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N. 1 • Lunedì 7 Gennaio 2013
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paese in ex colonica completamente ristrutturata, porzione al piano terreno con ingresso indipendente, composto da: ingresso/soggiorno, cucinotto, divisione giorno/notte, ampia camera matrimoniale, servizio (finestrato), ripostiglio soppalcato, giardino esclusivo, ottime condizioni, garage, richiesta
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al piano terreno di bifamiliare con ingresso indipendente, appartamento di 4 ampi vani, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno,2 matrimoniali, servizio, giardino lastricati di 200 mq, garage di 40 mq con servizio, da rimodernare internamente, termosingolo, richiesta
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N. 1 • Lunedì 7 Gennaio 2013
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N. 1 • Lunedì 7 Gennaio 2013
BARGINO colline bargino, (3 km svincolo autostradale), in splendida posizione panoramica, bella porzione di colonica oggetto di accurato restauro con resede pavimentato mq. 80 e giardino con olivi mq. 500 circa; grande soggiorno, cucina, 2 camere, soppalco abitabile con possibilità terza camera, doppi servizi e ripostiglio. 330.000,00; si valutuano anche parziali permute, maggiori informazioni in agenzia. classe energetica: g Ace G e 350.000 Rif C588
GALLUZZO, centralissimo, piazza acciaiuoli, vecchia palazzina 6 condomini. piano secondo, appartamento 4 ampi vani, molto luminoso, soffitti alti a travi. appartamento da ammodernare. termo singolo. balcone classe energetica: g Ace G Rif A1262
MERCATALE, zona residenziale e moltotranquilla, vendesi villetta indipendente, libera su tre lati, 4 ampi vani al piano terreno oltre cantina al piano seminterrato. possibilita’ eventuale ampliamento. grande giardino esclusivo bellissima posizione classe energetica: g Ace G Rif A1268
MERCATALE immediatamente ai margini di mercatale, splendida abitazione di nuova costruzione su unico livello di mq. 105, composta da grande cucina-soggiorno, tre camere e doppi servizi oltre a cantina e posti auto. rifiniture di pregio, luminosissima. grande giardino esclusivo. bellissima e tranquilla posizione. classe energetica: g Ace G Rif A1273
MERCATALE in bellissima e panoramicissima posizione, splendido fienile ottimamente restaurato, composto da ampia zona giorno, grande soppalco, camera e bagno, loggiato esterno e ampio giardino (1000 mq) classe energetica: g Ace G Rif C619
S. CASCIANO splendido appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di solo tre condomini. Ingresso-Soggiorno, grande cucina abitabile con balconcino, camera e bagno oltre grande e bellissimo terrazzo vivibile (35 mq) al secondo piano, oltre a mansarda (camera) e bagno al piano terzo. Cantina 8 mq. E orto. Bellissima posizione panoramica. Buone condizioni generali. Ace G Rif A1274
SAN CASCIANO appartamento piano terreno, recente costruzione: ampia cucina soggiorno, camera, cameretta ripostiglio e bagno, giardino anteriore in parte lastricato e piccolo resede posteriore. posto auto coperto. ottime condizioni. ingresso indipendente classe energetica: g Ace G e 245.000 Rif A1269
SAN CASCIANO bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 con ampio giardino privato e posti auto. al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; formate rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. classe energetica: g Ace G e 930.000 Rif C686
SAN CASCIANO paese, splendido villino anni 30. piano terreno: grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno. piano primo: due camere molto grandi, cameretta e grandissimo bagno. giardino tergale esclusivo in parte lastricato (60 mq. ) garage circa 16 mq. adiacente classe energetica: g Ace G Rif A1271
SAN CASCIANO, centrale, recentissima costruzione, luminoso appartamento al primo piano con ascensore, composto da cucina, soggiorno, due camere doppi servizi. e’ inoltre annesso all’ appartamento una grandissima cantina con acqua e scarico ed un posto auto coperto. condizioni perfette. classe energetica: g Ace G e 225.000 Rif A1261
SAN CASCIANO, pressi, a circa 3 km dal paese, bella porzione colonica su due livelli con giardino mq. 100, resede e 2 posti auto di proprietà; ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali e doppi servizi. ottima ristrutturazione.290.000,00 classe energetica: g Ace G e 295.000 Rif C648
SAN CASCIANO VAL DI PESA splendido appartamento al piano terreno, palazzina anni 90, composto da soggiorno, cucina abitabile, loggia-pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi garage e giardino esclusivo. posizione panoramicissima. parti condominiali (tetti e facciate rifatti). appartamento compresa loggia mq. 100 utili lordi 115, giardino 130 mq. garage 15 mq classe energetica: g Ace G Rif A1255
