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N. 15 • Lunedì 15 Aprile 2013
DUE STRADE in splendido contesto, ottima posizione tranquilla e collinare, villini di nuova realizzazione con ingresso indipendente, garage e resede esclusivo. le dimensioni delle abitazioni variano dagli 110 ai 145 mq oltre garage e accessori. la costruzione è molto curata, con particolare attenzione ai risparmi energetici, le rifiniture sono di pregio. classe energetica: g Ace G Rif A1099
LE QUATTRO STRADE nei pressi di mercatale val di pesa in bellissima posizione dominante e panoramicissima, splendida porzione di colonica angolare, ottimamente restaurata e composta da ampia zona giorno al piano terreno, due matrimoniali e bagno al piano primo. 1.000 di giardino esclusivo. classe energetica: g Ace G e 290.000 Rif C689
MONTESPERTOLI san pancrazio, pressi, posizione collinare, inserita in piccolo borghetto ristrutturato, porzione colonica articolata su più livelli, con giardino tergale e resede frontale pavimentato di ulteriori mq. 80 circa. piano terreno: bel soggiorno copn camino, sala da pranzo, cucina, servizio e dispensa; piano primo: 2 camere e servizio; piano secondo: camera, bagno, guardaroba con terrazzo panoramico. completano la proprietà 2 posti auto. perfette condizioni generali.440.000,00 classe energetica: g Ace G e 550.000 Rif C635
MONTESPERTOLI versante san casciano, posizione panoramicissima, interessante complesso formato da colonica e fienile per un totale di mq. 280 circa, oltre ampia tettoia, piscina e giardino esclusivo mq. 4000 circa. colonica: soggiorno doppio, cucina, pranzo, bagno e ingresso verandato al piano terreno; 3 camere, guardaroba e doppi servizi al piano primo. dependance: cucina, camera, bagno e loggiato. da ammodernare internamente e rivedere impiantistica. classe energetica: g Ace G Rif C669
SAN CASCIANO bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 circa con ampio giardino privato e posti auto. al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; formate rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. classe energetica: g Ace G e 930.000 Rif c686
SAN DONATO IN POGGIO a 2 km dal paese, in bellissima posizione panoramicissima, porzione di colonica al piano terreno composta da grande soggiorno pranzo, cucinotto, due camere doppi servizi e ripostiglio, 260 mq. di giardino esclusivo. Rifiniture di pregio personalizzabili. Ace n.c. e 300.000 tratt. Rif C693/A
Immobiliare Sancasciano Tel. 055.82.89.35 Fax 055.822.95.31
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N. 15 • Lunedì 15 Aprile 2013
P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - IN PAESE - BILOCALE molto comodo, perfette condizioni primo ed ultimo piano con ingresso indipendente - cucina ampia, servizio con doccia, camera matrimoniale con balcone. Soffitti a travi e pavimenti in cotto e parquet d'olivo. L'appartamento puo' essere venduto completamente arredato - ottimo anche come investimento RIF.1/234 Euro: 140.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA CENTRO DEL PAESE Appartamento di 52 mq, al secondo ed ultimo piano di piccola ed antica palazzina, molto luminoso- grandi finestre. ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o seconda camera) camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. Classe energetica G, Ipe 300 RIF.1/235 Euro: 155.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA A POCHI PASSI DAL CENTRO appartamento in piccola palazzina di soli quattro condomini, al primo piano ed ultimo composta da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, studio o terza camera, due camere matrimoniali di cui una con ulteriore balcone, servizio, ripostiglio, garage di 40 mq circa, cantina 12 mq giardino e terreno per totali 400 mq. RIF.1/244 Euro: 295.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA A SOLI 2 km dal PAESE in piccolo borgo ben servito - terratetto come nuovo angolare, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, grande balcone angolare, giardino esclusivo di 150 mq, dalla casa si accede al garage molto ampio di 25 mq con predisposizione per secondo servizio. ZONA MOLTO PANORAMICA RIF.2/50 Euro: 370.000
