Chianti 2012 10 del 14/05/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Chianti

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SAN CASCIANO

FIRENZE Scandicci

Bagno a Ripoli Rignano sull’Arno

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SAN CASCIANO VP

lunedì 14 maggio 2012 anno II - n.

Impruneta

Incisa Val d’Arno

San Casciano Val di Pesa

Montespertoli

FiglineVal d’Arno Greve in Chianti Tavarnelle Val di Pesa

Certaldo Montecapri. Villa di ampia metratura ubicata in posizione strategica, nella campagna chiantigiana ma a 10 min. da Fi-Certosa. Grande giardino di 1500 mq, ingresso su soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, quattro camere, tre servizi, due terrazze panoramiche, vari ripostigli, nel seminterrato finestrato grande cucina con ulteriore camino.Possibilita’ di ampliamento per ulteriori 25 mq. Da vedere. Occasione e 590.000 Rif 2/28 www.ilgallodelchianti.it Tel. 055/8.070.319-333/1.862.417

GREVE IN CHIANTI

Cavriglia

Barberino Val d’Elsa Radda in Chianti

Bucine San Gimignano Poggibonsi

Castellina in Chianti

Gaiole in Chianti

Rapolano la porzione di colonica su due piani, situata nel piccolo borgo. la casa e’ composta da ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, soggiorno con camino, e al piano primo ci sono due camere da letto e un grande bagno con doccia e vasca. ottima posizione. e 380.000 Rif P0044-3/77 Abitare Immobiliare Di Diana M.Febbi Tel. 055/8.546.169-339/6.513.323

BADIA A PASSIGNANO

Monteriggioni Castelnuovo Berardenga

SIENA

FIRENZE

Tra San Casciano e Tavarnelle (Loc. Badia a Passignano) in posizione dominante e in splendida cornice naturale, complesso rustico costituito dalla metà di una grande colonica, un fienile e 14 h e mezzo di terreno, 750 piante di ulivi una parte a bosco. Metratura coperta 600 mq. circa, di cui 240 già ristrutturati. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.350.000 Rif V70021 Italiana Immobiliare Tel. 055/8.228.206-393/6.750.581

SIENA

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LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

cellulare: +39 328 0340070 Via de' Serragli 127 rosso Porta Romana - Firenze (FI)

Rif V22 Rif R34 GALLUZZO pressi, via vecchia di pozzolatico a solo 4 km da porta romana, In contesto moderno e signorile, nel verde, appartamento in villa bifamiliare di pregio di circa 185 mq. con accesso indipendente composto da grande ingresso, salone doppio, sala pranzo, cucina, due bagni, tre camere, studio, panoramica terrazza coperta, ampissima terrazza scoperta. Giardino di proprietà di circa 1.500 mq. con possibilità di creare una piscina. Posti auto. ampi spazi verdi a comune. ACE IPE non disponibili Ace n.d. e 950.000

MICHELANGIOLO adiacenze viale michelangelo in contesto esclusivo, porzione di villa medicea originaria del’400, successivamente rimaneggiata nell’800. La superficie dell’immobile è approssimativamente di 280 mq disposti su 2 livelli, di cui uno principale e l’altro con accesso al giardino privato di circa mq 1100, posti auto coperti da tettoia, cantine con accesso diretto dal’appartamento, una loggia terrazza coperta antistante al soggiorno. Condominiale invece c’è un parco di circa 9 ettari a giardino piantumato ed una piscina condominiale di ampie dimensioni. Oltre a giardino all’inglese, ninfeo, e posti auto condominiali. Ace ipe non disponibili Ace n.d.

Rif R35 POZZOLATICO COLLINE DI IMPRUNETA, pressi pozzolatico grande complesso colonico da ristrutturare anche se attualmente già in discrete condizioni. ambiente veramente bello a soli 4 km da porta romana. posizione deliziosa, con circa 4 ettari di terreno anche a vitigno. su tale immobile c’è un progetto di deruralizzazione e ristrutturazione per complessivi 750mq circa con varie destinazioni. si vende nello stato di fatto con progetto. ACE IPE non disponibili Ace n.d.

Rif V24 STRADA IN CHIANTI CHIANTI FIORENTINO strada in chianti, bella villetta libera su 4 lati di recente costruzione, rifiniture di alto pregio, disposta su due livelli principali, più taverna per totali circa 300mq, accessoriata anche di garage, cantine, terrazza abitabile, balconi, posti auto, ampissimo giardino. Ace n.d. e 750.000

COLLINE, frazione di Impruneta porzione di antica villa in contesto esclusivo posizione incantevole e dominante nei dintorni di, 5 km prima di impruneta (500 mt da villa corsini) nel versante fiorentino pressi mezzomonte. La casa dispone di oltre 300mq di calpestabile più svariati accessori: 100mq circa di porticato, circa 150mq di loggie e terrazze, circa 1600mq di resede e giardino, corte interna, circa 25mq di cantina, posti auto di proprietà, circa 6000 mq di terreno agricolo. Ascensore interno. Ace ipe non disponibili Ace n.d. € 1.200.000 tratt.

