CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:16 Pagina 1
Chianti
Annunci immobiliari
annunci@panoramacasa.it www.panoramacasa.it
Redazione e Pubblicità tel. 055-50.701 - supplemento a PanoramaCasa
FIRENZE FIRENZE
Scandicci Rignano sull’Arno
SIENA
Impruneta
lunedì 17 settembre 2012 anno II - n.
17
Bagno a Ripoli
Incisa Val d’Arno
San Casciano Val di Pesa
Montespertoli
FiglineVal d’Arno Greve in Chianti Tavarnelle Val di Pesa
Certaldo Cavriglia
Barberino Val d’Elsa
San Gimignano Radda in Chianti
SAN CASCIANO VP
Bucine
San Gimignano Poggibonsi San Pancrazio - bellissima posizione - Terratetto angolare di ampia metratura composto da due unita’ abitative, la prima su due livelli e’ composta da ingresso, soggiorno doppio con camino e terrazza panoramica di 15 mq, cucina abitabile, due camere e servizio al piano terreno, due matrimoniali ed ulteriore servizio al primo piano. La seconda abitazione si sviluppa tutta al piano primo con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camino, servizio, due camere e studio, anche questo appartamento e’ dotato di terrazza panoramica. Nel seminterrato ci sono 100 mq. utili divisi in due garage, taverna, cantina, stanza tecnica. L’immobile ha un giardino di circa 300 mq. Adatto a due o tre nuclei familiari. Perfette condizioni e 595.000 Rif 2/45 www.ilgallodelchianti.it Tel. 055/8.070.319-333/1.862.417
SAN CASCIANO
loc. Spedaletto, costruttore vende direttamente terraettti di nuova costruzione tutti co ingresso indipendente giardino privato e finiture di lusso. Ultime disponibilità. www.edilpontevecchio.it Tel. 348/2.242.160
Castellina in Chianti
Gaiole in Chianti
Rapolano Monteriggioni Castelnuovo Berardenga
SIENA
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:16 Pagina 2
2
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
GALLUZZO centralissimo, ottimo appartamento al piano secondo, 4 ampi vani, grande terrazzo abitabile. luminosissimo. Ace G Rif a1262
GALLUZZO collinare, eccezionale porzione di villa mq. 250 circa con giardino privato mq. 6000, ingresso indipendente e posti auto interni alla proprietà. Ottima ristrutturazione, particolari di pregio. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C684
IMPRUNETA vicinanze paese, porzione di antica villa articolata su più livelli con giardino, cantina e ampia mansarda abitabile. Sala, cucina-pranzo, soggiorno, ulteriore salotto-studio al piano mezzanino, 4 camere e 5 bagni oltre accessori. Ristrutturazione conservativa. Ace G Rif C 677
MERCATALE V. P. splendida abitazione ricavata in ex fienile con giardino privato e posti auto. Formata da sogggiorno, cucina abitabile, piccolo studio, 2 camere matrimoniali con guardaroba e doppi servizi. Ottima ristrutturazione. Ace G Rif C678
MONTESPERTOLI in bella posizione, recentissima costruzione, ingresso indipendente, ampio giardino esclusivo, appartamento piano terreno composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio, loggia e grande garage. Ace n.d. Rif a1260
S. CASCIANO margini paese, complesso di recente ristrutturazione, bella porzione colonica con giardino privato mq. 500, ampio terrazzo abitabile, posti auto e piscina condominiale. Restauro interno elegante e ricercato. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C 527
SAN CASCIANO Bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 circa con ampio giardino privato e posti auto. Al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; formate rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Ace G Rif C686
SAN CASCIANO direzione Firenze, posizione tranquilla e nel verde, complesso formato da colonica e fienile con terreno di 4 ettari circa; da ristrutturare, eventualmente frazionabile. Prezzo interessante. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C 634
SAN CASCIANO pressi paese, contesto piacevole, porzione colonica mq. 100 con giardino, resede e 2 posti auto. Ampio soggiorno, cucina con camino, 2 camere grandi e doppi servizi. Prezzo interessante. Ace G Rif C648
SAN CASCIANO recentissima costruzione, centrale, ottimo appartamento, cucina, sggiorno, due camere, doppi servizi, grande cantina e posto auto coperto. Perfette condizioni. Ace n.d. Rif a1261
SAN CASCIANO VAL DI PESA splendido appartamento al piano terreno, palazzina anni 90, composto da soggiorno, cucina abitabile, loggia-pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi, garage e giardino esclusivo. Posizione panoramicissima. Ace G Rif A1255
TAVARNELLE V. DI PESA splendida colonica Leopoldina, ottimamente restaurata 450 mq. oltre fienile di 150 mq. 4,5 ettari di terreno, posizione bellissima e panoramica. Ace G Rif C 688
Immobiliare Sancasciano Tel. 055.82.89.35 Fax 055.822.95.31
www.immobiliaresancasciano.it - info@immobiliaresancasciano.it
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 3
3
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
www.ilperuzziimmobiliare.it
055.6560386
STRADA IN CHIANTI
UGOLINO
SAN POLO IN CHIANTI
in palazzina quadrifamiliare al primo ed ultimo piano, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, servizio, 2 ripostigli, 2 balconi di cui uno verandato, garage di 20 mq, oltre piccolo appezzamento di giardino con annessino termosingolo, da rimodernare internamente, luminosa posizione, classe energ. G
bel monolocale accessoriato di angolo cottura, vano guardaroba, bagno, terrazza abitabile, posto auto esclusivo e giardino con piscina condominiale, termosingolo, buone condizioni generali CLASSE ENERGETICA “G”
paese in ex colonica completamente ristrutturata, porzione al piano terreno con ingresso indipendente, composto da: ingresso/soggiorno, cucinotto, divisione giorno/notte, ampia camera matrimoniale, servizio (finestrato), ripostiglio soppalcato, giardino esclusivo, ottime condizioni, garage
RICHIESTA € 195.000 RIF. P1/76
RICHIESTA € 140.000 RIF. P1/26
RICHIESTA € 210.000 RIF. P1/233
CHIOCCHIO
IMPRUNETA
UGOLINO
in recente costruzione, terratetto con ingresso indipendente, composto da: ingresso/soggiorno (possibilita’ camino), cucinotto/tinello, 1. piano 2 camere doppi servizi, oltre giardino esclusivo di complessivi 60 mq, ampio garage con accesso diretto dalla casa, termosingolo ottime condizioni
al piano terreno di bifamiliare con ingresso indipendente, appartamento di 4 ampi vani, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno,2 matrimoniali, servizio, giardino lastricati di 200 mq, garage di 40 mq con servizio, da rimodernare internamente, termosingolo richiesta
