Empoli 2012 07 del 22/02/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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SETTIMANALE GRATUITO

Anno XXIV

Mercoledì 22 Febbraio 2012

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IMMOBILIARI

EMPOLI ...... 2/22

CERRETO GUIDI 26/28

CASTELFIORENTINO.. 29 CAPRAIA E LIMITE .... 2/22 FUCECCHIO .... 24/25 MONTELUPO ............ 2/22 VINCI ...................... 2/22 MONTESPERTOLI .. 23 SAN MINIATO 30/33 Ruolo n.3647

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.7 - Mercoledì 22 Febbraio 2012

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MONTESPERTOLI (FI) 12

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MONTELUPO FIORENTINO (FI)

FANETTI .......................................... Pag.

A.PLENZICK IMMOBILIARE ............ Pag.

CASTELFIORENTINO (FI)

GHIZZANI AG. IMM.RE .................. Pag.

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FALLERI IMM.RE ............................ Pag.

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MONTELUPO AFFARI .................... Pag.

GROUP IMMOBILIARE .................. Pag.

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SAN MINIATO (PI)

GRUPPO SEI .................................. Pag. 16/18

VTR IMMOBILIARE ........................ Pag.

BUGGIANI AGENZIA IMM.RE ........ Pag.

IL MERCATO .................................. Pag.

VINCI (FI)

IL PRISMA ...................................... Pag.

IMMOBILIARE DRAGO .................. Pag.

IMMOBILIARE LA GARANTE .......... Pag.

MATTEOLI DR. RENZO .................. Pag.

IMMOBILIARE MORI ...................... Pag.

CERRETO GUIDI (FI)

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ITALIANI IMMOBILIARE .................. Pag.

AG. IMM.RE ROSSETTI .................. Pag.

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LA MEDICEA .................................. Pag.

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Le occasioni di EMPOLI PONTE A ELSA Grazioso, seminuovo piano terra con ingresso indipendente. Soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno, ampio giardino, rustico/garage. Ottime rifinituire. Ace F e 240.000 tratt. Rif 3A/27 S. MARIA Pressi Ospe dale, ma in strada tranquilla, grazioso appartamento anni ‘90 al piano terra con ingresso indipendente. Ampio soggiorno con cucinotto separabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, garage con accesso diretto. Buono stato. Ace G e 250.000 tratt. Rif 3A/12 PONZANO Porzione di “viareggina” al piano terra con ingresso indipendente. Ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, lavanderia/ripostiglio, porticato, grande giardino. Seminuova. Ottime rifiniture. Ace G e 330.000 tratt. Rif 4A/29

STADIO In bella posizione, nel verde, grazioso appartamento seminuovo al piano terra con ingresso indipendente. Soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio, garage, lavanderia con accesso interno. Ampio giardino su due lati. Ottimo stato. Ace D e 297.000 Rif 3A/15 S. MARIA P r e s s i nuovo centro commerciale, bell’appartamento seminuovo al secondo piano in elegante palazzina con ascensore. Ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi, due balconi, garage. Ottime rifiniture. Ace F e 290.000 tratt. Rif 4A/04

SEMICENTRO Pressi via Masini. Grande appartamento al primo piano in palazzina anni ‘70. Ingresso, studio, cucinotto-tinello, disimpegno, tre camere, doppi servizi, terrazzo. Necessita manutenzione. Ace G e 290.000 tratt. Rif 5A/21 PONZANO Terratetto angolare anni ‘70. Ampi sei vani, doppi servizi, ripostiglio, garage, locale di sgombero, soffitta, resede/giardino. Buono stato. Ace G e 360.000 tratt. Rif TT/15 SAN ROMANO In posizione dominante, pressi ingresso FI-PI-LI, prestigiosa villa primo ‘800, completamente indipendente con ampio

parco e grande annesso. Due piani fuori terra oltre a mansarda per complessivi mq. 900 oltre a mq. 350 di annesso. Immobile di fascino e grande impatto. Ace n.d. Rif V/07

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.7 - Mercoledì 22 Febbraio 2012

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5 VANI e oltre – MONTELUPO F.NO 1 Km bell’appartamento indipendente di recentissima costruzione, grandissima zona giorno, tre camere, tre servizi. Garage direttamente collegato all’abitazione, posto auto e giardino. Luminosissimo, ben rifinito, riscaldamento a pav., allarme, depurato, aria condiz., pannelli solari……da vedere Rif. PK426 Clas B Ipe 50,27 khw/m2

4 VANI - MONTELUPO F.NO 1 km dal centro appartamento composto da cucina-soggiorno, disimpegno notte, due camere, bagno grande finestrato, ripostiglio. Due terrazze di cui una vivibile. Garage e posto auto. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari, allarme ecc…… Luminoso Richiesta €250,000 tratt. Rif. PK130 Cls energ. B Ipe 42,72 khw/m2

3,5 VANI - MONTELUPO F.NO centrale appartamento composto da cucina-soggiorno con terrazza, disimpegno notte, due camere, grande bagno, ripostiglio. Oltre cantina carrabile. Buone condizioni. Richiesta €175,000 tratt Rif. PK420 Cls energ. in corso di attestazione

3,5 VANI e oltre -MONTELUPO F.NO vic. appartamento angolare con ingresso indipendente composto da cucina-soggiorno con camino, disimpegno notte, due camere, bagno, ripostigli oltre taverna con bagno.

