagno di servizio, garage/lavanderia pavimentato e riscaldato. Piano primo: 1 ampia matrimoniale, 1 singola, studio, bagno. Cortile privato di mq.40 circa con pavimentazione nuova. C.E.: E - Eptot. 141,42 Euro 112.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP102 - CORONELLA, libera dal proprietario villetta di testa di recente costruzione e dotata di scoperto esclusivo a giardino : P.T. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage. I°P tre camere da letto, bagno, balcone. 2°P ampio sottotetto mansardato con ripostigli. Riscaldamento autonomo. C.E.: G – EPTot. 227,9. Euro 208.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML145 VIA MAZZINI, fabbricato composto da 3 unità abitative oltre ad un garage e magazzino. L’immobile, ubicato nelle adiacenze della cattedrale, è di circa 140 mq abitativi richiede un riammodernamento generale. Gli impianti termici ed elettrici sono già suddisi per ogni singola unità abitativa e sono provvisti di dichiarazioni di conformità. Per la sua struttura e disposizione si presta ad essere adibito a struttura ricettiva o ideale per un investimento. C.E. - G - EPtot. 249.66 Euro 260.000

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB104 - MASI TORELLO, in zona centrale e tranquilla, ultima rimasta, villetta di testa ad angolo in trifamiliare, antisismica, attualmente al grezzo, di: P.T. Soggiorno, cucina abitabile, bagno. I°P : due camere da letto, bagno, balcone. Scoperto esclusivo con posto auto. . Certificazione energetica in fase di rilascio. Euro 89.000,00 oppure completata in ogni sua parte Euro 140.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP106 - FRANCOLINO, libera subito luminosa villetta di testa indipendente su tre lati, di recente costruzione e dotata di scoperto esclusivo con: P.T.: Ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, Garage. I°P: tre camere da letto, bagno, terrazzino. Ampio sottotetto mansardato. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 285,43. Euro 172.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG139 - TORRE FOSSA, a soli 5 Km dal centro storico, libera a 2 mesi, porzione di rustico in pietra a vista, ristrutturato nel 2009, disposto su 2 piani e dotato di ampio giardino privato (mq.550). L’abitazione si compone di: P.T- ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno padronale di mq.12 con doccia e vasca idromassaggio, vano lavanderia; P.1°- 1 matrimoniale con vano guardaroba e bagno privato, 1 singola con ampio soppalco in legno. Completano la proprietà una cantina/dispensa al piano terra ed il giardino privato. Riscaldamento a pavimento, tetto in legno a vista, struttura antisismica, inferriate e zanzariere, scuretti in legno, allarme, climatizzatore. C.E. C EPTot. 54,71. Euro 210.000

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML 132 – VIGARANO PIEVE, villetta indipendente su 2 lati di recente costruzione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie ed il bagno. Ottimo stato di manutenzione, riscaldamento autonomo, climatizzatore e pannelli solari. Giardino esclusivo di mq 270. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 225.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 - MASI TORELLO, CASA INDIPENDENTE immersa nella campagna ferrarese composta da due unità abitative indipendenti ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto. C. E. G EP 277,48/KWH. Euro 275.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

Rif. NT166 - Adiacenze Cassana libera tipica CASA di CAMPAGNA di ampia metratura finemente ristrutturata e dotata di ampio giardino privato. Piano Terra: Ingresso arredabile, soggiorno-pranzo, cucina abit., bagno, ripo. Piano Primo: 3 matrimoniali, 1 doppia, bagno, zona benessere con vasca idromassaggio. Mansarda di 90 mq completamente rifinita. La proprietà viene completata da una taverna di oltre 40mq e garage doppio. Classe F - IPE 184,02 kWh/m2/anno Euro 290.000

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML116 - AGUSCELLO libera ad 8 mesi, occupata dal proprietario, ottima villetta indipendente edificata nel 2009. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano I°: 2 camere da letto matrimoniali, bagno e grande terrazzo. Giardino di proprietà esclusiva di circa mq 70 ed ampio garage. C.E.: D – EPTot. 112.60. Euro 178.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF129- VIA DARSENA, a pochi passi dalle mura cittadine, elegante porzione di casa indipendente del ‘700 con una superficie di mq. 140, disposta su 2 livelli e composta da: Ingresso su ampia zona living, cucina in nicchia, zona pranzo separata con accesso algiardino esclusivo, bagno, ripostiglio. Al primo piano ampio disimpegno arredabile, stanza guardaroba, ampia camera da letto matr., camera da letto singola singola, bagno. Mansarda completamente abitabile servita da bagno. Raffinate finiture interne, inferriate, zanzariere, climatizzatore. C.E.: G – EPTot. 260,62. Euro 228.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT167 - Zona C.C. Le Mura libera subito VILLA INDIPENDENTE su 4 lati costituita da 2 appartamenti e zona servizi con cantine e garage al piano terra. Gli appartamenti sono speculari e disposti uno al piano primo e l’altro al piano secondo composti da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ampio balcone, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno e balcone. Al piano terra sono presenti 2 garage oltre ad ampie cantine. Giardino privato di mq 700 circa oltre a terreno edificabile di 580mq. Classe G IPE 352,60 kWh/m2/anno Euro 380.000

NUOVE COSTRUZIONI 2 LETTO

Rif. ML100 LIBERA PRESTIGIOSA CASA INDIPENDENTE disposta su 3 piani composta da: Piano Terra: Ingresso, taverna, lavanderia, bagno, garage doppio; Piano 1°: Zona giorno con cucina, sala pranzo/salotto, salone; Piano 2°: 4 letto matrimoniali e 3 bagni. Ampio sottotetto / mansarda abitabile con piccolo terrazzo. Piccolo giardino interno con possibilità di accedere con automobili. A pochi metri da Via Garibaldi e dalla zona traffico limitato, servita da negozi e mezzi di trasporto.C.E. - G - EPtot. 336. Euro 650.000,00

Rif. AB131 – FERRARA UFFICIO di 43 mq. ubicato al Centro Grossisti Diamante, posizionato al primo ed ultimo piano di uno stabile formato di soli uffici ed una sala riunione da 50 posti fruibile a basso costo. Utenze autonome. Posizione tranquilla, ottimo investimento. C.E.: G – EPTot. 106,25. Euro 45.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO

Rif. SG142 - Via ARIOSTO ARIOSTO, appartamento al piano 3 con ascensore, composto di: ingresso, cucina semiabitabile arredata, 2 ampie camere non arredate (20 e 22mq.), bagno, ripostiglio, terrazzo di 15mq. Risc. centralizzato. Spese condominiali Euro 100 mensili. Libero da fine aprile. C.E. G EPTot 254,20. Euro 430,00 mens.

Rif. CB115 - A 50mt DAL CASTELLO, Garage/negozio/ufficio mq 60 con bagno, h. 5m soppalcabile. C.E.: esente. Euro 120.000,00

Rif. ML142 - FERRARA NORD - Capannone industriale indipendente edificato negli anni 80 sul fronte dell’autostrada A13 Bologna-Padova. Realizzato su un lotto indipendente e recintato di mq. 12.000 ca. provvisto di tre accessi carrai. Superficie complessiva mq. 6.000 dei quali 4.000 ad uso industriale e 2.000 tra uffici, servizi ed abitazione. Altezza utile interna della parte industriale mt. 8. Informazioni c/o i nostri uffici

Rif. - CB101 - POROTTO in zona tranquilla e centralissima, costruzione di attici e superattici in trifamiliare, con struttura antisimica certificata ed impianti tecnologici ad alta efficienza energetica. P.I°: Ingr., ampio sogg. zona cottura, camera da letto ( o cucina abit.), bagno, terrazzo di oltre 30 mq. Secondo livello con due camere da letto e bagno, terrazzo. Garage. Utenze autonome. Finiture di pregio personalizzabili, impianti con fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. C.E.: B – EPTot. 45.8. Euro 165.000,00

