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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
Tel.055/7877803 335/6416106 www.erminimmobiliare.it
NUOVE COSTRUZIONI
1-2 VANI
GREVE IN CHIANTI
Pressi greve in chianti, piccolo fienile composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, soppalco, grande terrazza e da 3 vani a piano terra realizzati al grezzo, annesso per garage e giardino. Firenze chianti immobiliare. Euro 220.00 rif. 3/121 S. BARTOLO A CINTOIA (viuzzo S. Maria a Cintoia)In strada interna tranquilla e silenziosa, in complesso di nuova costruzione disponibili appartamenti e terratetti, varie tipologie e metrature con giardino e terrazze, possibilità garage. Possibilità personalizzare gli ambienti. Rif. D12
4 VANI
CANOVA interno In interno tranquillo e silenzioso bilocale completamente ristrutturato, piano secondo con ascensore, 40 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con finestra. terrazza, soffitta. Affacci nel verde. Rif. 255 € 159.000 tratt.
GREVE IN CHIANTI - LUCOLENA
pressi, splendido fienile in pietra su due livelli, libero su 4 lati, sapientemente restaurato, con ampio soggiorno con camino, cucinotto, 4 camere, grande giardino con piscina, serra , forno e barbecue e 3600 mq di terreno con olivi ed alberi da frutto € 550.000 RIF. 3/66
COLONICHE UGNANO Porzione di colonica libera su tre lati, finemente ristrutturata, composta da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ampio giardino (600 mq circa) carrabile con due posti auto e pergolato. Cotto, travi a vista, luminosa. Rif. C12 € 360.000 tratt.
ISOLOTTO VECCHIO In interno, appartamento secondo piano, ottimo stato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, servizio con finestra, ripostiglio, balcone, cantina, posto moto coperto in stanza condominiale. Termosingolo. Aria condizionata. Rif. A492 € 225.000 tratt.
GREVE IN CHIANTI - CHIOCCHIO
In strada tranquilla, terratetto composto da ingresso, cucina abitabile con cucina in muratura, soggiorno grande con camino, 3 camere, mansarda, 3 bagni, taverna con cucina e forno, garage, lavanderia, giardino. Si vende semiarredata. Firenze chianti immobiliare. Info 333.3355962 Euro 315.000 rif. 1/226
GREVE IN CHIANTI
A due passi dal centro, in posizione collinare e panoramica, bellissima porzione di colonica su unico livello a piano terra, perfettamente ristrutturata , composta da 10 vani oltre servizi e giardino su due lati € 580.000 RIF. 3/78
Greve in Chianti Via Vittorio Veneto, 36 Tel. 055.85.46.278 Cell. 333.33.55.962 Firenze Via G. Duprè, 15 Tel. 055.58.61.20 Cell. 340.32.22.909
Via Signorini 60 (angolo via Torcicoda) FIRENZE info@erminimmobiliare.it
FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE
www.firenzechiantimmobiliare.it saturnini@firenzechiantimmobiliare.it
Via L. Landucci, 17r - 50136 Firenze Tel/Fax 055.666028 - Cell. 335 6261260 E-mail: info@immobiliaregranelli.it www.immobiliaregranelli.it VENDITA 2 VANI SANTO SPIRITO, in caratteristica palazzina formata di pochi condomini, disponiamo di grazioso mono/bilocale perfettamente ristrutturato con bagno finestrato e piccola corte di proprietà’. Ingresso, zona giorno con soppalco, cucina abitabile in muratura con accesso allo spazio esterno, antibagno e bagno con doccia. Veramente ottimo affare anche se il prezzo e’ poco trattabile. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif PA125
3 VANI DUOMO, ad un passo dalla piazza, in bella palazzina recentemente ristrutturata con scale originali in pietra, vendiamo caratteristico trilocale con vista mozzafiato sulla citta’ posto all’ultimo piano senza ascensore. Ingresso, cucina, salottino, camera matrimoniale, bagno con finestra, soppalchino. Da rimettere internamente. Luminosissimo ed arioso. La vista e’ incredibilmente particolare dato che due finestre si affacciano sul Duomo quasi a sfiorarlo. Ottimo investimento. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PB127 MARCONI /Mille, in bellissimo palazzo, vendiamo appartamento di tre vani posto al piano seminterrato ed attualmente diviso in un monolocale con bagno ed in un bilocale con bagno. Lo stato interno è ottimo ed è pronto per essere subito abitato o messo a reddito; infatti è ideale anche per investimento. Ottimo affare. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif PB126
