2011 nr 4 Eccellenza Casa Pistoia by Edizioni Panorama S.R.L.

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Associazione Provinciale di Pistoia

anno II

Associazione Provinciale di Pistoia Supplemento a

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pag. 10

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pag. 13

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Pronto Mutuo Casa ....................... pag. 22

Puntocasa imm. .............................. pag. 30

Evoluzione immobiliare

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pag. 23

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pag. 29

Soldani Immobiliare

pag. 8 Studio imm. Sì

PESCIA

pag. 18

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Brio Real Estate

Errecasa immobiliare

Melani Immobiliare ..................... pag. 6

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pag. 16

Gabetti immobiliare

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Gruppo Gestimm

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pag. 21

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Dallai Ag. imm. .................................. pag. 28

La Turistica immobiliare ............ pag. 36

pag. 26

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Imp. El. Poli Srl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 34 Tecnocolor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag. 34

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CENTRALE appartamento 2˚ piano, appena ristrutturato, mq 70 circa oltre balcone con lavanderia e 165.000 Rif 1463

CASALGUIDI grazioso piano terra in colonica, ristrutturato, indipendente, composto da 3 vani oltre servizio, disimpegno, rip e ampio giadino su 3 lati. e 205.000 Rif 1462

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FOGNANO villa panoramica, libera su 4 lati e dotata di giardino ben espsoto, terrazza panoramica e posti auto, rifiniture a scelta dell’acquirente. e 470.000 tratt. Rif 1432

LA VERGINE appartamento piano terra in colonica, indipendente, finemente ristrutturato, 4 vani oltre servizio, garage e bel giardino. e 257.000 tratt. Rif 1451

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SANTOMORO pressi, grazioso terratetto ristrutturato disposto su due livelli composto da soggiorno, cucina, bagno, rip e camera grande. ampia aia a comune panoramica. e 115.000 Rif 1460

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PISTOIA OVEST appartamento nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente e resede privato oltre posto auto coperto -composto internamente da soggiorno con zona cottura camera cameretta bagno e balcone coperto-termosingolo.rif.2071 euro 223.000

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VALLE DEL VINCIO casolare libero quattro lati di ca 180 mq da ristrutturare con terreno di ca 4800 mq oltre fienile staccatorif.2094 euro 200.000

CENTRO STORICO appartamento arredato piano terra indipendente soggiorno con zona cottura e soppalco camera e bagno termosingolo no condominio euro 520 rif.333/a

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ZONA COOP in piccola palazzina appartamento arredato p.2 con ascensore con ingresso soggiorno cucinotto tinello due camere terrazzo doppi servizi termosingolo-libero dal 1 marzorif.350/a euro 600 CENTRO STORICO ampio appartamento da ristrutturare con terrazza esclusiva di mq 40 . Vani 7 oltre ingresso e servizio - ubicato all’interno di palazzo antico-rif.2042 euro 225.000

ZONA STADIO villa libera su quattro lati con giardino -disposta su due livelli oltre soffitta-composta da piano terra da ingresso quattro locali oltre servizio legnaia e cantina-piano primo da ingresso soggiorno cucina tinello tre camere grandi bagno e terrazzarif.2092 tratt-riservata.

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PISTOIA NORD appartamento da rivedere di ca 80 mq composto da ingresso cucina abitabile soggiorno due camere e bagno rif.2082 euro 110.000

PISTOIA OVEST bella villetta libera quattro lati con giardino circostante composta inernamente dal piano terra internamente collegato all'abitazione e suddiviso in portico garage e cantina -al piano primo la zona giorno con ingresso sala studio cucina sala pranzo bagno e due terrazzi -al piano primo la zona notte con quattro camere da letto bagno e terrazzo . Rif.2081 euro 490.000-

ZONA COOP in piccola palazzina di recente costruzione appartamento al pino primo con ingresso indipendente e resede esterno-composto da soggiorno con zona cottura camera cameretta e bagno termosingolo-ottimo lo stato di manutenzione-rif.2084 euro 190.000

PISTOIA COLLINARE colonica a sola ristrutturata e ben esposta con terreno circostante di ca 7800 mq e fienile .internamente composta da piano terra con ingresso sala doppia con camino cucina abitabile bagno lavanderia e cantina .piano primo con tre camere studio e carateeristico soggiorno con caminetto e doppi servizi .completa la proprieta' fienile rif.2080 euro490.000

ZONA COOP appartamento vuoto libero a fine luglio 2011 mq 120 con ingresso sala cucina-tinello tre camere bagno e terrazzo-rif.371/a euro 600 AFFITTI-BADIA A PACCIANA colonica di nuova costruzione affittasi porzioni indipendenti varie tipologie tutte acessoriate di cucina arredata e posti auto- -rif.329/a da euro 600 mensili

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Il progetto

Eccellenza casa si prefigge di mettere in contatto un selezionato gruppo di imprese ed agenzie immobiliari qualificate, con quella parte della committenza più sensibile e disposta ad affidare e affidarsi ad imprese sicure ed agenzie preparate professionalmente ed in grado di offrire il massimo delle garanzie anche dal punto di vista etico. Le imprese della manutenzione della casa e le agenzie immobiliari che vi hanno aderito,garantiscono nel modo più assoluto la qualità del proprio lavoro, la preparazione del personale e la scelta dei materiali migliori. A questo scopo le imprese e le agenzie aderenti che utilizzano il marchio “Eccellenza casa” hanno sottoscritto un Codice di Comportamento.

Il motivo

Sempre di più si sta diffondendo il lavoro nero nei servizi per la casa a danno della sicurezza dei cittadini soprattutto se anziani, dell’etica, della qualità delle prestazioni e della trasparenza dei costi.

L’obiettivo

Qualificare il rapporto fra imprese, agenzie immobiliari e clienti privati realizzando un marchio che rappresenti i soci CNA che assumono l’etica, la professionalità e il rispetto del cliente come riferimenti essenziali per la loro attività.

