Empoli 2012 28 del 05/09/2012 by Edizioni Panorama S.R.L.

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COPIA OMAGGIO

Anno XXIV

Mercoledì 5 Settembre 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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www.erminimmobiliare.it info@erminimmobiliare.it MONTELUPO FIORENTINO In elegante palazzo d’epoca bifamiliare, appartamento finemente ristrutturato, su due livelli composto da salone, cucina in muratura, tre camere di cui una grande nella torre con camino, due servizi. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif A119 Landi D.ssa Lisa Tel. 055/8.720.886-349/5.947.157

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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VILLETTE/TERRATETTO MARTIGNANA zona residenziale, semicollinare terratetto disposto su due piani oltre a mansarda e grande seminterrato. Giardino su tre lati. Ace n.d. e 310.000 Rif 1262

VINCI campagna: in bellissima ristrutturazione di complesso colonico, vendesi terratetto composto da quattro vani, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia disposti su due piani, oltre a mq 630 circa di giardino. Bellissimo contesto. Ottima ristrutturazione. Ace n.d. e 320.000 Rif T/1483 SOVIGLIANA nuovi terratetto composti da zona giorno due matrimoniali e doppi servizi disposti su due piani oltre a mansarda con camera e bagno. Grande seminterrato con garage, lavanderia e taverna. Giardini privati; a partire da e 480.000 Ace n.d. Rif 1306N EMPOLI immediata periferia: in antica palazzina, terratetto composto da g r a n d e zona giorno con bagno e stanze di servizi al piano terra, quattro camere, bagno e grande terrazzo al piano primo oltre a soffitta giardino di oltre 100 mq più annessi. Ace n.d. e 490.000 tratt. Rif T/1463

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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EMPOLI vani 4 appartamento in piccolo condominio a 2, secondo e ultimo piano. sala grande con porta finestra per accesso al terrazzo, cucina abitabile, 2 matrimoniali, ripostiglio e bagno molto grande. buono stato. in corso di classamento energetico. rif. v4/167 euro 200.000 classe energetica: g

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SAN MINIATO Vani 3 Appar tamento a piano terra composto da soggiornoangolo cottura, camera, cameretta, bagno, oltre a orto/giardinetto sul retro con capanno condonato. L''immobile internamente è ristrutturato. In corso di classamento energetico. RIF. V3/164 Euro 130.000 Classe Energetica: G

EMPOLI Vani 4 santa maria: appartamento al piano rialzato, composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo. possibilita' acquisto garage a parte. l'immobile si presenta abitabile e in buono stato di manutenzione. in corso di classamento energetico. rif. v4/160 euro 135.000 classe energetica: g

AFFITTO EMPOLI Vani 2 Empoli-pontorme: appartamento al piano 1° con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazza. arredato. ottimo stato rif. a2/151 euro 550 classe energetica: g

AFFITTO EMPOLI vani 5 empoli-centro: appartamento di 110 mq ca. composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, due ripostigli. arredato. molto luminoso riF. A5/146 Euro 800 Classe Energetica: G

CERRETO GUIDI - appartamento vani 3 cerreto guidi - in colonica recentemente ristrutturata , appartamento di 3 ampi vani oltre bagno e resede esclusivo. panoramico. ottimo. Classamento energentico in corso di definizione. RIF. V3/130 Euro 145.000 Classe Energetica: G

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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MONO/BILOCALI EMPOLI Cortenuova in contesto colonico finemente ristrutturato appartamento bilocale con ampi soffitti impreziositi da caratteristiche capriate in castagno. L'appar tamento si compone di ingresso, ampia cucina con soppalco uso studio, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con guardaroba e ulteriore locale soppalcalto. 2 posti auto e giardino condominiale di corredo. Classe G. [EURO 120.000] RIF.1/971

TRE VANI EMPOLI baricentrico fra il polo ospedaliero ed il centro storico. Piacevole appartamento posto al secondo piano di palazzina anni '70 ristrutturata nelle parti a comune nel 1995, composto da zona giorno con angolo cottura esposta a sud con relativo terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, servizio igienico e due ampie camere matrimoniali. Al piano terreno piccolo garage privato. Immobile curioso ben ubicato con affacci simpatici da un lato al pieno sole e sull'altro sul lungarno. Classe G. [EURO 180.000] RIF.1/1037

EMPOLI colline, luminoso giovanile e fresco, seminuovo appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina a 4 km dalla stazione ferroviaria. Ingresso in zona giorno con angolo cottura esposta a sud soleggiatissima colorata e fiabesca, disimpegno notte, servizio igienico e due camere da letto con terrazzo affacciato sulle candide colline di Corniola dal quale in tarda serata si apprezza uno splendido tramonto. Posto auto privato e cantina al piano terreno, completano l'immobile rendendolo una vera occasione. Classe G. [EURO 178.000] RIF.1/997

EMPOLI Ponzano appartamento di circa 45 mq con ingresso indipendente, posto al piano terra di immobile recentemente ristrutturato. Composto da soggiorno con cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Corre dato di resede privato, orto e locali accessori. Ottima occasione. Classe G. [EURO 145.000] RIF.1/915