AFFITTI GP164: Pontelagoscuro, appartamento arredato e ristrutturato, sito al piano terra con ingresso indipendente e composto di soggiorno con zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno (finestrato). Riscaldamento autonomo. Cl.en. G Euro 350 GP173: S.Maria Maddalena, appartamento arredato e ristrutturato, sito al primo piano di un piccolo stabile di recente costruzione con : ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno (finestrato), ripostiglio. Posto auto coperto. Risc. autonomo. Cl.en E Euro 370 Rif. SG137 - Inizio Via MONTEBELLO, monolocale ristrutturato ed arredato a nuovo, sito al piano terra in palazzo d’epoca di poche unità. Ingresso arredato, zona giorno/ notte con cucina componibile e divanoletto, disimpegno con armadiatura, bagno finestrato. Spese condominiali ed acqua compresi nel canone d’affitto. C.E. in corso di rilascio. Euro 370,00 mensili Rif. ML143 LATERALE VIA GARIBALDI, libero subito monolocale con bagno sito al piano terra in piccola palazzina. L’unità abitativa è completamente arredata e provvista di camino. Utenze autonome, nessuna spesa condominiale. Classe G - Ipe 218,32. Euro 380,00 mens. Rif. NT170 - Zona Viale IV Novembre libero APPARTAMENTO sito al 1 ° ed ultimo piano in palazzina di poche unità e completamente arredato. Ingresso nel soggiorno con zona cottura, 1 matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Climatizzatore e riscaldamento autonomo. Spese condominiali molto contenute. Classe G - IPE 339,59 kWh/m2/anno Euro 420 mensili

Rif. RF143 – BIAGIO ROSSETTI di nuova ristrutturazione raffinato bilocale al piano terra con affaccio interno e composto da ingresso sul ampio soggiorno con zona cottura con accesso al giardino, 1 matrimoniale, antibagno e bagno. Posto auto privato. Completamente arredato con GP170: Via Fenilnuovo (laterale via Mode- mobili nuovi. Teleriscaldamento, clima na), appartamento arredato, sito al secondo e videocitofono. C.E.: F – EP Tot.179,50 piano con ascensore in palazzina pietravista Euro 600,00 di recentissima costruzione. Soggiorno con APPARTAMENTI 2 LETTO zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone, garage. Risc. autonomo Cl.en Rif. NT144 - SAN MARTINO libero APF Euro 455 mens. PARTAMENTO al piano terra con ingresso Rif.SG126 – AD.ZE V.LE CAVOUR, in laterale indipendente e completamente arredato. tranquilla (Via Byron), libero ampio bilocale Ampio soggiorno con zona cottura, 1 maristrutturato ed arredato a nuovo, sito al P.2° trimoniale, 1 singola, antibagno, bagno, ed ultimo di palazzina ristrutturata composta ripostiglio e 2 posti auto esterni. Riscaldadi sole 3 unità. Ingresso, soggiorno con zona mento autonomo. Nessuna spesa condocucina a vista, camera matrimoniale, bagno miniale. Classe E - IPE 147,82 kWh/m2/ finestrato, ripostiglio in sottotetto. Deposito ci- anno Euro 400 mensili cli comune, utenze autonome, climatizzatore. GP169: Porotto, in palazzina di recentissiC.E.: E – EPTot. 162,61. Euro 470,00 mens. ma costruzione situata in zona tranquilla, Rif. ML146 ADIACENZE VIALE CAVOUR in appartamento arredato sito al primo piano zona tranquilla libero a breve Bilocale com- con ingresso indipendente. Pranzo/Sogpletamente arredato posto al piano terra con giorno con zona cottura, due camere da ingresso indipendente. Soggiorno con zona letto, bagno, garage. Risc. autonomo, bascottura, 1 matrimoniale, antibagno, bagno. Risissime spese condominiali. Cl.en D scaldamento autonomo. Classe C - Ipe 88,61. Euro 470 Euro 480.00 mensili Rif. RF170 – VIA MORTARA appartamento Rif. DC111 - SANTA CATERINA DA SIENA, posto al secondo ed ultimo piano in stabile in palazzina quadrifamigliare, appartamencompletamente e finemente ristrutturato to non arredato all’ultimo piano, composto composto da soggiorno con angolo cottura, da: ingresso, cucina, soggiorno con balcocamera matrimoniale affaccio su cortile interne, disimpegno, 2 camere da letto matrino, bagno, garage. Completamente arredato, moniali, studio, bagno con balcone. Cantoaria condizionata, riscaldamento autonomo. na e garage di pertinenza. Riscaldamento Completamente arredato. C.E.: G – EP Tot.21 autonomo. C.E.: G – EPTot 380,00. Euro 480,00 mensili 5,46 Euro 520,00

Rif. DC106 - VIA PAVONE, appartamento arredato composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto (matrimoniale e singola), bagno, balcone. Cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo. C.E.: G – EPTot 234,60. Euro 470,00 mensili

COMMERCIALI E GARAGE

APPARTAMENTI 3 LETTO

3 vetrine fronte strada ed ingresso indipendente con una superficie di circa 65 mq oltre archivio e magazzino al piano interrato. L’Immobile è attualmente suddiviso in una zona open (con ampio ingresso/zona attesa e reception) e 2 uffici, dotato di bagno con antibagno e ripostiglio. Ottime condizioni, Climatizzato, cablato, nessuna spesa condominiale. C.E.: esente. Euro 700,00 mensili

Rif. ML114 - CENTRO STORICO, Via Contrari libero subito ottimo UFFICIO sito al 1° piano servito da ascensore composto da 2 ampi vani e bagno. Riscaldamento autonomo. Posto bici comune. C:E.: D – EPTot. Rif. NT160 - VIA FOGLIA (zona Via Mode35.65 Euro 480,00 mensili na) libero signorile appartamento completamente arredato sito al 1° piano rialzato ed Rif. CB102 - INIZIO VIA BOLOGNA affittiaultimo in palazzina di sole 4 unità. Ingresso, mo libero ufficio in buono stato di ingresso ampio soggiorno con balcone, cucina abi- 4 vani servizio (mq.120) in condominio sitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno. gnorile con ascensore, zona dotata di amAmpio Garage e giardino condominiale. pio parcheggio C.E.:. D – EPTot. 34.90. Euro 650,00 mensili Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E.: G – EPTot. 354,51. Rif. DC121 - CORSO PORTA PO, ottima Euro 680,00 mensili visibilità, ufficio/negozio al piano terra con

Rif. CB108 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte Rif. RF166 - VIA MORTARA, in raffinato le stanze, video citofono). C.E.:. F – EPTot. palazzo seicentesco arricchito da ampio e 206.23. Euro 950,00 mensili suggestivo giardino interno, posto al piano Rif. CB109 - ZONA DORO, capannone arti- terra disponibile elegante ufficio/studio gianale uffici e bagni per una superficie di professionale composto di 3 ampi vani mq. 800 in buono stato, dotato di inpianti , vano ad uso ripostiglio/archivio, ampio a norma. Ampio parchegeggio antistante e bagno finestrato. Soffitto a cassettoni. Garetrostante. C.E.: ESENTE. rage. Utenze autonome. C.E.: F - IPE 73,14. Euro 2.500,00 mensili Euro 750,00 mensili

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marzo 2016

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Rif. 1516 MIRABELLO vendiamo DUE LOTTI EDIFICABILI ADIACENTI, rispettivamente di mq. 1100 e 780, in zona già ampiamente edificata, a prevalenza abitativa. ZONA C/2 F. S.L. max in mq 455 e 319). PREZZI MOLTO INTERESSANTI € 130.000,00 - € 90.000,00

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Rif. 1560 Via Ravenna affittasi negozio con parcheggio, disponibile da subito, mq. 30 circa. Parcheggio antistante. € 400,00 mensili

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Rif. 1588 VIA UGO BASSI IN PALAZZO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO nel rispetto delle caratteristiche d’origine, PIACEVOLISSIMO miniappartamento sito al primo piano ed ultimo, composto da soggiorno con zona cottura arredata, camera letto matrimoniale, servizio, piccolo ripostiglio. Deposito cicli comune. Cantina privata. € 160.000,00

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Rif. 1600 POROTTO, PIACEVOLE CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI, composta da: P.T. Ampio ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio. 1° P. 3 camere letto (2 M - 1 D), servizio. Annessa area scoperta di mq. 3000 circa con piccola dependance esterna e zone attrezzate. Recenti lavori di ristrutturazione e buone condizioni generali. Possibile abbinamento a terreno agricolo adiacente. ace g. € 190.000,00 Tratt.

