Empoli 2012 04 del 01/02/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Anno XXIV

Mercoledì 1 Febbraio 2012

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EMPOLI...... 2/20

CERRETO GUIDI 21/23

CASTELFIORENTINO .. nd CAPRAIA E LIMITE .... 2/20 FUCECCHIO .... 24/25 MONTELUPO ............ 2/20 VINCI ...................... 2/20 MONTESPERTOLI .. 21 SAN MINIATO.. 26/30

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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INDICE DEGLI INSERZIONISTI EMPOLI (FI)

CERRETO GUIDI (FI)

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AG. IMM.RE ROSSETTI .............................................. Pag. ELIOS .......................................................................... Pag.

FUCECCHIO (FI) STUDIO MONTANELLI ................................................ Pag.

MONTAGNANI DEBORA .............................................. Pag.

SAN MINIATO (PI) BUGGIANI AGENZIA IMM.RE ...................................... Pag. IL PRISMA .................................................................. Pag. MATTEOLI DR. RENZO ................................................ Pag. TROVACASA .............................................................. Pag.

LASTRA A SIGNA (FI) CHIANTIGIANA AG. IMM.RE ...................................... Pag.

MONTESPERTOLI (FI)

FIRENZE (FI) ERMINI ........................................................................ Pag.

21 22

26 29 28 27

SANTA CROCE SULL’ARNO (PI)

MONTELUPO FIORENTINO (FI) A.PLENZICK IMMOBILIARE ........................................ Pag. F.P. IMMOBILIARE ...................................................... Pag. MONTELUPO AFFARI .................................................. Pag. SOLUZIONE CASA ...................................................... Pag. VTR IMMOBILIARE .................................................... Pag.

5 4 20 2 17

FIAIP .......................................................................... Pag.

ANNUNCI ECONOMICI IMMOBILI VENDITA .................................................... Pag. AFFITTI ...................................................................... Pag.

VINCI (FI) TONI CASA ................................................................ Pag.

TAVIANI IMMOBILIARE .............................................. Pag.

30 31

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netta. Classamento Energetico in corso di definizione. e 195.000 tratt. Rif PFF/3 MONTELUPO F. NO VIC. 3 VANI di NUOVA costruzione, piano 1˚ con ascensore, 2 terrazze, piccolo condominio, soggiorno/ cucina/pranzo, camera matrimoniale, camerina, bagno oltre a garage. “ Classamento Energetico in corso di definizione” e 179.000 Rif PLM/3 MONTELUPO F. NO VIC. ampio ingresso singolo piano primo e ultimo, ampia cucina stile rustico, sala con camino, 2 camere, bagno, 2 terrazze, garage oltre a posto auto. “Classamento Energetico in corso di definizione” e 220.000 tratt. MONTELUPO FIORENTINO ampio 3 Vani al piano 1˚ + Mansarda con ingresso singolo e Giardino, ampissimo soggiorno con ang. cottura con terrazza, camera e cameretta oltre a ampissima mansarda, bagno e garage doppio collegati da scala, predisposizione aria cond. piccola palazzina nuova costruzione. Classamento Energetico in corso di definizione” e 335.000 tratt. Rif PFB/4

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TERRATETTI E COLONICHE MONTELUPO F. NO recentissima costruzione, con giardino davanti e dietro e bellissime loggie, soggiorno, pranzo, cucina separata, 2 bagni, 2 camere oltre a ampissima taverna con studio e bagno, 2 cantine, 2 posti auto coperti, rifiniture bellissime. “Classamento energetico in corso di definizione” (rif. PMY) e 420.000 tratt.

