Condo life by Editora LER

SEGURANÇA, P. 12 ESTILO DE VIDA, P. 16 EDIÇÃO #01 - AGOSTO 2022 INOVAÇÃO, P. 36 condolife ELEIÇÕES 2022: O QUE É CONDOMÍNIO?DENTROPERMITIDODO GUIA COMPLETO DO CONDOMÍNIO da Região Metropolitana do Recife#01 LER LER E PRODUZIDOUSUFRUIRPOR: COMECE AQUILEIAECLIQUE

NESTACONTEÚDOEDIÇÃO061220 14 1622 07 08 EDITORIAL - O FUTURO É AGORA Condo life Online Podemos nos sentir seguros morando em condomínio? Violência doméstica. Como agir? Minimercados dentro dos condomínios Ma incidit earum com nis quatem aciandae cum rem Ma incidit earum comnis quatem aciandae cum rem excestibus duci ut fuga. Itatur, ipid que videm. Namusam voluptate Matéria de Capa - ELEIÇÕES 2022: O que é permitido dentro do condomínio? LEIAECLIQUE

40 28 341836 2426 Benefícios de morar em fechadocondomínio Condomínios adaptados para carregamento de carrosLocaçãoelétricosde vaga de garagem Responsabilidade do arremesso de objetos em condomínios. As diferenças entre condomínio vertical, horizontal, residencial e Problemascomercial.em imóvel alugado: de quem é a responsabilidade do conserto? As vantagens de investir em imóveis na planta. CONTABILIDADE Easy Contador SERVIÇOS E MANUTENÇÕES STEC PROJETOS, OBRAS E REFORMA PRÓREFORMA 191102 AGOSTO 2022 ACHE RÁPIDO Clique e acesse a página.

O FUTURO É AGORA

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. DECOMQUEONLINEREVISTAAAPRESENTAMOSINOVAÇÃOCONDOLIFE-ADIGITAL,EINTERATIVASECOMUNICAOSMORADORESCONDOMÍNIO.”

Acredite, a inovação digital começa a se consolidar e garante que vai revolucionar o modo como fazemos negócio. Este fato impacta as áreas dentro e fora das empresas, o que inclui o modo como a comunicação deve ser pensada e executada.

“ NA ÁREA DE

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A verdade é que a transformação digital reconfigura e amplia as estratégias de comunicação das organizações. Das micros às grandes empresas, é preciso se adaptar! Todo gestor deve estar atento aos impactos da inovação tecnológica sobre o seu negócio e às formas de se comunicar com seus públicos, sejam clientes, parceiros ou Quandocolaboradores.setrata de comunicação, não há dúvida de que o grande impacto que a transformação digital trouxe foi a segmentação. A possibilidade de falar especificamente com seu público, adequando a mensagem ao perfil criando conectividade e engajamento como as empresas ainda se Esperocomunicam.quea Condo life te ajude a entender que o futuro é agora! Boa leitura!

O mercado condominial foi impactado com essa onda tecnológica, pois era dentro de suas casas que as pessoas enfrentavam a covid-19 e descobriram novas formas de consumir e se relacionar com a sua comunidade e o mundo.

O que ontem era uma tendência hoje é a realidade, a transformação digital chegou para tornar sua empresa mais competitiva e te colocar no caminho do futuro, criando novas formas de trabalhar, estar com amigos e familiares, se divertir e consumir serviços e conteúdo.

Renato Calife Editor AO LEITOR Voltar para capa

Online Vamos conversar?

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FecharRolagemHiperlinkVoltarpara

capa > >Abra a câmera do seu celular.1 Fotografe o QR Code da página.2 Visualize a informação direto na tela do seu celular.3 vamos social.ser Siga-nos!. Nós agradecemos seu apoio. “Garantimos que o conteúdo que produzimos se adequará à sua marca e atrairá seu público-alvo.”

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Editora LER “Encontramos oportunidades de curto prazo enquanto posicionamos sua empresa para o crescimento de longo prazo.”

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes. Ofertas válidas enquanto durarem os estoques / Fotos meramente ilustrativas.

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@editoraler “Vamos conversar, marque uma ligação de 30 minutos com um de nossos membros para conhecer melhor você e sua empresa.”

Não há nada na lei que impeça a publicidade em condomínios.

A Lei eleitoral não veda a realização de propagandas dentro dos condomínios, porém, qualquer propaganda em bem particular deve ser espontânea e gratuita, sendo vedado qualquer tipo de pagamento em troca de espaço para essa finalidade.

Alguns moradores podem querer utilizar as redes sociais criadas para a troca de informações entre condôminos, para ajudar na divulgação de um ou outro candidato, o que pode causar discussões infindáveis. Para que isso não ocorra é preferível não misturar os assuntos nos meios de comunicação utilizado pelos condôminos. Para evitar problemas com os condôminos e1. Iustração de capa: incíco das campanhas políticas 1

8 lifeCondo 2022AGOSTO Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. ELEIÇÕES 2022: O QUE É PERMITIDO DENTRO DO CONDOMÍNIO? COMEÇARAM NO DIA 16 DE AGOSTO AS CAMPANHAS POLÍTICAS. COMO ISSO IMPACTA A VIDA DENTROCAMPANHASCONDOMÍNIOS?NOSÉPERMITIDOPOLÍTICASDOSCONDOMÍNIOS?

2 3 EVITE PROBLEMAS COM OS CONDÔMINOS E MANTENHA

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. manter a harmonia, o melhor é sempre usar a lei. A melhor atitude é utilizar sempre a base legal, ou seja, a convenção do condomínio, desta forma evita-se problemas e o critério para todos são independenterespeitados,se o tema for político, religioso, etc. A convenção sempre será o melhor formato de trabalho para o sindico. Com aprovação do condomínio, caso o mesmo queira fazer entre os amigos dele tudo bem, mas não pode colocar “santinhos” nas caixas de

atividadesadossuasmuitocondomíniomanifestaçãonãoobjetivoabordarcorrespondências,moradores,realmenteéterestetipodejuntoaorespeitandoosmoradoreseopiniões.Amaioriacondomíniostemproibiçãodessasnasáreas Condomínios são vitrines para políticos e partidos Utilizar a base legal evita problemasproblemas A HARMONIA.

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E não há multa prevista para campanha irregular . A atual Resolução do TSE de nº 23.610, que aborda o tema de propaganda eleitoral, deixou expresso que não incide sanção pecuniária na hipótese de propaganda irregular em bens particulares, porém, qualquer propaganda tida como irregular deverá ser retirada, caso haja ordem da justiça ou da fiscalização realizada pelos Tribunais.

