Empoli 2012 22 del 06/06/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Anno XXIV

Mercoledì 6 Giugno 2012

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EMPOLI ...... 2/17

CERRETO GUIDI 17/19

CASTELFIORENTINO .. nd CAPRAIA E LIMITE .... 2/17 FUCECCHIO ...... 20/21 MONTELUPO .............. 2/17 VINCI........................ 2/17 MONTESPERTOLI.. 22 SAN MINIATO.. 23/25 Via Roma, 33 EMPOLI (FI)

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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TONI CASA .................................................................. Pag.

CERRETO GUIDI (FI) AG. IMM.RE ROSSETTI ................................................ Pag. 17 ELIOS ............................................................................ Pag. 18

FUCECCHIO (FI) STUDIO MONTANELLI .................................................. Pag. 20

MONTESPERTOLI (FI) MONTAGNANI DEBORA ................................................ Pag. 22

SAN MINIATO (PI)

ERMINI ........................................................................ Pag. 16

BUGGIANI AGENZIA IMM.RE ........................................ Pag. 24 MATTEOLI DR. RENZO .................................................. Pag. 23 TROVACASA ................................................................ Pag. 24

LASTRA A SIGNA (FI)

SANTA CROCE SULL’ARNO (PI)

FIRENZE (FI)

CHIANTIGIANA AG. IMM.RE ........................................ Pag. 10

MONTELUPO FIORENTINO (FI) A.PLENZICK IMMOBILIARE .......................................... Pag. F.P. IMMOBILIARE ........................................................ Pag. MONTELUPO AFFARI .................................................. Pag. SOLUZIONE CASA ........................................................ Pag. VTR IMMOBILIARE ...................................................... Pag.

11 17 7 14 12

TAVIANI IMMOBILIARE ................................................ Pag. 25 BALDUCCI & PARTNERS .............................................. Pag. 3 PRINICIPINA MARE ...................................................... Pag. 26 ANNUNCI ECONOMICI

IMMOBILI VENDITA ...................................................... Pag. AFFITTI ........................................................................ Pag.

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giorno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre giardino angolare e garage. Da rivedere! Ace G e 200.000 tratt. Rif GI 12/74 EMPOLI EST zona S. Martino appartamento ottime condizioni posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da soggiorno ang. cottura disimpegno due camere servizio oltre soppalco e garage. Ace G e 245.000 tratt. Rif GI 12/95

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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SOVIGLIANA In zona residenziale, vendesi appartamento posto al secondo piano con ascensore e composto da soggiorno, cucina con ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta, due terrazze, servizio. Garage di 25 mq e cantina RIF. P1/1487 e 225.000

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Martignana Terratetto angolare disposto su due livelli in antica villa, totali 160 mq con terreno su tre lati di 3500 mq. L’immobile e’ composto al piano terra da ampio ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, bagno, cucina. al primo piano disimpegno, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Soffitti a voltine, travicelli, cotto. Impinato allarme RIF. P2/333 e 550.000

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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SAN MINIATO BASSO: TERRATETTO NUOVO libero su 3 lati 150mq, con garage comunicante, stanza lavanderia e cantina; sala con camino, cucina/pranzo, doppi bagni, zona notte camera padronale con servizio privato e guardaroba, 2 camerette, terrazzi. Giardino 400mq. Ace D Rif. 5 € 260.000

SAN MINIATO BASSO: ampio app.to 90mq, ingr.indip, luminosa zona giorno, cucina con penisola, disimp/ripost, 2 camere, guardaroba, grande bagno. Garage 45mq con loggia e giardino, 2 p.auto. curatissimo nei minimi dettagli e ottima scelta rivestimenti. Ace da definire Rif 158€ 235.000

SAN ROMANO: Monolocale di nuova costruzione 45 mq al p.terra, ingr.idip, divisorio zona notte, ampio bagno con lavanderia, giardino. P.auto coperto. Finiture di pregio Ace C rif 96 C € 80.000

EMPOLI: in prossimità di Marcignana, casale indip.te 240mq, su 2 livelli entrambi suddivisi in sala, cucina, 3 camere, doppi servizi. Parco privato di 2000mq. IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI. Ace da definire. Rif 160 € 510.000 tratt.

