2011 nr 3 Eccellenza Casa Pistoia by Edizioni Panorama S.R.L.

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Associazione Provinciale di Pistoia

anno II

Associazione Provinciale di Pistoia Supplemento a

n.3

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Giovedì 10 febbraio 2011

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Arca Duebielle Immobiliare .... pag. 8

Pronto Mutuo Casa ....................... pag. 31 Puntocasa imm. .............................. pag. 4

pag. 22 Brio Real Estate

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pag. 39

Carlimmobiliare

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pag. 20

Nuova Immobiliare ......... pag. 21

Soldani Immobiliare

MONTECATINI MONTECATINI TERME Aluigi

..................................................

Errecasa immobiliare

pag. 19

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pag. 30

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pag. 26

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pag. 23

Gabetti immobiliare

..........................

pag. 32

Gruppo Gestimm

...........................

pag. 31

Gruppo San Jacopo

pag. 34

..................

David Fratoni

pag. 9

Oris Group

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................................

pag. 3

ALTRI ALTRI COMUNI

pag. 14

InPro

La Turistica immobiliare ............ pag. 24

PISTOIA Appag Immobiliare

pag. 6

Dallai Ag. imm. .................................. pag. 7

PIEVE A NIEVOLE Fenice Domus

.............................

QUARRAT QUARRATA Ferri immobiliare

PESCIA .......................

................

Evoluzione immobiliare

pag. 36

pag. 12 Studio imm. Sì

Melani Immobiliare ..................... pag. 10

Italiana Immobiliare

.....................

....................

pag. 28

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L’Ulivo Costruzioni

..............

pag. 25 pag. 7

LAVORI IN CASA

Carradori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 1 Credito Valdinievole . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 18

Imp. El. Poli Srl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 37 Tecnocolor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 37

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PISTOIA PERIFERIA SUD

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in nuovo complesso in fase di ultimazione, appartamenti di varie tipologie e dimensioni, dotati di giardino, terrazzi, posti auto e cantina. Finiture di qualita’. Pannelli solari. Consegna prossima. Prezzi ottimi. Rif 070P

particolare appartamento ben ristrutturato, piano primo, composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, ripostiglio, due camere e bagno. Condizioni perfette. No condominio. e 190.000 Rif 024P

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porz. di colonica ben ristrutturata di 140 mq., composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, servizio e rip. al piano terreno; due camere matrimoniali, guardaroba e bagno. Dotato di soffitta, oltre a 120 mq. di spazi esterni e due posti auto. Consegna prossima. e 340.000 Rif 009P

luminoso appartamento di 105 mq., piano primo di palazzina di tre unita’, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, ripostiglio e bagno. Dotato di due balconi. Termosingolo. No condominio. e 190.000 Rif 064P

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appartamento indipendente, piano primo ed ultimo, composto da ingresso/soggiorno, cucina, due camere e bagno. Dotato di terrazza e due ampi posti auto. No condominio. Condizioni perfette. Trattabile. e 200.000 Rif 004P

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periferia nord a 3 km. da Candeglia, posizione soleggiata e panoramica, porzione di colonica in fase di ristrutturazione, composta da ingresso7soggiorno, sala, ampia cucina, bagno e lavanderia piano terreno; due camere matrimoniali, studio e bagno al piano primo. dotato di giardino di circa 150 mq. e posti auto. e 360.000 Rif 011P

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centro. Appartamento p i a n o primo in palazzina di 6 unità, da rimodernare, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Dotato di soffitta di 22 mq. e piccolo giardino condominiale per biciclette. e 135.000 Rif 016P

periferia nord a 7 km. da Pistoia, panoramico e soleggiato complesso costituito da appartamenti indipendenti e villette. Dotati di posti auto coperti. Ottime finiture. Da: e 160.000 Rif 025P

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Stadio appartamento piano terreno d i nuova costruzione, ingresso indip e n dente, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con guardaroba e bagno. Dotato di piccola resede e posto auto esclusivo. Consegna prossima. e 140.000 Rif 026P

periferia ovest. A 6 km. dalla città, particolare villetta bifamiliare di nuova costruzione, libera su trel ati, composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, lavanderia, garage, oltre a terrazze e giardino. Finiture di qualità. e 370.000 Rif 046P

a 6 Km dalla citta’, porzione di villa padronale finemente ristrutturata, composto da ing./soggiorno, ampia cucina, rip. e servizio al piano terra; due camere e bagno al piano rimo, oltre ampia mansrda con camino al piano sottotetto. Dotata di splendido giardino attrezzato di 600 mq. Finiture di qualita’. e 345.000 Rif 008P

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a 5 minuti dalla citta’, terratetto recente ristrutturazione di circa 160 mq., composto da doppio soggiorno, cucina abitabile, camera doppia e bagno al piano terreno; due camere matrimoniali, cameretta, bagno e terrazza a tasca al piano primo. Dotato di resede esclusiva con forno e barbeque. Prezzo trattabile e 290.000 Rif 012P

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BOTTEGONE Bottegone: Appartamento completamente ristrutturato al piano primo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il tutto corredato da terrazzo verandato posto auto esclusivo e cantina. e 145.000 Rif V1455R

CENTRALE PISTOIA CENTRALE: a due passi dal centro disponiamo di grazioso monolocale completamente ristrutturato posto al piano terra di piccola palazzina oltre ad ampia cantina di circa 11 mq. Termosingolo. Ottimo per investimento. e 100.000 Rif V1697R

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PISTOIA OVEST Pistoia Ovest: appartamento completamente ristrutturato in ottime condizioni con soffitti a travi e mezzane con h. 3.70 composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, n. 2 camere, bagno oltre disimpegni, ripostiglio e lavanderia. termosingolo e 205.000 Rif V1462R

info@studioimmobiliaresi.it - www.studioimmobiliaresi.it VALDIBRANA vALDIBRANA: Terratetto completamente ristrutturato in stile rustico composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà piccolo spazio esterno per n˚ 2 posti auto. Caratteristico travi a vista e mezzane. e 210.000 Rif V1370R

PISTOIA CENTRALE CENTRO PISTOIA CENTRALE: a pochi passi dal centro, in piccola palazzina, disponiamo di appartamento di circa 100 mq. composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio/lavanderia e bagno. L’immobile è dotato di impianto di allarme e aria condizionata. Termosingolo. e 195.000 Rif V1759R

CENTRO PISTOIA CENTRALE: vicinanze centro storico in piccola palazzina disponiamo di appartamento in buone condizioni al primo piano, composto da ingresso-soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno oltre ampio terrazzo abitabile di circa mq. 10. Termosingolo. Caratterizza l’immobile soffitti a volte con mezzane in cotto. e 160.000 Rif V1413R

PISTOIA NORD: in splendida villa in fase di ristrutturazione disponiamo di terratetto di circa 125 mq composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio a piano terra, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e bagno al piano primo oltre a giardino frontale. Rifiniture di lusso. Trattativa riservata. Rif V1782R

a 5 minuti, della città disponiamo di complesso residenziale di nuova costruzione suddiviso in più fabbricati in tipologia di appartamento da 2 a 5 vani e villette tutti corredati da giardino/terrazzi, taverna, cantine, garage e posti auto. Possibilità di scegliere le rifiniture. Ottimo capitolato. Planimetrie, prezzi ed elaborati grafici in agenzia. Trattativa riservata. Rif V1422R

PISTOIA OVEST Pistoia ovest: pressi Viale adua in piccola palazzina di sole 5 unità immobiliari appartamento in ottime condizioni al secondo ed ultimo piano composto da ingresso_soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere singole e servizio oltre ripostiglio/lavanderia, 2 balconi e 2 ampie cantine. Ottima luminosità. e 270.000 Rif V1539R PISTOIA OVEST PISTOIA: vicinanze centro in piccola palazzina di nuova costruzione disponiamo di appartamento di circa mq 70 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Ottime rifiniture. e 180.000 Rif V1788R

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in esclusiva pistoia nord: in zona collinare e panoramica prossima realizzazione di complesso residenziale costituito da n. 7 villette a schiera indipendenti su due livelli fuori terra oltre piano interrato. Prezzi a partire da e 310.000,00. Tipologia a: villetta libera su tre lati composta da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio e servizio al piano terra; camera matrimoniale, camera doppia, bagno oltre balconi al piano primo ed ultimo. Il tutto corredato da giardino sui 3 lati di circa 200 mq. e 340.000,00. gli immobili sono consegnati completamente arredati. Rif V1404R

PISTOIA SUD PISTOIA PERIFERIA: villetta di nuova costruzione libera su tre lati su due livelli fuori terra composta da ingresso, soggiorno con cucinotto, doppi servizi, camera matrimoniale, camerina e ulteriore camera in soppalco. Corredata da garage adibito a taverna, terrazzo di mq 18 e giardino resede oltre due posti auto esclusivi. Ottime rifiniture, pronta consegna. e 275.000 Rif V1792R

CENTRO PRESSI CENTRO STORICO: appartamento di prossima ristrutturazione in piccola palazzina di nr. sei unita’ immobiliari, al piano p r i m o composto da ampio ingresso/studio, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, nr. due camere, bagno. Il tutto corredato da resede esclusiva e cantina al piano terreno. Possibilità di scegliere le rifiniture e realizzare una soluzione con la terza camera. e 185.000 Rif V1737R

PISTOIA NORD: in zona collinare appartamento al piano terra composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno oltre ampia taverna di circa mq. 40. Il tutto corredato da ampio giardino di circa 700 mq. e 130.000 Rif V1770R

BOTTEGONE:

PISTOIA OVEST:

appartamento di nuova costruzione in fase di realizzazione composto da ingresso/soggiorno pranzo, angolo cottura, n. due camere, bagno oltre disimpegni e terrazzo coperto. Possibilità di acquisto di posto auto coperto o scoperto e cantina e 164.000 Rif V1744R

in complesso di recente costruzione disponiamo di ottimo appartamento di circa 93 mq. disposto su due livelli con ampio soggiorno, cucina abitabile con loggia, ripostiglio, camera matrimoniale, cam e r a doppia e due servizi. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina. Termosingolo. e 255.000 Rif V1797R

