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S.CASCIANO V.P. (FI) - Via IV Novembre, 83 - Tel. 055.8228206 Cell. 393.6750581 - sancasciano@italianaimmobiliare.it - Ruolo n°4279 SAN CASCIANO VAL DI PESA
(pressi san Pancrazio), ottimo bilocale arredato, cucina, camera, bagno, termosingolo, porzione di giardino di proprietà, due posti auto. Zona tranquilla e silenziosa. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
€ 110.000 RIF V90356 SAN CASCIANO VAL DI PESA
SAN CASCIANO VAL DI PESA centralissimo, soggiorno con ampio balcone, cucina, due camere, bagno, da r i v e d e re . Panoramicissimo. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
€125.000 RIF V120103
GREVE IN CHIANTI
TAVARNELLE V. DI PESA
San Polo, terratetto di recente costruzione su due livelli circa 80mq, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere, ripostiglio, resede rialzato e giardino, facilità di parcheggio, zona residenziale molto tranquilla. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
San Donato in poggio. In palazzo storico, splendido appartamento in stile rustico, grande soggiorno camino e soppalco-studio, cucina abitabile in muratura, due camere, doppi servizi, ripostiglio attrezzato. Immobile di grande pregio. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
€220.000 RIF V120173
€ 390.000 RIF V130056
BARDELLA
IMPRUNETA
MONTEFIRIDOLFI
Mercatale, in bel contesto fienile indipendente di circa 100 mq, con terreno, completamente da ristruttuare. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
piccola palazzina, appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio ampia cantina, posto auto, buone condizioni, eventualmente da rimodernare, termosingolo, luminosissimo e tranquillo. Ace n.d. Ipe 160 kwh/m2 anno
(via delle Sodera) immersa nel verde, splendida colonica libera su 4 lati, 280 mq su 2 livelli, (ampia soffitta semiabitabile) divisibile in due appartamenti ognuno con il proprio ingresso, composti da cucina, salone, due camere, doppi servizi, loggia, ampia terrazza, grande soffitta e parco circostante, vari posti auto, ingresso da cancello automatico privato, possibile uso anche di una sola famiglia utilizzando il piano terreno come giorno e il piano superiore come notte con tre camere e doppi servizi. NOSTRA ESCLUSIVA Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
terratetto composto da un appartamento di sei vani con terrazza e cinque locali al piano terra. Giardino esclusivo con annesso in muratura. Da restaurare. Possibilità frazionamento. NOSTRA ESCLUSIVA Ace n.d. Ipe 160 kwh/m2 anno
€ 250.000 RIF V130063
€ 350.000 RIF V130099
SAN CASCIANO VAL DI PESA
SAN CASCIANO VAL DI PESA
Centralissimo, terratetto di circa 100 mq, composto da ampio soggiorno con cucinotto, due camere, bagno, (possibilità di fare un secondo bagno), resede, parzialmente da ristrutturare, molto luminoso e tranquillo, particolare. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
splendida tenuta, sui colli fiorentini del chianti, proprietà composta da splendida villa del 1500 con parco esclusivo e piscina, ideale per cerimonie, 30 ha di terreno (in parte olivi e vigneti), con produzione e vendita, grande annesso rurale “podere” adibito ad agriturismo, con vari appartamenti, rustici ma molto confortevoli, piscina, campo da tennis, parco per eliosoccorso, grandi spazi verdi, in un unico contesto pregevole a pochi km da firenze. trattativa riservata informazioni solo in agenzia. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
€ 250.000 RIF V130090
RIF V130107
AFFITTI SAN CASCIANO VAL DI PESA Borromeo interno, porzione di colonica al piano terra composta da soggiorno d’ingresso, cucina, due camere, doppi servizi, posto auto, completamente restaurata e arredata, impianti a norma, molto luminosa. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 700 Rif V130065 CERBAIA vicino al paese in zona tranquilla, affittasi appartamento su due livelli in ottime condizioni e completamente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, piccola sala pranzo, due camere, doppi servizi, grande taverna con termocamino, terrazza di 20 mq, attrezzata con fornoe tavolo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif V130068 SAN CASCIANO VAL DI PESA Loc. Bardella, ampio appartamento arredato a pochi passi dal centro, ingresso, angolo cottura sala pranzo, soggiorno, tre camere, un bagno, garage e cantina condivisi, giardino frontale ed orto tergale. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif v130080
