Empoli 2012 23 del 13/06/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Anno XXIV

Mercoledì 13 Giugno 2012

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IMMOBILIARI

EMPOLI ...... 2/17

CERRETO GUIDI 19/21

CASTELFIORENTINO .. nd CAPRAIA E LIMITE .... 2/17 FUCECCHIO...... 22/23 MONTELUPO .............. 2/17 VINCI........................ 2/17 MONTESPERTOLI .. 19 SAN MINIATO.. 24/25 Fucecchio (FI) Via Trieste, 11

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - Mercoledì 13 Giugno 2012

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MONTELUPO AFFARI .......................................... Pag. SOLUZIONE CASA ................................................ Pag. VTR IMMOBILIARE .............................................. Pag.

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VINCI (FI) TONI CASA .......................................................... Pag.

CERRETO GUIDI (FI) AG. IMM.RE ROSSETTI ........................................ Pag. ELIOS .................................................................... Pag.

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FUCECCHIO (FI) STUDIO MONTANELLI .......................................... Pag.

MONTESPERTOLI (FI) MONTAGNANI DEBORA ........................................ Pag.

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LASTRA A SIGNA (FI) CHIANTIGIANA AG. IMM.RE ................................ Pag.

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SANTA MARIA Appartamento piano rialzato con ingresso singolo, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, terrazzo tergale da dove si accede ad una corte di proprietà esclusiva oltre a garage, locale di sgombero, lavanderia. Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif 178

EMPOLI Appartamento piano rialzato con ingresso indipendente giardino frontale, composto da cucina, soggiorno, due matrimoniali, ripostiglio, bagno, terrazza oltre a garage, cantina e piccolo orto. Ace n.d. e 260.000 tratt. Rif 173

STADIO Apparta mento posto al piano primo in piccolo condominio, composto da cucina, soggiorno, due matrimoniali bagno, due balconi, garage tutto ristrutturato Ace n.d. e 260.000 tratt. Rif 177

SPICCHIO Appartamento secondo e ultimo piano in piccola palazzina composto da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, due balconi e garage. Ace n.d. e 165.000 Rif 143 EMPOLI Appartamento nuovo su due livelli al piano primo con ampia terrazza, composto da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, ottime rifiniture. Ace n.d. e 270.000 tratt. Rif 172 EMPOLI EST Terratetto su due piani ottime rifiniture e piccolo resede frontale. Piano terra soggiorno con angolo cottura, ripostiglio con possibilità di un bagno, piano primo due camere, bagno, e terrazza con lavanderia oltre a due posti auto coperti. Ace n.d. e 240.000 tratt. Rif T/54 CENTRO Terratetto in stile, ottima zona su due livelli oltre a seminterrato con garage, bagno, lavanderia e altri due locali di sgombero, piano rialzato composto da un ampio ingresso soggiorno, cucina pranzo, terrazzo con scala dove si accede al giardino tergale, piano primo tre camere, studio e bagno. Ace n.d. e 600.000 tratt. Rif T/60

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - MercoledĂŹ 13 Giugno 2012

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IMMOBILIARI

MONO/BILOCALI EMPOLI pressi Stazione Ferroviaria, seminuovo appartamento di totali mq 50 posto al secondo piano, luminoso e ben esposto, composto da ampia zona giorno con angolo cottura separato e terrazza abitabile sul fronte, disimpegno notte, bagno e camera da letto matrimoniale con seconda terrazza. Di pertinenza al piano terra comodo garage. Immobile fresco, giovanile e gioioso. Ottimo rapporto prezzo metratura. Classe G. [EURO 129.000] RIF.1/1027

EMPOLI Cortenuova, per gli amanti del borgo antico in posizione strategica a due passi da tutti i servizi e dallo svincolo fi-pi-li, appartamento bilocale ristrutturato con ingresso indipendente posto al piano terreno. Ingresso in zona giorno con cucina, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e servizio igienico. Corredato di resede tergale di circa 15 mq con ripostiglio-lavanderia. Classe G. [EURO 130.000] RIF.1/897

TRE VANI EMPOLI Stazione appartamento nuovo tipologia duplex di totali mq 70 composto da cucina soggiorno, camera da letto e bagno al piano secondo, secondo vano camera al piano superiore con ulteriore spazio sottotetto e secondo servizio igienico. Posto auto e cantina al piano terreno. Palazzina elegante a bassissimo consumo energetico a due passi dalla stazione e dal centro storico. Ottimo investimento. Classe B. [EURO 230.000] RIF.1/1046 CERRETO GUIDI Gavena seminuovo appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 200, ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente sia il giardino privato sia una terrazza ampia a sbalzo sui locali accessori sottostanti, disimpegno notte con servizio igienico, due camere da letto e scala di accesso al piano seminterrato in cui e' stato ricavato un vano a servizio dell'immobile tipo studio ed una lavanderia con tutte le predisposizioni per realizzare un secondo servizio igienico. L'immobile ha una ottima esposizione a sud ovest su cui insiste tutto il giardino pertinenziale recintato, protetto e dotato di irrigazione automatica con illuminazione esterna. All'interno allarme in dotazione. Classe G. [EURO 250.000] RIF.1/1041