Il Codice di Comportamento

Articolato di autodisciplina che impegna imprese ed agenzie immobiliari ad un comportamento adeguato nelle varie componenti che formano il servizio: materiali, professionalità, cortesia, riservatezza, serietà, prezzo ecc. Imprese ed agenti immobiliari possono liberamente sottoporsi alla verifica dei clienti tramite uno specifico comitato di garanzia. All’interno di questo comitato sono rappresentate anche le Associazioni dei consumatori. Il codice di comportamento per manutentori edili e impiantisti e per gli agenti immobiliari è accessibile al sito internet www.pistoia.cna.it cliccando sul logo Eccellenza casa. Responsabile per il progetto Eccellenza Casa settore agenti immobiliari: Luca Tognarini Cell. 335/6128918 Tel. 0572/951323 E-mail: info@tognariniimmobiliare.com

Associazione Provinciale di Pistoia

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MONSUMMANO TERME loc. Cintolese appartamento al secondo ed ultimo piano dislocato su due livelli, composto da sala, cucinotto, ripostiglio, camera, camerina e bagno, oltre ampia mansarda con sala, terrazzi e posto auto. e 155.000 RIF MC 8755

MONSUMMANO TERME bellissimo appartamento come nuovo in bifamiliare di 100 mq ca, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, terrazza, camera,bagno e camerina, oltre sottotetto rifinito composto da tre locali con ca 150 mq di esterno disposto su tre lati con posti auto coperti. e 210.000 RIF MC 8747

MONSUMMANO TERME zona la Vergine, in contesto residenziale di recente costruzione bilocale completamente arredato nuovo, al primo piano servito di ascensore composto da: soggiorno/angolo cottura, balcone, camera, bagno, oltre a posto auto coperto nel seminterrato. Ottimo per investimento. e 120.000.00 RIF MC 8746

TERRATETTO:

VILLETTA:

APPARTAMENTO:

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MONSUMMANO TERME zona Montevettolini terratetto panoramico composto da due appartamenti indipendenti, piano terra: sala, cucina con camino, camera, camerina, bagno, ripostiglio e resede frontale, il primo piano al grezzo: soggiorno/pranzo, cucinotto, camera, camerina, bagno e ripostiglio, oltre soffitta abitabile con ampia terrazza, il tutto corredato da ca. un ettaro di terreno agricolo, piazzale per parcheggio auto e garage. e 280.000.00 Rif MC 8734

LARCIANO zona residenziale bella villetta a schiera di 200 mq ca, oltre giardino di 150 mq ca fra frontale e tergale più mansarda. Ottimo stato di manutenzione, molto luminosa. e 220.000.00 RIF MC 8730

MONSUMMANO TERME appartamento di recente costruzione, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio con predisposizione per il secondo bagno. Corredato da terrazzo e garage di ca 22 mq. e 155.000. RIF MC 8720

PIEVE A NIEVOLE centro, bell’ appartamento di recente costruzione al primo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno/angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera, camerina e bagno. Oltre ad ampio balcone e garage. Ottime rifiniture. e 170.000.00 RIF MC 8709

TRILOCALE:

APPARTAMENTO:

TERRATETTO:

APPARTAMENTO:

MONSUMMANO TERME semicentrale appartamento di recente costruzione, secondo piano, composto da: soggiorno/angolo cottura, camera, camerina, due bagni, terrazza e garage. e 143.000 Rif MC 8744

MONSUMMANO TERME appartamento di 90 mq composto da sala, cucinotto, tre camere matrimoniali, bagno, due terrazzi di cui uno verandato e posto auto. e 155.000 RIF MC 8699

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MONSUMMANO TERME zona tranquilla e vicino al centro grazioso appartamento al piano terra di recente costruzione composto da ingresso, sala, cucina, camera, camerina e bagno. Oltre ad ampio resede e garage. e 180.000.00 RIF MC 8651

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PONTE BUGGIANESE appartamento piano terra di una bifamiliare libera su tre lati, composto da: ingresso, sala, cucina, camera/studio, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni, oltre giardino di 200 mq. e 180.000.00 trat. RIF MC 8533

PIEVE A NIEVOLE appartamento in quadrifamiliare al piano terra, composto da soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno. Oltre a resede frontale e piccolo loft completamente ristrutturato sul retro dell’abitazione. e195.000.00 RIF MC 7502

SPIANATE zona centrale, appartamento libero su tre lati,posto al piano terra con ingresso indipendente,composto da:soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, camerina, bagno.oltre garage, giardino su due lati con posto auto interno. Rich. e 150.000 AVK 5180

TERRENO: PESCIA, zona prima campagna, terreno edificabile per unica abitazione di circa 120mq con giardino privato,uliveto e castagneto di mq 6500 circa accorpati. Rif. avk 5179 Rich. e 80000

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PESCIA, zona prima campagna,casa colonica da rimodernare,libera su quattro lati, disposta su due livelli e composta da; ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo,wc al piano terra.Piano primo;quattro camere da letto,disimpegno, bagno, ripostiglio. Oltre soffitta,44.770mq di bosco,uliveto. Rif. avk 5178 Rich.e 330000

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CHIESINA UZZANESE, zona campagna, porzione di una colonica libera su tre lati,su due livelli con;soggiorno, cucina, bagno al piano terra,primo piano con-, due camere, bagno. giardino frontale di circa 600mq.consegna 18 mesi. e 260.000 RIF AVK 5173

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APPARTAMENTO: PONTE BUGGIANESE vicino il centro, in piccolo condominio, appartamento posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) composto da: soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, due camere, camerina, bagno e ripostiglio, corredato da garage. e 150.000. RIF AVK 5170

TERRATETTO: ZONA CENTRALE DI PESCIA, terratetto completamente ristrutturato in stile toscano (anno 2007) di circa 140mq composto da due appartamenti da 70mq. al primo piano; ingresso, cucina, camera matrimoniale, soggiorno/pranzo, bagno, terrazza a tasca di 20mq. secondo piano; ingresso cucina/soggiorno con caminetto(mobili inclusi),camera matrimoniale, cameretta, bagno. Riscaldamento autonomo, finiture di preggio. rif. avk 5162 rich.e 285.000

BILOCALE: BORGO A BUGGIANO, nuova costruzione, bilocale molto luminoso posto al secondo piano (con ascensore), corredato da terrazza grande e garage grande. interno composto da; soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Consegna fine giugno. Rif. avk 5154 rich.e 131.000

