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Mercoledì 20 Febbraio 2013 - anno XXV

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1-2 VANI MONTELUPO F.NO 2 VANI recente ristrutturazione in borghetto, piano 1˚ e ultimo, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, corte condominiale, stile rustico con travi in legno e pareti in pietra, libero. “cucina inclusa” Classamento Energetico in corso. Ace n.d. e 118.000 tratt. Rif PCP/2 MONTELUPO F.NO palazzo comunale 2 VANI recentissima costruzione, piano 1˚ con ascensore, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 terrazze, bagno e antibagno, posto auto privato oltre a garage con lavanderia, belle rifiniture anche arredato per possibile investimento. Classamento Energetico in corso. Ace n.d. e 155.000 Rif PMS/2 MONTELUPO FIORENTINO vic. stazione piano terra con ingresso singolo recente ristrutturazione soggiorno con angolo cottura ripostiglio e camera con bagno stile rustico con travi. “Classamento Energetico in corso di deinizione” Ace n.d. e 120.000 tratt. Rif PP/1

3-4 VANI MONTELUPO zona centrale 4 vani piano 3˚ e ultimo, ingresso, ampia sala/pranzo con cucinotto separato con terrazza, 2 ripostigli con lavanderia, 2 camere matrimoniali, bagno, piccolo terreno ortivo, 2 posti auto, ben tenuto. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 185.000 tratt. Rif PCNV/4 MONTELUPO F.NO piano I e ultimo, di piccola palazzina ben tenuta, ampio 4 vani, ingresso in ampio soggiorno con arco su cucina abitabile, 2 camere grandi, bagno, 2 ampie terrazze, pronta consegna, pavimentazione tutta parquet in legno e ampio garage Ace C e 200.000 tratt. Rif PFB/4 MONTELUPO F.NO vicino stazione 3 vani piano terra rialzato con giardino, nuova costruzione, ingresso in soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza con servizi, camera matrimoniale, camerina, bagno, oltre garage e 2 posti auto, consegna imminente. Costruita con risparmio energetico in definizione. Ace n.d. e 205.000 Rif PCP/3 MONTELUPO F.NO 3 vani. zona palazzo comunale, recentissimo, ingresso singolo con giardino davanti e dietro tutto attrezzato, cucina-soggiorno ampio, disimpegno, ripostiglio, camera, cameretta, bagno, garage, tenuto benissimo “classamento energetico in definizione”. Ace n.d. e 205.000 tratt. Rif PIL/3 MONTELUPO F.NO Palazzo comunale piano primo ristrutturato tutto a nuovo ampio 3 vani ingresso singolo ampia zona giorno con angolo cottura camera matrimoniale con terrazza camerina bagno finestrato ampio ripostiglio con lavanderia. Ace G e 185.000 tratt. Rif PMD/3 MONTELUPO F.NO terratetto libero su 4 lati, zona centralissima, composto da: ingresso indipendente in soggiorno/cucina, 2 camere grandi, 2 bagni, garage e posto auto oltre possibilità di realizzare taverna. Rifiniture con travi in legno e cotto Classamento Energetico G” Ace G e 190.000 tratt. Rif PBM/TT

