CHIANTI_05 cover_Layout 1 18/10/11 14.33 Pagina 1
Chianti
Annunci immobiliari
annunci@panoramacasa.it www.panoramacasa.it
Redazione e Pubblicità tel. 055-50.701 - supplemento a PanoramaCasa
Greve in Chianti
FIRENZE
5
Scandicci Bagno a Ripoli Rignano sull’Arno
A Solo 1 km. dal paese, bellissima casa padronale in pietra con dependance, parco privato di 10.000 mq. e piscina panoramica. Casa Padronale: cucina con camino, soggiorno, tre ampi vani di passaggio, 4 camere di cui due con bagno privato e stanza guardaroba, e due con bagno in comune, soggiorno con camino. Al piano terreno 2 vani di servizio di cui uno con bagno e lavanderia, ampia loggia. Superficie complessiva 600 mq. La depandance: ampia loggia, 2 camere, bagno, cucina e soggiorno superficie complessiva Studio Immobiliare Marinella Coppi mq. 200. www.le-case.com Tel. 055/853.559333/3.587.220
lunedì 24 ottobre 2011 anno I - n.
Strada in Chianti
Impruneta
Incisa Val d’Arno
San Casciano Val di Pesa
Montespertoli
FiglineVal d’Arno Greve in Chianti Tavarnelle Val di Pesa Bellissima antica proprietà risalente alla metà dell’Ottocento, composta da splendida villa di circa mq 460 e immobili rustici per oltre mq 550. L’intera proprietà è circondata da bellissimo parco all’italiana con cipressi e piante ad alto fusto e da terreni per circa 14 ettari. Proprietà di grande pregio. Vendita anche frazionata. Rif 676 Immobiliare Millennium Tel. 055/8.572.204338/1.919.891-338/7.435.330
Certaldo Cavriglia
Barberino Val d’Elsa Radda in Chianti
Chianti Fiorentino
Bucine San Gimignano Poggibonsi
Fienile inserito in piccolo borghetto ex colonico tutto restaurato, con abitazioni residenziali, massima indipendenza e privacy. Si sviluppa su più livelli, completamente ristrutturato, il terreno circonda la proprietà per 2.500 mq a prato all'inglese con impianto di irrigazione automatico è possibile realizzare la piscina. La posizione è panoramica, immersa nel verde della campagna del chianti. Oggetto molto particolare. www.chiantifiorentino.it Tel. 055/8.228.252055/822.096
Castellina in Chianti
Gaiole in Chianti
Rapolano Monteriggioni Castelnuovo Berardenga
SIENA
FIRENZE
SIENA
CHIANTI_05 cover_Layout 1 18/10/11 14.33 Pagina 2
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
GREVE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
In strada tranquilla, ottimo biolocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno grande finestrato, terrazza, rispostiglio, piccolo resede, cantina e posto auto in garage Euro 185.000 rif. 1/211
A due passi dal centro storico, ottimo appartamento composto da cucina pranzo con camino, soggiorno, camera matrimoniale, , bagno, guardaroba o cameretta, cantina. Ristrutturato. Pavimenti in cotto e travi a vista Euro 230.000 rif. 1/174
GREVE IN CHIANTI In strada tranquilla non di passaggio ottimo bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 terrazze, cantina, garage e giardino Euro 190.000 rif. 1/66
GREVE IN CHIANTI Centro storico, a due passi dalla piazza, ottimo appartamento nuovo , 5 vani, con soggiorno con angolo cottura, 3 camere di cui 1 con bagno, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, 2 terrazze, parquet nelle camere, buo ne finiture, garage. Euro 280.000 Rif. 1/40
GREVE IN CHIANTI A due passi dal centro ottimo appartamento su 2 livelli composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, 4 terrazze, 2 bagni, cantina e garage Euro 250.000 rif. 1/74
GREVE IN CHIANTI Centro storico, appartamento nuovo 3 vani con soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta , ripostiglio lavanderia e bagno oltre ad ampia terrazza e garage Euro 245.000 rif. 1/22
GREVE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI - STRADA IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
Occasionissima!!!, in palazzo con tetto e facciate rifatti, ottimo appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucinotto, soggiorno pranzo con caminetto, 3 camere, bagno, 2 terrazze verandate, cantina, garage, piccolo orto e piazzale condominiale. Euro 230.000 Rif. 1/125
In zona residenziale, ottimo appartamento composto da ingresso soggiorno doppio, cucina a vista abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, cantina, posto auto coperto e giardino. Euro 380.000 Rif. 1/96
In strada tranquilla, vicina al centro, ottimo appartamento composto da ingresso soggiorno, camera matrimoniale, cameretta o studio, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, terrazza 30 mq coperta, giardino e garage Euro 295.000 rif. 1/143
GREVE IN CHIANTI
STRADA IN CHIANTI
Appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano, composto da grande soggiorno con angolo cottura, due camere con possibilita’ della terza, bagno , ripostiglio, soffitta e grande terrazza scoperta Euro 275.000 rif. 1/49
Pressi strada in chianti, a 10 km da firenze, in complesso residenziale, porzione di colonica su 2 livelli , composta da ampio soggiorno, 2 camere, 2 bagni, 1 disimpegno, 2 posti auto scoperti, giardino; possibilità ampio soppalco; possibilità accollo mutuo Euro 400.000 rif. 3/106
GREVE IN CHIANTI
A due passi dal centro, confortevole appartamento a piano terra completamente ristrutturato, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con bagno e cabina armadio; pavimenti, rivestimenti, impianti ed infissi nuovi Euro 255.000 rif. 1/210
Greve in Chianti Via Vittorio Veneto, 36 Tel. 055.85.46.278 Cell. 333.33.55.962 Firenze Via G. Duprè, 15 Tel. 055.58.61.20 Cell. 340.32.22.909 www.firenzechiantimmobiliare.it saturnini@firenzechiantimmobiliare.it FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.24 Pagina 3
3
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5 Ruolo n.3652
Via G. Mazzini, 18 - Strada in Chianti (FI) E.mail: millenniumimmobili@alice.it
A.N.A.M.A.
Associazione Nazionale Agenti e Mediatori d'Affari
Tel. e Fax 055.8572204 Cell. 338 1919891 Cell. 338 7435330 CHIOCCHIO
Strada in Chianti pressi - A circa 3km dal paese, in tranquillissimo contesto, ottimo ap par ta mento posto al piano primo e ultimo, mq 97, con ingresso-soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due matrimoniali, una cameretta, bagno finestrato con doccia e vasca, ripostiglio oltre piano seminterrato con ampio garage, ripostiglio e cantina con caminetto. Ottime finiture condizioni perfette, luminoso e panoramico. e 390.000 Rif 805
IMPRUNETA
CHIOCCHIO
Strada in chianti pressi-in tranquillissimo contesto residenziale, a 2 km dal paese, in posizione soleggiata con ottimi affacci sulle colline, delizioso terratetto con ingresso indipendente, posizione angolare, composto a piano terra da pranzo-soggiorno con termocamino, angolo cottura e ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, oltre due balconi, giardino esclusivo, garage e cantina al seminterrato. Belle finiture ottime conidzioni. e 348.000 Rif 834
STRADA CHIANTI
IMPRUNETA
Centralissimo in strada secondaria, appartamento di recentissima ristrutturazione, posto al piano secondo e ultimo di caratteristica vecchia palazzina, bilocale, mq 43 circa, con zona pranzo-soggior no con angolo cottura arredato e balcone, camera matrimoniale, bagnodoccia con finestra, ripostiglio. Finiture in cotto e parquet, climatizzatore, ter mo sin go lo. e 180.000 Rif 806
STRADA CHIANTI PRESSI
In ottima posizione collinare e panoramicissima, elegante villetta d’angolo con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali e doppi servizi finestrati, graziosa taverna con caminetto, garage e giardino esclusivo, oltre ampie terrazze e grande vano multiuso. Ottime finiture, condizioni perfette, splendidi affacci. e 580.000 Rif 781
STRADA IN CHIANTI PRESSI- A CIRCA 5KM DAL PAESE IN ANTICO BORGO, AFFITTASI CARATTERISTICO APPAR TA MENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, DUE LIVELLI, INGRESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO A PIANO TERRA DA SALOTTO CON CAMINO, RISPOTIGLIO-LAVANDERIA E AL PIANO PRIMO DA CUCINA, CAMERA DOPPIA E BAGNODOCCIA. FINITURE IN COTTO, TRAVI A VISTA, ARCHI E PIETRA. TER MO SIN GO LO, PARCHEGGIO E AMPIO SPAZIO ESTERNO COMUNE. Euro 550,00 MENSILI. LIBERO DAL 15/06/11 Rif 773
STRADA CHIANTI PRESSI
STRADA CHIANTI PRESSI
STRADA CHIANTI PRESSI
A circa 5km da Strada in Chianti, in tranquillissimo contesto colonico di recente e totale ristrutturazione, bella porzione con ingresso indipendente, mq 120 circa composta da cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, entrambi con finestra, oltre giardino esclusivo e due posti auto. Caratteristiche finiture in cotto e travi a vista, esterni in pietra. La porzione e’ caratterizzata da tipica torre in pietra. e 430.000 Rif 877
In esclusiva zona residenziale, bella villetta indipendente libera su quattro lati, immersa nel verde e nella tranquillita’, mq 200 ca. , composta da doppio ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, quattro camere matrimoniali e doppi servizi, oltre ampio piano ribassato con tavernetta completa di cucina arredata, caminetto e vano lavanderia. Belle finiture, ampio giardino esclusivo carrabile con posto auto coperto. e 950.000 Rif 807
COLLINARE E PANORAMICISSIMA PORZIONE DI ANTICA COLONICA IN PIETRA, RISALENTE AL 1600, LIBERA SU TRE LATI, MQ 250 CIRCA DISPOSTI SU PIU’ LIVELLI, CON CARATTERISTICA RISTRUTTURAZIONE CONSERVATIVA, CON PAVIMENTI IN COTTO, SOFFITTI CON TRAVI A VISTA, ARCHI A MATTONI E PARTICOLARI IN PIETRA A VISTA, CAMINETTO E CUCINA IN MURATURA, OLTRE LAVANDERIA E CANTINA. TERRENO CIRCOSTANTE DI MQ 1. OOO CIRCA CON OLIVI E PIANTE DA FRUTTO. Euro 800.000,00 Rif 867
STRADA CHIANTI PRESSI
STRADA IN CHIANTI
STRADA IN CHIANTI
In tranquillo contesto di nuova realizzazione, terratetto due livelli, composto a piano terra da doppio ingresso, zona pranzo-soggiorno, camera, bagno; a piano I da camera con bagno e balcone; giardino e posto auto. Pronta consegna chiavi in mano. Euro 245.000 Rif 563
In tranquillo contesto, con vista sulla campagna, porzione colonica con ingresso indipendente, libera su tre lati, mq 100 composta da cucina abitabile, soggiorno-pranzo con camino, camera, cameretta, vano tipo studio, ripostiglio, doppi servizi. Giardino esclusivo mq 450 con posto auto. Particolare e recente restauro, finiture in cotto, parquet e travi a vista. Euro 430.000. Rif 764
Strada in Chianti pressiA 5km dal paese, in antica colonica in pietra, bellissima porzione con ingresso indipendente, mq 135 netti, due livelli, composta da ampio sog gior no doppio con camino e zona pranzo, cucina abitabile finemente arredata, due camere, una cameretta mansardata, doppi servizi, ripsotiglio-lavanderia, finemente ristrutturata, con materiali esclusivi di grande pregio. La proprieta’ e’ completata da curatissimo giardino esclusivo mq 900, due posti auto e giardino condominiale con bellissima piscina. Rif 622
A circa 2 km da Strada in Chianti, in tranquillissimo contesto residenziale, ottimo ap par ta mento piano primo e ultimo, ingesso semindipendente, composto da sog gior no doppio con angolo cottura separato e arredato, disimpegno, due camere, bagnodoccia con finestra, ripostiglio-lavanderia, oltre due balconi e garage al seminterrato. Finiture in cotto, imp. allarme, condizioni perfette. Libero subito. Euro 300.000 Rif 747
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 4
4
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
ALLEANZA
IMMOBILIARE GROUP
San Casciano Val di Pesa Via dei Fossi 1/e Tel. 055/8228445 Cell. 338/7433652
info@alleanzaimmobiliaregroup.it SAN CASCIANO Centro storico, delizioso e ampio bilocale di mq 50 finemente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano, ben accessoriato, clima, termo singolo e lavanderia. (RIF VR 210) € 190.000
MERCATALE Adatto piedaterre, garage con camino e servizio di circa 60 mq, giardino di circa 70 mq.