TERRATETTO: PONTE BUGGIANESE zona prima campagna, terratetto libero su tre lati con giardino frontale, quattro vani da ristrutturare. Oltre garage, fienile e cantina di circa 65mq distaccati dalla abitazione principale. RIF. AVK 5064 RICH.e 99.000

BILOCALE:

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PONTE BUGGIANESE,APPARTAMENTO al piano terra con ingresso indipendente. Interno con;disimpegno,camera matrimoniale con bagno, cucinotto, soggiorno grande, lavanderia (caldaia nuova). abitabile. AVK 5042 RICH. e 80000

BORGO A BUGGIANO, appartamento in bifamiliare posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente ,corredato da giardino privato. Interno composto da; soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto grandi, due bagni. rif. av 5168 rich.e 250.000

CHIESINA UZZANESE, Loc. Molin Nuovo, appartamento in quadrifamiliare, posto al piano terra, composto da soggiorno, cucina, tre camere , due bagni, ripostiglio, oltre a giardino e porticato. Rif.av 5156 Rich.e 230.000

CHIESINA UZZANESE, appartamento in fase di realizzazione composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due terrazzi e garage. Ottima scelta dei materiali usati, tutti di alta qualità. e 145.000,00 RIF IM 8084

TERRATETTO:

APPARTAMENTO:

TERRATETTO:

PESCIA terratetto angolare su tre livelli composto da:soggiorno, cucina/pranzo, quattro camere e mansarda al grezzo, corredato da garage e giardino privato. AV 5157 Rich. e 280.000

BUGGIANO SANTA MARIA, in posizione tranquilla ma ben servita, ampio appartamento al primo piano in piccolo condominio composto da : soggiorno angolo/cottura con balcone, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio. Oltre a garage e posto auto. Rich. 185.000 Rif. FI 8763

MASSA E COZZILE, pressi Montecatini centro, ottimo contesto residenziale e z o n a ben serv i t a , appartamento al piano terra in quadrifamiliare con ingresso indipendente. Composto da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, camera, camera doppia, bagno e ripostiglio. Corredato da veranda, giardino su tre lati e due posti auto. Nuova costruzione. Ottimo capitolato. e 230.000 RIF FI 8761

LAMPORECCHIO, loc. Mastromarco, zona camp a g n a posizione tranquilla, terratetto centrale su due livelli completamente da ristrutturare con accesso da corte a comune. Composto da soggiorno con angolo cottura, tinello, bagno e ampia cantina al P.T., camera e cameretta al P.1°. Corredato di corte a comune frontale. Rich. 89.000,00 e Rif. FI 8753

BILOCALE:

APPARTAMENTO:

COLONICA:

CHIESINA UZZANESE centrale, ottimo contesto residenziale, bilocale al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio. Posto auto condominiale. Ottimo per investimento. e 85.000.00 RIF FI 8555

TRAVERSAGNA, zona residenziale e ben servita, appartamento al 2° ed ultimo piano, composto da soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, camera, camera doppia e bagno. Oltre a balcone e posto auto di proprietà. Ottimo stato di manutenzione. Rich. e145.000 Rif. FI8442

MONSUMMANO TERME, ottimo contesto residenziale, posizione tranquilla e ben servita, app.to al piano 2° in piccolo condominio di nuova costruzione, composto da: sogg/ang. cottura con terrazzo, disimpegno, camera,cameretta con terrazzo e bagno. Oltre a posto auto di proprietà. Ottimo capitolato. Rif. FI 8624 Rich. e 160.000

PRESSI CANTAGRILLO porzione di colonica completamente ristrutturata libera su due lati, composta da soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio sottoscala al piano terra rialzato. Camera, camerina e bagno al primo piano. Oltre camera con camino al secondo piano. Corredata da ampio giardino acces-

APPARTAMENTO:

BAITA:

PONTE DI SERRAVALLE, appartamento al piano terra, in villa ottocentesca, completamente ristrutturata, composto da: sogg/ang. cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Corredato da giardino frontale, resede tergale e posto auto. Rifiniture in stile rustico. Rif. FI 8686 Rich. e 230.000

MONTECATINI TERME, pressi centro, ottimo contesto residenziale, luminoso appartamento al piano 1° in piccolo condominio, composto da: ingresso, sala con terrazzo, cucina con balcone, 2 camere con terrazzo e doppi servizi. Oltre a ripostiglio esterno, garage e cantina. FI 8619 e 249.000

MONTECATINI TERME, zona Nord, appartamento secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da soggiorno, disimpeg n o , camera, camerina e bagno. Oltre al piano sottotetto composto da cucina con camino e ampia terrazza panoramica. Corredato di soffitta, cantina e posto auto di proprietà. e 190.000.00 FI 8739

MOMIGNO immersa nel verde baita libera su quattro lati, composta da ampio soggiorno/pranzo, cucina, bagno e pergolato al piano t e r r a . Camera, cameretta e ripostiglio al piano primo. Oltre a garage nel seminterrato, giardino e piccolo appezzamento di castagneto. Ottimo stato di manutenzione. e 165.000.00 FI 8721

TERRATETTO: MONSUMMANO TERME pressi Grotta Parlanti, terratetto centrale su due livelli, composto da: soggiorno e cucina con dispensa al piano terra. Camera e bagno al piano primo. Ottimo stato di manutenzione. e 120.000.00 Rif. FI 8725

VILLE:

APPARTAMENTI:

APPARTAMENTO:

LARCIANO LOC. SAN BARONTO, posizione panoramica ed immerse nel verde, n u o v a realizzazione di ville unifamiliari indipendenti, disposte su due livelli, corredate da terrazzi, loggiati, giardini e garage. Rifiniture stile rustico. Ottimo capitolato. Prezzi a partire da e 380.000.00 Informazioni e planimetrie in agenzia. RIF IS 8206

PONTE DI SERRAVALLE, appartamenti di nuova costruzione di varie tipologie e metrature, corredati da giardini, terrazzi e posti auto esclusivi. Particolare attenzione alle nuove tecnologie per impianti di pannelli fotovoltaici e solari. Ottime rifiniture. Prezzi a partire da e 115.000.00 RIF IS 8332

MONSUMMANO TERME zona stadio appartamento di 90 mq ca, composto da sala/angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, due terrazzi, cantina e garage. ?e 170.000 RIF IS 8772

