Casa offerta immobiliare luglio 2016 by Edit Italia S.r.l.

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LUGLIO 2016 - anno XXXIII - numero 07 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l.

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luglio 2016

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FUORI CITTÀ

MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ120 Marrara in posizione tranquilla casa indipendente su 4 lati da ristrutturare di mq 123 con corte esclusiva di circa 240 mq. Possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo. Classe Energetica Non determinabile Euro 40.000 MPJ052 Marrara porzione di quadrifamiliare da ristrutturare libera su due lati composta al piano terra di ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e cantina, al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage esterno, ripostiglio e piccolo scoperto di proprietà. Classe G Ipe 374,42 Euro 45.000 MP023 San Bartolomeo buon appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato, composto di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno, 2 letto matrimoniali, ripostigli, climatizzatore. Impianti autonomi. Euro 49.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000

MPJ090 Marrara casa indipendente internamente ristrutturata nel ‘97 composta al piano terra di ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno e bagno, al piano primo letto matrimoniale, letto singola e predisposizione piccolo 2° bagno. Piccola corte esclusiva. Ampio magazzino di 40 mq esterno. Classe G Ipe 441,31 Euro 65.000

MPJ045 Adiacenze San Bartolomeo ottima porzione di bifamiliare di mq 90 da ristrutturare libera su tre lati con ampia corte esclusiva di mq 750 circa oltre a bassocomodo esterno. Non classificabile Euro 70.000 MPJ109 San Bartolomeo in zona centrale buon appartamento al piano primo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile arredata, letto matrimoniale, letto singola, bagno. Garage al piano seminterrato. Utenze autonome. In fase di certicazione. Euro 75.000 MPJ006 San Bartolomeo porzione di quadrifamiliare in ottime condizioni composta al piano terra di ingresso e ampio garage, al piano primo di soggiorno con zona cottura, 2 letto matrimoniali, bagno con cabina doccia idromassaggio. In fase di certificazione. Piccolo scoperto esclusivo. Euro 75.000

Classe G

MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Euro 80.000

MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 80.000 MPJ070 Marrara ampio e luminoso appartamento composto di soggiorno, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno, letto matrimoniale, letto doppia, bella terrazza di mq 18 oltre a 2 balconi. Garage doppio. Classe F Ipe 195,14 Euro 85.000 MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 85.000 MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture. Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 MPJ032 San Bartolomeo in posizione centrale bell’appartamento al primo piano in scala di sole 2 unità con piccolo giardino e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, letto singola e letto matrimoniale oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra due garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buone finiture, impianti autonomi, bassissime spese condominiali. In fase di certificazione. Euro 90.000 MPJ134 Quartesana ottima porzione di bifamiliare in pietra vista libera su tre lati, parzialmente ristrutturata e composta di ingresso arredabile. sala, cucina con camino, studio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto doppia al piano primo. Ripostiglio esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. Classe G Ipe 383,95 Euro 98.000

MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. MPJ002 San Bartolomeo centralissimo e ampio appartaImpianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 55.000 mento con ingresso indipendente e disposto interamente al primo piano composto di soggiorno, studio, cucina abitabiMPJ102 S.Bartolomeo buon aple, 2 letto matrimoniali, due bagni, balcone. Climatizzatore. partamento mansardato parzialClasse G Ipe 431,26 Euro 100.000 mente arredato composto di sogMPJ073 San Bartolomeo ampia casa colonica libera su tre giorno con zona cottura e camino, lati da ristrutturare, con magazzino adiacente e ampia corte bagno, letto matrimoniale, studio o piccola singola, ripostigli. Cantina al esclusiva con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agripiano seminterrato. Impianti autocolo adiacente. Classe G Ipe 490,35 Euro 100.000 nomi. Ideale come investimento. In MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima casa indipenfase di certificazione. Euro 55.000 dente su 4 lati con scoperto esclusivo di circa 600 mq e MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e com- composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina ab, e posta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno magazzino (possibilità di ricavare ampia sala), bagno, disime lavanderia, al piano primo 2 letto matrimoniali. Giardino pegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, letto doppia, esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. balcone. Garage e bassocomodi esterni. Ampia corte escluEuro 115.000 Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56. Euro 60.000 siva. Classe G Ipe 645,27

MPJ094 San Bartolomeo OCCASIONE bella porzione di trifamiliare in zona residenziale composta di ampio salone con zona cottura (anche divisibile) con due ingressi, antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale con balcone, letto singola e bagno con terrazzino al piano primo, ampia mansarda rifinita con possibilità di ricavare 3° letto e bagno. Garage e posto auto coperto. Giardino fronte e retro. Climattizzatore. In perfette condizioni. Classe D Ipe 161,83 Euro 115.000 MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 120.000 MPJ047 San Bartolomeo in zona centrale buona villetta libera su due lati e composta al piano terra si soggiorno, cucina ab., garage e piccolo servizio, al piano primo 2 letto matrimoniali, studio e bagno, ampia mansarda rifinita. Giardino esclusivo fronte e retro. Classe F Ipe: 179,90 Euro 120.000 MPJ029 Loc. Marrara ottima abitazione libera su 4 lati appena ristrutturata composta al piano terra di ampia cucina abitabile, soggiorno con termocamino, studio, bagno, lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia e bagno. Scoperto esclusivo di circa 900 mq. Cappotto termico. Buone finiture. Attualmente non classificabile Euro 120.000 MPJ086 San Nicolò ottima porzione di villetta di recente costruzione in zona residenziale con ingresso indipendente e giardino di proprietà, disposta interamente al piano terra composta di soggiorno con zona cottura, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e Posto auto in corte. Climatizzata. Classe E Ipe: 163,13 Euro 130.000 MPJ122 San Bartolomeo in centro al paese casa indipendente su 4 lati da ristrutturare disposta su due piani e composta al piano terra di ingresso, ampia cantina (eventuale taverna), lavanderia e garage doppio; al piano primo ingresso, pranzo/soggiorno, cucinotto, 2 letto matrimoniali e bagno. Magazzino adicaente di 100 mq. Corte esclusiva di mq 170. In fase di certificazione. Euro 125.000 MPJ113 Sant’Egidio immerse nel verde in contesto signorile con piscina e ampio parco disponiamo di varie unità abitative di diverse tipologie con bellissimi giardini privati costruite in classe energetica B in pronta consegna. Ampi spazi interni, ottime finiture, possibilità di affitto con riscatto. Prezzi a partire da Euro 155.000 MPJ068 Monestirolo ad.ze Via Ravenna bellissima villetta in trifamiliare libera su tre lati di recentissima costruzione disposta al p. terra di sogg., cucina a vista e bagno, al piano primo letto matr. e 2 letto singole con 2 balconi, bagno; mansarda al grezzo dove si può ricavare un ulteriore vano con bagno. Garage e giardino esclusivo. Climatizzata e parzialmente arredata. Buone finiture e in perfette condizioni. Classe F Ipe: 194,46 Euro 160.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000 MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile. Euro 175.000

MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ020 Gaibanella bellissima villetta ad angolo in pietra vista di recente costruzione composta al piano terra di ampia sala, cucina abitabile e bagno, al piano primo letto matrimoniale con terrazza, letto doppia, bagno e ripostiglio. Garage e ampio giardino esclusivo piantumato. Riscaldamento a pavimento. Ottime finiture. Classe E Ipe 157,10 Euro 190.000 MPJ039 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa completamente disposta al piano terra con parco di 6700 mq composta di salone con camino, ampia cucina, 2 bagni, letto matrimoniale, letto singola. Veranda riscaldata di mq 83 con camino e due bagni (ideale per feste ed eventi). Garage doppio. Classe F Ep 663,15. Euro 195.000 MPJ025 San Bartolomeo in posizione splendida villa indipendente con 1300 mq di giardino composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, studio, ripostiglio, veranda e bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali, studio, terrazza di mq 55 di cui 40 mq coperti. Ampio garage. Da ammodernare. In fase di certicazione. Euro 195.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura. Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000 MPJ036 San Bartolomeo in posizione centrale casa indipendente su 4 lati con scoperto di oltre 3000 mq composta al piano terra di soggiorno, pranzo, cucina ab., studio, bagno, al piano primo 3 letto matrimoniali e bagno. Ampi magazzini e garage esterni. Classe G Ipe 410,11 Euro 220.000 MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 MPJ074 Gaibanella prestigiosa villa monifomiliare con parco di 5000 mq ricavata dalla ristrutturazione di una antica casa colonica di complessivi mq 324 composta di ampio salone di ingresso, cucina abitabile, pranzo e sala, doppi servizi, 3 grandi letto matrimoniali. Portico, ripostiglio, magazzino esterno, e 2 posti auto coperti. Particolari finiture in cotto antico e legno. Classe G Ipe 386,47 Euro 350.000

AFFITTI RESIDENZIALE MPJ058 San Bartolomeo buon appartamento arredato in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 400 mensili MPJ120 San Bartolomeo ottimo appartamento arredato con ingresso indipendente al piano terra e composto di ingresso, soggiorno con zona cottura, bagno, letto matrimoniale, letto singola con balcone. Ripostiglio esterno. No spese condominiali. Classe D Ipe110,12 Euro 460 mensili MPJ088 Ferrara Via Cortevecchia in pieno centro al piano primo disponiamo di ufficio di mq 151 composto da 6 vani oltre ad archivio e ripostiglio, 1 bagno completo di doccia e 1 servizio. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Euro 1500 mensili

IMMOBILI ARTIGIANALI/INDUSTRIALI MPJ080 San Bartolomeo in posizione centrale ottimo magazzino artigianale indipendente su 4 lati di mq complessivi 420 con zona vendita, uffici e servizi. Corte esclusiva esterna. Euro 120.000

luglio 2016

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APPARTAMENTI Rif. 1622 BARCO in condominio di sole sei unità, appartamento al 1 piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere letto (m-d), servizio, tre balconi. Cantina di mq. 30. GARAGE. Da ristrutturare. € 35.000,00 (appartamento attiguo in vendita a € 45.000,00) Rif. 1625 VIA BEATA LUVedi foto nel sito CIA DA NARNI interessante appartamento ammodernato, sito al piano rialzato di piccolo condominio, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere letto (matrimoniale e doppia), balcone, servizio. Cantina e deposito cicli. Riscaldamento autonomo. Ace g. € 83.000,00 Rif. 1153 VIA COPERTA adiacenze FACOLTA’ DI ARCHITETTURA, OTTIMO E LUMINOSO BILOCALE ARREDATO (OTTIMO PER USO INVESTIMENTO) sito al 1° P. in contesto ristrutturato e tranquillo, di: soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio. Posto cicli comune. Risc. autonomo. Ace G ep 245,30 kwh/m2/ anno € 85.000,00 Rif. 1627 STIENTA IN Vedi foto nel sito QUADRIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE, interessante appartamento al piano primo, di ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, zona ripo, due ampi balconi, scoperto privato e posto auto. Condizioni pari al nuovo. € 68.000,00 Rif. 866 VIA RIPAGRANDE appartamento sito al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina di 4 unità, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio o camera letto singola, servizio finestrato. AMPIO TERRAZZO ESCLUSIVO. Clima. Risc.Aut. ACE G € 89.000,00 Rif. 1626 VIA PIOPPA (AD. VIA COPPARO) AFFASCINANTE MANSARDA in palazzotto d’epoca, recentemente e completamente ristrutturata, composta da vano soggiorno - cottura, due camere letto, un servizio, un ripostiglio. Ben arredata, climatizzata. Pronta da abitare. Riscaldamento autonomo. Possibilità di parcheggio. ace g. € 115.000,00 Rif. 1603 VIA PASCAL ZONA DORO - libero in palazzina anni ‘70 di poche unità, appartamento di ampie dimensioni, al secondo piano. Composto da ingresso, soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile con ampio balcone, tre camere letto, doppi servizi (di cui uno in matrimoniale). AMPIO GARAGE. Corte condominiale e ampio e comodo parking. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni generali. Ace F IPE 204.38 kwh/m2/anno € 119.000,00 Vedi foto nel sito

