Empoli 2014 21 del 04/12/2014 by Edizioni Panorama S.R.L.

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Giovedì 4 Dicembre 2014 - anno XXVI

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N. 21 • Giovedì 4 Dicembre 2014

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soluzionecasa1968@gmail.com 2 VANI MONTELUPO FIORENTINO centro - appartamento posto al piano terra in piccola palazzina di sole 3 unità con accesso da ingresso condominiale composto da soggiorno/ cucina, una ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato, nonché resede tergale. Líimmobile gode altresì di una piccola area esterna separata con accesso da vano condominiale. Rifinito in cotto e travi a vista. No spese condominio. Classe Energetica n.d. Ipe in corso kwh/m2 anno e 110.000 Rif 2V133

3 VANI MONTELUPO FIORENTINO in prossimità del paese, appartamento posto al piano secondo ed ultimo in piccola palazzina composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Ottime rifiniture con travi a vista. Classe Energetica G e 158.000 Rif 3V141 MONTELUPO FIORENTINO vicinanze - appartamento di recentissima costruzione di 3 vani mq. 70 ca, ingresso singolo e giardino davanti e dietro, composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio con lavanderia, bagno, camera grande e camerina, posto auto di proprietà nel giardino. Classe Energetica n.d. Ipe in corso kwh/m2 anno e 170.000 Rif 3V192 MONTELUPO FIORENTINO frazione - appartamento di recentissima costruzione posto al piano terra in piccolo condominio composto da: ingresso indipendente da resede privato, ampio soggiornocucina di 27mq, disimpegno, bagno, 2 camere entrambe con accesso su giardino privato. Completa la proprietà un garage. Classe energetica B. Ottime rifiniture. Classe Energetica B Ipe 42,98 kwh/m2 anno e 189.000 Rif 3V193

4 VANI MONTELUPO FIORENTINO - in zona servita vicino a tutti i servizi - no centro storico - luminosissimo appartamento 4 vani di circa 75 mq, posto al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina, composto da: ampio ingresso, cucina semiabitabile, salotto con balcone, due camere doppie di cui una con terrazza, bagno e ripostiglio soppalcato. Da rimodernare. NO spese condominiali. In studio disponiamo di capitolato ben dettagliato e quantificato per i lavori di ristrutturazione. Classe Energetica G e 125.000 Rif 4V188 MONTELUPO FIORENTINO appartamento su piano rialzato con accesso da ingresso singolo con scala esterna composto da: cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere, ripostiglio, un bagno finestrato, oltre taverna di 44mq e garage con accesso su resede esclusivo. Classe Energetica G Ipe 189.9 kwh/m2 anno e 230.000 Rif 4V156

MONTELUPO FIORENTINO vicino a tutti i servizi appartamento di 4 vani mq. 80 circa, recentissima ristrutturazione ingresso singolo e giardino davanti, composto da: ampissima zona giorno, con cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, 2 bagni, 2 camere grandi oltre a ampio garage sottostante con possibile collegamento interno. NO CONDOMINIO. Classe Energetica n.c. Ipe IN CORSO kwh/m2 anno e 235.000 Rif 4V308

5 VANI ED OLTRE MONTELUPO FIORENTINO zona residenziale - vicinissima al paese e a tutti i servizi, appartamento di 90 mq. posto al piano terra con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, tre camere e bagno finestrato. Da ristrutturare. In studio disponiamo di capitolato ben dettagliato e quantificato per i lavori di ristrutturazione. Classe Energetica G e 125.000 Rif 5V161 MONTELUPO FIORENTINO pressi - appartamento di 105 mq. al piano primo con scala esterna e ingresso singolo, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, 3 camere, 1 bagno, 2 terrazze, ampio garage di 40 mq. No condominio. Classe Energetica G e 208.000 Rif 5V167 MONTELUPO FIORENTINO - vicinanze Stazione casa indipendente di cinque vani oltre garage completamente e finemente ristrutturata in stile rustico e composta da: ingresso in ampia zona giorno con caminetto al piano rialzato, 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo con possibilità di 3^ camera, oltre a tavernetta con secondo bagno al piano terra. Classe Energetica G e 250.000 Rif CN210 MONTELUPO FIORENTINO - centro vicino a tutti i servizi - appartamento di 5 vani, recente costruzione con ingresso singolo e giardino su tre lati, composto da: ingresso ampia zona giorno di 50 mq ca con angolo cottura e caminetto, disimpegno notte, ripostiglio lavanderia, 2 bagni, 3 camere grandi. Al piano seminterrato troviamo ampia taverna di 50 mq (con seconda cucina e secondo caminetto) collegata all’appartamento sia da scala interna che da scala esterna. Completa la proprietà posto auto di proprietà in giardino. Classe Energetica G e 308.000 Rif 5V165

