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Chianti
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lunedì 1 ottobre 2012 anno II - n.
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San Pancrazio - bellissima posizione - Terratetto angolare di ampia metratura composto da due unita’ abitative, la prima su due livelli e’ composta da ingresso, soggiorno doppio con camino e terrazza panoramica di 15 mq, cucina abitabile, due camere e servizio al piano terreno, due matrimoniali ed ulteriore servizio al primo piano. La seconda abitazione si sviluppa tutta al piano primo con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camino, servizio, due camere e studio, anche questo appartamento e’ dotato di terrazza panoramica. Nel seminterrato ci sono 100 mq. utili divisi in due garage, taverna, cantina, stanza tecnica. L’immobile ha un giardino di circa 300 mq. Adatto a due o tre nuclei familiari. Perfette condizioni e 595.000 Rif 2/45 www.ilgallodelchianti.it Tel. 055/8.070.319-333/1.862.417
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Rovai, ben disimpegnata, colonica terratetto, soggiorno con camino, sala pranzo con camino, , cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio. Giardino di 400 mq., con annesso di circa 12 mq., alberi da frutto ed ulivi, passo carrabile. Buone condizioni. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 3936750581
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MONTESPERTOLI
(Loc. Noce), in complesso colonico completamente e finemente restaurato, terratetto composto da ampio salone con camino, cucina-tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, giardino, vari posti auto, piscina condominiale. Rifiniture di grande pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 3936750581
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SAN CASCIANO V.P. (vicino P.T), bellissimo appartamento in bifamiliare composta da: soggiorno d'ingresso, cucina, camera, studio, bagno, lavanderia, ampia resede coperta, completamente e finemente ammobiliato, posizione centrale e tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 720 – rif. V120121 – tel. 0558228206 - 3936750581
VILLE COLONICHE TERRATETTI MERCATALE V.P. (Valigondoli), immersa nella campagna, colonica indipendente su due livelli, cucina con focolare, ampio soggiorno, servizio. Al secondo livello quattro camere e bagno, loggia, giardino e posti auto. Zona tranquilla ma non isolata, alcuni lavori da fare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 900 – rif. V120075 – tel. 0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO V.P. (Mercatale pressi), porzione di colonica terratetto, ampio salone con camino, angolo cottura (parz. arredato), e servizio al piano terra, camera, bagno, ampio disimpegno con finestre utilizzabile come studio o seconda cameretta, al primo piano, ampio ripostiglio esterno, giardino e posti auto. Molto luminoso, tranquillo nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). € 690 – rif. V120113 – tel. 0558228206 - 3936750581
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IL GALLO DEL CHIANTI .......................................................... Pag.
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ITALIANA IMMOBILIARE .......................................................... Pag.
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LUNEDÌ 1 OTTOBRE 2012 N. 18
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GREVE IN CHIANTI in piccolo condominio appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio lavanderia, soffitta; ritrutturato recentemente,; cotto e travi a vista; buone condizioni, abitabile subito € 170.000 RIF. P1/106
GREVE IN CHIANTI – GRETI in strada tranquilla, in piccolo condominio con ascensore, ottimo appartamento composto da grande soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato ripostiglio, due terrazze, garage; condizioni perfette € 270.000 rif. 1/66
GREVE IN CHIANTI GREVE IN CHIANTI nella splendida cornice di piazza matteotti ottimo appartamento di 5 vani composto da cucina, soggiorno con camino, 3 camere (di cui una in soppalco), 3 bagni, terrazzo € 310.000 RIF. P1/271
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
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SAN CASCIANO direzione Firenze, posizione tranquilla e nel verde, complesso formato da colonica e fienile con terreno di 4 ettari circa; da ristrutturare, eventualmente frazionabile. Prezzo interessante. Maggiori informazioni in agenzia. Ace G Rif C 634
SAN CASCIANO pressi paese, contesto piacevole, porzione colonica mq. 100 con giardino, resede e 2 posti auto. Ampio soggiorno, cucina con camino, 2 camere grandi e doppi servizi. Prezzo interessante. Ace G Rif C648
SAN CASCIANO recentissima costruzione, centrale, ottimo appartamento, cucina, sggiorno, due camere, doppi servizi, grande cantina e posto auto coperto. Perfette condizioni. Ace n.d. Rif a1261
SAN CASCIANO VAL DI PESA splendido appartamento al piano terreno, palazzina anni 90, composto da soggiorno, cucina abitabile, loggia-pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi, garage e giardino esclusivo. Posizione panoramicissima. Ace G Rif A1255
TAVARNELLE V. DI PESA splendida colonica Leopoldina, ottimamente restaurata 450 mq. oltre fienile di 150 mq. 4,5 ettari di terreno, posizione bellissima e panoramica. Ace G Rif C 688
Immobiliare Sancasciano Tel. 055.82.89.35 Fax 055.822.95.31
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IMPRUNETA nel borgo antico del paese in piccola palazzina al piano primo ed ultimo appartamento da restaurare di mq. 60 oltre sottotetto 16 mq. ca. Altezze elevate. Ottimo investimento. Ace G € 165.000 Rif 1160
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SAN CASCIANO - in fase di ultimazione - tre villette terratetto panoramiche, completamente indipendenti e libere su tre lati, mq. 135 compreso garage mq. 20 corredate di giardino mq 200. Predisposizione aria condizionata e allarme. Pagamento con mutuo. Ace C Ipe 87.99 kwh/m2 anno € 430.000 Rif 432
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IMPRUNETA ai margini del paese, splendido appartamento in villetta bifamiliare con ingresso indipendente composto da ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni oltre terrazze, giardino, ampa taverna, cantine e garage. Ace G € 460.000 tratt. Rif 648 Iscr. Ruolo n.2531
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