Empoli 2012 18 del 09/05/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Anno XXIV

Mercoledì 9 Maggio 2012

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EMPOLI ...... 2/17

CERRETO GUIDI 19/21

CASTELFIORENTINO .. nd CAPRAIA E LIMITE .... 2/17 FUCECCHIO...... 22/23 MONTELUPO .............. 2/17 VINCI........................ 2/17 MONTESPERTOLI .. 19 SAN MINIATO.. 24/26 Ruolo n.3647

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EMPOLI EST in villa primi '900 ristrutturata nel 2004, signorile unita' immobiliare tipologia bilocale al piano terreno composta da ampio vano cucina soggiorno, camera da letto, soppalco e bagno, accessoriata di cantina/lavanderia e posto auto. Gli affreschi in tutto il palazzo e all'interno di ogni unita' abitativa rendono particolarmente squisito l'abitare. Classe G. [EURO 140.000] RIF.1/795

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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INDICE DEGLI INSERZIONISTI

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EMPOLI (FI)

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AG. IMM.RE ROSSETTI ...................... Pag. 19 ELIOS .................................................. Pag. 20

EMPOLI CLUB IMM.RE ...................... Pag. 12 EMPOLI MONEY IMM.RE .................. Pag. 16 EMPORIUM ........................................ Pag. 2 GHIZZANI AG. IMM.RE ...................... Pag. 11 GIACOMELLI ST. IMM.RE .................. Pag. 14 GROUP IMMOBILIARE ........................ Pag. 10 GRUPPO SEI ...................................... Pag. 4/6 IL MERCATO ...................................... Pag. 3 IMMOBILIARE MORI .......................... Pag. 28 SERENA .............................................. Pag. 7 TONI CASA ........................................ Pag. 17

CHIANTIGIANA AG. IMM.RE .............. Pag. 13

CONCESSIONARIA PUBBLICITÀ

FUCECCHIO (FI) STUDIO MONTANELLI ........................ Pag. 22

MONTELUPO FIORENTINO (FI) MONTESPERTOLI (FI) A.PLENZICK IMMOBILIARE ................ Pag. 15

MONTAGNANI DEBORA ...................... Pag. 19

F.P. IMMOBILIARE .............................. Pag. 16

SAN MINIATO (PI)

MONTELUPO AFFARI .......................... Pag. 8 SOLUZIONE CASA .............................. Pag. 3 VTR IMMOBILIARE ............................ Pag. 11

BUGGIANI AGENZIA IMM.RE .............. Pag. 25 MATTEOLI DR. RENZO ........................ Pag. 24 TROVACASA ...................................... Pag. 26

VINCI (FI)

ANNUNCI ECONOMICI

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EMPOLI Empoli - zona Santa Maria, in piccola palazzina, appartamento in ottime condizioni con ingresso indipendente: soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camerina, servizio, accesso diretto al garage, lavanderia, terrazza e giardino esclusivo su due lati. Ace n.d. e 225.000 Rif G4246P

EMPOLI Empoli prima collina, villetta libera su 4 lati 120 mq con progetto per ampliamento. Giardino circostante di mq 2.500 circa. Ace n.d. e 270.000 Rif V65P

EMPOLI EST Empoli est, comodo accesso superstrada, in colonica finemente ristrutturata, caratteristico appartamento: zona giorno con cucina in muratura, camera matrimoniale, due soppalchi, posto auto. Da vedere! Ace n.d. e 129.000 Rif G2133P

LIMITE SULL’ARNO Limite sull’Arno appartamento indipendente ristrutturato nel 2007, 70 mq suddiviso in 4 vani + taverna di 30 mq con bagno, resede e posto auto. Ace n.d. e 270.000 tratt. Rif G4248P

LIMITE SULL’ARNO Limite sull’Ar no, disponiamo di appartamenti d i nuova costruzione, varie metrature. Es: piano primo, 60 mq: zona giorno con cottura, due camere, servizio, due balconi. Ace n.d. e 196.000 Rif G3068-11B

SANTA CROCE SULL’ARNO Santa Croce - nuova costruzione, ultimi appartamenti: primo piano, 4 vani con due terrazzi e garage. Ace n.d. e 120.000 Rif G4247P

SOVIGLIANA Sovigliana - appartamento ingresso a 3 ritrutturato nel 2007, secondo ed ultimo piano: cucina/soggiorno, camera, camerina, servizio, terrazzo e posto auto. Molto grazioso. Ace n.d. e 157.000 Rif G3175P

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REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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Piazza Antonio Gramsci, 54 - EMPOLI Tel. 0571/530161 Fax 0571/530782 Cell. 347/1118201 E-mail: ilmercatoimmobiliare@inwind.it