OBERDAN, in strada privata e molto tranquilla, disponiamo di piccolo trilocale posto al piano terreno di piccola palazzina degli anni trenta con graziosa corte di proprietà assolutamente godibile. Ingresso, cucina, camera, cameretta, bagno. Buono stato interno, parquet. Ottimo affare anche per investimento. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 176.000 tratt. Rif PB122
CURE ALTE, in strada privata nel verde e molto silenziosa, disponiamo di grandissimo appartamento composto da ingresso, cucina più che abitabile, sala, due camere, studio o terza camera, bagno, ripostiglio, due balconi profondi, cantina. La casa è molto luminosa perchè ha le finestre grandi. Massima tranquillità nel verde. Medio stato interno. Prezzo interessante e trattabile. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno Rif PD116
6 VANI 4 VANI LUNGARNO COLOMBO, in bel palazzo moderno, disponiamo di elegante appartamento composto di 4 vani ampi: ingresso, salone doppio(con possibilità di ricavare seconda camera), cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno, due balconi, cantina. Il piano è alto con ascensore. Luminosissimo, ottime vedute molto aperte. Termo singolo, aria condizionata. Perfetto lo stato interno. Prezzo trattabile. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 370.000 tratt. Rif PC119
5 VANI CAPO DI MONDO pressi, in bella palazzina d’epoca in pietra, al piano ultimo senza ascensore ma con la possibilità e l’intenzione del condominio di metterlo, disponiamo di appartamento in stato interno ottimo composto da ingresso, sala ampia con due finestre, cucina abitabile, tre camere di cui due soppalcate con studio, antibagno, bagno con finestra, ripostiglio/lavanderia. Luminosissimo. E’ possibile creare il secondo bagno con estrema facilità. Possibilità di soppalcare perchè soffitti alti. Termo singolo. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 340.000 tratt. Rif PD108
OBERDAN, in palazzina di soli tre condomini con qualche aggiustamento da fare, vendiamo ottimo appartamento al primo ed ultimo piano disposto su due livelli e con terrazza a tasca. Al piano d’ingresso troviamo una sala doppia, una cucina, una camera con bagno o studio; al piano superiore ci sono due camere, un bagno, una stanza adatta a vari usi ed un terrazzino abitabile a tasca. Cantina. La casa è in ottimo stato interno. Ottimo affare, prezzo ancora un po’ trattabile. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 388.000 tratt. Rif PE108
IMMOBILI CON GIARDINO CAMPO DI MARTE, in ottima posizione, disponiamo di villino indipendente disposto su tre livelli con giardino di proprietà e spazio esterno per parcheggio automobili. Garage. Ideale per uffici o studi medici/palestra. Anche frazionabile. Trattativa riservata. Disponibili foto in agenzia. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno Rif PG119
VILLE E VILLETTE FORTINI, alle pendici del Piazzale Michelangelo, in zona molto riservata e verde, disponiamo di immobile di pregio consistente in villino indipendente diviso in due appartamenti distinti e disposto su piu’ livelli con possibilità di ulteriori ampliamenti. Al piano rialzato c’è una grande cucina abitabile, due salotti con balcone ed un bagno, al primo piano troviamo tre camere da letto, un grande bagno ed un ripostiglio con soffitta ampliabile. Completano la proprietà due cantine ed un grazioso giardino privato sul
retro. L’altro appartamento sottostante e comunicante ha ingresso indipendente ed è costituito da tre locali con bagno e resede privata. Mq. totali coperti oltre 180. L’immobile è caratterizzato da particolari interni ed esterni di antico sapore. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 800.000 tratt. Rif PG116
FONDI CAMPO DI MARTE / Marconi, in posizione privilegiata di ottimo transito, proponiamo ampio fondo commerciale con bagno attualmente locato e con ottima rendita mensile. Perfetto stato interno. Completa la proprietà una cantina/magazzino ed un piccolo garage. Ottimo investimento. Prezzo trattabile. Ace G Ipe >65 kwh/m3 anno e 350.000 tratt. Rif PH103
AFFITTI 4 VANI GIOBERTI /Alberti, in bellissima posizione aperta, luminosissimo e silenzioso appartamento di 4 vani completamente arredato composto da ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, tre camere da letto e bagno con doccia. Perfetto per tre o quattro studenti. Zona ottimamente servita dai negozi e dai servizi pubblici. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 1.000 tratt. Rif PL102
