Affari Casa 7 gennaio 2011

CONDOMINIO E DINTORNI, CONFEDILIZIA RISPONDE vedi a pag. 31 n. 1

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■ SPERONE complesso Fortuna Residence rifinitissimo appartamento piano terzo con soprastante grande mansarda, buona esposizione. Posto auto.

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■ SPERONE grande appartamento piano 2° composto da grande salone, camera da letto, cucina, 2 bagni, ripostiglio con soprastante mansarda collegata da scala interna composta da 4 vani più bagno, ampie verande e posto auto. Ben rifinita ed ottimo panorama dello Stretto.

■ FARO SUPERIORE complesso residenziale “La Zagara” saloncino più 3 camere letto, cucina abitabile, 2 bagni, 3° piano. Buona esposizione. Euro 158.000,00.

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■ FARO SUPERIORE (accanto Farmacia) casa indipendente piano terra composta da salone più tre camere, cucina abitabile, bagno, cantina, ampia veranda a livello e terrazzo soprastante di proprietà.

■ ZONA NORD “REGINA RESIDENCE” (Faro Superiore) prestigiosa grande villa su tre livelli con ampio giardino attrezzato.

■ CURCURACI “Residence delle More” ville bifamiliari con terreno privato posto auto, ottimo panorama.

■ CURCURACI (Marotta) singola villa con ampie verande terrazzo soprastante garage, deposito e giardino circostante.

■ CURCURACI (Contrada Aranciarella) panoramicissimo salone più 3 vani, cucina-tinello, 2 servizi, ampie verande a livello, ben rifinita. Euro 195.000,00.

■ GANZIRRI Giardino sui Laghi panoramicissima fronte Stretto singola grande villa su 2 piani oltre mansarda, appartamento, dependance e grande giardino. Buone condizioni.

■ GANZIRRI Via Celona (vicino al mare) casa indipendente tre vani, servizi, terrazza, piano terra/1, da rimodernare. Euro 115.000,00.

■ GANZIRRI tra il lago grande ed il mare, villa su 3 elevazioni ben rifinita con ampio giardino. Euro 580.000,00.

■ GANZIRRI complesso “Top Residence” prestigiosa grande villa su 3 elevazioni con ampio garage – cantina giardino con panorama dello Stretto ed ottime rifiniture.

■ GANZIRRI prestigiosa grande rifinitissima villa su 3 livelli con garage, giardino attrezzato e piscina privata, ottimo panorama dello Stretto e del lago di Ganzirri.

■ GANZIRRI (sul lago) nuova pronta consegna villa su tre livelli più mansarda e ampia veranda, giardino. Ottime rifiniture.

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■ TORRE FARO cpl Capo Peloro a pochi metri dal mare villetta a schiera su 2 livelli più mansarda, cortile-giardino, posto auto esterno.

■ TORRE FARO pressi scuole rifinita villa a schiera su tre livelli con ampi spazi esterni e giardino.

■ TORRE FARO via Circuito nuovo costruendo villa con ampio garage, zona giorno, zona notte e mansardina, grandi terrazze a livello, eventualmente divisibile in due unità abitative.

■ MORTELLE villa su due piani con spazi esterni.

■ MORTELLE (fronte Lidi) grande villa su 2 piani oltre seminterrato con ampia terrazza a livello divisibile anche in 2 unità abitative.

■ MORTELLE (accanto Lidi) lato mare, singola grande villa su due piani, con soprastante mansarda panoramicissima fronte spiaggia. Ben Rifinita.

■ CASTANEA singola villa su 2 piani con piscina ed ampio giardino alberato.

■ CASTANEA (ctr Pace) villa immersa nel verde, saloncino, cucina, 2 vani, bagno, sottotetto, camino, terreno circostante di mq. 800 circa. Panorama, buone condizioni.

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■ CASTANEA Via Franco, 2 vani, cameretta, servizi, con adiacente rustico mq 50 circa con piccolo terreno di mq 40 circa. Euro 42.000,00.

■ CASTANEA panoramica grande villa su tre piani di circa 700 mq coperti con 20.000 mq di parco alberato.

■ ZONA MARMORA (pressi Salice) singola villa rifinitissima con ampio terreno di proprietà panoramica fronte mare.

■ SALICE in posizione panoramica villa su due livelli, salone, 3 vani, tripli servizi, cucina, piccola dependance, ampie verande.

■ ACQUALADRONI grande appartamento panoramicissimo su due piani composto da salone, cucina, 2 vani, 2 servizi, grandi terrazze a livello, posto auto coperto.