BARDELLA al primo piano, ingresso, ampio soggiorno con camino e forno per pizze, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, due balconi di cui uno pranzabile, completamente arredato, molto luminoso e tranquillo Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 780 Rif V130108 SAN CASCIANO VAL DI PESA appena fuori paese, immerso nel verde, affittasi graziso terratetto, ingresso, soggiorno doppio, cucina arredata, tre camere, mansarda adibita a studio, doppi servizi, terrazza, balconi, cantina, taverna con camino, giardino, garage doppio Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.400 Rif V120159 CERBAIA (S. Casciano V. P. ), immediate vicinanze ma in aperta campagna, porzione di colonica di 4 vani, ampia taverna attrezzata, resede, veranda coperta, grande terrazza, giardino, panoramica, posizione tranquilla e luminosa, riscaldamento (e produzione di acqua calda) a pellett. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 750 Rif V130098 IMPRUNETA Pressi, in piena campagna ma vicinissima la paese, terratetto composto da salone d’ingresso, cucina, due camere, bagno
€ 980.000 RIF V90242
€ 290.000 RIF V70104
SAN DONATO IN POGGIO
SAN CASCIANO VAL DI PESA
(Tavarnelle V. P. ), a 6,5 km dall’uscita FI-SI direzione San Donato, in aperta campagna, porzione colonica libera su tre lati, completamente ristrutturata di circa 150 mq, ingresso, ampio salone con camino, cucina, lavanderia, due bagni, tre camere, ampio giardino circa 1700 mq, tutta in pietra, bella posizione panoramica, solo 150 mt. di strada bianca. Annesso uso garage di 40 mq. circa. Posti auto. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
pressi, in piccolo borgo restaurato, ottimo terratetto composto da salone, cucina, camera, bagno, ripostiglio, ampia cantina e lavanderia, soffitta, posto auto completa la proprietà un grande giardino/terreno di circa 1000 mq, con alberi da frutto, filari d’uva, zona relax. , sorgente privata. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno
rsede con barbecue, ripostiglio esterno, spazio posti auto 3/4, termosingolo, posizione tranquilla nel verde, completamente arredato Ace n.d. Ipe 160 kwh/m2 anno e 680 Rif V13110 SAN CASCIANO VAL DI PESA (San Pancrazio), antica e splendida villa di notevole pregio storico (notificata), su due livelli di circa 250mq. Arredata in stile, salone, due soggiorni, sala pranzo, cucinotto, lavanderia. Al secondo livello tre camere, oltre a stanza ad uso studio o guardaroba, ma anche quarta camera. Doppi servizi e studio in torretta. In sei vani è presente il camino ed un focolare. Quattro ingressi, terrazza abitabile, due giardini, due posti auto. In contesto unico circondata dal verde e dal bosco Contratto annuale, rinnovabile. Non viene affittato per b&b, o agriturismo. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.800 Rif V120078 TAVARNELLE VAL DI PESA Morrocco, ottimo appartamento in villa storica del 1200, su due livelli, arredato o semiarredato, composto da loggia a comune, soggiorno con camino, cucina, sala pranzo, 4 camere, tripli servizi, studio, posti auto o garage, parco condominia-
le. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.000 Rif V130102 SANT’ANDREA PERCUSSINA vicino alla strada asfaltata (300mt) di strada sterrata), completamente ristrutturata, porzione di colonica, composta da soggiorno (con termocamino), cucina, due camere, studio, doppi servizi, balcone, loggia, posto auto nell’aia e giardino di di 130 mq. annesso. Doppia coibentazione del tetto e “cappotto” nella parete a nord. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 700 Rif V130001 SAN CASCIANO VAL DI PESA Mercatale, colonica su due livelli circa 250 mq, con 8000 mq, di giardino, piscina, composta da ingresso soggiorno con focolare, angolo cottura e sala pranzo, salone, cinque camere, quattro servizi, cantina, riscaldamento a pellett, posti auto, nel verde ma a 200 mt dal paese. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 1.800 Rif v130083 CERBAIA pressi in tranquillo contesto, piccolo fienile di circa 65 mq, arredato, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio, piccolo resede pavimentato. Ace G Ipe 160 kwh/m2 anno e 600 Rif V130093