Il Mercato Immobiliare •AGENZIA D’AFFARI • EMPOLI EST bilocale posto al piano primo ed ultimo in piccola palazzina con ingresso in tre e composto da zona giorno con affaccio su splendida terrazza di 20 mq. e bagno, oltre a soppalco con studio e camera. Completamente arredato. Ottime finiture. Termosingolo e aria condizionata. Molto luminoso. La certificazione energetica è in corso di definizione. Ace n.d. e 145.000 Rif 745/2 EMPOLI EST A partamento posto a piano terra di piccola ed elegante palazzina primi del ‘900, ristrutturata recentemente, zona giorno bagno camera con soppalco e ripostiglio. posto auto di proprietà. Nell’appartamento e nel palazzo si trovano dei bellissimi affreschi. La certificazione energetica è in via di definizione. Ace n.d. e 140.000 tratt. SOVIGLIANA Appartamento posto al piano primo composto da zona giorno camera bagno. Ristrutturato ed arredato. Ace n.d. e 110.000 Rif 704/2 SPICCHIO Spicchio: Appartamento ingresso singolo posto al piano terra con resede, soggiorno con angolo cottura bagno camera. completamente ristrutturato. Molto carino. La certificazione energetica è infase di definizione. Ace n.d. e 135.000 tratt. Rif 732/2

3 VANI EMPOLI appartamento ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano composto da ampia zona giorno, camera, camerina e bagno. Ampia soffitta praticabile. Termosingolo e condizionamento. Ace G e 140.000 tratt. Rif 742/3

1-2 VANI MONTELUPO F. NO 2 VANI nuova costruzione, piano 1˚ con ascensore, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio-lavanderia, bagno, camera matrimoniale, ampia terrazza, garage possibilità di personalizzare pavimentazione, consegna imminente. Classamento Energetico in corso. Ace n.d. e 134.000 Rif PCP/2 MONTELUPO F. NO palazzo comunale 2 VANI recente costruzione, piano 1˚ con ascensore, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 terrazze, bagno e antibagno, posto auto privato e garage, belle rifiniture anche arredato per possibile investimento. Classamento Energetico in corso. Ace n.d. e 155.000 Rif PMS/2 MONTELUPO F. NO VIC. piano terra ingresso singolo con ampio resede cucina/soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con ripostiglio lavanderia, anche tutto arredato. Classamento Energetico in corso. Ace n.d. e 110.000 tratt. Rif PIN/2

3-4 VANI MONTELUPO F. NO vicino stazione 3 vani piano terra rialzato con giardino, nuova costruzione, ingresso in soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza con servizi, camera matrimoniale, camerina, bagno, oltre garage e 2 posti auto, consegna imminente. Costruita con risparmio energetico in definizione. Ace n.d. e 205.000 Rif PCP/3 MONTELUPO F. NO 3 VANI di 90 mq. ca tutto ristrutturato, stile rustico con travi in legno e caminetto, ampia cucina- pranzo, ampio salone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio lavanderia, cantinetta. Classamento Energetico in corso di definizione. Ace n.d. e 175.000 tratt. Rif PFF/3

EMPOLI centro: appartamento composto da quattro vani con cucina tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno oltre a cantina. La certificazione energetica è in fase di definizione. Ace n.d. e 150.000 tratt. Rif 739/4

EMPOLI Appartamento posto al piano primo0 3 vani soggiorno con angolo cottura con camino e terrazza, 2 camere, terrazza bagno ripostiglio oltre a locale sottotetto per eventuale studio. Garage. Seminuovo Ace n.d. e 200.000 tratt. Rif 539/3

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MONTELUPO F. NO palazzo comunale 3 VANI recentissimo pronta consegna, piano 2˚ con ascensore, 2 terrazze, piccolo condominio, soggiorno/ cucina/pranzo, camera matrimoniale, camerina, bagno oltre a garage e posto auto. “ Classamento Energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 190.000 tratt. Rif PTRC/3 MONTELUPO F. NO tenuto benissimo ampio 4 VANI al piano 2˚ e ultimo, ingresso, ampia zona pranzo con cucinotto separato, sala, 2 camere grandi, bagno, 2 terrazze, garage oltre a cantina. “Classamento Energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 235.000 tratt. MONTELUPO FIORENTINO ampio piano 1˚ + Mansarda con ingresso singolo e Giardino, ampissimo soggiorno con ang. cottura con terrazza e dispenza, camera e cameretta oltre a ampissima mansarda, bagno e garage doppio collegati da scala, predisposizione aria cond. piccola palazzina nuova costruzione. Classamento Energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 335.000 tratt. Rif PFB/4

5 VANI ED OLTRE MONTELUPO F. NO recente costruzione, piano Terra con ampissimo lastrico/resede di 100mq. ca attrezzato, soggiorno con cucina separata, 2 bagni, 2 camere grandi, 1 cameretta, oltre garage di proprietà. Classamento energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 255.000 tratt. Rif rif. PMG/5