AFFITTI COMMERCIALI NOVOLI /Gordigiani, disponiamo di fondo ad uso laboratorio magazzino, attualmente adibito a piccola palestra e già allestito con spogliatoi con bagni, due piccole salette ed ampia sala per danza o altro. Comunque il locale è sfruttabile anche per altri usi. Mq. totali circa 110. Buona facilità di posteggio. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 1.100 tratt. Rif PM107
STADIO bellissimo immobile libero su 4 lati con giardino e posti auto di proprietà, disposto su piu’ livelli. Medio stato interno. Perfetto per studi medici o uffici/banche. Ampi spazi. Disponibili foto in agenzia. Trattativa riservata. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno Rif PM108
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N. 3 • LunedÏ 21 Gennaio 2013
www.ilperuzziimmobiliare.it
055.6560386
VANI: 1 - UGOLINO
VANI: 2 - GREVE IN CHIANTI
VANI: 3 - TAVARNUZZE
bel monolocale accessoriato di angolo cottura, vano guardaroba, bagno, terrazza abitabile, posto auto esclusivo e giardino con piscina condominiale, termosingolo, buone condizioni generali CLASSE ENERGETICA "G"
bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G"
(Falciani) terratetto libero 2 lati con ingresso indipendente, composto da: ingresso,cucina,soggiorno,1 matrimoniale, doppi servizi, (possibilita' seconda camera), oltre giardino/terreno esclusivo di 1.000 mq, termosingolo,buone condizioni generali libera subito, classe energetica G
RICHIESTA EURO 98.000 RIF.P1/366
RICHIESTA EURO 200.000 RIF.P1/212
RICHIESTA EURO 135.000 RIF.P1/26
VANI: 3 - SAN POLO IN CHIANTI
VANI: 4 - STRADA IN CHIANTI
VANI: 4 - IMPRUNETA
paese in ex colonica completamente ristrutturata, porzione al piano terreno con ingresso indipendente, composto da:ingresso/soggiorno, cucinotto, divisione giorno/notte, ampia camera matrimoniale, servizio (finestrato), ripostiglio soppalcato, giardino esclusivo, ottime condizioni, garage
appartamento con ingresso indipendente su due livelli composto al piano terreno da soggiorno con camino e cucina abitabile, al primo piano due camere, servizio, accessoriato di giardino e garage, termosingolo, ottime condizioni, CLASSE ENERGETICA "G"
al piano terreno di bifamiliare con ingresso indipendente, appartamento di 4 ampi vani,composto da:ingresso,cucina abitabile,soggiorno,2 matrimoniali, servizio, giardino lastricati di 200 mq, garage di 40 mq con servizio, da rimodernare internamente, termosingolo
RICHIESTA EURO 210.000 RIF.P1/233
RICHIESTA EURO 250.000 RIF.P1/324
RICHIESTA EURO 300.000 TRATT RIF.P1/134
VILLETTA - GRETI
VILLETTA - CHIOCCHIO
in posizione collinare,villetta terratetto libera tre lati,composto da:ingresso indipendente con giardino d'ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina, 1 servizio, accesso a giardino tergale con pergolato e barbecure,1.p. 3 camere, servizio, sottotetto uso ripostiglio con terrazzo a tasca, piano s.i.:cantina con servizio e garage,ottime condizioni generali libera subito,impiani singoli ottima esposizione, classe energ.G affare
in tranquilla posizione panoramica sulle colline villetta terratetto libera tre lati, complessivi 220 mq, con 800 mq di giardino nel quale insiste piccolo annesso in muratura, l'immobile si compone di 5 vani servizio e ripostiglio al piano terreno, oltre 110 mq con altezza interna di 3 metri , tra garage e taverna (possibilita' altro appartamento) , buone condizioni generali
RICHIESTA EURO 380.000 RIF.P2/41
RICHIESTA EURO 595.000 RIF.P2/54
COLONICHE - UGOLINO in bel contesto tranquillo e riservato, porzione terratetto di colonica, composta da: ingresso indipendente, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile ( in muratura) , 3 camere,doppi servizi, giardino esclusivo su 2 lati per complessivi 230 mq, 2 posti auto coperti, buone condizioni, termosingolo CLASSE ENERGETICA "G"
RICHIESTA EURO 620.000 RIF.P3/1
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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
188 - Tavarnelle Val di Pesa (Firenze) Agenzia Via Roma, Tel. 055 8077725 Cell. 335 5417994 Immobiliare e-mail: giuseppe.fusi@alice.it www.casainchianti.it Tavarnelle FRA TAVARNELLE E S. CASCIANO appartamento in colonica perfettamente restaurato piano terra composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, due bagni, giardino esclusivo circa 300 mq, piscina cond. ACE C. RIchiesta 350.000 euro
SAN DONATO centro storico bellissimo appartamento 75 mq restaurato in stile tradizionale, bellissima posizione panoramica, trattativa riservata.
