EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 1
numero
3
EMPOLI Capraia e Limite, Montelupo, Vinci. CERRETO GUIDI. SAN MINIATO
Martedì 3 Febbraio 2015 - anno XXVII
Ruolo n.3647
Via Ridolfi, 88 - Empoli Tel. 0571 / 700527 Cell. 335/1397229
MONTELUPO Semicentra le in bella palazzina in stile liberty bilocale ristrutturato già libero cucina matrimoniale ripostigli doppi servizi termosingolo. € 90.000 RIF V259 A.P.E. classe " G" I.P.E. 249,8 KWH/mq anno P.zza Don Minzoni, 28 - 50053 Empoli
studio immobiliare
Tel. (r.a.)
0571.725262 Fax
0571.725270
di Casini Lorenzo
EMPOLI - Piazza Gramsci, 39 - Tel. 0571 74703 - 0571 1960793 - Cell. 347 8900951 3 VANI CARRAIA EMPOLI CARRAIA ottima occasione appartamento in piccolo condominio posto al primo piano composto da cucina disimpegno due camere servizio finestrato oltre terrazzi Classe Ener ge tica G Ipe 227.652 kwh/m2 anno e 120.000 tratt. Rif E 15/010
TERRATETTI PONZANO in ottima zona terratetto su due livelli doppio ingresso composto da due cucine quattro camere tre servizi finestrati un salone oltre ad ampi terrazzi resede giardino garage e magazzino comunicanti. Possibilità di realizzare due unità. Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 216.56 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif E 12/166
empoli.lorenzocasini@gmail.com Via Roma, 33 EMPOLI (FI)
ASSOCIATO
www.immobiliaremori.it Tel. 0571-530252
mail@immobiliare-serena.it
Fax 0571-534756 Cell.335-334243
www.immobiliare-serena.it
MONTELUPO FIORENTINO Sammontana porzione di casa colonica interamente restaurato e indipendente con 1200 mq di giardino con dependance di 25 mq e porticato, composto da sala con camino e loggiato, cucina abitabilissima , ripostiglio e bagno a servizio del piano terra, al 1 piano 3 camere e doppi servizi, al piano mansarda grande spazio suddiviso in 2 vani con bagno. Veramente accessoriata con elementi rustici, cotto legno, travi che caratterizzano l'ambiente. Impianto d'irrigazione, aria condizionata, 2 pozzi, cisterna. Ace f Ipe 145.59 RIF.P3/33 € 495.000
VINCI COLLINE DEL MONTALBANO a 8 km da Empoli in posizione collinare e panoramica 200 mq di colonica da ristrutturare circondata da 4 ettari di terreno completamente olivato. Facilmente raggiungibile, a 200 mt dalla strada provinciale. 8 vani divisibili in due unità immobiliari. Immobile esclusivo per la posizione in uno dei paesaggi più belli della Toscana. INFORMAZIONI IN AGENZIA (RIF. E 6689)
Ruolo n.4572
Studio Immobiliare Giacomelli
quindicinale gratuito • tel. 055.5.300.302
Via Ridolfi, 30 Empoli Tel. 0571.77760
EMPOLI 1 km dal centro storico zona polo ospedaliero, interessantissimo appartamento ubicato al secondo piano di palazzina di recente costruzione, composto da ingresso in ampissima zona giorno con divani e cottura pranzo separati, disimpegno notte, bagno ripostiglio e camera da letto. I vani sbarcano su bella terrazza abitabile più profonda sul fronte cucina in modo che si possa sfruttare anche per piacevoli pranzi all'esterno. Al piano interrato comodo garage. Oggetto piacevole adatto per investimento o residenza data la sua ubicazione strategica. Fi-pi-li, centro e scuole tutto ad un passo. Esposizione a sud ovest con conseguente contenuto consumo di energia. Classe G, Ipe 175,00 € 135.000 RIF.1/1437
VINCI in nuovo ed elegante complesso residenziale affittasi appartamenti di nuova costruzione di 3 vani 70mq. circa composti da ampia zona giorno con terrazze abitabili 1 matrimoniale 1 cameretta oltre servizi tutti arredati e corredati posti auto contratti liberi € 600 www.centroaffittiempoli.it - info@centroaffittiempoli.it
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 2
2
info.panoramacasa@mtm-media.it • tel. 055.5.300.302
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
CONSULENZA MUTUI GRATUITA di Casini Lorenzo
EMPOLI - Piazza Gramsci, 39 - Tel. 0571 74703 - 0571 1960793 - Cell. 347 8900951
LIMITE SULL’ARNO limite s/arno appartamento piccolo condominio posto al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno ang. Cottura disimpegno camera matrimoniale servizio oltre terrazzo e soffitta. Ottimo! POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY Classe Energetica G Ipe 169 kwh/m2 anno e 85.000 tratt. Rif L 13/042
CAPRAIA E LIMITE LIMITE S/ARNO appartamento posto al piano terra ingresso indipendente composto da soggiorno ang. cottura camera oltre servizio e resede. Ottimo! Classe Energetica G Ipe 188.8 kwh/m2 anno e 98.000 tratt. Rif L 13/015
XX SETTEMBRE Empoli monolocale con ingresso indipendente con soppalco e servizio oltre p. auto. Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 299.22 kwh/m2 anno e 90.000 tratt. Rif E 14/095
EMPOLI EST appartamento posto al primo piano piccolo condominio composto da soggiorno con cucinotto disimpegno camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio oltre terrazza. Ottime condizioni Classe Energetica G Ipe 242.6 kwh/m2 anno e 109.000 tratt. Rif E 13/120
SPICCHIO SOVIGLIANA SPICCHIO ottima posizione, a due passi dai servizi, appartamento posto al piano primo ingresso indipendente composto da soggiorno ang. cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio finestrato, oltre resede e locale di sgombero. Completamente ristrutturato Classe Energetica G Ipe 221.1 kwh/m2 anno e 129.000 tratt. Rif G 14/020
EMPOLI appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da soggiorno ang. cottura con ampio terrazzo, disimpegno, due camere, servizio finestrato, oltre cantina. Ottime rifiniture Classe Energetica D Ipe 98,94 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif E 14/055
S. MARIA EMPOLI semicentro appartamento posto al secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato composto da cucinotto soggiorno disimpegno due camere servizio ripostiglio oltre terrazzo. Ottimo Classe Energetica F Ipe 131.7 kwh/m2 anno e 125.000 tratt. Rif E 14/015
SAN MINIATO BASSO S. MINIATO B. ROFFIA appartamento in colonica finemente ristrutturata posto al primo piano ed ultimo piano composto da, soggiorno con ang. cottura, disimpegno, due camere, servizio finestrato oltre a soffitta e giardino di ca mq.70 Classe Energetica F Ipe 87.3 kwh/m2 anno e 133.000 tratt. Rif M 11/026
EMPOLI in colonica terratetto su due livelli completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno cucina due camere matrimoniali doppi servizi oltre loggiato e piccola rimessa. Classe Energetica E Ipe 97.86 kwh/m2 anno e 209.000 tratt. Rif E 14/100
EMPOLI piazza g. Guerra a due passi dal centro appartamento posto al primo piano in palazzina completamente ristrutturata composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio finestrato oltre t terarazzo. Buone condizioni POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY Classe Energetica D Ipe 12,66 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif E 14/068
PONZANO appartamento posto al piano terra ingresso indipendente composto da soggiorno cucina disimpegno due camere matrimoniali servizio oltre lavanderia resede e garage. Classe Energetica G Ipe 206.5 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif E 13/079
SOVIGLIANA ottima zona vicina a tutti i servizi, appartamento posto al piano terra rialzato ingresso indipendente composto da soggiorno ang. cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, servizio, oltre due terrazzi, garage/taverna e giardino di circa mq. 50. Ottime rifiniture Classe Energetica G Ipe 207.09 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. Rif G 13/163
SEMICENTRO EMPOLI pressi P. ZZA TOSCANINI appartamento posto al primo piano ingresso indipendente composto da disimpegno sala da pranzo cucinotto tre camere matrimoniali servizio finestrato due terrazzi oltre garage cantina e giardino Classe Energetica G Ipe 140.8 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif E 15/007
EMPOLI appartamento seminuovo posto al primo piano con ascensore, piccolo condominio, composto da soggiorno ang. cottura disimpegno, due camere, servizio finestrato oltre due ampi terrazzi cntina per circa mq 10 e p. auto privato Classe Energetica G Ipe 186 kwh/m2 anno e 120.000 tratt. Rif E 15/003
PONZANO EMPOLI PONZANO terratetto su due livelli libero su tre lati composto da ampio disimpegno, cucina abitabile salone ed un servizio, al piano terra, tre camere e servizio al primo piano oltre resede garage terrazzato e cantina. Buonissime condizioni Classe Energetica G Ipe 288.73 kwh/m2 anno e 280.000 tratt. Rif E 14/101
STADIO EMPOLI zona residenziale stadio appartamento in condominio di due unità posto al secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato composto da soggiorno cucina disimpegno due camere servizio tre terrazzi oltre giardino cantina e due p. auto Classe Energetica F Ipe 154.8 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif E 14/084
empoli.lorenzocasini@gmail.com REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: MTM - Metamorfosi Media srl - DIRETTORE
RESPONSABILE:
Gabriele Caccamo STAMPA: Baroni & Gori
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 3
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
3
CONSULENZA ASTE IMMOBILIARI IL COMPENSO SARÀ RICHIESTO ESCLUSIVAMENTE IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DELL'ASTA
CENTRO ASTE GIUDIZIARIE
LA GARANZIA DI FARE CENTRO
La nostra società è da anni un punto di riferimento per privati, professionisti ed imprese interessati ad acquistare un immobile al mercato giudiziario. Un team di professionisti qualificati attraverso procedure efficienti e consolidate gestirà gli aspetti tecnici, legali, finanziari ed amministrativi legati all'acquisto all'asta. Acquistare un immobile avvalendosi della nostra consulenza sarà semplice come acquistare un immobile al libero mercato, con il vantaggio di poter risparmiare fino al 50%.