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N. 1 • LunedÏ 7 Gennaio 2013
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TAVARNELLE VAL DI PESA SAMBUCA -IN PAESE, in terratetto di antica costruzione appartamento su due livelli, composto al piano terra da grande cucina con balcone, servizio e soggiorno (o seconda camera) al primo piano ed ultimo camera matrimoniale. Nel seminterrato ci sono due grandi stanze a volticciole da adibire a taverna/laboratorio/studio. terreno di 700 mq adiacente. l'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. RIF.1/221 Euro: 140.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento come nuovo, al piano terreno di 63 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio (possibilita' di ricavare la seconda camera), completano l'immobile il giardino davanti di circa 50 mq e il resede pavimentato sul retro di circa 35 mq. posto auto nel garage condominiale e grande cantina. Classe energetica G. RIF.1/228 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento al primo piano ottimamente tenuto, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, un servizio ampio finestrato, ripostiglio, tre terrazzi, posto auto in garage condominiale. molto luminoso RIF.1/224 Euro: 270.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - a pochi passi dalla piazza, in via tranquilla e comoda, appartamento al primo piano di piccola palazzina, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, due balconi, cantina e garage. buone condizioni. RIF.1/226 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA CENTRO - zona pedonale - Appartamento al primo piano di ampia metratura composto da ingresso, cucina, cucinotto, soggiorno, due grandi camere, servizio finestrato, veranda di 9 mq e terrazzo di circa 30 mq. Solo da rimodernare RIF.1/229 Euro: 235.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA Appena fuori paese. Grande appartamento di 128 mq. composto da soggiorno, cucina, tre camere, studio o quarta camera, due servizi, ripostiglio, giardino di 60 mq e resede esclusivo di 80. Cantina e posto auto in garage condominiale. Ottime condizioni, pari al nuovo Euro: 355.000 RIF.1/203
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SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale - Ottima posizione aperta e panoramica, terratetto pari al nuovo composto da grande soggiorno con camino, cucina grande, due servizi, due camere, tre terrazzi, soffitta, garage di 30 mq. giardino anteriore e tergale 100 mq. Molto bello Euro: 380.000 RIF.2/27
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N. 1 • Lunedì 7 Gennaio 2013
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RIF. V120050
RIF. V120145
simo castello medioevale, composto da salone doppio con camino,soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno. Arredamento di alto livello, soffitti a cassettoni. In uso giardino e centro benessere. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.400 – rif. V80453 – tel. 0558228206 3936750581 MERCATALE PRESSI (Campoli), a due passi dal paese, immerso nel verde in contesto esclusivo antica villa, caratteristico terratetto, arredato in stile rustico toscano, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, loggiato di circa 20 mq, giardino, riscaldamento con pellet o gpl. Posizione tranquilla e caratteristica. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €700 – rif. V120059 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO V.P., appena fuori paese, immerso nel verde, affittasi graziso terratetto, ingresso, soggiorno doppio, cucina arredata, tre camere, mansarda adibita a studio, doppi servizi, terrazza, balconi, cantina, taverna con camino, giardino, garage doppio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.400 – rif. V120159 – tel. 0558228206 - 3936750581
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N. 1 • Lunedì 7 Gennaio 2013
BADIA A PASSIGNANO
GAIOLE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Splendido panorama. Facilita’ di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa. Prezzo trattabile Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
Porzione terratetto di colonica nei pressi di Gaiole in chianti (Siena), libera su tre lati con ampio parco. Totali mq 135 da restaurare parzialmente, con particolari caratteristiche architettoniche: soffitti alti con volte a vela ed a botte originali in vecchi mattoni, finestre molto ampie con interni luminosi. Piano terra: grande cucina/pranzo con camino, due camere, bagno, lavanderia. primo piano: salone doppio, camera, guardaroba, bagno. Bellissima scala interna in pietra serena originale. Parco su tre lati mq 1000 circa. Ace n.d.