· UZZANO Via Francesca Vecchia, 69 · PIEVE A NIEVOLE Via G. Matteotti, 76

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errecasa@errecasa.it www.errecasa.it Pistoia - Via Galilei,30 - Tel. 0573 534.524 - Cell. 335 75.36.749 - Fax 0573 532.469 VIA SESTINI pressi vendesi appartamento appartamento libero su 3 lati completamente ristrutturato ed in ottimo stato, posto al III piano con ascensore. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (1 matrimoniale e 2 medie) 2 bagni con finestra oltre 2 balconi, garage. Termo singolo. e 260.000 Rif 6767PA

PRIMA PERIFERIA EST vendesi terratetto libero su 3 lati disposto su 2 livelli, ideale per creare 2 unità. Composto da piano terra con soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio; piano I con cucina abitabile (o camera), soggiorno, camera matrimoniale, bagno e piccolo studio. Completano la proprietà resede frontale e tergale con vano lavanderia, terrazzo al I piano e soffitta. e 300.000 Rif 6762PA

QUARRATA Centro, vendesi ottimo appartamento posto al I piano con ascensore, 120 mq. composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza uso lavanderia, 3 camere (2 matrimoniali e una media ampia), e 350.000 tratt. Rif 6807 PA

VIA SESTINI pressi, in palazzina di nuova costruzione vendesi appartamento posto al piano I con ascensore e composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola) ripostiglio, bagno, balcone coperto oltre a posto auto coperto e cantina. e 200.000 Rif 6793PA

PISTOIA Centro vendesi appartamento di 180 mq. posto al III piano con ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio con terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, 4 camere matrimoniali, oltre soffitta e cantina. Il tutto è da rimodernare. Rif 6782PA

CITTA’ pressi, vendesi terratetto ristrutturato in stile rustico composto da ingressosoggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio (o camerina). Bagno. e 165.000 Rif 6738PA

PISTOIA Nord vendesi terratetto libero su 4 lati di circa 250 mq. su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 2 bagni, 6 camere, terrazza, 1 balcone oltre a soffitta, giardino di 150 mq. e grande garage per 3 auto. Il tutto da rimodernare. Si presta per essere divisa in più garage per 3 auto. Il tutto da rimodernare. Si presta per essere divisa in più unità. e 450.000 Rif 6777PA

CENTRO STORICO pressi in piccola palazzina vendesi appartamento caratteristico (travi e mezzane in cotto), composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno oltre posto auto. Il tutto in buone condizioni. e 135.000 Rif 6730PA

GELLO localita’ vendesi appartamento da rimodernare posto al II e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola/studio), bagno oltre balcone. e 130.000 tratt. Rif 6787PA PISTOIA EST vicino Citta’, vendesi appartamento posto all’ultimo piano di circa 115 mq. oltre terrazzo abitabile di circa 10 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (matrimoniale media e singola), doppi servizi oltre a garage e posto auto coperto. e 195.000 Rif 6784PA LOCALITA’ BARABA interno via Fiorentina in tranquilla zona residenziale, vendesi villetta di nuova costruzione libera su 3 lati di circa 135 mq. composta da sala, cucina abitabile, 3 camere, studio, 3 bagni, posto auto e giardino, possibile pagamento con eventuale permuta. Consegna 18 mesi. Pagamenti trattabili. e 290.000 Rif 6822 PA

PISTOIA OVEST vendesi ottimo terratetto completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile con loggiato adiacente da cui si accede alla resede, 2 camere matrimoniali (possibilità della III camerina), 3 bagni, 2 terrazze abitabili oltre soffitta. e 240.000 tratt. Rif 5689PA

PONTE ALLA PERGOLA in bifamiliare vendesi app.to posto al piano terra completamente ristrutturato con termo singolo. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), ampio bagno, ripostiglio. e 130.000 tratt. Rif 6765PA PORTA LUCCHESE pressi vendesi baiadera ristrutturata, liberra su 2 lati composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, oltre a piccola resede sul retro e posto auto. Ottime rifiniture. e 160.000 Rif 6742PA

PISTOIA NORD in posizione panoramica vendesi bellissima colonica libera su 4 lati completamente ristrutturata. La proprietà è composta dall’abitazione principale di circa 340 mq. oltre alle cantine e un ex fienile ristrutturato come unità indipendente per un totale di circa 500 mq. circondata da 3 ettari di terreno recintati e coltivati. Trattativa riservata. Rif 5367PA

COOP pressi vendesi ottimo appartamento di recentissima costruzione, posto al I piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno, ripostiglio oltre 30 mq. di terrazze abitabili e garage. Termo singolo. e 225.000 Rif 6727PA

PERIFERIA NORD vendesi abitazione libera su 3 lati ottimamente rifinita mq. 150 oltre garage di 40 mq. e resede privata con vano lavanderia, composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere (1 ampia matrimoniale 1 media) 2 bagni oltre mansarda (con altra ampia camera matrimoniale. e 300.000 Rif 5746PA

PISTOIA EST vicinanze centro, in palazzina in corso di costruzione vendesi bilocale posto al I piano con ampi terrazzi, posto auto coperto e cantina. e 150.000 Rif 5827PA CENTRO STORICO in piccola palazzina vendesi bilocale ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, termosingolo e aria condizionata. Ottimo anche per investimento. Nostra esclusiva. e 140.000 Rif 5324PA PISTOIA Centro, vendesi bilocale di nuova costruzione, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno oltre balcone e posto auto coperto di proprietà. e 165.000 Rif 6751PA BARGI pressi, vendesi terratetto libero su lati completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. L’immobile è corredato di giardino di 140 mq. e 2 posti auto esclusivi. Ottime le finiture. e 259.000 Rif 6785 PA

ARCA vicinanze, vendesi ottimo appartamento bilocale completamente ristrutturato, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, studio, camera matrimoniale, bagno. Completano la proprietà terrazza abitabile e posto auto. e 160.000 Rif 6570PA

SPAZZAVENTO esclusiva, vendesi terratetto completamente ristrutturato di circa 70 mq. composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio, bagno, riscaldamento a pavimento, possibilità di realizzare camino o altre personalizzazioni a richiesta. e 165.000 Rif 6548 PA