OCCASIONE MONTELUPO F. NO vic. recentissima costruzione ampio 3 VANI al piano 1˚ e ultimo con soggiorno e angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato, soffitta e posto auto coperto. “Classamento Energetico in corso di deinizione” e 165.000 tratt. Rif PLM/3

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REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - MercoledĂŹ 1 Febbraio 2012

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AFFITTI EMPOLI Santa Maria in piccola ed elegante palazzina di nuova costruzione, appartamento fresco e giovanile posto al piano primo e composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazza di 14 mq, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Corredato di garage. Arredato con mobilio nuovo. Consegna immediata. Classe energetica G [EURO 600,00/ M E S E ] RIF.1/888

EMPOLI Ponzano in ottima e richiesta zona residenziale, a due passi dalla stazione e dal centro, appartamento al secondo ed ultimo piano di palazzina con soli 5 condomini. Composto da ingresso, cucina-soggiorno, terrazzo, camera da letto matrimoniale, camera media, bagno finestrato e ripostiglio. Corredati di cantina al piano terreno. Arredato. Molto luminoso e di recente ristrutturazione. Classe energetica G [EURO 600,00/ MESE] RIF.1/885

EMPOLI centrale, in zona strategica ad un passo dai servizi e dalla stazione, bilocale di nuova costruzione in contesto squisito, disponibile da dicembre, con ingresso indipendente, disimpegno, servizio, camera matrimoniale. L'immobile verra' arredato ed e' accessoriato di ripostiglio e lavanderia. Rifinito ottimamente. Classe energetica G [EURO 500,00/ MESE] RIF.1/854

MONOLOCALI E BILOCALI EMPOLI Cortenuova, per gli amanti del borgo antico in posizione strategica a due passi da tutti i servizi e dallo svincolo fi-pi-li, appartamento bilocale ristrutturato con ingresso indipendente posto al piano terreno. Ingresso in zona giorno con cucina, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e servizio igienico. Corredato di resede tergale di circa 15 mq con ripostiglio-lavanderia. Classe energetica G [EURO 130.000] RIF.1/897

QUATTRO VANI EMPOLI stadio in richiestissima ed ordinata zona residenziale, appartamento tipo douplex posto al secondo ed ultimo piano di palazzina di nuova realizzazione, composto da ampia zona giorno con cucina, due terrazze, servizio igienico con antibagno, scala di collegamento al piano superiore con disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e secondo bagno. Corredato di grande garage. Finiture eleganti e giovanili che rendono l'oggetto armonioso e piacevole. Contesto signorile. Appartamento nuovo con acquisto a tassazione ridotta. Classe energetica G [EURO 280.000] RIF.1/895 EMPOLI in zona centrale e ben servita, elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato al piano quarto ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata con cucinotto 2 terrazzi e lavanderia, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali,possibilita' terza camera, servizio. accessoriato di garage. molto bello, curato nelle finiture e ben tenuto. Classe energetica G [EURO] RIF.1/749 MONTELUPO FIORENTINO in zona Sammontana, luminosissimo appartamento al piano primo con mansarda, 115 mq circa totali con ingresso indipendente da piccolo resede e vano scala privati, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bel terrazzo con sbarco da cucina e soggiorno, piccolo ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, altro terrazzo abitabile con accesso dalle camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, scala di accesso a mansarda con affaccio sulla zona giorno, oltre due ripostigli sottotetto e piccolo balcone. Corredato di garage di 40 mq circa internamente collegato all'abitazione e piccolo orto tergale. Appartamento molto ben tenuto in ottima zona di comoda campagna a due passi da tutti i servizi. Classe energetica G [EURO 360.000] RIF.1/579

EMPOLI Ponzano pressi stazione ferroviaria, seminuovo appartamento con ingresso indipendente posto al piano rialzato di circa 45 mq suddivisi in soggiorno-pranzo e angolo cottura separato, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e bagno, oltre giardino di 30 mq circa recintato con muretto. Corredato di garage di circa 20 mq. Ottima soluzione per investimento o per residenza. Classe energetica G [EURO 180.000] RIF.1/896

