Chianti 2012 11 del 28/05/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Chianti

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SAN CASCIANO

FIRENZE Scandicci Rignano sull’Arno Impruneta loc. Spedaletto, costruttore vende direttamente terraettti di nuova costruzione tutti co ingresso indipendente giardino privato e finiture di lusso. Ultime disponibilità. www.edilpontevecchio.it Tel. 348/2.242.160

SAN CASCIANO VP

lunedì 28 maggio 2012 anno II - n.

Bagno a Ripoli

Incisa Val d’Arno

San Casciano Val di Pesa

Montespertoli

FiglineVal d’Arno Greve in Chianti Tavarnelle Val di Pesa

Certaldo Mercatale - Villetta libera su quattro lati e circondata da 250 mq. di giardino, leggermente fuori paese. Si compone di soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere, due servizi, terrazza a tasca, tavernetta e garage. Buone condizioni. Possibilita’ di ampliamento per 25 mq. e 490.000 tratt. Rif PP2/35 www.ilgallodelchianti.it Tel. 055/8.070.319-333/1.862.417

MONTEFIRIDOLFI

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Barberino Val d’Elsa Radda in Chianti

Bucine (San Casciano) colonica terratetto composta da cucina, due soggiorni, studio soppalcato, due camere, doppi servizi, piccolo resede, terreno adiacente, posti auto, finemente restaurata, nel verde tranquilla e luminosa. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 520.000 Rif V120070 Italiana Immobiliare Tel. 055/8.228.206 - 393/6.750.581

SAN CASCIANO VP

ex fienile in posizione dominante, circondato da un bellissimo giardino. la casa e’su due piani ed e’ composta da grande cucina con focolare, soggiorno, bagno con doccia. al piano primo ci sono tre camere grandi e un bagno con vasca e doccia. da tutte le finestre si gode di una vistamolto bella. grande garage e’ di proprieta’ e cosi anche due ettari di terreno: un ettaro di vigneto chianti classico e un ettaro di bosco. e 850.000 RIF. P0044-3/73 Abitare Immobiliare Di Diana M.Febbi Tel. 055/8.546.169-339/6.513.323

San Gimignano Poggibonsi

Castellina in Chianti

Gaiole in Chianti

Rapolano Monteriggioni Castelnuovo Berardenga

SIENA

FIRENZE

SIENA

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

SAN CASCIANO

IMPRUNETA

CERBAIA

SAN CASCIANO

loc Falciani. In grande colonica, appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura (ammobiliato), camera, due bagni (di cui uno attualmente impiegato come ripostiglio). Vi è un terreno adiacente di 400mq circa, buone condizioni generali, vari posti auto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

loc Falciani. In fabbricato rustico, grazioso appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 3936750581

in piccola palazzina, primo ed ultimo piano, vicino alla piazza, soggiorno-cucina, camera, studio, bagno, ripostiglio e balcone, soffitta. Ottime condizioni generali, termosingolo, belle finiture. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581

Centralissimo, delizioso appartamento, ingresso uso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, soffitta con autoclave, ripostiglio, piccolo vano lavanderia. Ottime condizioni generali, adatto ad una coppia. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

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SAN CASCIANO V.P.

(Loc. Paolini) Piccolo terratetto completamente restaurato, composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Rifiniture di pregio. Delizioso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581

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TAVARNELLE V.P. in piazza centrale, splendido appartamento con rifiniture di lusso, predisposizione per aria condizionata, bagno con vasca e doccia, due camere, cucina, soggiorno. Terrazza abitabile, giardino, ripostiglio, ampio vano accessibile sia dalle scale condominiali sia dal giardino, rustico di circa 15mq, adatto a cucina o studio. Luminosissimo e panoramico. Rifiniture da scegliere. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

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AFFITTI 1/2 VANI MERCATALE (SAN CASCIANO V.P.), centrale ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera bagno, termosingolo, piano terreno, completamente arredato, posto auto. Luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 450 – rif. V120077 – tel. 0558228206 3936750581 SAN CASCIANO V.P. (Garibaldi) , appartamento nuovo, al piano terreno, ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Possibilità: adiacente ampio vano (30mq), con bagno ad uso garage o altro. Luminoso e tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 550 – rif. V120035 – tel. 0558228206 - 3936750581 TAVARNELLE V.P., zona centrale, appartamento nuovo mai abitato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio balcone, posto auto, cantina. A due passi dalla piazza centrale, con ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Luminoso e tranquillo. Classe energetica G - IPE >160 Kwh / mq /anno € 520 – rif. V120081 – tel. 0558228206 – 3936750581

€ 100.000

RIF. V80328

FORNACETTE

(Montespertoli) In antico borgo fienile completamente restaurato con ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, doppi servizi, taverna con ingresso adiacente. Posizione tranquilla e silenziosa in piazza privata. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