€ 450.000 RIF V130097
€205.000 RIF V130100
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N. 30 • Lunedì 2 Settembre 2013
SAN CASCIANO
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MARCIOLA (roveta), splendido fienile finemente restaurato, due livelli, composto da ingresso-soggiorno, grandissima cucina abitabile oltre a bagno al piano terreno, soppalco studio-cameretta, camera con locale guardaroba e bagno al piano primo, oltre a grande locale al piano seminterrato ad uso studio/lavanderia. Possibilita’ terza camera. Ottimo restauro, posizione bellissima. Ace C Rif C696
MERCATALE in bellissima e panoramicissima posizione, splendido fienile ottimamente restaurato, composto da ampia zona giorno, grande soppalco, camera e bagno x complessivi mq 80. loggiato esterno e ampio giardino (1000 mq) classe energetica: g Ace G e 280.000 Rif C619
NOCE colonica leopoldina e fienile nei pressi di tavarnelle val di pesa, ottima posizione soleggiata. attualmente è un’azienda agricola. in breve: 450 mq su due livelli con colombaia, fienile 150 mq, 4,7 ettari con 1000 olivi e alberi da frutto antica costruzione con restauro conservativo di pregio otttima manutenzione 13 vani con 3 bagni terrazza al primo piano di 20 mq cantina di epoca antichissima piscina reimpianto vigna certificata igt sorgente d’acqua privata (oltre ad acquedotto) box cavalli, maneggio, paddock soffitti con travi a vista e cotto antico. ottimo stato di manutenzione generale. il fienile, ristrutturato anch’esso, è composto da cucina/salotto e bagno al piano terreno e 2 grandi camere al primo piano. al piano terreno con altro ingresso laterale vi sono 3 box per cavalli. completa la proprietà l’aia antica, la piscina, il maneggio, numerosi paddock con recinzione elettrica. la proprietà è immersa nel verde a 360 gradi, è situata a 5 min dal paese di tavarnelle e a 10 min dall’uscita della superstrada. classe energetica: g Ace G Rif C 688
SAN CASCIANO bargino, collinare, bella posizione, fienile mq. 200 circa con ampio giardino privato e posti auto. al momento frazionato in 2 unità con ingresso indipendente; formate rispettivamente da soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Pos si bilità di vendita anche frazionata. classe energetica: g Ace G e 930.000 Rif c686
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA margini paese, in bellissima posizione panoramica e soleggiata, immersa nel verde, splendida porzione di colonica completamente ristrutturata. due livelli, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, studio, tripli servizi, lavanderia, posto auto e giardino privato. classe energetica: g Ace G Rif C563
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA collinare, immerso nel verde, a circa 5 km dall’ uscita fi-si, splendido fienile indipendente, ampio giardino mq. 1000 circa con piante di olivo, 2 posti auto e ulteriore terreno pari a 5.000 mq. completamente e finemente ristrutturato, formato da ingresso, cucina, soggiorno con camino e bagno al piano terreno; 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo. possibilità terza camera. oggetto da amatori. classe energetica: g Ace G Rif C625
Immobiliare Sancasciano Tel. 055.82.89.35 Fax 055.822.95.31
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N. 30 • LunedÏ 2 Settembre 2013
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VANI 2 - SAN POLO IN CHIANTI
VANI 2 - IMPRUNETA
VANI 2 - GREVE IN CHIANTI
in paese e tranquilla posizione vendiamo appartamento al primo piano composto da ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, grande servizio finestrato con doccia, oltre due balconi, garage e posto auto, termosingolo e aria condizionata, cl. energ "G", richiesta
