n. 41
case
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affitti e vendite
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commerciali
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Sommario
aste e fallimenti pag. 3
attività commerciali pag. 3-7
plutoimmobiliare è un marchio di adr consulting n. 1308
immobili affitti case città inferiori a Euro 400 pag. 7-13 case città superiori a Euro 400 pag. 13-27 case zona tirrenica
pag. 27-29 case zona ionica
ville
pag. 29-31 case studenti inf. a Euro 300 pag. 31-33
pag. 29
case studenti sup. a Euro 300 pag. 33-34 uso ufficio - studio
pag. 34
imm. commerciali e terreni
pag. 36
pag. 34-36 immobili affitti richieste
immobili vendita case
pag. 36 ville
commerciali
pag. 36
pag. 36-37 terreni
pag. 37-38
immobili acquisto commerciali e terreni
case vacanza affitti e vendite
pag. 38
immobili permuta pag. 38
agenzie immobiliari pag. 38-39
case vacanza pag. 39
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ABITAZIONE ■ A261 ABITAZIONE VIA DEL FANTE ANNUNZIATA, SALONE, CUCINA ABITABILE, 2 VANI, 1 WC E RIPOSTIGLIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO, PARQUET, A FAMIGLIA REFERENZIATA. ■ ATTICO CORSO CAVOUR SALONE, VANO LETTO PIU’ SERVIZI PIU’ TERRAZZO, € 700,00. ■ ABITAZIONE LUMINOSO RECENTE 3 VANI, PIU’ SERVIZI, 2° PIANO, S.S. 114 PRESSI RIFORNIMENTO AGIP, € 450,00, REFERENZE. ■ A321 ABITAZIONE NUOVO PRONTA CONSEGNA, BIVANI CON SERVIZI, POSTO AUTO, VIALE ITALIA PRESSI POSTA, € 500,00. ■ A302 ABITAZIONE AMPIO PANORAMICISSIMO 5 VANI, DOPPI SERVIZI, GRANDE CUCINA, AMPIE VERANDE, RISCALDAMENTO AUTONOMO, POSTO AUTO, VIALE ITALIA PRESSI COT. ■ A198 ABITAZIONE AMPIO SIGNORILE PANORAMICO SALONE PIU’ 4 VANI, PANORAMICO, DOPPI SERVIZI, RISCALDAMENTO AUTONOMO, POSTO AUTO, VIALE REGINA MARGHERITA “PARCO DE LISI”, REFERENZE. ABITAZIONE ARREDATA ■ A325 ABITAZIONE ARREDATA 2 VANI, BEN ARREDATO, MOBILI NUOVI, IN PICCOLO CONDOMINIO, PIANO TERRA, CON GIARDINO E POSTO AUTO. INGRESSO INDIPENDENTE, TAORMINA € 400,00, REFERENZE. ■ A282 ABITAZIONE ARREDATA 1 VANO, CON CUCINA ABITABILE E BAGNO, 1° PIANO, A IMPIEGATO/A , VIA GHIBELLINA ACCANTO TRIBUNALE, € 380,00.. ■ A308 ABITAZIONE ARREDATA A 100 MT. DA PIAZZA CAIROLI, SIGNORILI BIVANI BEN ARREDATI, CLIMATIZZATI.
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ASTE E FALLIMENTI - ATTIVITA’ COMMERCIALI
22 - 28 Ottobre 2010
TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 2134/08 – Giorno 27/10/2010, ore 17,00 Messina, Viale Giostra, isol 488, c/o IVG, vendesi cassettone antiquariato 800 siciliano, legno massello, radica di noce, con 4 grandi cassettoni, p.b. d’asta Euro 10.000,00.
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TRIBUNALE DI MESSINA
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UFFICIO ESECUZIONE MOBILIARE N. 1285/09
UFFICIO ESECUZIONE MOBILIARE N. 1557/09
UFFICIO ESECUZIONE MOBILIARE N. 875/2010
Giorno 27/10/2010, ore 17, Messina, Via L. Micali isol 488 c/o IVG vendesi 1) mobile vetrina, vetrinetta, libreria, n 2 computer, n 2 cassapanche, p.b. d’asta complessivo Euro 880,00; 2) Autovettura tipo BMW 520 Tg DP973LI, p.b. d’asta Euro 500,00.
UFFICIO ESECUZIONE MOBILIARE N. 2492/09
Giorno 27/10/2010, ore 09.00 e segg. In Saponara, Via Teocrito, angolo Via del Mare, IVG, venderà Fiat Campagnola, Tg ME341349, p.b. d’asta Euro 2.000,00; compressore, p.b. d’asta Euro 1.000,00; 3000 kg di alluminio p.b. d’asta Euro 3.000,00; 3000 Kg di ferro p.b. d’asta Euro 1.500,00.
Giorno 27/10/2010, ore 17.00 Messina, Viale Giostra, isol 488, c/o IVG, vendesi scrivania rettangolare con cassettiera, mobiletto dattilo, poltrona nera girevole, 2 poltroncine, libreria, fotocopiatrice, p.b. d’asta complessivo Euro 3.000,00; tavolo riunione, 7 sedie, mobile basso, libreria, p.b. d’asta complessivo Euro 2.500,00.