TAVARNELLE VAL DI PESA TAVARNELLE IN PAESE bellissimo appartamento con giardino - ingresso indipendente, grande soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale servizio finestrato terrazzo e giardino di 70. garage di 15 mq. Impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pannelli solari, predisposizione impianto di allarme e predisposizione per impianto di climatizzazione - classe energetica a RIF.1/240 Euro: 165.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento come nuovo, al piano terreno di 63 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio (possibilita' di ricavare la seconda camera), completano l'immobile il giardino davanti di circa 50 mq e il resede pavimentato sul retro di circa 35 mq. posto auto nel garage condominiale e grande cantina. Classe energetica G. RIF.1/228 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA A DUE CHILOMETRI a due chilometri da san casciano - ottima posizione - appartamento di nuova costruzione al primo ed ultimo piano di piccola palazzina composto da soggiorno con angolo cottura con predisposizione di canna fumaria per eventuale camino due camere matrimoniali servizio e due balconi panoramici garage e cantina per totali 38 mq. classe c ipe 106 RIF.1/245
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE Appartamento con ingresso indipendente posto al PRIMO PIANO di terratetto bifamiliare. Cucina abitabile con accesso al balcone verandato, Soggiorno, due grandi Camere, servizio, al piano superiore grande camera con servizio ed ulteriore terrazzo panoramico verandato. Dal balcone in cucina si accede tramite scala esterna al resede pavimentato di circa 60 mq recintato con piccolo annesso.Classe Energetica G Ipe 300 RIF.1/233 Euro: 320.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA A DUE PASSI DAL CENTRO APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO CON GIARDINO composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, stanza da pranzo, lavanderia/ripostiglio, due camere matrimoniali due servizi. garage RIF.1/246
IMPRUNETA A SOLI 3 km dall'Impruneta e 12 dall'uscita FI-CERTOSA dell'autosole VILLETTA A SCHIERA, nuova, angolare, ingresso su soggiorno, servizio, cucina e piccolo giardino sul retro, al piano primo due camere, servizio e balcone. Al piano seminterrato, grande locale di 40 mq, con servizio e lavanderia. l'immobile anche se di nuova costruzione e' dotato di solai con travi a vista e mezzane. Dispone di Impianto di Allarme e predisposizione per aria condizionata. La casa è curata nei minimi dettagli RIF.2/54 Euro: 300.000
MONTEFIRIDOLFI - In paese, terratetto angolare di 75 mq. netti composto da soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio al piano terreno, al primo piano due camere, servizio con doccia, soffitta Giardino anteriore di 40 mq e resede tergale di 20 mq. A soli 4 km. dall'uscita del Bargino sulla FiSiena Euro: 205.000 RIF.2/30
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE Prestigiosa VILLA di 200 mq, libera su quattro lati e circondata da 1600 mq di giardino recintato. l'immobile si presenta con ampio ingresso, due soggiorni con camino, cucina ampia in muratura con ulteriore focolare, lavanderia e servizio al piano terreno, tre camere, servizio e mansarda al piano primo.Molto bello. Classe Energetica G ipe 300 RIF.2/51 Euro: 700.000
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI
GREVE IN CHIANTI
GREVE IN CHIANTI - LUCOLENA
pressi, splendido fienile in pietra su due livelli, libero su 4 lati, sapientemente restaurato, con ampio soggiorno con camino, cucinotto, 4 camere, grande giardino con piscina, serra , forno e barbecue e 3600 mq di terreno con olivi ed alberi da frutto € 460.000 RIF. 3/66
GREVE IN CHIANTI
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GREVE IN CHIANTI
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Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una < 15Kwh/m2 anno specifica classe energetica in CASA PASSIVA base a quanto combustibile < 30Kwh/m2 anno consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie ri< 50Kwh/m2 anno scaldata. La classificazione < 70Kwh/m2 anno energetica degli edifici consente pertanto di attribuire < 90Kwh/m2 anno alle abitazioni una classe, < 120Kwh/m2 anno dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economica< 160Kwh/m2 anno mente, alla più dispendiosa come mostrato accanto: > 160Kwh/m2 anno
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Arch. Luca Franceschini Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020
Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo: A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G)Altre note utili
Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore.
188 - Tavarnelle Val di Pesa (Firenze) Agenzia Via Roma, Tel. 055 8077725 Cell. 335 5417994 Immobiliare e-mail: giuseppe.fusi@alice.it www.casainchianti.it Tavarnelle FRA TAVARNELLE E S. CASCIANO appartamento in colonica perfettamente restaurato piano terra composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, due bagni, giardino esclusivo circa 300 mq, piscina cond. ACE C. RIchiesta 350.000 euro
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La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).