(RIF VC20) € 79.000 CERBAIA
Pressi, appartamento in colonica, mq.85, primo ed ultimo piano, ristrutturato, super accessoriato,composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, oltre graziosa torretta e locale palco morto. Terreno adiacente mq. 950 circa, due posti auto scoperti. Servita da ATAF per Scandicci e Sita per Empoli e Firenze.
(RIF VR497) € 280.000
SAN CASCIANO In complesso residenziale di alto livello ampio appartamento finemente ristrutturato posto su due livelli e composto da ampio soggiorno, angolo cottura, due camere e servizio; al secondo piano ampio soppalco aperto su zona giorno, camera, servizio e vano accessorio. Due posti auto, cantina di 10 mq circa. Parco condominiale.
(RIF VR580) € 450.000 trattabili
LOCAZIONE SAN CASCIANO
LOCAZIONE SAN CASCIANO Nuovo complesso residenziale, ampio trivani composto da ingresso-soggiorno-cucina, due camere e doppi servizzi. Termo singolo, posto auto coperto e cantina. Contratto residenziale. (RIF LR 391) € 650
Decimo, delizioso bilocale di circa 50 mq, posto su due livelli e composto da ingresso-zona giorno con servizio al piano terreno, ampio vano(25 mq) uso camera o studio al primo piano, clima, giardino, ingresso indipendente, solo a referenziati. Contratto residenziale.
(RIF LR 299) € 620
INDICE INSERZIONISTI BAGNO A RIPOLI (FI) IL PERUZZI .......................................................................................................... Pag. BARBERINO VAL D’ELSA (FI) IL BORGO ............................................................................................................ Pag. CASTELLINA IN CHIANTI (SI) CASA IN TOSCANA .................................................................................. Pag.
MILLENNIUM .................................................................................................... Pag. 9
28
11 19 14 2 23
21
MONTELUPO FIORENTINO (FI) MONTELUPO AFFARI .............................................................................. Pag.
FIRENZE (FI) CASA VIVA .......................................................................................................... Pag. 16 CENTOSTELLE IMMOBILIARE .......................................................... Pag. 12 CINQUE CANTI COSTRUZIONI .................................................. Pag. 15 EDILPROGET .................................................................................................... Pag. 5-13 FIESOLI GEOM. MARCO ........................................................................ Pag. 10 U.T.I. ............................................................................................................................ Pag. 26 GREVE IN CHIANTI (FI) ABITARE IMM.RE DI FEBBI ...................................................................... Pag. BECUCCI STUDIO IMMOBILIARE ................................................ Pag. COPPI MARINELLA ST.IMM.RE .......................................................... Pag. FIRENZE CHIANTI IMM.RE .................................................................. Pag. GRASSI GIULIANA IMMOBILIARE ................................................ Pag.
IMPRUNETA (FI) IMPRUNETA IMMOBILIARE ................................................................ Pag.
22
3
25
MONTESPERTOLI (FI) GESTIONI IMMOBILIARI ........................................................................ Pag. MONTAGNANI DEBORA .................................................................... Pag.
20 15
RADDA IN CHIANTI (SI) AGENZIA RADDA SERVIZI .................................................................. Pag.
27
SAN CASCIANO V.P. (FI) ABITARE IN ........................................................................................................ Pag. 8 ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP ............................................ Pag. 4-17 CERBAIA ................................................................................................................ Pag. 17 CHIANTI FIORENTINO .......................................................................... Pag. 18 IL GALLO DEL CHIANTI ........................................................................ Pag. 6 ITALIANA IMM.RE ........................................................................................ Pag. 7 SOLO AFFITTI .................................................................................................. Pag. 22
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 5
5
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
S.PANCRAZIO 3km uscita Bargino - porzione di colonica terratetto 120 mq. ca. ristrutturata a grezzo, giardino, posti auto, possibilità terreno. Rif. 717
GREVE IN CHIANTI- PANZANO fienile in pietra indipendente mq. 130 ca. ristrutturato, cantina, giardino, posti auto, € 495.000 rif. 656
IMPRUNETA Sodera- Villa indipendente panoramica, 200 mq. ca. oltre tavarna e terrazze. Ottime condizioni.Parco privato circostante di circa 2500 mq. Rif 454
IMPRUNETA - FALCIANI in antico complesso ristrutturato, appartamento, piano terreno, ca. 130 mq., ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Doppio ingresso. Luminoso. Ottime condizioni. Giardino esclusivo di ca. 180 mq.. Cantina e posto auto. Agenzia Edilproget Srl. Tel. 055 5000559 - Rif. 651
STRADA IN CHIANTI, porzione terratetto di colonica in pietra, in corso di restauro, mq. 200 ca. oltre giardino - ottime finiture. VILLETTE di nuova costruzione, libere su tre lati mq. 120 con ampio giardino. A g e n z i a Edilproget Srl. Tel. 055 5000559 - Rif. 1070
STRADA in CHIANTI pressi - in bellissima posizione - porzione di CASA PADRONALE di mq. 190 oltre grande giardino. Splendide logge. Indipendente e con privacy. Di spo nibili al tri immobili di metrature diverse. Agenzia Edilproget srl tel 055 5000559 Rif. 745
EDILPROGET srl Servizi Immobiliari
STRADA IN CHIANTI pressi, in posizione panoramica, ristrutturazione di borgo in pietra: possibilità di unità immobiliari da 110 a 200 mq. ca., ampio giardino, terrazza, posti auto Agenzia Edilproget Srl. Tel. 055 5000559 - Rif. 386
Iscr. Ruolo n.2531
Servizi Immobiliari
Edilproget
S.R.L.
AGENZIA IMMOBILIARE
Esclusivisti alle vendite: FIRENZE - Viale Matteotti, 66
055.580.338 www.edilproget.eu
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 6
6
lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5
P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Appartamento al secondo ed ultimo piano in antico palazzo, ristrutturato meravigliosamente, curato nei particolari ed in perfette condizioni, ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, servizio e ripostiglio. Molto luminoso. EURO 245.000 RIF.1/179
FIANO A due KM. dal paese in aperta campagna, porzione angolare di colonica in bella posizione, composta da grande soggiorno con angolo cottura e piccolo servizio, al primo piano due camere e servizio. Possibilita' di personalizzare le rifiniture. Giardino di circa 500 mq. Consegna settembre 2011 EURO 260.000 RIF.3/101
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA Pressi. In antico Convento del XV secolo affascinante appartamento al primo piano con vista sul chiostro, ingresso, soggiorno con camino, piccola cucina in muratura, servizio, camera e soppalco con camerina. E' possibile acquistare anche il giardino di 700 mq adiacente. EURO 220.000 RIF.3/85
CASTELLINA IN CHIANTI A soli 7 km. da Castellina e Panzano in piccolo ed ameno borgo in ottima posizione, porzione di colonica con ingresso indipendente da piccola loggia. Al piano terreno abbiamo una piccola stanza uso studio ed un ripostiglio, al primo piano stanza da pranzo con cucina in muratura e focolare, due camere, servizio e ripostiglio, cotto e travi a vista. Nel parco c' una bellissima piscina condominiale. Giardino staccato di soli 30 m. EURO 350.000 RIF.3/86
SAN CASCIANO VAL DI PESA Vicinissima al centro, porzione di Colonica, come nuova, mai abitata, primo piano ed ultimo, grande cucina di 40 mq, due camere matrimoniali, servizio, grande soppalco/soggiorno, terza camera e servizio con ulteriore stanza/lavanderia in mansarda. grande cantina. Due posti auto. Travi a vista, cotto e parquet. Ristrutturazione molto elegante. EURO 425.000 RIF.3/69
SAN CASCIANO VAL DI PESA PAESE - Porzione angolare di colonica con 120 mq. di giardino e 100 di piazzale pavimentato in cotto. La colonica e' composta da due ingressi, soggiorno, grande cucina e servizio al piano terra, tre camere, due servizi, ripostigli e studio al piano primo per un totale di 160 mq. Possibilita' di personalizzare le rifiniture interne. L'immobile e' dotato di Tetto Ventilato con pannelli di Sughero, Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, Impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Due posti auto. Consegna Maggio 2011
SAN CASCIANO VAL DI PESA Pressi. a soli 5 min. Porzione di Antico Convento, ingresso da Chiostro affrescato del XV secolo, soggiorno, grande cucina abitabile con angolo cottura in muratura, tre camere, due servizi, piccola lavanderia, due ripostigli, salone seminterrato di circa 90 mq con soffitti a volte, doppia cantina, giardino di 3000 mq. Oggetto unico. Maggiori informazioni in ufficio. Trattativa riservata RIF.3/88
TAVARNELLE VAL DI PESA SAN DONATO - BELLA POSIZIONE - PORZIONE DI COLONICA angolare, ristrutturata nel rispetto delle antiche tradizioni chiantigiane, libera su tre lati, mq. 172 cosi' suddivisi, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, tre servizi, ripostiglio, lavanderia, circa 700 mq di giardino e posti auto esclusivi EURO 720.000 RIF.3/92
SAN CASCIANO VAL DI PESA A SOLI 2 KM. Piccola Azienda agricola composta da Casa Colonica di circa 200 mq, Fienile di 50 e circa 8 ettari di terreno circostante seminativo. La casa e' composta da due ingressi, due soggiorni, grande cucina con camino, servizio e stanza tecnica al piano terreno, due camere, studio, servizio e grande mansarda al piano primo. Il Fienile e' da ristrutturare. EURO 490.000 RIF.3/78
SAN CASCIANO VAL DI PESA A soli 1,5 KM dal paese Azienda Agricola con casa colonica bellissima al grezzo, fienile e magazzino da ristrutturare, totali 550 mq. 5 ettari di oliveta con circa 1400 piante perfettamente tenute, macchine agricole. Posizione molto bella. RIF.3/17 EURO 1.000.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA Pressi. A soli 7 km da San Casciano e 4 km dalla Fi-Si. Azienda agricola in posizione meravigliosa. Si compone di casa padronale di antica origine 670mq, annessi agricoli e magazzini per 200 mq, fienile 75 mq. Piscina. 7 ha di terreno colitvato ad olivi. Il primo piano della colonica e' diviso in tre appartamenti per uso agrituristico. L'immobile e' completamente ristrutturato. RIF.3/90
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Porzione di colonica in piccolo borgo in bellissima posizione. La proprieta' si compone di una porzione principale composta da soggiorno con antico camino, cucina con dispensa, tre camere, servizio ed ulteriore vano da adibire a studio o quarta camera. Adiacente altra porzione composta da cucina, camera matrimoniale, servizio e grande soggiorno soppalcato. Queste due abitazioni sono perfettamente ristrutturate. Ulteriore monolocale al grezzo avanzato. Fienile di circa 35 mq a 50 m. dall'abitazione da ristrutturare. Completa la proprieta' 3,2 ettari di terreno olivato. EURO 850.000 RIF.3/95
www.ilgallodelchianti.it
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 7
7
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
MERCATALE V.P.
pressi (PIEVE DI CAMPOLI). Fienile completamente da rifare con giardino e terreno ad ulivi, acqua del pozzo. Zona tranquilla e silenziosa. Possibilità piscina.