Giorno 27 ottobre 2010, ore 09.00 e segg, Messina, Viale S. Martino, isol 88, l’IVG, venderà: 1) macchina mantecatore gelato; p. b. d’asta Euro 8.000,00; 2) forno cottura Zanabi p.b. d’asta Euro 8.600,00; 3) Frigorifero bassa temperatura, p.b. d’asta Euro 3.500,00; 4) Sfogliatrice “Ostali”, p.b. d’asta Euro 4.500,00.
■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 1470/2010 giorno 27/10/2010 ore 17.00 Messina, Viale Giostra is 488 presso IVG vendesi autovettura targata CY291SN prezzo base Euro 7.800,00.
TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 259/09 – Giorno 27/10/2010, ore 17,00, Messina, Viale Giostra, isol 488, c/o IVG vendesi autovettura Citroen C2, Tg DF868MP, p.b. d’asta Euro 8.500,00. ■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 888/2010 – Giorno 27/10/2010, ore 09.00 e segg, Messina, Via Bonino, 30, l’I.V.G., venderà bancone frigorifero, p.b. d’asta Euro 3.000,00; friggitrice completa, p.b. d’asta Euro 1.000,00. ■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 900/09 – Giorno 27/10/2010, ore 17,00, Messina, Viale Giostra, isol 488, c/o IVG, vendesi autovettura Citroen Xsara tg CE180KD, p.b. d’asta Euro 9.000,00. ■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 1038/2010 – Giorno 27/10/2010, ore 17.00 Messina, Viale Giostra, isol 488, c/o IVG, vendesi veicolo speciale (carro funebre) Mercedes, Mod 240 Diesel Tg ME423194, p. b. d’asta Euro 3.300,00. ■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare - 1112/2010 Giorno 27/10/2010, ore 17, Messina, Viale Giostra, isol.488 c/IVG, Vendesi Mola Elettronica per sagomare lenti, Valore d’asta Euro 20.000,00. ■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 1399/2010 – Giorno 27/10/2010, ore 09,00 e segg. Messina, Via T. Cannizzaro, 250, l’IVG venderà bancone espositore pasticceria con 2 motori refrigeranti, p.b. d’asta Euro 7.000,00. ■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 1401/2010 – Giorno 27/10/2010, ore 17,00 Messina, Viale Giostra isol 488, c/o IVG vendesi, girarrosto elettrico con 2 ante scorrevoli; p.b. d’asta Euro 6.000,00; Friggitrice elettrica, p.b. d’asta Euro 2.000,00. ■
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■ TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 1473/2010 – Giorno 27/10/2010, ore 17,00 Messina, Viale Giostra, isol 488, c/o IVG vendesi Fotocopiatrice multiuso; n 2 plotter HP designjet; p.b. d’asta complessivo Euro 3.500,00.
TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 1657/2010 – Giorno 27/10/2010, ore 09,00 e segg, Messina, Via Garibaldi, 289, l’IVG, procederà alla vendita pedana baropodrometica computerizzata rilevazione impronte plantari, p.b. d’asta Euro 12.000,00. ■
TRIBUNALE DI MESSINA - Ufficio Esecuzione Mobiliare 1708/10 giorno 27/10/10 ore 17.00 Viale Giostra is. 488 IVG venderà n 224 pantaloni blu e beige p.b. d’asta complessivo Euro 2.240,00. ■
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■ ABBIGLIAMENTO
■ FIORISTICA
ES. MOBILIARE N. 648/2010 Giorno 27/10/2010, ore 17, in Messina Via Del Duca 6 c/o I.V.G., si terrà la vendita all’asta dei seguenti beni: n. 20 quadri, 18 computer, 2 scrivanie, 1 fotocopiatrice, 10 poltroncine, 2 tavoli, 6 condizionatori aria e 10 schedari, tutto funzionante ed in buono stato. Prezzo base asta Euro 8.200,00.
TRIBUNALE DI MESSINA
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UFFICIO ESECUZIONE MOBILIARE - 1659/2010
UFFICIO ESECUZIONI MOBILIARI - R.G.E. N. 1696/2010
Giorno 27/10/2010, ore 17,00 Messina, Viale Giostra, isol 488, c/o IVG vendesi n 10 librerie, p.b. d’asta complessivo Euro 4.000,00; n 12 macchine da cucire Alfa Elettronic S 3000, p.b. d’asta complessivo Euro 6.000,00; cassapanca, p.b. d’asta Euro 200,00; Tavolo quadrato con 3 sportelli, p.b. d’asta Euro 400,00; n 6 tavolinetti salotti rettangolari, p.b. d’asta complessivo Euro 1.000,00.
Il giorno 27.10.2010 alle ore 17,00 e seguenti, presso i locali dell’Istituto Vendite Giudiziarie, Via L. Micali is.488, Messina, si procederà alla vendita all’asta dei seguenti beni: 1) n. 20 borse in tessuto ecopelle griffato, marche assortite (Coccinelle, Guess, Nannini, Toscablu). Valore Euro 4.000,00; 2) n. 3 paia di scarpe varie misure in pelle. Valore: Euro 700,00. Prezzo base d’asta Euro 4.700,00.