MONTEUPO FIORENTINO; in posizione centrale e comoda ai servizi disponiamo di bel bilocale ristrutturato completamente nel 2009 , composto da ingresso indipendente, cucina soggiorno ampia, antibagno e bagno, ripostiglio, camera matrimoniale con guardaroba, cantina interna all'appartamento riscaldata e rifinita come civile abitazione; soffitta; ottima offerta con eccellente rapporto qualita' prezzo. Classe energetica G [EURO 125.000] RIF.1/892

CINQUE VANI ED OLTRE MONTELUPO FIORENTINO zona residenziale di recentissima urbanizzazione comoda sia per la fi-pi-li che per il centro. Proposta immobiliare da valutare con estrema attenzione. Appartamento con ingresso indipendente dal piano terreno fino al piano primo, in cui e' presente un ampia zona giorno, disimpegno notte con due camere da letto e servizio igienico. Le camere sono corredate di balcone e la zona giorno di terrazza abitabile coperta a loggia; scala di accesso al piano superiore con bella mansarda di circa 40 mq ben vivibile e accessoriata di secondo servizio igienico. Classe energetica E [ E U R O 305.000] RIF.1/893

EMPOLI pressi di Piazza San Rocco in trifamiliare, secondo ed ultimo piano con ingresso e vano scale privato, signorile appartamento di mq 130 composto da cucina e soggiorno separati, studio, tre camere matrimoniali, doppi servizi, tre terrazze e garage di mq 50 al piano terreno, completamente e finemente ristrutturato da un anno con materiali di alta qualita', armoniosi ed eleganti allo stesso tempo. Corte esterna di proprieta', praticamente nessun tipo di condominio. Classe energetica G [EURO 420.000 RIF.1/858

EMPOLI pressi zona sportiva , signorile appartamento di mq 135 posto al piano primo di palazzo elegante anni '70, composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile di mq 20 con angolo cottura e dispensa separati, ripostiglio, disimpegno notte, tre matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. Di corredo due terrazze ampie per circa mq 20 ed un balcone di servizio. In dotazione posto auto coperto e protetto e cantina di mq 17. Ottima location per il Parco di Serravalle e per il centro, entrambi raggiungibili a piedi. Da precisarsi che sono gia' deliberate e pagate dall'attuale proprietario le spese per il rifacimento delle facciate e del tetto. Classe energ etica G [ E U R O 4 8 0 . 0 0 0 ] RIF.1/864

EMPOLI Serravalle in strada chiusa e silenziosa, signorile unita' immobiliare totalmente indipendente ,posta al piano rialzato di elegante palazzo recentemente costruito, mq 130 cosi' composta: ingresso, doppio soggiorno, pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due servizi igienici e ampie terrazze rialzate sul giardino privato di circa mq 200 . Al piano inferiore, collegato internamente o raggiungibile esternamente mediante rampa privata , mq 80 di accessori finestrati e con altezza di civile abitazione costituiti da taverna, studio,servizio igienico e lavanderia. completa la proprieta' un garage e 2,3 spazi auto da alloggiare comodamente all'interno della rampa privata di mq 80, protetta da automatismo. Allarme, addolcitore, irrigazione automatica, e condizionamento dell'aria; tutto quel che serve ad un utenza esigente e distinta. Classe energetica G [ E U R O ] RIF.1/856

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - MercoledĂŹ 1 Febbraio 2012

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ATTICI E ULTIMI PIANI MONTELUPO FIORENTINO Fibbiana, in zona residenziale riservata e vicina a tutti i servizi, vicinanza fi-pi-li, appartamento tipo loft posto al primo ed ultimo piano di palazzina quadrifamiliare di recentissima realizzazione con ingresso in due. 70 mq divisi in ampia zona giorno con cucina, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con soppalco, locale accessorio uso seconda camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, oltre bella terrazza abitabile di quasi 50 mq con angolo lavanderia coperto. Corredato di posto auto. L'unita' immobiliare e' stata costruita con particolari tecnologici all'avanguardia, tetto ventilato, riscaldamento a pavimento, impianto allarme, aria condizionata, videocitofono, infissi ad altissima tenuta, cancello automatico. Spazi particolari e ben articolati, finiture di qualita', soffitti a falda spiovente in legno per un appartamento chic ed al tempo stesso confortevole per le esigenze quotidiane. Adatto per persone esigenti. Classe energetica G [EURO 250.000] RIF.1/607