■ ACQUALADRONI complesso Costa dei Corsari fronte mare soggiorno con angolo cottura, due vani, servizio, ampie verande, posto auto arredato. Buone condizioni.

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Euro 58.000,00.

■ S. SABA panoramica villa su 2 livelli divisa in due unità abitative con 1.100 mq terreno. Ben rifinita.

■ RODIA (lato collina) singola villa su 2 piani ben rifinita con ampio giardino attrezzato, verande coperte ed ottimo panorama del mare e delle Isole Eolie.

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■ CONTESSE vicino ufficio postale grande appartamento al secondo piano con terrazzo soprastante.

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■ GIAMPILIERI ampia bottega a più luci su strada, con retro e bagno, ottimo investimento.

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■ TAORMINA presso Arco dei Cappuccini appartamento di 110 mq con corte esterna di 20 mq, così composto: cucina, 3 vani grandi e doppi servizi.

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■ TAORMINA MAZZEO sul lungomare in complesso residenziale panoramico salone, due vani, cucina, 2 wc, verande e posto auto.

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■ SAPONARA (località S.Pietro) singola villa, nuova costruzione su 2 piani con terrazza a livello. Ben rifinita.

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N78-Falcone (pressi svincolo): struttura adibita ad albergo in ottime condizioni oltre 16 camere, vista mare con bagni interni climatizzati, ben rifiniti sala ristorante oltre 3000 mq di spazzi esterni parcheggio. Prezzo Affare.

N84-Viale Annunziata Alta: ampio appartamento panoramico di 4 vani più vano in mansarda, cucina abitabile, 2wc, 3 posti auto. Euro 265.000,00.

N87-Faro Superiore: due appartamenti semi indipendente oltre 8 vani con spazio esterno. Affare. Euro 95.000,00.

N88-Faro Superiore: panoramica casa indipendente 3 vani, oltre cucina, wc e dependance con 1.400 mq. di giardino pianeggiante. Euro 85.000,00.

N89-Faro Superiore: panoramica casa indipendente di 3 vani, con terreno pianeggiante oltre 1.200 mq.

N91-Pace: zona servita appartamento di mq. 120, 4 vani ben rifinito. con 2 wc. lavanderia. ampia veranda con vista mare. oltre giardino lato monte di 50 mq. Posto auto e box di 25 mq. con soppalco.

N92- Viale Annunziata: signorile appartamento ben rifinito di 5 vani, oltre cucina, soggiorno, 2 wc, ampia veranda e giardino di 180 mq. c.a. Posto auto.

N93-Pressi lago di Ganzirri ed a soli 30 mt dal mare: soluzione indipendente su due elevazioni ben rifinita, 4 vani, cucina, 2 wc.

N94-Rometta: in zona servita a pochi metri dal mare funzionale appartamento arredato di 120 mq. c.a 5 vani, cucina, 2wc e ripostiglio. Possibilità di garage.

N95-Faro superiore: casa singola di 50 mq. c.a con 900 mq. di terreno panoramico. Euro 95.000,00.

N97-San Licandro: residenziale e panoramico pentavani di c.a. 120 mq. in triplice esposizione, con cucina abitabile, 2 wc, ampie verande, ripostiglio esterno, posto auto condominiale (non assegnato) e possibilità di box auto “doppio” parzialmente adibito a studio di registrazione (in fase di allestimento).

N98-Salice: in zona tranquilla e panoramica proponiamo soluzione indipendente su due elevazioni comunicanti esternamente con annessa sala attrezzi pozzo acqua luce e 5.000 mq. di terreno.

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Oltre posto auto. Euro 145.000,00.

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AFFITTI A01-Via Giordano Bruno: locale commerciale m. 90 c.a. due luci più soppalco.

A05-Via Cuppari: locale di 600 mq., a due passi dal tram, con wc e posti auto.

A06-Via Garibaldi: locale da ristrutturare pressi ex Rtp, mq. 500.

A10-Via Spadafora: locale deposito di 600 mq. più wc.

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A32-Pressi svincoli autostradale Messina Centro: appartamento arredato e non, 3 vani, cucina, wc, ripostiglio, ampie verande. Posto auto.

A33-Via S.Sicilia: locale commerciale due luci con wc e ripostiglio in zona servita.

A34-pressi Hotel Royal: in zona centralissima in stabile di nuova costruzione disponiamo di appartamenti arredati, ben rifiniti anche per brevi periodi.