QUATTRO VANI EMPOLI Via Masini pressi, completamente e finemente ristrutturato con materiali di ottima qualita', appartamento di complessivi mq 90 diviso in 4 ampi vani: ingresso, splendido soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, bagno e due terrazze. In dotazione posto auto coperto con pergolato, garage e due cantine. Posizione strategica per il centro, la fi-pi-li, ed il Parco di Serravalle. Ottima opportunita'. Classe G. [EURO 220.000] RIF.1/823

EMPOLI Sovigliana in strada ariosa e piacente, appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 70, piano rialzato completamente e sapientemente ristrutturato nell'anno 2005 con composizione classica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali servizio igienico e ripostiglio. L'appar tamento ha inoltre di corredo tre comode terrazze rialzate sul giardino privato, oltre garage pertinenziale e locale tecnico per caldaia. La palazzina in cui e' ubicato e' piacevole ed ha le parti condominiali recentemente rimesse a nuovo. Espo sizione ottima. Classe G. [EURO 230.000] RIF.1/1036

CINQUE VANI ED OLTRE EMPOLI fra la Pretura ed il Centro in palazzina signorile, quarto ed ultimo piano appartamento di totali mq 150 con doppio ingresso, tre ampi vani destinati a cucina con dispensa, stanza da pranzo e doppio soggiorno, disimpegno notte con tre camere da letto e doppi servizi . Arricchito inoltre da due terrazze ad est ed ovest. Immobile soleggiato tutto il giorno e panoramico su tutta Empoli. 1 km dalla Stazione Ferroviaria. Dotato di garage e parcheggio comodo. Classe G. [EURO 350.000] RIF.1/1017

EMPOLI Ponzano, magico per chi ama sognare e vuole la privacy a due passi dal centro urbano. Meraviglioso attico di mq 100 con 80 di terrazza solarium circostante su tre lati; doppi volumi sulla zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi e garage, accessoriatissimo di tenda parasole automatizzata, climatizzazione ed una serie di arredi firmati praticamente nuovi e su misura. Zona residenziale, contesto ottimo con palazzine discrete ed omogenee. Classe G. [EURO 470.000] RIF.1/1013

AFFITTI EMPOLI nel cuore storico ed in ottimo contesto, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria, particolare e luminoso appartamento di recente e curata ristrutturazione posto al terzo piano di palazzina storica. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto separato e finestrato, zona pranzo, ripostiglio-lavanderia, bagno e camera da letto matrimoniale. Possibilita' di ricavare seconda camera da letto, oltre soffitta-ripostiglio. Arredato con mobilio fresco e giovanile. Aria condizionata. Oggetto di sapore con pavimenti in cotto antico e soffitti con travetti in legno. Possibilita' di parcheggio gratuito su strisce blu. Classe G. [EURO 600,00/MESE] RIF.1/1057

EMPOLI a 200 mt dalla stazione, in prestigiosa palazzina d'epoca completamente e finemente ristrutturata, raffinato appartamento di 3 vani composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, oltre mansarda abitabile con altra camera grande e terrazza a tasca. Ottimo mobilio, tutto parquet, aria condizionata. Molto interessante. Classe G. [EURO 730,00/MESE] RIF.1/1034

EMPOLI pressi stazione ferroviaria, delizioso appartamento con ingresso indipendente posto al piano terreno di nuovo e piccolissimo fabbricato. Composto da cucina soggiorno, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola, piccolo ripostiglio, collegamento interno a taverna di circa mq 20. Di corredo posto auto in area esclusiva. Ottimo. Arredato in modo fresco e giovanile. Classe G. [EURO 700,00/MESE] RIF.1/1035

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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Le occasioni di EMPOLI EMPOLI OVEST Pressi Ospedale nuovo. Bell’appartamento seminuovo al secondo piano in recente palazzina con ascensore. Soggiorno, cucinotto separato con finestra, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra, ampio terrazzo, garage. Ottime rifiniture. Ace D e 165.000 Rif 2A/10 MARCIGNANA Bell’appartamento seminuovo al secondo piano in recentissima palazzina con ascensore. Ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto, ripostiglio/guardaroba, disimpegno, camera, bagno, garage. Aria condizionata, parquet. Anche totalmente arredato. Ace F e 150.000 tratt. Rif 2A/15 SAN MINIATO Prima periferia, in campagna. Grazioso, seminuovo primo piano con ingresso indipendente. Cucina-soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, rustico finestrato, lavanderia/2˚bagno con accesso diretto, garage, ampio giardino. Ottimo stato. Ace F e 260.000 tratt. Rif 3A/33

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TURBONE In bella e tranquilla zona residenziale, interessante terratetto su due livelli fuori terra oltre a grande seminterrato. Ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, rustico finestrato con caminetto, garage, balconi, giardinetto. Buono stato. Disponibilità immediata. Ace G e 360.000 tratt. Rif TT/21 PONTE A ELSA In bella posizione, pressi uscita FI-PILI, appartamenti in colonica totalmente ristrutturata a nuovo, tutti con ingresso indipendente, posto auto e giardino/resede. Rifiniture in perfetto stile rustico/toscano. Ace G Rif C/33 VITOLINI In bella posizione dominante, nel verde, caratteristica porzione di colonica in pietra, su due livelli fuori terra con ampio giardino e terreno. da ristrutturare. Ace G e 140.000 Rif C/09