SAN DONATO pressi casa colonica indipendente 250 mq lordi su due piani, discrete condizioni, terreno circostante max 5/6.000 mq, buonissima posizione, ottima viabilità, 600.000 euro tratt.
BARBERINO VAL D'ELSA centro storico terratetto su due livelli perfette condizioni 80 mq parzialmente arredato 230.000 euro classe ener. D
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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it
SAN CASCIANO VAL DI PESA CENTRO - in bel palazzo con ampie scale condominiali in pietra serena, appartamento di 45 mq. attualmente in unico vano con zona notte facilmente separabile e soggiorno con angolo cottura, servizio e ripostiglio. L'appartamento si trova al terzo piano ed e' molto luminoso. Euro: 145.000 RIF.1/189
SAN CASCIANO VAL DI PESA LA ROMOLA - MOLTO COMODO VICINO A TUTTI I SERVIZI - APPARTMENTO TRILOCALE AL PRIMO PIANO DI ANTICA PALAZZINA COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERINA, SERVIZIO CON DOCCIA FINESTRATO. PAVIMENTI IN COTTO E TRAVI A VISTA. CARATTERISTICO. OTTIMO STATO RIF.1/231 Euro: 165.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MONTEFIRIDOLFI Nel cuore del Chianti Fiornentino, Appartamento al piano terreno, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato, Giardino di 145 mq. posto auto esclusivo e cantina. Classe Energetica G Euro: 250.000 RIF.1/131
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento come nuovo, al piano terreno di 63 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio (possibilita' di ricavare la seconda camera), completano l'immobile il giardino davanti di circa 50 mq e il resede pavimentato sul retro di circa 35 mq. posto auto nel garage condominiale e grande cantina. Classe energetica G. RIF.1/228 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE Appartamento al secondo ed ultimo piano in antico palazzo, ristrutturato meravigliosamente, curato nei particolari ed in perfette condizioni, ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, servizio e ripostiglio. Molto luminoso. Euro: 215.000 RIF.1/179
SAN CASCIANO VAL DI PESA A DUE PASSI DAL CENTRO comodissimo, Posto al terzo piano con ascensore in palazzo di recente costruzione, appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due servizi finestrati, ripostiglio, grande terrazza panoramica ed abitabile, Posto auto in garage condominiale e cantina. Ottime rifiniture. Euro: 295.000 RIF.1/200
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE IN PAESE Appartamento di 100 mq. al primo ed ultimo piano di piccola palazzina, perfette condizioni, ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile dalla quale si accede ad una terrazza di 30 mq, due camere matrimoniali, due servizi, due balconi, soffitta, cantina, due posti auto esclusivi, aria condizionata, impianto di allarme, PERFETTE CONDIZIONI. Da vedere RIF.1/213 Euro: 380.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - a pochi passi dalla piazza, in via tranquilla e comoda, appartamento al primo piano di piccola palazzina, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, due balconi, cantina e garage. buone condizioni. RIF.1/226 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA CENTRO - zona pedonale - Appartamento al primo piano di ampia metratura composto da ingresso, cucina, cucinotto, soggiorno, due grandi camere, servizio finestrato, veranda di 9 mq e terrazzo di circa 30 mq. Solo da rimodernare RIF.1/229 Euro: 235.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - appartamento di ampia metratura (110 mq) al piano terreno rialzato in piccola palazzina composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (si ottiene facilmente la terza camera), due serivizi finestrati. al piano seminterrato con accesso dal soggiorno, stanza rustica con focolare e cucina circa 20 mq, garage e grande cantina. completano l'appartamento due terrazze ed il giardino di circa 300 mq. classe esergetica G RIF.1/230 Euro: 395.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA Appena fuori paese. Grande appartamento di 128 mq. composto da soggiorno, cucina, tre camere, studio o quarta camera, due servizi, ripostiglio, giardino di 60 mq e resede esclusivo di 80. Cantina e posto auto in garage condominiale. Ottime condizioni, pari al nuovo Euro: 355.000 RIF.1/203
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE Appartamento al primo piano di 70 mq. netti completamente ed elegantemente ristrutturato, attualmente composto da cucina abitabile, soggiorno doppio (possibilita' di realizzare seconda camera), servizio, camera matrimoniale, due balconi, uno dei quali molto panoramico. Al piano terreno grande stanza di 60 mq, soggiorno, stanza da pranzo e angolo cucina con focolare, servizio ed ingresso al giardino di circa 65 mq. Molto bello. Possibilità di acquistare anche l'appartamento al secondo ed ultimo piano RIF.1/219 Euro: 340.000