TERRENI T03-Acqualadrone: terreno su strada, in zona tranquilla e vicinissimo al mare.

T05-Molino: terreno mq. 3.000 con rudere di 35 mq. panoramico. Euro 30.000,00.

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T14-Tipoldo: terreno agricolo di oltre 3500mq interamente panoramico. Euro 17.500,00.

T15-Contesse: in zona servita all'interno di un complesso, terreno buono come parcheggio o giardino privato.

VENDITA LOCALI VL01-Via Del Santo: 400 mq. di locale, piano terra, anche divisibile con parcheggio. Euro 800,00 al mq.

VL05-Via Palermo: locale ben rifinito una luce 40 mq. oltre retro e wc. Già locato. Ottimo reddito.

VL09-Via Garibaldi: in contesto signorile locale di 250mq ottimo come studio palestra o centro riabilitativo. Euro 230.000,00.

VL11-Via Spadafora: in zona servita deposito di 600mq., con wc e spazio esterno di 30 mq., oltre rampa macchine direttamente. Da ristrutturare. Euro 480.000,00.

VL12-Via Polveriera a pochi metri dalla svincolo di Messina-centro: proponiamo ampio box auto di 65mq. con wc. Euro 48.000,00.

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SPECIALE CANTIERI

Cantiere- Pace: RESIDENCE PACE, panoramici appartamenti con rifiniture di lusso, varie metrature anche con giardino. A partire da Euro 175.000,00.

Cantiere- San Pier Marina: costruende ville a schiera in zona tranquilla vista mare su due elevazioni, con mansarda, 6 vani, 3 wc, oltre posto auto e giardino.

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■ TORRENTE PACE terreno pianeggiante mq. 3.000, strada, acqua, luce. € 70.000,00.

■ SPARTA’ terreno agricolo mq. 1.120.

■ 228 TORRE FARO (Via Lanterna) a pochi mt. dal mare nel centro del paese, terreno agricolo pianeggiante mq. 4.000. Ottimo prezzo.

CENTRO

283 VIA A. MARTINO

in palazzo d'epoca prestigioso, ben esposto appartamento esavani mq. 200, ottimamente rifinito

CENTRO

298 VIA DUCEZIO “PARK PALACE” panoramico appartamento composto da ampio ingresso grande salone, tre letto, camerino, cucina, ripostiglio, doppi servizi, ampie verande e balconi su tre lati

CENTRO

274 VIALE R. MARGHERITA Residential Park in ottimo stato,

appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due letto, piccolo vano, doppi servizi, posto auto

CENTRO

248 CAMARO SUPERIORE

(Via Annibale) panoramico ottimamente rifinito, salone, 2 letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e lavanderia. Posto auto

NORD

292 ANNUNZIATA (pressi CO) in piccolo stabile di soli 3 appartamenti bivani con giardino € 71.000,00; bivani piano 1°. € 86.000,00; trivani piano 2° con veranda, da ristrutturare. € 51.000,00

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in posizione prestigiosa ed unica, grande villa composta da tre unità immobiliari, giardino attrezzato e terreno confinante con la spiaggia, accesso privato diretto alla spiaggia.

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267 SPARTA’ Piano Rocca splendida rifinita consistenza immobiliare, composta da 2 prestigiose ville singole, con annesse pertinenze, grande parco residenziale, piscina, tennis, terreno di proprietà mq. 21.000. Informazioni in sede su appuntamento

CENTRO

206 VIALE PRINCIPE UMBERTO

154 VIA TRENTO

rifiniti luminosi bivani arredati, verande.

Ottimo reddito

in buon contesto grazioso trivani più servizi.

Da ristrutturare

CENTRO

290 VIALE R. MARGHERITA (Dazio) paroramico saloncino, due letto, bagno, ripostiglio, quota di terrazza, box auto

NORD

289 VIA JACI

ben esposto grande quadrivani composto da salone doppio, due letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio

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CENTRO

212 VIALE ITALIA

“Palazzo Gervasi” appartamento piano terra trivani più servizi e vano deposito. Ideale per studio, ufficio o laboratorio. € 175.000,00

NORD

254 VIA PALERMO panoramico rifinito piano attico composto da un ampio salone, cucina abitabile, letto, bagno, grande terrazzo a livello mq. 95 con patio, posto auto coperto. € 155.000,00 NORD

293 TREMONTI “Miramare”

240 SAN LICANDRO

grazioso rifinito salone, cucina, 2 letto, bagno, veranda, balcone.

