Affari Casa 19 Novembre 2010

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case vacanza pag. 39

Via Romagnosi, 66 (angolo Viale Boccetta) INFO NO STOP

328.0264442

ZONA SUD S03-Contesse residence Belvedere: ottimo appartamento di 120 mq., 4 vani, cucina, soggiorno, 2 wc, ripostiglio, lavanderia, oltre posto auto e 120 mq. di veranda. Euro 280.000,00.

S04-Minissale: 3 vani ristrutturato, salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina, wc, al 3° piano non ascensore. Euro 65.000,00.

S06-Giardini: ottimo appartamento servito di 3 vani più posto auto. Piano 1°. Euro 120.000,00.

S07-Scaletta pressi Zio Billy: casa indipendente di 3 vani, oltre terrazza e terreno di 1.000 mq. Euro 80.000,00.

S08-Viale Europa: appartamento in zona centrale al 2° piano, di 3 vani, cucina, ripostiglio, 2 wc, balcone. 110 mq. c.a. Contesto signorile. Euro 210.000,00, S10-Via Marco Polo: funzionale appartamento piano terra, 3 vani più accessori. Euro 90.000,00.

S13-Zafferia Bassa: panoramico 5 vani più accessori ottime condizioni. Euro 175.000,00.

S17-Via Baglio: a pochi metri dallo svincolo Me centro, comoda e nuova villa con mansarda più accessori. Euro 180.000,00.

S20-Sei Stelle Santa Lucia: nuovo e panoramico 5 vani, oltre accessori. Euro 195.000,00.

S23-Valleverde “Il Tulipano”: panoramico appartamento al 3° piano, 5 vani, oltre balcone a giro di 80 mq. c.a. Euro 220.000,00.

S32-Mili Marina: appartamento di nuova costruzione 100 mq., 4 vani, cucina, 2wc, ripostiglio. Posto auto.

S33-Minissale Valleverde Begonia: incantevole appartamento con mansarda sovrastante di 6 vani, 2 wc, oltre balconi e veranda. Posto auto. Euro 245.000,00.

S37-Via Comunale Santo Case Gialle: appartamento ristrutturato di 2 vani piu cucina abitabile, wc e cantina. Prezzo affare. Euro 55.000,00.

S44-Mili Marina mansarda di circa mq. 70 in nuovo complesso composta da: due camere da letto, soggiorno cucina, 1 wc, balcone e terrazzino a livello vista panoramica sullo Stretto di Messina. Euro 80.000,00.

S45-Nizza di Sicilia: mansarda panoramica vista mare, di 70 mq., 3 vani, oltre wc, ripostiglio, 2 verande. Posto auto. Euro 110.000,00.

S46-Bordonaro: su strada, panoramica casa indipendente su due elevazioni, vista mare, su tre elevazioni, mq. 95, 4 vani.

Da ristrutturare. Euro 35.000,00.

S49-Valle degli Angeli: panoramica casa indipendente su tre elevazioni, vista mare, 5 vani, 3wc, cucina, mansardina piccola corte. Euro 75.000,00.

S52-Minissale: nuova mansarda panoramica di tre vani, oltre verande e posto auto.

S56-Alba Chiara: rifinito appartamento di 115 mq., ingresso in disimpegno, salone doppio, camera matrimoniale, cameretta, 2wc, ripostiglio, cucina, posto auto. Euro 150.000,00.

S57-Don Orione: ristrutturato appartamento in zona centrale buono come investimento, di 65 mq., ingresso in salone con angolo cottura e wc, camera matrimoniale, cameretta, veranda e balcone, oltre terrazzo sovrastante. Euro 85.000,00.

S64-Galati Sant'Anna: villa singola in fase di realizzazione su due piani oltre mansarda verande e giardino di 500 mq.

Euro 275.000,00.

S68-Valle degli Angeli: comoda casa semi indipendente di 90 mq., 3 vani, cucina, wc, piccolo spazio. Euro 45.000,00.

S69-Residence Valle Verde: panoramico appartamento di 4 vani, ben rifinito, cucina, soggiorno, 2wc. Posto auto. Euro 185.000,00. Possibilità anche di box con cantina.

S70-Pressi Compra e Mangia: panoramico appartamento in zona servita di 160 mq., 5 vani, oltre cucina, soggiorno, 2 wc.

Posto auto e 110 mq. di verande a giro.

S71-Contesse: panoramica mansarda abitabile di 3 vani. Ottime condizioni. Ampi spazi. Solo Euro 65.000,00.

S72-Contesse: panoramica mansarda abitabile in fase di ultimazione di 110 mq. c.a 5 vani oltre 2wc possibilità di frazionare in due unità S73-Bordonaro basso: comodo appartamento ben rifinito di 105 mq., 3 vani, 2wc cucina, soggiorno, ampio balcone. Posto auto. Euro 135.000,00.

S75- Briga: casolare di 25 mq. unico ambiente con wc e ripostiglio, oltre 3.000 mq. di terreno totalmente pianeggiante e panoramico contesto signorile.

S76-Pressi Chiesa S. Pietro e Paolo: casetta indipendente di 45mq c.a. Da ristrutturare. Prezzo affare.

S78- Mili Marina: intero stabile con vari appartamenti di 1200 mq. oltre 700 mq. di terreno edificabile. Euro 495.000,00.

S81-Graniti: in zona tranquilla del Comune di Graniti, panoramica villa di 300mq., 2 elevazioni, con mansarda. Cantina, Garage e 300mq. di giardino.

S85- Minissale: cedesi compromessi per appartamenti ben rifiniti di tre vani oltre ampi verande. A partire da Euro 1.350,00 al mq.

S86-Graniti pressi la Pineta: villa singola ben rifinita di 250 mq. oltre terreno di 3.000 mq. con panorama stupendo.

S87-Minissale Alto: appartamento in villa in fase di rifinitura di 130 mq. oltre 40 mq. di verande e terrazzo di 70mq. Posto auto.

S89-Santo Stefano Superiore: casa indipendente di 3 vani, totalmente ristrutturata, con ampio spazio esterno. Prezzo affare Euro 30.000,00.