TRE VANI EMPOLI collinare affascinante appartamento tipo loft oggetto di recupero edilizio di antico immobile in adiacenza ad antica chiesa, piano primo raggiungibile mediante scala antica in pietra scalpellinata a mano, ingresso, vano cottura arredato di splendida cucina firmata inclusa nella trattativa, in adiacenza doppio soggiorno con termocamino in muratura costruito con basamento in pezzi litici speciali, disimpegno, lavanderia e bagno, scala di accesso per il piano superiore soppalcato con vano notte in aggetto sul soggiorno a doppio volume. Ambiente sofisticato ed elegante, sapientemente arredato in netto contrasto con la struttura tipicamente antica. Pavimentazioni in cotto antico e listoni in rovere sbiancato, con materiali tutti extracapitolato a completare un pezzo distinto ubicato nella collina piu' bella di Empoli. Possibile realizzare secondo vano letto. Garage di pertinenza in muratura al piano terreno. Classe energetica G [EURO 290.000] RIF.1/894

SOVIGLIANA , in villino primi '900 suddiviso in tre unita' immobiliari, appartamento ristrutturato di ca 70 mq con ingresso indipendente, bel soggiorno cucina, bagno, camera singola di 12 mq, camera matrimoniale corredata di altro servizio, ampio garage. Davvero ben rifinito e accessoriato di elementi utili al risparmio energetico quali caldaia a condensazione e pannelli solari. Classe energetica G [ E U R O 260.000] RIF.1/844

EMPOLI Santa Maria zona verde e residenziale, ultima disponibilita' appartamento nuovo al secondo piano di distinta palazzina progettata da noto architetto. Classico tre vani per giovani coppie o investitori. Angolo cottura, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno, due terrazze e garage. Affaccio gradevole su verde pubblico. Classe energetica G [ E U R O 215.000] RIF.1/442

TERRATETTI E COLONICHE MONTRAPPOLI pressi. Incantevole porzione di casa colonica completamente e recentemente ristrutturata per complessivi mq 135 lordi su due livelli, oltre parco giardino di 3300 mq con piscina m 12x6 di nuova realizzazione. Piano terreno con ampio salone con camino ricostruito alla vecchia maniera in pietra pregiata, cucina abitabile in muratura con adiacente bagno di servizio/lavanderia e piccolo ripostiglio. Scala di accesso al piano superiore, tutta in pietra serena lavorata, dove troviamo tre camere matrimoniali di cui, una con cabina armadio ampia tipo suite e soppalchino ripostiglio, una su diverso livello mansardata e comunque sfruttabile, la terza classica, e un secondo servizio igienico. Parapetti in cristallo su ferro battuto, pavimenti in monocottura similcotto, pietra nuova ed antica rendono quest'immobile funzionale ed affascinante, nella giusta misura tra rustico toscano e moderno soft, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, allarme ed un parco giardino di mq 3300 tenuto come un campo da golf lo completano per amanti della campagna comoda e senza detrazioni oggettive come strade trafficate, tralicci o impianti rumorosi. Classe energetica G [EURO 550.000] RIF.3/113

EMPOLI Santa Maria in zona residenziale verde, porzione di colonica libera su tre lati con giardino di 800 mq circa. Immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio e tinteggiatura bioecologica ("cocciopesto"), disposto su due livelli, oltre mansarda. Ingresso tramite giardino di proprieta', al piano terreno ampio soggiorno con camino, stanza pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con antibagno e ripostiglio; piano primo, con due camere da letto matrimoniali, una singola e un secondo servizio igienico. Attraverso comoda scala interna si raggiunge un'ampia mansarda con terzo bagno. All'interno della proprieta' garage-cantina di circa 15 mq. Proprieta' circondata da giardino con aia attrezzata di gazebo. Accurata ristrutturazione che rende questo oggetto elegante ed armonioso, con il mantenimento dei caratteri tipici toscani e accorgimenti moderni. Classe energetica G [EURO 500.000] RIF.3/99