Ottime condizioni

ampio locale soppalcato con bagno. € 68.000,00

192 CAMARO SUPERIORE

grande locale commerciale mq. 370, con area di parcheggio di mq. 420.

Qualsiasi attività. Vendita anche frazionata

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STRUTTURE COMMERCIALI

227 ANNUNZIATA in posizione panoramica prestigiosa proprietà immobiliare, composta da: grande villa padronale, con ampi patii e terrazzi. Con giardino e vigneto circostante. Dependance di mq. 80.

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273 VIALE BOCCETTA angolo VIALE REGINA MARGHERITA locale commerciale mq. 120 con annesso cantinato di mq. 60, locato ottimo reddito

CENTRO

174 VIA ANDRIA panoramico ben rifinito esavani (costruzione D’Andrea) doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, posto auto in garage

NORD

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275 VIALE R. MARGHERITA Residential Park prestigioso piano

attico composto da ingresso, grande salone, 4 letto, tripli servizi, ripostiglio, studio e mq. 150 di terrazzo a livello, due box auto

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173 VIALE R. MARGHERITA (Via del Pozzo) rifinito saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio in terrazza

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258 VIA ANTONIO MARTINO

bottega mq. 350, 2 luci. Adatta a qualsiasi attività. Posto auto privato.

Ingresso di servizio. Pagabile anche con il solo accollo del mutuo. Vera occasione!!!

NORD

255 VIA PALERMO

291 VIALE REGINA ELENA

panoramico attico biavani con zona cottura, terrazzo a livello mq. 50, € 120.000,00

grazioso luminoso trivani, saloncino, 2 letto, cucina, doppi servizi. Balconi

NORD

193 NUOVA PANORAMICA DELLO STRETTO bottega 1 luce mq. 75

NORD

259 VIALE DEI TIGLI “Poggio Aprico” luminoso panoramico esavani, doppio ingresso. Posto auto in garage

CANTIERI

157 NUOVA PANORAMICA

“Parco delle Ninfe” costruendi ultimi trivani e pentavani.

Consegna Dicembre 2010.

Mutuo e dilazioni.

Prezzi a partire da € 150.000,00 NORD

264 TORRE FARO

pressi Lumachina graziosi luminosi trivani, cucina, bagno e terrazza a livello.

A partire da € 128.000,00

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243 CASTANEA (Via Franco) ristrutturata grande casa patronale, ottima anche per due famiglie, tutti i comforts, giardino mq. 330, terrazzo attrezzato. Cantine PROVINCIA

100 FURNARI cpl. “Il Portico“

fronte piscina, grazioso rifinito appartamento su due piani, saloncino con zona cottura, 3 letto, doppi servizi, cantina, giardino. Ottime condizioni

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257 MINISSALE in grazioso

complesso, rifinito, panoramico 3° piano, composto da: salone, 3 letto, cucina abitabile, doppi servizi, ampia cantina, vanto sottotetto. Posto auto

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135 NUOVA PANORAMICA Contrada Fosse costruendo panoramico pentavani mq. 130, verande mq. 35, piano alto NORD

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luminoso ampio pentavani, cucina-tinello, doppi servizi, ampie verande. Cantina.

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140-141 ACQUALADRONI panoramici graziosi bivani-trivani con zona cottura, verande e terrazzi a livello.

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198 GIOIOSA MAREA

(Via Mazzini) in fabbricato in corso di ultimazione, appartamenti vari tagli. A partire da € 85.000,00.

Tutti i comforts. Dilazioni e mutuo

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163 CONTESSE - S.S. 114 rifinito grande salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio, grande veranda

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CANTIERI

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161 CONTESSE “BREZZA MARINA”

in posizione unica fronte mare, costruendi panoramicissimi, trivani, quadrivani e pentavani, doppi servizi e box privati.

Sottopassaggio diretto con accesso al mare.

Mutuo e dilazioni.

Consegna Dicembre 2010

160 VIALE REGINA MARGHERITA

(Villa Nunzia) in piccolo condominio di sole 6 unità costruendi panoramici bi-tri-quadrivani con mq. 50 di veranda, cantina, box auto.

Ultimo piano con mansarda NORD

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296 FARO SUPERIORE ben rifinito luminoso trivani, con zona cottura, bagno.