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Rif. 1601 VIA MISERICORDIA IN SIGNORILE Vedi foto nel sito TRIFAMILIARE, CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI, sviluppata su piano terra, primo e sottotetto. P.T. Ingresso, salone, cucina abitabile, servizio. 1° P. 3 camere letto (m-d-s), servizio, balcone, TERRAZZA. Sottotetto: ampio vano open letto-studio o altro (predisposizione terzo servizio). GARAGE DOPPIO. Ampia tettoia con posti auto. Ampio scoperto esclusivo. € 385.000,00

TERRENI POROTTO TERRENO AGRICOLO di mq. 20.000 circa e terreno agricolo di mq. 1248 circa, a utilizzo seminativo, con buona viabilità e vicinanza di bacino idrico. Possibilità di magazzino di mq. 100 c.a. € 45.000,00 RIF. 1289 CONA NEI PRESSI NUOVO POLO OSP. Terreno edificabile p.R.G. Sottozona b 3/1 di mq. 700. Possibile edificazione di bi-trifamigliare o altro. € 88.000,00

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Rif. 1595 VIALE CAVOUR affittasi appartamento USO UFFICIO di mq. 120 circa (ex Milano Assicurazioni), al primo piano di stabile condominiale signorile. Utilizzabile anche come condivisione degli ambienti. € 500,00 mens. + spese condominiali. Rif. 1602 CENTRO STORICO in palazzo d’epoca di pregio, affittiamo ufficio composto da tre vani, doppi servizi, disimpegno per un totale di circa mq. 80. CONDIVISIBILE DA PIU’ PROFESSIONISTI. € 750,00 mensili Spese di utenza INCLUSE. Rif. 1605 LATERALE INIZIO VIA BOLOGNA IN OTTIMA POSIZIONE, affitto d’azienda e locali di bar paninoteca completo di attrezzatura. Disponibile da subito. € 1.000,00 Trattabili POROTTO MAGAZZINO DI MQ. 100 circa con area scoperta e parcheggio. Altezze mt. 6. Possibilità di acquistare area di terreno agricolo adiacente di circa 20.000 mq. Ideale per rimessaggio o deposito. € 55.000,00 Rif. 1595 VIALE CAVOUR IN PALAZZO SIGNORILE appartamento sito al 1° P. adibibile ad uso ufficio o ad uso abitativo con cambio di destinazione, di mq. 120 circa. Da valutarsi anche l’investimento per reddito da locazione, essendo predisposto per più di un’unità (coworking, poliambulatorio-ufficio, ecc.). € 130.000,00 Rif. 1604 VENDESI ATTIVITA’ DI RIVENDITA DI GIORNALI, IN EDICOLA DI PROPRIETA’ IN QUALIFICATA ZONA RESIDENZIALE DELLA CITTA’. INFORMAZIONI DETTAGLIATE NS. UFF.

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Rif 1608 VIA LUDOVICO IL MORO, disponibile da Aprile, miniappartamento al primo piano, composto da cucina abitabile arredata, ampia camera letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, ampio balcone, cantina. Dep. cicli. Riscaldamento autonomo. € 370,00 mensili

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Rif. 1153 VIA COPERTA adiacenze FACOLTA’ DI ARCHITETTURA, BILOCALE ARREDATO sito al 1° P. in contesto ristrutturato e tranquillo, di: soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio. Posto cicli comune. Risc. autonomo. Ace G ep 245,30 kwh/m2/anno € 380,00 mensili

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Rif. 1611 RUINA PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE, libera subito, sviluppata tra piano terra e primo con SCOPERTO PRIVATO. P.T. ingresso, due ampi vani giorno, cucina. 1 P. due camere matrimoniali molto ampie, servizio. Parcheggio. € 400,00 mens.

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Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA, in contesto di recente ristrutturazione, libero a breve, BILOCALE al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Garage. Giardino esclusivo non recintato. Risc. autonomo. Ace F ep 172,10 kwh/m2/anno € 420,00 mens.

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Rif. 1560 VIA RAVENNA IN PALAZZINA INDIPENDENTE appartamento con ingresso indipendente sviluppato al primo piano con ingresso indipendente al piano terra, di: ingresso, ampio soggiorno,cucina ab., due camere letto, servizio. GRANDE TERRAZZO ESCLUSIVO. Vano deposito attrezzato per uso cantina. Risc. autonomo. Parcheggio auto. ace G ep 343,40 € 450,00 mensili

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Rif. 1480 Via Copparo - Boara, in contesto recentemente ristrutVedi foto nel sito turato, porzione al piano terra con ingresso indipendente e ampio scoperto, di particolare tipologia sviluppata al p.t. con soggiorno, cucina, due camere letto (m/s), servizio. Ampio garage. € 550,00 mensili

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APPARTAMENTI 2 LETTO ZONA DORO - Appartamento da ristrutturare sito al P. 1° ed ultimo, con vano ingresso indipendente al P.T. e cantina/ripostiglio, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 balconi, 2 letto (M+S). Risc. aut. C.e. ** €. 42.000,00 PONTELAGOSCURO - Ottimo appartamento recentemente riammodernato, in palazzo di poche unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno/pranzo, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut. Classe G – I.P.E. 280.28 Kwh/m2/anno €. 62.000,00 BARCO - Ottimo appartamento ristrutturato, in palazzina di 6 unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut., clima. Impianti a norma. (Possibilità di arredi). Classe G – I.P.E. 287.10 kWh/m2/anno €. 68.000,00 VIA TICCHIONI - Libero appartamento in buono stato, sito al P. 3° con ascensore, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno con balcone, bagno, rip., 2 letto (M+D), cantina,Risc. Geotermia. Garage a parte. Ottimo Affare! Classe G I.P.E. 265.15 KWh/m2 €. 78.000,00

PIAZZALE PETRARCA - Ottimo investimento!! Appartamento al P. 1° il palazzina signorile composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno, 4 balconi, disimpegno notte, ripostiglio, 2 bagni, 2 letto matr., cantina. Risc. geotermia con contacalorie, arredi. C.e. ** €. 148.000,00 MONTALBANO - Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P.1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (Matr. con bagno+S), 2° bagno, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). C.e. ** €. 165.000,00 VIALE CAVOUR – Ottimo appartamento recentemente riammodernato sito al P. 2° con ascensore, cosi composto: ingresso su salone con zona cottura (Possibilità di cucina separata), terrazza, disimpegno notte, bagno + servizio, 2 letto (M+S). Risc. Geotermia. Clima. Dep. cicli in corte. Affare !! C.e. ** €. 170.000,00 INTERNO VIALE CAVOUR - Bellissimo e signorile appartamento completamente ristrutturato in palazzo servito da ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso arredabile, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno notte, 2 letto matr., cantina, dep. cicli. Geotermia. AFFARE!!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 210.000,00 ZONA VIA CARMELINO - Centralissimo, ottimo appartamento completamente ristrutturato nel 2007 ed arredato, in palazzo del ‘600 con ascensore, sito al P.2° disposto su 2 livelli, composto da: 1° liv.: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucinotto, bagno, ripost.; 2° liv. mansardato: 2 letto (M+S), bagno. Risc. aut. Clima, dep. cicli condom. (ottime rifiniture: travi, parquet, spatolato, clima, arredi, ecc.) Ottimo Investimento !!! Classe F – I.P.E. 175.00 kWh/m2/ann €. 258.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO PORTO MAGGIORE -Appartamento di grande metratura (mq. 180 ca), sito al P. 1° ed ultimo in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente da scala esterna, riammodernato (pavimenti, porte ed impianto elettrico e tetto), così composto: ampio ingresso arredabile, cucina abit., salone, bagno con antibagno, 2 ampie matrimoniali, con possibilità di ricavare terza letto. Garage di Mq. 25 + corte (non recintata ma esclusiva) per vari posti auto esterni. Risc. aut. Vero Affare !!!! Classe G - I.P.E. 301.69 kWh/m2/anno €. 68.000,00 ZONA STADIO - Appartamento in buono stato di manutenzione, sito al P. 3° con ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., sala con balcone, disimpegno, bagno, 3 letto (M+D+S), ripostiglio in sottotetto, dep. cicli. Risc. condominiale. Ottimo investimento (già arredato x affitto)!! Classe G – I.P.E. 224.62 kWh/m2/anno €. 75.000,00 ZONA VIA GARIBALDI - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, in signorile contesto di sole 3 unità, sito al P.2° con ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abit., con ripostiglio, 3 letto (M+2S), 2 bagni, cantina, garage. Risc. aut. Ottime rifiniture!! Classe C – I.P.E. 83.37 kWh/m2/ anno €. 340.000,00