Rif R30

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LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

BENI IMMOBILI A G E N Z I A

I M M O B I L I A R E

UGOLINO Pressi golf Ugolino vendiamo bell’appartamento caratterizzato dalle grandi terrazze. L’immobile è comosto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio: le terrazze abitabili si trovano a servizio della zona giorno e al piano mansarda con spettacolare vista. Ace n.d. e 580.000 tratt. Rif ve31

UGOLINO Ugolino interno vendiamo luminoso teratetto (140 mq) composto al piano terra da: ingreso indipendente, soggiorno, cucina, studio, servizio; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 400 mq complessivi con loggia sul tergale Ace G e 700.000 Rif ve50

GREVE IN CHIANTI MEZZANO: A 10 KM DA GRASSINA vendiamo villetta disposta su piùù livelli, 9 vani con tre bagni, ampio giardino, terreno e bosco per una superficie di 1,5 ettari, ampia zona parcheggio privata; l’immobile èè già suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti; completa la proprietà la piscina con spogliatoio. Ace G Rif ve60

IMPRUNETA Pressi UGOLINO bella villa di circa 480 mq libera su 4 lati e immersa in 5000 mq di parco. L’immobile è composto di due abitazioni, una padronale di 325 mq più 60 di terrazze panoramiche, più abitazione di servizio di circa 110 mq sul lato tergale. L’abitazione padronale può essere a sua volta suddivisa in due unità abitative. Il terreno è composto da giardino, oliveto e bosco. Possibile realizzazione della piscina rimessa auto, ampia serra. Da ristrutturare. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve64

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. Rif ve62

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta libera su quattro lati e dalla piacevole planimetria mossa. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio ingresso di ricevimento, il soggiorno di oltre 25 mq con caminetto, uno studio, la zona pranzo open space con il soggiorno, un’ampia cucina tinello abitabile con vano di servizio e accesso interno al garage e un bagno di servizio; al piano primo si trova tutta la zona notte composta da due grandi camere, un bagno e terza ampia camera padronale con bagno privato e ampio balcone coperto; al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile anche come mini appartamento con ampia zona giorno, angolo cottura e piacevolissimo caminetto. Giardino e loggia circndano tutta la proprietà. Ampio accesso carrabile per il garage. La villa è di oltre 170 mq più 52 mq di taverna. Ace G Rif ve63

UGOLINO bella villetta indipendente di 300 mq circa giardino su 4 lati composta da al piano terra soggiorno triplo, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e studio. Al piano primo due camere matrimoniali con bagno privato, una camera singola e una camera singola con bagno in comune. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve32

UGOLINO luminoso terratetto (155 mq) libero su tre lati composto al piano terra da: ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, vano multiuso (studio o sala tv) servizio, accesso al giardino tergale e loggia; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno con idromassaggio, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 550 mq complessivi. Climatizzato. Ace n.d. e 750.000 tratt. Rif ve65

UGOLINO villetta di 230 mq circa composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali due camere singole, tre bagni, giardino su 4 lati. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace G Rif ve67

GOLF UGOLINO Ugolino interno affittiamo delizioso e silenziosissimo appartamento di circa 85 mq completamente ristrutturato, L’appartamento, con ingresso indipendente fa parte di una villetta circondata dal verde ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno/pranzo con angolo cottura completamente accessoriato; bagno di servizio, bagno grande, due ampie camere doppie, balcone. Molto ben finestrato, dotato di ogni comfort, panoramico sulle colline. Cucina arredata. Spazio esterno nel verde. Ace n.d. e 1.100 Rif af29

IMPRUNETA Pressi Ugolino affittiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. e 3.500 tratt. Rif af38

GRASSINA Grassina centrallissimo affittiamo bell’appartamento uso ufficio composto da 4 vani utili uso studio più sala d’attesa, bagno, ripostiglio, balcone. Piccolo condominio senza spese condominiali, luminoso piacevolissimo. termo singolo Ace G e 1.000 tratt. Rif af46

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LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

Ruolo n.4831

Uff.: Via S.Sonnino, 8 Montespertoli (FI) e-mail: agenzia.md@libero.it Tel. 0571 609106 Cell. 348 3709643 Cell. 333 3265077 di Montagnani Debora e Enrico snc