EMPOLI pressi ospedale nuovo: Appar ta mento posto al 2˚ piano ed ultimo di palazzina d’epoca, completamente ristrutturata, soggiorno, cucina abitabile in muratura, bagno, 3 camere matrimoniali, oltre a garage resede e terrazza Ace n.d. e 220.000 tratt. Rif 574/5

TERRATETTI MONTELUPO F. NO Terra tetto completamente ristrutturato 2 anni fa, 5 vani zona giorno, 4 camere, 3 ba gni, oltre ad ampio resede di proprietà. Zona centrale. Ace n.d.E 255.000 Rif 619/t SOVIGLIANA terratetto di nuova costruzione libero su tre lati e molto luminoso composto al piano terra da garage o taverna di 60 mq. oltre ad un servizio, al piano primo soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, al piano superiore due camere ed ulteriore servizio. Giardino circostante di oltre 100 mq. e due posti auto. Elegante. Possibilità di personalizzazione. Rispetto totale delle ultime normative in tema di risparmio energetico. Al grezzo. Ace n.d. e 350.000 tratt. Rif 662/t

VILLE E VILLETTE EMPOLI collinare: In posizione panoramica, villetta libera su 4 lati con 3000 mq. circa di terreno. Superficie utile pari a 250 mq. su 2 livelli, divisa in 2 appartamenti, adatta anche a due nuclei familiari. Molto interessante. Euro 550.000 rif. 735/v Ace n.d.

TERRATETTI E COLONICHE MONTELUPO F. NO recentissima costruzione, con giardino davanti e dietro e bellissime loggie, soggiorno, pranzo, cucina separata, 2 bagni, 2 camere oltre a ampissima taverna con studio e bagno, 2 cantine, 2 posti auto coperti, rifiniture bellissime. “Classamento energetico in corso di definizione” (rif. PMY) Ace n.d. e 398.000 tratt.

OCCASIONE MONTELUPO F. NO vic. stazione recentissima costruzione TERRATETTO con ingresso singolo e giardino, soggiorno con angolo cottura, camera con terrazza, bagno, studio/camerina piccola, ampia cantina e posto auto. “Classamento Energetico in corso di deinizione” Ace n.d. e 175.000 tratt. Rif PMSM/3

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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MONTESPERTOLI centro del paese, appartamento al piano primo, composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, ampia terrazza, posto auto privato, in buone condizioni. Classe Energetica G. Ace G e 115.000 tratt. Rif ap134p

1-2 VANI

COLONICHE E TERRENI

MONTESPERTOLI attico, monolocale oltre ingresso e bagno, ascensore condominiale, rivestimento interno in legno, ottime rifiniture, adatto per investimento, classe energetica G Ace G e 92.000 Rif ap80p MONTESPERTOLI versante Tavarnelle V. P. , appartamento al piano terra, ingresso indipendente, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, bagno, giardino privato, ristrutturato perfettamente, ottime rifiniture, disponibile subito. Classe Energetica G. Ace G e 133.000 tratt. Rif ap14p

MONTESPERTOLI campagna, vicinanze paese, in bellissima posizione panoramica, porzione di colonica angolare composta da grande soggiorno/pranzo/cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con guardaroba, 2 camere mansardate, 3 bagni, terreno privato, ottime rifiniture. Classe Energetica G. Ace G e 465.000 tratt. Rif co111p MONTESPERTOLI versante Certaldo, in bellissima posizione panoramica, porzione di colonica terratetto, composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, taverna, giardino privato circa mq 1000, in ottime condizioni. Classe Energetica G. Ace G e 390.000 tratt. Rif co115p

3-4-5 VANI

MONTESPERTOLI pressi, appartamento di circa mq 140, al piano terra, ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, giardino privato, ottime condizioni. Classe Energetica G. Ace G e 230.000 tratt. Rif ap15p

MONTESPERTOLI paese, in bella posizione panoramica, appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 terrazze, cantina, ristrutturato di recente. Classe Energetica G. Ace G e 180.000 Rif ap12p MONTESPERTOLI paese, in bella zona residenziale, appartamento di nuova costruzione, piano primo, ingresso indipendente, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere, doppi servizi, due terrazze panoramiche, garage doppio, rifiniture di pregio. Classe Energetica G. Ace G e 250.000 tratt. Rif ap104p

MONTESPERTOLI versante Empoli, in bellissima posizione collinare e panoramica, per gli amanti della campagna, porzione di colonica angolare di circa mq 200, su 2 livelli, una parte abitabile, l’altra parte da ristrutturare, giardino privato circa mq 500, posti auto. Classe Energetica G. Ace G e 295.000 tratt. Rif co69p

TERRATETTI E VILLETTE MONTESPERTOLI frazione terratetto su due livelli ristrutturato perfettamente composto al piano terra da ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, al piano primo da 2 camere, bagno, oltre cantina, lavanderia, bagno al piano seminterrato. Classe Energetica G. Ace G e 250.000 tratt. Rif te02p MONTESPERTOLI versante Castelfiorentino, terratetto indipendente, in stile rustico, composto da soggiorno/pranzo/angolo cottura con camino, grande camera con soppalco, bagno, cantina di circa mq 35, oltre giardino staccato di 100 mq. Classe Energetica G. Ace G e 125.000 Rif te24p

