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Chianti
Annunci immobiliari
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SAN CASCIANO VP
FIRENZE Scandicci Rignano sull’Arno Impruneta Terratetto perfetto, ampia metratura, soggiorno doppio con camino, cucina con dispensa, due servizi, lavanderia, tre camere, tre balconi, ripostiglio, taverna , garage di 35 mq. soffitta e giardino di 50 mq. EURO 520.000 RIF.2/1 Foto associata: [0031-2-0001R01-00008.jpg] www.ilgallodelchianti.it Tel. 055/8.070.319-333/1.862.417
MONTEFIORALLE
lunedì 6 febbraio 2012 anno II - n.
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Incisa Val d’Arno
San Casciano Val di Pesa
Montespertoli
FiglineVal d’Arno Greve in Chianti Tavarnelle Val di Pesa
Certaldo incastonato nell’antico borgo medioevale, appartamento mq 100 circa su due livelli con corte privata e ampio giardino terrazzato. Da resturare. Panorama splendido. Caratteristiche architettoniche uniche! euro 260.000 trattabili Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno Rif A4 Grassi Giuliana Immobiliare Tel. 055/8.546.039-338/6.746.723
MONTESPERTOLI
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Monteriggioni Castelnuovo Berardenga
SIENA
FIRENZE
SIENA
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
Ruolo n.3652
Via G. Mazzini, 18 - Strada in Chianti (FI) E.mail: millenniumimmobili@alice.it Tel. e Fax 055.8572204 Cell. 338 1919891 Cell. 338 7435330
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Associazione Nazionale Agenti e Mediatori d'Affari
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A soli 3km da Impruneta, in posizione tranquilla e soleggiata, con affacci nel verde di una bellissima pineta, terratetto a schiera in corso di realizzazione, con ingresso indipendente, disposti su tre livelli, composti da soggiorno, cucina, due camere, taverna, tre bagni, garage, oltre balconi, soffitta, posto auto coperto e giardino tergale. Ottimi accessori e finiture in cotto, parquet e soffitti con travi a vista. Possibili personalizzazioni.€ 320.000. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 388
Collinare e panoramicissima colonica in pietra, mq 400 ca. su più livelli, frazionata in due unità e predisposta per ulteriore divisione, recente e accurata ristrutturazione, circondata da ampio terreno con giardino, olivi e bellissima piscina. Finiture in cotto, pietra, travi a vista, caminetti. Ideale anche per locazioni turistiche. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 537
PANZANO IN CHIANTI
STRADA CHIANTI
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In splendida posizione all’interno di antico borgo, bellissimo immobile fine Settecento, ampia metratura ( circa 600 mq), disposto su più livelli, con caratteristica torretta e ampie cantine, frazionabile in più unità, circondato da giardino privato. Caratteristici particolari da recuperare, caminetti, travi a vista, cornici in pietra e cotto. Affacci panoramicissimi. Da ristrutturare. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 817
A circa 5km da Strada in Chianti, in posizione tranquilla e soleggiata, bella porzione di antica colonica in pietra di nuova e totale ristrutturazione, piano primo e ultimo con ingresso indipendente da scala esterna, mq 100 circa composta da ampio pranzo-soggiorno, cucinotto, grande disimpegno, due matrimoniali e doppi servizi, oltre caratteristica loggettina, giardino privato e giardino comune con due posti auto. Finiture in cotto e travi a vista.€ 380.000 tratt. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 733
STRADA CHIANTI PRESSI
STRADA CHIANTI PRESSI
STRADA IN CHIANTI
In bellissima posizione soleggiata e panoramica, stupenda ristrutturazione di antico complesso colonico con frazionamento e realizzazione di unità indipendenti, varie metrature e tipologie, su unico livello o terratetto, ingresso indipendente, complete di giardino esclusivo e posti auto. Finiture tipiche toscane con materiali di alta qualità, pietra, cotto lavorato a mano, travi a vista, soffitti a cassettone, caminetti. Massima attenzione alle tecnologie per risparmio energetico. Ampia possibilità di personalizzazioni dei rivestimenti, di accorpamenti e modifiche. Prossima consegna. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 722