MATERIAL DE CAMPANHA NOS CONDOMÍNIOS Existem regras de como usar o material de campanha. No apartamento, é possível colocar bandeiras e adesivos nas janelas, este último desde que não exceda a 0,5m² (meio metro quadrado), sendo vedada também a justaposição de adesivos que ultrapassem este Atamanho.LeiEleitoral não veda a distribuição de santinhos, reuniões ou comícios em condomínios, desde que respeitados os limites de volume de som e horário (de 8h às 00h). Mas cabe lembrar que é proibido qualquer tipo de propaganda no dia da eleição.

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. comuns definidas em sua Nãoconvenção.háleieleitoral que trate do assunto. O que o condomínio pode fazer é se orientar através de normas internas como o Estatuto, Regimento interno do condomínio ou do prédio. E completa. Realizar assembleia sobre o assunto e fazer as devidas alterações do Regimento Interno do aconselhável.áreasadosqueprédio/condomínioatendamavontademoradoressobrepropagandanasdeusocomumé

O QUE DIZ A LEI ELEITORAL A Lei manifestou-seeleitoral sobre a regularidade da propaganda entendendoemRegimentalatravéscondomíniosemeprédiosdeumAgravojulgadofevereirode2014,que,“A fixação de propaganda eleitoral em condomínio residencial fechado não caracteriza ofensa ao art.

37 da Lei nº 9.504/97, pois as áreas destinadas ao uso dos condôminos não se equiparam às que a população em geral tem acesso”. Havia dúvidas sobre o tema, pois é proibida a divulgação de qualquer propaganda em áreas particulares mas de uso geral da população (ex: cinema, clubes, lojas).

1 1. O marketing político no YouTube tem um forte impacto, tanto no momento de uma campanha eleitoral Voltar para capa

SERVIÇOS & MANUTENÇÃO STEC ESTRUTURADOCABEAMENTOTELEFÔNICADESOBSTRUÇÃO/ DUPLEXGELADEIRALIMPEZA DE CONDICIONADOAR E-mail: assistenciatecnicatelecom@hotmail.com (81) 9 9864.2252 WhatsApp: Localização: Rua Araguaia, 71 San Martin - Recife/PE Atendemos Recife e Região De seg a sábado das 8h as 19h WHATSAPPPELOCONOSCOFALEECLIQUE

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. NOS SENTIR SEGUROS MORANDO EM CONDOMÍNIOS?

PODEMOS

NATAL Os condomínios se tornaram uma forma alternativa para quem deseja qualidade de vida e bem estar por reunir segurança, lazer e tranquilidade num mesmo local. Morar em condomínios passou a ser um estilo de vida. Dentre os benefícios de se morar em um condomínio fechado, destacamos cinco itens. SEGURANÇA Condomínios que priorizam a segurança oferecem alguns serviços e condições de maior segurança como cerca PARA MUITOS DE NÓS, ESPECIALMENTE AQUELES QUE SÃO PROFISSIONAIS ENGAJADOS NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE SEGURANÇA E CONSULTORIA, PROPRIETÁRIOS E GESTORES DE EDIFÍCIOS COMERCIAIS E RESI DENCIAIS, OFERECER DICAS SEGURAS AOS MORADORES É UM ÓTIMO MOTIVO PARA COMUNICAR. 1 “ ESSENCIAISPILARES PARA UMA SEGURANÇA EM ACESSO,DEDECIRCUITOCERCASEFICAZCONDOMÍNIOSÃOELÉTRICAS,FECHADOTV,SISTEMASCONTROLEDEEOUTROS”

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1. Segurança reconhecimentomonitoramentocom24h,facil e portaria eletrônica ajudam no controle de acesso aos condomínios

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. elétrica, portaria 24h, portões eletrônicos e câmeras de segurança. Morar bem é morar em segurança. LAZER Esses empreendimentos, em sua maioria, dispõem de uma área de lazer para recreação de crianças e adultos. O espaço é um diferencial para quem tem filhos pequenos e animais, porque estes locais costumam ter áreas verdes, parquinhos e quadras poliesportivas. Além disso, as crianças podem correr e brincar em segurança. Para os adultos, os quiosques, salões de festas, academia e diversas atividades oferecidas são atrativos destinados ao uso de churrasqueira e para reunir a família e os amigos. CUSTO BENEFÍCIO Os condomínios fechados ganharam popularidade e simpatia de novos clientes. Assim, os preços se tornaram mais acessíveis e o setor ampliou a demanda, atingindo todos os Compúblicos.aexpansão do setor imobiliário, investir no bem estar próprio está ao alcance de todos os Hojeorçamentos.épossível encontrar desde condomínios de luxo até os mais simples e menores, porém todos eles contendo o mesmo conceito: aosegurançainfraestrutura,etranquilidadecondômino.

2. Tranquilidade dentro de casa 3. O controle de entregadores de delivery, visitantes e prestadores de serviço faz parte da segurança 2 3 Voltar para capa

– O PROBLEMA É QUE MUITOS NÃO SABEM DISSO OU TÊM DÚVIDAS SOBRE COMO LIDAR. Violência doméstica é aquela que acontece dentro do lar, podendo ser mulheressercriançassexualpatrimonial,psicológica,moral,efísica.Adultos,eidosospodemvítimas,massãoasasquemais sofrem com isso. Os números referentes à violência doméstica já eram principalmentealarmantes,após a chegada da pandemia do coronavírus. Com a imposição do isolamento social, agora as vítimas passam muito mais tempo com o agressor dentro de casa, sofrendo abusos mais frequentes e tendo ainda mais dificuldades para denunciar. Nos condomínios, toda a comunidade pode servir de vigia e tem o compromisso de agir contra esses casos – não apenas o síndico, como também moradores e funcionários, pois é um dever do cidadão preservar a vida. Mas o assunto é delicado, e muitos não sabem como reagir se presenciasse, ou suspeitasse, de algum caso de agressão no condomínio. Quer saber como? Veja as orientações nesta matéria.