Rif. 1620 VIA SANTA CATERINA DA SIENA BUON APPARTAMENTO al piano rialzato, in condominio anni ‘70, composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere letto matrimoniali, ripostiglio, servizio ristrutturato recentemente. Cantina. Garage. Posto auto in corte comune. (Eventuale possibilità della terza camera letto). Risc. autonomo. Climatizzato. € 138.000,00 Rif. 1617 VIA POLEVedi foto nel sito DRELLI IN CONDOMINIO SIGNORILE CON PORTIERATO, BUON APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI, sito al 2° piano e composto da: ingresso principale e ingresso di servizio, salone con ampio balcone, cucina abitabile con servizio attiguo, studio (o camera letto), tre camere letto, doppi servizi, ampio disimpegno attrezzato. Per la sua tipologia si presta a ospitare personale di servizio (es. badante) o alla convivenza di due nuclei fam. Deposito cicli comune € 280.000,00 Rif. 1597 VIA GHISIGLIERI IN PALAZZO STORICO DI PREGIO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO sito al 1° ed ultimo piano, CON CONDIZIONI GENERALI PARI AL NUOVO. SINGOLARE PER ARCHITETTURA E TIPOLOGIA. Al piano: ingresso, ampio soggiorno con altezze importanti, zona cottura, servizio. Piano sovrastante: disimpegno in affaccio sul soggiorno, due camere letto, servizio. Travati e capriate a vista, di particolare effetto visivo. POSTO AUTO IN CORTE INTERNA con ingresso carraio dalla via Coperta. € 298.000,00

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Rif. 1571 PORTA RENO IN POSIZIONE INTERNA IN PALAZZINA DI PREGIO, AFFITTASI DUE MONOLOCALI RISTRUTTURATI E BEN ARREDATI. Riscaldamento autonomo. €. 370,00 ed €. 400,00 Rif. 1611 RUINA PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE, libera subito, sviluppata tra piano terra e primo con SCOPERTO PRIVATO. P.T. ingresso, due ampi vani giorno, cucina. 1 P. due camere matrimoniali molto ampie, servizio. Parcheggio. € 400,00 mens. Vedi foto nel sito

Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA, in contesto di recente ristrutturazione, libero a breve, BILOCALE al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Garage. Giardino esclusivo non recintato. Risc. autonomo. Ace F ep 172,10 kwh/m2/anno € 400,00 mens. Rif. 694 VIA RIPAGRANDE TRATTO INIZIALE, libero subito, COMODO BILOCALE ARREDATO con ampia zona giorno, sito al 1 piano, in palazzina di poche unità, di: soggiorno-cottura, camera matrimoniale, servizio, piccolo ripostiglio, vano bici. Riscaldamento autonomo. Ace C ep 83.18 kwh/ m2/anno € 420,00 mens. Vedi foto nel sito

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INTERNO VIALE CAVOUR - Bellissimo e signorile appartamento completamente ristrutturato in palazzo servito da ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso arredabile, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno notte, 2 letto matr., cantina, dep. cicli. Geotermia. AFFARE!!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 210.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO PORTO MAGGIORE -Appartamento di grande metratura (mq. 180 ca), sito al P. 1° ed ultimo in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente da scala esterna, riammodernato (pavimenti, porte ed impianto elettrico e tetto), così composto: ampio ingresso arredabile, cucina abit., salone, bagno con antibagno, 2 ampie matrimoniali, con possibilità di ricavare terza letto. Garage di Mq. 25 + corte (non recintata ma esclusiva) per vari posti auto esterni. Risc. aut. Vero Affare !!!! Classe G - I.P.E. 301.69 kWh/m2/anno €. 54.000,00 ZONA STADIO - Appartamento in buono stato di manutenzione, sito al P. 3° con ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., sala con balcone, disimpegno, bagno, 3 letto (M+D+S), ripostiglio in sottotetto, dep. cicli. Risc. condominiale. Ottimo investimento (già arredato x affitto)!! Classe G – I.P.E. 224.62 kWh/m2/anno €. 75.000,00 ZONA VIA GARIBALDI - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, in signorile contesto di sole 3 unità, sito al P.2° con ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abit., con ripostiglio, 3 letto (M+2S), 2 bagni, cantina, garage. Risc. aut. Ottime rifiniture!! Classe C – I.P.E. 83.37 kWh/m2/anno €. 340.000,00 INTERNO VIALE CAVOUR - In palazzo signorile, appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, al P. 3° con ascensore, composto da: ingresso, salone con camino, cucina abit. con veranda, balcone, veranda, disimpegno notte, 2 bagni, 3 letto matr., ampio garage di 22 mq. + posto auto condominiale. Predisp. clima. Risc. centr. geotermia. C.e. ** €. 460.000,00

CASE INDIPENDENTI MIRABELLO (v. Argine Vecchio) - Porzione di casa indipendente da terra a cielo disposta su 3 piani + dependance retrostante disposta sue 2 piani, così composte: A): ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno/lavanderia, ripost.; P. 1°: 2 letto Matr, ampio disimpegno, bagno, ripost.; P.2°: 1 ampia matr. + ampio studio; B): dependance con possibilità di ricavare zona giorno con bagno al p. terra, e letto matr. con bagno al P. 1°; garage + area cortiliva antistante e retrostante. Soluzione genitori figli. Impianti autonomi. Affare !!! Classe G – I.P.E. 276.46 kWh/m2/anno €. 58.000,00 VIA VALLELUNGA (Pontelagoscuro) - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 3 Piani + mansarda composta da: P.R: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit.; P.S.: ampio garage con bagno lavanderia, taverna con camino, ripostiglio; P.1°: 2 letto (M+D), bagno, 3° letto in mansarda. Giardino Fronte e retro. Risc. aut. Clima. Buone rifiniture! (Affittata con buona rendita €. 500 mens. !!). C.e. ** €. 160.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 P così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** AFFARE !!! €. 175.000,00 LATERALE VIA BOLOGNA - Ottima palazzina indipendente da terra a cielo di mq. 250 ca., su 2 piani, composta da: P.T. A) Appartamento uso ufficio con 2 ingressi indipendenti, sala riunioni, 2 ampi uffici, 2 bagni, 2 ripostigli, risc. aut., clima; P.1°: B) Appartamento residenziale con ingresso indipendente dal piano terra, ingresso, ripostiglio, cucina, sala, disimpegno, bagno, 3 letto (2M+S), risc. aut., clima. Possibilità cambio uso da ufficio a residenziale per unità al piano terreno. Ottimo Affare !!! C.e. ** €. 195.000,00 FRANCOLINO - Due porzioni di casa con ingresso indipendente da corte comune, con possibilità di abbinamento, disposte su 2 piani, così composte: A) Da ristrutturare internamente, con tetto nuovo; P.T.: ingresso su soggiorno, cucina abit., disimpegno, bagno, stanza ripostiglio; P.1°: 2 letto matr. comunicanti. Cantina. Classe energetica in fase di definizione €. 26.000,00 B) Completamente ristrutturata, di mq. 65 ca.; P.T.: ingresso su soggiorno, cucina, rip.; P.1°: 1 matr., bagno. Cantina. Risc. aut. Classe energetica in fase di definizione €. 48.000,00 VIGARANO MAINARDA - Occasione !!! Splendida Villetta trifamiliare in pietra vista, disposta su 2 piani + sottotetto, così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, servizio, garage + posto auto esterno coperto da pergolato; P. 1°: disimpegno notte, 3 letto (M+2S), 2 balconi, sottotetto palestra; bellissimo giardino piantumato di mq. 200 ca. con casetta in legno. Risc. aut., clima. Ottime rifiniture e ben accessoriata (inferriate e cancelli in ferro, imp. allarme, clima, ecc.). C.e. ** €. 208.000,00 VIGARANO MAINARDA - PIENO CENTRO - Libera intera palazzina su 3 piani, composta da 6 appartamenti da ristrutturare internamente, dotati di garage e ampia corte condominiale esclusiva per complessivi mq. 700 ca. (Si valuta la vendita frazionata per intero piano). Occasione imprenditori!!! Esente da obbligo di certificazione €. 265.000,00 ADRIA (pieno centro) - Villino indipendente sui 4 lati, fine Liberty, disposto su 2 piani per complessivi mq. 260 ca. con h. 3,40 mt. da ristrutturare, con giardino piantumato di mq. 500 ca. con piccola fontana, doppio ingresso, così composto: P.T.: 2 ampi ingressi indipendenti, sala, cucina con tinello, studio, servizio; P.1°: ampio disimpegno notte, 4 letto (3M+S), bagno, terrazzo di mq. 20 ca., balcone. Risc. aut. (Possibile soluzione genitori/figli).Esente da obbligo di certificazione €. 265.000,00 QUARTESANA - Villa rustica indipendente sui 4 lati in pietra vecchia di recente costruzione, disposta su 2 piani, cosi composta: P.T.: ingresso su salone con camino di design, cucina abitabile completamente arredata in muratura con camino, disimpegno, sala pranzo, bagno, 1 matr., garage doppio; P.1°: 2 matr., 2 bagni, veranda. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 500 ca. sui 4 lati con pozzo, pergolato con posto auto. (Rifiniture di pregio: cotto, marmi, allarme, zanzariere, camini, spatolato, travi, cancello autom., ecc.). C. e. ** €. 295.000,00

SAN MARTINO - Ottima Villa Bifamiliare di recentissima costruzione, ideale come soluzione genitori/figli, composta da 2 unità cosi descritte: 1) appartamento al P.T., con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno, 1 Matr., garage, ampio giardino. Risc. aut; 2) appartamento su 2 livelli di ampia metratura con ingresso indipendente, salone, pranzo, cucina abit., lavanderia, disimpegno notte, 2 bagni, 2 matr., ampio soppalco con palestra, studio, bagno, letto matr. mansardata, garage, ampio giardino, ampio porticato/patio. Risc. aut. (Ottime rifiniture !! Blindata, allarme, zanzariere, inferriate, parquet, ecc.). C.E.** €. 500.000,00 MONESTIROLO - Palazzo indipendente terra/cielo su 3 piani con torri, risalente al 1400, vincolato sovrintendenza, ristrutturato, di mq. 750 ca. con parco esclusivo piantumato di mq. 1800, cosi composto: P.T.: ingresso, cucina abit., pranzo con camino, atrio, sala, 2 bagni, studio, sala lavori domestici, deposito; P.1°: disimpegno, 4 matr., studio, guardaroba, 3 bagni; P.2° Torrette: studio, palestra, 4 ampi vani, bagno; garage+ posti auto in corte interna con giardino e pozzo; Appartamento da ristrutturare di mq. 150 ca. con ingresso indipendente. Impianti autonomi certificati. Ottime rifiniture (cassettoni, porte e camini antichi, allarme, ecc.) Affare !! Classe G €. 550.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Posizione esclusiva interna e tranquilla - Villa indipendente su 4 lati, anni ‘70, di mq. 380 ca., in ottimo stato sempre ben mantenuta, disposta su 2 piani, composta da: P.T.: ampio porticato con veranda, ingresso, salone/taverna con camino, cucina abit., bagno, 1 letto matr., ripostiglio, garage doppio, vano caldaia; P. 1°: ingresso/disimpegno, salone, cucina abit., 2 balconi, 1 veranda, disimpegno notte, 4 letto matr., bagno, ampio giardino piantumato esclusivo sui 4 lati di mq. 700 ca. con barbecue, vari posti auto scoperti; Risc. Aut. Clima. Impianto Allarme. Soluzione ideale x genitori e figli! Classe E – I.P.E. 160.50 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati in buono stato, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abitabile con camino e retrocucina, soggiorno, ripostiglio, bagno/lavanderia; P.1°: 3 letto (2M+S), bagno, balcone. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. + dependance uso garage/ magazzino con terrazzo. Possibilità di ampliamento edilizio. Ottima soluzione Genitori/Figli. Classe G – I.P.E. 478.24 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO ZONA VILLA FULVIA - Villa indipendente di recentissima ristrutturazione “Antisismica” con caratteristiche architettoniche e design unici nel suo genere, di mq. 750 ca. con viale d’ingresso privato e parco piantumato di mq. 10.000. Impianti riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Rifiniture di altissimo pregio. Classificata A/8 come immobile di lusso. Classe E – I.P.E. 164.23 kWh/m2/anno Tratt. riservate previo app.to BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati di mq. 280 ca. disposta su 2 piani, da ristrutturare composta da 3 appartamenti di: A) P.T.: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 1 matr.; B) P.1°: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bango, 1 matr.; C) P.T/P.1°: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 letto matr.; terreno esclusivo di mq 720 edificabile, con alto indice di edificabilità B3.2. Possibilità di ampliamento, garages ecc. con sgravi fiscali ristrutturazione !!! Esente da obbligo di certificazione €. 390.000,00 QUARTESANA - Fienile Rustico completamente ristrutturato nel 2011, antisismica, mq. 900 ca. su 2 piani, con parco piantumato di mq. 3000 ca. con progetto piscina, composto da 2 unità, ampi spazi di rappresentanza: P.T.: salone ingresso, sala degustazione con taverna, monolocale con bagno per ospiti, primo appartamento con: ingresso, salone con cucina a vista, patio, disimpegno notte, 2 matr., bagno; P.1°: ampio salone di rappresentanza con soppacaltura per ulteriore livello, ingresso appartamento padronale, salone con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, 2 matr. con bagno e terrazzo, bagno, vani tecnico, fotovoltaico 9 kw., pannelli solari, travi, allarme, blindati, risc. pavimento. Gpl. Parcheggio auto. Rifiniture di lusso !!! Ottimo anche come struttura di Ristorazione e agriturismo. Classe B – I.P.E. 50,0 kWh/m2/anno €. 1.100.000,00 CENTRO STORICO – Esclusivo Palazzo d’epoca completamente ristrutturato, indipendente terra/ cielo, su 3 piani, per complessivi mq 600, con ampia autorimessa privata di mq 150 ca. per 6/7 auto. Risc. aut. clima. Rifiniture di altissimo pregio: cotto, parquet, cassettoni, porte antiche, camino antico, allarme, ecc. C. e. ** TRATTATIVE RISERVATE

