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GREVE IN CHIANTI A due passi da greve in chianti, in piccolo borgo, in posizione collinare, porzione di colonica libera su 3 lati, su due livelli, composta da cucina, soggiorno, 4 camere, cantina, lavanderia, 3 bagni e giardino. Divisibile in due appartamenti € 400.000 rif. 3/3
AUGURI BUONE FESTE IL PROSSIMO NUMERO VERRÀ DISTRIBUITO LUNEDÌ 7 GENNAIO 2013
STRADA IN CHIANTI in strada tranquilla, in nuovo complesso residenziale, appartamento composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere (una con guardaroba), 2 bagni, 2 terrazze, garage, predisposizione aria condizionata: possibilita’ di mutuo direttamente dal costruttore € 325.000 RIF. P1/291
GREVE IN CHIANTI - LUCOLENA
pressi, splendido fienile in pietra su due livelli, libero su 4 lati, sapientemente restaurato, con ampio soggiorno con camino, cucinotto, 4 camere, grande giardino con piscina, serra , forno e barbecue e 3600 mq di terreno con olivi ed alberi da frutto € 550.000 RIF. 3/66
GREVE IN CHIANTI
A due passi dal centro, in posizione collinare e panoramica, bellissima porzione di colonica su unico livello a piano terra, perfettamente ristrutturata , composta da 10 vani oltre servizi e giardino su due lati € 580.000 RIF. 3/78
Greve in Chianti Via Vittorio Veneto, 36 Tel. 055.85.46.278 Cell. 333.33.55.962 Firenze Via G. Duprè, 15 Tel. 055.58.61.20 Cell. 340.32.22.909 FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE
www.firenzechiantimmobiliare.it saturnini@firenzechiantimmobiliare.it
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N. 45 • Lunedì 17 Dicembre 2012
www.ilperuzziimmobiliare.it
055.6560386
1 VANO - UGOLINO
2 VANI - GREVE IN CHIANTI
3 VANI - SAN CASCIANO
bel monolocale accessoriato di angolo cottura, vano guardaroba, bagno, terrazza abitabile, posto auto esclusivo e giardino con piscina condominiale, termosingolo, buone condizioni generali CLASSE ENERGETICA “G”, RICHIESTA
bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA “G”, RICHIESTA
appartamento al primo piano ed ultimo in palazzina quadrifamiliare composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio finestrato, oltre accessori tra cui due balconi, ampia soffitta, cantina/lavanderia finestrata e posto auto CLASSE ENERGETICA “G”, RICHIESTA
E 98.000 RIF. P1/366
E 215.000 RIF. P1/367
E 135.000 RIF. P1/26
4 VANI - IMPRUNETA
4 VANI - STRADA IN CHIANTI
5 VANI - STRADA IN CHIANTI
al piano terreno di bifamiliare con ingresso indipendente, appartamento di 4 ampi vani, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno,2 matrimoniali, servizio, giardino lastricati di 200 mq, garage di 40 mq con servizio, da rimodernare internamente, termosingolo, richiesta
appartamento con ingresso indipendente su due livelli composto al piano terreno da soggiorno con camino e cucina abitabile, al primo piano due camere, servizio, accessoriato di giardino e garage, termosingolo, ottime condizioni, CLASSE ENERGETICA “G”, RICHIESTA
a 5 km. porzione di villetta con ingresso indipendente composta da ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre ampio garage/taverna, lavanderia, cantina, posto auto, giardino esclusivo, ottime condizioni CLASSE ENERGETICA “G”, RICHIESTA
E 300.000 TRATT RIF. P1/134
E 250.000 RIF. P1/324
E 330.000 RIF. P1/309
TERRATETTO - UGOLINO
VILLETTE - GRETI
in bel contesto tranquillo e riservato, porzione terratetto di colonica, composta da: ingresso indipendente, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile ( in muratura), 3 camere, doppi servizi, giardino esclusivo su 2 lati per complessivi 230 mq, 2 posti auto coperti, buone condizioni, termosingolo, CLASSE ENERGETICA “G”, richiesta