La migliore garanzia è la soddisfazione dei nostri clienti. Per questo motivo il compenso sarà dovuto solo in caso di aggiudicazione dell'asta. Nella fase di valutazione preliminare antecedente alla vendita, tutti i costi (prezzo di acquisto, imposte, costi, accessori ed occulti, costi di procedura, ecc) saranno quantificati e sottoposti all'analisi del cliente che potrà decidere, in base al risparmio, se partecipare o meno all'asta.
IMMOBILI PIGNORATI A seguito dell'esperienza maturata nel settore delle vendite giudiziarie la nostra società è in grado di affiancare e supportare a qualsiasi livello i proprietari degli immobili colpiti da pignoramento. Operando con rapidità e discrezione è possibile non solo limitare il danno economico ma anche evitare la perdita dell'immobile.
www.centroastegiudiziarie.it All'interno del nostro portale trovate riuniti per provincia e/o per comune tutti gli immobili del mercato giudiziario provenienti dai diversi Tribunali d'Italia. Per trovare rapidamente quello che state cercando. Per un incontro preliminare gratuito, per richiedere informazioni o prenotare una visita, rivolgetevi alla sede a voi più vicina.
ECCO I SERVIZI CHE LA NOSTRA SOCIETÀ METTE A DISPOSIZIONE DEI PROPRI CLIENTI
- Individuazione immobile attraverso banca dati - Partecipazione all'asta con uno dei nostri consulenti - Analisi posizione cliente - Valutazione globale dell'investimento
- Gestione completa adempimenti post-asta
- Studio di fattibilità e valutazione preliminare
- Ottenimento e verifica decreto di trasferimento
- Conteggi economici/finanziari preliminari
- Liberazione dell'immobile
- Assistenza finanziamenti/mutui (ove richiesta) - Consegna dell'immobile
Vuoi acquistare un immobile? Investi 30 minuti per un incontro con uno dei nostri consulenti: potrai risparmiare fino al 50% rispetto all'attuale prezzo di mercato Sede Operativa: Via XI Febbraio, n. 113 – 50053 – Empoli (FI) Tel. 0571 981147 Cell. 392 9649174
empoli@centroastegiudiziarie.it • www.centroastegiudiziarie.it
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 4
4
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
EMPOLI MONEY s.r.l.
Viale Boccaccio, 107 - Empoli Tel. 0571.53.48.63 334.6472545 - 3 - 2 e-mail: info@empolimoney.com Visita il nostro sito www.empolimoney.com, troverai sempre nuove proposte
VENDITA EMPOLI: terratetto di 80 mq. ca. su 2 livelli composto da 4 ampi vani oltre bagno, terrazza e garage. rif. v4/305 euro 130.000 classe energetica: g
VENDITA FUCECCHIO: terratetto di 240 mq di-
VENDITA EMPOLI-PONZANO: ingresso indi-
viso in 2 appartamenti di 3 vani, oltre 2 bagni, 2
pendente al piano 1° composto da ingresso, cuci-
balconi, garage, locali di sgombero e terrazza di 34
na, 2 camere, bagno, terrazza, giardino e locali di
mq. rif. v6/303 euro 220.000 classe energetica: g -
sgombero. rif. v3/295 euro 115.000 classe energe-
epi: 353,16 kwh/m2 anno
tica: g - epi: 266,24 kwh/m2 anno
VENDITA EMPOLI-MONTERAPPOLI: ingresso indipendente al piano 1° composto da ingresso, cucina grande, 2 camere, bagno, balcone, resede e posto auto esclusivo. ottimo stato rif. v3/293 euro 135.000 classe energetica: d - epi: 92,19 kwh/m2 anno
VENDITA EMPOLI EST: terratetto libero su 4 lati , nuova costruzione, 4 vani, doppi servizi, giardino e posto auto. ottime rifiniture rif. v4/288 euro 285.000 classe energetica: b
VENDITA EMPOLI ZONA STADIO e vicinissimo ai servizi della citta' appartamento indipendente con ampio garage, giardino, cucina e sala con balcone,due camere.termosingolo. rif. v4/287 euro 155.000 classe energetica: g - epi: 224,4 kwh/m2 anno
AFFITTO EMPOLI: appartamento al p. 1° di60 mq compostoda ingresso, soggiorno con angolo cottura,camera, bagno, rip.. ottimo stato completamente arredato.rif. a3/303 euro 600 classe energetica: g - epi: 167,47 kwh/m2 anno
AFFITTO EMPOLI: appartamento al p. 1° com-
AFFITTO EMPOLI-ZONA STADIO: appartamento al piano 2° composto da soggiorno con angolo cottura,camera, cameretta, bagno, balcone, cantina e posto auto. completamente ristrutturato arredato rif. a3/301 euro 650 classe energetica: g epi: 179,6 kwh/m2 anno
AFFITTO CASTRA: fienile libero su 3 lati com-
AFFITTO EMPOLI- zona centrale: fondo commerciale di 45 mq ca unico vano con 2 vetrine in vie diverse. ottimo stato rif. a1/276 euro 800 classe energetica: g
pletamente ristrutturato in stile rustico con travi e mezzane, cucina inmuratura, soppalco,taverna e giardino esclusivo. arredato rif. a3/285 euro 500 classe energetica: g - epi: 687,8 kwh/m2 anno
pletamente ristrutturato comppsto da soggiorno, cucina, cameretta, bagno, camera con bagno erip.. arredato rif. a4/304 euro 650 classe energetica: g - epi: 129,8 kwh/m2 anno
AFFITTO EMPOLI-S.MARIA: appartamento composto da unico vano oltre a guardaroba, bagno, balcone, cantina e posto auto. arredato. nuova costruzione rif. a1/166 euro 450 classe energetica: g
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 5
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
5
MONO/BILOCALI EMPOLI MONTEBORO, in zona collinare di prima campagna appartamento in ex colonica ricostruita per totali metri 60 circa tra civile abitazione ed accessori composto da ingresso indipendente su bel giardino in parte a verde in parte terrazzato, accesso in zona soggiorno-rustico ampia con scala di accesso a zona notte con angolo studio e servizio igienico finestrato. Zona davvero tranquilla, immobile adatto a giovani coppie e single in cerca di indipendenza o per chi ama avere il contatto con la natura non allontanandosi dalla citta’. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 1 2 0 . 0 0 0 ] RIF.1/1399
EMPOLI EST; all’interno di immobile risalente all’ottocento spazioso bilocale con particolari architettonici originali dell’epoca. Si compone di ingresso in ampio soggiorno, tinello finestrato, disimpegno, servizio igienico oltre a camera da letto matrimoniale ampia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003 ed è accessoriato inoltre di balconcino con affacci sul verde e ripostiglio. Idoneo sia come investimento che per prima sistemazione. Classe G, Ipe 200,65 [ E U R O 1 2 0 . 0 0 0 ] RIF.1/1416
TRE VANI
QUATTRO VANI
EMPOLI, fra il centro commerciale ed il polo ospedaliero, fantastico appartamento con ingresso in due al primo ed ultimo piano. Tipologia duplex, completamente ristrutturato nel 2007 e ancora in perfetto stato. L’immobile è così composto: Ingresso, soggior no-pranzo con angolo cottura, disimpegno bagno, lavanderia, cameretta / studio, e scala di accesso per il piano superiore questo costituito da soppalco/camera matrimoniale con ulteriore ripostiglio e lucernario. Oggetto ultimato con finiture di ottimo livello e tutte extra-capitolato sobrie e molto giovanili. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 145.000] RIF. 1/1429