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luglio 2016

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luglio 2016

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mostra mercato

30 OTTOBRE 2016

apertura al pubblico dalle 8.00 alle 19.00 allestimento dalle 6.00 alle 8.00 ANTIQUARIATO - RIGATTERIA - COLLEZIONISMO MODERNARIATO - HOBBISTICA - ARTE - USATO E/O D'OCCASIONE PER FINALITA' DI RECUPERO RICICLO E RIUSO

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CATEGORIA ECONOMICA RICHEDENTE:

PRODUTTORE

RIVENDITORE

CATEGORIA MERCEOLOGICA RICHIEDENTE:

ANTIQUARIATO

RIGATTERIA

OPERATORE PROFESSIONALE COLLEZIONISMO

MODERNARIATO

ASSOCIAZIONE HOBBISTICA

PRIVATO ARTE

PRIVATO HOBBISTA

PRIVATO RIUTILIZZATORE

USATO E/O D’OCCASIONE PER FINALITÀ DI RECUPERO RICICLO RIUSO

Ragione Sociale del Richiedente ..................................................................................................................................................................................................................................................................................... N. civico e via ....................................................................................................................................Comune.........................................................Provincia ......................................Cap........................................... Codice Fiscale.................................................................................................................................................................................. Partita IVA.................................................................................................................. Tel............................................................................................................... Cel............................................................................................................... Fax..................................................................................................... E-Mail............................................................................................................www.....................................................................................................................PEC....................................................................................... facebook.......................................................................................................linkedin...................................................................................................twitter............................................................................................. nominativo persone presenti in fiera............................................................................................................................................................................................................................................................................... PRENOTAZIONE OGGETTO PRENOTAZIONE

QUANTITA’ EDIZIONI

DATE EDIZIONI

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DOMANDA DI PARTECIPAZIONE L’ESPOSITORE APPROVA SPECIFICATAMENTE TUTTI GLI ARTICOLI DEL REGOLAMENTO, LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE, E TUTTE LE NORME EMANATE ANCHE SUCCESSIVAMENTE PER L’ORGANIZZAZIONE ED IL BUON FUNZIONAMENTO DELLA MANIFESTAZIONE. E REGOLAMENTO REGOLAMENTO (timbro e firma) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................

DIcHIARAZIONI PRIvATI HObbIsTI - RIUTILIZZATORI

VERSIONE: AM CS 19/01/2016

Con la sottoscrizione del presente gli Hobbisti e i Riutilizzatori dichiarano sotto la loro responsabilità: - Che la loro partecipazione ala Fiera avviene a titolo di privato e che quindi ogni vendita e/o scambio che durante la Fiera verrà effettuata si intende fatta non nell’ambito dell’esercizio di un’impresa; ciò stante l’attività in questione non rientra nella sfera di applicazione dell’iva ai sensi del D.P.R. 633/72. Per la stessa ragione anche il trasporto di quanto sarà oggetto di vendita e/o scambio non è ricompreso nella disciplina del D.P.R. 627/78 (bolla accompagnatoria delle merci viaggianti); - Che gli oggetti che verranno scambiati e/o venduti non hanno alcun valore storico e archeologico, e che non si tratta di animali, alimentari sfusi, materiale pornografico e armi; Limitatamente agli Hobbisti, di conoscere e di attenersi al rispetto della Legge Regionale dell’ Emilia Romagna n°12 del 25/06/2009 e successive modifiche (tra le quali: legge regionale n° 4 del 24 maggio 2013). Sollevano, quindi, gli Organizzatori della Fiera da qualsiasi responsabilità derivante da comportamenti in contrasto con le dichiarazioni rese e, comunque, in contrasto con gli obblighi derivanti dalla legislazione vigente, assumendosene piena responsabilità per ogni eventuale provvedimento di qualsivoglia natura che dovesse essere preso dall’Autorità competente a seguito di violazioni di leggi e regolamenti. Riconoscono che gli Organizzatori avranno diritto di rivalersi nei loro confronti per ogni conseguenza dannosa che dovesse loro derivare dai suddetti comportamenti. Riconoscono, infine, che qualsiasi violazione degli obblighi di legge, salva ogni altra sanzione, facoltizzerà gli Organizzatori ad allontanarli immediatamente dalla Fiera, con divieto di partecipazione alla medesima. ................................................, ......................................................., ......................................................................................................................., ......................................................................................... (luogo) (data) (nome cognome) (firma)

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Fuori Città CONTRAPO’ villetta centrale da riammodernare per mq 110 circa disposta ai piani terra e primo così composta: ingresso disimpegno, cucina abitabile, soggiono, sala da pranzo, cucina, 2 letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio. Scoperto esclusivo sia sul fronte che sul retro. APE in definizione. RIF 139 Euro 75.000 BOARA in zona interna, verde e tranquilla, nuovo appartamento di mq 50 circa, diposto al piano terra con ingresso indipendente e scoperto privato, composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno, rip. Posto auto di proprietà esclusiva in corte condominiale interna recintata. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzatore. Ben rifinito. APE classe D Ep tot108,91. RIF 129 Euro 78.000

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CASSANA zona residenziale verde, villetta di recente costruzione in quadrifamiliare indipendente su 2 lati e terra/cielo. P.T. ingr., soggiorno, cucina abit. e bagno; P.P. 2 letto, bagno, rip. e balcone. Giardino privato garage e p. auto in corte. Ben rifinita. APE E-Ep 149,90. RIF 153. Euro 170.000

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SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde grazioso appartamento al 2 e ultimo piano in piccolo contesto residenziale con parco recintato. Ingresso, cucina, soggiorno e bagno finestrato con doccia; in soppalco che si affaccia su intero appartamento letto matrimoniale e zona armadio; ottime rifiniture, ben tenuto e curato, tetto mansardato con travi e tavelle dell’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5. RIF 117 Euro 95.000

VOGHIERA porzione di abitazione indipendente su 3 lati e disposta ai piani terra e primo per mq. 50 circa, ristrutturata recentemente MAI ABITATA e già libera e disponibile. Adiacente cantina / lavanderia di due ampi vani per complessivi mq. 35 circa con cortiletto privato. POSSIBILITA’ DI ACCOLLO MUTUO TOTALE, CON PICCOLA RATA DI EURO 390,00 MENSILI ! APE in definizione. RIF 133. Euro 45.000

SAN MARTINO abitazione in villetta in piccolo contesto residenziale di recente costruzione. Disposta su 2 livelli con ingresso in soggiorno, cucina abitabile che affaccia su veranda e giardino privato, antibagno/rip e bagno al piano terra; piano primo 2 letto e bagno; garage e p. auto coperto e giardino privato anche fronte abitazione. APE F. RIF 114. Euro 178.000

GUALDO-DUCENTOLA adiacenze Cona libera porzione di abitazione indipendente disposta ai piani terra e primo con ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno e rip al piano terra e al piano primo 2 letto e bagno; comodo ascensore a norma per disabili all’ interno dell’ abitazione; garage, lavanderia cantina con sottotetto sfruttabile e piccola corte annessa RIF 128 Euro 55.000

SAN MARTINO in posizione centrale e tranquilla, libero appartamento al secondo piano. Ingresso in disimpegno arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balconcino, ampia camera e bagno finestrato; spaziosa cantina e garage. APE in definizione. RIF 113. Euro 58.000 CONA in zona residenziale verde, ottima abitazione d’angolo in trifamigliare di recente costruzione. P.terra ingr in soggiorno luminoso, cucina abit., rip. e bagno; P.primo disimpegno sfruttabile, 3 letto, bagno finestrato e balcone; mansarda ben rifinita open space di circa mq. 35 oltre a zona ripostigli. Garage e p. auto coperto. Giardino privato. Tutta climatizzata, allarme, inferriate, zanzariere, impianto di irrigazione. APE C ep 141,35 RIF 100. Euro 230.000 Adiacenze CONA, abitazione in villetta recentissima costruzione, con ottime rifiniture e parzialmente arredata a nuovo. P.T. ingresso in soggiorno con camino, zona cottura, rip. garage e servizio; P.P. 3 letto, bagno, rip. e terrazza di circa mq. 40; sottotetto fruibile. giardinetto di proprietà. ACE C - IPE 85,90. RIF 134. Euro 175.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO E RISCATTO DOPO QUALCHE ANNO FE SUD, A POCHISSIMI MINUTI DALLA CITTA’ AL GREZZO AVANZATO porzione di abitazione ricavata da una totale e particolare ristrutturazione di una tipica casa ferrarese, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna: soggiorno luminoso con scala a vista, cucina abitabile, antibagno e bagno tutto con solaio in legno e travi a vista; zona notte di 2 matrimoniali, 1 singola e bagno, tutto con tetto in legno mansardato; giardino, ampio garage e portico sfruttabile come p. auto e/o altro. RIF 125 Euro 199.000 FE SUD splendida villa indipendente per mq 350 circa disposta ai piani terra e primo con possibilità di unica soluzione oppure due unità abitative separate. PIANO TERRA ampio ingresso, cucina, sala, 1 letto, bagno, vano caldaia e due cantine; PIANO PRIMO ampio ingresso arredabile, salone, tinello e cucina, 2 ampie matrimoniali, 1 singola spaziosa, bagno, ripostiglio e terrazza. Collegamento interno con il piano terra. Ampio scoperto di proprietà recintato e piantumato per mq 1.500 circa. Clima. Disponibilità immediata. APE classe G - Ep tot 280,30. RIF 119 Euro 350.000 ADIACENZE STRADA SS 16 A POCHI KM DA FERRARA, IN POSIZIONE RESIDENZIALE verde e tranquilla ottima villa indipendente 4 lati su ampio lotto di terreno di proprietà esclusiva. Al piano terra circa mq. 140 di zona di servizio di cui garage doppio, cantine, ripostigli, bagno, lavanderia e taverna con camino. Al piano rialzato pari metratura con ingresso arredabile, sala con camino, cucina abitabile, bagno, studio, 3 letto, 2 ripostigli e bagno zona notte. Mansarda al grezzo. Ottime rifiniture e ottimo stato manutentivo sia interno che esterno. Da vedere! APE G EP 211,31. RIF 132. Euro 248.000 MONTESANTO adiacenze ss 16 Via Ravenna, appartamento in piccola palazzina di 6 unità, al piano rialzato. Già libero e disponibile. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 letto e bagno. cantina spaziosa. Garage in uso. Corte con posti auto. APE G ipe 411.84. RIF 158. Euro 35.000 VOGHIERA posizione residenziale verde e tranquilla, villetta di testa con giardino privato. Al Piano terra ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; Piano Primo ampio disimpegno, 3 letto (M D S), ampio ripostiglio, bagno e terrazza; sottotetto. APE in definizione. RIF 154. Euro 148.000 VOGHENZA ottima abitazione indipendente su 3 lati e disposta su 2 piani con giardino privato ! Recente ristrutturazione globale e finemente rifinita! Totali mq. commerciali 165 oltre a corte privata. Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; piano primo 3 letto di cui una anche con soppalco e bagno; garage e portico; Rifiniture di alto livello, particolari in pietra vista, soffitti con travi e tavelle sabbiati, impianto e pannelli fotovoltaico, allarme .... Da vedere! APE in definizione. RIF 138 Euro 180.000 VOGHENZA zona verde e tranquilla abitazione indipendente su 4 lati già divisa in due unità abitative, con possibilità senza fare lavori importanti di ricreare un’unica abitazione di circa 200 mq. Completamente ristrutturata con predisposizione fotovoltaico, ampio scoperto esclusivo recintato e piantumato, magazzino con possibilità di ricavare taverna o garage o altro. APE in definizione. RIF 95 Euro 196.000