in posizione collinare, villetta terratetto libera tre lati, composto da: ingresso indipendente con giardino d’ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina,1servizio, accesso a giardino tergale con pergolato e barbecure,1. p. 3 camere, servizio, sottotetto uso ripostiglio con terrazzo a tasca, piano s. i.: cantina con servizio e garage, ottime condizioni generali libera subito, impiani singoli ottima esposizione, classe energ. Gaffare RICHIESTA
E 620.000 RIF. P3/1
E 380.000 RIF. P2/41
VILLETTE - CHIOCCHIO in tranquilla posizione panoramica sulle colline villetta terratetto libera tre lati, complessivi 220 mq, con 800 mq di giardino nel quale insiste piccolo annesso in muratura, l’immobile si compone di 5 vani servizio e ripostiglio al piano terreno, oltre 110 mq con altezza interna di 3 metri, tra garage e taverna (possibilita’ altro appartamento), buone condizioni generali, richiesta
E 595.000 RIF. P2/54
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BARGINO colline bargino, (3 km svincolo autostradale), in splendida posizione panoramica, bella porzione di colonica oggetto di accurato restauro con resede pavimentato mq. 80 e giardino con olivi mq. 500 circa; grande soggiorno, cucina, 2 camere, soppalco abitabile con possibilità terza camera, doppi servizi e ripostiglio. 330.000,00; si valutuano anche parziali permute, maggiori informazioni in agenzia. classe energetica: g Ace G e 350.000 Rif C588
GALLUZZO, centralissimo, piazza acciaiuoli, vecchia palazzina 6 condomini. piano secondo, appartamento 4 ampi vani, molto luminoso, soffitti alti a travi. appartamento da ammodernare. termo singolo. balcone classe energetica: g Ace G Rif A1262
MERCATALE, zona residenziale e moltotranquilla, vendesi villetta indipendente, libera su tre lati, 4 ampi vani al piano terreno oltre cantina al piano seminterrato. possibilita’ eventuale ampliamento. grande giardino esclusivo bellissima posizione classe energetica: g Ace G Rif A1268
MERCATALE immediatamente ai margini di mercatale, splendida abitazione di nuova costruzione su unico livello di mq. 105, composta da grande cucina-soggiorno, tre camere e doppi servizi oltre a cantina e posti auto. rifiniture di pregio, luminosissima. grande giardino esclusivo. bellissima e tranquilla posizione. classe energetica: g Ace G Rif A1273
MERCATALE in bellissima e panoramicissima posizione, splendido fienile ottimamente restaurato, composto da ampia zona giorno, grande soppalco, camera e bagno, loggiato esterno e ampio giardino (1000 mq) classe energetica: g Ace G Rif C619
S. CASCIANO splendido appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di solo tre condomini. Ingresso-Soggiorno, grande cucina abitabile con balconcino, camera e bagno oltre grande e bellissimo terrazzo vivibile (35 mq) al secondo piano, oltre a mansarda (camera) e bagno al piano terzo. Cantina 8 mq. E orto. Bellissima posizione panoramica. Buone condizioni generali. Ace G Rif A1274
SAN CASCIANO appartamento piano terreno, recente costruzione: ampia cucina soggiorno, camera, cameretta ripostiglio e bagno, giardino anteriore in parte lastricato e piccolo resede posteriore. posto auto coperto. ottime condizioni. ingresso indipendente classe energetica: g Ace G e 245.000 Rif A1269
SAN CASCIANO bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 con ampio giardino privato e posti auto. al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; formate rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. classe energetica: g Ace G e 930.000 Rif C686
SAN CASCIANO paese, splendido villino anni 30. piano terreno: grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno. piano primo: due camere molto grandi, cameretta e grandissimo bagno. giardino tergale esclusivo in parte lastricato (60 mq. ) garage circa 16 mq. adiacente classe energetica: g Ace G Rif A1271
