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N. 24 • Lunedì 17 Giugno 2013 Ruolo 4504
VILLE E VILLETTE
di Roberta Romolini
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COVERC I A N O Novelli pressi OTTIMO 5 VANI, in bel contesto, con ascensore e affacci sul verde, luminosissimo di circa 110 mq. composto da ampissima zona giorno con cucina a vista e balcone. Zona notte con 3 camere, bagno, balcone e ripostiglio. Posto auto privato e cantina con accesso carrabile. Ace G e 390.000 Rif RR 39
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GREVE IN CHIANTI - LUCOLENA
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N. 24 • Lunedì 17 Giugno 2013
SAN CASCIANO
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N. 24 • LunedÏ 17 Giugno 2013
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bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
EURO: 160.000 RIF. 1/417
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(paese) in palazzina bifamiliare al piano terreno, appartamento composto da:ingresso, cucina abitabile,soggiorno,1 camera, servizio, ripostiglio, ampia cantina, oltre vano staccato di 12 mq, facciate e tetto rifatte recentemente, da rimodernare internamente, richiesta CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
EURO: 130.000 RIF.P1/34
VANI 4 - GREVE IN CHIANTI
VANI 6 - STRADA IN CHIANTI
VILLETTE - UGOLINO
(Greti) appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio, balcone, possibilita' giardino e garage, termosingolo, buone condizioni generali, facciate in pietra, cl. energ "G", richiesta
a tre chilometri dal paese appartamento al primo piano di villetta terratetto con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una singola, servizio finestrato, due balconi, oltre giardino di circa 500 mq con accesso carrabile, posizione panoramica cl. energ "G", richiesta
villetta bifamiliare immersa nel verde composta da ingresso/indipendente, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, divisa giorno/notte con due camere matrimoniali, doppi servizi con finestra, oltre ampia taverna con altro servizio, lavanderia e cantina, bellissimo loggiato sul giardino e posto auto, ottime rifiniture cl. energ "G", richiesta
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VILLETTE - UGOLINO
COLONICHE - GREVE IN CHIANTI
COLONICHE - GRASSINA
villetta terratetto libera su tre lati composta da ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, servizio al primo piano tre camere, doppi servizi, oltre vano guardaroba, due balconi, al piano seminterrato ampia taverna con forno/camino, altro salottino, servizio e lavanderia, completa la proprieta' un bel giardino e posto auto, ottime condizioni e rifiniture cl. energ "G", richiesta
(Cintoia) porzione di casa colonica in pietra recentemente ristrutturata composta da ampia cucina con camino all'ingresso, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre giardino staccato, CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
collinare porzione di casa colonica su due livelli, composta da piano terreno ampio salone con camino, cucinotto e tinello, primo piano tre ampie matrimoniali, doppi servizi, cantina, lavanderia, oltre giardino attrezzato,possibilita' terreno, ottima posizione, classe energ. G, richiesta
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EURO: 495.000 RIF.P3/43
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N. 24 • LunedÏ 17 Giugno 2013
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SAN CASCIANO IN VAL DI PESA MERCATALE Bella posizione. Appartamento in perfette condizioni al primo ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, due balconi, grande garage di 30 mq, taverna di 30 mq. con camino e cucina attrezzata, orto/giardino di 50 mq. RIF.1/1 Euro: 260.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento come nuovo, al piano terreno di 63 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio (possibilita' di ricavare la seconda camera), completano l'immobile il giardino davanti di circa 50 mq e il resede pavimentato sul retro di circa 35 mq. posto auto nel garage condominiale e grande cantina. Classe energetica G. RIF.1/228 Euro: 220.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA IN PAESE - QUASI IN CENTRO - Appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina in ottime condizioni - soggiorno grande, cucina abitabile con balcone, bel terrazzo di 40 mq, camera matrimoniale e servizio, al piano superiore ulteriore camera matrimoniale con servizio. cantina al piano seminterrato e piccolo orto/giardino di proprieta' -nessuna spesa condominiale RIF.1/247 Euro: 295.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA GENTILINO Appartamento come nuovo, ben esposto e luminoso al primo piano di palazzina di due, composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due servizi, due camere matrimoniali con la possibili di ricavare la terza, garage di 18 mq. RIF.1/56
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N. 24 • LunedÏ 17 Giugno 2013
Villa
A soli 4 km dal Golf dell'Ugolino
storica panoramicissima
In posizione dominante e panoramica porzione di villa storica circondata da bellissimo parco privato.