Strada in Chianti pressi-A 5km dal paese, in antica colonica in pietra, bellissima porzione con ingresso indipendente, mq 135 netti, due livelli, composta da ampio soggiorno doppio con camino e zona pranzo, cucina abitabile finemente arredata, due camere, una cameretta mansardata, doppi servizi, ripsotiglio-lavanderia, finemente ristrutturata, con materiali esclusivi di grande pregio. La proprietà è completata da curatissimo giardino esclusivo mq 900, due posti auto e giardino condominiale con bellissima piscina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 622
In tranquillo contesto di nuova realizzazione, terratetto due livelli, composto a piano terra da doppio ingresso, zona pranzo-soggiorno, camera, bagno; a piano I da camera con bagno e balcone; giardino e posto auto. Pronta consegna chiavi in mano.€ 245.000 Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 563
STRADA IN CHIANTI
STRADA IN CHIANTI
STRADA IN CHIANTI
Ottimo immobile su due livelli, mq 137 composto da ingresso-soggiorno, cucina, tre camere e tripli servizi, completato da box auto, cantina, splendide e ampie terrazze panoramicissime, giardino esclusivo mq 200 ca. Finiture in cotto e parquet. Ottimi accessori. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 665
Terratetto a schiera con ingresso indipendente, mq 130 circa disposti su più livelli, composto al piano primo da pranzo-soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con affaccio diretto sul giardinetto, bagno-doccia finestrato con antibagno; al piano primo due matrimoniali, bagno-vasca con balcone e ripostiglio; sottotetto adibito a mansarda; al piano ribassato ampio garage con servizio e cantina. Buonissime condizioni, luminoso, termosingolo, ottimi affacci.€ 520.000. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 770
In tranquillo contesto, con vista sulla campagna, porzione colonica con ingresso indipendente, libera su tre lati, mq 100 composta da cucina abitabile, soggiorno-pranzo con camino, camera, cameretta, vano tipo studio, ripostiglio, doppi servizi. Giardino esclusivo mq 450 con posto auto. Particolare e recente restauro, finiture in cotto, parquet e travi a vista.€ 430.000. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 764
A circa 3km da Strada in Chianti, ottimo terratetto anni ’30, libero su tre lati, di recente e accurata ristrutturazione, composto da ampio ingresso, cucina a bitabile con camino, soggiorno, due grandi matrimoniali, bagno-doccia, ripostiglio-lavanderia, oltre grazioso giardinetto privato e garage mq 39. Termosingolo, ottime condizioni. € 345.000. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Ace G Ipe 175.00 kwh/m2 anno Rif 768
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
GREVE IN CHIANTI
CHIOCCHIO
in zona residenziale tranquilla, bellissimo appartamento doppio su 2 livelli, facilmente divisibile in 2 unita’ immobiliari autonome, con giardino a monte e a valle e due garage Euro 530.000 RIF. P1/1
in zona tranquilla appartamento composto da cucinotto, disimpegno, ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, soffitta, 2 cantine per 35 mq totali, giardino esclusivo 40 mq, termosingolo, no condominio Euro 285.000 RIF. P1/17
GREVE
GREVE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
GREVE
centro storico, appartamento nuovo 3 vani con soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, ripostiglio lavanderia e bagno oltre ad ampia terrazza e garage Euro 245.000 RIF. P1/22
GREVE IN CHIANTI occasionissima! in palazzo con tetto e facciate rifatti, ottimo appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucinotto, soggiorno pranzo con caminetto, 3 camere, bagno, 2 terrazze verandate, cantina, garage, piccolo orto e piazzale condominiale Euro 230.000 RIF. P1/125
GREVE IN CHIANTI in strada tranquilla, ottimo biolocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno grande finestrato, terrazza, rispostiglio, piccolo resede, cantina e posto auto in garage Euro 185.000 RIF. P1/211