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MONTESPERTOLI paese, in bella posizione panoramica zona residenziale terratetto di recente costruzione, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, balconi, ampio garage/taverna con camino, giardino privato, oltre accessori. Classe Ener getica G. Ace G e 320.000 tratt. Rif te05p

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EMPOLI. Campagna ovest. Lotto di terreno di mq 1500 per edificare villetta di 100 mq circa. rif. 982. € 95.000,00 CERRETO GUIDI. Fraz. Stabbia. In campagna, da caratteristica ristrutturazione di colonica, bilocale al piano terreno con ampio resede. rif. 984. Ace n.d. (L'appartamento può essere venduto anche al grezzo). Prezzo finito € 115.000,00

FUCECCHIO. Appartamento recentemente ristrutturato posto al piano terreno rialzato con resede esclusivo e garage. Composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, n. 3 camere, bagno. rif. 985. Ace G € 170.000,00 CERRETO GUIDI. Appartamento al p. terreno con giardino esclusivo e garage. Composto da ampio soggiorno-pranzo, cucina, n.3 camere matrimoniali, doppi servizi. Soffitta. Rif 929. Ace G € 175.000,00.

VINCI. Sant'ansano. In ristrutturazione di colonica, come nuovo, appartamento con ingresso esclusivo su due livelli. Composto da cucinasoggiorno, cameretta e bagno; al piano superiore, camera matr. e bagno. Piccolo resede esclisivo. rif. 981. Ace n.d. € 195.000,00 CERRETO GUIDI. In campagna. Appartamento con ingresso indipendente e resede mq 300. Composto da ampio ingresso, tinello, cucina, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo. ri. 980. Ace G. € 195.000,00 EMPOLI. Fraz. Marcignana. Luminoso appartamento in buone condizioni al piano secondo ed ultimo con mansarda e garage. Composto da ampio soggiorno con caminetto ed angolo cottura in muratura, balcone, camera (con balcone) , cameretta e bagno (con vasca e doccia). Mansarda adibita a studio con grande balcone attrezzato. Garage. rif. 987. Ace G. € 225.000,00 CERRETO GUIDI. In palazzo storico, appartamento con ingresso esclusivo al piano primo, da ristrutturare, con ampia terrazza mq 60 e garage mq 40. Composto da n. 7 vani oltre servizi. rif. 983. Ace G. € 230.000,00 trattabili. CERRETO GUIDI. Bassa. Terratetto in buone condizioni con giardino. Al piano seminterrato: ampio garage con bagno. Al piano terreno rialzato: soggiorno, cucina-pranzo con balcone. Al piano primo: n. due camere matr. con balconi, cameretta e bagno. Mansarda. rif. 855. Ace G. € 420.000,00

CERRETO GUIDI. Fra zione. Grande appartamento in trifamiliare, posto al piano primo, con finiture di pregio. Composto da soggiorno con caminetto e terrazza (mq 42), pranzo, cucinotto, ripostiglio, n. 3 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Garage mq 50 ca. Orto. rif. 979. Ace G. € 305.000,00 CERRETO GUIDI. Frazione. Porzione di bifamiliare, in buono stato, elevata su tre piani oltre mansarda. Al piano seminterrato: garage mq 200. Al piano terreno: ampio e luminoso soggiorno, cucina-pranzo dalla quale si accede al giardino e veranda esterna, bagno. Al piano primo: n. tre camere, doppi servizi. Mansarda con terrazza. rif. 844. Ace G. € 470.000,00 CERRETO GUIDI. In posizione panoramica e ben servita, bellissima villa bifamiliare con giardino di proprietà mq 2000 circa. Suddivisa in n 2 appartamenti indipendenti di mq 150 ciascuno. Annesso esterno in muratura di mq 35. Rif 927. Ace G. € 850.000,00.

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CERRETO GUIDI CERRETO GUIDI CERRETO GUIDI N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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CERRETO GUIDI in posizione panoramicissima vendesi appartamento tre vani composto da: cucina, due camere, bagno, ripostiglio. Piano primo, scala esterna e resede esclusivo. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 165.000 Rif CA95 CERRETO GUIDI in zona residenziale vicino al paese vendesi appartamento piano primo composto da: cucina, due camere, bagno, terrazzo e garage. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 145.000 Rif LA17 CERRETO GUIDI inserito nel contesto storico del paese e in posizione privilegiata vendesi appartamento indipendente composto da: soggiorno con camino, cucina rialzata rispetto al soggiono, due camere, bagno, ripostiglio lavanderia, resede e giardino. Veramente bello. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 210.000 Rif BA08 CERRETO GUIDI lato Empoli in zona particolarmente ricercata vendesi appartamento piano terra composto da: cucina/ soggiorno, due camere, bagno, lavanderia, garage comunicante con l’appartamento e ampio giardino di mq 165. Ingresso esclusivo. Come nuovo. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 250.000 Rif CA71 CERRETO GUIDI PRESSI vendesi appartamento ingresso esclusivo composto da: cucina/ soggiorno, due camere, bagno, garage comunicante con l’appartamento attrezzato a taverna con bagno e lavanderia. Ampio e comodo giardino. Come nuovo. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 220.000 Rif VA15 CERRETO GUIDI pressi vendesi nuovo appartamento composto da cucina/soggiorno due camere doppi servizi grande terrazzo vivibile di circa mq42, garage ottime finiture, subito disponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 210.000 Rif CA13