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

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4 VANI: GINESTRA paese affittasi appartamento 4 ampi vani piano primo ingresso singolo composto da: cucina sala con camino, ampio soggiorno, bagno, due camere matrimoniali, due ripostigli, due grandi terrazzi, ampia soffitta. € 800 tratt. GINESTRA affittasi terratetto 4 vani ingresso singolo composto da: cucina sala, soggiorno, due camere, due bagni. Posto auto privato e resede a comune. € 640 BACCAIANO campagna, bellissima zona collinare panoramica porzione di colonica terratetto 4 vani piano terra ingresso singolo con giradino frontale, composta da: p.t. Cucina sala, soggiorno, bagno, p.primo due camere matrimoniali, bagno. Uso del parco e della piscina a comune. € 740 BACCAIANO affittasi bellissimo appartamento 5 vani mq. 140 circa, piano secondo ingresso singolo da scala esterna con giardino e posti auto, composto da: ingresso, cucina sala, soggiorno con camino, tre grandi camere, due bagni, ampia cantina. € 800 MALMANTILE campagna bellissima zona panoramica affittasi porzione colonica 4 vani piano primo ingresso singolo da scala esterna, composta da: ampio terrazzo panoramico, cucina pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali con guardaroba, tre bagni, posti auto, giardino non recintato. ottime rifiniture. € 850

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EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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3-4 VANI MONTELUPO zona centrale 4 vani piano 3˚ e ultimo, ingresso, ampia sala/pranzo con cucinotto separato con terrazza, 2 ripostigli con lavanderia, 2 camere matrimoniali, bagno, piccolo terreno ortivo, 2 posti auto, ben tenuto. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 185.000 tratt. Rif PCNV/4 MONTELUPO F.NO vicino stazione 3 vani piano terra rialzato con giardino, nuova costruzione, ingresso in soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza con servizi, camera matrimoniale, camerina, bagno, oltre garage e 2 posti auto, consegna imminente. Costruita con risparmio energetico in definizione. Ace n.d. e 205.000 Rif PCP/3 MONTELUPO F.NO 3 vani. zona palazzo comunale, recentissimo, ingresso singolo con giardino davanti e dietro, cucinasoggiorno ampio, disimpegno, ripostiglio con lavanderia, camera, cameretta, bagno, posto auto oltre garage “classamento energetico in definizione”. Ace n.d. e 205.000 tratt. Rif PSB/3 MONTELUPO F.NO ampissimo 3 vani di nuova costruzione. Piano primo ingresso singolo soggiorno con angolo cottura 2 camere 1 bagno ripostiglio lavanderia soffitta 2 bellissime terrazze. No condominio. aria condizionata riscaldamento a pavimento oltre a posto auto con possibilità di garage. “Classamento Energetico in corso” Ace n.d. e 220.000 tratt. Rif PTB/3 MONTELUPO F.NO nuova costruzione in fase di ultimazione, piano 1˚ e ultimo ingresso singolo, ampissimo soggiorno con angolo cottura separato con terrazza, camera, cameretta ampia con terrazza, bagno, ripostiglio, lavanderia, soffitta, riscaldamento a pavimento “Classamento Energetico in definizione”. Posto auto con possibilità di garage. Ace n.d. e 220.000 tratt. Rif PTRB/3