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a g e n z i a

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BOTTEGONE – terratetto di recente costruzione composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura camera cameretta bagno ripostiglio soffitta e posto auto assegnato – dotato di aria condizionata e 190.000,00 trattabili RIF IA 1182/P QUARRATA - colonica in posizione collinare di 300 mq da ristrutturare composta da 10 vani: sala cucina tre camere matrimoniali due bagni stanze pluriuso garage cantina veranda abitabile aperta o l t re a 3 0 0 0 m q d i t e r re n o c \ u l i v i e 550.000,00 RIF. IA 1180/P QUARRATA, graziosa villetta in ottime condizioni composta da ingresso\soggiorno c\guardaroba cucina abitabile camera matrimoniale due ampie camere singole tre bagni due terrazzi tre ripostigli oltre a taverna piccola resede e due posti auto assegnati e 380.000,00 trattabili RIF. IA 1175/P

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PONTE BUGGIANESE terratetto di nuova costruzione composto da piano terra: ingresso, sala, cucina, ripostiglio, primo piano: camera con balcone, camerina e bagno, oltre 100 mq ca di giardino. Consegna 2011. e 195.000.00 RIF 8634

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PISTOIA Nord vendesi terratetto libero su 4 lati di circa 250 mq. su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 2 bagni, 6 camere, terrazza, 1 balcone oltre a soffitta, giardino di 150 mq. e grande garage per 3 auto. Il tutto da rimodernare. Si presta per essere divisa in più garage per 3 auto. Il tutto da rimodernare. Si presta per essere divisa in più unità. e 450.000 Rif 6777PA PONTE ALLA PERGOLA in bifamiliare vendesi app.to posto al piano terra completamente ristrutturato con termo singolo. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), ampio bagno, ripostiglio. e 130.000 tratt. Rif 6765PA

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A POCHI MINUTI DALLA CITTA’ vendesi porzione di colonica libera su 3 lati, 165 mq. su 2 livelli in buone condizioni e composta da ingresso, sampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni. L’immobile è corredato di aia e giardino antistante. e 250.000 tratt. Rif 5298PA

VERGINE zona vendesi villetta ottimamente rifinita, circa 200 mq. composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere con balconi, III camera mansardata con terrazzo a tasca, 3 bagni oltre taverna e grande garage, resede frontale e tergale. Rif 4721PA

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PISTOIA OVEST vicinanze centro, in palazzina di recente costruzione vendesi appartamento posto a piano terra e composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno oltre giardino di 100 mq. E garage di 30 mq. L’appartamento è composto di tutto l’arredamento. e 230.000 Rif 6811PA

NESPOLO in colonica ristrutturata, vendesi appartamento piano terra caratteristico (travi, mezzane in cotto, soffitti a volta) in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, vano pluriuso (o cameretta), bagno oltre resede di circa 30 mq. e posto auto di proprietà. e 185.000 Rif 6770PA

PRESSI MONTALE terratetto in buone condizioni composto da ingresso doppio, soggiorno ampio, cucina abitabile e zona pranzo, doppi servizi, 2 camere, studio, 2 ripostigli oltre a resede frontale e tergale di circa 130 mq. con annesso condonato di 20 mq. e 2 posti auto. e 255.000 Rif 6355PA PISTOIA Centro, in ottima zona servita e smolto tranquilla, vendesi appartamento piano terra rialzato di circa 125 mq. oltre a due balconi e posto auto privato, composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, ampio soggiorno, tre camere, doppi servizi. e 220.000 Rif 5841 PISTOIA vicinanze centro in zona ben servita, vendesi appartamento di 80 mq.. Posto al terzo ed ultimo piano con ascensore in palazzina di nuova costruzione. Composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi oltre terrazzo abitabile, posto auto coperto e cantina. Ottime finiture. e 195.000 Rif 6815PA

CENTRO in prossimità, vendesi appartamento di nuova costruzine tutti di terrazzi abitabili, posti auto coperti privati, cantine. Ottime finiture. Prezzi a partire da: e 141.000 Rif 6814PA PISTOIA OVEST in bifamiliare vendesi appartamento posto al primo piano di 90 mq. compsoto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola), bagno oltre ampio balcone angolare. Inoltre ha una mansarda di altri 90 mq. con ingresso indipendente. Il tutto in buono stato. Termo singolo. e 250.000 tratt. Rif 6812PA PISTOIA OVEST vendesi appartamento in buono stato, 167 mq. composto da ampio ingresso, sala doppia, tinello, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno, 3 balconi oltre garage. e 260.000 tratt. Rif 6293PA

PISTOIA in bifamiliare vendesi ottimo appartamento ristrutturato posto al piano terra di circa 200 mq. con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo-tinello, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, ampia veranda, resede, e giardino. Possibilità di realizzare 2 appartamenti indipendenti. Ottime finiture. e 310.000 Rif 5335PA

VERGINE zona, in palazzina di recentissima costruzione, vendesi appartamento posto a piano terra e composto da soggiorno con angolo cotura, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno, giardino di 100 mq. oltre a posto auto coperto e cantina. Accessoriato di aria condizionata ed impianto d’allarme. Ottime fintiure. e 250.000 Rif 6816PA

PRIMA PERIFERIA vendesi terratetto di 130 mq. completamente ristrutturato, composto da ingresso/soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, studio, mansarda con cameretta e bagno e soffitta. L’immobile è corredato di posto auto. e 200.000 Rif 6718PA

PISTOIA prima collina nord in posizione panoramica, vendesi colonica liber su 4 lati circondata da 8000 mq. di terreno. L’immobile è su 2 livelli ed è composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina in muratura, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, vano lavanderia. Inoltre è corredata di metano con camino e altro annesso. e 490.000 tratt. Rif 5913PA

MONTALE in piccola palazzina vendesi ottimo appartamento di 130 mq. composto da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi oltre garage. e 220.000 Rif 5552PA

STADIO in piccola palazzina di sole 6 unità, vendesi appartamento in buone condizioni posto al primo piano di circa 100 mq., composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, 2 camere, bagno oltre a 2 balconi e garage. e 225.000 Rif 6813

VERGINE zona. Ottimo!!! Da Vedere!!! vendesi appartamento di 130 mq. posto al secondo piano con ascensore e composto da soggiorno, tinello, cucinotto con veranda, 3 camere (2 matrimoniali grandi e 1 media), doppi servizi oltre a terrazza abitabile con ampio ripostiglio. Possibilità di acquisto garage. e 210.000 Rif 6663PA

TRATTIAMO FONDI, UFFICI, CAPANNONI, T E R R E N I , AT T I V I T À C O M M E R C I A L I

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PISTOIA EST

Villetta a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli, ing re s s o , soggiorno, cucina abitabile, doppio servizio, tre camere, doppia autorimessa, giardino frontale e tergale. Possibilità di personalizzazione delle rifiniture. Pannelli Solari, predisposizione fotovoltaico. e 314.000 Rif. 639

Appartamento di nuova costruzione al piano terra c o n giardin o , suddiviso in s o g giorno cucina, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio con lavanderia, servizio, posto auto coperto e cantina. Possibilità di personalizzazione. e 200.000 Rif. 638

PRESSI COOP

INTERNO VIALE ADUA

PRESSI CENTRO

INTERNO VIA DALMAZIA

Appartamento di 4 ampi vani con ampio ingresso, s o g giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, d u e terrazz i , posto auto coperto e soffitta. Rifiniture da rimodernare, ottima zona. e 170.000 Rif. 633

Graziosa viareggina di circa 100 mq corredata da resede frontale con accesso carrabile per garage e giardinetto tergale. Suddiviso internamente in ampio ingresso centrale, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e servizio. L’intero immobile necessità di un completo rimodernamento con buone possibilità di sviluppo sfruttando le attuali soffitte. e195.000 Rif. 626

in zona residenziale e molto silenziosa terratetto di sei vani disposto su due livelli oltre soffitta. Diviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio e servizo. Possibilità di realizzare secondo bagno al piano terra. Ingresso da resede privato e giardinetto sul retro. Ottime condizioni strutturali, rifiniture da rimodernare. e 300.000 Rif. 625

Ottimo quattro vani posto in piccolo condominio. L’appartamento ristrutturato a fine anni novanta è suddiviso in un ampio ingresso disimpegno, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali, servizio con vasca e altri due balconi di cui uno adibito a lavanderia. Completa la proprietà garage privato. Termosingolo, impianti a norma. e 192.000 Rif. 637

PISTOIA STADIO

PISTOIA NORD

AGLIANA ZONA COOP

Grazioso quattro vani posto al primo piano di condominio ben curato, suddiviso in ingresso disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone di servizio lavanderia, zona notte con due camere matrimoniali, doppi servizi e grande ripostiglio. Sono parte della proprietà, soffitta e e porzione di lastrico solare. Ottime condizioni generali e basse spese condominiali. e 185.000 Rif. 624

Ottimo quattro vani in piccolo condominio recentemente ristrutturato. Posto al secondo piano di tre, si compone da ingresso disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, zona notte con due camere matrimoniali servizio e ripostiglio. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina finestrata. Impianti a norma. e 185.000 Rif. 623

Appartamento ultimo piano in palazzina edificata nel 2003, disposto su due livelli con ingresso, cucina soggiorno, due camere, doppio servizio e soffitte totalmente abitabili. La casa è dotata di aria condizionata, impianto d’allarme, camino e forno in muratura. Molto luminoso e con ottime rifiniture. Completano la proprietà terrazze di 32 mq e resede esclusivo di 400mq. e 270.000 Rif. 620

