Empoli 2012 09 del 07/03/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Anno XXIV

Mercoledì 7 Marzo 2012

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IMMOBILIARI

EMPOLI ...... 2/18

CERRETO GUIDI 20/22

CASTELFIORENTINO .. 23 CAPRAIA E LIMITE .... 2/18 FUCECCHIO .... 24/25 MONTELUPO.............. 2/18 VINCI........................ 2/1= MONTESPERTOLI .. 23 SAN MINIATO.. 27/29 Fucecchio (FI) Via Trieste, 11 Tel. 0571 242.677 - 0571 21.872 Fax 0571 246.947 Cell. 338 913.55.64 e-mail: studiomontanelli@gmail.com

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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VINCI (FI) TONI CASA .......................... Pag. 16

CERRETO GUIDI (FI) AG. IMM.RE ROSSETTI ........ Pag. 22 ELIOS .................................... Pag. 20 LA MEDICEA ........................ Pag. 22

FUCECCHIO (FI) STUDIO MONTANELLI .......... Pag. 24

MONTESPERTOLI (FI) MONTAGNANI DEBORA ........ Pag. 23

CASTELFIORENTINO (FI)

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BUGGIANI AGENZIA IMM.RE Pag. 28 MATTEOLI DR. RENZO .......... Pag. 27 TROVACASA ........................ Pag. 29

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EMPOLI OVEST Sant’andrea, vendesi appartamento in piccolo condominio, posto al secondo ed ultimo piano. L’immobile e’ composto da ampio soggiorno con cucina e balcone, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, cameretta. cantina e posto auto. Allarme e aria condizionata RIF. P1/1451 e 160.000

SAN MINIATO Vicinanze stazione di San Miniato in zona aperta vendesi appartamento, in contesto colonico, 1 piano ed ultimo composto da soggiorno con cucina, ampio disimpegno accessoriato di grande armadio, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. giardino di circa 100 mq con depandance accessoriata per cene all’aperto e tettoia per posto auto. Molto carino. anche il contesto. RIF. P1/1408 e 165.000

EMPOLI Unica unita’ immobiliare divisa in due appartamenti con aceeso separato da ingresso condominiale. Al primo piano l’immobile e’ composto da soggiorno/pranzo, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con balconcino e cameretta. Giardino di 100 mq di pertinenza dell’appartamento. Al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, servizio, camera matrimoniale. Giardino di 150 mq con ampia zona lavanderia. Il tutto ristrutturato di recente RIF. P1/1449 e 300.000

EMPOLI A 4 km dalla stazione ferroviaria, in contesto colonico terratetto centrale disposto su due livelli, oltre mansarda, tolatli 135 mq. L’immobile e’ composto al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile in muratura, dispensa, bagno/lavanderia. Al primo piano due camere matrimoniali e servizio. mansarda abitabile. sul retro giardino di 4000 mq con piscina e varie attrezzature. pozzo per irrigazione. Riscaldamento a pavimento, cotto, soffitti a voltine e mattoncini. Il tutto e’ stato ristrutturato nel 2001 R I F . P2/325 e 550.000

EMPOLI Ad 1.5 km dalla stazione, vendesi terratetto libero su tre lati di nuova costruzione, disposto su due livelli, oltre mansarda e taverna. l’immobile e’ composto da sala/cucina, 3/4 camere, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. Tutto personalizzabile. Ampio giardino esclusivo di360 mq. La costruzione sara’ realizzata in classe a con impiantistica per il massimo del risparmio energetico. RIF. P2/309 e 475.000

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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MONTELUPO vicinanze comune, zona tranquilla e leggermente rialzata, appartamento 5 ampi vani mq. 100 piano terra rialzato ingresso singolo, composto da: giardino frontale e tergale, cucina sala, ripostiglio, soggiorno con camino, tre camere, grande bagno, grande garage di mq. 50 circa con bagno e finestra a bocca di lupo. Classe en. “f”. € 340.000 rif. C10