MONTELUPO F.NO in colonica/fienile ampio 3 vani piano terra ingresso singolo e giardino ampia zona giorno con angolo cottura 2 camere 2 bagni 2 posti auto di proprietà piccolo condominio bel contesto in corso di ristrutturazione. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 205.000 tratt. Rif PBN/3 MONTELUPO F.NO nuova costruzione, piano terra ingresso singolo con giardino davanti e dietro, ingresso in ampissimo soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 1 lastrico pavimentato, belle rifiniture, zona residenziale e tranquilla, garage 35 mq. “Classamento Energetico in corso di definizione”. Ace n.d. e 315.000 tratt. Rif PAM/4 MONTELUPO F.NO occasione terratetto in porzione di colonica 100 mq. Ca, da ristrutturare, ingresso sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, giardino davanti e dietro oltre a 900 mq. di oliveta. Classamento Energetico G” Ace G e 160.000 tratt. Rif PCP/T MONTELUPO F.NO palazzo comunale piano I con ascensore, ampio 3 vani 70 mq. netti, ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali con parquet, bagno, ampia terrazza, recente costruzione, pronta consegna, belle rifiniture e ampio garage Ace C e 200.000 tratt. Rif PBR/3 MONTELUPO F.NO Palazzo comunale piano primo ristrutturato tutto a nuovo ampio 3 vani ingresso singolo ampia zona giorno con angolo cottura camera matrimoniale con terrazza camerina bagno finestrato ampio ripostiglio con lavanderia. Ace G e 185.000 tratt. Rif PMD/3 MONTELUPO F.NO piano rialzato 100 mq. ca. ingresso singolo, ampio soggiorno, cucinotto pranzo separato, 2 camere grandi, bagno, ripostiglio, ampia taverna garage di 60 mq. ca., no condominio. Certificazione energetica in corso Ace n.d. e 245.000 Rif PCSM/4 MONTELUPO F.NO piano terra con ampio giardino su due lati, tutto ristrutturato, ampio 4 VANI al piano terra con ingresso singolo, ampia zona pranzo con cucinotto separato, sala, 2 camere grandi, bagno, garage oltre a cantina. belle rifiniture parquet e porte laccate “Classamento Energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 235.000 tratt. Rif P/SMM MONTELUPO F.NO piano terra recentissima costruzione ingresso singolo con giardino davanti e dietro ampissima zona giorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni oltre a rustico/taverna e garage al piano interrato. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 280.000 tratt. Rif PSQ/4 MONTELUPO F.NO rustico con travi in legno e camino. Piano terra in recente ristrutturazione ampia cucina pranzo ampissimo salone camera matrimoniale bagno con finestra piccolissimo condominio ripostiglio/lavanderia cantinetta. “Classamento Energetico in corso di deinizione” Ace n.d. e 175.000 tratt. Rif PMK/3 MONTELUPO F.NO stazione, 4 vani ampi, al piano 1˚, ingresso in sala, ampia cucina pranzo con terrazza e ripostiglio lavanderia, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, bel contesto, nuovo, ampio garage. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 270.000 tratt. Rif PB/4 MONTELUPO F.NO VIC. Piano primo con ascensore ampio 3 vani piccolo condominio ingresso in soggiorno con angolo cottura 2 camere matrimoniali bagno belle terrazze nuova costruzione pronta consegna. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 162.000 tratt. Rif PLM/3 MONTELUPO F.NO Vic. piano primo ed ultimo ingresso singolo, subito disponibile, cucina in muratura ampio soggiorno con caminetto, 2 camere matrimoniali bagno terrazza posto auto. belle rifiniture no condominio e bel contesto. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 225.000 tratt. Rif PRN/4 MONTELUPO F.NO Vic. Stazione piano terra rialzato giardino, ingresso singolo nuova costruzione zona giorno con angolo cottura 1 camera grande con terrazza 1 camera media bagno finestrato oltre a tavernetta e seconda cucina collegata da scala interna e accesso al giardino garage. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 270.000 tratt. Rif PCPR/4 MONTELUPO FIORENTINO ampio piano 1˚ + Mansarda con ingresso singolo e Giardino, ampissimo soggiorno con ang. cottura con terrazza e dispenza, camera e cameretta oltre a ampissima mansarda, bagno e garage doppio collegati da scala, predisposizione aria cond. piccola palazzina nuova costruzione. Classamento Energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 335.000 tratt. Rif PFB/4

MONTELUPO F.NO 2 vani recentissima costruzione, piano secondo con ascensore, ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con terrazza e lavanderia, disimpegno, bagno, soffitta posto auto privato. Possibilità anche di arredamento. Ace n.d. e 135.000 tratt. Rif PTR/2 MONTELUPO F.NO ampio 5 vani piano terra, cucina abitabile con ampissima terrazaza arredata di circa 100 mq., ripostiglio, salone, 3 ampie camere, 2 bagni, ben tenuto, oltre a garage. Certificazione energetica in corso Ace n.d. e 255.000 Rif PFB/5 MONTELUPO F.NO piano 1˚ ingresso singolo e mansarda, cucina abitabile, sala con camino, 2 bagni, 3camere grandi dicui una in mansarda, oltre a cantina/ripostiglio e posti auto coperti, no condominio. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 295.000 Rif PRG/

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5 VANI ED OLTRE

MONTELUPO F.NO 3 VANI di 90 mq. ca tutto ristrutturato, stile rustico con travi in legno e caminetto, ampia cucina- pranzo, ampio salone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio lavanderia, cantinetta. Classamento Energetico in corso di definizione. Ace n.d. e 175.000 tratt. Rif PFF/3

MONTELUPO F.NO recente costruzione, piano Terra con ampissimo lastrico/resede di 100mq. ca attrezzato, soggiorno con cucina separata, 2 bagni, 2 camere grandi, 1 cameretta, oltre garage di proprietà. Classamento energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 255.000 tratt. Rif PMG/5 MONTELUPO F.NO palazzo comunale 5 vani piano terra con giardino, cucina abitabile, salone con caminetto, ripostiglio, 1 ampia camera, 2 camerine, 2 bagni, ben tenuto, oltre a garage e cantina. Certificazione energetica in corso Ace n.d. e 305.000 tratt. Rif PGRZ/5 MONTELUPO F.NO palazzo comunale piano 1˚ e 2˚ con bellissime terrazze, cucina pranzo sala e bagno al piano primo, 2 camere e sala con possibilità 3˚ camera, bagno al piano secondo, recente costruzione, garage di proprietà e posto auto interno. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 260.000 Rif PMG/5

MONTELUPO F.NO Terratetto mq. 140 c. a. vicinanze coop e tutti i servizi in ristrutturazione, stile rustico ampio giardino, cucinotto, zona pranzo, soggiorno, camera e bagno al piano terra 3 camere grandi e bagno al piano primo. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 330.000 Rif PSQ/TT