AGRESSORES.”QUEIXAPARAMAISMULHERESSANITÁRIA,DURANTEMAISEMAODEMONSTRAMDOMÉSTICALIGADOSOCORRÊNCIAÀVIOLÊNCIAQUE,MESMOTEMPOQUEESTÃOVULNERÁVEISACRISEASTÊMTIDODIFICULDADEFORMALIZARCONTRAOS

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

O QUE DIZ A LEGISLAÇÃO SOBRE CONDOMÍNIOSDOMÉSTICAVIOLÊNCIAEM A pandemia escancarou os casos de violência doméstica e acabou acelerando projetos de leis que pudessem proteger as vítimas dentro dos condomínios.

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SÍNDICOS, MORADORES E FUNCIONÁRIOS TÊM RESPONSABILIDADES

1. Campanha promovida pelo condomínio ajuda a combater a violência contra mulheres

Em âmbito federal, o PL nº 5064/20 (em tramitação no Senado) obriga síndicos casoscondomíniosadministradoresedeadenunciardeviolênciacontra mulheres, crianças, adolescentes, idosos e portadores de “ QUEDA NA ABERTURA DE BOLETINS DE

DOMÉSTICA?VIOLÊNCIA

21 2.

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. deficiência, que tenham acontecido tanto nas áreas comuns quanto nas unidades particulares. Se a proposta virar lei, o síndico poderá ser destituído em caso de omissão e o condomínio receberá uma multa de cinco a dez salários de referência. Há também o PL federal nº 2510/20, que está em estágio mais avançado de aprovação na Câmara e responsabiliza não apenas a figura do síndico em denunciar os casos, mas também cita condôminos, locatários e possuidores. As penalidades em caso de omissão são destituição de síndico e multa aos moradores. Existem diversas campanhas de conscientização e denúncia para capa

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“PARA (MORADORES)CONDÔMINOSOS AS VANTAGENSPRINCIPAIS ESTÃO NA 365HORASDEDACOMPRAS,SUASPARASEUPRECISAVEZSEGURANÇA,BEMTRÁSQUECOMODIDADEESSEMODELOPARAELES,COMONAUMAQUEVOCÊNÃOSAIRDOCONDÔMINOREALIZARALÉMPRATICIDADEFUNCIONAR24DURANTEDIASNOANO.”

1. Hilana Virgulino Morhy, uma das sócias da Propriet Market Express, em Natal (RN) QUEM NUNCA PRECISOU DE UM ITEM DE NOITE E SE DEPAROU COM A DIFICULDADE DE COM PRAR PORQUE NÃO QUERIA SAIR DE CASA OU OS SUPERMERCADOS JÁ ESTAVAM FECHADOS?

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

A proposta caminhoexporprecisapoisecomodidade,trazsegurançafacilidadenascomprasocondôminonãosairdecasaesuasegurançanoatéomercado.

MINIMERCADO DENTRO DOS CONDOMÍNIOS

Em tempos de pandemia, evitar aglomeração se tornou rotina para não correr o risco de exposição ao coronavírus. Mas minimercados em condomínios estão virando tendência e, com serviço autoatendimento,de trazem facilidade e comodidade para os moradores, além de segurança. Por outro lado, as vantagens de abrigar este tipo de estabelecimento na área interna também se voltam para o condomínio. Se a impulsionoupandemiaa instalação de minimercados em condomínios, esse é um conceito que tende a ganhar ainda mais espaço no Brasil por conta de suas vantagens.

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Além disso, “InicialmenteentredesejadosOsprecisaumSe(condomínio)”,oneraraoscomodidadeobjetivoDeixandoparavalorizaçãosegurança,mesmodasentreestranhasdacondomínioumapodemosepagamentodestinadoresidualobtençãoépara“asExpress,daMorhy,Paradesconhecidas.comaglomeraçõesevitaecontatoinúmeraspessoasHilanaVirgolinoproprietáriaProprietMarketemNatal(RN),maioresvantagensocondomínioapossibilidadededeumvalorprovenientecashbackqueseinicialmenteaodaenergiainternet,tambémcolocarcomovantagemparaoaquestãoreduçãodepessoas(entregadoresoutros)dentrodependênciasdooqueaumentaaalémdeumaeconômicaaqueleimóvel.claroqueoprincipalédaresegurançacondôminossemaadministraçãoexplica.apessoaestáfazendoboloefaltaovo,nãoirdistante.produtosmaisvariamuitooscondomínios.os chocolates e bebidas são os produtos mais procurados, porém depois que os clientes.basemixVamoscãesporsabãodesdedepassamosaderemcondôminosaomodeloateraprocuraitensdetodostipos,ochocolateaoempó,passandofriosealimentosparaegatos”,pontua.aumentandoodeprodutoscomnanecessidadedosElaaindaressalta que o serviço beneficia também o condomínio. “É um atrativo para novos moradores, agrega valor ao condomínio. E o condomínio é remunerado em um percentual do lucro. Então quanto mais o condômino gastar, mais o condomínio recebe”, Segundoacrescenta.RafaelMancini, o retorno financeiro para o empreendimento fica entre 2% e 6% das vendas do minimercado. As compras são feitas através do conceito Honest Market, como mercado honesto, já que são por autoatendimento. “O pagamento pode ser com leitor de código de barras ou via aplicativo no smartphone do cliente. Voltar para capa Unidade da Propriety Market Express em condomínio de Natal (RN)

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

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18 lifeCondo 2022AGOSTO Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. LOCAÇÃO DE VAGA DE GARAGEM DISPONIBILIZAÇÃO DE VAGA TEM DE SER APROVADA EM CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO E AS CRIANÇAS NÃO DEVEM BRINCAR NESSES ESPAÇOS Apesar dos condôminos acharem que, por ser de sua propriedade, a garagem pode ser utilizada da forma que bem entenderem, de fato não podem. Geralmente, as vagas são tratadas como condomínio.normasaquelequedonoseexclusivo.masoucoletivapropriedadedeusoprivativo,seja,elaéáreacomum,comdireitodeusoPortanto,nãopodedizerqueseédagarageme,sim,temdireitodeutilizarespaço,dentrodasinternasdecada RESPEITE O LIMITE DE VELOCIDADE DO TRÂNSITO HORA5NORMALMENTEDASDEPENDÊNCIASNASGARAGENS,DEQUILÔMETROPOR(KM/H). 1 1. A garagem é proteção para o seu veículo