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MONTERIGGIONI A circa 2 Km da Monteriggioni, in zona residenziale, appartamento al piano terra rialzato, composto da soggiorno/cucina, camera, bagno, ampia terrazza, 2 posti auto privati, seminuovo, completamente arredato. Ace G e 150.000 tratt. Rif ap39p

TAVARNELLE V.P. pressi Marcialla, per gli amanti della campagna, immersa nel verde, posizione super panoramica, circa 500 mt di strada bianca, appartamento in colonica, molto luminoso, ingresso indipendente, composto da, gran salone, zona pranzo, cucinotto, 2 camere, bagno, forno esterno, resede, 2 posti auto. Classe Energetica G. Ace G e 205.000 tratt. Rif co159p

BARBERINO VAL D’ELSA Collinare, porzione di colonica libera su 3 lati, di circa mq 180, 2 livelli, composta al piano terra da grande soggiorno doppio, cucina con camino, piccolo servizio, al piano primo 4 camere, caratteristica colombaia, al piano seminterrato ulteriore w. c. Lavanderia, 2 vani di rimessaggio, oltre annesso di circa mq 115, da ristrutturare ma in buone condizioni, terreno di circa mq 700. Classe energetica g. Ace G e 600.000 tratt. Rif co126p

BARBERINO VAL D’ELSA Immediate vicinanze, porzione di colonica al piano primo, composto da soggiorno con grande camino, sala pranzo, cucina, 2 camere, bagno, giardino staccato, in tipico stile toscano. Ace G e 250.000 tratt. Rif co51p

BARBERINO VAL D’ELSA immediate vicinanze, porzione di colonica angolare, circa mq 95, composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere, antibagno, bagno, giardino privato, posti auto esclusivi, in tipico stile toscano, ottime rifiniture. Classe Energetica G. Ace G e 290.000 tratt. Rif co49p

TAVARNELLE VAL DI PESA campagna, a circa 3 km dal paese, in posizione incantevole, porzione di colonica al piano terra, ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina, lavanderia, due camere, doppi servizi, giardino e piscina condominiale. Classe Energetica G. Ace G e 285.000 tratt. Rif co84p

SAN DONATO IN POGGIO in bella posizione panoramica, immersa nel verde, villa libera su 4 lati di circa mq 240, doppio ingresso, composta da soggiorno/sala pranzo, cucina/tinello, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, soffitta, stanza pluriuso, stanza caldaia, bella terrazza panoramica sulla pineta, giardino privato recintato circa mq 1000. Classe Energetica G. Ace G e 500.000 tratt. Rif vi31p

TAVARNELLE VAL DI PESA pressi, in bellissima posizione dominante e panoramica, villa indipendente, parte del 1500 e parte del 1800, di circa mq 1000, su due piani, oltre cantine, con affreschi originali, parco circostante circa mq 5000, completamente da ristrutturare. Classe Energetica G. Ace G e 1.200.000 tratt. Rif vi16p

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LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

Studio immobiliare Becucci Via Garibaldi, 1 Greve in Chianti (Fi) Tel. 055.853173 Cell. 338.6038723 www.immobiliarebecucci.it • info@immobiliarebecucci.it GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI

STRADA IN CHIANTI “DUDDA”

A 5 km dal paese raggiungibile con strada asfaltata in posizione collinare e panoramica,in piccolo borgo terratetto in pietra libero su tre lati completamente e finemente ristrutturato composto da cucina arredata, sala con camino,due camere matrimoniali,servizio finestrato,ripostiglio,terrazzo panoramico, resede pavimentato in pietra,stufa a pallets integrata al riscaldamento, condizioni perfette ace G € 295.000 trattabili Rif. 477

Splendido villino primi del 900 terratetto, ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturato composto da ampio doppio soggiorno, cucina abitabile,3 camere di cui 2 matrimoniali, doppi servizi, ripostigli, 2 terrazze abitabili, ampia soffitta pavimentata, deposito acqua con autoclave,termosingolo a metano condizioni perfette ace G € 360.000 trattabile Rif.611

In splendido borgo colonico in bifamiliare, porzione posta al piano terreno composta da doppio soggiorno con camino, cucina, 2 camere, servizio finestrato, cantina, 3 ripostigli, splendido giardino con vista panoramica, stufa a pallet integrata con il riscaldamento, impianti indipendenti ace G € 225.000 trattabili Rif. 614

GREVE IN CHIANTI

STRADA IN CHIANTI “CHIOCCHIO”