MONTELUPO F.NO 3 vani in colonica, recentissima ristrutturazione, travi in legno e pianelle in cotto, piano terra con ampio resede pavimentato, ingresso singolo, soggiorno con angolo cottura in muratura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio - lavanderia, posto auto “Classamento Energetico in definizione”. Ace n.d. e 175.000 tratt. Rif PTRB/3 MONTELUPO F.NO ampissimo 3 vani di nuova costruzione. Piano TERRA ingresso singolo con giardino davanti e dietro, ampio soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, bagno, ripostiglio lavanderia. No condominio. aria condizionata riscaldamento a pavimento oltre a posto auto con possibilità di garage. “Classamento Energetico in corso” Ace n.d. e 220.000 tratt. Rif PTB/3 MONTELUPO F.NO in colonica/fienile ampio 3 vani, tutto ristrutturato a nuovo, piano terra ingresso singolo e giardino, ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 posti auto di proprietà piccolo condominio bel contesto in fase di ultimazione. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 198.000 tratt. Rif PBN/3 MONTELUPO F.NO nuova costruzione, piano terra ingresso singolo con giardino davanti e dietro, ingresso in ampissimo soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 1 lastrico pavimentato, belle rifiniture, zona residenziale e tranquilla, garage 35 mq. “Classamento Energetico in corso di definizione”. Ace n.d. e 315.000 tratt. Rif PAM/4 MONTELUPO F.NO piano terra con ampio giardino, 4 VANI di 100 mq al piano terra con ingresso singolo, diviso in due BILOCALI ampia zona pranzo con cucinotto separato, sala, 2 camere grandi, bagno, garage oltre a cantina. “Classamento Energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 265.000 tratt. Rif P/SMM MONTELUPO F.NO piano TERRA e giardino, 4 vani di 100 mq. ca. ingresso, ampio soggiorno, cucinotto pranzo separato, 2 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio, ampia taverna garage di 60 mq. ca. , no condominio. Diviso in due appartamenti, Certificazione energetica in corso Ace n.d. e 270.000 tratt. Rif PGRZ/4 MONTELUPO F.NO piano terra recentissima costruzione ingresso singolo con giardino davanti e dietro ampissima zona giorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni oltre a rustico/taverna con caminetto oltre a garage al piano interrato. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 260.000 tratt. Rif PSQ/4 MONTELUPO F.NO stazione, 4 vani ampi, al piano 1˚, ingresso in sala, ampia cucina pranzo con terrazza e ripostiglio lavanderia, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, bel contesto, nuovo, ampio garage. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 270.000 tratt. Rif PB/4 MONTELUPO F.NO VIC. Piano primo con ascensore ampio 3 vani piccolo condominio ingresso in soggiorno con angolo cottura 2 camere matrimoniali bagno belle terrazze nuova costruzione pronta consegna. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 162.000 tratt. Rif PLM/3 MONTELUPO F.NO Vic. piano primo ed ultimo ingresso singolo, subito disponibile, cucina in muratura ampio soggiorno con caminetto, 2 camere matrimoniali bagno terrazza posto auto. belle rifiniture no condominio e bel contesto. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 225.000 tratt. Rif PRN/4 MONTELUPO F.NO Vic. Stazione piano terra rialzato giardino, ingresso singolo recente ristrutturazione, zona giorno con angolo cottura, camera grande, camera media, bagno finestrato oltre a taverna e seconda cucina collegata da scala interna e secondo bagno studio e cantina. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 215.000 tratt. Rif PVL/4 MONTELUPO F.NO zona COOP Piano 1˚ con mansarda, ingresso singolo in recente costruzione cucina/soggiorno, camera matrimoniale, camerina/studio, bagno con finestra e studio/camerina in mansarda, piccolissimo condominio oltre a garage/tavernetta al piano interrato. “Classamento Energetico in corso di deinizione” Ace n.d. e 179.000 tratt. Rif PIF/3 MONTELUPO FIORENTINO ampio piano 1˚ + Mansarda con ingresso singolo e Giardino, ampissimo soggiorno con ang. cottura con terrazza e dispenza, camera e cameretta oltre a ampissima mansarda, bagno e garage doppio collegati da scala, predisposizione aria cond. piccola palazzina nuova costruzione. Classamento Energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 335.000 tratt. Rif PFB/4

MONTELUPO F.NO 2 vani, vic. palazzo comunale, recentissima costruzione, piano 1˚ con ascensore, ingresso in soggiorno con angolo cottura con terrazza coperta e lavanderia, camera matrimoniale, disimpegno, bagno oltre a cantina carrabile. Ace n.d. e 145.000 tratt. Rif PTR/2 MONTELUPO F.NO piano 1˚ e ultimo ingresso singolo, in quadrifamiliare, cucina abitabile, sala con camino, 2 bagni, 3 camere grandi, 3 terrazze, ripostiglio oltre a garage e orto. no condominio. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 290.000 Rif PFB/5 MONTELUPO F.NO residenziale 5 vani piano secondo, cucina abitabile, salone con predisposizione caminetto, ripostiglio, 2 ampie camere, 1 camerina, 2 bagni, ben tenuto, oltre a garage e cantina. Certificazione energetica in corso Ace n.d. e 260.000 tratt. Rif PAMB/5