PISTOIA NORD in villetta bifamiliare vendesi ottimo appartamento posto a piano terra con ingresso indipendente, circa 100 mq. composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, doppi servizi, termosingolo, ottimo stato, l’immobile è libero su 4 lati ed è circondato da resede di 200 mq. e accessoriato di posti auto. e 200.000 Rif 5654 PA

VERGINE zona vendesi villetta ottimamente rifinita, circa 200 mq. composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere con balconi, III camera mansardata con terrazzo a tasca, 3 bagni oltre taverna e grande garage, resede frontale e tergale. Rif 4721PA

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A 5 MINUTI DA CANDEGLIA vendesi terratetto in buone condizioni di circa 90 mq. su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio o cameretta, bagno, ripostiglio, soffitta/lavanderia, oltre terrazza di circa 30 mq. e 210.000 Rif 6827 PA

MONTALE a dieci minuti dalla Piazza Centrale, vendesi villetta libera su 3 lati molto luminosa e in ottime condizioni, disposta su 2 livelli oltre a mansarda e taverna per totali 290 mq. è corredata di giardinetto e balcone. Rif 6820 PA

NESPOLO localit’ vendesi terratetto completamente ristrutturato composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, studio (o cameretta), bagno oltre a piccola resede. e 150.000 Rif 6409 PA

CENTRO in prossimità, vendesi appartamento di nuova costruzine tutti di terrazzi abitabili, posti auto coperti privati, cantine. Ottime finiture. Prezzi a partire da: e 141.000 Rif 6814PA

PRESSI MONTALE terratetto in buone condizioni composto da ingresso doppio, soggiorno ampio, cucina abitabile e zona pranzo, doppi servizi, 2 camere, studio, 2 ripostigli oltre a resede frontale e tergale di circa 130 mq. con annesso condonato di 20 mq. e 2 posti auto. e 255.000 Rif 6355PA PISTOIA vicinanze centro in zona ben servita, vendesi appartamento di 80 mq.. Posto al terzo ed ultimo piano con ascensore in palazzina di nuova costruzione. Composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi oltre terrazzo abitabile, posto auto coperto e cantina. Ottime finiture. e 195.000 Rif 6815PA

PISTOIA in bifamiliare vendesi ottimo appartamento ristrutturato posto al piano terra di circa 200 mq. con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo-tinello, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, ampia veranda, resede, e giardino. Possibilità di realizzare 2 appartamenti indipendenti. Ottime finiture. e 310.000 Rif 5335PA

PERIFERIA NORD in colonica ristrutturata vendesi appartamento perfetto posto a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale e singola o studio), ripostiglio/guardaroba, 2 bagni oltre resede su 2 lati. e 175.000 Rif 6825 PA

PISTOIA OVEST in bifamiliare vendesi appartamento posto al primo piano di 90 mq. compsoto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola), bagno oltre ampio balcone angolare. Inoltre ha una mansarda di altri 90 mq. con ingresso indipendente. Il tutto in buono stato. Ter mo singolo. e 250.000 tratt. Rif 6812PA

MONTALE in piccola palazzina vendesi ottimo appartamento di 130 mq. composto da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi oltre garage. e 220.000 Rif 5552PA

PISTOIA OVEST vendesi appartamento in buono stato, 167 mq. composto da ampio ingresso, sala doppia, tinello, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno, 3 balconi oltre garage. e 260.000 tratt. Rif 6293PA

VERGINE zona, in palazzina di recentissima costruzione, vendesi appartamento posto a piano terra e composto da soggiorno con angolo cotura, 2 camere (matrimoniale e singola), bagno, giardino di 100 mq. oltre a posto auto coperto e cantina. Accessoriato di aria condizionata ed impianto d’allarme. Ottime fintiure. e 250.000 Rif 6816PA

PISTOIA prima collina nord in posizione panoramica, vendesi colonica liber su 4 lati circondata da 8000 mq. di terreno. L’immobile è su 2 livelli ed è composto da ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina in muratura, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, vano lavanderia. Inoltre è corredata di metano con camino e altro annesso. e 490.000 tratt. Rif 5913PA

STADIO in piccola palazzina di sole 6 unità, vendesi appartamento in buone condizioni posto al primo piano di circa 100 mq., composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, 2 camere, bagno oltre a 2 balconi e garage. e 225.000 Rif 6813

VERGINE zona. Ottimo!!! Da Vedere!!! vendesi appartamento di 130 mq. posto al secondo piano con ascensore e composto da soggiorno, tinello, cucinotto con veranda, 3 camere (2 matrimoniali grandi e 1 media), doppi servizi oltre a terrazza abitabile con ampio ripostiglio. Possibilità di acquisto garage. e 210.000 Rif 6663PA

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MONTALE: a due passi dal centro, in elegante villa in stile liberty suddivisa in sole tre unità, attico di c.a 105 mq commerciali, posto al piano secondo, disposto su due livelli suddiviso in ampi 5 vani luminosi, corredato di doppi servizi, ripostigli e soffitta mansardata rifinita. All’esterno corte condominiale e cantina ad uso lavanderia. Rifiniture di pregio. Ottimo per 2 fae 260.000,00 miglie. trattabili Rif P1323

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PISTOIA COLLINA NORD: a pochi km dalla città, villetta di nuova costruzione con giardino, libera 2 lati, con 3 camere, doppi servizi, cantina uso taverna e garage. Pronta consegna.

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MONTALE: ottima villetta libera su 3 lati, di circa 200 mq su 2 livelli, ristrutturata nel 1994, composta da ingresso/soggiorno, cucina, sala, lavanderia. Al piano notte 2 camere con balcone, 2 camerette, servizio, oltre soffitta di 70 mq mansardabile. All’esterno giardino esclusivo di 450 mq oltre resede. Possibilità di ampliamento agenzia. di 30 mq. Maggiori info in e 430.000,00 Rif P4030

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VENDITA CHIESINA UZZANESE Appartamento di nuova costruzione in trifamiliare al p. t. di ca 80 mq. c/ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina, disimpegno, camera, cameretta, 2 servizi e ripostiglio; oltre a soffitta e giardino/resede con posti auto. e 175.000 Rif PE943