COMERCIALIZAÇÃO

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. Segundo a Lei Federal 12.607, é proibida a venda ou o aluguel de vaga de garagem ainda ser livres ou bloqueadas. No primeiro caso, o morador entra e sai livremente com o veículo e, na segunda hipótese, precisa manobrar outro carro para poder entrar ou Vagassair. determinadas por sorteio ou quando da escolha da unidade no estande de vendas da construtora, ainda assim na área comum (também constante da matrícula imobiliária vinculada ao apartamento). Portanto, não tem matrícula própria, ou seja, não pode ser vendida e nem alugada de forma separada do imóvel, apesar de também tratar de um tipo de propriedade privativa. Vagas indeterminadas na área comum (constando da matrícula imobiliária do apartamento a fração a que pertence essa vaga), é vetada a venda ou aluguel, sendo permitido a todos os condôminos apenas o Casouso. haja a aprovação do Regimento Interno ou Convenção permitindo a negociação da vaga, ela poderá ser feita de duas formas: a mais comum é alugar para algum condômino, mas também é permitido alugar à estranhos, desde que a convenção deixe isso claro, como estipula a Lei 2

epequenaEsta,acessóriacondominial,verdadeiraconstituindo-seimobiliáriaqueVagastipos.abrigoscivilcomcomerciaisemAassembleia.emterçosquantoempreendimentos,emsalvoháoavaldedoisdosmoradoresumareuniãoderegulamentação,criada2012,afetaprédioseresidenciaisgaragem.OcódigotambémdivideosdecarroemtrêsSãoeles:escrituradas,possuemmatrículaprópria,umaunidadesendodoapartamento.nogeral,pagaumataxacondominialIPTU,inclusive.Podem

2. Normalmente as vagas de garagem são tratadas como propriedade coletiva de uso privado, ou seja, ela é uma área comum, mas com direito de uso exclusivo.

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. preciso ainda que seja efetuada a elaboração de um contrato entre locador e locatário. São

quelocação,celebrarRecomenda-sesobreacertado;dovaga;dodoindispensáveis:informaçõesobjetivodocumento;endereçocondomínio;localdatempodeduraçãocontrato;valorpormenoresmultasejuros.aindaocontratodeporescrito,aindadeformasingelaem

3 4 TOME CUIDADO AO ENTRAR E SAIR COM SEU VEÍCULO PARA NÃO BATER NOS CARROS DO ENTORNO E TAMBÉM

Federal 12.607. É

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VALORES Não existem regras nem leis que determinem qual o preço de venda ou locação de uma vaga de garagem em condomínio. Depende, há valores muito diversos, desde o equivalente à taxa condominial ordinária, até a proporcionalidade de meia taxa, 25% da taxa ou mesmo valores pautados em percentuais de salários mínimos. Vai depender do padrão do banheiramoradores,deutilizadanãoàdestinaderessaltarAlémofertavelhadelocalização,empreendimento,quantidadevagasdisponíveis.Amáximadaleidaeprocura.disso,importantequeaáreaestacionamentoseexclusivamenteguardadeveículos,podendosercomodepósitobugigangasdosarmários,velha,etc.

uma folha sulfite à caneta, constando a qualificação das partes envolvidas, a localização da vaga, a que se destina a locação, por quanto tempo (se for determinado), o valor do locativo, a data de pagamento e como se dará (via boleto, via depósito, via cartão, enfim) e se há a previsibilidade de aviso prévio para devolução, etc. No caso de vagas escrituradas, pode constar ainda a obrigação de o locatário pagar a cota vaga)contratovezescorrespondentecondominial(muitasesseéovalordonessetipodeeoIPTUrelativo, se houver. Por fim, ambas as partes devem possuir uma cópia do documento de contratação. NAS PATRIMÔNIOPRESERVANDOCOLUNAS,ASSIMOALHEIO. Especialistas indicam que os moradores interessados no aluguel devem se resguardar por meio de contrato. O valor do aluguel vai variar muito já que geralmente é feito de modo aleatório. Assim, a taxa de manutenção do condomínio e o local da vaga podem interferir no preço do aluguel.

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

PROPRIETÁRIO TEM DIREITO A RESCINDIR O CONTRATO DE LOCAÇÃO A QUALQUER MOMENTO, MAS PRECISA NOTIFICAR O LOCADOR OFICIALMENTE.

COMO FAZER UM PEDIDO DE DESOCUPAÇÃO DOIMÓVEL ALUGADO?

22 lifeCondo 2022AGOSTO

Ao alugar um imóvel, é importante ficar atento à legislação para resguardar seus direitos sem ferir os do locatário. A devolução do imóvel antes do término do prazo acordado no contrato pode se estender muito e o conhecimento prévio da legislação ajuda a planejar melhor a locação. O locador pode solicitar a entrega da propriedade alugada a qualquer momento. Mas não basta apenas pedir de volta as chaves. Tampouco é legítimo forçar o inquilino a sair do imóvel – neste caso, ele tem o direito de acionar a polícia para permanecer no local. A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de 1

23 lifeCondo 2022AGOSTO

E SE O LOCATÁRIO SE RECUSAR A SAIR?

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2. Caso sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam. Se a dívida superar o valor dos três meses previstos na caução, o inquilino vai receber cobrança administrativa.

ELEMENTOS QUE DEVEM CONSTAR O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum. De acordo com a Lei do Inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido desocupaçãode de imóvel devem principalmenteconstaradata completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação. Essa informação permitirá o início da contagem assim que o locador for notificado.

1. A Lei do Inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel

O locatário também sairá prejudicado financeiramente, caso não cumpra o estabelecido. É que ele ficará responsável pelas despesas e honorários dos advogados que foram gastos pelo proprietário para condução do processo. Mas isso somente acontecerá se não devolver o imóvel em seis meses após o encerramento da causa. um documento com a finalidade de notificação.

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. processo judicial, pode levar até seis meses para conclusão. A partir da decisão judicial, será concedido mais seis meses de prazo para o locatário deixar o local. Ao término desse prazo, se o desrespeitarinquilinooacordo e se recusar a entregar o imóvel, receberá a ordem de despejo judicial. Dessa vez, a saída deverá ser imediata. E o locador poderá acionar a polícia em caso de permanência.

A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei.

Outras devoluçãoorientaçõesendereçocomunsinformaçõesnoaviso:doimóvel,sobreadaschaves e quitação de débitos, além do espaço para assinatura do locatário. O pedido de desocupação pode conter mais ou menos dados, de acordo com suas Quantonecessidades.àforma de envio, o aviso pode ser feito por meios digitais informais, desde que esses canais já sejam utilizados como forma de contato entre as partes. É o caso de e-mail, mensagem de texto SMS e App de conversa, como WhatsApp e Messenger. Caso o imóvel seja alugado por intermédio de imobiliária, o corretor pode elaborar o pedido de desocupação de imóvel e orientá-lo sobre o envio. De toda forma, o ideal é contar com assistência de um advogado para avaliar a situação.