S90-Tremestieri Mare: in stabile di recente costruzione, mini appartamento in ottimo stato buono come studio o per giovani coppie a pochi metri dal mare.

S91-Santa Lucia sopra Contesse: ampia villa su due elevazioni, 6 vani, 3wc, ripostigli e depositi con taverna e giardino.

Ottime rifiniture.

S92-Pressi ospedale Piemonte: soluzione indipendente totalmente ristrutturata, con 2 vani, oltre cucina e wc. Euro 65.000,00.

S93-Zafferia: ristrutturata casa indipendente di tre vani con garage, ripostigli e terrazzo.

S97-Zafferia Bassa Pressi il centro commerciale: appartamento panoramico ben rifinito con 4 vani, oltre cucina abitabile, 2wc, ripostiglio. Cantina. Box auto e Posto auto. Euro 185.000,00.

S99-Pressi Policlinico: ristrutturato appartamento di 3 vani, cucina e wc al 2° piano. Euro 85.000,00.

S100-Provinciale: in zona servita ottimo bivani, con angolo cottura, wc e verandina.

S103-Santa Lucia: villetta a schiera su tre elevazioni, composta da 6 vani, doppi servizi, garage, cantina, 2 giardini. Ottime condizioni. Euro 190.000,00

intimo e accessori, attivita’ avviata, zona Spadafora, cedesi Euro 7.500,00 intrattabili. No perditempo. ✆ 3920439897 ■ AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE MQ. 400 CIRCA VIA NUOVA PANORAMICA VILLAGGIO PACE. ✆ 3203186841 ■ AGENZIA DI VIAGGI e turismo cat.

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S101-Pressi lo svincolo autostradale di Gazzi: comodo appartamento 90 mq., 4 vani, oltre accessori e posto auto Euro 135.000,00.

S102-Contesse: in complesso di due stabili, rispettive terrazze di 300 e 150 mq., con possibilità di costruire delle mansarde panoramiche vista mare. Euro 30.000,00.

S104-Minissale: proponiamo due appartamenti di 70 mq. piano terra, con 200 mq di terreno totalmente da rifinire. Euro 70.000,00 cadauno.

S105-Santa Margherita fronte mare: terrazza di 150 mq. buono per la realizzazione di una mansarda o struttura prefabbricata. Euro 15.000,00.

ZONA CENTRO C02-Via Garibaldi: prestigioso attico con soppalco, in zona servita, 3 vani più accessori, oltre terrazzo di 35 mq.

C03-Via Conte di Torino: bivani totalmente ristrutturato, con spazio esterno al piano rialzato. Prezzo affare. Euro 70.000,00.

C09-Via Ghibellina: soluzione indipendente al centro su due elevazioni 3 vani, 105 mq. c.a, oltre accessori. Totalmente ristrutturata.

C10-Pressi Prefettura: panoramico appartamento 4 vani più accessori, oltre terrazzo.

C12-Viale Boccetta: funzionale appartamento con piccola corte, totalmente ristrutturato, 3 vani, cucina, soggiorno, wc, ripostiglio, lavanderia, mq. 100 c.a.

C13-Via Palermo: funzionale appartamento di 2 vani, oltre accessori. Totalmente ristrutturato. Euro 55.000,00.

C14-Via Milano: incantevole attico, 230 mq., salone triplo, cucina, soggiorno, 3 wc, tre camere da letto, balcone e box auto. Euro 700.000,00.

C15-Camaro: casa indipendente su due elevazioni, 4 vani, 2 wc, ripostiglio, giardinetto. Trattativa riservata.

C37-Via Parini: in zona servita ottimo appartamento di 100 mq., 4 vani, oltre accessori C17-Via Canova: appartamento totalmente ristrutturato al piano terra, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, ripostiglio, wc, piccolo spazio esterno. Euro 75.000,00.

C22-Pressi Tommaso Cannizzaro: al piano rialzato comodo appartamento di 90 mq. di tre cani oltre accessori buono anche come studio.

C23-Via Sciva: rifinito appartamento in zona centrale, 120 mq., 4 vani, cucina abitabile, wc, oltre corte di 15 mq. Euro 159.000,00.

C24-Pressi Tribunale: appartamento di mq. 200 con altri 40 mq. su in terrazzo, più terrazza di mq. 400, in parte edificabile.

Panoramicissimo.

C26-Viale Italia: appartamento al primo piano semi indipendente di 80 mq. totalmente ristrutturato, salone, cucina, camera matrimoniale, camerette, wc, lavanderia, balcone Euro 150.000,00.

C27-Viale Boccetta angolo Principe Umberto: appartamento luminoso in zona servita, di 120 mq., 4 vani, oltre cucina abitabile, 2 wc, ripostiglio, 2 balconi. Posto auto. Euro 200.000,00.

C28-Ritiro: appartamento in Villa al piano terra di 150 mq., 6 vani oltre 300 mq, di giardino e box. Ottime le condizioni.

Euro 240.000,00.

C31-Via Grattoni: in zona servita ampio appartamento al piano terra di 105 mq. 3 vani cucina, wc, ripostiglio e 2 verande. Euro 120.000,00.

C32-Via Noviziato Casazza: panoramico appartamento da rimodernare di 3 vani, oltre cucina, 2wc, ripostiglio.

C35-Via Giordano Bruno: appartamento in zona centrale e servita di mq. 220 c.a, 7 vani, oltre accessori. Ottimo anche come studio professionale.

C36-Via Santa Marta Alta: comodo ed ampio appartamento di 140 mq. c.a. 5 vani, oltre cucina, 2 wc.

C38-Via Palermo bassa in zona servita proponiamo appartamento di 105 mq., 4 vani, oltre accessori.

ZONA NORD N02-Grangiara: 2 vani arredato, in zona tranquilla a 1 km. dal centro di Spadafora: Euro 55.000,00.

N08-Gesso: prestigiosa villa di estrema bellezza con dependance e giardino, vista mare. Euro 195.000,00.

