Editor HelsiNGIn tuottama asiantuntijajulkaisu
BUSINESS NEWS Huhtikuu 2022
Kiinteistöt ja aluekehitys | Älykäs logistiikka | Hyvinvointi
Kilpailuetua logistiikasta
ULKOISTETTU VARASTOLOGISTIIKKA
maanrakenNUKSEN OSAAJA
Digitaalinen kuljetusyhtiö Shipit tekee kaupankäynnistä nopeampaa, helpompaa, edullisempaa ja läpinäkyvämpää. s. 2
3PLogistiikka: Tehokkaalle palvelukumppanille ulkoistettu varastologistiikka tuo yrityksille pysyvää ja tilapäistä joustoa. s. 3
Teollisuuden Kunnossapito Teku Oy on vaativien erikoiskohteiden maanrakennuksen osaaja. s. 6
Asuntokauppaa missä ja milloin vain DIAS mahdollisti kiinteistökauppojen toteuttamisen täysin etänä. s. 5
Rakennamme koteja mahdollisimman monelle – vastuullisesti
OPPIMIS- JA INNOVAATIOYMPÄRISTÖ Tikkurilan kupeeseen on suunnitteilla täysin uudenlainen oppimiskampus. s. 10
BoKlok Suomen maajohtaja Kati Valtonen: "Asukaslähtöisyys ja vastuullisuus ovat tekemisemme ytimessä." s. 6
Erämaatyyppistä luontoa löytyy Suomessa myös pääkaupunkiseudulta. s. 15
LAADUKAS ISÄNNÖINTI Järkevä tapa isännöinnin laadun varmistamiseen on valita taloyhtiön palvelukseen auktorisoitu isännöitsijä tai ISA-auktorisoitu isännöintiyritys. s. 12
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
SISÄLLYSLUETTELO ÄLYKÄS LOGISTIIKKA 2 Älykäs logistiikka avaa ovia kansainvälistymiselle
3
Ulkoistettu varastologistiikkapalvelu auttaa epävarmojen aikojen yli
4
Digitaaliset ratkaisut tuovat kaupanalalle joustavuutta
KIINTEISTÖT JA ALUEKEHITYS 5 Asuntokauppaa missä ja milloin
vain – myös mökkikaupat onnistuvat nyt sähköisesti
6
Vaativien erikoiskohteiden maanrakentaja hakee haasteita
6
Rakennamme koteja mahdollisimman monelle – vastuullisesti
7
Toshiba lämpöpumpuille tärkein menestystekijä on ajassa elävä mallisto
8
Rakennuttamisen ja valvonnan palveluiden kokenut konkari
9
Tekoäly auttaa myös energiansäästössä
9
”Enää ei pitäisi mennä vihkoon“ – älykäs toimisto huomioi yksityiskohdat ja vierailijat
10
Tulevaisuuden oppimis-ja innovaatioympäristö Vantaalle
11
Adapteo tuo markkinoille Älykoulun Suomessa
12
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry - tavoitteena isännöinnin kokonaislaadun parantaminen
HYVINVOINTI 15 Lataa aivosi luonnossa! Tuotanto: Editor Helsinki Oy Ulkoasu: Jenni Hyttinen Kirjoittajat: Mari Korhonen, Jari Peltoranta, Timo Sormunen, Maija-Liisa Saksa, Pinja Palmunen Painopaikka: PunaMusta / Tampere 2022 Business News jaetaan 2.4.2022 valtakunnallisesti HS Kuukausiliitteen mukana. Business News on Editor Helsinki Oy:n tuottama asiantuntijajulkaisu. Editor Helsinki Oy tuotanto@editorhelsinki.fi Valtteri Rantalainen, puh. 040 561 7703
www.wematchu.com
Älykäs logistiikka avaa ovia kansainvälistymiselle Digitaalinen kuljetusyhtiö Shipit tekee kaupankäynnistä nopeampaa, helpompaa, edullisempaa ja läpinäkyvämpää kokoamalla suosituimpien kuljetusyhtiöiden palvelut yhden katon alle.
Nykyaikaisen lähetystyökalun ja verkkokaupan lisäosien avulla toimiva palvelu on edistänyt suomalaisyhtiöiden kauppaa ja parantanut kuluttajien postipalveluita vuodesta 2016. – Yritysten ei enää tarvitse käyttää aikaa sopivan kuljetusyhtiön etsimiseen ja rahtisopimusten tekemiseen, sillä olemme tehneet työn asiakkaidemme puolesta. Näin Suomen käytetyimmät kuljetustavat kotimaan sisällä ja ulkomaille ovat kaikkien käytössä kustannustehokkaasti ja helposti vain yhdellä rekisteröitymisellä, mikä on etenkin Pk-yrityksille huomattava resurssisäästö, operatiivinen johtaja Sami Hakanen sanoo. Kuluttajien keskuudessa Shipitin mahdollistamaa laajaa noutoverkostoa ja nopeutta
2
pidetään arvossaan. – Kuljetusala on muuttunut ja perinteisten toimijoiden rinnalle on rantautunut paljon uusia toimijoita, jotka ovat tuoneet kuljetuksiin lisää vaihtoehtoja ja vaivattomuutta. Tuomme nämä mahdollisuudet helposti kaikkien ulottuville, Hakanen täsmentää.
“
Kilpailuetua logistiikasta.
Valjasta kasvun potentiaali
Verkkokaupan jatkuvasti kasvavilla markkinoilla on kuljetuspalvelut merkittävä kilpailuetu. Oikea lähetystapa säästää aikaa ja rahaa. Shipitin palvelut lisäävät suoma-
laisyritysten mahdollisuuksia kannattavaan kauppaan ja madaltavat kynnystä laajentua kansainvälisille markkinoille. – Suomalaisilla yrityksillä on älyttömän hyviä tuotteita, joilla olisi kysyntää myös rajojen ulkopuolella. Olemme tehneet verkkokaupan logistiikan ulkomaille asiakkaillemme niin helpoksi, että asiakkaan ei tarvitse tehdä juuri muuta kääntää verkkokaupan kieli englanniksi, Hakanen vinkkaa. Kokemukset ovat olleet kiittäviä ja Shipitin palveluille on myös kansainvälistä kysyntää. – Kasvumme on ollut nopeaa ja asiakkaat olleet tyytyväisiä. Seuraava steppi onkin oma kansainvälistymisemme, Hakanen päättää haastattelun hymyillen.
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Ulkoistettu varastologistiikkapalvelu auttaa epävarmojen aikojen yli
Tehokkaalle palvelukumppanille ulkoistettu varastologistiikka tuo yrityksille pysyvää ja tilapäistä joustoa, kun vaikeina aikoina halutaan lisätä puskurivarastojen kokoa ja tuottaa varastopalvelut mahdollisimman kustannustehokkaasti. Teksti Jari Peltoranta
– Olemme vuodesta 2014 ottaneet haltuun asiakkaiden varastoon keskittyviä logistiikkatoimintoja, ja varaston sisällä tapahtuva toiminta on meidän ydintämme. Kriisiajat ja toiminta-aikaiset vaikeudet suosivat kaltaistamme toimijaa, jolla on kykyä, tilaa ja resursseja joustaa tiukassa tilanteessa. Tilanne on haastavampi niillä yrityksillä joilla on oma varasto, koska siellä
seinät tulevat nopeammin vastaan, 3PLogistiikka Group Oy:n partneri Jussi Örn toteaa.
luksi, joka antaa asiakkaille monta etua. Asiakkaan ei tarvitse sitoa pääomia omiin varastotiloihin, ja pitkässä juoksussa varastotoimintojen operointi on halvempaa meidän kauttamme kuin oman varaston kautta toimittaessa. Sell&Save-toimintamallimme voi tuoda asiakkaille jopa kymmenien prosenttien säästöt varastokustannuksissa, Örn luonnehtii.