a due passi dal centro, in piccolo condominio, appartamento composto da cucina- soggiorno, 2 camere, bagno e terrazza. da ristrutturare. possibilita’ garage e cantina Euro 140.000 RIF. P1/31
GREVE IN CHIANTI
terratetto libero su 2 lati composto da cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, soffitta, lavanderia con autoclave, resede tergale, giardino 80 mq. da rivedere. disisibile in due unita’ abitative. Euro 250.000 RIF. P1/21
a due passi dal centro ottimo appar tamento su 2 livelli composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, 4 terrazze, 2 bagni, cantina e garage Euro 250.000 RIF. P1/74
GREVE IN CHIANTI
in tranquilla zona residenziale, in piccolo condominio, secondo piano, appartamento composto da cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, bagno, 2 terrazze e 2 posti auto coperti. Euro 250.000 RIF. P1/181
a due passi dal centro, confortevole appartamento a piano terra completamente ristrutturato, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con bagno e cabina armadio; pavimenti, rivestimenti, impianti ed infissi nuovi Euro 215.000 RIF. P1/210
GREVE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
a due passi dal centro appartamento composto da cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli, terrazza e giardino; da ristrutturare. Euro 145.000 RIF. P1/239
adiacenze centro storico, appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, oltre soffitta da sfruttare. da ristrutturare Euro 135.000 RIF. P1/256
Greve in Chianti Via Vittorio Veneto, 36 Tel. 055.85.46.278 Cell. 333.33.55.962 Firenze Via G. Duprè, 15 Tel. 055.58.61.20 Cell. 340.32.22.909 www.firenzechiantimmobiliare.it saturnini@firenzechiantimmobiliare.it FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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FIRENZE (FI) CASA VIVA .......................................................................................................... Pag.
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EDILPROGET .................................................................................................... Pag. 7-17 GREVE IN CHIANTI (FI) COPPI MARINELLA ST.IMM.RE .......................................................... Pag.
11
FIRENZE CHIANTI IMM.RE .................................................................. Pag.
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GRASSI GIULIANA IMMOBILIARE ................................................ Pag.
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MILLENNIUM .................................................................................................... Pag.
2
ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP ............................................ Pag. 15-19 CHIANTI FIORENTINO .......................................................................... Pag.
18
IL GALLO DEL CHIANTI ........................................................................ Pag.
13
ITALIANA IMM.RE ........................................................................................ Pag.
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SAN CASCIANO AFFITTI ...................................................................... Pag.
15
SANCASCIANO AG. IMM.RE ............................................................ Pag.
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VERDIANI STUDIO IMMOBILIARE ................................................ Pag.
23
TAVARNELLE VAL DI PESA (FI) MONTELUPO FIORENTINO (FI) MONTELUPO AFFARI .............................................................................. Pag. MONTESPERTOLI (FI) MONTAGNANI DEBORA .................................................................... Pag.
TAVARNELLE IMMOBILIARE .............................................................. Pag.
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FIAIP .......................................................................................................................... Pag. LA GALLERIA DEL FUOCO ................................................................ Pag. PRINCIPINA MARE ...................................................................................... Pag.
