5Días Weekend - Real Estate 2023 by Editorial de Negocios S.A.

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EL COMPROMISO DE PRODUCIR CALIDAD PARA

IDEAS QUE SE VOLVIERON GIGANTES CON

CONSOLIDAR AL PAÍS COMO HUB ECONÓMICO

INVERSIÓN Y MANO DE OBRA CALIFICADA

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Índice

SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

Innovación TRANSFORMANDO EL PAISAJE URBANO CON FORTALEZA CARMELITAS

6 Editorial

20 - 22 Sudameris

38-39 Sostenibilidad

EL BRILLANTE DIAMANTE OCULTO DEL REAL ESTATE

OPCIONES DE PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS PARA TU FUTURO HOGAR

FRANCISCO MEHARU: “TENEMOS LA CONVICCIÓN DE IMPULSAR EL DESARROLLO INMOBILIARIO SOSTENIBLE EN PARAGUAY”

10 Análisis

30 -31 Natania

40-41 Desarrollo

EL AUGE DEL MERCADO INMOBILIARIO EN PARAGUAY

BUSCAN MEJORAR EL ACCESO A LA VIVIENDA PARA LA CLASE MEDIA

“LA CLAVE ES FORTALECER LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURA PARA LA ECONOMÍA NACIONAL”

12-14 RE/MAX

34-35 Innovación

42-43 Posicionamiento

CÉSAR CÁCERES: “SE DESTACAN LAS CONDICIONES FAVORABLES DE PARAGUAY PARA LOS NEGOCIOS

LA ARQUITECTURA DEL BIENESTAR: HABITALIS MBURUCUYÁ Y SU ENFOQUE ÚNICO

GRUPO BARCELONA: 15 AÑOS DE CALIDAD E INNOVACIÓN EN EL MERCADO

16-18 INTN

36-37 Propio

36 Garantía

EL IMPACTO DE LA CERTIFICACIÓN DE LA ONC EN PARAGUAY

UNA PUERTA ABIERTA A LA VIVIENDA EN PARAGUAY

LA PARAGUAYA INMOBILIARIA: 20 AÑOS CONSTRUYENDO SUEÑOS Y CONFIANZA

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SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

STAFF DIRECTOR ASOCIADO BENJAMÍN FERNÁNDEZ B.

EDITORIAL

DIRECTOR ENRIQUE RODRÍGUEZ GERENTE GENERAL FAISAL AMADO GERENTE COMERCIAL ANA BELÉN GARAY GERENTE DE MARKETING MARIANA GIMÉNEZ EDITOR GENERAL SAMUEL ACOSTA EDITORIALISTA JUAN PABLO FERNÁNDEZ BOGADO EQUIPO PERIODÍSTICO JACQUELINE TORRES DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN FERNANDA VEGA EJECUTIVOS COMERCIALES VALBI OLMEDO LAURA AGUILERA CARMEN CABRERA JOHANNA MORLAS SOL SAKODA NATHALY VALENZUELA ANÍBAL SACCARELLO FLORENCIA GISMONDI

El Brillante Diamante Oculto del Real Estate

medida que Paraguay continúa creciendo y desarrollándose, el brillo de su diamante oculto en el mercado inmobiliario solo se volverá más deslumbrante. Este es el momento adecuado para invertir en el futuro prometedor de Paraguay. Mientras que las potencias regionales como Brasil, Argentina y Chile han acaparado la atención en el mundo de los bienes raíces durante años, Paraguay ha ido silenciosamente construyendo una base sólida para un auge sin precedentes en el sector. Es importante recordar que años atrás, las oportunidades de radicación de capitales en real estate se concentraban en Asunción, Ciudad del Este y, en pequeña medida, Encarnación. Hoy los atractivos se expanden a todo el territorio paraguayo, ofreciendo sorpresas constantes a inversionistas con nuevos núcleos de desarrollo. Sin duda alguna se espera que la dirigencia, tanto política como de negocios, aprovechen este clima favorable y pongan el máximo esfuerzo para mantener el equilibrio económico y financiero que hace cada día más atractivo invertir en el Paraguay. No desaprovechemos eso. Es muy publicitado, a nivel regional, que Paraguay se destaca por su economía en auge.

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Su crecimiento constante del PIB, respaldado por sectores como la agricultura, la energía y la manufactura, ha creado un ambiente propicio para la inversión en bienes raíces. El país ha desarrollado una infraestructura de primer nivel, incluyendo modernos centros comerciales, proyectos residenciales de alta calidad y parques industriales que compiten con los estándares internacionales. La urbanización, la creciente clase media y la inversión extranjera han contribuido a un aumento constante en la demanda de viviendas, oficinas y espacios comerciales. Esto, a su vez, ha generado una rentabilidad atractiva para los inversores inmobiliarios. En un contexto mundial, Paraguay se destaca como un mercado de inversión atractivo. Esto no solo atrae a inversores internacionales, sino que también posiciona al país como un destino atractivo para la migración de expatriados en busca de una mejor calidad de vida. El auge del mercado inmobiliario en Paraguay es una historia de éxito que merece atención global. Con su estabilidad, crecimiento económico sostenible y oportunidades de inversión atractivas, por lo que nos estamos convirtiendo en un punto de referencia en el mundo del Real Estate.

¡Sigamos fortaleciendo el sector!

SEMANA #4 | ABRIL 2023

Análisis

El auge del mercado inmobiliario en Paraguay

l mercado inmobiliario en Paraguay ha emergido como una opción atractiva para inversionistas en América Latina en los últimos años. La estabilidad económica, políticas que incentivan la inversión y beneficios tributarios han convertido al país en un destino prometedor para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversión. En este nueva edición de 5Días Weekend, edición Real Estate exploraremos la creciente tendencia de inversión en bienes raíces en Paraguay y analizaremos por qué este país sudamericano está captando la atención de inversores tanto nacionales como internacionales. Durante los últimos años Paraguay ha experimentado un crecimiento constante en su economía, lo que ha aumentado la confianza de los inversionistas en el país. El desarrollo inmobiliario en Paraguay está experimentando un auge gracias a una serie de factores favorables. El país presenta un escenario altamente atractivo para los inversores en bienes raíces. Este país se distingue por su inflación moderada, uno de los sistemas impositivos más livianos de toda América Latina, un marco regulatorio claro y transparente que brinda seguridad jurídica a los inversores, facilidades de financiación para proyectos inmobiliarios y precios de venta altamente competitivos. ATRAYENDO INVERSIONES EXTRANJERAS Paraguay ha estado trabajando diligentemente en su desarrollo y en la atracción de nuevas inversiones. Medidas de

intercambio favorables han impulsado los precios de los productos de exportación, lo que ha contribuido a la consolidación de una macroeconomía sólida y segura para los inversionistas extranjeros. Uno de los aspectos más atractivos para los inversores es el régimen tributario paraguayo, que ofrece un 10% de IVA y un 10% de impuesto a la renta. Estos impuestos bajos son un incentivo significativo para quienes buscan maximizar sus ganancias en el mercado inmobiliario. EL INTERÉS DE LOS INVERSIONISTAS ARGENTINOS Argentina, un país vecino de Paraguay, ha enfrentado desafíos económicos y políticos en los últimos años, lo que ha llevado a los inversores argentinos a buscar alternativas más estables. La estabilidad, un entorno predecible a mediano y largo plazo, baja inflación y reglas claras respaldadas por un sólido sistema jurídico son factores fundamentales para generar confianza en los inversores. En este sentido, Paraguay ha destacado como una opción atractiva para los inversores argentinos, peruanos, chilenos y otros. Con un crecimiento económico constante durante los últimos 15 a 17 años, además de ser acompañada de una inflación históricamente baja del 2% al 3% anual. Estos indicadores económicos sólidos hacen de Paraguay un destino atractivo para los inversores argentinos en busca de estabilidad y crecimiento.

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SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

REDACCIÓN 5Días

RE/MAX Paraguay

César Cáceres: “se destacan las condiciones favorables de Paraguay para los negocios”

n el competitivo mundo del mercado inmobiliario paraguayo, RE/MAX Paraguay ha logrado destacarse como un líder indiscutible en servicios inmobiliarios, y mucho de su éxito se debe a su enfoque inquebrantable en la satisfacción del cliente. Durante una entrevista exclusiva con el presidente de RE/ MAX Paraguay, César Cáceres, pudimos obtener una visión profunda de los servicios que ofrecen y cómo han revolucionado la industria local. ¿Cuáles son los principales servicios que ofrece RE/MAX Paraguay en el mercado inmobiliario y cuál es su enfoque en la satisfacción del cliente? Durante más de 50 años, RE/MAX es la red líder a nivel mundial en servicios inmobiliarios, operando en 120 países. A nivel global, RE/MAX cierra una transacción exitosa cada 20 segundos, destacando su eficacia y presencia en el mercado. Nos enorgullece ser reconocidos como líderes a nivel mundial y en Paraguay, donde ayudamos a innumerables familias a hacer realidad el sueño de encontrar su hogar ideal. Nuestros servicios in-

cluyen asesoramiento en compra, venta, alquiler, evaluación e inversiones tanto a nivel local como internacional. En RE/MAX Paraguay hemos revolucionado el mercado paraguayo, iniciando nuestras operaciones en el año 2011 de la mano del Presidente el Econ. César Cáceres. Nuestro enfoque omnidireccional se centra en garantizar la satisfacción del cliente, ofreciendo un servicio de nivel profesional respaldado por los Agentes Inmobiliarios mejor capacitados del mercado. Trabajamos de cerca, fomentando una comunicación constante y proporcionando capacitación continua para entender a fondo las necesidades y preferencias individuales de cada cliente, lo que nos permite brindar experiencias altamente personalizadas. Los Agentes de RE/MAX son auténticos líderes en el sector inmobiliario gracias a su compromiso con la calidad del servicio al cliente, respaldado por una formación enfocada en la fidelización de los mismos.

¿Cómo ha evolucionado el número de agentes de RE/MAX Paraguay en los últimos años y de qué manera esto impacta en la búsqueda de propiedades para los clientes? Actualmente contamos con la red de Agentes y Brokers Inmobiliarios más grande y productiva en todo el territorio nacional. Esto implica que disponemos de un mayor número de profesionales listos para ayudar a encontrar propiedades en diversas áreas y segmentos del mercado, lo que se traduce en una oferta más diversificada. Nuestros Asociados RE/MAX son especialistas con formación internacional en Propiedades de Lujo, Propiedades Comerciales e Industriales. Esto se traduce en operaciones exitosas que se realizan de manera más eficiente, en menos tiempo y en las condiciones más ventajosas para nuestros clientes Es importante destacar que la calidad y el desempeño de nuestros Agentes es primordial, independientemente de su número. Factores como su formación, experiencia, ética profesional y

SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

atención al cliente garantizan una búsqueda de propiedades exitosa y satisfactoria. Cabe señalar que en RE/MAX Paraguay contamos con la certificación de Great Place to Work, y hoy día con más de 1.600 colaboradores. ¿Puede proporcionar más detalles sobre la cartera de propiedades de RE/MAX Paraguay, incluyendo el número actual de propiedades disponibles aproximadamente? En www.remax.com.py, encontrarás el inventario más extenso de propiedades en todo el país, con una impresionante variedad de más de 12.000 opciones que abarcan desde lotes con planes de financiamiento, dúplex, departamentos, casas, residencias de lujo, tinglados, campos y estancias. Nuestro inventario tiene un valor total que supera los US$ 1.600 millones de dólares americanos, y trabajamos en colaboración con todos los bancos, tanto nacionales como internacionales, para brindarte opciones de financiamiento y asesoramiento integral en la adquisición de la propiedad que deseas.”

más de 145.000 Agentes Inmobiliarios RE/MAX que, en la actualidad, llevan a cabo más de dos millones de operaciones al año a nivel global. En Paraguay, nuestro equipo se dedica activamente a promover inversiones en el extranjero, mediante presentaciones presenciales a empresarios y nuestra participación en congresos, convenciones y eventos especializados en Real Estate. Este año, solo mencionando algunos destinos, hemos tenido el honor de promover la inversión en Paraguay en países como Estados Unidos, Portugal, República Dominicana, Bolivia, Chile, Argentina, Uruguay, Brasil, entre otros. Participando activamente de manera presencial en estos importantes mercados.

Además, desde la comodidad de su hogar, nuestros clientes tienen la oportunidad de comprar o vender propiedades no solo en Paraguay, sino también en Estados Unidos, Brasil, Argentina y en cualquiera de los 120 países donde RE/MAX tiene presencia, sin necesidad de salir de casa. Esto es posible gracias a nuestro eficiente servicio internacional.

¿Qué diferenciación se realiza en los servicios ofrecidos por RE/MAX Paraguay a través de las DOS especializaciones mencionadas: RE/MAX Comercial y RE/MAX Collection? Nuestros Agentes inmobiliarios con certificación RE/MAX Collection se especializan en propiedades de lujo y de alto nivel. Es un reconocimiento internacional de su experiencia y habilidades en el mercado de bienes raíces de lujo. Por otro lado, en RE/MAX Commercial se especializan en transacciones comerciales, lo que significa que trabajan en la compra, venta y alquiler de propiedades comerciales, como oficinas, locales comerciales, terrenos para desarrollos comerciales, propiedades industriales y más.

¿Cuál es la estrategia de RE/MAX Paraguay para promover la comercialización de propiedades en el mercado internacional, teniendo en cuenta su red global de agentes? La extensa red de RE/MAX se expande por los 5 continentes, con más de 10,000 oficinas y una y

¿Cuál es el tipo de vivienda que más se vende en Paraguay a través de RE/MAX? ¿Hay alguna tendencia particular en términos de preferencias de los compradores? En los últimos años, se destacan las condiciones favorables de Paraguay y las oportunidades para

César Cáceres PRESIDENTE DE RE/MAX PARAGUAY

los negocios. La inversión en construcciones desde la iniciativa privada hoy día se encuentra en su mejor momento. El aumento de la inversión extranjera y el desarrollo de diversos sectores económicos, como la agricultura, la construcción y la industria, han influido en la demanda de bienes raíces en el país. Si bien el sector inmobiliario sigue creciendo y nuestra presencia a nivel internacional también, buscamos dar soluciones de servicios inmobiliarios a todos los ciudadanos que necesiten un profesional en el rubro de bienes raíces. Seguimos en proceso de selección de nuevos Agentes, Brokers y dueños de inmobiliarias que califiquen para sumarse a la Familia RE/MAX a fin de escalar sus negocios y ayudar a dar una solución contundente al déficit habitacional del país. ¿Cuáles son los grupos de edad predominantes entre los compradores de propiedades atendidos por RE/MAX en Paraguay? La edad promedio de los compradores de propiedades en RE/MAX Paraguay ha ido descendiendo en el caso de los departamentos y primera vivienda durante los últimos años, ubicándose principalmente entre los 25 y 35 años. Hoy las propiedades para jóvenes y parejas recién casadas son las más buscadas y demandadas. Los proyectos inmobiliarios en altura han tenido un crecimiento sustancial en los últimos 3 años. Desde RE/MAX proveemos información valiosa para que los constructores, arquitectos y desarrolladores entreguen productos que satisfagan las necesidad y preferencias del ciudadano paraguayo que cada día evoluciona hacia un estilo más exigente y a la vanguardia.