SOVIGLIANA residenziale zona verde silenziosa e comoda per il raggiungimento di tutti i principali servizi, eccellente appartamento in quadrifamiliare con ingresso indipendente al piano rialzato attraversando il giardino privato di circa mq 30 piantumato di essenze di varia natura. L’appartamento di totali mq 90 lordi ha la seguente distribuzione: ingresso da balcone privato, soggiorno, ampia cucina abitabile, con sbarco su bella terrazza abitabile interna, disimpegno notte, servizio igienico e due camere matrimoniali una delle quali con cabina armadi. Dal soggiorno un secondo disimpegno in cui e’ stato organizzato un angolo studio conduce ad una scala interna che raggiunge un locale garage ed un secondo servizio igienico lavanderia. Oggetto ristrutturato nel 2002, anno in cui sono stati sostituiti gli infissi con gli attuali in pvc blindati termici ed antisfondamento, Rifatto il bagno con inserimento di nuova doccia e vasca idromassaggio, sostituiti le pavimentazioni con le attualli di ottima qualita’ cosi’ come lo splendido rivestimento della cucina. Rifatti inoltre impianto elettrico e termo idrico sanitario, inserimento aria condizionata ed altri particolari visibili durante il sopralluogo che rendo l’offerta pari ad un nuovo. Da vedere. Classe F, Ipe 154,02 [EURO 232.000] RIF.1/1447
CERRETO GUIDI, in contesto verde e residenziale, luminoso e giovanile appartamento ottimamente tenuto e rifinito con materiali di qualità. Ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura e piccola zona studio con accesso diretto a curatissimo giardino frontale; dal disimpegno accesso a zona notte rifinita con un accogliente parquet, due camere da letto e accesso a balcone multiuso oltre a notevole e panoramicissimo giardino tergale. Garage di corredo. Classe F, Ipe 95,62 [EURO 175.000] RIF. 1/2004.
CINQUE VANI E OLTRE MONTELUPO FIORENTINO in edificio storico di indiscusso valore artistico e culturale, protetto e tutelato dalla soprintendenza delle belle arti della provincia di Firenze nonché risultato finale di attento ed accurato restauro, viene alla luce questa fantastica villa di cui è porzione questa nobile unità immobiliare con l’ingresso dal piano terreno del fabbricato fino al piano primo, in cui si sviluppano mq 120 lordi ben distribuiti in ingresso ampio soggiorno con camino antico, attigua cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia e doppi servizi igienici. Ad arricchire i 5 vani descritti, piccola terrazza privata coperta a loggia e terrazza abitabile con accesso dalla cucina. Materiali ben scelti come il cotto antico la pietra serena e gli infissi di sapore tipici da villa toscana. Di pertinenza inoltre posti auto assegnati nella zona a comune e quota parte del parco antistante la villa attrezzato di gazebo e barbecue per fantastiche cene estive all’aperto in un atmosfera rinascimentale sobria e d’élite. Classe G, Ipe 160.00 [EURO 320.000] RIF. 1/2018. EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396
MONTELUPO FIRENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Materiali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interessante. Classe E, Ipe 102,98 [EURO 195.000] RIF.1/1304
COLONICHE E VILLETTE CERRETO GUIDI ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe energetica in elaborazione. [€ 600.000] RIF.2/253 EMPOLI ORMICELLO viareggina anni ‘70 completamente indipendente ristrutturata negli anni 2003-2007 per totali mq 160 su due piani fuori terra di cui uno abitabile ed uno accessorio. L’immobile è così costituito: 4 ampi vani classici oltre servizio igienico al piano rialzato in cui è possibile ricavare anche la terza camera, e 3 vani al piano interrato con ampio rustico due vani camere e ulteriore servizio/lavanderia. l’immobile è inoltre dotato di un magazzino di mq 40 attiguo al piano accessorio, e un terreno circostante di mq 2700 in cui ricade anche un comodo parcheggio per i proprietari oltre che per gli ospiti. Soluzione per chi desidera la completa indipendenza a 4 Km dal centro in una bella zona rialzata e vicina a tutti i servizi. Giusto il prezzo e ulteriormente trattabile per seriamente interessati. Si valuta parziale permuta con appartamento indipendente di 4-5 vani con doppi servizi e piccolo giardino in zona urbana. Classe G, Ipe 336,4 [EURO 450.000] RIF. 1/2005.
via tripoli n°58 angolo via ricasoli - 50053 empoli - tel. e fax 0571 527150 cell. 346 0946240 www.empoliclubimmobiliare.it • info@empoliclubimmobiliare.it Ruolo n.4572
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 6
6
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
www.tonicasa.it
Tel. 0571 902304 ASSOCIATO
- EMPOLI - CERRETO GUIDI - VINCI - CAPRAIA E LIMITE - MONTELUPO FIORENTINO
Sede: SOVIGLIANA - viale Togliatti, 132 VINCI, villa di campagna di 220mq con 5.000mq di terreno. Condizioni impeccabili, già divisa in due appartamenti. 340.000 € Cl- G Rif. 3952
EMPOLI, attico nuovo, pronto subito, di oltre 150mq di abitazione, con ampi terrazzi e accessori. Classe E Ipe 127,24 Rif. 5613
EMPOLI prima periferia villa libera su 4 lati, nuova, finiture impeccabili. Circa 250 mq oltre accessori. Predisposta per due unita immobiliari. 700.000 trattabili. Classe D, Ipe 152,11 Rif. 4166
ATTICO ESCLUSIVO 130mq UTILI TUTTI SU UN PIANO, MANSARDA MQ45, TERRAZZI MQ 75. Doppio garage, rifinitissimo, finiture attualissime, recentissima costruzione, immobile unico. 600.000 €. Classe G, Ipe 248,483 Rif. 5625
CORNIOLA MONTERAPPOLI, villa con piscina e giardino di 0ltre 3000mq. Recentemente ristrutturata. Contesto esclusivo. Ape in elaborazione. Prezzo: OCCASIONE. Ape in esecuzione Rif. 4231
EMPOLI ATTICO NUOVO 190.000 EURO. Trilocale, doppi servizi, con bel terrazzo e garage. Subito libero, rifinitissimo, pred. aria condizionata, allarme, soffitti inclinati con altezza oltre i 2,7mt. Classe D, Ipe 98,94 Rif. 8232
CERRETO VILLETTA ANGOLARE ANNI 80. EURO 195.000. Circa 100mq oltre bella mansarda con terrazza a tasca, mpio giardino, libera su tre lati, ottime condizioni, subito disponibile. Classe G. Ipe: 239,966 kwh/mq-anno Rif. 4254
200MQ DI GIARDINO NUOVO, SUBITO DISPONIBILE 210.000 EURO TRATTABILI. Ingresso singlo, soggiorno cucina due camere garage lavanderia possibile taverna. Vera occasione empoli periferia. Classe G Rif. 8593
EMPOLI SERRAVALLE VILLETTA A SOLO 350.000 EURO. Circa, 250 mq con giardino di 400 su i quatttro lati. Occasione. Classe: G.