Cantina. Posto auto

270 FARO SUPERIORE panoramica

rifinita villa su tre elevazioni oltre grande piano mansardato, composta da salone, cucina, quattro letto, tripli servizi, grande salone-taverna, lavanderia, giardino mq. 200

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42 SPARTA’ Via Nazionale

prestigiosa villa d’epoca mq. 170, con annessa piccola dependance e terreno di mq. 1.500. Vendesi nuda proprietà

218 SPARTA’

panoramica villa singola con annessi ruderi e magazzini. Terreno attrezzato mq. 6.000

PROVINCIA

PROVINCIA

299 TAORMINA C.da Arancio prestigioso panoramico ultimo piano mq.180, con terrazza diretta soprastante di mq. 210, personalizzazioni e architettura d'interni, prezzo affare SUD

277 TAORMINA (Via G. Martino)

panoramico soggiorno con zona cottura, letto bagno, terrazzo a livello arredato

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271 BORDONARO C.da Sivirga in parco naturale panoramico appartamento in villa composto da sei camere oltre servizi e magazzino, grande terrazzo a livello, giardino, possibilità ingresso autonomo

204 LARDERIA SUPERIORE vecchia casa indipendente da ristrutturare su due piani, oltre magazzini e locali sottotetto. € 40.000,00

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(pressi Via Garibaldi) prestigiosi panoramicissimi appartamenti bi - tri - quadri - pentavani.

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269 FARO SUPERIORE Residence Collefaro panoramico ampio salone, cucina-soggiorno, due letto, doppi servizi, oltre piano mansardato interamnete attrezzato

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287 SPADAFORA panoramico

rifinito quadrivani composto da salone, cucina, due letto, doppi servizi, ripostiglio, ampio balcone, box auto, posto auto scoperto, ottime condizioni

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279 TREMESTIERI Via Rotonda panoramicissimo salone, due letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio.

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Città Nuova Luminoso Appartamento posto al piano terzo composto da Ingresso, Ampio Salone, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Ripostiglio, Balcone, Veranda, Cantina e Posto Auto.

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C/I MUNICIPIO In stabile d’epoca, disponiamo di immobile destinato ad ufficio composto da tre comodi vani, un bagno e due cortilletti di proprietà.Ideale per qualsiasi tipo di attività professionale. € 220.000

SPERONE Panoramicissimo Appartamento di recente Costruzione con Rifiniture di pregio composto da: Salone a vista, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, 1 balcone ed Ampia Veranda fronte stretto e posto auto

MESSINA NORD Compl Il Nuovo Parnaso per chi ama il verde e la tranquillità in complesso residenziale proponiamo appartamenti in costruzione posto al quarto e quinto piano composti da Soggiorno con Angolo Cottura, 2 Camere, Bagno, Balcone, Veranda e Posto Auto.

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SPERONE Cpl. Campus Monolocale posto al piano primo composto da Ingresso, Angolo Cottura, 1 Camera, Bagno, Ampio Balcone e Posto Auto. L’immobile si presta sia per un investimento che per pied-à-terre. Buone Condizioni. € 45.000

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CASABIANCA res. Parco a Mare villa su due elevazioni piano terra di mq. 100 c.a. composto da Soggiorno, 2 Camere, Cucina, Bagno primo piano di mq. 120 c.a. Composto da Ampio Salone , 3 Camere, Cucina e Bagno Sottotetto di 40 mq. c.a. garage di 50 mq. c.a. giardino di 250 mq. c.a. € 350.000

RIONE SANTA CHIARA Appartamento al piano rialzato composto da: Ampio ingresso, Soggiorno, 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno, Balcone e Posto Auto. Da Ristrutturare. € 80.000

PACE In contesto tranquillo a 200 metri dal mare Bivani semiindipendente con Cucina Abitabile, Bagno, Lavanderia e Veranda. Vista la posizione l'immobile si presta sia per un uso di abitazione che per uso estivo. € 115.000

VIA CUPPARI Appartamento al terzo piano non ascensorato composto da: Ampio Ingresso, 2 camere, Cucina, Bagno, Ripostiglio, 2 balconi.

