CONDOMINIO E DINTORNI, CONFEDILIZIA RISPONDE vedi a pag. 37 n. 44
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SUD ■ V29 VIA COMUNALE SANTO VICO I° appartamento indipendente al 1° piano composto da: ingresso, cucina/soggiorno, camera, cameretta, servizio, lavatoio,balcone, ampio terrazzo soprastante. Buone condizioni. € 90.000,00. ■ V30 VILLAGGIO ALDISIO appartamento al piano terra composto da: 3 camere, cucina, servizio, 2 ampi cortili carrabili. Discrete condizioni. € 90.000,00. ■ V125 LARDERIA INF. casa indipendente su 2 livelli composta da: piano terra soggiorno con angolo cottura e servizio, 1° piano ampia camera con servizio + piccolo soppalco. Da Ristrutturare. € 38.000,00. ■ V118 S.S. 114 CONTESSE appartamento al 1° piano composto da: ingresso, salone, 3 camere, cameretta, cucina e doppi servizi. Da ristrutturare. ■ V129 BORDONARO casa indipendente su 2 Livelli composta da: piano terra un ampio vano, 1° piano 2 camere, cucinino e servizio. Totalmente da ristrutturare. € 21.000,00. ■ V101 S. LUCIA villa su 3 livelli totalmente da ristrutturare, piano seminterrato, piano terra, 1° piano con terrazzo, e giardino. € 200.000,00. ■ V107 S. MARGHERITA CPL ANDRIOLO appartamento al 2° piano composto da: salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, terrazzo soprastante. Buone condizioni.
■ V114 S. MARGHERITA VIA NAZIONALE 175 appartamento al 1° piano composto da: salone, camera, cucina, servizio, posto auto. Buone condizioni. € 105.000,00. Sottopassaggio con accesso al mare.
USO STUDIO
■ La8 VIA LA FARINA affittasi ampio locale deposito al piano terra di circa 1.000 mq. Buone condizioni.
AFFITTO LOCALI COMMERCIALI
■ V28 VIA GELONE appartamento al piano rialzato panoramico composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina e servizio, cantina e posto auto condominiale. Discrete condizioni. € 110.000,00.
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■ V216 VILLAFRANCA - Via Madonna del Tindari appartamento al 2° piano rifinito, composto da: ingresso su ampio soggiorno, 2 camere da letto, cucina, servizio, ripostiglio, ampia veranda. Ottime condizioni. € 130.000,00. ■ V245 CASTANEA Via Calabrella Casa indip. su 3 livelli, piano terra 2 depositi, 1° piano salone, soggiorno, cucina, 2° piano 4 camere, 2 servizi, giardino. Da ristrutturare. ■ V201 VILLAGGIO SPARTA’ C.da Piano Torre bellissima villa vista mare composta da: ampio salone, 3 camere da letto, cucina, doppi servizi, ampio giardino con prato inglese, patio, piccola depandance. Ottime condizioni. ■ V221 SALICE Villa su 2 livelli Panoramica composto da: piano terra, ampio salone con camino, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, cantina. 1° piano ampio soggiorno, camera da letto, servizio sottotetto e ampio terrazzo. Ampio terreno splendita vista isole Eolie. Da Ristrutturare. ■ V210 SAPONARA LOCALITA’ SAN PIETRO piccola casa indipendente totalmente da ristrutturare con terreno agricolo. € 15.000,00. ■ V226 ROMETTA MAREA CPL. “ROMAREA” appartamento al 1° piano composto da: 3 camere, cucina, servizio, 2 balconi e mansarda con 2 camere e servizio e terrazzo. Buone condizioni. ■ V224 SPADAFORA villa su 4 livelli composta da: piano seminterrato soggiorno, cucina, servizio e ripostiglio, p.rialzato cucina /soggiorno servizio e veranda, 1° p. 3 camere e 2 servizi, 2° p. libero con balconi. ■ V209 TORREGROTTA VIA XXI OTTOBRE appartamento al 1° piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, posto auto. Buone condizioni. € 60.000,00.
ABITAZIONE
❏ A4 VIA LUCIANO MANARA angolo Via Cesare Battisti affittasi appartamento al 2° piano composto da: segreteria, 3 camere e servizio. Buone condizioni. Uso studio. € 800,00.
❏ A3 VIA S. MARIA LA PORTA angolo Corso Cavour affittasi appartamento al 4° piano di ampia metratura. Solo uso studio. € 1.200,00. ❏ A24 SALITA S. BARBARA C/I T. CANNIZZARO affittasi appartamento al 2° piano composto da: 2 camere, cucina e servizio arredato. Discrete condizioni. € 400,00. ❏ A8 VIA S. MARTA C/I CHIESA S. RITA affittasi appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, 4 camere, cucina, servizio, per studenti o uso studio. Buone condizioni. ❏ A19 VIA DEL SANTO affittasi appartamento uso studio al piano terra con entrata su strada, composto da: 2 camere, bagno e antibagno. Buone condizioni. € 350,00. ❏ A22 PRESSI BOCCETTA Viale P. Umberto affittasi appartamento all’ultimo piano ascensorato composto da: soggiorno, 3 camere, cucina ab., servizio. Discrete condizioni. € 450,00.
■ Lv6 VIALE S. MARTINO ANGOLO VIA TRIESTE ampio locale commerciale al piano terra, 5 luci, ampio vano con ser vizio. Buone condizioni. ■ Lv8 C/I PIAZZA CAIROLI Via Tommaso Cannizzaro locale commerciale una luce. Buone condizioni.
■ T3 CASTANEA ampio terreno di circa 5.000 mq. di cui circa 2000 edificabili e circa 3000 agricolo con acqua. ■ T4 FARO SUP. C.DA ROVETTO terreno agricolo di circa 1.100 mq terrazzato con acqua e luce. € 22.000,00.
TERRENI ■ T1 VIA NOVIZIATO C.da Vignazza terreno 260 mq circa. ■ T2 VILLAGGIO CASTANEA terreno di circa 20.000 mq, bosco e seminativo con annesso fabbricato rurale.
CESSIONE ATTIVITA’ ■ C1 ZONA CENTRO cedesi attività artigianale di realizzazione cornici compreso avviamento, arredamento e licenza. ■ C2 ZONA CENTRO NORD cedesi attività per pizzeria d'asporto comprensiva di licenza, attrezzatura ed avviamento.