villetta terratetto libero 3 lati complessivi 220 mq, oltre cantina di 30 mq, giardino esclusivo di 700 mq, composta da: ampio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala pranzo, scala a vista zona notte con 2 camere (possibilita’ terza camera) oltre studio,3 servizi, oltre lavanderia, buone condizioni generali, libera subito
RICHIESTA € 340.000 RIF. P1/43
€ 330.000 TRATT RIF. P1/134
RICHIESTA € 770.000 RIF. P2/53
CHIOCCHIO
UGOLINO
GREVE IN CHIANTI
in tranquilla posizione panoramica sulle colline villetta terratetto libera tre lati, complessivi 220 mq, con 800 mq di giardino nel quale insiste piccolo annesso in muratura, l’immobile si compone di 5 vani servizio e ripostiglio al piano terreno, oltre 110 mq con altezza interna di 3 metri, tra garage e taverna (possibilita’ altro appartamento), buone condizioni generali
pressi villa libera quattro lati divisa in 3 appartamenti complessivi 300 mq, con giardino esclusivo di 3.000 mq con piscina, ottima per nucleo familiare, buone condizioni RICHIESTA € 1.100.000 RIF. P2/55
(Cintoia) porzione di casa colonica in pietra recentemente ristrutturata composta da ampia cucina con camino all’ingresso, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre giardino staccato, CLASSE ENERGETICA “G”
RICHIESTA € 595.000 RIF. P2/54
RICHIESTA € 380.000 RIF. P3/55
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 4
4
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
ALLEANZA
IMMOBILIARE GROUP
San Casciano Val di Pesa Via dei Fossi 1/e Tel. 055/8228445 Cell. 338/7433652
info@alleanzaimmobiliaregroup.it
SAN CASCIANO VENDESI
APPARTAMENTI NUOVI DA IMPRESA
Ottime finiture, luminosi con terrazze abitabili e panoramiche e/o giardini indipendenti, garage privato e cantina. VARIE TIPOLOGIE A PARTIRE DA
€ 255.000
INDICE INSERZIONISTI BAGNO A RIPOLI (FI)
MONTESPERTOLI (FI)
IL PERUZZI .......................................................................................................... Pag.
3
PIRRONE CATERINA ................................................................................ Pag.
10
MONTAGNANI DEBORA .................................................................. Pag.
12
SAN CASCIANO V.P. (FI) FIRENZE (FI) ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP ............................................ Pag. 4-12
5TH AVENUE .................................................................................................. Pag.
14
BENI IMMOBILI ................................................................................................ Pag.
13
EDIL PONTEVECCHIO ............................................................................ Pag.
10
EDILPROGET .................................................................................................... Pag.
6
IL GALLO DEL CHIANTI ........................................................................ Pag.
8
GRANELLI ELISABETTA .......................................................................... Pag.
15
ITALIANA IMMOBILIARE ...................................................................... Pag.
5
STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE .................................................... Pag.
9 SANCASCIANO AGENZIA IMMOBILIARE .......................... Pag.
2
GREVE IN CHIANTI (FI) FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE .................................................. Pag.
11
GRASSI GIULIANA IMMOBILIARE ................................................ Pag.
16
TAVARNELLE VAL DI PESA (FI) TAVARNELLE IMMOBILIARE .............................................................. Pag.
14
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 5
5
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
SAN CASCIANO V.P.
centralissimo, soggiorno con ampio balcone, cucina, due camere, bagno, da rivedere. Panoramicissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 3936750581
€175.000
RIF. V120103 PANZANO (San Leonino), in bella ed antica palazzina, appartamento su due livelli composto da sei vani, doppi servizi ed un balcone. Molto luminoso, da riorganizzare internamente, con ampia metratura. Classe energetica G IPE (>160 Kwh / mq /anno). – tel. 0558228206 – 3936750581
€250.000
RIF. V120093 PANZANO
IMPRUNETA
RIF. V70176
AFFITTI 1/2 VANI MONTESPERTOLI, Piazza del Comune, luminoso, soggiorno, cucinotto, ampia camera, bagno, 2 balconi, ammobiliato. Ottime condizioni, caratteristico. Contratto offerto 4+4.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €480 – rif. V100235 – tel. 0558228206 – 3936750581 TAVARNELLE VAL DI PESA. Centralissimo, finemente restaurato, ingresso, cucinotto, soggiorno-pranzo, camera, bagno, lavanderia. Piano alto, mai abitato. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €520 – rif. V100258 – tel. 0558228206 - 3936750581
3 VANI MERCATALE V.P. (San Casciano V.P.) In piccolo borgo affittasi appartamento al primo piano con ingresso indipendente, cucina arredata, due camere, bagno. Finemente ristrutturato, spazi esterni in comune, delizioso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €650 – rif. V100226 – tel. 0558228206 - 3936750581
in campagna, terratetto su 2 livelli, doppio ingresso, cucina, soggiorno camino, 2 camere, 3 ripostigli, bagno, cantina, sottotetto, giardino esclusivo. Da Ristrutturare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). – tel. 0558228206 3936750581
(Falciani) soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ampia veranda, giardino e posto auto. Ottime condizioni, panoramico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 – 3936750581
€185.000
RIF. V100151
TAVARNELLE V.P.
pressi a 3 km circa dall'uscita della FI-SI, appartamento in colonica con piscina e parco condominiale, composto da ingresso, cucina arredata, salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo panoramico, due posti auto, solo 600 mt. di strada sterrata, ottime condizioni, parzialmente ammobiliato. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). – tel. 0558228206 - 3936750581
€285.000
RIF. V110190
TAVARNELLE V.P. in campagna, a pochi minuti dal centro, porzione di terratetto di antica colonica, soggiorno, cucina, tre camere, studio, due bagni, piccolo resede frontale, due posti auto. Torretta di proprietà Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). – tel. 0558228206 – 3936750581
(Chianti) porzione di colonica terratetto nel verde, completamente ristrutturata, composta da grande salone con camino, cucina, tre camere, tre servizi, giardino esclusivo di 1000 mq., possibilità altro terreno, mai abitata, altra unità simile venduta al grezzo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno) – tel. 0558228206 - 3936750581
€380.000
POZZOLATICO
€500.000
RIF. V70101
4 VANI
€230.000
RIF. V70198
TAVARNELLE V.P.