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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
M E R C ATA L E in bellissima e panoramicissima posizione, splendido fienile ottimamente restaurato, composto da ampia zona giorno, grande soppalco, camera e bagno x complessivi mq 80. loggiato esterno e ampio giardino (1000 mq) classe energetica: g Ace G e 280.000 Rif C619
BARGINO colline bargino, (3 km svincolo autostradale), in splendida posizione panoramica, bella porzione di colonica oggetto di accurato restauro con resede pavimentato mq. 80 e giardino con olivi mq. 500 circa; grande soggiorno, cucina, 2 camere, soppalco abitabile con possibilità terza camera, doppi servizi e ripostiglio. prezzo molto interessante; si valutuano anche parziali permute, maggiori informazioni in agenzia. classe energetica: g Ace G e 330.000 Rif C588
GALLUZZO centralissimo, piazza acciaiuoli, vecchia palazzina 6 condomini. piano secondo, appartamento 4 ampi vani, molto luminoso, soffitti alti a travi. appartamento da ammodernare. termo singolo. balcone. prezzo interessante. classe energetica: g Ace G e 205.000 Rif A1262
MERCATALE zona residenziale e molto tranquilla, vendesi villetta indipendente, libera su tre lati, 4 ampi vani al piano terreno oltre cantina al piano seminterrato. possibilita’ eventuale ampliamento. grande giardino esclusivo bellissima posizione classe energetica: g Ace G Rif A1268
S. CASCIANO splendido appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di solo tre condomini. ingresso-soggiorno, grande cucina abitabile con balconcino, camera e bagno oltre grande e bellissimo terrazzo vivibile (35 mq) al secondo piano, oltre a mansarda (camera) e bagno al piano terzo. cantina 8 mq. e orto. bellissima posizione panoramica. buone condizioni generali. classe energetica: g Ace G e 320.000 Rif A1274
SAN CASCIANO appartamento piano terreno, recente costruzione: ampia cucina soggiorno, camera, cameretta ripostiglio e bagno, bellissimo e ampio giardino anteriore in parte lastricato e piccolo resede posteriore. posto auto coperto. ottime condizioni. ingresso indipendente. 245.000,00 trattabili classe energetica: g Ace G Rif A1269
SAN CASCIANO paese, splendido villino anni 30. piano terreno: grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno. piano primo: due camere molto grandi, cameretta e grandissimo bagno. giardino tergale esclusivo in parte lastricato (60 mq. ) garage circa 16 mq. adiacente classe energetica: g Ace G Rif A1271
SAN CASCIANO, centrale, recentissima costruzione, luminoso appartamento al primo piano con ascensore, composto da cucina, soggiorno, due camere e doppi servizi, e’ inoltre annesso all’ appartamento una grandissima cantina con acqua e scarico ed un posto auto coperto. condizioni perfette. 225.000,00 trattabili classe energetica: g Ace G Rif A1261
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA san casciano, collinare, immerso nel verde, a circa 5 km dall’ uscita fisi, splendido fienile indipendente, ampio giardino mq. 1000 circa con piante di olivo, 2 posti auto e ulteriore terreno pari a 5.000 mq. completamente e finemente ristrutturato, formato da ingresso, cucina, soggiorno con camino e bagno al piano terreno; 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo. possibilità terza camera. oggetto da amatori. classe energetica: g Ace G Rif C625
SAN CASCIANO VAL DI PESA splendido appartamento al piano terreno, palazzina anni 90, composto da soggiorno, cucina abitabile, loggia-pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi garage e giardino esclusivo. posizione panoramicissima. parti condominiali (tetti e facciate rifatti). appartamento compresa loggia mq. 100 utili lordi 115, giardino 130 mq. garage 15 mq classe energetica: g Ace G Rif A1255
SAN CASCIANO bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 circa con ampio giardino privato e posti auto. al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; formate rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. classe energetica: g e G Ace 930.000 Rif c686
SAN CASCIANO, pressi, a circa 3 km dal paese, bella porzione colonica su due livelli con giardino mq. 100, resede e 2 posti auto di proprietà; ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali e doppi servizi. ottima ristrutturazione. 295.000,00 trattabili classe energetica: g Ace G Rif C648
Immobiliare Sancasciano Tel. 055.82.89.35 Fax 055.822.95.31
www.immobiliaresancasciano.it - info@immobiliaresancasciano.it
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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
MONTEFIRIDOLFI
nel centro del paese grazioso terratetto disposto su due livelli, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, resede di circa 20 mq, di proprietà esclusiva, posto auto, tranquillissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel – 0558228206 - 3936750581
€225.000
RIF. V120209
SAN CASCIANO V.P.