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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a pochi minuti dall’uscita della FI-PI-LI, ottimo appartamento in piccolo condominio, di circa 100mq composto da ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato, terrazzi, garage di circa 60mq. Ace G e 245.000 tratt. Rif Z6767
bella zona residenziale e panoramica, appartamento ingresso indipendente di recente costruzione, ottimamente rifinito con materiali di qualità, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, cameretta/studio, doppi servizi con vasca e doccia, garage di 60 mq, giardino privato di 120 mq. Ace G e 420.000 Rif Z6768
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Cerbaia, appartamento signorile in palazzina bi-familiare, composto di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali, piccolo resede esclusivo per stare nel verde e per stendere panni, ottime condizioni. Possibilità acquisto a parte di presella di terreno di ca. 600 mq Ace G e 270.000 Rif Z6789
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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SAN CASCIANO VAL DI PESA in posizione collinare, colonica da ristrutturare di circa mq 350, su due livelli oltre torretta, 2 ettari di terreno di cui mq 9000 coltivato a vigneto. Progetto per la realizzazione di due ap par tamenti. Classe Energetica G. Ace n.d. e 650.000 tratt. Rif co48p
TAVARNELLE VAL DI PESA campagna, a circa 3 km dal paese, in posizione incantevole, porzione di colonica al piano terra, ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina, lavanderia, due camere, doppi servizi, giardino e piscina condominiale. Classe Energetica G. Ace n.d. e 285.000 tratt. Rif co84p
SAN DONATO IN POGGIO in bella posizione panoramica, immersa nel verde, villa libera su 4 lati di circa mq 240, doppio ingresso, composta da soggiorno/sala pranzo, cucina/tinello, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, soffitta, stanza pluriuso, stanza caldaia, bella terrazza panoramica sulla pineta, giardino privato recintato circa mq 1000. Classe Energetica G. Ace n.d. e 500.000 tratt. Rif vi31p
TAVARNELLE VAL DI PESA Loc. Sambuca, terratetto, libera su tre lati, su due livelli, composta da ingresso, disimpegno, cucina in muratura, soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, mansarda abitabile con camino, soffitta, garage, resede privato, giardino circa mq 150. Classe Energetica G. Ace n.d. e 420.000 tratt. Rif vi02p
CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
CASA PASSIVA
< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno
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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020
Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:
A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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UGOLINO
STRADA IN CHIANTI
STRADA IN CHIANTI
(La Martellina) appartamento con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, ripostiglio/guardaroba, al primo piano soggiorno con cucinotto, 1 matrimoniale, studio o cameretta, servizio, oltre due posti auto esclusivo, termosingolo, aria condizionata e allarme, ottime condizioni, classe “G”
in palazzina quadrifamiliare al primo ed ultimo piano, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, servizio, 2 ripostigli, 2 balconi di cui uno verandato, garage di 20 mq, oltre piccolo appezzamento di giardino con annessino termosingolo, da rimodernare internamente, luminosa posizione, classe energ. G
in tranquilla posizione con ottima esposizione, appartamento piano terreno rilazato, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura,2 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre giardino e terrazzo abitabile per complessivi 130 mq, garage e cantina, termosingolo, classe G, buone condizioni generali
RICHIESTA € 225.000 RIF. P1/69
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RICHIESTA € 325.000 RIF. P1/242
SAN POLO IN CHIANTI
IMPRUENTA
CHIOCCHIO
appartamento con ingresso indipendente su due livelli composto al piano terreno da soggiorno con camino e cucina abitabile, al primo piano due camere, servizio, accessoriato di giardino e garage, termosingolo, ottime condizioni, zona tranquilla, classe energ. G
appartamento al terzo piano ed ultimo senza ascensore composto da ampio ingresso/soggiorno, cucinotto, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina, termosingolo, strada tranquilla posizione panoramica, classe enrg. G
RICHIESTA € 280.000 RIF. P1/324
RICHIESTA € 280.000 RIF. P1/314
in recente costruzione, terratetto con giardino esclusivo, composto da. ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucinotto,1 servizio, primo piano, 2 camere matrimoniali,1 ampio servizio, terrazzo a tasca, lavanderia, garage, ottime condizioni, rifinita con cotto e parquet, travi a vista, impianti a norma termosingolo, luminosa e panoramica posizione, CLASSE ENERGETICA “G”
RICHIESTA € 350.000 RIF. P1/104
GRETI
GRASSINA
GRASSINA
in posizione collinare, villetta terratetto libera tre lati, composto da: ingresso indipendente con giardino d’ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina,1servizio, accesso a giardino tergale con pergolato e barbecure,1. p. 3 camere, servizio, sottotetto uso ripostiglio con terrazzo a tasca, piano s. i.: cantina con servizio e garage, ottime condizioni generali libera subito, impiani singoli ottima esposizione, classe energ. Gaffare
(Poggio Casciano) porzione di casa colonica bifamiliare composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile (in muratura), due matrimoniali, una singola, doppi servizi, ripostiglio, oltre soppalchi, lavanderia, giardino lastricato con accesso carrabile, classe G, termosingolo, posizione panoramica
porzione di colonica su due livelli composta al piano terreno da ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, oltre soppalco con studio, camera e altro servizio, due posti auto ottime condizioni, posizione tranquilla
RICHIESTA € 395.000 RIF. P2/41
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RICHIESTA € 240.000 RIF. P3/9
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
TAVARNELLE VAL DI PESA,
SAN CASCIANO V.P.
