2011 nr 2 Eccellenza Casa Pistoia by Edizioni Panorama S.R.L.

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anno II

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Pronto Mutuo Casa ....................... pag. 38

Brio Real Estate

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pag. 39

Puntocasa imm. .............................. pag. 10

Carlimmobiliare

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pag. 25

Soldani Immobiliare

Errecasa immobiliare

MONTECATINI MONTECATINI TERME

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Evoluzione immobiliare

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pag. 18

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pag. 6

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pag. 12

pag. 32 QUARRAT QUARRATA

Melani Immobiliare ..................... pag. 16

Ferri immobiliare

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pag. 28 Dallai Ag. imm. .................................. pag. 13

PESCIA Italiana Immobiliare

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pag. 7

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Gruppo Gestimm

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Gruppo San Jacopo

PIEVE A NIEVOLE Fenice Domus

Gabetti immobiliare

pag. 4

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David Fratoni

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pag. 3

ALTRI ALTRI COMUNI

pag. 20

La Turistica immobiliare ............ pag. 29

InPro

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pag. 31

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Carradori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 1 Credito Valdinievole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 23

Imp. El. Poli Srl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 37 Tecnocolor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 37

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MONSUMMANO TERME Monsummano T e r m e : Appartamento al secondo e ultimo piano di piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione con grande terrazza di 40 mq esclusiva. L’immobile si compone da grande zona giorno con affaccio sulla terrazza, due camere e servizio. Posto auto di proprietà. e 170.000 tratt. Rif P3089 PIEVE A NIEVOLE Pieve a Nievole: In zona riservata e tranquilla vendiamo appartamento come nuovo di soli 5 anni al secondo piano di tre con ascensore. L’immobile ha due camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno in camera, ampia e luminosa zona giorno e un balcone. Correda la proprietà garage e posto auto. e 170.000 tratt. Rif P3065 PIEVE A NIEVOLE Zona Vergaiolo: in zona pedecollina e panoramica, terratetto su tre livelli, completamente e finemente ristrutturato, composta da: ingresso soggiorno con cucinotto al piano terra. Salendo al piano primo troviamo una camerina ed il servizio con doccia. Salendo al piano secondo troviamo una camera grande. Resede e giardino. Posti auto e 185.000 tratt. Rif P2867 PIEVE A NIEVOLE: In zona interna e tranquilla appartamento in ottime condizioni posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina composto da: ingresso, soggiorno con camino ed accesso a caratteristico soppalco, veranda abitabile, cucina, due ampie e luminose matrimoniali di cui una con terrazza e servizio; completano la proprietà altre due terrazze, soffitta e garage per due auto. e 187.000 tratt. Rif P2679 MONSUMMANO TERME Monsummano, Le case: In piccolo contesto, disponiamo di terratetto centrale in buono stato di manutenzione sviluppato su due livelli oltre a seminterrato e composto da: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e piccolo servizio con lavanderia; al primo livello camera matrimoniale ampia, camera doppia e srvizio con vasca. Dall’ingresso si accede al seminterrato dove abbiamo la cantina ed il garage, all’esterno giardino frontale, posto auto scoperto e leggermente distaccato dall’immobile ulteriore giardino di circa 80mq. e 190.000 Rif P3072 MONSUMMANO TERME Monsummano pressi centro: Terratetto angolare finemente ristrutturato nel 2008 composto da soggiorno, cucina in muratura, 3 camere, doppi servizi, un utile ripostiglio e soffitta. Degne di nota la fine ristrutturazione e le ottime finiture. e 220.000 Rif P3004

MONTECATINI TERME MONTECATINI CENTRO: In palazzina in stile liberty, di sole tre unita’, in corso di completa ristrutturazione disponiamo di appartamenti di varie metrature tutti dotati di cantina e spazi esterni. Esempio appartamento piano terra di circa 100 mq soggiorno pranzo ampio con angolo cottura, due matrimoniali e due servizi oltre a resede e cantina ampia. Prezzi a partire da e 220.000 Rif P3009

MONTECATINI TERME Montecatini Terme: Grazioso appartamento piano terra, di recente ristrutturazione, con entrata indipendente, cantina e piccola resede. L’abitazione si compone di ingresso soggiorno, due camere matrimoniali, servizio, disimpegno, cucina abitabile e sala. Ottime rifiniture! e 220.000 tratt. Rif P3063 PONTE BUGGIANESE Casabianca: In piccolo condominio di recente costruzione ed in zona interna e tranquilla, appartamento sviluppato su due livelli posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore in perfette condizioni di manutenzione. L’immobile si compone di ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile, camera e servizio al primo livello; mansarda, a cui si accede con scala dal soggiorno, con due stanze, servizio e soffitta oltre a due terrazze al primo livello, garage e posto auto. e 220.000 tratt. Rif P3054 PONTE DI SERRAVALLE SERRAVALLE P. SE: Per gli amanti della tranquillità, in complesso signorile di recente ristrutturazione in stile rustico toscano (travi in castagno e mezzane in cotto), appartamento posto a piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camerina e servizio. l’immobile è inoltre dotato di ampia terrazza esclusiva sul fronte, giardino e posto auto. e 230.000 tratt. Rif P2973 GROTTA PARLANTI In strada senza sfondo vendiamo villetta a schiera in ottimo stato con taverna/garage, mansarda, tre camere, tre bagni, zona giorno con camino. Posto auto extra di proprietà. Finiture extracapitolato come persiane in alluminio, forno per pizze. e 240.000 tratt. Rif P3070 PIEVE A NIEVOLE Pieve a Nievole: Villetta libera tre lati, su due livelli, in ottimo stato, composta da: ingresso soggiorno ampio, cucina abitabile, doppi servizi, camera matrimoniale, camerina e vano guardaroba. Terrazzo frontale e giardino di 200 mq. Posto auto nella proprietà e 240.000 Rif P2825 CENTRO Pistoia Centro NO ZTL: In strada tranquilla senza sfondo vendiamo appartamento totalmente ristrutturato a piano terra di villetta con ingresso indipendente composto da zona giorno, cucinotto, due camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, oltre a giardinetto frontale. Impianto di allarme. Possibilità di ricavare posto auto di proprietà. e 245.000 tratt. Rif P3100

MONSUMMANO TERME Monsummano p. ssi centro: In zona interna e tranquilla, villetta a schiera di recente costruzione sviluppata su due livelli oltre garage e soffitta; l’immobile si compone di ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile con terrazza e servizio con doccia a piano terra, due singole ampie con terrazza, camera matrimoniale con terrazza e servizio con vasca e doccia a piano primo. La villetta e’ completata dalla soffitta in parte mansardabile, lo spazioso garage/cantina ed il giardino frontale. e 245.000 tratt. Rif P3080 MONSUMMANO TERME Monsummano Terme: In zona residenziale e silenziosa terratetto ristrutturato libero 3 lati con la comodità delle 3 camere e dei doppi servizi entrambi ampi e finestrati. Oltre alle ottime finiture come cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte si segnala l’utile giardino sui 3 lati liberi della casa, i terrazzi del piano primo e l’ampia tavernetta con cucina in muratura. e 310.000 tratt. Rif P2748 BORGO A BUGGIANO Pittini: Villetta libera tre lati in condizioni pari al nuovo composta da grande zona giorno con attacchi cucina, zona notte con due grandi camere di cui una con bagno e ulteriore servizio, taverna abitabile con cucina, servizio e ripostiglio. Corredano la proprietà soffitta capiente, garage collegato direttamente all’abitazione e giardino frontale e tergale. Impianto d’allarme e finiture extracapitolato come cotto naturale e parquet di pregio nella zona notte. e 330.000 tratt. Rif P3085 PIEVE A NIEVOLE In zona tranquilla e riservata ma a due passi dai servizi vendiamo villetta a schiera angolare libera 3 lati in condizioni pari al nuovo con ottime finiture extra-capitolato. L’immobile è composto da zona giorno con cucina di design su misura, due camere matrimoniali, tre servizi di cui uno con grande vasca idromassaggio e taverna con caminetto, forno a legna e cucina. Corredano la proprietà giardino, balconi e posto auto. e 340.000 Rif P2937 CASTELMARTINI Castelmartini: In zona interna e tranquilla ampia villetta libera 4 lati su di un unico livello di circa 140mq, l’immobile si compone di ampio ingresso, cucina, tinello, soggiorno/sala da pranzo. Nella zona notte abbiamo due ampie matrimoniali, una doppia ed il servizio; al piano seminterrato, collegato direttamente all’abitazione, cantina, taverna con servizio, garage ed una stanza uso laboratorio. Esternamente giardino/resede sui 4 lati. e 350.000 Rif P3069 CHIESINA UZZANESE Chiesina Uzzanese: Antica villa in stile liberty, libera su quattro lati, nei pressi del centro di Chiesina. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, ingresso, soggiorno, una grande sala doppia, la cucina, il servizio ed il vano scala. Al secondo piano, disimpegno, tre grandi camere matrimoniali, la stanza da bagno ampia e con vasca. una spaziosa terrazza lungo tutta la facciata posteriore con due accessi dalle camere, un grazioso balconcino sulla facciata anteriore e l’accesso alla soffitta praticabile. Completano la proprietà il giardino perimetrale ed il box auto. N. b.: l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. e 390.000 tratt. Rif P3052

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PISTOIA - CENTRALE Prossimita' Viale Matteotti in palazzina in corso di restauro consegna prevista per fine luglio 2010 ultima disponibilita' ampio monolocale (circa 45 mq) con angolo cottura , antibagno e bagno , ingresso indipendente - ottime rifniture RIF. 1096 RIC. e 125.000,00 PISTOIA - SUD Ottima zona residenziale vicinanze stazione, in elegante palazzina di nuova costruzione vendesi piano primo composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matr. bagno, terrazzo oltre posto auto coperto, termo singolo , l'immobile e' completamente arredato con arredi nuovi , adatto anche per investimento RIF. 1145 RIC. e 160.000,00 PISTOIA - OVEST Viale Adua in condominio di 8 unita', recentissima ristrutturazione, grazioso appartamento ubicato al piano primo con ascensore e composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matr. bagno, posti auto cond.li - termo singolo - vendesi con angolo cottura arredato di arredi ed elettrodomestici nuovi e di qualita' - aria condizionata RIF. 1223 RIC. e 130.000,00