ASTE E FALLIMENTI - ATTIVITA’ COMMERCIALI

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EDICOLA zona Viale della Liberta’, ottimo reddito cedesi. ✆ 3498415153 ■ GELATERIA prestigiosa zona Messina centro attivita’ ben avviata cedesi in gestione. Richiedesi massima serieta’. ✆ 3470773054 ■ INTIMO attivita’ ben avviata, zona Messina centro cedesi. Trattative riservate. ✆ 3478208693 ■ KEBABERIA attivita’ zona Piazza Del Popolo anche in gestione cedesi. ✆ 090669242 - 3495639282 ■ LICENZA Tabacchi, ricevitoria lotto, articoli da regalo e varie, zona Milazzo Centro cedesi. Max serieta’. No perditempo. ✆ 3664219500 ■ MACELLERIA attivita’ ben avviata zona Messina centro cedesi prezzo affare. ✆ 0906413587 ■ MERCATINO dell’usato attivita’ zona S. Teresa di Riva cedesi. Astenersi perditempo. ✆ 090633591 - 3484959972

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legna attivita’ avviata, compreso di attrezzatura e licenza, zona Milazzo, ampio giardino e parcheggio cedesi.

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TRIBUNALE DI MESSINA

TRIBUNALE DI MESSINA

TRIBUNALE DI MESSINA

Giorno 24/11/10, ore 17:00, in Messina c/o sede dell’ I.V.G., vendesi soggiorno in noce chiaro composto da: tavolo rettangolare; quattro sedie tappezzate in stoffa verde; 2 pareti attrezzate: una con scaffali in legno e cristallo e mobile basso, una a sole mensole; divano a tre posti in stoffa blu e poltrona in stoffa verde. Euro 3.000,00.

Vendita all’incanto di gioielli di pertinenza del fallimento, come descritti nella relazione di stima depositata presso il Tribunale di Messina, Sez. Fallimentare, giorno 22.11.2010, ore 09,00 e ss., presso i locali dell’Istituto Vendite Giudiziarie in Messina, Via L. Micali is. 488. Prezzo a base d’asta pari a quello della precedente vendita, ridotto del 20%.

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UFFICIO ESECUZIONI MOBILIARI N. 1986/10 R.G.E. Giorno 24 novembre 2010, ore 17.00 e segg., l'I.V.G. presso la propria sede in Messina, V.le Giostra is. 488, procederà alla vendita del seguente bene mobile a) Ciclomotore Piaggio tg. X267VB in buone condizioni, con portabagaglio pubblicitario. Ogni comunicazione dovrà recapitarsi al seguente indirizzo: Via V. D'Amore n. 19 - 98123 Messina.

UFFICIO ESECUZIONE MOBILIARE N. 1778/10

Fallimento N. 35/90 R.G.F.

TRIBUNALE DI MESSINA - Fallimento N. 6/2008 INVITO A OFFRIRE

Il giorno 21/12/2010 ore 12,00, davanti al GD dr. Liborio Fazzi, avrà luogo la gara informale tra gli offerenti dei seguenti lotti: Audio lotto unico al prezzo di Euro 1.800,00 oltre iva.

Video / informatica lotto unico al prezzo di Euro 577,71 oltre iva Elettrodomestici Lotto 1 - elettrodomestici per la cucina , al prezzo di Euro 137,20 oltre iva; Lotto 2 climatizzatori. al prezzo di Euro 786,69 oltre iva; Lotto 3 climatizzatori, al prezzo di Euro 518,91 oltre iva Illuminotecnica Lotto unico al prezzo di Euro 133,56, oltre iva; Lampadine Lotto 1 al prezzo di Euro 1.124,50 oltre iva; Lotto 2 al prezzo di Euro 1.368,90 oltre iva; Lotto 3 al prezzo di Euro 1.210,32 oltre iva; Lotto 4 al prezzo di Euro 1.212,48 oltre iva; Lotto 5 al prezzo di Euro 1.452,24 oltre iva; Lotto 6 al prezzo di Euro 967,68 oltre iva; Lotto 7 al prezzo di Euro 2.592,00 oltre iva; Lotto 8 al prezzo di Euro 785,16 oltre iva Materiale elettrico Lotto 1 al prezzo di Euro 2.036,30 oltre iva; Lotto 2 al prezzo di Euro 2.331,38 oltre iva; Lotto 3 al prezzo di Euro 3.234,00 oltre iva;Lotto 4 al prezzo di Euro 2.455,63 oltre iva; Lotto 5 al prezzo di Euro 2.439,96 oltre iva; Lotto 6 al prezzo di Euro 2.128,09 oltre iva; Lotto 7 al prezzo di Euro 2.218,65 oltre iva; Lotto 8 al prezzo di Euro 1.974,67 oltre iva; Lotto 9 al prezzo di Euro 2.520,00 oltre iva; Lotto 10 al prezzo di Euro 2.302,60 oltre iva L’elenco analitico dei beni è visionabile su: www.asteimmobili.it e www.tribunaledimessina.net.

Le offerte dovranno essere depositate nella Cancelleria dì questo Tribunale entro le ore 12 del 20/12/2010 in busta chiusa sull’esterno della quale devono essere indicati il nome di chi materialmente provvede al deposito (che può essere anche persona diversa dall’offerente), il nome del giudice delegato e la data di udienza fissata per l’esame delle offerte. All’interno della busta va allegato anche un assegno bancario circolare intestato a “Tribunale di Messina - curatela fallimento n.6/2008 R.G.F.” di importo pari al 20% del prezzo proposto. In caso di pluralità di offerte si procederà a gara informale per la individuazione del contraente, partendo come prezzo base dall’offerta più elevata e con offerte in aumento non inferiori ad Euro 100,00. La vendita sarà a corpo, con i beni visti ed accettati, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Il contraente aggiudicatario dovrà depositare il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione già versata, a mezzo assegno bancario circolare intestato a “Tribunale di Messina -curatela fallimento n.6/2008 R.G.F,” entro cinque giorni dall’aggiudicazione, con contestuale consegna dei beni.

N09-Villafranca: panoramica mansarda abitabile di 110 mq., 3 vani, wc, oltre terrazzo di pertinenza di 120 mq. panoramico vista mare.

N10-Spadafora: sulla Nazionale 4 vani più terrazzo. Euro 90.000,00.

N11-Spadafora: sulla Nazionale 3 vani più terrazzo, posto auto. Euro 80.000,00.