€ 100.000
RIF. V100248
SAN CASCIANO V.P.
a 3 km. dall'uscita Bargino della FI/SI, in antico convento del 1100 ancora presenti vari affreschi, particolare appartamento di due vani con ampio ingresso e bagno, completamente da ristrutturare, ampio camino, giardino di 320mq, ubicato a 100mt. dalla casa, chiostro condominiale, in piena campagna.
€ 150.000
RIF. V110150
CHIESANUOVA
SAN CASCIANO V.P.
(S.Casciano V.P.), ottimo appartamento, ampio salone, cucina, tre camere, doppi servizi, balconi, terrazza e giardino condominiale, ampia possibilità di parcheggio, luminoso e tranquillo, zona signorile.
Vicini al centro. Ottimo terratetto su due livelli, grande soggiorno e angolo cottura, 3 camere, tripli servizi, ripostiglio giardino esclusivo. Zona seminterrata taverna con cucina, soggiorno e camino, stanza lavanderia. Terrazza a tasca, pannelli solari, autoclave. Tutto in ottime condizioni, particolari rifiniture. Posizione panoramica e luminosa.
€ 390.000
RIF. V110158
€ 485.000
RIF. V110164
SAN CASCIANO V.P.
TAVARNELLE V.P.
Centralissimo quattro vani con ampio giardino, da rivedere, palazzina in ottime condizioni. Tranquillo e luminoso.
in campagna, a pochi minuti d a l centro, porzione di terratetto di antica colonic a , s o g giorno, cucina, tre camere, studio, due bagni, piccolo resede frontale, due posti auto. Torretta di proprietà.
€ 220.000
RIF V110162
RIF. V70101
MONTESPERTOLI
SAN CASCIANO V.P.
(Lucardo) colonica terratetto di 220 mq, 1 ettaro di giardino, lavori di ristrutturazione da ultimare. Possibilità frazionamento in due unità. Panoramico e molto tranquillo.
(Decimo) Villa anni '70 libera su 4 lati, composta da: salone, cucina, quattro camere, doppi servizi. Al piano seminterrato oltre 100 mq. di locali di servizio con bagno, eventualmente utilizzabile come appartamento indipendente, 2000 mq di giardino esclusivo con ingresso carrabile. Panoramicissima (sul Duomo) posizione tranquilla e decentrata. Da rimodernare.
€ 490.000
RIF V110127
in stile rustico, grande soggiorno con VILLE COLONICHE grande camino e soppalco-studio, cucina TERRATETTI abitabile in muratura, due camere, doppi MONTEFIRIDOLFI (Via Collina), in co- servizi, ripostiglio attrezzato. Comple - MERCATALE V.P. (Pressi) In campalonica appartamento composto da sog- tamente arredato con gusto, contratto da gna, appartamento in colonica con ingiorno con angolo-cottura attrezzato, ca- valutare. € 1.000 – rif. 100247 gresso indipendente, soggiorno con anmera, bagno, posto auto. Ottime condigolo cottura, camera, cameretta/ soggior5 VANI zioni, nel verde, ad 2,5 km. dall'uscita no, bagno, ampi spazi verdi condominiali, Bargino della FI-SI.- € 550 – rif. V110148 SAN QUIRICO (Montespertoli) Affittasi vari posti auto. Immerso nel verde, ottime TAVARNELLE VAL DI PESA. ottimo appartamento ben arredato, ampia condizioni. - € 600 – rif. V110137 Centralissimo, finemente restaurato, in- metratura, cucina con focolare, soggior- SAN CASCIANO V.P. Centralissimo, in gresso, cucinotto, soggiorno-pranzo, ca- no, due camere, studio, bagno, terrazza contesto tranquillo e indipendente. mera, bagno, lavanderia. Piano alto, mai abitabile, giardino di 200 mq, garage Terratetto composto da cucina, soggiorabitato. € 550 – rif. V100258 doppio con lavanderia. Contratto da valu- no, 2 camere, doppi servizi. Giardino MONTESPERTOLI, Piazza del Comu- tare. - € 1.000 – rif. V100204 esclusivo e posto auto di proprietà. ne, luminoso, soggiorno, cucinotto, ampia Possibilità 3° camera. Ammobiliato, con6VANI camera, bagno, 2 balconi, ammobiliato. tratto transitorio. - € 1.000 – rif. V110129 Ottime condizioni, caratteristico. Contratto SAN CASCIANO V.P. (zona residenzia- COLLINE FRA IMPRUNETA E offerto 4+4. € 480 – rif. V100235 le) piano terreno di villetta bifamiliare, GRASSINA, villino composto da salone composta da ampio salone, cucinotto, d'ingresso, cucinotto, camera, bagno con 3 VANI sala pranzo con camino, 3 camere, doppi ROMOLA (San Casciano v.p.) In posizio- servizi, garage, lavanderia, due ampie vasca e doccia, ampio giardino su quattro lati tutto recintato, completamente amne panoramica e molto tranquilla. Affittasi terrazze, giardino con orto. mobiliato. Ben disimpegnato, riscaldaappartamento con ingresso indipendente, Luminosissima, zona molto panoramica. - mento a metano, panoramico e tranquillo. bel soggiorno con angolo cottura, 2 ca€ 1.400 – rif. V110135 € 1.000 – rif. V110047 mere, doppi servizi, terrazzino e piccolo IMPRUNETA (Bagnolo) Affittasi ottimo CAMPOLI (Mercatale V.P.) Affittasi porterreno ad uso orto. Arredato, contratto transitorio con possibilità di rinnovo. € appartamento semiarredato composto da zione di colonica, pavimenti in cotto, sofgrande ingresso, sala da pranzo con cu- fitti a volte, composto da cucina soggior800 – rif. V110026 cinotto, salone doppio, tre camere, no, camera matrimoniale, bagno,garage, 4 VANI bagno, giardino staccato, due posti auto, ampio resede. Zona tranquilla. Stile rustiTAVARNELLE V.P. (SAN DONATO). In cantina, termosingolo. € 900 – rif. co toscano (archi in pietra, mangiatoia...). palazzo storico, bellissimo appartamento V110198 - € 580 - rif. V100010
AFFITTI 1/2 VANI
€ 480.000
€ 680.000
RIF. V70017
IMPRUNETA (Bagnolo) in splendido contesto affittasi porzione di colonica su due livelli, soggiorno con angolo cottura, salotto, 3 camere, bagno, ripostiglio, loggia esterna e grande giardino privato. Uso piscina, arredato. - € 1.600 – rif. V110124 MONTESPERTOLI (Botinaccio) immersa nella campagna villetta libera su 4 lati, ingresso ampio soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, veranda, lavanderia, giardino, impianti a norma, riscaldamento a pellet. Zona tranquilla e luminosa circondata da oliveta. - € 1.000 – rif. V110103 SAN CASCIANO V.P. (Loc. Paolini) Piccolo terratetto completamente restaurato, composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Rifiniture di pregio. Delizioso. Contratto transitorio. € 650- rif. V100037 IMPRUNETA "Borgo di Valagri alto", appartamento in colonica, posto al 1 e ultimo piano, cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, termosingolo, stile rustico, terreno o giardino di circa 60 mq, recintato, posti auto, in un contesto unico immerso nel verde tra vigneti,olivi, ampi spazi esterni a comune. € 840 – rif. V110120
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 8
8
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
Via Dorvà Bellucci, 11 - 50020 Cerbaia - FI
Fax +39 055 8259742
Tel. +39 055 825107 Cell. +39 334 5327713 SCANDICCI nelle colline del versante di S.Michele a Torri, prestigioso appartamento di mq 135 su 2 livelli in villa storica. Grandi ambienti di rappresentanza con soffitti a volte affrescati, pavimenti originali del '300, caminetto settecentesco, bel giardino panoramico, cantina e posti auto di proprietà. INFO IN AGENZIA RIF.PC1/141
SAN CASCIANO VAL DI PESA porzione angolare di colonica con ottima esposizione ed eccellente vista panoramica, ristrutturata in maniera conservativa, composta da 8 vani su 2 livelli, doppi servizi, oltre loggiato, g r a n d e cantina e 1200 mq di giardino esclusivo. INFO IN AGENZIA RIF.PC3/180
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA ai margini del paese, gradevole appartamento in colonica con ingresso indipendente, ottima esposizione, quattro vani, doppi servizi, grande loggiato, 2 terrazzi, giardino e posti auto di proprietà. INFO IN AGENZIA RIF.PC3/110
ROMOLA luminoso trilocale completamente ristrutturato in vecchio edificio, con affacci panoramici nel verde. EURO 185.000 RIF.PC1/195
CERBAIA in zona collinare e panoramica, porzione di colonica angolare su 2 livelli di 7 ampi vani lasciati ancora con particolari rustici, grande cantina e parco circostante con terreno. INFO IN AGENZIA RIF.PC3/111
CERBAIA appartamento su un unico livello con ingresso indipendente nel verde, composto da ingresso, doppio soggiorno con camino, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre grandi terrazzi, cantina e garage. EURO 265.000 RIF.PC1/178
CHIESANUOVA pressi in bel contesto suggestivo, appartamento con ingresso indipendente in stile rustico di 4 vani completamente ristrutturato, composto da luminoso open space con camino, angolo cottura, 2 camere, bagno, grande terrazzo panoramico, oltre giardino attrezzato. EURO 330.000 RIF.PC1/194
GINESTRA F.NA pressi, luminoso appar tamento di circa 85 mq di recente costruzione, composto da soggiorno, cucina con balcone, studio, 2 camere, doppi servizi ed ampio garage. EURO 250.000 RIF.PC1/196
S.PANCRAZIO pressi, in bella zona collinare e panoramica, porzione di colonica angolare in ristrutturazione di 2 vani, oltre grande giardino di proprietà. EURO 188.000 RIF.PC3/192
SCANDICCI versante S. Vincenzo a Torri, bella villetta di ottima fattura su 3 livelli, composta da ampio soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, 2 terrazzi, oltre taverna con camino, lavanderia, grande garage e giardino di c.a. 350 mq. INFO IN AGENZIA RIF.PC2/89
ABITARE in agenzia immobiliare