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CERRETO GUIDI. Appartamento al p. terreno con giardino esclusivo e garage. Composto da ampio soggiorno-pranzo, cucina, n.3 camere matrimoniali, doppi servizi. Soffitta. Rif 929. Ace G € 175.000,00. CERRETO GUIDI. Fraz. Bassa. Villetta indipendente con terreno di proprietà mq 8000 ca. Composta al piano terreno da cucina-pranzo, soggiorno, camera, cameretta, guardaroba e bagno. Loggia e Garage. Al piano primo: camera con bagno. Soffitta praticabile. rif. 993. € 500.000,00

CERRETO GUIDI. Fraz. Bassa. Villetta indipendente su due livelli, come nuova, con giardino esclusivo mq 3000 ca. recintato. Composta al piano terreno da taverna con caminetto, garage, lavanderia, cantina e doppi servizi; al piano primo grande appartamento da rifinire composto da soggiorno, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Ideale per due nuclei familiari. rif. 989. € 510.000,00

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CERRETO GUIDI FRAZIONE vendesi appartamento tre vani abitabile composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e ripostiglio. Oltre terreno tergale mq 1.250 con annessa stanza di sgombero. Ace E Ipe 141.432 kwh/m2 anno e 130.000 Rif LA97

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CERRETO GUIDI in caratteristico complesso residenziale vendesi appartamento ingresso esclusivo composto da: cucina/soggiorno, camera, cameretta, bagno, resede e garage. Piano terra, come nuovo. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 155.000 Rif FA05

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LAZZERETTO vendesi appartamento su due livelli ingresso esclusivo composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, terrazzo, giardino/resede e garage. Ben rifinito. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 170.000 Rif MA57

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AFFITTI RESIDENZIALI CERBAIA affittasi appartamento ingresso indipendente al piano primo, composto da: grande cucina/soggiorno, due camere, bagno, terrazzo, oltre resede esterno. Parzialmente arredato. Ace F Ipe <160 kwh/m2 anno e 550 Rif AF12

CERRETO GUIDI affittasi appartamento ingresso singolo composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno e giardino. Ammobiliato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 550 Rif AF11 SOVIGLIANA (Viale Togliatti) affittasi appartamento composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, due terrazzi, oltre posto auto esclusivo. Arredato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 650 Rif AF10 STADIO affittasi appartamento composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e garage. Arredato. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 650 Rif AF09

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CASALI/COLONICHE CERRETO GUIDI (LATO EMPOLI) in comoda e ricercata zona panoramicissima vendesi colonica da ristrutturare libera su tre lati di circa mq 420 con terreno circostante mq 5.000. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 450.000 Rif PC14

CERRETO GUIDI in campagna, zona panoramicissima, vendesi colonica di circa mq 160 composta da: grande soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni, oltre terreno di circa mq 1.800 con annessa piscina. Ace F Ipe <160 kwh/m2 anno e 460.000 Rif CC22 CERRETO GUIDI in posizione predominante e panoramica ben servita dalla strada vendesi porzione di colonica angolare di circa mq 1 6 0 . Completamente ricostruita in stile rustico toscano. Ampio giardino di mq 1200. Veramente bella. Informazioni in agenzia. Ace B Ipe <50 kwh/m2 anno e 490.000 Rif TC21

CERRETO GUIDI in comoda zona panoramicissima vendesi casa a solo di circa mq 300 e terreno circostante ettari 4,5. Immobile di pregio. Trattativa in agenzia. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno Rif PV09

CERRETO GUIDI in posizione comoda e panoramicissima vendesi villetta unifamiliare di circa mq 250 suddivisa in due appartamenti indipendenti. Conforme alle ultime normative edilizie. Terreno sui 4 lati circa mq 1.000. Veramente bella. Ace C Ipe <70 kwh/m2 anno Rif DVS03 LAMPORECCHIO VICINANZE in zona collinare di prestigio vendesi bellissima villa di circa mq 400 curata internamente con finiture di pregio. Ampio giardino attrezzato sui 4 lati. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 850.000 Rif BV11

SOVIGLIANA (Viale Togliatti) vendesi villetta da ristrutturare di circa mq 240 divisibile anche in due appartamenti indipendenti. Grande giardino. Ace G Ipe >170 kwh/m2 anno e 270.000 Rif BVS14

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Fucecchio (FI) Via Trieste, 11 Tel. 0571 242.677 Fax 0571 246.947

Cell. 338 913.55.64 e-mail: studiomontanelli@gmail.com

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FUCECCHIO Al secondo piano di un edificio storico in prossimità del sito ospedaliero ampio appartamento con vista panoramica, con 2 bagni e 2 cucine, 3 camere. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 135.000 Rif A 193

FUCECCHIO Appartamento al 2˚ piano in piccolo condominio, composto da cucina, sala,2 camere bagno e ripostiglio. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif A74

FUCECCHIO Appartamento al piano terra con giardino, soggiorno angolo cottura, camera, cameretta, ripostiglio e bango. Nuova costruzione Classe “B”. Ace B Ipe 54.64 kwh/m2 anno e 162.750

FUCECCHIO Appartamento di 110 mq composto da: ampia sala, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, mansarda, bagno e tre ripostigli. Ottime condizioni. Ace G e 103.000 tratt. Rif A 139

FUCECCHIO Appartamento di 140 mq con 2 camere matrimoniali, studio, bagno, cucina, sala, oltre a terrazzo. Garage zona residenziale, in prossimità dei servizi. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 140.000 Rif A 9