Mesmo com o pedido de desocupação do imóvel, o inquilino pode se recusar a sair. Então será preciso entrar com ação de despejo. Por ser um

compartilha espaços comuns entre os condôminos e seus visitantes, dividindo as despesas de manutenção, como salário de funcionários e contas.

24 lifeCondo 2022AGOSTO Uma revista que

Enquanto quem disfruta de uma única unidade –como uma casa, seja ela comercial ou residencial –deve arcar com impostos, reformas e contrataçãoobrasadministrativas,participaçãocondomíniosconvivênciaPorrecepção.garagem,decoletivos,bemsãoasumautonomamente,contasemregimecondominialresponsabilidadescompartilhadas,comoosaparelhoscomoáreaslazer,elevadores,portariaeoutrolado,aemexigeanasdecisõescomodemelhorias,ou se o de condomínio. Condomínio comercial Os nomes podem confundir, mas as definições são simples e servem de umaondeunidadeséqueprecisoParainicialestarbuscasemprocuraumquemprincipalmentereferênciaparapretendecomprarimóvelnaplantaouobemimobiliáriolocaisdistantes,empelainternet,sempresentenafasedapesquisa.começar,éentenderumcondomínioumconjuntodeimobiliáriasseencontracomunidadeque

vertical

AS DIFERENÇAS ENTRE CONDOMÍNIO VERTICAL, HORIZONTAL, RESIDENCIAL E COMERCIAL DEFINIÇÃO PODE AJUDAR QUEM PROCURA IMÓVEL NA PLANTA OU EM LOCAL DISTANTE, SERVINDO-SE DE REFERÊNCIAS PELA INTERNET. 1.

morador

comunica com

tendência do mercado 2 3 4 Voltar

2. Os condomínios horizon tais estão muito presentes em Natal (RN) 3. Uma

25 lifeCondo 2022AGOSTO

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. casa em condomínio residencial é uma e empresarial é a nova para

quemregistroumaapraçastemodeosnãoentremantendoprivacidade,certadistânciavizinhos.Omoradorteráproblemascomresidentesdecimaoubaixo.Muitasvezes,condomíniohorizontalpiscinas,quadrasedeusocoletivoesegurançaérígida,comportariaquemantémdequementraesai.

e exigem mais espaço de terreno para serem instalados. Isto porque a preocupação aqui é preservar o espaço de céu e a

CONDOMÍNIO VERTICAL Pode ser construídotérreoelecondomíniograndemaneirautilizandomaisquedoemunidades“vertical”entregeminadosúnicoemécondomínioéTantocomercialresidencial,oumisto.faz.Oimportantecompreenderqueoverticalaqueleestruturadotorres.Podeserumprédioouvários,ouseparadossi.Échamadodeporqueassãosobrepostasandares,umemcimaoutro,demaneiraocondomínioéaltodoquelargo,oespaçodelongitudinal.Avantagemdeumverticaléqueusamenosespaçoe,porisso,podeseremterrenos menores – o que é uma vantagem em bairros onde o espaço urbano já está saturado por construções.

excelente opção de imóvel 4. Condomínio logís tico

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL Sendo com torres prediais ou casas, o condomínio residencial apresenta uma única vocação: a de servir como moradia fixa ou temporária para quem procura um lugar para se instalar. Em dasovantagemporverticaisunidadeslocaismasdividircompessoasresidenciaiscondomíniosseagrupame/oufamíliasaintençãodeespaçoscoletivos,mantendoseusprivativos,sejamhorizontaisou(distribuídasandares).Agrandeaquiéjustamentecompartilhamentoresponsabilidades administrativas e financeiras, uma vez que o rateio de reformas e contas torna a vida mais barata e prática para todos os condôminos, desde que respeitadas as regras de convivência.

CONDOMÍNIO HORIZONTAL Neste caso, o comum é que seja sãoCondomíniosresidencial.horizontaiscompostosporcasas

demissão de funcionários e manutenção vezesequipamentos.deMuitasasdeliberações são feitas por meio do voto em assembleias que redigem ou alteram o estatuto. Para aprimorar conhecimentosseussobre o tema, siga os tópicos e tire todas as suas dúvidas:

capa

PROBLEMAS EM IMÓVEL ALUGADO: DE QUEM É A RESPONSABILIDADE DO CONSERTO? ADVOGADO ESPECIALISTA ESCLARECE AS RESPONSABILIDADE E OBRIGAÇÕES DE PROPRIETÁRIOS E INQUILINOS. SAIBA O QUE FAZER EM CASO DE INFILTRAÇÃO

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

Um conflito muito comum entre proprietários e inquilinos é definir o responsável pelas melhorias do imóvel. O que fazer, por exemplo, quando uma parede sofre infiltração? Situações como essa acabam em desentendimento por nenhuma das partes compreender quais seus direitos e deveres. Essa questão tem uma resposta clara na lei: a responsabilidade é do locador. “A Lei nº 8.245/91, mais conhecida como Lei do Inquilinato, determina que o locador deve garantir o uso pacífico do imóvel durante a locação, bem como manter a sua forma e a sua destinação”. O locatário somente responderá pelas infiltrações na hipótese de ele mesmo ser o responsável pela causa, como o rompimento de uma tubulação em virtude da instalação de um quadro na parede. Nesses casos, a lei determina que é o arrendatário quem deve resolver o problema. Importante alertar também que quando tiver o conhecimento de algum problema no imóvel que seja de responsabilidade do dono do bem, o locatário deve comunicálo imediatamente, já que se não fizer, estará assumindo os riscos. É importante estar atento que uma vez comunicado ao proprietário sobre o problema, o inquilino está obrigado a consentir

2. O responsávelprofissionalpor consertar problemas na parte hidráulica de um imóvel é o encanador; já para impermeabilizar suas paredes, pisos ou teto, um pedreiro experiente pode ser contratado

1. O primeiro passo no caso de infiltração entre apartamentos é tentar resolver a situação de forma amigável. Notifique seu vizinho e o síndico a respeito do problema. Pode ser necessário realizar uma vistoria e descobrir de onde vem o problema

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

Já o alugador tem como obrigação principal manter esses itens no mesmo estado em que os recebeu, sob pena de ser obrigado a repará-los em caso de mau uso. A Lei do Inquilinato reconhece que o desgaste natural 2 Voltar para capa