SAN CASCIANO V.P.
centro, in nuova costruzione, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, posto auto, cantina, ascensore, ottime condizioni, luminoso e tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 3936750581
€220.000
CHIESANUOVA (S.Casciano V.P.), ottimo appartamento, ampio salone, cucina, tre camere, doppi servizi, balconi, terrazza e giardino condominiale, ampia possibilità' di parcheggio, luminoso e tranquillo, zona signorile. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 – 3936750581
versante Spicciano, luminoso, bellissimi affacci, ingresso, soggiorno, cucina, due matrimoniali, ripostiglio, due terrazze, garage, tavernetta, box auto, giardinetto staccato. Classe energetica G –(>160 Kwh / mq /anno). – tel. 0558228206 - 3936750581
€280.000
RIF. V70128
RIF. V120112
€390.000
RIF. V110158
SAN CASCIANO V.P.
POZZOLATICO
loc. Mercatale, in paese ma con accesso ben disimpegnato, primo ed ultimo piano, ottimo appartamento, ingresso, salone con camino attrezzato, cucina in muratura e altro camino, due ampie camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina, due posti auto assegnati, terrazza grande, due balconi, rifiniture pregiate interno caratteristico, molto luminoso e tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 - 3936750581
via di riboia, colonica libera su quattro lati su due livelli di circa 250 mq. di 10 vani con annessa ampia loggia e due cantine, completamente da ristrutturare. Fienile annesso di 5 vani su tre livelli, ampia terrazza, parzialmente restaurato. Giardino di 9000 mq. con possibilità di acquistare altri 6 ettari di terreno contiguo. Posizione panoramica e prestigiosa, varie possibilità di utilizzo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 – 3936750581
€390.000
RIF. V120120
bagno, due posti auto. nel verde, molto luminoso, caratteristico, e tranquillo. Classe energetica SAN CASCIANO V. P. (San Quirico), in villetta trifamiliare, nuovo, mai abitato appartamento G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €580 – rif. composto da soggiorno, cucina abitabile, due V120119 – tel. 0558228206 - 3936750581 camere matrimoniali, doppi servizi, ampia terOLTRE 6 VANI razza, giardino, termosingolo, posizione tranquilla e luminosa. Classe energetica G – IPE SAN CASCIANO VAL DI PESA, Loc. (>160 Kwh/mq/anno). €700 – rif. V120122 – tel. Bargino, ottimo appartamento piano terra rialza0558228206 - 3936750581 to, libero su quattro lati, ampio salone circa SAN CASCIANO V.P. (vicino P.T), bellissimo ap- 60mq. con camino, cucinotto arredato, studio, tre partamento in bifamiliare composta da: soggiorno camere matrimoniali, due servizi uno con vasca d'ingresso, cucina, camera, studio, bagno, lavan- idro, al piano seminterrato, grande garage, e altri deria, ampia resede coperta, completamente e fine- 3 vani da adibire a vari usi, uno ha il barbecue, e mente ammobiliato, posizione centrale e tranquilla. si accede anche dall'appartamento, giardino di Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) circa 500 mq, posti auto scoperti, finiture di lusso, €720 – rif. V120121 – tel. 0558228206 - 3936750581 ristrutturato, ampi spazi esterni termosingolo. SAN CASCIANO V.P., centralissimo (Stianti), Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq €1.400 soggiorno d'ingresso, cucina abitabile, due ca- – rif. V110055 – tel. 0558228206 - 3936750581 mere, doppi servizi, ascensore, posto auto, cantina, ottime condizioni, luminoso, e tranquillo, riVILLE COLONICHE TERRATETTI scaldamento singolo, non ammobiliato. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). €650 MERCATALE V. P. (Valigondoli), immersa nella campagna, colonica indipendente su due – rif. V120117 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO V.P. Loc. Collina, in colonica livelli, cucina con focolare, ampio soggiorno, primo piano, appartamento composto da sog- servizio. Al secondo livello quattro camere e giorno, cucina abitabile arredata, due camere, bagno, loggia, giardino e posti auto. Zona tran-
€750.000
RIF. V120111
quilla ma non isolata, alcuni lavori da fare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €900 – rif. V120075 – tel. 0558228206 – 3936750581 SAN PANCRAZIO, Lucignano pressi, bella porzione di colonica recente restauro, completamente arredata soggiorno, cucina con camino, due camere, studio in soppalco, bagno, giardino, due posti auto. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). €1.000 – rif. 80041 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO IN VAL DI PESA. (Pressi Quattro Strade) Porzione di colonica situata in zona tranquilla,circa 500 metri di strada sterrata, con soggiorno-cucina, camera e bagno. Ampio giardino di proprietà. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €500 – rif. V120024 – tel. 0558228206 – 3936750581
AFFITTI COMMERCIALI SAN CASCIANO, ottimo fondo di circa 200mq, due sporti su strada, bagno, soffitti a volte, diviso in due vani open space, pompe di calore. Ottima posizione. Classe energetica G – IPE (>160Kww/mc/anno) €1.500 – rif. V120106 – tel. 0558228206 - 3936750581
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 6
6
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
FIGLINE V.NO
STRADA IN CHIANTI
5 minuti sulla collina del Chianti Nuova villetta terratetto d’angolo mq. Complessivi edificati 220 ca. oltre terrazza e giardino e 380.000 Appartamento al in posizione collinare primo piano mq. Complessivi edificati 170 ca. oltre terrazze e 260.000 Posizione pano- panoramica, porzione di colonica, libera su ramica, prossima consegna Ace n.d. Rif 97 v tre lati, ca. 180 mq. oltre posti auto e ca. MERCATALE VP 1700 mq. di giardino SAN CA- esclusivo. Classe en. non definita. Prossima consegna. SCIANO - in Ace G Rif 1070 fase di ultimazione - STRADA IN CHIANTI tre villette terratetto panoramiche, completamente indipendenti e libere su tre lati, mq. 135 compreso garage mq. 20 corredate di giardino mq 200. Predisposizione aria condizionata e allarme. pressi VILLETTA Terratettto disposta su 2 livelli per circa Pagamento con mutuo. 125 mq. soffitta oltre ampio garage di mq. 38 ca., giarAce C Ipe 87.99 kwh/m2 dino e terreno. Posizione molto tranquilla e panoramica anno e 430.000 Rif 432 nel verde. In fase di ultimazione. Ace n.d. Rif 1070 villa
STRADA IN CHIANTI pressi in bellissima posizione - porzione di CASA PADRONALE di mq. 205 oltre grande giardino e terreno. Splendide logge.