nel centro storico, ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano, parzialmente arredato, composto da cucina con balc o n e , bagno con lucernario, e grande camera matrimoniale,molto luminoso e tranquillo, vicino a tutti i servizi. Facilità di parcheggio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581
Pressi, in aperta campagna, all'interno di un complesso risalente al 1200, appartam e n t o molto caratteristico di circa 70 m q . Ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, due camere, bagno. Posizione splendida. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581
€ 99.000
RIF. V110171
€ 220.000
RIF. V110119
MERCATALE
IMPRUNETA
terratetto su due livelli di circa 140 mq, in buone condizioni. Piano terra salone doppio con camino, cucina, primo piano, tre camere e un bagno, accesso al terrazzo. Zona molto luminosa e tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581
(Via di Riboia), porzione di colonica libera su quattro lati, di circa 280 mq, oltre ampia loggia ed aia di 400 mq, Completamente da ristrutturare, frazionabile, possibilità di acquisto di 6.5 ha di terreno ad olivi e vigneto (attualmente affittato). Panoramica e tranquilla, nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581
€ 280.000
RIF. V120010
AFFITTI 1/2 VANI
€ 400.000
RIF. V120011
MONTEFIRIDOLFI
ROMOLA
(San Casciano V.P.), Al primo ed ultimo piano, soggiorno con angolo-cottura e camino, camera, bagno, ampia terrazza, posto auto, nel verde, tranquillo e panoramico. Completamente arredato. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581
( S . Casciano V.P.) ottimo appartamento con rifiniture di pregio, a m p i o soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno, due camere di cui una con guardaroba, ripostiglio,balcone. Silenzioso, con bellissimo panorama. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581
€ 200.000
RIF. V120012
RIF. V100192
SAN CASCIANO V.P.
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
In bella posizione eccellente porzione di colonica, cucina, soggiorno, 2 matrimoniali, 2 bagni, grande loggiato (circa 60 mq), posti auto e giardino esclusivo di circa 400 mq. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581
versante Firenze, in posizione collinare e panoramica, ex fienile completamente ristrutturato di 170 mq circa su 2 livelli, cucina sala pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, cantina, grande giardino privato di 1000 mq. Aria condizionata e parcheggio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 - 3936750581
€ 490.000
RIF. V80327
4 VANI
VILLE COLONICHE TERRATETTI
TAVARNELLE V.P. ( San Donato). In palazzo storico, bellissimo appartamento in stile rustico, grande soggiorno con grande camino e soppalco-studio, cucina abitabile in muratura, due camere, doppi servizi, ripostiglio attrezzato. Completamente arredato con gusto, contratto da valutare. Immobile da vedere. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 1.000 – rif. V100247 – tel. 0558228206 - 3936750581
SAN CASCIANO V.P. (loc. S. Cristina in Salivolpe), colonica composta da cucina, ampio soggiorno con camino, tre camere, doppi servizi, giardino, posti auto, ottime condizioni, completamente ammobiliata, contratto annuale rinnovabile. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 950 rif. V110172 – tel. 0558228206 3936750581 CHIESANUOVA (SAN CASCIANO V.P.), delizioso terratetto con soggiorno angolo-cottura, camera, mansarda con cameretta, bagno e antibagno, giardino, immerso nella natura, molto luminoso e tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 890 – rif. V120013 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO V.P. pressi Chiesanuova affittasi bella porzione di colonica in contesto incantevole, ampia metratura, ingresso, cucina con camino, sala, tre camere, due bagni, grande giardino, posti auto coperto. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 1.100 – rif. V80121 – tel. 0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO V.P. In contesto incantevole, nelle colline del chianti, panorama di rara bellezza, appartamento all'interno di un bellissimo castello medioevale, composto da salone doppio con camino,soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno. Arredamento di alto livello, soffitti a cassettoni. In uso giardino e centro benessere. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 1.700 – rif. V80453 – tel 0558228206 – 3936750581