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N. 15 • Lunedì 15 Aprile 2013
SAN CASCIANO
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VANI 2 - GREVE IN CHIANTI
VANI 2 - SAN POLO IN CHIANTI
ottimo pied-a-terre accessoriato di angolo cottura, vano guardaroba, bagno, terrazza abitabile, posto auto esclusivo e giardino con uso di piscina, palestra e lavanderia, termosingolo, buone condizioni generali ideale per amanti del golf cl. energ "G", richiesta
bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
in paese e tranquilla posizione vendiamo appartamento al primo piano composto da ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, grande servizio finestrato con doccia, oltre due balconi, garage e posto auto, termosingolo e aria condizionata, cl. energ "G", richiesta
EURO: 98.000 RIF.P1/366
EURO: 170.000 RIF. 1/417
EURO: 129.000 RIF. 1/423
VANI 4 - SAN POLO IN CHIANTI
VANI 4 - SAN POLO IN CHIANTI
VANI 4 - SAN POLO IN CHIANTI
in paese palazzina di recentissima costruzione al secondo ed ultimo piano, ottimo appartamento composto da: ingresso/soggiorno, cucinotto/tinello, 1 camere , 1 servizio (finestrato) , 2 ampi balconi, oltre sottotetto abitabile con seconda camera e possibilita' secondo servizio, ampio garage e posto auto esclusivo, libera subito, termosingolo, impianti a norma CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
(paese) in palazzina bifamiliare al piano terreno, appartamento composto da:ingresso, cucina abitabile,soggiorno,1 camera, servizio, ripostiglio, ampia cantina, oltre vano staccato di 12 mq, facciate e tetto rifatte recentemente, da rimodernare internamente, CLASSE ENERGETICA "G", richiesta
appartamento al primo ed ultimo piano in palazzina bifamiliare, composto da. ingresso, cucinotto/soggiorno, due camere, doppi servizi, oltre mansardina uso studio, balcone, ripostiglio, termosingolo, attualmente al grezzo con possibilita' scelta rifiniture CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
EURO: 130.000 RIF.P1/34
EURO: 195.000 RIF.P1/29
EURO: 195.000 RIF.P1/354
VILLETTE - CHIOCCHIO
VILLETTE - IMPRUNETA
COLONICHE - GRASSINA
in tranquilla posizione panoramica sulle colline villetta terratetto libera tre lati, complessivi 220 mq, con 800 mq di giardino nel quale insiste piccolo annesso in muratura, l'immobile si compone di 5 vani servizio e ripostiglio al piano terreno, oltre 110 mq con altezza interna di 3 metri , tra garage e taverna (possibilita' altro appartamento) , buone condizioni generali, richiesta
(Santa Cristina) villetta terratetto con ingresso indipendente composta da soggiorno doppio, cucina abitabile, tre matrimoniali, doppi servizi, oltre ripostigli, balcone, taverna, lavanderia e giardino, posti auto coperti, termosingolo ottimo contesto cl. energ "G", richiesta
collinare porzione di casa colonica su due livelli, composta da piano terreno ampio salone con camino, cucinotto e tinello, primo piano tre ampie matrimoniali, doppi servizi, cantina, lavanderia, oltre giardino attrezzato,possibilita' terreno, ottima posizione, classe energ. G, richiesta
EURO: 490.000 RIF. 2/76
EURO: 495.000 RIF.P3/43
EURO: 520.000 RIF.P2/54
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S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 393.6750581 - sancasciano@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4279 BARBERINO VAL D'ELSA
Marcialla, centro storico, soggiorno con angolo cottura,due camere, bagno (da rifare), ripostiglio, in ottime condizioni, opere condominiali rifatte, caratteristico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) NOSTRA ESCLUSIVA
€120.000
RIF. V130025
MONTEFIRIDOLFI,
nel centro del paese grazioso terratetto disposto su due livelli, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, resede di circa 20 mq, di proprietà esclusiva, posto auto, tranquillissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€ 225.000
RIF. V120209
SAN DONATO
(Tavarnelle in Val di Pesa), vicino al campo di calcio, piena campagna, porzione di terratetto in villetta anni 70', grande vano con camino, cucina, bagno, loggia, giardino di circa 180 mq, con posti auto accessibile da cancello carrabile privato, possibile soppalco e ampliamento di circa 30 mq, da rifare bagno e impianti, tranquillo e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) NOSTRA ESCLUSIVA
€130.000
RIF. V130032
SAN CASCIANO V.P. Decimo, in villa bifamiliare appartamento seminterrato composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, doppi servizi, ripostiglio, spazio esterno, nel verde, termosingolo, buone condizioni. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€200.000
RIF. V130020
MERCATALE V.P.,
TAVARNELLE VAL DI PESA, appartamento, luminoso e tranquillo, buone condizioni generali, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, soffittaripostiglio, due balconi, riscaldamento singolo.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno).
centro ottimo appartamento di circa 40 mq, posto al primo piano, ingresso indipendente al piano terra e ripostiglio, piano superiore cucina abitabile, camera, bagno, balcone con affaccio sulla piazza, ottima posizione, facilità di parcheggio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€135.000
RIF. V130016
STRADA IN CHIANTI
(Cintoia) in borgo medioevale, delizioso terratetto, composto da cucina, camera, bagno, taverna con camino, arredato, termosingolo, giardino in uso, posto auto.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€250.000
RIF. V100059
€150.000
RIF. V130027
GREVE IN CHIANTI Loc. San Polo, terratetto di recente costruzione su due livelli circa 80mq, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, ripostiglio, resede rialzato e giardino, facilità di parcheggio, zona residenziale molto tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) NOSTRA ESCLUSIVA
€240.000
RIF. V120173
STRADA IN CHIANTI
LUCARDO ALTO
SAN CASCIANO V.P.