PISTOIA - EST Vicinanze Citta' in piccolo terratetto vendesi n. 2 appartamenti ubicati al piano terra con resede esclusiva ed ingressi indipendenti, termo singolo - ogniuno composto da ingresso/soggiorno angolo cottura, camera , bagno e rip. - prezzi da RIF. 1245 RIC. e 145.000,00 PISTOIA - CENTRALE In palazzina di sole tre unita' caratteristico appartamento recentemente ristrutturato e ben rifinito (parquet, granito) , posto al piano primo e disposto su livellli sfalzati, molto luminoso e con affacci suggestivi: ingresso,soggiorno, pranzo, cucinotto, camera matr. bagno, rip. e vano lavanderia - termo singolo - climatizzatori RIF. 1262 RIC. e 168.000,00 PISTOIA - EST In palazzina di recentissima ristrutturazione vendesi appartamento ben rifinito , posto al piano 1^ e composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matr. , bagno, terrazzo, posto auto RIF. 828 RIC. e 149.000,00

4 VANI PISTOIA - CENTRO STORICO INTERESSANTE, in bella palazzina di 4 unità, ristrutturata da pochi anni, vendesi appartamento sito al secondo e ultimo piano, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, oltre soffitta-lavanderia. Belle rifiniture, soffitti con travi. Termo singolo e aria condizionata. RIF. 1119 RIC. e 185.000,00 PISTOIA - NUOVA Strada interna molto tranquilla, vendesi piano primo con ascensore: ampio appartamento composto da ingresso, cucinotto, pranzo, soggiorno, due camere matr. bagno, rip. due terrazzi - garage - (da rimodernare) RIF. 1162 RIC. e 175.000,00 PISTOIA - SUD Zona residenziale prossimita' Arca, in palazzina di recente costruzione vendesi piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, terrazzo perimetrale, garage- termo singolo - prezzo trattabile RIF. 1188 RIC. e 208.000,00 PISTOIA - SUD In palazzina vendesi appartamento attualmente composto da tre vani oltre cucina e bagno, possibilita' di realizzare appartamento con due camere, lo stato di manutenzione e' buono e la palazzina in ottime condizioni RIF. 1207 RIC. e 150.000,00 MONTECATINI TERME In zona tranquilla e residenziale in palazzina di recentissima costruzione, vendesi appartamento molto caratteristico e curato nelle rifiniture , posto al terzo ed ultimo piano con ascensore: soggiorno con zona cottura, camera matr, bagno, rip., terrazzi panoramici , bella scala nella zona giorno per accesso al piano superiore composto da ampia mansarda divisa in zona living con caminetto, camera e bagno oltre ampio terrazzo a tasca (ARREDI FISSI), l'appartamento e' accessoriato da garage nel piano seminterrato e posti auto cond.li- termo singolo - prezzo trattabile RIF. 1220 RIC. e 250.000,00 PISTOIA - NORD In palazzina di sei appartamenti vendesi piano primo recentissima e curata ristrutturazione, ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con veranda, due camere matr. bagno, rip. terrazzo (possibilita' di ripristinare un piccolo vano uso studio e/o camerina) - posto auto, garage e cantina - alcuni arredi fissi di pregio (cucina, armadi, ecc.) prezzo trattabile RIF. 1258 RIC. e 280.000,00 MASIANO Nuova costruzione in palazzina di sole 4 unita' , ultima disponibilita' appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da soggiorno con zona cottura, camera matr. , camera singola, loggiato e due terrazzi - posto auto esterno RIF. 1259 RIC. e 198.000,00 PISTOIA - OVEST In piccola palazzina appartamento ampio di quattro vani con terrazza, veranda, posto auto e soffitta - adatto per investimento - attualmento locato con alto reddito- prezzo trattabile RIF. 1261 RIC. e 160.000,00 PISTOIA - OVEST Ampio appartamento posto al piano terzo con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con veranda/lavanderia , due camere matr. rip. bagno - due terrazzi - cantina - buone condizioni (bagno e cucina recentemente ristrutturati) RIF. 1264 RIC. e 180.000,00 SANTONOVO In piccola palazzina di recente costruzione appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e composto da: grande ingresso/soggiorno con cucinotto spazioso, due camere e doppi servizi, possibilità di altra cameretta/studio e accessoriato di ampissimo giardino, garage e cantina - termo singolo. RIF. 1266 RIC. e 260.000,00 PISTOIA - OVEST V.le Adua luminossimo appartamento di ca. 110 mq sito al 4' e ultimo piano con ascensore, composto da: ingressosoggiorno, tinello/pranzo, cucina abit.le, disimpegno zona notte, 2 camere matrim., 2 bagni. Tutte le stanze affacciano sul terrazzo. Aria condizionata e garage. Possibile realizzaz. altro vano studio/cameretta. RIF. 783 RIC. e 265.000,00 PISTOIA - CENTRALE In piccola palazzina al termine di ristrutturazione, vendesi appartamento composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Ottime rifiniture. Soffitti a travi. Termo singolo. Pronta consegna - prezzo trattabile RIF. 997 RIC. e 155.000,00

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PISTOIA - CENTRALE Attiguo al centro storico zona viabile in palazzetto di sole due unita' appartamento disposto su due livelli composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno di servizio e terrazza, al piano superiore, 2 camere, di cui una molto grande e con due finestre, bagno. Soffitta. Ottime rifiniture. Restauro conservativo. RIF. 797 RIC. e 225.000,00

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PESCIA COLLODI, Villa libera su 4 lati su 2 livelli di ca 250 mq. da rimodernare composta da: ingresso, sala, cucina, 2 camere e bagno oltre a cantina e garage nel p. seminterrato; oltre a resede e terreno edificabile adiacente la casa. e 350.000 Rif PE317bis PESCIA Colonica ristrutturata libera su 4 lati su 2 livelli di ca 190 mq. ; oltre ad annesso di ca 20 mq. e terreno di ca 28.000 mq. Trattativa riservata in agenzia e 320.000 Rif PE309bis PESCIA Porzione di bifamiliare composta da p. s.: garage, taverna c/camino e bagno; p. t.: soggiorno, cucina e ripostiglio; p.1˚: camera, cameretta e bagno; oltre a giardino. e 310.000 Rif PE846 PESCIA Stiappa, Terratetto angolare in pietra di ca 160 mq. composto da p. t.: soggiorno, cucina c/camino e cantina; p.1˚: camera, 2 camerette e bagno; p.2˚: camera, 2 camerette e locale lavanderia; soffitta praticabile uso ripostiglio. e 99.000 Rif PE290bis PESCIA VELLANO, Colonica panoramica da ristrutturare libera su 4 lati e su 2 livelli di ca 200 mq. ; oltre a 5 ettari di terreno. e 210.000 Rif PE299 PESCIA Vicinanze Appartamento al 1˚ piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, cameretta e bagno; oltre a terrazza di ca 20 mq. , garage e terreno di ca 1.300 mq. e 130.000 Rif PE982

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PESCIA Vicinanze: Mulino in pietra ristrutturato di ca 300 mq. su 3 livelli; oltre a resede e terreno lungo il torrente. Ottima soluzione anche per Bed & Breakfast. e 320.000 Rif PE205 PONTE BUGGIANESE Appartamento al 2˚ e ultimo piano di ca 100 mq. composto da: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni e ripostiglio; oltre a 2 balconi e garage. e 130.000 tratt. Rif PE1318

MONSUMMANO TERME Appartamento al 2˚ e ultimo piano composto da: ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; oltre a terrazza di ca 40 mq. e posto auto. e 170.000 Rif PE1311 PESCIA Appartamento al 2˚ e ultimo piano composto da: cucina, camera, studio e bagno. Arredato e 90.000 Rif PE948

PONTE BUGGIANESE Appartamento al 2˚ piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia e ripostiglio; oltre a 2 balconi, cantina e posto auto. e 140.000 Rif PE1196 PIEVE A NIEVOLE Appartamento al 1˚ e ultimo piano di ca 110 mq. composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno; oltre a soffitta uso ripostiglio e 2 balconi. e 120.000 tratt. Rif R518 PONTE BUGGIANESE Colonica da ristrutturare libera 4 lati su 2 livelli di ca 170 mq. ; oltre ad annesso di ca 24 mq. e giardino di ca 550 mq. e 145.000 Rif PE1635

UZZANO Appartamento al 1˚ piano c/ascensore di ca 125 mq. composto da: ampio soggiorno, cucina c/ripostiglio, 3 camere matrimoniali e 2 bagni; oltre a 4 balconi e 2 posti auto. e 145.000 Rif PE1068 UZZANO Forone, Terratetto di recente costruzione su 2 livelli composto da p. t.: soggiorno c/angolo cottura e bagno; p.1˚: camera e cameretta; oltre a balcone, giardino e 2 posti auto. e 145.000 tratt. Rif PE1773 UZZANO Terratetto libero su 3 lati su 2 livelli di ca 120 mq. composto da p. t.: soggiorno con camino e cucina (unico locale), camera doppia con guardaroba e bagno; p.1˚: camera matrimoniale con guardaroba, studio e bagno; oltre a giardino/resede. e 130.000 Rif PE609 UZZANO Villetta centrale composta da p. s.: garage e taverna; p. t.: soggiorno, tinello e cucina, p.1˚: camera, cameretta e bagno; oltre a giardino e posto auto. e 245.000 Rif PE386

AFFITTI PESCIA Vicinanze, Terratetto libero su 3 lati di ca 140 mq. su 2 livelli; oltre a garage, giardino e posto auto. e 160.000 Rif PE306bis

S. QUIRICO Terratetto centrale ristrutturato composto da p. t.: soggiorno e cucina c/camino; p.1˚: camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; p.2˚: 2 camerette, ripostiglio e bagno. e 135.000

BORGO A BUGGIANO Appartamento al 1˚ piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno; oltre a terrazza abitabile. Arredato parzialmente e 550 Rif PEAFF.BORGO