ATTIVITA’ COMMERCIALI - AFFITTI
12 - 18 Novembre 2010
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090343466 EDICOLA con licenza e rivendita di articoli per fumatori, giocattoli, cartoleria, biglietteria atm ecc. Struttura nuova, fatturato dimostrabile. ■ ITALCASE CEDE VS4235 ✆ 090343466 P.ZZA CAIROLI avviata attivita’ di abbigliamento. marchio nazionale. Ottima visibilita’. Trattative in ufficio. ■ ITALCASE CEDE VS8836 ✆ 090343466 A 100 METRI DA PIAZZA CAIROLI, RIFINITO ED ELEGANTE BAR GELATERIA CON SALETTA 20 POSTI. LABORATORIO BEN ATTREZZATO. PREZZO INTERESSANTE. ■ ITALCASE CEDE VS8836 ✆ 090343466 CENTRALISSIMA avviata attivita’ di bar gelateria rosticceria finemente arredato, saletta 20 posti, laboratorio ben attrezzato, redditi molto interessanti. prezzo affare. ■ ITALCASE CEDE VS9639 ✆
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CCS immobiliare
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Ingresso da Viale Regina Margherita e da Torrente Trapani
Residence “ ARTEA ” PARCO DE LISI
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APPARTAMENTI ◆ VIALE REGINA MARGHERITA - pressi Salus bivani, piano terra. Uso ufficio. ◆ VIA LUCIANO MANARA - pressi ACI 4° piano, 3 vani, cucina e accessori. ◆ VIA LUCIANO MANARA - accanto ACI 2° piano, 3 vani accessoriati. Uso ufficio. ◆ VIA LUCIANO MANARA - accanto ACI monovano accessoriato. Uso ufficio. ◆ VIA DEI VERDI - angolo Piazza Fulci 3° piano splendido appartamento completamente arredato, salone, 3 camere da letto, cucina ab., 2 bagni, ascensorato, balconi e terrazzino a livello. ◆ VIA GARIBALDI - angolo Viale Giostra appartamento 3 camere, cucina, servizio e ripostiglio. Uso ufficio.
LOCALI COMMERCIALI IN VENDITA ◆ GRANDE CENTRALE - rifinito locale commerciale 900 mq. Trattative private.
LOCALI COMMERCIALI IN AFFITTO ◆ VIA GARIBALDI - pressi San Giuliano bottega 1 luce. ◆ VIA ETTORE LOMBARDO PELLEGRINO bottega 1 luce. ◆ VIA MADDALENA splendida bottega 2 luci.
Centro Mediazioni Immobiliari di Nicola Nastasi
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AFFITTI ■ VIALE SAN MARTINO (vicino Zara): soggiorno con ang. cottura, letto, servizio (arredato). € 550,00 ■ CENTRALISSIMO: prestigioso appartamento arredato, composto da: cucina, soggiorno, letto e servizio. € 750,00 mensili. ■ MONTEPISELLI (piazzetta Chiesa): mansarda di mq. 75. ■ ANNUNZIATA (pressi CO): mansarda semi arredata, soggiorno con a.cottura, letto, servizio. € 350,00 ■ PIAZZA DUOMO: ufficio prestigioso in palazzo d’epoca quadrivani, mq. 90. € 1.250,00 mensili. Referenze. ■ VIA TORINO: appartamento composto da: salone, 3 camere, cucina, doppi servizi. € 700,00 mensili. Posto auto. ■ VIALE DELLA LIBERTA’ (pressi Museo): panoramicissimo salone, 2 camere, cucina, 2 servizi, ripostiglio. € 850,00 mensili. Referenziati. ■ CONTESSE (Residence Belvedere): panoramico salone, 2 camere, cucina, doppi servizi, rip., ampi balconi e posto auto. € 650,00. ■ VIA TRIESTE (vicino Prinzi): rifinito appartamento mq. 220. Uso ufficio. ■ VICINO TRIBUNALE (scuola Galatti): uso studio, 5 vani più servizi, 1° piano. € 800,00. ■ VIA LA FARINA: ufficio tutto intero piano mq. 300. Ottimo per scuole ed enti. ■ BOTTEGA (V.S. Martino): 2 luci più vano cantinato. ■ BOTTEGA angolare 4 vetrine, c/i Bar Trinacria (ex Gullotta): mq. 90 più deposito di mq. 90. ■ BOTTEGA (Via La Farina pressi Carabinieri): 2 luci, con cantinato (anche singolarmente). ■ BOTTEGA (Via Risorgimento): 1 luce mq. 60. ■ BOTTEGA (Via Santa Cecilia): mq. 55 più servizio. € 1.500,00 mensili. ■ BOTTEGA (vicino Ortopedico GanzirrI): 4 luci, mq. 160.