appartamento piano secondo, senza ascensore, termosingolo, mq 65 circa, in buono stato, cucina/soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, terrazza, luminoso. Ace G Richiesta
€ 1.200.000 Rif C01
€ 395.000 tratt. Rif C13
€ 140.000 trattabili Rif AV3
GREVE IN CHIANTI
MONTEFIORALLE
PANZANO
delizioso ex fienile mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande magazzino seminterrato ampio giardino in parte terrazzato. Da restaurare. Prezzo ampliamente trattabile! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
incastonato nell’antico borgo medioevale, appartamento mq 100 circa su due livelli con corte privata e ampio giardino terrazzato. Da resturare. Panorama splendido. Caratteristiche architettoniche uniche! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
appartamento nuovo mq 70 circa, piano terra con ampio giardino, terrazza e loggiato: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, due bagni, oltre ampio garage. Ace E Ipe 120 kwh/m2 anno Richiesta
€ 220.000 tratt. Rif C18
€ 240.000 trattabili Rif A4
€ 225.000 trattabili Rif AV
PANZANO
SAN DONATO IN POGGIO
UGOLINO
pressi, circa 3 Km dal paese, porzione colonica terratetto mq 90 cir ca in perfetto stato, con giardino privato, piazzale parcheggio e oliveta. L’apparta mento è distribuito su quattro livelli, bel panorama, accesso di campagna. Cucina/soggiorno, camera, bagno, mansarda, taverna. Richiesta trattabile. Ace G
colonica tipica toscna mq 220 circa su due livelli in buono stato con piccolo annesso, caratteristico loggiato, ottimo accesso, bel panorama. Ace G Richiesta
A soli 10 Km da Firenze, situata alle porte del Chianti, nei pressi del celebre campo da golf ìGolf Club Ugolinoî, prestigiosa casa colonica trasformata in magnifica villa di mq 320 circa. Adiacente alla villa si trova un edificio dependance mq 270 circa, recentemente restaurato, oltre annessi e parco con piscina, ha 5 circa. Ace E
€ 260.000 tratt. Rif C04
€ 600.000 trattabili Rif C06
Trattativa riservata Rif V14
Iscr. ruolo n. 2093
Giuliana Grassi
immobiliare Tel/fax 055/8546039 Cell. 338/6746723 V. Montefioralle Centro, 113 - Greve in Chianti
www.giulianagrassi.it www.giulianagrassi.com e-mail: giuliana.grassi@tin.it
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Studio Immobiliare Marinella Coppi
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BOLOGNESE Firenze, via trieste
CENTRO DUOMO 20273 firenze,
appartamento signorile di mq 200 con giardino privato posto al piano terreno di piccolo palazzo, l’appartamento dispone di due accessi, composto da ampio doppio soggiorno con grandi finestre sul giardino principale, un’ampia sala da pranzo molto luminosa, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, bagno di servizio e studio con accesso privato. zona notte è composta da tre grandi camere molto luminose, due servizi igienici, grandi armadi guardaroba nel vano disimpegno e corridoio. il tutto per una superficie complessiva di mq 200 oltre 300 mq di giardino privato. silenzioso e luminoso, adatto anche come residenza / studio di professionista e 850.000 trattabili Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif 20323
zona santa croce ben ristrutturain zona santa croce, ampio e luminoso loft oggetto di una accurata ristrutturazione. si sviluppa al piano terreno per una superificie di 150 mq circa. si compone di grande zona living composta da cucina, soggiorno, sala da pranzo che si affaccia sul cortile di proprietà di circa 60 mq, due camere da letto e due bagni. il cortile pavimentato è particolarmente piacevole e riservato. garage. piacevolissimo! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 840.000 Rif 20273
POGGIO IMPERIALE La villa realizzata nel XVI secolo gode di ottima esposizione e bellissima vista panoramica. Si articola su tre livelli oltre le storiche cantine per complessivi mq 400. Al piano terreno cucina, sala pranzo, due ampi soggiorni con accesso diretto al giardino, camera e bagno. Al piano primo quattro camere en suite. Al piano secondo due grandi camere ed un bagno. Giardino panoramico di mq 2500, con esposizione a sud ed assolutamente riservato. Posti auto interni possibilità di realizzare piscina classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif poggioimperiale