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SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

REDACCIÓN 5Días

INTN

Elevando la Calidad: el impacto de la certificación de la ONC en Paraguay

n un esfuerzo por valorar la importancia del Organismo Nacional de Certificación (ONC) del Instituto Nacional de Tecnología y Normalización (INTN) en Paraguay, conversamos con Lira Giménez, Directora General del INTN, quien proporcionó información valiosa sobre las funciones y el impacto de esta entidad en la calidad de productos y servicios en el país. El ONC, un órgano dependiente del INTN, fue creado en 2011 mediante la Resolución INTN Nº 755/2011. Goza de autonomía y un sistema de funcionamiento independiente y se dedica a diversas áreas temáticas, incluyendo Agroalimentos, Materiales de Construcción, Seguridad Industrial, Combustibles y Productos Químicos, Sistemas de Gestión y Personas. La función principal del ONC es la certificación de productos, procesos y servicios. Esto significa que el INTN tiene la capacidad de certificar una amplia gama de elementos, ya sea de manera voluntaria o obligatoria. En el caso de la certificación voluntaria, los fabricantes o proveedores pueden optar por certificar sus productos sin imposiciones regulatorias específicas. Por ejemplo, la certificación de aguas es un ejemplo de esta categoría. Sin embargo, la certificación obligatoria es un aspecto crucial de la labor del ONC. En este contexto, ciertos productos, como el cemento, las barras de acero y los extintores, están obligados a obtener la certificación según las regulaciones del Ministerio de Industria y Comercio. Esta medida garantiza que estos productos cumplan con los requisitos de seguridad y calidad necesarios para proteger a los consumidores y la industria en general. Además de los productos, el ONC también certifica sistemas de gestión empresarial. Esto implica que las empresas pueden obtener la certificación de acuerdo con estándares internacionales en áreas como calidad, medio ambiente, seguridad laboral y otros.

Lira Giménez DIRECTORA GENERAL DEL INTN

Una característica distintiva es la certificación de personas. En la actualidad, esta certificación es obligatoria para electricistas y técnicos en refrigeración. Garantizar que los profesionales estén adecuadamente calificados y cumplan con las normativas internacionales es esencial para mantener altos estándares de seguridad y calidad.

SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

RESPALDO INTERNACIONAL Un aspecto fundamental es que todos los procesos de certificación llevados a cabo por el ONC se rigen por normas internacionales. Esto asegura que Paraguay cumpla con los estándares de calidad y seguridad aceptados a nivel mundial. En cuanto a la fiscalización, el INTN y el ONC velan por el cumplimiento de los compromisos asumidos por las empresas que utilizan la marca INTN. Cualquier empresa que porte esta marca se compromete a mantener las condiciones de calidad por las cuales se le certificó. Si se detecta incumplimiento, el INTN informa al Ministerio de Industria y Comercio, el organismo regulador correspondiente. Además de las sanciones potenciales, el ONC realiza auditorías regulares a las empresas que utilizan su marca. Esto garantiza la trazabilidad de la calidad del producto, brinda seguridad al consumidor y mejora la competitividad de las empresas certificadas. RENOVACIÓN El proceso de certificación no se limita a una única auditoría inicial. Lira Giménez enfatiza que después de la auditoría inicial, se realiza una auditoría de vigilancia anual. La duración de la certificación puede variar de 3 a 5 años, dependiendo de las políticas de cada organismo de certificación. En el caso del INTN, el ciclo de certificación dura 3 años. Esto significa que cada año se evalúa si la empresa sigue cumpliendo con los requisitos y, cada tres años, se lleva a cabo una auditoría exhaustiva de todo el sistema de gestión, los productos y otros

aspectos relevantes. RELEVANCIA EN EL MERCADO En el contexto de las empresas paraguayas, la Directora General destaca la relación entre la adopción de certificaciones y la madurez del mercado, así como la educación del consumidor. A medida que el mercado se vuelve más competitivo, la certificación se convierte en un elemento esencial de competitividad. Las empresas que buscan introducir productos en el mercado o exportarlos se enfrentan a estos requisitos, que pueden considerarse barreras técnicas al comercio. Por lo tanto, contar con productos certificados es crucial para ingresar a cualquier mercado. PROCESO Para las empresas interesadas en obtener una certificación, el proceso comienza a través del INTN. La entidad puede proporcionar información detallada sobre el proceso de certificación y sus alcances. Es importante destacar que no todos los productos requieren la misma certificación, y es fundamental comprender cuáles son los procesos de certificación esenciales para su negocio. Lira Giménez menciona ejemplos como la certificación de bolsas de supermercado, cemento y barras de acero como ejemplos de productos cuya certificación tiene un impacto significativo en la seguridad y la calidad. Uno de los aspectos esenciales destacados por Giménez es la importancia de garantizar el cumplimiento total de los requisitos de certificación. Cuando se detectan no conformidades en el proceso o el producto, se notifica a la empresa, que debe tomar medidas para corregir estas no conformidades. La certificación no se otorga has-

ta que se cumple el 100% de los requisitos establecidos en la norma, el reglamento técnico o el requisito específico. COMPETITIVIDAD La certificación no es solo un proceso técnico, sino un elemento clave de la competitividad de las empresas. Giménez subraya que es fundamental para el bienestar de las empresas, los consumidores y el mercado en general. Un mercado serio y competitivo requiere organismos de certificación fuertes, y aunque no todos los productos necesitan regulación, algunos, especialmente aquellos de naturaleza sensible, deben estar sujetos a regulación y certificación para garantizar la seguridad y la calidad. POSICIONAMIENTO Giménez también resalta la importancia de que la marca de conformidad del INTN esté bien posicionada en el mercado. Para lograr esto, el INTN busca tener el mismo nivel que otros organismos de certificación a nivel internacional, asegurando así la trazabilidad internacional. Esto se logra a través de la acreditación, un proceso crucial para garantizar que los productos certificados cumplan con los estándares internacionales. El Organismo Nacional de Certificación del INTN desempeña un papel esencial en la promoción de la calidad y la seguridad de productos en Paraguay. La certificación no es un proceso estático, sino un compromiso constante con la excelencia y la confiabilidad, lo que beneficia tanto a las empresas como a los consumidores. Además, la marca de conformidad del INTN busca estar a la altura de los estándares internacionales, lo que refuerza la posición de Paraguay en el mercado global.

SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

REDACCIÓN 5Días

Sudameris

Opciones de préstamos inmobiliarios para tu futuro hogar

i alguna vez te has planteado adquirir una propiedad o construir la casa de tus sueños en Paraguay, seguramente te has preguntado cuáles son las opciones de préstamos disponibles y cuáles son las condiciones. Para aclarar todas esas dudas, tuvimos la oportunidad de conversar con Fiorella Frescura, Product Manager de Préstamos Inmobiliarios en Banco Sudameris, quien nos ofreció información detallada sobre las opciones que el banco tiene para el sector inmobiliario y la vivienda.

vivienda, y cuáles son sus principales características? Contamos con una amplia gama de productos para las financiaciones al cliente final, donde buscamos siempre ofrecer la mejor alternativa y acorde a las posibilidades de cada cliente.

¿Cuáles son los diferentes tipos de préstamos que ofrece el Banco Sudameris para el sector inmobiliario y

También con nuestros desarrolladores aliados las financiaciones van desde el inicio de la obra, donde operamos a tra-

Operamos a través de fondos propios y fondos AFD (Agencia Financiera de Desarrollo), las tasas van desde 7,9% y el plazo máximo es de hasta 20 años con garantía hipotecaria.

vés del producto “POZO”, de esta manera acompañamos el periodo de construcción y una vez que la propiedad ya cumpla con todos los requisitos de individualización se podrá estructurar la operación por el plazo total que el cliente defina. ¿Cuál es el monto máximo y mínimo que un cliente puede solicitar en un préstamo con el banco? Los límites mínimos y máximos van relacionado a cada producto, el importe mínimo para operar con fondos de la AFD es de Gs 30.000.000 y el máximo es de hasta Gs 1.500.000.000. Con fondos propios analizamos los límites teniendo en cuenta la capacidad de pago de cada cliente.

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SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

¿Cuáles son las tasas de interés actuales para los préstamos para vivienda? ¿Ofrecen tasas fijas o variables? Las tasas también están relacionadas al producto que desee el cliente final, donde contamos con tasas fijas a través de fondos propios desde 11,9% en guaraníes y a través de los productos de la AFD, Mi Primera Vivienda y Mi Casa, las tasas van desde 7,9% y son revisables. ¿Qué documentación se requiere para solicitar un préstamo y cuánto tiempo lleva el proceso de aprobación? Los requisitos son básicos, como ser copia de cédula, documentos de ingreso, manifestación de bienes y carta oferta, entre otros. La aprobación del préstamo se puede obtener en un lapso de 72 horas siempre y cuando la documentación este completa. ¿Qué consejos tienen para los posibles compradores de vivienda que estén considerando solicitar un préstamo? Instamos a los clientes a cumplir el sueño de la casa propia, en Sudameris contamos con un equipo capacitado para dar la tranquilidad y seguridad en la gestión, asesorando a los mismos de manera ágil en los procedimientos y recomendando el producto que mejor se adapte a su necesidad. Estamos en un momento donde existe un gran déficit de viviendas en Paraguay, cómo Sudameris está colaborando para incentivar que más personas tengan su vivienda propia Desde el banco Sudameris, día a día trabajamos para acompañar el mayor anhelo de cada persona, que es el sueño de la casa propia. Buscamos que el proceso de los créditos sea de fácil acceso y sobre todo logrando la mayor satisfacción de nuestros clientes. Queremos acompañar a los clientes integralmente, es decir, no solo darles un crédito para la compra de una vivienda, si no también fidelizar su preferencia con nuestros productos, desde una tarjeta de crédito, un seguro, hasta el otorgamiento de un crédito para el equipamiento de la vivienda. INFORMACIÓN ADICIONAL Si quieren conocer más sobre los Préstamos Inmobiliarios u otros productos o beneficios que ofrece Sudameris, pueden comunicarse al (021) 416 6000 o al *78326 desde cualquier línea celular. También visitar la web www.sudameris.com.py y redes sociales: Instagram: @Sudamerispy, Facebook: Sudameris.

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REDACCIÓN 5Días

Estrategias

Home staging: técnicas para vender más rápido la casa

ué es el home staging, qué ventajas aporta y cómo podemos acelerar el proceso de venta o alquiler de una vivienda o casa ¡Utiliza las técnicas de los profesionales! A día de hoy, el mercado inmobiliario ofrece muchísimas oportunidades para alquilar o comprar una vivienda con un rango de precios variado y calidades constructivas, así que la competencia es realmente feroz a la hora de vender un inmueble. Aunque el precio de venta de una propiedad sigue siendo uno de los factores más determinantes, hay otros elementos que también intervienen en las decisiones del futuro comprador o inquilino, y aquí, es cuando entra en juego las diferentes técnicas home staging con la intención de acelerar el proceso de venta de un inmueble. Aquí te dejamos algunos consejos analizados por el sitio web español Ovacen. com EL OBJETIVO DEL HOME STAGING ES ACELERAR LA COMPRA O ALQUILER DE UNA PROPIEDAD Qué es el home staging: Es una serie de técnicas importadas desde Estados Unidos cuyo objetivo primordial es obtener el mayor partido a un inmueble que está en alquiler o venta por medio de un proceso de mejora de la imagen, con la intención de conquistar al potencial comprador o inquilino y vender la casa más rápido. Las técnicas del home staging (El llamado home stager profesional) en realidad se adoptaron en España como consecuencia de la crisis en la construcción, donde el mercado inmobiliario ofrecía una cartera importante de inmuebles a la venta y pocos futuros compradores. La base es depersonalizar la vivienda con la idea de darle un sentimiento de neutralidad, permitiendo captar la atención de un amplio rango de potenciales compradores, es como una herramienta de marketing enfocado al mercado inmobiliario de la compraventa de inmuebles. La Asociación Internacional de Profesionales del home staging dispone de diferentes informes e infografías de relevancia con datos muy

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interesantes. Entre ellos, las ventajas desde la perspectiva de los números, que sin duda son muy favorables! TIPS, VENTAJAS Y BENEFICIOS HOME STAGING Está demostrado que tu potencial comprador se decide, en un sentido o en otro, nada más empezar la visita a tu vivienda, entre los primeros noventa segundos. El home staging crea espacios diáfanos, organizados, cómodos, limpios, ordenados, frescos, bien iluminados y con un ambiente agradable que facilitan que la decisión que tome el potencial comprador en los primeros noventa segundos de la visita sea la que a ti más te interesa. Entre los beneficios del home staging, es que se puede aplicar en oficinas, locales comerciales, viviendas nuevas, de segunda mano, amuebladas o vacías. Si el visitante interesado entra en un espacio limpio, bien iluminado y con un ambiente agradable será fácil que pueda imaginarse viviendo en el. TIPS PARA HOME STAGING En tiempos de crisis inmobiliaria, es imprescindible darle un valor añadido a tu vivienda para que quien entre en ella, se sienta como en casa. Es un servicio enfocado a mejorar la primera impresión de tu vivienda para poder venderla o alquilarla más rápidamente. Las técnicas de home staging no implica realizar grandes reformas en tu vivienda. Utiliza sencillos cambios en el mobiliario, en la organización del espacio, en la decoración y en la presentación de la vivienda. Las estadísticas demuestran que las casas que han sido sometidas a un proceso de home sta-

ging se venden mucho más rápido.

mento de beneficio a la hora de venderla.

El staging home es una estrategia diferente a la típica de bajar el precio de la vivienda, sin necesidad de una inversión económica importante.

COLORES Elija colores neutros y luminosos. Ahora no es el momento de experimentar con ese «divertido» verde lima. Pero eso no significa que tengas que ponerlo todo blanco. Las gamas de grises o marrones claros son adecuados.

Puedes obtener unos magníficos resultados con la aplicación de técnicas y códigos muy simples. El 90% de los compradores no pueden imaginarse el potencial de tu vivienda si no lo ven… …¡¡no vendas o alquiles viviendas vacías!! Alrededor del 94% de los potenciales compradores realiza sus búsquedas por internet. Las casas en las que se ha realizado actuaciones con estas técnicas se venden entre un 65% y un 85% más deprisa. El 75% de las viviendas en venta en los Estados Unidos pasan por una preparación de home staging en las casas antes de ser puestas a la venta. La inversión en realizar una actuación en tu vivienda será siempre inferior a la rebaja en el precio que te veas obligado/a a hacer. PROFESIONAL DEL HOME STAGING Otro de los tips, contratando a un profesional del home staging (home stager) podrás sacarle el mayor partido a tu vivienda. Las agencias inmobiliarias de éxito saben que la respuesta para competir en su sector es realizar una actuación con un profesional home stager. En cualquier casa se puede realizar una actuación independientemente de su tamaño, estado de conservación o precio de venta. La inversión que te puede suponer realizar una actuación de home staging en vivienda es mínima comparada con el potencial incre-

ILUMINACIÓN La iluminación es importante. La vivienda debe de estar bien iluminada. Abre las persianas, cortinas abiertas (si están deterioradas mejor quitarlas). La intención es eliminar los rincones oscuros y siempre es mejor enseñar la vivienda en días que no sean lluviosos y nublados. Cuidado con las cortinas. No a todo el mundo le gustan las cortinas, por lo tanto, si están un poco deterioradas quitarlas o cambiarlas por las enrollables que son más eficaces para la entrada de luz y proporciona una sensación de limpieza y espacio libre. (Ver artículo sobre consejos en telas y textil para la vivienda) ESPACIOS Estancias despejadas. Los espacios de la vivienda deben de transmitir ligereza, así que cuanto menos muebles mejor o mejor dicho los justos. Además tendremos una sensación de la vivienda espaciosa. (Ver 15 consejos para decoración minimalista) Lo que sobra al trastero. Aquellos enseres o muebles que sobren en la vivienda, se deben de retirar fuera de esta, no vale dejarlos en una habitación o en un armario. espacios home staging vivienda MOBILIARIO Un mobiliario neutro. Recuerda que estamos intentando captar un abanico amplio de futuros compradores así que el mobiliario debe de ser con un diseño neutro (también colores) y preferiblemente con líneas rectas. Sin adornos y sin pomos!