MONTELUPO FIORENTINO terratetto con ingresso indipendente composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, sottoscala ed accesso ad ampio giardino privato di circa 150 mq con casetta esterna in legno; al piano primo ed ultimo da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato, nonché soffitta. No condominio. Dotato di due posti auto esclusivi. Classe Energetica G Ipe 2760,3 kwh/m2 anno e 239.000 Rif T120 EMPOLI EST campagna - porzione di fienile libero su tre lati con 700 mq di giardino privato ed ingresso singolo completamente da ristrutturare con progetto per trasformarlo in un terratetto composto da: al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio/studio; al piano primo ed ultimo tre ampie camere e due bagni. Possibilità di acquisto allo stato attuale, al grezzo o chiavi in mano. Possibilità di acquisto anche di ulteriore terreno agricolo fino ad un ettaro. Classe Energetica n.d. Ipe in corso kwh/m2 anno e 135.000 Rif PC113

NUOVE COSTRUZIONI MONTELUPO FIORENTINO - vicinanze stazione nuova costruzione, privato vende appartamento di 4 vani mq. 85 ca, nuova costruzione composto da: ampissima zona giorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, 2 camere grandi oltre a garage. Tutto nuovo, belle rifiniture Classe Energetica n.c. Ipe in corso kwh/m2 anno e 230.000 Rif 4V190 MONTELUPO FIORENTINO - pressi uscita Fi-Pi-Li - appartamento nuova costruzione posto al piano primo ed ultimo composto da: ingresso, ampio soggiorno-cucina, 2 camere, bagno finestrato oltre mansarda con altri 2 vani. Dotato di due posti auto esclusivi. Da personalizzare. Classe Energetica n.d. Ipe in corso kwh/m2 anno e 178.000 Rif NC172

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MONTELUPO FIORENTINO - frazione - vicinanza Fi-Pi-Li, appartamento di nuova costruzione posto al piano terra con ingresso indipendente da resede di proprietà composto da: ampia zona giorno di circa 27 mq, ripostiglio, sottoscala, disimpegno, due bagni, due camere, giardino tergale e garage. Disponibilità anche di appartamento al piano primo sempre con ingresso indipendente. Possibilità di scelta delle rifiniture. Classe Energetica n.d. e 214.000 Rif NC171

MONTELUPO F.NO Fra Montelupo F.no e Montespertoli - terratetto, appena ristrutturato, totalmente libero su tre lati con ingresso singolo e giardino, composto da: ampia zona giorno con termocamino a pallet anche per adduzione di acqua calda, cucina abitabile con angolo cottura in muratura e bagno al piano terra. Al piano 1˚ si trovano 2 camere grandi con predisposizione a terza camera, bagno con doccia idromassaggio, disimpegno e guardaroba. Classe Energetica n.d. Ipe in corso kwh/m2 anno e 210.000 Rif PC116

MONTELUPO FIORENTINO - vicino Stazione nuove costruzioni, di prossima realizzazione, di TERRATETTI con ingresso singolo e giardino angolare, composti da: ampia zona giorno con angolo cottura separato con affaccio su ampi loggiati, disimpegno e bagno al piano terra rialzato; due camere grandi e secondo bagno al piano primo; ampia taverna/garage con bagno e lavanderia al piano seminterrato. Possibilità di ricavare una terza camera grande con bagno. Richieste a partire da e.330.000 Classe Energetica n.d. Ipe in corso kwh/m2 anno Rif T1614

REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: MTM - Metamorfosi Media srl - DIRETTORE

RESPONSABILE:

Gabriele Caccamo STAMPA: Zincografica Fiorentina

EMPOLI CAPRAIA E LIMITE MONTELUPO VINCI

N. 21 • Giovedì 4 Dicembre 2014

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EMPOLI EST; all'interno di immobile risalente all'ottocento spazioso bilocale con particolari architettonici originali dell'epoca. Si compone di ingresso in ampio soggiorno, tinello finestrato, disimpegno, servizio igienico oltre a camera da letto matrimoniale ampia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003 ed è accessoriato inoltre di balconcino con affacci sul verd e ripostiglio. Idoneo sia come investimento che per prima sistemazione. Classe G, Ipe 200,65 € 120.000 RIF.1/1416