€ 240.000

RIF. V100191

TAVARNUZZE (IMPRUNETA)

in villa, appartamento completamente restaurato,salone, cucina, camera, bagno, resede e mansarda con altra camera e bagno. Ottime rifiniture, predisposizione aria condizionata, luminoso e tranquillo, possibilità terza camera. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

€ 320.000

RIF. V120001

MERCATALE (San Casciano V.P.), pressi piazza centrale, in particolare interno, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, giardino, completamente ammobiliato, nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 600 – rif. V120086- tel. 0558228206 – 3936750581

3 VANI TAVARNELLE (Impruneta), piano centrale, ingresso/soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazza (con accesso difficoltoso), parzialmente ammobiliato, caratteristico e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 650 – rif. V120062 – tel. 0558228206 3936750581 SAN CASCIANO V.P., centro, ottimo appartamento al primo ed ultimo piano, ampia zona giorno cucina e soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, secondo livello mansarda (cameretta) con bagno, terrazza, arredata con gusto, aria condizionata. Finiture eccellenti, luminosissima. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 850 – RIF. V120043 – TEL. 0558228206 – 3936750581

€ 210.000

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€ 190.000

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SAN CASCIANO V.P.

Paese, delizioso appartamento con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, terrazzino e cantina. Ottime condizioni generali. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581

vicino al centro, appartamento molto luminoso, piano alto, senza ascensore, soggiorno d'ingresso, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, termosingolo, buone condizioni generali, bagno da rifare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581

€ 250.000

RIF. V110118

€ 180.000

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LUCARDO ALTO

SAN CASCIANO V.P.

(comune di Montespertoli), a 10 minuti da San Casciano, in antica villa Medicea del 1600, salone doppio, quattro camere, cucina, doppi servizi, torretta, ultimo piano, ampia metratura (160 mq. di calpestio), parco condominiale, luogo tranquillo panoramico e silenzioso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581

(zona Ponterotto), porzione di colonica completamente ristrutturata con ampio ingresso, grande salotto, cucina, tre camere e due servizi, giardino. Zona molto luminosa e tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

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SAN DONATO IN POGGIO (Tavarnelle), ottimo appartamento al piano terreno composto da soggiorno d'ingresso con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, posto auto. Completamente ammobiliato, in posizione tranquilla con ampio parcheggio nei pressi. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 550 – rif. V120087 – tel. 0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO V.P., A due passi dal centro storico, affittasi appartamento composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, 2 ampie camere e terrazzo abitabile, cantina. ristrutturato, Caratteristico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 650 – RIF. V90016 – TEL. 0558228206 – 3936750581

VILLE COLONICHE TERRATETTI MONTEFIRIDOLFI, all'interno del Castello di Bibbione. Splendido appartamento arredato composto da grande salone con camino, due camere, doppi servizi, cucina abitabile. Vista sulle colline, particolari di pregio e posto auto. Trattabili. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 2.200 – rif. V90153 – tel. 0558228206 - 3936750581

€ 470.000

RIF. V120019

SAN CASCIANO V.P. (San Pancrazio), antica e splendida villa di notevole pregio storico (notificata), su due livelli di circa 250mq. Arredata in stile, salone, due soggiorni, sala pranzo, cucinotto, lavanderia. Al secondo livello tre camere, oltre a stanza ad uso studio o guardaroba, ma anche quarta camera. Doppi servizi e studio in torretta. In sei vani è presente il camino ed un focolare. Quattro ingressi, terrazza abitabile, due giardini, due posti auto. In contesto unico circondata dal verde e dal bosco. Contratto annuale, rinnovabile. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 2.000 – RIF. V120078 – tel. 0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO V.P. (San Pancrazio), ottimo bilocale arredato, cucina, camera, bagno, termosingolo, due posti auto. Zona tranquilla e silenziosa. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 400 – rif. V90357 – tel. 0558228206 – 3936750581 MONTESPERTOLI , in prestigioso castello, bellissimo bilocale su due livelli composto da angolo cottura, soggiorno, ripostiglio, al secondo piano camera con servizio. Giardino in comune e posto auto. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 550 – rif. V80208 – tel. 0558228206 – 3936750581

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

SAN CASCIANO V.P. Ottimo quattro vani completamente ristrutturato, stile rustico con travi a vista. Sog giorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio. Molto luminoso e panoramico. Da vedere. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

€ 250.000

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TAVARNUZZE

in posizione tranquilla, bellissimo appartamento di circa 125 mq; ingresso ampio, doppio salone con grande camino, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, 3 balconi, cantina, posto auto coperto. Possibilità terza camera. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

€ 350.000

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SAN CASCIANO V.P.

loc. Ponterotto. In colonica completamente da restaurare, dieci vani da organizzare per circa 200mq. A pochi km da San Casciano, pressi zona artigianale, nel verde. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

€ 190.000

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STRADA IN CHIANTI

in strada privata con bellissimi affacci sul verde, villetta libera su tre lati, 4 vani, doppi servizi, cantina, garage, taverna, due posti auto e giardino. In perfetto stato. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 - 3936750581

€ 360.000

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TAVARNUZZE (IMPRUNETA)

SAN CASCIANO V.P.