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TRA CONA E GUALDO, località Ducentola, porzione di abitazione in schiera centrale in piccolo contesto di 5 unità abitative; la casa benchè di buona struttura, necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; mq. 73 di abitazione oltre a ripostigli esterni di lavanderia, cantina, box e piccola corte privata. APE G ipe. RIF 110 Euro 35.000 VOGHIERA porzione di abitazione e locale commerciale in posizione centrale, di cui al piano terra ad oggi destinazione negozio trasformabile in abitativo per mq. 80 circa, piano primo con ingresso indipendente per mq. 95 circa. Corte interna privata per mq. 70 circa con magazzino/garage di mq. 50 circa. Il tutto necessita di lavori di ristrutturazione. Ape in definizione. RIF 115. Prezzo interessante Euro 75.000 trattabili VOGHIERA, in posizione centrale, libera da subito porzione di abitazione indipendente terra - cielo, libera fronte e retro per mq. 75 circa su 2 livelli, sul retro magazzino per mq 100. Necessita di lavori di ristrutturazione. ACE e IPE NON DETERMINABILE. RIF 104. Euro 25.000 trattabili ADIACENZE DI VOGHIERA, LOCALITA’ RUNCO LIBERA abitazione indipendente in bifamigliare ottimamente tenuta per oltre mq. 180 generosa negli spazi sia della zona giorno che zona notte, oltre che ai servizi di garage e lavanderia. Caminetto in pietra a vista nella sala, terrazzino in cucina abitabile, doppi servizi finestrati 2 spaziose letto matrimoniali e ripostigli vari. Giardino RIF 102. Euro 140.000. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON PICCOLO ANTICIPO, AFFITTO MENSILE E RISCATTO SUCCESSIVO MASI SAN GIACOMO ADIACENZE CENTRO PAESE E SUPERSTRADA FE-LIDI (15 MINUTI DA FE E 30 DAI LIDI COMACCHIESI) ottima soluzione di piccolo rustico per mq. 220 circa comprensivi di ripostigli affiancati allo stesso e magazzino sul retro! Insiste su lotto privato di circa mq. 480. Necessita di completa ristrutturazione con possibilità anche di aumento della superficie. APE esente da obbligo. RIF 122. Euro 35.000 POCHI MINUTI DA FERRARA, CORLO, in posizione interna verde e tranquilla, porzione di abitazione indipendente completamente e finemente ristrutturata. P.T. ingresso in sala con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; P.P. 3 letto (1M 2S), bagno, cabina armadio e soppalco; giardino privato, casetta in legno e nr. 2 posti auto. Già libera e disponibile. APE G. RIF 99. Euro 95.000 GALLO posizione centrale e residenziale al paese, ottima soluzione semindipendente con ingresso e giardino privato. Disposta al piano primo con accesso da spazioso terrazzo, ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio; mansarda di mq. 45 circa ben sfruttabile per 1/2 letto oppure zona svago. Garage, posto auto interno e giardino. Ben rifinita e curata, inferriate, zanzariere, tendoni parasole, aria condizionata. APE D EP 152,22. RIF 147. Euro 135.000 POSSIBILITA’ DI ADIACENTE ALTRA UNITA’ SEMPRE SEMINDIPEDENTE SOLUZIONE GENITORI/FIGLI

GALLO ottima soluzione di abitazione con ingresso indipendente e interamente disposta al piano terra. Ingresso in spazioso soggiorno con zona cottura, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 letto, antibagno e bagno; corte - giardino di proprietà, garage e posto auto privato. Ottimamente tenuto e curato. APE E EP 123,37. RIF 146. Euro 122.000 POSSIBILITA’ DI ADIACENTE ALTRA UNITA’ SEMPRE SEMINDIPEDENTE SOLUZIONE GENITORI/FIGLI

ADIACENZE VIA BOLOGNA, UCELLINO posizione ideale per chi desidera la comodità all’ accesso autostrada - superstrada e non da meno a Ferrara Via Bologna, abitazione in bifamigliare libera 3 lati con corte e giardino privati oltre a garage e posto auto coperto. Piano rialzato per mq. 63 circa di ingresso, soggiorno, cucina ab. e studio; piano primo stessa metratura con 3 letto, bagno, balcone e piano seminterrato di pari metratura degli altri piani, di 2 ampi vani, lavanderia e cantina. Già libera e disponibile. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO - RISCATTO. APE classe G - Ep tot 484,60. RIF 101. Euro 125.000

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luglio 2016

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Ufﬁcio - Via Giusti 4/80 - Ferrara c/o Centro Commerciale il Castello - Tel. 0532 977147 Ufﬁcio - V.le Cavour, 17 - Ferrara - Tel. 0532 200170 - e-mail: ferrara@gabetti.it 1 LETTO

Rif. GP123 - Zona Via Ghiara, libero subito monolocale con servizio, arredato ed in ottime condizioni, sito al piano terra ed inserito in un contesto condominiale di poche unita’. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Bassissime spese condominiali. Posto cicli comune. Ideale come investimento ed adiacente la facolta’ di architettura. Cl. En.G Euro 39.000

1 LETTO

Rif. ML155 - VIA CHAILLY appartamento di recente costruzione e in buono stato di manutenzione posto al piano terra composto da ingresso arredabile, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Giardino di proprietà esclusiva di circa 60 mq ed ampio garage. Utenze autonome. C.E. D EpTot. 107,84. Euro 115.000,00

2 LETTO

Rif. GP185 - ZONA VIA VITTORIO VENETO, libero appartamento al primo piano in piccola palazzina pietra a vista indipendente, dotata di ampio giardino condominiale. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cantina, garage. Riscaldamento autonomo. Per la sua conformazione l’appartamento si presta ad ottenere una tipologia che preveda soggiorno con zona cottura, 2 camere da letto e bagno. C.E.: G - EPTot. 350,98. Euro 98.000,00

2 LETTO

Rif. AB144 – VIA FENILNUOVO, eccellente appartamento in condominio di recente costruzione in strada interna e tranquilla, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 camere da letto matrimoniali con balcone, 2 bagni. Garage. Utenze autonome, climatizzatore, ottime rifiniture. C.E.: C - EPTot. 89,93. Euro 145.000,00

3 LETTO

Rif. NT115 - LATERALE VIA BOLOGNA (Via Canonici) libero appartamento al I° piano servito da ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, doppi servizi, ripostiglio, 1 matrim., 1 singola, 1 studio, ripo. nel sottotetto, vano di oltre 40 mq nel sottotetto ed ampio Garage. Risc. Autonomo. C.E. G - EPTot. 274,69. Euro 97.000,00

1 LETTO

Rif. NT156 - ZONA VIA ARGINE DUCALE, libero luminoso appartamento in ottimo stato di manutenzione sito al 3° piano con ascensore. Ingr. arredabile, soggiorno con balcone, cucina arredata e mai utilizzata, ripo., bagno finestrato, 1 matrim. con balcone. Cantina al piano terra. Riscaldamento aut. Posti auto condominiali. C.E. E - EPITot 126,96. Euro 69.500,00

2 LETTO

Rif. CB 128 - BARCO, libero appartamento al secondo piano in stabile pietravista con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda, cantina, posto bici. Riscaldamento autonomo. C.E.: C - EPTot. 88,71. Euro 51.300,00

2 LETTO

Rif. ML109 - VIA ARMARI, libero subito appartamento ristrutturato sito al 2° piano composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, soppalco da adibire a studio (o seconda camera) e bagno. La proprietà è completata da una piccola dependance su corte interna composta da 1 vano e bagno. C.E. G - Eptot. 418,46. Euro 110.000,00

2 LETTO

Rif. SG145 - BORGOPUNTA (Via M. Serao), terzo ed ultimo piano con ascensore, ottimo appartamento di recente costruzione, luminoso, composto di: ingresso, soggiorno con zona cucina a vista e terrazzino, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola con balcone, bagno con doccia, lavanderia/bagno di servizio, garage doppio (mq.24). Utenze autonome, climatizzatore. C.E: G – EPTot. 247,37. Euro 168.000,00

3 LETTO

Rif. CB 136 - SANTA MARIA MADDALENA libero di nuova costruzione in zona residenziale Villetta/ appartamento con ingresso indipendente, efficentato ed antisismico, dotato di piccolo scoperto, salone, cucina abitabile (o 3°letto) antibagno e bagno doppio balcone, piano superiore 2 camere matrimoniali ampio bagno. Garage (3x7) e posto auto. Risc. aut. e predisposizione clima. Ottime finiture. C.E.: B - EPTot. 48,60. Euro 129.000,00

1 LETTO

Rif. SG109 - CENTRALISSIMO, ADIACENZE VIA CORTEVECCHIA, luminoso monolocale ristrutturato in mansarda, sito al 3° ed ultimo piano in palazzina di recente ristrutturazione. Ingresso, zona cucina, zona soggiorno con armadiatura, letto in soppalco, bagno e riscaldamento autonomo. Deposito cicli comune. Ottimo investimento C.E.G – EPTot. 222,95. Euro 87.000,00

2 LETTO

Rif. RF109 – VIA A. VOLTA appartamento sito in piccola palazzina di poche unità posto al piano secondo composto da ingresso, soggiorno con cucinotto separato ed ampio balcone, due ampie camere da letto, bagno, ampio garage di mq 20. C.E. G – EP Tot. 276,81. Euro 75.000,00

2 LETTO

Rif. NT136 - VIA GAETANO PESCI (Laterale di Via Bologna) in zona verde e tranquilla, libero ampio appartamento sito al I° piano rialzato. Ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abit., 2 camere matrim. (1 con balcone), bagno finestrato, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Garage doppio. C.E. E - EPTot. 163,60. Euro 109.000,00

2 LETTO

Rif. AB117 – ZONA VIA MONTEBELLO, ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente completa ristrutturazione. Soluzione con sviluppo su due livelli, composto da ingresso sulla sala dotata di balcone, cucinotto a vista, ripostiglio, due camere da letto, due bagni. Cortile comune con deposito cicli, utenze autonome, ottime rifiniture. C.E. E - EPTot.165,05. Euro 275.000,00

3 LETTO

Rif. NT129 - QUARTESANA libero appartamento con ingresso indipendente e disposto su 2 livelli. P.I°: ingresso nell’ampio soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina, antibagno, bagno, ripostiglio e terrazzo di mq 16. P.2°: 3 camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, ampio balcone. Ampio garage. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. C.E. E - EPTot. 137,99. Euro 148.000,00

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1 LETTO

Rif. AB102 - ZONA QUACCHIO, luminosissimo miniappartamento posizionato al 3° ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente costruzione, formato da 12 unità abitative. L’immobile è composto da ingr. arredatile, bagno con balcone, ampia zona open eventualmente separabile, dotata di grande balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage, posto auto esclusivo in corte. Costruzione è in pietra a vista. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, etc. C.E.: D – EPTot. 101,50. Euro 95.000,00

2 LETTO

Rif. ML154 - VIA ANSELMI, libero subito APPARTAMENTO sito al 3° ed ultimo piano. Ingresso, soggiorno, cucina con balcone verandato, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e cantina. Discreto stato manutentivo, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere. Infissi esterni in pvc con vetrocamera. Riscaldamento autonomo e clima. C.E. G - EPTot. 271,95. Euro 82.000,00

2 LETTO

Rif. RF175 – VIA MODENA libero appartamento di recente costruzione sito al piano terra con ingresso indipendente e piccolo portichetto privato. L’abitazione si compone di: ingresso sul soggiorno con angolo cottura arredato, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola ampia, bagno e ripostiglio. E’ dotato anche di garage direttamente collegato all’abitazione e di grazioso giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. C.E.: F – EP Tot. 191,99. Euro 125.000,00

3 LETTO

Rif. NT139 - BARCO in zona verde libero a 4 mesi appartamento sito al I° piano rialzato. Ingr., soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, 2 camere matrim., studio (ev. singola), bagno finestrato, ripo. e garage. Riscaldamento autonomo. C.E. G EPTot. 297,70 Euro 65.000,00

3 LETTO

Rif. AB106 – ZONA QUACCHIO/B.GO PUNTA, appartamento di recente costruzione, mai abitato, posto al I° piano ascensorato e composto da ingresso su ampia zona open con cucina a vista, corridoio zona notte, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, parquet, predisposizione impianto antifurto. Garage e posto auto esclusivo in corte. CE. C – EPTot. 110,50. Euro 181.750,00

1 LETTO

Rif. AB130 ZONA VIA MODENA, miniappartamento di recente completa ristrutturazione, in eccellenti condizioni, in contesto di 2 sole unità abitative. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è composto da ingresso sulla sala dotata angolo cottura e di balcone, disimpegno zona notte, bagno, camera da letto matrimoniale. Dalla sala, tramite scala, si accede al piano mansardato dove si trova una seconda stanza ed un ampio ripostiglio. L’immobile è dotato anche di giardino esclusivo e garage. Climatizzatore, utenze autonome. C.E.: F - EPTot. 179,75. Euro 109.000,00

2 LETTO

Rif. GP104 Laterale via Bologna, libero subito luminoso appartamento sito al terzo piano con ascensore in stabile pietra vista con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampia balconata, garage. Riscaldamento con geotermia e contabilizzatori di consumo, aria condizionata ed impianti a norma. Cl. En. G Euro 90.000