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APPARTAMENTI IN AFFITTO ❏ A18 VIA S. CECILIA affittasi in stabile signorile appartamento al piano 1° composto da: ingresso, 2 camere, cucina e servizio. Buone condizioni, uso studio e uso abitazione. ❏ A10 VIALE S. MARTINO affittasi appartamento in stabile d’epoca al 3° piano con ascensore di ampia metratura esposizione sul viale S. Martino composto da: ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo soprastante con un vano lavanderia. Discrete condizioni. € 950,00. ❏ A28 VIALE SAN MARTINO 273 affittasi appartamento al piano terra composto da: ingresso, 4 camere, cucina, servizio. Discrete condizioni. ❏ A31 VIA G. BRUNO ESPOSIZIONE VIALE SAN MARTINO affittasi ampio appartamento al 4° piano composto da: doppio ingresso, salone triplo, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Buone condizioni. € 1.500,00.
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❏ A9 VIALE DELLA LIBERTA' affittasi appartamento al 2° piano di ampia metratura panoramico composto da: ingresso, salone triplo, 3 camere, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi, lavanderia. Buone condizioni. € 1300,00 uso studio/abitazione.
AFFITTO LOCALI COMMERCIALI ■ La2 VIA DEL VESPRO affittasi locale commerciale al piano terra, una luce. Buone condizioni. € 950,00. ■ La5 VIA CATANIA PALAZZO PALANO affittasi locale commerciale all’interno della galleria composto da un unico vano con servizio, una luce. Buone condizioni. € 600,00. ■ La6 VIA CAMICIOTTI affittasi locale commerciale una luce con servizio e soppalco. Buone condizioni. € 1.200,00. ■ La7 C/I CORSO CAVOUR VIA S. MARIA LA PORTA affittasi locale commerciale un vano con servizio 2 luci. Buone condizioni. € 700,00.
■ V114 S. MARGHERITA VIA NAZIONALE 175 appartamento al 1° piano composto da: salone, camera, cucina, servizio, posto auto. Buone condizioni. € 105.000,00. Sottopassaggio con accesso al mare. ■ V125 LARDERIA INF. casa indipendente su 2 livelli composta da: piano terra soggiorno con angolo cottura e servizio, 1° piano ampia camera con servizio + piccolo soppalco. Da Ristrutturare. € 38.000,00. ■ V118 S.S. 114 CONTESSE appartamento al 1° piano composto da: ingresso, soggiorno, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi e posto auto condominiale. Discrete condizioni. ■ V129 BORDONARO casa indipendente su 2 Livelli composta da: piano terra un ampio vano, 1° piano 2 camere, cucinino e servizio. Totalmente da ristrutturare. € 21.000,00. ■ V101 S. LUCIA villa su 3 livelli totalmente da ristrutturare, piano seminterrato, piano terra, 1° piano con terrazzo, e giardino. € 200.000,00. ■ V124 GIAMPILIERI SUP. casa bifamiliare su 2 livelli composta da: piano terra: salone doppio con camino, 2 camere, servizio, cucina, ripostiglio e ampio terrenno, 1° piano 2 camere, cucina e servizio con veranda coperta. Buone condizioni. ■ V107 S. MARGHERITA CPL ANDRIOLO appartamento al 2° piano composto da: salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, terrazzo soprastante. Buone condizioni. ■ V142 ALI’ TERME appartamento in costruzione al 3° piano, composto da: 3 camere, cucina soggiorno, 2 servizi, balconi e posto auto.
USO STUDIO
❏ A30 VIA GIORDANO BRUNO esposizione VIALE S. MARTINO affittasi ampio appartamento al 5° piano composto da: doppio ingresso, salone triplo, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. Buone condizioni. € 1.500,00. ❏ A2 VIA DEL VESPRO affittasi appartamento uso studio al piano terra in stabile d'epoca composto da: 3 camere e servizio. Discrete condizioni. € 650,00. ❏ A30 VIA TOMMASO CANNIZZARO VIA GONZAGA affittasi appartamento al 2° piano composto da: 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi. Buone condizioni. € 550,00. ❏ A3 VIA S. MARIA LA PORTA angolo Corso Cavour affittasi appartamento al 4° piano di ampia metratura. Solo uso studio. € 1.200,00. ❏ A24 SALITA S. BARBARA C/I T. CANNIZZARO affittasi appartamento al 2° piano composto da: 2 camere, cucina e servizio arredato. Discrete condizioni. € 400,00.
■ La8 VIA LA FARINA affittasi ampio locale deposito al piano terra di circa 1.000 mq. Buone condizioni.
VENDITA LOCALI COMMERCIALI
■ La3 VIA ETTORE LOMBARDO PELLEGRINO affittasi locale commerciale una luce composto da: un vano e servizio. Buone condizioni. € 800,00.
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■ Lv1 VIA PALERMO locale commerciale al piano terra, una luce. Da ristrutturare. € 35.000,00. ■ Lv2 CENTRALISSIMO ampio locale commerciale. Ottima rendita. Trattative riservate. Locato. ■ Lv3 ZONA SUD capannone industriale di grande metratura. Buone condizioni. Trattative riservate. ■ Lv5 VIA CORBINO ORSO deposito su 2 livelli composto da: piano terra, ampio vano con uffici, 1° piano 9 uffici. Buone condizioni.