CASE INDIPENDENTI MIRABELLO (v. Argine Vecchio) - Porzione di casa indipendente da terra a cielo disposta su 3 piani + dependance retrostante disposta sue 2 piani, così composte: A): ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno/lavanderia, ripost.; P. 1°: 2 letto Matr, ampio disimpegno, bagno, ripost.; P.2°: 1 ampia matr. + ampio studio; B): dependance con possibilità di ricavare zona giorno con bagno al p. terra, e letto matr. con bagno al P. 1°; garage + area cortiliva antistante e retrostante. Soluzione genitori figli. Impianti autonomi. Affare !!! Classe G – I.P.E. 276.46 kWh/m2/anno €. 68.000,00 SULLA VIA RAVENNA (SAN NICOLO’) - Ottima casa indipendente su 4 lati disposta su 2 Piani così composta: P.T: ingresso, soggiorno, cucina abit., ripost., bagno, ampio patio tavernetta; P.1°: 2 ampie matr., studio. Pergolato x auto. Risc. autonomo, ampio scoperto di proprietà esclusiva di mq. 700 ca. con pozzo. Classe G - I.P.E. 497.99 kWh/m2/anno €. 90.000,00 MASSA FISCAGLIA - Ottima Palazzina Liberty, indipendente da cielo a terra, vincolata alla sovrintendenza, disposta su 2 piani, così composta: P.T.: ingresso, salone con camino, salotto, cucina con tinello, bagno, ripostiglio, studio; P.1°: 3 letto matr., 2 ripostigli, bagno, terrazzo, ampio giardino esclusivo piantumato retrostante con piscina, pozzo, garage + ampio ripostiglio, barbecue. Risc. Aut. clima, camini, porte e finestre antiche, ecc.. Classe F – I.P.E. 197.31 kWh/m2/anno €. 155.000,00 VIA VALLELUNGA (Pontelagoscuro) - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 3 Piani + mansarda composta da: P.R: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit.; P.S.: ampio garage con bagno lavanderia, taverna con camino, ripostiglio; P.1°: 2 letto (M+D), bagno, 3° letto in mansarda. Giardino Fronte e retro. Risc. aut. Clima. Buone rifiniture! (Affittata con buona rendita €. 500 mens. !!). C.e. ** €. 160.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 P così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** AFFARE !!! €. 175.000,00 INTERNO FORO BOARIO - Porzione di casa indipendente da terra cielo, servita da ascensore interno, disposta su 2 piani, di mq. 200, in buono stato, divisa internamente in 2 unità cosi composte: A) P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, 1 letto, bagno, rip.; B) P.T./P.1°: ingresso, cucinotto, sala, balcone, disimpegno, bagno, 1 matr, rip., sottotetto con terrazza di mq. 16. Garage, cantina, piccola corte esclusiva. Risc. Aut. Clima. Ottima soluzione genitori figli. C.e. ** €. 187.000,00 LATERALE VIA BOLOGNA - Ottima palazzina indipendente da terra a cielo di mq. 250 ca., su 2 piani, composta da: P.T. A) Appartamento uso ufficio con 2 ingressi indipendenti, sala riunioni, 2 ampi uffici, 2 bagni, 2 ripostigli, risc. aut., clima; P.1°: B) Appartamento residenziale con ingresso indipendente dal piano terra, ingresso, ripostiglio, cucina, sala, disimpegno, bagno, 3 letto (2M+S), risc. aut., clima. Possibilità cambio uso da ufficio a residenziale per unità al piano terreno. Ottimo Affare !!! C.e. ** €. 195.000,00

FRANCOLINO - Due porzioni di casa con ingresso indipendente da corte comune, con possibilità di abbinamento, disposte su 2 piani, così composte: A) Da ristrutturare internamente, con tetto nuovo; P.T.: ingresso su soggiorno, cucina abit., disimpegno, bagno, stanza ripostiglio; P.1°: 2 letto matr. comunicanti. Cantina. Classe energetica in fase di definizione €. 26.000,00 B) Completamente ristrutturata, di mq. 65 ca.; P.T.: ingresso su soggiorno, cucina, rip.; P.1°: 1 matr., bagno. Cantina. Risc. aut. Classe energetica in fase di definizione €. 48.000,00 ADRIA (pieno centro) - Villino indipendente sui 4 lati, fine Liberty, disposto su 2 piani per complessivi mq. 260 ca. con h. 3,40 mt. da ristrutturare, con giardino piantumato di mq. 500 ca. con piccola fontana, doppio ingresso, così composto: P.T.: 2 ampi ingressi indipendenti, sala, cucina con tinello, studio, servizio; P.1°: ampio disimpegno notte, 4 letto (3M+S), bagno, terrazzo di mq. 20 ca., balcone. Risc. aut. (Possibile soluzione genitori/figli).Esente da obbligo di certificazione €. 265.000,00 QUARTESANA - Villa rustica indipendente sui 4 lati in pietra vecchia di recente costruzione, disposta su 2 piani, cosi composta: P.T.: ingresso su salone con camino di design, cucina abitabile completamente arredata in muratura con camino, disimpegno, sala pranzo, bagno, 1 matr., garage doppio; P.1°: 2 matr., 2 bagni, veranda. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 500 ca. sui 4 lati con pozzo, pergolato con posto auto. (Rifiniture di pregio: cotto, marmi, allarme, zanzariere, camini, spatolato, travi, cancello autom., ecc.). C. e. ** €. 295.000,00 CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante Fienile Rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!! Esente da obbligo di certificazione €. 320.000,00 PONTEGRADELLA - Ottima porzione di Villa Bifamiliare libera su 3 lati di recentissima ristrutturazione, composta da 2 appartamenti così composta: A) - P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., ripost., bagno, 1 matr. con camino, ampio vano cantinato/dispensa; B) - P.1°: soggiorno pranzo con cucina a vista (separabile), 2 matr. con bagno privato, ampia mansarda di vani 3 (studio - sala giochi - ripostiglio); Risc. aut. Interamente climatizzata, tettoia per 3 posti auto. (Ottime rifiniture: travi, parquet, zanzariere, clima, impianto fotovoltaico a rendita €. 2000,00 annui, casetta legno, parco esclusivo di mq. 700 ca. con pozzo artesiano.) Ottima soluzione genitori-figli !!! Classe D – I.P.E. 129.21 kWh/m2/anno €. 495.000,00 SAN MARTINO - Ottima Villa Bifamiliare di recentissima costruzione, ideale come soluzione genitori/figli, composta da 2 unità cosi descritte: 1) appartamento al P.T., con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno, 1 Matr., garage, ampio giardino. Risc. aut; 2) appartamento su 2 livelli di ampia metratura con ingresso indipendente, salone, pranzo, cucina abit., lavanderia, disimpegno notte, 2 bagni, 2 matr., ampio soppalco con palestra, studio, bagno, letto matr. mansardata, garage, ampio giardino, ampio porticato/patio. Risc. aut. (Ottime rifiniture !! Blindata, allarme, zanzariere, inferriate, parquet, ecc.). C.E.** €. 500.000,00 MONESTIROLO - Palazzo indipendente terra/cielo su 3 piani con torri, risalente al 1400, vincolato sovrintendenza, ristrutturato, di mq. 750 ca. con parco esclusivo piantumato di mq. 1800, cosi composto: P.T.: ingresso, cucina abit., pranzo con camino, atrio, sala, 2 bagni, studio, sala lavori domestici, deposito; P.1°: disimpegno, 4 matr., studio, guardaroba, 3 bagni; P.2° Torrette: studio, palestra, 4 ampi vani, bagno; garage+ posti auto in corte interna con giardino e pozzo; Appartamento da ristrutturare di mq. 150 ca. con ingresso indipendente. Impianti autonomi certificati. Ottime rifiniture (cassettoni, porte e camini antichi, allarme, ecc.) Affare !! Classe G €. 550.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Posizione esclusiva interna e tranquilla - Villa indipendente su 4 lati, anni ‘70, di mq. 380 ca., in ottimo stato sempre ben mantenuta, disposta su 2 piani, composta da: P.T.: ampio porticato con veranda, ingresso, salone/taverna con camino, cucina abit., bagno, 1 letto matr., ripostiglio, garage doppio, vano caldaia; P. 1°: ingresso/disimpegno, salone, cucina abit., 2 balconi, 1 veranda, disimpegno notte, 4 letto matr., bagno, ampio giardino piantumato esclusivo sui 4 lati di mq. 700 ca. con barbecue, vari posti auto scoperti; Risc. Aut. Clima. Impianto Allarme. Soluzione ideale x genitori e figli! Classe E – I.P.E. 160.50 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati in buono stato, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abitabile con camino e retrocucina, soggiorno, ripostiglio, bagno/lavanderia; P.1°: 3 letto (2M+S), bagno, balcone. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. + dependance uso garage/magazzino con terrazzo. Possibilità di ampliamento edilizio. Ottima soluzione Genitori/Figli. Classe G – I.P.E. 478.24 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO ZONA VILLA FULVIA - Villa indipendente di recentissima ristrutturazione “Antisismica” con caratteristiche architettoniche e design unici nel suo genere, di mq. 750 ca. con viale d’ingresso privato e parco piantumato di mq. 10.000. Impianti riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Rifiniture di altissimo pregio. Classificata A/8 come immobile di lusso. Classe E – I.P.E. 164.23 kWh/m2/anno Tratt. riservate previo app.to BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati di mq. 280 ca. disposta su 2 piani, da ristrutturare composta da 3 appartamenti di: A) P.T.: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matr.; B) P.1°: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bango, 1 matr.; C) P.T/P.1°: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 letto matr.; terreno esclusivo di mq 720 edificabile, con alto indice di edificabilità B3.2. Possibilità di ampliamento, garages ecc. con sgravi fiscali ristrutturazione !!! Esente da obbligo di certificazione €. 390.000,00 QUARTESANA - Fienile Rustico completamente ristrutturato nel 2011, antisismica, mq. 900 ca. su 2 piani, con parco piantumato di mq. 3000 ca. con progetto piscina, composto da 2 unità, ampi spazi di rappresentanza: P.T.: salone ingresso, sala degustazione con taverna, monolocale con bagno per ospiti, primo appartamento con: ingresso, salone con cucina a vista, patio, disimpegno notte, 2 matr., bagno; P.1°: ampio salone di rappresentanza con soppacaltura per ulteriore livello, ingresso appartamento padronale, salone con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, 2 matr. con bagno e terrazzo, bagno, vani tecnico, fotovoltaico 9 kw., pannelli solari, travi, allarme, blindati, risc. pavimento. Gpl. Parcheggio auto. Rifiniture di lusso !!! Ottimo anche come struttura di Ristorazione e agriturismo. Classe B – I.P.E. 50,0 kWh/m2/anno €. 1.100.000,00