N14-Villa Lina: appartamento al piano rialzato di 115 mq., totalmente ristrutturato, oltre veranda, prezzo affare. Euro 95.000,00.

N16-Villafranca Tirrena: a soli 300 mt. da mare, piccolo appartamento indipendente ben rifinito e totalmente ristrutturato, arredato, composto da: ingresso in giardinetto, 2 vani, oltre wc e ripostiglio. Posto auto.

N18-Ortoliuzzo: villa di rara bellezza fiorentino fuori moderno all’interno, 2 elevazioni, 5 camere, 2 wc, cucina forno a legna giardino con prato inglese, posto auto. Trattativa riservata.

N20-Oliveri: nuovo appartamento di 3 vani, in zona servita del paese, con cantina e terrazzo. Euro 119.000,00.

N21-Rometta: appartamento al piano terra arredato, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, wc, box auto.

Buono come investimento o casa al mare estiva. Euro 89.000,00.

N22-Rometta: monovano arredato ben diviso con piccola stanzetta e wc, oltre box. Euro 50.000,00.

N25-Spadafora pressi castello: appartamento di tre vani cucina, wc, ripostiglio, 2 balconi, al 1° piano. Zona servita e a 150 mt. dal mare. Euro 58.000,00.

N26-Faro Superiore: casa indipendente su due elevazioni, composta da: 3 vani, cucina, 2 wc. Necessita migliorie. Euro 65.000,00.

N29-Valdina: panoramica casa indipendente su due elevazioni, oltre 130 mq. 4 vani, cucina-soggiorno, cantina, ripostiglio, balconi e verande. Euro 100.000,00 trattabili.

N30-Salice: casa indipendente con 1000mq di terreno panoramica, composta 3vani oltre accessori.Euro 65.000,00.

N35-Villafranca Tirrena, pressi bar Fiumara: ampio appartamento di 130 mq. con posto auto, ingresso in disimpegno, salone doppio, cucina, 2 wc, 2 camere da letto, ampio balcone.

Trattativa riservata.

N39-Faro Superiore-Sperone: appartamento in condominio signorile ben rifinito di 4 vani, oltre 2wc, cucina abitabile, 2 posti auto. Euro 170.000,00.

N40-Paradiso: in zona servita, appartamento di 125 mq, ingresso, salone, cucina abitabile, tre vani letto, 2wc, ripostiglio, posto auto e cantina. Euro 250.000,00.

N41-Faro Superiore “Regina Residence”: impressionante villa di Estrema bellezza, 470mq. su due elevazioni oltre verande panoramiche vista mare oltre mq. 450 di giardino, forno a legna, 2 cucine, soggiorno doppio, 4 vani letto, cantina lavanderia, 2 saloni, studiolo, 5wc, oltre sottotetto trattativa riservata.

N42-Tremonti: in fase di ultimazione, Proponiamo Panoramica villa bifamiliare di 180mq su due elevazioni 5 vani cucina soggiorno, 2 servizi, ripostigli oltre terrazzo di cui un giardino di inverno chiuso di 40 mq. e scoperto di 60, e giardino di 450mq. Euro 360.000,00 cadauna.

N43-Acqualadroni: appartamento in residence vista mare composto da: salone angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, wc e ampia veranda di 30mq con arredo mare. Euro 55.000,00.

N44-Pressi prossimi svincoli di Giostra: immensa villa panoramica di 1.200 mq., 20 camere, 4 saloni, cantine, box ampie verande oltre 5000 mq di terreno. Da ristrutturare. Ottimo come casa di riposo o clinica o centro benessere.

N45-Piano Torre: a 150mt dal Mare comodo bivani al 2° piano, ampia veranda. Posto auto. Euro 35.000,00.

N47-Castanea: per chi ama la tranquillità, Proponiamo Villa con panorama Stupendo di 135 mq., 5 vani, 200 mq. di giardino, 50 mq. di box, oltre forno a legna e 130 mq. di veranda.

N48-Ganzirri: panoramica villa di rara bellezza, oltre 550 mq. su due elevazioni, 10 vani, 1.000 mq. di terreno.

N49-Mortelle fronte Giardino delle Palme: appartamento vista mare di 110mq., 5 vani, oltre 2 wc, 2 ripostigli.

S50-Terme Vigliatore: causa trasferimento rifinito appartamento di 140 mq., cucina, soggiorno, 2wc, ampie verande.

Euro 115.000,00.

N51-Saponara: villa singola ben rifinita su due elevazioni, 170 mq., 6 vani, cucina, 3 wc, 2 ripostigli, 80 mq. di verande, 360 mq. di giardino, oltre dependance cucina soggiorno.

N52-Ganzirri pressi cinema Iris: ottimo appartamento di 90 mq. al piano 1°, 3 vani, ampia veranda di 35mq. Arredato, mai usato.

N54-Sperone: ottima villa di 200 mq., 6 vani, oltre mansarda, cantina, 500 mq. di giardino, forno, 2 wc. Affare.

N55-Spartà: ottima Villa a Schiera di 150 mq., su due elevazioni, 4 vani, cucina, soggiorno, 3 wc, oltre giardino di 100 mq., ed ampie verande. Euro 150.000,00 N56-Rometta Marea: a pochi passi dal mare, nuovo appartamento di 105 mq., 3 vani. Posto auto. Euro 150.000,00.

N57-Sperone: ampio appartamento di 120 mq., 4 vani, cucina, soggiorno, 2wc, ripostiglio, box auto e 3 posti auto. Ben rifinito. Euro 155.000,00.

N59-San Jachiddu bassa: appartamento panoramico e ben rifinito di 95 mq., cucina, 2wc, salone, camera matrimoniale, camera, ripostiglio, 2 balconi. Cantina. Posto auto. Euro 165.000,00.

N60-Acqualadroni: appartamento fronte mare di tre vani, ampia veranda, posto auto. Euro 50.000,00.

N64-Sperone: panoramico e tranquillo appartamento in villa di 75 mq., 3vani oltre veranda a livello terrazzo 150 mq. di giardino e garage.

N65-Spadafora: a soli 30 metri dal mare in zona tranquilla comodo appartamento di tre vani, cucina, 2wc, 2 ampi balconi.

Euro 115.000,00.