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nuove costruende villette a schiera ■ CENTRALE VIA T.CANNIZZARO palazzo signorile grande appartamento 400 mq circa, ottimo come studio o studio/abitazione. Prezzo conveniente. ■ MITO Parco Residenziale ampio salone più 3 camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, cantina, 2 posti auto in garage, terrazzino a livello e ampio giardino attrezzato. ■ CENTRALE VIA LUCIANO MANARA grande appartamento, in palazzo d’epoca, salone più 4 vani, cucina, 2 bagni, piano 2°. Buone rifiniture. ■ CENTRALE VIA MAFFEI adiacenze Tribunale-Università 4 vani e servizi, 3° piano. Euro 245.000,00. ■ VIA GARIBALDI (zona Duomo) grande appartamento salone, 7 vani, servizi, 5° piano. Rifinitissimo climatizzato, riscaldamento autonomo, parquet, 3 ingressi, cantina. Panorama sullo Stretto. ■ VIA CAMICIOTTI (pressi viale san Martino) luminoso ampio salone, tre vani, cucina, 2 wc, balconi, Primo piano, quota di terrazza con lavanderia. Ottime condizioni. ■ CENTRALE VIA S.FILIPPO BIANCHI grande 2 vani, servizi, pianoterra, ottimo anche come studio. ■ VIA NINO BIXIO pressi Viale S. Martino luminoso salone più tre camere, cucina abitabile, servizi, balconi. Buone condizioni. ■ VIA MONZA (adiacenze V.le S.Martino) zona Don Bosco appartamento piano rialzato di 4 vani ed accessori, ottimo anche per studio. ■ CENTRALE via Del Vespro prestigioso ben rifinito grande appartamento mq 360 circa con 2 posti auto, piano primo. ■ CENTRALISSIMO Via Risorgimento luminoso 5 vani, servizi, costruzione d’epoca. Euro 360.000,00. ■ VIALE SAN MARTINO (Pressi Viale Europa) luminoso ampio salone più tre vani, cucina, wc, ripostiglio. Ottime Condizioni. ■ VIA U.BASSI nuda proprietà di appartamento composto da 3 camere oltre cucina, wc, ripostiglio, 2° piano, ben esposto. ■ ZONA CORSO CAVOUR (via Della Zecca) adiacenza Duomo salone più 3 vani, servizi, 2° piano, ben tenuto Euro 320.000,00. ■ ZONA CORSO CAVOUR (via Della Zecca) adiacenza Duomo 3 vani, cucina, bagno, 2° piano, ben tenuto. Euro 210.000,00. ■ CENTRALE via La Farina (villa Royal-Stazione) salone più 3 vani, cucina abitabile, 2 bagni, rip. ■ VIA CORBINO ORSO immobile commerciale posto al piano 2° di circa 610 mq. con posti auto di pertinenza. ■ VIA DEL SANTO in piccolo condominio rifinito saloncino più due vani, cucina, bagno, ampie verande, p. auto e cantina. ■ ISTITUTO COLLEREALE (via Del Santo) 5 vani, cucina, 2 bagni, 1° p., ben tenuto. Rifinito. Euro 168.000,00. ■ PRESSI OSPEDALE PIEMONTE (via Anapo) vendesi fabbricato composto da 4 unità abitative, ciascuna di 2 vani e servizi. Prezzo a partire da Euro 45.000,00. ■ VIA BUGANZA (pressi V.le S.Martino – Piscina Comunale) soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto, bagno, 1° piano, ben rifinito. Euro 128.000,00. ■ V.LE EUROPA is. 58 pressi V.le S.Martino 3 vani, cucina, bagno, ben rifinito 1° piano. Euro 185.000,00. ■ V.LE EUROPA via Gibilterra soggiorno più 2 vani, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, 4° piano. Panoramicissimo fronte Stretto. Euro 178.000,00. ■ PRESSI VIALE EUROPA (Vico San Vittorino) casetta singola su due piani di 4 vani e servizi, cortile, verande. Euro 135.000,00. ■ VIA LOMBARDIA zona V.le Europa appartamento composto da due vani e servizi. Euro 78.000,00. ■ SVINCOLO MESSINA CENTRO in piccolo condominio rifinito ingresso saloncino, due vani, cucina abitabile, bagno 1° piano. Euro 175.000,00. ■ SVINCOLO AUTOSTRADA (Via S.Marta) luminosissimo 2 vani più cameretta, servizi, p. 4°. Buone condizioni. Euro 120.000,00. ■ VIA S. MARTA ( pressi P.zza del Popolo ) saloncino più due vani, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, buone condizioni, 1° piano con soprastante terrazza di proprietà. ■ CENTRALE VIA MAMERTINI ingresso, 2 vani, cucina, bagno. Euro 45.000,00. ■ VIA S.MARTA bassa (adiacenze Piazza Trombetta) saloncino più camera da letto, cucina abitabile, bagno, piano 4°, buone rifiniture. Euro 168.000,00. ■ CAMARO SUP. via Annibale luminosa grande villa su due livelli con terrazzo sovrastante e ampi spazi esterni possibilità di vendita frazionata. ■ CAMARO (vicino Esso) rifinito 2 vani, camerino, cucina, bagno, ben tenuto, 2° piano, posto auto Euro 98.0100,00. ■ SVINCOLO MESSINA CENTRO Via G. Pilli, indipendente, bivani, servizi. Ottimo stato. Locato. Euro 32.000,00. ■ SVINCOLO MESSINA CENTRO Via G. Pilli, luminosissimo saloncino, 2 vani, cucina abitabile, bagno, balconi. Euro 80.000,00. ■ CAMARO cpl Lascari accanto svincolo autostradale Messina Centro, salone più 4 vani, cucina-soggiorno, 2 bagni, ripostiglio, garage, terrazzo a livello, due posti auto coperti. Euro 255.000,00. ■ CAMARO SUP. (via S.Francesco) 2 casette indipendenti di 2 vani più servizi ciascuna, con terreno annesso mq 160 circa. Da rimodernare. Euro 90.000,00. ■ CAMARO SUP. complesso Mito fabbricato su 2 piani vecchissima costruzione. Euro 21.000,00.
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Marino) rifinito ampio soggiorno, due camere, cucina, wc, ripostiglio, balcone. Piano terzo Euro 165.000,00. ■ VIA P. CASTELLI 2 vani, stanza ingresso, cucina, bagno, piano terra ben tenuto. Euro 88.000,00 ■ VIA P. CASTELLI zona Orto Botanico 2 vani, cucinino, bagno 1° piano. Euro 68.000,00. ■ VIA P. CASTELLI in complesso salone, 3 vani, cucina abitabile, 2 wc, rip., posto auto. Recente costruzione. ■ VIA LENZI (zona Istituto Domenico Savio) salone più 2 camere, bagno, piano terzo. ■ VIA CAVALLUCCIO panoramico ampio salone più 5 camere, cucina, 2 wc, balconi. Euro 260.000,00. ■ ZONA TOMMASO CANNIZZARO via Cavalluccio 3 vani, cucina, bagno, ripostiglio, piano primo. ■ PRESSI TOMMASO CANNIZZARO via Borelli luminosissimo salone doppio, 3 vani, cucina abitabile, 3 vani, 2 wc, ripostiglio. ■ T.CANNIZZARO via Acqua Del Conte 2 vani, servizi. Ottime condizioni. Piano seminterrato. Euro 65.000,00. ■ VIA MALPIGHI pressi T. 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Santa Chiara panoramico salone, studio, 2 vani, cucina, 2 servizi, veranda, ben rifinito con posto auto e vano cantina. ■ VIA CANOVA ALTA bivani, servizi da ristrutturare. Euro 39.000,00. ■ VIA PALERMO luminoso ingresso, salone, 2 vani, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balconi. Euro 125.000,00. ■ VIA PALERMO nuovo ben rifinito tre vani, cucina, bagno, verande, p. 4° p. auto coperto. Euro 168.000,00.