GREVE IN CHIANTI

In splendida zona residenziale terratetto libero sui tre lati mq 150 composto da cucina arredata abitabile, soggiorno, 3 matrimonial, una singola, tripli servizi, ripostiglio, 2 logge, 2 balconi, giardino e terreno per mq 600 due garage ciascuno di mq 24, interamente condizionata, impianti indipendenti € 470.000 trattabili Rif.667

Terratetto libero sui tre lati con ingresso indipendente composto da soggiorno, cuina abitabile, matrimoniale, cameretta, doppi servizi, garage comunicante con l'unità immobiliare, terrazza panoramica, giardino fronte retro, sistema d'allarme, ripostiglio lavandria, condizioni perfette,garage, posto auto scoperto, ace g € 355.000 trattabili Rif.658

Villino terra tetto primi del 900 completamente e finemente ristrutturato composto da cucinotto, sala pranzo con camino, soggiorno, 2 matrimoniali, 1 singola, doppi servizi finestrati, cantina, ripostiglio, sottotetto praticabile con scala retrattile, 2 balconi, terrazzo mq 40, resede/giardino fronte/retro, garage mq 40 apertura elettrica doppia sporta, deposito acqua, addolcitore, pozzo, sistema allarme, ace g € 430.000 trattabili Rif. 665

188 - Tavarnelle Val di Pesa (Firenze) Agenzia Via Roma, Tel. 055 8077725 Cell. 335 5417994 Immobiliare e-mail: giuseppe.fusi@alice.it www.casainchianti.it Tavarnelle FRA TAVARNELLE E S. CASCIANO appartamento in colonica perfettamente restaurato piano terra composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, due bagni, giardino esclusivo circa 300 mq, piscina cond. ACE C. RIchiesta 350.000 euro

BARBERINO V.E. MARCIALLA bel terratetto angolare su tre livelli 110 mq totali finiture da ultimare e personalizzare, oltre giardino su due lati; posizione estremamente panoramica. Rich. 270.000 euro

SAN DONATO pressi casa colonica indipendente 250 mq lordi su due piani, discrete condizioni, terreno circostante max 5/6.000 mq, buonissima posizione, ottima viabilità, 500.000 euro tratt.

TAVA R N E L L E pressi centro in nuova costruzione pronta consegna appartamenti varie dimensioni, anche terratetto, con possibilità acquisto garage dai 20 ai 60 mq. ottime rifiniture prezzi interessanti (esempio: 5 vani doppi servizi ampio balcone, 252.000 euro)

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LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

SAN CASCIANO

CERBAIA

SAN CASCIANO

SAN CASCIANO V.P.

loc Falciani. In grande colonica, appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura (ammobiliato), camera, due bagni (di cui uno attualmente impiegato come ripostiglio). Vi è un terreno adiacente di 400mq circa, buone condizioni generali, vari posti auto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

in piccola palazzina, primo ed ultimo piano, vicino alla piazza, soggiorno-cucina, camera, studio, bagno, ripostiglio e balcone, soffitta. Ottime condizioni generali, termosingolo, belle finiture. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581

(MONTEFIRIDOLFI) zona residenziale, verde e tranquilla, appartamento in posizione panoramica, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581

(Spedaletto), completamente restaurato, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone e cantina, ampio parcheggio condominiale. Panoramico e silenzioso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

€95.000

RIF. V120067 MERCATALE

in zona tranquilla e luminosa, appartamento in piccola palazzina, al primo ed ultimo piano. Composto di ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi, garage, cantina, soffitta e terrazza condominiale. L'appartamento ha la predisposizione per l'aria condizionata, il riscaldamento è centrale e le spese condominiali ammontano a 100€ mensili. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). – tel. 0558228206 – 3936750581

€240.000

RIF. V120066

€210.000

RIF.V120047

MERCATALEV.P.

(centro) In colonica vicinissima al centro, appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone. Luminosissimo e tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

€230.000

RIF. V100007

€190.000

RIF. V80081

€195.000

RIF. V120053

SAN CASCIANO V. P.

IMPRUNETA

vicino al centro, appartamento molto luminoso, piano alto, senza ascensore, soggiorno d'ingresso, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, termosingolo, buone condizioni generaki, bagno da rifare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581

(Loc. Ferrone) Terratetto a schiera di nuova costruzione effettuata con le nuove disposizioni antisismiche e di risparmio energetico con ausilio dei pannelli solari, composto da soggiorno, cucina, due camere, garage, taverna, due bagni (possibilità terzo), giardino, balcone. Posizione alta e panoramica, tranquilla, ottime rifiniture. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

€180.000

RIF. V120073

€320.000

RIF. V70034

MONTESPERTOLI

LUCARDO ALTO

TAVARNELLE V.P.