Iscr. Ruolo n.2531
Servizi Immobiliari
Edilproget Indipendente con privacy. Disponibili altre unità immobiliari e fienile. Rif. 745 Ace G
EDILPROGET srl Servizi Immobiliari
S.R.L.
AGENZIA IMMOBILIARE
Esclusivisti alle vendite: FIRENZE - Viale Matteotti, 66
055.5000559 www.edilproget.eu
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 7
7
LUNEDĂŒ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
BARUFFI Impruneta-splendido appartamento in villa con torretta, perfettamente ristrutturato disposto su unico livello con 5 ampi vani, doppi servizi oltre torretta su due livelli panoramica sulla campagna, ampio giardino con privacy. Ace G Rif 52 IMPRUNETA piano terra, ingresso indipendente, da ristrutturare, ca. 70 mq., adatto per abitazione/ufficio Cantine ca. 40 mq. Zona tranquilla e di facile parcheggio. Ace G Rif 239 IMPRUNETA SODERA in posizione collinare VILLA indipendente 200 mq. ca. oltre taverna, cantina, inserita in parco privato di circa 2500 mq., ottime condizioni, anche divisibile. Ace G e 1.100.000 Rif 454
IMPRUNETA nel borgo antico del paese in piccola palazzina al piano primo ed ultimo appartamento da restaurare di mq. 60 oltre sottotetto 16 mq. ca. Altezze elevate. Ottimo investimento. Ace G e 165.000 Rif 1160
IMPRUNETA ai margini del paese, splendido appartamento in villetta bifamiliare con ingresso indipendente composto da ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni oltre terrazze, giardino, ampa taverna, cantine e garage. Ace G e 460.000 tratt. Rif 648
EDILPROGET srl Servizi Immobiliari
Iscr. Ruolo n.2531
Servizi Immobiliari
Edilproget
S.R.L.
AGENZIA IMMOBILIARE
Esclusivisti alle vendite: FIRENZE - Viale Matteotti, 66
055.5000559 www.edilproget.eu
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 8
8
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it
SAN CASCIANO VAL DI PESA CENTRO - in bel palazzo con ampie scale condominiali in pietra serena, appartamento di 45 mq. attualmente in unico vano con zona notte facilmente separabile e soggiorno con angolo cottura, servizio e ripostiglio. L'appartamento si trova al terzo piano ed e' molto luminoso. Euro: 150.000 RIF.1/189
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Appartamento molto comodo, al piano terreno rialzato, libero su tre lati, composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone panoramico di 9 mq, due camere matrimoniali, servizio, resede esclusivo pavimentato di 35 mq, e cantina di 6,5 mq. Euro: 250.000 RIF.1/205
TAVARNELLE VAL DI PESA SAMBUCA - IN PAESE VICINO A TUTTI I SERVIZI - Ottimo appartamento al piano terreno ed ultimo, libero su tre lati, completamente indipendente, Grande resede esclusiva di 35 mq. pavimentata in cotto, Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camerina, servizio, cantina di 12 mq. Buonissimo stato. Euro: 210.000 RIF.1/193 SAN CASCIANO VAL DI PESA Appena fuori dal centro, ma comodo e vicino a tutti i servizi, appartamento al secondo piano perfettamente ristrutturato, 115 mq. Ingresso, soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali, due servizi, ripostiglio, ulteriore balcone. Garage e cantina. Lavori condominiali gia' eseguiti. Euro: 320.000 RIF.1/209
SAN CASCIANO VAL DI PESA A DUE PASSI DAL CENTRO comodissimo, Posto al terzo piano con ascensore in palazzo di recente costruzione, appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due servizi finestrati, ripostiglio, grande terrazza panoramica ed abitabile, Posto auto in garage condominiale e cantina. Ottime rifiniture. Euro: 295.000 RIF.1/200
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - IN PAESE Appartamento di 100 mq. al primo ed ultimo piano di piccola palazzina, perfette condizioni, ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile dalla quale si accede ad una terrazza di 30 mq, due camere matrimoniali, due servizi, due balconi, soffitta, cantina, due posti auto esclusivi, aria condizionata, impianto di allarme, PERFETTE CONDIZIONI. Da vedere RIF.1/213 Euro: 380.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA Appena fuori paese. Grande appartamento di 128 mq. composto da soggiorno, cucina, tre camere, studio o quarta camera, due servizi, ripostiglio, giardino di 60 mq e resede esclusivo di 80. Cantina e posto auto in garage condominiale. Ottime condizioni, pari al nuovo Euro: 355.000 RIF.1/203
SAN CASCIANO VAL DI PESA MONTEFIRIDOLFI - In paese, terratetto angolare di 75 mq. netti composto da soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio al piano terreno, al primo piano due camere, servizio con doccia, soffitta Giardino anteriore di 40 mq e resede tergale di 20 mq. A soli 4 km. dall'uscita del Bargino sulla FiSiena Euro: 235.000 RIF.2/30
SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale - Ottima posizione aperta e panoramica, terratetto pari al nuovo composto da grande soggiorno con camino, cucina grande, due servizi, due camere, tre terrazzi, soffitta, garage di 30 mq. giardino anteriore e tergale 100 mq. Molto bello Euro: 380.000 RIF.2/27
TAVARNELLE VAL DI PESA SAN DONATO - terratetto nuovo in trifamiliare, in centro, composto da soggiorno con angolo cottura e servizio al piano terreno, soggiorno e tre camere con servizio al piano primo. Giardino di circa 50 mq e due posti auto. Molto comodo per tutti i servizi. Ristrutturato totalmente. Fine lavori prevista per maggio 2012 Euro: 320.000 RIF.2/40
SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale - Villetta libera su quattro lati e circondata da 250 mq. di giardino, leggermente fuori paese. Si compone di soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere, due servizi, terrazza a tasca, tavernetta e garage. Buone condizioni. Possibilita' di ampliamento per 25 mq. Trattabili Euro: 490.000 RIF.2/35
SAN CASCIANO VAL DI PESA Montecapri. Villa di ampia metratura ubicata in posizione strategica, nella campagna chiantigiana ma a 10 min. da Fi-Certosa. Grande giardino di 1500 mq, ingresso su soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, quattro camere, tre servizi, due terrazze panoramiche, vari ripostigli, nel seminterrato finestrato grande cucina con ulteriore camino. Possibilita' di ampliamento per ulteriori 25 mq. Da vedere. OccasioneEuro: 590.000 RIF.2/28
www.ilgallodelchianti.it
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 9
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
9
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 10