TAVARNELLE V.P. centro, appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da cucina, bagno, ampia camera, balcone. In ottime condizioni, parzialmente arredato, tranquillo e luminoso, vicinissimo al parcheggio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 480 - rif. V100051 – tel. 0558228206 – 3936750581 MONTEFIRIDOLFI ( San Casciano in Val di Pesa) ottimo appartamento completamente ristrutturato con soggiorno-cucina, camera 5 VANI con terrazzo, un servizio e un soppalco. In ambiente tranquillo e luminoso. Classe ener- S.CASCIANO V.P. (paese) Affittasi appargetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 650 – tamento in ottime condizioni, composto da rif. V110193 – tel. 0558228206 - 3936750581 ampio salone con camino, cucina abitabile, doppi servizi, 3 camere, 4 terrazze. molto luminoso , zona residenziale, parzialmente ar3 VANI MERCATALE VAL DI PESA ( San redato. Classe energetica G – IPE (>160 Casciano), in campagna, affittasi delizioso Kwh/mq/anno) € 950 - rif. V80018 – tel. appartamento in villa, con ingresso indipen- 0558228206 – 3936750581 dente, soffitti a volte, soggiorno-cucina, 2 camere, bagno, loggia esclusiva. Arredato. 6 VANI Classe energetica G – IPE (>160 SAN CASCIANO V.P. ( Decimo) piano terKwh/mq/anno) € 700 – rif. V80461 – tel. reno di villetta bifamiliare, composta da 0558228206 – 3936750581 ampio salone, cucinotto, sala pranzo con SAN CASCIANO V.P. (Mercatale) in piccolo borgo antico e rustico, appartamento al camino, 3 camere, doppi servizi, garage, laprimo piano, cucina,soggiorno, una camera, vanderia, due ampie terrazze, giardino con bagno, oltre ad ampi spazi condominiali. orto. Luminosissima, zona molto panoramiFinemente ristrutturato. Classe energetica G ca. Classe energetica G – IPE (>160 – IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 620 – rif. Kwh/mq/anno) € 1.400 - rif. V110135 – tel. 0558228206 - 3936750581 V90281 – tel. 0558228206 – 3936750581
€ 255.000
TRATT. RISERVATA RIF. V70008 MERCATALE (San Casciano V.P.) vicinissimo al centro, terratetto su unico piano con ingresso indipendente, soggiorno, cucina con caminetto, 2 camere, terrazza abitabile, ampio giardino, ben ammobiliato, luminoso e tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 850 - rif. V80428 – tel. 0558228206 - 3936750581 FEZZANA (Montespertoli), affittasi villetta libera su 4 lati, 3 vani, soggiorno con angolo-cottura, 2 camere, bagno. Posizione panoramica e dominante. Ampi spazi verdi.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 700 – rif. V90207 – tel. 0558228206 - 3936750581 IMPRUNETA (pressi) in antica colonica: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampia terrazza di 20mq circa, posto auto, ammobiliato, luminoso, zona tranquilla nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 550 rif. V110182 – tel. 0558228206 - 3936750581
AFFITTI COMMERCIALI SAN CASCIANO IN VAL DI PESA, centro, fondo commerciale di circa 40 mq, con sporto su strada, servizio e piccolo ripostiglio. G – IPE (>160 Kwh/mc/anno) € 800 – rif. V110198 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO V.P. centro storico., ottimo fondo uso commerciale, di circa 50 mq, con ampio magazzino e bagno. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mc/anno) € 900 – rif. V120003 – tel. 0558228206 – 3936750581
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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10813 a soli 3 km dal centro di Greve € 890.000