Varasto kustannustehokkaana palveluna
– Meidän toimintaamme voisi kutsua Warehouse as a Service (WaaS) eli varasto palveluna -toimintamalliksi. Olemme kuitenkin nimenneet palvelumme Sell&Save-palve-
“
Sell&Savekonseptimme tarjoaa asiakkaille nopeaa laajentumistilaa väliaikaiseenkin tarpeeseen. Sell&Save-konseptissa 3PLogistiikka ostaa ja ottaa haltuun asiakasyrityksen logistiikan tuottamiseen tarvittavan infran ja resurssit, kuten henkilöstön, varastotilat, hyllyt, trukit ja muut varastoon liittyvät asiat. 3PLogistiikalla on käytössään noin 100 000 neliötä varastotilaa, johon sisältyy hyvin erilaisia tiloja, ja lisää on rakenteilla. Asiakas saa logistiikkatoimin-
not palveluna omien tarpeidensa mukaan. – Me pystymme hoitamaan asiakkaan joustotarpeet olemassa olevalla varastoinfrallamme hyvinkin nopeasti. Asiakkaan oma varastoinfra ei välttämättä tähän taivu. Varastopalvelumallimme on kannattava ratkaisu myös kriisiaikojen ulkopuolella, kun yritykset tehostavat omaa toimintaansa. 3PLogistiikka on riittävän iso ollakseen tehokas, mutta riittävän pieni ollakseen joustava, Örn sanoo. Helppo ja nopea järjestelmäintegrointi
– Voimme sopia puolen tunnin Teams-palaverin, minkä lopuksi lähetämme asiakkaalle sovelluksen rajapinnan avaimet. Kun asiakas on kytkenyt käyttäjätunnuksen ja salasanan, tieto alkaa liikkua järjestelmien välillä ja integraatio on valmis. Meille kertyy sellaista dataa, jota esimerkiksi verkkokauppias ei näe suoraan omasta järjestelmästään. Me jaamme nämä tiedot asiakkaillemme ja he voivat liittää tämän tiedon omaan analytiikkaansa, Örn kertoo. •
3PLogistiikka on suomalaisten yrittäjien omistama logistiikka-alan varastopalveluyritys, joka ratkaisee eri toimialojen yritysten sekä julkisen sektorin logistisia haasteita. Yritys tarjoaa tavaroiden varastointi-, kuljetus ja toimituspalveluja joustavasti ja asiakkaiden tarpeiden mukaisesti. Varastoja on pääkaupunkiseudulla, Turussa, Porissa ja Tallinnassa. Konsernin liikevaihto on noin 12 miljoonaa euroa, henkilöstöä noin sata henkilöä.
Uskomme kumppanuuteen asiakkaidemme kanssa sekä tiedon ja datan vapaaseen jakamiseen molempiin suuntiin, 3PLogistiikka Group Oy:n partneri Jussi Örn toteaa.
3
www.3pl.fi
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Digitaaliset ratkaisut
tuovat kaupanalalle joustavuutta EWQ tarjoaa digitaalisen myymäläviestinnän sekä etäjonotuksen ratkaisuja. Asiakkaille niiden käyttämisestä on tehty helppoa ja kätevää luomalla kaikki palvelut yhdistävä mikroarkkitehtuurialusta. Yrityksen kaikessa toiminnassa korostuu vastuullisuus. EWQ tarjoaa kolmea palveluratkaisua: digitaalista jonottamis- ja vuoropalvelua, elektronisia hintalappuja sekä infonäyttöjä. Kaikkia kolmea yhdistää EWQ Zone, pilvipalvelu, joka kerää asiakkaiden datan hyödynnettäväksi yhteen paikkaan. – Olemme halunneet nivoa kolme asiakkaiden tyypillistä haastetta yhteen ja tarjota niitä yhtenä palveluna, aloittaa toimitusjohtaja Sampo Brisk. Vuoropalvelun ja jonottamisen osalta EWQ on Suomen markkinajohtaja, ja kehittänyt palveluaan sen osalta jo vuodesta 1996. Digitaalinen etäjonotus tuo selviä etuja sekä kaupanalan toimijoille että loppuasiakkaille. – Sen avulla nähdään jonotusajat ja poistuma, sekä esimerkiksi se, mikä palvelupiste on ruuhkautunut. Tätä tietoa hyödyntäen
esimerkiksi työvuorot voidaan suunnitella niin, että piikkien aikana käytössä on enemmän henkilöstöä ja hiljaisina aikoina voidaan tehdä muuta, Brisk kuvailee. Erityisesti nyt korona-aikana loppuasiakkaan näkökulma on korostunut, kun fyysistä oleilua rajatussa tilassa on haluttu välttää. Digitaalisella vuoropalvelulla odotusajan voi sen sijaan käyttää esimerkiksi muiden ostosten tekemiseen. Elektroniset hintalaput sen sijaan ovat paitsi helpotus kauppiaille, myös vastuullisempi vaihtoehto. Niiden avulla säästetään valtavasti printattua paperia, haaskattua aikaa sekä inhimillisiä virheitä. – Ne tuovat myös tehokkuutta verkkokaupan keräilyyn sekä hyllyttämiseen, Brisk esittää. Digitaalisten näyttöjenkin käyttäminen on todella helppoa
EWQ:n ratkaisuilla. Halutut kampanjat saadaan nopeasti näkyviin esimerkiksi kaikkiin myymäläketjun näyttöihin kerralla. EWQ Zone on kaiken sydämessä
Yritykselle selkeä kilpailuetu on sen itsensä kehittämä EWQ Zone. CTO Mikael Krogiuksen mukaan sen kehitys on pohjautunut ajatukseen siitä, että ratkaisu on teknisesti softaa, mutta asiakkaalle ensisijaisesti palvelu. – Kyseessä on paitsi pilvipalveluarkkitehtuuri, myös konsepti. Kun asiakkaan laitteet ovat kytketty mukaan, helpottuu heidän päivittäinen työnsä merkittävästi. Asiakas ei välttämättä edes tiedä käyttävänsä Zonea, esimerkiksi tuote-hintatietoja voidaan päivittää näytöille vain skannaamalla näytön ja tuotteen viivakoodit, hän kertoo. 4
Mikropalveluarkkitehtuuri antaa mahdollisuudet myös jatkuvaan kehitykseen. – Voimme helposti lisätä siihen uusia palveluja, jotta asiakkaat saavat jatkuvasti juuri tarvitsemansa kokemuksen sekä taloudellisen hyödyn, hän mainitsee. Vastuullisuuspanostukset näkyvät kaikessa toiminnassa
EWQ poikkeaa monista toimijoista todella vahvalla ja konkreettiin tekoihin pohjautuvalla otteella vastuullisuuden osalta. Sekä oma että kaikkien alihankkijoiden tuotanto tutkitaan tarkasti ja sertifioidaan. Kotimaisuuteen uskotaan tärkeänä osana toimintaa. Myös ympäristöystävällisyys näkyy niin jokapäiväisessä toiminnassa kuin tuotteissa, joiden osalta esimerkiksi kierrätettävyyteen ja pitkäikäisyyteen on panostettu. – Asiakkaiden ei tarvitse huolehtia siitä, miten me teemme vastuullisuustyötämme. Yhdellä lauseella voi sanoa, että vastuullisuus on meillä kunnossa. Konkreettinen vastuullisuus on jatkuvaa kehitystyötä ja oma-aloitteista vaikuttamista havaittuihin epäkohtiin, Brisk toteaa. https://ewq.zone/
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
MAINOSLIITE
BUSINESS NEWS
Asuntokauppaa missä ja milloin vain – myös mökkikaupat onnistuvat nyt sähköisesti
Kevätauringon paistaessa ajatukset kääntyvät monella jo kesän mökkireissuihin ja oman mökin hankinta voi tulla ajankohtaiseksi. Mökkikaupat on nyt mahdollista tehdä kätevästi DIAS-kiinteistökauppana. DIASissa kaupat tehdään digitaalisesti, joten ne onnistuvat vaikka kokonaan etänä. Asunto-osakkeiden kaupat ovat onnistuneet DIAS-palvelussa jo useamman vuoden ajan. Uusi kaupantekotapa on omaksuttu laajasti asuntomarkkinoilla ja DIAS on saavuttanut jalansijaa tärkeänä asuntokaupan palveluna. Nykyään noin joka kolmas asunto-osakkeen kauppa tehdäänkin DIASin avulla. DIAS laajeni osakekaupoista myös kiinteistöpuolelle helmikuun puolivälissä, kun se julkaisi DIAS-kiinteistökaupan. Ensimmäiset kiinteistöt vaihtoivat omistajaa DIASin avulla jo helmikuun aikana.