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MOMIGNO immersa nel verde baita libera su quattro lati, composta da ampio soggiorno/pranzo, cucina, bagno e pergolato al piano terra. Camera, cameretta e ripostiglio al piano primo. Oltre a garage nel seminterrato, giardino e piccolo appezzamento di castagneto. Ottimo stato di manutenzione. e 165.000.00 FI 8721

SAN BARONTO, posizione panoramica, bifamiliare di nuova costruzione su due livelli, composta da: sogg/ang. cottura, camera, cameretta, ripostiglio, bagno e soffitta. Oltre a resede, giardino e posto auto. Ottime rifiniture. Rif. FI 8680 e 210.000,00

PESCIA ZONA COLLODI villetta centrale composta al piano terra da ingresso, soggiorno/angolo cottura con dispensa, sala con caminetto e loggiato.Due camere con terrazzo e bagno al piano primo. Oltre a mansarda con ripostiglio sottotetto e bagno. Corredata di garage. Rif AV 5104 e 210.000.00

MONSUMMANO TERME zona centrale villetta a schiera libera su tre lati di 200 mq ca, composta da sala, cucina, ripostiglio, tre camere matrimoniali e mansarda abitabile. e 240.000 RIF IS 8674

VILLETTA:

MONTECATINI TERME, zona ipercoop, villetta libera su tre lati, disposta su due livelli oltre mansarda, tripli servizi, cucina abitabile, terrazza solare, giardino e posto auto esclusivo. e 250.000,00 IS 7770

MONSUMMANO TERME zona tranquilla e vicino al centro villetta a schiera composta da ingresso/soggiorno, sala, cucina e due ripostigli al piano terra. Due camere, bagno, stanza guardaroba e due terrazzi al primo piano. Oltre a piano seminterrato con garage, ripostiglio, porticato e giardinetto. e 265.000.00 RIF IS 8611

LARCIANO LOC. SAN BARONTO, posizione panoramica ed immerse nel verde, nuova realizzazione di ville unifamiliari indipendenti, disposte su due livelli, corredate da terrazzi, loggiati, giardini e garage. Rifiniture stile rustico. Ottimo capitolato. Prezzi a partire da e 380.000.00 Informazioni e planimetrie in agenzia. RIF IS 8206

MONSUMMANO TERME villetta a schiera di recente costruzione su due livelli oltre piano interrato, composta da: sala, cucina, bagno,due terrazzi e resedi esclusivi al piano terra, tre camere, disimpegno, bagno e due terrazzi al piano primo, autorimessa, lavanderia e ripostiglio al piano interrato. e 270.000.00 RIF IS 8667

· MONTECATINI TERME Via U. Foscolo, 37 int. 27 · MONSUMMANO TERME Via Mazzini, 100

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VILLETTA:

MONSUMMANO TERME interessante casa in campagna, panoramica di ca 150 mq, con 1800 mq di terreno e lastricato, oltre cantina e terrazza di 40 mq, suddivisa per due unità abitative. Ottima per due famiglie. e 350.000 RIF MC 7954

PRESSI CANTAGRILLO porzione di colonica completamente ristrutturata libera su due lati, composta da soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio sottoscala al piano terra rialzato. Camera, camerina e bagno al primo piano. Oltre camera con camino al secondo piano. Corredata da ampio giardino accessoriato e due posti auto. e 350.000.00 RIF FI 8724

MONTECARLO (Lu) posizionata sulle tipiche colline toscane, porzione di colonica libera su tre lati completamente ristrutturata. Composta da sette vani su due livelli, oltre accessori e seminterrato. Corredata da 500 mq ca di giardino e piccolo terreno. Info e prezzi in agenzia. FI 8712

BORGO A BUGGIANO villa libera su quattro lati divisa in due appartamenti indipendenti. Piano terra composto da: ingresso, sala, soggiorno, ripostiglio, cucina, bagno, camera, camerina, resede pavimentato e giardino. Primo piano: ingresso, sala, cucina, soggiorno, ripostiglio, camera, camerina, bagno e terrazzo su tre lati. e 520.000 MC 8748

APPARTAMENTO:

PESCIA in posizione tranquilla e ben collegata al casello autostradale di Chiesina Uzzanese, piccolo condominio in fase di realizzazione composto da quattro appartamenti con ingressi indipendenti e due terratetti corredati di giardino, loggiati, terrazzi e posti auto. Ottime rifiniture. Pronta consegna. Info e prezzi in agenzia. FI 8740

PONTE DI SERRAVALLE, appartamenti di nuova costruzione di varie tipologie e metrature, corredati da giardini, terrazzi e posti auto esclusivi. Particolare attenzione alle nuove tecnologie per impianti di pannelli fotovoltaici e solari. Ottime rifiniture. Prezzi a partire da e 115.000.00 RIF IS 8332

PONTE BUGGIANESE vicino al centro, piccolo condominio, appartamento posto al secondo ed ultimo piano(senza ascensore) composto da: soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, camerina, bagno e ripostiglio. Corredato di garage. e 130.000 AVK 5170

PESCIA in contesto residenziale e tranquillo, nuova realizzazione di piccolo condominio composto da due appartamenti al piano terra con resede e giardino, due appartamenti al primo piano con balconi ed attico al secondo ed ultimo piano. Ottime rifiniture. Prezzi a partire da e 140.000. FI 8741

APPARTAMENTO:

MONSUMMANO TERME poco distante dal centro in complesso di sei unità appartamento di 80mq ca al piano primo composto da: ingresso, cucinotto, tinello, sala da pranzo con balcone, due camere matrimoniali con balcone, bagno, box auto e cantina. e 145.000.00 RIF MC 8726

PONTE DI SERRAVALLE a dieci minuti da Pistoia e Montecatini Terme realizzazione di due appartamenti al piano terra, composti da: ingresso, sog/angolo cottura, disimpegno, camera, camerina e bagno. Corredati di ripostiglio, piccola c o r t e esclusiva e posto auto. Consegna Primavera 2011. e 150.000 FI 8690

MONTECATINI TERME, zona Nord, appartamento secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da soggiorno, disimpegno, camera, camerina e bagno. Oltre al piano sottotetto composto da cucina con camino e ampia terrazza panoramica. Corredato di soffitta, cantina e posto auto di proprietà. e 190.000.00 FI 8739

PONTE DI SERRAVALLE, appartamento al piano terra, in villa ottocentesca, completamente ristrutturata, composto da: sogg/ang. cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Corredato da giardino frontale, resede tergale e posto auto. Rifiniture in stile rustico. FI 8686 e 230.000

APPARTAMENTO:

MASOTTI zona tranquilla e panoramica appartamento secondo piano servito da ascensore di 100 mq, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, camera matrimoniale e due camerine, oltre giardino e garage di 30 mq. e 240.000.00 MC 8637

MONTECATINI TERME, pressi centro, ottimo contesto residenziale, luminoso appartamento al piano 1° in piccolo condominio, composto da: ingresso, sala con terrazzo, cucina con balcone, 2 camere con terrazzo e doppi servizi. Oltre a ripostiglio esterno, garage e cantina. FI 8619 e 249.000

MONTECATINI TERME, pressi centro, appartamento al piano terra rialzato, completamente ristrutturato, composto da ingresso, sala, cucina, disimpegno, tre matrimoniali, studio e 2 bagni. Oltre a posto auto, cantina e terrazzo. Ottime rifiniture. e260.000,00 RIF IS 8022

MONTECATINI TERME, pressi centro, appartamento al piano terra libero su 3 lati, composto da: sogg/pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere, doppi servizi e ripostiglio a muro. Oltre ad ampio giardino e garage. Ottimo stato di manutenzione. FI 8673 e 315.000,00

TERRATETTO: MONSUMM A N O TERME pressi Grotta Parlanti, terratetto centrale su due livelli, composto da: soggiorno e cucina con dispensa al piano terra. Camera e bagno al piano primo. Ottimo stato di manutenzione. e 120.000.00 Rif. FI 8725

TERRATETTO:

MASSA E COZZILE carinissimo terratetto ristrutturato composto da: ingresso,soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra. Camera con terrazza, cameretta e bagno al primo piano. Oltre a soffitta piccolo terreno recintato a pochi metri dalla casa e posto auto. e 160.000.00 MC 8691

MONSUMMANO TERME periferia terratetto indipendente su due livelli, in ottime condizioni, composto da : ingresso/soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra. Due camere e bagno al piano primo. Garage e lavanderia al piano seminterrato. Oltre ad ampio resede e piccolo terreno. e 185.000.00 RIF MC 8468

MONSUMMANO TERME poco distante dalla piazza, ottimo contesto residenziale, prossima realizzazione di n. 4 terratetti con ingressi indipendenti, corredati di resede, terrazzi e posti auto esclusivi. Ottime rifiniture. Info in agenzia. RIF IS 8372

TERRATETTO:

VIAREGGINA:

MONTECATINI TERME zona servita terratetto completamente ristrutturato (come nuovo)libero su tre lati e disposto su due livelli. Composto da: ingresso/soggiorno con caminetto, cucina in muratura e bagno con doccia al piano terra. Due camere e bagno con vasca idromassaggio al p i a n o primo. Oltre ad ampio terrazzo e resede privato. Ottime finiture. RIF. AVK 5044 e 300.000

MONTECATINI TERME zona servita terratetto completamente ristrutturato (come nuovo)libero su tre lati e disposto su due livelli. Composto da: ingresso/soggiorno con caminetto, cucina in muratura e bagno con doccia al piano terra. Due camere e bagno con vasca idromassaggio al piano primo. Oltre ad ampio terrazzo e resede privato. Ottime finiture. RIF. AVK 5044 e 300000

PIEVE A NIEVOLE terratetto composto da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Oltre a garage e resede di 150 mq. La proprietà è corredata da piccolo appezzamento di terreno distaccato dal fabbricato. AV 5094 rich. Euro 330.000,00

BORGO A BUGGIANO bellissima viareggina di circa 100mq corredata da giardino/terreno di 3000mq recintato e ben curato. Interno composto da;soggiorno grande, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni. Oltre a loggiato di 9 0 m q . Possibilità di ampliamento. AV 5 1 6 6 rich.e 530.000