SAN CASCIANO, centrale, recentissima costruzione, luminoso appartamento al primo piano con ascensore, composto da cucina, soggiorno, due camere doppi servizi. e’ inoltre annesso all’ appartamento una grandissima cantina con acqua e scarico ed un posto auto coperto. condizioni perfette. classe energetica: g Ace G e 225.000 Rif A1261
SAN CASCIANO, pressi, a circa 3 km dal paese, bella porzione colonica su due livelli con giardino mq. 100, resede e 2 posti auto di proprietà; ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali e doppi servizi. ottima ristrutturazione.290.000,00 classe energetica: g Ace G e 295.000 Rif C648
SAN CASCIANO VAL DI PESA splendido appartamento al piano terreno, palazzina anni 90, composto da soggiorno, cucina abitabile, loggia-pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi garage e giardino esclusivo. posizione panoramicissima. parti condominiali (tetti e facciate rifatti). appartamento compresa loggia mq. 100 utili lordi 115, giardino 130 mq. garage 15 mq classe energetica: g Ace G Rif A1255
Immobiliare Sancasciano Tel. 055.82.89.35 Fax 055.822.95.31
www.immobiliaresancasciano.it - info@immobiliaresancasciano.it
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N. 45 • Lunedì 17 Dicembre 2012
P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it
TAVARNELLE VAL DI PESA SAMBUCA - Apparta mento seminuovo tenuto perfettamente al secondo ed ultimo piano con ascensore composto da ampia zona soggiorno con angolo cottura, due servizi finestrati, camera matrimoniale, soppalco e ripostiglio. completa l'appartamento un bellissimo terrazzo abitabile di 45 mq ed una cantina. facilita' di parcheggio. RIF.1/225 Euro: 175.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento al primo piano ottimamente tenuto, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, un servizio ampio finestrato, ripostiglio, tre terrazzi, posto auto in garage condominiale. molto luminoso RIF.1/224 Euro: 270.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE Appartamento al primo piano di 70 mq. netti completamente ed elegantemente ristrutturato, attualmente composto da cucina abitabile, soggiorno doppio (possibilita' di realizzare seconda camera), servizio, camera matrimoniale, due balconi, uno dei quali molto panoramico. Al piano terreno grande stanza di 60 mq, soggiorno, stanza da pranzo e angolo cucina con focolare, servizio ed ingresso al giardino di circa 65 mq. Molto bello. Possibilità di acquistare anche l'appartamento al secondo ed ultimo piano RIF.1/219 Euro: 340.000
IMPRUNETA A DUE PASSI dal centro, in ottima posizione, terratetto con ingresso indipendente, soggiorno con zona cottura e ripostiglio, al piano primo camera matrimoniale, camerina/studio, servizio finestrato, balcone con ripostiglio/lavanderia. A soli 3 metri dall'ingresso di casa giardino di 150 mq. attrezzato e totalmente recintato. Due posti auto. Immobile molto curato. Da vedere Euro: 260.000 RIF.2/43
TAVARNELLE VAL DI PESA SAMBUCA -IN PAESE, in terratetto di antica costruzione appartamento su due livelli, composto al piano terra da grande cucina con balcone, servizio e soggiorno (o seconda camera) al primo piano ed ultimo camera matrimoniale. Nel seminterrato ci sono due grandi stanze a volticciole da adibire a taverna/laboratorio/studio. terreno di 700 mq adiacente. l'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. RIF.1/221 Euro: 140.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento come nuovo, al piano terreno di 63 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio (possibilita' di ricavare la seconda camera), completano l'immobile il giardino davanti di circa 50 mq e il resede pavimentato sul retro di circa 35 mq. posto auto nel garage condominiale e grande cantina. Classe energetica G. RIF.1/228 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - a pochi passi dalla piazza, in via tranquilla e comoda, appartamento al primo piano di piccola palazzina, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, due balconi, cantina e garage. buone condizioni. RIF.1/226 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA CENTRO - zona pedonale - Appartamento al primo piano di ampia metratura composto da ingresso, cucina, cucinotto, soggiorno, due grandi camere, servizio finestrato, veranda di 9 mq e terrazzo di circa 30 mq. Solo da rimodernare RIF.1/229 Euro: 235.000