FUCECCHIO Appartamento di 95 mq al piano terra con ingresso indipendente composto da 2 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno angolo cottura, ulteriore vano, ripostiglio, po sto auto esclusivo. Recente mente ristrutturato. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif AI 57

F U C E C C H I O Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno altro vano di 12 mq circa, giardino privato. Ottimo Ace B Ipe 54.64 kwh/m2 anno e 157.000 Rif Ai 164

F U C E C C H I O Appartamento di nuova costruzione, caraterizzato da un balcone con loggetta, poszionato al primo piano di un piccolo condominio, composto da zona giorno, camera, cameretta e bagno, corredato di posti auoto esclusivi. Ottimo Ace C Ipe 64.20 kwh/m2 anno e 155.000 Rif A 157

FUCECCHIO Appartamento molto ampio e luminoso tre camere, cucina, ba gno e balcone in prossimità di una piazza con ampio parcheggio. Attual mente libero, abitabile. Ace G e 135.000 tratt. Rif A 58

F U C E C C H I O Fucecchio in ottima zona residenziale centrale ingresso indipendente composto da ingresso al piano terra, camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al piano primo, cameretta mansardata. Molto Buono Ace n.d. e 120.000 Rif TT 98

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FUCECCHIO Fucecchio in zona residenziale ampio Terratetto composto da cucina, sala, camera matrimoniale, bagno e due ripostigli al piano terra; due camere matrimoniali, una cameretta e bagno al primo piano. Soffitta praticabile. Box auto di 40 mq circa e giardino privato. Ace n.d. e 120.000 tratt. Rif TT 101

F U C E C C H I O Fucecchio in zona residenziale, appartamento di 130 mq circa, in piccolo condominio sito al secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, un balcone, una terrazza e soffitta mansardata con caminetto. Garage Buone condizioni. Ace n.d. e 180.000 Rif A 197

F U C E C C H I O Fucecchio in zona semicentrale appartamento con ingresso indipendente a piano terra di 70 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Resede privato e ripostiglio esterno. Buone condizioni. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 110.000 Rif Ai 11

F U C E C C H I O Fucecchio in zona semicentrale appartamento con ingresso indipendente di 65 mq circa al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Giardino privato. Ottime condizioni. Ace G e 105.000 Rif Ai 186

F U C E C C H I O Fucecchio: in zona centrale appartamento in condominio di 60 mq circa al secondo piano composto da ingresso, sala pranzo, tinello, camera matrimoniale bagno e ripostiglio. Totalmente ristrutturato. Ace n.d. e 105.000 Rif A 63

FUCECCHIO In prossimità del paese, in colonica rimessa appartametno al primo piano con camino, composto da soggiorno angolo cottura, dieimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, 2 posti auto esclusivi. Ristrutturata recentemente. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 145.000 tratt. Rif A22

FUCECCHIO In prossimità della piazza centrale ampio appartamento di quasi 90mq composto da due camere, sala, cucina abitabile e bagno. Da rimodernare. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 100.000 tratt. Rif A 62

FUCECCHIO In Quadrifamiliare con ingresso inidpendente dotato di ampio giardino ben curato, ampio appartamento al piano terra rialzato dotato di ascensore interno con cucina, doppia sala, 2 matrimoniali, doppi servizi, garage, studio al piano terra. Ace E Ipe 105 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif AI 35

FUCECCHIO In zona centrale nella Piazza del comune terratetto di 170 mq disposto su più livelli attualmente una porzione risulta affittata. L’immobilie è abitabile e ha tre bagni e due cucine, cantina e soffitta oltre a quattro camere. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 115.000 tratt. Rif TT 73

FUCECCHIO In zona posta ampi e luminosi terratetti con giardino, tinelllo pranzo, 2 camere matrimoniali tre bagni e garage con taverna. Ottimo stato Ace D e 255.000 Rif TT 80

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FUCECCHIO In Zona Residenziale terratetto da rimodernare disposto su più livelli P. T Cucina-sala pranzo e bagno P1˚ camera matrimoniale bagno e terrazzo P2˚ camera matrimoniale soffitta. Corredato di garage completamente da rimettere Ace G e 100.000 tratt. Rif TT 106

F U C E C C H I O Luminoso appartamento al secondo piano, in condominio a 2, con 3 balconi, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, garage esclusivo. Ampio giardino condominiale, ampio parcheggio. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 198.000 tratt. Rif A 44

FUCECCHIO Particolare appartametno in stile moderno, al primo piano, in palazzina di recente costruzione, con garage, soggiorno angolo cottura, camera, cameretta, bagno, 2 balconi. Ace D e 160.000 tratt. Rif A 141

FUCECCHIO Sulle colline di Fucecchio libero su tre lati, composto da tre camere matrimoniali, 2 bagni, 2 cucine, di cui una rustica, sala e giardino esclusivo esterno. Ace G e 230.000 tratt. Rif TT 71

F U C E C C H I O Terratetto in un finale di corte composto da P. T.: soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio P.1˚: camera matrimoniale, bagno, cameria singola, mansarda adibita a studio. Completamente ristrutturato Ace G e 150.000 tratt. Rif TT 63