N66-Villa Indipendente di 140 mq 5 vani piu cantina oltre 2000 mq. di terreno presso maneggio di Faro Superiore. Euro 300.000,00.

N67-Ganzirri: monolocale di 25 mq. con angolo cottura, wc con piccola lavanderia esterna e soppalco adibito a camera da letto. Euro 35.000,00.

N68-San Saba: ottimo appartamento Fronte Mare in piccolo condominio 4 vani cucina soggiorno oltre ampia veranda di 130 mq con giardino d'inverno. Euro 255.000,00.

N70-Annunziata: appartamento panoramico di rara bellezza, rifiniture di lusso arredi particolari simili ad un veliero, 5 vani, oltre 2 wc, ripostigli. Cantina , box ed giardino N71-Acqualadroni: appartamento al piano 1°, panoramico molto caratteristico di 5 vani, cantina, box ampio spazio di 250 mq. esterno. Ottimo anche come ristorante pizzeria.

N72-Cedesi: compromesso per appartamento di nuova costruzione pressi lago di Ganzirri 3 vani, cucina abitabile, 2 wc.

Posto auto. Da Euro 1.700,00 al mq N73-Faro Superiore: casa semindipendente di 180 mq. su tre livelli, con piccolo spazio esterno.

N74-Faro Superiore: panoramico appartamento di 135 mq., 5 vani, oltre accessori. Posto auto e box N75-Spartà: ottima soluzione indipendente di 100 mq., oltre 2.300 mq. di terreno.

N76-Faro Superiore: grande appartamento di 180 mq. 5 vani, cucina, soggiorno, 2wc, oltre corte.

N78-Falcone (pressi svincolo): struttura adibita ad albergo in ottime condizioni oltre 16 camere, vista mare con bagni interni climatizzati, ben rifiniti sala ristorante oltre 3000 mq di spazzi esterni parcheggio. Prezzo Affare, N84-Viale Annunziata Alta: ampio appartamento panoramico di 4 vani più vano in mansarda, cucina abitabile, 2wc, 3 posti auto. Euro 265.000,00.

N85-Pressi stazione di Milazzo: ottimo appartamento semi indipendente di 102 mq., 3 vani oltre accessori.

N87-Faro Superiore: due appartamenti semi indipendente oltre 8 vani con spazio esterno. Affare. Euro 95.000,00.

N88-Faro Superiore: panoramica casa indipendente 3 vani, oltre cucina, wc e dependance con 1.400 mq. di giardino pianeggiante. Euro 85.000,00.

N89-Faro Superiore: panoramica casa indipendente di 3 vani, con terreno pianeggiante oltre 1.200 mq.

N91-Pace: zona servita appartamento di mq. 120, 4 vani ben rifinito. con 2 wc. lavanderia. ampia veranda con vista mare. oltre giardino lato monte di 50 mq. Posto auto e box di 25 mq. con soppalco.

N92- Viale Annunziata: signorile appartamento ben rifinito di 5 vani, oltre cucina, soggiorno, 2 wc, ampia veranda e giardino di 180 mq. c.a. Posto auto.

N93-Pressi lago di Ganzirri ed a soli 30 mt dal mare: soluzione indipendente su due elevazioni ben rifinita, 4 vani, cucina, 2 wc.

N96-Viale Annunziata: appartamento in villa su due livelli di oltre 140 mq., sei vani, 2wc, 2 ripostigli, cucina, soggiorno, ampie balconi e verande. Ottime le rifiniture. Posto auto e box

N94-Rometta: in zona servita a pochi metri dal mare funzionale appartamento arredato di 120 mq. c.a 5 vani, cucina, 2wc e ripostiglio. Possibilità di garage.

N95-Faro superiore: casa singola di 50 mq. c.a con 900 mq. di terreno panoramico. Euro 95.000,00.

N97-San Licandro: residenziale e panoramico pentavani di c.a. 120 mq. in triplice esposizione, con cucina abitabile, 2 wc, ampie verande, ripostiglio esterno, posto auto condominiale (non assegnato) e possibilità di box auto “doppio” parzialmente adibito a studio di registrazione (in fase di allestimento).

N98-Salice: in zona tranquilla e panoramica proponiamo soluzione indipendente su due elevazioni comunicanti esternamente con annessa sala attrezzi pozzo acqua luce e 5.000 mq. di terreno.

AFFITTI A01-Via Giordano Bruno: locale commerciale m. 90 c.a. due luci più soppalco.

A05-Via Cuppari: locale di 600 mq., a due passi dal tram, con wc e posti auto.

A06-Via Garibaldi: locale da ristrutturare pressi ex Rtp, mq. 500.

A09-Zir: garage su strada di 500 mq. circa.

A10-Via Spadafora: locale deposito di 600 mq. più wc.

A12-Via Del Santo: locale di 800 mq. più wc, oltre spazio esterno.

A13-Via Bonino: locali uso ufficio 450mq. p.1° tutti con wc.

A19-Via Garibaldi ang. Viale Giostra: comodo appartamento centrale in zona servita, completamente ristrutturato e semi arredato, di 3 vani, cucina e wc, A21-Paradiso: comodo appartamento semi arredato in zona servita, 4 vani più accessori oltre posto auto e cantina. Euro 650,00.

A25-Gaggi: in zona servita panoramico e ampio appartamento di 150 mq 5 vani, 2wc, ripostiglio, cucina. Posto auto. Arredato. Ottime condizioni.

A26-Via Oreto angolo Via Bonino: ottimo locale commerciale su strada in zona servita, 2 luci.

A30-Faro Superiore: comoda villa su due elevazioni, ben rifinita oltre mansarda e ampie verande.

A32-Pressi svincoli autostradale Messina Centro: appartamento arredato e non, 3 vani, cucina, wc, ripostiglio, ampie verande. Posto auto.

TERRENI T03-Acqualadrone: terreno su strada, in zona tranquilla e vicinissimo al mare.

T04-San Filippo: pressi stadio San Filippo panoramico terreno 3.000 mq. c.a.

T05-Molino: terreno mq. 3.000 con rudere di 35 mq. panoramico. Euro 30.000,00.

T06-Larderia: terreno panoramico di 3.000 mq. con capannone.