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LOCALI COMMERCIALI E ATTIVITA’ ■ VIA CROCE ROSSA immobile commerciale su 2 piani mq. 700 circa, carrabile, angolare, da rimodernare. ■ CEDESI CENTRALE attività di abbigliamento 2 luci. Locale in ottime condizioni. ■ CEDESI CENTRALISSIMA attività di abbigliamento 2 luci. Locale in ottime condizioni. ■ CENTRALE – bottega Via Napoli – Via Salandra mq 70 circa cat. C/3 locata. Buon Investimento. ■ VIA A. MARTINO bottega composta da un unico vano, ottimo uso ufficio, deposito. Euro 80.000,00. ■ CEDESI CENTRALE avviata attività abbigliamento locale a 3 luci. Ottimo stato. ■ CEDESI CENTRALISSIMA attività trattoria-ristorante ben avviata, completa di struttura esistente. ■ CEDESI in zona centro citta pressi Duomo avviata e rinomata pasticceria. Trattativa riservata. ■ CEDESI attività ed attrezzatura zona nord Via C. Pompea, bar, pizzeria, focacceria, ben avviata. Ottimo reddito. ■ VIA S.MARTA bottega ad una luce su strada con servizio. Ottima come investimento. Euro 125.000,00. ■ VIA COMUNALE CAMARO (pressi via Polveriera) ad. svincolo Messina centro bottega con servizio. ■ VIA PIETRO CASTELLI locale commerciale uso attività artigiana o deposito mq 200 circa. ■ PROVINCIALE Via Catania fronte cpl. “Palano” bottega mq 50 circa. Due luci. ■ VIA M.POLO indipendente locale ad 1 luce su strada mq 40 circa. Euro 38.000,00. ■ PISTUNINA grande deposito mq 215 circa con servizio. ■ PISTUNINA grande locale commerciale 550 mq circa con parcheggi e uffici. ■ PIAZZA CASA PIA bottega 1 luce su strada con servizio. Ottimo investimento. Euro 90.000,00. ■ VIA CONSOLARE VALERIA grande locale a piano terra di circa 630 mq più luci. Ottimo come deposito o garage. Prezzo affare. ■ VIA CONSOLARE VALERIA ampio locale commerciale piano terra di circa 230 mq più luci. Ottimo come deposito/garage. ■ VIALE DELLA LIBERTA’ (pressi Caronte) bottega mq 70 con una luce su strada. Euro 250.000,00. ■ ANNUNZIATA bassa deposito commerciale mq 300 circa con doppio ingresso carrabile. ■ VIA ORETO pressi Via La Farina adiacenze stadio Celeste locale commerciale mq. 170 circa con annesso ufficio, 2 bagni, due luci fronte strada. ■ SAN MICHELE luminoso deposito carrabile mq. 450 due luci fronte strada. Nuova costruzione. ■ MILI nuovo garage- deposito carrabile mq. 35 circa, piano terra. Euro 37.000,00. ■ GIAMPILIERI ampia bottega a più luci su strada, con retro e bagno, ottimo investimento.
TERRENI ■ RITIRO c.da Cavalieri terreno agricolo mq 8000 circa, acqua, luce. Euro 42.000,000. ■ S.SABA lato monte panoramico terreno 4.000 mq circa oltre rudere. ■ CAMARO SUPERIORE C.da Guardabasso terreno agricolo mq 35.500 circa con rudere di mq 180 circa. ■ CASTANEA Contrada Candeloro terreno agricolo mq 3.170 circa ben esposto. Euro 32.000,00. ■ CASTANEA c.da Campi terreno mq 900 circa confinante con strada pubblica. Euro 15.000,00. ■ CASTANEA contrada Grazia terreno agricolo 4.100 mq circa con rudere. Euro 51.650,00. ■ RODIA monte c.da Corridore terreno agricolo mq 600 circa pianeggiante. Euro 12.000,00. ■ RODIA (c.da Tarantonio) terreno agricolo di mq 4000. ■ RODIA (lato collina) singola villa su 2 piani ben rifinita con ampio giardino attrezzato, verande coperte ed ottimo panorama del mare e delle Isole Eolie. ■ GESSO Ponte Gallo terreno agricolo di 10.000 mq ben esposto con piante di agrumeto e uliveto ■ SAPONARA (cda. Cavalieri) terreno agricolo di 3.000 mq con agrumeto e alberi da frutto. ■ SAPONARA terreno agricolo di 2.500 mq con rudere di 50 mq circa.
AFFITTI
12 - 18 Novembre 2010
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cucinino e bagno. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 0906409802 ■ VIA PIETRO CASTELLI affittasi a giovane coppia appartamento 4 vani piu’ servizi, uso transitorio. ✆ 090674580 - 3493221079 ■ VIA PIETRO CASTELLI Palazzo Marino, arredato e rifinito quadrivani con doppi servizi, cucina abitabile e ampi balconi. Uso abitazione/ studenti. A209 CHRONOCASA IMMOBILIARE. AFFITTA. ✆ 0906010013 ■ VIA PIPPO ROMEO pressi Tribunale a studentesse ampio 4 vani cucina abitabile I piano AGENZIA DOMUS AFFITTA. A327 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIA PORTO SALVO appartamento al I piano in palazzo d’epoca composto da: ingresso, 5 camere, doppi servizi, un balcone. Buone condizioni. Solo Uso studio. Euro 1.500,00. SINDONA IMMOBILIARE AFFITTA A29. ✆ 0906512000 ■ VIA ROOSEVELT pressi villa Dante bivani piu’ cucina e bagno in ottime condizioni. ITALCASE AFFITTA LO10115. ✆ 0906512953 ■ VIA S. CECILIA in stabile signorile appartamento al piano I composto da: ingresso, 2 camere, cucina e servizio. Buone condizioni, uso studio e uso abitazione. SINDONA IMMOBILIARE AFFITTA A18. ✆ 0906512000 ■ VIA S. CECILIA pressi Chiesa S.Antonio appartamento uso studio, piano 4. GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIA S. MARTA alta appartamento completamente arredato composto da salone piu’ 2 vani, ottime condizioni, posto auto. Richiedesi referenze. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIA S. MARTA alta, proponiamo appartamento composto da 3 vani e accessori. Piano 2 ascensorato. Uso abitativo. Euro 450,00. ARTA CASE AFFITTA. ✆ 0906413192 ■ VIA SALANDRA appartamento al I piano, composto da: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 0906409802
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12 - 18 Novembre 2010
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C/I TRIBUNALE appartamento posto al piano terzo e composto da: Ingresso, 3 Camere, Cucina, Bagno, Porzione di Terrazzo con annesso lavatoio. Da ristrutturare. € 150.000