prosessi on mietitty alusta loppuun tukemaan niin lain vaatimuksia kuin osapuolten tarpeita. DIAS-kiinteistökauppa etenee aina samojen ennalta määriteltyjen askelten läpi, mikä tekee kaupanteosta helppoa. DIAS tuo mukaan kauppaprosessiin myös ostajan ja myyjän pankit, ja näin myös maksut
kannattaakin kysyä suoraan välittäjältä", kertoo DIAS-kiinteistökaupan liiketoiminnan kehityksestä vastaava Annika Koli.
Kaupat etänä Lisähelpotusta kaupantekoon tuo se, että kaupat voidaan tarpeen mukaan toteuttaa vaikka kokonaan etänä. Kaupan osapuolten ei ole tarpeen etsiä kaikille sopivaa paikkaa ja aikaa kaupanteolle, vaan jokainen voi hoitaa osuutensa esimerkiksi työpäivän jälkeen kotisohvalta käsin. Mökkikaupan osapuolet eivät usein ole kotoisin samalta paikkakunnalta, joten kaupan tekeminen etänä voi tulla tarpeeseen.
DIAS-kaupan mahdollisuutta kannattaakin kysyä suoraan välittäjältä.
Mökkikauppa kannattaa tehdä DIASilla DIAS-kiinteistökauppa on ainoa palvelu, joka tuo yhteen kaikki kaupan toteuttamiseen tarvittavat osapuolet: kiinteistönvälittäjän, ostajan, myyjän, ostajan pankin, myyjän pankin ja Maanmittauslaitoksen. Suomen laissa Maakaari säätelee kiinteistökauppaa, ja sen vaatimukset on huomioitu DIAS-kiinteistökaupan prosessissa. DIAS mahdollistaa läpinäkyvyyden kaupan etenemiseen ja sujuvamman kaupanteon. Koko digitaalinen
hoituvat sujuvasti osana prosessia. DIAS-kiinteistökaupassa lainhuuto eli omistuksen rekisteröinti käynnistyy automaattisesti heti allekirjoitusten jälkeen. Kun kiinteistökauppa tehdään DIASissa, mukana on välittäjä, joka laatii kauppakirjan ja jonka tehtävä on varmistaa, että kaikista tarvittavista asioista on sovittu ostajan ja myyjän kesken. "DIAS-kaupan mahdollisuutta
Turvallinen vaihtoehto DIAS on tietoturvatestattu ja suomalaisten pankkien hyväksymä tapa tehdä asunto- ja kiinteistökauppoja. DIAS-kauppa on jopa perinteistä kauppaa turvallisempi vaihtoehto, koska siinä voidaan entistä paremmin taata tiedon, maksujen ja panttien siirtyminen oikeille tahoille. Jokaisesta vaiheesta jää DIASiin aukoton digitaalinen jälki.
5
DIAS-kiinteistökauppa on kehitetty yhteistyössä alan toimijoiden kanssa Alustan kehittämisessä on mukana poikkeuksellisen laaja joukko alan toimijoita, kuten pankkeja ja kiinteistönvälittäjiä. Alustaa on rakennettu tiiviissä yhteistyössä myös viranomaisten kanssa. Yhteistyö on ollut elinehto palvelulle, joka luo arvoa koko toimialalle ja on siten myös yhteiskunnallisesti merkittävä toimija.
Perustettu 2018 Ensimmäinen DIAS-kauppa tehtiin kesällä 2019 Palvelua käyttävät jo tuhannet kiinteistönvälittäjät sekä yksitoista suomalaista pankkia
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
hakee haasteita
Auralainen perheyhtiö Teollisuuden Kunnossapito Teku Oy on vaativien erikoiskohteiden maanrakennuksen osaaja, joka tekee maanrakennusta sen kaikilla osa-alueilla. Yksi yrityksen vaativista maanrakennuskohteista on suojellun rakennuskokonaisuuden tiukalle sisäpihalle toteutettava kaksikerroksinen pysäköintihalli Helsingin keskustassa. Vaativat työkohteet eivät ole Teollisuuden Kunnossapito Teku Oy:n toimitusjohtaja Aarni Siltalalle ikävä ongelma, päinvastoin. – Tulee enemmän haastetta töihin, kun työt eivät ole ihan peruskauraa. On mielenkiintoista, kun joutuu vähän venymään kohteissa. Toki välillä tulee stressiäkin, Siltala toteaa myhäillen. Louhintaa suojellun arvorakennuksen tiukalla sisäpihalla
Helsingissä Eteläranta 4:ssä sijaitsevassa Brennerin talossa on käynnissä erittäin vaativa työkohde. Vuonna 1897 valmistunut, paremmin Bernerin talona tunnettu suojelurakennus muutetaan toimistoista takaisin alkuperäiseen asuntokäyttöön ja sinne toteutetaan Helsingin kalleimpiin lukeutuvia luksusasuntoja.
Kuva: Sami Perttilä
Vaativien erikoiskohteiden maanrakentaja
Kalliopohjan louhinnassa syntynyt kivimurske nostetaan montun pohjalta 27 tonnia painavalla kaivinkoneella, joka joudutaan nostamaan neljänä palana yläkautta ahtaalle sisäpihalle ja kokoamaan siellä. Kivimurske kuljetetaan pois pihalta kapeahkon porttikäytävän kautta.
Teollisuuden Kunnossapito Teku louhii arvorakennusten ympäröimän tiukan sisäpihan kallioon kaksikerroksisen parkkihallin perustusmontun rakennusten seinälinjoja pitkin. – Sisäpihan alla on kalliopohja ja sen päällä maakerros, joka poistetaan. Kallio railoporataan ympäriinsä noin 5–7 metrin syvyyteen irti rakennusten seinästä ja louhitaan eli ammutaan sieltä pois. Railoporaus katkaisee paineaallon etenemisen kalliossa ja suojelee ympäröivien talojen rakenteita. Talon alla olevia kallioita vahvistetaan vielä teräspulttauksella ja injektoinneilla. Vanha rakennuspohja vielä paikka autohissille, jolla autot siirretään kellaripitää vielä mantteloida betonilla, Siltala kerroksiin. • Teksti Jari Peltoranta kuvailee projektia. Rakennuksen alle porataan ja louhitaan www.kuokkavieras.com
Rakennamme koteja mahdollisimman monelle – vastuullisesti BoKlok on asumisen konsepti, jonka ovat kehittäneet Skanska ja IKEA yhdessä. BoKlokin tavoitteena on rakentaa parempaa yhteiskuntaa mahdollistamalla kestävän kehityksen mukainen asuminen yhä useammalle.