CERRETO GUIDI PRESSI vendesi nuovo appartamento di circa mq 130 composto da: cucina/ soggiorno, due c a m e r e , bagno, mansarda con studio, camera e altro bagno, garage. Ingresso esclusivo. Subito disponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 245.000 Rif CA45 CERRETO GUIDI residenziale e panoramico piano primo ed ultimo vendesi appartamento su due livelli composto da: cucina/soggiorno con loggiato, due camere, bagno, terrazzo. Oltre grande sottotetto di circa mq 70 completamente abitabile con bagno, oltre garage al piano seminterrato. Subito disponibile. Ace C Ipe <70 kwh/m2 anno e 245.000 Rif BA102 CERRETO GUIDI vendesi appartamento completamente ristrutturato composto da: cucina, camera, bagno, terrazino. Da vedere. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 115.000 Rif BA06 CERRETO GUIDI vendesi appartamento, ingresso singolo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, giardino tergale e all’ingresso, oltre garage. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 215.000 Rif PA14 LAMPORECCHIO FRAZIONE vendesi grande appartamento composto da: cucina, sala, ripostiglio, tre camere, bagno, due terrazzi. Grande garage fuori terra. Subito disponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 170.000 Rif RA100 LAZZERETTO vendesi appartamento su due livelli ingresso esclusivo composto da: cucina/ soggiorno, due c a m e r e , bagno, terrazzo, giardino/resede e garage. Ben rifinito. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 170.000 Rif MA57

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CERRETO GUIDI CERRETO GUIDI CERRETO GUIDI N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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TERRATETTI BASSA in zona residenziale vendesi villetta terratetto di circa mq 240, composta da: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, taverna con annesso ampio resede esclusivo, locale lavanderia, tre camere, tripli servizi, grande mansarda composta da due locali. Subito disponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 420.000 Rif LT02 CERRETO GUIDI (LATO EMPOLI) in posizione panoramicissima vendesi terratetto rustico composto da: soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e giardino. Veramente bello. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 350.000 Rif MT20 C E R R E T O GUIDI collinare e panoramico vendesi villetta di circa mq 180 composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre bagni, 3/4 camere, garage e giardino. Ace C Ipe <70 kwh/m2 anno e 300.000 Rif BT61 CERRETO GUIDI in colonica finemente ricostruita in stile rustico toscano vendesi terratetto angolare di complessivi mq 140 circa composto da: cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, grande seminterrato, veranda e giardino. Ace C Ipe 89.79 kwh/m2 anno e 295.000 Rif CT52 CERRETO GUI DI in comoda zona residenziale vicino al paese vendesi terratetto composto da: grande soggiorno, cucina e studio, due matrimoniali, doppi servizi, terrazzo panoramico, giardino e garage. Subito disponibile. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 350.000 Rif TT09 CERRETO GUIDI in nuovo complesso residenziale e panoramicissimo vendesi villette terratetto 4-56 vani con grande giardino. Classe Energetica: A. A partire da Euro 280.000,00. Ace A Ipe <30 kwh/m2 anno Rif DC12

C E R R E T O GUIDI in zona residenziale di particolare pregio vendesi terratetto libero su tre lati composto da: soggiorno con resede esterno mattonellato e veranda, cucina abitabile, due camere, ampia stanza sottotetto, doppi servizi, grande garage e giardino. Ace D Ipe <90 kwh/m2 anno e 370.000 Rif GT28 LAMPORECCHIO in campagna vendesi terratetto composto da: grande cucina con camino, soggiorno, ripostiglio, due camere, bagno, giardino e resede. Ottime finiture. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 230.000 Rif DT17

CASALI/ COLONICHE CERRETO GUIDI (LATO EMPOLI) in comoda e ricercata zona panoramicissima vendesi colonica da ristrutturare libera su tre lati di circa mq 420 con terreno circostante mq 5.000. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 450.000 Rif PC14 CERRETO GUIDI in posizione predominante e panoramica ben servita dalla strada vendesi porzione di colonica angolare di circa mq 160. Completamente ricostruita in stile rustico toscano. Ampio giardino di mq 1200. Veramente bella. Informazioni in agenzia. Ace B Ipe <50 kwh/m2 anno e 490.000 Rif TC21 EMPOLI PRES SI in zona collinare e panoramica vendesi colonica da ristrutturare di circa mq 300, oltre terreno circostante 4 ettari. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 290.000 Rif SC07