· UZZANO Via Francesca Vecchia, 69 · PIEVE A NIEVOLE Via G. Matteotti, 76

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errecasa@errecasa.it www.errecasa.it Pistoia - Via Galilei,30 - Tel. 0573 534.524 - Cell. 335 75.36.749 - Fax 0573 532.469 CANTAGRILLO in ottima posizione, vendesi villa di circa 500 mq. con parco di 3700 mq. composta da 10 vani oltre accessori, mansarda e cantina. e 650.000 tratt. Rif 6801NA

VIA SESTINI pressi vendesi appartamento appartamento libero su 3 lati completamente ristrutturato ed in ottimo stato, posto al III piano con ascensore. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (1 matrimoniale e 2 medie) 2 bagni con finestra oltre 2 balconi, garage. Termo singolo. e 260.000 Rif 6767PA

VIA SESTINI pressi, in palazzina di nuova costruzione vendesi appartamento posto al piano I con ascensore e composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola) ripostiglio, bagno, balcone coperto oltre a posto auto coperto e cantina. e 200.000 Rif 6793PA

PISTOIA EST vicino Citta’, vendesi appartamento posto all’ultimo piano di circa 115 mq. oltre terrazzo abitabile di circa 10 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (matrimoniale media e singola), doppi servizi oltre a garage e posto auto coperto. e 195.000 Rif 6784PA

GELLO localita’ vendesi appartamento da rimodernare posto al II e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola/studio), bagno oltre balcone. e 130.000 tratt. Rif 6787PA BARGI vendesi terratetto libero su 3 lati completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. L’immobile è corredato di giardino di 140 mq. e 2 posti auto esclusivi. Ottime le finiture. e 265.000 Rif 6785PA

CITTA’ pressi, in palazzina di recente costruzione, vendesi ottimo appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno, balcone oltre a posto auto coperto. e 170.000 Rif 6734PA

PISTOIA Centro vendesi appartamento di 180 mq. posto al III piano con ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, 4 camere matrimoniali, oltre soffitta e cantina. Il tutto è da rimodernare. Rif 6782PA PISTOIA Nord vendesi terratetto libero su 4 lati di circa 250 mq. su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 2 bagni, 6 camere, terrazza, 1 balcone oltre a soffitta, giardino di 150 mq. e grande garage per 3 auto. Il tutto da rimodernare. Si presta per essere divisa in più garage per 3 auto. Il tutto da rimodernare. Si presta per essere divisa in più unità. e 450.000 Rif 6777PA

A POCHI MINUTI DALLA CITTA’ vendesi porzione di colonica libera su 3 lati, 165 mq. su 2 livelli in buone condizioni e composta da ingresso, sampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni. L’immobile è corredato di aia e giardino antistante. e 250.000 tratt. Rif 5298PA

PRIMA PERIFERIA EST vendesi terratetto libero su 3 lati disposto su 2 livelli, ideale per creare 2 unità. Composto da piano terra con soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio; piano I con cucina abitabile (o camera), soggiorno, camera matrimoniale, bagno e piccolo studio. Completano la proprietà resede frontale e tergale con vano lavanderia, terrazzo al I piano e soffitta. e 300.000 Rif 6762PA

PISTOIA NORD in posizione panoramica vendesi bellissima colonica libera su 4 lati completamente ristrutturata. La proprietà è composta dall’abitazione principale di circa 340 mq. oltre alle cantine e un ex fienile ristrutturato come unità indipendente per un totale di circa 500 mq. circondata da 3 ettari di terreno recintati e coltivati. Trattativa riservata. Rif 5367PA

PONTE ALLA PERGOLA in bifamiliare vendesi app.to posto al piano terra completamente ristrutturato con termo singolo. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), ampio bagno, ripostiglio. e 130.000 tratt. Rif 6765PA

CENTRO STORICO pressi in piccola palazzina vendesi appartamento caratteristico (travi e mezzane in cotto), composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno oltre posto auto. Il tutto in buone condizioni. e 135.000 Rif 6730PA

PORTA LUCCHESE pressi vendesi baiadera ristrutturata, liberra su 2 lati composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, oltre a piccola resede sul retro e posto auto. Ottime rifiniture. e 160.000 Rif 6742PA

COOP pressi vendesi ottimo appartamento di recentissima costruzione, posto al I piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno, ripostiglio oltre 30 mq. di terrazze abitabili e garage. Termo singolo. e 225.000 Rif 6727PA

CITTA’ pressi, vendesi terratetto ristrutturato in stile rustico composto da ingresso-soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio (o camerina). Bagno. e 165.000 Rif 6738PA

CAPOSTRADA pressi vendesi ottimo appartamento posto al II e ultimo piano molto luminoso. E’ composto da soggiorno doppio, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, piccolo soppalco rifinito uso soffitta. L’immobile è dotato di termo singolo e aria condizionata. e 155.000 Rif 6669PA

PISTOIA OVEST vendesi ottimo appartamento in condominio di recente costruzione, posto al I piano con ascensore, 85 mq. composto da ingresso soggiorno, zona pranzo/cucina, 2 camere (ampia matrimoniale e grande media), bagno con vasca idromassaggio e doccia, 2 balconi grandi oltre garage. Termo singolo. e 240.000 Rif 6775NA

GELLO localita’ in terratetto di 3 unita’ vendesi appartamento al II ed ultimo piano composto da ampio ingresso, soggiorno grande con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere (matrimoniale, media, singola), doppi servizi oltre terrazzo di 40 mq. L’immobile è completamente ristrutturato e in ottime condizioni. Occasione da non perdere. e 195.000 Rif 5945PA

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VERGINE zona vendesi villetta ottimamente rifinita, circa 200 mq. composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere con balconi, III camera mansardata con terrazzo a tasca, 3 bagni oltre taverna e grande garage, resede frontale e tergale. Rif 4721PA

PISTOIA NUOVA in piccolo condominio vendesi appartamento da rimodernare, posto al piano II e ultimo composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno. Termo singolo. e 139.000 Rif 6589PA ARCA vicinanze, vendesi ottimo appartamento bilocale completamente ristrutturato, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, studio, camera matrimoniale, bagno. Completano la proprietà terrazza abitabile e posto auto. e 160.000 Rif 6570PA

PERIFERIA NORD vendesi abitazione libera su 3 lati ottimamente rifinita mq. 150 oltre garage di 40 mq. e resede privata con vano lavanderia, composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere (1 ampia matrimoniale 1 media) 2 bagni oltre mansarda (con altra ampia camera matrimoniale. e 300.000 Rif 5746PA

PISTOIA OVEST vendesi ottimo terratetto completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile con loggiato adiacente da cui si accede alla resede, 2 camere matrimoniali (possibilità della III camerina), 3 bagni, 2 terrazze abitabili oltre soffitta. e 240.000 tratt. Rif 5689PA

PRIMA PERIFERIA EST baiadera in colonica completamente e finemente ristrutturata con ottime finiture, 55 mq. composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale. L’immobile è corredato di 2 posti auto e giardino di 55 mq. e 144.000 tratt. Rif 5460PA

PISTOIA EST vicinanze centro, in palazzina in corso di costruzione vendesi bilocale posto al I piano con ampi terrazzi, posto auto coperto e cantina. e 150.000 Rif 5827PA

PORTA LUCCHESE in palazzina bifamiliare vendesi appartamento da restaurare, piano terra di 60 mq. oltre cantina, corte privata e rimessa che può essere accorpata all’abitazione. e 105.000 Rif 6803NA PISTOIA Centro, vendesi bilocale di nuova costruzione, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno oltre balcone e posto auto coperto di proprietà. e 165.000 Rif 6751NA PRESSI MONTALE terratetto in buone condizioni composto da ingresso doppio, soggiorno ampio, cucina abitabile e zona pranzo, doppi servizi, 2 camere, studio, 2 ripostigli oltre a resede frontale e tergale di circa 130 mq. con annesso condonato di 20 mq. e 2 posti auto. e 255.000 Rif 6355NA

PISTOIA zona Vergine, vendesi ottimo appartamento di 140 mq. posto al II e ultimo piano con ascensore. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio balcone, soffitta oltre 2 posti auto. e 230.000 tratt. Rif 6211NA CENTRO in prossimita’ vendesi appartamento di circa 120 mq. piano I con ascensore e termo singolo, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tinello (o studio), 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. (Il bagno, le porte interne, l’impianto idraulico e la facciata sono nuovi). e 220.000 tratt. Rif 6105NA PISTOIA Centro, in ottima zona servita e smolto tranquilla, vendesi appartamento piano terra rialzato di circa 125 mq. oltre a due balconi e posto auto privato, composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, ampio soggiorno, tre camere, doppi servizi. e 220.000 Rif 5841

CENTRO STORICO in piccola palazzina vendesi bilocale ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, termosingolo e aria condizionata. Ottimo anche per investimento. Nostra esclusiva. e 140.000 Rif 5324PA

PERIFERIA OVEST vendesi terratetto completamente ristrutturato di circa 70 mq. composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio, bagno. e 165.000 tratt. Rif 6548PA

CENTRO vicinanze in piccola palazzina con facciata restaurata vendesi grazioso bilocale completamente ristrutturato composto da soggiorno con camino e angolo cottura in muratura, camera, bagno, ripowstiglio, lavanderia, termo singolo. e 160.000 tratt. Rif 5065PA

PISTOIA prima collina nord in posizione panoramica, vendesi colonica liber su 4 lati circondata da 8000 mq. di terreno. L’immobile è su 2 livelli ed è composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina in muratura, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, vano lavanderia. Inoltre è corredata di metano con camino e altro annesso. e 490.000 tratt. Rif 5913PA

PISTOIA in bifamiliare vendesi ottimo appartamento ristrutturato posto al piano terra di circa 200 mq. con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo-tinello, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, ampia veranda, resede, e giardino. Possibilità di realizzare 2 appartamenti indipendenti. Ottime finiture. e 310.000 Rif 5335PA

NESPOLO in colonica ristrutturata, vendesi appartamento piano terra caratteristico (travi, mezzane in cotto, soffitti a volta) in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, vano pluriuso (o cameretta), bagno oltre resede di circa 30 mq. e posto auto di proprietà. e 185.000 Rif 6770NA