120.000 EURO 3/4VANI, 15ANNI DI VITA, ARREDATO. Mobili di pregio, due terrazzi, garage. Contesto giovanile, subito libero. Ponte a Elsa. Classe D. Ipe 51,428 kwh/mq-anno Rif. 8663
Ipe 297,484 Rif. 4587
SI
CERCANO
I MMOBILI
DI
P RESTIGIO
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 7
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
7
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
www.tonicasa.it
Tel. 0571 902304 ASSOCIATO
- EMPOLI - CERRETO GUIDI - VINCI - CAPRAIA E LIMITE - MONTELUPO FIORENTINO
Sede: SOVIGLIANA - viale Togliatti, 132
COLONICA RESTAURATA 80MQ, PISCINA, GIARDINO 230.000 EURO TRATTABILI Doppi servizi, bella zona giorno. Bel contesto. Subito libera. IPE: F ipe 182,309 Rif. 3923
230.000 EURO ATTICO NUOVO CIRCA 150MQ MARCIGNANA PRESSI Ampio garage, due terrazzi, 4/5vani oltre mansarda. Subito libero, vera occasione. Classe e. B. Rif. 5973
VIA XX SETTEMBRE villetta terratetto anni 70 di 160mq con 300mq di giardino. Subito libera. Struttura buona. 300.000 trattabili. C.E.:G, ipe >175 Rif. 4567
OCCASIONE !!! NUOVO TRE CAMERE DOPPI SERVIZI, GARAGE 170.000 EURO Subito libero, zona vinci. Classe: B. Ipe 47,807 Rif. 6165
VILLA ZONA CLINICA SOVIGLIANA di 180mq oltre garage e ampio giardino. 500.000 € Ape in esecuzione Rif. 4588
EMPOLI ATTICO NUOVO CLASSE A 370.000 EURO Occasione: 110mq, oltre 30mq di terrazzi vivibili, 5vani doppi servizi. Capitolato senza limitazioni Rif. 6625
VILLETTA ANNI 70 DI 250MQ 280.000 EURO empoli pressi via masini. Piano terra e primo, giardinetto,. Subito libera. C.E. G Rif. 4733
ATTICO CLASSE "A" DI 5VANI, 60MQ DI TERRAZZI 360.000 EURO trattabili Soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, 60 mq di balconi. Con garage, in zona centrale ma defilata di Empoli. Nuovo subito disponibile. Rif. 6990
SOVIGLIANA VILLETTA FINE ANNI 80, CIRCA 150MQ CON GIARDINETTO 345.000 EURO Cinque vani, doppi servizi, garage, taverna, giardino. Cl. F; Ipe:120,898 Rif. 4944
EMPOLI 60MQ NUOVO 125.000 EURO Bilocale con terrazzo vivibile, cantinetta, subito libero, predisposizione aria condizionata allarme. Elegante condominio. Classe E, Ipe 67,77. Rif. 9934
SI
CERCANO
I MMOBILI
DI
P RESTIGIO
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 8
8
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
ASSOCIATO
Tel. 0571 73682 EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, 19-21-23 toniempoli@gmail.com - fax: 0571535991 EMPOLI VIA XX SETTEMBRE pressi STAZIONE, villa di oltre 400mq abitazione, con giardino vivibile e appartato. Ristrutturata 15anni fà, rifinita in marmo e parquet. Subito libera. Ape: G. 900mila€ trattabili Rif. 4231
MONTELUPO collinare 1km dal paese: importante villa di oltre 400mq abitazione, già divisa in 2abitazioni distinte, con parco attorno. Inserita fra altre ville. ACE G. 900.000€ Rif. 4434
2 VANI
5 VANI
EMPOLI bilocale di 55mq di abitazione oltre bel terrazzo. Con posto auto e cantina. Nuovo, pronta consegna. Possibile personalizzazioni. APE: D. 125mila€ con interni grezzi Rif. 9692
EMPOLI in piccolissimo condominio, ottimo appartamento al piano 2° ed ultimo: circa 120mq oltre a 3 terrazzi e garage. Anni '70, tenuto molto bene. Ape G. 210mila€ trattabili Rif. 5176 EMPOLI EST, in recente costruzione, ATTICO di circa 80mq su due livelli con bel terrazzone vivibile. Tenuto molto bene e dotato di garage. Libero subito. Ape E - Ipe 118kwh/mq annuo. 260mila€ Rif. 6917 MONTELUPO: seminuovo, al piano1° ultimo con ingresso indipendente: soggiorno/cucina, 2camere, bagno, ripostiglio, oltre mansarda e ampio giardino vivibile. Garage doppio. APE: D 290 mila € trattabili Rif. 6240 MONTELUPO-CAPRAIA nuovo appartamento con cucina-soggiorno, 3camere, bagno, terrazzi e garage. Possibile ampia taverna collegata internamente. ACE E. €292mila trattabili Rif. 6114 MONTELUPO in deliziosa bifamiliare, 5anni vita, ingresso singolo piano 1°ultimo con mansarda, circa 80mq + garage/taverna circa 50mq. Terrazzi vivibili, giardino, orto. APE G - Ipe 486kwh/mq annuo. 320mila€ trattabili Rif. 6929 EMPOLI a 300mt dalla STAZIONE: NUOVO con ingresso indipendente, bella zona giorno, 3camere, 2bagni, giardino. Con garage e cantina. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. APE A. 300mila€ Rif. 6186 EMPOLI zona stadio ATTICO degli anni '70 di circa 100mq di abitazione e 90mq di terrazzoni panoramici. Con garage. Subito libero. Ape G. Nostra esclusiva: 330mila€ Rif. 6410 EMPOLI simil ATTICO, di 5vani 2bagni con terrazzoni vivibili e garage. Nuovo, con finiture personalizzabili, in contesto signorile. Riscaldamento a pavimento. Ace: A. 350milae. Rif. 6722 EMPOLI Via Cellini pressi: nuovo, ATTICO, riscaldamento e predisposizione raffreddamento a pavimento, 5vani veri, oltre a terrazzone e garage. 2bagni. Moderna architettura. Ace: A. 360mila€ trattabili, possibile permuta Rif. 6016 EMPOLI a 300mt dalla STAZIONE, ATTICO NUOVO complessivi circa 150mq con mansarda. Terrazzoni, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Garage e cantina. Possibili personalizzazioni. APE A. 360mila€ Rif. 6187 EMPOLI VIA MASINI pressi, nuovo pronta consegna: bel 5vani ingresso indipendente, doppi servizi con 130mq di giardino e garage. Contesto singorile. Ace: G. 400.000€ Rif. 6087