ARCA

VIALE ADUA

PISTOIA OVEST

appartamento al piano primo di piccola palazzina trifamiliare, diviso in quattro vani abitabili oltre servizio per complessivi 85 metri quadri. L’appar tamento necessita di lavori di rimodernamento. Palazzina completamente ristrutturata a pochi passi dal centro città, nessuna spesa di condominio. e 150.000 Rif. 619

in palazzina completamente ristrutturata, appartamento ultimo piano con a s c e n s o re , diviso in tre ampi vani con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio e balcone. Impianto di condizionamento, termosingolo, impianti certificati. Molto luminoso, possibilità di ricavare la seconda camera. e 160.000 Rif. 613

Ottimo appartamento recentemente ristrutturato, posto al terzo e ultimo piano di piccolo condominio, suddiviso in ampia zona gior no con ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, studio e servizio. Zona notte con due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà, soffitta parzialmente abitabile climatizzata con accesso diretto dall’abitazione, box rimessa esclusivo. Basse spese condominiali, termosingolo. e 285.000 Rif. 602

Viale Adua 217/B - 51100 Pistoia - www.sanjacopoimmobiliare.it

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PRESSI VIALE ITALIA

PISTOIA NORD

PRESSI VIALE ADUA

a pochi passi dalle mura urbane appartamento completamente ristrutturato, diviso in quattro ampi vani, luminoso soggior no con terrazzo, cucina abitabile con dispensa e vano lavanderia, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio molto spazioso con vasca e doccia. Basse spese condominiali, posto auto esclusivo, cantina di 12 mq, impianti a norma, riscaldamento autonomo. e 220.000 Rif. 597

Appartamento in terratetto, diviso in cinque vani, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, vano lavanderia, servizio e disimpeg n o . Completa la proprietà terrazzo abitabile con ottimi affacci, nessuna spesa condominiale, termosingolo, impianti certificati. e 195.000 Rif. 595

In nostra esclusiva proponiamo splendido attico di 215 mq, con ampie terrazze perimetrali per complessivi 180 mq, con splendidi affacci sui quattro lati. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è composto da ampio disimpegno d’ingresso, salone doppio con camino e accesso a porticato e terrazza, cucina tinello con veranda e altra terrazza abitabile, studio. Zona notte con tre camere e doppi servizi. Completano la proprietà, piccolo vano mansardato, soffitta e al piano terra garage di 30 mq. e 500.000 Rif. 565

PISTOIA PRIMA PERIFERIA EST

PISTOIA OVEST PRIMA PERIFERIA

PISTOIA ARCA

Ottimo appartamento di recente costruzione, posto al primo piano con ascensore. L’ immobile risulta essere suddiviso in ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre servizio. Completano la proprietà, balcone frontale, splendida terrazza abitabile e garage. Termosingolo. e 185.000 Rif. 552

A 2 km dal centro città, immerso nel verde, proponiamo appartamento in piccolo complesso colonico ristrutturato, posto al p i a n o primo con accesso indipendente e suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ripostiglio. Completano la proprietà porzione di terreno ad oliveto e possibilità di garage privato. e 230.000 Rif. 496

Interessante appartamento in piccolo condominio, completamente indipendente. L’unità si suddivide internamente in ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, servizio, ampio ripostiglio e balcone. L’appartamento necessità di opere di rimodernamento. e183.000 Rif. 488

IN ZONA STADIO

SPAZZAVENTO

PRIMA COLLINA EST

nelle vicinanze delle mura urbane, importante progetto di riqualificazione urbana con l’obiettivo di realizzare un nuovo complesso residenziale. I due corpi di fabbrica che lo compongono hanno struttura a “L” di 3 piani fuori terra e un piano interrato. Ogni corpo prevede la realizzazione di appartamenti di diverse metrature: dal bilocale ai cinque locali, dal piano terra con giardino all’attico con ampia terrazza abitabile. Info e prezzi in agenzia. Rif. 470

porzione di colonica ottimamente rifinita in stile toscano con grande soggiorno di 48 mq, ampia cucina abitabile di 30 mq con termocamino, doppio servizio, due camere matrimoniali di 30 mq ciascuna, studio ricavato sul soppalco, resede di ingresso, sei posti auto di proprietà e giardino di 800 mq. Ristrutturata completamente nel 2002 con particolare attenzione alle rifiniture rustiche tipiche dello stile colonico. e 500.000 Rif. 430

A 6 Km dalla città, splendida porzione di villa completamente indipendente, di 170 mq distribuiti su due livelli più locali accessori, corredato da oltre 3 0 0 0 mq di terreno attiguo all’abitazione. Incantevole posizione panoramica. e 500.000 Rif. 390

PISTOIA STADIO

PISTOIA COLLINARE

PISTOIA CENTRO

Appartamento completamente e finemente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore, molto spazioso, diviso in ingresso, salotto, zona giorno di 40 mq con cucina open space, ripostiglio, zona notte con due camere matrimoniali di cui una con servizio interno e cabina armadio, altro servizio e balcone verandato uso lavanderia. Termosingolo, impianti certificati. e310.000 Rif. 329

a pochi minuti dalla città facente parte di un piccolo condominio, luminoso secondo e u l t i m o piano, grazioso appartamento di 4 ampi vani, ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e posto auto assegnato. Ottime condizioni, termosingolo. e 115.000 Rif. 288

Ottimo appartamento situato in zona molto silenziosa e a pochi passi dal centro storico posto al piano terra rialzato suddiviso in ingresso, ampia sala, cucina abitabile , due camere matrimoniali, camera singola, doppio servizio uno con vasca e l’altro con doccia, ripostiglio oltre due balconi di cui uno con accesso a piccola resede privata. Completa la proprietà posto auto privato Palazzina completamente ristrutturata. e 220.000 Rif. 206

Tel. 0573 23.529 - Fax 0573 993.085 - info sanjacopoimmobiliare.it

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Il progetto

Eccellenza casa si prefigge di mettere in contatto un selezionato gruppo di imprese ed agenzie immobiliari qualificate, con quella parte della committenza più sensibile e disposta ad affidare e affidarsi ad imprese sicure ed agenzie preparate professionalmente ed in grado di offrire il massimo delle garanzie anche dal punto di vista etico. Le imprese della manutenzione della casa e le agenzie immobiliari che vi hanno aderito,garantiscono nel modo più assoluto la qualità del proprio lavoro, la preparazione del personale e la scelta dei materiali migliori. A questo scopo le imprese e le agenzie aderenti che utilizzano il marchio “Eccellenza casa” hanno sottoscritto un Codice di Comportamento.

Il motivo

Sempre di più si sta diffondendo il lavoro nero nei servizi per la casa a danno della sicurezza dei cittadini soprattutto se anziani, dell’etica, della qualità delle prestazioni e della trasparenza dei costi.

L’obiettivo

Qualificare il rapporto fra imprese, agenzie immobiliari e clienti privati realizzando un marchio che rappresenti i soci CNA che assumono l’etica, la professionalità e il rispetto del cliente come riferimenti essenziali per la loro attività.

Il Codice di Comportamento

Articolato di autodisciplina che impegna imprese ed agenzie immobiliari ad un comportamento adeguato nelle varie componenti che formano il servizio: materiali, professionalità, cortesia, riservatezza, serietà, prezzo ecc. Imprese ed agenti immobiliari possono liberamente sottoporsi alla verifica dei clienti tramite uno specifico comitato di garanzia. All’interno di questo comitato sono rappresentate anche le Associazioni dei consumatori. Il codice di comportamento per manutentori edili e impiantisti e per gli agenti immobiliari è accessibile al sito internet www.pistoia.cna.it cliccando sul logo Eccellenza casa. Responsabile per il progetto Eccellenza Casa settore agenti immobiliari: Luca Tognarini Cell. 335/6128918 Tel. 0572/951323 E-mail: info@tognariniimmobiliare.com

Associazione Provinciale di Pistoia

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NUOVA IMMOBILIARE

di Ruotolo Pietro

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PISTOIA, VIALE ADUA: al 5° e ultimo piano con ascensore, appartamento di 96 mq calpestabili, ampio soggiorno e cucina, luminosissimo, due camere, camerina, doppi servizi, balcone di 17 mq, posto auto condominiale, ristrutturato recentemente.

PISTOIA PRESSI CENTRO: appartamento ristrutturato recentemente, di circa 110 mq su 2 livelli. Al piano terra soggiorno, cucina e rip sottoscala. Salendo troviamo 2 camere di cui una con bagno privato, secondo ampio servizio con vasca idromassaggio oltre terrazzo. Ottime finiture.

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E 230.000,00 trattabili Rif P4078

E 240.000,00 trattabili Rif P3659

PISTOIA CENTRO: splendido appartamento in bifamiliare di mq. 150, posto al primo e ultimo piano, composto da ingresso, ampia cucina con camino e terrazzino, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e terrazzino, grande servizio con vasca e doccia, salone, mansarda di mq 120 di cui mq 60 abitabili con servizio lavanderia e due stanze, posto auto esterno.

PISTOIA CENTRO: bilocale in palazzina completamente ristrutturata, posto al terzo piano con ascensore. Molto luminoso e ben rifinito. Vano condominiale al piano terra per rimessa bici, moto ecc.

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E 480.000,00 trattabili Rif P3140

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E 165.000,00 trattabili Rif P4037

PISTOIA PERIFERIA: in piccola palazzina, appartamento 3 vani al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, due camere matrimoniali, servizio, giardinetto, garage fuori terra e posto auto. Da rinnovare.

PISTOIA OVEST LOC. BARGI: porzione di colonica libera due lati su due livelli di 82 mq, composta da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, rip., camera, camerina e servizio oltre giardino e due posti auto. Ottimo contesto.

PISTOIA, CHIAZZANO: porzione centrale di colonica ristrutturarata, con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina, 2 camere e doppi servizi. Corredano la proprietà giardinetto frontale, cantina e posto auto. Zona inter-

E 200.000,00 trattabili Rif P3656

E 220.000,00 trattabili Rif P3999

PISTOIA: nei pressi del centro, elegante complesso colonico in fase di ristrutturazione comprendente 5 porzioni indipendenti 4/5 vani con spazi verdi esclusivi e posti auto. Finiture di lusso. ESEMPIO: porzione di 95 mq con 300 mq di giardino esclusivo.