appartamento in piccolo condominio posto al secondo piano senza ascensore, composto da ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, balcone, buone condizioni generali, termosingolo, aria condizionata, posizione centrale ma silenziosa cl. energ "G", richiesta
bilocale composto da una cucina, una matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia, oltre piccola corte tergale, completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, termosingolo e predisposizione aria condizionata, zona centrale CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
EURO: 160.000 RIF. 1/417
EURO: 150.000 RIF. 1/435
EURO: 98.000 RIF.P1/366
VANI 6 - STRADA IN CHIANTI
VILLETTE - UGOLINO
VILLETTE TERRATETTI - IMPRUNETA
a tre chilometri dal paese appartamento al primo piano di villetta terratetto con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una singola, servizio finestrato, due balconi, oltre giardino di circa 500 mq con accesso carrabile, posizione panoramica cl. energ "G", richiesta
villetta bifamiliare immersa nel verde composta da ingresso/indipendente, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, divisa giorno/notte con due camere matrimoniali, doppi servizi con finestra, oltre ampia taverna con altro servizio, lavanderia e cantina, bellissimo loggiato sul giardino e posto auto, ottime rifiniture cl. energ "G", richiesta
(Santa Cristina) villetta terratetto con ingresso indipendente composta da soggiorno doppio, cucina abitabile, tre matrimoniali, doppi servizi, oltre ripostigli, balcone, taverna, lavanderia e giardino, posti auto coperti, termosingolo ottimo contesto cl. energ "G", richiesta
EURO: 320.000 RIF. 1/11
EURO: 490.000 RIF. 2/80
EURO: 490.000 RIF. 2/76
VILLETTE TERRATETTI - UGOLINO
COLONICHE - GREVE IN CHIANTI
COLONICHE - GREVE IN CHIANTI
villetta terratetto libera su tre lati composta da ingresso/soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, servizio al primo piano tre camere, doppi servizi, oltre vano guardaroba, due balconi, al piano seminterrato ampia taverna con forno/camino, altro salottino, servizio e lavanderia, completa la proprieta' un bel giardino e posto auto, ottime condizioni e rifiniture cl. energ "G", richiesta
Lucolena porzione di colonica 240 mq oltre fienile, ampi locali cantina, possibilita' di terreno di 8.000 mq, da ristrutturare, cl. energ "G", richiesta
(Cintoia) porzione di casa colonica in pietra recentemente ristrutturata composta da ampia cucina con camino all'ingresso, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre giardino staccato, CLASSE ENERGETICA "G", RICHIESTA
EURO: 680.000 RIF. 2/81
EURO: 250.000
EURO: 320.000 RIF.P3/55
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P.za del Popolo, 2 - 50026 Mercatale - San Casciano in Val di Pesa (FI) Tel. 055 8070319 Cell. 333 1862417 Fax 055 8070319 E-mail: info@ilgallodelchianti.it
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Grande e Luminoso Appartamento di 110 mq al Piano Terreno di piccola palazzina di soli 3 condomini - Composto da ingresso, grande soggiorno, cucina e cucinotto,tre grandi camere, servizioi, due balconi, piccolo giardino anteriore ed orto sulla parte tergale del fabbricato - completano la proprieta' garage di 27 mq e due cantine per totali 25 mq. Lavori condominiali già effettuati RIF.1/253 Euro: 330.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE Appena fuori paese ma comoda per raggiungere tutti i servizi, VILLETTA BIFAMILIARE libera su tre lati - in perfette condizioni - ingresso, soggiorno, pranzo con angolo cottura e servizio al piano terreno, al piano primo due camere matrimoniali ciascuna con bel terrazzo panoramico, servizio, piccolo ripostiglio - al piano seminterrato garage di 45 mq. La villetta è circondata per tre lati dal ampio giardino di circa 500 mq. RIF.2/56 Euro: 400.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - A soli 200 m dal paese, Colonica indipendente in Ottime condizioni con ampia corte esclusiva e 8000 mq di parco recintato con Piscina. l'abitazione si distribuisce su due livelli, al piano terreno ampio ingresso, cucina con terrazzo panoramico ed accesso al giardino, stanza da pranzo, soggiorno con soffitto a cassettoni, due camere con servizio, al piano primo quattro camere e tre servizi. molto comoda, vicino a tutti i servizi. Euro: 1.800 RIF.3/130
