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Chianti
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lunedì 23 gennaio 2012 anno II - n.
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LUNEDÌ 23 GENNAIO 2012 N. 2
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LUNEDÌ 23 GENNAIO 2012 N. 2
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Terratetto rustico pressi paese completamente restaurato composto al piano terreno da due ampi vani ripostiglio, bagno dispensa; al piano primo due grandi vani con bagno; al piano secondo appartamento bilocale di mq 55 con terrazzo panoramico di mq 40 garage doppio e giardino, posti auto € 388.000,00 Rif. 5600
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LUNEDÌ 23 GENNAIO 2012 N. 2
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COPPI MARINELLA ST.IMM.RE .......................................................... Pag.
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GRASSI GIULIANA IMMOBILIARE ................................................ Pag.
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MILLENNIUM .................................................................................................... Pag.
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IMPRUNETA (FI)
MONTAGNANI DEBORA .................................................................... Pag.
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RADDA IN CHIANTI (SI) AGENZIA RADDA SERVIZI .................................................................. Pag.
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ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP ............................................ Pag. 4-22 CHIANTI FIORENTINO .......................................................................... Pag.
23
IL GALLO DEL CHIANTI ........................................................................ Pag.
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ITALIANA IMM.RE ........................................................................................ Pag.
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SAN CASCIANO AFFITTI ...................................................................... Pag.
22
TAVARNELLE V.P. (FI) 21
TAVARNELLE IMMOBILIARE .............................................................. Pag.
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LA GALLERIA DEL FUOCO ................................................................ Pag. PRINCIPINA MARE ...................................................................................... Pag.
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MONTELUPO FIORENTINO (FI) MONTELUPO AFFARI .............................................................................. Pag.
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SAN CASCIANO V.P. (FI)
GREVE IN CHIANTI (FI)
IMPRUNETA IMMOBILIARE ................................................................ Pag.
GESTIONI IMMOBILIARI ........................................................................ Pag.
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STRADA IN CHIANTI-IN PAESE, APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE, MQ 90, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, DOPPI SERVIZI, VANO CANTINA E RIPOSTIGLIO, OLTRE GARAGE E GIARDINETTO PRIVATO. LUMINOSO, TERMOSINGOLO, BUONISSIME CONDIZIONI, ZONA TRANQUILLA E SOLEGGIATA. Euro 325.000,00 TRATT. Classe Energetica: G IPE: 175,00 Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif 862
STRADA IN CHIANTI-IN TRANQUILLISSIMA ZONA IN PAESE, OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO E ULTIMO, LIBERO SU TRE LATI, COMPOSTO DA INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, AMPIO DISIMPEGNO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI FINESTRATI, RIPOSTIGLIO, PER TOTALI MQ 110 OLTRE BELLISSIME MANSARDE PER TOTALI MQ 50 E TERRAZZE ABITABILI PER MQ 55 CIRCA, OLTRE GARAGE PRIVATO. LUMINOSISSIMO CON OTTIMI AFFACCI, CONDIZIONI PERFETTE CON FINITURE IN COTTO, TERMOSINGOLO. Euro 390.000 Classe Energetica: G IPE: 175,00 Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif 856
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STRADA CHIANTI PRESSI
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In bellissima posizione soleggiata e panoramica, stupenda ristrutturazione di antico complesso colonico con frazionamento e realizzazione di unita’ indipendenti, varie metrature e tipologie, su unico livello o terratetto, ingresso indipendente, complete di giardino esclusivo e posti auto. Finiture tipiche toscane con materiali di alta qualita’, pietra, cotto lavorato a mano, travi a vista, soffitti a cassettone, caminetti. Massima attenzione alle tecnologie per risparmio energetico. Ampia possibilita’ di personalizzazioni dei rivestimenti, di accorpamenti e modifiche. Prossima consegna. Classe Energetica: G IPE: 175,00 Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif 722
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A circa 5km da Strada in Chianti, in tranquillissimo contesto colonico di recente e totale ristrutturazione, bella porzione con ingresso indipendente, mq 120 circa composta da cucina abitabile, quattro camere e doppi servizi, entrambi con finestra, oltre giardino e sclusivo e due posti auto. Caratteristiche finiture in cotto e travi a vista, esterni in pietra. La porzione e’ caratterizzata da tipica torre in pietra. Classe Energetica: G IPE: 175,00 Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 430.000 Rif 877
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LUNEDÌ 23 GENNAIO 2012 N. 2
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GREVE IN CHIANTI pressi greve in chianti, piccolo fienile ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e giardino Euro 265.000 RIF. P3/121
Greve in Chianti Via Vittorio Veneto, 36 Tel. 055.85.46.278 Cell. 333.33.55.962 Firenze Via G. Duprè, 15 Tel. 055.58.61.20 Cell. 340.32.22.909 www.firenzechiantimmobiliare.it saturnini@firenzechiantimmobiliare.it FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE
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LUNEDÌ 23 GENNAIO 2012 N. 2
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Porzione libera su tre lati di un'antica colonica con grande giardino privato Si sviluppa su due livelli Pianoterra: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino e uscita sul patio, cucina abitabile con uscita sulla terrazza, dispensa e lavanderia. Primo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera/studio, doppi servizi, vasca idromassaggio, pavimento in parquet, 2 ripostigli. Riscaldamento a pavimento, propria fonte di acqua sorgiva potabile, moderno impianto antifurto, collegamento wi-fi. L'antico fascino stato combinato con i più sofisticati, lussuosi e moderni comfort.