2 LETTO

RIF. AB124 – GUALDO, OTTIMO APPARTAMENTO in contesto rurale di recente costruzione. Soluzione con ingresso indipendente e piccolo scoperto esclusivo, composto da ingresso, pranzo soggiorno con cucina a vista, bagno. Garage con accesso anche dall’interno. Al primo piano la zona notte, formata da 2 camere da letto ( matrimoniale e doppia), e bagno. Al piano mansardato, lo studio con wc. Recente costruzione, eccellenti condizioni. All’interno della corte comune, 2 posti auto esclusivi. L’immobile viene venduto arredato. C.E.:in corso di rilascio. Euro 130.000,00

3 LETTO

Rif. GP110 - PONTELAGOSCURO, libero subito appartamento in buono stato, sito al piano secondo oltre il rialzato in scala di 6 unita’ con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, 2 balconi, ripostiglio, garage. Riscaldamento autonomo. C.E.: G EPTot. 321,79. Euro 68.000,00

3 LETTO

Rif. RF101 – VIA RAVERA ottimo appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, una camera singola, balcone, due bagni e garage. Utenze autonome. C.E. F – EP Tot. 206,92. Euro 185.000,00

luglio 2016 3 LETTO

3 LETTO

Rif. AB100 - VIALE CAVOUR, ottimo appartamento, molto luminoso e dotato di grande terrazzo in condominio servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso arredabile, sala con balcone, studio, cucina abitabile, ampio terrazzo, disimpegno zona notte, 3 camere da letto grandi, 2 bagni, ripostiglio. Posto auto in garage. C.E.: D – EpTot. 92,20. Euro 240.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP182 - VIA DELLA PAGLIA, ideale come investimento, libera subito ed in buono stato porzione di casa indipendente posta all’interno di corte condominiale. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è disposto su 2 livelli. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina, ampio bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio. Piano 1°: 1 matrimoniale, 1 studio uso singola. Cantina e soffitta. Riscaldamento autonomo e posto cicli. C.E..: G – EPTot. 249,60. Euro 97.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. AB129 - S. EGIDIO, ottima villetta indipendente su 2 lati con sviluppo su tre livelli. Al piano terra, ingresso sulla sala, cucina abitabile, ripostiglio, bagno. Al piano I° 3 camere da letto, un balcone ed un bagno. Ampia mansarda finestrata con ripostiglio. Cantina e posto auto coperto. Recente costruzione, ottime condizioni generali. C.E.: C – EPTot. 80,99. Euro 185.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 290.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG153 - INIZIO VIA DELLA GINESTRA, porzione di casa indipendente su 3 lati, da ristrutturare, disposta su 2 piani e composta di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Completano la proprietà, un ripostiglio esterno ed un garage, il tutto circondato da 480mq di verde esclusivo, in parte piantumato. Possibilità di ampliamento per poter ricavare una 3° letto ed un’ulteriore servizio. C.E. In fase di definizione. Euro 120.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG150 - Via MODENA, porzione di casa indipendente recentemente ristrutturata, disposta interamente al piano terra per mq.120ca e composta come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale con camino d’epoca e bagno privato, 1 camera singola, bagno. Possibilità di ricavare una 3° camera da letto. Completano la proprietà, un’ampio parco recintato di mq.450ca, con box auto e casetta in legno uso studio/salottino-relax. C.E. IN FASE DI DEFINIZIONE. Euro 220.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB139 - MALBORGHETTO DI BOARA - Libero subito, con ingresso indipendente Internamente da ristrutturare con progetto approvato per ampio soggiorno,angolo cottura, anti-bagno, bagno, camera letto matrimoniale, dotato di scoperto esclusivo mq 400 + orto 200 mq inserito in tipica corte colonica.. Abbinabile. C.E.: in fase di definizione. Euro 38.500,00 Rif. CB120 - MALBORGHETTO DI BOARA, Libera subito porzione di casa indipendente, disposta su due livelli, con: ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, anti-bagno, bagno, 1 camera letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia. Dotata di scoperto esclusivo di mq 400, inserita in tipica corte colonica. Internamente al grezzo, da ristrutturare. C.E.: in fase di definizione. Euro 58.000,00 Rif. CB113 - MALBORGHETTO DI BOARA - Libero subito Porzione di casa indipendente, con ingresso indipendente su ampio soggiorno, cucina, anti-bagno, bagno,2 camere letto matrimoniali, dotato di scoperto esclusivo mq 400 + orto 200 mq inserito in tipica corte colonica. Riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di definizione. Euro 75.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML 145 - VIA MAZZINI, libero subito intero fabbricato posto all’interno della Via Mazzini composto da 3 unità abitative oltre ad un garage ed un ampio magazzino. L’immobile, ubicato nelle adiacenze della cattedrale, è di circa 140 mq abitativi richiede un riammodernamento generale. Gli impianti termici ed elettrici sono già suddisi per ogni singola unità abitativa e sono provvisti di dichiarazioni di conformità. Per la sua struttura e disposizione si presta ad essere adibito a struttura ricettiva o ideale per un investimento. C.E. G - EpTot. 249,66. Euro 260.000,00

COMMERCIALI E GARAGE

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT133 - CODREA libera in 6 mesi porzione di casa indipendente disposta su 2 livelli. P. T.: ingresso nel soggiorno, cucina a vista e piccolo scoperto retrostante. P. I°.: 1 camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio ripostiglio e soppalco di mq 20 dove poter ricavare la 2° camera da letto. Riscaldamento autonomo e clima. Il nuovo polo ospedaliero di Cona dista soli 3 km. C.E. F - EPTot. 184,10. Euro 69.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT113 - BOARA libera casa indipendente su 3 lati di ampia metratura. P.T.: Garage doppio e giardino privato di mq. 200 c.a.. P.P.: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno; P.II°.: 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Possibilità di Magazzino esterno libero sui 4 lati di mq 100 circa. C.E. G – EPTot. 409,92. Euro 124.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF167 – MASI SAN GIACOMO Ottima porzione di bifamiliare al piano terra composta di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo due camere da letto, bagno con vasca. Completa la proprietà spazioso garage con camino, ampia cantina/lavanderia e parco completamente piantumato con pozzo. Aria condizionata ed ottime rifiniture. C.E.: F – EP Tot. 222,96. Euro 80.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML159 - MALBORGHETTO libera villetta indipendente di edificata nel 2003 e disposta su 2 livelli composta da: Piano Terra: ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno; Piano Primo: una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e bagno. Scoperto di proprieta esclusiva sul fronte e sul retro dell’abitazione e cantina. C.E. D - EpTot. 126,19. Euro 149.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF160 -MASI TORELLO casa indipendente immersa nella campagna ferrarese composta da due unità abitative indipendenti ognuna composta da ampio soggiorno, cucina, bagno; al piano superiore tre letto e bagno. La proprietà è inoltre corredata da altre pertinenze come magazzino/ garage mq. 85, proservizio di mq. 26 e parco piantumato di mq. 1400. Aria Condizionata, impianto di allarme, irrigazione, carport per più auto. C. E. - G EP Tot. 277,48. Euro 275.000,00

Rif. SG110 - A 5 KM DA FERRARA (zona Via Pelosa - Via Arginone), tipico casolare di campagna, indipendente su 4 lati e disposto su 2 piani per complessivi mq. 450. Piano Terra: ampio ingresso arredabile, soggiorno con camino, ampia cucina e servizi. Magazzino e garage per un totale di 70mq. Piano I°: 6 ampie camere, con dimensioni dai 16 ai 44 mq. Completano la proprietà una legnaia ed un ampio parco piantumato di mq.4000. Possibilità di ricavare più unità immobiliari e perfetta anche per un’attività a ricezione turistica. C.E. non determinabile. Euro 300.000,00

NUOVE COSTRUZIONI

2 LETTO

Rif. CB115 - A 50mt DAL CASTELLO, Garage/negozio/ufficio mq 60 con bagno, h. 5m soppalcabile. C.E.: esente.

Euro 120.000,00

Rif. CB130 - MASI TORELLO, AZIENDA AGRICOLA con tipico casale colonico del XVII secolo, non isolato. Il terreno di Ha 3,27 a seminativo irriguo di medio impasto e buona fertilità. L’edificio principale è disposto su due livelli ed ha una metratura di circa 400mq, mentre gli annessi in corpi di fabbrica distaccati hanno una superficie di 350mq. L’edificio principale è costituito da una abitazione, in buono stato, gli annessi sono un fienile indipendente per rimessaggio macchinari e stoccaggio, ed un “ex-pollaio-porcile-forno“, tutti in pietra-vista. La struttura può essere destinata anche ad un uso ricettivo quale B&B o agriturismo.C. E.: in fase di definizione. Euro 230.000,00

Rif. ML 151 - VIA TRAVERSAGNO libero capannone indipendente su 3 lati composto da una zona lavorazione/deposito di mq 480 circa compresi 55 mq di uffici e 45 mq di soppalco e bagni. Piazzale esterno di proprietà esclusiva di mq 450 circa. Comodo accesso al piazzale anche con automezzi, ottima visibilità e vicinanza al casello di Ferrara Nord. C.E.: NON DETERMINABIL Euro 350.000,00

Rif. - CB101 - POROTTO in zona tranquilla e centralissima, costruzione di attici e superattici in trifamiliare, con struttura antisimica certificata ed impianti tecnologici ad alta efficienza energetica. P.I°: Ingr., ampio sogg. zona cottura, camera da letto ( o cucina abit.), bagno, terrazzo di oltre 30 mq. Secondo livello con due camere da letto e bagno, terrazzo. Garage. Utenze autonome. Finiture di pregio personalizzabili, impianti con fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. C.E.: B – EPTot. 45.8. Euro 165.000,00

Rif. NT186 - VIGARANO MAINARDA in nuova zona residenziale, nuova costruzione. Villetta d’angolo in trifamiliare con consegna in 8 mesi, disposta su 2 livelli, con al P.T.: Ingresso nel soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con antibagno. Posto auto coperto. P.I.°: camera matrimoniale, camera singola, armadio a muro, antibagno e bagno finestrato. Giardino privato di circa 90mq. L’immobile sarà realizzato con struttura in conglomerato di legno e cemento altamente antisismica ed elevato isolamento termo-acustico. Ottime finiture e dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Pannelli fotovoltaici. L’intervento viene realizzato da referenziata impresa locale. C.E.: A. Euro 226.000,00

AFFITTI APPARTAMENTI 1 LETTO Rif. GP186 - ZONA VIA SAVONAROLA, affittiamo piccolo monolocale con bagno sito al piano terra di uno stabile di poche unita’ con bassissime spese condominiali. Riscaldamento autonomo, posto cicli comune. C.E.: G – EPTot. 295,00. Euro 210,00 mensili

Rif. SG147 - LATERALE INIZIO Via MODENA, libero appartamento sito al piano 1° in palazzina di sole 6 unità e completamente arredato. Ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno nuovo, cantina e deposito cicli comune. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. C.E.:F – EPTOt 192,99. Rif. SG142 - Via ARIOSTO, appartamento al Euro 430,00 mensili piano 3 con ascensore, composto di: ingresRif. NT184 - ZONA VIA MAZZINI libero apso, cucina semiabitabile arredata, 2 ampie partamento arredato sito al I° piano in pacamere non arredate (20 e 22mq.), bagno, lazzina di poche unità. Ingresso, cucina con ripostiglio, terrazzo di 15mq. Risc. centraliz- lavastoviglie, soggiorno, 1 matrimoniale, 1 zato. Spese condominiali Euro 100 mensili. singola con terrazzo, bagno finestrato. RiC.E. G EPTot 254,20. Euro 430,00 mensili scaldamento autonomo e bassissime spese

cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 doppia, balcone, due bagni, ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo. Deposito cicli condominiale e posto auto in corte condominiale. C.E.: G EPTot 298,75. Euro 590,00 mensili

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dena) libero signorile APPARTAMENTO completamente arredato sito al 1° piano rialzato ed ultimo in palazzina di sole 4 unità. Ingr., ampio soggiorno con balcone, cucina abit., 1 matrim., 1 singola, bagno. Ampio Garage e giardino condominiale. Risc. autonomo e clima. C.E.: G - EPTot. 354,51. Euro 610,00 mensili

Rif. ML114 CENTRO STORICO - Via Contrari libero subito ottimo UFFICIO sito al 1° piano servito da ascensore composto da 2 ampi vani e bagno. Riscaldamento autonomo. Posto bici comune. C.E. D – EPTot. tot 35.65. Euro 480.00 mensili