C/I T. CANNIZZARO Luminoso Appartamento posto al piano secondo composto da Ampio Ingresso, Soggiorno, 4 Camere, Cucina - Tinello, Bagno, 3 Balconi, Cantina e Posto Moto. Da Rimodernare. € 250.000
VIA GRATTONI c/i palazzetto dello sport indipendente di c.a 250 mq su due livelli, composto da: al piano terra; garage, cantina due vani e bagno, al piano primo 4 camere e bagno, un vano nella porzione di terrazzo sovrastante. Ottimo come Investimento. € 150.000
C/I MUNICIPIO In stabile d’epoca, disponiamo di immobile destinato ad ufficio composto da tre comodi vani, un bagno e due cortilletti di proprietà.Ideale per qualsiasi tipo di attività professionale. € 220.000
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VIA MARCHE Appartamento posto al piano primo composto da: Ampio Ingresso, Soggiorno, 3 camere, Cucina, Bagno, Ripostiglio, Veranda, Balcone, Cantina e Posto Auto. Discreto Stato. € 170.000
VIA PRINCIPESSA MAFALDA Attico di recente costruzione con stupendo panorama sullo Stretto composto da Ingresso su Salone doppio, Cucina Abitabile, 2 Camere, Cabina armadio, Bagno, Terrazzo di circa 80 mq, Ampio balcone e Posto auto in garage. € 280.000
VIALE PRINCIPE UMBERTO appartamento posto al piano terzo composto da Ingresso, Soggiorno, 2 Camere, Cucina, Bagno e Balcone. Discrete Condizioni. Ottimo per Investimento. € 90.000
VIA PALERMO C/i gioielleria Irrera. Ampio trivani, oltre Cucina e Bagno, Ristrutturato recentemente. Ampi spazi esterni. Piano intermedio. € 150.000
SANTO STEFANO Ampia soluzione semindipendente su più elevazioni composto da soggiorno, 4 camere, Quadrupli Servizi, 2 balconi, Terrazzo a Livello Panoramico. Discreto Stato. € 160.000
PONTE SCHIAVO Semindipendente su due livelli composta da 4 vani, Cucina, Doppi Servizi, Ripostiglio, Cantina e Giardino. Da Ristrutturare. € 115.000
VIA CESAREO a pochi passi dal Tribunale proponiamo appartamento di 3 Vani ed Accessori con Ampio Terrazzo a Livello, oltre Terrazza Sovrastante. Da Ristrutturare. € 160.000
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VIA TORRENTE TRAPANI compl. Città Nuova Luminoso Appartamento posto al piano terzo composto da Ingresso, Ampio Salone, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Ripostiglio, Balcone, Veranda, Cantina e Posto Auto. Buono Stato. € 175.000
VIA NUOVA PANORAMICA in complesso edilizio in costruzione denominato Il Nuovo Parnaso proponiamo appartamento posto al piano quinto composto da Ampio Salone a vista, Camera con Bagno e Cabina Armadio, Seconda Camera da letto, Cucina Abitabile, Bagno, Veranda, Balcone e Posto Auto. Ottime Rifiniture. € 235.000
VIA CUPPARI Appartamento al terzo piano non ascensorato composto da: Ampio Ingresso, 2 camere, Cucina, Bagno, Ripostiglio, 2 balconi. Locato, Ottimo uso Investimento. € 75.000
VIA BELVEDERE Semindipendente su due livelli composto da piano terra Soggiorno a Vista, Ampia Cucina, Piccolo Studio, Bagno e Cortile; piano primo 2 Camere, Ripostiglio, Bagno e Balcone. Panoramica Terrazza Sovrastante oltre Cantina. Buono Stato. € 160.000
CUMIA Panoramica casa indipendente su tre livelli composta da : Taverna con camino e Palmento al piano seminterrato, Cucina, Bagno e Cortile al piano terra, 3 Ampie Camere al piano primo e Terrazza Sovrastante. Da Ristrutturare oltre11.000 mq di terreno a circa 500 mt dal fabbricato. € 90.000
VIA SAN JACHIDDU residance Puglisi Luminosissimo appartamento al piano quinto composto da Ingresso, Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Posto Auto coperto e Ripostiglio in terrazza. Buono Stato. € 185.000
TREMONTI Residance Miramare, appartamento posto al piano terra e composto da: Ingresso su Salone, 2 Camere, Cucina, Bagno e Balcone. Buono Stato. € 110.000
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TONO in piccolo complesso a schiera di sole 8 unità, appartamento mansardato panoramico di mq 70, con ampio Terrazzo e Posto auto coperto. Ottime Condizioni. € 80.000
C/I TRIBUNALE appartamento al piano secondo composto da 2 Vani con Angolo Cottura e Bagno, Locato Ottimo Reddito.€ 55.000
FARO SUPERIORE appartameto posto al piano terzo, composto da Salone, 2 camere, Doppi Servizi, Cucina Abitabile, 4 balconi, Porzione di Sottotetto e Posto Auto coperto. Ottimo Stato. € 165.000
SAN GIOVANNELLO compl. Itaca Luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da: Soggiorno a vista, 3 Camere, Cucina-Tinello, Doppi Servizi, Ripostiglio e Cantina di 16mq. Buono Stato. € 170.000
MESSINA NORD Compl Il Nuovo Parnaso per chi ama il verde e la tranquillità in complesso residenziale proponiamo appartamenti in costruzione posto al quarto e quinto piano composti da Soggiorno con Angolo Cottura, 2 Camere, Bagno, Balcone, Veranda e Posto Auto. Prezzi a partire da € 160.000
C/I VIALE EUROPA casa indipendente su due livelli composta da: al piano terra Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, Bagno e Cortile al piano primo da 2 Camere. Discreto Stato. € 85.000
VIA GRATTONI semindipendente su due livelli composto da al piano terra Soggiorno, Angolo Cottura, Bagno e Cortile, primo piano 1 Camera. Buono Stato. € 70.000
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SANTA MARGHERITA A pochi passi dalla piazza del paese, comodo appartamento al piano secondo composto da: Ampio Ingresso, Cucina con tinello , Camera con Spogliatoio, 1 Camera, Bagno, Ripostiglio, Ampio Balcone a giro, Panoramica terrazza sovrastante e Garage. € 135.000
SPERONE Cpl. Campus Monolocale posto al piano primo composto da Ingresso, Angolo Cottura, 1 Camera, Bagno, Ampio Balcone e Posto Auto. L’immobile si presta sia per un investimento che per pied-à-terre. Buone Condizioni. € 45.000