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Los muebles colocados simétricamente. Los arreglos simétricos suelen funcionar bien y dan sensación de orden. Además es interesante siempre crear una área acogedora y de descanso donde el futuro comprador se puede ver sentado de forma relajada. Estilo de la mesa de comedor. El comedor es a menudo un punto ciego en la decoración de la casa. Una gran mesa de comedor puede parecer desnuda y poco atractiva. Un arreglo sobredimensionado puede parecer demasiado rígido y formal, así que intente colocar una serie de recipientes más pequeños en el centro de la mesa o prepara la mesa pero sin ser demasiado ostentosa. Pasillos despejados. Recordemos que los pasillos por sí solos son bastante estrechos y puedes dar «sensación de agobio» al cliente. Sí son largos, utilizar cuadros con elementos verticales o alguna figura alargada en vertical para romper la sensación de distancia larga. Evitar enseres personales. No deben de aparecer objetos personales en la casa (fotos, medicamentos, souvenirs, ropa… etc). La intención es simple, que el cliente sea capaz de proyectar su propia vivienda.

Fuera objetos rotos. Evitar que estén a la vista objetos rotos que causen la impresión de que la casa está en mal estado. Los mejores aliados las plantas y las velas. Prácticamente todo el mundo adora las plantas y las velas, aporten sensación tanto de alegría como de hogar. Así que hay que utilizarlos, pero sin pasarse! POTENCIAR LA VIVIENDA Hay que potenciar los puntos fuertes. De forma general tenemos la manía de añadir objetos en los lugares que realmente no lo necesita y que obstaculizan la visión del cliente sobre una zona qué puede ser un punto a favor en una venta. Por ejemplo, la típica alfombra sobre un parque de calidad. El orden vende. Aunque parezca una tontería, las tasas de venta son mayores en aquellas viviendas que existe un orden. Tanto en la cocina, todas las habitaciones, el baño o dentro de los armarios, por poner ejemplos. (Ver técnicas de Feng Shui) Crea un dormitorio principal de género neutral. Atrae a todo el mundo con un dormitorio principal limpio y a medida, libre de objetos

personales y desorden, con un ambiente neutral, ni masculino ni femenino. Hay que abrir los armarios. Se aconseja que alrededor de un 20 a 30% de las puertas de armario estén abiertas. Evidentemente todos deberán de estar ordenados en el caso de tener ropa objetos. REPARACIONES Reparar pequeños desperfectos. Es fundamental asegurarse que todos los elementos de la casa funciona correctamente; grifos, bombillas, baños, baldosas partidas, etc. Todos estos desperfectos pueden estropear la buena imagen del inmueble, y entorpecer el trato de la venta. Invite a la gente a explorar toda la casa. Colocando algo que atraiga la atención en la parte superior de las escaleras, en los pasillos o en las esquinas, puede despertar la curiosidad y mantener a los compradores potenciales interesados durante todo el «tour» de casa. Una obra de arte, un asiento cómodo de lectura bajo la ventana, un florero con flores frescas, una luz colgante de diseño o incluso una pequeña y colorida alfombra pueden servir para atraer la atención.

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Algunos de los Edificios que ya disfrutan de nuestros equipos: Alban - Alta Vida - Altos de Herrera - Concordia - Craayson 1 - Emerald - Faro 1 Surubiì - Faro 2 Surubiì - Felix Bogado - Gran Chelsea - Insignia Soho Las Mercedes - Life Mariscal - Marlin Luque - Med Las Lomas - Melop - Muhrada - Spirit Bruselas - Spirit de Gaulle - Spirit Villa Morra - Tribeca 4 Tribeca del Sol - Zenit Mexico - First Pacheco - Petra Tower - Balcones del Seminario - La Estanza - Life Sta. Teresa - Spirit Mcal. Lopez - Petra Icon Jade Park - Mangore - Ykua Sati - Host 1432 - Parque Las Golondrinas - Zentrum - Houze - La Estanza - The Station Las Mercedes - Firenze CorAr Los Laureles - CorAr Molas - Garay 530 - Edificio Unico - Innova Centro - Ventura Los Laureles - Ventura 25 de Mayo - Ventura Carmelitas CorAr Elyzium

SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

REDACCIÓN 5Días

Natania

Buscan mejorar el acceso a la vivienda para la clase media

n una sociedad en constante evolución, el acceso a la vivienda propia es un desafío que afecta a millones de personas en todo el mundo. En América Latina, el Grupo ECIPSA, a través de su innovador sistema Natania, está abordando este problema de manera única y efectiva. En una entrevista exclusiva con Walter Fuks, CEO de Grupo ECIPSA, exploramos la misión, el impacto y la expansión de Natania en la región. La misión principal de Natania es clara y poderosa: ofrecer soluciones de acceso cierto y definitivo a la vivienda propia. Este enfoque está diseñado específicamente para personas y familias de clase media que, en la actualidad, carecen de opciones flexibles y convenientes a la medida de sus posibilidades económicas. Natania se propone mejorar la calidad de vida de las personas en los países donde opera y colaborar con el crecimiento urba-

no, social y económico de las comunidades. FINANCIAMIENTO DIFERENCIADO Una de las características distintivas de Natania es su capacidad para brindar soluciones de financiamiento personalizadas, adaptadas a las necesidades de cada cliente. Ofrecen planes 100% en cuotas accesibles y estables, con la flexibilidad de cambiar de plan o producto según las circunstancias y necesidades cambiantes. Esta flexibilidad es una marca registrada de Natania y marca la diferencia frente a otras opciones de financiamiento de viviendas. Fundada hace 37 años en la ciudad de San Juan, Argentina, Natania se ha consolidado en el mercado inmobiliario con 88 emprendimientos desarrollados y en desarrollo. “Con presencia en 9 provincias de Argentina y en Asunción, se han entregado a través de este sistema más de 9.100

unidades entre casas, departamentos, condominios y lotes. En la actualidad, Natania cuenta con más de 19.000 clientes activos. Este sistema, que ha demostrado ser sumamente exitoso, fue introducido en Paraguay con el respaldo de INMO Desarrollos, referentes del sector inmobiliario y socios locales de Grupo ECIPSA en la gestión e implementación del sistema en el país”, detalló Walter Fuks. EXPANSIÓN La expansión de Natania a Paraguay responde al crecimiento económico sostenido que ha experimentado el país en los últimos años, junto con el aumento de la clase media. Este contexto ofrece la oportunidad perfecta para Natania de brindar una solución definitiva de acceso a la vivienda. En menos de un año en Asunción, más de 700 familias ya han confiado en Natania como su mejor opción para el acceso a la vivienda. La contribución

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al crecimiento social y económico de Paraguay es innegable, ya que la vivienda es fundamental para el desarrollo de una comunidad. En Paraguay, Natania está transformando el paisaje urbano con proyectos innovadores. “Con un porcentaje de venta superior al 70%, recientemente dimos la palada inicial del proyecto Natania 85, el primero de los desarrollos planificados para la próxima década, en donde se invertirán más de 110 millones de dólares”, resaltó el CEO. Este emprendimiento, ubicado en Av. Molas López, cuenta con 65 unidades de 1 y 2 dormitorios y amenidades de primera, como piscina, solárium, quincho con parrilla y área de coworking. La ejecución de la obra está a cargo de Salum & Wenz, una destacada constructora con más de 30 años de experiencia en el rubro. Además, Natania presentará en las próximas semanas un proyecto en Santísima Trinidad, un desarrollo de gran envergadura con más de 300 departamentos y amenidades de primer nivel. También, Natania ofrece la opción de casas para aquellos que buscan cumplir el sueño de la casa propia en ubicaciones excepcionales, con financiación propia de hasta 15 años y 100% en cuotas flexibles.

Walter Fuks CEO GRUPO ECIPSA

Natania ofrece a los compradores el Plan Dueños, que les permite planificar la posesión de su vivienda desde 5 hasta 13 años después de ingresar al plan, ya sea para casas o departamentos. Esta flexibilidad se adapta a las posibilidades de pago de cada cliente, ofreciéndoles una ventaja significativa sobre otras opciones del mercado, donde los plazos de entrega pueden extenderse hasta 20 años.

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REDACCIÓN 5Días

Fortaleza Inmuebles

Transformando el paisaje urbano con Fortaleza Carmelitas

n el dinámico mercado inmobiliario de Asunción, Fortaleza Inmuebles se ha destacado como un actor clave en el desarrollo y la transformación de la ciudad. Recientemente, tuvimos el privilegio de entrevistar a Francisco Gómez, Director Ejecutivo de Fortaleza Inmuebles, quien compartió su visión sobre el proyecto estrella de la empresa, Fortaleza Carmelitas, y su estrategia para el crecimiento en la región. En el contexto actual del mercado inmobiliario, ¿cómo ve Fortaleza Inmuebles el potencial de crecimiento en la zona donde se encuentra Fortaleza Carmelitas? ¿Qué factores han influido en la elección de esta ubicación? Creemos que cuando se elige una zona para construir una obra de Fortaleza, tenemos en cuenta los detalles de desarrollo y crecimiento del lugar, su potencial. Además, buscamos avenidas de fácil acceso y salida al centro de la ciudad y polos comerciales, con una visión de expandir el radio constructivo fuera del centro asunceno. Fortaleza Carmelitas, por ejemplo, está ubicado estratégicamente en la prestigiosa avenida Molas López, una zona privilegiada que ofrece todos los servicios a los inversores. Es importante resaltar que esta obra contribuye al desarrollo urbano, genera empleo, aporta al patrimonio urbano y satisface las necesidades habitacionales de la comunidad. ¿Cuáles son las características únicas que distinguen a Fortaleza Carmelitas de otros proyectos en la región? ¿Qué valor agregado ofrece a los posibles inversores? Las características de nuestros proyectos sitúan a Fortaleza Inmuebles y al sistema de inversión que ofrecemos, en un lugar de privilegio dentro de las empresas dedicadas al negocio inmobiliario. Fortaleza Carmelitas reafirma esta posición porque es una obra majestuosa jamás realizada por la firma. Representa una retribución a la confianza por parte de los inversores que eligieron el sistema de inversión en ladrillos para hacer realidad sus sueños.

Francisco Gómez DIRECTOR EJECUTIVO DE FORTALEZA INMUEBLES

Es un enorme hito para la empresa porque representa una obra hegemónica, una mayor expansión en cuanto metros cuadrados destinados a la construcción y a su vez es la prueba de la confianza ganada por parte de los inversores. Sin dudas, es la apuesta más grande que registra Fortaleza Inmuebles hasta el día de hoy.

Fortaleza Carmelitas se destaca por el diseño vanguardista y la calidad de los materiales. Además de la accesibilidad que facilita a los inversores combinar la vida, laboral, social y familiar. Además, los niveles del basamento de cocheras fueron diseñados como plataformas sueltas, con movimientos de entrantes y salientes, con la intención de minimizar el impacto visual a nivel peatón y darles un carácter e imagen únicos frente a los edificios del entorno. Las edificaciones se concentran de manera a retirarse de la línea municipal para poder generar espacios libres en el frente sobre la avenida y jerarquizar la esquina con una plaza verde que devuelve un espacio abierto al entorno, al momento que sirve de espacio de esparcimiento para los residentes del condominio. Otro diferencial como valor agregado es también una plaza verde al aire libre equipada con estancia y esparcimiento para niños como también para mascotas, logrando con esto un espacio de recreación segura y amplia para las familias que habitarán Fortaleza Carmelitas. Dado el éxito y la experiencia de Fortaleza Inmuebles en el mercado, ¿cómo han enfrentado los desafíos específicos relacionados con la construcción en el país? Tenemos muy buena experiencia con relación a los avances de obras, que depende mucho del clima y la disponibilidad de materiales. En nuestro caso, puedo destacar que el país ha pasado por varias situaciones de incertidumbre financiera como el del 1992, pero aún así, el sistema de inversión que proponemos no se ha visto afectado y ha continuado su curso normal. Otro hecho que a nivel mundial se presentó fue la pandemia del Covid-19 en el 2020, situación que no solo dio incertidumbre a los proyectos que en ese momento estaban en marcha. Puedo decir que el sector que más crecimiento tuvo en ese momento fue el inmobiliario, ya que las personas invertían sus capitales en algo seguro como es el inmueble. En materia de obras, luego de la apertura progresiva de aislamiento, hemos terminado inclusive antes del tiempo estipulado. ¿Qué impacto prevén que tendrá Fortaleza Carmelitas en el desarrollo económico y la comunidad local de la zona donde se encuentra? Sin dudas toda construcción de edificios trae un

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desarrollo importante a toda la zona, ya que durante su construcción generar trabajo indirecto de muchas personas, lo que aporta al crecimiento y la dinámica económica del país. Nuestra experiencia en inversión en inmuebles nos ha demostrado que cada edificio genera un potencial económico en su alrededor, con nuevos locales comerciales teniendo en cuenta que donde antes vivía una familia, ahora lo ocupan varias y eso genera una necesidad de cubrir las demandas de esas familias que habitan los edificios de los inversores de Fortaleza. ¿Fortaleza Inmuebles tiene planes futuros para expandirse a otras zonas clave de crecimiento en el sector inmobiliario? Fortaleza Inmuebles es una empresa en constante evolución y es por eso, que hoy existen varios proyectos, entre ellos, continuar liderando a través del sistema de inversión flexible y el respaldo de calidad que otorgamos a nuestros inversores, entre otros. Seguiremos avanzando en las obras en construcción como Fortaleza Boggiani, Molas López, Carmelitas, afrontando los desafíos que el sector demanda y presentando propuestas que consoliden a Paraguay como un foco para el capital local y extranjero. Próximamente tendremos novedades para nuestros inversores sobre compra de terrenos en nuevas zonas con las mismas características que ofrece Fortaleza Inmuebles. Tenemos como proyección para los próximos 5 años construir 850 unidades de departamentos aproximadamente, totalizando así 135.000 mts2 y una inversión de alrededor de US$ 110.000.000 empleando a más de 3.000 personas de forma di-

recta e indirecta. ¿Cómo considera Fortaleza Inmuebles que la tecnología y las tendencias actuales en la industria inmobiliaria están influyendo en la forma en que se diseñan y desarrollan proyectos inmobiliarios? Creemos que es muy importante la innovación en el rubro, tanto en la elaboración de materiales de alta calidad como en el uso de tecnología para presentar proyectos. Esto sin duda da un paso importante en el crecimiento del mercado de real estate. Con relación a Fortaleza Inmuebles, combinamos la tecnología y la sustentabilidad en nuestras obras. Con la implementación de muebles como placares de madera reforestada, la aplicación de grifos con corte automático lo que genera un ahorro de agua importante, uso de artefactos leds, clasificación de residuos, entre otros. ¿Cuál es el compromiso de Fortaleza Inmuebles con la sostenibilidad y la responsabilidad social en sus proyectos? Seguimos apostando por construcciones más sustentables a favor del medioambiente. Queremos que este elemento se mencione como una de nuestras principales características. En los últimos edificios construidos las unidades residenciales cuentan con el valor agregado de que estar amobladas con madera reforestada. También ofrecen un sistema de corte automático de agua que posibilita el ahorro de consumo en especial, en áreas comunes. Además, en esos espacios se utilizan luces LED y sensores de movimiento, que ahorra un 50% de consumo de energía y 20% de ahorro en reposiciones y mantenimiento. Cabe destacar que, en materia de reforestación, por cada árbol desplazado por las construcciones

plantamos 10 especies nativas en áreas de reserva ambiental, cumpliendo con la ley municipal. Además, impulsamos el reciclaje mediante un contenedor de Eco Punto que está ubicado en la Plaza Mburucuyá. En el mismo, las personas desechan sus residuos clasificados como aluminio y plástico, papel y cartón, ayudando a la economía circular. Desde el 2022 Fortaleza Inmuebles es una Empresa B Certificada por sus buenas prácticas, como mejorar la calidad de vida de sus colaboradores porque le otorga beneficios adicionales; tiene un gran impacto en el desarrollo económico local, siendo el 75% proveedores nacionales; contribuye de forma amigable con el medio ambiente y favorece la eficiencia energética en sus obras. UNA EVALUACIÓN DE CÓMO LES FUE ESTE AÑO Y COMO PREVÉN CERRAR De muy buena manera. Con el avance de obras como Fortaleza Boggiani, Fortaleza Molas López y Fortaleza Carmelitas, y la evaluación de la adquisición de nuevos terrenos, donde nos seguirán afianzando fuertemente en los proyectos de desarrollo. Para nosotros, este año fue nuevamente desafiante, pero gracias a nuestro compromiso permanente, pudimos continuar con el crecimiento y el ritmo constructivo, teniendo en cuenta a la pandemia que no estaba dentro de los planes y, sin embargo, hemos cumplido a cabalidad con inversores. Las construcciones nunca cesaron. En líneas generales como es la recepción de los clientes hacia las propuestas de fortaleza y por qué es una oportunidad única apostar por esta alternativa Fortaleza Inmuebles cuenta con más de 30 años