Rif. RF182 – VIA POMPOSA ottimo appartamento posto al piano primo in contesto di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone, garage. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. C.E.: zona tranquilla libero a breve Bilocale com- G – EP Tot. 259,18. Euro 550,00 mensili pletamente arredato posto al piano terra Rif. SG146 - LATERALE VIA PIANGIPANE, con ingresso indipendente. Soggiorno con appartamento sito al 2° ed ultimo piano, zona cottura, 1 matrimoniale, antibagno, completamente arredato e composto di: bagno. Riscaldamento autonomo. Classe ingresso con armadiatura/ripostiglio, sogC - Ipe 88,61. Euro 470.00 mensili giorno con terrazzo (sfruttabile anche per pranzare all’aperto), cucinotto separato e APPARTAMENTI 2 LETTO finestrato, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno Rif. DC111 - SANTA CATERINA DA SIENA, finestrato, cantina/lavanderia. Utenze autoin palazzina quadrifamigliare, appartamen- nome e climatizzatore. Nessuna spesa conto non arredato all’ultimo piano, composto dominiale. Libero da luglio. C.E.: G – EPTot. da: ingresso, cucina, soggiorno con balco- 405,65. Euro 580,00 mensili ne, disimpegno, 2 camere da letto matriRif. RF181 VIA MULINETTO, ottimo apmoniali, studio, bagno con balcone. Cantona e garage di pertinenza. Riscaldamento partamento non arredato posto al primo piano servito da ascensore composto da autonomo. C.E.: G – EPTot 380,00. Euro 450,00 mensili ingresso, ampio soggiorno con balcone,

Rif. SG154 - Via MULINETTO, libero da settembre, ampio appartamento non arredato, sito al 2° piano non ascensorato in palazzina di poche unità, dotata di ampio giardino condominiale. Ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, ripostiglio, garage doppio. Riscaldamento autonomo, pavimenti in marmo e parquet. Spese condominiali comprese. C.E.:D – Eptot.92,96. Euro 620,00 mensili

Rif. GP167 - VIA VITTORIA, affittiamo appartamento arredato e ristrutturato, sito al primo piano di una piccola palazzina condominiale con: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno (finestrato). Posto cicli, riscaldamento autonomo. C.E.: F – EPTot. 192,90. Euro 430,00 mensili

Rif. GP188 - VIA PORTA CATENA, con affaccio interno e tranquillo, affittiamo appartamento arredato e ristrutturato a nuovo, sito al primo piano di uno stabile di poche unita’: soggiorno con zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone, ripostiglio, posto cicli comune. Riscaldamento. autonomo. C.E.G - EPTot. 252,89. Euro 350,00 mensili Rif. ML158 - VIA GAETANO PESCI, laterale, libero al I° luglio appartamento arredato in Rif. GP154 - LATERALE VIA GARIBALDI, affittiamo da luglio luminosa mansarda piccolo e tranquillo contesto posto al piano ristrutturata ed arredata a nuovo, sita al primo e composto di: ingresso su soggiorsecondo ed ultimo piano e composta da no, cucina, 1 letto matrimoniale, bagno e un ampio vano con servizio e ripostiglio. cantina. Riscaldamento autonomo e climaRiscaldamento autonomo. Posto cicli. nes- tizzatore. Classe G – EpTot. 368,39. Euro 440,00 mensili suna spesa condominiale. C.E. G - EPTot. 274,67. Euro 350,00 mensili Rif. ML146 ADIACENZE VIALE CAVOUR in Rif. GP187 - VIA PALESTRO, libero subito, affittiamo appartamento sito al primo piano di un piccolo condominio di poche unita’ con: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, balcone, ripostiglio. Posto cicli comune. Risc. autonomo. C.E. G EPTot. 351,92. Euro 400,00 mensil Rif. NT185 - FOSSANOVA SAN MARCO in nuovo centro residenziale a pochi minuti dal nuovo polo ospedaliero, libero APPARTAMENTO di recentissima costruzione e sito al 1° piano in signorile palazzina di poche unità. Ingr/soggiorno, cucina, 1 matrim., antibagno, bagno, 2 balconi, cantina. Risc. a pavimento, pannelli solari, climatizzatore e zanzariere. Cucina arredata.C.E.: B – EPTot. 43,40. Euro 420,00 mensili

condominiali. C.E.: G - EPTot. 310,50. Euro 520,00 mensili

Rif. GP118 - VIA ARIOSTO, in zona di forte passaggio, affittiamo negozio in ottime condizioni con una vetrina e servizio. C.E.: G – EPTot. 300,00. Euro 420,00 mensili Rif. NT160 - VIA FOGLIA (zona Via Mo-

APPARTAMENTI 3 LETTO

Rif. CB108 - TRA VIALE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 mt dal Castello Estense, libero da agosto, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzatore in tutte le stanze, video citofono). C.E. F - EPTot 206,23 KWh/m2/anno. Euro 950,00 mensili

Rif. RF166 - VIA MORTARA, in raffinato palazzo seicentesco arricchito da ampio e suggestivo giardino interno, posto al piano terra disponibile elegante ufficio/ studio professionale composto di 3 ampi vani , vano ad uso ripostiglio/archivio, ampio bagno finestrato. Soffitto a cassettoni. Garage. Utenze autonome. C.E.: F - IPE 73,14. Euro 750,00 mensili Rif. RF162 - A POCHI CHILOMETRI DALL’ USCITA FERRARA NORD, in locazione, porzione di capannone di nuova costruzione ad uso commerciale,artigianale ed industriale di complessivi mq, 450 di cui mq. 330 al piano terra e mq,120 al primo piano . Impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione climatizzazione, infissi a taglio termico con elementi illuminanti inseriti nella copertura. Due servizi igienici, antisismico , ampio parcheggio. C. E.: A EP Tot. 7,60. Euro 1.950,00 Rif. CB109 - ZONA DORO, capannone artigianale uffici e bagni per una superficie di mq. 800 in buono stato, dotato di inpianti a norma. Ampio parchegeggio antistante e retrostante. C.E.: ESENTE. Euro 2.500,00 mensili

luglio 2016

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APPARTAMENTI 2 LETTO In C.so Biagio Rossetti (Zona Porta Mare): libero appartamento al piano primo composto di : ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere letto (1 matrimoniale, 1 singola), bagno, balcone, ripost., cantina. Ottima posizione comoda al centro, ai mezzi pubblici e alle facoltà universitarie. Ace in corso di rilascio. € 115.000,00 OCCASIONE - In Via Arginone, a pochi minuti dal centro di Ferrara: bellissimo appartamento con ingresso indipendente in piccolo contesto abitativo completamente ristrutturato. Disposto interamente al piano terra, con 200 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (1M+1S), disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Garage e posto auto di proprietà in corte comune. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ottime rifiniture, parquet in tutte le stanze, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, impianti certificati e a norma di legge. IDEALE PER COPPIE O PICCOLI NUCLEI FAMILIARI! Ace in corso di rilascio € 129.000,00

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In Via Enrico Sitti (Zona Via Foro Boario): ottimo luminoso appart. in area resid. di recente costruz. in contesto di poche unità al 2 p. ed ultimo con asc. di : ingr., ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, camera letto matrim., bagno fi nestrato con doccia. P. mans.: 2 camere, bagno con fi nestra, TERRAZZINO PRIVATO, risc. auton, clima. Possibilità di garage. Prestigiose rifi niture: travi in legno, parquette, zanzariere, impianto di allarme Ace F Ipe 170,00 € 220.000

Palazzo Manfredini - Via Mortara in elegante palazzo seicentesco appartamento al 2 piano ed ultimo con ascensore composto di:ingresso, ampia sala con camino e con zona cucina, ampio balcone con affaccio sul giardino interno, 2 camere letto, bagno ﬁnestrato con doccia, impianto di climatizzazione, zanzariere, teleriscaldamento con contacalorie, deposito cicli, garage possibilità posto auto privato. Ottime riﬁniture. Ace in corso di rilascio € 280.000,00

APPARTAMENTI 3 LETTO Zona Acquedotto (Via Gorizia) Appart. al piano rialzato di: ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 3 letto (2M, 1D), bagno, ripostiglio (possibilità del 2° bagno), cantina e posto auto. Ace in corso di rilascio € 118.000,00 In Via Ravenna (Zona Via Comacchio): appartamento al 1° piano con ascensore con vista panoramica composto di: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 balconi, 3 letto, 2 bagni, ripostiglio, cantina, posto auto condominiale. Posizione comoda al parcheggio, ai mezzi pubblici, alle attività commerciali, alle principali arterie di comunicazione e alla pista ciclabile per il centro storico. Ace in corso di rilascio € 180.000,00 In Via Contrada della Rosa-adiacenze Via Armari/Cosmè tura: luminoso appartamento attualmente uso ufficio con pottima rendita al 2°P. con ascensore di ingresso+ 4 vani e due servizi, ripostiglio, balcone. POssibilità di realizzare sala, cucina, 2 camere , studio e due bagni. Cantina. Garage. Impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 245.000 Località Cocomaro Di Cona-adiacenze Via Comacchio: a pochi km dal centro città, porzione di villa del 1500 completamente ristrutturata con ingresso indipendente al P.T. immersa in parco piantumato di 2 ettri di ingresso, salone di oltre 50 mq, ampia cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, 2 bagni. Ripostiglio esterno, lavanderia. Cantina, Garage e posto auto in corte interna. Ace in corso di rilascio. Ottime rifiniture. € 265.000 In V. le Cavour-ottima posizione a pochi passi dal centro: libero in contesto residenziale tranquillo luminoso appartamento al 1°P. con ascensore di ingresso, ampio salone di 50 mq , ampia cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni(possibilità di ricavare la terza letto). Ampia cantina. Garage per due auto affiancate. Ace in corso di rilascio. Giardino condominiale. Ottimo contesto abitativo. € 305.000 In Via Lollio Adiacenze Castello Estense appartamento al piano rialzato con ottime rifiniture composto di: Ingresso, Salone, Cucina abitabile, 3 letto, 1 studio, 2 bagni, Cantina, Cortile condominiale. Riscaldamento Autonomo. Ace in corso di rilascio € 315.000,00 In Via Garibaldi nel prestigioso palazzo d’Epoca “Bentivoglio” con vincolo delle belle arti libero signorile appartamento al 4 piano ed ultimo con ascensore di: ingresso, ampio salone con stucchi al soffitto e zona cucina (divisibile), 3 letto di cui una matrimoniale di circa 30mq con stemmi alle pareti, 2 bagni, ampio ripostiglio. garage. Ottime rifiniture: cotto, stucchi nei soffitti e parquette nelle camere letto. Ace in corso di rilascio. € 379.000,00 VIA MASCHERAIO (Zona Piazza Ariostea) in prestigiosa palazzina d’Epoca ottimo appartamento (circa 240 mq) al 1° piano nobile di: ampio ingresso arredabile, salone, salotto e pranzo, cucina abitabile, 2 letto matr., studio, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balconcino, cabina armadio, lavanderia, ampia cantina riscaldata con bagno. Prestigiose rifiniture: parquette, marmi e stucchi. Riscaldamento autonomo. Deposito cicli all’interno dello scoperto condominiale, ampia possibilità di parcheggio nelle zone limitrofe all’immobile. Ace in corso di rilascio. € 650.000,00

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VENDITE APPARTAMENTI 1 LETTO ZONA ACQUEDOTTO. Disponibile in vendita spazioso appartamento da riammodernare composto da vano di ingresso, soggiorno con balcone verandato, cucinotto separato, una camera matrimoniale, bagno finestrato con piccola vasca, ripostiglio, cantina, aria condizionata, ace G 322,22 kwh/mq/anno. Rif. 250 Euro 46.000,00 FOSSANOVA SAN BIAGIO Ottimo per investimento appartamento bilocale con ingresso indipendente e giardino di pertinenza di circa 100 mq. composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato, 2 posti auto, utenze autonome, classe energetica (g) kwh/ mq 269,12. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE ATTUALMENTE AFFITTATO CON CEDOLARE SECCA, POSSIBILITA’ DI ACQUISTO DI ALTRA UNITA’ ABITATIVA CON LE STESSE CARATTERISTICHE, ANCH’ESSA AFFITTATA. Rif. 508 Euro 49.000,00 ZONA VIA G. PESCI Appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 1 camera da letto matrimoniale con balcone, altra stanza uso seconda letto o studio, bagno finestrato, garage per un’auto, utenze autonome. Rif. 510 Euro 65.000,00

APPARTAMENTI 2/3 LETTO BARCO Ampio appartamento circa 90 mq. composto da ingresso, soggiorno con balcone, 2 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia) bagno finestrato, ripostiglio, garage per 1 auto, posto auto condominiale, utenze autonome, classe energetica (f) kwh/mq. 194,29. Rif.504 Euro 42.000,00 ZONA VIA IV NOVEMBRE. Disponibile OTTIMO appartamento, completamente ristrutturato, composto da vano d’ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, cantina, aria condizionata ACE e 168,48 kwh/m2/anno. Rif. 511 Euro 75.000,00