–Vastuullisuus näkyy meillä muun muassa siinä, että pyrimme kohti hiilineutraaliutta vuoteen 2030 mennessä. Lisäksi rakennamme koteja alueille, jotka ovat mahdollisia monille, ja joissa on hyvät julkiset yhteydet sekä pyörätiet. Asumiskustannuksissa näkyvät myös fiksusti suunnitellut neliöt ja muut energiatehokkaat ratkaisut, BoKlok Suomen maajohtaja Kati Valtonen kertoo. Sosiaalinen vastuullisuus on BoKlokissa myös yhteisöllisyyden luomista. Taloyhtiöiden pihapiirissä ja lähiympäristössä on viihtyisää ja turvallista. Esimerkiksi luhtitaloyhtiöiden yhteydessä on asukkaiden yhteinen pihasauna ja viljelypalsta.
Teollinen rakentaminen on tehokasta ja turvallista
BoKlok-kodit rakennetaan puusta valmiiksi tilaelementeiksi sisätiloissa tehtaalla, mahdollisimman vähäisellä ympäristövaikutuksella ja materiaalihukalla.
"Asukaslähtöisyys ja vastuullisuus ovat tekemisemme ytimessä", BoKlok Suomen maajohtaja Kati Valtonen toteaa.
“
Ympäristön ja naapurustonkin kannalta on hyvä, että rakentamisaika on lyhyt. Työmaalle ei tule jatkuvaa logistiikkavirtaa, kun talot rakennetaan suurista tilaelementeistä. – Kotimme on suunniteltu tehokkaiksi ja toimiviksi niin, että turhia lämmitettäviä neliöitä ei synny. Tämä on osa energiatehokkuutta ja materiaalitehokkuutta.
Ympäristöön liittyvä vastuullisuus alkaa jo siitä, että rakennamme puusta ja pyrimme kohti hiilineutraaliutta. Samaan aikaan tontilla tehtävät maanrakennustyöt nopeuttavat kohteen valmistumista. 6
Pienetkin ratkaisut vievät kohti hiilineutraaliutta, Valtonen toteaa. Teksti Jari Peltoranta
www.boklok.fi
MAINOSLIITE
Toshiba lämpöpumpuille tärkein menestystekijä on ajassa elävä mallisto
Toshiba HVAC Finland tuo maahan Toshiban lämpöpumppuja sekä antaa jälleenmyyntiketjulle parhaat mahdollisuudet laadukkaiden asennuksien ja hyvän asiakaspalvelun tarjoamiseen. Toshiban tuotteissa yhdistyvät asiakkaiden toivomat energiatehokkuus, asumismukavuuden takaaminen sekä poikkeuksellisen harkittu design. Maajohtaja Tuomas Talvon mukaan laaja tuotevalikoima ja kiinnostava, kehittyvä mallisto ovat edellytyksiä Suomessa menestymiselle. – Uusimpana olemme saaneet mallistoon design-ilmalämpöpumpun, joka on otettu ilolla vastaan. Se on kangaspäällysteinen ja siihen käytetyn kankaan voi valita sopimaan oman kotinsa sisustukseen, hän kertoo. Toshiba Haori Design-ilmalämpöpumppu on voittanut tänä vuonna IF-muotoilupalkinnon ja sen elegantti muotoilu erottaa sen selvästi perinteisistä ilmalämpöpumpuista. Talvon mukaan designiin panostaminen onkin yksi alan tulevaisuuden suunnista. Se on myös ymmärrettävä trendi, koska kuluttajat
kokevat lämpöpumpun ulkonäön usein sisustukselliseksi haasteeksi. Talvo näkee, että toinen alalla nähtävä suuntaus on kuluttajien mukavuudenhalun lisääntyminen. Kaikissa asuintiloissa kaivataan tasaista ja miellyttävää lämpötilaa, vuodenajasta riippumatta. – Esimerkiksi kerrostaloissa jäähdytyspuoli kasvaa ja siinä olemme ottaneet markkinassa ison tilan. Ihmiset haluavat, että niin kotona, kuin mökillä on aina juuri oikea lämpötila. Kuumien kesien myötä on jopa nähty, että vanhuksille kerrostaloasunnot voivat muuttua asuinkelvottomiksi ilman jäähdytystä, hän mainitsee. Energiatehokkuus säilyy toki alan tärkeimpänä argumenttina vuosien läpi. – Teknisesti tärkein asia on tie-
tenkin energiankäyttö. Sen kautta luomme asiakkaille kustannussäästöjä, mutta olemme osaltamme ehkäisemässä myös ilmastomuutosta, Talvo toteaa. Ammattitaito ja logistiikan sujuvuuden varmistaminen nyt fokuksessa
Lämpöpumppujen osalta Talvon mukaan on tärkeää, että asentajien ja oman tiimin osaaminen on korkealla tasolla. Tähän ohjaa jo EU:n lainsäädäntö, mutta lisäksi sitä vaatii myös asiakaspalvelun laatu. – Ammattitaitoinen henkilöstö varmistaa, että oikeat ratkaisut valitaan oikeisiin kohteisiin. Oma tiimimme kasvaa koko ajan myynnin mukana, mutta mukana
on jopa 15 vuotta mukana olleita asiantuntijoita. Yhtä lailla myös asiakkaissa on lojaaleja, vuosia jatkuneita asiakassuhteita. Tämä osoittaa vahvuutemme, hän toteaa. Tulevaisuuden haasteena, mutta myös mahdollisuutena, Talvo näkee logistiikan. Maahantuonti hankaloituu jatkuvasti ja riippuvuus Aasian tuonnista on kasvava riski. Haaste koskee erityisen vahvasti teknisten laitteiden saatavuutta. – Globaali logistiikkakriisi askarruttaa myös meitä ja pieni suuntaus takaisin eurooppalaiseen tuotantoon on havaittavissa. Myös meillä on hiljattain auennut Puolassa tehdas. Koen, että on hienoa saada tuotantoa takaisin Eurooppaan, hän summaa. •
Toshiba HVAC • Hoitaa Suomen ja Baltian jakelua • Valtuutettu jälleenmyyntiketju hoitaa myynnin ja asennukset • Toimintaperiaatteissa tärkeää myyjien, suunnittelijoiden ja asennusliikkeiden jatkuva koulutus sekä palautteen kerääminen asiakkailta Tyylikäs Toshiba Haori on markkinoiden ainut kangaspäällysteinen designilmalämpöpumppu.
www.toshibasuomi.fi
7
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Rakennuttamisen ja valvonnan palveluiden kokenut konkari
Raksystemsin rakennuttamisen ja valvonnan osastojohtaja Jarno Nurminen.
Rakennus- ja kiinteistöalan asiantuntijayritys Raksystemsin rakennuttamisen ja valvonnan liiketoiminta on kasvanut viime vuosina hurjasti. Ennen muutamia asiantuntijoita työllistänyt liiketoiminta-alue on jo pian viisikymmentähenkinen ja palvelutarjoama kattaa lähes kaikki rakennuttamisen ja valvonnan palvelut.
Palveluja taloyhtiöille ja alan ammattilaisille
Kaikki alkoi vuonna 2015. Palveluita tarjottiin muutamien asiantuntijoiden avulla lähinnä pienempiin taloyhtiöiden korjaushankkeisiin. Tänä päivänä Raksystems Suomen yli 300 asiantuntijan joukosta rakennuttamisen ja valvonnan liiketoiminta työllistää 46 tekijää. Palvelutarjoama kattaa hyvin laajasti erilaisia rakennuttamisen ja valvonnan palveluja niin korjauskuin uudisrakennushankkeisiin. Yli puolet liikevaihdosta tulee yhä taloyhtiön projekteista, mutta palvelemme myös monipuolisesti kiinteistösijoittajia ja ammattirakennuttajia. Liiketoiminnan merkittävimmät palvelut ovat projektinjohto ja valvonta, mutta myös raken-
nustyön tarkkailu, vuositarkastuksen ennakkotarkastukset sekä kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallintakoordinointi ovat tärkeitä palveluita. Valvonnasta tarjotaan niin taloteknistä kuin rakennusteknistäkin valvontaa.
ja, kertoo Raksystemsin rakennuttamisen ja valvonnan osastojohtaja Jarno Nurminen.
