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NOVEMBRE 2017 - anno I - numero 10 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE
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CORTANA, L’ASSISTENTE DI MICROSOFT PRONTA A RINNOVARE LA VOSTRA CASA Senza l’uso di altre app trasformerà i comandi vocali in azioni Chi ha un pc saprà benissimo chi è, o meglio cos’è Cortana, l’esatto corrispettivo di Siri per i dispositivi Apple. Ebbene per tutti gli appassionati di tecnologia e domotica, arriva una piacevole novità: Cortana si sta evolvendo e potrebbe ben presto gestire tutti gli apparecchi “smart” della vostra casa. Da qualche tempo a questa parte è infatti comparso in via sperimentale sul sistema di alcuni utenti di Windows10 la funzionalità “Connected Home”, un sistema che consente di poter utilizzare i piccoli grandi elettrodomestici di casa Redmond semplicemente ricorrendo ai comandi del PC o dello smartphone. Se fino a qualche tempo fa era necessario scaricare app aggiuntive che facessero da “ponte” tra Cortana e dispositivi smart, oggi l’assistente di windows ha fatto passi da gigante collegandosi in maniera autonoma. Niente touch o altro, basteranno semplici comandi vocali e l’applicativo di casa Microsoft potrà gestire il termostato di casa così come il robot multi-
funzione da cucina. Si stanno già perfezionando altre “partnership” digitali: Cortana presto saprà dialogare direttamente con i dispositivi Nest, Phillips Hue, SmartThings, Insteone Wink. Al momento l’evoluzione di Cortana è disponibile esclusivamente negli States ma si sta già valutando, una volta perfezionato il sistema, il lancio anche nel vecchio continente.
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IKEA SCOMMETTE SULLA REALTÀ AUMENTATA Vedere come sta un mobile in casa vostra senza doverlo acquistare ora è possibile, basta un Iphone”
Realtà aumentata, facciamo due esempi: Lo sapete che il cruscotto dell’automobile così come l’esplorazione della città puntando lo smartphone oppure ancora la chirurgia robotica a distanza sono esempi di realtà aumentata? Bene e sapete che i primi occhiali per la realtà aumentata hanno fatto la loro comparsa ben 50 anni fa, nel 1968? Di strada da allora la tecnologia ne ha fatta parecchia e non e non stupisce che le applicazioni di queste tecnologie entrino sempre più di frequente nella nostra quotidianità. La stessa IKEA, il colosso della vendita di mobili, complementi d’arredo e altra oggettistica per la casa ha compreso subito il potenziale di questa tecnologia e, mettendo al lavoro il reparto informatico, ha presentato una nuova app per arredare la casas che si basa proprio sulla tecnologia
della realtà aumentata. Ikea Place, questo il nome dell’applicazione, è scaricabile al momento in versione italiana solo dall’App Store di Apple. Ikea ha semplicemente sfruttato un altro fattore, il software ARK sviluppato dall’equipe della Mela che sfrutta proprio il principio della realtà aumentata per aggiungere plus al proprio pacchetto applicazioni. Attraverso ARK , infatti, Ikea Place è in grado di posizionare i mobili nei diversi locali della casa, per vederne l’effetto immediato. Vi piace una bella libreria in salotto o un divano? Bene, prima di acquistarlo, ora, potete effettivamente vedere che effetto fa, senza doverlo comprare e soprattutto senza dover uscire di casa. Il catalogo dei prodotti non è completo ma sono già numerosi i progetti disponibili in 3D che possono integrarsi al softwatre ARK di
Apple. Come funziona nello specifico?. Il vostro telefonino scansionerà la stanza e vi consentirà poi di piazzarci i modelli in tre dimensioni del mobili e dei complementi di IKEA: Volete consultarvi con amici e parenti? Non c’è problema! La app è già stata predisposta per condividere le immagini del vostro “ipotetico” arredamento con chi preferite così da poter chiedere un parere prima di procedere all’acquisto. Si tratta di un’evoluzione di un servizio che già da tempo è disponibile in parecchi punti vendita del colosso. I computer a disposizione di clienti per progettare la propria casa andranno definitivamente in pensione e la wifi, invece, sarà sempre più diffusa per consentire di accedere a sempre nuovi servizi, in questo caso quello di progettazione, anche amatoriale. Foto: realtà aumentata
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LA CASA INTELLIGENTE È SEMPRE PIÙ SMART E PUNTA AL RISPARMIO ENERGETICO Dal frigorifero al forno, dall’impianto di irrigazione al tagliaerba, tutti i dispositivi dialogheranno tra loro per semplificarci la vita La casa del futuro diventerà sempre più intelligente e confortevole. E’ questo quanto emerge dall’EUW, la European Utility Week –EUW- che si è tenuta ad Amsterdam dal 3-5 ottobre scorso. In un futuro non così tanto lontano gli ambienti di casa si illumineranno autonomamente verificando la presenza delle persone presenti nella stanza, analizzando con precisione quanta luminosità proviene dalle finestre o lucernai, il riscaldamento sarà “variabile” a seconda del calore umano percepito dai sensori installati negli spazi. Insomma, dovremo pensare sempre meno alla gestione di casa ma potremo anche tirare un sospiro di sollievo sulle spese relative ai consumi. la temperatura dell’acqua, così come il riscaldamento e la luce saranno ottimizzati per evitare sprechi e dispersioni. L’efficientamento energetico è uno dei punti focali della rivoluzione di casa e anche il frigorifero non esce indenne dalla “community” domestica. Un lettore ottico registrerà i prodotti attraverso il loro barcode e in base alle loro caratteristiche autoregolerà la temperatura interna (anche per zone) e ci segnalerà le date di scadenza, inviando delle notifiche anche al nostro smartphone per ricordarci che certi alimenti sono da consumare entro una data ben precisa. Startup sono al lavoro per perfezionare applicativi apparentemente sempre più bizzarri e curiosi: tra questi spicca la app che è in grado di analizzare le la qualità dell’aria in casa, invitandoci ad aprire le finestre al momento più opportuno o attivando autonomamente i processi di filtraggio e ricircolo dell’aria. La presenza di pulviscolo nelle stanze è costantemente monitorata e al bisogno il software è in grado di attivare l’aspirapolvere organizzando un ciclo di pulizia in specifiche aree della casa.