Centralissimo, ottimo appartamento rustico, con volte e travi a vista, su tre livelli, con ingresso indipendente, composto da cucina, sala, 2 camere, studio, bagno, piccolo terrazzino. Possibilità secondo ba gno. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581

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€ 279.000

RIF. V80301

TAVARNUZZE (IMPRUNETA)

STRADA IN CHIANTI

in complesso nuovo e residenziale, appartamento su due livelli, all'interno di una bellissima villa, ingresso indipendente. Composto da ingresso, soggiorno, camera, bagno al primo livello, camera e due vani e bagno in mansarda con terrazzo a tasca, balcone, posto auto. Finiture di lusso, parquet. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581

(Chiocchio), terratetto in perfette condizioni, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due ampi balconi, ripostiglio, garage, cantina, ampio giardino. Zona tranquilla silenziosa e panoramica. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

€ 380.000

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€ 348.000

RIF. V110149

SAN CASCIANO V.P.

FALCIANI (IMPRUNETA)

MONTESPERTOLI

ottimo appartamento in bifamiliare, ingresso indipendente, ampia zona giorno, cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere matrimoniali, doppi servizi, vari ripostigli, lavanderia, garage, cantina, giardino frontale e tergale esclusivi, zona tranquilla e panoramica, vicinissima al centro. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

terratetto a schiera in ottime condizioni, completamente ristrutturato. Diviso in tre piani: taverna di 40mq, con zona studio e lavanderia, piano terra: ingresso-soggiorno, cucina in muratura e piccolo ripostiglio, 1 piano, tre camere e bagno. Due giardini e due posti auto privati, zona tranquilla, panoramica, nel verde e molto luminosa. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581

(Loc. Noce), in complesso colonico completamente e finemente restaurato, terratetto composto da ampio salone con camino, cucina-tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, giardino, vari posti auto, piscina condominiale. Rifiniture di grande pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581

loc. Noce. In splendido contesto colonico, fienile completamente restaurato composto da ampio salone, cucina, tre camere e tre bagni, cantina, ampio giardino, piscina privata. In posizione panoramica e tranquilla, vari posti auto, a 4,5 km da Tavarnelle. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 – 3936750581

€ 370.000

RIF. V110048

€ 450.000

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AFFITTI 1/2 VANI

IMPRUNETA PRESSI (Santa Cristina), panoramico e silenzioso, ingresso, cucinotto, camera, soggiorno, bagno, ottime condizioni. GREVE IN CHIANTI, in palazzo storico, Completamente ammobiliato, posto auto. Classe ampio bilocale con angolo cottura, perfettamente energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 650 – e lussuosamente restaurato. Tranquillo e lumino- rif. V110081 – tel. 0558228206 – 3936750581 so. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq 4 VANI /anno) .Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 650 – rif. V120016 – tel. SAN CASCIANO V.P. (centro), in splendido pa0558228206 – 3936750581 lazzo, appartamento finemente ristrutturato, posto TAVARNELLE VAL DI PESA. Centralissimo, al secondo ed ultimo piano, ingresso, cucina arrefinemente restaurato, ingresso, cucinotto, sog- data e vano lavanderia, doppi servizi, due camere, giorno-pranzo, camera, bagno, lavanderia. Piano soggiorno, termosingolo. Luminosissimo. Classe alto, mai abitato. Classe energetica G – IPE energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 850 – (>160 Kwh/mq/anno) € 520 – rif. V100258 – tel. rif. V120088 – tel. 0558228206 – 3936750581 0558228206 – 3936750581

3 VANI MERCATALE (San Casciano V.P.), centrale, ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera e cameretta, bagno, completamente ammobiliato, riscaldamento singolo, piano terreno, posto auto. Luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 520 – rif. V120076 – tel. 0558228206 – 3936750581

5 VANI SAN CASCIANO V.P., (Borromeo),appartamento al primo piano di colonica completamente restaurata, ingresso-soggiorno con grande camino, cucina, due camere, bagno, vano in deliziosa torretta panoramica,arredato parzialmente, posto auto, luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 900 – rif. V110156 – tel. 0558228206 – 3936750581

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SAN CASCIANO V.P., Cassia per Firenze, piano alto, cucina-soggiorno, tre camere, bagno due balconi, poato auto, molto luminoso, ammobiliato, contratto 4+4. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 780 – rif. V120084 – tel. 0558228206 – 3936750581

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IMPRUNETA (Bagnolo) in splendido contesto affittasi porzione di colonica su due livelli, grande cucina - pranzo, salotto, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina, grande giardino privato. Uso piscina, semi-arredato. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 1.800 – rif. V110152 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO V.P. In contesto incantevole, nelle colline del chianti, panorama di rara bellezza, appartamento all'interno di un bellissimo castello medioevale, composto da salone doppio con camino,soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno. Arredamento di alto livello, soffitti a cassettoni. In uso giardino e centro benessere. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 1.700 – rif. V80453 – tel. 0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO PRESSI, appartamento all'interno di una bellissima colonica completamente ristrutturata. Piano primo con ingresso indipendente da terrazzino, grande soggiorno con angolo cottura in muratura, due camere, doppi servizi, riscaldamento a pavimento. Ottima ristrutturazione. Nuovo mai abitato. immerso nel verde. Da vedere. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 1.200 – rif. V110051 – tel. 0558228206 – 3936750581