A SAN MARTINO disponibile in palazzina di recente costruzione appartamento composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno finestrato, garage, classe energetica (c) kwh/mq 87,80. utenze autonome, aria condizonata. Rif. 465 Euro 92.000,00 ZONA SAN GIORGIO/ VIA BOSCHETTO. Disponibile in vendita già libero, ottimo appartamento in contesto tranquillo di poche unità abitative, composto da ingresso, soggiorno con camino funzionante e terrazzo (di 2mt.x4 mt), cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali entrambe di circa 18mq, due bagni uno finestrato con vasca e l’altro cieco con doccia, garage per auto di grossa cilindrata, (possibilità di acquisto secondo garage). Utenze autonome aria condizionata, ace g 275 kwh/m2/anno . In collaborazione con ag. imm. Sistemi Aperti. Rif. 506 Euro 145.000,00

VILLETTE E SOLUZIONI INDIPENDENTI SAN NICOLO Casa indipendente su tre lati terra cielo, composta da due unità abitative una di 130 mq. con ingresso, soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto (1 matrimoniale, 1 singola) 2 bagni finestrati, ripostiglio, garage e lavanderia per circa 70 mq, l’altra unità abitativa di circa 70 mq. trattasi di open space soppalcato con bagno e caminetto, scoperto di proprietà di circa 500 mq. OTTIMA SOLUZIONE GENITORI FIGLI Rif. 502 Euro 140.000,00 A COPPARO AD UN KM E MEZZO DAL CENTRO DEL PAESE IN ZONA BELLA E TRANQUILLA CASA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI CON PARCO DI CIRCA 1000 MQ. Così composta ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali una con terrazzo di circa 20 mq., studio (o terza letto) 2 bagni finestrati, balcone, garage, aria condizionata, casse energetica (f) kwh/mq. 335,83. Rif. 509 Euro 210.000,00

al piano primo in contesto di poche unità. Composto di: ingr.-pranzo, soggiorno con zona cott., balcone, 2 letto, bagno e garage. Posto auto scoperto privato. Euro 89.000,00 Possibilità di mutuo Cod. LO 101 C.E. G - STIENTA - A due passi dal centro del paese, libera casa monofamiliare con scoperto di proprietà di circa 700mq completamente da ristrutturare, composta al piano rialzato da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, studio, bagno, ripostiglio, P.1 3 matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Al piano seminterrato cantina di circa 70mq (altezza 205cm). Garage doppio con annesso ampio magazzino. Possibilità di ampliamenti e modifiche dato che il fabbricato è situato in zona edificabile B2. Euro 159.000,00 Possibilità di mutuo

AFFITTI FRANCOLINO (FE), mono e bilocale in buono stato di manutenzione di ingr., sogg. con zona cott., letto, bagno. Risc.aut. Affitti a partire da: Euro 300,00 mensili PONTELAGOSCURO (FE), appartamento di recente costruzione in buono stato di manutenzione di ingr., soggiorno, cucinotto arredato, l matr., 1 sing., 2 bagni. Garage. Risc.aut. Euro 450,00 mensili

APPARTAMENTI AFFITTO ARREDATI INIZIO VIA BOLOGNA (a pochi passi dal centro) disponibile monolocale arredato con ingresso semi indipendente, composto da zona giorno/notte, cucinotto separato, bagno, utenze autonome, posto bici. classe energetica (g) kwh/mq. 301,97. Rif. 3957 Euro 270,00

FOSSANOVA SAN BIAGIO Appartamento con ingresso comune a sole due unità di circa 65 mq. arredata solo la cucina (a richiesta anche non arredata) ingresso, soggiorno, cucina INIZIO VIA POMPOSA Ottimo monolocale appena ristrutturato abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e mai abitato con arredi nuovi, bagno finestrato con doccia, aria e doccia, utenze autonome, 2 posti auto scoperti, NESSUNA condizionata, posto auto, cantina, posto bici, utenze autonome, SPESA CONDOMINIALE. Rif. 4042 Euro 360,00 classe energetica (c) kwh/mq. 71,37. Rif. 4043 Euro 360,00 A BARCO Appartamento in affitto non arredato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui ZONA VIA IV NOVEMBRE. Disponibile ampio appartamento in 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola) bagno finestrato nuovo, 2 affitto (con arredato solo l’angolo cottura) composto da luminobalconi, cantina, garage, utenze autonome classe energetica so soggiorno con zona cottura e balcone, una camera da letto (g) kwh/mq 407,77. Rif. 4021 Euro 410,00 matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e doccia, cantina, FORO BOARIO In palazzina di sole due unità ottimo appartaimpianti a norma e infissi esterni nuovi (in fase di sostituzione) risc. mento ristrutturato, non arredato, composto da ingresso arre- autonomo ace F 176.90 kwh/mq/anno. Rif. 4047 Euro 370,00 dabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 camera da ZONA TORREFOSSA Disponibile in palazzina trifamiliare apletto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia, ampio partamento con ingresso indipendente parzialmente arredato, garage e posto auto, utenze autonome, nessuna spesa condominiale. Rif. 4044 Euro 420,00 composto da ingresso, ampio soggiorno (parzialmente arredato) , cucina abitabile (ARREDATA), una camera matrimoniale ZONA BOARA Disponibile in affitto OTTIMO appartamento di (NON ARREDATA), bagno finestrato, due posti auto scoperti in recente costruzione, arredato solo l’angolo cottura (manca il fricorte recintata, utenze autonome NESSUNA SPESA CONDOgorifero), composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, 2 camere da letto (di cui 1 matrimoniale, 1 singola MINIALE ace g 322,20 kwh/m2/anno. Rif.3985/b Euro 420,00 con balcone) bagno finestrato con doccia, garage, posto auto, predisposizione aria condizionata, zanzariere, utenze autonome, classe energetica (e) kwh/mq. 138,68. Rif.4045 Euro 450,00

AGUSCELLO In contesto tranquillo Ottimo appartamento, arredata solo la cucina, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere da letto (1 matrimoniale con balcone, 1 singola) bagno con vasca, ampio ripostiglio con angolo lavanderia, utenze autonome, parcheggio facile. classe energetica (c) kwh/mq. 77,32. Rif. 4034 Euro 480,00 GAMBULAGA a soli 12 km dall ospedale di Cona disponibile in affitto non arredata, porzione di antica casa padronale, libera da terra a cielo completamente ristrutturata composta da: ingresso indipendente, cucina abitabile aperta sul soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni uno con vasca l’altro con doccia, ripostiglio garage doppio con zona lavanderia, giardino di proprietà con posti auto esterni, utenze autonome, aria condizionata, classe energetica (g) 322,20 kwh/mq. Rif.3990 Euro 490,00 ZONA SAN GIORGIO Ottimo appartamento non arredato di circa 90 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto (1 matrimoniale con balcone, 1 ampia singola con balcone dove ci stanno 2 letti piazza singola) 2 bagni 1 con doccia, 1 con vasca e balcone, ripostiglio, ampio garage per due auto, utenze autonome. Rif. 4016 Euro 550,00 BORGO PUNTA Ottimo appartamento non arredato di recente costruzione circa 120 mq. composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto (di cui 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola) 2 bagni finestrati, ripostiglio, garage per due auto, giardino condominiale, utenze autonome. Rif. 4036 Euro 650,00 BORGOPUNTA Disponibile in bifamiliare appartamento ristrutturato con scoperto di proprietà, non arredato di ampia metratura circa 130 mq. Composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile ristrutturata con balcone, 3 camere da letto (1 matrimoniale con balcone, 1 doppia con balcone, 1 singola) studio, 2 bagni finestrati (nuovi) garage per due auto, cortile pavimentato ad uso esclusivo circa 150 mq. Utenze autonome, classe energetica (g) kwh/mq. 259,23. (Possibilità di cucina arredata) Rif. 3983 Euro 850,00

ZONA VIA MAZZINI Disponibile in palazzo completamente ristrutturato ottimo appartamento arredato, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e soffitto a cassettoni, cucina a vista, una camera matrimoniale, studio in soppalco, bagno, piccolo cortile di proprietà, posto bici, classe energetica (g) kwh/mq 300,60 Utenze autonome. Rif. 4048 Euro 420,00

ZONA VIA FORO BOARIO Disponibile in posizione tranquilla ampio appartamento in affitto arredato composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, terrazzo (di circa 3x3), soggiorno arredato come camera da letto, oltre a tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, bagno finestrato con vasca e lavatrice, ripostiglio, garage, classe energetica (g) kwh/mq 262,50. Rif.4033 Euro 430,00 ZONA INIZIO VIA BOLOGNA In palazzina di sole due unità appartamento arredato composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto 1 matrimoniale, 1 singola, bagno finestrato con lavatrice, cantina, aria condizionata, zanzariere, utenze autonome, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Rif. 4029 Euro 450,00 ZONA INIZIO VIA BOLOGNA In palazzina di sole due unità appartamento arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con lavatrice, cantina, aria condizionata, zanzariere, utenze autonome, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Rif. 4030 Euro 450,00 ZONA VIA PORTA PO. Disponibile in palazzo di poche unità, ottimo e ampio appartamento completamente arredato composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, 2 ampie camere matrimoniali con soffitti decorati, due bagni finestrati, utenze autonome, aria condizionata. ace g.320,22kwh/m2/anno Rif. 4032 Euro 600,00 ZONA BORGO PUNTA Disponibile in zona tranquilla all’interno di una palazzina con solo due unità abitative, appartamento in affitto arredato composto da ingresso, ampio soggiorno con spazioso balcone, cucina abitabile, tre camere da letto (matrimoniale doppia e singola) due bagni entrambi finestrati uno con vasca e l’altro con doccia, ripostiglio, facilità di parcheggio in strada, utenze autonome. Rif. 4037 Euro 650,00

luglio 2016 Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

VIA DELLE STATUE ottima villa monofamiliare di recente costruzione con ampio giardino di 700 mq. composta da ingresso, salone di 50 mq., cucina abitabile con dispensa -lavanderia, 3 bagni, 3 stanze da letto ( 2 matrimoniali, ampia singola), studio, cantina, garage doppio, impianto d’allarme, impianto clima. € 490.000,00

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PIAZZA SACRATI 13 (di fianco chiesa di S. Domenico) FERRARA

VENDITA APPARTAMENTI

VIA AGUIARI appartamento con ingresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno, 1 stanza da letto, cantina € 42.000 ZONA VIA ARIANUOVA in casa di 4 unità appartamento da riammodernare al p.t. con ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, stanza da letto matrim, cantina € 45.000 ZONA VIA MODENA in casa di 2 unità appartamento ristrutturato, al p.t. con ingresso indipend. salotto con angolo cucina, bagno, letto matrimoniale riscald. auton. posto auto nel cortiletto antistante APE G EP= 306,01 € 60.000,00 VIA S. STEFANO miniappartamento al 1°p. con ingresso, cucina abitabile, studio, letto matrimoniale, bagno, riscaldamento autonomo € 69.000,00 PONTELAGOSCURO appartamento in buono stato di manutenzione al 2°p. con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 stanze da letto, balcone, studio, piccolo garage € 75.000,00 VIA RAGNO (zona centro) appartamento al 1°p. composto da ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 stanze da letto, cantina, utenze autonome. € 79.000,00 ZONA VIA FRUTTETI in casa di 2 unità appartamento al 1°p. rialz. ed ultimo, composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale e singola), 2 balconi, cantina, riscald. autonomo e clima € 82.000,00 VIA AEREOPORTO in palazzina di 6 unità appartamento al °p. rialz. composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale e singola), ampio garage riscald. autonomo e clima € 98000,00 ZONA VIA FABBRI ottimo appartamento al 2°p. composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto matrimoniali, cantina e garage riscald. autonomo e clima € 110.000,00 VIA GRILLENZONI ottimo appartamento al 1°p. con ingresso indipendente, soggiorno con parete cucina, bagno, 2 stanze da letto, terrazzino, garage riscald. auton. clima € 129.000,00 ZONA BIAGIO ROSSETTI appartamento al 1°p. con ingresso, cuc. abit., soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 3 stanze da letto (2 matr + 1 sing.), ripost., cantina e garage riscald. auton. € 139.000,00 VIA MORTARA ottimo appartamento ristrutturato al 2°p.rialz. con ingresso, soggiorno e cucinotto, bagno, 2 stanze da letto, cantina riscaldamento autonomo € 150.000,00 ALTRE

INTERESSANTI PROPOSTE VENDITA E AFFITTO IN UFFICIO

VIA ARIOSTO casa di mq. 320 da ammodernare con P.T. androne d’ingresso, locali ad uso ufficio di mq. 100, ampio garage, 1°p. appartam. con cuc. abit. con balcone, salone, bagno, 2 letto mt., ripost., sottotetto in parte utilizzabile, giardino di mq. 90 € 360.000,00