IMPRUNETA PAESE bella posizione, molto comodo, vicino a tutti i servizi, Appartamento di 110 mq. netti al primo piano composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazzo, tre camere, due servizi, due cantine. affacci molto belli, luminoso, buone condizioni.Classe energenica G. RIF.1/227 Euro: 330.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MONTEFIRIDOLFI In paese, terratetto angolare di 75 mq. netti composto da soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio al piano terreno, al primo piano due camere, servizio con doccia, soffitta Giardino anteriore di 40 mq e resede tergale di 20 mq. A soli 4 km. dall'uscita del Bargino sulla Fi-Siena Euro: 225.000 RIF.2/30
SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale - Villetta libera su quattro lati e circondata da 250 mq. di giardino, leggermente fuori paese. Si compone di soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere, due servizi, terrazza a tasca, tavernetta e garage. Buone condizioni. Possibilita' di ampliamento per 25 mq. Trattabili Euro: 450.000 RIF.2/35
SAN CASCIANO VAL DI PESA SAN PANCRAZIO - BELLISSIMA POSIZIONE - Terratetto angolare di ampia metratura composto da due unita' abitative, la prima su due livelli e' composta da ingresso, soggiorno doppio con camino e terrazza panoramica di 15 mq, cucina abitabile, due camere e servizio al piano terreno, due matrimoniali ed ulteriore servizio al primo piano. La seconda abitazione si sviluppa tutta al piano primo con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura e camino, servizio, due camere e studio, anche questo appartamento e' dotato di terrazza panoramica. Nel seminterrato ci sono 100 mq. utili divisi in due garage, taverna, cantina, stanza tecnica. L'immobile ha un giardino di circa 300 mq. Adatto a due o tre nuclei familiari. Perfette condizioni Euro: 595.000 RIF.2/45
www.ilgallodelchianti.it
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N. 45 • Lunedì 17 Dicembre 2012
SAN CASCIANO V.P.
centralissimo, soggiorno con ampio balcone, cucina, due camere, bagno, da rivedere. Panoramicissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€139.000
RIF. V120103
SAN CASCIANO V.P.
La Romola, zona centrale in palazzina primi del 900, grazioso bilocale, composto da: ingresso soggiorno con angolo cattura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termosingolo, finiture di pregio, giardino condominiale. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€155.000
RIF. V120136
SAN CASCIANO V.P. a due passi dal centro, piano alto, ingresso, cucina, camera, cameretta, bagno ripostiglio, completamente ammobiliato, molto luminoso e tranq u i l l o . Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€155.000
RIF. V120100
SAN CASCIANO V.P.
vicino al centro, appartamento molto luminoso, piano alto, senza ascensore, soggiorno d'ingresso, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, termosingolo, buone condizioni generali, bagno da rifare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€180.000
RIF. V120073
SAN CASCIANO V.P.
GREVE IN CHIANTI
MERCATALE
SAN CASCIANO V.P.
centrale ottimo cinque vani in piccola palazzina, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, studio, camera, bagno, balcone, resede condominiale, posto auto.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno).