FUCECCHIO Zona residenziale, a pochi passi dal centro, appartamento di 95 mq al piano terra rialzato, con 2 camere matrimoniali e possibiltà per ricavare la terza, bagno, salapranzo, tinello, 2 balconi, orto, garage e cantina adibita u so lavanderia Ace G e 170.000 tratt. Rif Ai 180

PONTE A CAPPIANO Apparta mento al piano primo con ingresso indipendente, con 2 camere, cucina e bagno. Da rivedere Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 65.000 Rif AI 23

PONTE A CAPPIANO Terratetto di 130mq libero su tre lati con 1.000mq di giradino, con annessi per una superfice coperta di 130mq circa. Da rivedere. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. Rif A 73

PONTICELLI Appartamento ingresso indipendente piano terra con giardino frontale e tergale soggiorno angolo cottura, camera, cameretta, bagno e garage di 15mq. Costruzione recente anno 2008. Ace n.c. e 138.000 Rif A 18

R A I M O N D A Appartamento con ingresso indipendente, giardino, garage, completamente ristrutturato, 2 balconi, 2 camere matrimoniali, sala, disimpegno, cucina, soffitta. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif AI 36

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SAN DONATO San Donato in zona semicentrale appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile, balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno, garage e posto auto coperto. Buone condizioni. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif Ai 177

SAN MINIATO Appartamanto la piano terra dotato di cucina, sala, 2 camere e bagno oltra apiccolo ripostiglio. In prossimità del centro storico, in zono ben servita. Ace G Ipe 310.8 kwh/m2 anno e 130.000 tratt. Rif A 2

SAN MINIATO Terratetto con vista panoramica, composto da cucina, sala, 2 camere bagno e soffitta. Corredato da una corte esterna esclusiva. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 175.000 Rif TT 16

SAN PIERINO Ampio Trilocale al primo piano in piccolo condominio di recente costruzione, con balcone, cantina e posto auto Ace D Ipe 98.34 kwh/m2 anno e 170.000 Rif A 4

SAN PIERINO Ingresso indipendente al piano terra composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, e ripostiglio, completamente ristrutturato. Da frazionare. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 95.000 tratt. Rif AI 13

SAN ROMANO Ampio teratetto libero su tre lati di 240 mq circa in prossimità della stazione, dotato di giardino esclusivo e garage, disposto su due livelli attualmente il pino terra è totalmente adibito a zona giorno al piano primo si trova la zona notte. Stato medio Ace G Ipe > 175 kwh/m2 anno e 220.000 Rif TT 11

VENDITE BOTTEGHE In bifamiliare appartamento al primo piano composto da cucina abitabile con ampia veranda d 20 mq, tre camere, bagno, mansarda/soffitta, cantina e circa 70 mq di giardino esclusivo. Ace G Ipe > 175 kwh/m2 anno e 160.000 Rif AI 171 FUCECCHIO In prossimità del comune bilocale al piano primo composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno e piccola corte. Ace G e 45.000 Rif A 4 MASSARELLA Terratetto con porzione di giardino, caratterizzata da ampia zona giorno al piano terra con caminetto, 2 camere e bagno al piano primo oltre soffitta, vista panoramica. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 125.000 Rif TT 5 SANTA CROCE Al primo piano di una palazzina signorile, in prossimità dei servizi, ampio appartamento dotato di doppia sala, tre balconi, cucina abitabile, tinello, 2 ripostigli, 2 bagni oltre a 3 camare matrimniali e corridoio. Garage. Stato molto buono. Ace G e 175.000 Rif A 15

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Uff.: Via S.Sonnino, 8 Montespertoli (FI) Tel. 0571 609106 Cell. 348 3709643 Cell. 333 3265077 E-mail: agenzia.md@libero.it di Montagnani Debora e Enrico snc 1-2 VANI

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COLONICHE E TERRENI MONTESPERTOLI Terreno edificabile per Nuova costruzione volumetria 500mc, terreno perimetrale 2000mq, progetto preliminare visionabile Ace n.d. e 200.000 tratt. Rif tr08p

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MONTESPERTOLI versante Empoli, terratetto di recente costruzione, composto al piano terra da soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, al piano primo da due camere, bagno, oltre giardino privato su 2 lati, garage, posto auto esclusivo. Ace G e 250.000 tratt. Rif te13p

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SAN MINIATO San Miniato Appartamento di 90 mq al piano terra composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina. Ace G Ipe 310,8 kwh/m2 anno e 115.000 Rif 117

EMPOLI OVEST Empoli pressi Appartamento al primo piano di 45 mq composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e posto auto. Ace G e 120.000 Rif 098

SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento di 90 mq al primo piano composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta, studio, rip, bagno e balcone. Giardino di 40 mq e garage di 25 mq. Ace G e 130.000 Rif 007

EMPOLI OVEST Empoli pressi Appartamento al terzo ed ultimo piano di 90 mq composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta, rip, 2 balconi e garage. Ace G e 135.000 Rif 109

SAN MINIATO San Miniato pressi Apparta mento di 65 mq al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone di 10 mq, garage di 16 mq e posto auto. Recente costruzione. Ace G e 140.000 Rif 092