PISTOIA PRIMA PERIFERIA: in posizione tranquilla, elegante porzione di colonica completamente ristrutturata nel rispetto dello stile rustico toscano, di 160 mq suddivisa in 6 vani oltre accessori e corredata da resede frontale, giardino di 150 e posti auto esclusivi. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento, parquet nelle camere. Finiture di pregio.

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CANTAGRILLO: appartam e n t o n u o v o posto al secondo e ultimo piano di piccola palazzina, composto da tre vani oltre servizio e due terrazzi. Posto di proprietà. E 190.000,00 Rif P3770

CASALGUIDI: in zona tranquilla e riservata nuova villetta di ca 120 mq commerciali, composta da ingresso/soggiorno, zona pranzo, 2 camere, doppi servizi oltre mansarda dov è possibile ricavare la 3° camera, con predisposizione per altro servizio. Esternamente giardinetto di proprietà.

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E 290.000,00 Rif P2994

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Q UA R R ATA PRESSI: ai piedi del Montalbano, in colonica completamente ristrutturata, appartamento al primo piano di 80 mq con terrazza e mansarda abitabile di 42 mq. Due posti auto esclusivi. E 250.000,00 Ottimo contesto. Rif P1814

QUARRATA PRESSI: villetta di prossima realizzazione, libera due lati, composta da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera, camerina, servizio e terrazza abitabile. Predisposizione terza camera. Garage, giardino di 70 mq con loggiato e posto auto. Finiture di alto livello.

QUARRATA COLLINA: immersa nel verde porzione di villa angolare in fase di ristrutturazione di circa 200 mq, composta da grande soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, matrimoniale, due camerette e doppi servizi. Al piano primo caratteristico soppalco con camera e servizio. Al piano seminterrato ampia taverna con accesso al porticato, cucina corredata di dispensa, servizio, lavanderia e cantina. All’esterno giardino esclusivo e posti auto di proprietà. Consegna “Chiavi in mano”. Possibilità di comprarla al grezzo o di renderla libera 4 lati comprando anche l’altra unità immobiliare confinante.

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AGLIANA: appartamento indipendente, composto da vano d’ingresso al piano terra, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 matrimoniali, servizio al piano primo. Salendo troviamo la soffitta in parte rifinita uso studio, lavanderia e terrazza a tasca. Ristrutturato nel 2007.

AGLIANA: terratetto libero 3 lati di 140 mq oltre 70 di cantina/rimessa, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due matrimoniali, camerina, ripostiglio e doppi servizi. Resede di circa 170 mq con annesso e accesso carrabile.

E 205.000,00 trattabili Rif P2813

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E 380.000,00 trattabili Rif P3592

MONTALE COLLINA: villetta libera 3 lati, composta da ampio soggiorno, cucina con mobilia in muratura e accesso alla terrazza, 2 matrimoniali, luminosa mansarda abitabile di 50 mq oltre servizi. Al piano seminterrato, attualmente adibito ad appartamento indipendente, taverna, vano pluriuso/camera, servizio/lavanderia. Esternamente resede pavimentata. Finiture di lusso. Perfette condizioni.

MONTALE FOGNANO: in zona esclusiva, villa centrale in pronta consegna di circa 160 mq su due livelli. Loggiati e giardino frontale/tergale. Rifiniture di lusso. Già predisposta per essere divisa in 2 unità.

POGGIO A CAIANO: Terratetto di prestigio storico, ristrutturato completamente, di circa 200 mq abitabili, libera su 3 lati su 2 livelli, composto da: ampio ingresso, doppio soggiorno con affreschi al soffitto, cucina open space con la zona pranzo e servizio. Al piano primo: 3 ampie camere di cui una con vano guardaroba e piccolo balcone antico, bagno corredato di vasca idromassaggio, sauna, cabina doccia oltre a piccola soffitta. All’esterno resede di circa 40 mq tutta pavimentata e coperta da tettoia in legno, cancello automatico e posto auto coperto. Aria condizionata, allarme, rifiniture di lusso.

E 660.000,00 Rif P3560

E 625.000,00 Rif P1932

E 550.000,00 Rif P4102

AGLIANA, SPEDALINO: terratetto ristrutturato, di circa 140 mq oltre 60 mq di soffitta. E’ composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina, servizio e ripostiglio sottoscala al piano terra; salendo troviamo un ampio disimpegno, 2 matrimoniali, cameretta/studio con accesso al balcone, servizio con doccia idromassaggio. Dal disimpegno scale per accedere alla soffitta al grezzo. Esternamente piccola resede frontale, giardino sul retro di 100 mq in parte pavimentato.

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VENDITA BORGO A BUGGIANO Appartamento nuovo in trifamiliare al 1˚ composto da: soggiorno - cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio; oltre a balcone e 2 posti auto. e 160.000 Rif PE571bis CHIESINA UZZANESE Appartamento da rimodernare al 1˚ e ultimo piano composto da: soggiorno c/camino, cucina, camera, cameretta e bagno; oltre a veranda c/ripostiglio. e 85.000 Rif PE705

CHIESINA UZZANESE Appartamento di recente costruzione al p. t. c/ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno; oltre a giradino/resede c/posto auto. e 165.000 Rif PE1329

MASSA E COZZILE Appartamento al 2˚ e ultimo piano composto da ampio soggiorno c/camino e cucinotto, disimpegno, camera, cameretta e bagno; oltre ad ampio balcone e posto auto. e 155.000 Rif PE963

PESCIA Appartamento al 1˚ piano composto da: ingresso, soggiorno c/angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. e 110.000 Rif PE1110

MASSA E COZZILE Colonica in pietra di ca 250 mq. composta da p. t: soggiorno, cucina con forno e ripostiglio p.1˚: 2 camere e bagno p.2˚: 2 camere oltre ad annessi esterni e terreno di ca 2 ettari. e 330.000 Rif R726

MONSUMMANO TERME Appartamento al 2˚ e ultimo piano composto da: ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; oltre a terrazza di ca 40 mq. e posto auto. e 170.000 Rif PE1311 PESCIA Appartamento di recente costruzione ultimo piano con ascensore di ca 90 mq. composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio; oltre a 2 balconi, cantina e posto auto riservato. e 145.000 Rif PE543bis PESCIA Appartamento nuovo al 1˚ piano di ca 80 mq. composto da: soggiorno, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno; oltre ad ampio balcone e posto auto. e 145.000 Rif PE554

PESCIA COLLODI, Villa libera su 4 lati su 2 livelli di ca 250 mq. da rimodernare composta da: ingresso, sala, cucina, 2 camere e bagno oltre a cantina e garage nel p. seminterrato; oltre a resede e terreno edificabile adiacente la casa. e 350.000 Rif PE317bis PESCIA Stiappa, Terratetto angolare in pietra di ca 160 mq. composto da p. t.: soggiorno, cucina c/camino e cantina; p.1˚: camera, 2 camerette e bagno; p.2˚: camera, 2 camerette e locale lavanderia; soffitta praticabile uso ripostiglio. e 99.000 Rif PE290bis PESCIA VELLANO, Colonica panoramica da ristrutturare libera su 4 lati e su 2 livelli di ca 200 mq. ; oltre a 5 ettari di terreno. e 210.000 Rif PE299 PESCIA Vicinanze, Appartamento di nuova costruzione al 1˚ piano su 2 livelli composto da zona giorno: ampio soggiorno, cucinotto, ripostiglio e bagno; p. mansarda: camera, 2 camerette e bagno; oltre a soffitta uso ripostiglio, 2 balconi di ca 28 mq. , garage e posto auto. e 270.000 Rif PE459 PESCIA Vicinanze, Appartamento al 1˚ piano ristrutturato composto da: soggiorno c/angolo cottura e camino, 2 camere di una soppalcata e bagno. e 110.000 Rif PE973

PESCIA Vicinanze, Villetta a schiera angolare di recente costruzione di ca 135 mq. composta da p. t.: sala, cucina e bagno; p.1˚: camera, camerette e bagno, p.2˚: mansarda divisa in 2 vani; oltre a resede e posti auto. e 220.000 Rif PE841 PESCIA Appartamento ultimo piano di ca 90 mq. composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; oltre a cantina e posto auto. e 150.000 Rif PE596

PIEVE A NIEVOLE Appartamento al 1˚ e ultimo piano di ca 110 mq. composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno; oltre a soffitta uso ripostiglio e 2 balconi. e 120.000 tratt. Rif R518

PONTE BUGGIANESE Appartamento al 2˚ e ultimo piano di ca 100 mq. composto da: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni e ripostiglio; oltre a 2 balconi e garage. e 130.000 tratt. Rif PE1318 PONTE BUGGIANESE Colonica da ristrutturare libera 4 lati su 2 livelli di ca 170 mq. ; oltre ad annesso di ca 24 mq. e giardino di ca 550 mq. e 145.000 Rif PE1635

S. QUIRICO Terratetto centrale ristrutturato composto da p. t.: soggiorno e cucina c/camino; p.1˚: camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; p.2˚: 2 camerette, ripostiglio e bagno. e 135.000 SANTA LUCIA Appartamento nuovo al 1˚ piano c/scelta di pavimentazione composto da: soggiorno c/angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno; oltre 2 balconi e 2 posti auto. e 138.000 tratt. Rif PE516 UZZANO Appartamento al 1˚ piano c/ascensore di ca 125 mq. composto da: ampio soggiorno, cucina c/ripostiglio, 3 camere matrimoniali e 2 bagni; oltre a 4 balconi e 2 posti auto. e 145.000 Rif PE1068 UZZANO S. Lucia, Appartamento al 1˚ piano c/ascensore composto da: soggiorno c/angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno; oltre a 2 balconi e garage di ca 30 mq. e 135.000 Rif PE975 UZZANO Terratetto libero su 3 lati su 2 livelli di ca 120 mq. composto da p. t.: soggiorno con camino e cucina (unico locale), camera doppia con guardaroba e bagno; p.1˚: camera matrimoniale con guardaroba, studio e bagno; oltre a giardino/resede. e 130.000 Rif PE609

AFFITTI BORGO A BUGGIANO Appartamento al 1˚ piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno; oltre a terrazza abitabile. Arredato parzialmente e 550 Rif PEAFF.BORGO

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AGENZIA IMMOBILIARE

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PISTOIA VIALE ADUA Vendesi appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, cameretta , studio, bagno oltre garage al piano seminterrato. Ottime condizioni Euro 280.000,00 rif. I 515

TERRATETTI – VILLETTE

di Daniele Ciampi & C. s.a.s.