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ALÉM DA PAREDE COM INFILTRAÇÃO, EXISTEM OUTROS REPAROS NO IMÓVEL QUE SÃO BOMBASJANELAS,ENTREFUNCIONAMENTO,ESSENCIAISDOSVIGASTELHADOS,GÁSTUBULAÇÃOIMÓVEL,ÀDIZEMAQUELES“EMDORESPONSABILIDADEDEPROPRIETÁRIO.REGRA,SÃOQUERESPEITOESTRUTURADOCOMODEÁGUA,EENERGIA,COLUNAS,ETC.BEMCOMOUTENSÍLIOSAOSEUELESPORTAS,PORTÕESE

OUTRAS REPARAÇÕES

das coisas pelo uso adequado do locatário não gera o dever de “Areparação.LeidoInquilinato, nos artigos 22 e 23, descreve as obrigações de ambos. Sugere-se ainda que sempre que for possível as partes assessoradasestejampor uma empresa administradora ou por um profissional autônomo especializado nessa área, a fim de que impasses sejam afastados pela orientação adequada”, conclui o advogado especialista. a sua resolução. Se esta ultrapassar 10 dias, ele tem direito ao abatimento proporcional do aluguel pelo período excedente. E se passar de 30, poderá resilir o contrato sem multa.

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2. Tatiana Corrêa, Advogada que atua em ações envolvendo direito administrativo, civil, condominial, direito de família, do consumidor e da saúde 1

ARREMESSO

1. O condômino de cuja unidade for arremessado o objeto é responsável legal por responder pelos danos decorridos do fato

QUÉM É SÍNDICO OU VIVE DENTRO DE CONDOMÍNIOS JÁ DEVE TER PRESENCIADO OBJETOS SENDO ARREMESSADOS DE APARTAMENTOS. Tem de tudo, desde bitucas de cigarro, pedaços de frutas, brinquedos, plantas, a até saliva (o vizinho cuspidor é clássico). Muitas vezes, a ação passa assuntodiretamente.nãoprincipalmentedespercebida,quandoafetaalguémMas,ochegaàtona

RESPONSABILIDADE

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. DO DE OBJETOS CONDOMÍNIOS

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“

UM EXEMPLO RESPONSABILIDADEDE DO SÍNDICO, É QUANDO ELE CONHECE O PROB LEMA E NÃO FISCALIZANDO.ESTIVESSESEPODERIADO,JANELA,HAVIAPROVIDÊNCIAS.TOMOUSEUMVASONAQUEÉPROIBIEELECAIU,OFATOSEREVITADOAADMINISTRAÇÃOATENTAE”

O QUE DIZ A LEI? Quando objetos são arremessados e causam danos, a primeira medida é tentar identificar o responsável. Isso porque, é o proprietário do imóvel quem lugaroucoisasdanopartequeCódigoSegundoacidente.seestáato.responsabilizadoserápeloNãoimportaoquesendojogadoouaquedaocorreuporoartigo938doCivil/02“aquelehabitarprédio,oudele,respondepeloprovenientedasquedelecaíremforemlançadasemindevido”.Então, verifica-se que o caso é de responsabilidade civil objetiva, que prescinde de culpa. Identificado o autor, ele pode ser penalizado com a sanção administrativa de multa punitiva

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. quando algo mais sério Deacontece.quem é o dever de reparar os danos causados por objetos lançados de uma unidade (apartamento)? A advogada Tatiana Corrêa nos explica que, “os objetos arremessados e que causam danos a terceiros, mesmo que esse objeto seja arremessado por acidente, a pessoa que o arremessou responde pelo seu ato”. Segundo o Código Civil em seu artigo 938: “aquele que habitar prédio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que dele caírem ou forem lançadas em lugar indevido”. “Caso o autor não seja identificado, neste caso o condomínio deve assumir o dano, ou seja, a despesa é rateada por todos os moradores, o que chamamos de perguntamECorrêa.solidária”,responsabilidadedizTatianaoscondôminossecomo identificar quem jogou? Quem deve ser responsabilizado? Como o condomínio pode ajudar a evitar atos do tipo?

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E O AUTOR NÃO É IDENTIFICADO? Na maioria das vezes, infelizmente, o autor do arremesso de objetos não é identificado. Tatiana Corrêa diz que “quando o autor não é identificado o condomínio deve assumir o dano. A despesa é rateada por todos os moradores. O que a lei chama de responsabilidade Parasolidária.”evitar que todos paguem pelo erro de um único condomíniofuncionáriosmorador,doouos síndicos devem ficar atentos ao problema para tentar testemunhar a infração, principalmente àquelas que são Umarecorrentes.outrasolução

Também é importante instruir seus filhos e visitas a também não descartar quaisquer objetos pela janela. Muitas vezes, desconhecimentopor das regras de etiqueta e higiene – ou por não perceber que essas regras são valorizadas – esse tipo de coisa infelizmente Oacontece.mesmo vale para papéis e bitucas jogadas no chão das áreas comuns. Lembre-se de que este espaço é uma extensão da sua casa.

Portanto, para que o nosso condomínio seja um local cada vez mais agradável, vamos demonstrar por palavras e atitudes que as regras da boa convivência são valorizadas por nós. O síndico é responsável ju ridicamente pelo Condomínio

Voltar para capa 3 3.

pode ser redirecionar a câmera de segurança para a janela do apartamento suspeito, na tentativa de filmar outro objeto sendo descartado. Claro, limitando a filmagem a parte externa, para evitar invasão de privacidade.

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. pode ser provado por imagens captadas por câmeras do próprio prédio ou câmeras de terceiros. Além disso, o testemunho oral ou escrito de pessoas que viram o fato acontecendo, também é válido.

QUANDO

CAMPANHAS Em casos de reclamações recorrentes no condomínio, o local pode fazer campanhas internas, como: mensagens no quadro de aviso, envio por e-mails, direcionadascartaspara todas as Nounidades.materialque pode ser distribuído pelas áreas comuns, anexe imagens para ilustrar. Isso pode chamar atenção e mostrar o que as pessoas são capazes de jogar pela janelaoutrosdeNãono(previstaopodemprática,sobreapartamentosdirecionadoNojanela.comunicadoaosinformeoerrodestaosdanosqueocasionarequeatopodegerarmultasnocódigocivilartigo1337).joguepapéis,bitucascigarroouquaisquertiposdelixopeladoapartamento.