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Innovación

La arquitectura del bienestar: Habitalis Mburucuyá y su enfoque único

n un mundo en constante evolución, donde la calidad de vida y el bienestar son valores cada vez más preciados, el proyecto Habitalis Mburucuyá se erige como un faro de esperanza en el horizonte de la arquitectura residencial. En una exclusiva entrevista con Víctor González Acosta, presidente de Habitalis, descubrimos los conceptos clave y las innovaciones detrás de este ambicioso desarrollo que promete redefinir la forma en que vivimos en la ciudad. ARQUITECTURA DE BIENESTAR El objetivo principal de Habitalis Mburucuyá es crear un entorno que mejore la calidad de vida de sus habitantes. Para lograr esto, el enfoque es la “arquitectura del bienestar”. Habitalis está comprometido con la creación de espacios centrados en el ser humano y su salud física, mental y emocional. Esto se logra a través de principios de diseño basados en evidencia, psicología ambiental y un enfoque cultural enriquecedor. Uno de los pilares fundamentales de este enfoque es la atención a la percepción de los espacios y sus efectos en quienes los habitan. Factores como la iluminación, el diseño activo, la ubicación, la accesibilidad, el confort, la calidad del agua y el aire, la ventilación, la biofilia y el esparcimiento se consideran cuidadosamente en el diseño de Habitalis Mburucuyá. AMENITIES Las comodidades en la planta baja de Habitalis Mburucuyá son una parte integral de su diseño centrado en el bienestar. Los residentes pueden disfrutar de un lobby acogedor, un amplio espacio familiar con jardín, un área de juegos para niños que busca estimular su desarrollo cognitivo, así como un parque infantil al aire libre que fomenta el contacto con la naturaleza. Además, el edificio cuenta con un área de coworking con opciones de mobiliario flexibles para adaptarse a las necesidades individuales o de trabajo de cada residente. También se incluye un área de parrilla al aire libre con mobiliario que invita a quedarse y disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. La incorporación de una abundante vegetación, tanto en el interior como en el exterior de los espacios comunes, tiene como objetivo aumentar la biofilia, reducir el estrés y la ansiedad, y fomentar sentimientos de tranquilidad y confort. Esto no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también contribuye a la concentración, el aprendizaje y la productividad.

SEGURIDAD La seguridad de los residentes es de suma importancia en Habitalis Mburucuyá. El edificio será construido por la constructora Gonzalez Acosta y Wood, una empresa con una amplia trayectoria en el mercado. Se implementarán tecnologías de última generación en la construcción para garantizar la durabilidad del edificio. Además, se incorporarán sistemas de ahorro energético y soluciones acústicas, térmicas e hidrófugas que contribuyen a la sostenibilidad del edificio. Se ha prestado especial atención a la seguridad contra incendios, siguiendo las normas norteamericanas NFPA. INTERACCIÓN Habitalis Mburucuyá ofrece una amplia variedad de instalaciones deportivas y áreas de recreación que promueven el bienestar y la interacción social. Desde un espacio familiar equipado para los más pequeños hasta un parque infantil al aire libre y un área de parrilla, los residentes tienen opciones para disfrutar de su tiempo libre. En la terraza, se encuentran espacios destinados al pilates y yoga, un gimnasio climatizado y un quincho completamente equipado y climatizado con jardinería comestible. Todos estos espacios cuentan con ventilación natural, lo que mejora la calidad del aire y la experiencia de los residentes. En resumen, Habitalis Mburucuyá no solo es un edificio residencial, sino un reflejo de la filosofía de Víctor González Acosta y su equipo: un compromiso con el bienestar, la seguridad y la calidad de vida de sus habitantes. Este ambicioso proyecto redefine la forma en que concebimos los espacios de vida y establece un nuevo estándar en la arquitectura del bienestar en el corazón de la ciudad. DIMENSIONES Habitalis Mburucuyá ofrece una variedad de opciones de departamentos diseñados para satisfacer las diversas necesidades de sus futuros residentes. Entre las dimensiones y características clave de estos departamentos se destacan: 2 Dormitorios de 86m² propios: Estos departamentos ofrecen un espacio cómodo y funcional para familias pequeñas o parejas. Con dos dormitorios, brindan la privacidad necesaria sin comprometer la amplitud de los espacios comunes. Semi pisos de 158m²: Una opción más espaciosa para aquellos que desean un mayor espacio vital.

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Estos semi pisos permiten una mayor personalización y adaptación a las necesidades individuales de los residentes. La amplitud y el diseño de estos departamentos se combinan para crear un ambiente agradable y acogedor que refleja la filosofía de bienestar de Habitalis. Ventanales de Piso a Techo y Amplios Balcones: Aumentando la Calidad de Vida Uno de los aspectos más destacados de los departamentos de Habitalis Mburucuyá son los ventanales de piso a techo y los balcones amplios. Estas características brindan a los residentes beneficios significativos, tales como: Vistas panorámicas: Los ventanales de piso a techo ofrecen vistas impresionantes al entorno exterior desde todos los ambientes principales de los departamentos. Esto no solo relaja la vista y la mente, sino que también aumenta la cantidad de luz natural que inunda los espacios, lo que es esencial para la salud y el bienestar de los habitantes. Conexión con el entorno verde: Los balcones amplios permiten la creación de un espacio vital al aire libre que está conectado con el entorno natural de la ciudad. Esto ofrece a los residentes la oportunidad de disfrutar de la brisa fresca y la belleza de la naturaleza sin salir de casa. Estas características de diseño no solo aumentan la calidad de vida, sino que también añaden un toque de lujo y comodidad a cada residencia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA AVENIDA MOLAS LÓPEZ: ACCESO Y COMODIDAD La ubicación de Habitalis Mburucuyá en la Avenida Molas López es una de las características más destacadas del proyecto. Ubicado entre las calles Profesor Roque Saldívar y Profesor Francisco Fernández, este desarrollo se beneficia de su ubicación estratégica: Rápido acceso: La ubicación en la avenida Molas López ofrece un acceso rápido desde múltiples calles alternativas que rodean la zona. Esto facilita el desplazamiento y el transporte desde y hacia el edificio. Servicios a un paso: Los residentes pueden disfrutar de la conveniencia de tener todos los servicios esenciales a un paso de su hogar, lo que simplifica la vida cotidiana y agrega un nivel adicional de comodidad. Entorno seguro y accesible: La zona es conocida por su seguridad y accesibilidad, lo que contribuye a la tranquilidad de los residentes. SERVICIOS Y COMODIDADES EN LA ZONA CIRCUNDANTE Además de las comodidades ofrecidas por el edificio, la ubicación de Habitalis Mburucuyá ofrece una amplia gama de servicios y comodidades en la zona circundante que pueden ser de gran in-

terés para los futuros residentes. Algunos de los aspectos más destacados incluyen: Cercanía a centros corporativos: El edificio se encuentra a tan solo 5 minutos de los principales centros corporativos de la ciudad, lo que facilita el acceso para aquellos que trabajan en el sector empresarial. Centros comerciales: Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a los centros comerciales más importantes, lo que simplifica las compras y las actividades de ocio. Acceso al aeropuerto: El edificio se encuentra a escasos 15 minutos del aeropuerto, lo que facilita los viajes tanto para negocios como para placer. Opciones gastronómicas: La zona cuenta con una amplia variedad de opciones gastronómicas que satisfarán a los amantes de la comida, brindando diversidad y comodidad. INVERSIÓN El edificio Habitalis Mburucuyá es un proyecto ambicioso que abarca 7.845,70 metros cuadrados y consta de 19 pisos con un total de 48 departamentos. La inversión estimativa en este proyecto es de aproximadamente US$ 7 millones Además, se prevé que el edificio esté listo para su entrega en diciembre de 2025. Esto representa una inversión significativa en la creación de un espacio residencial de alta calidad que promueve el bienestar y la calidad de vida de sus futuros residentes.

Víctor González Acosta PRESIDENTE DE HABITALIS

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Oportunidad

Propio: una puerta abierta a la vivienda en Paraguay

a búsqueda de una vivienda propia es un anhelo compartido por muchas familias paraguayas. En un país donde la adquisición de la primera vivienda puede ser un desafío, la empresa “Propio” se ha convertido en un faro de esperanza para aquellos que sueñan con tener su propio hogar. En una entrevista exclusiva con Blas Reguera, director de Propio exploramos cómo esta empresa está haciendo posible el sueño de la vivienda propia en Paraguay. “La misión de Propio es dar acceso a las familias paraguayas a la primera vivienda” explica Blas Reguera. Propio no solo proporciona soluciones para la adquisición de viviendas, sino que también se compromete a brindar un servicio integral a sus clientes. La gama de servicios ofrecidos por Propio comienza con la selección del terreno, donde los

clientes pueden elegir entre una variedad de diseños de casas. La empresa también cuenta con especialistas en análisis y aprobaciones de crédito, además de alianzas con casi todos los bancos locales. Esto permite a Propio ofrecer a los clientes un análisis previo y orientación sobre las áreas en las que desean vivir y el tipo de vivienda que pueden adquirir. Pero el compromiso de Propio no termina con la compra de la vivienda. La empresa se preocupa por las metas financieras de sus clientes, ayudándoles a planificar sus inversiones para lograr sus sueños de vivienda y crecimiento a largo plazo. “¿Qué necesitaría para eso?” se pregunta Reguera, señalando que el enfoque de Propio va más allá de la mera adquisición de viviendas, buscando empoderar a las familias paraguayas para prosperar y expandirse.

El servicio postventa de Propio es una parte esencial de su compromiso con los clientes. Las obras, una vez que se establecen, pueden tener problemas ocasionales, y es vital brindar un soporte efectivo, especialmente cuando muchos clientes adquieren su primera vivienda y asumen una deuda a largo plazo. La atención a los detalles y la proactividad en la posventa son pilares de la filosofía de la empresa. EXPANSIÓN La expansión geográfica es otro de los planes ambiciosos de Propio. Actualmente, operan en 16 ciudades del departamento central y han entregado más de 1000 unidades desde sus primeros días de existencia. Además, están explorando constantemente la innovación en diseños de viviendas para satisfacer las necesidades cambiantes de los clientes.

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Blas Reguera destaca la importancia de la posventa en su estrategia de expansión: “Un terreno, un lugar geográfico que uno inaugura, tiene que tener la capacidad de reacción de responder después para todos los detalles de construcción de posventa que tenga.” Esta atención meticulosa a la satisfacción del cliente es lo que ha impulsado el crecimiento y la popularidad de Propio en el mercado de bienes raíces paraguayo. En un mercado donde el tiempo y la disponibilidad son recursos escasos, “Propio” se destaca como un aliado invaluable para las familias paraguayas que buscan acceso a la vivienda. Blas Reguera, director de la empresa, destaca cómo la empresa se encarga de todo el proceso, desde la búsqueda de documentos hasta la ubicación de la casa, aliviando la carga de los clientes que trabajan a tiempo completo. ESPECIALISTAS Un elemento esencial en el enfoque de “Propio” es su equipo de especialistas en análisis de crédito. La empresa realiza un minucioso prefiltro para los bancos, identificando a los clientes que califican para préstamos, y lo hacen por entidad bancaria, reconociendo que cada entidad tiene preferencias específicas en cuanto a perfiles de crédito. Esta experiencia acumulada a lo largo de los años permite a “Propio” guiar a los clientes hacia las opciones de financiamiento más adecuadas para ellos.

Blas Reguera DIRECTOR DE PROPIO

Un aspecto distintivo de “Propio” es su compromiso con la satisfacción del cliente a largo plazo. En casos donde los clientes enfrentan dificultades financieras y no pueden cumplir con sus pagos, la empresa brinda asistencia en la venta de la vivienda. Esto no solo ayuda a los

clientes a liquidar sus cuentas pendientes, sino que en la mayoría de los casos, les permite obtener una diferencia positiva gracias a la plusvalía de la casa. ANÁLISIS Este año, las expectativas son particularmente altas en el sector de la vivienda. El nuevo gobierno ha colocado el acceso a la vivienda en un lugar destacado de su agenda, con la intención de reemplazar la cuota de alquiler y permitir que las familias paraguayas accedan a su propia vivienda. Blas Reguera y el equipo de “Propio” están emocionados ante las perspectivas positivas que se avecinan, en un ambiente donde la vivienda se convierte en una prioridad nacional. El enfoque de “Propio” se centra en proporcionar acceso a la vivienda, especialmente a la primera vivienda, para las unidades familiares en Paraguay. Aunque también atienden casos de viviendas adicionales, su principal misión es ayudar a las familias a dar el salto hacia la propiedad de su hogar. En un país donde la vivienda propia a menudo se considera un sueño inalcanzable, “Propio” se ha convertido en una fuerza impulsora que está marcando la diferencia en la vida de muchas familias paraguayas. Propio no es solo una empresa de viviendas, es un aliado para las familias paraguayas que buscan una vida mejor y un futuro más estable. Con su enfoque integral y compromiso con la satisfacción del cliente, “Propio” se ha ganado un lugar destacado en el mercado y sigue siendo una fuerza motriz en la misión de hacer realidad el sueño de la vivienda propia en Paraguay.

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Quantum Investments

Francisco Meharu: “Tenemos la convicción y el compromiso de impulsar el desarrollo inmobiliario sostenible en Paraguay”

n una época en la que la sostenibilidad se ha vuelto un factor crítico en la toma de decisiones, Quantum Investments, una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Paraguay, se destaca como pionera en la construcción de proyectos 100% sostenibles. En una entrevista exclusiva con Francisco Meharu, director de Quantum Investments, hemos explorado su enfoque único y su determinación para impulsar la construcción sostenible en el mercado paraguayo. Quantum Investments se define a sí misma como una “empresa de innovación en desarrollos inmobiliarios” y se enorgullece de ser la única desarrolladora en Paraguay que se dedica 100% a proyectos sostenibles. Su diferenciador clave radica en su capacidad para diseñar y ejecutar proyectos vanguardistas que incorporan las últimas tendencias en construcción responsable con el entorno y la comunidad.

“Desarrollamos el futuro que queremos vivir”.