APPARTAMENTI CERBAIA piacevole bilocale con soffitti a volta, completamente ristrutturato, composto da soggiorno-angolo cottura con camino e vecchio forno originale, camera e bagno, oltre loggiato di proprietà. EURO 160.000 RIF.PC1/111 CERBAIA appartamento di 50 mq. circa, completamente ristrutturato, composto da ingresso, cucina- soggiorno, lavanderia, 2 camere, bagno. EURO 160.000 RIF.PC1/120 CERBAIA in gradevole contesto, confortevole appartamento ristrutturato di 4 vani, bagno, ripostigliio, balcone e grande terrazzo panoramico. EURO 265.000 RIF.PC1/183 SAN CASCIANO IN VAL DI PESA paese, piacevole appartamento al piano terra di recente ristrutturazione, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, terrazzo, cantina e corte condominiale. EURO 245.000 RIF.PC1/193 CHIESANUOVA in zona tranquilla, grande appartamento composto da ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina, 2 camere, studio, bagno, balcone, oltre garage ed orto. EURO 360.000 RIF.PC1/199 SAN CASCIANO VAL DI PESA luminoso e grande appartamento ben distribuito con ottime rifiniture di 5 vani, doppi servizi e 2 balconi. completano la proprietà un garage ed una cantina. EURO 360.000 RIF.PC1/198 CERBAIA,in bella zona con gradevoli affacci, appartamento su due livelli in ottimo stato di 5 vani, doppi servizi, ripostigli, oltre balcone, giardino e posto auto coperto di proprietà. EURO 345.000 RIF.PC1/180
VILLE VILLETTE TERRATETTI SAN CASCIANO IN VAL DI PESA a pochi km. dal paese in zona panoramica terratetto di circa 170 mq su 2 livelli, oltre taverna, garage, soffitta, lavanderia e resede esclusivo con accesso dalla taverna. EURO 420.000 RIF.PC2/70 LA ROMOLA in bella zona panoramica, terratetto in stile rustico ristrutturato di circa 105 mq, oltre cantina, gradevole spazio esterno e posto auto di proprietà. possibilità di divisione in 2 unità immobiliari. EURO 375.000 RIF.PC2/87 ROMOLA in bella zona, villetta libera su i 4 lati completamente indipendente di 5 ampi vani, oltre grande terrazzo panoramico, cantine,garage e c.a. 400 mq. di giardino. EURO 400.000 RIF.PC2/88 SAN CASCIANO IN VAL DI PESA alla periferia del paese, grande terratetto, recente costruzione di c.a.150 mq., composto da 6 vani, 3 bagni, oltre 4 terrazzi, loggiato, garage, cantina e giardino esclusivo. Interessante per divisione in 2 unità abitative. EURO 400.000 RIF.PC2/85
COLONICHE CERBAIA, in bella zona collinare, fienile completamente indipendente su 2 livelli per complessivi 140 mq, con al piano terreno l'abitazione ed al piano seminterrato locali accessori, oltre 11000 mq di terreno ad oliveta. Massima privacy. EURO 370.000 RIF.PC3/171 SAN CASCIANO IN VAL DI PESA campagna, grazioso fienile in pietra completamente ristrutturato di 3 vani, oltre soppalco,l oggia, giardino, terreno e posti auto di proprietà. EURO 295.000 RIF.PC3/194 SAN CASCIANO IN VAL DI PESA a pochi km., in suggestivo borgo collinare, porzione di colonica di 4 vani su 2 livelli, ristrutturata in maniera conservativa con resede esclusivo,posti auto e terreno agricolo di 600 mq. c.a. EURO 330.000 RIF.PC3/195 CERBAIA pressi in bella zona collinare, porzione di colonica terratetto di oltre 110 mq. completamente ristrutturata in maniera conservativa, doppio soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 3 bagni e piccola porzione di terreno staccata. EURO 295.000 RIF.PC3/182 SAN CASCIANO IN VAL DI PESA grande porzione di colonica angolare su più livelli di recente ristrutturazione, funzionale distribuzione interna, ampio giardino circostante e 2 posti auto di proprietà. Possibilità di acquisto di 1200 mq. di terreno adiacente. EURO 500.000 RIF.PC3/175 CERBAIA in piacevole zona collinare, casa di campagna divisa in 2 appartamenti per complessivi 210 mq con terreno circostante di 3600 mq. INFO IN AGENZIA RIF.PC3/135 NELLE COLLINE DEL CHIANTI, comune Montespertoli, a 20 km da Firenze, in ottima posizione panoramica, antico edificio colonico di circa 330 mq, 12 vani, ottimamente ristrutturato. Completano la proprietà un terreno circostante di 7000 mq circa ed un piccolo annesso. INFO IN AGENZIA RIF.PC3/178
www.abitareinfirenze .it - info@abitareinfirenze .it
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 9
9
lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5
www.ilperuzziimmobiliare.it
055.6560386
STRADA IN CHIANTI
STRADA IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
in palazzina quadrifamiliare al primo ed ultimo piano, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, servizio, 2 ripostigli, 2 balconi di cui uno verandato, garage di 20 mq, oltre piccolo appezzamento di giardino con annessino termosingolo, da rimodernare internamente, luminosa posizione, richiesta
in tranquilla posizione con ottima esposizione, appartamento piano terreno rilazato, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura,2 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre giardino e terrazzo abitabile per complessivi 130 mq, garage e cantina, termosingolo, buone condizioni generali richiesta
appartamento su due livelli composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, studio, servizio, ripostiglio, al piano seminterrato una camera, servizio oltre lavanderia e garage, ampio giardino e posto auto, ottime condizioni richiesta
EURO 260.000 RIF. P1/76
EURO 325.000 RIF. P1/242
EURO 290.000 RIF. P1/243
GREVE IN CHIANTI
CHIOCCHIO
GRETI
in recente costruzione al piano terreno di piccola palazzina appartamento 2,5 vani, composto da: ingresso/soggiorno pranzo, cucinotto, 1 matrimoniale, servizio (finestrato), giardino esclusivo di 150 mq, termosingolo, abitabile subito, garage, richiesta
villetta completamente indipendente composta da ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, ampia taverna con predisposizione per cucina e bagno, oltre ampio terrazzo panoramico sul giardino di 1.500 mq, ottime condizioni richiesta
in posizione collinare, villetta terratetto libera tre lati, composto da: ingresso indipendente con giardino d’ingresso, ampio sog gior no/pran zo con camino, cucina,1servizio, accesso a giardino tergale con pergolato e barbecure,1. p. 3 camere, servizio, sottotetto uso ripostiglio con terrazzo a tasca, piano s. i.: cantina con servizio e garage, ottime condizioni generali libera subito, impiani singoli ottima esposizione, affare RICHIESTA
EURO 210.000 RIF. P1/264
EURO 495.000 RIF. P2/49
EURO 395.000 RIF. P2/41
STRADA IN CHIANTI
GRASSINA
GRASSINA
porzione di casa colonica al piano terreno composta da mpio soggiorno con camino, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e cantinetta, giardino di circa 500 mq. , ottima rifiniture, posizione collinare panoramica richiesta
collinare porzione di casa colonica su due livelli, composta da piano terreno ampio salone con camino, cucinotto e tinello, primo piano tre ampie matrimoniali, doppi servizi, cantina, lavanderia, oltre giardino attrezzato, possibilita’ terreno, ottima posizione richiesta
porzione di colonica su due livelli composta al piano terreno da ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, oltre soppalco con studio, camera e altro servizio, due posti auto ottime condizioni, posizione tranquilla richiesta
EURO 590.000 RIF. P3/8
EURO 595.000 RIF. P3/43
EURO 240.000 RIF. P3/9
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 10
10
lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5
MELAZZANO nel piccolo e panoramico borgo di Melazzano, a circa 1 km dalla piazza di Greve, proponiamo un appartamento al primo ed ultimo piano, di 145 mq circa che si sviluppano su un unico livello. Splendido salone con camino originale, collegato alla luminosa cucina/pranzo, esposta a sud e con vista sulle colline circostanti, e a due vani di servizio: lavanderia e dispensa. La zona notte si compone di tre camere e due ampi bagni, uno dei quali soppalcato. Spazio condominiale con annesso agricolo adibito a cantina e giardino attrezzato, oltre ad un ampio parcheggio coperto con due posti auto assegnati. Impianto antifurto, predisposizione per impianto domotico e diffusione sonora in tutte le stanze. Perfetto. Euro 510.000 trattabili.
RIF. C002
TAVARNUZZE COLLINE Casa di 160 mq circa completamente e modernamente ristrutturata, a cui si aggiungono 28 mq di splendida terrazza abitabile e 70 mq di giardino. Nel complesso ci sono tre camere da letto, tre servizi, cucina abitabile perfettamente attrezzata e salone con camino aperto sulla terrazza abitabile. Garage e giardino che circonda su due lati l'abitazione. Ottime finiture ed impianti di alto livello. Euro 700.000 trattabili.
RIF. A606
GREVE IN CHIANTI villetta a schiera di 115 mq, oltre soffitta parzialmente praticabile, libera su due lati con giardino fronte/retro. Luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con portafinestra per accedere al giardino, bagno di servizio finestrato e ripostiglio al piano terra; salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, oltre ad un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore soffitta di 20 mq circa e deliziosa terrazza a tasca abitabile. Completa la proprietĂ un garage di 25 mq e lavanderia. Ottimo stato. Euro 420.000 trattabili.