GREVE IN CHIANTI
GREVE
vicinissimo a tutti i servizi in palazzina con tetto e facciate rifatte, luminosissimo appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantina, due posti auto, ripostiglio e due balconi. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
a pochi passi dalla piazza principale ottimo bilocale di circa 55 mq, completamente e finemente ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura (su misura nuovo), camera matrimoniale con balcone verandato, bagno, giardino, ingresso indipendente, cantina, garage, ottime finiture, zona residenziale e tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh /mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581
centro in recente costruzione ottimo bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampia terrazza, al piano terra stanza con bagno e giardino, garage. Silenzioso in strada privata. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581
€240.000
RIF. V120198
TAVARNUZZE
TAVARNELLE V.P.
centro, appartamento posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso soggiorno cucina, due camere (una nel sottotetto), bagno, possibilità di sopraelevazione, ottima posizione vicino a tutti i servizi. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) – tel. 0558228206 - 3936750581
Centro, splendido appartamento di circa 110 mq, mosso con finiture e dettagli molto curati, moderni ma in stile rustico toscano, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura oltre ad altro soggiorno rialzato il tutto open space, due camere, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia, ampia terrazza panoramica. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/ anno) tel. 0558228206 – 3936750581
€220.000
RIF. V120190
LA ROMOLA appartamento su due livelli, piano terra circa 100 mq, ingresso, soggiorno con camino, tre camere, doppi servizi, balconi, giardino, piano seminterrato di circa 100 mq, taverna con camino, garage e cantina. distaccato e rialzato dalla sede stradale, godibile sia d'estate che d'inverno grazie al grande giardino e taverna e all' ottima esposizione, zona tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581
€370.000
RIF. V120189
AFFITTI 1\2 VANI SAN CASCIANO V.P. centro, in palazzina seicentesca affittasi monolocale arredato, composto: ingresso soggiorno con angolo cottura, camera in soppalco, sevizio finestrato, ripostiglio, grande terrazza di circa 40 mq, Confortevole e molto luminoso. Caratteristico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €600 – rif. V120138 – tel. 0558228206 – 3936750581 MERCATALE V.P., zona residenziale e tranquilla, affittasi bilocale arredato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzino, e garage. Tutto nuovo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €550 – rif. V120134 – tel. 0558228206 - 3936750581
4 VANI SAN CASCIANO (Centralissimo), ampio appartamento adatto a studio abitazione (attacchi già presenti per studio dentistico), posizione privilegiata. Possibilità di acquisto. Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). €800 – rif. V120131 – tel. 0558228206 - 3936750581
€298.000
RIF. V130005
€200.000
RIF. V120197
€230.000
RIF. V120196
TAVARNUZZE
SAN CASCIANO V.P.
in piccola palazzina ampio 4 vani, ingresso, soggiorno, cucina due camere, bagno, ripostiglio e un balcone. Luminosissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/ anno) tel. 0558228206 – 3936750581
a due km. dal paese in zona tranquilla e silenziosa, grazioso appartamento di costruzione recente, con ingresso singolo, posto su due livelli, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, taverna, garage e giardino. Ottime rifiniture. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) TEL. 0558228206 - 3936750581
€260.000
RIF. V120180
€280.000
RIF. V120155
SAN CASCIANO V.P.
SAN CASCIANO V.P.