“
Oli kyseessä putkiremontti tai sisäilmakorjaus, meiltä löytyy työhön kokenut asiantuntija.
Kokeneet asiantuntijat ovat menestyksen salaisuus
Yritys on panostanut rekrytoinneissa samanhenkisiin, mutta ennen kaikkea kokeneisiin asiantuntijoihin. Lähes kaikilla on laaja kokemus erikokoisten hankkeiden läpiviemisestä niin urakoitsijan kuin asiantuntijankin roolissa. Erityyppisille hankkeille on myös erityisosaajansa. – Oli sitten kyseessä putkiremontti tai sisäilmakorjaus, meiltä löytyy työhön kokenut asiantunti-
Asuinrakennushankkeiden lisäksi asiantuntijamme ovat mukana myös monissa toimisto-, liikeja opetusrakennuksien uudis- ja korjaushankkeissa. – Tällä hetkellä vastaamme mm. Euroopan Kemikaaliviraston uuden toimitilan ja Triplan Workeryn takuutarkastuksista. Myös monien koulujen rakennushank8
keiden projektinjohto ja valvonta on asiantuntijoillamme työn alla, Nurminen jatkaa. Laadukasta tekemistä
Laadukas tekeminen on ollut alusta asti liiketoiminnan tekemisen perusta ja siihen panostetaan myös jatkossa. – Kehitämme toimintaamme jatkuvasti. Tahtotilamme on, että asiakas saa yhtä laadukasta palvelua Hangosta Utsjoelle asti, lopettaa Nurminen.
www.raksystems.fi
BUSINESS NEWS
Kuva: Marko Paakkanen
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Yritysten energiansäästömur- mönlähteet saadaan pelaamaan heet ovat tulleet viime kuukausina saumattomasti yhteen. Voimatelin tutuksi myös Voimatelin kehitys- OptiWatti-alusta ratkaisee Heinojohtajalle Mikko Heinoselle. Hän sen mukaan tämänkin ongelman. tarjoaa pulmaan yksinkertaista – Sen avulla kaikki lämmitysensiapua, joka perustuu kalliiden laitteet perinteisistä lämpöpattelaite- ja järjestelmäinvestointien reista lämpöpumppuihin ja ausijaan energianrinkovoimalaan käytön oikea-aisaadaan samaan kaiseen optiälykkääseen sääSisätiloissa jo yhden mointiin. töjärjestelmään. asteen pudotus tuottaa 5 – Useimmiten prosentin kustannussäästöt. Avainsana on suurin kuluerä on ennakointi. Jos lämmitys, jossa lämpötiloja lähjo yhden asteen pudotus tuottaa detään muuttamaan manuaalises5 prosentin kustannussäästöt. Te- ti, ollaan jo auttamatta myöhässä, koälyä hyödyntävä ohjausjärjestel- Heinonen tähdentää. mämme huomioi muun muassa Samalla hän muistuttaa enertulevat sääolot ja kiinteistön eri giansäästön olevan paitsi kulujen osien käyttöasteen. Näin tyhjänä karsintaa myös konkreettinen tai vajaakäytössä olevia tiloja ei vastuullisuuteko, jolla pudotetaan lämmitetä turhan takia. Esimer- oman toiminnan CO2-päästöjä kiksi päiväkodeissa on päästy jopa merkittävästi. Teksti: Timo Sormunen 40 prosentin kulusäästöihin, Heinonen selvittää.
Voimatelin kehitysjohtajan Mikko Heinosen mukaan selkeimmät säästöt yrityskiinteistöjen energialaskuun saadaan lämmitysjärjestelmien älykkäällä ohjauksella.
“
Tekoäly auttaa myös energiansäästössä Monessa yrityksessä haetaan nyt kuumeisesti keinoja hillitä alati nousevia energiakuluja. Summittaisten laiteinvestointien sijaan kannattaa kuitenkin ensin tutkailla, kuinka hyvin kiinteistön nykyiset lämmitysjärjestelmät pelaavat yhteen.
Historiallisen korkealle kiivennyt kaukolämmön, sähkön ja öljyn hinta on saanut yritykset tutkailemaan kuukausittaisia kulutuslu-
kemia huomattavasti aiempaa tarkemmin. Samalla on alettu kysellä konkreettisia säästövinkkejä alan asiantuntijoilta.
Yhteispeli ratkaisee
Tärkein osa optimointia on lopulta se, kuinka kiinteistön eri osissa olevat lämmitysmuodot ja läm-
www.voimatel.fi
”Enää ei pitäisi mennä vihkoon“
– älykäs toimisto huomioi yksityiskohdat ja vierailijat Älykäs toimisto on elämyksellinen kohtaamispaikka, jossa ihmiset voivat toimia tehokkaasti ja sujuvasti, ja jossa vieraileminen antaa innostavan ensivaikutelman. Teksti: Pinja Palmunen
Etätyöskentelyyn tottuneet ihmiset odottavat lisäarvoa kohtaamisilta ja työympäristöltä, tulevatpa he toimistolle sitten vieraana tai työntekijänä. Vierailijoiden näkökulmasta se tarkoittaa, että he voivat keskittyä olennaiseen miettimättä pysäköintipaikan löytymistä ja että vierailussa huomioidaan myös turvallisuusnäkökulmat. Tamperelaislähtöinen Systam on toteuttanut
– Meidän liiketoimintaamme on poistaa kitkaa ja auttaa asiakkaita loistamaan, kertoo Anssi Tamminen.
näitä ratkaisuita jo yli 15 vuoden ajan niin pieniin kohteisiin kuin Suomen suurimpiinkin organisaatioihin.
yhteistyöhön ja läsnäoloon. Systamin Visit-palvelu mahdollistaa automaattiset ennakkoviestit, saapumisilmoitukset ja nopean itsepalvelukirjautumisen tietoturvallisesti tallentuvilla vierailutiedoilla. Work-palvelulla voidaan täydentää työympäristöjä älykkäillä ratkaisuilla, kuten työpiste- ja huonevarauksilla, ovenpielinäytöillä, tarjoilutilauksilla tai infonäytöillä. – Meidän liiketoimintaamme on poistaa kitkaa ja auttaa asiakkaita loistamaan. Olemme täyden palvelun kumppani tyytyväisyystakuulla. Hedelmällinen yhteistyömme KONEen kanssa on vauhdittanut
“
Visit-palvelu mahdollistaa automaattiset ennakkoviestit ja nopean itsepalvelukirjautumisen tietoturvallisesti.
– Edelleen monet vierailut alkavat sillä, että nimi kirjoitetaan kirjaan, minkä jälkeen vaelletaan etsimässä vapaata neuvottelutilaa. Noiden asioiden ei enää pitäisi mennä vihkoon, kertoo yrityksen perustaja Anssi Tamminen. Elämyksellisyys toimistoissa syntyy sujuvuuden kokemuksesta, jolloin resurssit vapautuvat 9
laajentumistamme kansainvälisille markkinoille. Kasvun myötä myös uusia työpaikkoja syntyy ja nyt olisi tarvetta muun muassa ratkaisumyyjälle, vinkkaa Tamminen avoimesta työpaikasta • Systam Oy on suomalainen IT-tuotetalo rakentamassa parhaita polkuja älykkäämpiin työympäristöihin jo vuodesta 2006. Palvelumme vierailijahallinnasta digitaaliseen perehdyttämiseen ja toimivampiin työympäristöihin lisäävät turvallisuutta, tuottavat hyviä kokemuksia ja vähentävät turhaa säätöä – jotta asiakkaamme voivat loistaa ja toimia tehokkaammin.
www.systam.fi
BUSINESS NEWS
suunnittelulle ovat keskeisiä Editor HelsiNGIN tuottamaTilojen asiantuntijajulkaisu
muuntojoustavuus ja yhteiskäytön mahdollistaminen. Tilaoperoinnin malleista käydään keskustelua. Esimerkiksi myös energia- ja turvallisuuskysymykset pyritään ratkaisemaan yhteisesti koko alueelle, kertovat Ulla Boer ja Jussi Paakinaho.