AFFITTI

VIA GARIBALDI ampio appartamento al 3°p. ed ultimo con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, 3 stanze da letto, balcone e terrazzo, cantina e possibilità di garage € 280.000,00 VIA S. STEFANO in palazzo ristruttur. di 4 unità elegantemente rifinito, appartamento al 1°p. con ascens. di ingr., cuc. abit., ampio sogg., disimp., 2 bagni, 2 letto, balc., cant., risc. suton.+clima (poss. di garage) € 325.000,00

CASE POROTTO in centro al paese, porzione di casa in buone condizioni di manutenzione, con ingresso indipendente, soggiorno con parete cucina, bagno, 1 stanza da letto matr., garage € 60000,00 QUACCHIO porzione di casa disposta su 2 piani, con ingresso indip. cucina abitabile, soggiorno, bagno, letto matrimoniale e studio, riscald. auton. € 105.000,00 POROTTO ottima casa ristrutturata libera su 3 lati, composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con adiacente lavanderia, 2 bagni, 2 stanze da letto, studio o 3a letto, ed adiacente garage con giardino di 100 mq., impiato clima € 149000,00 VIA GHISIGLIERI - CASA - in angolo, di mq. 200 completamente da ristrutturare disposta su 2 piani, con garage € 149000,00 ZONA VIGARANO MAINARDA in complesso residenziale, ottima villetta centrale con muro faccia a vista, di P.T. ingresso indipend. cucina abitabile, salone, bagno, ripost., P1° 3 letto, bagno, 2 balconi, e P. Mansardato con ampio vano con finestre e zona ripost.,garage e giardino APE C EP= 89,56 € 265.000,00 MALBORGHETTO VIA casa ARIOSTO monofamiliare in fase casa didi200 mq.mq. 320 da di ristrutturazioneammodernare libera su 4 lati con con P.T. magazzino-garage androne d’indi mq. 100 e 3000 gresso, mq. di giardino € 350.000,00 locali ad uso ufficio di mq. 100, ampio garage, 1°p. appartam. con cuc. abit. con balcone, salone, bagno, 2 letto mt., ripost., sottotetto in parte utilizzabile, giardino di mq. 90 € 360.000,00 PORTA MARE ottima casa monofamiliare in fase di ristrutturazione disposta tutta al piano terra con ingresso, salone con ampie vetrate sul giardino, cucina, 2 bagni, 2 letto mt+dp, giardino di mq. 350 e piazzola per 2 posti auto € 590.000,00

VARIE

MALBORGHETTO lotto edificabile urbanizzato di mq. 600 con progetto per realizzare monofamiliare di mq. 200 € 160.000,00 ZONA GARIBALDI ampio garage di 40 mq. € 79.000,00

V.LE CAVOUR a 100 mt dal Castello Estense, appartamento al 6°p. con ascensore, composto da ingresso, ZONA GARIBALDI 2 garage € 100,00 cucina, soggiorno, 2 bagni, 2 stanze da letto (matrim. VIA C. MAYR bilocale al 2°p.rialz. completamente ar- e singola), studio, ripostiglio, cantina, ampio terrazzo redato con ingresso, soggiorno con parete cucina, ba- condominiale. € 690,00 gno, stanza da letto, riscald. auton.+ clima € 370,00 VIA MONTEBELLO adiacente facoltà scientifiche, ZONA ACQUEDOTTO appartamento parzialmente appartamento arredato con ingresso indipendente, arredato al 3°p. con ascensore di ingr., cucina, sogg., cucina abit., salotto, bagno, 3 stanze da letto, riscald. bagno, 1 stanza da letto, studiolo, 2 balconi, cantina, auton. € 690,00 no condominio riscald. autonomo € 420,00 VLE CAVOUR in palazzo signorile elegante appartaZONA ACQUEDOTTO appartamento al 3°p. con mento al 4°p. con ascensore, composto da ingresso, ascensore di ingresso, cucina abit. con balcone, ba- salone con terrazzino, cucina con lavanderia, disimgno, 2 stanze da letto (matr+ sing.) cantina € 420,00 pegno, 2 bagni, 3 stanze da letto, garage e posto auto ZONA C.SO GIOVECCA in casa di 2 unità apparta- impianto clima € 1100,00 mento arredato al 1°p. con ingresso, ampio soggiorno con zona cucina, bagno, 1 stanza da letto matr. UFFICI/NEGOZI risxcald. auton. € 440,00 ADIACENZE TRIBUNALE 1 UFFICO al 1°p. ristruttuPONTELAGOSCURO in palazzina di 6 unità, ottimo rato con ingr. 2 vani e bagno +clima € 550,00 appartamento ristrutturato al 1°p. rialz., composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile VIA PADOVA ufficio con ingr. indip 2 ampi vani con balcone, bagno, 2 stanze da letto (matrimoniale ripost. bagno ampio parcheggio risc. aut. + clima € 480,00 e doppia), garage riscald. autonomo € 470,00

APPARTAMENTI

PONTELAGOSCURO in palazzina di 6 unità ottimo appartamento arredato al 1°p. rialz., composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 1 stanza da letto matrimoniale con balcone verandato, garage riscald. autonomo e clima €. 470,00

VIA GARIBALDI ottimo ufficio in palazzo di rappresentanza al 2°p. di 70 mq. con 3 vani e bagno risc. aut. + clima € 680,00 V. BORGOLEONI ottimo ufficio di vani 5 con bagno e ripostiglio € 980,00

VIA ARIOSTO adiacente viale Cavour, ottimo appar- VIA DE PISIS ottimo ufficio - ambulatorio al p.t. con 2 tamento al 3°p. ed ultimo con ascens. composto da vani + sala attesa e bagno € 720,00 ingresso, cucina abit. con balcone, soggiorno, bagno, 2 letto (matr + sing), ripost., e sottotetto € 490,00 C.SO GIOVECCA fronte Castello Estense A) ufficio P.R. con ingresso 3 vani bagno € 780,00 B) ufficio P.1° VIA PODGORA ottimo appartamento arredato al 1°p. ascens. di mq. 240 di vani 8 + bagni € 2500,00 composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 1 stanza ZONA BARCO capannone di mq. 900 con parcheggio € 3.900,00 da letto matrimoniale, cantina, imp. clima € 490,00 POROTTO in palazzina di recente costruzione, ottimo appartamento al 1°p. composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, 2 bagni, 2 stanze da letto (matrim.e singola), garage e posto auto riscald. autonomo € 520,00

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SAN MARTINO, vicinanze paese, villetta indipendente su 3 lati, di recente costruzione, con ampio giardino privato, composta da: P. Terra : ingresso diretto sul soggiorno, cucina abitabile di oltre 20 mq., salotto o studio, bagno. 1° piano: 2 camere da letto, bagno. P.Mansarda: terza camera da letto e ampi ripostigli. Scoperto privato di 240 mq. ca., con ampio garage e ripostiglio. Climatizzazione in tutti i piani. CE D - EP 150,40 Ottime rifiniture LCF1075 - Rif.C/59 Euro 183.000

ADIACENZE V.GAETANO PESCI, appartamento in buone condizioni, con ingresso indipendente, composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno, balcone. Terrazzo esclusivo. Risc. Autonomo. Clima. Garage. CE G Ep 320 LCF853 - Rif.58 Euro 98.000 No spese condominiali VIALE CAVOUR, libero ottimo appartamento, luminoso e recentemente ristrutturato (parquet, porta blindata), in contesto di sole 5 unità, composto da: ampio soggiorno/letto con parete vista giardini, cucina, armadio a muro, antibagno, bagno. Deposito cicli condominiale. Risc. Autonomo con caldaia a condensazione. Basse spese condominiali. CE C - Ep 24,76 LCF824 - Rif.6 Euro 108.000 VIA ARGINONE, casa indipendente su 4 lati, in buono stato di manutenzione, per un totale di circa 200 mq., disposta su 2 piani e composta da 2 appartamenti indipendenti. Appartamento (1) - composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, piccola tavernetta, 2 letto, 2 bagni. Appartamento (2) - ingresso, cucina, soggiorno, bagno, 1 letto matrimoniale, 1 ampio vano studio o 2° letto. Completano la proprietà 2 ampi garage esterni e scoperto privato di circa 250 mq. CE G – Ep 517,93 LCF1178 - Rif.C/33 Euro 149.000 AGUSCELLO, centro paese in zona residenziale, in ottime condizioni, appartamento indipendente, con giardino privato di 170 mq., posto al 1° ed ultimo piano, in villetta pietra a vista, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 letto, bagno. Risc. Autonomo.Clima. Garage. CE F - Ep 205,7 LCF806 - Rif.53 Euro 158.000

ADIACENZE VIALE BELVEDERE, vicinanze motovelodromo, villetta in mattoni a vista, in ottime condizioni, composta da: P.Terra: ingresso, soggiorno con vista sul giardino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, Garage. 1° Piano: 3 letto (1 matrimoniale e due doppie), 2 balconi, bagno. Ampia zona studio in sottotetto. Giardino esclusivo. CE D - Ep 190,60 LCF885 - Rif.C/20 euro 230.000 MONTALBANO, bella ed in ottime condizioni, casa completamente indipendente, con parco di 1600 mq., attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti fra loro: Piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno. 1° piano: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, bagno. Terrazzo coperto. Risc.autonomo, aria condizionata. Garage per ogni appartamento. CE F - Ep 206,00 Soluzione ideale genitori - figli LCF754 - Rif.C/62 Euro 275.000 GAIBANELLA,a 300 mq dal centro paese, villa in mattoni vecchi a vista, ottimamente rifinita, con giardino esclusivo di 600 mq. composta da: Appartamento p.terra,composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere letto, ampio bagno con finestra, ripostiglio. Porticato esclusivo. Appartamento I°piano, composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere letto, ampio bagno con finestra, ripostiglio. Terrazzo esclusivo. Dependance esterna con cucina, bagno di servizio. Garage di 21 mq.. Pergolato in legno per un’auto, casetta in legno per attrezzi da giardino. CE G - Ep 282,89 LCF820 - Rif.C/78 Euro 310.000

AFFITTI ZONA STAZIONE, appartamento arredato, in buone condizioni, posto al 3° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone, 1 matrimoniale con balcone, antibagno, bagno. Deposito cicli condominiale. Risc. Autonomo. LCF1015 - Rif.5/A Euro 370,00 Mens. ZONA VIA COPERTA, ottimo appartamento arredato, posto al 1° piano in palazzina di soli 4 appartamenti, composto da: soggiorno con zona cucina, 1 ampia camera matrimoniale, bagno. Risc. Autonomo. Cantina. Posto bici. CE F - Ep 172,50 LCF973 - Rif.11/A Euro 380 Mens. LATERALE VIA MORTARA, in zona comodissima a facoltà di medicina, ampio monolocale mansardato, completamente arredato, bagno con finestra. Risc. Autonomo. Clima. CE G Ep 234,79 LCF146 Rif.6/A Euro 390 spese Si valutano affitti per brevi periodi con canone da concordare LATERALE VIA MODENA, in posizione interna e tranquilla, appartamento indipendente da terra a cielo, dotato di ingresso indipendente, composto da: soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, studio/letto al p.sottotetto, bagno. Risc.Autonomo. Clima. CE G Ep 397,80 LCF640A - Rif.10/A Euro 400 Mens. VIA SARACENO, appartamento arredato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Risc. autonomo. CE G - Ep 215,61 LCF150 - Rif.6/A Euro 420 Mens. LATERALE INIZIO V.BOLOGNA, luminoso appartamento non arredato, posto all’ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 letto matrimoniali, bagno. Risc.Autonomo.Garage. CE G - Ep 248,49 LCF812 - Rif.53/A Euro 420 Mens. Basse spese condominiali ZONA VIA SARACENO, ottimo appartamento arredato, disponibile dal 1 settembre 2016, al 1° piano, composto da : soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, bagno. Risc. Autonomo. Corte interna con posto per bici/scooter. CE G - Ep 278,26 LCF640C - Rif.15/A Euro 480 Mens. VIA CARDUCCI (adiacenze Ipercoop IL CASTELLO), appartamento arredato, in buone condizioni, posto al 1° piano in contesto di 6 appartamenti, composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, 2 letto matrimoniali, 2 bagni. Risc. autonomo. Garage di 15 mq.. Deposito cicli condominiale. CE G - Ep 251,11 LCF734bis - Rif. Euro 500 Mens. ZONA XXV APRILE, appartamento, completamente arredato, posto al II° ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 letto, bagno. Risc. autonomo. Clima. Cantina. Poss. di parcheggio in corte comune. LCF733bis - Rif.25/A Euro 500 Mens.

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