T09-Annunziata alta: terreno su strada in parte edificabile.

Euro 75.000,00.

T14-Tipoldo: terreno agricolo di oltre 3500mq interamente panoramico. Euro 17.500,00.

T15-Contesse: in zona servita all'interno di un complesso, terreno buono come parcheggio o giardino privato.

VENDITA LOCALI VL01-Via Del Santo: 800 mq. di locale, piano terra, anche divisibile con parcheggio. Euro 800,00 al mq.

VL02-Via Bonino: pressi posta al piano 1°, locale 450 mq. divisibile. Buone come ufficio.

VL04-Santa Marta: locale commerciale su strada più appartamento di 3 vani di retro. Euro 115.000,00.

VL 05-Via Palermo: locale ben rifinito una luce 40 mq. oltre retro e wc. Già locato. Ottimo reddito.

VL09-Via Garibaldi, in contesto signorile locale di 250mq ottimo come studio palestra o centro riabilitativo. Euro 230.000,00.

VL11-Via Spadafora: in zona servita deposito di 600mq., con wc e spazio esterno di 30 mq., oltre rampa macchine direttamente. Da ristrutturare. Euro 480.000,00.

ATTIVITA’ AT01-Viale San Martino: vendiamo bar con annesso ricevitoria alto reddito.

AT02-Bar avviato in Via Bonino.

AT03-Zona centrale: vendesi palestra con tutti gli arredi ed attrezzatura, oltre cardio. Euro 95.000,00.

SPECIALE CANTIERI Cantiere- Pace: RESIDENCE PACE, panoramici appartamenti con rifiniture di lusso, varie metrature anche con giardino. A partire da Euro 175.000,00.

Cantiere- San Pier Marina: costruende ville a schiera in zona tranquilla vista mare su due elevazioni, con mansarda, 6 vani, 3 wc, oltre posto auto e giardino.

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■ La8 VIA LA FARINA affittasi ampio locale deposito al piano terra di circa 1.000 mq. Buone condizioni.

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USO STUDIO

VENDITA LOCALI COMMERCIALI

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Ottima rendita. Trattative riservate. Locato.

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■ V223 PANORAMICA CPL. “ALLERUZZO” appartamento al 5° piano composto da: ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina / tinello, servizio, ripostiglio, Posto auto condominiale. Buone condizioni. € 200.000,00.

■ V212 V.LE REGINA MARGHERITA appartamento prestigioso al 4° piano composto da: ampio ingresso, ampio salone, soggiorno, 3 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, cantina e posto auto. Ottime condizioni, rifiniture di pregio.

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■ V211 TORRE FARO (Via Scarfì) villa su 3 livelli composta da: piano terra, soggiorno, camera, cameretta, cucinino e servizio, 1° piano, soggiorno, camera, cameretta, cucinino e servizio, 2° piano soggiorno, camera, cameretta, cucinino e servizio, mansarda, giardino e area destinata a parcheggio. Discrete condizioni.

■ V208 FARO SUP. CPL. “SOFI” appartamento panoramico al 2° piano composto da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, sottotetto, balconi, posto auto coperto. Ottime condizioni. € 165.000,00.

■ V230 RODIA panoramicissimo fondo rustico di ampia metratura, con annessi diversi fabbricati, e varie coltivazioni di alberi da frutti. Ideale per realizzare struttura turistica.

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■ V221 SALICE Villa su 2 livelli Panoramica composto da: piano terra, ampio salone con camino, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, cantina. 1° piano ampio soggiorno, camera da letto, servizio sottotetto e ampio terrazzo. Ampio terreno splendita vista isole Eolie. Da Ristrutturare.

■ V222 ACQUALADRONI appartamento panoramico al 1° piano completamente arredato composto da: soggiornino con angolo cottura, cameretta piccola servizio, verandina. Ottime condizioni. € 40.000,00.

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■ V226 ROMETTA MAREA CPL. “ROMAREA” appartamento al 1° piano composto da: 3 camere, cucina, servizio, 2 balconi e mansarda con 2 camere e servizio e terrazzo. Buone condizioni.

■ V224 SPADAFORA villa su 4 livelli composta da: piano seminterrato soggiorno, cucina, servizio e ripostiglio, p.rialzato cucina /soggiorno servizio e veranda, 1° p. 3 camere e 2 servizi, 2° p. libero con balconi.

■ V209 TORREGROTTA VIA XXI OTTOBRE appartamento al 1° piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, posto auto. Buone condizioni. € 60.000,00.

ABITAZIONE

❏ A4 VIA LUCIANO MANARA angolo Via Cesare Battisti affittasi appartamento al 2° piano composto da: segreteria, 3 camere e servizio. Buone condizioni. Uso studio. € 800,00.

❏ A2 VIA DEL VESPRO affittasi appartamento uso studio al piano terra in stabile d'epoca composto da: 3 camere e servizio. Discrete condizioni. € 650,00. ❏ A30 VIA TOMMASO CANNIZZARO VIA GONZAGA affittasi appartamento al 2° piano composto da: 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi. Buone condizioni. € 550,00. ❏ A3 VIA S. MARIA LA PORTA angolo Corso Cavour affittasi appartamento al 4° piano di ampia metratura. Solo uso studio. € 1.200,00. ❏ A24 SALITA S. BARBARA C/I T. CANNIZZARO affittasi appartamento al 2° piano composto da: 2 camere, cucina e servizio arredato.

Discrete condizioni. € 400,00. ❏ A19 VIA DEL SANTO affittasi appartamento uso studio al piano terra con entrata su strada, composto da: 2 camere, bagno e antibagno.

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F.I.A.I.P: un nuovo impegno per la formazione e la professionalità I

l 13 novembre si è svolto a Messina, presso la sala consulta della Camera di Commercio, un importante incontro di studio della federazione italiana agenti immobiliari professionali (F.I.A.I.P. ).

Hanno presenziato i massimi esponenti della F.I.A.I.P. tra cui il presidente provinciale Dott. Domenico Sidoti Carrello, il segretario regionale Giuseppe Zanghì, il delegato regionale settore mediatori creditizi Sortino Francesco e il consigliere Dr. Mantineo Salvatore. Erano altresì presenti i Consiglieri nazionali Salvatore Consiglio e Maria Barbagallo e il Dr. Russo delegato regionale per la comunicazione, editoria ed informatica.