AFFITTI: PONTE A EGOLA: app.to 120 mq 3 camere, 2 bagni, no arredo. Ace G € 550ù SAN MINIATO BASSO: app.to 90mq con 2 camere grandi. Semiarredato. Ace ND. € 550 SAN ROMANO: app.to con 2 camere 75 mq. Garage. Giardino. Non arredato. Ace E € 550 POSSIBILITA’ AFFITTO A RISCATTO

SAN MINIATO BASSO: app.to 75 mq nuova costruz.in palazzina signorile posizionata in zona strategica vicino a tutti i servizi: ampio sogg/cucina a vista, terrazzo, 2 camere, bagno, soffitta, p.auto priv. Finiture di lusso Rif 68 € 145.000

PONTE A EGOLA-VIC.ZE: ottimo contesto residenziale, app.to indipendente 65 mq al p.terra, luminoso sogg, scala comunicante con cucina/taverna 25 mq, doppi servizi, 2 camere, ripost. Giardino. Finiture di pregio. Clima, zanzariere Rif 105 € 170.000

PONTE A EGOLA: ampio app.to 120mq, grande zona giorno con cucina, ripost, 2 camere, bagno e terrazzo; locale mansardato composto da camera matrimoniale con angolo studio e guardaroba, bagno privato dotato di vasca idro. Clima e rifiniture di pregio. Garage e p.auto coperto. Ace da definire Rif. 148 € 220.000

MONTOPOLI V/ARNO: TERRATETTO ben rifinito 150 mq, sogg.con camino, cucina-pranzo con terrazzo. Zona notte 2 camere, doppi servizi, mansarda di 40 mq con terrazzo. Garage collegato internamente+lavanderia di 45mq. Allarme, zanzariere, parquet. Ace F Ipe 136,5 KWh/mq. Rif 110 € 225.000

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MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO

MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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IMMOBILIARI

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SAN MINIATO BASSO: Terratetto di ca. 140 mq. su tre livelli composto a piano terra da soggiorno, cucina; primo piano da camera matrimoniale e bagno ; secondo piano composto da due camere grandi e un bagno. Completano la proprietà due posti auto privati e una cantinetta. (Rif: 0339) 185.000 EURO

PONTE A EGOLA: Appartamento nuova costruzione, primo piano composto da zona fiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e mansarda dove poter ricavare ulteriore cameretta. Finiture ottime, parquet, aria condizionata. Tre posti auto privati. (Rif: 379) - 170.000 EURO

SAN MINIATO BASSO: Appartamento primo piano, recentemente ristrutturat o . Salotto con camino, s a l a pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Con giardino di proprietà e posto auto. (Rif: 387) - 185.000 EURO

SAN ROMANO: Bellissimo appartamento semin u o v o , primo piano, ingresso su grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, terrazzo, bagno, ripostiglio. Ottime condizioni. (Rif: 391) - 155.000 EURO

LA SCALA: In posizione collinare appartamento piano primo, stile rustico toscano, ottime finiture, ingresso indipendente, 80 mq., sala, cucina, due camere e bagno . Garage e posto auto esclusivo. (Rif: 832A-2) - 240.000 EURO

SAN MINIATO BASSO: Casa a solo di 160 mq. composta a piano terra da due locali di sgombero, soggiorno e cucina abitabile. Al primo piano due camere matrimoniali, cameretta, studio e bagno. Buone condizioni. (Rif: 393) 240.000 EURO

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Via Aldo Moro, 188/a San Miniato Basso (PI) Tel./fax 0571.499171 Tel. 0571.847450 Cell. 349.8475363 Cell. 393.0031108 SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento ingresso indipendente al piano terra di 65 mq composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, rip, giardino di 40 mq e posto auto coperto. Recente costruzione. Ace F Ipe 144,4 kwh/m2 anno e 138.000 Rif 107

SAN MINIATO San Miniato campagna Terra tetto libero su 3 lati di 75 mq composto al piano terra da cucina abitabile, sala e rip; al primo piano da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Giardino esclusivo di 400 mq. Ace G e 79.000 Rif 125

SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento di 45 mq al primo ed ultimo piano composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e garage di 14 mq. Recente costruzione. Ace G e 115.000 Rif 136

SAN MINIATO BASSO San Miniato Basso Appartamento ingresso indipendente composto al piano terra da soggiorno angolo cottura, rip e terrazzo di 20 mq; al primo piano da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Giardino di 40 mq e 2 posti auto. Stile rustico. Recentemente ristrutturato. Ace G e 138.000 Rif 120

SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento ingresso indipendente al piano terra composto da loggiato, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, rip e giardino privato di 80 mq. Posizione collinare e panoramica. Ace G e 139.000 Rif 094

SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento di 65 mq al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone di 10 mq, garage di 16 mq e posto auto. Recente costruzione. Ace G e 150.000 Rif 092