Tulevaisuuden oppimis-ja innovaatioympäristö Vantaalle
Paikkana Jokiniemi on herkullinen ympäristö uudelle kampukselle. Tavoitteena on sekoittunut kaupunkirakenne, jossa noin seitsemän korttelin alueella on oppilaitoksia, julkisia ja yksityisiä palveluja, asumista sekä toimistotiloja. Esisuunnitteluvaiheessa mukana on ollut 14 oppilaitosta sekä joukko Vantaan elinkeinopalveluiden kiinteistöklusterin yrityksiä. – Tavoitteenamme on, että kampuksen myötä pystymme yhteistyössä eri tahojen kanssa ratkomaan monikulttuurisen kaupunkimme työvoiman osaamisen ja yritysten kohtaanto-ongelmaa. Lisäksi kaupunkina haluamme panostaa kestävään taloudelliseen, sosiaaliseen ja ekologiseen rakentamiseen sekä optimoida tilojen käyttöä myös tulevaisuuden tarpeisiin soveltuviksi. Kampuksen tilojen yhteiskäyttö mahdollistaa myös uudet yhteistyöhön perustuvat asiakaslähtöiset toimintatavat ja palvelumallit, selvittää hankepäällikkö Ulla Boer suunnittelun lähtökohtia. Hän toteaa tavoitteet kunnianhimoisiksi eikä vastaavaa kunnan,
oppilaitosten ja yritysten yhteistoiminta-alustaa ole aiemmin tehty. – Tavoitteenamme on luoda palvelumallit opiskelijoiden, työnhakijoiden ja yritysten tarpeisiin uudenlaisen fyysisessä ja digitaalisessa ympäristössä, jossa voimme räätälöidä oikeanlaisia koulutuspolkuja tulevaisuuden osaajille ja tuottaa elinvoimaa Vantaalle ja miksei laajemminkin.
kanssa. Yksi oppimiskampuksen esisuunnittelussa mukana olevista yrityksistä on VALO Hotel & Work, jonka operointiyhtiön hallituksen puheenjohtaja Jussi Paakinaho kiittelee Vantaan innovatiivista hanketta. – Ilman kaupungin kanssa tehtävää yhteistyötä olisi hyvin hankalaa
toteuttaa tällaista isoa projektia. Me olemme innostuneita viemään asiaa eteenpäin sekä ratkomaan ekologisia haasteita. Yrityksenähän meillä on jo kokemusta siitä, kuinka tilojen hyvällä suunnittelulla, muuntojoustavuudella ja kaksoiskäytöllä voidaan nostaa tilojen käyttöastetta ja siten parantaa niiden ekologisuutta. •
“
Rakennamme fyysistä ja digitaalista oppimisympäristöä.
Boer korostaa, että oppimiskampus tulee olemaan yrityksille erinomainen tilaisuus näyttää omaa osaamistaan. Ensimmäisten rakennusten on määrä valmistua vuonna 2026. – Kampus toimii pilottina. Etsimme sinne innovatiivisia, älykkäitä, digitaalisia ja hiilineutraaleja ratkaisuja. Lisäksi mukaan tulijat saavat kokemuksen siitä, millaista on yhteiskehittää ja rakentaa isoa, 100 000 kerrosneliömetrin kokonaisuutta laajan yhteistyöverkoston
Vantaan uudelle oppimiskampukselle suunnitellaan ekologisesti kestävää ja älykästä rakentamista.
www.vantaa.fi www.valo.fi
10
Kuva: Sami Perttilä
Vantaan Jokiniemeen, Tikkurilan kupeeseen, on suunnitteilla täysin uudenlainen oppimiskampus, joka on samalla vahva yhteistyön keskus. Tavoitteena on monipuolinen ammatillisen ja jatkuvan oppimisen sekä vantaalaisen innovaatiotoiminnan keskittymä. Vantaan kaupungin pitkäaikaiseen poikkihallinnolliseen kehitystyöhön on osallistunut myös iso joukko oppilaitoksia sekä yrityksiä.
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Adapteo tuo markkinoille Älykoulun Suomessa Adapteon uudet älykkääseen kouluun ja päivähoitoon suunnitellut mukautuvat rakennukset ovat nyt saatavilla Suomessa. Uusien koulujen kehityksessä on huomioitu viimeisin pedagoginen tutkimus. Kehitystyössä mukana ovat olleet maan johtavat oppimisympäristöjen asiantuntijat, arkkitehdit sekä Adapteon asiakkaiden edustajat useista Suomen kunnista. Erilaiset ja joustavat tilat mahdollistavat osallistavan oppimisen, jossa oppilaat kartuttavat tietojaan parhaalla mahdollisella tavalla.
Suomi tunnetaan kansainvälisesti laadukkaasta koulutuksestaan, mutta viime vuosina sen sijoitus PISA-luokituksessa on laskenut. Koulutiloilla on suuri merkitys oppilaiden ja henkilökunnan viihtymiseen, hyvinvointiin ja lopulta oppimisen tuloksiin. Tästä syystä mukautuvien tilojen johtava tarjoaja Adapteo käynnisti keväällä 2021 innovaatioprosessin uusien rakennusten kehittämiseksi ihanteellista oppimisympäristöä varten - yhteistyössä alan johtavien asiantuntijoiden kanssa. Arkkitehtitoimisto Uki Arkkitehdit, jonka pääarkkitehtina on Joona Heikkilä, on suunnitellut joustavat Älykoulut. Lisäksi Adapteo on tehnyt läheistä yhteistyötä asiakkaidensa kanssa kerätäkseen käyttäjien näkemyksiä ja tarpeita haastattelujen sekä digitaalisten esittelytilojen avulla.
Yhteiskunta on muuttunut paljon viimeisten vuosikymmenten aikana. Tavoitteenamme on ollut luoda joustava ratkaisu, joka vastaa nykypäivän tutkimusta koskien lasten ja oppilaiden optimaalista oppimista. Sen lisäksi, että työmme on johtanut pedagogiseen tutkimukseen perustuvaan ratkaisuun, se on myös esteettisesti erittäin korkeatasoinen, kustannustehokas ja ympäristövaikutuksiltaan kestävä, sanoo Juha Kalliokulju, Adapteo Finlandin toimitusjohtaja. Joustavammat tilat edistävät osallistamista
Tietoja Adapteon Älykoulusta
Opetustarpeista riippuen opettajat voivat mukauttaa Adapteon Älykoulujen huoneiden kokoa taitettavilla ja liukuvilla lasiseinillä. Pienemmät tilat auttavat oppilaita keskittymään ja rauhoittumaan, mikä on hyödyllistä luettaessa tai Älykoulu tukee oppilaiden opeteltaessa esimerkiksi mateoptimaalista oppimista matiikkaa. Oppimisvaikeuksista – Olemme erittäin ylpeitä uudesta kärsivät lapset voivat myös hyötyä Älykoulustamme, joka on kehitetty pienemmistä huoneista oppiakseen käyttäjiemme, suomalaisten oppi- tehokkaasti. Suuret, avoimet tilat laiden ja opettajien näkökulmasta. sopivat lasten aktiiviselle toiminnalle, esimerkiksi laulamiselle, leikkimiselle ja tanssimiselle. Arkkitehti Joona Heikkilän mukaan suuremmat ja joustavammat tilat edistävät osallistamista ja integraatiota. – Yhteisöllisyys on osoittautunut olennaiseksi motivaatioksi oppimiselle. Ratkaisussamme on yhteinen oppimisyksikkö, jossa eri koululuokkien lapset voivat tavata toisiaan. Se luo myös turvallisuuden tunteen, sillä opettajat tarkkailevat yhteisiä alueita jatkuvasti. Neliönmuotoiset luokkahuoneet myös vähentävät hierarkiaa ja Adapteo Finlandin toimitusjohtaja Juha Kalliokulju.