10
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
www.caterinapirroneimmobiliare.com Caterina Pirrone Immobiliare
cell. 338.56.96.609
info@caterinapirroneimmobiliare.com
CAPANNUCCIA /grassina vicino ai mezzi pubblici porzione di colonica di mq.100 calpestabili con ingresso indipendente finemente ristrutturata in stile toscano. ampia zona giorno con camino e accesso a balcone, cucina abitabile in muratura con arco, 2 matrimoniali e studio/cameretta, 2 bagni, ripostigli, soffitta. rifinita con cotto e travi a vista, doppi vetri e zanzariere. giardino esclusivo con annesso ad uso lavanderia e posti auto coperti. euro 470.000 app79 Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif APP79
CAPANNUCCIA grassina/ in posizione dominante bella porzione di colonica con facciata in pietra, disposta su più livelli, ristrutturata. ingresso, cucina, soggiorno, sala con camino, 3 camere, 2 servizi, accessori vari, garage, giardino circostante privato e altro adiacente (zona orto). euro 595.000 alep22 classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif ALEP22
CAPANNUCCIA porzione di colonica su due livelli. ingresso da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al piano primo 2 camere e 2 bagni. giardino di mq.1000 circa. euro 550000 app273a classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif APP273A
FIGLINE V.NO figline valdarno a 29 km dal centro di firenze e 10 minuti dall’autostrada, bel borgo composto da 10 appartamenti ben ristrutturati, villa padronale in stile liberty, vari spazi ricettivi adatti a ristorante, spazi per feste, piscina interrata 10x20, 800 ulivi, alberi da frutto, campi in coltivazione e un bosco per un totale di circa 15 ettari, laghetto di circa 3000 metri cubi per pesca sportiva - ancora da aprire), capanni agricoli restaurati, ed ex cantine. parcheggio coperto per 15 auto e piazzale per altre 25 auto. il tutto situato in un ex convento di monache vallombrosane con mura originali del ‘400. euro 2.500.000 vill80 classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mc anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m3 anno Rif VILL80
GOLF UGOLINO impruneta ugolino bellissima colonica padronale libera su 4 lati con affacci sulla campagna toscana, con 2 ettari di terreno. la colonica è divisa in 2 terratetti indipendenti, oltre fienile in pietra e altri annessi. trattativa riservata. vill19 classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif VILL19
GRASSINA /san martino porzione casa colonica del 1100 libera su 3 lati, ristrutturata rispettando lo stile tipico toscano, disposta su più livelli (mq.310 netti più 55 di taverna). ingresso da piazzale/aia per il posteggio delle auto, 2 saloni, cucina abitabile, sala da pranzo, 6 camere, 5 bagni, 3 camini interni, taverna mq.55, bel giardino tergale mq.680 con annesso mq.23 e studio mq.30. triplo ingresso con possibilità di frazionamento. euro 1.280.000 vill20 classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif VILL20
GRASSINA collinare a km1 dalla piazza bella porzione di villa. grande ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 5 camere, 4 bagni. posti auto. frazionabile. euro 1.250.000 vill40 classe energetica: g ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif VILL40
IMPRUNETA porzione di villa con giardino, vista panoramica sulle colline. libera su due lati e esposta a sud-ovest, ha una superficie di circa mq.350. circondata da circa mq.6000 di terreno. ottima privacy. euro 1.300.000 vp02 classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif VP02
IMPRUNETA vicino alla piazza caratteristico appartamento posto al piano primo, perfettamente ristrutturato. 4 vani in piccolo condominio: ingresso, ampia zona giorno con cucina in muratura, 2 camere, stanza da bagno con finestra, ripostiglio e resede di servizio. euro 260.000 app55 classe energetica: e - ipe: 155.91kwh/mq anno Ace E Ipe 155.91 kwh/m2 anno Rif APP55
PONTE A EMA /colline di vacciano colonica dominante sulla campagna mq.300 disposta su tre livelli, libera su 4 lati con resede di pertinenza mq.500 circa oltre oliveto di mq.2000. piano terra: ingresso, salotto con camino, sala da pranzo, salone con grande camino attiguo alla cucina, lavanderia e bagno. secondo piano: studio, tre camere da letto ciascuna con bagno. terzo livello: camera con bagno e camera guardaroba. la parte centrale è una torre del 1470, la ristrutturazione è stata effettuata con particolare attenzione alle tipologie dei luoghi e molto accurata, travi a vista e pavimenti in pietra e cotto vecchio. possibilità aumento volume e piscina. euro 1.300.000 ag01 classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno Ace G Ipe 0.00 kwh/m2 anno Rif AG01
SAN CASCIANO
348 2242160 www.edilpontevecchio.it COSTRUTTORE VENDE direttamente Terratetti di nuova costruzione con ingresso indipendente giardino privato e finiture di lusso Ultime disponibilità
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 11
11
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
GREVE IN CHIANTI a due passi dal centro storico bellissimo appartamento composto da cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, camera matrimoniale con bagno, cameretta, bagno, grandissima terrazza di 50 mq, garage doppio € 380.000 rif. 1/310
GREVE centro storico, appartamento nuovo 3 vani con soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, ripostiglio lavanderia e bagno oltre ad ampia terrazza e garage € 230.000 RIF. P1/22
GREVE IN CHIANTI via roma, centralissimo, appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile con cucina in muratura, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazza; si vende arredato. € 170.000 RIF. P1/279
GREVE IN CHIANTI in nuovo complesso residenziale appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, terrazza, cantina e garage. € 245.000 RIF. P1/139
TAVARNELLE VAL DI PESA - NOCE nella campagna di tavarnelle, in posizione collinare e panoramica, bellissimo fienile in pietra, perfettamente ristrutturato, su due livelli, composto da cucina, pranzo, soggiorno doppio con camino, 3 camere, studio o camera, 2 bagni oltre ad una unità immobiliare a se stante di 50 mq, da ristrutturare, composta da cucina, camera e bagno; la proprietà comprende anche un terreno di 3 ettari, in gran parte pianeggiante, di cui un ettaro di oliveta con 250 piante di olivo; il resto, frutteto e bosco. € 850.000 RIF. 3/76