RIF. V018
Tel. 055.65.30.323
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 11
11
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
Via Roma 14, • 50022 Greve in Chianti (FI) Tel. Fax 055 8546169 • Mobile 339 6513323
http://www.abitaretoscana.it
e-mail: info@abitaretoscana.it
Ruolo 4401 - CCIAA 551784 GAIOLE IN CHIANTI
GAIOLE IN CHIANTI vicino a gaiole in chianti
è sito un agriturismo composto da: casa principale su nei dintorni di due piani rigaiole in chianti, strutturata tra firenze e con grande siena è situata rispetto alle questa splendida tradizioni toproprietà. cortile scane e altra colonica diinterno da un aria romantica a tutta la casa, già dalla entrata. la casa è su due livelli ed è di proprietà anche il fienile risturutturato perfettamente. podere è ideale per affitti stagionali con le sue due suite. grande giardino e la piscina completano la proprietà. € 3.000.000 RIF. P0044-3/50
MONTESPERTOLI la pieve del 1100 da ristrutturare. tetto e le grondaie sono nuove. acqua è di acquedotto, dovrebbe essere allaciato anche il metano. fosse biologiche sono gia predisposte. terreno intorno e di un ettaro. buon affare. € 490.000 RIF. P0044-3/66
visa in due appartamenti. tutto circondato da cinque ettari di terreno. vicino a un loggiato si trova la piscina molto suggestiva. € 1.850.000 RIF. P0044-3/53
RADDA IN CHIANTI a 500 mt di altitudine si trova questo incantevole borgo del anno 1000. La colonica era originalmente una torre di avvistamento. su due piani divisa in due unità abitative e dispone anche di un appartamento indipendente al piano terreno, per uso turistico. vari annessi sono di proprietà e sotto terra ce una grande cantina. terreno di proprietà è di un ettaro e mezzo. vista magnifica. € 750.000 RIF. P0044-3/56
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 12
12
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
• CONSULENZA PIANIFICAZIONE PER IMPRESE • PROMOZIONE NUOVE COSTRUZIONI • INVESTIMENTI IMMOBILIARI
Villetta Mq 140 libera du tre lati di recente costruzione nel verde su tre livelli due camere matrimoniali doppi servizi giardino mq 100 garage posto auto lavanderia Rif S9057
Zona Mezzomonte raffinatissima porzione di villa ristrutturata con accurati materiali di pregio Mq 280 Su due livelli oltre giardino su tre lati. Trattativa riservata. Rif 1131S
in bellissima posizione panoramica villetta su tre livellli ottimo stato Mq 150 con Soggiorno cucina abitabile due camere tripli servizi taverna garage oltre giardino mq 400. e 505.000 tratt. Rif 20066
Zona Via del Gelsomino in strada tranquillissima in complesso nuovo esclusiva e bellissima villettta angolare vista panoramica 110 Mq 4 vani oltre cantina Mq 33 garage Mq 38 giardino 185 Mq e terrazza abitabile. Trattativa riservata. Rif 1128S
www.centostelle.it TEL. 055.7134166 FAX 055.7131809 CELL. 345.6417834
AGENZIA: VIA DUCCIO DA BUONINSEGNA, 27 FIRENZE
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 13
13
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
FIGLINE collina, 5 km. Brollo paese, ultimazione di VILLETTE panoramiche indipendenti, libere su tre lati, 7 vani mq.210, oltre mq.25 di garage e corredate di giardino terrazze e logge oltre due posti auto - € 2.200/mq. – APPARTAMENTI 5 vani mq.112 oltre garage mq.25, giardino, terrazze e logge e posti auto- € 2.500/mq.- Pagamento con mutuo. Agenzia Edilproget srl tel 055 5000559 - Rif.97
SAN CASCIANO MERCATALE, ultimazione di tre villette terratetto panoramiche, completamente indipendenti e libere su tre lati, mq.135 compreso garage mq.20 corredate di giardino mq.200. Predisposizione aria condizionata e allarme. Pagamento con mutuo. € 3.600/mq. - Visibili sul sito www.edilproget.eu - Rif.432
IMPRUNETA capoluogo, VILLETTE terratetto nuove 160 mq. circa oltre ampio garage, cantina, terrazze e giardino. Posizione panoramica. Possibilità di personalizzazione. Rif. 442 Iscr. Ruolo n.2531
Servizi Immobiliari
Edilproget
S.R.L.
AGENZIA IMMOBILIARE
EDILPROGET srl Servizi Immobiliari
Esclusivisti alle vendite: FIRENZE - Viale Matteotti, 66
055.580.338 www.edilproget.eu
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 14
14
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
Studio Immobiliare Marinella Coppi
www.le-case.com
Chianti Dudda Villa storica con dependance e parco privato con piscina Richiesta E 900.000,00
Villa storica del XVIII secolo con dependance e parco privato dove è magistralmente inserita la piscina panoramica,; terreno agricolo per un totale di mq 5000. La villa è composta da ampia cucina, soggiorno, studio, 3 camere, 2 bagni, stanza guardaroba. La dependance, loggia, cucina, sala pranzo, camera e bagno. Cantine in pietra.
19th Century Villa with a lodge, a private garden with swimming pool and land for a total surface of approx 5000 sqm The Villa has a large kitchen, reception, study, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a dressing room. The lodge contains a kitchen, reception, dining room, one bedroom and a bathroom with a stone cellar. Price e 900,000.
Impruneta Colonica mq 450 ed 8 ettari di terreno La vista che si gode arrivando alla proprietà è di assoluta struggente bellezza. Aperta sulle colline, in posizione sorprendentemente pianeggiante, domina la valle. L’abitazione si i sviluppa su una superficie totale di ca 450 mq ed è stata ristrutturata con grande attenzione alla luminosità creando ampie vetrate e aperture sul giardino. Accesso da strada bianca. Terreno 3 ettari di oliveto e 5 ettari di bosco.
www.le-case.com
18th Century Country Villa with private garden and land for a total surface of approx 8 hectares. The Villa has a large kitchen, sitting room, 2 study, 2 master bedrooms with private bathroom, 2 bathrooms and a dressing room, for a total surface of 450 sqm. Very Charming location, private road.
info@le-case.com
Via Roma, 33 - Greve in Chianti (FI) Lungarno Cellini, 25 - Firenze Tel. e Fax 055.853559 Mobile 333.3587220 Auto 329.3325460
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 15
15
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
Ruolo n.4831
Uff.: Via S.Sonnino, 8 Montespertoli (FI) e-mail: agenzia.md@libero.it Tel. 0571 609106 Cell. 348 3709643 Cell. 333 3265077 di Montagnani Debora e Enrico snc
AGENZIA IMMOBILIARE DI COMPRAVENDITA E AFFITTI www.montagnanimmobiliare.it
TAVARNELLE V.P. Sambuca VP., appartamento su due livelli, piano primo e ultimo, ingresso indipendente, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, bagno, al piano primo, ulteriore camera con terrazza a tasca e bagno al piano superiore, garage, seminuovo. e 188.000 tratt. Rif ap17p MONTESPERTOLI versante San Casciano, in bellissima posizione dominante e panoramica, porzione di colonica composta da sog giorno doppio, cucina, 3 camere, bagno, giardino privato circa mq 300 pavimentato, ristrutturata di recente con rifiniture di pregio. e 480.000 tratt. Rif co34p
BARBERINO VAL D’ELSA immediate vicinanze, porzione di colonica angolare, circa mq 95, composta da soggior no/pranzo con angolo cottura, 2 camere, antibagno, bagno, giardino privato, posti auto esclusivi, in tipico stile toscano, ottime rifiniture. e 320.000 tratt. Rif co49p
TAVARNELLE V.P. Sambuca V.P. Campagna, in bella posizione panoramica, colonica indipendente di circa mq 350, oltre loggie ristrutturata al grezzo, con circa 1 ha di terreno, possibilità di frazionamento in tre unità abitative. e 420.000 tratt. Rif co50p
BARBERINO VAL D’ELSA immediate vicinanze, porzione di colonica terratetto di circa mq 230, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, grande salotto, bagno, al piano primo 3 camere, bagno, oltre colombaia, terreno a oliveta circa mq 5000, in stile tipico toscano, ottime rifiniture. e 700.000 tratt. Rif co06p
MONTESPERTOLI Ginestra F.na colline, a circa 5 Km dalla FI-PI-LI, in splendida posizione dominante e panoramica, immersa nel verde, colonica indipendente di circa mq 450 composta da soggiorno doppio con camino, grande cucina con camino, bagno, studio, portico, terrazza, al piano terra, 6 camere, 5 bagni al piano primo, soffitta, cantina, garage e locale termico al piano seminterrato, oltre fienile da ristrutturare, terrono circostante di circa mq 5000 con piscina privata, ristrutturata in stile tipico toscano. e 1.400.000 tratt. Rif co156p
MONTESPERTOLI versante Firenze, in bella posizione collinare e tranquilla, viareggina libera su 4 lati, composta da cucina abitabile, grande soggior no, 4 camere, 2 bagni, terrazza, cantina, ampia sofffitta, giardino privato circa mq 700, in ottime condizioni. e 600.000 tratt. Rif vi26p
SAN DONATO IN POGGIO bella posizione soleggiata e tranquilla, villa bifamiliare composta da ingresso, soggiorno doppio, grande cucina con accesso al giardino, servizio e ripostiglio, al piano primo due grandi camere matrimoniali, studio/guardaroba, stanza da bagno con vasca idromassaggio e doccia, due bellissimi terrazzi panoramici, in mansarda bella stanza pluriuso, terza camera/palestra e terrazza a tasca, nel seminterrato 70 mq di salone con grande camino/focolare, cucina e servizio. Molto ben accessoriata, giardino di circa mq 250. e 560.000 Rif vi19p
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA località MERCATALE VENDESI VILLETTE 5 VANI mq 230, taverna, camino, box doppio, ampi giardini con loggiati e pergolati, finiture lusso, classe energetica A (risparmio annuo gas circa 320 mc)
a partire da € 549.000,00
vivere nel Chianti un sogno che diventa realtà web site: www.cinquecanti.it per informazioni e sopralluoghi:
COSTRUZIONI CINQUECANTI SRL 055.582.961 / 339.814.55.50 - non ci sono costi di mediazione a carico dell’acquirente -
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 16
16
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
VENDITE
GREVE IN CHIANTI in splendida posizione panoramica vendesi canonica con chiesa sconsacrata vani 8 oltre giardino esclusivo antico fabbricato (3 unità immobiliari) pavimenti in cotto, travi a vista, antichi riferimenti architettonici d’epoca.