CENTRO DUOMO pressi di piazza signoria luminoso attico posto al piano terzo di bel palazzo fine ‘800, senza ascensore. l’appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi mq 250. disimpegno, soggiorno doppio con camino ed accesso alla terrazza abitabile, cucina con balcone, ripostiglio, 3 camere e 2 bagni; al piano superiore ed ultimo 3 stanze masardate. soffitti piano terzo 3,10 ml soffitti piano mansarda h 1.80 ml. affaccio su palazzi storici classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 750.000 Rif 20159
BOLOGNESE villa
LASTRA A SIGNA Magnifica residenza in villa storica
con dependance e grande parco privato posta in posizione panoramica e dominante, sorprende per la vista aperta sulla città. L’accesso privato conduce alla zona destinata a parcheggio ed attraverso un viale alberato si arriva alla terrazza principale dalla quale si accede all’appartamento del piano terreno. Questo primo appartamento si compone di ampissima cucina. con accesso alla terrazza vista mozzafiato, ampio doppio soggiorno con camino, tre camere e tre bagni. L’appartamento al piano superiore, composto da cucina, dispensa, sala pranzo con camino, tre camere e tre bagni oltre ripostigli e zone guardaroba, terrazza ampia e riservata,Al piano seminterrato, zona taverna con servizi e locali tecnici, oltre ampia terrazza con zona barbecue e belvedere. Dependance, composta da ampia zona esterna privata, cucina con pranzo al piano terreno, camera e bagno. Il terreno circonda l’intera proprietà garantendo privacy e riservatezza Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif 20268
con giardino ed ampio terreno privato! si accede alla proprietà attraversando un bellissimo viale di cipressi secolari. la residenza gode di una suggestiva vista panoramica Al piano terreno una grande cucina, luminosa ed accogliente, un grande soggiorno, delizioso servizio igienico e stanza da letto; al piano primo, due grandi camere da letto con servizio igienico, camera padronale con stanza guardaroba e stanza da bagno con idromassaggio; al piano seminterrato zona lavanderia e locali tecnici. parcheggio esclusivo. Proprietà riservata, pur non essendo isolata. A soli 5 km dalla fi pi li, è strategicamente perfetta! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif lastraasigna
POPPIANO Montespertoli, affascinante villa di antica costruzione facente parte di una nobile fattoria, è stata ampliata, mantenendo però inalterata la struttura originaria. L’edificio ha una superficie di circa 400 mq distribuiti su tre livelli fuori terra ed è corredata da circa 7000 mq di terreno completamente recintato. il terreno rispetta integralmente il tradizionale paesaggio toscano - i su cui l’occhio può spaziare con ampia veduta che si può anche ammirare dalla villa. Una loggia accoglie l’entrata della villa che si apre su un’ampia sala da pranzo che continua in un piccolo salotto dove poter coccolarsi al calore di un bel camino in mattoni. un’altra sala da pranzo conduce, poi, ad una cucina corredata da un classico camino antico, soggiorno e dispensa Al piano primo. Cinque ampie e luminose camere da lertto, con tre bagni. Nella Torre, bellissima stanza con bifora. Parco privato di 4000 mq. Mantiene l’unicità del suo genere. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 1.400.000 Rif 20126
PORTA ROMANA loft ubicato nel centro storico del quartiere piu caratteristico di firenze, l’ oltrarno di san frediano. Acc e s s o carrabile diretto alla proprietà dalla strada con parcheggio privato per due auto oltre moto e biciclette per un totale di mq. 32 circa.Accesso pedonale separato dall’ingresso carrabile con doppia apertura di sicurezza. Metratura interna di 259 mq grande giardino con resede esterno privato di circa 250 mq. Grande cantina interrata di circa 23 mq. Nessuna spesa condominiale in comune. L’Immobile sarà dotato di certificato energetico il loft dispone di una grandissima zona living, composta da zona tv e hi-fi, zona conversazione alta 10 mt. Presisposta per un eventuale soppalco. Dotata di ben otto lucernari velux risulta particolarmente luminosa grande cucina sul giardino privato, 3 camere da letto, 2 grandi bagni oltre garage e cantina zona esterna di circa 250 mq. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno Rif 20242
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