Francisco Meharu DIRECTOR DE QUANTUM INVESTMENTS

“Para nosotros, construir de manera sostenible no es una apuesta, es una convicción. Estamos convencidos de que el desarrollo inmobiliario en la actualidad sólo es posible en tanto sea pensado como parte de un entorno diverso que merece ser respetado y protegido. Somos pioneros en la construcción de edificios sostenibles en Paraguay y queremos impulsar al resto del mercado a que nos acompañe en este camino”, afirma Meharu. Quantum Investments no se limita a un único perfil de inversor. Meharu explica que trabajan con inversores de diversas escalas, desde aquellos que gestionan grandes inversiones hasta individuos y familias que buscan su primera vivienda. “Tenemos experiencia gestionando grandes inversiones, a la vez que entendemos y acompaña-

mos a inversores de mediana escala que buscan hacer rendir sus fondos. Además, impulsamos a familias y personas que realizan inversiones de primera vivienda. Es decir, aprovechando nuestro conocimiento del rubro y nuestra flexibilidad, nos adaptamos a lo que los clientes buscan y necesitan, entregando opciones a medida y que generen un impacto real en su vida y en sus decisiones de inversión”, destacó. DESARROLLOS SOSTENIBLES: EXPERIENCIA Una parte fundamental de la filosofía de Quantum Investments es no solo desarrollar edificios sostenibles, sino también comunicar a sus clientes lo que implica vivir en estos desarrollos. “Además de lo que significa una obra sostenible para el cuidado y la preservación del ambiente, lo que siempre explicamos y comentamos con los clientes es que en un edificio de estas características, como The Station, las personas viven la sostenibilidad y la eficiencia en carne propia, beneficiándose de menores consumos de energía eléctrica y de agua, entre otros puntos. Son edificios totalmente innovadores para las opciones hasta ahora disponibles, no en vano es la primera obra residencial que obtiene la certificación EDGE en el país”, indicó. CERTIFICACIONES EDGE es un sistema de certificación de construcción sostenible que se enfoca en hacer edificios más eficientes. Se trata de una iniciativa de la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial. EDGE es una herramienta de transformación de mercado para edificios eficientes de forma económica, rápida y fácil de usar. Esta certificación permite a los desarrolladores y constructores identificar de

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forma rápida los costos de incorporar opciones de ahorro en energía, agua y materiales. Estas estrategias, integradas en el diseño del proyecto, son verificadas por un auditor EDGE y certificadas posteriormente. “Por lo tanto, haber logrado esta certificación en The Station es un motivo de enorme orgullo para Quantum y nos impulsa a seguir avanzando en ese camino, apuntando a que todas nuestras obras se destaquen, entre otras cosas, por su compromiso con la sostenibilidad y el cuidado del entorno”, explicó Meharu. Adicional a la Certificación EDGE, siguen la Ordenanza 128/17 de Incentivos Municipales a la Construcción Sostenible, la cual está habilitada solamente para la municipalidad de Asunción, pero preparada para que cualquier municipalidad se acople a ella, “esto podría generar que otras municipalidades puedan disponer de los beneficios de dicha Ordenanza”, dijo. Cabe señalar, además, que la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) también tiene incentivos financieros para la eficiencia energética, algo que redunda en menores tasas de interés y mayores plazos de pago, y es positivo para impulsar este tipo de desarrollos. En cuanto a los desafíos a la hora de construir de forma sostenible señaló que existen tres niveles, uno está relacionado con los materiales, otro con promover las ventajas hacia los clientes, y el último refiere a la competitividad. En cuanto a los materiales, observa que a veces es complejo conseguir los insumos y equipamientos alineados con la construcción sostenible. Respecto a las ventajas, tiene que ver con promover de cara a los desarrolladores y los clientes, cuáles son los diferenciales palpables, tangibles. Y en cuanto a la competitividad, lo que ocurre es que la enorme mayoría de las obras en Paraguay se siguen desarrollando de forma tradicional, quizá con estándares más bajos en materia de cuidado del entorno, entonces competir con otras opciones se vuelve desafiante. “De todos modos, nada de esto es un factor de desaliento, por el contrario, son desafíos que nos impulsan y nos motivan a seguir trabajando para ser mejores y ofrecer opciones con un valor y aporte real”, mencionó Meharu. ANÁLISIS El director de Quantum Investments, realizó un análisis sobre el comportamiento del público paraguayo en el sector y refirió que sin dudas el mercado está reaccionando de muy buena manera. “Vemos un gran interés por nuestras propuestas. Se valora justamente ese diferencial que comentaba antes. El hecho de hacer de la construcción sostenible un pilar fundamental de nuestro trabajo, es algo que el público valora y agradece. Y en esa línea buscamos seguir avanzando; apuntamos a poder seguir mostrando lo que tenemos para ofrecer, que es una opción de desarrollo responsable, cuidando el entorno, aportando al Paraguay una infraestructura sostenible de cara al futuro. Eso es lo que proponemos y lo que queremos dejar a las próximas generaciones; por eso decimos que desarrollamos el futuro que queremos vivir”, resaltó.

THE STATION LAS MERCEDES ES LA PRIMERA OBRA RESIDENCIAL DE PARAGUAY QUE OBTIENE LA CERTIFICACIÓN EDGE.

VISITANOS:

quantuminvestments.com.py thestation.com.py

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Desarrolladora Inmobiliaria Consorcio JGL Casatua

“La clave es fortalecer la inversión en infraestructura para la economía nacional”

a desarrolladora inmobiliaria Consorcio JGL Casatua se destaca por su enfoque en proyectos residenciales y comerciales en zonas consolidadas de Asunción. En una entrevista reciente con el director de la compañía, el arquitecto Juan Francisco Gils compartió la visión y los proyectos más emblemáticos de la empresa, que están impulsando un cambio positivo en la capital paraguaya. El Consorcio JGL Casatua se dedica a diseñar, construir y comercializar proyectos innovadores que se distinguen por su ubicación estratégica, su diseño arquitectónico y la atención al detalle. La misión es construir proyectos inmobiliarios exitosos que generen un impacto positivo en la ciudad y en el entorno, cumpliendo con el compromiso de plazo y rentabilidad para los inversores. Los proyectos actuales más destacados del Consorcio JGL Casatua demuestran su compromiso con la excelencia y la visión de una vida urbana de alta calidad. Aquí presentamos tres de los proyectos más emblemáticos: CASA M: ELEGANCIA, LUJO Y PRIVACIDAD Casa M es un edificio residencial de lujo que redefine la vida urbana en Asunción. Con solo 18 departamentos exclusivos y 2 penthouses, Casa M se destaca por su diseño atemporal y elegante. Este proyecto ofrece la última tecnología, cómodas comodidades y la posibilidad de vivir de manera sostenible. Cada unidad cuenta con su propio palier privado y una terraza en una ubicación inmejorable, a pasos del Shopping del Sol. Este proyecto fue galardonado con el título de “Best Apartment/Condominium of America” en los premios International Property Awards. Con una inversión total de 20 millones de dólares, Casa M es una joya arquitectónica. MET LAS LOMAS: LA INTEGRACIÓN DE HOGAR, TRABAJO Y ENTRETENIMIENTO MET Las Lomas es un edificio boutique que ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios diseñados para el público local con un marcado perfil profesional y una activa vida social. Este proyecto promueve la integración entre el

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hogar, el trabajo y el entretenimiento a través de su diseño urbano y moderno. Su ubicación privilegiada, a pasos de todas las comodidades, lo convierte en un aliado para una vida activa. MET Las Lomas se ubica en un barrio ideal, a minutos de centros comerciales y colegios, en el nuevo eje corporativo y hotelero de Asunción. La inversión total en MET Las Lomas asciende a 12 millones de dólares. COSMOPOLITAN: SOFISTICADO, EXCLUSIVO Y CONTEMPORÁNEO Cosmopolitan es un proyecto premium que se destaca por sus unidades de espacios amplios y una ubicación a pasos de todo. Con 21 departamentos de 2 y 3 dormitorios, Cosmopolitan atrae a un público exigente que valora el diseño, el estilo y la atención a los detalles. Situado a tan solo 150 metros del Shopping del Sol, este proyecto ofrece la experiencia de vivir la ciudad de la mejor manera. Con 7 niveles de viviendas y una inversión de 14 millones de dólares, Cosmopolitan es un testimonio del compromiso del Consorcio JGL Casatua con la excelencia en la construcción de viviendas de alta gama. ANÁLISIS DEL MERCADO En cuanto a la situación del mercado inmobiliario en Paraguay, Juan Francisco Gils señala la existencia de una sobreoferta de algunos segmentos, principalmente debido a una falta de análisis profundo de las necesidades de los usuarios finales. Esto ha llevado a una posible sobreoferta en ciertos segmentos, aunque se espera que, dada la baja densidad habitacional en Asunción, con el tiempo, la demanda absorba esos metros cuadrados en venta o alquiler. El desafío radica en la gestión

del tiempo. Acerca de los desafíos que enfrenta el nuevo gobierno para fortalecer el sector, Gils enfatizó la importancia de la financiación como la clave para transformar a inquilinos en dueños. Facilitar el acceso al crédito es esencial para fomentar la inversión en viviendas y dinamizar el mercado. Además, destacó la importancia de fortalecer la inversión en infraestructura para la economía nacional. La infraestructura sólida proporciona la base en la que los inversores pueden desarrollar sus industrias. La falta de infraestructura, como un sistema de desagüe cloacal óptimo, puede afectar negativamente la capacidad de los edificios para operar de manera efectiva. Es necesario y fundamental acompañar el desarrollo privado con inversiones públicas en infraestructura para garantizar un crecimiento sostenible. Gils destaca un año positivo para el Consorcio JGL Casatua, con tres proyectos en ejecución y otros tres proyectos programados para comenzar el 2024. Este éxito refleja la habilidad de la empresa para adaptarse a las demandas cambiantes del mercado y su capacidad para desarrollar proyectos que entienden la manera de vivir de sus clientes y satisfacen a compradores locales e internacionales. El Consorcio JGL Casatua se presenta como una empresa líder en el mercado inmobiliario de Paraguay, con un enfoque integral en el desarrollo y la construcción de sus proyectos. Su sinergia única, su compromiso con la excelencia y su capacidad para adaptarse a las necesidades del mercado son factores clave

Juan Francisco Gils DIRECTOR DEL CONSORCIO JGL CASATUA

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Posicionamiento

Grupo Barcelona: 15 años de calidad e innovación en el mercado inmobiliario paraguayo

l Grupo Barcelona, con 15 años de sólida presencia en el mercado inmobiliario paraguayo, se ha destacado por su compromiso con la calidad, la seguridad y la satisfacción del cliente. En una entrevista exclusiva con Sandra Ortega, gerente comercial de la empresa, hemos tenido la oportunidad de conocer más sobre la filosofía de Grupo Barcelona, así como los desafíos que enfrentan en el competitivo mercado inmobiliario del año 2023. El Grupo Barcelona ha dejado una huella significativa en Paraguay, con proyectos emblemáticos como el Edificio Barcelona, Torres Mirador, Edificio Executive y el Hotel Palmaroga en Asunción, así como Torres Bollik y Paraná Playa en Encarnación. Dos nuevos proyectos se han sumado a la lista: el Edificio Davanti en el centro de Asunción y Paranà Playa Costanera en Encarnación, ubicados estratégicamente cerca de los principales puntos de interés turísticos, como el Shopping Costanera y el Sambódromo. Más allá de la venta de propiedades, Grupo Barcelona se enfoca en establecer relaciones sólidas de confianza con sus clientes. Sandra Ortega subraya la importancia de la fidelización de los clientes, destacando que “la inversión inmobiliaria va mucho más allá de la venta del departamento”. En este sentido, la empresa ha desarrollado una filosofía de servicio integral denominada “AVAL 360”. Esta filosofía garantiza a los clientes que su inversión no solo generará la renta esperada, sino que también recibirá los cuidados necesarios para que su propiedad se revalorice a lo largo de los años.

Sandra Ortega GERENTE COMERCIAL DEL GRUPO BARCELONA

CONFIANZA Ortega enfatiza que la relación de confianza es el pilar fundamental de Grupo Barcelona. Los clientes pueden estar seguros de que contarán con la garantía y el respaldo de la empresa para su inversión a largo plazo. Esta visión va más allá de un simple contrato de compra-venta, convirtiendo la inversión en un proceso de acompañamiento y crecimiento mutuo. El año 2023 ha planteado desafíos significativos para Grupo Barcelona. La gerente

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comercial menciona que la exigencia de los clientes ha aumentado, y el mercado inmobiliario se ha vuelto más competitivo que en años anteriores. Sin embargo, la empresa se ha adaptado a estas circunstancias, manteniendo su compromiso con la excelencia y la satisfacción del cliente. Ortega destaca la importancia de comprender las necesidades del consumidor como clave para la concepción de sus proyectos. Según ella, “las ventas son, muchas veces, un refugio para los inversionistas”. En un país con una estabilidad económica sólida, como Paraguay, invertir en bienes raíces se percibe como una opción segura para proteger y hacer crecer su capital. Grupo Barcelona no solo ofrece propiedades de calidad, sino también la confianza de que están invirtiendo en un mercado confiable y estable. Paraguay, en opinión de Ortega, es un país con un enorme potencial de inversión. La empresa se esfuerza por proporcionar soluciones constructivas y atractivas a sus clientes, que no solo buscan una propiedad, sino también una inversión sólida. El desafío principal, en este sentido, es llegar al segmento de mercado más numeroso: la clase media. Grupo Barcelona está enfocado en desarrollar proyectos que se adapten a las necesidades y posibilidades de este grupo, lo que les permitirá expandir su base de clientes y democratizar la inversión en bienes raíces. Grupo Barcelona demuestra no solo su compromiso con la calidad y la seguridad, sino también con el crecimiento y la satisfacción de sus clientes. Su visión de convertir a Paraguay en un destino atractivo para la inversión en bienes raíces, junto con su enfoque en la clase media, promete un futuro brillante y una ampliación de oportunidades para los inversores en el país. La entrevista con Sandra Ortega demuestra que Grupo Barcelona no solo es un referente en el mercado inmobiliario paraguayo, sino que también es una empresa que prioriza las relaciones de confianza a largo plazo con sus clientes. Su enfoque en la calidad, la seguridad y la innovación continúa siendo su sello distintivo, y su capacidad para enfrentar los desafíos actuales garantiza un futuro prometedor en el competitivo mundo de los bienes raíces. Sandra Ortega invita a todos los interesados a conocer más sobre los proyectos de Grupo Barcelona. Pueden ponerse en contacto con ellos a través del número de teléfono 0983 40 11 40 o visitar su sitio web en www. grupobarcelona.com.py. La empresa está dispuesta a brindar información y asesoramiento a aquellos que deseen explorar las oportunidades de inversión en un mercado que combina la estabilidad económica con la calidad de proyectos inmobiliarios de primera clase.