ABITAZIONI IN AFFITTO VIA CARLO MAYR - Ottimo appartamento in duplex ristrutturato ed arredato a nuovo sito al P.2° ed ultimo, no ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, 1 matr. in soppalco. Risc. aut. Clima. No spese condominiali. Solo Referenziati!!! Classe G – I.P.E. 245.73 kWh/m2/anno €. 370,00 Mensili VIA CARLO MAYR (zona facoltà di architettura) - Ottimo bilocale completamente arredato, con ingresso indipendente, posto al P. T. composto da: ingresso, soggiorno con ang. cottura, bagno, 1 letto, piccola corte interna con ripostiglio/lavanderia. Risc. aut. Clima. Ottimo investimento anche come pied à terre. Classe D – I.P.E. 125.53 kWh/m2/anno €. 370,00 Mensili

VIA ORTIGARA - Affittasi a studenti, appartamento in buono stato di manutenzione, arredato con 5 posti letto, sito al P. 3° con ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., sala con balcone, disimpegno, bagno, 2 letto doppie e 1 singola, ripostiglio in sottotetto, dep. cicli. Risc. condominiale. Classe G – I.P.E. 224.62 kWh/m2/anno €. 500,00 Mensili INIZIO VIA ERCOLE D’ESTE (PALAZZO EX BORSA) - Splendido monolocale nuovo, finemente parzialmente arredato in palazzo d’epoca, composto da: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, letto matr. in soppalco. Teleriscaldamento e clima. Ottime rifiniture! Classe energetica in fase di definizione. €. 500,00 Mensili ZONA VIA FIUME - Ottimo appartamento completamente arredato, sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, bagno, 2 letto (M+S) cantina, dep. cicli. Risc. autonomo. C.e. ** €. 530,00 Mensili VIA PORTA SAN PIETRO - Appartamento arredato disposto su 2 livelli, di recente ristrutturazione, al P.2° composto da: ingresso su soggiorno, zona cucina, 2 bagni, 2 letto (M+S). Risc. Aut. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 172.10 kWh/m2/anno €. 600,00 Mensili

COMMERCIALI IN AFFITTO VIALE CAVOUR - Affittasi posto auto in autorimessa coperta per auto di grossa cilindrata o SUV o furgone. Esente da obbligo di certificazione €. 100,00 Mens. CORSO ISONZO - Ottimo garage di mq. 15 per 1 vettura al P. Seminterrato, inserito in contesto condominiale. Esente da obbligo di certificazione €. 130,00 Mens CORSO ISONZO - Ottimo appartamento di mq. 50 ca., attualmente ad uso ufficio ma predisposto anche ad uso residenziale, sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingr., ampio vano open space con possibilità di creare bilocale, bagno. Risc. Geotermia. Cantina. Possibilità di garage. C.e. ** €. 420,00 Mens. BORGO DEI LEONI - Ottimo Ambulatorio/ufficio sito al P.T. di mq. 85 ca. composto da: ampio ingresso con attesa, bagno con antibagno, ripostiglio, 2 ampi vani, ampia cantina. Risc. centrale geotermia con contacalorie autonomo. Dep. cicli condominiale. Possibilità di posto auto in corte, prezzo a parte. Classe F – I.P.E. 73.27 kWh/m2/anno €. 600,00 Mensili CORSO ISONZO - Ottima posizione commerciale, negozio/ufficio con vetrina di recente costruzione, disposto su 3 piani composto da: ingresso al P. terra con vano di mq. 30 ca; vano ufficio al P. primo di mq. 35; vano magazzino di mq. 30 in P. Seminterrato con bagno. Risc. Geotermia. Classe E – I.P.E. 45.61 kWh/m2/anno €. 750,00 Mensili GALLERIA MATTEOTTI - Luminosissimo appartamento uso ufficio sito al P. 4° ed ultimo, in palazzo con ascensore composto da : ampio ingresso con attesa, 6 vani utili, 2 bagni. Risc. aut. Clima. (Ottimo come studio legale, commerciale, notarile). Libero da ottobre 2014. Classe G – I.P.E. 325.47 kWh/m2/anno €. 850,00 Mensili ZONA VIA ARMARI - Ottimo appartamento uso ufficio di recentissima ristrutturazione, sito al P. terra, con ingresso indipendente, cosi composto: ingresso, 4 vani ufficio, 2 ripostigli archivi, 2 bagni. Complessivi mq. 115. Risc. Aut. nessuna spesa condominiale. (Ottimo come studio legale/ commerciale/tecnico). C.e. ** €. 900,00 Mensili ZONA BARCO - Capannone in buono stato ad uso deposito per vendita all’ingrosso di mq. 1.100 ca. di cui magazzino con h. 7,00 di mq. 900 ca. al P.T. e soppalco x uffici di mq. 250 ca. con servizi. Risc. centrale con contacalorie. Ampi Portoni per carico e scarico merci Tir. ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE €.2.200,00 + IVA Mensili