asettavat oppimisen keskiöön, sanoo Joona Heikkilä, Uki Arkkitehdit -arkkitehtitoimiston arkkitehti. Ympäristöystävälliset rakennusratkaisut
Esteettisesti Älykoulussa on pelkistetty skandinaavinen muotoilu, puuverhous, harjakatto ja neutraali, harmoninen värimaailma. Rakenne perustuu modulaarisiin ja kierrätettäviin rakennusratkaisuihin. Se voidaan toimittaa yksi- tai kaksikerroksisena. Kuten kaikissa Adapteon mukautettavissa ratkaisuissa, paikalla valettua sokkelia ei tarvita. Siksi rakennusten ympäristövaikutukset ovat pieniä perinteisiin rakennuksiin verrattuna. Rakennukset voidaan laajentaa, pienentää tai siirtää tarpeen muuttuessa Adapteon kiertotalouteen perustuvan liiketoimintamallin mukaisesti. Puu on yksi tärkeimmistä, kestävää rakentamista edistävistä rakennusmateriaaleista.
• Suomen johtavat oppimisympäristöjen arkkitehtuurin asiantuntijat ovat suunnitelleet koulut • Pääasiallinen rakennusmateriaali on puu – ympäristöystävällinen rakennusmateriaali • Joustava ratkaisu, joka voidaan mukauttaa vastaamaan tarpeita – sekä sisä- että ulkopuolella • Modulaarinen rakenne mahdollistaa kustannustehokkaan rakentamisen • Laajuus: tyypillisesti kohteet ovat 500-10.000 brm2, varsinaista ylärajaa rakennuksen koolle ei ole Adapteon uudet rakennukset ovat saatavilla Suomessa keväällä 2022. Ratkaisu esitellään EDU Areena 2022 -messuilla 24. maaliskuuta ja Tulevaisuuden Sairaala 2022 -messuilla 26. - 27. huhtikuuta.
www.adapteo.fi
11
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry -
tavoitteena isännöinnin kokonaislaadun parantaminen Laadukas isännöinti perustuu ammattiosaamiseen ja isännöinnin eettisten ohjeiden noudattamiseen. Järkevä tapa isännöinnin laadun varmistamiseen on valita taloyhtiön palvelukseen auktorisoitu isännöitsijä tai ISA-auktorisoitu isännöintiyritys
Vuonna 1987 perustettu Isännöinnin Auktorisointi ISA ry tekee työtä laadukkaan isännöinnin eteen. Yhdistyksen taustalla ovat Suomen Kiinteistöliitto ry ja Suomen Isännöintiliitto ry, ja sen tärkeimmät tehtävät ovat isännöitsijöiden ja isännöintiyritysten auktorisoinnit sekä niihin liittyvä valvontamenettely. Auktorisoidut isännöitsijät ja ISA-auktorisoidut isännöintiyritykset ovat sitoutuneet noudattamaan isännöinnin eettisiä ohjeita. – ISA perustettiin aikanaan, koska haluttiin isännöintialalle toimija, joka toiminnoillaan ja järjestelmillään parantaa isännöinnin laatua, sanoo asiamies Antti Kumpulainen. ISA järjestää pätevyysvaatimukset täyttäville isännöitsijöille auktorisointitenttejä 8–10 kertaa vuodessa. Auktorisointiin pyrkivältä isännöitsijältä edellytetään vähintään kolmen vuoden työkokemusta päätoimisesta isännöinnistä viimeisten 10 vuoden aikana. Lisäksi vaaditaan vähintään isännöitsijän ammattitutkinto sekä kokemusta taloyhtiön projektien läpiviennistä ja johtamisesta. Tentti täytyy uusia kuuden vuoden välein, samoin isännöitsijän tulee ylläpitää ja kehittää omaa osaamistaan vähintään 21 tunnin vuosittaisella täydennyskoulutuksella. – Tentti on vaativa ja mittaa hyvin isännöitsijän osaamista keskeisissä asioissa. Puolet 50 kysymyksestä käsittelee asunto-osakeyhtiölakia ja puolet muita säädöksiä ja asetuksia, jotka
vaikuttavat isännöintitehtävien toteuttamiseen, Kumpulainen kertoo. Tällä hetkellä auktorisoituja isännöitsijöitä on Suomessa yli 100, ja määrä kasvaa edelleen. Isännöinnin eettiset ohjeet kaiken pohjana
Isännöitsijöiden auktorisoinnin ohella ISA vastaa isännöintiyritysten auditoinnista yhdessä yhteistyökumppaninsa DNV:n kanssa. – Kun isännöintiyritys haluaa hakea itselleen tunnustettua laatustatusta, se voi hakeutua ISAn kautta auditointiin. Auditointi on hieman pidempi projekti, jossa tarkastellaan yrityksen keskeiset prosessit ja toimintamallit. Auditoinnin hyväksymiselle on tiukat ja tarkat vaatimukset, Kumpulainen sanoo.
"Kaikki pohjaa siihen, että ISA-auktorisoidut yritykset samoin kuin auktorisoidut isännöitsijät ovat sitoutuneet noudattamaan isännöinnin eettisiä ohjeita" kertoo asiamies Antti Kumpulainen.
“
Auditointi uusitaan kolmen vuoden välein.
noudattaminen päivittäisissä isännöintiasioissa. Jos poikkeamia ilmenee, ISAn auktorisointitoimikunta käsittelee valvontamenettelyn mukaiset kantelut ja antaa ratkaisut tapauskohtaisesti. ISA haluaa jatkossakin olla merkittävä tekijä isännöinnin kokonaislaadun parantamisessa ja uudistaa parhaillaan strategiaansa. Uudistuksen puitteissa muun muassa määritellään auktorisoinnit ja auditoinnit sekä valvontamenettely vastaamaan tämän päivän isännöintialan haasteisiin. Kum-
Auditointi uusitaan kolmen vuoden välein. Auditoitujen yritysten on huolehdittava myös sisäisestä auditoinnista, jotta toiminnan laadun ylläpito ja kehittäminen on jatkuvaa. – Kaikki pohjaa siihen, että ISA-auktorisoidut yritykset samoin kuin auktorisoidut isännöitsijät ovat sitoutuneet noudattamaan isännöinnin eettisiä ohjeita. Taloyhtiöiden hallitukset voivat tarkastella, toteutuuko ohjeiden 12
pulainen korostaa isännöinnin eettisiä ohjeita kaiken perustana. – Isännöinnin eettiset ohjeet ovat hyvä ohjeistus. Jos niiden mukaan toimitaan, pystytään varmasti tuottamaan entistä parempaa ja laadukkaampaa isännöintiä. •
www.isayhdistys.fi
MAINOSLIITE BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Kaikki kulkee duurissa, kun tapahtumasi osoite on
Musiikkitalo
Musiikkitalon repertuaari on laaja. Meillä järjestyvät konsertit, kokoukset, seminaarit, striimit, gaalat, pikkujoulut – ja paljon muuta. Me sovitamme kaiken kohdalleen!
Mannerheimintie 13 A 00100 Helsinki myynti@musiikkitalo.fi 020 070 450
Katso esimerkkejä ja pyydä tarjous: musiikkitalo.fi/yritystapahtumat 13
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Lähetä hätäapua Ukrainaan! Apusi kohdistuu kaikkein vaikeimmassa asemassa oleville ihmisille, kuten syrjitylle romaniväestölle, vammaisille sekä vähävaraisille naisille ja lapsille.