VENDITE PISTOIA ZONA SAN MARCO Vendesi appartamento posto al terzo piano di piccolo fabbricato condominiale composto da ingresso – cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, altra stanza di passo oltre verone esclusivo di circa mq. 7 ma accessibile dalle scale condominiali. Euro 98.000,00 rif. C01 CASALGUIDI Vendesi appartamento in corso di costruzione di circa mq. 50 con resede esclusivo di mq. 85 e posto auto, composto da soggiorno, angolo cottura, camera , disimpegno e bagno. Ottime finiture Euro 140.800,00 rif. A28 PISTOIA CENTRO Vendesi appartamento posto al piano primo e composto da ingresso, soggiorno , cucina, camera matrimoniale, cameretta, studio e bagno . Da rimodernare Euro 145.000,00 rif. S015 PISTOIA CENTRO Vendesi appartamento posto al piano primo di circa mq. 100 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Buone condizioni. Euro 170.000, 00 rif. M 87 PISTOIA STAZIONE Vendesi appartamento posto al piano quinto ed ultimo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina , 3 camere matrimoniali, studio e doppi servizi. Da rimodernare Euro 190.000,00 rif. A002 PISTOIA PRESSI VIALE ADUA Vendesi appartamento posto al piano terzo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere , bagno, rip. 2 balconi oltre cantina. Piccoli lavori di manutenzione. Euro 190.000,00 rif. G23

PISTOIA CENTRO Vendesi appartamento posto al piano secondo ed ultimo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale cameretta e doppi servizi. Completamente ristrutturato Euro 230.000,00 rif. S25 PISTOIA CENTRO Vendesi appartamento recentemente ristrutturato posto al piano secondo e disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e camera al piano secondo ed al piano mansarda 2 vani oltre bagno. Ottime rifiniture Trattativa riservata rif. V25 PISTOIA CENTRO Vendesi appartamento recentemente ristrutturato posto al piano secondo e disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e studio al piano secondo ed al piano mansarda 2 vani oltre bagno. Ottime rifiniture Trattativa riservata rif. V26 PISTOIA OVEST Vendesi appartamento di mq. 100 posto al piano terra di piccolo condominio con giardino esclusivo di mq. 240 composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno , 2 camere matrimoniali . 2 posti auto esclusivi buone condizioni Euro 255.000,00 rif.a302 PISTOIA PRESSI STADIO Vendesi appartamento posto al piano terzo con ascensore di circa mq. 120 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, 2 terrazzi oltre garage , posto auto e orto Trattativa riservata rif. L98

PISTOIA CENTRO Vendesi terratetto ristrutturato in stile tipico toscano (cotto e travi ) di circa 65 mq. Composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno. Euro 149.000,00 tratt. rif. J02 PISTOIA ZONA VERGINE Vendesi villetta libera su due lati con resede lastricato frontale e piccolo giardino sul retro composta al piano terra da ingresso – soggiorno, cucina, bagno , al piano primo da camera matrimoniale, cameretta, bagno e 2 terrazzi, oltre mansarda e terrazzo a tasca. E’ inoltre compresa cantina e posto auto esclusivo. Euro 330.000,00 rif. Vt 28 CASALGUIDI COLLINE Vendesi porzione di colonica di circa mq. 260 libera su tre lati con giardino circostante composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, cantina e autorimessa ed al piano primo da 4 camere, disimpegno e bagno. Da rimodernare Possibile divisione in due unità immobiliari Posizione panoramica Euro 340.000,00 rif. Cv28

AFFITTI PISTOIA CENTRO storico Affittasi grazioso appartamento completamente arredato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Ottime condizioni. Palazzo signorile Euro 550,00 PISTOIA PRESSI via erbosa Affittasi appartamento di circa mq. 100 posto al piano secondo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 2 camere matrimoniali oltre posto auto. Possibilità di garage Non arredato Euro 580,00

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VENDITE

UZZANO Sant’allucio: Particolarissimo bilocale in ristrutturazione al piano terra con ingresso indipendente di piccolo borgo senza appartamenti sopra. Zona giorno con servizio e cucinotto a piano terra e camera grande al piano superiore con accesso tramite scala a giorno. Soffitti a travi e mezzane. Rifiniture a scelta del cliente. Posto auto. e 105.000 tratt. Rif P3087 CAPOSTRADA: In piccola palazzina bilocale in fase di completa risrutturazione nel rispetto delle ultime normative per il risparmio energetico (caldaia a condensazione, etc), composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera e servizio oltre a due cantine, zona lavanderia adiacente l’ingresso e piccolo giardino leggermente distaccato dall’immobile. e 130.000 tratt. Rif P2757 MATTEOTTI Pistoia pressi centro: In piccolo condominio di sole 6 unità vendiamo appartamento da rimodernare al secondo e ultimo piano composto da ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, verone. Correda la proprietà l’utile soffitta. e 130.000 tratt. Rif P3076

CHIESINA UZZANESE Fra Pescia e Chiesina Uzzanese: Appartamento ristrutturato stile rustico con travi e mezzane in bifamiliare posto al piano 1˚ libero 3 lati con ingresso indipendente. Composto da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, camerina, grande servizio e ripostiglio. Corredano l’appartamento 2 balconi, garage, posti auto esclusivi e mq 100 ca di giardino. Predisposizione per pannelli solari, impianto di climatizzazione e di allarme. e 135.000 Rif P2805 PIEVE A NIEVOLE Pieve a Nievole: In zona tranquilla a due passi dai servizi vendiamo luminoso appartamento di circa 95 mq al secondo e ultimo piano con garage e terrazza. Basse spese condominiali. L’immobile può essere acquistato allo stato attuale oppure completamente ristrutturato con 3 camere. e 135.000 Rif P3062 PONTE BUGGIANESE Ponte Buggianese pressi. Grazioso appartamento in piccola palazzina di 6 unita’ abitative. L’immobile e’posto al piano primo ed e’ composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza. camera, servizio finestrato e camerina con balcone. La proprieta’ comprende due posti auto. e 135.000 tratt. Rif P3095 CINTOLESE Cintolese: Occasione! Trilocale di un anno di vita posto a piano terra con ingresso indipendente e posto auto di proprietà composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, servizio con doccia e attacco lavatrice e resede posteriore coperta. e 140.000 Rif P3086

PONTE BUGGIANESE Ponte Buggianese: Nelle vicinanze del centro vendiamo appartamento in colonica ristrutturata al primo e ultimo piano con posto auto di proprietà. L’immobile è composto da ingresso soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Volendo lasciano cucina su misura. Ottimo anche come investimento con rendita garantita. e 145.000 tratt. Rif P3075 ADUA Pistoia Ovest: In palazzina di recentissima costruzione vendiamo bilocale a piano terra con caratteristica unica di ampio giardino esclusivo di 95 mq e la comodità di posto auto coperto e cantina. L’appartamento si compone da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. Viene venduto arredato con mobili realizzati su misura, impianto di allarme, aria condizionata e tenda da sole elettrica. e 165.000 tratt. Rif P3103

LA VERGINE Pistoia: Terratetto ristrutturato in stile rustico composto da ingresso soggiorno, cucina, camera, camerina-studio, servizio con doccia finestrato e ripostiglio-lavanderia. Posto auto in corte. e 165.000 tratt. Rif P3079

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MAZZINI Piazza Mazzini pressi: Posto in eccezzionale posizione e con la comodità estrema del garage in zona centrale vendiamo appartamento totalmente ristrutturato al secondo piano con ascensore composto da grande e luminosa zona giorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, servizio e ripostiglio. Soffitta e due balconi. Termo centralizzato omnicomprensivo per tenere sotto controllo le spese di gestione. e 270.000 tratt. Rif P3102 CENTRO STORICO Pistoia: Nel pieno della città disponiamo di un appartamento che è stato oggetto di accurata ristrutturazione con camera e camerina, oltre zona soggiorno/pranzo con terrazzo e servizio finestrato. e 170.000 tratt. Rif P2822 PIEVE A NIEVOLE Pieve a Nievole: In zona riservata e tranquilla vendiamo appartamento come nuovo di soli 5 anni al secondo piano di tre con ascensore. L’immobile ha due camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno in camera, ampia e luminosa zona giorno e un balcone. Correda la proprietà garage e posto auto. e 170.000 tratt. Rif P3065 MONSUMMANO TERME Monsummano Terme: Appartamento al secondo e ultimo piano di piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione con grande terrazza di 40 mq esclusiva. L’immobile si compone da grande zona giorno con affaccio sulla terrazza, due camere e servizio. Posto auto di proprietà. e 170.000 tratt. Rif P3089

PONTE DI SERRAVALLE SERRAVALLE P. SE: Per gli amanti della tranquillità, in complesso signorile di recente ristrutturazione in stile rustico toscano (travi in castagno e mezzane in cotto), appartamento posto a piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camerina e servizio. l’immobile è inoltre dotato di ampia terrazza esclusiva sul fronte, giardino e posto auto. e 230.000 tratt. Rif P2973