Loc. San Polo, terratetto di recente costruzione su due livelli circa 80mq, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, ripostiglio, resede rialzato e giardino, facilità di parcheggio, zona residenziale molto tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
in zona tranquilla e luminosa, appartamento in piccola palazzina, al primo ed ultimo piano. Composto di ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi, garage, cantina, soffitta e terrazza condominiale. L'appartamento ha la predisposizione per l'aria condizionata, il riscaldamento è centrale e le spese condominiali ammontano a 100€ mensili. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno).
loc. Spedaletto, appartamento piano terra e piano seminterrato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, dal vano scale interno si accede al seminterrato molto luminoso, garage di circa 53 mq, taverna, lavanderia. Affacciato sulla vallata, molto panoramico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€250.000
RIF. V70205
TAVARNUZZE
a due passi dal centro, in palazzina anni 70' ampio 4 vani, ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala, due camere, bagno, servizio finestrato, ripostiglio due balconi, cantina e garage. Buono stato, da rimodernare, finiture anni 80'. Luminosissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€280.000
RIF. V120184
1\2 VANI MERCATALE V.P., zona residenziale e tranquilla, affittasi bilocale arredato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzino, e garage. Tutto nuovo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €550 – rif. V120134
3 VANI SAN CASCIANO V.P. Appena fuori paese, nel verde, affittasi tranquillissimo appartamento posto su due livelli, ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta, bagno, taverna, garage, giardino. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €750 – rif. V120154
4 VANI SAN CASCIANO V.P. a due passi dal centro, in palazzina di recente realizzazione, ampio 4 vani, ingresso, soggiorno, due camere, doppi servizi finestrati, ampia cantina e posto auto, luminoso, vicino a tutti si servizi. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €800 – rif. V120175
€250.000
RIF. V120173
MERCATALE
zona residenziale e tranquilla, terratetto a schiera di nuova realizzazione, libero su tre lati, disposto su tre livelli, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, garage, cantina e ampio giardino esclusivo di circa 175 mq, rifiniture di pregio, nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€420.000
RIF. V120182
MERCATALE, (San Casciano V.P.) in centro del paese, vicino a tutti i servizi, affittasi in villetta bifamiliare, appartamento in corso di completa ristrutturazione ma pronto entro il mese, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €700 – rif. V120160 SAN CASCIANO (Centralissimo), ampio appartamento adatto a studio abitazione (attacchi già presenti per studio dentistico), posizione privilegiata. Possibilità di acquisto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). €800 – rif. V120131
5 VANI TAVARNUZZE, vicinissimo a tutti i servizi, affittasi ampio 5 vani, non arredato, composto da ingresso, cucina, salone, due camere, un servizio, garage e resede tergale di pertinenza esclusiva, due posti auto. Tranquillissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €800 – rif. V120183
€240.000
RIF. V120066
€340.000
RIF. V120180
MONTESPERTOLI
POZZOLATICO
(Lucignano) Nel verde, grande terratetto composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina, tre camere matrimoniali, tripli servizi. Grande garage, lavanderia, resede esclusivo, tre posti auto. Rifiniture di pregio, panoramicissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno).
via di riboia, colonica libera su quattro lati su due livelli di circa 250 mq. di calpestio (410 commerciali) composta da 10 vani con annessa ampia loggia e due cantine, completamente da ristrutturare. Fienile annesso di 5 vani su tre livelli, ampia terrazza, parzialmente restaurato. Giardino di 9000 mq. con possibilità di acquistare altri 6 ettari di terreno contiguo. Posizione panoramica e prestigiosa, varie possibilità di utilizzo. (Possibile acquisto della sola colonica a € 440.000). Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€520.000