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■ V212 V.LE REGINA MARGHERITA appartamento prestigioso al 4° piano composto da: ampio ingresso, ampio salone, soggiorno, 3 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, cantina e posto auto. Ottime condizioni, rifiniture di pregio. ■ IN COMPLESSO A CURCURACI - N.1 appartamento di mq. 75 circa con terrazzino. € 110.000,00; - N.1 appartamento di mq. 86 circa con caldaia, cantina e allacci. € 124.000,00 anticipo zero. ■ V211 TORRE FARO (Via Scarfì) villa su 3 livelli composta da: piano terra, soggiorno, camera, cameretta, cucinino e servizio, 1° piano, soggiorno, camera, cameretta, cucinino e servizio, 2° piano soggiorno, camera, cameretta, cucinino e servizio, mansarda, giardino e area destinata a parcheggio. Discrete condizioni.
■ V208 FARO SUP. CPL. “SOFI” appartamento panoramico al 2° piano composto da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, sottotetto, balconi, posto auto coperto. Ottime condizioni. € 165.000,00. ■ V230 RODIA panoramicissimo fondo rustico di ampia metratura, con annessi diversi fabbricati, e varie coltivazioni di alberi da frutti. Ideale per realizzare struttura turistica. ■ V245 CASTANEA Via Calabrella Casa indip. su 3 livelli, piano terra 2 depositi, 1° piano salone, soggiorno, cucina, 2° piano 4 camere, 2 servizi, giardino. Da ristrutturare. ■ V201 VILLAGGIO SPARTA’ C.da Piano Torre bellissima villa vista mare composta da: ampio salone, 3 camere da letto, cucina, doppi servizi, ampio giardino con prato inglese, patio, piccola depandance. Ottime condizioni. ■ V204 SALICE C.da Bufarello casa indipendente al piano terra composta da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio e Giardino. Da Ristrutturare. € 40.000,00. ■ V221 SALICE Villa su 2 livelli Panoramica composto da: piano terra, ampio salone con camino, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, cantina. 1° piano ampio soggiorno, camera da letto, servizio sottotetto e ampio terrazzo. Ampio terreno splendita vista isole Eolie. Da Ristrutturare. ■ V216 VILLAFRANCA - Via Madonna del Tindari appartamento al 2° piano rifinito, composto da: ingresso su ampio soggiorno, 2 camere da letto, cucina, servizio, ripostiglio, ampia veranda. Ottime condizioni. € 145.000,00. ■ V210 SAPONARA LOCALITA’ SAN PIETRO piccola casa indipendente totalmente da ristrutturare con terreno agricolo. € 15.000,00. ■ V226 ROMETTA MAREA CPL. “ROMAREA” appartamento al 1° piano composto da: 3 camere, cucina, servizio, 2 balconi e mansarda con 2 camere e servizio e terrazzo. Buone condizioni. ■ V224 SPADAFORA villa su 4 livelli composta da: piano seminterrato soggiorno, cucina, servizio e ripostiglio, piano rialzato cucina /soggiorno servizio e veranda, 1° piano 3 camere e 2 servizi, 2° piano libero con balconi. ■ V209 TORREGROTTA VIA XXI OTTOBRE appartamento al 1° piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio, posto auto. Buone condizioni. € 60.000,00. ■ V213 TORREGROTTA VIA ROMA appartamento composto da: salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Posto auto. Buone condizioni.€ 110.000,00.
ABITAZIONE
❏ A4 VIA LUCIANO MANARA angolo Via Cesare Battisti affittasi appartamento al 2° piano composto da: segreteria, 3 camere e servizio. Buone condizioni. Uso studio. € 800,00.
❏ A8 VIA S. MARTA C/I CHIESA S. RITA affittasi appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, 4 camere, cucina, servizio, per studenti o uso studio. Buone condizioni. ❏ A19 VIA DEL SANTO affittasi appartamento uso studio al piano terra con entrata su strada, composto da: 2 camere, bagno e antibagno. Buone condizioni. € 350,00. ❏ A22 PRESSI BOCCETTA Viale P. Umberto affittasi appartamento all’ultimo piano ascensorato composto da: soggiorno, 3 camere, cucina ab., servizio. Discrete condizioni. € 450,00. ❏ A29 VIA PORTOSALVO affittasi appartamento al 1° piano in palazzo d’epoca, composto da: ingresso, 5 camere, doppi servizi, un balcone. Buone condizioni. Solo uso studio. € 1.500,00. ❏ A23 VILLAGGIO ALDISIO C/I POLICLINICO affittasi appartamento al 3° p. composto da: ingresso, 3 camere, cucina e servizio. Arredato Buone condizioni. € 500,00.
■ Lv6 VIALE S. MARTINO ANGOLO VIA TRIESTE ampio locale commerciale al piano terra, 5 luci, ampio vano con servizio. Buone condizioni. ■ Lv7 PIAZZA TROMBETTA locale commerciale una luce. Locato. Buone condizioni. ■ Lv8 C/I PIAZZA CAIROLI Via Tommaso Cannizzaro locale commerciale una luce. Buone condizioni.