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO

MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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N.9 - Mercoledì 7 Marzo 2012 ANNUNCI

N.9 - MercoledĂŹ 7 Marzo 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

MONO/BILOCALI EMPOLI pressi stazione ferrroviaria progetto, completamente eco-sostenibile e a risparmio energetico, appartamento al secondo e terzo piano tipologia duplex composto da soggiorno con cottura , bagno e terrazza abitabile, scala di accesso al piano superiore in cui si trova un vano camera con falda del tetto spiovente e ulteriore terrazza abitabile. Di corredo cantina e posto auto privato e protetto. Questo oggetto pur essendo in un fabbricato condominiale, riesce ad avere un autonomia ed una indipendenza propria. La particolare cura architettonica e la scelta di materiali innovativi sia da un punto di vista estetico che tecnico-ambientale, contribuiscono a dare un grado di comfort e signorilita' elevati all'oggetto, grazie anche alla tecnologia riservata agli impianti che porta a certificazioni energetiche ed acustiche alte come per legge, tutelando, in questo modo, l'acquirente sotto il profilo delle intrusioni di rumore e di calpestio per un risparmio di energia complessivo pari circa al 60% rispetto ad un immobile tradizionale. Ottimo prodotto qualita' prezzo. Osservare le due planimetrie nell'annuncio. Classe energetica C. [EURO 175.000] RIF.1/950

TRE VANI

QUATTRO VANI

EMPOLI zona Serravalle vicino a tutti i servizi ed a parcheggio comodissimo, appartamento seminuovo recentemente costruito da noto imprenditore locale con ingresso indipendente al piano rialzato, composto da ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno e due camere; tutto rifinito in parquet, con curatissimo giardino angolare all'interno del quale e' presente l'accesso alla cantina e al garage privato. Tenuto in modo impeccabile e' una buona opportunita' per coloro che amano il verde ad un passo da tutto senza nessun tipo di intervento per viverlo subito. Classe energetica G. [EURO 230.000] RIF.1/961

EMPOLI Via XX Settembre, palazzina anni 70, bell'appartamento posto al piano nobile di fabbricato discreto, unita' immobiliare composta da ingresso, cucinotto con finestra, stanza da pranzo con in adiacenza salotto, disimpegno notte, due camere, bagno e ripostiglio. Dalla zona giorno sbarco su terrazza ampia e dalla zona notte sbarco su seconda terrazza. Di pertinenza locale mansarda uso cantina lavanderia. L'appartamento necessita di ristrutturazione, la zona e' pero' una delle migliori dell'immediato fuori centro. Classe energetica G. [EURO 190.000] RIF.1/960

AD 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA di Montelupo Fiorentino, mq 72 lordi con soggiorno, angolo cottura separato, disimpegno notte, bagno, due camere da letto, ripostiglio. Prospiciente la zona giorno con esposizione a sud discreta terrazza abitabile. Al piano terreno ampio garage a completamento di un'unita' immobiliare ben pensata ed organizzata e dalle finiture di alto livello. Pannelli solari, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, allarme aria condizionata rendono l'immobile completo e rispettoso della normativa relativa al risparmio energetico. Classe energetica C. [EURO 230.000] RIF.1/957

MONTELUPO FIORENTINO ad 1 km dalla stazione ferroviaria, progettato, studiato e realizzato alla perfezione, luminosissimo appartamento al secondo piano di mq 75 lordi con ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio dispensa , entrambi i vani con sbarco su terrazza abitabile, disimpegno notte, bagno, due camere da letto, e terrazza di servizio sul retro. Al piano terreno ampio garage a completamento di un'unita' immobiliare ben pensata ed organizzata, dalle finiture di alto livello. Pannelli solari, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, allarme aria condizionata rendono l'immobile completo e rispettoso della normativa relativa al risparmio energetico Esposizione Sud pieno. Classe energetica C. [EURO 240.000] RIF.1/955