MONTEFIRIDOLFI

porzione di colonica, libera su 3 lati, 290 mq. circa, terreno di 1450 mq. circa, ristrutturata, porticato con forno, composta da salone con camino, 3 camere, 3 servizi, 2 cucine, (di cui una in muratura) garage, taverna. Ottime finiture. Panoramico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

(comune di Montespertoli), a 10 minuti da San Casciano, in antica villa Medicea del 1600, salone doppio, quattro camere, cucina, doppi servizi, torretta, ultimo piano, ampia metratura (160 mq. di calpestio), parco condominiale, luogo tranquillo panoramico e silenzioso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581

vendesi porzione di colonica composta da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, tripli servizi, ampio giardino con posto auto. Possibilità di personalizzazione, vicinissimo al centro. Classe energetica C (51 - 70 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

(San Casciano V.P.), colonica terratetto composta da cucina, due soggiorni, studio, soppalcato, due camere, doppi servizi, piccolo resede, terreno adiacente, posti auto, finemente restaurata, nel verde tranquilla e luminosa. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581

€400.000

RIF V80250

AFFITTI 1/2 VANI SAN CASCIANO V.P. (Garibaldi), appartamento nuovo, al piano terreno, ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Possibilità: adiacente ampio vano (30mq), con bagno ad uso garage o altro. Luminoso e tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €550 – rif. V120035 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO V.P. (Via Garibaldi), nuovo mai abitato, ingresso soggiorno con angolocottura (ammobiliato), disimpegno, camera, bagno, molto luminoso, panoramico, tranquillo, rifiniture particolari. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €720 – rif. V120041 – tel. 0558228206 - 3936750581 MONTEFIRIDOLFI ( San Casciano in Val di Pesa) ottimo appartamento completamente ristrutturato con soggiorno-cucina, camera con terrazzo, un servizio e un soppalco. In ambiente tranquillo e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €650 – rif. V110193tel. 0558228206 - 3936750581

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€470.000

RIF. V100031

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€520.000

RIF. V120070

cone, soffitta, garage doppio, giardino di circa 160mq, in zona tranquilla e residenziale. Classe energetica A(16-30 kw/h/mq/annuo). €1.500 – rif. V120021 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO IN VAL DI PESA. (Pressi Quattro Strade) Porzione di colonica situata in zona tranquilla,circa 500 metri di strada sterrata, con soggiorno-cucina, camera e bagno. Ampio giardino di proprietà. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €500 – rif. V120024 – tel. 0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO V.P. Località Bargino, affittasi porzione di colonica, recente ristrutturazione di pregio, soggiorno con camino, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio. Pineta privata di 300 mq. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €1.200 – rif. V90077 – tel. 0558228206 - 3936750581 MERCATALE (S.Casciano), localita Campoli, piccolo terratetto colonico, salone con angolo cottura, servizio, al 1° piano, ampio disimpegno, camera, bagno, giardino adiacente, posto auto, altro vano di sbratto, molto tranquillo, luminoso, (poca strada sterrata). Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €650 – rif. V110166 – tel. 0558228206 - 3936750581

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LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

IMPRUNETA

(Falciani) In fabbricato rustico, grazioso appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

€100.000

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SAN CASCIANO V.P.

Centralissimo, ottimo appartamento rustico, con volte e travi a vista, su tre livelli, con ingresso indipendente, composto da cucina, sala, 2 camere, studio, bagno, piccolo terrazzino. Possibilità secondo bagno. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581

€279.000

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TAVARNUZZE

in complesso nuovo e residenziale, appartamento su due livelli, all'interno di una bellissima villa, ingresso indipendente. Composto da ingresso, soggiorno, camera, bagno al primo livello, camera e due vani e bagno in mansarda con terrazzo a tasca, balcone, posto auto. Finiture di lusso, parquet. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 - 3936750581

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SAN CASCIANO

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TAVARNUZZE

Località Ferrone, terratetto in villetta, di nuova ristrutturazione, circa 66 mq, con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, studio o seconda camera, ba gno e giardino esclusivo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

in zona residenziale, appartamento di nuova costruzione, con ingresso indipendente. Composto grande soggiorno con cucinotto, 2 camere, doppi servizi, lavanderia, due piccoli terrazzini. Posto auto con cancello automatico. Finiture di lusso, parquet. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel 0558228206 - 3936750581

€190.000

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TAVARNELLE V.P.