3-4 VANI EMPOLI PONZANO pressi, in colonica vicina a tutti i servizi, grazioso ingresso indipendente di 3-4 vani con resede, 2posti auto e cantina. 10anni vita. Ape G. 158mila€ Rif. 7818 EMPOLI S.Maria pressi: ingresso singolo con giardino esclusivo, 10anni vita. Soggiorno cucina, 2camere, bagno. Garage. Ape: F. Ipe 91kwh/mq annui. 160mila€ Rif. 8262 EMPOLI FI-PI-LI pressi uscita, nuovo in pronta consegna, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza e garage. ACE cl. C. 190mila€ trattabili Rif. 8633 EMPOLI pressi via Cherubini, appartamento di circa 80 mq, ben tenuto, con terrazzo e posto auto coperto. Subito libero. APE G. IPE : 293 kwh/mq anno 167mila€ Rif. 7917 EMPOLI S.MARIA con zona giorno affacciata su bel terrazzone vivibile, 2 camere e bagno. Garage. Libero subito. Ape G. 180mila€ Rif. 7215 EMPOLI EST: ingresso singolo con giardino, soggiorno pranzo, con angolo cottura separato, matrimoniale, camerina, bagno, oltre cantina e garage collegati. 10anni vita. APE: G 220milaE trattabili Rif. 7929 EMPOLI Via Cellini pressi: nuovo, riscaldamento e predisposizione raffreddamento a pavimento, 4vani con balconi e garage. Moderna architettura. Ace: A. 215mila€ Rif. 7015 EMPOLI pressi via buozzi: grazioso appartamento di 10 anni, piano 2° e ultimo con ascensore. Soggiorno, cucina pranzo, 2 camere, doppi servizi. Terrazzi, garage e cantina. Ape F - Ipe 97kwh/mq annuo. 245mila€ Rif. 7655 EMPOLI zona POSTE: nuovo ingresso singolo con giardino, 3-4 vani oltre a garage. Possibili personalizzazioni. APE B. 245mila€ trattabili Rif. 7872 EMPOLI ATTICO di circa 90mq, con terrazzi vivibili e garage. Nuovo, pronta consegna. Vicinanza PARCO SERRAVALLE. Ottime finiture. Ape: B. Ipe: 33kwh/mq annuo. 260mila€ Rif. 7983 EMPOLI Via Cellini pressi: nuovo 4vani, ingresso indipendente con giardino, ampio garage/taverna e posto auto. Riscaldamento e predisposizione raffreddamento a pavimento. Ace: A. 270mila€, possibile permuta Rif. 7014 EMPOLI ATTICO di 80mq abitazione parquet teak, con 60mq terrazzi a Sud-Ovest, affacciato su verde pubblico; 2bagni, 30mq garage. 10anni vita. Ace: G. 350mila€ Rif. 7748
6 VANI E OLTRE CERRETO GUIDI centro: affacciato sulla VILLA MEDICEA, ingresso singolo piano1°, circa 150mq abitazione, garage, resede esclusivo, terrazzo. Subito libero. Ace: G. 190mila€ Rif. 5097 EMPOLI Santa Maria: ingresso indipendente in bifamiliare, 4-5 vani, terrazzi, oltre garage e taverna. Ristrutturato di recente. ACE cl.G 230mila€ Rif. 5641
EMPOLI in bifamiliare, ingresso singolo a piano1° ultimo, 6vani 2bagni, terrazzo, soffitta, piccolo resede e ingresso a piano terra. Ristrutturato recente. Ace: G. 255mila€ Rif. 5821 EMPOLI - CARRAIA ingresso singolo, sala, cucina, 3 camere matrimoniali, doppi servizi oltre taverna e garage. Giardino. Buone condizioni. APE G. IPE: 215.4 kwh/mq anno. Euro 250mila Rif. 5790 EMPOLI, nuovo, ingresso singolo con 100mq giardino, 5vani oltre ampissima taverna finestrata e 2 posti auto. Possibilità personalizzazioni. Ape B. 320mila€ Rif. 5548 EMPOLI Nuovo, in bifamiliare: duplex con zona giorno di 40mq divisibile, ampi terrazzi, 3 camere e doppi servizi. Posto auto. Ape: A. 290mila€ Rif. 5535 EMPOLI fronte PARCO SERRAVALLE in signorile condominio ampio appartamento di 6 vani doppi servizi, bei terrazzi, oltre garage e cantina. Anni '80. APE G. 330mila€ trattabili Rif. 5130 MONTELUPO in piccolo ed elegante condominio di recentissima costruzione: ATTICO di 5/6 vani, 2bagni, terrazzi ampi, garage. Accessoriato e con finiture di qualità. Piano 2° ed ultimo con ascensore. Ape: A. €350mila Rif. 5946 EMPOLI PARCO RIMEMBRANZA, nuovo pronta consegna, 5vani ingresso singolo con resede, ampia e luminosa taverna. Garage. Contesto esclusivo, finiture signorili. Ace: G. 450mila€ trattabili Rif. 5494 EMPOLI ATTICO di circa 150mq con terrazzi vivibili. Garage. Nuovo, pronta consegna. Vicinanza PARCO SERRAVALLE. Ottime finiture. Ape: B, Ipe: 32kwh/mq annuo. 450mila€ trattabili Rif. 5748 EMPOLI simil ATTICO, di 6vani 2bagni con terrazzoni vivibili e garage. Nuovo, con finiture personalizzabili, in contesto signorile. Ace: A. Riscaldamento a pavimento. 403milae. Rif. 5339 EMPOLI via XX settembre, 6/7 vani di 150 mq nuovo in elegante costruzione, con terrazzi, possibile cantina e posto auto. possibili personalizzazioni APE: C. 460mila€ trattabili Rif. 5210 EMPOLI ATTICO pressi STAZIONE: nuovo pronta consegna, 160mq abitazione su due livelli, con oltre 50mq terrazzi vivibili. Garage e cantine. Ottime finiture. Cl. energ. B. Ipe 39kwh/mq annuo. 520mila€, possibile permuta Rif. 5025
TERRATETTI, VILLETTE E VILLE EMPOLI via XX settembre pressi, terratetto di circa 120mq con possibilità di ampliamento. Ampio giardino. Da ristrutturare, libero subito. Ape G. Ipe 543kwh/mq annuo. 185mila€ Rif. 4996 EMPOLI Martignana, terratetto di 4ampi vani con giardino e garage. 5anni vita, pari al nuovo. ACE G. 205mila€ trattabili Rif. 4026 EMPOLI VIA VERDI pressi, terratetto di circa 130mq di abitazione con resede esclusivo. Equidistante dal Centro, dalla Stazione e dalle Scuole. Ace: G. 230mila€ Rif. 4029
SOVIGLIANA fra ville, vendesi villa di 350mq abitazione con 2.000mq parco, ristrutturata 10anni fa, in marmo e parquet. Contesto esclusivo e panorama mozzafiato. Ace: G. 800mila€ trattabili Rif. 4266
WWW.TONIALESSANDRO.IT
MONTELUPO collinare, villa vera in contesto esclusivo, grande panoramicita', 300 mq abitazione, 2000 mq di giardino con oliveta, gia' divisa in due appartamenti. Ape: G. 600mila€ trattabili Rif. 4888
1000 OFFERTE IMMOBILIARI
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 9
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
9
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI ASSOCIATO
Tel. 0571 73682 EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, 19-21-23 toniempoli@gmail.com - fax: 0571535991 EMPOLI deliziosa villetta tutta a solo con 4.000mq giardino. 200mq di abitazione circa, ristrutturata da qualche anno. A 1km dal centro. Ace: G. 450mila€ trattabili Rif. 4838
EMPOLI Via Cellini Via Cavour pressi, villetta nuova di oltre 200mq con giardino esclusivo e garage. Subito libera. Ape: G. 550mila€ Rif. 4061