STADIO Pistoia zona Stadio: In zona ricercatissima per la vicinanza al centro e per l’estrema tranquillità vendiamo appartamento ristrutturato nel 2006 in piccola palazzina composto da ingresso, cucina, due camere matrimoniali, servizio, un utilissimo ripostiglio e due balconi di cui uno verandato. e 165.000 tratt. Rif P3105 CENTRO Appartamento panoramico in centro: Appartamento al sesto ed ultimo piano con ampie superfici vetrate che lo bagnano di luce in ogni momento della giornata con terrazza abitabile dotata di spettacolare vista sito in posizione centrale ma senza le limitazioni della ZTL. L’immobile necessita di opere di ammodernamento. e 190.000 tratt. Rif P3104

PIEVE A NIEVOLE Pieve a Nievole: Villetta libera tre lati, su due livelli, in ottimo stato, composta da: ingresso soggiorno ampio, cucina abitabile, doppi servizi, camera matrimoniale, camerina e vano guardaroba. Terrazzo frontale e giardino di 200 mq. Posto auto nella proprietà e 240.000 Rif P2825

CENTRO Pistoia Centro NO ZTL: In strada tranquilla senza sfondo vendiamo appartamento totalmente ristrutturato a piano terra di villetta con ingresso indipendente composto da zona giorno, cucinotto, due camere, doppi servizi finestrati, ripostiglio, oltre a giardinetto frontale. Impianto di allarme. Possibilità di ricavare posto auto di proprietà. e 245.000 tratt. Rif P3100

PIEVE A NIEVOLE: In zona residenziale villetta angolare libera tre lati dei primi anni ‘90 in perfette condizioni di manutenzione disposta su due livelli oltre garage seminterrato e giardino/resede sui tre lati per un totale di circa 180 mq commerciali. L’immobile si compone al piano terra di soggiorno luminoso, cucina abitabile e servizio con doccia; al primo piano 2 matrimoniali di cui una con accesso alla terrazza frontale, la cameretta/studio ed il servizio. Al piano seminterrato con accesso anche dalla zona giorno garage adibito a taverna con camino, sui tre la ti liberi resede e giardino per circa 200mq. e 350.000 tratt. Rif P3098

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BILOCALE

PISTOIA - NORD In contesto molto tranquillo, palazzina di 4 appartamenti, vendesi piano secondo , luminoso, ingresso, soggiorno , cucina, tre camere, bagno, servizio, terrazza e veranda - due posti auto (nel loggiato) , cantina , termo singolo - prezzo trattabile RIF. 1241 RIC. e 170.000,00 PISTOIA - OVEST NUOVA COSTRUZIONE in zona residenziale elegante piccolo complesso articolato su due piani, con appartamenti a piano terra aventi ingresso indipendente e giardini privati, altre soluzioni di appartamenti disposti su due livelli con terrazze a tasca- (4/5 vani, doppi servizi) accessoriati di garages, posti, auto, cantine, rifiniture di qualita' , con possibilita' di personalizzazione consegna circa 18 mesi - disponibili in ufficio brochures illustrative e listino prezzi RIF. 1255 Trattativa riservata. Info e prezzi in uff.

PISTOIA - CENTRALE Prossimita' Viale Matteotti in palazzina in corso di restauro consegna prevista per fine luglio 2010 ultima disponibilita' ampio monolocale (circa 45 mq) con angolo cottura , antibagno e bagno , ingresso indipendente - ottime rifniture RIF. 1096 RIC. e 125.000,00 PISTOIA - SUD Ottima zona residenziale vicinanze stazione, in elegante palazzina di nuova costruzione vendesi piano primo composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matr. bagno, terrazzo oltre posto auto coperto, termo singolo , l'immobile e' completamente arredato con arredi nuovi , adatto anche per investimento RIF. 1145 RIC. e 160.000,00 PISTOIA - OVEST Viale Adua in condominio di 8 unita', recentissima ristrutturazione, grazioso appartamento ubicato al piano primo con ascensore e composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matr. bagno, posti auto cond.li - termo singolo - vendesi con angolo cottura arredato di arredi ed elettrodomestici nuovi e di qualita' - aria condizionata RIF. 1223 RIC. e 130.000,00

PISTOIA - EST Vicinanze Citta' in piccolo terratetto vendesi n. 2 appartamenti ubicati al piano terra con resede esclusiva ed ingressi indipendenti, termo singolo - ogniuno composto da ingresso/soggiorno angolo cottura, camera , bagno e rip. - prezzi da RIF. 1245 RIC. e 145.000,00 PISTOIA - CENTRALE In palazzina di sole tre unita' caratteristico appartamento recentemente ristrutturato e ben rifinito (parquet, granito) , posto al piano primo e disposto su livellli sfalzati, molto luminoso e con affacci suggestivi: ingresso,soggiorno, pranzo, cucinotto, camera matr. bagno, rip. e vano lavanderia - termo singolo - climatizzatori RIF. 1262 RIC. e 168.000,00 PISTOIA - EST In palazzina di recentissima ristrutturazione vendesi appartamento ben rifinito , posto al piano 1^ e composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matr. , bagno, terrazzo, posto auto RIF. 828 RIC. e 149.000,00

4 VANI PISTOIA - CENTRO STORICO INTERESSANTE, in bella palazzina di 4 unità, ristrutturata da pochi anni, vendesi appartamento sito al secondo e ultimo piano, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, oltre soffitta-lavanderia. Belle rifiniture, soffitti con travi. Termo singolo e aria condizionata. RIF. 1119 RIC. e 185.000,00 PISTOIA - NUOVA Strada interna molto tranquilla, vendesi piano primo con ascensore: ampio appartamento composto da ingresso, cucinotto, pranzo, soggiorno, due camere matr. bagno, rip. due terrazzi - garage - (da rimodernare) RIF. 1162 RIC. e 175.000,00 PISTOIA - SUD Zona residenziale prossimita' Arca, in palazzina di recente costruzione vendesi piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, terrazzo perimetrale, garage- termo singolo - prezzo trattabile RIF. 1188 RIC. e 208.000,00 PISTOIA - SUD In palazzina vendesi appartamento attualmente composto da tre vani oltre cucina e bagno, possibilita' di realizzare appartamento con due camere, lo stato di manutenzione e' buono e la palazzina in ottime condizioni RIF. 1207 RIC. e 150.000,00 MONTECATINI TERME In zona tranquilla e residenziale in palazzina di recentissima costruzione, vendesi appartamento molto caratteristico e curato nelle rifiniture , posto al terzo ed ultimo piano con ascensore: soggiorno con zona cottura, camera matr, bagno, rip., terrazzi panoramici , bella scala nella zona giorno per accesso al piano superiore composto da ampia mansarda divisa in zona living con caminetto, camera e bagno oltre ampio terrazzo a tasca (ARREDI FISSI), l'appartamento e' accessoriato da garage nel piano seminterrato e posti auto cond.li- termo singolo - prezzo trattabile RIF. 1220 RIC. e 250.000,00 PISTOIA - NORD In palazzina di sei appartamenti vendesi piano primo recentissima e curata ristrutturazione, ampio e luminoso appartamento composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con veranda, due camere matr. bagno, rip. terrazzo (possibilita' di ripristinare un piccolo vano uso studio e/o camerina) - posto auto, garage e cantina - alcuni arredi fissi di pregio (cucina, armadi, ecc.) prezzo trattabile RIF. 1258 RIC. e 280.000,00 MASIANO Nuova costruzione in palazzina di sole 4 unita' , ultima disponibilita' appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da soggiorno con zona cottura, camera matr. , camera singola, loggiato e due terrazzi - posto auto esterno RIF. 1259 RIC. e 198.000,00 PISTOIA - OVEST In piccola palazzina appartamento ampio di quattro vani con terrazza, veranda, posto auto e soffitta - adatto per investimento - attualmento locato con alto reddito- prezzo trattabile RIF. 1261 RIC. e 160.000,00 PISTOIA - OVEST Ampio appartamento posto al piano terzo con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con veranda/lavanderia , due camere matr. rip. bagno - due terrazzi - cantina - buone condizioni (bagno e cucina recentemente ristrutturati) RIF. 1264 RIC. e 180.000,00 SANTONOVO In piccola palazzina di recente costruzione appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e composto da: grande ingresso/soggiorno con cucinotto spazioso, due camere e doppi servizi, possibilità di altra cameretta/studio e accessoriato di ampissimo giardino, garage e cantina - termo singolo. RIF. 1266 RIC. e 260.000,00 PISTOIA - OVEST V.le Adua luminossimo appartamento di ca. 110 mq sito al 4' e ultimo piano con ascensore, composto da: ingressosoggiorno, tinello/pranzo, cucina abit.le, disimpegno zona notte, 2 camere matrim., 2 bagni. Tutte le stanze affacciano sul terrazzo. Aria condizionata e garage. Possibile realizzaz. altro vano studio/cameretta. RIF. 783 RIC. e 265.000,00 PISTOIA - CENTRALE In piccola palazzina al termine di ristrutturazione, vendesi appartamento composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Ottime rifiniture. Soffitti a travi. Termo singolo. Pronta consegna - prezzo trattabile RIF. 997 RIC. e 155.000,00