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Immobile storico composto da due unità immobiliari di ca 80 mq ciascuna oltre dependance di mq 85; il tutto ben collegato anche internamente, completamente e finemente ristrutturato. Piccolo giardino privato. Particolarmente curato il recupero conservativo dei particolari architettonici e dei materiali antichi preservati con grande cura e sensibilità artistica dai proprietari. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
Villa storica del XVIII secolo con dependance da rsitrutturare con parco privato dove è inserita la piscina panoramica, terreno agricolo per un totale di mq 5000. La villa è composta da ampia cucina, soggiorno, studio, 3 camere, 2 bagni, stanza guardaroba. La dependance, loggia, cucina, sala pranzo, camera e bagno. Cantine in pietra. Bellissima la vista e la posizione panoramica della proprietà pur non essendo isolata. Ottima come residenza, perfetta come casa di campagna o BeB Richiesta € 900.000 C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
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20240 Greve in Chianti casa in pietra in piccolo borgo ad 1,5 km dal paese Richiesta 450.000 € In suggestivo contesto paesaggistico, ad 1,5 km dal paese di Greve in Chianti, bellissima porzione di casa in pietra, posta al piano primo ed ultimo di antico borgo. L'abitazione si raggiunge attraverso un bellissimo cortile comune ed ha un suo ingresso privato. Composta da ampio e luminoso soggiorno con antico camino, disimpegno, lavanderia, cucina ampia e luminosissima, 3 camere matrimoniali e due ampi bagni. Completano la proprietà una bellissima zona esterna con olivi e prati nella quale inserito un annesso che viene utilizzato per cene e feste del borgo Parcheggi privati coperti ed assegnati C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
20192 Strada in Chianti, Suggestiva Villa di Campagna mq 500 ed 8 ettari di terreno VENDITA Trattativa Riservata Di struggente bellezza la vista che si gode dalla proprietà. In posizione panoramica, L'abitazione si i sviluppa su una superficie totale di ca 500 ed è stata oggetto di un restauro accurato. Ampi spazi open space e le aperture dirette sulla zona esterna rendono particolarmente piacevole e vivibile lo spazio abitativo della casa Il giardino sorprendentemente pianeggiante, domina la valle.Completano la proprietà un bellissimo terreno agricolo 3 ettari di oliveto e 5 ettari di bosco. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
2500 Greve, La Casa padronale tipica Toscana VENDITA Trattativa Riservata
20197 Falciani, abitazione in pietra in complesso residenziale Disponibile a permute appartamenti in Firenze
Greve, campagna, Bellissima casa padronale in pietra di 550 mq con caratteristica dependance di mq 80 e parco privato di 10.000 mq . La proprietà ha mantenuto un carattere conservativo, e fu restaurata negli anni '80 con grande sensibilità Ampi spazi aperti, logge e piscina panoramica con solarium, oltre parco privato di 10000 metri quadri completa la proprietà Pluriennale esperienza BeB! C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
Richiesta 430.000 € L'appartamento ha una bella zona giorno con sala pranzo, cucina abitabile, soggiorno con camino, studio con zona lavanderia; il tutto con accessi diretti al giardino ed alla zona esterna tergale che piacevolmente circonda l'abitazione.La zona notte è composta da ampio disimpegno con armadiature a parete, due bagni grandi, due camere matrimoniali di cui una con accesso al giardino. La richiesta economica comprende tutti gli arredi fissi C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
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20195 Strada in Chianti, Chiocchio Richiesta 348.000 € In zona panoramica e silenziosa, Luminoso e caratteristico terratetto perfettamente ristrutturato, ingresso indipendente, giardino privato, posto su due livelli per mq 100 oltre garage e cantina. Composto da cucina, soggiorno con sala pranzo, due camere con balconi, bagno finestrato, ripostigli, sottotetto. Ampio parco condominiale Richiesta € 348.000 trattabili C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