SANTA MARGHERITA A pochi passi dalla chiesa proponiamo appartamento al piano primo composto da 4 Vani ed Accesori, oltre Cantina al piano terra. Buono Stato. € 150.000
C/I CARONTE In stabile signorile recentemente ristrutturato panoramico Salone Doppio con balcone, Ampia Camera da letto, Accogliente C Vameretta, funzionale cucina con balcone, doppi servizi e ripostiglio. Discreto stato. € 220.000
CASABIANCA res. Parco a Mare villa su due elevazioni piano terra di mq. 100 c.a. composto da Soggiorno, 2 Camere, Cucina, Bagno primo piano di mq. 120 c.a. Composto da Ampio Salone , 3 Camere, Cucina e Bagno Sottotetto di 40 mq. c.a. garage di 50 mq. c.a. giardino di 250 mq. c.a. € 350.000
C/I CHIESA CATALANI Locale commerciale una luce su due livelli di mq. 130 ca. Ottimo Stato. € 320.000
VIALE PRINCIPE UMBERTO Appartamento posto all secondo piano composto da: Ingresso, Salone, 2 Camere, Studio, Cucina Abitabile, Bagno, Ripostiglio e Posto Auto. Buono Stato. € 500
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PIAZZA DEL POPOLO Bottega una luce su strada Ampio Vano con Bagno e Ripostiglio. Buono Stato. € 650
VIA ROCCAGUELFONIA Locale una luce su strada di 30 mq. ca. con Bagno. Buono stato, ideale per piccolo studio. € 400
VIA SICILIA Appartamento piano rialzato composto da Ingresso, Salone Doppio, 2 Camere, Grande Archivio, Doppi Servizi e cortile di mq 20. Uso Ufficio. € 900
TREMONTI Res. Puglisi, proponiamo comodo e luminoso appartamento composto da: Ingresso, Soggiorno, 3 camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Posto Auto in garage. € 600
VIA TOMMASO CANNIZZARO a 300mt da Piazza Cairoli, proponiamo locale commerciale di 80 mq, composto da due ampi vani con due vetrine e predisposizione per il bagno. Ottimo Stato. € 1.600
VIALE SAN MARTINO Provinciale Luminoso e Panoramico appartamento posto al piano quinto composto da Ingresso, Soggiorno, 4 Camere, Cucina Ab., Doppi Servizi, Ripostiglio e 2 Balconi. Buono Stato. € 700
VIA MALVIZI C/I Giudice di pace Appartamento posto al piano primo composto da Ingresso, Corridoio, Sala Riunioni, 4 Camere, Archivio, Ripostiglio, 3 Balconi. Uso Ufficio. € 1.000
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VIA SANTA MARTA luminoso appartamento posto al piano terzo e composta da: Soggiorno a vista, 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno, 2 Balconi. Ottimo Stato. € 500
VIA GHIBELLINA appartamento al piano terra composto da Ingresso, Archivio, 1 Camera e Bagno. Ottimo Uso Ufficio o Deposito. € 300
SPADAFORA c/i Chiesa Madre Ampio Locale Commerciale 7 Luci con Doppi Servizi. Eventualmente Divisibile. Buono Stato. € 1.300
VIA DELLA ZECCA c/i Duomo. Locale di 30 mq, recentemente ristrutturaro, in parte soppalcato con bagno e antibagno.Ideale per chi volesse avviare una piccola attività o un ufficio su strada. € 600
VIA GHIBELLINA Appartamento posto al piano primo composto composto da Salone Doppio, 2 Camere, Archivio, 2 Bagni, 2 Balconi. Discreto Stato. Uso Ufficio. € 600
VIA SALSO proponiamo Mansarda composta da: Soggiorno con angolo cottura, una Camera, Bagno e Ripostiglio. Uso Transitorio. € 350
MESSINA 2 Locale di comoda metratura con tre luci su esposizione principale, Doppi Servizi e Posto Auto. Recentemente ristrutturato. Si presta bene per numerose attività. € 650
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■ SANTA TERESA DI RIVA capannone industriale di mq. 850, con spazi esterni, possibilita’ di frazionamento a 7 km. dallo svincolo autostradale di Roccalumera. ITALCASE AFFITTA VT5027. ✆ 0903147041 ■ TORRENTE TRAPANI cpl Ziggurat box auto e depositi varie metrature GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ TREMESTERI stabilimento/capannone mq 700 con palazzina uffici mq 345. Anche frazionati. ITALCASE AFFITTA LS7792/A. ✆ 090343466 ■ TREMESTIERI a 50 mt dalla statale capannone mq. 1.000 complessivi, p. terra 500 mq. di superficie, h. 7,50 mt. soppalcabile; 1 piano uffici per mq. 180 divisibili; 2 piano: uffici per mq. 210 divisibili. Fornito di ascensore. ITALCASE AFFITTA LS7792. ✆ 090343466 ■ TREMESTIERI capannone mq 700 oltre uffici e servizi per mq 345. ITALCASE AFFITTA LS7792. ✆ 090343466 ■ TREMESTIERI capannone mq. 600 + uffici, idoneo qualsiasi uso. ITALCASE AFFITTA LS7792. ✆ 090343466 ■ TREMESTIERI capannone mq. 700 oltre uffici e servizi per mq. 345, anche frazionato. ITALCASE AFFITTA LS7792. ✆ 090343466 ■ TREMESTIERI stabilimento mq. 1.000 complessivi, anche frazionabile. Idoneo per attivita’ sia industriale che commerciale. ITALCASE AFFITTA LS7792. ✆ 090343466 ■ TREMESTIERI stabilimento mq. 1.000 complessivi, idoneo per attivita’ sia industriale che commerciale. ITALCASE AFFITTA LS7792. ✆ 090343466 ■ VENETICO MARINA locale commerciale mq. 300 su unico piano, bagni e spogliatoi uomo-donna, attualmente adibito a palestra ma adatto a qualsiasi attivita’. Ottimo prezzo. CHRONOCASA IMMOBILIARE AFFITTA LC012 ✆ 0906010013 ■ VIA ANNIBALE bottega uso deposito due luci Euro 500,00 mensili GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA ANTONIO MARTINO bottega 1 luce mq. 30 con bagno e antibagno. GIENNE IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090671665 ■ VIA BONINO pressi Gazzetta del Sud locale commerciale ristrutturato mq. 90 circa due luci Euro 900,00 AGENZIA DOMUS AFFITTA ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIA CAMICIOTTI bottega una luce mq 70 circa con cantinato mq 70 Ottime condizioni. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA CAMICIOTTI locale commerciale una luce con servizio e soppalco. Buone condizioni. Euro 1.200,00. SINDONA IMMOBILIARE AFFITTA La6. ✆ 0906512000 ■ VIA CATANIA PALAZZO PALANO Locale commerciale all’interno della galleria composto da un unico vano con servizio, una luce. Buone condizioni. Euro 600,00. SINDONA IMMOBILIARE AFFITTA La5. ✆ 0906512000 ■ VIA CENTONZE angolo Via E. L. Pellegrino, locale commerciale mq. 140 con 5 luci angolari. Possibilita’ di frazionamento. CHRONOCASA IMMOBILIARE AFFITTA LC027 ✆ 0906010013 ■ VIA CENTONZE in posizione angolare locale commerciale mq. 140, buone condizioni eventualmente frazionabile. DIEMME AFFITTA. ✆ 09059282 ■ VIA CENTONZE pressi piazza Don Fano locale commerciale mq. 40 ristrutturato, Euro 650,00 AGENZIA DOMUS AFFITTA ✆ 090679001 3480579811 ■ VIA COMUNALE SANTO ampia bottega ad una luce con bagno, ripostiglio. GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIA DE ZARDO pressi policlinico, bottega uso deposito mq 60, Euro 600,00. ITALCASE AFFITTA LS7267. ✆ 090343466 ■ VIA DEL VESPRO locale commerciale al piano terra, una luce. Buone condizioni. Euro 950,00. SINDONA IMMOBILIARE AFFITTA La2. ✆ 0906512000 ■ VIA E. L. PELLEGRINO ampia bottega con bagno ad una luce. Fronte strada. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA ETTORE LOMBARDO PELLEGRINO locale commerciale una luce composto da: un vano e servizio. Buone condizioni. Euro 800,00. SINDONA IMMOBILIARE AFFITTA La3. ✆ 0906512000 ■ VIA G. BRUNO locale commerciale una luce mq. 100 con doppio ingresso, ideale anche come ufficio di rappresentanza con deposito. Richiedesi referenze. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIA G. VENEZIAN accanto universita’ locale mq. 40, + soppalco e cantina, Euro 600,00. AGENZIA DOMUS AFFITTA. A231 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIA GARIBALDI pressi Chiesa di San Giuliano bottega 1 luce, mq 50 con servizio. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647
■ VIA GHIBELLINA ( Via Geraci) ampia bottega bagno e antibagno ad una luce su strada. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA GHIBELLINA angolo via E. l. Pellegrino bottega 3 luci con bagno. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA GIOLITTI pressi Don Orione bottega con due punti luce su strada composto da due ampi vani piu’ soppalco e bagno con antibagno in ottime condizioni. ITALCASE AFFITTA LO9578. ✆ 0906512953 ■ VIA INDUSTRIALE (angolo Via Neocastro) bottega di mq. 100 circa con 4 vetrine ad angolo. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA JACI pressi Casa Pia bottega ad una luce. GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIA LA FARINA: ufficio tutto intero piano mq. 300. Ottimo per scuole ed enti. MOLONIA CASE AFFITTA. ✆ 0903149526 - 3497144242 ■ VIA LA FARINA ampio locale deposito al piano terra di circa 1.000 mq. Buone condizioni. SINDONA IMMOBILIARE AFFITTA La8. ✆ 0906512000 ■ VIA LA FARINA grande bottega due luci su strada con cantinato sottostante. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA LA FARINA pressi villetta Royal bottega una luce con wc mq 45 circa. Euro 1300,00 mensili GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIA LUCIANO MANARA locale commerciale mq. 40, ristrutturato, Euro 850,00. AGENZIA DOMUS AFFITTA A266 ✆ 090679001 3480579811 ■ VIA MADDALENA Bassa bottega circa 40 mq., 3 luci espositive, recente fabbricato, ideale anche ufficio o locale espositivo. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIA MADDALENA locale commerciale tre luci con wc. Ottime condizioni. GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIA MARCO POLO locale deposito mq. 180 circa composto da 2 grandi vani oltre servizi. ITALCASE AFFITTA LD9903. ✆ 0906258923 ■ VIA N. BIXIO bottega uso commerciale 1 luce su strada mq. 50 Euro 850,00. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA NATOLI bottega Cat. C/1 di 40 mq con cantinato e punto luce su strada. in buone condizioni. ITALCASE AFFITTA LO10382. ✆ 0906512953 ■ VIA NICOLA FABRIZI affittasi locale commerciale mq. 80 oltre bivani sovrastante con esposizione su strada e collegamento interno. CHRONOCASA IMMOBILIARE AFFITTA LC010 ✆ 0906010013 ■ VIA NINO BIXIO ang. Via Ghibellina, locale commerciale 3 luci, mq. 40 Euro 750,00. PIRELLI RE AFFITTA. ✆ 09053604 ■ VIA NINO BIXIO ang. Via Ghibellina, locale commerciale mq. 76 circa. Euro 1.600,00 PIRELLI RE AFFITTA. ✆ 09053604 ■ VIA P. MAFALDA ampio deposito cantina carrabile con annesso wc Euro 500,00 mensili. GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIA PALERMO alta bottega di mq. 35 circa, composta da: un vano, piccolo retro e bagno. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA PIETRO CASTELLI (pressi Citta’ del Ragazzo) ampio deposito di mq. 300 circa. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA PIETRO CASTELLI deposito di mq. 150 circa, composto da unico vano e bagno. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 0906409802 ■ VIA PROTONOTARO (T.Cannizzaro) bottega 2 luci su strada, wc, buone condizioni. GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIA S. MARTA locale deposito mq. 70 carrabile, prezzo contenuto. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIA SALANDRA (angolo Via croce Rossa) ampio deposito carrabile di circa mq. 400. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA SIRACUSA zona Provinciale locale commerciale mq. 70 composto da un grande vano e bagno con due punti luce su strada. Buone condizioni. ITALCASE AFFITTA LO10063. ✆ 0906512953 ■ VIA T. CANNIZZARO Accanto Monte Paschi locale commercaile mq. 40 ristrutturato AGENZIA DOMUS AFFITTA A060 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ Via TERRANOVA (pressi Viale San Martino) bottega mq. 40 oltre cantinato. GIENNE IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090671665 ■ VIA TRENTO VIA NEOCASTRO ottimo nuovo box auto mq 25 circa.GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ VIA TRENTO (pressi Carabinieri) deposito carrabile mq. 45 circa, composto da unico vano piu’ servizio. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802