AFFITTI RESIDENZIALI CERRETO GUIDI affittasi in antico palazzo caratteristico appartamento composto da: ampia cucina/soggiorno, camera soppalcata, bagno, grande terrazzo panoramico. Finemente arredato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 600 Rif AF08

CERRETO GUIDI CENTRALE affittasi appartamento recentemente ristrutturato composto da: cucina/soggiorno, camera, bagno, ripostiglio. Ben arredato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 500 Rif AF06 CERRETO GUIDI CENTRALE vendesi comodo appartamento tre vani composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Parzialmente ammobiliato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 550 Rif AF04 CERRETO GUIDI in comoda zona fuori dal paese affittasi villetta indipendente composta da: cucina/soggiorno, camera, bagno, ripostiglio, ampio giardino. Ammobiliato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 550 Rif AF05 CERRETO GUIDI PRESSI affittasi appartamento piano terra ingresso esclusivo composto da: cucina, camera e bagno. Ammobiliato. No condominio. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 400 Rif AF01 SOVIGLIANA (Viale Togliatti) affittasi appartamento composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, due terrazzi, oltre posto auto esclusivo. Arredato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 650 Rif AF10 STADIO affittasi appartamento composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e garage. Arredato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 650 Rif AF09

VILLE E VILLETTE CERRETO GUIDI in posizione comoda e panoramicissima vendesi villetta unifamiliare di circa mq 250 suddivisa in due appartamenti indipendenti. Conforme alle ultime normative edilizie. Terreno sui 4 lati circa mq 1.000. Veramente bella. Ace C Ipe <70 kwh/m2 anno Rif DVS03 CERRETO GUIDI in ricercata zona di campagna, ben servita dalla strada, vendesi villetta unifamiliare di circa mq 110, parzaialmente da ristrutturare. Oltre terreno sui 4 lati circa mq 1.000. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 310.000 Rif FVS13 EMPOLI PRESSI in campagna vendesi villetta a solo composta da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, locale lavanderia. Terreno circostante mq 10.000. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 350.000 Rif FVS01 V I N C I PRESSI in ottima zona vendesi villetta a solo di circa mq 130 oltre terreno circostante sui 4 lati. Possibilità di ampliamento. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 275.000 Rif FVS12

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Fucecchio (FI) Via Trieste, 11 Tel. 0571 242.677 Fax 0571 246.947

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FUCECCHIO In palazzina storica appartamento all’ultimo piano con soffitta e colombaia, caratterizzato da terrazzino panoramico, 2 camere matrimoniali, cucina e bagno. Da rimettere con tetto e soffitta rifatte. Ace G e 80.000 tratt. Rif A11

FUCECCHIO Luminoso ed ampio apprtameto, al piano primo, in condominmio a 2. Cucina grande, sala, due camere matrimoniali, bagno. Cantina la piano terra. Buono stato Ace G e 120.000 tratt. Rif A 51

FUCECCHIO In prossimità della piazza centrale ampio appartamento di quasi 90mq composto da due camere, sala, cucina abitabile e bagno. Da rimodernare. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 100.000 tratt. Rif A 62

PONTE A CAPPIANO Delizioso appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta. All’esterno balcone e giardino. Ace G e 120.000 Rif AI 8

FUCECCHIO Apparta mento di 110 mq composto da: ampia sala, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, mansarda, bagno e tre ripostigli. Ottime condizioni. Ace G e 103.000 tratt. Rif A 139

GALLENO Fucecchio Galleno In Casa padronale, appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno corredati di giardino. Ace G e 130.000 Rif AI 3

FUCECCHIO Appar tamento al 2˚ piano in piccolo condominio, composto da cucina, sala,2 camere bagno e ripostiglio. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif A74

SAN MINIATO Appartamanto la piano terra dotato di cucina, sala, 2 camere e bagno oltra apiccolo ripostiglio. In prossimità del centro storico, in zono ben servita. Ace G Ipe 310.8 kwh/m2 anno e 130.000 tratt. Rif A 2

FUCECCHIO Appartamento di 95 mq al piano terra con ingresso indipendente composto da 2 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno angolo cottura, ulteriore vano, ripostiglio, posto auto esclusivo. Recentemente ristrutturato. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif AI 57

FUCECCHIO Al secondo piano di un edificio storico in porssimità del sito ospedaliero ampio appartamento con vista panoramica, con 2 bagni e 2 cucina. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 135.000 Rif A 193