TRE VANI

QUATTRO VANI

EMPOLI Piazza Toscanini pressi, in strada chiusa e silenziosa, ottima unita' immobiliare completamente ristrutturata nell'anno 2006, posta al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina, composta da: ingresso, soggiorno e cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e due servizi igienici, dei quali uno disimpegnato e l'altro dedicato alla camera principale. Di corredo un balcone prospiciente la zona giorno ed un garage al piano terreno. La profonda ristrutturazione operata dall'attuale proprietario nel 2006 ha fatto si che l'oggetto risulti: sobrio nella scelta dei materiali, funzionale dal punto di vista degli spazi e assolutamente di sostanza nel rifacimento dell'impiantistica nonche' degli infissi dotati di vetrocamera silent con ottime guarnizioni per il massimo contenimento dei consumi relativi al riscaldamento. Ottimo qualita' prezzo metratura. Zona strategica per FI-PI-LI Empoli Est e Stazione Ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi. Classe F, Ipe 159,05 € 160.000 RIF.1/1392

SOVIGLIANA residenziale zona verde silenziosa e comoda per il raggiungimento di tutti i principali servizi, eccellente appartamento in quadrifamiliare con ingresso indipendente al piano rialzato attraversando il giardino privato di circa mq 30 piantumato di essenze di varia natura. L'appartamento di totali mq 90 lordi ha la seguente distribuzione: ingresso da balcone privato, soggiorno, ampia cucina abitabile, con sbarco su bella terrazza abitabile interna, disimpegno notte, servizio igienico e due camere matrimoniali una delle quali con cabina armadi. Dal soggiorno un secondo disimpegno in cui e' stato organizzato un angolo studio conduce ad una scala interna che raggiunge un locale garage ed un secondo servizio igienico lavanderia. Oggetto ristrutturato nel 2002, anno in cui sono stati sostituiti gli infissi con gli attuali in pvc blindati termici ed antisfondamento, Rifatto il bagno con inserimento di nuova doccia e vasca idromassaggio, sostituiti le pavimentazioni con le attuali di ottima qualita' cosi' come lo splendido rivestimento della cucina. Rifatti inoltre impianto elettrico e termo idrico sanitario, inserimento aria condizionata ed altri particolari visibili durante il sopralluogo che rendo l'offerta pari ad un nuovo. Da vedere. Classe F, Ipe 154,02 € 232.000 RIF.1/1447

EMPOLI Villanuova prima campagna; 1,5 km dal centro, appartamento con ingresso indipendente al piano terreno di villa frazionata, composto da: ingresso in zona giorno con angolo cottura separato, camera singola, camera matrimoniale e servizio igienico, il tutto rifinito a regola d'arte con materiali di buona qualita'. L'unita' immobiliare ha un giardino esclusivo di circa mq 240 con accesso carrabile e pedonale; nella prima parte, separato dal verde, spazio esterno privato per due auto. Immobile giovanile per amanti del verde a due passi dal centro. Classe G, Ipe 175,00. € 230.000 RIF.1/1370

MONTELUPO FIRENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Materiali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interessante. Classe E, Ipe 102,98 [EURO 195.000] RIF.1/1304

CINQUE VANI E OLTRE

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CERRETO GUIDI ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe energetica in elaborazione. [€ 600.000] RIF.2/253

EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

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EMPOLI Vendesi a pochi minuti dal centro, sulle colline di empoli, porzione di villa restaurata nel duemila, di 100 mq. circa, disposta su due livelli, e composta al piano terra da zona giorno ampia e luminosa, 2 camere, studio al piano superiore, doppi servizi, 2 ripostigli. Completano la proprietà un resede esterno, e posto auto assegnato. L'immobile è stato ristrutturato nei minimi dettagli, così da lasciarne il sapore antico intatto, e volendo si può acquistare anche arredato. RIF.P1/2113 € 480.000 MONTELUPO FIORENTINO Tra Montelupo e Em poli TERRATETTO di recente costruzione libero su 3 lati circondato da 200 mq di giardino. Costruito nel 92' disposto su 3 piani di complessivi 300 mq. e così composto al piano railzato ingresso, salone di 90 mq con varie aperture sull'esterno con camino, cucina separata, piccolo studio, bagno; 1' piano grande disimpegno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo e grande loggiato con possibilità di chiuderlo per realizzare la 4' camera se necessita. Il piano giorno è collegato alla grande taverna di 60 mq con cucina e zona divani, oltre a stanza lavanderia, bagno e grande garage con rampa carrabile privataq. Soffitta. Oggetto rifinitissimo posizionato in strada defilata e caratterizzato da grandi spazi. Da vedere. ACE G ipe 169 RIF.P2/434 € 530.000