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N29-Valdina: panoramica casa indipendente su due elevazioni, oltre 130 mq. 4 vani, cucina-soggiorno, cantina, ripostiglio, balconi e verande. Euro 100.000,00 trattabili. N30-Salice: casa indipendente con 1000mq di terreno panoramica, composta da tre vani oltre accessori. Euro 65.000,00. N35-Villafranca Tirrena, pressi bar Fiumara: ampio appartamento di 130 mq. con posto auto, ingresso in disimpegno, salone doppio, cucina, 2 wc, 2 camere da letto, ampio balcone. Trattativa riservata. N37-Castanea: rifinita villa su due elevazioni, cosi composta: ingresso in salone, oltre soggiorno con camino, cucina abitabile, wc, spazio esterno di oltre 200 mq. al piano 1°, 2 vani letto, wc, verande. Euro 160.000,00. N38-Portorosa: incantevole villa di rara bellezze su due elevazioni, oltre 1.000mq. di terreno lato mare. Trattativa riservata. N39-Faro Superiore-Sperone: appartamento in condominio signorile ben rifinito di 4 vani, oltre 2wc, cucina abitabile, 2 posti auto. Euro 170.000,00. N40-Paradiso: in zona servita, appartamento di 125 mq, ingresso, salone, cucina abitabile, tre vani letto, 2wc, ripostiglio, posto auto e cantina. Euro 250.000,00. N41-Faro Superiore “Regina Residence”: impressionante villa di Estrema bellezza, 470mq. su due elevazioni oltre verande panoramiche vista mare oltre mq. 450 di giardino, forno a legna, 2 cucine, soggiorno doppio, 4 vani letto, cantina lavanderia, 2 saloni, studiolo, 5wc, oltre sottotetto trattativa riservata. N42-Tremonti: in fase di ultimazione, Proponiamo Panoramica villa bifamiliare di 180mq su due elevazioni 5 vani cucina soggiorno, 2 servizi, ripostigli oltre terrazzo di cui un giardino di inverno chiuso di 40 mq. e scoperto di 60, e giardino di 450mq. Euro 360.000,00 cadauna. N43-Acqualadroni: appartamento in residence vista mare composto da: salone angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, wc e ampia veranda di 30mq con arredo mare. Euro 55.000,00. N44-Pressi prossimi svincoli di Giostra: immensa villa panoramica di 1.200 mq., 20 camere, 4 saloni, cantine, box ampie verande oltre 5000 mq di terreno. Da ristrutturare. Ottimo come casa di riposo o clinica o centro benessere. N45-Piano Torre: a 150mt dal Mare comodo bivani al 2° piano, ampia veranda. Posto auto. Euro 35.000,00. N46-Faro Superiore: panoramica ed ampia mansarda di 170 mq., 4 vani, oltre accessori. Euro 140.000,00. N47-Castanea: per chi ama la tranquillità, Proponiamo Villa con panorama Stupendo di 135 mq., 5 vani, 200 mq. di giardino, 50 mq. di box, oltre forno a legna e 130 mq. di veranda. N48-Ganzirri: panoramica villa di rara bellezza, oltre 550 mq. su due elevazioni, 10 vani, 1.000 mq. di terreno. N49-Mortelle fronte Giardino delle Palme: appartamento vista mare di 110 mq., 5 vani, oltre 2 wc, 2 ripostigli. S50-Terme Vigliatore: causa trasferimento rifinito appartamento di 140 mq., cucina, soggiorno, 2wc, ampie verande. Euro 115.000,00. N51-Saponara: villa singola ben rifinita su due elevazioni, 170 mq., 6 vani, cucina, 3 wc, 2 ripostigli, 80 mq. di verande, 360 mq. di giardino, oltre dependance cucina soggiorno. N52-Ganzirri pressi cinema Iris: ottimo appartamento di 90 mq. al piano 1°, 3 vani, ampia veranda di 35mq. Arredato, mai usato. N54-Sperone: ottima villa di 200 mq., 6 vani, oltre mansarda, cantina, 500 mq. di giardino, forno, 2 wc, camino. Euro 245.000,00. N55-Spartà: ottima Villa a Schiera di 150 mq., su due elevazioni, 4 vani, cucina, soggiorno, 3 wc, oltre giardino di 100 mq., ed ampie verande. Euro 150.000,00 N56-Rometta Marea: a pochi passi dal mare, nuovo appartamento di 105 mq., 3 vani. Posto auto. Euro 150.000,00. N57-Sperone: ampio appartamento di 120 mq., 4 vani, cucina, soggiorno, 2wc, ripostiglio, box auto e 3 posti auto. Ben rifinito. Euro 155.000,00. N59-San Jachiddu bassa: appartamento panoramico e ben rifinito di 95 mq., cucina, 2wc, salone, camera matrimoniale, camera, ripostiglio, 2 balconi. Cantina. Posto auto. Euro 165.000,00. N60-Acqualadroni: appartamento fronte mare di tre vani, ampia veranda, posto auto. Euro 50.000,00. N63-Spadafora: rifinito e panoramico appartamento di 120 mq. al 3° piano con vista incantevole.