Brandini studio immobiliare
via Masaccio 167 Firenze 055 578012 - 055 5000225 www.studiobrandini.it
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N. 24 • Lunedì 17 Giugno 2013
S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 393.6750581 - sancasciano@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4279 SOVICILLE
POZZOLATICO
PANZANO
ROMITA
pressi, in zona tranquilla e panoramica, bellissimo Agriturismo/casa vacanze, 8 appartamenti, 2 terratetti, ampio fienile, ex convento del 1200 situato nelle più belle colline del chianti, oltre 1000 mq di immobile, piscina, 12 ha di terreno, il tutto perfettamente restaurato da pochi anni, impianti a norma certificati Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
(Via di Riboia), porzione di colonica libera su quattro lati, di circa 280 mq. utili (410 mq. commerciali) oltre ampia loggia ed aia di 400 mq, Completamente da ristrutturare, frazionabile, 5000 mq. giardino adiacente e possibilità di acquisto di 6.0 ha di terreno ad olivi e vigneto (attualmente affittato). Panoramica e tranquilla, nel verde Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
RIF V100228
€ 365.000 RIF V120011
Greve in Chianti, in bella palazzina, appartamento composto da cucina, camera, studio, bagno, due giardini e ampio garage. Ottime condizioni, luminoso e tranquillo, in zona panoramica. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
particolare colonica terratetto su due livelli. Il primo livello è composto da salone con grande camino, bagno e lavanderia. Al secondo vi sono un ampio soggiorno, due camere, cucina e bagno. Vi è una camera al piano intermedio oltre alla mansarda da risistemare. Giardino, posti auto e terreno. In piccolo e caratteristico borgo, panoramicissimo e silenzioso. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
GREVE IN CHIANTI
SAN CASCIANO VAL DI PESA
TAVARNELLE V. DI PESA
SAN CASCIANO VAL DI PESA
san casciano v. p. Centralissimo, caratteristico appartamento all’ultimo piano, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno, ripostiglio, balcone panoramicissimo, termosingolo, da rivedere. Nostra esclusiva Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
San Donato in poggio. In palazzo storico, splendido appartamento in stile rustico, grande soggiorno camino e soppalco-studio, cucina abitabile in muratura, due camere, doppi servizi, ripostiglio attrezzato. Immobile di grande pregio. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
Mercatale, in bel contesto fienile indipendente di circa 100 mq, con terreno, completamente da ristruttuare. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
BARBERINO VAL D’ELSA
SAN CASCIANO VAL DI PESA
PANZANO
IMPRUNETA
colonica di 500 mq, divisibile in tre terratetto, con parco, piscina, panoramica, garage, ottime condizioni, vicinissima alla strada asfaltata, nel verde. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
(Chiesanuova ), ottima villa di 300 mq, circa due livelli, grande giardino, composta da ingresso, salone, cucinotto e sala pranzo, tre camere, doppi servizi, cantina, ripostiglio, taverna, garage, lavanderia, zona tranquilla, nel verde. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
colonica di 300 mq. divisa in 2 unità, una ristrutturata l’altra al grezzo, libera su 3 lati, giardino esclusivo di 2300 mq. circa, posizione incantevole, la parte da ultimare può essere finita dai proprietari a discrezione dell’acquirente. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
(via delle Sodera) immersa nel verde, splendida colonica libera su 4 lati, 280 mq su 2 livelli, (ampia soffitta semiabitabile) divisibile in due appartamenti ognuno con il proprio ingresso, composti da cucina, salone, due camere, doppi servizi, loggia, ampia terrazza, grande soffitta e parco circostante, vari posti auto, ingresso da cancello automatico privato, possibile uso anche di una sola famiglia utilizzando il piano terreno come giorno e il piano superiore come notte con tre camere e doppi servizi. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