CHIESINA UZZANESE Appartamento di recente costruzione al p. t. c/ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno; oltre a gardino/resede c/posto auto. e 165.000 Rif PE1329 MASSA E COZZILE Appartamento al 2˚ e ultimo piano composto da ampio soggiorno c/camino e cucinotto, disimpegno, camera, cameretta e bagno; oltre ad ampio balcone e posto auto. e 155.000 Rif PE963 MASSA E COZZILE Appartamento di nuova costruzione in complesso residenziale al 1˚ piano di ca 80 mq. composto da: ampio soggiorno c/angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio; oltre a 2 balconi e 2 posti auto. e 180.000 Rif R552

MONSUMMANO TERME Villetta libera 4 lati composto da p. t.: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; p.1˚: camera matrimoniale, camera doppia e bagno; oltre a giardino/resede di ca 200 mq. e 240.000 tratt. Rif R666 PESCIA Appartamento al 1˚ piano composto da: ingresso, soggiorno c/angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. e 110.000 Rif PE1110 PESCIA Appartamento al 2˚ e ultimo piano composto da: cucina, camera, studio e bagno. Arredato e 90.000 Rif PE948 PESCIA Appartamento da ristrutturare al 2˚ e ultimo piano di ca 120 mq. ; oltre a terrazza di ca 35 mq. , soffitta e cantina di ca 20 mq. e 120.000 tratt. Rif PE921 PESCIA Appartamento di nuova costruzione al 1˚ piano composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, e bagno; oltre a mansarda dove è possibile realizzare la cameretta, balcone e garage. e 130.000 Rif PE131 PESCIA Appartamento di recente costruzione ultimo piano con ascensore di ca 90 mq. composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno e ripostiglio; oltre a 2 balconi, cantina e posto auto riservato. e 145.000 Rif PE543bis

PESCIA Appartamento ultimo piano di ca 90 mq. composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; oltre a cantina e posto auto. e 150.000 Rif PE596 MASSA E COZZILE Terratetto libero su 3 lati di ca 170 mq. su 2 livelli composto da p. t: ampio soggiorno, cucina e bagno; p.1˚: 2 camere, disimpegno, studio e bagno; oltre a cantina, giardino/resede di ca 300 mq e terreno di ca mq 1.500. e 330.000 Rif R772

PESCIA Stiappa, Terratetto angolare in pietra di ca 160 mq. composto da p. t.: soggiorno, cucina c/camino e cantina; p.1˚: camera, 2 camerette e bagno; p.2˚: camera, 2 camerette e locale lavanderia; soffitta praticabile uso ripostiglio. e 99.000 Rif PE290bis

PESCIA Colonica ristrutturata libera su 4 lati su 2 livelli di ca 190 mq. ; oltre ad annesso di ca 20 mq. e terreno di ca 28.000 mq. Trattativa riservata in agenzia e 320.000 Rif PE309bis PESCIA Medicina, Appartamento da rimodernare al 2˚ piano composto da: ingresso, cucina c/camino, camera, studio e bagno; oltre a balcone, cantina e posto auto. e 50.000 Rif PE123bis PESCIA VELLANO, Colonica panoramica da ristrutturare libera su 4 lati e su 2 livelli di ca 200 mq. ; oltre a 5 ettari di terreno. e 210.000 Rif PE299

PESCIA Vicinanze, Villetta a schiera angolare di recente costruzione di ca 135 mq. composta da p. t.: sala, cucina e bagno; p.1˚: camera, camerette e bagno, p.2˚: mansarda divisa in 2 vani; oltre a resede e posti auto. e 220.000 Rif PE841 SANTA LUCIA Appartamento nuovo al 1˚ piano c/scelta di pavimentazione composto da: soggiorno c/angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno; oltre 2 balconi e 2 posti auto. e 138.000 tratt. Rif PE516 UZZANO S. LUCIA, Appartamento di nuova costruzione al 1˚ piano in fabbricato residenziale di ca 75 mq. composto da: soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera, cameretta e bagno; oltre a balcone, cantina e 2 posti auto (1 coperto e 1 scoperto). e 170.000 tratt. Rif PE557 UZZANO S. Lucia, Appartamento al 1˚ piano c/ascensore composto da: soggiorno c/angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno; oltre a 2 balconi e garage di ca 30 mq. e 135.000 Rif PE975

PESCIA Vicinanze Appartamento al 1˚ piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, cameretta e bagno; oltre a terrazza di ca 20 mq. , garage e terreno di ca 1.300 mq. e 130.000 Rif PE982 PESCIA Vicinanze, Appartamento in quadrifamiliare di nuova costruzione al 1˚ piano composto da: soggiorno, cucina, camera, cameretta e doppi servizi; oltre a soffitta, 2 balconi, cantina, garage e posto auto. e 185.000 Rif PE497 PIEVE A NIEVOLE Appartamento al 1˚ e ultimo piano di ca 110 mq. composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno; oltre a soffitta uso ripostiglio e 2 balconi. e 120.000 tratt. Rif R518

UZZANO S. Lucia: Appartamento al p. t. c/ingresso indipendente di ca 120 mq. composto da: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio; oltre a veranda, cantina e giardino di ca 700 mq. e 200.000 tratt. Rif PE169bis UZZANO Terratetto libero su 3 lati su 2 livelli di ca 120 mq. composto da p. t.: soggiorno con camino e cucina (unico locale), camera doppia con guardaroba e bagno; p.1˚: camera matrimoniale con guardaroba, studio e bagno; oltre a giardino/resede. e 130.000 Rif PE609

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PISTOIA CENTRO Vendesi appartamento recentemente ristrutturato posto al piano secondo e disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e studio al piano secondo ed al piano mansarda 2 vani oltre bagno. Ottime rifiniture Trattativa riservata rif. V26 PISTOIA OVEST Vendesi appartamento di mq. 100 posto al piano terra di piccolo condominio con giardino esclusivo di mq. 240 composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno , 2 camere matrimoniali . 2 posti auto esclusivi buone condizioni Euro 255.000,00 rif.a302