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N96-Viale Annunziata: appartamento in villa su due livelli di oltre 140 mq., sei vani, 2wc, 2 ripostilgli, cucina, soggiorno, ampie balconi e verande. Ottime le rifiniture. Posto auto e box. AFFITTI A01-Via Giordano Bruno: locale commerciale m. 90 c.a. due luci più soppalco. A05-Via Cuppari: locale di 600 mq., a due passi dal tram, con wc e posti auto. A06-Via Garibaldi: locale da ristrutturare pressi ex Rtp, mq. 500. A09-Zir: garage su strada di 500 mq. circa. A10-Via Spadafora: locale deposito di 600 mq. più wc. A12-Via Del Santo: locale di 800 mq. più wc, oltre spazio esterno. A13-Via Bonino: locali uso ufficio 450mq. p.1° tutti con wc. A19-Via Garibaldi ang. Viale Giostra: comodo appartamento centrale in zona servita, completamente ristrutturato e semi arredato, di 3 vani, cucina e wc, A21-Paradiso: comodo appartamento semi arredato in zona servita, 4 vani più accessori oltre posto auto e cantina. Euro 650,00. A25-Gaggi: in zona servita panoramico e ampio appartamento di 150 mq 5 vani, 2wc, ripostiglio, cucina. Posto auto. Arredato. Ottime condizioni. A26-Via Oreto angolo Via Bonino: ottimo locale commerciale su strada in zona servita, 2 luci. A30-Faro Superiore: comoda villa su due elevazioni, ben rifinita oltre mansarda e ampie verande. A31-Pace: Uso Transitorio panoramico appartamento vista mare arredato, 4 vani, oltre accessori. A32-Pressi svincoli autostradale Messina Centro: appartamento arredato e non, 3 vani, cucina, wc, ripostiglio, ampie verande. Posto auto. TERRENI T03-Acqualadrone: terreno su strada, in zona tranquilla e vicinissimo al mare. T04-San Filippo: pressi stadio San Filippo panoramico terreno 3.000 mq. c.a. T05-Molino: terreno mq. 3.000 con rudere di 35 mq. panoramico. Euro 30.000,00. T06-Larderia: terreno panoramico di 3.000 mq. con capannone. T09-Annunziata alta: terreno su strada in parte edificabile. Euro 75.000,00. T11-Salice, terreno di 5500mq panoramico con due ruderi di 60 mq oltre sala attrezzi, acqua luce, Euro 70.000,00. T13-Castanea: terreno su strada edificabile per la realizzazione di tre ville su due livelli. T14-Tipoldo: terreno agricolo di oltre 3500mq interamente panoramico. Euro 17.500,00. VENDITA LOCALI VL01-Via Del Santo: 800 mq. di locale, piano terra, anche divisibile con parcheggio. Euro 800,00 al mq. VL02-Via Bonino: pressi posta al piano 1°, locale 450 mq. divisibile. Buone come ufficio. VL04-Santa Marta: locale commerciale su strada più appartamento di 3 vani di retro. Euro 115.000,00. VL 05-Via Palermo: locale ben rifinito una luce 40 mq. oltre retro e wc. Già locato. Ottimo reddito. VL09-Via Garibaldi, in contesto signorile locale di 250mq ottimo come studio palestra o centro riabilitativo. Euro 230.000,00. VL11-Via Spadafora: in zona servita deposito di 600mq., con wc e spazio esterno di 30 mq., oltre rampa macchine direttamente. Da ristrutturare. Euro 480.000,00. VL12-Centro: ottimo locale due luci in Via Santa Cecilia alta. Euro 75.000,00. ATTIVITA’ AT01-Viale San Martino: vendiamo bar con annesso ricevitoria alto reddito. AT02-Bar avviato in Via Bonino. AT03-Zona centrale: vendesi palestra con tutti gli arredi ed attrezzatura, oltre cardio. Euro 95.000,00. SPECIALE CANTIERI Cantiere- Pace: RESIDENCE PACE, panoramici appartamenti con rifiniture di lusso, varie metrature anche con giardino. A partire da Euro 175.000,00. Cantire- San Pier Marina: costruende ville a schiera in zona tranquilla vista mare su due elevazioni, con mansarda, 6 vani, 3 wc, oltre posto auto e giardino.
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22 - 28 Ottobre 2010
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22 - 28 Ottobre 2010
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22 - 28 Ottobre 2010
APRIAMO IL DIALOGO CON CONFEDILIZIA Affari inaugura per i suoi lettori una nuova rubrica in collaborazione con CONFEDILIZIA. Chiunque voglia tenersi informato, in merito al settore degli immobili e a quanto si confà ad esso, potrà apertamente porre quesiti generici e avvalersi dell’esperienza di esperti. Ma quando e per iniziativa di chi nasce CONFEDILIZIA? Rivolgo suddetta domanda direttamente al signor Vincenzo D’Italia, responsabile territoriale per la città di Messina. Affabilmente il nostro risponde all’interrogazione posta e ci informa sui natali dell’organizzazione. Questa – sottolinea il signor D’Italia - dopo una fase originaria e organizzativa, che raggruppava Associazioni territoriali di proprietari d’immobili delle province italiane, è stata ricostituita come Associazione di secondo grado a partire dal 1945. L’obiettivo è quello di tutelare i proprietari di immobili che - sottolinea il responsabile – sono sempre più bersaglio di iniquità fiscali. Il signor D’Italia precisa che le competenze della CONFEDILIZIA e il successo delle sue iniziative si devono alla formula partecipata che vanta l’adesione di associazioni di settore fra cui l’ADS, l’AMPIC, l’ANCE, l’ASPESI, di associazioni sindacali