nella parete a nord. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 700 Rif V130001 IMPRUNETA appartamenti in colonica, in splendido contesto, nel verde e completamente arredati, giardino e posti auto, cucina, salone doppio, tre camere, doppi servizi, terrazza e giardino esclusivo, vista panoramica. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.100 Rif V130047 TAVARNUZZE appartamento al secondo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, terrazza, orto di circ a150 mq, garage con cancello automatico, in zona tranquilla ma ben servita. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif V130051 SAN CASCIANO VAL DI PESA Borromeo interno, porzione di colonica al piano terra composta da soggiorno d’ingresso, cucina, due camere, doppi servizi, posto auto, completamente restaurata e arredata, impianti a norma, molto luminosa. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 700 Rif V130065 SAN CASCIANO VAL DI PESA posizione dominante sulle colline del chianti, in as-
soluta tranquillità, appartamento in villa storica, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, di cui una in ampio soppalco, doppi servizi, due posti auto, piscina condominiale, ottime rifiniture, contesto esclusivo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.000 Rif V130066 CERBAIA vicino al paese in zona tranquilla, affittasi appartamento su due livelli in ottime condizioni e completamente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, piccola sala pranzo, due camere, doppi servizi, grande taverna con termocamino, terrazza di 20 mq, attrezzata con fornoe tavolo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif V130068 SAN CASCIANO VAL DI PESA zona Bardella, ampio appartamento posto al secondo piano, ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampio soggiorno, due grandi camere, bagno, due balconi, garage, termisingolo, molto luminoso. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 800 Rif V130069
San Polo, terratetto di recente costruzione su due livelli circa 80mq, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, ripostiglio, resede rialzato e giardino, facilità di parcheggio, zona residenziale molto tranquilla. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
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€ 1.400.000 RIF V130070 AFFITTI
SAN CASCIANO VAL DI PESA (vicino uscita FI-SI) in collina, ampia colonica, di 14 vani, su due livelli, tre bagni, giardino, terreno, fienile annesso ad uso rimessaggio, panoramica, nel verde. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 2.000 Rif V120139 SAN CASCIANO VAL DI PESA appena fuori paese, immerso nel verde, affittasi graziso terratetto, ingresso, soggiorno doppio, cucina arredata, tre camere, mansarda adibita a studio, doppi servizi, terrazza, balconi, cantina, taverna con camino, giardino, garage doppio Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.400 Rif V120159 SANT’ANDREA PERCUSSINA vicino alla strada asfaltata (300mt) di strada sterrata), completamente ristrutturata, porzione di colonica, composta da soggiorno (con termocamino), cucina, due camere, studio, doppi servizi, balcone, loggia, posto auto nell’aia e giardino di di 130 mq. annesso. Doppia coibentazione del tetto e “cappotto”
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SAN CASCIANO VAL DI PESA Loc. Bardella, ampio appartamento arredato a pochi passi dal centro, ingresso, angolo cottura sala pranzo, soggiorno, tre camere, un bagno, garage e cantina condivisi, giardino frontale ed orto tergale. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif v130080 SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale, colonica su due livelli circa 250 mq, con 8000 mq, di giardino, piscina, composta da ingresso soggiorno con focolare, angolo cottura e sala pranzo, salone, cinque camere, quattro servizi, cantina, riscaldamento a pellett, posti auto, nel verde ma a 200 mt dal paese. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 2.000 Rif v130083 CERBAIA pressi in tranquillo contesto, piccolo fienile di circa 65 mq, arredato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio, piccolo resede pavimentato. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif V80027