EMPOLI EST villetta nuova di circa 90mq su due livelli: bella zona giorno, 2 camere e doppi servizi. Con resede esclusivo e posti auto. Finiture di lusso con piastrelle firmate, predisposizione allarme e condizionatori. Ape B. 265mila€ trattabili Rif. 4951 EMPOLI, POZZALE: terratetto, semiristrutturato, 140mq su due livelli, sala, cucina, 3 camere, studio e doppi servizi, oltre a resede con ampia taverna e terrazzo vivibile. APE:G IPE: 194.8 kwh/mq anno 270 mila € trattabili Rif. 4354 EMPOLI P.za RISTORI pressi, villetta terratetto, nuova, soggiorno ampio, cucina pranzo, 3camere letto, 3bagni, posto auto e resede esclusivo. Possibile personalizzazioni. Circa 110mq abitazione. Ape: da definire. 250mila€ Rif. 4175 SOVIGLIANA SPICCHIO: in posizione collinare, grazioso terratetto, composto da ampia zona giorno, 3 camere, doppi servizi, garage e resede. Ace G. Subito libero. 250mila€ Rif. 4559 EMPOLI P.za G.Guerra pressi, nuovo pronta consegna, terratetto di quasi 100mq abitazione con garage, oltre resede esclusivo. Pannelli solari, ape: C. 250mila€ Rif. 4528 CERRETO GUIDI casa indipendente sui 4 lati di circa 150mq oltre a garage/locali sgombero per altri 75mq, resede esclusivo. In ottimo stato e libera a breve. Ape G - Ipe 346kwh/mq annuo. 270mila€ trattabili Rif. 4084 EMPOLI Via MASINI pressi, villetta di 150mq circa su due livelli, con resede esclusivo di 100mq. Anni '70. Subito libera. Ape G. 285mila€ Rif. 4602 EMPOLI PAGNANA pressi, casa a solo di 5vani con ampio giardino circostante. Ristrutturata 10anni fa. APE: G. 268mila€ Rif. 4524 EMPOLI villetta nuova, pronta consegna, soggiorno cucina, 4 camere (compresa mansarda), doppi servizi, terrazzi e giardino, oltre ampio garage taverna. Ace G. 330mila€ Rif. 4935 EMPOLI villetta angolare, subito libera, di 9vani compreso taverna, 2bagni e resede esclusivo. Buone condizioni. Ace G. Euro 300mila trattabili Rif. 4663 EMPOLI MONTERAPPOLI, villetta 200mq abitazione (possibilità di 2appartamenti) con giardino e terrazzone panoramico. Libera subito. Ace: G. 330mila€ Rif. 4875 CERRETO GUIDI, BASSA: terratetto in colonica ristrutturata, di 150 mq, su due livelli, cucina, soggiorno/pranzo, 3 camere, 3 bagni, ampio resede.. APE: G 350 MILA € Rif. 4071 LIMITE S/ARNO villetta angolare seminuova, 140mq di abitazione, compresa taverna e garage, doppi servizi, finiture parquet e marmo, oltre a 250mq di giardino. In buonissimo stato, molto carina e gradevole. APE :G 320mila € Rif. 4316 EMPOLI PONZANO pressi, graziosa villetta di 5ampi vani, oltre a 2bagni, resede frontale e tergale, ripostiglio locale sgombero e loggia veranda. Subito libera. In esclusiva: 330mila€ Rif. 4009
SOVIGLIANA terratetto libero su tre lati di circa 250mq con garage e resede esclusivo. APE G. IPE 344,1KWh/mq. 340mila€ Rif. 4432 EMPOLI SERRAVALLE villetta indipendente anni '80 ben tenuta di circa 150mq oltre ad ampio garage/taverna. Con resede e 2 posti auto. Ape G. 340mila€ trattabili Rif. 4407 MONTELUPO pressi, villetta nuova, contesto e finiture esclusive, di 5-6vani, garage, taverna e bel giardino. In collina. Ace: in corso di definizione. 350mila€ Rif. 4536 EMPOLI P.za GRAMSCI pressi: in posizione strategica, terratetto di 160 mq composto 6 vani con doppi servizi, ampio resede con taverna, e possibile mansarda, da ammodernare. APE: G 380 mila € trattabili Rif. 4297 EMPOLI pressi via Sanzio VILLETTA ANNI 80 libera su 3 lati di quasi 200mq. Ideale anche per 2 nuclei familiari. Con giardino e garage. Ace G. 420mila€ trattabili, possibile permuta Rif. 4314 EMPOLI PARCO SERRAVALLE villa a solo di oltre 200mq di abitazione, oltre 100mq mansarda, garage e giardino tutt'attorno. Subito libera. 450mila€ Rif. 4062 SOVIGLIANA "nella zona VIP" VILLA di oltre 250mq di abitazione, oltre accessori. Ampio giardino angolare. In parte da rifinire.APE da definire. 450mila€ Rif. 4013 EMPOLI Santa Maria: villetta angolare complatemente ristrutturata di recente con gusto, quasi 200mq di abitazione e giardino. Possibile 2appartamenti. APE G. 550mila€ trattabili Rif. 4514 EMPOLI a 200mt dalla STAZIONE, villino in stile, di circa 260mq disposto su due livelli oltre a vari accessori quali giardino, garage, terrazzone. Da ammodernare, subito libero. Ape G. In esclusiva: 550mila€ Rif. 4803 SOVIGLIANA SPICCHIO, in posizione rialzata, villetta angolare con giardino, di quasi 200mq. Nuova, ottime finiture. Pronta consegna. APE B. IPE 40kwh/mq annuo. 480.000€, accettasi permuta Rif. 4566 MONTELUPO F.NO città, circondata da ville: VILLA NUOVA, totalmente indipendente, 200mq abitazione, possibili 170mq accessori, ampio giardino su 4lati. Impianti ultimissma generazione. Tutto personalizzabile. Ape B. 800 mila € Rif. 4523 SOVIGLIANA, zona esclusiva, villa indipendente di 350mq, divisibile in due appartamenti oltre 800mq di giardino. Ace: G. 850 mila€ trattabili Rif. 4331 SOVIGLIANA SPICCHIO: villa di recente costruzione, 400 mq circa di abitazione, oltre locali accessori, ampi terrazzi e giardino esclusivo. ACE cl.G 700mila€ trattabili, possibile permuta Rif. 4654 EMPOLI VIA XX SETTEMBRE pressi STAZIONE, villa di oltre 400mq abitazione, con giardino vivibile e appartato. Ristrutturata 15anni fà, rifinita in marmo e parquet. Subito libera. Ape: G. 900mila€ trattabili Rif. 4231
COLONICHE E TERRENI O DA RISTRUTTURARE VINCI SANT'ANSANO pressi, colonica angolare 5vani di circa 130mq abitazione con ampio giardino. Completamente ristrutturata, pronta consegna. Collinare. Cl. energ. D. 310mila€ Rif. 3892 EMPOLI zona Rozzalupi, terratetto importante di oltre 400mq da ristrutturare con 100mq di giardino esclusivo. APE G. 350mila€ trattabili Rif. 4416 CERRETO GUIDI: deliziosa porzione di colonica di circa 120 mq con ampio giardino, recentemente ristrutturata con cura. Ace: G. 300mila€ Rif. 3022 MARTIGNANA fienile a solo di circa 150mq con 2000mq di terreno. Recente e curatissima ristrutturazione. APE G. 380mila€ Rif. 3418 EMPOLI a 3km in deliziosa campagna, con 3.500mq giardino: villetta a solo di circa 200mq, completamente ristrutturata. Subito libera. Ace: G. 380mila€, possibile permuta Rif. 3642 EMPOLI VILLANOVA pressi podere composto da 2immobili circa 950mq costruzioni, terreno attorno. Accesso da strada asfaltata. Da ristrutturare. Possibile 7ettari di terreno. Ape: G. 1milione€ Rif. 3311 EMPOLI podere di 28ettari circa, con 1.300mq di costruzione. A 2km da Empoli, in bella campagna. Ace: G. 1milione€ trattabili Rif. 3324 VINCI CERRETO GUIDI antica residenza del '600: villa fattoria composta da 15poderi (circa 14.000mq costruzioni) e oltre 150ettari terreni varie colture. Delizioso paesaggio toscano. Ace G. 8milioni€ Rif. 3027