PRIMA PERIFERIA vendesi terratetto di 130 mq. completamente ristrutturato, composto da ingresso/soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, studio, mansarda con cameretta e bagno e soffitta. L’immobile è corredato di posto auto. e 200.000 Rif 6718PA

TRATTIAMO FONDI, UFFICI, CAPANNONI, T E R R E N I , AT T I V I T À C O M M E R C I A L I

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PISTOIA EST

Villetta a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli, ing re s s o , soggiorno, cucina abitabile, doppio servizio, tre camere, doppia autorimessa, giardino frontale e tergale. Possibilità di personalizzazione delle rifiniture. Pannelli Solari, predisposizione fotovoltaico. e 314.000 Rif. 639

Appartamento di nuova costruzione al piano terra c o n giardin o , suddiviso in s o g giorno cucina, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio con lavanderia, servizio, posto auto coperto e cantina. Possibilità di personalizzazione. e 200.000 Rif. 638

PRESSI COOP

INTERNO VIALE ADUA

PRESSI CENTRO

INTERNO VIA DALMAZIA

Appartamento di 4 ampi vani con ampio ingresso, s o g giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, d u e terrazz i , posto auto coperto e soffitta. Rifiniture da rimodernare, ottima zona. e 170.000 Rif. 633

Graziosa viareggina di circa 100 mq corredata da resede frontale con accesso carrabile per garage e giardinetto tergale. Suddiviso internamente in ampio ingresso centrale, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e servizio. L’intero immobile necessità di un completo rimodernamento con buone possibilità di sviluppo sfruttando le attuali soffitte. e195.000 Rif. 626

in zona residenziale e molto silenziosa terratetto di sei vani disposto su due livelli oltre soffitta. Diviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio e servizo. Possibilità di realizzare secondo bagno al piano terra. Ingresso da resede privato e giardinetto sul retro. Ottime condizioni strutturali, rifiniture da rimodernare. e 300.000 Rif. 625

Ottimo quattro vani posto in piccolo condominio. L’appartamento ristrutturato a fine anni novanta è suddiviso in un ampio ingresso disimpegno, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali, servizio con vasca e altri due balconi di cui uno adibito a lavanderia. Completa la proprietà garage privato. Termosingolo, impianti a norma. e 192.000 Rif. 637

PISTOIA STADIO

PISTOIA NORD

AGLIANA ZONA COOP

Grazioso quattro vani posto al primo piano di condominio ben curato, suddiviso in ingresso disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone di servizio lavanderia, zona notte con due camere matrimoniali, doppi servizi e grande ripostiglio. Sono parte della proprietà, soffitta e e porzione di lastrico solare. Ottime condizioni generali e basse spese condominiali. e 185.000 Rif. 624

Ottimo quattro vani in piccolo condominio recentemente ristrutturato. Posto al secondo piano di tre, si compone da ingresso disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, zona notte con due camere matrimoniali servizio e ripostiglio. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina finestrata. Impianti a norma. e 185.000 Rif. 623

Appartamento ultimo piano in palazzina edificata nel 2003, disposto su due livelli con ingresso, cucina soggiorno, due camere, doppio servizio e soffitte totalmente abitabili. La casa è dotata di aria condizionata, impianto d’allarme, camino e forno in muratura. Molto luminoso e con ottime rifiniture. Completano la proprietà terrazze di 32 mq e resede esclusivo di 400mq. e 270.000 Rif. 620

ARCA

VIALE ADUA

PISTOIA OVEST

appartamento al piano primo di piccola palazzina trifamiliare, diviso in quattro vani abitabili oltre servizio per complessivi 85 metri quadri. L’appar tamento necessita di lavori di rimodernamento. Palazzina completamente ristrutturata a pochi passi dal centro città, nessuna spesa di condominio. e 150.000 Rif. 619

in palazzina completamente ristrutturata, appartamento ultimo piano con a s c e n s o re , diviso in tre ampi vani con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e balcone. Impianto di condizionamento, termosingolo, impianti certificati. Molto luminoso, possibilità di ricavare la seconda camera. e 160.000 Rif. 613

Ottimo appartamento recentemente ristrutturato, posto al terzo e ultimo piano di piccolo condominio, suddiviso in ampia zona gior no con ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, studio e servizio. Zona notte con due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà, soffitta parzialmente abitabile climatizzata con accesso diretto dall’abitazione, box rimessa esclusivo. Basse spese condominiali, termosingolo. e 285.000 Rif. 602

Viale Adua 217/B - 51100 Pistoia - www.sanjacopoimmobiliare.it

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PRESSI VIALE ITALIA

PISTOIA NORD

PRESSI VIALE ADUA

a pochi passi dalle mura urbane appartamento completamente ristrutturato, diviso in quattro ampi vani, luminoso soggior no con terrazzo, cucina abitabile con dispensa e vano lavanderia, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio molto spazioso con vasca e doccia. Basse spese condominiali, posto auto esclusivo, cantina di 12 mq, impianti a norma, riscaldamento autonomo. e 220.000 Rif. 597

Appartamento in terratetto, diviso in cinque vani, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, vano lavanderia, servizio e disimpeg n o . Completa la proprietà terrazzo abitabile con ottimi affacci, nessuna spesa condominiale, termosingolo, impianti certificati. e 195.000 Rif. 595

In nostra esclusiva proponiamo splendido attico di 215 mq, con ampie terrazze perimetrali per complessivi 180 mq, con splendidi affacci sui quattro lati. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è composto da ampio disimpegno d’ingresso, salone doppio con camino e accesso a porticato e terrazza, cucina tinello con veranda e altra terrazza abitabile, studio. Zona notte con tre camere e doppi servizi. Completano la proprietà, piccolo vano mansardato, soffitta e al piano terra garage di 30 mq. e 500.000 Rif. 565

PISTOIA PRIMA PERIFERIA EST

PISTOIA OVEST PRIMA PERIFERIA

PISTOIA ARCA

Ottimo appartamento di recente costruzione, posto al primo piano con ascensore. L’ immobile risulta essere suddiviso in ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre servizio. Completano la proprietà, balcone frontale, splendida terrazza abitabile e garage. Termosingolo. e 185.000 Rif. 552

A 2 km dal centro città, immerso nel verde, proponiamo appartamento in piccolo complesso colonico ristrutturato, posto al p i a n o primo con accesso indipendente e suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ripostiglio. Completano la proprietà porzione di terreno ad oliveto e possibilità di garage privato. e 230.000 Rif. 496

Interessante appartamento in piccolo condominio, completamente indipendente. L’unità si suddivide internamente in ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, servizio, ampio ripostiglio e balcone. L’appartamento necessità di opere di rimodernamento. e183.000 Rif. 488

IN ZONA STADIO

SPAZZAVENTO

PRIMA COLLINA EST

nelle vicinanze delle mura urbane, importante progetto di riqualificazione urbana con l’obiettivo di realizzare un nuovo complesso residenziale. I due corpi di fabbrica che lo compongono hanno struttura a “L” di 3 piani fuori terra e un piano interrato. Ogni corpo prevede la realizzazione di appartamenti di diverse metrature: dal bilocale ai cinque locali, dal piano terra con giardino all’attico con ampia terrazza abitabile. Info e prezzi in agenzia. Rif. 470

porzione di colonica ottimamente rifinita in stile toscano con grande soggiorno di 48 mq, ampia cucina abitabile di 30 mq con termocamino, doppio servizio, due camere matrimoniali di 30 mq ciascuna, studio ricavato sul soppalco, resede di ingresso, sei posti auto di proprietà e giardino di 800 mq. Ristrutturata completamente nel 2002 con particolare attenzione alle rifiniture rustiche tipiche dello stile colonico. e 500.000 Rif. 430

A 6 Km dalla città, splendida porzione di villa completamente indipendente, di 170 mq distribuiti su due livelli più locali accessori, corredato da oltre 3 0 0 0 mq di terreno attiguo all’abitazione. Incantevole posizione panoramica. e 500.000 Rif. 390

PISTOIA STADIO

PISTOIA COLLINARE

PISTOIA CENTRO

Appartamento completamente e finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore, molto spazioso, diviso in ingresso, salotto, zona giorno di 40 mq con cucina open space, ripostiglio, zona notte con due camere matrimoniali di cui una con servizio interno e cabina armadio, altro servizio e balcone verandato uso lavanderia. Termosingolo, impianti certificati. e310.000 Rif. 329

a pochi minuti dalla città facente parte di un piccolo condominio, luminoso secondo e u l t i m o piano, grazioso appartamento di 4 ampi vani, ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e posto auto assegnato. Ottime condizioni, termosingolo. e 115.000 Rif. 288

Ottimo appartamento situato in zona molto silenziosa e a pochi passi dal centro storico posto al piano terra rialzato suddiviso in ingresso, ampia sala, cucina abitabile , due camere matrimoniali, camera singola, doppio servizio uno con vasca e l’altro con doccia, ripostiglio oltre due balconi di cui uno con accesso a piccola resede privata. Completa la proprietà posto auto privato Palazzina completamente ristrutturata. e 220.000 Rif. 206

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Il progetto

Eccellenza casa si prefigge di mettere in contatto un selezionato gruppo di imprese ed agenzie immobiliari qualificate, con quella parte della committenza più sensibile e disposta ad affidare e affidarsi ad imprese sicure ed agenzie preparate professionalmente ed in grado di offrire il massimo delle garanzie anche dal punto di vista etico. Le imprese della manutenzione della casa e le agenzie immobiliari che vi hanno aderito,garantiscono nel modo più assoluto la qualità del proprio lavoro, la preparazione del personale e la scelta dei materiali migliori. A questo scopo le imprese e le agenzie aderenti che utilizzano il marchio “Eccellenza casa” hanno sottoscritto un Codice di Comportamento.

Il motivo

Sempre di più si sta diffondendo il lavoro nero nei servizi per la casa a danno della sicurezza dei cittadini soprattutto se anziani, dell’etica, della qualità delle prestazioni e della trasparenza dei costi.

L’obiettivo

Qualificare il rapporto fra imprese, agenzie immobiliari e clienti privati realizzando un marchio che rappresenti i soci CNA che assumono l’etica, la professionalità e il rispetto del cliente come riferimenti essenziali per la loro attività.