TERRATETTI E COLONICHE MONTELUPO F.NO occasione, 115 mq. ca. vic. Coop da ammodernare con giardino carrabile, libero su tre lati, con nessuno sopra, sala, cucina abitabile, 2 bagni, tre camere grandi, 2 ampie terrazze, zona tranquilla e ben servita. Ace G e 195.000 tratt. Rif PCN/TT MONTELUPO F.NO recentissima costruzione, con giardino su tre lati e bellissime loggie, soggiorno, pranzo, cucina separata, 2 bagni, 2 camere oltre a ampissima taverna con studio e bagno, 2 cantine, 2 posti auto coperti, rifiniture bellissime. “Classamento energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 420.000 Rif PBT/TT MONTELUPO F.NO zona residenziale in colonica terratetto in corso di ristrutturazione con ampissimo giardino e bellissimi loggiati, ampia cucina, salone, 3 camere, 3 bagni, bel contesto. Certificazione energetica in corso. Info in agenzia. Ace n.d. Rif PSM/TT

OCCASIONE MONTELUPO F.NO vic. stazione recentissima costruzione TERRATETTO con ingresso singolo e giardino, soggiorno con angolo cottura, camera con terrazza, bagno, ampio ripostiglio finestrato adibito a camerina, ampia cantina e posto auto. “Classamento Energetico in corso di deinizione” Ace n.d. e 155.000 tratt. Rif PMSM/3

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MONTELUPO F.NO 3 VANI di 90 mq. ca tutto ristrutturato, stile rustico con travi in legno e caminetto, ampia cucina- pranzo, ampio salone, ripostiglio lavanderia, cantinetta al P. Terra, camera con guardaroba e bagno al P.1˚. Classamento Energetico in corso di definizione. Ace n.d. e 155.000 tratt. Rif PMK/3

MONTELUPO F.NO recente costruzione, piano Terra con ampissimo lastrico/resede di 100mq. ca attrezzato, soggiorno con cucina separata, 2 bagni, 2 camere grandi, 1 cameretta, oltre garage di proprietà. Classamento energetico in corso di definizione” Ace n.d. e 255.000 tratt. Rif PMG/5 MONTELUPO F.NO ampio 5 vani piano terra, cucina abitabile con ampissima terrazaza arredata di circa 100 mq. , ripostiglio, salone, 3 ampie camere, 2 bagni, ben tenuto, oltre a garage. Certificazione energetica in corso Ace n.d. e 255.000 Rif PFB/5 MONTELUPO F.NO palazzo comunale piano 1˚ e 2˚ con bellissime terrazze, cucina pranzo sala e bagno al piano primo, 2 camere e sala con possibilità 3˚ camera, bagno al piano secondo, recente costruzione, garage di proprietà e posto auto interno. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 260.000 Rif PMG/5

MONTELUPO F.NO Terratetto in quadrifamiliare, recentissima costruzione vicinanze a tutti i servizi, ampio giardino su due lati, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno 3 terrazze a loggia coperte, tavernetta oltre a garage lavanderia e posto auto esterno. Certificazione energetica in corso. Ace n.d. e 299.000 tratt. Rif PSQ/TT

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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PONTE A CAPPIANO Delizioso appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta. All’esterno balcone e giardino. Ace G e 110.000 Rif AI 8

FUCECCHIO Fucecchio: appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione di 80 mq circa al piano terra rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Garage con stanza lavanderia e bagno. Giardino privato. Ace G e 190.000 tratt. Rif Ai 99

PONTE A ELSA Appartamento al primo piano con garage ed ampio giardino condominiale, 2 camere, bagno, balconi. Stato Molto buono. Ace G e 145.000 Rif A 207

SANTA CROCE SULL’ARNO Ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno angolo cottura di 45 mq, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno, giardino esterno, piccolo garage. Completamente ristrutturato, impianti totalmente rifatti nel 2007. Ace F e 145.000 Rif lom

FUCECCHIO Luminoso appartamento al secondo piano, in condominio a 2, con 3 balconi, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, garage esclusivo. Ampio giardino condominiale, ampio parcheggio. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 185.000 tratt. Rif A 44

SANTA CROCE SULL’ARNO Santa Croce sull’Arno ampio appartamento di 130 mq composto da ingresso, cucina abitabile con caminetto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e tre balconi. Buone condizioni. Ace G e 105.000 Rif A 133