€190.000

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SAN CASCIANO V.P. (pressi), colonica terratetto completamente ristrutturato, cucina con camino e resede esterno, soggiorno, due camere, doppi servizi, ampio giardino, due posti auto. Ambiente tranquillo e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 3936750581

pressi a 3 km circa dall'uscita della FI-SI, appartamento in colonica con piscina e parco condominiale, composto da ingresso, cucina arredata, salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo panoramico, due posti auto, solo 600 mt. di strada sterrata, ottime condizioni, parzialmente ammobiliato. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581

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€290.000

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CERBAIA COLLINE

(via ripa), porzione di colonica terratetto, ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, studio, lavanderia esterna, giardino, due posti auto. Terreno adiacente di 3000mq, ottime condizioni in piccolo borgo luminoso e tranquillo, già provvisto di metano. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

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RIF. V120061

TAVARNELLE V.P.

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA

CERTOSA

(loc. Bonazza), in antica e prestigiosa villa, porzione di terratetto su due livelli, composta di soggiorno, sala, cucina, due camere, doppi servizi, ampia taverna caratteristica. Immersa nel verde, ampi spazi condominiali, con due posti auto. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 - 3936750581

(Ponterotto), porzione di colonica completamente ristrutturata con ampio ingresso, grande salotto, cucina, tre camere e due servizi, giardino. Zona molto luminosa e tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

(Impruneta) collinare, porzione di colonica su due livelli, ingresso, salone, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, oltre a depandance, terrazza, giardino circa 1400 mq, ottime condizioni generali, splendidi affacci. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581

€450.000

RIF. V120058

SAN CASCIANO VAL DI PESA, loc. Bargino, affittasi ottimo grande bivani, posto al piano terra, ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno nuovo, ingresso indipendente, termosingolo, posto auto, giardino condominiale. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €500 – rif. V110054 – tel. 0558228206 - 3936750581

3 VANI TAVARNUZZE (Impruneta), piano centrale, ingresso/soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazza (con accesso difficoltoso), parzialmente ammobiliato, caratteristico e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €650 – rif. V120062 – tel. 0558228206 – 3936750581

4 VANI SAN CASCIANO V.P. (San Fabiano) appartamento in colonica al piano primo, circa 100 mq. Composto da sala con camino, cucina, due camere, doppi servizi, ripostiglio. Spazi esterni condominiali. Posizione panoramica, nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €750 – rif. V110063 – tel. 0558228206 - 3936750581

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6 VANI IMPRUNETA (Bagnolo) Affittasi ottimo appartamento semiarredato composto da grande ingresso, sala da pranzo con cucinotto, salone doppio, tre camere, bagno, giardino, due posti auto, cantina, termosingolo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €900 – rif. V100198 – tel. 0558228206 - 3936750581

VILLE COLONICHE TERRATETTI SAN CASCIANO V.P. Loc. Bardella, bel terratetto libero su tre lati, ampio salone, tinello, cucina, tre camere, tre bagni, garage, cantina, giardino su due lati, completamente restaurato, ammobiliato, possibilità contratto annuale. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.100 – rif. V120048 – tel. 0558228206 3936750581 SAN PANCRAZIO, Lucignano pressi, bella porzione di colonica recente restauro, completamente arredata soggiorno, cucina con camino, due camere, studio in soppalco, bagno, giardino, due posti auto. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). €1.000 – rif. V80041 – tel. 0558228206 - 3936750581

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SAN CASCIANO V.P., terratetto nuova costruzione, finiture eccellenti, su due livelli, soggiorno d'ingresso, cucina arredata completa di elettrodomestici, tre camere, doppi servizi, grande balcone, soffitta, garage doppio, giardino di circa 160mq, in zona tranquilla e residenziale.Classe energetica A (16-30 kw/h/mq/ annuo). €1.500 – rif. V120021 – tel. 0558228206 - 3936750581 MONTESPERTOLI In prestigioso castello immerso nel verde panoramico affittasi trilocale, composto da angolo cottura, un servizio, 2 camere . Posto auto. Ampi spazi verdi a comune uso piscina.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €600 – rif. V80206 – tel. 0558228206 - 3936750581 IMPRUNETA "Borgo di Valagri alto", appartamento in colonica, posto al 1 e ultimo piano, cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, termosingolo, stile rustico, terreno o giardino di circa 60 mq, recintato, posti auto, in un contesto unico immerso nel verde tra vigneti,olivi, ampi spazi esterni a comune. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/ anno). €840 – rif. V110120 – tel. 0558228206 3936750581

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LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