Il Codice di Comportamento

Articolato di autodisciplina che impegna imprese ed agenzie immobiliari ad un comportamento adeguato nelle varie componenti che formano il servizio: materiali, professionalità, cortesia, riservatezza, serietà, prezzo ecc. Imprese ed agenti immobiliari possono liberamente sottoporsi alla verifica dei clienti tramite uno specifico comitato di garanzia. All’interno di questo comitato sono rappresentate anche le Associazioni dei consumatori. Il codice di comportamento per manutentori edili e impiantisti e per gli agenti immobiliari è accessibile al sito internet www.pistoia.cna.it cliccando sul logo Eccellenza casa. Responsabile per il progetto Eccellenza Casa settore agenti immobiliari: Luca Tognarini Cell. 335/6128918 Tel. 0572/951323 E-mail: info@tognariniimmobiliare.com

Associazione Provinciale di Pistoia

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Agenzia ALUIGI cell. 335 646 3 646 ALTOPASCIO - Appartamento P.Terra con giardino ed ingresso indipendente - mq. 75 composto da cottura con pranzo/soggiorno, ripostiglio, matrimoniale, singola, bagno. N. 2 p/auto in garage. RIF. alt ap-mq/158 pt - PRONTA Consegna e 153.000,00 ALTOPASCIO - Appartamento al piano primo mq. 75 composto da cottura con pranzo/soggiorno, ripostiglio, matrimoniale, singola, bagno. N. 2 p/auto in garage. RIF. alt ap-mq/158 1P - PRONTA Consegna e 145.000,00 ALTOPASCIO - Appartamento al 2 piano mq. 75 composto da cottura con pranzo/soggiorno, ripostiglio, matrimoniale, singola, bagno. N. 2 p/auto esterno. RIF. alt ap-mq/150 2P - PRONTA Consegna e 150.000,00 APPARTAMENTO ZONA ALBERGHIESSELUNGA - Arredato composto da: angolocottura con soggiorno/pranzo, terrazza, matrimoniale e bagno.. p/auto assegnato. e 99.000,00 rif. pe app-rin/99 APPARTAMENTO ZONA ALBERGHIESSELUNGA - composto da: angolocottura con soggiorno/pranzo, terrazza, matrimoniale e bagno. p/auto assegnato. e 89.000,00 rif. pe app-rin/89 BORGO A BUGGIANO -Appartamento posto al piano primo: Soggiorno /pranzo con angolo cottura - camera matrimoniale - camera singola - bagno terrazza mq.15 - balcone mq.4 - posto auto in garage - recentissima costruzione e 155.000 - rif bu ap-dia/155 BORGO - appartamento mq. 78 recentemente ristrutturato in modo conservativo con travi in legno e mezzane - Ingresso con scale in cotto, soggiorno, cucina abitabile, singola, bagno, matrimoniale con soppalco e sottotetto esclusivo. Riscaldamento autonomo - Si vende arredato – Rif. Bb app-mgh/139 - e 139.000,00 CHIESINA UZZANESE - Appartamento al piano terra con accesso indipendente e giardino esclusivo composto da: cucinotto con pranzo soggiorno, disimpegno, matrimoniale, singola, bagno e n. 2 balconi. Garage e cantina mq. 40 oltre a posto/auto esterno . Rif.: ch app-met/165 e 165.000,00 MARGINE COPERTA Appartamento nuova costruzione - Piano primo ed ultimo di mq. 75 Composto da: Angolo cottura con pranzo soggiorno - disimpegno notte - camera matrimoniale - camera doppia - bagno - servizio e ripostiglio - parquet notte - termo singolo - posto auto Condominio di 4 unità - e. 210.000 - Rif. mc appmart/210 MONTECATINI TERME zona musicisti/panteraie attico con superattico sito al 2° piano, con ascensore, di mq. 55 composto da: cucinotto, pranzo/soggiorno, bagno, matrimoniale, singola, 2 terrazze di cui una chiusa; superattico di mq. 24 composto da: n.1 vano/matrimoniale, bagno e terrazza/lastrico solare di mq. 58; posto auto coperto in garage. rif. mt att-porc/290 e 290.000 MONTECATINI TERME - ZONA LICEO piano terra con giardino mq. 120 - Angolo cottura con Soggiorno/pranzo - disimpegno - camera matrimoniale - bagno - termo singolo - e 110.000 - rif mt ap-lavi/11 MONTECATINI TERME - ZONA MUSICISTI piano rialzato Soggiorno/pranzo - cucinotto - disimpegno - camera matrimoniale - bagno - balcone termo singolo - garage e cantina - e 120.000 - rif mt ap-rait/120

MONTECATINI TERME - ZONA LICEO -1° piano con Ascensore - Soggiorno/pranzo - cucinotto - disimpegno - camera matrimoniale - bagno - 2 balconi - termo singolo - posto auto esterno - e 120.000 - rif mt ap-erc/120 MONTECATINI TERME ZONA GALLO Appartamento posto al piano 2° con ascensore: Soggiorno - angolo cottura - camera matrimoniale camera singola - bagno con doccia - balcone sul lato ovest - posto auto esterno - Nuova costruzione e 132.000 - rif mt ap-coop/132 MONTECATINI TERME ZONA IPPODROMO - piano rialzato piccolo condominio 5 unità mq. 100 - Cucina con Soggiorno/pranzo disimpegno - 2 matrimoniali - 1 singola - 2 bagnitermo singolo - posto auto e cantina e 135.000 - rif mt ap-zan/135 MONTECATINI Appartamento mq.50 Zona Panteraie 1°piano con ascensore - soggiorno con angolo cottura - camera - bagno con vasca - 2 balconi sul fronte e sul retro lungo tutto l'appartamento - parquet - Termo singolo - posto auto esterno e cantina - e 135.000 - Rif. mt app-stoi/135 MONTECATINI TERME ZONA GALLO Appartamento mq. 70 piano terra con giardino mq. 120: Soggiono - angolo cottura - camera matrimoniale - camera singola - bagno con doccia - posto auto esterno e 140.000 - rif mt ap-coop/140 MONTECATINI T. TRAVERSA DI VIA DEL SALSERO Zona Sud Appartamento mq.90 posto al primo piano e composto da ingresso - cucina abitabile - soggiorno - ripostiglio - camera matrimoniale - camera singola - bagno con vasca - balcone - garage 7x4 - termo singolo - e 160000 Rif. mt app-gall/160 MONTECATINI TERME ZONA CENTRALISSIMA KURSAL Appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da - ingresso - soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale - camera singola - bagno - 2 balconi termo singolo - e 160.000 - Rif. mt app-picc/160 MONTECATINI TERME ZONA CENTRALISSIMA KURSAL Appartamento posto al 1°piano: ingresso - soggiorno con angolo cottura - disimpego - camera matrimoniale - 2 camere medie - bagno - balcone - termo singolo parquet zona notte - completamente ristrutturato e. 220.000 - Rif. mt app-emi/220 MONTECATINI TERME - ZONA MUSICISTI Appartamento posto al 1° piano con ascensore: Ingresso - soggiorno - cucina - tinello - ripostiglio 2 camere matrimoniali - 2 bagni di cui 1 in camera 2 balconi - garage 23 mq. - e 250.000 - rif mt apbagna/250 MONTECATINI TERME - ZONA MUSICISTI Appartamento al 3° piano con ascensore composto da : ingresso - soggiorno - cucina - tinello - ripostiglio - 2 bagni 3 matrimoniali - - due terrazze mq.30 - garage mq.19 - aria condizionata in tutte le stanze - impianto di allarme - termo condominiale. PIEVE A NIEVOLE - ZONA MEZZOMIGLIO Appartamento posto al piano primo: Ingresso soggiorno con angolo cottura - 2 camere matrimoniali - 1 bagno con vasca e ripostiglio con predisposizione e scarichi per secondo bagno - terrazza - termo singolo e 160.000 - Rif. pn app-laz/160 TRAVERSAGNA Recentemente ammodernato in ottimo stato di conservazione - Appartamento al secondo ed ultimo piano lato di sud/est di mq. 80 composto da: cucinotto con ripostiglio, pranzo/soggiorno con camino, disimpegno notte, matrimoniale, singola 2 letti, bagno. Terrazza. posto auto esclusivo, clima e depurazione acqua. Rif.: mc aptrav/155 e 155.000,00

UZZANO - Appartamento al piano terra composto da: cucinotto chiuso, pranzo soggiorno, disimpegno, matrimoniale, singola, bagno, balconi grande e giardino. Posto/auto coperto e cantina esclusivi. Rif.: uzz app-don/155 e 155.000,00 PONTE BUGGIANESE - Rustico di mq. 200 con annesso di mq. 180 convertibile in civile abitazione oltre a terreno agricolo di mq. 11.000 - Rif.: pb rustluc/360 e 360.000,00 ZONA IPERCOOP - Appartamento al piano primo in villino Trifamiliare, composto da: cucina abit., soggiorno, camera, camera doppia, bagno, ripost. Giardino di Mq. 80. - Rif.: pb app-ingr/165 1 P Euro 165.000,00 ZONA IPERCOOP - Villetta a schiera laterale di mq. 80, già realizzata al grezzo, composta al p.terra da: cucina , soggiorno, rip/servizio piano 1°: matrimoniale, camera doppia, bagno e balcone Giardino esclusivo di mq. 80 - Rif.: pb sch-ingr/195 Euro 195.000,00 PONTE BUGG.SE - Appartamento 1 P, libero su tre lati, di mq. 77 composto da: angolo cottura con soggiorno, matrimoniale, singola, bagno, ripostiglio e sovrastante sottotetto. Terrazza di accesso condominiale. - N. 2 postiauto esclusivi scoperti. Zona notte in parquè. Predisposizione climatizzazione. Pronta consegna. Rif. pb ap-fan/167 1p e 167.000,00 PONTE BUGG.SE - Appartamento in villa Bifamiliare posto al 1P con accesso e giardino privato. Piano primo di mq. 155 composto da: ingresso, sala, tinello, cucinotto, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, 3 matrimoniali, scala interna di accesso al sovrastante sottotetto esclusivo di mq. 155 Rif.: pb ap-sim/200 e 200.000,00 PONTE BUGGIANESE – Terratetto libero su tre lati in fabbricato bifamiliare abitabile con riscaldamento composto al p. terra da cucina abitabile, sala, e n. 2 vani accessory al piano primo: 3 matrimoniali, bagno, oltre ad Annesso agricolo composto da garage, cantine, e fienile. Rif. Pb tt-roby/250 PONTE BUGGIANESE – Appartamento piano terra mq. 100: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, bagno ripostiglio, balcone, box esterno. Rif. Pb app-guid/165