MERCATALE V.P. 1 km fuori dal paese in ottima posizione con vista vendesi casa-terratetto di vani 10 oltre 2 grandi fondi, garage ed annessi per un totale di ca. 400mq., oltre giardino resede di 2.000mq. ca. Ruolo n.1555
Immobiliare di Marco Iandelli
CASA VIVA
&
GHIANDELLA
Via San Niccolò, 35 e 35 rosso-a - Firenze - Tel. 055/248.0041 - Fax 055/248.0791
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 17
17
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5 Iscrizione al ruolo 3529
CERBAIA caratteristico e grazioso apparta mento di 55 mq completamente ristruttur a t o composto di sog gior no/cucina con camino/ forno e soffitti a volte, camera, bagno, corte. e 160.000 tratt. Rif 209PC
MONTESPERTOLI immersa nel verde bellissima porzione di colonica angolare di 145 mq circa completamente e finemente ristrutturata. L’immobile è composto di soggiorno, pranzo con camino, cucina, 3 camere di cui una divisibile, 3 bagni, studio, ripostigli. Giardino di 1.000 mq con depandance. Travi e cotto. e 620.000 tratt. Rif 501PC
Via Empolese, 209/211 - Cerbaia Val di Pesa Tel. 055/8259490 • Cell. 339/1845629 www.cerbaiaimmobiliare.com
CERBAIA paese molto luminoso e panoramico appartamento di 4 vani completamente ristrutturato e composto di soggiorno con terrazza di 35 mq, cucina con dispensa e balcone attrezzato, 2 camere di cui una con guardaroba, bagno con finestra e ripostiglio. Termo singolo. Ottime condizioni. e 265.000 tratt. Rif 217PC
MERCATALE V. P. immobile di prestigio posto su due livelli libero su 4 lati e composto di due ampie sale con camino, cucina in muratura, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore 3 camere, bagno e mansarda abitabile, locali sgombro. Giardino di 1.600 mq, serra e posto auto. e 950.000 tratt. Rif 510PC
MONTAGNANA Cerbaia colline luminoso e grazioso appartamento su due livelli con ingresso indipendente composto di soggiorno/cucina arredata, bagno e ripostiglio, al piano superiore camera con bagno con finestra. Terrazzo, garage di 25 mq, poso auto. Ottime condizioni. e 175.000 tratt. Rif 198PC
S. QUIRICO IN COLLINA terratetto di 90 mq panoramico sulle colline composto di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camerina con soppalco, bagno con finestra, oltre garage e lavanderia. Resede e terrazza abitabile panoramica. Ottime condizioni e rifiniture. e 315.000 tratt. Rif 312PC
SAN CASCIANO VAL DI PESA Cerbaia paese in zona interna grazioso appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente completamente ristrutturato composto di soggiorno/cucina, due camere, bagno con finestra, ripostiglio/lavanderia. Termo singolo. e 145.000 tratt. Rif 200PC
SCANDICCI versante Cerbaia in bellissimo contesto signorile grazioso terratetto su due livelli composto di soggior no, cucina, 2 camere, 2 bagni. Giardino di 100 mq 2 posti auto e cantina. Ottime condizioni. e 295.000 tratt. Rif 439PC
ALLEANZA
IMMOBILIARE GROUP
San Casciano Val di Pesa Via dei Fossi 1/e Tel. 055/8228445 Cell. 338/7433652
info@alleanzaimmobiliaregroup.it
SAN CASCIANO VENDESI
APPARTAMENTI NUOVI DA IMPRESA Ottime finiture, luminosi con terrazze abitabili e panoramiche e/o giardini indipendenti, garage privato e cantina. VARIE TIPOLOGIE A PARTIRE DA
€ 255.000
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.25 Pagina 18
18
lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5
PORZIONE DI COLONICA libera su tre lati ampio giardino finemente ristrutturata
a 2 passi da
FIRENZE CERTOSA San Casciano in Val di Pesa Via IV Novembre, 25 0558228252 055822096 www.chiantifiorentino.it info@chiantifiorentino.it
a 3 passi da FIENILE INDIPENDENTE ampio giardino finemente ristrutturato
FIRENZE CERTOSA
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 19
19
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
Studio immobiliare Becucci Via Garibaldi, 1 Greve in Chianti (Fi) Tel. 055.853173 Cell. 338.6038723 www.immobiliarebecucci.it • info@immobiliarebecucci.it GREVE IN CHIANTI
STRADA IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
Splendido villino primi del 900 terratetto, ingresso indipendente, completamente e finemente ristrutturato composto da ampio doppio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, doppi servizi, ripostigli, 2 terrazze abitabili, ampia soffitta pavimentata, deposito acqua con autoclave,termosingolo a metano Rif.611 € 360.000 trattabile
“DUDDA” In splendido borgo colonico in bifamiliare, porzione posta al piano terreno composta da doppio soggiorno con camino, cucina, 2 camere, servizio finestrato, cantina, 3 ripostigli, splendido giardino con vista panoramica, stufa a pallet integrata con il riscaldamento, impianti indipendenti Rif. 614 € 245.000 trattabili
In posizione unica, panoramicissima in antico borgo a 5 km da paese, colonica libera su 4 lati ristrutturata perfettamente con gusto unico divisa in due unità abitative con impianti indipendenti, cantine, dependance con giardino privato, garage, annessi esterni, impiantistica perfetta, pozzo sorgente, terreno mq 3500 Rif. 410 prezzo interessante
GREVE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
PASSO DEI PECORAI
In zona collinare in prossimità del paese ex fienile completamente ristrutturato in stile moderno libero sui quattro lati composto da ampia zona giorno loft composta da 3 locali, 2 camere, doppi servizi, studio, cantina/lavanderia, giardino privato recintato mq 1000, termosingolo a metano, stufa a pallets integrata con impianto riscaldamento Rif. 630 € 550.000 trattabili.
In posizione collinare e panoramicissima esposta a sud, 4,5 km dal paese di cui 2,5 di strada sterrata colonica indipendente frazionabile per complessivi mq 300 composta da cucina con camino, soggiorno,4 camere, doppi servizi, cotto originale, travi a vista cantine e annessi vari trasformabili da ristrutturare,terreno mq 1700 Rif.305 € 370.000 trattabili
A 10 minuti da Firenze Certosa splendido terratetto libero su tre lati completamente e raffinatamente ristrutturato con materiali di pregio composto da cucina, sala pranzo, soggiorno, doppi servizi, 3 camere di cui una con soppalco, doppi servizi, cantina, garage, annesso mq 38 da ristrutturare, garage doppio, terrazzi abitabili mq 100, terreno mq 800 Rif.623€ 350.000 trattabili
MERCATALE VAL DI PESA
GREVE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
In villino primi del 900 appartamento con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano composto da cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, 2 camere, servizio finestrato, ripostiglio/soffitta accessibile da scala interna, resede pavimentato abitabile, termosingolo Rif. 628 € 190.000
CASTELLO DI MONTEFIORALLE All'interno di uno dei borghi più belli d'Italia appartamento posto al piano primo in piccola palazzina composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere, servizio fienstrato, ripostiglio, giardino privato panoramico con piccolo annesso, cotto, soffitti a cassettone, termosingolo a metano Rif. 471 € 210.000 trattabile
In zona centrale terratetto per mq 120 composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere, doppi servizi, veranda mq 30, cantina collegata con scala interna mq 30, lavanderia, giardino privato mq 300 in parte pavimentato, facilmente frazionabile in due unità abitative, termosingolo Rif. 631 € 410.000 trattabili
STRADA IN CHIANTI
FRA STRADA IN CHIANTI E SAN POLO
PANZANO IN CHIANTI
"CHIOCCHIO" Terratetto libero su tre lati mq 150 e composto da cucina abitabile,ampio soggiorno con camino, 3 camere di cui 2 con balcone,tripli servizi, taverna, giardino privato mq 150, garage mq 33 con deposito acqua e addolcitore, termosingolo a metano Rif 296 € 440.000 trattabili
In posizione unica con panorama a 360° sulle colline del chianti colonica in pietra libera sui 4 lati con mq 2000 di giardino recintato, 2ha di terreno ad oliveto composta da triplo soggiorno con camino in pietra serena e stufa a legna, cucina abitabile con camino, 4 camere, servizio finestrato, loggiato in pietra, fienile, garage, annessi vari, riscaldamento a legna e gasolio, pozzo, soffitti a cassettone, travi a vista Rif.625 € 820.000 trattabili
AFFARE" Appartamento posto al primo ed ultimo piano composto da cucina/soggiorno arredata con terrazzino panoramicissimo, camera matrimoniale con servizio e balcone esclusivo, ampia seconda camera, servizio con vasca finestrato, garage mq 20, impianti indipendenti Rif.455 € 185.000 trattabili
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 20
20
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
Via Virginio, 162 LOC. BACCAIANO - MONTESPERTOLI (FI)
E-mail info@gestionimmobiliari.eu
0571 675294-70 Cell. 393 9686891 - 393 9555501 Tel.
s.n.c.
www.gestioniimmobiliarisnc.it
GINESTRA F.NA CAMPAGNA
S. CASCIANO/S.PANCRAZIO
in complesso colonico ristrutturato bell’appartamento rustico piano terreno, ingresso indipendente, soggiorno doppio, piccola cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, ampio giaridno carrabile 600 mq su due lati rifiniture originali di pregio € 310.000,00 Rif, 5959
panoramica porzione di colonica libera su tre lati restauro conservativo, composta da salone doppio, sala pranzo, cucina abitabile, quattro camere tripli servizi, ripostiglio, ampio giardino e terreno mq 2000 oggetto unico nel suo genere € 630.000,00 Rif. 6048
CERBAIA COLLINE
GINESTRA F.NA PRESSI
borgo di campagna terratetto rustico completamente ristrutturato, camino, composto da soggiorno/cucina, due camere grandi, giardino adiacente 100 mq, € 309.000,00 Rif. 5962
luminosissimo appartamento piano secondo ed ultimo, piccolo condominio, recente costruzione composto da soggiorno/pranzo, cucina, camere matrimoniale, cameretta, studiolo, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo coperto, ampio garage € 247.000,00 Rif. 6059
MONTESPERTOLI
CERBAIA PAESE
zona residenziale appartamento recente costruzione ottimo stato, ingresso indipendente, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale cameretta, ampio terrazzo abitabile coperto, garage doppio soppalcato € 178.000,00 Rif. 6050
appartamento piano secondo ed ultimo completamente e finemente ristrutturato 5 ampi vani, doppi servizi, ripostiglio, mq 125, due terrazzi, gerage, molto luminoso € 325.000,00 Rif. 6060
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 21
21
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5 Ruolo n°4255
www.imprunetaimmobiliare.it • info@imprunetaimmobiliare.it
Via Cavalleggeri, 61 - Impruneta (FI) Cell. 348.6009529 Tel/Fax 055.2012230
APPARTAMENTI VENDITA 2 VANI IMPRUNETA centro libero due vani composto da piccolo soggiorno con cucina abitabile, camera oltre servizio. termosingolo. e 180.000
4 VANI MONTEBUONI libero ampio quattro vani composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile. due camere matrimoniali, doppi servizi oltre terrazze e garage. da ristrutturare. ottimi affacci. e 230.000
IMPRUNETA pres si, libero, ap par ta mento composto da ampio soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, servizio con vasca idromassaggio, giardino, oltre taverna e garage con accesso dall’immobile. ottimo stato, affacci nel verde. e 320.000
IMPRUNETA centro appartamento ben ristrutturato collocato al primo piano di un piccolo condominio con ingresso, soggiorno con cucina, soppalco in legno, camera matrimoniale, studio, ripostiglio oltre cantina e corte a comune. termosingolo. seminuovo. e 280.000
STRADA IN CHIANTI Ampio salotto con camino, cucina in muratura, matrimoniale con guardaroba, terrazza e giardino con vista sulle colline. e 270.000
IMPRUNETA splendida colonica libera su tre lati composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimonilali, servizio, due ripostigli, oltre ampio giardino e posti auto. e 570.000
STRADA IN CHIANTI spendida porzione di colonica immersa nelle vigne del chianti di circa 120 mq, composta da vani 5 oltre giardino e posti auto privato. Ottimo stato. e 430.000
NTORNI FIRENZE E DI VENDITA A PREGIO IN DI SE CA LONICHE,
IMPRUNETA montebuoni, libero appartamento su due livelli composto da sala con camino in pietra, cucina abitabile, due camere matrimoniali, guardaroba, doppi servizi, oltre ampio giardino attrezzato e cantina. buono stato travi a vista. termosingolo. e 300.000
APPARTAMENTI LOCAZIONE TAVARNUZZE zona residenziale ampio quattro vani composto da ingresso, cucina con tinello, sala, due camere matrimoniali, servizio oltre posto auto privato, piano alto, ascensore. possibilita garage. e 750
VILLE, COLONICHE, CASE DI PREGIO IN VENDITA IN TOSCANA
VILLE, CO
class
class Sommario ATTUALITA’
E IL MATTON A C R CE ORE L’INVESTIT ESTERO ggero calo ma
Il mattone cerca l’investitore straniero
Valori in le ene il residenziale a Firenze ti
N°
9
OTTOBRE
2011
12
SCALE MANOVRA FI mobili im i gl L’impatto su o per punto punt
18
14 16
Valori immobiliari leggermente in calo, specie per il mercato d’impresa.