SAN PANCRAZIO
antico edificio ex-colonico, da ristrutturare, 250 mq complessivi, tra parte abitativa e cantine. Corte a comune. Possibilita' di realizzare due terratetti.Classe energetica G – (>160 Kwh / mq /anno
(comune di Montespertoli), a 10 minuti da San Casciano, in antica villa Medicea del 1600, salone doppio, quattro camere, cucina, doppi servizi, torretta, ultimo piano, ampia metratura (160 mq. di calpestio), parco condominiale, luogo tranquillo panoramico e silenzioso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) NOSTRA ESCLUSIVA
Azienda agricola con 12 ettari di gallo nero oltre 1 ettaro di I.G.T. il tutto in ottime condizioni, oliveta, bosco, lago di proprietà, immobili ad uso ufficio e abitazione per 170 mq e annessi per 572 mq, , attrezzature e macchinari necessari per la vinificazione (trattori, tini in acciaio inox, ecc.) . Vigna di 10 anni, La vendita viene effettuata a cancelli chiusi
(San Casciano V.P.), terratetto e appartamento per complessivi 200 mq, circa, composto da cucina, angolo cottura, soggiorno salone, studio, sei camere, quattro servizi, balconi terrazza, giardino/orto e resede per circa 100 mq, circa, ampio garage e cantina, facilmente divisibili, tutto in buone condizioni, ideale per due nuclei familiari. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)
€350,000
RIF. V70112
1\2 VANI IMPRUNETA, Ugolino, pressi, Immerso nel verde in bellissimo contesto, ottimo bilocale all'interno di una splendida colonica del 1600, composto da soggiorno con angolo cottura e grande camino, camera matrimoniale, bagno, lavanderia, posto auto, ampi spazi verdi, forno, aia e loggia in comune,Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €580 – RIF. V80281 MONTEFIRIDOLFI ( San Casciano in Val di Pesa) ottimo appartamento completamente ristrutturato con soggiorno-cucina, camera con terrazzo, un servizio e un soppalco. In ambiente tranquillo e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €625 – RIF. V110193
4 VANI TAVARNELLE V.P. ( San Donato). In palazzo storico, bellissimo appartamento in stile rustico, grande soggiorno con grande camino e soppalco-studio, cucina abitabile in muratura, due camere, doppi servizi, ripostiglio attrezzato. Completamente arredato con gusto, contratto da valutare. Immobile da ve-
€420.000
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dere. Classe energetica G – IPE (>160 IMPRUNETA, vicino al centro, porzione di colonica, completamente ristrutturata, Kwh/mq/anno) €1.000 – RIF. V100247 in collina. Ingresso, cucina, 4 camere, VILLE COLONICHE TERRATETTI doppi servizi, soggiorno, giardino, posti SAN CASCIANO V.P. (San Pancrazio), auto, non arredata. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.700 – RIF. antica e splendida villa di notevole pregio V80372 storico (notificata), su due livelli di circa MERCATALE V.P. ( 5 KM) Affittasi porzione 250mq. Arredata in stile, salone, due sogdi colonica, 5 vani, circa 110 mq, ingresso ingiorni, sala pranzo, cucinotto, lavanderia. Al dipendente, giardino e posto auto. Posizione secondo livello tre camere, oltre a stanza ad incantevole e tranquilla, immersa nella camuso studio o guardaroba, ma anche quarta pagna. Classe energetica G – IPE (>160 camera. Doppi servizi e studio in torretta. In Kwh/mq/anno) €900 – RIF. V80496 sei vani è presente il camino ed un focolare. FEZZANA (Montespertoli), affittasi villetta liQuattro ingressi, terrazza abitabile, due giar- bera su 4 lati, 3 vani, soggiorno con angolodini, due posti auto. In contesto unico cir- cottura, 2 camere, bagno. Posizione panoracondata dal verde e dal bosco Contratto an- mica e dominante. Ampi spazi verdi.Classe nuale, rinnovabile. Non viene affittato per energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). b&b, o agriturismo. Classe energetica G - €700 – RIF. V90207 IPE (>160 Kwh / mq /anno). €2.000 – RIF. SAN CASCIANO V.P. pressi, appartamenV120078 to all'interno di una bellissima colonica comCERBAIA, pressi in tranquillo contesto, pic- pletamente ristrutturata. Piano primo con incolo fienile di circa 65 mq, arredato, compo- gresso indipendente da terrazzino, grande sto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno, ripostiglio, piccolo resede pavimenta- due camere, doppi servizi, riscaldamento a to. Classe energetica G – IPE (>160 pavimento. Ottima ristrutturazione. Nuovo mai abitato. immerso nel verde. Da vedere. Kwh/mq/anno) €750 – RIF. V80027
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N. 15 • Lunedì 15 Aprile 2013