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Análisis

La Paraguaya Inmobiliaria: 20 años construyendo sueños y confianza

n una entrevista exclusiva con Orlando Mendoza, con el Gerente General de La Paraguaya Inmobiliaria S.A., se desvelan los secretos detrás de los 20 años de éxito de esta destacada empresa en el mercado inmobiliario paraguayo. Fundada en 2003 con sólidos valores de honestidad, transparencia y seguridad, La Paraguaya Inmobiliaria ha forjado una sólida reputación basada en la confianza de sus clientes y un compromiso inquebrantable con la satisfacción de sus compradores. Descubrimos cómo garantizan un proceso de compra seguro y satisfactorio, la importancia de su equipo de asesores profesionales y cómo ayudan a los clientes a encontrar su “lugar perfecto”. Además, exploramos el estado actual del mercado inmobiliario en Paraguay y sus proyecciones para el 2024. Con un firme compromiso con la honestidad, la transparencia y la seguridad en todas sus operaciones, La Paraguaya Inmobiliaria S.A. se estableció en el año 2003. Desde su fundación, la empresa se ha centrado en la inversión en un lote propio como una forma de empoderar a las personas y brindarles la oportunidad de invertir en su futuro. A lo largo de los años, la compañía ha construido una sólida reputación basada en la confianza de sus clien-

tes y en su compromiso de otorgar el título de propiedad a quienes confían en sus servicios. La Paraguaya Inmobiliaria S.A. ofrece una gama integral de servicios inmobiliarios que incluyen el desarrollo, venta y administración de loteamientos. Además, la empresa se destaca en la estructuración financiera y marco legal, empleando herramientas jurídicas como el Fideicomiso para garantizar que las transacciones se realicen de manera segura y confiable. Su enfoque en la compra de propiedades semiurbanas para desarrollar loteamientos demuestra su compromiso con la expansión y el crecimiento sostenible. PROYECTOS Actualmente, La Paraguaya Inmobiliaria S.A. está inmersa en varios proyectos en diferentes etapas de desarrollo en varias ciudades de Paraguay. Algunos de estos proyectos están a punto de salir al mercado, mientras que otros están en las primeras etapas de construcción. Entre las ubicaciones destacadas se encuentran Limpio, San Bernardino, Atyra, Villeta, Nueva Italia e Itapúa. La empresa tiene como objetivo finalizar y lanzar estos proyectos para satisfacer las diversas necesidades del mercado y cerrar el año con éxito.

La confianza de sus clientes ha sido el pilar de la consolidación de La Paraguaya Inmobiliaria como líder en el mercado inmobiliario de Paraguay. Con un enfoque en otorgar el título de propiedad a sus clientes y mantener una relación cercana con los residentes de los más de 350 barrios que han surgido de los loteamientos de La Paraguaya Inmobiliaria, la empresa ha demostrado su compromiso a largo plazo. Un equipo altamente profesional y comprometido en todas las áreas de la compañía es una de sus principales fortalezas, lo que garantiza un servicio excepcional. SUCURSALES Con un enfoque en brindar una atención personalizada, La Paraguaya Inmobiliaria ha establecido 10 sucursales distribuidas estratégicamente en todo el país. Sus oficinas más importantes se encuentran en las ciudades capitales departamentales, como Asunción, Ciudad del Este y Encarnación. Además, han establecido presencia en ciudades emergentes como Santa Rita, Santaní y San Lorenzo, entre otras. Esta distribución permite a los clientes pagar en las oficinas y recibir atención cercana durante la relación de 10 años que la empresa mantiene con ellos, demostrando que el factor humano sigue marcando la diferencia.

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SEGURIDAD La Paraguaya Inmobiliaria se enorgullece de su compromiso con la seguridad y satisfacción del cliente. Para garantizar un proceso de compra seguro y satisfactorio, la empresa somete todas las propiedades a un estricto control de peritaje notarial y en terreno. Ninguna propiedad se pone a la venta sin pasar por este riguroso proceso de peritaje, lo que asegura a los compradores que están adquiriendo una propiedad con medidas precisas, una superficie confiable y un status legal en regla. Una vez que los clientes han completado el pago de su lote, se les proporciona el título de propiedad, brindándoles la seguridad y la tranquilidad necesarias en su inversión. ASESORES La Paraguaya Inmobiliaria destaca la importancia de su equipo de asesores profesionales en la gestión de propiedades. Estos expertos trabajan incansablemente para garantizar que tanto propietarios como inquilinos tengan una experiencia satisfactoria. Su enfoque en la atención al cliente y en brindar un servicio de alta calidad es una de las fortalezas de la empresa. DEMANDA ACTUAL En cuanto a la demanda actual en el mercado inmobiliario de Paraguay, La Paraguaya Inmobiliaria señala que los clientes que se acercan a sus oficinas generalmente tienen una idea clara de lo que buscan. El equipo de asesores se asegura de que su inversión sea satisfactoria y que sus posibilidades de pago sean adecuadas para cancelar las cuotas. Además, la empresa atiende a otro segmento de clientes que buscan invertir en terrenos para aumentar su capital en un activo seguro y que no pierde valor. Dependiendo del perfil del cliente y de sus necesidades, se les ofrece un asesoramiento adecuado, considerando factores como el presupuesto mensual, la búsqueda de lotes co-

merciales, residenciales, de temporada, entre otros. ANÁLISIS El mercado de loteamientos en Paraguay se ha vuelto más competitivo en los últimos años, lo que ha llevado a un aumento en la calidad de las ofertas. Para lanzar un loteamiento al mercado, se requiere inversión en servicios básicos como energía eléctrica y agua potable, así como un trazado de calles en óptimas condiciones, algunas de ellas con empedrado. La oferta en este sector ha aumentado, lo que significa que las empresas deben competir en términos de calidad, servicio, seguridad y seriedad, como cualquier otro producto en el mercado. A pesar de un año con un cambio de gobierno, La Paraguaya Inmobiliaria ha seguido vendiendo de acuerdo con sus proyecciones. Para el año 2024, la empresa espera una situación más estable y optimista, ya que la confianza en el nuevo gobierno se ha mantenido. Con una sólida base de confianza y un compromiso continuo con la satisfacción del cliente, La Paraguaya Inmobiliaria espera seguir siendo un líder en el mercado inmobiliario de Paraguay. La Paraguaya Inmobiliaria S.A. ha construido una exitosa historia de 20 años en el mercado inmobiliario de Paraguay, apoyada en sus sólidos valores y un compromiso inquebrantable con sus clientes. Con una amplia gama de servicios y proyectos emocionantes en marcha, la empresa sigue siendo un referente en el sector, ofreciendo a los paraguayos la oportunidad de hacer realidad sus sueños de adquirir un lote propio. Su presencia a lo largo y ancho del país y su atención personalizada siguen marcando la diferencia y fortaleciendo su posición de liderazgo en el mercado.

Orlando Mendoza GERENTE GENERAL DE LA PARAGUAYA INMOBILIARIA S.A.

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Tecnocentro S.A.

Pioneros en innovación y desarrollo en Paraguay

ecnocentro SA, bajo la visión del Ingeniero Adalberto González Torres, se ha destacado como una empresa innovadora en el ámbito de la climatización y equipamiento de cocina en Paraguay. Desde su origen, han liderado la introducción de productos revolucionarios, como las cocinas de inducción magnética y los hornos con ventilación forzada. Asimismo, Tecnocentro ha sido precursor en la incorporación de lavavajillas y trituradores de desperdicio en el mercado paraguayo. Su papel como pioneros también se refleja en su rol como la primera importadora de las icónicas heladeras “Side by Side,” que se han convertido en un símbolo de calidad y excelencia en el mercado. La empresa no solo ha dejado su huella en el ámbito doméstico sino que también ha sido un actor clave en el auge de las cocinas industriales en Paraguay. Su enfoque en la modernización de equipos gastronómicos para hoteles, restaurantes y cafeterías ha proporcionado soluciones a gran escala y asesoramiento experto. En una conversación con el Gerente Comercial de Tecnocentro S.A., el Lic. Rubén Benítez Fois, hemos tenido la oportunidad de explorar una parte de su exitosa trayectoria de 38 años en la innovación y desarrollo de productos en Paraguay. Benítez Fois, con varios años de colaboración con la empresa, ha sido un factor determinante en el posicionamiento de productos y la creación de estrategias para mantener el prestigio de las marcas LIVETECH, TEKA, ELBA y Livetech Profesional, que hoy son emblemas en el mercado corporativo de edificios, casas y dúplex.”

Rubén Benítez Fois GERENTE COMERCIAL DE TECNOCENTRO S.A.

BOOM INMOBILIARIO Desde el inicio del auge inmobiliario en Paraguay, Tecnocentro ha sido un socio clave en el equipamiento de los primeros edificios en la zona de Santa Teresa. A lo largo de los años, han consolidado su posición como líderes en equipamientos para edificios corporativos. En los últimos 10 meses, han experimentado un crecimiento notable, gracias a la colaboración con destacados clientes como Alban, Alta Vida, Altos de Herrera, Concordia, Craayson 1, Emerald, Faro 1 Surubi’i, Faro 2 Surubi’i, Felix Bogado, Gran Chelsea, Insignia Soho, Las Mercedes, Life Mariscal, Marlin Luque, Med Las Lomas, Melop, Muhrada, Spirit Bruselas, Spirit de Gaulle, Spirit Villa Morra, Tribeca 4, Tribeca del Sol, Zenit

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Mexico, First Pacheco, Petra Tower, Balcones del Seminario, La Estanza, Life Sta. Teresa, Spirit Mcal. Lopez, Petra Icon, Jade Park, Mangore, Ykua Sati, Host 1432, Parque Las Golondrinas, Zentrum, Houze, La Estanza, The Station Las Mercedes, Firenze, CorAr Los Laureles, CorAr Molas, Garay 530, Edificio Único, Innova Centro, Ventura Los Laureles, Ventura 25 de Mayo, Ventura Carmelitas, CorAr Elyzium, entre otros. Todos estos edificios han sido equipados con las marcas LIVETECH (marca propia con patente americana y garantía) y la internacional TEKA (de procedencia alemana con sede de fabricación en España). Sus productos corporativos incluyen campanas extraíbles de 60 y 90 cm, mesadas de cocinas especiales con campanas islas, encimeras vitrocerámicas e inducción magnética, hornos turbos con 6 y 8 funciones, lavavajillas, encimeras combinadas de gas e inducción, heladeras, freezer, enfriadoras de vino conocidas como cavas, y una amplia variedad de estilos y formas de campanas extractoras para la cocina. LEGADO Tecnocentro SA ha construido un legado de excelencia y satisfacción del cliente a lo largo de sus 38 años de historia. Su enfoque en la innovación y el compromiso con la calidad les

ha permitido mantenerse a la vanguardia en la industria de equipamientos de cocina y climatización en Paraguay. En un mercado cada vez más competitivo, Tecnocentro S.A. continúa siendo un referente y una fuente de inspiración para otras empresas en el sector. Su compromiso con la calidad y la innovación garantiza que sigan siendo líderes en el mercado paraguayo y más allá. Según Benítez Fois, la innovación y el trabajo en equipo son los pilares fundamentales que han impulsado el crecimiento de Tecnocentro. Además, la capacidad de ofrecer respuestas rápidas y precios competitivos ha sido esencial para consolidar su liderazgo en el sector. CRECIENTE DEMANDA Tecnocentro ha estado atenta a la creciente demanda de electrodomésticos en el mercado inmobiliario y ha respondido de manera efectiva a esta tendencia. La empresa ha gestionado un plan de compras internacionales para satisfacer esta creciente demanda. Además, han adaptado sus productos a las tendencias mundiales en cocina moderna, desarrollando equipamientos a medida de las exigencias de los edificios, incluyendo campanas, hornos y encimeras.

Tecnocentro también ha dejado una huella significativa en el equipamiento de la gastronomía industrial. Han liderado el montaje de grandes obras en este campo, como penitenciarias, cuarteles y hospitales. Su enfoque en la rapidez de respuesta y su amplia experiencia en el manejo de obras de gastronomía industrial los han situado como líderes exclusivos en este sector. A medida que la gastronomía industrial ha evolucionado hacia soluciones más sencillas y rentables, Tecnocentro ha estado a la vanguardia. AGRADECIMIENTO A LOS FUNDADORES Finalmente, Rubén Benítez Fois expresó su agradecimiento en nombre del Directorio de Tecnocentro S.A., y en especial, en nombre del fundador, el Ingeniero Adalberto González Torres, y la Sra. Laura Manchini de González, quienes han tenido una visión única que ha llevado a la empresa a convertirse en líder en el rubro de equipamientos de cocina. En consonancia con la filosofía de la empresa, seguirán innovando y manteniendo su posición como líderes en el mercado. La historia de Tecnocentro S.A. es un ejemplo de cómo la innovación, la adaptabilidad y el compromiso con la calidad pueden llevar a una empresa a mantener su liderazgo en un mercado competitivo a lo largo de décadas.

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Certificación

Apuntando a la excelencia en el rubro de la construcción de paraguay

l auge de la industria de la construcción en Paraguay es innegable, con una creciente demanda que ha llevado a una proliferación de empresas en el sector. Sin embargo, la calidad y los estándares de trabajo varían significativamente en esta industria. Desde empresas líderes que operan con los más altos estándares hasta proveedores intermedios y, en ocasiones, malos prestadores de servicios, la elección puede ser abrumadora para aquellos que buscan construir proyectos de calidad.

con buenos estándares de trabajo?

Para comprender cómo identificar a las empresas que cumplen con buenos estándares de trabajo y promueven la excelencia, entrevistamos a Federico Esmite, Branch Manager de FCR CERTIFICA Paraguay. Su experiencia en certificaciones y normas internacionales arroja luz sobre la importancia de la trinorma, un enfoque que está revolucionando la industria de la construcción en Paraguay.

ISO 9001:2015 establece un sistema de gestión de calidad que permite a las empresas proporcionar productos y servicios que cumplan con los requisitos del cliente y las normativas aplicables. También aborda la gestión de riesgos y oportunidades, lo que mejora la satisfacción del cliente y la calidad general de los servicios.

Según Esmite, la industria de la construcción en Paraguay se encuentra en un momento de alta demanda. Sin embargo, esta demanda ha llevado a una disparidad en la oferta. Mientras algunas empresas siguen estándares sobresalientes, otras pueden verse tentadas a tercerizar servicios sin los controles adecuados, lo que a menudo se traduce en productos o servicios de calidad inferior. En medio de esta variabilidad, la pregunta que surge es: ¿cómo se puede identificar una empresa que cumple

Una de las respuestas a esta pregunta es la certificación trinorma, un enfoque que ha adoptado AGB Constructora S.A, una empresa constructora de renombre en Paraguay. La trinorma se refiere a la certificación de tres normas internacionales que abarcan diferentes aspectos de la gestión empresarial. En el caso de AGB Constructora S.A, las normas certificadas son ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 y ISO 45001:2018.

ISO 14001:2015 se enfoca en la gestión ambiental, ayudando a las organizaciones a proteger el medio ambiente y adaptarse a condiciones cambiantes, en armonía con las necesidades socioeconómicas. ISO 45001:2018 se centra en la seguridad y salud en el trabajo (SST), permitiendo a las empresas gestionar los riesgos asociados y prevenir lesiones y problemas de salud relacionados con el trabajo, proporcionando un entorno de trabajo seguro y saludable.