ATTUALITA’
SCUOLA DI FISCO
L’AVVOCATO RISPONDE
Il mercato fiorentino
Manovra fiscale e mattone
A Firenze tiene il mercato residenziale
Qualche segnale di ripresa per il residenziale, più in difficoltà gli uffici e i negozi
Punto per punto, cosa cambia per il settore immobiliare
Basta un posto auto per essere condòmini?
applicazione gratuita
I prezzi di Firenze
LE GUIDE Come stipulare il contratto di Locazione .................................................................. pag. 20 Il Facsimile del contratto abitativo libero ................................................................. pag. 20
Sped. in abb.
postale comma
95 n. 549 26 art. 2, L. 28/12/
di Varlungo,
26/b Firenze
tel. 055-50.701
- Mensile - Anno
14
http://gettag.mobi Le quotazioni Nomisma di abitazioni usate, negozi, uffici, posti auto e garage
Vita in Condominio .................................................................................................... pag. 22 - Via oramacasa.it annunci@pan - pubblicità: noramacasa.it ne: redazione@pa Firenze - redazio
Il caso di un proprietario che vorrebbe almeno poter decidere circa il cortile
23 - E 1,80
PAROLA D’ESPERTO Quesiti affitti ...................................................................................... pag. 21 Quesiti condominio ............................................................................ pag. 23 LA TABELLA
RUBRICHE UTILI DI INFORMAZIONE su compravendite, affitti, condominio, mutui e tanto altro ancora
FOTO DI COPERTINA
Architettura Toscana D al 1968 G arden H ouse Lazzerini è sinonimo di architettura di interni ed esterni: dalla ricerca dei materiali, dalla progettazione e realizzazione di ogni oggetto d’arredo, alla costruzione e ristrutturazione di interni ed esterni. Forte delle sue radici toscane, lo Studio trasmette in Italia e nel mondo la maestria l’ i i à d li i i i i
ogni mese in edicola a soli
€ 1,80
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 22
22
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
AGENZIA DI SAN CASCIANO E IMPRUNETA Piazza Pierozzi, 4 San Casciano Val di Pesa
055 8294668 Cell. 347 3067951 Tel.
Mail: sancascianovp@soloaffitti.it 1/2 VANI
5 VANI
MERCATALE Immerso nella campagna, caratteristico bilocale indipendente di 42mq arredato. Rifiniture ottime, travi avista. Cucina abitabile, camera, un disinpegno ed un servizio, oltre redese di circa 50mq. Termoautonomo. e 550 Rif aa0104 SAN CASCIANO VAL DI PESA semicentro. Comodo ai servizi, ottimo bilocale di 45 al piano terra, ben arredato e rifinito, composto da angolo cottura/soggiorno, una camera matrimoniale ed un servizio. Piccolo resede da un lato e giardino in parte pavimentato di circa 30mq. Posto auto coperto. Termoautonomo. e 630 Rif aa0252 SAN CASCIANO VAL DI PESA In zona collinare di Sambuca, nel verde, terratetto di 45mq, composto da cucina abitabile con camino, camera matrimoniale con letto in soppalco, un ripostiglio ed un servizio. Giardino e terrazza comune. Arredato, riscaldamento a gpl. e 500 Rif aa0250
GREVE IN CHIANTI. Nel cuore del paese, al primo piano caratteristico appartamento di 120mq, con terrazza panoramica che si affaccia sulla piazza centrale, circa 40mq. Composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere ed uno studio, oltre due servizi ed un ripostiglio. Arredato di cucina. Da vedere. e 950 Rif aa0257
3 VANI SAN CASCIANO (loc. Spedaletto). Delizioso teratetto di 67mq con travi a vista, arredato. Angolo cottura in muratura, soggiorno con camino, due camere, un servizio, oltre piccolo resede e giardino privato di 50mq. Posto auto, termoautonomo. E 700 Rif aa0038 SAN CASCIANO VAL DI PESA in zona collinare di Sambuca, nel verde, delizioso rustico di 60mq su tre livelli. Cucina abitabile con camino, due matrimoniali, un ripostiglio, disimpegno ed un servizio. Spazio esterno a comune. Arredato, gpl. e 550 Rif aa0193
4 VANI FALCIANI A soli 10minuti da Certosa, ottimo appartamento al piano terra di 60mq, composto da angolo cottura/soggiorno, camera, cameretta, un servizio e ripostiglio, olttre corte esterna esclusiva di 30mq e posto auto. Termoautonomo. E 700 Rif aa0255
6 VANI CHIESANUOVA S. CASCIANO V. P Chiesanuova. Immersa nel verde, splendido terratetto di 110mq in colonica, composto da cucina abitabile, sala, tre camere ed uno studio, oltre tre servizi. Giardino ad uso di 500mq e 2 posti auto. Ben arredato. Contratti transitori. gasolio, e stufa a pellet. e 1.150 Rif aa0258
CERBAIA Nel verde, al piano terra splendida porzione di 160mq in colonica appena ristrutturata. Composta da cucina abitabile, sala, tre camere e due servizi, oltre caratteristico monolocale adiacente da inglobare nel tutto. Molto luminoso. Giardino di circa 50mq staccato dall’immobile. Particolare, da vedere. Parz. arredato. e 1.100 Rif aa0259
MERCATALE V. P. S. CASCIANO V. P pressi Mercatale, nel verde, ottima porzione di 60mq in colonica al primo piano. Travi avista e cotto, ottime condizioni, cucinotto, piccolo soggiorno, due camere ed un servizio con aspirazione. VILLE COLONICHE TERRATETTI Posti auto e giardino comune. Delizioso. Termoautono gpl. CERBAIA Fra le colline del Chianti, splendido appar ta- Arredato. e 630 Rif aa0267 mento di 130mq in colonica composto da cucina, soggiorno, due camere e due servizi, oltre caratteristica ampia taverna MONTEFIRIDOLFI Pressi, immerso nel verde, vista pain pietra. Giardino privato di 200mq non recintato. Gpl. Parz. noramica, porzione di colonica di 50 mq. Composto da angolo cottura/soggiorno, ampia camera matrimoniale, un arredato. e 1.100 Rif aa0261 servizio finestrato e ripostiglio. Giardino condominiale, CERBAIA Immersa nel verde, posto auto. Arredato di cucina, termosingolo. e 550 Rif porzione di 120mq in colonica su aa0262 più livelli. Particolare nella scelta di ristrutturazione, pareti con S. CASCIANO verso Firenze. Porzione di 80mq in colonica sasso a vista, soppalco abitabile, al piano terra, cuicna abitabile, soggiorno, due camere ed con cucina, soggiorno, una matri- un servizio, oltre un balcone, posti auto e giardino comune. moniale e due servizi, taverna Parz. arredato, termoautonomo. e 600 Rif AA0137 completamente in pietra. Oltre un TAVARNELLE V. DI PESA Tavarnelle VP Grazioso apparmonolocale di 50mq con vista ta mento al piano terra di 70 mq. Immerso nel verde. splendida sulle colline circostanti. Composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due serCortile privato si 100mq con per- vizi, una camera matrimoniale e una singola. Contornato da golato Parz. arredato. Circa 800m 400 mq di giardino privato. Posto auto esterno. Arredato. Termoautonomo GPL. Transitorio. e 740 Rif aa0266 di sterrato. e 1.300 Rif aa0260
Via Francesco Da Barberino 20 Barberino Val D’Elsa (FI) Tel. 055.8079124 - Fax 055.8066207 - Cell. 335.6399895 info@immobiliareilborgo.it - www.immobiliareilborgo.it
IN BORGO COLONICO immerso nel verde con vista panoramiccissima sulle torri di San Gimignano porzione di fienile completamente ristrutturato in pietra, rispettando i caratteri tipici originali. Disposto su due livelli, della superficie complessiva di circa mq. 100. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato e posti auto. Piscina e giardino condominiale.
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 23
23
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
BADIA A PASSIGNANO
CHIOCCHIO
GREVE IN CHIANTI
bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Bellissimo panorama. Facilita’ di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa.
terratetto angolare mq 160 circa totali su vari livelli: cucina, soggiorno con camino, tre camere, tre bagni, taverna, garage, ripostiglio. Ampio giardino angolare (su tre lati). Belle terrazze panoramiche
Circa a 5 Km, in eccezionale posizione panoramica a sud, bella colonica toscana in pietra con annessi vari loggiati ed ex fienile. Eseguito eccellente restauro conservativo. Totali mq 220 circa su due livelli: soggiorno con camino, piccola cucina, 5 camere, 4 bagni, studio, cantina. Annesso ex fienile restaurato, mq 35 circa, e adibito a grande studio con loggiato e annessa lavanderia. Loggiato con vecchio forno e ripostiglio per attrezzi. Circa 3 Km di strada bianca. Terreno circostante mq 8000 circa: resede e bosco.
Trattativa riservata Rif C01
€ 440.000 tratt. Rif T07
€ 1.200.000 tratt. Rif C08
GREVE IN CHIANTI
MONTEFIORALLE
MONTEFIORALLE
delizioso ex fienile restaurato mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande rustico seminterrato ampio giardino in parte terrazzato.
Montefioralle, uno dei borghi più belli d’Italia, terratetto libero su tre lati, mq 180 circa, in perfetto stato. Struttura tipica toscana in pietra completamente restaurata ed accessoriata, divisa in due unità ma riunificabili. Grande giardino di circa 4000 mq circostanti. Belle verande esterne con panorama splendido
Nell’antico borgo Medioevale di Montefioralle a soli 2 Km dalla piazza di Greve in Chianti, delizioso appartamento mq 60 circa al primo ed ultimo piano, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno. Discreto stato abitativo. Luminoso, termosingolo, belle vedute sulla campagna e scorci nel borgo. Grande sapore. Caratteristiche tipiche con bellissimo camino antico.
€ 250.000 tratt. Rif C18
€ 690.000 tratt. Rif CB1
€ 198.000 tratt. Rif A15
PANZANO
STRADA IN CHIANTI
UGOLINO
In bella posizione panoramica, inserita in una delle più belle vallate del Chianti, nei pressi di Panzano in Chianti, porzione colonica mq 80 circa su vari livelli: cucina, soggiorno, camera nella torre con finetra tipica con bifora, bagno, disimpegno, loggiato, giardino privato, giardino condominiale con piscina, parcheggio. Ottimo accesso, distanza dal paese circa 3 Km.