TAVARNUZZE
loc. Spedaletto, appartamento piano terra e piano seminterrato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, dal vano scale interno si accede al seminterrato molto luminoso, garage di circa 53 mq, taverna, lavanderia. Affacciato sulla vallata, molto panoramico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581
posizione dominante sulle colline del chianti, in assoluta tranquillità, appartamento in villa storica, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, di cui una in ampio soppalco, doppi servizi, due posti auto, piscina condominiale, ottime rifiniture, contesto esclusivo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 - 3936750581
ottimo terratetto di recente costruzione disposto su tre livelli, ingresso, ampio salone co angolo cottura, tre camere, tripli servizi, ripostiglio, taverna con camino e zona lavanderia, garage, giardino privato di circa 120 mq, finiture di alto pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/ anno) tel. 0558228206 - 3936750581
€340.000
RIF. V120180
5 VANI SAN CASCIANO V.P. (vicino alle Poste), ottimo appartamento, composto da salone con cucinotto, due camere, studio, doppi servizi, balconi, cantina, soffitta, molto luminoso. Termosingolo, pannelli solari per acqua calda. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €850 – rif. V120142 – tel. 0558228206 - 3936750581
VILLE COLONICHE TERRATETTI MERCATALE, centro, in villetta anni 60' bell'appartamento completamente arredato, composto da ingresso, cucina, salone doppio con camino, tre camere, bagno, lavanderia, il tutto circondato da 300 mq di giardino e 1.500 mq, di terreno. Contesto signorile ed esclusivo, arredamento di grande pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.500 – rif. V120171 – te. 0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO V.P., appena fuori paese, immerso nel verde, affittasi grazioso terratetto, ingresso, soggiorno doppio, cucina arredata, tre camere, mansarda adibita a studio, doppi servizi, terrazza, balconi, cantina, taverna con camino, giardino, garage doppio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.400 – rif. V120159 – tel. 0558228206 – 3936750581
€360.000
RIF. V120162
SAN CASCIANO V.P. (loc. Gabbiano), in piena campagna, appartamento completamente arredato in colonica ristrutturata composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, possibilità uso piscina. Vi è anche un altro appartamento con due camere al costo di 750€ mensili. Poca strada sterrata. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €650 – rif. V120126 – tel. 0558228206 3936750581 SAN CASCIANO V.P. ( Bargino) a due passi dal paese, affittasi in colonica completamente ristrutturata, bellissimo terratetto di circa 120 mq, ingresso, cucina con camino, soggiorno, due camere, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia, resede di circa 30 mq, di proprietà esclusiva, posto auto, rifiniture di pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €900 – rif. V130006 – tel. 0558228206 - 3936750581 SAN CASCIANO V.P. Bargino, affittasi particolare terratetto vicino al paese, completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino, tre camere, doppi servizi, ripostiglio uso lavanderia, resede e posto, immerso nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.100 – rif. V130008 – tel. 0558228206 - 3936750581
€520.000
RIF. V130009
SAN CASCIANO V.P. (Bargino), immersa nel verde ma vicino al paese, affittasi porzione di colonica completamente ristrutturata in stile rustico toscano, ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola, antibagno uso lavanderia, doppi servizi, ripostiglio, giardino di circa 200 mq, splendide rifiniture. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.100 – rif. V130007 – tel. 0558228206 - 3936750581 SANT'ANDREA IN PERCUSSINA (San Casciano V.P.), vicino alla strada asfaltata (300mt, di strada sterrata), completamente ristrutturata, porzione di colonica, composta da soggiorno (con termocamino), cucina, due camere, studio, doppi servizi, balcone, loggia, posto auto nell'aia e giardino di di 130 mq. annesso. Doppia coibentazione del tetto e "cappotto" nella parete a nord. Classe energetica G – IPE >160 Kwh/mq/anno) €750 – rif. V130001 – tel. 0558228206 3936750581 IMPRUNETA, paese, ottimo terratetto completamente ristrutturato, posto su tre livelli, cucina, due camere, doppi servizi, ripostigli, resede pavimenta di circa 15 mq, Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €600 – rif. V120203 – tel. 0558228206 - 3936750581
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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
0571.60.81.81 0571.60.60.40 393.88.87.950 FRANCHISING NETWORK
e-mail: fiho5@tecnocasa.it Affiliato: STUDIO MONTESPERTOLI sas Via Taddeini, 19 - Montespertoli
MONTESPERTOLI paese bilocale su due livelli in stile rustico completamente ristrutturato € 120.000 ACE G
SAN QUIRICO in Collina particolare abitazione in stile rustico completamente ristrutturata di 4 vani doppi servizi e terrazza abitabile di 25 mq € 188.000 ACE G
GINESTRA FIORENTINA a 6 Km direzione Montespertoli in particolare contesto colonico porzione piano terra di 90 mq con bellissimo giardino privato di 600 mq € 298.000 ACE G
MONTESPERTOLI paese appartamento seminuovo al piano terra rialzato con ingresso indipendente di 75 mq oltre a giardino su due lati e garage € 199.000 ACE G
MONTESPERTOLI campagna porzione di colonica di 80 mq con 60 mq di soffitta e giardino privato di 150 mq. € 180.000 ACE G
GINESTRA F.NA colline porzione angolare di colonica di 150 mq oltre a 1000 mq di giardino privato. euro 360.000 ACE G
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
www.tecnocasa.it
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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
Villa
A soli 4 km dal golf dell'Ugolino
storica panoramicissima
rif. 1901
euro 595.000
Brandini studio immobiliare
Immersa nel silenzio della campagna toscana, bellissima porzione terratetto di villa storica, libera su tre lati. La proprietà e’ circondata da un grandissimo parco esclusivo che garantisce privacy e riservatezza. L’immobile, di circa 175 mq, si sviluppa su due piani; il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno che offre un ampio e luminoso salone che affaccia direttamente sul giardino panoramico, caratteristica cucina, zona pranzo e studio. Il primo piano ospita la zona notte con due grandi camere matrimoniali ed un salottino oltre servizi. La villa è corredata da un ampio locale accessorio, e da circa 2000 mq di terreno circostante.