SAN MINIATO San Miniato pressi Apparta mento ingresso indipendente al piano terra di 70 mq composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, rip, balcone e giardino di 20 mq. Garage di 25 mq. Recente costruzione. Ace G e 155.000 Rif 056

SAN MINIATO San Miniato pressi Appartamento ingresso indipendente di 150 mq composto al piano seminterrato da cantina, lavanderia e garage; al primo piano da cucina abitabile, sala con camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 2 balconi e mansarda con camera e bagno. Giardino di 30 mq. Ace F Ipe 118,0 kwh/m2 anno e 185.000 Rif 078

SAN MINIATO BASSO Appartamento ingresso indipendente al primo piano di 95 mq composto da cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, rip, balcone e mansarda con camera e bagno. Garage di 20 mq. Possibilità terza camera. Recente costruzione. Ace G e 225.000 Rif 063

SAN MINIATO San Miniato pressi Terratetto libero su 2 lati di 200 mq composto al piano seminterrato da garage e cantina; al piano terra da sala, cucina e bagno; al piano primo da 3 camere, bagno e 2 balconi; mansarda con camera. Ace G e 230.000 Rif 021

SAN MINIATO San Miniato pressi Terratetto libero su 3 lati di 175 mq composto al piano seminterrato da garage doppio e lavanderia; al piano terra da cucina abitabile, salone con camino, soggiorno, bagno e terrazzo di 30 mq; al primo piano da 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, rip e 2 balconi. Giardino di 140 mq. Ace G Ipe 275,5 kwh/m2 anno e 280.000 Rif 073

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MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO

MONTOPOLI SAN MINIATO S. CROCE SULL’ARNO N.28 - Mercoledì 5 Settembre 2012

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SAN ROMANO-PRESSI: bellissimo app.to tipo terra tetto, rifinito con cura e gusto, ampia zona giorno con cucina, 2 camere, 2 bagni, garage/taverna comunicante. Resede e giardino Ace C. Rif 147 € 240.000

PONTE A EGOLA: ampio app.to 110mq, ingr.indip, garage e lavanderia collegati internamente, sala, cucina/pranzo, doppi balconi, 3 camere, bagno. Giardino e p.auto privati. Ace da definire. Rif 9 € 205.000 tratt.

PONTICELLI: delizioso app.to al p.terra, ingr.indip, sogg/cucina con ripost, 2 camere, bagno e comodo garage comunicante fuori terra. Ampio resede e giardino privato 100mq. DA VEDERE! Ace da definire € 160.000 tratt.

LA SERRA: TERRATETTO libero su 3 lati 160mq, ampia sala, studio, cucina con loggiato e barbecue; 3 camere, 2 bagni, scale che conducono a garage, lavanderia e bellissima zona relax con vasca idro e sauna. Giardino angolare. Arredato. Ace da definire € 290.000 tratt.

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occasione imperdibile, fienile libero su 4 lati di oltre 200 mq da ristrutturare con terreno circostante seminativo di 6 ettari di superficie circa. Location esclusiva alle porte della citta' ideale per aziena agricola o per chi cerca l'indipendenza assoluta in contesto bucolico. Informazioni in agenzia. Classe G. [EURO] RIF.3/144

VINCI FALTOGNANO

VILLANUOVA SEMICOLLINARE

porzione angolare di casale colonico fedelmente ricostruita di totali mq 80 fra il piano terreno ed il piano soppalcato, costituito da soggiorno e cucina al piano terra, accuratamente rifiniti con cucina in muratura e termocamino in pietra e legno pregiato sufficiente per riscaldare tutta l'unità immobiliare, disimpegno bagno lavanderia e scala di accesso al piano superiore soppalcato in cui è ricavata camera da letto e secondo servizio igienico. Oggetto particolare raffinato ed unico nel suo genere contornato da mq 250 di giardino privato recintato e protetto. Immobile distinto adatto a costruire un nido d'amore iniziale oppure come seconda casa per uno splendido relax ed una intimità assicurata. Possibilità di realizzare la seconda camera. Due posti auto privati protetti da cancello carrabile. Immobile di qualità. Classe G. [EURO 280.000] RIF.3/142

EMPOLI PRESSI VILLANOVA

in posizione collinare privilegiata con vista panoramica sulla vallata, ottimamente esposta, colonica libera su quattro lati, finemente ed accuratamente ristrutturata disposta su due livelli. Immobile dal sapore storico antica proprieta' nel 1400 dello zio di Leonardo Da Vinci. Curatissimo giardino di circa 600 mq, al piano terreno zona giorno (70 mq circa) con cucina-pranzo, ripostiglio e bagno, piano primo con secondo soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali, oltre doppi servizi finestrati. Soffitta. Locali accessori quali ampia cantina, garage e locale di sgombero. Impianto di illuminazione esterna e di raccolta acqua piovana per irrigazione. Finiture scelte con sapienza e gusto, rendono questa proprieta' sobria ed elegante allo stesso tempo. In contiguita' con il giardino, terreno di 2,5 ettari prevalentemente ad oliveta. Pratica edilizia agli atti in Comune per la realizzazione di piscina all'interno della proprieta'. Residenza di classe, indipendente e riservata, a 2 km dal centro antico di Vinci. Classe G. [EURO] RIF.3/127

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