VENDESI FONDI EMPOLI su Via di forte transito e visibilità, vendesi porzione di capannone di circa 400mq con piazzale, varie destinazioni: commerciale, direzionale, artigianale. Possibilità di acquistare altri mq fino a circa 1200. APE: G. 400.000€ trattabili Rif. 2982 EMPOLI su Via di forte transito e visibilità, vendesi immobile di 1250mq con piazzale esclusivo, destinazioni: commerciale, direzionale, artigianale. Possibile vendita frazionata da 300mq. APE: G. 1.000.000€ Rif. 2125
AFFITTASI FONDI E APPARTAMENTI E VENDESI ATTIVITA' SAN GIMIGNANO CERTALDO struttuta alberghiera completamente ristrutturata di recente, 30camere, circa 1.200mq con quasi 1ettaro parco e parcheggio. Possibili altri 1.100mq. 3milioni€ Rif. 1548
EMPOLI STADIO SERRAVALLE, in trifamiliare, ingresso singolo piano1°, circa 120mq abitazione, oltre bei terrazzi e garage collegato internamente. 20anni vita, con interni di 10anni. Ape: G. In esclusiva: 350mila€ trattabili Rif. 5009
WWW.TONIALESSANDRO.IT
EMPOLI VILLANOVA SAMMONTANA villetta indipendente per complessivi circa 200mq, con giardino. 10anni vita. Ace: G. 320mila€ Rif. 4334
1000 OFFERTE IMMOBILIARI
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 10
10
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
Piazza della Libertà, 2 50056 Montelupo F.no (Fi)
0571/51673 Cell. 333/5074850 www.plenzick.it OFFRIAMO MUTUI AL 100%
Tel./Fax
2 NI VA
MONTELUPO F.NO NOSTRA ESCLUSIVA pressi zona tranquilla seminuovo soggiorno cottura camera matrimoniale ripostiglio bagno finestrato ampio terrazzo cantina carrabile Classe Energetica G Ipe 121,1 kwh/m2 anno e 115.000 Rif P296
3 NI VA
MONTELUPO F.NO pressi nel verde costruzione 2006 luminoso e giovanile angolo cottura soggiorno due camere, tre terrazzi, bagno finestrato, posto auto Classe Energetica G Ipe 151,1 kwh/m2 anno e 165.000 Rif P316
4 NI VA
MONTELUPO F.NO pressi comodo ai servizi grazioso come nuovo luminoso ottima posizione cucina soggiorno doppi servizi due camere al piano sottotetto ampia resede accessoriato Classe Energetica G Ipe 164,7 kwh/m2 anno e 160.000 Rif PTT402
4 NI VA
MONTELUPO F.NO zona parco Am brogiana seminuovo ben tenuto luminoso soggiorno cucina due camere ampi terrazzi garage Classe Energetica E Ipe 73,85 kwh/m2 anno e 210.000 Rif P411
2 NI VA
MONTELUPO F.NO NOSTRA ESCLUSIVA zona comune in strada tranquilla seminuovo soggiorno cottura camera matrimoniale ripostiglio ampio terrazzo posto auto coperto Classe Energetica C Ipe 50,178 kwh/m2 anno e 125.000 Rif P212
3 NI VA
MONTELUPO FIORENTINO vicinanze stazione piccola palazzina ristrutturato caratteristico ingresso indipendente soggiorno cottura due camere Classe Energetica G Ipe 204,2 kwh/m2 anno e 120.000 Rif P305
4 NI VA
MONTELUPO F.NO pressi recente costruzione ingresso indipendente con giardino soggiorno cucina abitabile due camere bagno finestrato resede tergale con posto auto Classe Energetica G Ipe 196,2 kwh/m2 anno e 165.000 Rif P495
5 NI VA
MONTELUPO F.NO in bifamiliare ingresso indipendente seminuovo eleganti rifiniture doppia zona giorno cucina in muratura, terrazza, due camere, doppi servizi, due camere con parquet, piano sottotetto abitabile, garage Classe Energetica B Ipe 61,7 kwh/m2 anno e 285.000 Rif P511
3 NI VA
EMPOLI zona ecomedica piccolo condominio ampio ristrutturato cucina soggiorno due camere balcone garage cantina Classe Energetica G Ipe 161,7 kwh/m2 anno e 150.000 Rif P373
4 NI VA
MONTELUPO F.NO nel verde comoda a tutti i servizi di recente costruzione ingresso indipendente con giardino e resede soggiorno cottura due camere ripostigli garage posto auto accessoriata Classe Energetica B Ipe 42,985 kwh/m2 anno e 180.000 Rif P445
4 NI VA
MONTELUPO F.NO Vicinanze stazione finemente ristrutturato su due livelli, angolo cottura pranzo soggiorno con giardino due camere doppi servizi terrazzo garage Classe Energetica G Ipe 125,4 kwh/m2 anno e 210.000 Rif P438
T. TTI TE
MONTELUPO F.NO particolarissimo ristrutturato nel 2007 ottima posizione cucina soggiorno due camere ripostiglio lavanderia ampio giardino attrezzato oltre soffitta e due posti auto Classe Energetica G Ipe 276,03 kwh/m2 anno e 238.000 Rif PTT41
3 NI VA
MONTELUPO F.NO Ambrogiana recente costruzione piccola ed elegante palazzina cucina soggiorno camera matrimoniale ampio terrazzo bagno finestrato Classe Energetica G e 145.000 Rif P324
4 NI VA
MONTELUPO F.NO NOSTRA ESCLUSIVA in zona Municipio seminuovo ottima esposizione panoramico cottura soggiorno con accesso al terrazzo due camere bagno finestrato garage Classe Energetica G e 175.000 Rif P419
4 NI VA
MONTELUPO F.NO zona comune, seminuovo, raffinato designer, composto da: ampia zona giorno con terrazza abitabile, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, due cantine, due posti auto coperti Classe Energetica A Ipe 34,1 kwh/m2 anno e 280.000 Rif P498
E LL VI
MONTELUPO F.NO in zona comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita tipica villetta stile viareggina libera su tutti i lati, circondata da ampio giardino con piante da frutto buono stato Classe Energetica G Ipe 410,7 kwh/m2 anno e 248.000 Rif Vil58
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 11
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
11
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
P.zza Don Minzoni, 28 - 50053 Empoli
studio immobiliare
Tel. (r.a.)