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P.zza della Resistenza, 37 PT www.carlimmobiliare.com PISTOIA VIC. ARCA In bifamiliare ampio appartamento al primo ed ultimo piano,ingresso indipendente,giardino e garage di mq 20. Composto da Ingresso, Sala e Tinello collegati da ampio balcone, Cucinotto, Bagno, 2 Camere matrimoniali una con balcone, Rip. con scala in legno di collegamento ad ampia soffitta praticabile esclusiva. Termosingolo, buone condizioni. Rif.412 Euro 240.000 VIALE ADUA In zona viale Adua, al primo piano di palazzina vendesi 2 bilocali ristrutturati composti da soggiorno con angolo cottura, camera bagno, terrazzo, termosingolo. Rif. 411 Prezzi a partire da 125.000 Euro. PISTOIA VIC. VIALE ARCADIA Bell´appartamento completamente e finemente ristrutturato disposto su 2 livelli e libero su 3 lati. Composto da zona giorno al piano terra con cucina abitabile, soggiorno e lav., pavimenti in cotto; 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone al piano primo pavimenti in parquet. Termosingolo. Rif.408 Euro 240.000 PISTOIA 4 KM

Splendida Colonica rurale di circa 550 mq. libera 3 lati e in buona parte ristrutturata con rifiniture di pregio oltre a 2000 mq. di terreno annesso. Divisa in 2 unità indipendenti, possibilità di ulteriore frazionamento. Rif. 406 Euro 700.000 PISTOIA VIC. STADIO Appartamento di oltre 180 mq al piano primo di piccola palazzina con ascensore. Buono stato di conservazione Termosingolo. Predisposto per divisione in 2 appartamenti rispettivamenti di 4 ampi vani oltre balconi. Vendibile o intera unità o singolarmente. Prezzo singolo appartamento Euro 165.000 Trattabili. Rif. 405

PISTOIA STADIO In contesto residenziale appartamento al 4° ed ultimo piano di recente costruzione oltre a garage. Ingresso soggiorno, cucina con terrazza coperta completa di angolo lavanderia, due camere matrimoniali, bagno e rip. Termosingolo, predisposizione aria condizionata, videocitofono. Rif.397 Euro 250.000 PISTOIA STAZIONE In palazzina storica di sole quattro unità Appartamento al 1° piano di circa 90 mq oltre a ampia cantina con finestra. Ingresso sala cucina camera matrimoniale cameretta bagno. Da rimodernare. Rif. 394 Euro 155.000 CASALGUIDI Particolare terra tetto di piccole dimensioni libero4 lati e su 2 livelli oltre a posto auto e resede. Ing. soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno e rip. Rif.389 Euro 114.000 PISTOIA CENTRO Centralissimo e luminoso Appartamento al 3 piano con ascensore completamente ristrutturato con parquet e soffitti con travi a vista e mezzane riscaldamento autonomo e aria condizionata. Composto da Ing. Cucina soggiorno 2 camere bagno e rip/lav. Rif. 388 Euro 210.000 PISTOIA COOP Appartamento signorile disposto su 2 livelli (duplex) in perfetto stato di manutenzione e di ampia metratura oltre a posto auto coperto e cantina di proprietà esclusiva. 1° livello zona giorno composta da: ampio ingresso cucina abitabile soggiorno con terrazza bagno 2 ripostigli. 2° livello zona notte composta da: 3 camere matrimoniali, una con terrazza ampio bagno e rip/armadio. Parquet zona giorno, parquet zona notte, aria condizionata, impianto di allarme, Termosingolo spese condominiali bassissime. Molto luminoso. Rif. 387 Euro 265.000 PISTOIA DIR. NESPOLO Ampio terratetto angolare disposto su 2 livelli oltre soffitta, resede anteriore e tergale. Diviso e accatastato in 2 unità abitative, piano terra e piano primo entrambi di 4 vani oltre bagno e rip., possibilità unione in unico appartamento. Capannone frontale di circa 75 mq adibito a deposito, prezzo da concordare a parte. Rif.367 Euro 300.000

PISTOIA Via San Marco, in piccola palazzina, bilocale completamente ristrutturato composto da, cucinotto, soggiorno/tinello, grande camera matrimoniale, bagno, piccolo terrazzo, termo singolo, ideale per investimento. Rif. 402 Euro 125.000

PISTOIA VIC. STADIO A pochi passi dalla città, in zona residenziale e tranquilla, vendesi ampio terratetto su 2 livelli oltre a soffitta in parte abitabile, resede anteriore e posteriore. Composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 ampie camere matrimoniali, studio/cameretta, 2 bagni rip. Vano pluriuso nel resede posteriore. Immobile da rimodernare. Rif. 352 Euro 260.000

SANTOMATO Terratetto su due livelli e libero tre lati oltre a 25 mq di resede. Piano terra ampia taverna di circa 40 mq. piano primo appartamento di circa 50 mq. Composto da Ingresso/soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale studio bagno ripostiglio ampia soffitta. Consegna al grezzo Euro 155.000, finito Euro 175.000. Rif.398

PISTOIA CITTA’ Terratetto stile Liberty completamente ristrutturato con resede anteriore e posto auto, giardino con depandance tergale. Piano terra: Ingresso ampio soggiorno tinello cucinotto rip. bagno Piano primo due matrimoniali bagno piccolo studio Piano secondo ampia mansarda con bagno Rif. 344 Euro 330.000

PISTOIA PRESSI ZOO Villetta di recente costruzione con giardino, resede e posto auto. Piano primo: Ing/sogg. con camino cucina bagno. Piano secondo: 2 camere matrimoniali, cameretta bagno balconi. Taverna con ingresso indipendente composta da Ing./soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ottimo stato, riscaldamento con caldaia a legna o gpl. impianti nuovissimi. Rif.327 Euro 340.000 PISTOIA CENTRO STORICO Particolare palazzina libera 3 lati disposta su 3 livelli fuori terra. Piano terra: ingresso appartamenti, ampio loggiato, 2 garage, 1 di circa 40 mq l´altro circa 20 mq, con ingressi indipendenti. vano termico. Appartamento 1° piano composto da: Ing. Cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni rip. Appartamento piano 2°: ing. ampio open space con angolo cottura e camino al centro, 1 camera matrimoniale, 1 singola, bagno rip. ampia terrazza su 2 lati abitabile. RIF. 296 Trattativa in agenzia. PISTOIA VIC. PORTA LUCCHESE Villetta stile liberty di 220 mq circa con ampio giardino posteriore esclusivo di 300 mq circa e resede anteriore lastricata di 30 mq circa,oltre a bella terrazza di 50 mq circa. Sviluppata su 2 livelli più ampia soffitta praticabile,composta da ingresso,salone,soggiorno,tinello,cucina,ripostiglio,bagno al piano terra; al piano superiore:disimpegno,3 camere matrimoniali,bagno,ripostiglio,soffitta e grande terrazza abitabile. Buone condizioni generali necessita di essere rimodernata.Posti auto esclusivi. Rif. 413 Euro 345.000 PISTOIA CITTA’ In palazzina signorile con ascensore, appartamento posto al piano primo e libero 3 lati oltre a cantina. Ingresso, ampia sala, tinello, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno rip. terrazza coperta uso lavanderia. Termosingolo, rimodernato recentemente. Rif.414 Euro 220.000 PISTOIA SAN MARCO Appartamento completamente ristrutturato al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore composto da: Ing. soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera e bagno. Termosingolo no condominio. Rif.415 Euro 155.000 PISTOIA 4 KM Porzione di Colonica di 100 mq circa libera su 2 lati, ben esposta al sole su 2 livelli. Piano terra: Soggiorno, Cucina a b i t a b i l e , Ripostiglio. Piano primo: 2 Camere matrimoniali e Bagno Giardino adiacente di 120 mq circa, ampio spazio esclusivo per diversi posti auto più giardino fronte casa di circa 500 mq. Termosingolo (metano) Ristrutturata recentemente, perfetto stato. Rif. 416 Euro 290.000 PISTOIA PRESSI ARCA Appartamento posto al 4° ed ultimo piano,con ascensore,composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio più 2 grandi terrazzi e porzione di soffitta. Molto luminoso, Riscaldamento centralizzato. Da Rimodernare. RIF.417 Euro 170.000

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NUOVA IMMOBILIARE

di Ruotolo Pietro

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AGLIANA: appartamento posto al piano terra di bella palazzina in fase di costruzione, vicina a tutti i servizi, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, sevizio, ripostiglio oltre a cantina e posto auto. Ampia terrazza di 23 mq.

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NOTIZIE DAL MONDO DEGLI IMPIANTI E DELL’EDILIZIA ENERGIE RINNOVABILI, CERTIFICATI VERDI E MANOVRA ECONOMICA.

n sofferenza le incentivazioni previste per la produzione di energia da fonti rinnovabili: la manovra economica recentemente approvata dal governo infatti toglie l’obbligo di ritirare i “certificati verdi in eccesso” da parte dello stato (GSE) previsto nella legge finanziaria 2008 (Art. 149 Legge 244 del 24 dicembre 2007). Con questo provvedimento si fa perdere certezza alla sostenibilità dell’investimento e si pone un freno allo sviluppo di questo importante settore produttivo. Un’altra misura inserita nella manovra di finanza pubblica presentata nei giorni scorsi dal Governo, vi è l’introduzione di una ritenuta alla fonte del 10% che le banche dovranno applicare sugli importi dei bonifici con i quali i beneficiari delle agevolazioni fiscali (del 36% sulle ristrutturazioni edili e del 55% per il risparmio energetico) pagheranno le imprese esecutrici dei lavori. Per questo gli edili e gli impiantisti di CNA chiedono la stabilizzazione degli incentivi del 55% , in scadenza il 31 dicembre 2010 e della cui proroga non c’è traccia nel testo di legge approvato. Sarebbe grave se dal prossimo anno dovessero saltare. Si determinerebbe un danno per le imprese ed un arretramento per quanto di positivo è stato realizzato in questi anni nel campo della sostenibilità e dell’efficienza energetica.