Assente, a causa di impegni istituzionali, il presidente regionale Salvatore di Giorgi, rappresentato dal vicepresidente regionale Matano Antonio.

Hanno partecipato all’incontro anche i presidenti provinciali F.I.A.I.P. Sono intervenuti i relatori: Dott.

Luciano Passuti, presidente onorario F.I.A.I.P. e il Dott. Samuele Lupidii, vicepresidente mediazione creditizia.

Prima dell’inizio dei lavori il presidente Sidoti ha illustrato l’obiettivo di questo incontro facendo notare l’importanza che la formazione continuativa ha assunto per la federazione, tanto che si è ritenuto opportuno proporre il

di tutelare la categoria, ma che l’incontro si prefigge di illustrare, in un momento di importanti cambiamenti legislativi, l’odierna normativa e di commentare la nuova modulistica contrattuale, in relazione ai suoi contenuti, alla sua forma e all’insegna della trasparenza e della tutela sia dei consumatori sia dei professionisti del settore.

Chiarisce ancora Passuti, sinteticamente, le condizioni del mercato immobiliare nazionale, all’indomani

corso di aggiornamento in questione, improntandolo sull’approfondimento di due moduli.

Sidoti ha inoltre anticipato che il presidente Passuti relazionerà sulla nuova modulistica, mentre il Dott.

Lupidii sul nuovo processo legislativo attinente alla mediazione creditizia.

Riguardo la salute che gode il mercato immobiliare messinese il presidente Sidoti ha definito il nostro mercato stagnante ma con cenni di ripresa, poiché i prezzi sono stazionari ma con una leggera flessione verso il basso.

In merito invece alle condizioni immobiliari in Sicilia, il presidente ha sostenuto, con un pizzico d’orgoglio, che la nostra regione è stata la prima, in Italia, ad aver presentato ed ottenuto una legge sul turismo immobiliare e che, allo stato attuale, si è in attesa del decreto attuativo. Il presidente Sidoti spiega che grazie a questa significativa legge, l’agente immobiliare turistico potrà elargire tutti quei servizi utili all’erogazione turistica. Detto ciò confida, che è proprio su questa linea che la F.I.A.I.P. intende insistere e che gli addetti stanno già lavorando per presentare, il prossimo anno, un convegno sul tema.

Passando al relatore Passuti si chiede di spiegare quale sia la missione della F.I.A.I.P. Il presidente onorario dichiara che il primo compito è quello

delle ripercussioni dovute alla crisi economica mondiale. Egli si mostra prudentemente ottimista, poiché si notano già i primi segni di ripresa relativi agli immobili urbani, mentre, per ciò che attiene al settore turistico, i prezzi sono stabili. Il presidente prosegue dicendo che si registra un aumento del numero delle compra-vendite, mentre, i prezzi sono ancora fermi o in discesa. Per ciò che attiene al mercato dell’usato, invece, si assiste ad una lieve diminuzione del prezzo reale.

Anche il relatore Lupidii fa notare che il mercato va in contro alla normalizzazione, tuttavia afferma di sentirsi preoccupato per le modifiche fatte sulla legge creditizia che andrà ad impattare su sessantamila operatori. La suddetta legge - precisa il Dott. Lupidii - aumenta i controlli e restringe eccessivamente l’accesso alla professione, tanto da costringere molti lavoratori - sino ad ora indipendenti - a rimettersi alle dipendenze di società già strutturate.

Intrattenendo con il delegato regionale per l’editoria, la comunicazione e l’informatica Dott. Russo, viene chiesto di evidenziare i servizi telematici e web offerti dalla F.I.A.I.P. L’esperto fa notare che l’associazione gode di un pool regionale ad hoc, grazie anche all’impegno del coordinatore regionale per la comunicazione Dott. Luigi Crimi e di numerosi volontari, grazie ai quali

è possibile gestire, con opportune interfacce grafiche, l’editoria e la comunicazione sul territorio. Ciò è possibile grazie anche all’impegno dell’ esperto che risponde alle richieste specifiche e offre anche servizi web, di posta elettronica e molti altri a costo zero. Grazie a questo operato - sottolinea il dott. re Russo - gli agenti trovano un supporto basilare e fondamentale per l’esercizio della professione.

Interloquendo con il consigliere regionale provinciale F.I.A.I.P., Giuseppe Sicuro, si apprende che questo incontro di studio acquisisce rilevante importanza alla luce delle variazioni di legge sulla figura dell’agente immobiliare e sugli obblighi relativi all’impianto del rapporto tra l’agente e la propria clientela. Il Dott. Sicuro aggiunge: “Oggi si sottolineano le variazioni sulla modulistica perché con le nuove modifiche di legge è facile invalidare persino una proposta d’acquisto e scatenare contenziosi con e fra le parti”.

Egli conclude affermando che il ruolo dell’agente è stato profondamente modificato e che è importante essere sempre informati sulle nuove norme, specie su quelle antiriciclaggio, volte ad impedire illeciti.

Il Dott. Salvatore Mantineo, in merito a quale sia il punto di forza della F.I.A.I.P. in Sicilia, risponde che la promozione immobiliare turistica è un’attività di punta su tutto il territorio nazionale e che la F.I.A.I.P. opera in sinergia con le istituzioni politiche.

Egli definisce il turismo il volano dell’economia italiana, un settore trainante per la FIAIP e, al tempo stesso, per l’intera nazione. Da questa consapevolezza, sottolinea l’intervistato, è nata la proposta di legge della F.I.A.I.P. di equiparare, sul piano immobiliare turistico, le agenzie immobiliari alle agenzie di viaggi. Anche il presidente provinciale della F.I.A.I.P. d’Agrigento sottolinea i vantaggi che la legge offre consentendo una gestione degli immobili a scopo turistico, tuttavia espone l’esigenza di attenzionare, alle istituzioni politiche, le carenze infrastrutturali, che ancora oggi, in Sicilia, sono d’ostacolo alla piena concretizzazione degli obiettivi preposti.