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Montespertoli, affascinante Villa Antica di mq 450distribuiti su tre livelli fuori terra, composta da 7 camere con bagno oltre ampie zone giorno, corredata da circa 7000 mq di terreno completamente recintato. Il terreno rispetta integralmente il paesaggio toscano - su cui l'occhio può spaziare con ampia veduta panoramica che si può anche ammirare dalla villa. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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LUNEDĂ&#x152; 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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LUNEDÌ 6 FEBBRAIO 2012 N. 3
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER AGENTI IMMOBILIARI Il consiglio del collegio provinciale FIAIP di Firenze ha riunito gli associati per esaminare il cosiddetto “Decreto Romani” (D.Lgs. 03.03.2011 n. 28 recepimento della Dir. 2009/28/CE ) che ha introdotto l'obbligo di indicare, dal 01 gennaio 2012, nella comunicazione pubblicitaria relativa alla proposta di trasferimento a titolo oneroso dei beni immobili, la classe energetica e l'indice di prestazione energetica. Si tratta quindi degli annunci commerciali sulla stampa, sul web, dei cartelli in vetrina e di quelli affissi sull'immobile, oltre a tutte le altre forme di comunicazione analoghe. l'incontro si è svolto presso lo Starhotels Tuscany di Via di Novoli a Firenze, nel pomeriggio di ieri, giovedì 19 gennaio; i partecipanti, oltre 50 persone, hanno ringraziato l'Arch Pietro Novelli, l’Arch. Egidio Raimondi ed il Dott. Sergio Gatteschi per aver chiarito i dubbi e le incertezze sulla normativa, rispondendo con competenza a numerose domande sull'applicazione pratica del decreto Romani; al termine dei lavori, il presidente dell'Agenzia Fiorentina per l'Energia -Sergio Gatteschi- ed il presidente del collegio provinciale FIAIP di Firenze hanno preso accordi per pubblicare un comunicato stampa congiunto volto a sensibilizzare i venditori sul contenuto del cd decreto Romani e sulla necessità di dotarsi di attestato di certificazione energetica prima di mettere sul mercato un immobile. il consiglio, da sempre attento all'evoluzione delle normative che interessano il settore immobiliare, ringrazia i partecipanti per aver ascoltato con attenzione i relatori, segno che l'argomento proposto è realmente sentito; sul sito firenze.fiaip.it <http://firenze.fiaip.it> all'indirizzo http://myfiaip.fiaip.it/moduli/myFiaip/collegiProvincia/News/dettaglio.asp?GUID=7194 sono pubblicate le slides ed il materiale di supporto che è stato proiettato durante l'incontro, a disposizione degli associati per la consultazione FIAIP Collegio Provinciale di Firenze il Presidente Simone BENI
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SAN CASCIANO Villetta terratetto di recente costruzione. Piano terra: ingresso/soggiorno, cucina/pranzo; 1 bagno; 1 ripostiglio; loggia; piccolo giardino. Pianp primo: 3 camere; 1 bagno, 2 terrazze; soffitta. Oltre garage e cantina al piano seminterrato. Ace G € 470.000 Rif 128
S. PANCRAZIO E DINTORNI bella porzione di colonica, mq. 135 oltre romantica loggia vetrata di mq. 15 giardino mq. 200 recente installazione di pannelli fotovotaici. Ace G € 490.000 Rif 152
SAN CASCIANO VERSANTE FIRENZE in villa bifamiliare, terratetto mq.280 con progetto approvato per ulteriori mq.25 di abitazione e mq.20 di seminterrato. Facile divisione in 2 unità. Giardino mq. 2.500. Ace G € 620.000 Rif 102
MERCATALE Villa mq.240 su due piani; 4 camere da letto, 3 bagni, 2 soggiorni, 1 pranzo, 1 cucina, 1 terrazza, giardino mq. 370. Ace G € 680.000 Rif 130
TAVARNELLE Villino indipendente stile “Viareggina” (l’appartamento si sviluppa tutto su un piano) mq. 165 sup. netta, oltre garage mq. 30 cantina mq. 65 giardino mq. 660. Ace G € 700.000 Rif 99
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