COMMERCIALI E TERRENI IN VENDITA PIAZZA TRAVAGLIO (con vista Porta Paola) - Ottimi locali commerciali di ampia metratura attualmente open space (mq. 500, eventualmente frazionabili in 2x 250) disposti al P.1°, dotati di ampio ingresso indipendente con ascensore privato, bagni, ampia possibilità di parcheggi pubblici, impianti autonomi. Vasta versatilità di utilizzi commerciali (centri medici poliambulatori, uffici, finanziarie, show room, ingrossi commerciali, ecc.). Si richiedono garanzie bancarie e referenze! Possibilità di valutare scalette canone. Classe energetica in fase di definizione €. 6.000,00 Mensili VIA CANAPA - Ottimo Garage di mq. 20 ca. sito al P. terra con accesso indipendente da corte condominiale. Esente da obbligo di certificazione €. 19.000,00 VIA FIUME (ZONA ACQUEDOTTO) – Vendesi Garage in condominio per auto di media cilindrata. ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE € 18.000,00 CENTRO STORICO - vendesi attività abbigliamento in locale a P. terra con 2 ampie vetrine di mq. 85 con servizio e magazzino merci retrostante. Risc. aut. e clima con pompa calore. (Canone affitto locali €. 1.500,00 Mensili). Ottima ubicazione commerciale! Affare !!! C.e. ** €. 25.000,00 ZONA ACQUEDOTTO - Locale Commerciale formato da negozio con vetrina, affittato come Internet Point con ottima rendita, di mq. 45 interamente disposto al piano terra composto da vani 2 con servizio e piccolo ripostiglio in soppalco. Risc. Centrale. Ottimo Investimento !!!Classe G – I.P.E. 87.67 kWh/m2/anno €. 45.000,00 FERRARA SUD (CASELLO AUTOSTRADA) – posizione irripetibile sul fronte della nuova arteria cispadana, lotti edificabili ad uso artigianale e commerciale D2 con indice 0, 50 per realizzazione di capannoni e insediamenti produttivi. ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE TRATT. IN UFFICIO VIALE CAVOUR - Occasione unica!! Magazzino di oltre 150 mq con garage al piano seminterrato di signorile condominio. Esente da obbligo di certificazione €. 85.000,00 + IVA LOCALITA’ FONDO RENO - Interessante fondo agricolo di Ha. 8,5 ca. seminativo con laghetto, senza fabbricati. Ottimo per attività maneggio, equitazione e pesca sportiva, ecc. Ottimo Affare !!! Esente da obbligo di certificazione €. 175.000,00 ZONA VIA BOLOGNA - Occasione unica!! Ottima posizione commerciale, capannone/magazzino artigianale di mq. 600 ca. con h. 6.50 mt., con ampi portoni carrai per carico e scarico merci, area cortiliva di manovra e parcheggio, uffici interni e servizi igienici. Possibilità di ulteriori moduli fino a mq. 2400 ca. con ampio scoperto esclusivo. (impianto antincendio con ampia vasca interrata)!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 320.000,00 tratt. VIA PORTA CATENA - Vero affare !! Capannone commerciale con ingresso carraio indipendente ed area parcheggio privata, disposto su 2 piani per complessivi mq. 1.500 ca. da ristrutturare, composto da 2 ampi ingressi carrai, zone uffici, servizi e varie campate uso magazzino e deposito merci. P.T.: H. Mt. 3.80; P.1°: H. Mt. 2.90. (Adatto per molteplici attività: ingrossi commerciali, discount, auto, ecc.). Esente da obbligo di certificazione €. 400.000,00 ZONA VIA MAZZINI - Occasione Investitori !! Ottimo locale commerciale al P.T. di mq. 153 con 2 vetrine ad uso ristorante pizzeria con reparto cucine, zona bar, ampia zona ristorazione, magazzino, forno a legna. Risc. aut. Clima. Affittato con ottima rendita garantita!ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE €. 450.000,00 ZONA XX SETTEMBRE - Fabbricato indipendente di mq. 650 ca. composto da: capannone ad uso di autorimessa di 3 ampi vani open space per 20 vetture ca., bagno, piccolo ufficio e servizi vari, con portone carraio automatico; appartamento soprastante di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 letto, bagno, ripostigli vari e lavanderia. Vero Affare Occasione Imprenditori con ampia cubatura!!! Esente da obbligo di certificazione energetica €. 500.000,00 LATERALE VIA BOLOGNA - Complesso immobiliare in ottimo stato terra/cielo con doppia uscita carraia per automezzi anche pesanti composto da palazzine uffici, capannoni commerciali, magazzini, negozi, appartamenti, per complessivi mq. 1500 coperti e mq. 1400 scoperti con parcheggi e aree manovra. Impianti autonomi. (In parte a reddito!! Occasione unica !!). C.e. ** INFO IN UFFICIO

marzo 2016

AFFITTI

APPARTAMENTI AFFITTO ARREDATI

APPARTAMENTI AFFITTO NON ARREDATI ZONA VIA GHISIGLIERI Appartamento non arredato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia (nuovo) cantina, utenze autonome, classe (g) kwh/mq. 322,20 Rif. 3993 Euro 350,00

VENDITE APPARTAMENTI 1 LETTO ZONA IPPODROMO Porzione di casa con ingresso indipendente terra cielo, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, mansardina riscaldata e condizionata uso studio, o seconda letto, garage per auto media, utenze autonome, classe (g) kwh/ mq.345,34. Rif. 483 Euro 85.000,00

APPARTAMENTI 2/3 LETTO

ZONA BORGO PUNTA. All’interno di un bel quartiere residenziale adiacente alle mura della città, disponibile in vendita OTTIMO appartamento ben tenuto in palazzina con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone di circa 16,00mq , cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio ,2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, ampio garage (circa 2,60x7,00) oltre a posto auto di proprietà in corte recintata, utenze autonome, aria condizionata, classe energetica (e) kw/h/mq. 133,79 Gli impianti sono certificati. Rif. 475 Euro 153.000,00

VILLETTE E SOLUZIONI INDIPENDENTI

BARCO Ampio appartamento circa 90 mq. composto da ingresso, soggiorno con balcone, 2 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia) bagno finestrato, ripostiglio, garage per 1 auto, posto auto condominiale, utenze autonome, classe energetica (f) kwh/mq. 194,29. Rif.504 Euro 55.000,00 ZONA IV NOVEMBRE Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto (di cui 1 matrimoniale con balcone, 1 singola) bagno finestrato, ripostiglio, cantina, utenze autonome, aria condizionata, classe (g) kwh/mq. 271,89. Rif. 498 Euro 79.000,00 ZONA IV NOVEMBRE disponibile in vendita appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile aperta sul soggiorno con secondo balcone, due camere (una matrimoniale e una singola grande) bagno finestrato con doccia, rip. , cantina , posto auto in corte utenze autonome, aria cond. Ace g 322,20 kwH/mq/anno Rif 487 Euro 80.000,00 A SAN MARTINO disponibile in palazzina di recente costruzione appartamento composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno finestrato, garage, classe energetica (c) kwh/mq 87,80. utenze autonome, aria condizonata. Rif. 465 Euro 92.000,00

A CASSANA disponibile in vendita, in posizione tranquilla e ben servita, casa indipendente disposta su due piani (terra e primo) di circa 85mq composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, studio, ampio ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, due bagni, (uno di recente ristrutturato con finestra e doccia, l’altro sempre finestrato con vasca ),oltre a garage e cantina per complessivi circa 55mq scopertodi proprietà di circa 100mq con posto auto. utenze autone aceg 389.09 kwh/mq/anno. Rif. 494 Euro 69.000,00 GALLO (Poggio Renatico) Villa in bifamiliare composta da vano d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile di 26Mq. due spaziose camere da letto ciascuna con balcone, (possibilità di realizzare terza camera singola o studio) bagno finestrato, lavanderia, cantina, ampio garage per due autovetture, cortile lastricato con posti auto oltre a giardino piantumato, il giardino è dotato di irrigazione collegata al pozzo. Al piano terra dello stesso fabbricato è disponibile un secondo appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia cortile lastricato esclusivo, gli impianti sono autonomi. Rif. 487 Euro 280.000,00

Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

VIA POMPOSA in zona circondata dal verde, ottima villa in bifamiliare recentemente ristrutturata, composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 4 bagni, 3 ampie stanze da letto, studio, 2 balconi, ripostiglio, garage doppio, giardino di mq. 360 impianto clima € 415.000,00

A GALLO DI POGGIO RENATICO Casa indipendente su quattro lati non arredata, con scoperto di proprietà circa 300 mq. Composta da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile con retrocucina, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali 1 singola) bagno finestrato, garage, utenze autonome, classe energetica (g) kwh/ mq. 443,00. Rif. 4019 Euro 400,00 A CASAGLIA disponibile in affitto non arredata porzione di casa bifamiliare indipendente su tre lati disposta al piano terra e primo composta da: vano di ingresso, soggiorno, cucina abitabile di circa 16 mq. due camere matrimoniali, ampio disimpegno zona notte di circa 10mq. balcone, bagno finestrato con doccia, giardino di circa 40 mq oltre a corte comune con posto auto recintato. Utenze autonome, aria condizionata, possibiltà di garage per auto di grossa cilindrata. ace g 265,21 kwh7m27anno. Rif. 4023 Euro 400,00 A BARCO Appartamento in affitto non arredato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola) bagno finestrato nuovo, 2 balconi, cantina, garage, utenze autonome classe energetica (g) kwh/ mq 407,77. Rif. 4021 Euro 410,00 GAMBULAGA a soli 12 km dall ospedale di Cona disponibile in affitto non arredata, porzione di antica casa padronale, libera da terra a cielo completamente ristrutturata composta da: ingresso indipendente, cucina abitabile aperta sul soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni uno con vasca l’altro con doccia, ripostiglio garage doppio con zona lavanderia, giardino di proprietà con posti auto esterni, utenze autonome, aria condizionata, classe energetica (g) 322,20 kwh/mq. Rif.3990 Euro 490,00 ZONA SAN GIORGIO Ottimo appartamento non arredato di circa 90 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto (1 matrimoniale con balcone, 1 ampia singola con balcone dove ci stanno 2 letti piazza singola) 2 bagni 1 con doccia, 1 con vasca e balcone, ripostiglio, ampio garage per due auto, utenze autonome. Rif. 4016 Euro 550,00 ZONA VIA BOSCHETTO Ottimo appartamento di circa 100 mq. (ARREDATA SOLO LA CUCINA) ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo vivibile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (di cui 1 con vasca e 1 con doccia), GARAGE, utenze autonome, classe energetica (g) 275,70. Rif. 4017 Euro 600,00 A BORGOPUNTA Disponibile in palazzina bifamiliare appartamento in affitto non arredato composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile di circa 14mq e secondo balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale (con terzo balcone), una doppia (con quarto balcone) e singola, uno studio /stireria, due bagni finestrati rispettivamente uno con vasca e l’atro con doccia, ampio garage per due vetture oltre zona cantina, cortile pavimentato di proprietà esclusiva con eventuali posti auto. Utenze autonome, ace g 259,23 kwh/m2/anno. Rif. 3983 Euro 700,00

ZONA TORREFOSSA Disponibile in palazzina trifamiliare appartamento con ingresso indipendente parzialmente arredato, composto da ingresso, ampio soggiorno (parzialmente arredato) , cucina abitabile (ARREDATA), una camera matrimoniale (NON ARREDATA), bagno finestrato, due posti auto scoperti in corte recintata, utenze autonome NESSUNA SPESA CONDOMINIALE ace g 322,20 kwh/m2/anno. Rif.3985/b Euro 420,00 ZONA IV NOVEMBRE Appartamento arredato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto (di cui una matrimoniale, una doppia) bagno nuovo finestrato, ripostiglio, posto bici, classe energetica (g) kwh/mq. 324,13. Rif. 4011 Euro 430,00 SAN MARTINO Disponibile in casa colonica di fine settecento accuratamente restaurata, appartamento libero da terra a cielo, completamente arredato di recente, composto da: ingresso INDIPENDENTE, soggiorno con zona cottura, una camera da letto matrimoniale con piccola cabina armadio e zona studio in soppalco, bagno finestrato con lavatrice, giardino privato oltre a due posti auto coperti, (finiture di pregio, porte d’epoca, travi a vista con tavelle in cotto) NUOVE TECNOLOGIE PER RISPARMIO ENERGETICO classe energetica (c) 322,00 kwh/mq/anno, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Rif. 4024 Euro 430,00 ZONA SANTO STEFANO In palazzina di sole due unità, signorile appartamento bilocale arredato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 letto matrimoniale, ampio bagno finestrato, soffitti a cassettoni. Rif. 4013 Euro 500,00 ZONA CORSO ISONZO Ampio appartamento completamente ristrutturato e arredato, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, dotata di lavastoviglie, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con lavatrice, 2 ripostigli, utenze autonome, classe energetica (d) kwh/mq. 115,17. Rif. 3987 Euro 550,00 ZONA VIA ARIANUOVA Disponibile in affitto arredato, appartamento composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con retrocucina, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni uno con vasca e uno con doccia entrambi finestrati, balconi, utenze autonome, garage. ace (f ) 77,34 kw/mq anno. Rif. 4022 Euro 650,00

0532 209704 Cel. 335 7053070

PIAZZA SACRATI 13 (di fianco chiesa di S. Domenico) FERRARA

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ZONA P.ZZA TRAVAGLIO ottima casa ristrutturata composta da ingresso indipendente, soggiorno, salotto, cucina, 2 bagni e servizio con lavandino e wc, 2 stanze da letto, studio, piccolo giardino, impianto clima € 228000,00

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CASE QUACCHIO porzione di casa disposta su 2 piani, con ingresso indip. cucina abitabile, soggiorno, bagno, letto matrimoniale e studio, riscald. auton. € 105.000,00 VIA FRUTTETI casa di 200 mq. libera su 3 lati recintata, composta da ingresso, soggiorno, salotto, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie stanze da letto, ripostiglio, balcone, cantina e garage impianto clima € 185.000,00 ZONA VIGARANO MAINARDA in complesso residenziale, ottima villetta centrale con muro faccia a vista, di P.T. ingresso indipend. cucina abitabile, salone, bagno, ripost., P1° 3 letto, bagno, 2 balconi, e P. Mansardato con ampio vano con finestre e zona ripost.,garage e giardino APE C EP= 89,56 € 265.000,00 MALBORGHETTO casa monofamiliare di 200 mq. in fase VIA ARIOSTO casa di mq. 320 da ammodi ristrutturazione libera su 4 lati con magazzino-garage dernare con P.T. androne d’ingresso, locali di mq. 100 e 3000 mq. di giardino € 350.000,00 ad uso ufficio di mq. 100, ampio garage, 1°p. appartam. con cuc. abit. con balcone, salone, bagno, 2 letto mt., ripost., sottotetto in parte utilizzabile, giardino di mq. 90 € 360.000,00 PORTA MARE ottima casa monofamiliare in fase di ristrutturazione disposta tutta al piano terra con ingresso, salone con ampie vetrate sul giardino, cucina, 2 bagni, 2 letto mt+dp, giardino di mq. 350 e piazzola per 2 posti auto € 590.000,00

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MALBORGHETTO lotto edificabile urbanizzato di mq. 600 con progetto per realizzare monofamiliare di mq. 200 € 160.000,00 ZONA GARIBALDI ampio garage di 40 mq. € 79.000,00