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PONTE BUGGIANESE Ponte Buggianese pressi. Grazioso appartamento in piccola palazzina di 6 unita’ abitative. L’immobile e’posto al piano primo ed e’ composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza. camera, servizio finestrato e camerina con balcone. La proprieta’ comprende due posti auto. e 135.000 tratt. Rif P3095 CINTOLESE Cintolese: Occasione! Trilocale di un anno di vita posto a piano terra con ingresso indipendente e posto auto di proprietà composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, servizio con doccia e attacco lavatrice e resede posteriore coperta. e 140.000 Rif P3086 ADUA Pistoia Ovest: In palazzina di recentissima costruzione vendiamo bilocale a piano terra con caratteristica unica di ampio giardino esclusivo di 95 mq e la comodità di posto auto coperto e cantina. L’appartamento si compone da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato e ripostiglio. Viene venduto arredato con mobili realizzati su misura, impianto di allarme, aria condizionata e tenda da sole elettrica. e 165.000 tratt. Rif P3103

LA VERGINE Pistoia: Terratetto ristrutturato in stile rustico composto da ingresso soggiorno, cucina, camera, camerina-studio, servizio con doccia finestrato e ripostigliolavanderia. Posto auto in corte. e 165.000 tratt. Rif P3079 STADIO Pistoia zona Stadio: In zona ricercatissima per la vicinanza al centro e per l’estrema tranquillità vendiamo appartamento ristrutturato nel 2006 in piccola palazzina composto da ingresso, cucina, due camere matrimoniali, servizio, un utilissimo ripostiglio e due balconi di cui uno verandato. e 165.000 tratt. Rif P3105

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CENTRO Appartamento panoramico in centro: Appartamento al sesto ed ultimo piano con ampie superfici vetrate che lo bagnano di luce in ogni momento della giornata con terrazza abitabile dotata di spettacolare vista sito in posizione centrale ma senza le limitazioni della ZTL. L’immobile necessita di opere di ammodernamento. e 190.000 tratt. Rif P3104

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LAVORI IN CASA

NOTIZIE DAL MONDO DEGLI IMPIANTI, DELL’EDILIZIA E DALLE ASSOCIAZIONI DEI CONSUMATORI APPALTI PUBBLICI: UN MANUALE CNA SULLE PROCEDURE SOTTOSOGLIA Edito da CNA Costruzioni Toscana, è destinato alle imprese del settore cantieristico e della installazione ed è in consegna anche alle amministrazioni della zona. L’obbiettivo è sensibilizzare le stazioni appaltanti pubbliche a sfruttare le procedure negoziate di gara ogni qualvolta sia possibile. L’innalzamento a 500 mila euro dell’importo dei lavori che possono essere appaltati utilizzando questo sistema costituisce una buona opportunità per le imprese locali. Il manuale, curato dal Prof. Viciconte, avvocato e docente presso l’Università di Firenze, è disponibile presso la CNA di Pistoia. BANCHE: ACCORDO PER FACILITARE L’ACCESSO AL “CREDITO AL CONSUMO” DA PARTE DEI CLIENTI DELLE IMPRESE ARTIGIANE La CNA di Pistoia si è convenzionata con alcune banche del territorio per facilitare e semplificare le procedure di accesso al credito da parte dei clienti delle imprese associate. L’obbiettivo era quello di estendere al settore della manutenzione impiantistica le procedure di erogazione seguite, ad esempio, dai concessionari auto o dalla grande distribuzione. In tal modo anche per il cliente dell’azienda artigia-

na si riducono drasticamente le incombenze burocratiche necessarie per richiedere il prestito. Con queste convenzioni le imprese di CNA avranno a disposizione uno strumento creditizio da offrire alla propria clientela per favorire i loro investimenti e tentare di incrementare le commesse di lavoro. Al momento è in fase di definizione l’accordo con la CaRiPt. Nei prossimi giorni saranno divulgate ulteriori informazioni. CONVEGNISTICA CNA IN DIRETTA O IN DIFFERITA SU CNATUBE. L’intero programma di eventi, convegni e seminari formativi organizzati dalla CNA di Pistoia, a partire da questo mese sono ripresi e trasmessi in diretta su internet e potranno essere seguiti da qualsiasi pc collegato alla rete. I filmati resteranno disponibili sul sito con la possibilità di essere visti in momenti successivi. Si è partiti con quello di venerdi 11 giugno sui gas refrigeranti e si continua con l’evento del 9 luglio sulla riqualificazione energetica degli edifici. Per sfruttare questa opportunità, attuata grazie al supporto tecnico della Sis Informatica e Sistemi, società del gruppo CNA, è sufficiente collegarsi al sito www.pistoia.cna.it e da li accedere a CnaTube.

L’ANGOLO DEL CONSUMATORE Quesiti, raccomandazioni ed altro a cura di ADICONSUM PISTOIA e FEDERCONSUMATORI PISTOIA Su questo numero, ad uno specifico quesito l’annotazione dell’operazione nei registri immoposto da un cittadino, risponde l’ufficio legale biliari a margine della vecchia ipoteca senza di ADICONSUM. necessità di presentare una ulteriore nota. Il cliente – consumatore può, così, proseguire il Domanda: “Ho stipulato un mutuo con la mia rapporto con la nuova banca alle medesime banca per l’acquisto della prima casa ma non condizioni originarie di stipula con possibilità, essendo soddisfatto delle condizioni e dei tassi volendolo, di modificare i termini di durata ma applicati ho chiesto di trasferire il mutuo presso non di importo, che dovrà rimanere il medesimo. un altro istituto bancario. La mia banca ha ri- Pertanto, laddove una banca, in occasione di sposto che questa operazione richiederà, co- una richiesta di “surroga” richiedesse al cliente munque, dei costi. E’ vero questo? Come devo il pagamento, sotto varie forme, di spese per il comportarmi?” trasferimento del contratto di mutuo, potrà diffiStefano P. dare l’istituto di credito a rispettare la normativa sopra richiamata. Ricordiamo, infatti, che la Risposta: “In base al c.d. “Decreto Bersani” e legge che regola questo istituto è pienamente in successive modificazioni, la “portabilità” del vigore e non necessita di alcuna integrazione o mutuo (cioè il trasferimento del mutuo dalla disposizione attuativa. banca presso cui è stato sottoscritto ad un’altra) I collaboratori legali Adiconsum: deve essere resa possibile dagli istituti bancari Avv.ti F. Fagnoni e M. Gelli. senza richiedere al cliente alcun costo aggiuntivo. Quindi, in presenza di una richiesta del L’INCONTRO FRA DOMANDA ED OFFERTA DI cliente di trasferire il mutuo (sempre che vi sia BENI E SERVIZI SI TRASFORMA SPESSO IN un altro istituto bancario disponibile ad accetta- UNO SCONTRO FRA CHI OCCUPA POSIZIOre la pratica), la banca non può opporre limita- NI DOMINANTI E I CONSUMATORI CHE, SPEzioni od ostacoli di sorta all’operazione. CIE SE APPARTENENTI ALLE FASCE SOCIALI PIU L’operazione di “sostituzione” nel contratto della DEBOLI, SONO ESPOSTI ALL’ARROGANZA DI nuova banca a quella originaria è resa possibile UN MERCATO SELVAGGIO E SENZA REGOLE. ed appetibile anche perché non comporta per il Federconsumatori e Adiconsum Pistoia, sono a cliente–consumatore un aggravamento di spese disposizione dei cittadini per qualsiasi informadi alcun tipo, né interne né esterne, quali po- zione e per dare assistenza a chiunque ritenga trebbero essere, ad esempio, le penali per anti- di essere rimasto vittima di proposte ingannevoli cipata estinzione, commissioni varie, costi di o di un danno economico derivante da pratiche istruttoria della pratica o di accertamenti cata- commerciali scorrette. Questi i riferimenti: stali. In particolare, con questa operazione venfederconsumatoripistoia@pistoia.tosc.cgil.it gono eliminati i costi della cancellazione delTel. 335 5999829 - 0573 378540 l’originaria ipoteca e dell’iscrizione della nuova, adiconsum.pistoia@tiscali.it dal momento che con il subentro è sufficiente Tel. 349 8543599 - 0573 364794