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IMPRUNETA pressi, ottimo terratetto su due livelli composto da sala, cucina abitabile in muratura, tre camere doppi servizi, taverna, cantina giardino oltre posto auto privato. Perfettamente ristrutturato, finiture di pregio. Termosingolo, luminoso. e 450.000 STRADA IN CHIANTI spendida porzione di colonica immersa nelle vigne del chianti di circa 120 mq, composta da vani 5 oltre giardino e posti auto privato. Ottimo stato. e 430.000 COLLINE IMPRUNETA fienile, libero su 4 lati, composto da soggiorno con cucina in muratura e caminetto, camera, studio, doppi servizi, oltre grande giardino e posto auto esclusivo. ottimo stato, termosingolo, oggetto esclusivo. e 270.000 IMPRUNETA paese liberocon ingresso indipendente appartamento composto da cucina abitabile, sala, due camere, servizio oltre due terrazze e soffitta. panoramico. termosingolo. e 270.000 IMPRUNETA libero in ex convento appartamento composto da soggiorno con angolo cottura due camere doppi servizi giardino loggiato ristrutturato in stile toscano e 285.000

VILLE VILLETTE TERRATETTI VENDITA IMPRUNETA pressi terratetto su due livelli composto da sala a vista, cucina abitabile, due camere matrimoniali con possibilita’ terza camera; due servizi oltre giardino, garage e posto auto privato. buono stato. termosingolo. e 290.000 IMPRUNETA pressi terratetto libero su tre lati in complesso colonico composto da soggiorno con angolo cottura, camera, studio oltre servizio, giardino e posto auto. ristrutturato. riscaldamento a pavimento. e 250.000

APPARTAMENTI LOCAZIONE 2 VANI GREVE IN CHIANTI Santa Cristina: libero ampio bilocale composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ottre servizio e garage. finiture di pregio, arredato, solo referenziati e 600

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

CHIANTI_10_14052012_Layout 1 08/05/12 18.20 Pagina 23

LUNEDÌ 14 MAGGIO 2012 N. 10

Studio Immobiliare Marinella Coppi

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20276 Tavarnelle panoramico Fienile con piscina privata e 5000 mq di giardino oltre terreno agricolo € 950.000

20268 Firenze Via Bolognese Villa con dependance e terreno 30.000 mq

20211 Chianti, Dudda Villa storica con dependance, piscina e parco di 5000 mq € 890.000

20245 Caratteristica porzione di colonica in pietra di ca 90 mq con resede privato e giardino condominiale. Arredo fisso Firenze incluso 320.000 trattabile VENDITA

Tavarnelle Val di Pesa, a soli 4 km dal centro abitato del paese e 3 km dall'autostrada Firenze Siena, bellissimo fienile Mq 200 , posto su due livelli fuori terra, recentemente oggetto di attento ed accurato restauro con i più moderni e sofisticati sistemi e soluzioni di impianti idro-elettro sanitari. Superficie complessiva abitazione mq 150 oltre cantina e locali tecnici. Piscina privata molto panoramica inserita nel resede privato di 5000 mq oltre possibilità di annettere terreno agricolo. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

20265 Suggestivo Borgo ristrutturato, con vista aerea sulle colline del Chianti

Il Borgo si trova fra Panzano e Greve in Chianti, in una bellissima posizione panoramica con vista aerea sulle colline del Chianti. Si compone di ben quattro edifici in pietra, perfettamente recentemente ristrutturati, circondati dal parco privato e dal terreno di proprietà. Entrambe le piscine esclusive godono di una vista splendida. Attualmente a reddito come Relais de Charme garantisce ottimi redditi. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

Villa in posizione panoramica e dominante. Appartamento piano terra si compone di ampissima cucina. con accesso alla terrazza vista mozzafiato, ampio doppio soggiorno con camino, tre camere e tre bagni. L'appartamento al piano superiore, composto da cucina, dispensa, sala pranzo con camino, tre camere e tre bagni oltre ripostigli e zone guardaroba, terrazza ampia e riservata, è attualmente utilizzato come studio professionale. Al piano seminterrato, taverna con servizi e locali tecnici, oltre ampia terrazza con zona barbecue e belvedere. Dependance, composta da ampia zona esterna privata, cucina con pranzo al piano terreno, camera e bagno al piano primo. Da ogni terrazzamento del giardino tranquillamente si gode delle architetture più importanti di Firenze.C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

20248 Chianti, Greve, Casa di campagna con sapore e carattere conservativo di un attento restauro con giardino di 3000 mq ed annessi

Villa storica del XVIII secolo con dependance con parco privato dove è inserita la piscina panoramica, terreno agricolo per un totale di mq 5000. La villa è composta da ampia cucina, soggiorno, studio, 3 camere, 2 bagni, stanza guardaroba. La dependance, da ristrutturare, loggia, cucina, sala pranzo, camera e bagno. Cantine in pietra. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