RIF. V100046
VILLE COLONICHE TERRATETTI SAN CASCIANO V.P. (colline), in contesto prestigioso, ampio appartamento completamente arredato, salone con camino, cucina, due camere, doppi servizi, terrazza panoramica di circa 60 mq, posti auto, luminoso nel verde, tranquillo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.600 – rif. V120140 SAN CASCIANO V.P., appena fuori paese, immerso nel verde, affittasi grazioso terratetto, ingresso, soggiorno doppio, cucina arredata, tre camere, mansarda adibita a studio, doppi servizi, terrazza, balconi, cantina, taverna con camino, giardino, garage doppio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). €1.400 – rif. V120159 MERCATALE, centro, in villetta anni 60' bell'appartamento completamente arredato, composto da ingresso, cucina, salone doppio con camino, tre camere, bagno, lavanderia, il tutto circondato da 300 mq di giardino e 1.500 mq, di terreno. Contesto signorile ed esclusivo, arredamento di grande pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.500 – rif. V120171
€740.000
RIF. V120111
SAN CASCIANO V.P. (Loc. Colline), a 2 km uscita Bargino ed immersa nel verde, in colonica appartamento semiarredato piano terra rialzato, soggiorno, cucina in muratura con camino, due camere, bagno, giardino e due posti auto. Ristrutturazione recente. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €800 – rif. V120152 SAN CASCIANO V.P. (vicino uscita FI-SI) in collina, ampia colonica, di 14 vani, su due livelli, tre bagni, giardino, terreno, fienile annesso ad uso rimessaggio, panoramica, nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €2.000 – rif. V120139 SAN CASCIANO V.P. (San Pancrazio), antica e splendida villa di notevole pregio storico (notificata), su due livelli di circa 250mq. Arredata in stile, salone, due soggiorni, sala pranzo, cucinotto, lavanderia. Al secondo livello tre camere, oltre a stanza ad uso studio o guardaroba, ma anche quarta camera. Doppi servizi e studio in torretta. In sei vani è presente il camino ed un focolare. Quattro ingressi, terrazza abitabile, due giardini, due posti auto. In contesto unico circondata dal verde e dal bosco Contratto annuale, rinnovabile. Non viene affittato per b&b, o agriturismo. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). €2.000 – rif. V120078
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N. 45 • Lunedì 17 Dicembre 2012
BADIA A PASSIGNANO
GAIOLE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Splendido panorama. Facilita’ di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa. Prezzo trattabile Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
Porzione terratetto di colonica nei pressi di Gaiole in chianti (Siena), libera su tre lati con ampio parco. Totali mq 135 da restaurare parzialmente, con particolari caratteristiche architettoniche: soffitti alti con volte a vela ed a botte originali in vecchi mattoni, finestre molto ampie con interni luminosi. Piano terra: grande cucina/pranzo con camino, due camere, bagno, lavanderia. primo piano: salone doppio, camera, guardaroba, bagno. Bellissima scala interna in pietra serena originale. Parco su tre lati mq 1000 circa. Ace n.d.
appartamento piano secondo, senza ascensore, termosingolo, mq 65 circa, in buono stato, cucina/soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, terrazza, luminoso. Ace G Richiesta
€ 1.200.000 Rif C01
€ 395.000 tratt. Rif C13
€ 140.000 trattabili Rif AV3
GREVE IN CHIANTI
MONTEFIORALLE
PANZANO
delizioso ex fienile mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande magazzino seminterrato ampio giardino in parte terrazzato. Da restaurare. Prezzo ampliamente trattabile! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
incastonato nell’antico borgo medioevale, appartamento mq 100 circa su due livelli con corte privata e ampio giardino terrazzato. Da resturare. Panorama splendido. Caratteristiche architettoniche uniche! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
appartamento nuovo mq 70 circa, piano terra con ampio giardino, terrazza e loggiato: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, due bagni, oltre ampio garage. Ace E Ipe 120 kwh/m2 anno Richiesta