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APPALTI PUBBLICI ON LINE: LA CNA DI PISTOIA APRE GLI SPORTELLI START E MEPA a prima sigla, MePa, sta per Mercato Elettronico della Pubblica Amministrazione. Serve a snellire le procedure di gara per le forniture di beni o servizi attraverso procedure elettroniche. Le Amministrazioni registrate verificano e giudicano le offerte giunte on line da fornitori abilitati che potranno anche proporre i prodotti attraverso cataloghi elettronici da inserire sul portale. In tal modo le Amministrazioni potranno effettuare comparazioni fra i prodotti offerti ed emettere ordini diretti o richieste di offerta. Il secondo acronimo è Start. Per esteso è il Sistema Telematico di Acquisto della Regione Toscana per sviluppare nel nostro territorio l’e-prucurement da parte delle amministrazioni toscane (Estav per tutte le Asl, Regione, Comuni e Provincie registrate). Le imprese interessate potranno rivolgersi allo sportello Start-MePa della CNA di Pistoia per iscriversi al sistema, inserire cataloghi o richiedere assistenza per districarsi sui due portali.

CANTIERI EDILI: ANCORA PROBLEMI PER GLI ARTIGIANI CHE SVOLGONO LAVORI IN REGIME DI SUBAPPALTO Come già segnalato in una precedente News il problema riguarda quelle situazioni in cui le imprese esecutrici subappaltano agli artigiani una parte dei lavori che, a detta degli organi di controllo, sono spesso eseguiti con modalità organizzative tali da configurare rapporti di lavoro subordinato. Tutto questo causa spesso l’emissione di un provvedimento amministrativo che, limitatamente a quella situazione, trasforma l’artigiano in operaio e l’impresa esecutrice in datore di lavoro. È dal 2009 che l’attività ispettiva sui cantieri si è inasprita in tal senso. Il problema c’è e con esso il rischio che venga ulteriormente destabilizzato il settore delle costruzioni già fortemente provato dalla crisi. La CNA di Pistoia è molto preoccupata e sta da tempo lavorando per risolvere la questione e consentire alle imprese di rispettare le norme ed al contempo lavorare con tranquillità. In un recente incontro con la locale Direzione Provinciale del Lavoro, la CNA di Pistoia ha esortato gli ispettori a tener conto anche della storia e della effettiva consistenza imprenditoriale delle imprese coinvolte. In certe situazioni infatti, basare l’attività ispettiva esclusivamente sui momentanei stati di fatto

più o meno estemporanei riscontrabili in cantiere, potrebbe essere davvero fuorviante. Resta comunque uno scivoloso rompicapo che si sviluppa intorno al confine fra lavoro artigiano e lavoro dipendente e che, ad oggi, non presenta soluzioni definitive né linee guida in grado di dare certezze e copertura. Ricordiamo agli interessati di curare attentamente gli aspetti lavoristici che caratterizzano il contratto di subappalto in modo da poter fronteggiare eventuali contestazioni. Più in particolare si raccomanda di riservarsi la capacità di dimostrare: La pluricommittenza del subappaltatore (impensabile che un artigiano fatturi costantemente ad una sola impresa committente). Il possesso di attrezzatura specifica (operare esclusivamente con attrezzatura del committente è un indicatore negativo). L’acquisto di materie prime anche da parte del subappaltatore. Che il subappaltatore operi in cantiere in qualità di artigiano e non di operaio...! Riservarsi cioè un appiglio credibile per sostenere che opera in sostanziale autonomia. È inoltre consigliabile che il contratto di subappalto sia formalizzato per scritto (sufficiente una semplice scrittura privata) e che lo stesso preveda un compenso a “corpo” anziché ad “ore lavorate”. Vale comunque il fatto che ogni situazione presenta criticità specifiche e che ogni generalizzazione risulterebbe arbitraria. Gli uffici della CNA di Pistoia sono a disposizione per l’assistenza alle imprese.

· · · ·

ATTIVITÀ EDILIZIA DAVVERO PIÙ LIBERA DOPO IL D.L. 40/2010..? Al via la deregulation in materia edilizia. In alcuni casi, non sarà più necessario il titolo di assenso da parte dell’amministrazione comunale (permesso a costruire o DIA). Basterà una semplice comunicazione preventiva di inizio lavori al comune. La novità più significativa sembra essere la liberalizzazione degli interventi di manutenzione straordinaria, per i quali dovrà tuttavia essere inviata una relazione redatta da un tecnico abilitato. Auspicabile che la potestà legislativa concorrente delle regioni, nonché i regolamenti comunali, non rendano inefficaci queste semplificazioni o usufruibili in modo difforme da territorio a territorio.

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