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PISTOIA - NORD P.ssi Via Dalmazia, in palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni, sito al piano primo e composto da: ingresso, soggiorno ampio con terrazza, cucina abitabile con terrazza e lavanderia, 3 camere, bagno e ripostiglio. Termo singolo. Accessoriato di garage. RIF. 1208 RIC. e 240.000,00 PISTOIA - SUD Bottegone - San Sebastiano, in palazzina di recente costruzione, di poche unità, appartamento sito al piano primo e ultimo, con mansarda abitabile, composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura e terrazza abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, oltre terrazzi. Mansarda di 3 vani, oltre bagno. Garage di 30mq e due posti auto. Termo singolo e aria condizionata. RIF. 1209 RIC. e 260.000,00 PISTOIA P.ssi Vergine, appartamento in ottime condizioni, sito al 6' e ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, cucina abitabile con terrazza e ripostiglio/lavanderia, due camere matrimoniali e una camera media, doppi servizi. Termo centralizzato. RIF. 1211 RIC. e 235.000,00 PISTOIA - OVEST In elegante palazzo su strada tranquilla vendesi appartamento sito al piano 4^ con ascensore , ampio e luminoso, ristrutturato e molto curato nelle rifiniture: ingresso , soggiorno/pranzo/cucinotto, vano ripostiglio/lavanderia, due camere matr. studio, doppi servizi, posto auto coperto, cantina - condizionatore caldo/freddoRIF. 1212 RIC. e 285.000,00 PISTOIA - CENTRO STORICO Nel cuore della città, in palazzina di poche unità, prossima ristutturazione n.2 appartamenti, ciascuno composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, terrazzi e cantine. Possibile personalizzazione sia del progetto che delle finiture, con rendering esclusivi e assistenza di personale qualificato. RIF. 1217 Trattativa riservata. Info e prezzi in uff. QUARRATA - RESIDENZIALE In zona residenziale e panoramoca ampio e luminoso appartamento in bifamiliare composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, grande soggiorno con balcone ,tre camere matr. due bagni, termo singolo - garage doppio (possibilita' di taverna) , ripostiglio - l'appartamento dispone di giardino privato con accesso dal soggiorno RIF. 1239 RIC. e 245.000,00

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LAVORI IN CASA

NOTIZIE DAL MONDO DEGLI IMPIANTI, DELL’EDILIZIA E DALLE ASSOCIAZIONI DEI CONSUMATORI APPALTI PUBBLICI: UN MANUALE CNA SULLE PROCEDURE SOTTOSOGLIA Edito da CNA Costruzioni Toscana, è destinato alle imprese del settore cantieristico e della installazione ed è in consegna anche alle amministrazioni della zona. L’obbiettivo è sensibilizzare le stazioni appaltanti pubbliche a sfruttare le procedure negoziate di gara ogni qualvolta sia possibile. L’innalzamento a 500 mila euro dell’importo dei lavori che possono essere appaltati utilizzando questo sistema costituisce una buona opportunità per le imprese locali. Il manuale, curato dal Prof. Viciconte, avvocato e docente presso l’Università di Firenze, è disponibile presso la CNA di Pistoia. BANCHE: ACCORDO PER FACILITARE L’ACCESSO AL “CREDITO AL CONSUMO” DA PARTE DEI CLIENTI DELLE IMPRESE ARTIGIANE La CNA di Pistoia si è convenzionata con alcune banche del territorio per facilitare e semplificare le procedure di accesso al credito da parte dei clienti delle imprese associate. L’obbiettivo era quello di estendere al settore della manutenzione impiantistica le procedure di erogazione seguite, ad esempio, dai concessionari auto o dalla grande distribuzione. In tal modo anche per il cliente dell’azienda artigia-

na si riducono drasticamente le incombenze burocratiche necessarie per richiedere il prestito. Con queste convenzioni le imprese di CNA avranno a disposizione uno strumento creditizio da offrire alla propria clientela per favorire i loro investimenti e tentare di incrementare le commesse di lavoro. Al momento è in fase di definizione l’accordo con la CaRiPt. Nei prossimi giorni saranno divulgate ulteriori informazioni. CONVEGNISTICA CNA IN DIRETTA O IN DIFFERITA SU CNATUBE. L’intero programma di eventi, convegni e seminari formativi organizzati dalla CNA di Pistoia, a partire da questo mese sono ripresi e trasmessi in diretta su internet e potranno essere seguiti da qualsiasi pc collegato alla rete. I filmati resteranno disponibili sul sito con la possibilità di essere visti in momenti successivi. Si è partiti con quello di venerdi 11 giugno sui gas refrigeranti e si continua con l’evento del 9 luglio sulla riqualificazione energetica degli edifici. Per sfruttare questa opportunità, attuata grazie al supporto tecnico della Sis Informatica e Sistemi, società del gruppo CNA, è sufficiente collegarsi al sito www.pistoia.cna.it e da li accedere a CnaTube.

L’ANGOLO DEL CONSUMATORE Quesiti, raccomandazioni ed altro a cura di ADICONSUM PISTOIA e FEDERCONSUMATORI PISTOIA Su questo numero, ad uno specifico quesito l’annotazione dell’operazione nei registri immoposto da un cittadino, risponde l’ufficio legale biliari a margine della vecchia ipoteca senza di ADICONSUM. necessità di presentare una ulteriore nota. Il cliente – consumatore può, così, proseguire il Domanda: “Ho stipulato un mutuo con la mia rapporto con la nuova banca alle medesime banca per l’acquisto della prima casa ma non condizioni originarie di stipula con possibilità, essendo soddisfatto delle condizioni e dei tassi volendolo, di modificare i termini di durata ma applicati ho chiesto di trasferire il mutuo presso non di importo, che dovrà rimanere il medesimo. un altro istituto bancario. La mia banca ha ri- Pertanto, laddove una banca, in occasione di sposto che questa operazione richiederà, co- una richiesta di “surroga” richiedesse al cliente munque, dei costi. E’ vero questo? Come devo il pagamento, sotto varie forme, di spese per il comportarmi?” trasferimento del contratto di mutuo, potrà diffiStefano P. dare l’istituto di credito a rispettare la normativa sopra richiamata. Ricordiamo, infatti, che la Risposta: “In base al c.d. “Decreto Bersani” e legge che regola questo istituto è pienamente in successive modificazioni, la “portabilità” del vigore e non necessita di alcuna integrazione o mutuo (cioè il trasferimento del mutuo dalla disposizione attuativa. banca presso cui è stato sottoscritto ad un’altra) I collaboratori legali Adiconsum: deve essere resa possibile dagli istituti bancari Avv.ti F. Fagnoni e M. Gelli. senza richiedere al cliente alcun costo aggiuntivo. Quindi, in presenza di una richiesta del L’INCONTRO FRA DOMANDA ED OFFERTA DI cliente di trasferire il mutuo (sempre che vi sia BENI E SERVIZI SI TRASFORMA SPESSO IN un altro istituto bancario disponibile ad accetta- UNO SCONTRO FRA CHI OCCUPA POSIZIOre la pratica), la banca non può opporre limita- NI DOMINANTI E I CONSUMATORI CHE, SPEzioni od ostacoli di sorta all’operazione. CIE SE APPARTENENTI ALLE FASCE SOCIALI PIU L’operazione di “sostituzione” nel contratto della DEBOLI, SONO ESPOSTI ALL’ARROGANZA DI nuova banca a quella originaria è resa possibile UN MERCATO SELVAGGIO E SENZA REGOLE. ed appetibile anche perché non comporta per il Federconsumatori e Adiconsum Pistoia, sono a cliente–consumatore un aggravamento di spese disposizione dei cittadini per qualsiasi informadi alcun tipo, né interne né esterne, quali po- zione e per dare assistenza a chiunque ritenga trebbero essere, ad esempio, le penali per anti- di essere rimasto vittima di proposte ingannevoli cipata estinzione, commissioni varie, costi di o di un danno economico derivante da pratiche istruttoria della pratica o di accertamenti cata- commerciali scorrette. Questi i riferimenti: stali. In particolare, con questa operazione venfederconsumatoripistoia@pistoia.tosc.cgil.it gono eliminati i costi della cancellazione delTel. 335 5999829 - 0573 378540 l’originaria ipoteca e dell’iscrizione della nuova, adiconsum.pistoia@tiscali.it dal momento che con il subentro è sufficiente Tel. 349 8543599 - 0573 364794

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APPALTI PUBBLICI ON LINE: LA CNA DI PISTOIA APRE GLI SPORTELLI START E MEPA a prima sigla, MePa, sta per Mercato Elettronico della Pubblica Amministrazione. Serve a snellire le procedure di gara per le forniture di beni o servizi attraverso procedure elettroniche. Le Amministrazioni registrate verificano e giudicano le offerte giunte on line da fornitori abilitati che potranno anche proporre i prodotti attraverso cataloghi elettronici da inserire sul portale. In tal modo le Amministrazioni potranno effettuare comparazioni fra i prodotti offerti ed emettere ordini diretti o richieste di offerta. Il secondo acronimo è Start. Per esteso è il Sistema Telematico di Acquisto della Regione Toscana per sviluppare nel nostro territorio l’e-prucurement da parte delle amministrazioni toscane (Estav per tutte le Asl, Regione, Comuni e Provincie registrate). Le imprese interessate potranno rivolgersi allo sportello Start-MePa della CNA di Pistoia per iscriversi al sistema, inserire cataloghi o richiedere assistenza per districarsi sui due portali.

CANTIERI EDILI: ANCORA PROBLEMI PER GLI ARTIGIANI CHE SVOLGONO LAVORI IN REGIME DI SUBAPPALTO Come già segnalato in una precedente News il problema riguarda quelle situazioni in cui le imprese esecutrici subappaltano agli artigiani una parte dei lavori che, a detta degli organi di controllo, sono spesso eseguiti con modalità organizzative tali da configurare rapporti di lavoro subordinato. Tutto questo causa spesso l’emissione di un provvedimento amministrativo che, limitatamente a quella situazione, trasforma l’artigiano in operaio e l’impresa esecutrice in datore di lavoro. È dal 2009 che l’attività ispettiva sui cantieri si è inasprita in tal senso. Il problema c’è e con esso il rischio che venga ulteriormente destabilizzato il settore delle costruzioni già fortemente provato dalla crisi. La CNA di Pistoia è molto preoccupata e sta da tempo lavorando per risolvere la questione e consentire alle imprese di rispettare le norme ed al contempo lavorare con tranquillità. In un recente incontro con la locale Direzione Provinciale del Lavoro, la CNA di Pistoia ha esortato gli ispettori a tener conto anche della storia e della effettiva consistenza imprenditoriale delle imprese coinvolte. In certe situazioni infatti, basare l’attività ispettiva esclusivamente sui momentanei stati di fatto

più o meno estemporanei riscontrabili in cantiere, potrebbe essere davvero fuorviante. Resta comunque uno scivoloso rompicapo che si sviluppa intorno al confine fra lavoro artigiano e lavoro dipendente e che, ad oggi, non presenta soluzioni definitive né linee guida in grado di dare certezze e copertura. Ricordiamo agli interessati di curare attentamente gli aspetti lavoristici che caratterizzano il contratto di subappalto in modo da poter fronteggiare eventuali contestazioni. Più in particolare si raccomanda di riservarsi la capacità di dimostrare: La pluricommittenza del subappaltatore (impensabile che un artigiano fatturi costantemente ad una sola impresa committente). Il possesso di attrezzatura specifica (operare esclusivamente con attrezzatura del committente è un indicatore negativo). L’acquisto di materie prime anche da parte del subappaltatore. Che il subappaltatore operi in cantiere in qualità di artigiano e non di operaio...! Riservarsi cioè un appiglio credibile per sostenere che opera in sostanziale autonomia. È inoltre consigliabile che il contratto di subappalto sia formalizzato per scritto (sufficiente una semplice scrittura privata) e che lo stesso preveda un compenso a “corpo” anziché ad “ore lavorate”. Vale comunque il fatto che ogni situazione presenta criticità specifiche e che ogni generalizzazione risulterebbe arbitraria. Gli uffici della CNA di Pistoia sono a disposizione per l’assistenza alle imprese.