La implementación y certificación de estas tres normas, en conjunto, permiten a AGB Constructora S.A. demostrar su compromiso con la calidad, la sostenibilidad ambiental y la seguridad laboral. IMPACTO DE LA CERTIFICACIÓN La adopción de la certificación trinorma por parte de AGB Constructora S.A. no solo demuestra su compromiso con la excelencia, sino que también establece un estándar para otras empresas del sector. Al demostrar la capacidad de cumplir con estos estándares internacionales, AGB Constructora S.A. se ha diferenciado en el mercado y ha establecido un referente en la industria de la construcción en Paraguay. La trinorma es un enfoque que no solo mejora la calidad de los servicios, sino que también contribuye a la sostenibilidad ambiental y la seguridad en el lugar de trabajo, lo que beneficia a los empleados, los clientes y la comunidad en general. ENFOQUE La certificación trinorma es un enfoque que aborda temas críticos para cualquier empresa, como la gestión de calidad, la gestión ambiental y la gestión de la seguridad y salud en el trabajo de manera profesional y metódica, basándose en las mejores prácticas globales. En un contexto de crecimiento donde las

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demandas son cada vez mayores, ajustarse a estándares internacionales es esencial, especialmente si provienen de la Organización Internacional de Normalización (ISO). Esto no solo diferencia a la empresa, sino que también mejora la percepción de los clientes, ya que un organismo externo como FCR Certifica supervisa periódicamente el cumplimiento de los estándares. Aporta varios beneficios concretos a las empresas certificadas. Cada norma aborda aspectos específicos, pero en general, estas normas permiten a las empresas alcanzar y mantener altos niveles de calidad en productos o servicios, proteger el medio ambiente, utilizar de manera eficiente los recursos y garantizar la salud y seguridad de sus empleados. Además, ayudan a satisfacer las demandas de una sociedad cada vez más exigente a través de la implementación de procesos de mejora continua. Esto puede traducirse en reducción de costos, mayor rentabilidad, mayor productividad y la satisfacción de colaboradores y partes interesadas. COMPETITIVIDAD La obtención de este tipo de certificaciones tiene un impacto significativo en la reputación y competitividad de una empresa en el mercado. Permite a la empresa destacarse frente a la competencia no certificada, acceder a nuevos clientes y recibir preferencias en licitaciones. Además, la mejora en los sistemas de gestión y procesos conlleva a una mayor eficiencia en el trabajo y una mejor relación con el entorno, lo que resulta en relaciones más fructíferas con otras organizaciones en el mercado. RECOMENDACIONES Federico Esmite ofrece valiosas recomendaciones para las empresas que buscan obtener y trabajar según estándares internacionales similares. Destaca que la implementación de sistemas de gestión que aborden aspectos como calidad, medio ambiente y seguridad y salud ocupacional es esencial para la competitividad futura. En este sentido, las normas ISO mencionadas anteriormente desempeñan un papel fundamental en el proceso de implementación y certificación, lo que garantiza el cumplimiento de estándares internacionales. DESARROLLO Finalmente, Esmite nos habla sobre el trabajo que realiza FCR Certifica. Esta empresa, con oficinas en Paraguay desde 2012, se ha convertido en un referente en certificación de normas ISO y capacitación de auditores de gestión. Su enfoque en brindar un proceso de certificación rápido y adecuado a la realidad de cada empresa ha consolidado su prestigio. Cuentan con auditores competentes y experimentados, que acompañan a los clientes durante los tres años de vigencia de su ciclo de certificación. El objetivo de FCR Certifica es contribuir al desarrollo continuo y sostenibilidad de las empresas y organizaciones en Paraguay, asegurando estándares de calidad y cumplimiento en un mercado cada vez más competitivo y exigente.

Federico Esmite BRANCH MANAGER DE FCR CERTIFICA PARAGUAY

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Espacios

¿Qué es la decoración emocional y cómo hacer que cobre vida en tu hogar?

uando se trata de diseñar nuestros hogares, a menudo nos enfocamos en la estética y la funcionalidad. Sin embargo, ¿alguna vez has considerado cómo tu entorno puede evocar emociones y afectar tu estado de ánimo? Aquí es donde entra en juego la decoración emocional, transformando tu espacio habitable en un santuario de energía positiva y bienestar. En este análisis realizado por Mofit, exploraremos el concepto de la decoración emocional y te proporcionaremos consejos prácticos para crear un ambiente verdaderamente emotivo y armonioso. COMPRENDIENDO LA DECORACIÓN EMOCIONAL La decoración emocional es el arte de usar elementos de diseño, colores y texturas para crear una atmósfera que resuene con tus emociones, mejore tu bienestar y promueva un estado mental positivo. Va más allá de simplemente organizar muebles y elegir objetos decorativos; tiene como ob-

jetivo evocar un sentimiento o emoción específicos a través de elecciones de diseño intencionales. EL PODER DE LOS COLORES Los colores desempeñan un papel crucial en establecer el tono emocional de un espacio. Cada color tiene su propio impacto psicológico único. Por ejemplo, los colores cálidos como el rojo, naranja y amarillo pueden estimular la energía y crear una sensación de comodidad. Por otro lado, los colores fríos como el azul y el verde promueven la calma y la tranquilidad. Es importante elegir colores que se alineen con el estado de ánimo que quieres crear en cada habitación de tu hogar. Cuando incorpores colores en tu decoración emocional, considera utilizar una variedad de tonos y matices para crear profundidad e interés visual. Experimenta con combinaciones de colores que se complementen entre sí y reflejen el ambiente deseado.

Hay muchas formas de llevar estos colores a tu casa: textiles, alfombras vinílicas, papeles para pared, cuadros o láminas decorativas. Una gran cantidad de recursos que están a tu alcance de manera económica. TEXTURAS Y MATERIALES Las texturas y materiales también pueden contribuir al ambiente emocional de un espacio. Los materiales suaves y mullidos como terciopelo o piel sintética pueden crear una sensación de comodidad y relajación, mientras que las texturas rugosas como ladrillo expuesto o madera reciclada pueden añadir un toque de calidez rústica (al igual que su versión «low cost» en papeles y murales pintados). Ten en cuenta las texturas o diseño que elijas y las emociones que evocan, ya que pueden influir en gran medida en el ambiente general de tu hogar. CREANDO UN ESPACIO HABITABLE EMOTIVO

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Incorporar toques personales en tu hogar es esencial para la decoración emocional. Mostrar objetos sentimentales, fotos familiares o obras de arte puede infundir un espacio con significado y evocar recuerdos positivos. Rodéate con objetos que tengan un valor sentimental y reflejen tu personalidad, ayudándote a sentirte más conectado y enraizado en tu entorno. DEJA QUE LA NATURALEZA ENTRE Darle un lugar a la naturaleza en tu hogar puede tener un impacto profundo en tu bienestar emocional. Las plantas de interior no solo purifican el aire, sino que también aportan vida y vitalidad a tu espacio habitable. Incorpora plantas que sean fáciles de cuidar y que se adapten a tu estilo

personal. Además, la luz natural es esencial para crear un ambiente positivo. Permite que entre la mayor cantidad posible de luz natural en tu hogar utilizando cortinas ligeras o manteniendo las ventanas despejadas.

agradable y relajante. Considera utilizar fragancias como lavanda para la relajación o cítricos para un efecto refrescante y energizante.

Además, también puedes hacer uso de recurso como papeles pintados que lleven naturaleza a tus paredes.

En resumen, la decoración emocional ofrece una perspectiva fresca para diseñar tu espacio habitable, permitiéndote crear un entorno que apoye tu bienestar y nutra tus emociones.

AROMATERAPIA Y FRAGANCIAS Nuestro sentido del olfato está estrechamente relacionado con las emociones y los recuerdos. Introduce la aromaterapia en tu decoración emocional utilizando velas perfumadas, difusores de aceites esenciales o flores frescas para crear un ambiente

Recuerda, la decoración emocional es un viaje personal y no hay reglas estrictas. Confía en tus instintos y crea un espacio que resuene con tu estilo único, necesidades y emociones. Con un poco de creatividad y conciencia, puedes convertir tu hogar en un refugio de bienestar emocional.

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Análisis

Paraguay se posiciona como destino estrella para inversiones inmobiliarias en América Latina

araguay, una joya escondida en América Latina, ha emergido en la última década como un destino atractivo para inversores en el sector inmobiliario. Su estabilidad política, creciente confianza de inversionistas extranjeros y una economía en constante crecimiento han impulsado la demanda de propiedades en el país, desde apartamentos hasta proyectos de desarrollo urbano y casas de lujo.

detalló

En una entrevista exclusiva con Gonzalo Martínez Vargas, CEO de Moebius Consultora Inmobiliaria, hemos explorado los factores que hacen de Paraguay un mercado inmobiliario tan atractivo y las perspectivas de crecimiento en el sector.

Este auge inmobiliario es un reflejo de la confianza de los inversionistas y la demanda constante en el mercado paraguayo. El crecimiento económico sostenido, la estabilidad política y un entorno propicio para los negocios han consolidado a Paraguay como un destino de inversión en alza en América Latina.

La economía paraguaya se distingue por su inflación prácticamente inexistente, con un 0% en los últimos tres meses. Además, ofrece un clima de negocios favorable y un respeto absoluto por la inversión extranjera. Estos elementos esenciales hacen que el país sea un destino de elección para la inversión inmobiliaria, especialmente para capitales corporativos. ASUNCIÓN, EL EPICENTRO DEL CRECIMIENTO INMOBILIARIO Según Gonzalo, la capital de Paraguay, Asunción, se erige como el epicentro del crecimiento inmobiliario en el país. Concentrando la mayoría de los desarrollos inmobiliarios, la ciudad ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, gracias a la estabilidad económica y mejoras en la infraestructura. “La demanda de viviendas y espacios comerciales ha ido en aumento, particularmente en zonas nobles y céntricas de la ciudad. Actualmente, se están construyendo cerca de 300 edificios, y se prevé que más de 50 proyectos se lancen al mercado en los próximos meses. Este mercado se caracteriza por su dinamismo, ya que el 61% de las propiedades en construcción ya están vendidas, y existen más de 9.000 viviendas en venta. En cuanto al arrendamiento, los contratos se concretan en un promedio de 60 días desde el momento en que se ofrecen”,

EL AUGE DEL MERCADO DE TERRENOS El mercado de terrenos también experimenta una actividad frenética en Paraguay. Las desarrolladoras y constructoras están aprovechando esta oportunidad para adquirir lotes estratégicamente ubicados y desarrollar nuevos proyectos en áreas clave de la ciudad.

POSICIONAMIENTO DE PARAGUAY La entrada de inversores corporativos, fondos de inversión y family offices en el radar de Paraguay representa un paso significativo en el crecimiento de la industria inmobiliaria. Estos inversores buscan oportunidades que ofrezcan estabilidad, seguridad y rentabilidad acorde con sus objetivos y tolerancia al riesgo. Para lograr esto, Paraguay debe desarrollar una estrategia nacional sólida que resalte sus mercados, incentivos y beneficios inmobiliarios más prometedores. Al mismo tiempo, es crucial proporcionar información detallada sobre la economía, la demografía y las regulaciones locales. INVERSORES CORPORATIVOS Los inversores corporativos, en particular, buscan activos inmobiliarios que ofrezcan un rendimiento atractivo con un riesgo bajo. Paraguay debe posicionarse como un mercado atractivo para estos inversores, brindando transparencia en las oportunidades de inversión, regulaciones claras y un entorno de negocios propicio. Este enfoque fomenta la confianza de los inversores y puede allanar el camino para inversiones a largo plazo en el país. TENDENCIA Una tendencia fundamental que ha emergi-

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do entre los inversores es el interés creciente en desarrollos sostenibles e inteligentes. Los inversores desean propiedades que no solo sean rentables, sino también respetuosas con el medio ambiente y tecnológicamente avanzadas. Esto significa que los desarrolladores inmobiliarios deben incorporar características como sistemas energéticamente eficientes, fuentes de energía renovable y tecnología de punta en sus proyectos. Los desarrollos inmobiliarios sustentables e inteligentes combinan tecnología y sostenibilidad para ofrecer soluciones innovadoras y eficientes en el uso de recursos. Invertir en estos proyectos presenta múltiples ventajas para los inversores, como ahorros de costos a largo plazo, una creciente demanda del mercado, ventaja competitiva, un mayor valor a largo plazo, incentivos gubernamentales, fortalecimiento de la reputación de marca y una mejor gestión de riesgos. El CEO de Moebius Consultora Inmobiliaria, Gonzalo Martínez Vargas, destaca que las perspectivas de Paraguay, específicamente en Asunción, son alentadoras. En los próximos años, se prevé que continúen los proyectos residenciales premium, se consoliden proyectos comerciales y logísticos,

y que comiencen a desarrollarse proyectos multifamily, atendiendo así a una variedad de necesidades y preferencias de los inversionistas y compradores. ESTABILIDAD POLÍTICA Un aspecto que distingue a Paraguay y a toda América Latina es la ausencia de conflictos armados, ofreciendo un entorno seguro y estable para las inversiones. Paraguay, en particular, se destaca como un país democrático y rentable, lo que lo convierte en una opción estratégica para inversionistas que desean considerar futuros proyectos inmobiliarios. La estabilidad política y la seguridad son factores críticos que atraen a inversionistas en busca de un entorno propicio para el crecimiento y el desarrollo sostenible. ESTRATEGIA NACIONAL Desarrollar una estrategia nacional para atraer inversiones inmobiliarias en Paraguay implica construir una base sólida de datos, estadísticas y información confiables. Al comprender al público objetivo, identificar mercados y oportunidades clave, resaltar los incentivos y beneficios, crear una identidad de marca convincente y construir relaciones y redes, la estrategia puede posicionar con éxito al país como un destino

atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros por igual. Una estrategia nacional bien ejecutada puede contribuir de manera significativa al crecimiento económico del país, generando empleos, estimulando la innovación y mejorando la calidad de vida en general. Paraguay se encuentra en una posición única para capitalizar las oportunidades que ofrece su mercado inmobiliario en crecimiento y para convertirse en un referente para la inversión en bienes raíces en América Latina. “El futuro del sector inmobiliario en Paraguay es promisorio y, con una estrategia sólida y visionaria, el país está preparado para dar la bienvenida a inversores de todo el mundo, consolidando su posición como uno de los destinos más atractivos para el Real Estate en la región”, indicó Gonzalo. Gonzalo Martínez Vargas, CEO de Moebius Consultora Inmobiliaria, destaca que el país se encuentra en una posición única para atraer inversiones en el sector inmobiliario y que el futuro parece aún más prometedor. Los inversionistas tienen en Paraguay un socio confiable que ofrece estabilidad y un entorno favorable para el crecimiento y la prosperidad en el mercado inmobiliario.

SEMANA #3 | OCTUBRE 2023

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Análisis

Los diseños de oficinas modernas que son tendencia

l diseño de oficinas es complejo, y, hay que reconocer, que la mayoría de oficinas en las que cada día entramos a trabajar son más que aburridas por no decir «grises», y eso que pasamos unas cuantas horas sentados. En este caso, hacemos repaso de conciencia a los jefes para presentarles las diez oficinas modernas más cool del momento. Diez espacios y despachos con un diseño innovador para oficinas, donde el trabajar, por lo menos a la vista del trabajador… ¡es un placer! EL CONCEPTO DE OFICINA Y SU FUTURO Todos conocemos la definición de oficina pero tenemos que empezar a pensar que el papel y la foto típica de un espacio físico de trabajo está cambiando, es cada vez más flexible y necesita de otras características, tecnología e instalaciones para cumplir mejor su funcionalidad. Como ejemplo, por primera vez en la historia de las empresas aparece el concepto de «empleado remoto», es aquel trabajador que no está físicamente, pero está tan presente como aquellos otros que lo están. Es decir, la tecnología está cambiando el concepto de oficina moderna y tenemos que estar preparados para un futuro que necesita puestos de trabajo adaptables. Muy recomendable

ver el vídeo para empezar a entender los proyectos de oficinas presentados en el post:…. Quizá la palabra «oficina» sea superficial! EJEMPLOS OFICINAS MODERNAS EL diseñador Alexander Fehre presento una Oficina Loft minimalista y con carácter que correspondía a un solo piso de un antiguo edificio industrial en la ciudad de Schorndorf, a las afueras de Stuttgart, combinando una decoración moderna de muebles minimalistas y modulares con un techo estriado y suelo de madera. El concepto de simplicidad en el puesto de trabajo y eficacia del espacio se cumple a la perfección en las siguientes imágenes de oficinas. Desde el arquitecto diseñador Peldon Rose ha diseñado un nuevo espacio que resalta la distribución de oficinas para la caridad Amigos de la Tierra con sede en Londres. Incluyendo jardines verticales para interior! Un diseño ecléctico en donde la combinación de estilos, colores y muebles con un toque industrial consigue enlazar una armonía de elementos. Podemos ver la fachada de la pared adecuadamente decorada con vegetación y unos sillones destacando como módulos separadores. Si miramos bien las fotos siempre podemos obtener buenas ideas para aplicarlas a nuestro puesto de trabajo para que sea más Cool.