S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 393.6750581 - sancasciano@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4279 FINO A € 130.000 BARBERINO VAL D'ELSA Marcialla, centro storico, soggiorno con angolo cottura,due camere, bagno (da rifare), ripostiglio, in ottime condizioni, opere condominiali rifatte, caratteristico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €120.000 – RIF. V130025 SAN CASCIANO V.P. Bargino, ottimo bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, soffitti a voltine rendono l' ambiente piacevole e molto accogliente. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €125.000 – RIF. V120192 MONTESPERTOLI nella piazza più' caratteristica del paese, appartamento ampia metratura in palazzina storica, ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, tre camere, studio, mansardina. Belli gli affacci. Da restaurare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €90.000 – RIF. V80154 IMPRUNETA ( Falciani), bella posizione, panoramica e luminosa, primo ed ultimo piano, ingresso, piccola cucina con balcone, soggiorno/pranzo, camera, bagno e posto auto, da rimodernare, termosingolo, molto tranquillo nel verde. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €110.000 – RIF. V130042 SAN DONATO (Tavarnelle in Val di Pesa), vicino al campo di calcio, piena campagna, porzione di terratetto in villetta anni 70', grande vano con camino, cucina, bagno, loggia, giardino di circa 180 mq, con posti auto accessibile da cancello carrabile privato, possibile soppalco e ampliamento di circa 30 mq, da rifare bagno e impianti, tranquillo e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €130.000 – RIF. V130032 MERCATALE V.P. appartamento al piano terreno con ingresso indipendente, tre vani più¹ cantina, bagno, ripostiglio e piccola corte esclusiva. Da ristrutturare. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €120.000 – RIF V110121 IMPRUNETA (Falciani) In fabbricato rustico, grazioso appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €100.000 – RIF. V80328 SAN CASCIANO V.P. centralissimo, soggiorno con ampio balcone, cucina, due camere, bagno, da rivedere. Panoramicissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €125.000 – RIF. V120103 FIANO nel centro del paese, appartamento in ristrutturazione, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, taverna finestrata utilizzabile come seconda camera, ripostiglio. Possibilità acquisto al grezzo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)€130.000 – RIF. V80073 FIANO nel centro del paese, appartamento in ristrutturazione, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, taverna finestrata utilizzabile come seconda camera, ripostiglio. Possibilità acquisto al grezzo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €120.000 – RIF. V70013
DA € 250.000 A € 340.000 CERBAIA,(SAN CASCIANO V.P.) paese, ottimo terratetto completamente ristrutturato con finiture di qualità, composto da ingresso, angolo cottura-soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazza, predisposizione aria condizionata, aspirapolvere centralizzato, tetto a vista. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €280.000 – RIF. V130039 SAN CASCIANO V.P. vicino al centro, ottimo appartamento, veramente bello, posto al piano terra rialzato, ampio salone, angolo cottura soggiorno, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e garage oltre a posto auto condominiali,condizioni perfette. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €320.000 – RIF. V130019 TAVARNELLE V. P. Centro, splendido appartamento di circa 110 mq, finiture e particolari molto curati, moderni ma in stile rustico toscano, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura oltre ad altro soggiorno rialzato il tutto open space, due camere, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia, ampia terrazza panoramica. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €298.000 – RIF. V130005
FALCIANI, a due km dal paese, immerso nel verde in villa del 500', completamente restaurato, particolare appartamento con finiture di pregio, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno, giardino condominiale, posto auto, zona molto tranquilla e panoramica. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €330.000 – RIF. V120206 SAN CASCIANO V.P. centro, appartamento al primo piano di 80 mq, circa, ingresso, cucina con terrazza, due camere una con balcone, bagno, ripostiglio, cantina e giardino, tetto e facciate rifatte di recente.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €320.000 – RIF. V120205 TAVARNELLE V.P. in nuovo complesso in fase di ultimazione, appartamenti circa 100 mq, con angolo cottura, soggiorno, due camere doppi servizi, giardino esclusivo, garage. Design moderno ma funzionale, in zona residenziale, si distinguono dagli altri fabbricati per lo stile moderno e la piacevole linea, a pochi passi dal centro. Classe energetica A – IPE (16 - 30 Kwh/mq/anno) €295.000 – RIF. V120204 TAVARNUZZE, vicino a tutti i servizi, palazzina anni 60', piano alto con ascensore, appartamento in medie condizioni composto da ingresso, cucina, sala, tre camere, bagno, due balconi di cui uno abitabile, cantina. Panoramico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €290.000 – RIF. V120201 TAVARNUZZE, in piccola palazzina ampio 4 vani, ingresso, soggiorno, cucina due camere, bagno, ripostiglio e un balcone. Luminosissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €260.000 – RIF V120200 FALCIANI, in zona residenziale in palazzina di recente costruzione, ampio 4vani, ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, due camere, doppi servizi, grande terrazza, balcone, cantina. Confortevole e tranquillissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €300.000 – RIF. V120188 FALCIANI, ex casa padronale, al primo ed ultimo piano bellissimo 5 vani, completamente e finemente ristrutturato, in stile rustico toscano, ingresso, cucina, soggiorno con camino, tre camere matrimoniali di cui una con soppalco, doppi servizi, ripostiglio, ampio sottotetto, cantina e giardino condominiale, due posti auto. Molto luminoso, confortevole di pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €330.000 – RIF. V120187 TAVARNUZZE, a due passi dal centro, in palazzina anni 70' ampio 4 vani, ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala, due camere, bagno, servizio finestrato, ripostiglio due balconi, cantina e garage. Buono stato, da rimodernare, finiture anni 80'. Luminosissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €280.000 – RIF. V120184 SAN CASCIANO V.P., loc. Spedaletto, appartamento piano terra e piano seminterrato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, dal vano scale interno si accede al seminterrato molto luminoso, garage di circa 53 mq, taverna, lavanderia. Affacciato sulla vallata, molto panoramico. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €340.000 – RIF. V120180 MERCATALE Paese, in palazzina primi del 900', splendido appartamento su due livelli, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone attrezzato uso lavanderia, ripostiglio, cantina e due posti auto, eccellente ristrutturazione accessoriato. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €300.000 – RIF. V120167 SAN CASCIANO V.P., pressi in palazzina di nuova realizzazione al secondo piano, appartamento panoramico, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due terrazzi, ampio garage e cantina ad uso lavanderia, ottime rifiniture. Luminosissimo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €330.000 – RIF. V120172 SAN CASCIANO V. P. (Centro), appartamento di circa 120mq, anni 60' al secondo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, quattro camere, ripostiglio, bagno, due balconi, luminoso in zona centrale ma tranquilla ottimi affacci.
Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €300.000 – RIF. V120153 SAN CASCIANO V. P. centro, in bella palazzina al secondo piano, appartamento di cinque vani di circa 120 mq, ampio ingresso, cucina, disimpegno, soggiorno, due camere, studio, bagno, ripostiglio, balcone, da rivedere internamente, frazionabile. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €249.000 – RIF. V120144 TAVARNUZZE pressi svincolo autostrada ma nel verde, ottimo appartamento composto da ingresso, angolo cottura - tinello, soggiorno, due camere, ampio bagno con vasca e doccia, due ripostigli, resede con affaccio nel bosco di Baruffi. Molto luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €245.000 – RIF. V120128 CERBAIA, ottime condizioni generali, in villetta trifamiliare. Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, resede pavimentata, ampi spazi condominiali. Vi è la possibilità di terza camera e secondo bagno. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €250.000 – RIF. V120125 CHIOCCHIO (Greve in Chianti), villetta a schiera in splendide condizioni, ottime rifiniture. Ampio soggiorno, cucinotto pranzo, due camere, doppi servizi, balcone, giardino anteriore, resede, garage. Posto molto bello e tranquillo, panoramico e luminoso. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €300.000 – RIF. V120124 SAN CASCIANO V.P. loc. Mercatale. In paese ma con accesso ben disimpegnato, al primo ed ultimo piano, ottimo appartamento composto da ingresso, salone con camino attrezzato, cucina in muratura e altro camino, due ampie camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina. Due posti auto assegnati, terrazza grande, due balconi, rifiniture pregiate, interno caratteristico. Molto luminoso e tranquillo.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €330.000 – RIF. V120120 IMPRUNETA, a 100 mt dal paese, in strada privata nel verde, ottimo appartamento posto al 3° ed ultimo piano, senza ascensore, ingresso, soggiorno - pranzo, cucinotto, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina, molto luminoso, vari posti auto e ampi spazi a comune, zona molto tranquilla. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €260.000 – RIF. V120110 SAN CASCIANO V. P. pressi (Spedaletto), completamente restaurato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ampio balcone, garage e giardino adiacente, rifiniture da concordare. Luminoso e tranquillo, possibilità di acquisto al grezzo. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €275.000 – RIF. V120052