Locato, Ottimo uso Investimento. € 75.000

C/I BOCCETTA Luminoso appartamento posto al piano terzo e composto da 3 Vani oltre accessori. Da Rimodernare. € 190.000

VIA PALERMO C/i gioielleria Irrera. Ampio trivani, oltre Cucina e Bagno, Ristrutturato recentemente. Ampi spazi esterni. Piano intermedio. € 145.000

FARO SUPERIORE appartameto posto al piano terzo, composto da Salone, 2 camere, Doppi Servizi, Cucina Abitabile, 4 balconi, Porzione di Sottotetto e Posto Auto coperto. Ottimo Stato. € 165.000

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VIA MARCHE Appartamento posto al piano primo composto da: Ampio Ingresso, Soggiorno, 3 camere, Cucina, Bagno, Ripostiglio, Veranda, Balcone, Cantina e Posto Auto. Discreto Stato. € 170.000

VIA PALERMO appartamento in piccolo stabile composto da 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno, Piccolo Cortile e Terrrazino. Da Ristrutturare. € 55.000

VIA GRATTONI c/i palazzetto dello sport indipendente di c.a 250 mq su due livelli, composto da: al piano terra; garage, cantina due vani e bagno, al piano primo 4 camere e bagno, un vano nella porzione di terrazzo sovrastante. Ottimo come Investimento. € 150.000

VIA NUOVA PANORAMICA in complesso edilizio in costruzione denominato Il Nuovo Parnaso proponiamo appartamento posto al piano quinto composto da Ampio Salone a vista, Camera con Bagno e Cabina Armadio, Seconda Camera da letto, Cucina Abitabile, Bagno, Veranda, Balcone e Posto Auto. Ottime Rifiniture. € 235.000

VIALE PRINCIPE UMBERTO c/i Ortobotanico Luminoso semindipendente posto al piano primo composto da Ingresso, Ampio Soggiorno, 1 Camera, Cucina Abitabile, Bagno, Balcone e quota di terrazza sovrastante.

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C/I VIALE EUROPA MANSARDA COMPOSTA DA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 1 CAMERA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. DISCRETO STATO. € 50.000

GIAMPILIERI MARINA a pochi passi dal mare proponiamo appartamento semindipendente composto da 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno e Balcone. Discrete Condizioni.

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VIA SAN JACHIDDU residance Puglisi Luminosissimo appartamento al piano quinto composto da Ingresso, Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Posto Auto coperto e Ripostiglio in terrazza.

Buono Stato. € 185.000

SAN GIOVANNELLO in contesto tranquillo, ascensorato e luminoso appartamento posto al piano primo e composto da Ingresso, Ampio Soggiorno, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Ripostiglio, 2 Balconi e 2 Posti Auto. Ottimo Stato. € 155.000

VIALE GIOSTRA Luminoso Appartamento posto al piano secondo composto da: Salone, 3 Camere, Cucina Abitabile, Doppi servizi, 2 Balconi e Posto Auto. Discreto Stato. € 110.000

VIA GRATTONI semindipendente su due livelli composto da al piano terra Soggiorno, Angolo Cottura, Bagno e Cortile, primo piano 1 Camera.

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SANTA MARGHERITA A pochi passi dalla piazza del paese, comodo appartamento al piano secondo composto da: Ampio Ingresso, Cucina con tinello , Camera con Spogliatoio, 1 Camera, Bagno, Ripostiglio, Ampio Balcone a giro, Panoramica terrazza sovrastante e Garage. € 135.000

CONDRO' a pochi passi dalla piazza centrale, proponiamo rudere di c.a 80 mq.

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VIA PORTO SALVO c/i Via Garibaldi in palazzo d'epoca recentemente ristrutturato proponiamo Appartamento posto al piano rialzato composto da Ingresso, Ampio Salone, 2 Camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, 2 Balconi. Buono Stato. € 230.000

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FURNARI Bazia Residance in complesso con piscina e campo da tennis proponiamo grazioso appartamento con vista sulle isole, composto da Soggiorno a vista, 1 Camera, Angolo Cottura, Bagno, Terrazzo, Giardino e Posto Auto. € 70.000

C/I CARONTE In stabile signorile recentemente ristrutturato panoramico Salone Doppio con balcone, Ampia Camera da letto, Accogliente C Vameretta, funzionale cucina con balcone, doppi servizi e ripostiglio.

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TREMONTI Residance Miramare, appartamento posto al piano terra e composto da: Ingresso su Salone, 2 Camere, Cucina, Bagno e Balcone.

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C/I CHIESA CATALANI Locale commerciale una luce su due livelli di mq. 130 ca. Ottimo Stato. € 320.000

SAN GIOVANNELLO compl.

Itaca Luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da: Soggiorno a vista, 3 Camere, Cucina-Tinello, Doppi Servizi, Ripostiglio e Cantina di 16mq. Buono Stato. € 170.000

VIA COMUNALE SANTO luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da: Soggiorno a vista con Angolo Cottura, 2 Camere, Bagno e Terrazza Sovrastante. Buono Stato. € 95.000

PONTE SCHIAVO Semindipendente su due livelli composta da 4 vani, Cucina, Doppi Servizi, Ripostiglio, Cantina e Giardino.