Optimización del espacio de trabajo y el bienestar de los empleados estaban a la orden del día en el despacho de arquitectura e interiorismo de Selex ES, como Sketch Studios, conocidos por proporcionar soluciones modernas mediante muebles y materiales de calidad. El estudio realizó una reforma de una oficina en Southampton resaltando el estilo industrial de la zona con toques de futuristas. Una gama de grises y rojos bien combinada! En respuesta al crecimiento de Internet, las aulas virtuales y a las grandes expectativas de la compañía rusa Yandex, arquitectos bor za ha completado la ampliación y renovación de su oficina en San Petersburgo, para incluir un nuevo piso entero del edificio. Una locura de decoración de oficina prohibida para cardíacos ejecutada por un interiorista decorador brillante y original con materiales inmovadores. Una agencia enmarcada en una línea aún por conocer pero que resalta indudablemente el buen gusto y las ideas con calidad estética. DECORACIÓN OFICINA MODERNA Una decoración de oficinas modernas y despachos singulares que aporta la sensación de bienestar y que trabajan indudablemente desde la perspectiva de la tecnología más vanguardista.

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El cociente de oro. Despacho de arquitectura de interiorismo que proporcionó un enfoque alternativo para el concepto de comunicación e imagen corporativa. Creatividad y buen hacer! Con la madera como material principal de base, la luz y el cristal de protagonista nos deja un diseño de despacho evocador. El estudio Axis International Design ha diseñado un nuevo concepto de oficina para el centro de negocios de Smart-Space 3, que es una parte de la comunidad Cyberport de Hong Kong. Colores vivos se entrelazan para crear armonía y coherencia sensorial en un gabinete dedicado a mirar el futuro. Aunque la decoración nos gusta también para una vivienda o casa! La pregunta del millón… ¿Cómo decorar una oficina moderna?… Pues porque no empezar con el color blanco como base. Desde San Francisco en California. Se ha desarrollado un nuevo diseño de bufete basándose en el estilo del diseño industrial más pura de la zona. Sensaciones, muchas! Y modernidad a raudales. El estudio de diseño interior 44a Colina han completado recientemente el diseño de las oficinas para su base en el lujoso Londres, Reino Unido. Madera robusta y tradición bien combinada con aspecto industrial de época la convierten en un Top Ten del buen gusto cuidando hasta el mínimo detalle; lamparas, reloj, iluminación…etc. Un estilo de agencia diferente! Amos y Amos han referenciado muebles y almacenes históricos de Londres para los interiores de las nuevas oficinas en Londres. Diseñados por la agencia de innovación AKQA. Manteniendo los espacios abierto, pocos muros y mucha luz en una distribución del despacho que en realidad se asemeja más a un local comercial o un «bar» que a una propia agencia, pero en realidad ahí es donde está el encanto de este lugar singular. DISTRIBUCIÓN DE MOBILIARIO EN OFICINA Aunque lo que hemos visto son las fotos de

bufetes típicos, en realidad, la variedad en la composición de los muebles en una oficina es infinita ante un diseño cómodo para sus usuarios. Desde este vídeo podemos identificar las formas más comunes en la posición de los muebles en una agencia y su capacidad de adaptación a diferentes entornos del interior de una zona de trabajo según el plano en el que nos encontremos y la aptitud que tengamos a la hora de decorar: Un aspecto que a mucho gente le lleva de cabeza es conseguir unos planos de oficinas pequeñas o grande para poder comprender una distribución razonada y útil frente al puesto de trabajo. ¿Cómo distribuir un despacho?… Cómo distribuir el espacio de trabajo en una sala Muy interesante el siguiente manual para entender la distribución de oficinas según espacio, personas y actividad desde la guía de criterios de diseño para los espacios administrativos y de trabajo.

gos y cómo comprar el bueno. CONSEJOS DECORACIÓN OFICINAS Ya sea que trabajes desde su casa o conduzca hasta el trabajo todos los días, es probable que pase mucho tiempo detrás de tu escritorio. Decorar la oficina es una gran manera de mejorar tanto tu productividad como tu estado de salud. Así que vamos a repasar algunos consejos rápidos: Considere poner una pecera. Puede parecer un poco extraño a primera vista en el interiorismo de una oficina, pero un pequeño acuario podría ser justo lo que necesitas. Hay muchos beneficios testados y asociados si tenemos una pecera cercana: Mayores niveles de felicidad Frecuencia cardíaca y presión arterial bajas Niveles de estrés reducidos Y quién no quiere disfrutar de estos beneficios cuando está tratando de cumplir una fecha límite.

Sea pequeño o grande, desde el siguiente ejemplo de planos sobre dos plantas podemos distinguir muchos tipos y adaptaciones aparte de reconocer consejos de adaptabilidad de puesto de trabajo sin perder de vista la separación y decoración oficina.

Mantenga la combinación de colores sencilla…¿Sabía que el color de tu oficina puede afectar su productividad? Aunque el blanco y el gris son los colores más comunes, en realidad son los que peores niveles de productividad producen.

Importante tener en cuenta tres puntos; la luz natural, el color y la salud de los espacios. Así que dejamos tres artículos de interés: La luz natural en los espacios El color y su psicología

Elije un color relajante como el azul claro o verde salvia y acentúe con colores neutros. Le ayudará a ser más productivo, está sobradamente testado.

Casas modernas y saludables (Hace referencia a una guía sobre hogares saludables – edificios sostenibles que es totalmente de aplicación a este artículo) El puesto de trabajo es importante y afecta a nuestra salud si no trabajamos de una forma cómoda y ergonómica. Queremos dejar un esquema de cómo debemos sentarnos en la zona de trabajo: Podemos aprender más de la ergonomía en el trabajo y cómo nos afecta desde el artículo guía de muebles de oficina; funciones, ries-

Si realmente quieres decorar un despacho moderno, a quitar los muebles de madera voluminosos y optar por el cromo o metalizados. Los acabados metálizados en las patas de las sillas, las mesas y los estantes de las paredes son la forma más fácil de dar a su espacio de oficina un aspecto moderno e industrial. Simplifique los accesorios, organice una distribución de oficinas ordenada y coherente en la empresa, deje el escritorio limpio de trastos. El estilo minimalista viene con muchos beneficios.

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MARENA

Un paraíso residencial en el corazón de Asunción

n el vibrante panorama inmobiliario de Asunción, un proyecto destaca por su visión innovadora y su compromiso con la calidad de vida de sus futuros residentes. MARENA, el proyecto residencial que se alza en la ciudad de Asunción, promete ser un auténtico paraíso en pleno corazón de la capital paraguaya. Para conocer más sobre esta emocionante iniciativa, conversamos con Gonzalo Faccas, Socio-Director de EYDISA, la empresa detrás de MARENA. El proyecto MARENA se presenta como una propuesta residencial única e irrepetible. En más de 32000 metros cuadrados de terreno ubicado en plena ciudad, se está construyendo una laguna cristalina utilizando la tecnología Crystal Lagoons. Este amenity, ampliamente valorado en todo el mundo, agrega un elemento de lujo y disfrute incomparable a la vida en un entorno urbano. El complejo constará de 8 edificios de departamentos, todos ellos diseñados para ofrecer espectaculares vistas a la laguna o al entorno verde circundante. Lo que hace que MARENA sea aún más atractivo es su proximidad al Eje Corporativo de Asunción, un detalle que sin duda alguna será apreciado por profesionales y ejecutivos que buscan una vida equilibrada entre el trabajo y el bienestar. VISIÓN La visión detrás de MARENA es clara: proporcionar una opción excepcional para un segmento importante del mercado inmobiliario, que representa aproximadamente el 80%. El objetivo es permitir que personas accedan a departamentos con precios que oscilan entre 70.000 y 200.000 dólares. Sin embargo, MARENA no es un proyecto más en la abarrotada oferta inmobiliaria. Se destaca por su compromiso de ofrecer un estilo de vida sin igual, gracias a la laguna cristalina, la seguridad, y la organización impecable del complejo. Se trata de ampliar la experiencia de vivir en departamentos de estas características, brindando un valor adicional a los residentes.

Gonzalo Faccas SOCIO-DIRECTOR DE EYDISA

UBICACIÓN La ubicación de MARENA es una de las claves de su atractivo. El proyecto se encuentra en Luque, específicamente en la calle 12 de junio, en la zona del CIT, una ubicación privilegiada que se traduce en un entorno seguro y agrada-

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ble en pleno crecimiento. La proximidad al Eje Corporativo de Asunción, a tan solo 3 kilómetros o 10 minutos en automóvil, garantiza que los residentes puedan disfrutar de una vida equilibrada entre el trabajo y el ocio. Otros puntos de interés cercanos incluyen el Colegio Goethe a solo 2.5 kilómetros, el Parque Ñu Guazú a 2 kilómetros, el Centro de Luque a 5 kilómetros y el aeropuerto a 7 kilómetros. La elección de esta ubicación se basó en un minucioso análisis de las necesidades y preferencias de los futuros residentes de MARENA. ESPACIOS MARENA no solo impresiona por su ubicación estratégica, sino también por sus dimensiones impresionantes. Con más de 32,000 metros cuadrados de terreno y casi 100.000 metros cuadrados de construcción planificada, el proyecto establece un nuevo estándar para la vida residencial en Asunción. La construcción de la laguna cristalina será un hito que marcará la diferencia y definirá la experiencia de los residentes en MARENA. CARACTERÍSTICAS El proyecto MARENA se compone de 8 edificios que albergarán alrededor de 100 departamentos cada uno. El núcleo central del complejo, que incluye la laguna, las playas y

el espacio verde, abarca una superficie superior a los 15.000 metros cuadrados. Además, se destinan aproximadamente 8.000 metros cuadrados a una amplia gama de amenities cubiertos y al aire libre, algo que hasta ahora no se había visto en proyectos residenciales urbanos de esta ciudad. El conjunto residencial ofrecerá diversas tipologías de departamentos, desde monoambientes hasta unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Algunas de estas viviendas contarán con impresionantes vistas a la laguna y sus playas, mientras que otras ofrecerán panorámicas al Eje Corporativo y el entorno verde circundante. Entre las características principales de MARENA, destaca su espectacular Laguna Cristalina, que utiliza la tecnología Crystal Lagoons. La laguna tiene un largo de aproximadamente 120 metros y un ancho máximo de alrededor de 65 metros, y está rodeada de amplias playas con reposeras, sombrillas y palmeras, lo que crea un paisaje verdaderamente impresionante. SOSTENIBILIDAD Otra característica importante de las lagunas Crystal Lagoons es su sostenibilidad ambiental. Consumen solo el 2% de la energía utilizada por los sistemas de filtración tradi-

cionales, lo que las hace ecológicas y económicamente eficientes. Además, requieren hasta 100 veces menos productos químicos que los sistemas de piscina convencionales, lo que las convierte en una opción segura y respetuosa con el medio ambiente. Crystal Lagoons monitoriza, controla y opera remotamente todos los sistemas de las lagunas desde sus Centros de Control, garantizando una calidad del agua constante y elevada en todas sus lagunas en todo el mundo. ORIGEN DE LA AMBICIOSA VISIÓN DE MARENA La idea detrás del proyecto MARENA nació de la visión de Eydisa de expandir su enfoque en el mercado inmobiliario. Durante varios años, Eydisa se centró en el desarrollo de oficinas corporativas en Asunción. Sin embargo, la compañía buscó nuevamente involucrarse en el mercado residencial de la ciudad. Para lograrlo, se asociaron con una de las empresas más prestigiosas de Argentina en el desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios, Castex. Esta firma, que también cuenta con experiencia en proyectos con Crystal Lagoons, colaboró en diseñar una estrategia para el segmento de mercado más demandado, ofreciendo un producto claramente diferenciado.

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Antoni Gaudí

El genio visionario que revolucionó la arquitectura

a historia de la arquitectura está llena de nombres ilustres que han dejado una huella indeleble en el mundo. Entre ellos, pocos pueden igualar la magnitud y la singularidad del legado de Antoni Gaudí. Este arquitecto catalán, nacido en 1852, es considerado uno de los máximos exponentes del modernismo y dejó un impacto profundo en la arquitectura que se siente incluso en la actualidad. Su estilo distintivo y su enfoque innovador en ingeniería han llevado a la creación de obras maestras que son reconocidas en todo el mundo. Antoni Gaudí nació en Reus, una ciudad de Cataluña, España, en 1852. Desde temprana edad, mostró un gran interés en la arquitectura y la naturaleza, dos elementos que marcarían su carrera. Gaudí se graduó de la Escuela de Arquitectura de Barcelona en 1878, pero su enfoque no fue convencional desde el principio. EL ESTILO GAUDÍ Gaudí es conocido por su estilo distintivo que combina elementos góticos, renacentistas y art nouveau con una visión personal única. Sus obras se caracterizan por la organicidad, la innovación en la estructura y la profunda inspiración en la naturaleza. Uno de los ejemplos más notables de su estilo es el Parque Güell en Barcelona, un jardín público lleno de mosaicos coloridos y esculturas que parecen emerger de la tierra como si fueran criaturas vivientes.

PARQUE GÜELL La Sagrada Familia, posiblemente la obra maestra más conocida de Gaudí, es otro ejemplo impresionante de su estilo único. Esta iglesia, que aún se encuentra en construcción, es una sinfonía de formas orgánicas, columnas inclinadas y una fachada llena de esculturas que cuentan historias bíblicas de una manera sorprendente. INGENIERÍA INNOVADORA Gaudí no solo era un arquitecto visionario en términos de estilo, sino también en ingeniería. Sus edificios a menudo desafiaban las convenciones de la época. La Sagrada Familia, por ejemplo, utiliza columnas hiperbólicas que soportan la estructura de una manera única, distribuyendo las cargas de manera más eficiente y permitiendo una mayor altura sin columnas intrusivas. SAGRADA FAMILIA La Sagrada Familia, la obra cumbre de Gaudí que sigue en construcción, es un ejemplo excepcional de cómo su visión ha perdurado en el tiempo. Esta iglesia, que se espera que se complete en la próxima década, sigue siendo un hito de la arquitectura moderna y un monumento a la dedicación y la creatividad de su creador. El legado de Antoni Gaudí es un testimonio de cómo un arquitecto puede trascender su tiempo y su lugar, dejando un impacto perdurable que continúa inspirando a las generaciones venideras a explorar nuevos horizontes en el mundo de la arquitectura. Su visión revolucionaria y su amor por la na-

turaleza siguen resonando en la arquitectura contemporánea, recordándonos que la creatividad ilimitada puede dar lugar a obras maestras que desafían la imaginación. ESTILO ÚNICO El estilo ondeado o curvilíneo característico de las obras de Antoni Gaudí se lograba a través de una combinación de ingeniería, matemáticas y un profundo entendimiento de la naturaleza. Aquí te explico algunos de los métodos y principios que Gaudí empleaba para obtener este efecto en sus obras: Estudio de la naturaleza: Gaudí era un observador apasionado de la naturaleza y solía tomar inspiración de las formas orgánicas que veía a su alrededor. Observaba cómo los árboles, las plantas y otros elementos naturales crecían de manera curva y asimétrica, y buscaba replicar estas formas en sus diseños. Mosaicos y trencadís: Para su característico estilo decorativo, Gaudí a menudo empleaba mosaicos y trencadís (fragmentos de cerámica) para revestir las superficies. Estos elementos se adaptaban a las formas curvas y permitían la creación de diseños intrincados y coloridos que daban vida a sus obras. Cálculos estructurales precisos: Gaudí trabajaba en estrecha colaboración con ingenieros y calculaba cuidadosamente las cargas y tensiones que soportarían sus estructuras curvas. Esto permitía que sus edificios fueran tanto visualmente impresionantes como seguros.

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