OLTRE € 500.000 SAN PANCRAZIO (San Casciano V.P.), terratetto e appartamento per complessivi 200 mq, circa, composto da cucina, angolo cottura, soggiorno salone, studio, sei camere, quattro servizi, balconi terrazza, giardino/orto e resede per circa 100 mq, circa, ampio garage e cantina, facilmente divisibili, tutto in buone condizioni, ideale per due nuclei familiari. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €595.000 – RIF. V130040 TAVARNUZZE, ad un 1 km dal centro, appartamento in villa di alto pregio, di circa 600 mq, su due livelli, soffitti affrescati, grande parco e terreno ad olivi, al primo piano 300 mq. composto da cucina, salone doppio, tre soggiorni, 4 camere, tripli servizi, cantina e mansarda di 300 mq, abitabile oltre a grande terrazza panoramica. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.350.000 – RIF. V130004 POZZOLATICO, via di riboia, colonica libera su quattro lati su due livelli di circa 250 mq. di calpestio (410 commerciali) composta da 10 vani con annessa ampia loggia e due cantine, completamente da ristrutturare. Fienile annesso di 5 vani su tre livelli, ampia terrazza, parzialmente restaurato. Giardino di 9000 mq. con possibilità di acquistare altri 6 ettari di terreno contiguo. Posizione panoramica e prestigiosa, varie possibilità di utilizzo. (Possibile acquisto della sola colonica a € 440.000). Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €740.000 – RIF. V120111 CERTOSA (Impruneta) collinare, porzione di colonica su due livelli, ingresso, salone, sog-
giorno, cucina, due camere, doppi servizi, oltre a depandance, terrazza, giardino circa 1400 mq, ottime condizioni generali, splendidi affacci. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €650.000 – RIF. V120054 PANZANO IN CHIANTI, colonica di 300 mq. divisa in 2 unità , una ristrutturata l'altra al grezzo, libera su 3 lati, giardino esclusivo di 2300 mq. circa, posizione incantevole, la parte da ultimare può essere finita dai proprietari a discrezione dell'acquirente. Classe energetica G –(>160 Kwh / mq /anno). €700.000 – RIF. V70155 SAN DONATO paese terratetto di nuova costruzione composto da soggiorno, cucina, due camere piu' studio, garage, cantina, tre bagni, giardino privato, ottime rifiniture.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). €700.000 – RIF. V80010 COLLINE EMPOLESI Prestigiosa villa, disposta su tre livelli, oltre taverna, immersa in 7 ettari di parco, ampie zone giorno, 7 camere, 12 bagni, piscina interna. Oggetto unico nel suo genere, veramente di alta rappresentanza. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.900.000 – RIF. V80449 MERCATALE V.P. in bella posizione collinare, villetta libera su tre lati,completamente ristrutturata, cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, mansarda, loggia di 12 mq. grande garage-taverna (90 mq), giardino esclusivo, termosingolo, aria condizionata, pannelli solari. Finiture e costruzione di alto livello. Classe energetica A - IPE (16-30 kWh/mq/anno) €565.000 – RIF. V80273 IMPRUNETA immersa nel verde, splendida colonica libera su 4 lati, 330 mq su 2 livelli, tripli servizi, taverna, loggia, grande soffitta e parco circostante.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.100.000 – RIF. V90242 SAN DONATO IN POGGIO, Colline del Chianti zona verdissima, grande colonica in pietra circa 500 mq, con loggia, libera su 4 lati, in corso di restauro di alto livello. Un ettaro o più di giardino, con possibilità piscina.La colonica ubicata su una collina gode di uno splendido panorama e di assoluta tranquillità. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.500.000 – RIF. V80458 SOVICILLE, pressi, in zona tranquilla e panoramica, bellissimo Agriturismo/casa vacanze, 8 appartamenti, 2 terratetti, ampio fienile, ex convento del 1200 situato nelle più belle colline del chianti, oltre 1000 mq di immobile, piscina, 12 ha di terreno, il tutto perfettamente restaurato da pochi anni, impianti a norma certificati. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.490.000 – RIF. V100228 SAN CASCIANO V.P. (Montecapri) Villa libera su 4 lati circondata da 4000 mq di giardino, su 3 livelli, per un totale di 460mq circa. Cucina, sala pranzo, soggiorno doppio, grande salone con camini in pietra, quattro camere, tripli servizi, lavanderia, garage, taverna, cantina, 4 terrazze. Luminosissima, tre ingressi. Possibilità di acquisto frazionata e ristrutturata a 3600 € al mq. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €1.150.000 – RIF. V110060 TAVARNELLE VAL DI PESA (Loc. Noce), in complesso colonico completamente e finemente restaurato, terratetto composto da ampio salone con camino, cucina-tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, giardino, vari posti auto, piscina condominiale. Rifiniture di grande pregio. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €540.000 – RIF. V120080 SAN CASCIANO V.P., in contesto esclusivo splendida villetta di recente costruzione, libera su 4 lati, disposta su 3 livelli, doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio salone, tre camere, tripli servizi, taverna con camino, 5 terrazzi, cantina, garage, posti auto, giardino di circa 500mq,. Panoramicissima. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) €875.000 – RIF. V120147
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N. 15 • Lunedì 15 Aprile 2013
Villa
A soli 4 km dal Golf dell'Ugolino
storica panoramicissima
In posizione dominante e panoramica 2 porzioni di villa storica circondata da bellissimo parco privato.