Il vicepresidente regionale F.I.A.I.P., invece, ci tiene a soffermarsi sull’importanza del percorso di formazione degli agenti, da compiersi, non attraverso un unico intervento, bensì tramite un’azione continua necessaria per un costante miglioramento della categoria, in modo che essa si realizzi all’insegna della comunicazione, collaborazione e professionalità. Proprio questa azione continua ha consentito, nell’arco di un trentennio, il passaggio della professionalità dal singolo alla categoria.

Tiziana Santoro

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CONDOMINIO E DINTORNI, CONFEDILIZIA RISPONDE La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria.

In collaborazione con

I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it o tramite fax 090.9582019

BALCONI, INSTALLAZIONE DI TENDE DA SOLE Si domanda se, per agganciare le tende da sole alla soletta del balcone aggettante sovrastante, il condomino del piano inferiore necessiti del consenso del proprietario del poggiolo.

La risposta è affermativa. Secondo la Cassazione, infatti, i balconi “aggettanti”, quelli, cioè, che sporgono dalla facciata dell’edificio, non svolgono “alcuna funzione di sostegno né di necessaria copertura dell’edificio” e, pertanto, rientrano “nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono” (sent. 15913 del 17.7.’07).

INSUFFICIENTE EROGAZIONE DEL CALORE Si domanda se un condomino possa rifiutarsi di pagare le spese di riscaldamento nel caso in cui l’impianto centralizzato non eroghi sufficiente calore alla sua abitazione.

No, non può rifiutarsi di pagare le spese di riscaldamento, ma può chiedere all’autorità giudiziaria il risarcimento degli eventuali danni subiti in relazione, “da un lato, ai contributi pagati - a questo scopo - al condominio e, da un altro lato, alle spese affrontate per supplire - con propri mezzi - alla carente erogazione del servizio centralizzato” (Cass. sent. n. 12596 del 28.8.’02).

DISDETTA E LOCAZIONE ALBERGHIERA Si domanda se, per un contratto di locazione 9+9 ad uso alberghiero, la disdetta comunicata per il 18° anno vada motivata.

L’art. 28 della legge 392/’78 prevede la necessità della disdetta motivata solo alla prima e non anche alla seconda scadenza contrattuale. La risposta al quesito, pertanto, è negativa.

PORTONE D’INGRESSO E PARTECIPAZIONE ALLA SPESA In un edificio condominiale è necessario ristrutturare il portone d’ingresso. Si domanda se, nel silenzio del regolamento di condominio, anche i proprietari dei negozi aventi accesso diretto dalla strada siano tenuti a concorrere alla spesa.

La risposta è positiva essendo il portone di ingresso – secondo la giurisprudenza – un elemento necessario “per la configurazione del fabbricato” (in tal senso, Corte App. Milano sent. n. 1219 del 3.7.’92).

Rispondiamo al sig. A.M. Quesito: Si chiede di sapere se - nel caso in cui un proprietario ai sensi dell’art. 10, legge n. 392/78 invita i suoi tre conduttori (di 3 appartamenti distinti) all’assemblea di condominio - i conduttori in questione debbano avere una specifica delega del proprietario e come debbano essere considerati ai fini dei calcolo della rispettiva quota millesimale.

Parere I conduttori che partecipano alla assemblea ai sensi dell’art. 10 della legge 27 luglio 1978, n. 392 e per le sole materie ivi contemplate, vi partecipano non in quanto rappresentanti dell’unico locatore, ma in quanto titolari di un autonomo diritto, quindi non occorre la delega del locatore.

Ciascun conduttore, appunto in quanto titolare di un autonomo diritto, andrà considerato distintamente ai fini del calcolo.

Rispondiamo alla sig.ra G.C. Quesito: Si chiede un parere in merito a come ci si debba comportare soprattutto ai fini della relativa verbalizzazione - nel caso in cui durante un’assemblea regolarmente costituita, un condomino vada via prima della fine dell’assemblea in questione.

Parere Il problema va scisso in due distinti aspetti: a) quanto alla validità della costituzione dell’assemblea, da determinarsi all’inizio della riunione prima di passare alla trattazione degli argomenti all’ordine del giorno, è necessario indicare i nominativi dei condòmini presenti personalmente e per delega e i relativi millesimi; l’assemblea è regolarmente costituita (e tale resta per tutta la durata dell’assemblea indipendentemente dagli eventi successivi) allorché sussistano le maggioranze richieste dalla legge in prima o seconda convocazione per tale fine.

Se nel corso della assemblea qualche condomino lascia la riunione, deve darsi atto a verbale del suo allontanamento, che influirà ovviamente non sulla costituzione dell’assemblea ormai validamente avvenuta, ma sulla formazione della maggioranza per la validità delle delibere; l’allontanamento del condomino può quindi in concreto far venir meno la soglia minima della maggioranza richiesta dalla legge per la validità delle singole deliberazioni.

Ciò emergerà dal verbale, nel quale dovranno essere indicati i condòmini votanti a favore, gli astenuti e i dissenzienti, con i relativi millesimi e il totale dei voti riportati per ciascuna delibera.

Va ribadito che tale indicazione è indispensabile per la verifica della esistenza della maggioranza prescritta dall’art. 1136, comma II, III e IV, del codice civile, ai fini della validità dell’approvazione delle deliberazioni Rispondiamo alla sig.ra F. D. Quesito Si chiede se un condomino, proprietario di un appartamento al piano terra, possa utilizzare il giardino di proprietà esclusiva per installare dei pannelli solari ed - eventualmente - anche le pareti condominiali che si affacciano sullo stesso giardino. Il regolamento condominiale non dice nulla in proposito.

Parere L’installazione dei pannelli solari nel giardino di proprietà esclusiva può essere effettuata poiché si tratta di installazioni operate nella proprietà esclusiva del condomino. La Corte di Cassazione ha stabilito che i proprietari dei singoli piani possono utilizzare i muri perimetrali nella parte corrispondente alle unità immobiliari di proprietà esclusiva a condizione che gli interventi dagli stessi posti in atto non pregiudichino la stabilità ed il decoro architettonico del fabbricato e non impediscano l’esercizio di un uguale diritto da parte di altri condòmini (Cass. 28.7.1965, n. 1800).

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