via Masaccio 167 Firenze www.studiobrandini.it 055 578012 - 055 5000225
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N. 3 • Lunedì 21 Gennaio 2013
BADIA A PASSIGNANO
GAIOLE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI
bellissima colonica tipica toscana in pietra. Posizione eccezionale. Splendido panorama. Facilita’ di accesso. Affascinante antica torre con cortile interno. Totali mq 400 circa su vari livelli da restaurare. Oltre piccolo annesso agricolo e terreno circostante per totali ha 4 circa. Prezzo trattabile Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
Porzione terratetto di colonica nei pressi di Gaiole in chianti (Siena), libera su tre lati con ampio parco. Totali mq 135 da restaurare parzialmente, con particolari caratteristiche architettoniche: soffitti alti con volte a vela ed a botte originali in vecchi mattoni, finestre molto ampie con interni luminosi. Piano terra: grande cucina/pranzo con camino, due camere, bagno, lavanderia. primo piano: salone doppio, camera, guardaroba, bagno. Bellissima scala interna in pietra serena originale. Parco su tre lati mq 1000 circa. Ace n.d.
appartamento piano secondo, senza ascensore, termosingolo, mq 65 circa, in buono stato, cucina/soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, terrazza, luminoso. Ace G Richiesta
€ 1.200.000 Rif C01
€ 395.000 tratt. Rif C13
€ 140.000 trattabili Rif AV3
GREVE IN CHIANTI
MONTEFIORALLE
PANZANO
delizioso ex fienile mq 90 circa su due livelli. Ingresso cucina/soggiorno, camera, bagno. Oltre grande magazzino seminterrato ampio giardino in parte terrazzato. Da restaurare. Prezzo ampliamente trattabile! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
incastonato nell’antico borgo medioevale, appartamento mq 100 circa su due livelli con corte privata e ampio giardino terrazzato. Da resturare. Panorama splendido. Caratteristiche architettoniche uniche! Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
appartamento nuovo mq 70 circa, piano terra con ampio giardino, terrazza e loggiato: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, due bagni, oltre ampio garage. Ace E Ipe 120 kwh/m2 anno Richiesta
€ 220.000 tratt. Rif C18
€ 240.000 trattabili Rif A4
€ 225.000 trattabili Rif AV
PANZANO
SAN DONATO IN POGGIO
UGOLINO
pressi, circa 3 Km dal paese, porzione colonica terratetto mq 90 cir ca in perfetto stato, con giardino privato, piazzale parcheggio e oliveta. L’apparta mento è distribuito su quattro livelli, bel panorama, accesso di campagna. Cucina/soggiorno, camera, bagno, mansarda, taverna. Richiesta trattabile. Ace G
colonica tipica toscna mq 220 circa su due livelli in buono stato con piccolo annesso, caratteristico loggiato, ottimo accesso, bel panorama. Ace G Richiesta
A soli 10 Km da Firenze, situata alle porte del Chianti, nei pressi del celebre campo da golf ìGolf Club Ugolinoî, prestigiosa casa colonica trasformata in magnifica villa di mq 320 circa. Adiacente alla villa si trova un edificio dependance mq 270 circa, recentemente restaurato, oltre annessi e parco con piscina, ha 5 circa. Ace E
€ 260.000 tratt. Rif C04
€ 600.000 trattabili Rif C06
Trattativa riservata Rif V14
Iscr. ruolo n. 2093
Giuliana Grassi
immobiliare Tel/fax 055/8546039 Cell. 338/6746723 V. Montefioralle Centro, 113 - Greve in Chianti
www.giulianagrassi.it www.giulianagrassi.com e-mail: giuliana.grassi@tin.it