2 VANI e oltre – MONTELUPO F.NO zona Coop in bifamiliare appartamento 3 vani oltre servizio e ripostiglio. Ben ristrutturato. Soffitti a volte e travi a vista. Richiesta €160,000 Rif. PK431 Clas energ. in corso di attestazione

0571 51708 - 320 6330112 3 , 5 VA N I M O N T E L U P O F.NO centrale appartamento composto da ampia cucinas o g g i o r n o , d u e c a m e re , bagno finestrato. Ampio loggiato. Oltre cantina e posto auto. Luminoso, ben rifinito. Richiesta €230,000 Rif. PK317 Cls energ. A Ipe 18 khw/m2

di Fabiola Pierini Giardino privato. Buone condizioni. Richiesta €257,000 tratt. Rif. PK365 Cls energ. in corso di attestazione

4 VANI - MONTELUPO F.NO appartamento con ingresso indipendente composto da cucinasoggiorno, disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio oltre grande taverna finestrata divisa in soggiorno, studio (o terza camera), altro bagno, cantina. Giardino privato. Ottime condizioni. Richiesta €250,000 tratt. Rif. PK337 Cls energ. in corso di attestazione

3,5 VANI e oltre – MONTELUPO F.NO vic. appartamento angolare con ingresso indipendente composto da cucina-soggiorno, due camere, bagno finestrato oltre taverna al piano terra con altro servizio. Giardino privato carrabile. Possibilità terza camera. Ottime condizioni. Richiesta €280,000 tratt. Rif. PK421 Cls energ. in corso di attestazione

MONTERAPPOLI Porzione di colonica su due piani composto da cucina, soggiorno con camino, bagno al piano terra, piano primo due camere e bagno e bellissima terrazza sulle colline toscane. Classe energetica G Ace n.d. e SAMMONTANA Terratetto ango180.000 tratt. Rif T/45 EMPOLI Appartamento in piccola pa- lare libero su tre lati con ampio lazzina al piano primo completamente giardino, ottime rifiniture, comporistruttu- sto da soggiorno, cucina, bagno e r a t o , bellissimo loggiato al piano terra, c o m p o - piano primo tre camere, due sto da bagni, oltre a sottotetto con due soggior- vani, bagno e terrazza. Ace n.d. e no con 600.000 tratt. Rif T/49 angolo cottura, due maAFFITTI trimoniali una con bagno, studio (o terza camera), bagno e terrazza. Ace CENTRO Appartamento secondo e ultimo piano completamente ristruttuG Ace G e 210.000 tratt. Rif 151 rato composta da unico ampio vano con bagno completamente arredato. 5 VANI Ace n.d. e 450 EMPOLI OVEST Appartamento secondo e ultimo piano composto da tre came- CASTRA Appartamento piano terra re, soggiorno e cucina, due bagni. con giardino composto da soggiorno Classe energetica G in fase di verifica con angolo cottura, camera, bagno, arredato Ace n.d. e 450 Ace n.d. e 160.000 tratt. Rif 125

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STADIO Appartamento posto secondo piano con ascensore composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, oltre a cantina e posto auto. Ace n.d. e 175.000 tratt. Rif 20 EMPOLI OVEST Fienile in zona collinare da ristrutturare con progetto per due unità abitative o singola unità, con terreno di circa 800mt. Ace n.d. e 230.000 tratt. Rif T/36

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TERRATETTO - MONTELUPO F.NO terratetto di recentissima costruzione composto da grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere, studio,

3,5 VANI -MONTELUPO F.NO appartamento composto da soggiorno, cucina, camera grande, cameretta, bagno finestrato con antibagno, studio. Terrazza. Buone condizioni. Richiesta €135,000 tratt. Rif. PK192 Cls energ. in corso di attestazione

doppi servizi. Oltre taverna – garage e cantina. Terrazze e resede abitabile. Ben rifinita. Richiesta €370,000 tratt. Rif. PK327 Cls energ. B Ipe 55,7 khw/m2

TERRATETTO - MONTELUPO F.NO in zona residenziale terratetto angolare composto da cucina abitabile, soggiorno, tre ampie camere, oltre mansarda. Taverna-garagecantina. Terrazze e piccolo giardino privato. Ottime condizioni. Richiesta €520,000 tratt. Rif. PK385 Cls in corso di attestazione