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CUMIA Panoramica casa indipendente su tre livelli composta da : Taverna con camino e Palmento al piano seminterrato, Cucina, Bagno e Cortile al piano terra, 3 Ampie Camere al piano primo e Terrazza Sovrastante. Da Ristrutturare oltre11.000 mq di terreno a circa 500 mt dal fabbricato. € 75.000

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C/I CINEMA SAVIO Appartamento posto al piano primo composto da Ingresso, Corridoio, Sala Riunioni, 4 Camere, Archivio, Ripostiglio, 3 Balconi. Uso Ufficio. € 850

TREMONTI Res. Puglisi, proponiamo comodo e luminoso appartamento composto da: Ingresso, Soggiorno, 3 camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Posto Auto in garage. € 550

VIA LONGO Appartamento posto al piano quarto e composto da 3 vani oltre accessori. € 600

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VIA DELLA ZECCA c/i Duomo.

Locale di 30 mq, recentemente ristrutturaro, in parte soppalcato con bagno e antibagno.Ideale per chi volesse avviare una piccola attività o un ufficio su strada. € 600

VIALE PRINCIPE UMBERTO c/i bar Umberto Grazioso bivani posto al 1°piano composto da ampio Ingresso, comodo Soggiorno, luminosa Camera, Cucinotto e Bagno con vasca. Arredato. € 450

VIA SICILIA Appartamento piano rialzato composto da Ingresso, Salone Doppio, 2 Camere, Grande Archivio, Doppi Servizi e cortile di mq 20. Uso Ufficio. € 900

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VIALE SAN MARTINO - Provinciale Luminoso e Panoramico appartamento posto al piano quinto composto da Ingresso, Soggiorno, 4 Camere, Cucina Ab., Doppi Servizi, Ripostiglio e 2 Balconi. Buono Stato. € 600

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Euro 650,00 GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ VIALE SANTISSIMA ANNUNZIATA C.da Citola panoramico appartamento composto da salone, 2 vani letto, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, posto auto, arredato con mobili nuovi. ITALCASE AFFITTA LT10572. ✆ 0903147041 ■ VILLA DANTE tre vani, servizi, piano rialzato Euro 600,00 mensili. GRIMALDI AFFITTA ✆ 0902938647 ■ ZAFFERIA Complesso “Citt‡ del Sole” appartamento composto da: salone, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 wc, ripostiglio.

Oltre terrazza attrezzata e posto auto. Euro 700,00. BLU-IDEA CASA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090343923 ■ ZONA ANNUNZIATA in compl. residenziale affittasi appartamento totalmente arredato, 4 vani, cucina abitabile, doppi servizi, ingresso,

corridoio, balcone, ripostiglio, posto auto, riscaldamento autonomo Euro 600,00 mensili intrattabili + spese. ✆ 0908884189 ■ ZONA CONTESSE pressi Policlinico affittasi mansarda arredata, mai abitata, nuova, con terrazzo vista mare, composta da: cucina / soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno, a coppia o single. ✆ 3474481150 3403248914 ■ ZONA FIERA affittasi trivani arredato I piano ✆ 3293819852 ■ ZONA MONTEPISELLI (fronte Palestra) 3 vani pi˘ accessori. GRIMALDI AFFITTA. ✆ 0902938647 ■ ZONA PAPARDO pressi universita’ affittasi villetta a studenti 4 posti letto con ampi spazi comuni ed ingresso indipendente con giardino e terrazzo. ✆ 3452611657 ■ ZONA PARADISO affittasi appartamento arredato fronte mare a mt 50 dalla spiaggia, composto da 2 camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno, con tutti i comforts, aria condizionata, arredato ✆ 3478853815 ■ ZONA PARADISO affittasi monolocale mq.

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100 di giardino, balcone, garage mq. 30. ◆ S. AGATA appartamento mq. 80 composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 vani, bagno, ripostiglio, veranda mq.25, posto auto. ◆ GANZIRRI appartamento seminterrato nuovo ben rifinito composto da: soggiorno- angolo cottura, 2 vani, bagno. ◆ PARADISO SALITA CATENA appartamento mq. 95 composto da: salone, 2 vani, cucina, bagno, balconi. ◆ VIA P. MAFALDA appartamenti mq. 110 – 160 – 210 con vari posti auto. ◆ VIALE R. ELENA appartamento composto da: soggiorno – angolo cottura, camera, bagno, veranda.