Lembre-se que a área comum do condomínio é mais agradável quando limpa. Valorize o bem comum e seu patrimônio.

soluçãoem audiovisual NÓS TEMOS O IDEAL PARA SUAS PRODUÇÕES! SOLUÇÕES 31 lifeCondo 2022AGOSTO Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. Podemos ajudar do roteiro inicial à exibição final. Trabalhos feitos com eprofissionalismomuitocarinho! Você quer fazer um filme?

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“ EM GERAL, APARTAMENTOSOS NA PLANTA CONSTRUÇÃO.O20%VALORIZARCOSTUMAMENTREE50%DURANTEPERÍODODE”

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O Código de Defesa do Consumidor, por exemplo, prevê que a construtora responsável tem um prazo de 180 dias após a data prevista de conclusão do empreendimento para entregar as chaves. Se isso não for cumprido, os consumidores podem exigir o recebimento do apartamento, aceitar outro produto ou serviço equivalente ou até mesmo rescindir o contrato.

5 VANTAGENS DE INVESTIR EM IMÓVEIS

SE VOCÊ NÃO TEM PRESSA PARA MORAR OU ALUGAR O APARTAMENTO, SAIBA QUE ELE VALORIZA ENTRE 20% E 50% DEPOIS DE PRONTO.

O imóvel na planta é uma opção para quem tem mais tempo para planejar o pagamento das prestações ou deseja negociar a entrada, as parcelas e as condições do financiamento. Um dos receios da aquisição na planta é o atraso na entrega das chaves, mas a legislação brasileira passou a atuar para proteger as partes envolvidas.

PLANTA

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. NA

DESCONTOS NA COMPRA

MENOS BUROCRACIAS Os trâmites também são favoráveis. Como os apartamentos não passaram por nenhum outro proprietário, todo processo é facilitado. Quando o imóvel é usado, o procedimento é maior para desenrolar a questão da escritura, seja na esfera jurídica, civil ou criminal.

1. As pessoas investem mesmo antes da construção e, por isso, acabam conseguindo pagar um valor menor 2. As vantagens de comprar apartamento na planta são inúmeras

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

O primeiro ponto positivo que o comprador tem é a possibilidade de realizar um planejamento maior e melhor, inclusive na questão do pagamento, já que terá o tempo a seu favor para executar todas as reformas e tomar providências com calma, sem improviso.

Voltar para capa PERSONALIZAÇÃO DO IMÓVEL Nada como buscar algo inovador e ter poder de escolha em seu projeto, não é mesmo? Pois essa é mais uma facilidade para os investimentos direto na planta. Na maioria dos casos é possível realizar adaptações em conjunto com a normasrespeitadasempresa,emqueideal.possívelchegarparaalterandoconstrutora,osformatososeugostoeassimomaispertodoimóvelMasvaleressaltartudodeveserfeitoparceriacomaparaquesejamtodasasdesegurançana construção e finalização da obra.

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Para comprar um imóvel na planta, geralmente é necessário o pagamento de 20% a 30% do valor integral do imóvel como entrada, e o resto pode ser parcelado. Porém, quanto mais recursos o comprador tiver na entrada ou durante a obra, mais descontos poderá conseguir com a construtora.

Confira as cinco principais vantagens dessa escolha: PLANEJAMENTO

Um imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto. Quem compra na época do lançamento, pode ver uma unidade valorizar mais de 40% na entrega alguns anos depois.

VALORIZAÇÃO

Outro levantamento, realizado pela Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE), projeta que, no “ SUASCARROSPARAEEMPREENDIMENTOSTECNOLOGIAJÁINCORPORADORASOFERECEMAEMSEUSINCLUEMTOMADASCARREGARELÉTRICOSEMGARAGENS.”

CARROSCARREGAMENTOADAPTADOSCONDOMÍNIOSPARADEELÉTRICOS

ENQUANTO A TECNOLOGIA AVANÇA NO PAÍS, INCORPORADORAS CRIAM SOLUÇÕES PARA OFERECER O SERVIÇO COM PRATICIDADE E SEGURANÇA

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Os brasileiros estão entre o público mais interessado por carros elétricos no mundo, atrás apenas da China. Pesquisa global realizada pela consultoria McKinsey mostra que 48% dos consumidores considerar seriamente comprar um veículo elétrico e 10% afirmam que têm planos concretos para adquirilos.

1. A frota de elétricos e híbridos ultrapassou 42.269 unidades em 2021 2. Na nova tendência surgem os condomínios adaptados para atender essa demanda 2

Brasil, a frota de elétricos e híbridos ultrapassou 42.269 unidades em 2021. No ano anterior, as vendas de veículos eletrificados no País bateram novo recorde, com aumento de 66,5% nos emplacamentos em relação a Acompanhando2019. a tendência, caminhooselétricos,perene.socioambientalaNadaOsustentabilidade.ligadoporfortalecer,Osegurançamoradoresdemandaparacondomíniossurgemadaptadosatenderessaeentregaraospraticidade,eeconomia.movimentodeveseprincipalmenteestardiretamenteaosprincípiosdafuturojáchegou.quenãoconsidereresponsabilidadeseráOsveículossobretudoautomóveis,sãoumsemvolta.

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Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

Pode demorar mais alguns anos, depender de políticas públicas –como na Europa, onde serão banidos os carros à combustão entre 2030 e 2035 –, infraestrutura de abastecimento e redução dos custos. Mas veremos esta mudança se consolidando em breve. Algumas tecnologias já estão presentes no cotidiano das pessoas. Uma delas possibilita identificar e destinar imediatamente o custo de energia ao apartamento que carregou seu veículo, o que dispensa a necessidade de rateio pelo condomínio.