RIFIUTI ELETTRONICI - RAEE: LE NUOVE REGOLE Dopo anni che se ne parla, grazie al Decreto 65 del 18 marzo 2010, diventa realtà il principio del ritiro“uno contro uno”. Secondo tale principio, in occasione dell’acquisto di un’apparecchiatura elettrica o elettronica destinata a un nucleo domestico, il distributore avrà l’obbligo di ritirare gratuitamente l’apparecchiatura a fine vita, purché equivalente alla prima, e di predisporne il trasporto presso i centri di raccolta autorizzati. I distributori, per procedere ai ritiri e al trasporto dovranno iscriversi nell’apposita sezione dell’Albo Nazionale Gestori Ambientali. Il consumatore, a fronte dell’acquisto di un nuovo prodotto, potrà quindi conferire il vecchio al rivenditore che ha l’obbligo di ritirarlo. Questo a prescindere che l’operazione avvenga presso il punto vendita o con consegna al domicilio del cliente. I distributori dovranno informare i clienti su questa opportunità in modo chiaro e senza reticenze. Permangono comunque molte incertezze fra cui quella, di non poco conto, che i rifiuti prodotti dalle imprese artigiane nell’ambito della manutenzione (corpi illuminanti, schede elettroniche ecc.), pare non possano beneficiare delle semplificazioni previste per i Raee in tema di trasporto e stoccaggio. Raccomandiamo pertanto tutti gli interessati a contattare gli uffici dell’Associazione ed in particolare del CSA per conformarsi alle nuove prescrizioni. APPALTI PUBBLICI: UN MANUALE CNA SULLE PROCEDURE SOTTOSOGLIA Edito da CNA Costruzioni Toscana, è destinato alle imprese del settore cantieristico e della installazione ed è in consegna anche alle amministrazioni della zona. L’obbiettivo è sensibilizzare le stazioni appaltanti pubbliche a sfruttare le procedure negoziate di gara ogni qualvolta sia possibile. L’innalzamento a 500 mila euro del-

l’importo dei lavori che possono essere appaltati utilizzando questo sistema costituisce una buona opportunità per le imprese locali. Il manuale, curato dal Prof. Viciconte, avvocato e docente presso l’Università di Firenze, è disponibile presso la CNA di Pistoia. BANCHE: ACCORDO PER FACILITARE L’ACCESSO AL “CREDITO AL CONSUMO” DA PARTE DEI CLIENTI DELLE IMPRESE ARTIGIANE La CNA di Pistoia si è convenzionata con alcune banche del territorio per facilitare e semplificare le procedure di accesso al credito da parte dei clienti delle imprese associate. L’obbiettivo era quello di estendere al settore della manutenzione impiantistica le procedure di erogazione seguite, ad esempio, dai concessionari auto o dalla grande distribuzione. In tal modo anche per il cliente dell’azienda artigiana si riducono drasticamente le incombenze burocratiche necessarie per richiedere il prestito. Con queste convenzioni le imprese di CNA avranno a disposizione uno strumento creditizio da offrire alla propria clientela per favorire i loro investimenti e tentare di incrementare le commesse di lavoro. Al momento è in fase di definizione l’accordo con la CaRiPt. Nei prossimi giorni saranno divulgate ulteriori informazioni. CONVEGNISTICA CNA IN DIRETTA O IN DIFFERITA SU CNATUBE. L’intero programma di eventi, convegni e seminari formativi organizzati dalla CNA di Pistoia, a partire da questo mese sono ripresi e trasmessi in diretta su internet e potranno essere seguiti da qualsiasi pc collegato alla rete. I filmati resteranno disponibili sul sito con la possibilità di essere visti in momenti successivi. Si è partiti con quello di venerdi 11 giugno sui gas refrigeranti e si continua con l’evento del 9 luglio sulla riqualificazione energetica degli edifici. Per sfruttare questa opportunità, attuata grazie al supporto tecnico della Sis Informatica e Sistemi, società del gruppo CNA, è sufficiente collegarsi al sito www.pistoia.cna.it e da li accedere a CnaTube. DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ: MODIFICATO IL MODELLO Informiamo le imprese termoidrauliche ed elettriche che nella Gazzetta Ufficiale n. 161 del 13 luglio è stato pubblicato il Decreto 19 maggio 2010 del Ministero dello Sviluppo Economico che modifica l’allegato 1 (Dichiarazione di Conformità) del DM 37/08. La modifica riguarda esclusivamente l’inserimento, tra gli allegati obbligatori alla DI.CO., della “attestazione di conformità per impianti realizzati con materiali o sistemi non normalizzati” . Presso gli uffici dell’Associazione sono disponibili il testo del decreto, il nuovo modello di dichiarazione di conformità e la relativa legenda. ACCORDO CEI – CNA INSTALLAZIONE E IMPIANTI Per venire incontro alle pressanti esigenze di aggiornamento tecnico che caratterizzano il settore dell’impiantistica elettrica, CNA Nazionale ha definito con il CEI (Comitato Elettrotecnico Italiano) un accordo, siglato in questi giorni, con il quale si convengono le modalità di acquisto delle norme CEI con uno sconto del 30% sul prezzo di copertina. Gli interessati possono contattare fin da ora le strutture provinciali della CNA.

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APPALTI PUBBLICI ON LINE: LA CNA DI PISTOIA APRE GLI SPORTELLI START E MEPA

a prima sigla, MePa, sta per Mercato Elettronico della Pubblica Amministrazione. Serve a snellire le procedure di gara per le forniture di beni o servizi attraverso procedure elettroniche. Le Amministrazioni registrate verificano e giudicano le offerte giunte on line da fornitori abilitati che potranno anche proporre i prodotti attraverso cataloghi elettronici da inserire sul portale. In tal modo le Amministrazioni potranno effettuare comparazioni fra i prodotti offerti ed emettere ordini diretti o richieste di offerta. Il secondo acronimo è Start. Per esteso è il Sistema Telematico di Acquisto della Regione Toscana per sviluppare nel nostro territorio l’e-prucurement da parte delle amministrazioni toscane (Estav per tutte le Asl, Regione, Comuni e Provincie registrate). Le imprese interessate potranno rivolgersi allo sportello Start-MePa della CNA di Pistoia per iscriversi al sistema, inserire cataloghi o richiedere assistenza per districarsi sui due portali. CANTIERI EDILI: ANCORA PROBLEMI PER GLI ARTIGIANI CHE SVOLGONO LAVORI IN REGIME DI SUBAPPALTO Come già segnalato in una precedente News il problema riguarda quelle situazioni in cui le imprese esecutrici subappaltano agli artigiani una parte dei lavori che, a detta degli organi di controllo, sono spesso eseguiti con modalità organizzative tali da configurare rapporti di lavoro subordinato. Tutto questo causa spesso l’emissione di un provvedimento amministrativo che, limitatamente a quella situazione, trasforma l’artigiano in operaio e l’impresa esecutrice in datore di lavoro. È dal 2009 che l’attività ispettiva sui cantieri si è inasprita in tal senso. Il problema c’è e con esso il rischio che venga ulteriormente destabilizzato il settore delle costruzioni già fortemente provato dalla crisi. La CNA di Pistoia è molto preoccupata e sta da tempo lavorando per risolvere la questione e consentire alle imprese di rispettare le norme ed al contempo lavorare con tranquillità. In un recente incontro con la locale Direzione Provinciale del Lavoro, la CNA di Pistoia ha esortato gli ispettori a tener conto anche della storia e della effettiva consistenza imprenditoriale delle imprese coinvolte. In certe situazioni infatti, basare l’attività

ispettiva esclusivamente sui momentanei stati di fatto più o meno estemporanei riscontrabili in cantiere, potrebbe essere davvero fuorviante. Resta comunque uno scivoloso rompicapo che si sviluppa intorno al confine fra lavoro artigiano e lavoro dipendente e che, ad oggi, non presenta soluzioni definitive né linee guida in grado di dare certezze e copertura. Ricordiamo agli interessati di curare attentamente gli aspetti lavoristici che caratterizzano il contratto di subappalto in modo da poter fronteggiare eventuali contestazioni. Più in particolare si raccomanda di riservarsi la capacità di dimostrare: La pluricommittenza del subappaltatore (impensabile che un artigiano fatturi costantemente ad una sola impresa committente). Il possesso di attrezzatura specifica (operare esclusivamente con attrezzatura del committente è un indicatore negativo). L’acquisto di materie prime anche da parte del subappaltatore. Che il subappaltatore operi in cantiere in qualità di artigiano e non di operaio...! Riservarsi cioè un appiglio credibile per sostenere che opera in sostanziale autonomia. È inoltre consigliabile che il contratto di subappalto sia formalizzato per scritto (sufficiente una semplice scrittura privata) e che lo stesso preveda un compenso a “corpo” anziché ad “ore lavorate”. Vale comunque il fatto che ogni situazione presenta criticità specifiche e che ogni generalizzazione risulterebbe arbitraria. Gli uffici della CNA di Pistoia sono a disposizione per l’assistenza alle imprese. ATTIVITÀ EDILIZIA DAVVERO PIÙ LIBERA DOPO IL D.L. 40/2010..? Al via la deregulation in materia edilizia. In alcuni casi, non sarà più necessario il titolo di assenso da parte dell’amministrazione comunale (permesso a costruire o DIA). Basterà una semplice comunicazione preventiva di inizio lavori al comune. La novità più significativa sembra essere la liberalizzazione degli interventi di manutenzione straordinaria, per i quali dovrà tuttavia essere inviata una relazione redatta da un tecnico abilitato. Auspicabile che la potestà legislativa concorrente delle regioni, nonché i regolamenti comunali, non rendano inefficaci queste semplificazioni o usufruibili in modo difforme da territorio a territorio.

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