MONTELUPO pressi Ambrogiana seducente porzione angolare di villino meta' '900 con forte personalita' architettonica, infatti il suo prospetto evoca l'edilizia tipica dell'epoca. Internamente mq 180 su due livelli divisi in ampio ingresso, disimpegno salone, pranzo, cucina con angolo cottura e portafinestra con accesso al giardino tergale vivibile, piccolo bagno di serrvizio e locale accessorio tipo garage. Scala tipica liberty che conduce al piano primo composto da tre camere matrimoniali, studio, servizio igienico principale e splendida terrazza abitabile coperta loggia di oltre mq 20. Esternamente giardino privato di circa mq 350 sui tre lati con accesso carrabile e pedonale, a completare un offerta equilibrata. Tetto e facciate rifatti recentemente. Classe energetica G [EURO 390.000] RIF.2/167

EMPOLI collinare per amanti della campagna e del borghetto antico. terratetto completamente e finemente ristrutturato, riconsolidato dal punto di vista strutturale, tetto coibentato ed impermeabilizzato. Libero su tre lati, composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, quest'ultima con sbarco su giardino privato di circa 100 mq, disimpegno, bagno e lavanderia. Scala di accesso al piano superiore costituito da due camere singole, una matrimoniale, balconcino e ulteriore servizio igienico. Il giardino vivibile e carrabile affaccia sulla vallata con panorama assolutamente privilegiato. Posizione di campagna comoda a pochi chilometri da Empoli e con i negozi per le prime necessita' raggiungibili a piedi. Ottimo prodotto qualita' prezzo. Classe energetica G [ E U R O 330.000] RIF.3/103

MONTELUPO pressi Sammontana; villetta libera su tre lati seminuova per totali mq 250 comprensivi di cucina , soggiorno, studio/camera e bagno al piano terreno; tre camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno in camera) al piano superiore in cui si trova anche ampia terrazza; taverna attrezzata e ottimamente rifinita al piano seminterrato con caminetto rustico, servizio igienico, lavanderia, e ulteriore vano pluriuso. L'esterno ottimamente tenuto e' di circa mq 250 a verde. Ubicazione ottima e richiestissima. Immobile costruito recentemente e sapientemente; tecnologicamente all'avanguardia. Offerta validissima qualita' prezzo metri. Classe energetica G [ E U R O ] RIF.2/169

EMPOLI Villanova collinare pressi Castello Cotone, casale colonico articolato su piu' livelli sfalsati per totali mq 370 attualmente diviso di fatto in tre unita' abitative ogni una composta da 4 vani oltre accessori. Attiguo all'abitazione giardino, in parte coltivato ad orto di mq 4000 . Il casale e' libero su tre lati e si presta ad essere abitato da tre famiglie affini oppure ad essere fuso, previo piccole modifiche per ricostituire l'unita' unica. Ristrutturato nel 1997, necessita di sola manutenzione ordinaria per ricostituire equilibrio ed armonia, in una location unica. Classe energetica G [ E U R O 700.000] RIF.3/109