Lahjoita
Diakonissalaitos
verkossa: www.hdl.fi keräystilille: FI85 2065 1800 1084 62, viestiksi: Ukraina tekstiviestillä: Lähetä sana HÄTÄ numeroon 16499, 20 euron lahjoitus veloitetaan puhelinlaskulla. Diakonissalaitoksella on Poliisihallituksen myöntämä rahankeräyslupa. Lupanumero: RA/2021/556. Lahjoitetut varat käytetään hätäapuun Ukrainassa ja Ukrainasta paenneiden parissa. Lisätiedot: www.hdl.fi ja lahjoittajapalvelu@hdl.fi
ALKUPERÄINEN PROF DE SIMONE KOOSTUMUS
Tiesitkö, että immuunipuolustuksen keskus on suolistossa. Kun se on kunnossa, flunssat ja vatsapöpöt eivät iske niin herkästi. Tiedämme jatkuvasti enemmän suoliston merkityksestä terveyteemme. Meillä jokaisella on yksilöllinen suolistomikrobisto, jonka kehitykseen ovat vaikuttaneet muun muassa perimä, elintavat, ruokavalio ja käytetyt lääkkeet. Suoliston mikrobikanta koostuu miljardeista bakteereista ja se on suurin vastustuskyvystä huolehtiva elin. Tasapainossa oleva suolistomikrobisto puolustaa elimistöä haitallisilta bakteereilta. Tärkeintä on huolehtia terveellisistä elämäntavoista muun muassa syömällä monipuolista ja ravintorikasta ruokaa, joka sisältää paljon kuitua. Tasapainossa olevasta suolistosta kiittää myös vatsa. Jos mikrobikanta joutuu kuitenkin koetukselle esimerkiksi infektiokierteen ja antibioottikuurin vuoksi, kannattaa suoliston bakteeritasapainoa hoitaa riittävän vahvalla maitohappobakteerivalmisteella. Maitohappobakteerit saattavat vahvistaa suoliston normaalia bakteerikantaa ja voivat auttaa siten vahvistamaan ihmisen vastustuskykyä. Vivomixx maitohappobakteerivalmisteessa on 450 miljardia bakteeria ja bifidobakteeria kahdeksasta erilaisesta kannasta. Vivomixx sopii koko perheelle, aina vauvasta mummiin ja vaariin.
Lisätietoa www.vivomixx.fi tai ota yhteyttä info@medans.fi Myynnissä myös hyvin varustetuissa apteekeissa sekä14 luontaistuotekaupoissa.
BUSINESS NEWS
Editor HelsiNGIN tuottama asiantuntijajulkaisu
Kuva: Vappu Rossi
Lataa aivosi luonnossa! Luonnon tutkitut hyvinvointivaikutukset tunnetaan jo hyvin. Erämaatyyppistä luontoa löytyy Suomessa onneksi myös pääkaupunkiseudulta. Espoon Nuuksiossa sijaitseva Suomen luonto- ja retkeilykeskus Haltia on suosittu vierailukohde niin koti- kuin ulkomaalaisten matkailijoiden parissa. Tutustu myös Haltian luontonäyttelyihin! Luonto hoitaa meitä tutkitusti monin tavoin; aistimme kohentuvat, verenpaine laskee, aivot voivat paremmin, vastustuskykymme voimistuu ja jo pelkkä metsäilman hengittäminen edistää terveyttämme. Luonnossa kannattaa siis virkistäytyä ja luontoa kannattaa suojella – suojelemalla luontoa suojelemme myös itseämme.
meitä hellii.
Luonnon virikkeitä aisteille ja luovuudelle myös näyttelystä
Haltian Lataa aivosi luonnossa -näyttely tutustuttaa luonnon terveysvaikutuksiin ja antaa ideoita niistä nauttimiseen aiempaa tietoisemmin. Yhdessä Aivoliitto ry:n ja Folkhälsan rf:n kanssa koottu näyttely on avoinna Haltiassa, Nuuksiossa, lokakuun 2022 loppuun saakka. Näyttelyyn sisältyy myös luontopolku. Näyttely johdattaa kävijän muun muassa sienestämään, katselemaan mielenmaisemaa, aistimaan luonnon tuoksuja, lähtemään luontopolulle sekä ymmärtämään, miten kokonaisLuonnossa kannattaa virkistäytyä ja luontoa kannattaa suovaltaisesti luonto jella – suojelemalla luontoa suojelemme myös itseämme.
Luonnon rauhoittava ja yhdistävä vaikutus
Kuva: Retkipaikka
Luonnossa liikkuessamme tai vain kannolla istuessamme koemme mielihyvää useiden aistien kautta samanaikaisesti: tuoksut, äänet, hiljaisuus, tuulen suhina ja moninaiset värit ja tekstuurit ovat korvaamaton aarreaitta. Mutta oletko tullut ajatelleeksi, että möyrimällä metsässä ja maistelemalla marjoja suoraan varvuista saamme paitsi terveellistä superravintoa, myös mikrobeja elimistöömme tukemaan terveyttämme? Tai että aito yhdessä olemisen tunne voimistuu luonnossa? Luonto tekee hyvää kaikille, eikä sen vaikutuksista nauttiminen ole kiinni fyysisestä kunnosta – riittää, että luonnossa oleskelee. Yksinkertaiset oivallukset ovat usein tärkeimpiä korjausliikkeitä, joita 15
Hae terveyteen positiivisesti vaikuttavat luontovinkkisi Suomen luontokeskus Haltian Lataa aivosi luonnossa -näyttelystä! Vieraile myös Haltian lähiluontopoluilla sekä Haltian neljässä muussa näyttelyssä, luontomyymälässä, retkeilyvarustevuokraamossa ja Ravintola Haltiassa.
haltia.com
voimme tehdä oman ja läheistemme hyvinvoinnin lisäämiseksi. Aivojemme ylikuormittumista ehkäisemme parhaiten rauhoittumalla luonnossa. Metsässä tuntee, kuinka huolten paino vähenee hartioilla ja stressin rasittaman sydämen syke laskee. Lapselle antaa suuren lahjan, kun opettaa häntä pienestä pitäen hakemaan voimaa luonnosta. Yhtä lailla lahjan voi antaa aikuiselle. Kiitos, luonto!
UKRAINASTA SOTAA SUOMEEN PAENNEET TARVITSEVAT NYT APUAMME
AUTA SUOMEEN UKRAINASTA SOTAA PAENNEITA. LAHJOITA HÄTAPUA MOBILEPAY 45595 TAI WWW.KOTIMAANAPU.FI Voit myös lähettää tekstiviestin AUTA20 tai AUTA40 numeroon 16588 ja lahjoitat 20 € tai 40 €. Kotimaanavun hätäapukeräyksellä autetaan maastamme turvaa ja suojaa hakevia. Lahjoitusten avulla pakolaisten kaikkein välttämättömimmistä elintarpeista pystytään huolehtimaan heti Suomeen tullessa. Saajan tilinumero
FI54 1596 3000 1028 99
Saaja
Kirkkopalvelut ry / Kotimaanapu
BIC NDEAFIHH
TILISIIRTO
Maksaja Allekirjoitus
Viitenumero 10773
Tililtä nro
Eräpäivä
€
Maksu välitetään saajalle maksuvälityksen ehtojen mukaisesti ja vain maksajan ilmoittaman tilinumeron perusteella.
SYDÄMELLINEN KIITOS AVUSTASI! Avun toimittaa perille Kirkkopalvelut ry:n hallinnoima Kotimaanapu yhteistyössä paikallisseurakuntien kanssa. Hätäapukeräyksen lahjoitukset ohjataan Suomen evankelis-luterilaisen kirkon seurakuntien auttamistyöhön. Kotimaanapu auttaa hädänalaisia Suomessa syntyperään, uskontoon tai poliittiseen vakaumukseen katsomatta.
Keräyslupa RA/2020/639. Lue lisää osoitteessa www.kotimaanapu.fi
PANKKI