É preciso observar os movimentos paralelos, a corrida das montadoras e os forçaparabrasileirourbanos,planejamentosmasopúblicoestáprontoentrarcomtodanestanova

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PRESENTE E FUTURO No mundo, a frota mundial de veículos elétricos será de 145 milhões até 2030, segundo previsões da Agência Internacional de Energia (IEA, na sigla em inglês). Só no Brasil, de acordo com a ABVE, o segmento teve desempenho recorde com aumento de 29,4% nas vendas nos primeiros quatros meses deste ano. Esse recorde de vendas do segmento vem refletindo nos demais setores, como o mercado de energia, setor imobiliário e o de seguros. As incorporadoras já oferecem a tecnologia em seus empreendimentos e incluem tomadas para carregar carros elétricos em suas garagens. Serão entregues inicialmente alguns pontos para recarga de elétricos, além de infraestrutura para a inserção de mais pontos futuros, caso o condomínio sinta a Existemnecessidade.custos adicionais que variam de acordo com o tamanho do empreendimento. Mas o fato é que o custo para incluir a recarga de carro elétrico é baixo frente aos benefícios gerados para o meio ambiente e alinhamento com as políticas de energias limpas e renováveis. O sistema de recarga dentro dos condomínios pode ser cobrado de duas formas: no final do mês o morador recebe junto com o valor do condomínio a cobrança ou então esse carregador

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. realidade, como fez na década de 80 com o pro-álcool, depois com os carros flex e os híbridos. E o mercado imobiliário precisa refletir este comportamento, provendo soluções para suprimento de energia nos prédios, com individualização das contas e redesenho das garagens. Oferecer essa facilidade em casa é um diferencial.

3. Os brasileiros estão entre o público mais interessado por carros elétricos no mundo, atrás apenas da China 4. Frota de elétricos e híbridos ultrapassa os 42.269 automóveis

5. Pontos de recarga que geralmente são construídos em locais públicos são em shoppings, supermercados e postos de combustíveis “ OS

ELÉTRICOSCARROSPODEM SER RECARREGADOS EM CASA, NO TRABALHO, EM PÚBLICAS.ESTAÇÕESPÚBLICOPRIVADOSCARREGADORESDEACESSOOUEMDERECARGA” Voltar para capa

5 39 lifeCondo 2022AGOSTO

Asambiente.empresa com foco em empreendimentos de arquitetura autoral de médio e alto padrão, também pontonorecargapossuemelétricos.podememempreendimentospossuemqueosmoradoresrecarregarcarrosAlgunsjápontosparadecarroelétricosubsoloeatémesmoderecargapara

bicicleta elétrica de uso Moradorescomum.

já possuem vários carros, alguns são híbridos e outros 100% elétricos. Foi necessário fazer toda uma adaptação de rede. Uma complicação para conseguir puxar energia desde a caixa de força e fazer chegar na vaga da garagem para quem acaba de adquirir um apartamento com ponto de recarga na garagem. A procura por imóveis futuros contará com uma lista de requisitos. A inovação é importante, não só pelo ponto de recarga, mas também de drone para pousar entregas da Amazon. Isto é olhar para o futuro.

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio.

poderá estar ligado direto no medidor da sua unidade. Ainda não temos um estudo da economia feita pelo consumidor em relação ao combustível, mas sabemos que será um custo muito menor frente ao preço da gasolina, além de ser benéfico para o meio

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PRATICIDADE E SEGURANÇA SÃO

DUAS DAS PRINCIPAIS QUESTÕES APONTADAS POR QUEM BUSCA IMÓVEIS EM ESPAÇOS RESERVADOS Morar em um imóvel dentro de um condomínio fechado é sinônimo de conforto, segurança e praticidade.

Nessa lista de atributos, a privacidade também ganha destaque, já que no espaço não é preciso se preocupar em construir muros ou instalar portões para ter mais liberdade e tranquilidade em relação aos condomíniosAtualmente,vizinhos.ossão projetados e oferecidos em uma grande diversidade de tamanhos e com uma extensa variedade de preços. Podem até trazer particularidades específicas, como área de lazer com piscina, praças, ruas, segurança privada e, em alguns casos, até mesmo comerciaisestabelecimentoseagências 1

BENEFÍCIOS DE MORAR

CONDOMÍNIO

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. EM FECHADO

PRATICIDADESEGURANÇA,CONFORTO, E PRIVACIDADE CONDOMÍNIOS.EM Segurança robusta durante 24 horas por dia e tranquilidade no dia a dia

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. Morarbancárias.nesses residenciais fechados é hoje uma das melhores alternativas, por vários fatores. Uma das mais importantes é a qualidade de vida. Você constrói ou compra pronta a casa dos seus sonhos. A infraestrutura é sempre bem projetada, com muito lazer para as famílias, tem áreas verdes, boa piscina, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e várias churrasqueiras. E tudo muito bem cuidado.

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ACESSO RESTRITO A privacidade é garantida a partir do acesso restrito que impede a presença de ambulantes, vendedores porta a porta, entrega de panfletos e outras cenas comuns presentes no dia a dia das moradias localizadas em ruas comuns.

2. Praticidade

SEGURANÇA A segurança é outro ponto fundamental para garantir uma vida tranquila aos moradores de condomínio fechados, com controle de acesso

deixarsemviajaroutransitemparaliberdaderesidenciaiscondomíniosgarantemeconfortoqueosmoradorescomsegurançaatémesmopossamporlongosperíodospreocupaçõesporacasasozinha.

VÍNCULOS IMPORTANTES

LAZER Moradores – e em alguns casos até visitantes – podem curtir as piscinas comunitárias ou particulares sem dor de cabeça, bem como realizar festas e confraternizações em família sempre que desejarem – desde que respeitem as regras 3. Interação com vizinhos e senso de comunidade 3

Outro benefício é a convivência entre condôminos que permite a criação de vínculos afetivos. Isso permite que todos se conheçam e se harmonizem de acordo com as regras da boa convivência. Para as crianças, essa questão é importante,particularmentejáque elas podem ter a segurança de se reunir nas áreas de lazer e conviver com outras crianças sem correr riscos com desconhecidos.

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. 24h, câmeras de vigilância espalhadas em pontos estratégicos, rondas noturnas e outros recursos importantes para restringir a presença de possíveis intrusos. Por isso, os

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Algunscoletivas.locais contam, inclusive, com salas de cinema, espaço fitness e áreas para atividades em grupos, gerando até mesmo alguma economia com custos relacionados à qualidade de vida. A socialização com os vizinhos, entre pais e filhos é muito importante nos dias de hoje –observando sempre os cuidados em relação à pandemia. De modo geral, é bom para as crianças porque estão ali pertinho, brincando com segurança, andando de bicicleta e várias outras atividades recreativas.

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ALGUNS ÀCUSTOSECONOMIAATÉEMÁREASESPAÇOCOMCONTAM,LOCAISINCLUSIVE,SALASDECINEMA,FITNESSEPARAATIVIDADESGRUPOS,GERANDOMESMOALGUMACOMRELACIONADOSQUALIDADEDEVIDA.

4 Voltar para capa

Uma revista que se comunica com o morador de condomínio. Qualidade de vida e experiências únicas

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