PRESSI a circa 5 Km di distanza, in località Sezzate, zona tranquilla ed immersa nel verde, in bellissima posizione collinare con splendido panorama, appartamento indipendente mq 150 circa oltre terrazza panoramica ed ampio giardino d’ingresso di circa mq 400. Disposizione interna: ingresso/cucina, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, oltre soffitta. In buono stato di manutenzione.
A soli 10 Km da Firenze, situata alle porte del Chianti, nei pressi del celebre campo da golf ìGolf Club Ugolinoî, prestigiosa casa colonica trasformata in magnifica villa di mq 320 circa. Adiacente alla villa si trova un edificio dependance mq 270 circa, recentemente restaurato, oltre annessi e parco con piscina, ha 5 circa.
€ 350.000 tratt. Rif CV16
€ 420.000 tratt. Rif A2
Trattativa riservata Rif V14
Iscr. ruolo n. 2093
Giuliana Grassi
immobiliare Tel/fax 055/8546039 Cell. 338/6746723 V. Montefioralle Centro, 113 - Greve in Chianti E-mail: giuliana.grassi@tin.it
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 24
24
lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5
o t ? a I v V o r A t C i a R h E NONobile che C l’imm
ia a i l g i m
ri a i l i b o m m i i fitt f a e te i d n e rav p m o ic d e t r e di off illette
v le & l i v tici t a i nt ici f e f u m a t & appar studi e h lonic o c i t t terrate ciali r e m com fondi zioni u r t s o c nuove altro o t n a e... t a. ancor
www.
.it
interamente dedicato a chi cerca casa.
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 25
25
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
Via Caverni n.43 50056 MONTELUPO F.NO TEL. 0571.913404/5 CELL. 336.471555 TAVARNELLE
SAN CASCIANO
SAN CASCIANO
Sambuca, molto confortevole e organizzato, appar tamento 60 mq. con ampissima zona soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, 2 terrazze. Possibilità garage e cantinetta. € 165.000 tratt. Rif 6645
Cerbaia paese, piacevole e confortevole, appar tamento 4 vani elegantemente ristrutturato, ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, ripostiglio, bagno, 2 ampi terrazzi ideali per cene all’aperto. € 265.000 Rif 6644
Cerbaia, appar tamento signorile in palazzina bifamiliare, composto di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali, piccolo resede esclusivo per stare nel verde e per stendere panni, ottime condizioni. Possibilità acquisto a parte di presella di terreno di ca. 600 mq € 270.000 Rif 6789
MONTESPERTOLI
MONTESPERTOLI
MONTESPERTOLI
campagna versante fi-pi-li, ottima esposizione e facile accesso, libero su 4 lati, splendido rustico (ex fienile) di 6 vani per mq. 200 circa, superaccessoriato e ben curato (garage doppio finestrato, ampi parcheggi, loggiati) giardino circostante 1800 mq. Circa perfettamente recintato e carrabile. Rif 6802
In bellissimo scorcio di campagna incontaminata, IMPORTANTE EX-FIENILE completamente ristrutturato mq. 220 con rifiniture di lusso, composto da cucinone, salone, 3 camere oltre camera e studio in mansarda, 4 bagni, piscina in comproprietà, giardino circostante mq. 1.100 circa € 750.000 Rif 5562
splendido contesto campestre, FIENILE A SOLO elegantemente ristrutturato, soggiorno con camino, cucina, 3 camere, 3 bagni, loggiato, piscina, grande giardino recintato con rigogliose piante di tipo toscano. Vendesi completamente arredato. Adatto usi prima-seconda casa-recettivo € 630.000 Rif 5655
FIRENZE
SAN CASCIANO
SAN CASCIANO
Certosa 3km, bella posizione collinare, colonica 165 mq, ristrutturata con giardino esclusivo recintato di mq 4000 circa, ingresso-soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 servizi, lavanderia, immobile esclusivo in una posizione estremamente valida. € 850.000 Rif 6628
in tipica casa colonica con torretta abitazione di 6 vani squisitamente ristrutturata ed arredata oltre giardino curatissimo di mq. 1.500 circa. Predisposizione piscina, ottima privacy. Bellissima posizione soleggiata colline € 780.000 Rif 5357
adiacenze, in rigoglioso scorcio di campagna, VILLA SIGNORILE A SOLO, 7 vani, garage, cantine, mansarda, terreno privato recintato di mq. 3000 ca., ottime condizioni. € 880.000 tratt. Rif 6751
SAN CASCIANO VAL DI PESA
TAVARNUZZE
IMPRUNETA
pressi uscita tavarnelle, nel contesto di piccola frazione ben servita, caratteristico TERRATETTO adatto casa-studio-atelier di mq. 260 utili, grande giardino privato di mq. 800 direttamente sul fiume, 10 locali oltre garage, incluso luminosissimo loft-atelier di mq. 55 soppalcabili; impressionanti spazi aperti, ristrutturazione da completare; ideale per professionista, studioso, artista, artigiano che cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità del paese, possibilità bi-locale indipendente da mettere a reddito o per personale di servizio. € 390.000 tratt. Rif 5148
ottima zona, terratetto composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato, soffitta, giardino privato con piccolo annesso. Da rimodernare. € 290.000 tratt. Rif 6796
vicino a tutti i servizi, grande appar tamento, in villa con ingresso indipendente, disposto su due livelli composto da ingresso, doppio soggiorno ampia cucina con camino, camera, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio al primo piano, oltre quattro camere e doppi servizi in mansarda, completano la proprietà resede e parco esclusivo attrezzato. € 800.000 tratt. Rif 6803
info@montelupoaffari.it
www.montelupoaffari.it
CHIANTI_05_Layout 1 19/10/11 09.26 Pagina 26
26
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
CHIANTI Alle porte del Chianti, a soli 5 Km da Firenze Sud in magnifica e suggestiva posizione complesso indipendente composto da
tre unità, avente vari ettari di uliveto e piscina. L'esclusiva proprietà è completamente ristrutturata e divisibile, idonea a struttura turistico ricettiva.
CHIANTI Badia a Passignano
In splendida posizione dominante ed indipendente,antico complesso colonico in pietra con vari ettari di oliveto e vigneto, limonaia, piscina esclusiva e ulteriori annessi. Ruolo n. 1465
OFFERTE AFFITTI UFFICI E ABITATIVI VISIONARE NS. SITO
Viale Donato Giannotti 23/b 055 UFFICIO TECNICO IMMOBILIARE
www.immobiliareristori.it
6800250 - 338 6136167
Massima serietà e professionalità
CHIANTI_05 cover_Layout 1 18/10/11 14.33 Pagina 3
lunedĂŹ 24 ottobre 2011 n. 5
CHIANTI_05 cover_Layout 1 18/10/11 14.34 Pagina 4
lunedì 24 ottobre 2011 n. 5
CASA IN TOSCANA® di Dott. N. F. Barnewitz Castellina in Chianti/Siena CASA IN TOSCANA® di Dott. N. F. Barnewitz Via delle Mura, 6/8 • 53011 Castellina in Chianti/Siena Tel. +39 0577 742 960 • Fax +39 0577 742 249 • cell. +39 335 438 889 www.casaintoscana.com • info@casaintoscana.com APPARTAMENTO 2 VANI
CASALE IN PIETRA 5 VANI
CASALE 6 VANI
CASTELLINA IN CHIANTI
LECCHI IN CHIANTI
LECCHI IN CHIANTI
APPARTAMENTO 3 VANI
APPARTAMENTO 5 VANI
APPARTAMENTO 4 VANI
CASTELLINA IN CHIANTI
POGGIBONSI/CASTELLINA IN CHIANTI
CASTELLINA IN CHIANTI
CASALI - APPARTAMENTI 2-5 VANI
APPARTAMENTO 5 VANI
APPARTAMENTO 2 VANI
GAIOLE IN CHIANTI
GAIOLE IN CHIANTI
CASTELLINA IN CHIANTI
CASALE 7 VANI
CASALE 6 VANI
APPARTAMENTO 3 VANI
GREVE IN CHIANTI
CASTELNUOVO BERARDENGA VILLA ARCENO
GAIOLE IN CHIANTI GALENDA
Appartamento di circa 107 mq in piccolo borgo con piscina, al piano terra con giardino privato, vista su San Gimignano, 2 posti macchina. Soggiorno/sala pranzo con camino, cucina, camera, 2 bagni. Rif. NB 250 Rich: € 320.000
Appartamento di circa 85 mq in piccolo borgo a soli 2 km da Castellina in Chianti. Grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. 7,4 ha di terreno e cantina di circa 100 mq condominiali. 2 posti auto. Rif. NB 405 Rich: € 295.000
Cinque bellissime case in pietra vicino a Brolio con giardino privato e piscina condominiale. Da 57 a 125 mq. Ogni unità è dotata di garage privato. I lavori di costruzione sono terminati da poco. Rif. NB 322 Rich: € 300.000 - 800.000
Deliziosa casa in pietra a Montefioralle di circa 250 mq con vista panoramica sulle colline. Soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, 4 camere, 3 bagni. Terrazze coperte, giardino di 4.000 mq, orto, 3 posti auto. Possibilità di costruire una piscina. Rif. NB 341 Rich: € 690.000
Casale in pietra di circa 135 mq con splendida vista. Sala da pranzo/soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, grande ripostiglio, cantina. Giardino privato (1.500 mq), possibilità di costruire una piscina. Rif. NB 409 Rich: € 595.000
Appartamento di ca. 156 mq in piccolo borgo in pietra in splendida posizione. Zona giorno molto luminosa, soppalco, termo camino, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni. Giardino privato, loggia, terrazza panoramica, 2 parcheggi sotterranei. Rif. NB 352 Rich: € 495.000
appartamento di circa 135 mq con affaccio sulla piazza principale del paese. Soggiorno, sala da pranzo/cucina, 3 camere, 2 bagni. Terrazza coperta di 16 mq, giardino privato, soffitta e cantina. Rif. NB 387 Rich: € 490.000
Porzione di casale di circa 200 mq, completamente ristrutturata, in famosa tenuta nel cuore del Chianti. Ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, lavanderia, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio. Giardino privato. Piscina e parcheggio condominiali.
Rif. NB 422
Rich: € 715.000
Bellissimo casale su tre piani di circa 200 mq con 2 entrate separate. Soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2-3 camere, stanza nella torre, 2 bagni, loggia. Cortile e giardino privati, parcheggio con 2 posti auto. Rif. NB 401 Rich: € 730.000
Appartamento di ca. 92 mq in piccolo borgo in pietra con 7,4 ha di terreno e 100 mq di cantina condominiali. Soggiorno/sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Piccolo giardino privato, 2 posti auto. Rif. NB 407 Rich: € 430.000
Appartamento/loft di circa 150 mq in dimora storica del XV sec. a Castellina in Chianti. Ampia zona giorno molto luminosa con cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Infissi nuovi, predisposizione per riscaldamento, luce e gas. Rif. NB 360 Rich: € 225.000
Appartamento ristrutturato di circa 128 mq nello splendido borgo di Galenda. Soggiorno, cucina/sala da pranzo, camera, bagno. Giardino privato, terrazza, piscina panoramica condominiale. Rif. NB 411 Rich: € 380.000