EMPOLI pressi stazione, seminuovo appartamento posto al piano primo di palazzina recentissima, composto da soggiorno con angolo cottura e prospiciente terrazza abitabile coperta a loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale con ulteriore terrazza, camera singola, bagno e ripostiglio/lavanderia. Al piano seminterrato ampio garage di pertinenza. Buone rifiniture, aria condizionata, allarme e parquet in tutti i vani, servizio igienico rifinitissimo con sanitari sospesi e ceramiche di alto livello. Ottima occasione qualita' prezzo. zona assolutamente comoda e strategica. Classe energetica G. [EURO 235.000] RIF.1/880

MONTELUPO FIORENTINO in palazzina completamente ristrutturata con ingresso in soli due condomini, appartamento al piano primo con mansarda. Composto da: grande zona giorno con cucina, ripostiglio, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Collegamento interno ad ampia mansarda di 30 mq circa con altezze adeguate per essere utilizzata come studio oppure come zona notte con due camere singole e secondo servizio igienico. Corredato di due posti auto. Possibilita' di personalizzazione di rivestimenti e finiture. Classe energetica G. [EURO 225.000] RIF.1/846

EMPOLI Santa Maria fra il polo ospedaliero ed il centro commerciale in piccola ed elegante palazzina con ingresso in 2, appartamento composto da discreta zona giorno ben finestrata, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e ripostiglio con accesso a sottotetto. corredato di terrazza abitabile non direttamente collegata all'appartamento e posto auto semicoperto/ o cantina. particolari costruttivi estremamente interessanti e di ottima qualita'. Zona decisamente strategica. Classe energetica G. [EURO 220.000] RIF.1/907

EMPOLI pressi Parco di Serravalle raffinato appartamento di circa 55 mq posto al secondo piano di elegante palazzina di recente costruzione. Composto da soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera, cameretta, bagno, oltre terrazzo abitabile di circa mq 30 con ampia zona uso lavanderia. Immobile finito in ottimo parquet. Co rredato di garage e cantina. Bella occasione. Clas se energetica G. [EURO] RIF.1/946

CINQUE VANI ED OLTRE EMPOLI Villanova piano primo di fabbricato anni 50 in bifamiliare; soleggiatissimo appartamento posto al piano primo ed ultimo diviso internamente in due unita' distinte per totali 5 vani e doppi servizi con al piano terreno cantina lavanderia, e due annessi garage oltre mq 2000 circa di terreno adatto ad orto giardino in adiacenza. Classe energetica G [EURO 280.000] RIF.1/968 SPICCHIO Sovigliana, piano primo di palazzina discreta, appartamento ben tenuto di mq 130 diviso in modo classico con ampio ingresso, che disimpegna cucina abitabile con angolo cottura, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. In dotazione terrazza e garage. Ottimo per chi ama gli spazi di una volta. Ad un passo da tutti i servizi. Classe energetica G. [EURO 260.000] RIF.1/952 SOVIGLIANA appartamento di recente ristrutturazione di circa 110 mq in piccolo contesto condominiale con ingresso in 4 condomini. Composto da: ingresso in soggiorno con cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, due balconi, oltre ampio garage. Ottime condizioni, accessoriato di aria condizionata. Ampi spazi abitabili molto apprezzati. Classe energetica G. [EURO 250.000] RIF.1/681 EMPOLI pressi stazione, in elegante edificio di recente costruzione, appartamento di 5 ampi vani per un totale di 110 mq posto al piano secondo, composto da: ingresso con angolo guardaroba, cucina, ampio salone con zona pranzo, affaccio su bel terrazzo abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, altri 2 terrazzi e garage di mq 28. finiture di alto livello, marmo nella zona giorno, parquet nelle camere. Sobrio, elegante ed attuale nella distribuzione degli spazi e nelle finiture. Molto interessante. Ottimo contesto. Classe energetica G. [EURO 3 8 5 . 0 0 0 ] RIF.1/657

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