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ATTIVITÀ EDILIZIA DAVVERO PIÙ LIBERA DOPO IL D.L. 40/2010..? Al via la deregulation in materia edilizia. In alcuni casi, non sarà più necessario il titolo di assenso da parte dell’amministrazione comunale (permesso a costruire o DIA). Basterà una semplice comunicazione preventiva di inizio lavori al comune. La novità più significativa sembra essere la liberalizzazione degli interventi di manutenzione straordinaria, per i quali dovrà tuttavia essere inviata una relazione redatta da un tecnico abilitato. Auspicabile che la potestà legislativa concorrente delle regioni, nonché i regolamenti comunali, non rendano inefficaci queste semplificazioni o usufruibili in modo difforme da territorio a territorio.

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APPARTAMENTI

TERRATETTI

PISTOIA: a 5 minuti da Valdibrana, disponiamo di appartamento in terratetto composto da ingresso, soggiorno/pranzo di mq. 26,00 con ampio balcone, camera matrimoniale, studio, servizio, soffitta parzialmente abitabile, tavernetta e piccola cantinetta esterna. Parzialmente ristrutturato, pochissimi lavori per rifinirlo. e 125.000,00 VR 2366 NP

BUONA OPPORTUNITÀ: Terratetto rustico da ristrutturare.In ricercata posizione alle pendici della collina ed a soli 5 minuti (3km) dalla città, disponiamo di terratetto angolare, libero su 3 lati da rimettere completamente ma in ottime condizioni strutturali. L’abitazione misura ca. 95 mq. ed è così suddivisa: P.Terra rialzato: Ingresso/soggiorno, ampia cucina abitabile, (possibilità di realizzare un bagno e ripostigli). Piano Piano: due camere matrimoniali, bagno, accesso alla soffitta, ben sfruttabile ma non abitabile, altezze interne oltre i 3 metri.Scavando sotto la casa è stata realizzata al piano seminterrato ( 1 metro sotto suolo con altezza interna di 2,2 metri) una bella cantina con accesso indipendente di circa 15 mq, molto acsiutta e ben sfruttabile. La casa si affaccia su un’aia a comune con altre 4 unità, dispone anche di giardinetto escluisivo di circa 50 mq, recintato e chiuso con cancelletto posto frontalmente all’ingresso della casa divisi solo dalla profondità dell’aia (3 metri). e 145.000,00 VR 2362 NP PISTOIA OVEST: a due passi dal centro disponiamo di capannone libero su 3 lati con resedegiardino di mq. 200,00 composto da 2 ampi vani con importante altezza. Possibilità di trasformazione in varie unità residenziali. Informazioni in agenzia. e 200.000,00 VR 2365 NP

OTTIMA OPPORTUNITA’ PER INVESTIMENTO PISTOIA COLLINA NORD: a 10 minuti dalla città, villa libera 4 lati circondata da giardino/terreno di mq. 6000,00 composta da ingresso, zona giorno in open-space di mq. 60,00 circa con caratteristico caminetto, 2 camere e servizio. Splendido soppalco suddiviso in camera matrimoniale, servizio e soffitta/ripostiglio. Splendida esposizione. e 350.000,00 VR 2361 NP

PISTOIA NORD prima periferia, in vecchio palazzetto di cinque unità completamente ristrutturato, disponiamo di bell’appartamento al secondo piano, anch’esso ben ristrutturato nel rispetto delle tradizioni toscane con travi a vista,infissi di pregio, cotto e parquet, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno camera matrimoniale e camerina.Impianti a norma,pari al nuovo. e 140.000,00 VR 2350 NP

SANTOMORO: In piccolo borgo caratteristico con bella vista sulla vallata disponiamo di terratetto libero su 2 lati di circa 120 mq su 2 livelli cosi suddiviso:piano terra;ingresso/soggiorno,cucina abitabile con ampio vano posteriore adibito a lavanderia e un indipendente locale servizio con caldaia.Primo piano; 1 camera doppia, 1 camera singola con accesso a terrazza posteriore con piano sfalzato di un metro.Piano secondo;camera matrimoniale, bagno.Completano il corredo dell’abitazione un giardinetto recintato di circa 70 mq distaccato dall’immobile e altro terreno coperto con struttura smontabile di ca 50 mq adibito a posti auto riservati. e 130.000,00 VR 2321 NP

INDIPENDENTI

PISTOIA STADIO: Terratetto in ottime condizioni di circa 116,00 mq libero su 2 lati composto da: al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e servizio; piano primo due camere matrimoniali e ulteriore servizio; piano terzo ampia soffitta semipraticabile. Completano la proprietà resede esclusiva con copertura in legno sulla parte posteriore e giardino di circa 80 mq sulla parte anteriore.Condizioni perfette. e 365.000,00 VR 2340 N

PISTOIA PERIFERIA NORD-EST, disponiamo di bella villetta tipo BAIADERA di circa 140 mq. libera su 4 lati con ampio giardino posteriore di circa 300 mq.cosi’ composta: Ampio ingresso che sfocia su ulteriore disimpegno centrale dal quale si accede a grande cucina abitabile con camino con uscita sul giardino posteriore,salotto,3 camere, 1 bagno oltre altro ripostiglio con finestra trasformabile in ulteriore servizio,grande soffitta semipraticabile, garage, oltre corpo esterno per attrezzi in giardino.L’abitazione deve essere completamente rimodernata pur se in buone condizioni strutturali ed all’occasione subito abitabile. e 480.000,00 VR 2347 NP

BRIO REAL ESTATE S.r.l. Via della Madonna, 17 - Tel. 0573.977320 Fax 0573.977319 info@briorealestate.it - www.briorealestate.it

PEC-PT_03.qxp

8-02-2011

13:25

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10 febbraio 2011 n.3

PISTOIA OVEST ampio e luminoso ultimo piano, ingresso, salone con vista panoramica, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, oltre soffitta/lavanderia e garage. Ottime condizioni, panoramico.

E 225.000

PRIMA COLLINA

VINACCIANO

VALDIBURE

in piccola palazzina di sole 6 unità grazioso appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e posto auto condominiale assegnato. Ottime finiture, prezzo trattabile.

immersa nel verde e in posizione panoramica splendida porzione di colonica finemente ristrutturata con particolari unici nel suo genere, ingresso, cucina-soggirono, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripost., grazioso studiolo soppalcato oltre a giardino e posti auto esclusivi. Vista mozzafiato sulla città.

in posizione panoramica e circondata dal verde splendido terratetto in fase di ristrutturazione: ingresso/soggiorno con camino, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, vano lavanderia oltre a grazioso giardino con porticato con vista sulla città. Ottime finiture completamente in stile rustico, riscaldamento a pavimento, parquet. Consegna Estate 2011.

RIF. 79 E 115.000

RIF. 8 E 360.000

RIF. 125 E 300.000

RIF. 32

QUARRATA

PISTOIA SUD

PISTOIA NORD

BOTTEGONE

in piccola palazzina di recente costruzione grazioso appartamento composto da angolo cottura/soggiorno, camera matrimoniale, bagno, terrazzo oltre ad ampio garage e posto auto esclusivi. Ottima zona.

piccolo complesso residenziale in pronta consegna, composto da 8 unità immobiliari ultima disponibilità, appartamento con ingresso indipendente, angolo cottura soggiorno, due camere, bagno, splendida mansarda abitabile, oltre a cantina e posto auto coperto. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari.

in graziosa palazzina di recente costruzione ottimo appartamento ingresso, angolo cottura/soggiorno, due camere, bagno, due balconi, graziosa mansarda abitabile e splendida terrazza abitabile di circa 60 mq oltre a cantina e posto auto coperto.

in piccolo condominio vendiamo caratteristico appartamento rifinito in stile rustico, travi a vista e mezzane, ingresso, cucinotto, ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e piccola soffitta. Termo singolo, nessuna spesa condominiale, veramente carino.

E 138.000

RIF. 53 E 200.000

RIF. 7 E 250.000

RIF. 100 E 120.000

RIF. 130

CAPOSTRADA al secondo ed ultimo piano vendiamo grazioso appartamento di circa 85 mq, ingresso, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e piccolo

SANT’AGOSTINO

PISTOIA SUD

in posizione interna e tranquilla grazioso appartamento di recente costruzione ingresso indipendente, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio oltre a 120 mq di giardino e due posti auto. Veramente ottimo.

in piccola palazzina di sole 3 unità, vendiamo ampio appartamento da rimodernare, disposto su due livelli, ingresso, cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali con guardaroba, bagno, ripostiglio, due terrazze a tasca e posto auto esclusivo. Facciate e tetto nuovi.

E 220.000

RIF. 80 E 190.000

RIF. 169

balcone. Completano la proprietà cantina esclusiva di 18 mq e posto auto. Completo di cucina.

E 165.000 RIF. 113