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER AGENTI IMMOBILIARI Il consiglio del collegio provinciale FIAIP di Firenze ha riunito gli associati per esaminare il cosiddetto “Decreto Romani” (D.Lgs. 03.03.2011 n. 28 recepimento della Dir. 2009/28/CE ) che ha introdotto l'obbligo di indicare, dal 01 gennaio 2012, nella comunicazione pubblicitaria relativa alla proposta di trasferimento a titolo oneroso dei beni immobili, la classe energetica e l'indice di prestazione energetica. Si tratta quindi degli annunci commerciali sulla stampa, sul web, dei cartelli in vetrina e di quelli affissi sull'immobile, oltre a tutte le altre forme di comunicazione analoghe. l'incontro si è svolto presso lo Starhotels Tuscany di Via di Novoli a Firenze, nel pomeriggio di ieri, giovedì 19 gennaio; i partecipanti, oltre 50 persone, hanno ringraziato l'Arch Pietro Novelli, l’Arch. Egidio Raimondi ed il Dott. Sergio Gatteschi per aver chiarito i dubbi e le incertezze sulla normativa, rispondendo con competenza a numerose domande sull'applicazione pratica del decreto Romani; al termine dei lavori, il presidente dell'Agenzia Fiorentina per l'Energia -Sergio Gatteschi- ed il presidente del collegio provinciale FIAIP di Firenze hanno preso accordi per pubblicare un comunicato stampa congiunto volto a sensibilizzare i venditori sul contenuto del cd decreto Romani e sulla necessità di dotarsi di attestato di certificazione energetica prima di mettere sul mercato un immobile. il consiglio, da sempre attento all'evoluzione delle normative che interessano il settore immobiliare, ringrazia i partecipanti per aver ascoltato con attenzione i relatori, segno che l'argomento proposto è realmente sentito; sul sito firenze.fiaip.it <http://firenze.fiaip.it> all'indirizzo http://myfiaip.fiaip.it/moduli/myFiaip/collegiProvincia/News/dettaglio.asp?GUID=7194 sono pubblicate le slides ed il materiale di supporto che è stato proiettato durante l'incontro, a disposizione degli associati per la consultazione FIAIP Collegio Provinciale di Firenze

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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SAN MINIATO BASSO Appartamento ristrutturato, posto al primo piano e completamente ammobiliato composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. E 500 tratt. Rif L82

SAN MINIATO ROFFIA: appartamento ARREDATO piano terra, composto da sala, cucina, due camere e bagno. Ace G E 550 Rif L54

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MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO

MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento al piano terra di 85 mq composto da ampio soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, rip e posto auto. Recentemente rustrutturato. e 130.000 Rif 122

SAN MINIATO San Miniato Appartamento di 90 mq al piano terra composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina. Ace G Ipe 310,8 kwh/m2 anno e 135.000 Rif 117

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EMPOLI OVEST Empoli pressi Appartamento ingresso indipendente di 85 mq composto al piano terra da cucina, sala e bagno, al primo piano da camera matrimoniale con stanza guardaroba, cameretta, bagno e balcone. Resede di 40 mq e cantina. Stile rustico. Ace G e 155.000 Rif 103

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MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO

MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO

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MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO N.4 - Mercoledì 1 Febbraio 2012

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SAN PIERINO Come nuovo, appartamento al secondo e ultimo piano, non ascensore, in piccolo condominio, composto da: soggiorno/pranzo, con terrazzo, disimpegno, ripostiglio, due camere, posto auto e cantina. e 160.000 tratt. Rif a/761 SANTA CROCE SULL’ARNO Apparta mento al primo e ultimo piano, seminuovo, in zona residenziale, composto da: soggiorno con angolo cottura terrazzo e ripostiglio, disimpegno, due camere una con terrazzo, bagno, con garage. ottimo e 170.000 tratt. Rif a/674

SANTA CROCE SULL’ARNO Apparta mento in condominio, abitabile, al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con terrazzo, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi, con posto auto e cantina esclusivi. e 130.000 tratt. Rif a/752 SANTA CROCE SULL’ARNO Ottimo appartamento, con ingresso indipendente, al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, con terrazzo, bagno, piccolo giardino, garage con bagno comunicante e posto auto E 220.000 tratt. Rif a/764