12 - 18 Novembre 2010
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VENDITA
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CONDOMINIO E DINTORNI, CONFEDILIZIA RISPONDE
In collaborazione con La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria. I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it o tramite fax 090.9582019 INNOVAZIONE VIETATA, IMPUGNAZIONE Si domanda se una delibera che abbia introdotto un’innovazione vietata possa essere impugnata anche successivamente al termine decadenziale di 30 giorni. Sì. Secondo la giurisprudenza infatti, trattandosi di delibera nulla, l’impugnativa può essere proposta indipendentemente dal termine di decadenza di cui all’art. 1137 c.c. (in tal senso, Cass. sent. 2586 del 15.10.1973). COMUNICAZIONE DI CESSIONE DEL FABBRICATO In caso di locazione a un cittadino italiano di un appartamento per un periodo di 10 giorni, si domanda se ricorra l’obbligo di comunicazione di cessione del fabbricato all’autorità di pubblica sicurezza. No, per il caso di specie non v’è alcun obbligo di comunicazione. Secondo, infatti, l’art. 12, d.l. n. 59 del 21.3.’78 (così come convertito in legge) tale obbligo ricorre solo per locazioni superiori ad un mese. APERTURA DI UN VARCO NELLA RECINZIONE COMUNE Un condomino ha aperto, senza autorizzazione dell’assemblea, un varco nella recinzione condominiale che separa il cortile comune dalla sua proprietà esclusiva. Si chiede un parere al riguardo. Secondo la Cassazione un “condomino, nel caso in cui il cortile comune sia munito di recinzione che lo separi dalla sua proprietà esclusiva, può apportare a tale recinzione, pur essa condominiale, senza bisogno del consenso degli altri partecipanti alla comunione, tutte le modifiche che gli consentono di trarre dal bene comune una particolare utilità aggiuntiva rispetto a quella goduta dagli altri condòmini e, quindi, procedere anche all’apertura di un varco di accesso dal cortile condominiale alla sua proprietà esclusiva, purché tale varco non impedisca agli altri condòmini di continuare ad utilizzare il cortile, come in precedenza” (sent. 42 del 5.1.’00). SPESA PER LA RICARICA DEGLI ESTINTORI Il proprietario di un immobile concesso in locazione con contratto agevolato (3+2) domanda se spetti a lui o al suo conduttore la spesa per la ricarica degli estintori condominiali. La tabella di riparto degli oneri accessori allegata al d.m. Infrastrutture 30.12.’02 – vincolante per le locazioni regolamentate (agevolate, transitorie e per studenti universitari) – pone la spesa di cui trattasi a carico del conduttore. PERMUTA DI UN BENE COMUNE Un amministratore domanda quale maggioranza occorra per deliberare la permuta di un bene comune. La giurisprudenza ha ritenuto nulla una delibera che autorizzi la permuta di un bene comune assunta senza il consenso della totalità dei condòmini (cfr. Cass. sent. n. 11986 del 26.11.’98). LOCAZIONE E MANUTENZIONE STRAORDINARIA, PATTUIZIONE IN DEROGA ALLA LEGGE Si domanda se possano essere poste a carico del conduttore di un locale commerciale anche le spese di manutenzione straordinaria afferenti l’immobile locato. Alla domanda ha risposto la Cassazione la quale ha chiarito che una pattuizione che ponga a carico del conduttore sia la manutenzione ordinaria sia la manutenzione straordinaria dell’immobile locato, “non incorre nella sanzione di nullità” di cui all’art. 79, della legge n. 392/’78, giacché in materia non si applica l’art. 23 della stessa legge riguardante le riparazioni straordinarie per gli immobili abitativi, “né è stabilita la predeterminazione legale del limite massimo del canone” (cfr., ex multis, sent. n. 9019 del 30.4.’05). AMMINISTRATORE E CONDÒMINI MOROSI Si domanda se l’amministratore, per chiedere il decreto ingiuntivo nei confronti dei condòmini morosi, necessiti dell’autorizzazione dell’assemblea. La risposta è negativa. Agire nei confronti dei condòmini morosi, infatti, rientra tra i compiti dell’amministratore in base a quanto previsto dagli artt. 1130 e 1131 c.c. (in tal senso, ex multis, Cass. sent. n. 12125 dell’11.11.‘92 e Cass. sent. n. 2452 del 15.3.‘94). PALESTRA ED INDENNITÀ DI AVVIAMENTO Si domanda se al conduttore che eserciti, in forma di impresa, nei locali a lui locati l’attività di palestra sportiva sia dovuta, in caso di disdetta del proprietario, l’indennità di avviamento commerciale. Secondo la Cassazione “l’attività di palestra sportiva esercitata a fini di lucro e con gestione a struttura imprenditoriale”, integra una attività commerciale rientrante nella previsione di cui all’art. 27, l. 392/‘78, con la conseguenza che al conduttore spetta, nel caso di cessazione del rapporto per iniziativa del locatore, l’indennità di cui trattasi. SPESE ORDINARIE E STRAORDINARIE, DECRETO IMMEDIATAMENTE ESECUTIVO Un amministratore domanda se il decreto immediatamente esecutivo di cui all’art. 63 disp. att. cod. civ. possa essere richiesto tanto per gli oneri accessori relativi alle spese ordinarie quanto per quelli che riguardano le spese straordinarie. La risposta è positiva. Come chiarito dalla Cassazione, infatti, l’art. 63 disp. att. cod. civ. non fa distinzione tra spese ordinarie e straordinarie. Occorre, però, in entrambi i casi, l’approvazione dello stato di ripartizione da parte dell’assemblea (cfr., ex multis, sent. n. 27292 del 9.12.‘05).
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VENDITA - AGENZIE IMMOBILIARI
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