Greve in Chianti. Casa in pietra in piccolo borgo ad 1 km dal paese VENDITA Richiesta € 430.000 In suggestivo contesto paesaggistico, bella casa in pietra, posta al piano primo ed ultimo di antico borgo. L'abitazione è composta da ampio e luminoso soggiorno con antico camino, disimpegno, lavanderia, cucina ampia con sala pranzo, bagno e camera. L'ala destra della abitazione ha una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con lucernario e ampio bagno con lucernario e soppalco. Completano la proprietà terreno con olivi e prati nella quale inserito un annesso che viene utilizzato per cene e feste del borgo (5 unità abitative). Parcheggi privati assegnati.
Greve in Chianti. Immobile storico diviso in due unità immobiliari con dependance
VENDITA Richiesta € 900.000
Immobile storico composto da due unità immobiliari ciascuna di 90 mq oltre dependance di mq 80 con doppi volumi; il tutto ben collegato anche internamente, completamente e finemente ristrutturato, giardino privato. Particolarmente curato il recupero conservativo dei particolari architettonici e dei materiali antichi preservati con grande cura. Posizione strategica con vista panormica mozzafiato.
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Strada in Chianti, Cintoia. Casa in pietra con Piscina
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€ 350.000 Greve in Chianti, Cintoia a soli 20 km da Firenze in zona collinare, abitazione in pietra completamente indipendente. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli per complessivi 150 mq ed è composta da cucina, soggiorno, camera e bagno, studio con bagno al piano terra. Al piano primo due camere ed un bagno. Giardino mq 250, e due posti auto. Giardino e piscina in comune con le altre 4 unità immobiliari Richiesta € 350.000 compreso arredamento.
Chiocchio in Chianti. Casa Padronale con dependance, terreno e piscina privata VENDITA Trattativa Riservata Bellissima casa padronale in pietra di ca 600 mq con caratteristica dependance do mq 80 e parco privato di ca un ettaro dove è inserita la piscina panoramica. Ristrutturata negli anni '80, è posta in posizione dominante e riservata ma non isolata, da un decenni a reddito per affitti turistici. Informazioni in agenzia.
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SAN CASCIANO VAL DI PESA IN VILLA del XV secolo, ottima posizione, grande ed importante appartamento al primo ed ultimo piano, Ingresso da chiostro ed antica scala in pietra, grande salone a cassettoni tutto affrescatom cucina abitabile, due servizi, ripostiglio, due camere matrimoniali, soffitta di 50 mq, cantina a volte di 30 mq, attualmente adibita a sauna/palestra- Immobile unico. Puo' essere venduto completamente arredato. Si accetta la permuta fino al 50 %, RIF.1/166 EURO 640.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA Centro. Secondo ed ultimo piano, appartamento di 100 mq, 5 vani, molto luminoso, composto da ingresso ampio, cucina, servizio, soggiorno, tre camere, ripostiglio e soffitta. Necessita di ristrutturazione anche se abitabile. EURO 200.000 RIF.1/141
SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale - Primo piano di piccola palazzina con dei bellissimi affacci sulla campagna, 120 mq, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre balconi, due servizi, garage, solo da rinfrescare EURO 300.000 RIF.1/152
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
CASA PASSIVA
< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno
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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020
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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili
Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.
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