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3,5 VANI - MONTELUPO F.NO centrale in strada interna appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno notte, due camere, bagno finestrato, ripostiglio. Terrazza. Completamente ristrutturato, pannelli solari con incentivo da recuperare. Richiesta €185,000 tratt. Rif. PK50 Cls energ. in corso di attestazione

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.7 - Mercoledì 22 Febbraio 2012

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MONTELUPO F. NO

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pressi, NOSTRA ESCLUSIVA, caratteristico appartamento in colonica completamente e finemente ristrutturato e soffitti in cotto e travi a vista, composto da cucina con soppalco, camera matrimoniale, cameretta/studio con soppalco, bagno finestrato, posto auto di proprietà esclusiva. Ace G E 170.000 Rif B6701

zona centrale e vicino a tutti i servizi, appartamento di circa 70mq composto da soggiornopranzo-angolo cottura, due camere, doppi servizi, ripostiglio, ampio terrazzo. Termosingolo più aria condizionata. Ace G E 170.000 Rif B6828

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vicino uscita FI-PI-LI in zona tranquilla e vicino a tutti i servizi, appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno-angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, terrazzo, cantina carrabile. Classe energetica G Ace G E 175.000 tratt. Rif B6836

NOSTRA ESCLUSIVA, ottima zona residenziale vicino a tutti i servizi, appartamento di recente costruzione, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio due terrazzi. Ace G E 190.000 Rif B6747

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ottimo appartamento con ingresso indipendente, soggiorno- angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, cameretta, resede privato, cantina e posto auto, ottime finiture. Ace A Ipe 38 kwh/m2 anno E 225.000 Rif B6814

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.7 - Mercoledì 22 Febbraio 2012

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IMMOBILIARI

MONTELUPO F. NO

EMPOLI

MONTELUPO F. NO

terra-tetto indipendente, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, soppalchi, doppi servizi. Ace G E 270.000 Rif B6646

collinare, in borgo di campagna, grande appartamento di circa 100 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, bagno finestrato, ripostiglio-lavanderia, soffitta. Ideale per chi necessità di grandi spazi a un prezzo contenuto. Libero subito. Ace G E 130.000 tratt. Rif B6892

NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi minuti dalla stazione, ingresso a due, in palazzina storica ristrutturata, ampio soggiorno, camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, grande terrazzo solarium. Ace G E 198.000 Rif B6805

pressi, nostra esclusiva, di facile accesso alla stazione grande appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina/tinello, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, oltre ampia soffitta ad uso ripostiglio, terrazzo vivibile, cantina, resede frontale e orto tergale, parzialmente da rimodernare. Ottimo per chi necessita di ampi spazi ad un prezzo contenuto. Ace G Ipe 317.04 kwh/m2 anno E 198.000 Rif B6876

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semicentrale, sona comoda e ben servita, appartamento in piccolo condominio di 4 ampi vani, ingresso cucina abitabile con terazzo, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio lavanderia, posto auto e resede, cantinetta. Ace G E 220.000 Rif B6788

zona stadio vicino a tutti i servizi, appartamento luminosissimo e accessoriatissimo di 5 ampi vani, ingresso-soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno finestrato, terrazzo, ripostiglio, garage di proprietà, ottime condizioni. Da vedere Ace G E 250.000 Rif B6813

pressi, in borgo storico, posizione panoramica e di grande suggestione, terratetto di 3 livelli, completamente ristrutturato, cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ripostigli, soffitta. Ace G E 260.000 Rif B6558

vicino a tutti i servizi, appartamento di recente costruzione, ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato, ripostiglio, terrazzi, garage comunicante, cantinetta, posto auto, resede e giardino privato. Ace G E 275.000 tratt. Rif B6757

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pressi FI-PI-LI, in posizione tranquilla ottima zona residenziale, ampio appartamento ultimo piano, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi finestrati, ripostiglio, due terrazzi, garage e cantina. Ace G E 295.000 tratt. Rif B6746

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.7 - Mercoledì 22 Febbraio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.7 - Mercoledì 22 Febbraio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.7 - Mercoledì 22 Febbraio 2012

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MONTESPERTOLI paese, in zona tranquilla e residenziale, appartamento di nuova costruzione, al piano terra rialzato, ingresso indipendente, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, giardino privato, garage. Classe Energetica G. Ace G e 210.000 tratt. Rif ap69p

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MONTESPERTOLI campagna, vicinanze paese, in bella posizione panoramica, fienile libero su 4 lati, composto al piano terra da soggiorno/ pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, al piano primo da 3 camere, bagno, terrazza, loggiato, oltre circa mq 1000 di giardino privato, rifiniture di pregio. Ace G e 500.000

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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