quali l’ASSIDATCOLF e la CONFCASALIGHE, il CNR CASA, di associazioni a tutela dei consumatori tra cui la DOMUSCONSUMATORI, della federazione italiana agenti immobiliare FIAIP e di quella dei datori di lavoro domestico FIDALDO. - Ma la vera innovazione di CONFEDILIZIA – ci tiene a sottolineare il responsabile - è il CORAM tramite cui gli amministratori d’immobili e condominiali possono partecipare alla vita dell’ organizzazione. Domando al signor D’Italia quali servizi eroga la CONFEDILIZIA ed egli precisa che sono di competenza dell’organizzazione tutte le problematiche attinenti alle locazioni immobiliari e alle problematiche condominiali. Aggiunge, inoltre, che verranno fornite agli utenti consulenze tecniche, legali, fiscali, per la stipula di mutui e per la vendita e/o acquisto e/o affitto di immobili. Quando domando al signor D’Italia chi potrà beneficiare di dette consulenze, egli risponde che sia i piccoli e grandi proprieITALCASE ✆ 090343466 VENDE VS9544 PIAZZA CASTRONOVO Piccolo box, locale deposito,carrabile di 19 mq circa. Subito disponibile. Prezzo interessante. ■ ITALCASE ✆ 090343466 VENDE VS9862 MQ. 70 UNA LUCE SU STRADA, TOTALMENTE RISTRUTTURATO. SERVIZI + IMPIANTO ELETTRICO A NORMA. ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITA’. ■ ITALCASE ✆ 090343466 VENDE VS9962 IN ARTERIA ad alta densita’ di transito, locale commerciale di 130 mq piu’ 60 mq di soppalco, ottima visibilita’. Prezzo affare. ■ ITALCASE ✆ 0903147041 VENDE VT4090 PANORAMICA DELLO STRETTO deposito carrabile di mq. 130 con tre luci fronte strada ottimo a qualsiasi uso. prezzo interessante. ■ ITALCASE VENDE L-VT5617 ✆ 0903147041 SAN LICANDRO deposito commerciale mq. 233 con servizi, accesso carrabile, ottima ubicazione, prezzo affare. ■ ITALCASE VENDE S-VT4164 NIZZA DI SICILIA locale commerciale di due luci, unico vano, con bagno e antibagno, nuova costruzione, prestasi a qualsiasi uso. Prezzo interessante. ✆ 0903147041 ■ ITALCASE VENDE T-VO6477 ANNUNZIATA C/DA CITOLA locale categoria catastale C/3 composto da due vani con bagno e antibagno e posto auto. in buone condizioni. Prezzo interessante. ✆ 0903147041 ■ ITALCASE VENDE TREMESTIERI pressi imbarcadero locale deposito mq. 355 carrabile. ✆ 0906258923 ■ ITALCASE VENDE VD557 BRIGA MARINA locale commerciale di 60 mq. Circa. Ottime condizioni. ✆ 0906258923 ■ ITALCASE VENDE VT4090 PANORAMICA DELLO STRETTO deposito carrabile di mq. 130 con 3 luci, fronte strada, ottimo a qualsiasi uso. Prezzo interessante. ✆ 0903147041 ■ ITALCASE VENDE VT8778 LOCALE COMMERCIALE di circa mq. 103, comprensivo di macchinari interni e arredamento. Locato ad alto reddito. Prezzo interessante. ✆ 0903147041 ■ ITALCASE VENDE VT9118 CONTRADA MAROTTA garage di mq. 45, con punto luce, acqua, ubicato nella piazza principale. ✆ 0903147041 ■
tari, sia i risparmiatori che intendono investire nel settore, sia i proprietari di appartamenti in condominio, che vogliano contrastare l’iniquità delle tasse, saranno chiamati a far sentire la loro voce a livello locale e nazionale. Incalza lo scambio di informazioni e insisto nel domandare al signor D’Italia quali siano le iniziative che la CONFEDILIZIA intende promuovere di recente. L’obiettivo su cui l’organizzazione sta convogliando i suoi sforzi – risponde l’esperto- è la riforma del condominio da intendersi come “soggetto autonomo” e pertanto centro di imputazione di obblighi e diritti. Un’altra strada da battere attiene all’entrata in vigore, a partire dal 2011, della cedolare secca sugli affitti. Mi sforzo adesso di interpretare la curiosità dei nostri lettori e domando al mio interlocutore quali sono le richieste più frequenti degli utenti. Il signor D’Italia risponde che sono sempre più frequenti le interrogazioni che attengono alla gestione, a volte, “leggera” tenuta dagli amministratori condominiali, nonché le controversie tra condomini e proprietari/inquilini. Per soddisfare l’incalzare delle richieste – chiarisce il responsabile – è stata istituita una Commissione di Conciliazione specifica, la quale avvierà i lavori a partire dal prossimo marzo 2011.Prima di congedare il signor D’Italia lo trattengo chiedendogli di soddisfare la mia ultima curiosità e gli chiedo di attenzionare le novità del settore. A conclusione egli mi invita, in un primo momento, a riflettere sull’importanza del provvedimento di semplificazione del procedimento di cancellazione dell’ipoteca per i mutui immobiliari. Secondariamente mi fa notare che la medesima attenzione riveste la tutela dell’utente nel caso della perdita o deterioramento dell’immobile. A questo punto ringrazio il signor D’Italia per aver contribuito a esemplificare i servizi e gli ambiti di competenza della CONFEDILIZIA. Non mi rimane altro da fare se non ribadire, ai lettori di Affari, l’invito a partecipare alla nostra rubrica. Nel far ciò preciso che saranno oggetto d’esame solo quesiti d’interesse generale che non costituiscano questioni pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria.