€ 220.000 tratt. Rif C18
€ 240.000 trattabili Rif A4
€ 225.000 trattabili Rif AV
PANZANO
SAN DONATO IN POGGIO
UGOLINO
pressi, circa 3 Km dal paese, porzione colonica terratetto mq 90 cir ca in perfetto stato, con giardino privato, piazzale parcheggio e oliveta. L’apparta mento è distribuito su quattro livelli, bel panorama, accesso di campagna. Cucina/soggiorno, camera, bagno, mansarda, taverna. Richiesta trattabile. Ace G
colonica tipica toscna mq 220 circa su due livelli in buono stato con piccolo annesso, caratteristico loggiato, ottimo accesso, bel panorama. Ace G Richiesta
A soli 10 Km da Firenze, situata alle porte del Chianti, nei pressi del celebre campo da golf ìGolf Club Ugolinoî, prestigiosa casa colonica trasformata in magnifica villa di mq 320 circa. Adiacente alla villa si trova un edificio dependance mq 270 circa, recentemente restaurato, oltre annessi e parco con piscina, ha 5 circa. Ace E
€ 260.000 tratt. Rif C04
€ 600.000 trattabili Rif C06
Trattativa riservata Rif V14
Iscr. ruolo n. 2093
Giuliana Grassi
immobiliare Tel/fax 055/8546039 Cell. 338/6746723 V. Montefioralle Centro, 113 - Greve in Chianti
www.giulianagrassi.it www.giulianagrassi.com e-mail: giuliana.grassi@tin.it
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N. 45 • Lunedì 17 Dicembre 2012
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e-mail: fiho5@tecnocasa.it Affiliato: STUDIO MONTESPERTOLI sas Via Taddeini, 19 - Montespertoli
MONTESPERTOLI paese villetta indipendente libera su 4 lati e disposta tutta su un unico livello dotata di ampi loggiati giardino e garage doppio. € 430.000 ACE G
GINESTRA F.NA colline porzione angolare di colonica di 150 mq oltre a 1000 mq di giardino privato. euro 360.000 ACE G
MONTESPERTOLI versante San Casciano in campagna porzione di colonica ristrutturata con giardino privato composta da soggiorno, cucinotto, 2 camere bagno e ripostiglio. euro 199.000 ACE G
MONTESPERTOLI (Lucardo) abitazione indipendente di 180 mq con 7000 mq di giardino/terreno. Da ristrutturare. euro 310.000 ACE G
CERBAIA zona collinare particolare bilocale in stile rustico su due livelli con soppalco loggia abitabile e posto auto. Posizione panoramica. euro 154.000 ACE G
SAN CASCIANO loc Romola porzione angolare di colonica di 160 mq con 900 mq di giardino completamente ristrutturata in stile rustico. euro 540.000 ACE G
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
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Studio Immobiliare Marinella Coppi
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BOLOGNESE via Trieste, appartamento signorile
CENTRO DUOMO nei pressi di piazza Signoria
LASTRA A SIGNA residenza di campagna
di mq 200, giardino posto al piano terreno di piccola palazzina, dispone di un accesso principale ed uno secondario, un ampio doppio soggiorno con grandi finestre sul giardino principale, ampia sala da pranzo molto luminosa, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, bagno, camera e studio con accesso privato. la zona notte è composta da tre grandi camere molto luminose, due servizi igienici, armadiature nel vano disimpegno e corridoio. il tutto per una superficie complessiva di mq 200 oltre 300 mq di giardino privato. Adatto anche come residenza / studio di professionista, grazie al secondo accesso che disimpegna lo studio dal resto dell’abitazione. Garage mq 30 e piccola cantina. Signorile, silenzioso e luminoso! Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno € 850.000 Rif 20323
luminoso attico posto al piano terzo di bel palazzo fine ‘800, senza ascensore. l’appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi mq 270. scheda tecnica: nei pressi di piazza signoria, luminoso attico posto al piano terzo di bel palazzo fine ‘800, senza ascensore. l’appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi mq 270. disimpegno, soggiorno doppio con camino ed accesso alla terrazza abitabile, cucina con balcone, ripostiglio, 3 camere e 2 bagni; al piano superiore ed ultimo 3 stanze masardate. soffiti piano terzo 3,10 ml soffitti piano ultimo hm 1.80 ml affaccio su monumenti e palazzi storici Ace G € 750.000 Rif 20159