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MONTELUPO F.NO Sammontana Porzione di casa colonica interamente restaurato e indipendente con 1200 mq di giardino con dependance di 25 mq e porticato, composto da sala con camino e loggiato, cucina abitabilissima, ripostiglio e bagno a servizio del piano terra: al 1 piano 3 camere e doppi servizi: al piano mansarda grande spazio suddiviso in 2 vani con bagno. Veramente accessoriata con elementi rustici, cotto legno, travi che caratterizzano l'ambiente. Impianto d'irrigazione, aria condizionata, 2 pozzi, cisterna. Ace f Ipe 145.59 RIF.P3/33 € 495.000 EMPOLI VENDESI in zona collinare fienile di nuova costruzione ma realizzato con tutte le caratteristiche tipiche. L'immobile è suddiviso in 2 unità abitative ideale per genitori e figli. L'alloggio principale si sviluppa su 2 piani : al piano terreno grande sala con cucina camino, bagno ripostiglio, studio o 3' camera matrimoniale; al piano superiore 3 camere e bagno. Al piano terreno con ingresso indipendente troviamo l'altro appartamento, tutto su unico livello, si compone di 3 grandi vani: sala con camino, cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Al piano interrato grandissimo locale autorimessa a cui è possibile collegarsi anche tramite scala interna (predisposizione per rustico e servizi). Complessivamente misura 280 mq ed è circondata da 1000 mq di giardino/resede. Ace in definizione RIF.P3/101 € 550.000

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VILLE E VILLETTE CERRETO GUIDI in mezzo al verde vendesi villetta a solo di circa mq 100, oltre terreno circostante mq 1.500 circa composta da: grande cucina/soggiorno con camino, due camere, doppi servizi. Veramente bella. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 250.000 Rif SVS04

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ZERO PROVVIGIONI ALL’ACQUIRENTE CAMAIONI fienile, egregiamente conservato per quanto riguarda gli esterni in pietra originaria faccia vista. Il fienile presenta un primo vano, un disimpegno seguito da un ulteriore camera con servizio. Dal disimpegno di accede anche alla scala sempre in mattoni che conduce al piano superiore dove ci sono altre due camere, con la possibilità di ricavare anche un piccolo servizio. Il fienile complessivamente ha una quadratura di c.a. 50 mq lordi a piano. Completa la proprietà 2000 MT di terreno agricolo perfettamente curato, piantumato e recintato, mentre una piccola porzione non recintata, è adiacente la proprietà ai margini di un bosco ad alto fusto. trattativa riservata classe energetica: in fase di definizione

EMPOLI,a 1 km dal nuovo ospedale, bel terratetto fine anni’90 angolare con 150 mq di giardino, composto da :al piano terra, ampia zona giorno “open space” con terrazza, al 1° piano,2 camere, bagno e terrazza.al 2° piano camera in mansarda con ampia terrazza abitabile e balcone.al piano seminterrato garage/lavanderia e wc di servizio. ottime condizioni. termosingolo . Classe Energetica G rif: mcl125 trattativa in agenzia

LIMITE SULL’ ARNO - nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e a soli 2km dalla stazione ferroviaria di montelupo fiorentino, disponiamo di giovanile ed elegante appartamento di tre comodi vani con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano di stabile di sole quattro unita’ abitative composto da: luminoso soggiorno con camino e angolo cottura con attiguo balcone, disimpegno zona notte, camerina doppia, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato, oltre a secondo servizio. completano la proprieta’ garage di 22mq e giardino al piano terra di circa 60mq. ottime rifiniture tende da esterni elettriche, zanzariere. Classe Energetica G rif. Mcl35 trattativa in agenzia

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