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

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S. CASCIANO

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paese, libero subito, appartamento 4 vani, recente costruzione, composto di ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 servizi, garage doppio, cantina. Ace G € 310.000 tratt. Rif Z6848

zona residenziale con affacci sul verde, appartamento ingresso indipendente con giardino, 5 locali, cantina, garage, doppi servizi, ottime condizioni. Ace n.d. € 370.000 Rif Z6964

SAN CASCIANO

TAVARNELLE V.P.

MONTESPERTOLI

Cerbaia, appartamento signorile in palazzina bi-familiare, composto di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali, piccolo resede esclusivo per stare nel verde e per stendere panni, ottime condizioni. Possibilità acquisto a parte di presella di terreno di ca. 600 mq Ace G € 260.000 Rif Z6789

Sambuca, appartamento ben tenuto di 4 ampi vani per circa 90 mq, grande soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, tre terrazze. Zona silenziosa e tranquilla. Ace G € 210.000 tratt. Rif Z6930

In bellissimo scorcio di campagna incontaminata, IMPORTANTE EX-FIENILE completamente ristrutturato mq. 220 con rifiniture di lusso, composto da cucinone, salone, 3 camere oltre camera e studio in mansarda, 4 bagni, piscina in comproprietà, giardino circostante mq. 1.100 circa Ace G € 750.000 Rif Z5562

MONTESPERTOLI

SCANDICCI

bella porzione di casa colonica con soffitti alti, ristrutturata in stile rustico toscano, tipologia terratetto con giardino esclusivo, costituito da ingresso-soggiorno con camino, cucina abitabile, bagnetto di servizio, scala al primo piano, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, giardino di proprietà mq. 225 ca. Con 2 posti auto, piscina, il tutto ristrutturato e in ottime condizioni, soluzione ideale come appoggio in campagna, oppure come prima casa per giovane coppia con figlio. Ace n.d. € 290.000 Rif Z6937

versante Montelupo, bellissimo fienile a solo finemete ristrutturato con travi e cotto, soggiorno con camino, cucina, 3 camere, tripli servizi, giardino e terreno di proprietà, piscina privata, Ace G € 630.000 tratt. Rif Z5655

Roveta, in ex-colonica bella abitazione di 6 ampi vani, doppi servizi, soppalchi, ottima ristrutturazione, ingresso-soggiorno, cucina abitabile, locale pluriuso, ripostiglio, 3 camere da letto, bagno con vasca, possibilità altro servizio, monolocale indipendente con bagno per personale di servizio, appezzamento di giardino-orto mq 680. Ace n.d. € 550.000 Rif Z6886

MONTESPERTOLI

IMPRUNETA

MONTESPERTOLI

versante Firenze, in bella zona di campagna villa a solo di circa 300 mq suddivisa in 2 appartamenti, grandi spazi accessori, ampia taverna con camino, garage, lavanderia, locali di sgombero, terrazzi, loggia, ampio giardino di circa mq 1700. Ace n.d. € 850.000 tratt. Rif Z6900

vicino a tutti i servizi, grande appartamento, in villa con ingresso indipendente, disposto su due livelli composto da ingresso, doppio soggiorno ampia cucina con camino, camera, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio al primo piano, oltre quattro camere e doppi servizi in mansarda, completano la proprietà resede e parco esclusivo attrezzato. Ace G € 720.000 tratt. Rif Z6803

Cerbaia collinare, bella villetta indipendente, seminuova, mq. 150 ca. ben rifiniti, ingresso-soggiornopranzo, cucina abitabile, bagno-doccia, 2 camere matrimoniali, bagno-vasca, 3 balconi, ampia mansarda abitabile, garage, lavanderia. giardino privato. Ace G € 380.000 tratt. Rif Z6619

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

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SAN CASCIANO VAL DI PESA a circa 2 Km dal Bargino, porzione di colonica angolare, su due piani, composta al piano terra da soggiorno con camino, cucina, bagno, al piano primo 3 camere, 2 bagni, torretta, giardino privato circa mq 500, oltre circa mq 1300 di terreno agricolo con peddok per cavalli. Ace G e 470.000 tratt. Rif co134p

CASTELLINA IN CHIANTI pressi Molin Nuovo, con bellissima vista su Panzano, immersa nel verde, porzione di colonica in pietra, al piano primo, composta da cucina in muratura con focolare, 2 camere, bagno, ter mosingolo, giardino privato, posto auto esclusivo. Ace G e 350.000 tratt. Rif co86p