Volendo, e per i più pigri questa è veramente “la manna dal cielo”, sarà possibile effettuare la spesa direttamente dal display del frigorifero, che valutando la nostra spesa tipo ci segnalerà quali prodotti stanno per finire, dall’acqua al latte, dalla carne alla verdura, alla frutta: insomma, davvero tutto. Sono già tantissime le app che si possono scaricare sullo smartphone e che ci consentono di fare acquisti comodamente seduti sul divano e anche queste si stanno trasformando in progetti sempre più complessi ed efficaci. In taluni casi è addirittura possibile fare un tour virtuale delle corsie e decidere quali prodotti acquistare sugli scaffali. Al termine dell’operazione si potrà effettuare inoltre il pagamento con una semplice impronta digitale mentre un commesso, preparerà le confezioni delle merci acquistate e pianificherà la logistica per la consegna (magari ricorrendo ad un drone, ndr.) Bluethooth e wifi saranno i canali di comunicazione attraverso cui gli elettrodomestici saranno in grado di dialogare tra di loro ottimizzando i consumi. Da remoto quindi attraverso tablet e smartphone si potranno avviare gli elettrodomestici, dalla lavatrice all’asciugatrice, programmare l’accensione del piano cottura così come del forno, trovando così il pranzo o la cena già pronti al rientro a casa. Le finestre “intelligenti” sono già sul mercato e grazie a dei sensori applicati direttamente negli infissi riescono ad interagire con l’ambiente domestico così come con le diverse condizioni climatiche esterne. In caso di pioggia i vetri si chiudono automaticamente così come vengono serrati i battenti in caso di grandine, così da evitare rotture dei cristalli. Oggi arriva la possibilità di programmare questi sofisticatissimi sistemi anche
per consentire alle piante di ricevere il giusto quantitativo di luce. La tecnologia e l’intelligenza artificiale verranno in supporto anche del giardino. Sonde piantate nel terreno terranno sotto controllo il grado di umidità del terreno e una volta programmati potranno interagire con gli impianti di irrigazione utilizzando il giusto quantitativo di acqua per le piante o il prato e solo quando necessario. Lo stesso tagliaerba sarà completamente autonomo e attraverso un puntatore al laser, del tutto simile a quelli impiegati in agricoltura, darà una spuntatina all’erba per mantenerla alla giusta altezza. Cosa faremo noi mentre tutto attorno a noi si muove e lavora per renderci migliore la vita? Magari ci dedicheremo alla lettura, soprattutto a quella dei manuali di istruzione di tutte quelle apparecchiature che giorno per giorno diventano importanti nella nostra quotidianità
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“BONUS CASA”, CI SONO ANCORA MARGINI PER ACCEDERVI L’intenzione del ministero è quella di confermare gli incentivi anche per la riqualificazione degli immobili Il Ministero delle Infrastrutture Delrio lo scorso 28 settembre in audizione alla Commissione Ambiente ha dichiarato la volontà di prorogare i bonus destinati alla casa anche per l’annualità 2018. L’idea al vaglio del Governo è quella di collegare il sismabonus a quello relativo alla riqualificazione energetica cercando inoltre di
rendere stabile l’erogazione fino a 5 anni. Tutto passerà come l’iter prevede, dalla legge di bilancio. Le ristrutturazioni saranno agevolate con detrazioni al 50%, mentre gli interventi di efficientamento energetico arriveranno fino al 65%. La punta massima di detrazione sarà invece destinata all’adeguamento sismico che potrà
raggiungere anche l’85% di incentivo. Proviamo ad entrare nel dettaglio. Le detrazioni per gli interventi di ristrutturazione possono raggiungere il 50% fino ad un tetto massimo di spesa pari a 96 mila euro. Su questo aspetto si punta a prorogare gli incentivi per altri anni ma non è stato ancora definito per quanto. Partita differente per gli ecobonus che invece il Governo vuole prorogare per altri 5 anni. Una novità interessante riguarda la trasformazione dei bonus casa in bonus città per agevolare i processi di riqualificazione urbana, per cui saranno finanziabili gli interventi di arredo verde così come il rifacimento delle facciate dei palazzi per i condomini. La partita è ancora aperta ma la linea intrapresa dal Governo non ha trovato grandi opposizioni.
Bologna com’era Cesena com’era Ferrara com’era
Forlì com’era Imola com’eraForlì Modena com’era Ravenna com’era Cesena com’era com’era Imola com’era la provincia di Ravenna com’era Rimini com’era Ravenna com’era la provincia di Ravenna com’era
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