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Tiziana Santoro ■ CASTANEA
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VENDITA
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CONDOMINIO E DINTORNI, CONFEDILIZIA RISPONDE
In collaborazione con La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria. I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it o tramite fax 090.9582019 INSUFFICIENTE EROGAZIONE DEL CALORE Si domanda se un condomino possa rifiutarsi di pagare le spese di riscaldamento nel caso in cui l’impianto centralizzato non eroghi sufficiente calore alla sua abitazione. No, non può rifiutarsi di pagare le spese di riscaldamento, ma può chiedere all’autorità giudiziaria il risarcimento degli eventuali danni subiti in relazione, “da un lato, ai contributi pagati - a questo scopo - al condominio e, da un altro lato, alle spese affrontate per supplire - con propri mezzi - alla carente erogazione del servizio centralizzato” (Cass. sent. n. 12596 del 28.8.’02). DISDETTA E LOCAZIONE ALBERGHIERA Si domanda se, per un contratto di locazione 9+9 ad uso alberghiero, la disdetta comunicata per il 18° anno vada motivata. L’art. 28 della legge 392/’78 prevede la necessità della disdetta motivata solo alla prima e non anche alla seconda scadenza contrattuale. La risposta al quesito, pertanto, è negativa. PORTONE D’INGRESSO E PARTECIPAZIONE ALLA SPESA In un edificio condominiale è necessario ristrutturare il portone d’ingresso. Si domanda se, nel silenzio del regolamento di condominio, anche i proprietari dei negozi aventi accesso diretto dalla strada siano tenuti a concorrere alla spesa. La risposta è positiva essendo il portone di ingresso – secondo la giurisprudenza – un elemento necessario “per la configurazione del fabbricato” (in tal senso, Corte App. Milano sent. n. 1219 del 3.7.’92). RISOLUZIONE DELLA LOCAZIONE E IMPOSTA DI REGISTRO Si domanda a quanto ammonti l’imposta di registro dovuta per la risoluzione di un contratto di locazione. L’importo – da versare con apposito modello F23 e indicando il codice tributo 113T – è di 67 euro. LICENZA PER FINITA LOCAZIONE, SFRATTO E SFRATTO PER MOROSITÀ Si domanda quale differenza vi sia tra “licenza per finita locazione”, “sfratto” e “sfratto per morosità”. Tutte le procedure in questione iniziano con un’intimazione rivolta al conduttore di lasciar libero l’immobile, con contestuale citazione per la convalida. Il presupposto però è diverso: nella “licenza per finita locazione” il contratto deve venire ancora a scadenza; nello “sfratto” il contratto è già scaduto; nello “sfratto per morosità” il procedimento origina dal mancato pagamento dei canoni alle scadenze stabilite. ANIMALI IN APPARTAMENTO Si domanda se un regolamento di condominio, approvato a maggioranza dall’assemblea, possa vietare ai condòmini di tenere animali nei loro appartamenti. Secondo la giurisprudenza la detenzione di animali in un condominio, nell’ambito delle singole proprietà esclusive, può essere vietata solo da un regolamento di tipo contrattuale (cfr. Trib. Piacenza, sent. n. 354 del 10.4.’01). La risposta, pertanto, è negativa. CONFERIMENTO A SOCIETÀ E DIRITTO DI PRELAZIONE Si domanda se in caso di conferimento in proprietà ad una società di un immobile in cui il conduttore svolge un’attività commerciale spetti a quest’ultimo il diritto di prelazione. No. In tal caso infatti, secondo la giurisprudenza, non è configurabile il requisito del “trasferimento a titolo oneroso” che l’art. 38, l. 392/’78 pone come condizione per riconoscere al conduttore il diritto di prelazione (Cass. sent. n. 19160 del 29.9.’05). PIANEROTTOLO E PIANTE ORNAMENTALI Si domanda se un condomino, nel silenzio del regolamento di condominio, possa collocare sul pianerottolo, davanti alla porta di ingresso della sua abitazione, delle piante ornamentali. La risposta è positiva, a condizione che tali piante non siano sistemate nella parte del pianerottolo più vicina alle scale in maniera tale da costringere gli altri condòmini a disagevoli o pericolosi movimenti (in tal senso, Cass. sent. n. 3376 del 6.5.’88). LOCAZIONE DI ALBERGO Si domanda se la durata minima iniziale di un contratto di locazione di un immobile adibito ad attività alberghiera sia di sei anni. Ai sensi dell’art. 27, l. 392/’78 locazioni di tal genere hanno durata minima iniziale di nove anni. La risposta al quesito, pertanto, è negativa. TRASFORMAZIONE DELLA TERRAZZA IN TETTO Un condomino domanda quale maggioranza occorra, in sede assembleare, per deliberare la trasformazione della terrazza comune in tetto. E’ stato ritenuto che per deliberare un intervento del genere sia necessaria l’unanimità giacché, pur restando immutata la funzione di copertura del fabbricato, “risultano compromesse le facoltà accessorie di godimento consentite dalla terrazza, quali l’accessibilità, l’affaccio e la permanenza, senza che il danno sia compensato da alcun vantaggio” (in tal senso, Trib. Nocera Inferiore, sent. n. 961 dell’8.10.’02).
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VENDITA - AGENZIE IMMOBILIARI
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