SAN CASCIANO VAL DI PESA in posizione dominante, immediate vicinanze al paese, ap par ta mento in villa di circa mq 128, su due livelli, composto al piano primo da soggiorno/pranzo con angolo cottura, cam e r a , bagno, al piano mansarda da studio, camera, bagno, oltre parco con piscina condominiale. Ace G e 320.000 tratt. Rif ap107p

TAVARNELLE V.P. Sambuca VP., appar tamento su due livelli, piano primo e ultimo, ingresso indipendente, composto da soggior no/pranzo con angolo cottura, camera, bagno, al piano primo, ulteriore camera con terrazza a tasca e bagno al piano superiore, garage, seminuovo. Classe Energetica G. Ace D Ipe 82.3 kwh/m2 anno e 188.000 tratt. Rif ap17p

SAN CASCIANO VAL DI PESA A Circa 3 Km dal Bargino, posizione panoramica e collinare, non isolata, colonica libera su 4 lati, ristrutturata mantenendo le caratteristiche di un tempo, composta al piano terreno da ampio salone con camino, grande cucina in muratura, bagno, grande disimpegno, al piano primo studio, 3 camere, bagno, loggia, terreno circa mq 2800 totalmente recintato. Classe Energetica G. Ace G e 980.000 tratt. Rif co38p

TAVARNELLE VAL DI PESA pressi, in posizione molto panoramica, porzione di colonica angolare, circa mq 100, su tre livelli composto da soggiorno, cucina, bagno al piano terra, camera, bagno, al p i a n o primo, oltre ampia taverna, giardino privato circa mq 120, da rifinire. Ace G e 230.000 tratt. Rif co63p

SAN DONATO IN POGGIO bella posizione soleggiata e tranquilla, villa bifamiliare composta da ingresso, soggiorno doppio, grande cucina, bagno e ripostiglio, al piano primo 2 grandi camere matrimoniali, studio/guardaroba, stanza da bagno con vasca idromassaggio e doccia, 2 terrazzi panoramici, in mansarda stanza pluriuso, terza camera/palestra e terrazza a tasca, nel seminterrato 70 mq di salone con focolare, cucina, servizio. giardino circa mq 250, molto ben accessoriata. Ace G e 500.000 Rif vi19p

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

PANZANO GREVE IN CHIANTI a due passi dalla piazza, loft composto da zona cucina, zona pranzo-soggiorno, 2 zone notte, bagno € 170.000 RIF. P1/250

in posizione panoramica, terratetto nuovo con 2 appartamenti, ognuno dei quali composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazza oltre a giardino e posti auto; infissi, pavimenti, rivestimenti e finiture di pregio; adatto per famiglie che vogliono stare insieme ma separate RIF.1/253

CHIOCCHIO in strada tranquilla ottimo appartamento su due livelli composto da cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, 4 terrazze, oltre a mansarda con soggiorno, camera matrimoniale, bagno e possibilita’ cucinotto; cantina, garage e posto auto coperto € 400.000 RIF. P1/268

STRADA IN CHIANTI GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI nella splendida cornice di piazza matteotti ottimo appartamento di 5 vani composto da cucina, soggiorno con camino, 3 camere (di cui una in soppalco), 3 bagni, terrazzo € 310.000 RIF. P1/271

bellissimo appartamento con vista sulla piazza, composto da ingresso, cucina, soggiorno doppio, 4 camere, bagno, grande mansarda, balcone e terrazza panoramica di 30 mq € 550.000 RIF. P1/274

in strada privata, terratetto libero su tre lati composto da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere (con possibilita’ della terza), 2 bagni, 2 terrazze, cantina, garage, taverna, giardino, impianto fotovoltaico con rendita certifiocata e consumi elettrici diurni gratuiti € 390.000 RIF. P1/277

GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI pressi greve in chianti, in posizione rilevata e panoramica grande e caratteristica colonica, restaurata conservando i tratti originari, composta da due appartamenti, oltre a cantina, fienile di 80 mq e 2,5 ha di terreno con o,5 ha di vigneto chianti classico € 2.000.000 RIF. P3/88

in piccolo borgo, in posizione panoramica, splendida colonica elegantemente restaurata suddivisa in 2 appartamenti: uno con soggiorno, pranzo con camino, cucinotto, 2 camere, 2 bagni; l’altro con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; oltre a ad altro ampio vano, giardino terrazzato e 3000 mq di terreno € 900.000 RIF. P3/89

SAMBUCA in posizione strategica sulla fi-si, complesso colonico completamente ristrutturato, suddiviso in n. 4 appartamenti, immerso in un parco di 10.000 mq. € 1.550.000 RIF. P3/118

NOCE GREVE IN CHIANTI pressi greve in chianti, piccolo fienile composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, soppalco, grande terrazza e giardino, oltre a superficie accessoria (rurale) di 50 mq € 265.000 RIF. P3/121