VIALE CAVOUR ottimo appartamento arredato al 6°p. con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con parete cucina e balcone, disimpegno, 2 bagni, 2 stanVIA CASSOLI ottimo appartamento di 70 mq. al 1°p. con ze da letto, impianto clima (possibilità di garage) ascensore composto da ingresso, salone, cucina abit., ba€ 530,00 gno, 1 stanza da letto matr., 3 balconi € 360,00 ZONA V.LE CAVOUR appartamento al 1°p.r. arredato con VIA C. MAYR bilocale al 2°p.rialz. completamente arre- ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., bagno, 2 stanze dato con ingresso, soggiorno con parete cucina, bagno, da letto, garage impianto clima € 550,00 stanza da letto, riscald. auton.+ clima € 370,00 FORO BOARIO in bifamiliare appartamento al 1°p. con C.SO GIOVECCA ottimo bilocale ristrutturato ed arredato al p.t. con ingresso, soggiorno con parete cucina, ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucinotto con tibagno, 1 stanza da letto riscald. autonomo € 400,00 nello, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto matrimoniali, balcone, cantina e garage per utilitaria. riscald. auton. POROTTO in casa di 2 unità appartamento al p.t. con € 550,00 ingresso indipendente, cucina abit., soggiorno, bagno, 1 stanza da letto, garage riscaldamento autonomo € 400,00 VIA MONTEBELLO adiacente facoltà scientifiche, apVIA ARIOSTO buon appartamento arredato al 3°p. con partamento arredato con ingresso indipendente, cucina ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, sog- abit., salotto, bagno, 3 stanze da letto, riscald. auton. € 690,00 no condominio giorno, bagno, disimpegno, 1 stanza da letto matr., ripost., cantina e poss. di garage € 400,00

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RIF. 128/A ZONA VIA RAVENNA libero buon appartamento non arredato di ampia metratura sito al secondo RIF. 127/A CENTRO libero ottimo appartamento arredato, in piano composto da ingresso, salone, cucina abit. 3 letto 2 palazzina completamente ristrutturata composto da soggior- bagni 3 balconi, garage, utenze autonome Certificazione no con zona cottura, bagno, studio, 1 matrimoniale, clima, energetica G EURO 650,00 ottime rifiniture. EURO 600,00 RIF. 125/A V.LE CAVOUR libero appartamento non arreRIF. 130/A ZONA VIA POMPOSA appartamento arredato dato composto da doppio ingresso, salone, cucina abit. posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso, studio, 2 bagni, 2 matrimoniali ,1 singola, balcone, clima, soggiorno con balcone verandato , cucina abit. 2 matrimoniaposto auto di proprietà coperto. Cert. Energ. G li, 2 bagni, garage € 600,00 EURO 1.000,00 TRATT.

Affitti non arredati

RIF. 970/A ZONA VIA MODENA in palazzina di nuova costruzione disponibili appartamenti, non arredati. ES: ingresso soggiorno con zona cottura, balcone, bagno, 1 matrimoniale; oppure soggiorno con zona cottura, balcone, 2 letto, 2 bagni, RIF. 536 PONTEGRADELLA libera casa indipendente su 4 lati tutti dotati di garage, riscaldamento autonomo. Possibilità di in pietra vista composta da P.T. salone cucina abitabile, ripo- scoperto privato per gli appartamenti al P.Terra CL. D stiglio, bagno, P.I. 2 matrimoniali, bagno, ripost. 2 balconi, P.II. Prezzi a partire da EURO 450,00 Mansarda per 3° letto. Garage, scoperto privato,utenze autoRIF. 102/A CASAGLIA libera ottima mansarda di recente conome, clima. Cert. Energ. E EP: 192,81 Kwh/ m 2 . EURO 367.000,00 struzione composta da ampio soggiorno, cucina abit. 1 matrim. 1 doppia, bagno, garage, utenze autonome € 450,00

RIF. 456 VIGARANO MAINARDA in palazzina di nuova costruzione appartamento di ampia metratura composto da ampio salone con angolo cottura, balcone, ripostiglio , 1 maAffitti arredati trim. 1 singola, bagno, ampio soppalco con camera matrimoniale, bagno. Utenze autonome, garage, posto auto, arredo nuovo. Classe C EURO 135.000,00 RIF. 799/A VIA MAZZINI libero bilocale arredato con posto bici, utenze autonome, sito al secondo piano Certi. Energ. in RIF. 537 VIA POMPOSA libero ottimo appartamento in quaEURO 380,00 drifamiliare di recente costruzione con soffitti in legno e par- fase di valutazione

quet composto da soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, disimpegno 2 letto, 2 bagni, risc. aut. pred. clima, cantina, garage doppio. Cert. Energ. in fase di valutazione EURO 200.000,00

RIF. 32/A ZONA INIZIO VIA BOLOGNA ottimo appartamento arredato nuovo composto da ingresso soggiorno cucina abit. 2 letto, bagno, balcone. Posto auto Utenze autonome Cert. Ener. classe F : EP 194,14 Kwh/m2. Basse spese condominiali EURO 550,00

RIF. 973/A ZONA VIA MODENA libero attico non arredato di recente costruzione composto da ingresso, soggiorno, cucina abit. 2 letto, 2 bagni ampio balcone, ampio terrazzo di 100 mq utenze autonome, garage € 600,00

RIF. 112/A C.SO GIOVECCA libero a settembre ottimo appartamento di rappresentanza in contesto signorile posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tinello, 2 bagni, lavanderia, 1 matrimoniale, 2 singole, studio, clima utenze autonome. Possibilità di avere la cucina arredata. Classe E EURO 1.500,00 compreso il condominio

Affitti commerciali

RIF. 198/B VIA RIPAGRANDE libera stanza completamenRIF. 129/A POROTTO libera porzione di casa con ingresso te ristrutturata, posta al P.T. uso magazzino /deposito. EURO 150,00 TRATT. ind. composta da P.T. Ingresso, soggiorno, cucina abit. P.I. 2 letto, bagno, cantina utenze autonome, posto auto, possibiliRIF. 203/B ZONA VIALE CAVOUR disponibili uffici di intà di cucina arredata. EURO 500,00 gresso, 4 vani, bagno, utenze autonome. RIF. 118/A ZONA VIA ARIANUOVA appartamento non arrePrezzi a partire da € 250,00 dato al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cuci-

RIF. 774/A FRANCOLINO mansarda completamente arredata composta da ingresso, soggiorno, con zona cottura, salot- na abit. bagno, 1 matrim. garage . Classe energetica G EURO 500,00 to, 2 letto, bagno, utenze autonome, basse spese condominiali, posto auto. EURO 380,00 RIF. 123/A CASAGLIA disponibili appartamenti di nuova RIF. 878/A ZONA VIA MODENA Di recente costruzione di- costruzione tutti con ingresso indipendente e giardino prisponibili appartamenti arredati e non, composti da soggior- vato ES: P.T ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, no con zona cottura, bagno, 1 o 2 letto, balcone, posto auto, bagno P.I. 2 letto, bagno, disimpegno, balcone. Utenze autonome, predisp, clima. Certificazione energetica C EP: 61,60 alcuni con scoperto di proprietà, risc. aut. Cl. B-C-E Kwh/m. EURO 500,00 DA EURO 420,00 RIF. 792/A PONTEGRADELLA casa indipendente su 3 lati RIF. 894/A VIA RIPAGRANDE libero bilocale ristrutturato ed non arredata composta da P.T. Ampio ingresso, ampio sogarredato di ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno, 1 giorno con angolo cottura, salotto, ripost., P.I. 2 matrimoniali, matrimoniale, posto bici utenze autonome. studio, bagno utenze autonome, garage, scoperto di proprieEURO 550,00 EURO 450,00 COMPRESO IL CONDOMINIO tà.

RIF. 199/B ZONA V.LE CAVOUR libero ufficio di 2 vani con balcone, posto al primo piano, con servizi EURO 395,00 RIF. 49/B ZONA ARTIGIANALE VIA BOLOGNA Disponibili capannoni di varie metrature ad uso artigianale, con uffici e servizi. Riscaldamento autonomo, possibilità di parcheggio. CLASSE C e D DA EURO 1.000,00 TRATT. RIF. 163/B CENTRO DIAMANTE disponibili capannoni di varie metrature con uffici e bagno, riscaldati con ampio parcheggio INF. IN UFF.

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