10995 Porzione di colonica con terreno Richiesta 310000 €

20141 San Casciano Val di Pesa, porzione di colonica con fienile Richiesta 640000 € Porzione di colonica, ben ristrutturata, posta al piano primo, e composta da soggiorno con grande camino ed antico lavandino in pietra serena, cucina abitabile, due camere grandi, bagno con vasca. Entrata indipendente. Restauro conservativo (1993) di ottimo livello. A soli 200 metri ampio terreno agricolo con acqua proveniente da sorgente privata e energia elettrica oltre piccolo casetta rimessa attrezzi. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

20242 Firenze San Frediano loft con giardino privato e posti auto

20231 Impruneta Villa € 850.000

Monte Oriolo porzione di villa perfettamente ristrutturata, composta da ampia zona giorno con camino d'epoca, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, giardino con vista mozzafiato, due ampie camere, terza camera ad oggi adibita a stanza armadio, 2 bagni, di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio. Soppalco e sottotetto/rimessaggio. Completano la proprietà: corte esterna e giardino privato (circa 200 mq), posti auto. C.E. D IPE > 175 kWh/mq anno.

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A soli 3 Km da Greve in Chianti si trova il borgo nel quale è inserita la proprietà. La casa, completamente indipendente, è stata oggetto di un recente attento restauro. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi mq 200. Composta da soggiorno, sala pranzo con camino antico, cucina abitabile, bagno, dispensa con angolo cottura e ripostiglio. Al piano primo 3 camere e due bellissimi servizi igienici oltre balcone panoramico. Il piccolo annesso mq 10 è utilizzato come rimessaggio. Ulteriore spazio di ca mq 30 utilizzato come ufficio. Il giardino di circa 1.000 mq, ospita anche una piccola cantina. Completano la proprietà circa 2.000 mq di terreno agricolo boschivo e seminativo Ottima per due nuclei familiari e per una famiglia che voglia mettere a reddito una parte della proprietà. Perfetta come casa di campagna! C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

In piccolo borgo panoramico a pochi passi da Greve in Chianti si trova l'abitazione posta al piano terreno e composta da soggiorno con cucina completa, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, complessivamente due bagni (di cui uno con vasca e l'altro con doccia). Rifiniture Barthel Firenze. Resede privato ed ampio cortile condominiale. Giardino condominiale con piccolo annesso rurale e BBQ. Parcheggio coperto. Distanze: Firenze 26 km, Greve 2 km Posizione: tranquilla e panoramica Superficie: 85 mq Riscaldamento: metano Acqua: comunale Possibilità di reddito: l'affitto turistico. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

In Colonica suddivisa in due unità immobiliari, vendesi appartamento di mq 90 composto da ampio soggiorno, cucina, baggno al pianto terreno; vano lavanderia al piano terra in comune; due camere, bagno al piano primo ed ultimo. Fienile mq 75 - soggiorno - cucina, bagno al piano terra; camera ampia con caratteristiche aperture a grigliato al piano primo. Il terreno circonda la proprietà 2.90.00 ha boschivo e seminativo. Particolari architettonici di pregio. Restauro conservativo. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

20244 San Casciano Val di Pesa, bel Fienile con giardino e terreno a comune Loft ubicato nel centro storico di in uno dei più tipici quartieri di Firenze Oltrarno-San Frediano. Accesso carrabile diretto alla proprietà dalla strada con parcheggio privato per due auto + Moto e Biciclette (Mq. 32 circa) Accesso pedonale separato dall'ingresso carrabile con doppia apertura di sicurezza. Metratura Interna di 259 Mq. Grande giardino di circa 250 mq. Grande cantina interrata di circa 23 mq. Nessuna spesa condominiale in comune. L'immobile sarà dotato di certificato Energetico Il Loft così composto: grandissima Zona Living, composta da zona TV e Hi-Fi, Zona Conversazione, caratteristica zona, alta 10 Mt. (Eventualmente Soppalcabile) Dotata di 8 Grandissimi lucernari Velux. Grande cucina affacciata su esterno, 3 camere da letto, 2 Grandi bagni oltre a cantina e Garage di proprietà. Particolarissimo la parte esterna di circa 250 Mq. dedicata in parte al Giardino/Prato in parte a Deck per sedute e Tavolo da Pranzo. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

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Il fienile circondato dal resede comune e recentemente ristrutturato. Posto su due livelli, per complessivi mq 66 ca. suddiviso in soggiorno - cucina, bagno al piano terra; camera ampia con caratteristiche aperture a grigliato al piano primo. Restauro conservativo. Posizione riservata. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

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Via Roma, 33 - Greve in Chianti (FI) Lungarno Cellini, 25 - Firenze Tel. e Fax 055.853559 Mobile 333.3587220 Auto 329.3325460

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