QUATTRO VANI EMPOLI pressi polo ospedaliero interessante appartamento al piano terreno con ingresso indipendente libero da terra a tetto di totali mq 100 distribuito in ampio salone con caminetto e adiacente cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e servizio igienico. Esternamente resede di proprieta' di circa mq 100, in parte a verde in parte in pietra. Incluso nell'offerta spazio esterno per l'alloggio di due auto. Possibilita' di acquistare inoltre vano tavernetta aggiuntivo tutto fuori terra di circa mq 30 accessoriato di cucina in muratura e rifinito in modo rustico ed elegante, oltre garage di mq 25 ed ulteriore spazio per due auto. Offerta modulabile a seconda delle esigenze. Lo stato degli immobili e' buono. Classe G. [EURO 2 8 0 . 0 0 0 ] RIF.1/1032

MONTELUPO FIORENTINO pressi fi-pi-li seminuovo appartamento di circa 75 mq posto al terzo ed ultimo piano di palazzina piccola di soli 6 condomini; composto da ingresso soggiorno e cucina separata con ampia terrazza abitabile angolare, disimpegno notte, due camere da letto con ulteriore terrazza, ripostiglio e servizio igienico. Immobile luminosissimo e ben esposto dotato di garage al piano terreno. Si vende completo di mobilio interessante. Classe G. [EURO 240.000] RIF.1/1042

CINQUE VANI ED OLTRE EMPOLI pressi zona sportiva, signorile appartamento di mq 135 posto al piano primo di palazzo elegante anni '70, composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile di mq 20 con angolo cottura e dispensa separati, ripostiglio, disimpegno notte, tre matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. Di corredo due terrazze ampie per circa mq 20 ed un balcone di servizio. In dotazione posto auto coperto e protetto e cantina di mq 17. Ottima location per il Parco di Serravalle e per il centro, entrambi raggiungibili a piedi. Da precisarsi che sono gia' deliberate e pagate dall'attuale proprietario le spese per il rifacimento delle facciate e del tetto. Classe G. [EURO 480.000] RIF.1/864

EMPOLI fra la Pretura ed il Centro in palazzina signorile, quarto ed ultimo piano appartamento di totali mq 150 con doppio ingresso, tre ampi vani destinati a cucina con dispensa, stanza da pranzo e doppio soggiorno, disimpegno notte con tre camere da letto e doppi servizi. Arricchito inoltre da due terrazze ad est ed ovest. Immobile soleggiato tutto il giorno e panoramico su tutta Empoli. 1 km dalla Stazione Ferroviaria. Dotato di garage e parcheggio comodo. Classe G. [EURO 350.000] R I F . 1/1017

AFFITTI EMPOLI palazzina seminuova elegante vicino a tutti i servizi, appartamento signorile posto al piano primo composto da zona giorno con angolo cottura e terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, servizio igienico e seconda terrazza abitabile. L'immobile e' inoltre dotato di garage e posto auto priivato. contesto fresco e sobrio ad 1 km dalla stazione ferroviaria. Classe G. [ E U R O 700,00/ M E S E ] RIF.1/1029

EMPOLI, a 200 m dalla stazione ferroviaria, appartamento completamente ristrutturato al piano secondo di antica palazzina. open space loft. doppio salone e angolo cottura con adiacente veranda chiusa con vetrate, da usare come particolarissima camera e bagno. su livello diverso altro vano con sbarco su terrazza abitabile. appartamento molto versatile adatto a coloro che hanno bisogno da 2 a 4/6 posti letto. solo esigenze di natura transitoria e referenziati. possibilita' di posto auto gratuito. Classe G. [EURO 750,00/MESE] RIF.1/492

EMPOLI pressi stazione ferroviaria, delizioso appartamento con ingresso indipendente posto al piano terreno di nuovo e piccolissimo fabbricato. Cucina soggiorno , camera, cameretta e collegamento interno alla taverna di circa mq 20. di corredo posto auto in area esclusiva. ottimo. Arredato. Classe G. [EURO 700,00/MESE] RIF.1/341