· Unità terratetto di circa 100 mq con grande soggiorno con camino e cucina a vista, due camere e due bagni. Euro 430.000 Rif. 1900
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FIRENZE, CERTOSA
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Impruneta, Porzione di villa con giardino e ingresso indipendente Composta da cucina, soggiorno, due camere, due bagni, lavanderia e giardino privato di 200 mq Finemente ristrutturata. Posti auto privati Possibilità realizzazione box garage o piscina privata - Aria Condizionata - Cucina completa su misura. A soli 15 km da Firenze
Appartamento posto al primo piano ed ultimo con ingresso indipendente. Si sviluppa per circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Possibilità di acquistare anche Torre, in origine comunicante con il soggiorno dell’appartamento. Perfettamente Ristrutturato. Giardino mq 200 Posti auto
Luminoso attico di mq 200 oltre mansarda nei pressi di Piazza Signoria (Firenze), posto al terzo piano di bel palazzo fine '800. L'appartamento si sviluppa su due livelli per complessivi mq 270. Soggiorno, cucina, 3 camere, due bagni, disimpegno, terrazza e balcone. Mansarda sottotetto. Possibilità di inserire ascensore nel vano scala condominiale
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IMPRUNETA,
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€ 550.000 Rif 20339
€ 850.000 trattabili Rif 20336
Richiesta 380000 € Rif. 20338
Richiesta 470000 € Rif. 20442
Richiesta 700000 € Rif. 20159
Colonica, casa di campagna, ristrutturata. La residenza gode di un ampio giardino con vista panoramica e parcheggio esclusivo. Al piano terreno una grande cucina, luminosa ed accogliente, un grande soggiorno, servizio igienico e stanza da letto. Al piano primo, due grandi camere da letto con servizio igienico, camera padronale con stanza guardaroba e stanza da bagno con idromassaggio. Al piano seminterrato zona lavanderia e locali tecnici. Proprietà riservata, pur non essendo isolata. A soli 5 km dalla FI PI LI, è strategicamente perfetta!
Via C. Menotti, Appartamento posto al piano primo ed ultimo di villino Liberty bifamiliare. L'abitazione si apre su su un'ampia zona giorno composta da tre vani adibiti a soggiorno e sala pranzo con cucina e bagno. Al piano secondo nonchè ultimo, tre ampie camere con due bagni e terrazzino panoramico. Totale ma 180 oltre terrazza Ristrutturato recentemente, parquet, marmi nei bagni.
in zona residenziale panoramica, appartamento anni '90 ottimamente ristrutturato. Appartamento moderno mq 150 con giardino e garage. Al piano terreno, ampio giardino frontale e tergale, cucina con zona lavanderia, zona pranzo con camino e accesso diretto al giardino frontale, bagno con doccia e cantina. Al piano Primo due camere con accesso al giardino tergale, studio / potenziale terza camera con balcone e due bagni. L'appartamento è facilmente riconvertibile a due unità immobiliari ( in origine erano due appartamenti).paese, Garage e posti auto
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FIRENZE, VIA PANDOLFINI,
FIRENZE POGGIO IMPERIALE,
€ 265.000
Trattativa Riservata
appartamento ristrutturata, 60 mq in bella palazzina, 3°piano, Ingresso soggiorno con angolo cottura inserito in antica cappa, disimpegno, grande camera, bagno perfettamente ristrutturato, ripostigli. Ben ristrutturato. Arredo incluso
La Villa realizzata nel XVI secolo gode di ottima esposizione e bellissima vista panoramica. Si articola su tre livelli oltre le storiche cantine per complessivi mq 400. Villa Storica con bellissimo giardino. Privata e riservata.
Richiesta 600000 € Rif. 20323
Poggio Imperiale, Due Appartamenti in Villa, attualmente uniti, posti al piano primo ed ultimo per complessivi mq 110 . Entrambi gli appartamenti godono di un accesso privato e di una vista panoramica.
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