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5 VANI MONTELUPO F.NO appartamento in exconvento completamente e finemente ristrutturato in stile rustico, 105 mq., 3 camere, doppi servizi, ottimo. Classamento energetico in corso di definizione. e 257.000 Rif V5/25 info@empolimoney.com Empoli Money Tel. 0571/534.863-334/6.472.545

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ALTRE ZONE

MONTELUPO FIORENTINO Villino nuova costruzione, di mq. 180: ampio salone, grande cucina-pranzo, due bagni finestrati, 3 balconi, resede e giardino, tre camere, mansarda abitabile con terrazza a tasca panoramica oltre a garage-taverna di mq. 50, finiture extra capitolato. Molto interessante. Ace B Ipe 55,6 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Landi D.ssa Lisa Tel. 055/8.720.886-349/5.947.157

VINCI 3 VANI SOVIGLIANA appartamento di 3 vani, completamente ristrutturato recentemente, secondo ed ultimo piano, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, soffitta e posto auto. Classamento energetico in corso di definizione e 163.000 Rif V3/99 info@empolimoney.com Empoli Money Tel. 0571/534.863334/6.472.545

CASTELFRANCO delizioso app.to come nuovo 75 mq. al primo piano, ingr. indip., soggiorno, cucina/zona pranzo, 2 balconi, camera, cameretta, bagno e stupenda terrazza solarium abitabile. Garage. Ottimo capitolato. Ace C e 175.000 Tel. 328/9.205.607-392/0.664.246 CASTELFRANCO zona residenziale, ampi app.ti 110 mq., in stile moderno-duplex (su due livelli) ingr. indip., sala c/zona pranzo, ripost, 2 camere, bagno, locale mansardato con 2˚ bagno e terrazzo a tasca; garage+lavanderia. Ottime finiture. Ace C e 190.000 Rif 115 Tel. 328/9.205.607-392/0.664.246 PONTE A EGOLA ampio app.to di 85 mq., composto da grande sogg., cucina abit., cucina abit., 2 camere matrim., bagno, terrazzo. Cantina e orto di 120 mq. In fase di classamento energetico. e 135.000 Tel. 328/9.205.607-392/0.664.246 SAN MINIATO BASSO bifamiliare con salotto, grande cucina, ripost., doppi servizi, 2 camere. Possibilità terza camera. P. auto, giardino 150 mq. L’immobile viene venduto al grezzo. Certificazione energetica non disponibile. e 220.000 Tel. 328/9.205.607392/0.664.246 SAN MINIATO Roffia: delizioso app.to in colonica ristrutturata, primo iano, sogg.cottura, ampio disimp/ripost, 2 camere, bagno. Giadrino, loggiato e p. auto coperto. Cucina nuova, clima e zanzariere incluse. In fase di classamento energetico. e 165.000 Rif 38 Tel. 328/9.205.607-392/0.664.246

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TERRATETTI PONTE A EGOLA in zona ben servita terratetto di 190 mq., ampio ingresso, sala, cucina abitabile, al p. superiore 3 camere, 2 bagni, mansarda divisa in due stanze. Giardino fronte/retro + dependance/studio. Ace G e 225.000 tratt. Tel. 328/9.205.607392/0.664.246 PONTE A EGOLA nuova costr. t.tetto 100 mq., ingr. indip., ampio garage lavand. comunicanti, sogg./cucina/pranzo, 3 camere, 2 bagni. Completa la proprietà stupenda terrazza-solarium di 40 mq. Ace C e 170.000 Tel. 328/9.205.607-392/0.664.246 SAN MINIATO BASSO Campagna terratetto libero su 3 lati (130 mq. + 30 di annesso/garage), soggorno con camino, cucina/pranzo, lavanderia, 2 camere matrim, doppi servizi, terrazzo ampio, giardino e terra privata di 2.000 mq. Ace G e 240.000 tratt. Rif 52 Tel. 328/9.205.607392/0.664.246 SAN MINIATO vicinanze Fi-Pi-Li, terratetto 90 mq. appena ristrutturato, al p. terra ampio soggiorno, cucina-pranzo, bagno; al p. superiore zona notte con 2 camere grandi, ripost., bagno. In fase di classamento energetico e 140.000 Tel. 328/9.205.607392/0.664.246