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S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 393.6750581 - sancasciano@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4279 VENDITA FALCIANI In fabbricato rustico, grazioso appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 100.000 Rif V80328 IMPRUNETA ( Falciani), bella posizione, panoramica e luminosa, primo ed ultimo piano, ingresso, piccola cucina con balcone, soggiorno/pranzo, camera, bagno e posto auto, da rimodernare, termosingolo, molto tranquillo nel verde. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 110.000 Rif V130042 BARBERINO VAL D’ELSA Marcialla, centro storico, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno (da rifare), ripostiglio, in ottime condizioni, opere condominiali rifatte, caratteristico. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 120.000 Rif V130025 S. DONATO (Tavarnelle in Val di Pesa), vicino al campo di calcio, piena campagna, porzione di terratetto in villetta anni 70’, grande vano con camino, cucina, bagno, loggia, giardino di circa 180 mq, con posti auto accessibile da cancello carrabile privato, possibile soppalco e ampliamento di circa 30 mq, da rifare bagno e impianti, tranquillo e luminoso. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 130.000 Rif V130032 TAVARNELLE VAL DI PESA Centrale, grazioso 3 vani, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, piccolo balcone. Travi a vista. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 180.000 Rif V80508 GREVE IN CHIANTI (Centro), in piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento al primo piano, composto da ingresso, angolo cottura-soggiorno, due camere, bagno, termosingolo, terrazza verandata Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 230.000 Rif V130024 SAN DONATO IN POGGIO in contesto residenziale, ottimo appartamento su due livelli. Grande zona giorno con camino, cucinotto, due camere, doppi servizi, due balconi, terrazzo abitabile, Posizione tranquilla, nel verde. Oggetto curato, da vedere Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 255.000 Rif V110072 TAVARNELLE V. DI PESA Centro, splendido appartamento di circa 110 mq, finiture e particolari molto curati, moderni ma in stile rustico toscano, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura oltre ad altro soggiorno rialzato il tutto open space, due camere, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia, ampia terrazza panoramica. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 298.000 Rif V130005 SAN CASCIANO VAL DI PESA centralissimo, soggiorno con ampio balcone, cucina, due camere, bagno, da rivedere. Panoramicissimo. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 125.000 Rif v120103 MERCATALE paese, ottimo appartamento completamente ristrutturato, al piano terra di una picccola palazzina, soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, balcone, portone blindato. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 200.000 Rif v130077 SAN QUIRICO IN COLLINA (fra San Pancrazio e Montespertoli), al primo ed ultimo piano, soggiorno, cucina, due camere, bagno, terrazzi per circa 15 mq, garage, completo di arredo, panoramicissimo e luminoso, posizione tranquilla, nel verde. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 210.000 Rif v130055 SAMBUCA V. PESA in zona centrale recentemente ristrutturato, appartamento su due livelli, ampio soggiorno con angolo-cottura, camera e bagno, 2˚livello: due camere, bagno, e terrazza a tasca. Appezzamento di terreno con tre posti auto nelle immediate vicinanze Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 220.000 Rif V110143 TAVARNUZZE pressi svincolo autostrata ma nel verde, ottimo appartamento composto da ingresso, angolo cottura - tinello, soggiorno, due camere, ampio bagno con vasca e doccia, due ripostigli, resede con affaccio nel bosco di Baruffi. Molto luminoso. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 245.000 Rif V120128 SAN CASCIANO VAL DI PESA centro appartamento al secondo piano, di una bella palazzina in buone condizioni, ingresso, soggior-
no, cucinotto sala pranzo, due camere, bagno, due balconi e posto auto esclusivo, in zona carrabile vicino a tutti i servizi. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 255.000 Rif V130064 CERBAIA paese, ottimo terratetto completamente ristrutturato con finiture di qualità, composto da ingresso, angolo cottura-soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazza, predisposizione aria condizionata, aspirapolvere centralizzato, tetto a vista. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 280.000 Rif V130039 STRADA IN CHIANTI (Chiocchio), terratetto in perfette condizioni, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due ampi balconi, ripostiglio, garage, cantina, ampio giardino. Zona tranquilla silenziosa e panoramica. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 335.000 Rif V110149 TAVARNELLE V. DI PESA vicini alla coop. Ottimo terratetto, recente costruzione, ingresso, salone, cucina, 2 camere, studio, ampia mansarda, garage, giardino. Tutto in ottime condizioni, luminoso e tranquillo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 370.000 Rif V100237 CHIESANUOVA In piccola palazzina, appartamento al primo ed ultimo piano, ingresso, salone con camino, studio, bagno, balcone, ampio garage (25 mq), orto. Luminoso, panoramico, in strada privata. Da rivedere. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 290.000 Rif V100225 IMPRUNETA ottimo appartamento di ampia metratura. Grande ingresso, cucina abitabile, salone doppio, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, studio, ripostiglio, vari balconi. Possibilità 3˚ camera. Grande garage di circa 40 mq. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 470.000 Rif V110100 MONTEFIRIDOLFI terratetto composto da un appartamento di sei vani con terrazza e cinque locali al piano terra. Giardino esclusivo con annesso in muratura. Da restaurare. Possibilità frazionamento. Ace n.d. Ipe 160 kwh/m2 anno e 320.000 Rif V70104 LUCARDO a 10 minuti da San Casciano, in antica villa Medicea del 1600, salone doppio, quattro camere, cucina, doppi servizi, torretta, ultimo piano, ampia metratura (160 mq. di calpestio), parco condominiale, luogo tranquillo panoramico e silenzioso. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 420.000 Rif V120042 FORNACETTE Ottimo terratetto composto da grande cucina, soggiorno, due camere, bagno, resede con tettoia, finiture di pregio, ampio giardino in affitto a 150 euro annui. Zona tranquilla, parcheggio vicinissimo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 225.000 Rif V100041 MONTEFIRIDOLFI Terratetto in buone condizioni, composto da sala, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio. Giardinetto, più terreno, due posti auto. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 225.000 Rif V120209 PANZANO nel centro storico, posizione dominante e panoramicissima, terratetto su 2 livelli, 94 mq circa, doppio ingresso, cucina, soggiorno, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazza di 13 mq Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 235.000 Rif V90003 SAN CASCIANO VAL DI PESA SPEDALETTO, pressi San Casciano V. P. terratetto di recente costruzione, con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, loggia, garage collegato all’appartamento, giardino. Ottime rifiniture, luminoso e tranquillo. Piccolo villaggio esclusivo con ingresso riservato Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 429.000 Rif V70020 SAN CASCIANO VAL DI PESA (Gentilino) Terratetto composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, lavanderia, ampia taverna, cantina, garage e due balconi, giardino. Luminoso e tranquillo. Posizione panoramica. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 490.000 Rif V100043 LUCIGNANO Nel verde, grande terratetto composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina, tre camere matrimoniali, tripli servizi. Grande garage, lavanderia, resede esclusivo, tre posti auto. Rifiniture di pregio, panoramicissimo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 520.000 Rif V100046 S. PANCRAZIO terratetto e appartamento per complessivi 200 mq, circa, composto da
cucina, angolo cottura, soggiorno salone, studio, sei camere, quattro servizi, balconi terrazza, giardino/orto e resede per circa 100 mq, circa, ampio garage e cantina, facilmente divisibili, tutto in buone condizioni, ideale per due nuclei familiari. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 595.000 Rif V130040 EMPOLI COLLINE EMPOLESI Prestigiosa villa, disposta su tre livelli, oltre taverna, immersa in 7 ettari di parco, ampie zone giorno, 7 camere, 12 bagni, piscina interna. Oggetto unico nel suo genere, veramente di alta rappresentanza. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.900.000 Rif V80449 GREVE IN CHIANTI direzione Firenze villetta libera su quattro lati su due livelli, composta da ingresso, cinque camere, tre bagni, due cucine, doppio garage, cantina, con giardino circostante. Possibilita’ frazionamento Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 550.000 Rif V80180 ORTIMINO Villetta libera su 4 lati con 6000 mq di giardino, ingresso, salone, cucina, due camere, doppi servizi, ampia mansarda, garage e cantina. Panoramica, luminosa, vicinissima a strada asfaltata, ottime condizioni. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750.000 Rif V100218 SAN CASCIANO VAL DI PESA ( ROMOLA). In zona residenziale, tranquilla e molto panoramica. Bella villa completamente indipendente, in ottime condizioni. Ampia metratura, su 3 livelli, circondata da un bel giardino e due terrazzi panoramicissimi. Immobile molto interessante, ogni piano è® dotato di un appartamento completamente indipendente. Ottimo per famiglie allargate oppure per attività turistico-ricettiva. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.150.000 Rif V100245 SAN CASCIANO VAL DI PESA (Montecapri) Villa libera su 4 lati circondata da 4000 mq di giardino, su 3 livelli, per un totale di 460mq circa. Cucina, sala pranzo, soggiorno doppio, grande salone con camini in pietra, quattro camere, tripli servizi, lavanderia, garage, taverna, cantina, 4 terrazze. Luminosissima, tre ingressi. Possibilità di acquisto frazionata e ristrutturata. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.150.000 Rif V110060 ROMOLA in zona tranquilla e residenziale villa anni 70 in ottime condizioni, di circa 350 mq, grande giardino, l’immobile è ideale per più nuclei familiari essendo diviso in tre appartamenti, completamente ristrutturata. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.300.000 Rif V130058 SAN CASCIANO VAL DI PESA (loc. Montecapri) in zona residenziale tranquilla e luminosa villa di 370mq, dependance di 80mq, giardino di 2000mq, garage. ottime condizioni. frazionabile, riscaldamento autonomo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.400.000 Rif V130057 SAN GERSOLE’ Splendida villa anni ‘70, particolare design “allievo Renzo Piano”, posta su tre livelli per un totale di 380 mq circa, dieci vani, all’interno di un parco di 2000 mq oltre a cinque ha di terreno ad oliveta e tre ha di bosco ceduo. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.550.000 Rif V100210 MERCATALE V. P. (centro) In colonica vicinissima al centro, appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone. Luminosissimo e tranquillo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 230.000 Rif V100007 MERCATALE V. P. Porzione di colonica con ampio giardino, composta da soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, doppi servizi ed ampia cantina. Panoramica e tranquilla, vicino alla fermata dell’autobus, buone condizioni, ampio giardino. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 390.000 Rif V100201 TAVARNELLE VAL DI PESA Pressi, in posizione incantevole, panoramicissima e tranquilla. Porzione di colonica, libera su tre lati, ampia zona giorno con cucina-pranzo e grande sala, 2 camere, bagno, vari ripostigli. Giardino esclusivo di circa 720 mq, con alberi da frutto, cancello automatico Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 440.000 Rif V110040 LUCARDO (Trecento) colonica terratetto di 220 mq, 1 ettaro di giardino, lavori di ristruttu-
razione da ultimare. Possibilità frazionamento in due unita. Panoramico e molto tranquillo Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 450.000 Rif V110127 FALCIANI splendida porzione di colonica su due livelli, molto curata nei particolari e finiture di alto pregio, cucinotto soggiorno, due camere, doppi servizi, studio, ripostiglio, aria condizionata, cantina, garage, giardino con gazebo, irrigazione automatica, addolcitore, autoclave. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 480.000 Rif V130029 GREVE IN CHIANTI Adiacente al paese, colonica completamente restaurata con ampia zona giorno composta da salone con angolo cottura, soggiorno, sala pranzo, stanza hobby, camera, bagno; al piano superiore grande camera con bagno, cameretta e studio. Giardino di 800 mq. Panoramicissimo e tranquillo circondato da vigneti. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 500.000 Rif V100163 TAVARNELLE VAL DI PESA vendesi porzione di colonica composta da ampio soggiorno, cucina, 2 camere, tripli servizi, grande mansarda, cantina, ampio giardino con posto auto. Possibilità di personalizzazione, vicinissimi al centro. Ace C Ipe 51-70 kwh/m2 anno e 530.000 Rif V100032 POZZOLATICO via di riboia, colonica libera su quattro lati su due livelli di circa 250 mq. di calpestio (410 commerciali) composta da 10 vani con annessa ampia loggia e due cantine, completamente da ristrutturare. Fienile annesso di 5 vani su tre livelli, ampia terrazza, parzialmente restaurato. Giardino di 9000 mq. con possibilità di acquistare altri 6 ettari di terreno contiguo. Posizione panoramica e prestigiosa, varie possibibiltà di utilizzo. (Possibile acquisto della sola colonica a e 390.000). Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 675.000 Rif v120111 IMPRUNETA (Montebuoni) Antico ex convento, su due livelli, due unità abitative per circa 300 mq, 12 vani complessivi, 4 bagni, oltre 800 mq di resede esclusivo e posti auto. Tetto fotovoltaico. Immobile di rilievo storico. Ottime condizioni, luminoso e panoramico. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 900.000 Rif V70056 CHIESANUOVA ottima porzione di villa circa 250 mq, su due livelli, composta cucina abitabile, grande soggiorno, con camino, salone, tre camere, tripli servizi, cantina, terrazza, climatizzatore, rifatti impianti elettrici e idraulici, fosse biologiche, oltre a progetto già approvato per ampliamento, con giardino e terreno, ingresso indipendente, possibiltà di di frazionamento. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.060.000 Rif V130053 GREVE IN CHIANTI Zona Valigondoli, immersa nel verde porzione di colonica in ottime condizioni, situata in un piccolo borgo caratteristico, già divisa in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, fornita di vari annessi, con giardino ed un ettaro di terreno a bosco con una parte destinata ad ulivi. Posizione panoramicissima. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.200.000 Rif V80240 FALCIANI Colline, posizione panoramica, splendida colonica finemente restaurata, libera su quattro lati, composta da soggiorno d’ingresso, cucina con dispensa, sala pranzo, studio, salone di 70 mq e bagno al piano terreno, al primo piano quattro camere e due bagni. Annesso fienile completamente da restaurare per ulteriori 60 mq abitabili. Mq 4000 di giardino. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.250.000 Rif V70019 BADIA A PASSIGNANO in posizione dominante e in splendida cornice naturale, complesso rustico costituito dalla metà di una grande colonica, un fienile, e 14 h e mezzo di terreno 750 piante di ulivi una parte a bosco. Metratura coperta 600 mq circa, di cui 240 già ristrutturati. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.350.000 Rif V70021
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C H I E S A N U O VA (fra Chiesanuova e San Casciano) bellissimo fienile completamente ed ottimamente restaurato, composto al piano terreno da ingresso-loggiato chiuso a vetri, cucina, servizio e salotto, al piano primo (mansardato) camera matrimoniale, cameretta, guardaroba e bagno. Ampio giardino circostante. Bella posizione. Ace n.d. Rif c694
MARCIOLA (roveta), splendido fienile finemente restaurato, due livelli, composto da ingresso-soggiorno, grandissima cucina abitabile oltre a bagno al piano terreno, soppalco studiocameretta, camera con locale guardaroba e bagno al piano primo, oltre a grande locale al piano seminterrato ad uso studio/lavanderia. Possibilita’ terza camera. Ottimo restauro, posizione bellissima. Ace C Rif C696
MERCATALE in bellissima e panoramicissima posizione, splendido fienile ottimamente restaurato, composto da ampia zona giorno, grande soppalco, camera e bagno x complessivi mq 80. loggiato esterno e ampio giardino (1000 mq) classe energetica: g Ace G e 280.000 Rif C619
NOCE colonica leopoldina e fienile nei pressi di tavarnelle val di pesa, ottima posizione soleggiata. attualmente è un’azienda agricola. in breve: 450 mq su due livelli con colombaia, fienile 150 mq, 4,7 ettari con 1000 olivi e alberi da frutto antica costruzione con restauro conservativo di pregio otttima manutenzione 13 vani con 3 bagni terrazza al primo piano di 20 mq cantina di epoca antichissima piscina reimpianto vigna certificata igt sorgente d’acqua privata (oltre ad acquedotto) box cavalli, maneggio, paddock soffitti con travi a vista e cotto antico. ottimo stato di manutenzione generale. il fienile, ristrutturato anch’esso, è composto da cucina/salotto e bagno al piano terreno e 2 grandi camere al primo piano. al piano terreno con altro ingresso laterale vi sono 3 box per cavalli. completa la proprietà l’aia antica, la piscina, il maneggio, numerosi paddock con recinzione elettrica. la proprietà è immersa nel verde a 360 gradi, è situata a 5 min dal paese di tavarnelle e a 10 min dall’uscita della superstrada. classe energetica: g Ace G Rif C 688