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - Mercoledì 13 Giugno 2012

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NOSTRA ESCLUSIVA appartamento vicino a tutti i servizi circa 90 mq, ottimamente ristrutturato grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, corte condominiale. Ace G E 195.000 Rif B6934

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in bel contesto residenziale, vicino a tutti i servizi, appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera, studio, bagno finestrato, terrazzo, oltre locale mansardato, garage attrezzato, lavanderia, ripostiglio e posto auto di proprietà. Finiture ricercate. Ace G E 215.000 Rif B6830

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pressi in zona tranquilla, nostra esclusiva, appartamento ingresso indipendente soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale, doppi servizi, seconda camera in mansarda con terrazza a tasca, oltre ampia terrazza in zona giorno e giardinetto privato. Ace n.d. E 230.000 tratt. Rif B6973

collinare, in borgo di campagna, grande appartamento di circa 100 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, bagno finestrato, ripostiglio-lavanderia, soffitta. Ideale per chi necessità di grandi spazi a un prezzo contenuto. Libero subito. Ace G E 130.000 Rif B6892

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NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi minuti dalla stazione, ingresso a due, in palazzina storica ristrutturata, ampio soggiorno, camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, grande terrazzo solarium. Ace G E 190.000 Rif B6805

vicino a tutti i servizi, appartamento ingresso indipendente composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio, bagno finestrato, giardino privato, cantina, lavanderia, garage, posto auto. Ace n.d. E 225.000 Rif B6977

pressi FI-PI-LI, ampio appartamento con ingresso indipendente, ingresso, soggiorno/ pranzo con cucinotto, camera matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia, mansarda attrezzata con camino, bagno finestrato e studio, grandi terrazzi, oltre garage comunicante. Ideale per chi necessita di grandi spazi. Ace G E 265.000 Rif B6800

MONTELUPO F. NO

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in bella zona residenziale appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente, finiture di pregio, grande giardino privato, ideale per due nuclei familiari. Ace G E 420.000 Rif B6938

in zona tranquilla e ben servita villetta in bifamiliare composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, tripli servizi, taverna con camino, garage, lavanderia, ampio giardino privato, loggiato. Ace G E 460.000 Rif B5247

collinare villetta libera su 4 lati di circa 200 mq oltre locali accessori, ampi terrazzi, giardino privato per oltre 2000 mq e circa 2 ettari di terreno circostante. Ottimo per chi cerca l’indipendenza e la quiete. Ace n.d. E 780.000 Rif B6975

EMPOLI colline adiacenti, in posizione dominante, importante abitazione di mq. 180 in colonica ristrutturata con giardino e bosco adiacente. Restauro conservativo con materiali di pregio, ampi saloni con camino, cucina abitabile con forno a legna, 3 camere da letto, 3 bagni con rifiniture pregiate. Ace n.d. E 550.000 Rif B6950

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - Mercoledì 13 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - Mercoledì 13 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - Mercoledì 13 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - MercoledĂŹ 13 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - Mercoledì 13 Giugno 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.23 - Mercoledì 13 Giugno 2012

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FUCECCHIO Terratetto in un finale di corte composto da P. T.: soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio P.1˚: camera matrimoniale, bagno, cameria singola, mansarda adibita a studio. Completamente ristrutturato Ace G E 150.000 tratt. Rif TT 63

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PONTE A CAPPIANO Terratetto di 130mq libero su tre lati con 1.000mq di giradino, con annessi per una superfice coperta di 130mq circa. Da rivedere. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno E 270.000 tratt. Rif A 73

PONTICELLI Apparta mento ingresso indipendente piano terra con giardino frontale e tergale soggiorno angolo cottura, camera, cameretta, bagno e garage di 15mq. Costruzione recente anno 2008. Ace n.c. E 138.000 Rif A 18

RAIMONDA Appartamento con ingresso indipendente, giardino, garage, completamente ristrutturato, 2 balconi, 2 camere matrimoniali, sala, disimpegno, cucina, soffitta. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno E 180.000 tratt. Rif AI 36

SAN MINIATO Appartamanto la piano terra dotato di cucina, sala, 2 camere e bagno oltra apiccolo ripostiglio. In prossimità del centro storico, in zono ben servita. Ace G Ipe 310.8 kwh/m2 anno e 130.000 tratt. Rif A 2

SAN MINIATO Terratetto con vista panoramica, composto da cucina, sala, 2 camere bagno e soffitta. Corredato da una corte esterna esclusiva. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 175.000 Rif TT 16

SAN PIERINO Apparta mento in zona residenziale, di recente costruzione composto da soggiorno angolo cottura, disimpego, ripostiglio, bagno, 2 camere, un balcone oltre a posto auto esclusivo Ace D Ipe 56.8 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif a 52

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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