SAN CASCIANO VAL DI PESA A 1 km dal PAESE- in piccolo borgo PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA composta da cucina abitabile con bellissimo focolare, soggiorno dal quale tramite una ampia scala in pietra si arriva alla zona notte con due camere ed il secondo servizio. l'immobile e' in ottime condizioni e si completa con aia condominiale dalla quale si accede al giardino esclusivo di 162 mq e posto auto RIF.3/133 Euro: 320.000
SAN CASCIANO MONTEFIRIDOLFI - In paese, terratetto angolare di 75 mq. netti composto da soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio al piano terreno, al primo piano due camere, servizio con doccia, soffitta Giardino anteriore di 40 mq e resede tergale di 20 mq. A soli 4 km. dall'uscita del Bargino sulla Fi-Siena Euro: 205.000 RIF.2/30 SAN CASCIANO VAL DI PESA Centro. Villetta anni Trenta molto bella ed elegantemente rifinita, composta da ampio ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina, cantina, lavanderia, tre camere matrimoniali, due servizi finestrati, soffitta, piccolo giardino anteriore e resede pavimentata sul retro della casa. Da Vedere. Euro: 590.000 RIF.2/21
IMPRUNETA FALCIANI - Terratetto su un unico livello, al piano rialzato, composto da ingresso, ampia cucina, due grande camere, due servizi, sul retro grande terrazza abitabile dalla quale si accede al giardino di totali 1000 mq. posto auto esclusivo. Vicino all'uscita Fi-Impruneta sulla Firenze Siena. Classe energetica G Ipe 300 RIF.2/62 Euro: 195.000
GREVE IN CHIANTI PANZANO- Casa Indipendente edificata nel 1863 e completamente ristrutturata di 190 mq netti, ingresso ampio al piano terreno. Al piano primo, soggiorno molto grande e luminoso, cucina abitabile con camino e veranda con forno a legna, grande terrazza panoramica di 90 mq sulle colline meravigliose del nostro Chianti, due camere matrimoniali, un piccolo studio, due servizi, ripostiglio, al piano superiore terza camera con servizio e terrazza a tasca, Completano la proprieta' tre cantine per totali 61 mq , una delle quali con finestra. La ristrutturazione e' veramente bella. RIF.2/59 Euro: 680.000
MONTESPERTOLI A 5 KM. DAL PAESE in aperta campagna, in piccolo borgo, porzione di colonica al piano terreno composta da ingresso indipendente su soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, servizio finestrato, giardino di 200 mq e posto auto esclusivo in parcheggio recintanto. RIF.3/127 Euro: 138.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA CIRCA 1 km DAL CENTRO DEL PAESE in borgo colonico, Abitazione al piano terreno libera su quattro lati con 100 mq di resede pavimentato, posti auto e circa 900 mq di terreno pianeggiante. Si compone di cucina, piccolo soggiorno, due camere e due servizi. RIF.3/129 Euro: 175.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA SAN PANCRAZIO - FIENILE indipendente , ristrutturato di 110 netti, mq cosi' composto, al piano terra un soggiorno doppio con camino, cucina abitabile e servizio, al piano superiore tre camere e secondo servizio. Il fienile si trova all'interno di un grande Giardino recintato di circa 1250 con Piscina esclusiva. La proprieta' si completa di impianto fotovoltaico che rende l'immobile indipendente sotto il profilo energetico e termico e di un pozzo. Oggetto molto bello RIF.3/134 Euro: 450.000
SAN CASCIANO VAL DI PESA A soli 2 km dal paese in Piccolo borgo Colonica libera su quattro lati in perfette condizioni, disposta su due livelli di 300 mq all'abitazione si ha accesso da un bel piazzale in cotto ed attualmente si compone di grande cucina, due soggiorni, servizio, stanza lavanderia e stanza tecnica al piano terreno, al piano primo, grande soggiorno con camino (trasformabile in due grandi camere), tre camere e due servizi. nella parte anteriore della casa una bella loggia di 24 mq circa con forno, completano la proprieta' un bellissimo giardino di circa 4000 mq con ninfeo e piscina. Classe energetica G IPE 300 RIF.3/131 Euro: 1.200.000
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