FUCECCHIO In zona centrale nella Piazza del comune terratetto di 170 mq disposto su più livelli attualmente una porzione risulta affittata. L’immobilie è abitabile e ha tre bagni e due cucine, cantina e soffitta oltre a quattro camere. Ace G e 115.000 tratt. Rif TT 73

FUCECCHIO Apparta mento molto luminoso di 135 mq con tre camere, cucina, bagno e balcone in prossimità di una piazza con ampio parcheggio. Attualmente libero, abitabile. Ace G e 135.000 tratt. Rif A 58

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FUCECCHIO FUCECCHIO FUCECCHIO FUCECCHIO FUCECCHIO N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012

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PONTE A EGOLA Ampio appartamento all’ultimo piano con ingresso, Soggiorno angolo cottura, camera matrioniale, cameretta, bagno, lavanderia, giardino esclusivo con capannino e forno. Resede esclusivo di 2 mq. Molto buono. Ace G Ipe 796.7 kwh/m2 anno e 135.000 Rif A6

RAIMONDA Apparta mento con ingresso indipendente, giardino, garage, completamente ristrutturato, 2 balconi, 2 camere matrimoniali, sala, disimpegno, cucina, soffitta. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif AI 36

FUCECCHIO Terratetto in un finale di corte composto da P. T.: soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio P.1˚: camera matrimoniale, bagno, cameria singola, mansarda adibita a studio. Completamente ristrutturato Ace G e 150.000 tratt. Rif TT 63

FUCECCHIO Luminoso appartamento al secondo piano, in condominio a 2, con 3 balconi, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, garage. Ampio girdino condominiale, ampio parcheggio. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif A 44

FUCECCHIO Apparta mento di nuova costruzione con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno altro vano di 12 mq circa, giardino privato. Ottimo Ace B Ipe 54.64 kwh/m2 anno e 157.000 Rif Ai 164

FUCECCHIO Appar tamento con ingresso indipendente con giardino, 2 camere matrimoniali, due bagni, ampio soggiorno angolo cottura, rifiniture in stile rustico. Ace E e 230.000 Rif AI 47

SAN PIERINO Apparta mento in zona residenziale, di recente costruzione composto da soggiorno angolo cottura, disimpego, ripostiglio, bagno, 2 camere, un balcone oltre a posto auto esclusivo Ace D Ipe 56.8 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif a 52

FUCECCHIO Sulle colline di Fucecchio libero su tre lati, composto da tre camere matrimoniali, 2 bagni, 2 cucine, di cui una rustica, sala e giardino esclusivo esterno. Ace G e 230.000 tratt. Rif TT 71

FUCECCHIO Appartamento al piano terra con giardino, soggiorno angolo cottura, camera, cameretta, ripostiglio e bango. Nuova costruzione Classe “B”. Ace B Ipe 54.64 kwh/m2 anno e 162.750

SAN ROMANO San Romanoterra tetto di 240 mq con giardino privato di 150 mq e cantina di 10 mq, composto da: al piano terra ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno. Al primo piano disimpegno 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno), studio e ripostiglio. Da rimodernare. Ace n.d. e 230.000 Rif TT 21

SAN DONATO In zona residenziale molto tranquilla, appartametno al piano terra rialzato di recente costruzione con ingresso indipendente con un piccolo giardino, composto da sala, cucina, 2 balconi, disimpegno, camera, cameretta, studio, doppi servizi, e garage. Molto buono. Ace F Ipe 175.80 kwh/m2 anno e 164.000 Rif AI 122

PONTE A CAPPIANO Terratetto di 130mq libero su tre lati con 1.000mq di giradino, con annessi per una superfice coperta di 130mq circa. Da rivedere. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif A 73

SAN PIERINO Ampio Trilocale al primo piano inp iccolo condominio di recente costruzione, con balcone, cantina e posto auto Ace D Ipe 98.34 kwh/m2 anno e 170.000 Rif A 4 FUCECCHIO In Zona Residenziale terratetto da rimodernare disposto su più livelli P. T Cucina-sala pranzo e bagno P1˚ camera matrimoniale bagno e terrazzo P2˚ camera matrimoniale soffitta. Corredato di garage completamente da rimettere Ace G e 110.000 tratt. Rif TT 106

FUCECCHIO In località Vedute, immersa nel verde porzione finale di terratetto con 500 mq circa di giardino, composto da 3 camere oltre cucina, taverna e 2 bagni. L’immobile presenta vari ambienti da usare a seconda delle necessità, ed offre anche la posssibilità di creare due unità abitative. Ace G Ipe > 175 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif A 88

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MONTELUPO FIORENTINO In elegante palazzo d’epoca bifamiliare, appartamento finemente ristrutturato, su due livelli composto da salone, cucina in muratura, tre camere di cui una grande nella torre con camino, due servizi. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif A119 Landi D.ssa Lisa Tel. 055/8.720.886-349/5.947.157