STRADA IN CHIANTI in strada tranquilla, in nuovo complesso residenziale, appartamento composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere (una con guardaroba), 2 bagni, 2 terrazze, garage, predisposizione aria condizionata: possibilita’ di mutuo direttamente dal costruttore € 325.000 RIF. P1/291
GREVE IN CHIANTI – GRETI in strada tranquilla ottimo appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 terrazze, garage e posto auto € 230.000 rif. 1/51
GREVE IN CHIANTI in piccolo condominio appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio lavanderia, soffitta; ritrutturato recentemente,; cotto e travi a vista; buone condizioni, abitabile subito € 170.000 RIF. P1/106
GREVE IN CHIANTI – GRETI in strada tranquilla, in piccolo condominio con ascensore, ottimo appartamento composto da grande soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato ripostiglio, due terrazze, garage; condizioni perfette € 270.000 rif. 1/66
GREVE IN CHIANTI GREVE IN CHIANTI nella splendida cornice di piazza matteotti ottimo appartamento di 5 vani composto da cucina, soggiorno con camino, 3 camere (di cui una in soppalco), 3 bagni, terrazzo € 310.000 RIF. P1/271
pressi greve in chianti, piccolo fienile composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, soppalco, grande terrazza e giardino, oltre a superficie accessoria (rurale) di 50 mq € 265.000 RIF. P3/121
GREVE IN CHIANTI – MONTEFIORALLE pressi Montefioralle, piccolo annesso agricolo di 22 mq con stalla per cavali 50 mq, pozzo e 5000mq terreno recintato € 110.000 rif. 3/120
Greve in Chianti Via Vittorio Veneto, 36 Tel. 055.85.46.278 Cell. 333.33.55.962 Firenze Via G. Duprè, 15 Tel. 055.58.61.20 Cell. 340.32.22.909 www.firenzechiantimmobiliare.it saturnini@firenzechiantimmobiliare.it FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 12
12
LUNEDĂŒ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
Ruolo n.4831
Uff.: Via S.Sonnino, 8 Montespertoli (FI) e-mail: agenzia.md@libero.it Tel. 0571 609106 Cell. 348 3709643 Cell. 333 3265077 di Montagnani Debora e Enrico snc
AGENZIA IMMOBILIARE DI COMPRAVENDITA E AFFITTI www.montagnanimmobiliare.it
ROMOLA appartamento rustico, piano terra, ingresso indipendente, composto da cucina/soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, ristrutturato di recente con travi a vista e cotto. Classe Energetica G. Ace G e 170.000 Rif ap29p
MONTESPERTOLI CAMPAGNA, vicinanze paese, in bellissima posizione panoramica, villa padronale di circa mq 450, composta da soggiorno doppio con 2 camini, cucina, sala da pranzo, studio, 6 camere, doppi servizi, splendida loggia, grande terrazza abitabile molto panoramica, oltre depandance di circa mq 150 e terreno circa 1 ha, in buone condizioni. Classe Energetica G. Ace G e 990.000 tratt. Rif VI24P
MARCIALLA In palazzina storica appartamento con ingresso indipendente posto a piano primo e composto da soggiornocucina con camino e terrazza panoramica, 2 camere oltre grande mansarda con travi a vista. Ace G e 270.000 tratt. Rif v154
MONTESPERTOLI VERSANTE TAVARNELLE V. P. , in bellissima posizione collinare e panoramica, azienda agricola composta da colonica di circa mq 400, oltre fienile al grezzo di circa mq 100, terreno circostante 3,5 ha circa. Classe Energetica G. Ace G e 1.650.000 tratt. Rif co85p
GAMBASSI TERME in posizione tranquilla e panoramica, tra le verdi colline a circa 15 km da Volterra e da San Gimignano, complesso colonico composto da casa colonica e fienile in pietra, diviso in 5 appartamenti adibiti a casa vacanze, oltre circa 2 ha di terreno con piscina, ottime rifiniture in tipico stile toscano. Classe Energetica G. Ace G e 850.000 tratt. Rif co81p
MONTESPERTOLI campagna, versante Firenze in bella posizione panoramica, porzione di ex. mulino in pietra, libera su tre lati, di circa mq 180, composta al piano terra da ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, al piano primo da 2 camere, bagno, colombaia con 1 bagno, giardino privato di circa mq 4000, in ottime condizioni, rifiniture di pregio. Classe energetica G. Ace G e 495.000 tratt. Rif co120p
TAVARNELLE V. DI PESA in bella posizione, porzione di colonica terratetto, libera su tre lati, composta da ampio soggiorno, cucina, bagno, al piano terra, 2 camere, bagno, al piano primo, ampio giardino privato, in fase di ristrutturazione, ottime rifiniture. Classe Energetica G. Ace G e 480.000 tratt. Rif co104p
TAVARNELLE VAL DI PESA campagna versante Montespertoli, porzione di villino trifamiliare, su due livelli, composta da soggiorno con camino, cucina, bagno, 2 camere, ripostiglio al piano terra, mansarda divisa in 2 locali al piano primo, seminterrato di circa mq 52, cantina, giardino privato circa mq 1000, oltre terreno agricolo di circa mq 3000. Ace G e 380.000 tratt. Rif vi50p
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 13
13
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
BENI IMMOBILI
A G E N Z I A
I M M O B I L I A R E
UGOLINO Ugolino interno vendiamo luminoso teratetto (140 mq) composto al piano terra da: ingreso indipendente, soggiorno, cucina, studio, servizio; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 400 mq complessivi con loggia sul tergale Ace G e 700.000 Rif ve50
GREVE IN CHIANTI MEZZANO: A 10 KM DA GRASSINA vendiamo villetta disposta su piùù livelli, 9 vani con tre bagni, ampio giardino, terreno e bosco per una superficie di 1,5 ettari, ampia zona parcheggio privata; l’immobile èè già suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti; completa la proprietà la piscina con spogliatoio. Ace G Rif ve60
IMPRUNETA Pressi UGOLINO bella villa di circa 480 mq libera su 4 lati e immersa in 5000 mq di parco. L’immobile è composto di due abitazioni, una padronale di 325 mq più 60 di terrazze panoramiche, più abitazione di servizio di circa 110 mq sul lato tergale. L’abitazione padronale può essere a sua volta suddivisa in due unità abitative. Il terreno è composto da giardino, oliveto e bosco. Possibile realizzazione della piscina rimessa auto, ampia serra. Da ristrutturare. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve64
UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. Rif ve62