LIMITE SULL’ARNO 3 VANI di nuova costruzione accessoriato di bellissimo terrazzo abitabile mq 27 in parte loggiato e posto auto privato. Soggiorno cottura, due camere, bagno. Ottimo. Affacci interni e tranquilli. Completamente arredato. Contratto transitorio. Ace G e 550 Rif V0059 Chiocciola Immobiliare Tel. 393/3.558.816

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FUCECCHIO Appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccolo condominio. L’immobile e’ composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio. Garage fuori terra e piccolo orto. Tende elettriche, vetri doppi. Facciata rifatta. ACE G. IPE 176,9 RIF. P1/1321 e 178.000

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MALMANTILE Appartamento posto al piano primo di condominio con ascensore in zona panoramica e cosi’ suddiviso: soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, cameretta, bagno finestrato e camera matrimoniale con servizio. Al piano seminterrato ampio garage di circa 32mq. ACE D e 280.000 RIF. P1/1382 SANTA MARIA Contesto signorile, in zona residenziale, appartamento di nuova costruzione posto al piano primo con ingresso indipendente e cosi’ suddiviso: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta bagno, due terrazzi; al piano sottotetto ampio locale con predisposizione per altro bagno e camera matrimoniale; posto auto. Possibilita’ di personalizzare ACE C e 270.000 RIF. P1/1370 SANTA MARIA Contesto signorile, in zona residenziale, appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo in piccolo condominio di sei con ascensore e cosi’ suddiviso: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale bagno con finestra e ampio balcone; al piano mansarda camera matrimoniale, bagno e due terrazze a tasca. Possibilita’ di personalizzare. ACE C e 300.000 RIF. P1/1365

5 VANI EMPOLI Ponte A Elsa Appartamento posto al secondo piano con ascensore, totali 70 mq, composto da ingresso, soggiorno con loggia, disimpegno, ripostiglio, due camere entrambe con balcone e bagno. Garage. Classe energetica g RIF. P1/1387 e 165.000

LIMITE SULL’ARNO Zona residenziale, piccolo condominio di nuova costruzione, appartamento di cinque vani, complessivi 110 mq. L’immobile e’ composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, doppi servizi finestrati. Garage. Classe energetica B RIF. P1/1360 e 250.000 EMPOLI Vicinaze Stazione nuova realizzazione in palazzina di quattro unita’, vendesi appartamento posto al primo piano con ascensore in comune con un solo appartamento. L’immobile e’ composto al 1 piano da ingresso, grande sala, pranzo, cucina con due balconi, bagno. Al 2 piano, con una parte mansardata, 4 camere, due terrazzi e bagno. Cantina di 70 mq e terreno di 280 mq. Rifiniture di pregio e personalizzabili. Veramente bello. ACE B IPE 42,86 RIF. P1/1329 e 500.000

EMPOLI Ad 1.5 km dalla stazione, vendesi terratetto libero su tre lati di nuova costruzione, disposto su due livelli, oltre mansarda e taverna. L’immobile e’ composto da sala/cucina, 3/4 camere, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. Tutto personalizzabile. Ampio giardino esclusivo di 490 mq. La costruzione sara’ realizzata in classe a con impiantistica per il massimo del risparmio energetico. RIF. P2/307 e 495.000

VILLE VILLETTE TERRATETTI VENDITA SANTA MARIA Contesto signorile, in zona residenziale, terratetto di nuova costruzione con ampio giardino e possibilita’ di personalizzarlo cosi’ suddiviso: al piano terra zona soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra grande balcone; al piano primo tre camere, bagno, balcone. Mansarda abitabile con terrazzo. Al piano seminterrato garage e locali accesori. ACE c RIF. P2/320 e 530.000

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