EMPOLI OVEST Empoli pressi Appartamento ingresso indipendente di 85 mq composto al piano terra da cucina abitabile con camino, sala e bagno; al primo piano da camera matrimoniale con stanza guardaroba, cameretta, bagno e balcone. Resede di 40 mq e cantina di 10 mq. Stile rustico. Ace G e 155.000 Rif 067

SAN MINIATO San Miniato Terratetto libero su 2 lati di 90 mq composto al piano terra da cucina abitabile, sala e lavanderia; al primo piano da camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Resede privato di 25 mq. Ace G e 160.000 Rif 138

SAN MINIATO San Miniato pressi Fienile di 110 mq composto al piano terra da cucina, soggiorno, 2 bagni, 2 rip, lavanderia e porticato di 33 mq; al primo piano da 2 camere matrimoniali, bagno e rip. Giardino di 1000 mq. Al grezzo. Ace G e 170.000 Rif 046

SAN MINIATO San Miniato pressi Terratetto libero su 3 lati di 140 mq composto al piano terra da ampio soggiono angolo cottura, studio, garage, bagno e rip; al primo piano da ampio soggiono angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e soffitta. Giardino di 200 mq e cantina di 13 mq. Ace G e 185.000 Rif 077

SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento ingresso indipendente di 150 mq composto al piano seminterrato da cantina, lavanderia e garage; al primo piano da cucina abitabile, sala con camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 2 balconi e mansarda con camera e bagno. Giardino di 30 mq. Ace G e 190.000 Rif 078

SAN MINIATO San Miniato Basso Libero su 4 lati di 150 mq composto al piano terra da garage doppio, cantina, rip e lavanderia; al primo piano da cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e soffitta. Giardino circostante di 300 mq. Ace G e 220.000 Rif 119

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N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012

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5 VANI MASSARELLA terratetto angolare, parzialmente ristrutturato a rustico, disposto su piu’ livelli, al piano terra: soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno camera matrimoniale, al primo piano possibilità di realizzare tre camere e un bagno, e al piano seminterrato garage e taverna comunicanti, resede esterno. Ace E e 215.000 Rif t/727 SANTA CROCE SULL’ARNO Appartamento in bifamiliare, composto da: al piano terra garage con servizio per 120mq, dove volendo si puo’ ricavare anche un altro appartamento, al primo piano ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio, bagno, tre camere, piccolo giardino con ripostiglio esterno, disponibilità immediata, classe G Ace n.c. e 280.000 tratt. Rif a/778

CAPANNE appartamento in palazzo storico, al secondo e ultimo piano, in ottime condizioni, composto da: soggiorno con angolo cottura, piccolo terrazzo, due camere, bagno, soffitta e cantina al piano terra. classe G ottimo per investimento Ace D e 120.000 tratt. Rif a/775 SAN ROMANO Ottimo per investimento, appartamento al secondo e ultimo piano, nuovo composto da: soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpe6 VANI gno,2 camere, due terrazzi soffitta praticabile e posto FUCECCHIO In zona residenziale villetta costituita da auto esclusivo coperto. ottima la qualità energetica due appartamenti ciascuno costituito da ingresso, sogAce B e 153.000 Rif a/685 giorno, cucinotto, pranzo, due camere, bagno, ripostiglio. Soffitta sovrastante il fabbricato, garage, resede e 4 VANI giardino esclusivo su 4 lati. Superficie di ogni appartaSANTA CROCE SULL’ARNO appartamento in mento circa mq. 110 Ace G e 330.000 tratt. Rif m/408 zona residenziale e ben servita di prossima realizza- FUCECCHIO n condominio di 6 appartamenti. zione, con ingresso indipendente, al piano terra, con Appartamentoal piano primo composto da ingresso, ingresso indipendente, composto da: cucina con ripo- ampio soggiorno-pranzo, cucina, due camere matristiglio, soggiorno, bagno, due camere, giardino esclu- moniali, cameretta, due bagni, terrazzo e garage al sivo con ampio garage con accesso diretto, al passo piano terra. Buone condizioni di manutenzione. Ace con le normative vigenti Ace B e 190.000 Rif a/718 G e 200.000 tratt. Rif m/108