UGOLINO Pressi Ugolino vendiamo bella villetta libera su quattro lati e dalla piacevole planimetria mossa. L’immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio ingresso di ricevimento, il soggiorno di oltre 25 mq con caminetto, uno studio, la zona pranzo open space con il soggiorno, un’ampia cucina tinello abitabile con vano di servizio e accesso interno al garage e un bagno di servizio; al piano primo si trova tutta la zona notte composta da due grandi camere, un bagno e terza ampia camera padronale con bagno privato e ampio balcone coperto; al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile anche come mini appartamento con ampia zona giorno, angolo cottura e piacevolissimo caminetto. Giardino e loggia circndano tutta la proprietà. Ampio accesso carrabile per il garage. La villa è di oltre 170 mq più 52 mq di taverna. Ace G Rif ve63
UGOLINO bella villetta indipendente di 300 mq circa giardino su 4 lati composta da al piano terra soggiorno triplo, zona pranzo e cucina, bagno di servizio e studio. Al piano primo due camere matrimoniali con bagno privato, una camera singola e una camera singola con bagno in comune. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace n.d. Rif ve32
UGOLINO luminoso terratetto (155 mq) libero su tre lati composto al piano terra da: ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, vano multiuso (studio o sala tv) servizio, accesso al giardino tergale e loggia; al piano primo 2 camere matrimoniali, una singola e bagno con idromassaggio, cantina al piano interrato e garage. L’immobile è inoltre corredato da due giardini, uno frontale e uno tergale di circa 550 mq complessivi. Climatizzato. Ace n.d. e 750.000 tratt. Rif ve65
UGOLINO villetta di 230 mq circa composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali due camere singole, tre bagni, giardino su 4 lati. Buone condizioni, ottime rifiniture. Trattativa riservata Ace G Rif ve67
GOLF UGOLINO Ugolino interno affittiamo delizioso e silenziosissimo appartamento di circa 85 mq completamente ristrutturato, L’appartamento, con ingresso indipendente fa parte di una villetta circondata dal verde ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno/pranzo con angolo cottura completamente accessoriato; bagno di servizio, bagno grande, due ampie camere doppie, balcone. Molto ben finestrato, dotato di ogni comfort, panoramico sulle colline. Cucina arredata. Spazio esterno nel verde. Ace n.d. e 1.100 Rif af29
IMPRUNETA Pressi Ugolino affittiamo bella villetta disposta su due livelli con al piano d’ingresso soggiorno triplo, cucina e studio, al piano primo tre ampie camere, spogliatoio, due bagni, al piano parzialmente seminterrato, camera di servizio con bagno, soggiorno doppio, ripostiglio. Libera su 4 lati, immersa nel verde, ampio box auto. Ace n.d. e 3.500 tratt. Rif af38
GRASSINA Grassina centrallissimo affittiamo bell’appartamento uso ufficio composto da 4 vani utili uso studio più sala d’attesa, bagno, ripostiglio, balcone. Piccolo condominio senza spese condominiali, luminoso piacevolissimo. termo singolo Ace G e 850 tratt. Rif af46
UGOLINO Pressi golf Ugolino vendiamo bell’appartamento caratterizzato dalle grandi terrazze. L’immobile è comosto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio: le terrazze abitabili si trovano a servizio della zona giorno e al piano mansarda con spettacolare vista. Ace n.d. e 580.000 tratt. Rif ve31
Via Guelfa 20/22 R - Firenze - Tel. 055 284534 Cell. 334 3007003 334 3001793 www.beni-immobili.com • info@beni-immobili.com
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 14
14
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
Immobili di Prestigio www.5thavenueimmobiliare.it - tel. 055 487896 - 335 361299
Monteoriolo Greve in Chianti
Strada in Chianti
San Polo in Chianti
Greve in Chianti
BELLE COLLINE DI delle &IA3ULLE soli 8 PIá km. da Greve, in una RENZE più AFFASCINANTE PORZIONE DI vallate belle del Chianti, antico VILLA CON ACCESSO INDIPENDENTE borgo del 1.200 di circa 700 mq., LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA ricon completamente e finemente MQ )NGRESSO SIGNORILE indipenSALONE vertito in 7 appartamenti CON CAMINO SI AFFACCIA SUL denti arredati CHE in modo funzionale BELLISSIMO OLTRE OLIVETA ed elegante,GIARDINO ognuno dotato di giarDI CIRCA immerso MQ GRANDE CUdino esclusivo, in un’atCINA TRE CAMERE QUATTRO BAGNI mosfera da sogno e di relax. Ad UNA TORRE CON PANORAMA MOZZAuso comune una splendida piscina lATO 4AVERNA DI CIRCA manuMQ di 14 mt. Perfetto stato di LOGGIA DI CIRCA MQ ED GRANDE tenzione.
)N OTTIMA POSIZIONE TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E PICCOLO GIARDINO SU TRE LIVELLI DI CIRCA MQ COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO ED ANGOLO COTTURA DUE CAMERE MATRIMONIALI TRE BAGNI STUDIO ZONA LAVANDERIA 0AVIMENTI IN PARQUET E RIFINITURE CON MATERIALI DI OTTIMA QUALITË #OMPLETA LA PROPRIETË IL GRANDE GARAGE CON TAVERNA ! # % &
! SOLI KM DA &IRENZE SUD IN SPLENDIDO CONTESTO CON CIRCA ETTARI DI TERRENO FABBRICATO COLONICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO PER UN TOTALE DI CIRCA MQ !TTUALMENTE DIVISO IN TERRATETTO INDIPENDENTI DI MQ MQ MQ MQ 4UTTE LE UNITË SONO PERFETTAMENTE RISTRUTTURATE CON COTTO ORIGINALE PARQUET E MATERIALI DI ALTA QUALITË ! # % '
.EL CUORE DEL #HIANTI A DUE KM DA 'REVE IN POSIZIONE DOMINANTE AFFASCINANTE BORGO DEL ADIBITO AD AGRITURISMO CON UNA ATTIVITË CONSOLIDATA DA ANNI DIVISO IN TRE ELEGANTI APPARTAMENTI INDIPENDENTI CON GIARDINO PRIVATO PIá LA CASA PADRONALE PER UN TOTALE DI OLTRE MQ CIRCA ETTARI DI OLIVETO ETTARI DI BOSCO E PICCOLO VIGNETO !TMOSFERA DA SOGNO E RESTAURO CONSERVATIVO IMPECCABILE ! # % '
2ICHIESTA %URO
2ICHIESTA %URO
2ICHIESTA %URO
GARAGE DI OLTRE MQ !#% ' I P E 2ICHIESTA %URO Richiesta Euro 2.200.000
,UNGARNO "ENVENUTO #ELLINI s &IRENZE s INFO THAVENUEIMMOBILIARE IT
188 - Tavarnelle Val di Pesa (Firenze) Agenzia Via Roma, Tel. 055 8077725 Cell. 335 5417994 Immobiliare e-mail: giuseppe.fusi@alice.it www.casainchianti.it Tavarnelle FRA TAVARNELLE E S. CASCIANO appartamento in colonica perfettamente restaurato piano terra composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, due bagni, giardino esclusivo circa 300 mq, piscina cond. ACE C. RIchiesta 350.000 euro
BARBERINO V.E. MARCIALLA bel terratetto angolare su tre livelli 110 mq totali finiture da ultimare e personalizzare, oltre giardino su due lati; posizione estremamente panoramica. Rich. 270.000 euro
SAN DONATO pressi casa colonica indipendente 250 mq lordi su due piani, discrete condizioni, terreno circostante max 5/6.000 mq, buonissima posizione, ottima viabilità, 600.000 euro tratt.