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La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria.

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I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it o tramite fax 090.9582019

Rispondiamo alla sig.ra M.R. - Quesito: Si domanda se, non sussistendo alcun motivo di urgenza, la nomina del consulente tecnico di parte debba essere decisa dall’assemblea dei condòmini oppure se la stessa possa essere effettuata direttamente dall’amministratore o dal legale del condominio.

Parere Come il mandato all’amministratore di resistere e costituirsi in giudizio conferendo procura in vista del processo al legale, anche la nomina di consulente tecnico di parte deve essere deliberata dall’assemblea, tranne in caso di urgenza (fatta salva, in questo caso, la successiva ratifica da parte di quest’ultima).

Rispondiamo al sig. S.L. - Quesito: In un condominio, costituito da una villa con immenso parco, alcuni condòmini vogliono che l’amministratore porti in assemblea la richiesta di realizzare una piscina condominiale. Si chiede un parere in merito alle maggioranze necessarie per tale deliberazione nonché il criterio per la ripartizione delle spese conseguenti nel caso in cui vi fossero eventuali dissenzienti.

Parere Dalla formulazione del quesito è possibile qualificare la realizzazione della piscina come innovazione ex art. 1120 del codice civile, e in quanto tale deve essere approvata con la maggioranza contemplata all’art. 1136, quinto comma, del codice civile.

Qualora la realizzazione di detta opera comporti una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario, è consentito al singolo condomino dall’art. 1120 c.c., sottrarsi alla relativa spesa per la quota che gli compete, riconoscendo altresì al condomino dissenziente (e ai suoi eredi e aventi causa) il diritto potestativo di partecipare solo successivamente ai vantaggi e alle innovazioni stesse, contribuendo pro quota nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell’opera.

La Corte di Cassazione ritiene che tali spese dovranno essere “... ragguagliate al valore attuale della moneta, onde evitare arricchimenti in danno dei condòmini che hanno assunto l’iniziativa dell’opera” (Cass. Civ. n. 8746/’93).

Rispondiamo al sig. C.M. - Quesito: Si vuole sapere se un singolo condomino possa eliminare la porta di ingresso al proprio appartamento (con demolizione minima delle spalline sul muro condominiale), a seguito del frazionamento dell’appartamento in due distinte unità e trasformare l’ingresso dell’originale unico appartamento in ballatoio d’accesso comune alle sole due nuove unità.

Parere Dalla espositiva del quesito sembra potersi evincere che l’opera realizzanda non colpirà né danneggerà in alcun modo nessuna parte comune dell’edificio condominiale.

Sembra infatti che l’opera inciderà unicamente sulla proprietà esclusiva, non coinvolgendo in alcun modo parti comuni dell’edificio.

Non sembra, quindi, necessario un consenso alla realizzazione dell’opera promanante dalla assemblea condominiale.

Rispondiamo alla sig.ra R.S. - Quesito: In un condominio si dovrebbe scegliere la ditta che dovrà realizzare dei lavori edili straordinari, ma si sono configurati due orientamenti divergenti rappresentati, da una parte, da 1 condomino che da solo ha 526,00/1000 millesimi e, dall’altra, da 9 condòmini che hanno 395,00/1000 millesimi. Si domanda chi abbia la facoltà di scegliere la ditta in questione considerata la non corrispondenza tra la maggioranza di teste e di millesimi.

Parere Se deve essere deliberata l’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria e si tratta di lavori di rilevante entità, nessun gruppo prevale, essendo necessaria la presenza della doppia maggioranza, sia dei millesimi che numerica ai sensi dell’art. 1136 del codice civile.

Rispondiamo al sig. P.D. - Quesito: In un condominio formato da proprietari di appartamenti (con quote millesimi di circa 70 mill.), e proprietari solo di cantine o box (con quote millesimali che variano da 0,5 a 4 mill.), si chiede se – alla luce dell’art. 1118 cod. civ. – i condòmini abbiano tutti gli stessi diritti soprattutto per quanto concerne l’uso del parcheggio comune.

Parere La giurisprudenza sia di merito che di legittimità ha chiaramente stabilito che i valori millesimali attribuiti alle unità immobiliari in condominio sono finalizzati esclusivamente alla ripartizione delle spese e alla partecipazione, attraverso il voto, alla formazione della volontà dell’assemblea, mentre non influiscono in alcun modo sull’intensità o le modalità dell’uso delle parti comuni.

Aderente:

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