SPEDALUZZO in posizione collinare e panoramica, a 16 km da firenze, colonica su 3 livelli composta da cucina, pranzo, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, taverna e ampio giardino € 510.000 RIF. P3/128

in posizione collinare e panoramica bellissima colonica di stile leopoldino composta da soggiorno doppio, cucina, pranzo, 6 camere, 3 bagni e cantina, con annesso fienile di 160 mq su due livelli con un appartamento e vani agricoli, piscina, maneggio e 4,8 ettari di terra con 1.000 piante di olivo e diritti di reimpianto per 3500 mq di vigneto chianti classico € 1.900.000 RIF. P3/130

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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11

188 - Tavarnelle Val di Pesa (Firenze) Agenzia Via Roma, Tel. 055 8077725 Cell. 335 5417994 Immobiliare e-mail: giuseppe.fusi@alice.it www.casainchianti.it Tavarnelle FRA TAVARNELLE E S. CASCIANO appartamento in colonica perfettamente restaurato piano terra composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, due bagni, giardino esclusivo circa 300 mq, piscina cond. ACE C. RIchiesta 350.000 euro

BARBERINO V.E. MARCIALLA bel terratetto angolare su tre livelli 110 mq totali finiture da ultimare e personalizzare, oltre giardino su due lati; posizione estremamente panoramica. Rich. 270.000 euro

SAN DONATO pressi casa colonica indipendente 250 mq lordi su due piani, discrete condizioni, terreno circostante max 5/6.000 mq, buonissima posizione, ottima viabilità, 500.000 euro tratt.

TAVA R N E L L E pressi centro in nuova costruzione pronta consegna appartamenti varie dimensioni, anche terratetto, con possibilità acquisto garage dai 20 ai 60 mq. ottime rifiniture prezzi interessanti (esempio: 5 vani doppi servizi ampio balcone, 252.000 euro)

Studio immobiliare Becucci Via Garibaldi, 1 Greve in Chianti (Fi) Tel. 055.853173 Cell. 338.6038723 www.immobiliarebecucci.it • info@immobiliarebecucci.it GREVE IN CHIANTI

GREVE IN CHIANTI

STRADA IN CHIANTI “DUDDA”

A 5 km dal paese raggiungibile con strada asfaltata in posizione collinare e panoramica,in piccolo borgo terratetto in pietra libero su tre lati completamente e finemente ristrutturato composto da cucina arredata, sala con camino,due camere matrimoniali,servizio finestrato,ripostiglio,terrazzo panoramico, resede pavimentato in pietra,stufa a pallets integrata al riscaldamento, condizioni perfette ace G € 295.000 trattabili Rif. 477

Splendido villino primi del 900 terratetto, ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturato composto da ampio doppio soggiorno, cucina abitabile,3 camere di cui 2 matrimoniali, doppi servizi, ripostigli, 2 terrazze abitabili, ampia soffitta pavimentata, deposito acqua con autoclave,termosingolo a metano condizioni perfette ace G € 360.000 trattabile Rif.611

In splendido borgo colonico in bifamiliare, porzione posta al piano terreno composta da doppio soggiorno con camino, cucina, 2 camere, servizio finestrato, cantina, 3 ripostigli, splendido giardino con vista panoramica, stufa a pallet integrata con il riscaldamento, impianti indipendenti ace G € 225.000 trattabili Rif. 614

GREVE IN CHIANTI

STRADA IN CHIANTI “CHIOCCHIO”

PANZANO

In splendida zona residenziale terratetto libero sui tre lati mq 150 composto da cucina arredata abitabile, soggiorno, 3 matrimonial, una singola, tripli servizi, ripostiglio, 2 logge, 2 balconi, giardino e terreno per mq 600 due garage ciascuno di mq 24, interamente condizionata, impianti indipendenti € 470.000 trattabili Rif.667

Terratetto libero sui tre lati con ingresso indipendente composto da soggiorno, cuina abitabile, matrimoniale, cameretta, doppi servizi, garage comunicante con l'unità immobiliare, terrazza panoramica, giardino fronte retro, sistema d'allarme, ripostiglio lavandria, condizioni perfette,garage, posto auto scoperto, ace g € 355.000 trattabili Rif.658

In posizione panoramica e collinare all’interno del paese porzione di colonica posta al primo ed ultimo piano con ingresso privato ed indipendente completamente e finemente ristrutturata, composta da cucina abitabile, 2 camere di cui una con stanza guardaroba e terrazzino abitabile, cantina da poter annettere alla parte abitativa, ampio giardino privato con casina in legno, barbecue, cotto, travi a vista, completa di arredo € 210.000 trattabile. Rif.672

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Studio Immobiliare Marinella Coppi

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10704 Chianti Lucolena Colonica con fienile e 2,5 ettari di terreno Richiesta € 250.000