facente parte di un complesso storico recentemente perfettamente ristrutturato, dove magistralmente l’antico si sposa con il moderno. si accede alla proprietà attraversando un bellissimo viale di cipressi secolari. la residenza gode di un ampio giardino con vista panoramica e parcheggio esclusivo. al piano terreno cucina, soggiorno, servizio igienico e stanza da letto; al piano primo, due grandi camere da letto con servizio igienico, camera padronale con stanza guardaroba e stanza da bagno con idromassaggio; al piano seminterrato zona lavanderia e locali tecnici. proprietà riservata, pur non essendo isolata. a soli 5 km dalla fi pi li, è strategicamente perfetta! Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif lastraasigna
BOLOGNESE Villa con dependance e ben 3 ettari di terreno privato che circondano la proprietà. La posizione panoramica e dominante, nel contempo riservata, sorprende per la vista aperta sulla città e sulla campagna limotrofa. la Villa è composta da due unità immobiliari ciascuna di 150 mq, oltre dependance e cantine, il tutto per una superficie complessiva di mq 450. Potenziale enorme! Ace G Rif 20268
FIRENZE pregevole contesto storico, due appartamenti in villa antica. si sviluppano piano primo ed ultimo per complessivi mq 110 oltre piccoli ripostigli al piano terreno. Entrambi gli appartamenti godono di un accesso privato da caratteristica aia pavimentata in pietra. ristrutturati nel 2004, risultano così composti: appartamento 55 mq -piccolo disimpegno a cui si accede attraverso una scala interna frutto di un attento recupero dei gradini originali in pietra serena, grande soggiorno con angolo cucina, camera con vista mozzafiato bagno con vista dotato di zona lavanderia, corridoio con zone armadio e soppalchi. appartamento 65 mq - ingresso caratterizzato da scale in pietra e da una piccola loggia coperta, ampia cucina, due camere e bagno. Ace G € 640.000 Rif 20323 b
CENTRO DUOMO zona Santa Croce ben ristrutturato
POGGIO IMPERIALE
zona santa croce, ampio e luminoso loft oggetto di una accurata ristrutturazione. si sviluppa al piano terreno per una superificie di 150 mq circa. si compone di grande zona living composta da cucina, soggiorno, sala da pranzo che si affaccia sul cortile di proprietà di circa 60 mq, due camere da letto e due bagni. il cortile pavimentato è particolarmente piacevole e riservato. garage. piacevolissimo! Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno € 840.000 Rif 20273
La Villa realizzata nel XVI secolo gode di ottima esposizione e bellissima vista panoramica. Si articola su tre livelli oltre le storiche cantine per complessivi mq 400.Al piano terreno cucina, sala pranzo, due ampi soggiorni con accesso diretto al giardino, camera e bagno.Al pianto primo quattro camere en suite.Al piano secondo due grandi camere ed un bagno. Giardino panoramico di mq 2500, con esposizione a Sud ed assolutamente riservato Ace n.d. Rif PoggioImperiale
PORTA ROMANA Piazza Tasso, loft di 260 mq
con giardino privato 250 mq e posti auto trattativa riserva loft ubicato nel centro storico del quartiere piu caratteristico di firenze, l’ oltrarno di san frediano. accesso carrabile diretto alla proprietà dalla strada con parcheggio privato per due auto oltre moto e biciclette per un totale di mq. 32 circa. accesso pedonale separato dall’ingresso carrabile con doppia apertura di sicurezza. metratura interna di 259 mq grande giardino con resede esterno privato di circa 250 mq. grande cantina interrata di circa 23 mq. nessuna spesa condominiale in comune. l’immobile sarà dotato di certificato energetico il loft dispone di una grandissima zona living, composta da zona tv e hi-fi, zona conversazione alta 10 mt. e presisposta per un eventuale soppalco. dotata di ben otto grandissimi lucernari velux risulta particolarmente luminosa grande cucina che si affaccia sul giardino privato, 3 camere da letto, 2 grandi bagni oltre a cantina e garage di proprietà. zona esterna di circa 250 mq. dedicata in parte al giardino in parte a deck per sedute e tavolo da pranzo. nel cuore di firenze con tutto lo charme della campagna! Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif 20242
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