BARBERINO VAL D'ELSA centro storico terratetto su due livelli perfette condizioni 80 mq parzialmente arredato 230.000 euro classe ener. D
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 15
15
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
Via L. Landucci, 17r - 50136 Firenze Tel/Fax 055.666028 - Cell. 335 6261260 E-mail: info@immobiliaregranelli.it www.immobiliaregranelli.it SIENA a soli 5 Km di distanza dalla città, in località Salteano, da un accurato restauro di antico borgo, disponiamo di grande complesso immobiliare suddiviso in unità singole. L’immobile è composto di 10 appartamenti ognuno con ingresso indipendente, immersi nello splendido panorama delle crete senesi. I terratetti sono disposti su più livelli e la loro metratura varia da 60 mq a 180 mq circa, tutti con giardino esclusivo e posto auto. Sono composti da: grande soggiorno con angolo cottura o cucina abitabile, una o due camere a secondo della tipologia,1 o 2 bagni, alcuni con mansarda e cantina. Tutti gli appartamenti sono unici, diversi tra loro e panoramici, alcuni con vista su Siena. Per la particolare importanza della zona, l’immobile è perfetto per essere adibito a residence ad uso turistico. Prezzo interessante e trattabile. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno Rif PG114
ASCIANO Siena, in località Salteano, vendesi, in antico borgo perfettamente e completamente ristrutturato con vista su Siena, un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e piccola mansarda. Si accede all’appartamento da un giardino di esclusiva proprietà, posto auto condominiale. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif PA123
POGGIO A CAIANO /Poggetto colline, in esclusiva posizione panoramica ma facilmente raggiungibile dalle zone limitrofe, caratteristica colonica con facciate in pietra e portici. Ampio giardino con accesso carrabile e doppio garage. Comple tano la proprietà circa 3 ettari di terreno coltivati a ulivi. Possibilità di acquistare solo la villa con il giardino senza il terreno coltivato. TRATTATIVA RISERVATA Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 1.850.000 Rif PG105 SIENA, località Salteano, a 5 km. circa dalla città di Siena, vendiamo un terratetto con giardino privato e posteggio. Nuova ristrutturazione in complesso caratteristico colonico, immerso nel verde delle colline. Prezzo molto interessante. Possibilità di acquistare altri terratetti con giardino di varie metrature nella stessa zona. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 140.000 Rif PA124
CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
CASA PASSIVA
< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno
Per richiedere un preventivo contattare
Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020
Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:
Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.
Informazione pubblicitaria
A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili
CHIANTI_17_17092012_Layout 1 11/09/12 18:17 Pagina 16
16
LUNEDÌ 17 SETTEMBRE 2012 N. 17
BADIA A PASSIGNANO
GAIOLE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Splendido panorama. Facilita’ di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa. Prezzo trattabile Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
Porzione terratetto di colonica nei pressi di Gaiole in chianti (Siena), libera su tre lati con ampio parco. Totali mq 135 da restaurare parzialmente, con particolari caratteristiche architettoniche: soffitti alti con volte a vela ed a botte originali in vecchi mattoni, finestre molto ampie con interni luminosi. Piano terra: grande cucina/pranzo con camino, due camere, bagno, lavanderia. primo piano: salone doppio, camera, guardaroba, bagno. Bellissima scala interna in pietra serena originale. Parco su tre lati mq 1000 circa. Ace n.d.
appartamento piano secondo, senza ascensore, termosingolo, mq 65 circa, in buono stato, cucina/soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, terrazza, luminoso. Ace G Richiesta
€ 1.200.000 Rif C01
€ 395.000 tratt. Rif C13
€ 140.000 trattabili Rif AV3
GREVE IN CHIANTI
MONTEFIORALLE
PANZANO
delizioso ex fienile mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande magazzino seminterrato ampio giardino in parte terrazzato. Da restaurare. Prezzo ampliamente trattabile! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
incastonato nell’antico borgo medioevale, appartamento mq 100 circa su due livelli con corte privata e ampio giardino terrazzato. Da resturare. Panorama splendido. Caratteristiche architettoniche uniche! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
appartamento nuovo mq 70 circa, piano terra con ampio giardino, terrazza e loggiato: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, due bagni, oltre ampio garage. Richiesta trattabile Ace E Ipe 120 kwh/m2 anno
€ 250.000 tratt. Rif C18
€ 240.000 trattabili Rif A4
€ 225.000 Rif AV
PANZANO
SAN DONATO IN POGGIO
UGOLINO
pressi, cir ca 3 Km dal paese, porzione colonica terratetto mq 90 circa in perfetto sta to, con giardino privato, piazzale parcheggio e oliveta. L’apparta mento è distribuito su quattro livelli, bel panorama, accesso di campagna. Cucina/soggiorno, camera, bagno, mansarda, taverna. Richiesta trattabile. Ace G
colonica tipica toscna mq 220 circa su due livelli in buono stato con piccolo annesso, caratteristico loggiato, ottimo accesso, bel panorama. Richiesta trattabile Ace G
A soli 10 Km da Firenze, situata alle porte del Chianti, nei pressi del celebre campo da golf ‘Golf Club Ugolino’, prestigiosa casa colonica trasformata in magnifica villa di mq 320 circa. Adiacente alla villa si trova un edificio dependance mq 270 circa, recentemente restaurato, oltre annessi e parco con piscina, ha 5 circa. Ace E
€ 260.000 tratt. Rif C04
€ 600.000 Rif C06
Trattativa riservata Rif V14
Iscr. ruolo n. 2093
Giuliana Grassi
immobiliare Tel/fax 055/8546039 Cell. 338/6746723 V. Montefioralle Centro, 113 - Greve in Chianti
www.giulianagrassi.it www.giulianagrassi.com e-mail: giuliana.grassi@tin.it