20276 Tavarnelle panoramico Fienile con piscina privata e 5000 mq di giardino oltre terreno agricolo Richiesta € 950.000

In posizione dominante, pressi borgo di Lucolena. Porzione di colonica libera su 3 lati per complessivi mq 150 oltre fienile di mq 75. La colonica, oggetto di un restauro durante gli anni '80, conserva i caratteri architettonici del bel casale in pietra anche se i materiali interni sono stati sostituiti con quelli del periodo del restauro. Il vecchio fienile, rimasto integro con i vecchi materiali d'epoca comprese mezzane e pietra a faccia vista. La colonica, su due livelli, offre al piano terreno un'ampia taverna con camino, una cantina ed un bagno con lavanderia. Al piano primo, due camere, cucina e soggiorno con camino e bagno. Il fienile, al piano terreno due ampi vani non collegati, al piano primo un unico grande vano con accesso indipendente. Terreno agricolo di 2,5 ettari. Ottimo Affare

10813 Chianti, a soli 3 km dal centro di Greve immobile storico diviso in due unità immobiliari con dependance collegata alle abitazioni. Delizioso resede privato

Tavarnelle Val di Pesa, a soli 4 km dal centro abitato del paese e 3 km dall'autostrada Firenze Siena, bellissimo fienile panoramico, posto su due livelli fuori terra, recentemente oggetto di attento ed accurato restauro con i più moderni e sofisticati sistemi e soluzioni di impianti idro elettro sanitari. Superficie complessiva abitazione mq 150 oltre cantina e locali tecnici. Piscina privata molto panoramica inserita nel resede privato di 5000 mq oltre possibilità di annettere terreno agricolo.

20112 Greve in Chianti Cintoia Richiesta € 350.000

20211 Chianti, Dudda Villa storica con dependance, piscina e parco di 5000 mq Richiesta € 890.000

Villa storica del XVIII secolo con dependance con parco privato dove è inserita la piscina panoramica, terreno agricolo per un totale di mq 5000. La villa è composta da ampia cucina, soggiorno, studio, 3 camere, 2 bagni, stanza guardaroba. La dependance, da ristrutturare, loggia, cucina, sala pranzo, camera e bagno. Cantine in pietra. C.E. G IPE > 175 kWh/mq anno dati da confermare.

20192 Strada in Chianti, Suggestiva Villa di Campagna mq 500 ed 8 ettari di terreno Trattativa Riservata

Richiesta € 900.000

Immobile storico composto da due unità immobiliari di 80 mq e dependance; il tutto ben collegato anche internamente, completamente e finemente ristrutturato, oltre giardino privato. Particolarmente curato il recupero conservativo dei particolari architettonici e dei materiali antichi preservati con grande cura e sensibilità artistica dai proprietari.

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Greve in Chianti, Cintoia a 20 km da Firenze in zona collinare, rustico indipendente in pietra. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli per complessivi 150 mq ed è composta da cucina, soggiorno, camera e bagno, studio con bagno al piano terra. Al piano primo due camere ed un bagno. Giardino mq 250, e due posti auto. Giardino e piscina in comune Richiesta € 350.000 compreso arredamento.

Di struggente bellezza la vista che si gode arrivando alla proprietà. Aperta, sorprendentemente pianeggiante, domina la valle. L'abitazione che si i sviluppa su una superficie totale di ca 500 ed è stata oggetto di un restauro accurato. Completano la proprietà un bellissimo giardino e terreno agricolo 3 ettari di oliveto e 5 ettari di bosco.

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Via Roma, 33 - Greve in Chianti (FI) Lungarno Cellini, 25 - Firenze Tel. e Fax 055.853559 Mobile 333.3587220 Auto 329.3325460

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

Per richiedere un preventivo contattare

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Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

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BENI IMMOBILI A G E N Z I A

I M M O B I L I A R E

UGOLINO Pressi golf Ugolino vendiamo bell’appartamento caratterizzato dalle grandi terrazze. L’immobile è comosto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio: le terrazze abitabili si trovano a servizio della zona giorno e al piano mansarda con spettacolare vista. Ace n.d. e 580.000 tratt. Rif ve31

UGOLINO Ugolino interno vendiamo luminoso teratetto (140 mq) composto al piano terra da: ingreso indipendente, soggiorno, cucina, studio, servizio; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 400 mq complessivi con loggia sul tergale Ace G e 700.000 Rif ve50

GREVE IN CHIANTI MEZZANO: A 10 KM DA GRASSINA vendiamo villetta disposta su piùù livelli, 9 vani con tre bagni, ampio giardino, terreno e bosco per una superficie di 1,5 ettari, ampia zona parcheggio privata; l’immobile èè già suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti; completa la proprietà la piscina con spogliatoio. Ace G Rif ve60

IMPRUNETA Pressi UGOLINO bella villa di circa 480 mq libera su 4 lati e immersa in 5000 mq di parco. L’immobile è composto di due abitazioni, una padronale di 325 mq più 60 di terrazze panoramiche, più abitazione di servizio di circa 110 mq sul lato tergale. L’abitazione padronale può essere a sua volta suddivisa in due unità abitative. Il terreno è composto da giardino, oliveto e bosco. Possibile realizzazione della piscina rimessa auto, ampia serra. Da ristrutturare. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve64