ALTRE ZONE MONTELUPO FIORENTINO In villino bifamiliare, nel verde, appartamento libero sui quattro lati, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, tre camere graqndi, bagno, taverna-garage di mq. 40 oltre a altri locali esterni, terrazza, resede esclusivo. Parco a comune per posti auto. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif A155 Landi D.ssa Lisa Tel. 055/8.720.886-349/5.947.157

3 VANI MALMANTILE In piccola palazzina di sei soli appartamenti, piano primo, restaurato, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, bagno finestrato con cabina doccia, camera matrimoniale, corte a comune. Ace n.d. e 177.000 tratt. Rif A217 Landi D.ssa Lisa Tel. 055/8.720.886-349/5.947.157

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore. Notizie e aggiornamenti immobiliari su PanoramaCasa, in edicola

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N.18 - Mercoledì 9 Maggio 2012 ANNUNCI

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3 VANI EMPOLI Zona residenziale, in bella palazzina vendesi appartamento posto al secondo piano con ascensore. L’immobile e’ composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimonile, cameretta, servizio, Zona lavanderia con predisposizione per secondo bagno e grande terrazzo d’angolo. Garage RIF. P1/1496 e 295.000 MONTELUPO FIORENTINO Vendesi appartamento in palazzina di nuovissima costruzione, posto al secondo piano con ascensore. L’immobile e’ composto da soggiorno/pranzo con terrazzo a loggia, disimpegno, servizio, camera matrimoiale e cameretta. Garage. RIF. P1/1488 e 190.000 LIMITE SULL’ARNO Vendesi appartamento in piccolo condominio, di totali 65 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina con balcone, servizio, camera matrimoniale con balcone. Mansarda per altra camera e guardaroba RIF. P1/1478 e 180.000

EMPOLI A 1 km dalla stazione, in zona residenziale vendesi grazioso appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucina e balcone, bagno, camera matrimoniale con balcone, cameretta. garage. Predisposizione allarme e aria condizionata. ACE G RIF. P1/1490 e 190.000

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EMPOLI Appartamento in contesto condominiale, posto al piano terra con ingresso indipendente, totali 120 mq. L’immobile e’ composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, doppi servizi, due camere matrimoniali, due camerette. Cantina. Resede su tre lati di 185 mq e posto auto. RIF. P1/1493 e 360.000

MONTELUPO FIORENTINO Bellissimo appartamento, libero su 3 lati, recentissimo, con ingresso singolo posto al piano terra con giardino carrabile di 350 mq e loggiato di 60 mq allestito per cene all’aperto composto da ingresso soggiorno con cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. L’appartamento e’ completato da ampia taverna comunicante, sia internamente che esternamente, con altezza di mt 2.50, strutturata per altro appartamento composto da ampia sala con cucina e camino con forno, 2 camere, bagno, ripostiglio oltre a ampia standa lavanderia. Garage di 25 mq Posto auto. allarme, zanzariere, aria condizionata. Tutto curato nei minimi particolari. RIF. P1/1445 e 450.000

COLONICHE TERRENI VENDITA SOVIGLIANA In zona residenziale, vendesi appartamento posto al secondo piano con ascensore e composto da soggiorno, cucina con ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta, due terrazze, servizio. Garage di 25 mq e cantina RIF. P1/1487 e 225.000

CAPRAIA E LIMITE Terratetto facente parte di casa colonica tipica toscana completamente restaurata Ubicato in posizione panoramica e circondato da zone verdi coltivate a vigneti, e’ disposto su 2 livelli per complessivi 152 mq composto da 6 vani e tripli servizi e studio in mansarda. mq 11 di loggiato sul fronte e mq 300 di giardino eslusivo. Da vedere. Classe C RIF. P3/59 e 470.000

VILLE VILLETTE TERRATETTI VENDITA MONTELUPO FIORENTINO Uniproprieta’ di 300 mq al netto delle metrature con giardino di oltre 1.200 mq tutto attrezzato e accessoriato. L’immobile, con altissime rifiniture di pregio, e’ suddiviso in 2 piani oltre al piano seminterrato e grandissima mansarda. Al p. terra: ingresso sala con ampia cucina, bagno; al 1 piano 3 camere, guardaroba, doppi servizi, 2 terrazzi. Al piano mansarda 42 mq con terrazzo e camino, oltre soffitta di 26 mq. Al piano interrato: taverna di 50 mq con camino, lavanderia, bagno, garage, stanza tuttofare. Posto auto. Ace F VERAMENTE BELLO E DA VEDERE. RIF. P2/315 e 700.000 EMPOLI Ad 1.5 km dalla stazione, vendesi terratetto libero su tre lati di nuova costruzione, disposto su due livelli, oltre mansarda e taverna. l’immobile e’ composto da sala/cucina, 3/4 camere, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. Tutto personalizzabile. Ampio giardino esclusivo di360 mq. La costruzione sara’ realizzata in classe a con impiantistica per il massimo del risparmio energetico. RIF. P2/309 e 475.000

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