AFFITTI RESIDENZIALI MASSARELLA In campagna, in contesto signorile, al primo piano con ingresso indipendente, composto da: zona giorno con camino, terrazza, bagno, camera matrimoniale, stile rustico, si raccomanda la massima serietà, disponibilità maggio 2012, arredato Ace G e 500 Rif a/781 SANTA CROCE SULL’ARNO appartamento con ingresso indipendente, in ristrutturazione, al piano terra, composto da: soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere, bagno ripostiglio e posto auto, non arredato Ace G e 600 tratt. Rif a/733 SANTA CROCE SULL’ARNO Appartamento seminuovo, in piccolo condominio, composto da: soggiorno con angolo cottura, ampia terrazza, disimpegno, camera matrimoniale cameretta, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto esclusivi. classe D, disponibilità luglio 2012 arredato Ace n.d. e 650 tratt. Rif a/776 FUCECCHIO In Frazione, Appartamento, con ingresso indipendente, al primo piano, composto da: soggiorno/pranzo con camino, disimpegno, bagno, due camere, piccola mansarda con terrazzo, posti auto. arredato, richiesta massima serietà Ace n.d. e 600 tratt. Rif a/534 SANTA CROCE SULL’ARNO appartamento in zona centrale composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali, garage, al secondo piano con ascensore non arredato Ace n.d. e 550 Rif a/736 SAN ROMANO Appartamento al primo e ultimo piano, con ingresso indipendente, composto da: ampio ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina con ripostiglio, bagno, tre camere grandi, ristrutturato, con posto auto, piccolo orto con box. disponibilità immediata non arredato si raccomanda la massima serietà. Ace n.d. e 650 Rif a/780

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

Inviare a arch.franceschini@teletu.it riceverete una risposta entro 48 ore. Notizie e aggiornamenti immobiliari su PanoramaCasa, in edicola

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N.22 - Mercoledì 6 Giugno 2012 ANNUNCI

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EMPOLI/Granaiolo: in zona di campagna, vicina comunque alla strada principale, casa indipendente completamente ristrutturata in stile rustico, ampio 4 vani con cantine di 90 mq al piano terra, giardino privato. In corso di classamento energetico. Ace G e 250.000 Rif V4/159 info@empolimoney.com Empoli Money Tel. 0571/534.863-334/6.472.545

AFFITTI RESIDENZIALI EMPOLI 3 VANI

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ALTRE ZONE 3 VANI

3 VANI MONTELUPO F. NO In piccola palazzina, nuovo appartamento, semindipendente, ingresso, soggiorno con angolo-cottura, due camere, bagno, due balconi, molto luminoso. Impianti certificati. Pannelli solari ed altri accessori. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 185.000 Rif A195 Landi D.ssa Lisa Tel. 055/8.720.886-349/5.947.157 MONTELUPO FIORENTINO in colonica ristrutturata ottimi 3 vani di varia metratura con soggiorno angolo cottura 2 camera servizio spazio esterno di proprietà Ace n.d. e 280.000 Rif C0809/11 www.treggi.com Tel. 055712967

PONTE A EGOLA posizione collinare, ingresso indipendente in colonica, cucina, camera matr., studio, bagno, lavanderia esterna, giardino circostante di proprietà esclusiva. In corso di classamento energetico. Ace G e 142.000 Rif v3/157 info@empolimoney.com Empoli Money Tel. 0571/534.863-334/6.472.545

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6 VANI TOSCANINI Empoli, pressi piazza toscanini appartamento al piano primo, ingresso a due, composto da cucina/tinello, dis. , soggiorno, tre ampie camere, bagno oltre a due terrazzi. Al piano interrato garage e due locali ad uso lavanderia ripostiglio Ace G e 280.000 tratt. Rif 1/94 www.lagaranteimmobiliare.it Tel. 0571/534.920-335/1.309.278

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EMPOLI, terrasanta, appartamento al piano primo ingresso indipendente, composto da cucina abitabile con terrazzo, ampia sala, tre camere matrimoniali, bagno, locali cantina, garage e soffitta Ace G e 310.000 Rif 1/59 www.lagaranteimmobiliare.it Tel. 0571/534.920-335/1.309.278

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SANTA MARIA: appartamento al piano rialzato, composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo oltre a 2 garage. L’immobile si presenta abitabile e in buono stato di manutenzione. In corso di classamento energetico. Ace G e 170.000 Rif V4/160 info@empolimoney.com Empoli Money Tel. 0571/534.863-334/6.472.545

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CORTENUOVA empoli in condominio di recente costruzione al secondo piano con ascensore ottimo 3 vani arredato di circa 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura camera camerina servizio finestrato terrazza abitabile con lavanderia termo singolo e garage contratto transitorio Ace G e 720 Rif CL2204/12 www.treggi.com Tel. 055712967

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N.22 - MercoledĂŹ 6 Giugno 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

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