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. Rif ve62

UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta libera su quattro lati e dalla piacevole planimetria mossa. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio ingresso di ricevimento, il soggiorno di oltre 25 mq con caminetto, uno studio, la zona pranzo open space con il soggiorno, un’ampia cucina tinello abitabile con vano di servizio e accesso interno al garage e un bagno di servizio; al piano primo si trova tutta la zona notte composta da due grandi camere, un bagno e terza ampia camera padronale con bagno privato e ampio balcone coperto; al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile anche come mini appartamento con ampia zona giorno, angolo cottura e piacevolissimo caminetto. Giardino e loggia circndano tutta la proprietà. Ampio accesso carrabile per il garage. La villa è di oltre 170 mq più 52 mq di taverna. Ace G Rif ve63

UGOLINO bella villetta indipendente di 300 mq circa giardino su 4 lati composta da al piano terra soggiorno triplo, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e studio. Al piano primo due camere matrimoniali con bagno privato, una camera singola e una camera singola con bagno in comune. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve32

UGOLINO luminoso terratetto (155 mq) libero su tre lati composto al piano terra da: ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, vano multiuso (studio o sala tv) servizio, accesso al giardino tergale e loggia; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno con idromassaggio, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 550 mq complessivi. Climatizzato. Ace n.d. e 750.000 tratt. Rif ve65

UGOLINO villetta di 230 mq circa composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali due camere singole, tre bagni, giardino su 4 lati. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace G Rif ve67

GOLF UGOLINO Ugolino interno affittiamo delizioso e silenziosissimo appartamento di circa 85 mq completamente ristrutturato, L’appartamento, con ingresso indipendente fa parte di una villetta circondata dal verde ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno/pranzo con angolo cottura completamente accessoriato; bagno di servizio, bagno grande, due ampie camere doppie, balcone. Molto ben finestrato, dotato di ogni comfort, panoramico sulle colline. Cucina arredata. Spazio esterno nel verde. Ace n.d. e 1.100 Rif af29

IMPRUNETA Pressi Ugolino affittiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. e 3.500 tratt. Rif af38

GRASSINA Grassina centrallissimo affittiamo bell’appartamento uso ufficio composto da 4 vani utili uso studio più sala d’attesa, bagno, ripostiglio, balcone. Piccolo condominio senza spese condominiali, luminoso piacevolissimo. termo singolo Ace G e 1.000 tratt. Rif af46

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LUCARDO (Montespertoli-Tavarnelle), splendida posizione panoramica, complesso colonico in corso di ristrutturazione formato da villa padronale, fienile e colonica. Varie soluzioni e metrature con giardino privato e accessori; possibilità di personalizzazioni. Ace G Rif C 629

MERCATALE V.P., splendida abitazione bifamiliare ricavata in ex fienile con giardino privato e posti auto. Formata da sogggiorno, cucina abitabile, piccolo studio, 2 camere matrimoniali con guardaroba e doppi servizi. Ottima ristrutturazione. Ace G Rif C678

S. CASCIANO margini paese, complesso di recente ristrutturazione, bella porzione colonica con giardino privato mq. 500, ampio terrazzo abitabile, posti auto e piscina condominiale. Restauro interno elegante e ricercato. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C 527

SAN CASCIANO collinare, 4 km dal paese, porzione colonica inserita in caratteristico borgo, mq. 87 con giardino adiacente e ulteriore terreno staccato con cantina. Cucina-pranzo, soggiorno, 2 camere e bagno con solai a vista originali e pavimenti in cotto antico. Ace G e 280.000 tratt. Rif C 668

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SAN CASCIANO direzione Firenze, posizione tranquilla e nel verde, complesso formato da colonica e fienile con terreno di 4 ettari circa; da ristrutturare, eventualmente frazionabile. Prezzo interessante. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C 634

SAN CASCIANO splendida posizione, 2 km dal paese, bella porzione angolare con giardino e piccolo annesso esterno. Soggiorno, pranzo, cucinotto, 3 camere e tripli servizi oltre lavanderia e ripostiglio. Ottima ristrutturazione. Ace G Rif C 563

SAN CASCIANO vicinanze paese, immersa nel verde, porzione colonica in pietra con ampio giardino privato, loggiato e ulteriore terreno pari ad 1 ettaro; mq. 220 circa, libera su tra lati ed articolata su più livelli. Ristrutturazione conservativa. Da vedere. Ace G Rif C681

SAN CASCIANO vicinanze paese, in bella posizione panoramica, colonica indipendente di mq. 320 circa con terreno privato. Frazionata in 2 unità terratetto con ingresso singolo, ulteriormente divisibile oppure facilmente riac corpabile. Parzialmente da ristrutturare. Ace G Rif C680

TAVARNELLE vicinanze paese, posizione panoramica, bella porzione angolare con giardino privato mq. 700; ampio salone-cucina, 2 camere grandi, bagno e lavanderia-ripostiglio. Possibilità terza camera, ristrutturazione moderna, buone condizioni generali. Ace G Rif C 656

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