POGGIOVALICAIA (5 km. da Vingone) splendida porzione angolare di colonica su due livelli oltre cantina. Libera su tre lati. Composta al piano terreno da cucinatinello, soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. al piano primo tre grandi camere e bagno. al piano seminterrato due ampi locali cantina. Grande giardino di circa 4.500 mq. Bellissima e incantevole posizione. Ace G e 695.000 Rif C698
SAN CASCIANO bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 circa con ampio giardino privato e posti auto. al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; formate rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Possibilità di vendita anche frazionata. classe energetica: g Ace G e 930.000 Rif c686
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA margini paese, in bellissima posizione panoramica e soleggiata, immersa nel verde, splendida porzione di colonica completamente ristrutturata. due livelli, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, studio, tripli servizi, lavanderia, posto auto e giardino privato. classe energetica: g Ace G Rif C563
TAVARNELLE V. DI PESA in bella e panoramica posizione, ai margini del paese di Tavarnelle, bella porzione di colonica angolare, due livelli, composta da grnade zona giorno e cucina al piano terreno oltre servizio, due camere di cui una con soppalco, studio e ampio bagno al piano primo. ottime condizioni generali 145 mq. possibilita’ di annettere ampio locale ad uso magazzino/laboratorio mq. 75 con bagno e con possibilita’ di tarsformazione in abitazione, oltre a 2.100 mq di terreno in prossimita’. Ace n.d. e 330.000 Rif C697
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA collinare, immerso nel verde, a circa 5 km dall’ uscita fi-si, splendido fienile indipendente, ampio giardino mq. 1000 circa con piante di olivo, 2 posti auto e ulteriore terreno pari a 5.000 mq. completamente e finemente ristrutturato, formato da ingresso, cucina, soggiorno con camino e bagno al piano terreno; 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo. possibilità terza camera. oggetto da amatori. classe energetica: g Ace G Rif C625
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Studio Immobiliare Marinella Coppi
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STRADA IN CHIANTI, PRESSI CINTOIA. Colonica in pietra su due livelli con annessa chiesetta sconsacrata, e giardino inserito in caratteristico terrazzamento in pietra. L’intera proprietà si sviluppa su 260 mq calpestabili e attualmente suddivisa in 3 unità immobiliari di uguale metratura, totalmente indipendenti e facilmente unificabili tra loro. Particolarmente curato il recente restauro conservativo, particolari architettonici e materiali antichi preservati con grande sensibilità artistica dei proprietari.
Casa in pietra con Piscina e bellissimo giardino privato. Porzione libera su tre lati di antica colonica con giardino privato L’abitazione .di 140 mq fa parte di un complesso ex colonico di 3 unità abitative completamente indipendenti Composta da ingresso ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, dispensa e lavanderia. Al Primo piano, 2 camere matrimoniali, 1 camera/studio, doppi servizi, vasca idromassaggio, ripostigli. Posizione panoramica e silenziosa, 900 mq di giardino privato, giardino condominiale di 450 mq con piscina e patio, parcheggio (foto strada 680)
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SAN DONATO IN POGGIO Villa a soli 20 km da Firenze, con dependance in pietra e parco privato di 10.000 mq dove è inserita una piscina panoramica con solarium. La Villa è composta da cucina con camino, sala pranzo, 5 camere, 3 bagni, studio e zona living, 2 soggiorni con camino, oltre cantine e ripostigli. Depedance di 80 mq con due camere, cucina, sala pranzo e bagno. Loggiato di 100 mq. Piscina con stanza spogliatoio e bagno. A reddito per affitti turistici Ristrutturata con carattere conservativo negli anni ‘80 è posta in posizione dominante e riservata, non isolata
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Colonica 150 con piscina giardino privato di 3000 mq completamente recintato, 3 ettari di terreno di coltura mista circodano la proprietà. Al Piano Terreno - tettoia con barbecue, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia; Piano Primo - 3 camere e bagno ; Aria condizionata e impianto di riscaldamento regolaribile ai due livelli. Piscina con acqua salata e predisposizione per impianto di riscaldamento acqua. Solarium con zona tecnica, bagno completo di doccia e spogliatoio. Cancello automatico. Posti auto coperti.
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