0571.725262 Fax
0571.725270
mail@immobiliare-serena.it
www.immobiliare-serena.it VENDITE COLONICHE SOVIGLIANA COLLINE In posizione panoramica e con ottima esposizione, porzione di colonica di circa 200 mq divisa in due unità immobiliari tutte e due con ingresso indipendente. Al piano terreno 4 grandissimi vani ed un bagno, al piano primo soggiorno-cucina, una camera matrimoniale con bagno privato, cameretta con doccia personale, altra camera e altro bagno - Attualmente al grezzo con alcuni impianti e infissi esterni già realizzati. L’immobile vicinissimo al centro di Sovigliana. Circondata da un bellissimo giardino con 50 piante di olivi -Possibile vendita anche frazionata € 450.000 (RIF. E7696) EMPOLI VICINISSIMO ALLA FI-PI-LI USCITA EMPOLI EST Appartamento in colonica situato al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiornocucina-camera. Grande bagno. Piccolo resede anteriore e posto auto privato. La colonica è completamente ristrutturata da qualche anno con uso di materiali tipici delle coloniche toscane. Cl Energetica G. Prezzo € 105.000 (RIF. E7661)
DUE-TRE-VANI ROMANTICO APPARTAMENTO DI TRE VANI- EMPOLI CENTRO STORICO Perfettamente ristrutturato e in condizioni pari al nuovo. Interessanti anche le finiture con cotto, travi a vista. Termosingolo a metano. ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno (con box doccia, vasca idromassaggio e finestra), terrazza che affaccia su corte interna, secondo bagno (con finestra e box doccia, al quale però si accede dal vano scale, ma che resta comunque comodo come locale lavanderia). L’immobile ha un suo interesse anche come investimento: considerata la posizione strategica nei pressi della stazione, sicuramente facile da locare. CL E = G. € 170.000 TRATTABILI (Rif E7625) LOFT - OPEN SPACE ad Empoli di circa 87 mq, ristrutturato, in zona tranquilla a pochi minuti dal centro e dalla stazione ferroviaria. Ottenuto dalla ristrutturazione di un ex-magazzino: ingresso-salonesala pranzo-cucina (il tutto organizzato in maniera open-space); bagno finestrato con vasca e doccia, camera anch’essa con soppalco, dalla quale si accede ad un piccolo resede piastrellato. Il loft è arredato con due soppalchi abitabili in ferro e legno di circa 30 mq uniti da un ballatoio. Il pavimento in pietra e le ampie finestre e schuko, coniugano tecnologia d’avanguardia con l’eleganza del design. Un loft con carattere deciso e dal taglio moderno, un ambiente caldo e forte. A corredo dell’appartamento, una corte piastrellata con posto auto e un sottoscala esterno. Classe Energetica G. € 250.000 (RIF. E7727) EMPOLI PRESSI PIAZZA GUIDO GUERRA - Appartamento di 70 mq posto al piano terra di un piccolo condominio composto da: ingresso, soggiornocucina, due camere matrimoniali, bagno L’immobile è da ristrutturare, i tre grandi vani sono spaziosi e con soffitti alti, si trova ai margini del centro ed è comodo per la vicinanza ai parcheggi. Cl E = G € 75.000 (RIF. E7685)
EMPOLI EST Appartamento piano terra con ingresso indipendente di circa 65 mq - composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due belle camere, bagno con finestra e doccia, ripostiglio/lavanderia. Resede frontale e tergale privato - L’immobile è in perfette condizioni essendo stato ristrutturato completamente da pochi anni. Ha spazi comodi e ben distribuiti. Ubicato all’interno di una strada privata per questo adatto a chi possiede cani o gatti. Vicino a tutti i servizi. NOSTRA ESCLUSIVA. Cl E = G. € 160.000 (RIF. E7703) BILOCALE TERRATETTO INDIPENDENTE, libero su tre lati, di circa 45 mq con un resede di 20 mq. Composto da cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e piccola soffitta. La proprietà comprende anche un resede esclusivo di circa 20 mq sul davanti. Ogni locale è dotato di predisposizione per aria condizionata ed impianto di allarme antifurto. Finiture di lusso con materiali di alta qualità, porte interne pantografate, pavimenti e rivestimenti del bagno della collezione “roberto cavalli”, pannello doccia dotato di miscelatore. Bilocale molto elegante. Possibilità di detrazione fiscale per ristrutturazione. Classe Energetica B. € 125.000 (RIF. E7670) APPARTAMENTO di circa 50 mq, ad Empoli, piano terra ingresso indipendente, composto da ampia zona giorno con angolo cottura separato ed elegante camino in stile moderno, disimpegno dove è stato ricavato un angolo studio, camera matrimoniale con accesso a terrazzo, bagno finestrato con bella cabina doccia in cristallo. Si accede all’immobile, tramite un giardino privato. L’appartamento, non isolato, si trova a pochi chilometri dalla stazione fs i, in zona semicollinare, tranquilla. Classe Energetica E. € 130.000 (RIF. E7621) EMPOLI EST Appartamento piano primo di un piccolo condominio composto da ingresso cucina abitabile con terrazza due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampio locale di sgombero al piano terra e garage. Vicino a tutti i servizi e all’ingresso della FI-PI-LI - Classe energetica “G” € 150.000 (RIF. E7317) EMPOLI PRESSI STAZIONE Appartamento tre grandi vani piano secondo ed ultimo di un piccolo condominio. Ingresso, cucina, due belle camere, bagno, ripostiglio oltre cantina nel seminterrato. Immobile in ottima posizione subito disponibile. € 120.000 trattabili. APE = G (RIF. E7502)
VILLETTE TERRATETTO TERRATETTO SU DUE LIVELLI, a Empoli, 1 km dalla stazione. 140 mq in buonissime condizioni composti da: Ingresso soggiorno molto grande, circa 35 mq, cucina abitabile di oltre 20 mq, bagno con finestra, studio dal quale si accede al resede posteriore di 30/40 mq con due locali di sgombero coperti a terrazza. Al piano primo tre grandi camere, bagno con vasca e finestra, ripostiglio eventualmente adattabile ad altro bagno. Completa la proprietà un resede frontale di ulteriori 40 mq. Spazi interni ed altezze di altri tempi rendono l’ambiente molto vivibile. Classe energetica G. Richiesta € 270.000,00 Trattabili. (Rif E7683)
AFFITTI
Monolocali a EMPOLI a 380,00€ Bilocali a 450 e 500€ ad Empoli Tre vani a 550€ ad Empoli e Limite Sull'Arno EMPOLI appartamenti di prestigio: da 900€ VILLETTA PRESTIGIOSA per finiture e accessori Nella zona est di Empoli, circa 90 mq. Composta da soggiorno cucina, dispensa, bagno e ripostiglio a piano terreno; al piano primo disimpegno, camera matrimoniale con vano guardaroba, camera singola, secondo bagno con balcone. Giardino di circa 125 mq su quattro lati con posto auto esclusivo. Ogni locale è dotato di predisposizione per aria condizionata ed impianto di allarme antifurto. Finiture di lusso con materiali di alta qualità, porte interne pantografate, pavimenti e rivestimenti del bagno della collezione “roberto cavalli”, pavimenti nelle camere in ceramica effetto legno, doccia con pannello dotato di idromassaggio orientabile e cromoterapia. Elegante ed unica. Classe Energetica B. € 265.000 (RIF. E7669) EMPOLI EST Vicino all’ingresso della FI-PI-LI in zona residenziale e tranquilla e ben servita. Terratetto su due livelli di oltre 200 mq composto al piano terra da garage, bagno, stanza pluriuso con accesso ad un grande giardino con 2 locali di sgombero, ulteriore fondo ad uso artigianale di circa 70 mq con servizio, Ingresso con scale di accesso all’appartamento posto al piano primo e composto da 5 grandi vani, ed una terrazza, ripostiglio con scala retrattile per accedere ad un’ampia soffitta. L’immobile è da riammodernare adatto a chi apprezza gli spazi e le altezze delle stanze di una volta. Cl energetica = G € 450.000 (RIF. E7678)
5 VANI E OLTRE INTERESSANTE APPARTAMENTO di circa 90 mq calpestabili in ottima zona residenziale nel comune di Vinci località SOVIGLIANA Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione, molto curato; ha scale esterne di collegamento ai vari appartamenti e grandi spazi condominiali a verde divisi da vialetti in pietra, che uniscono le varie abitazioni e permettono l’accesso anche alla zona garages. E- composto da: ZONA GIORNO di circa 30 mq oltre ad un angolo cottura finestrato; dalla zona pranzo si passa direttamente ad una terrazza di circa 10 mq con affaccio su un bel giardino pubblico. ZONA NOTTE ha un ingresso dove si aprono le tre camere matrimoniali e i due bagni: uno molto grande finestrato con vasca e l’altro attualmente adibito a wc-lavanderia. Tutta la casa è molto luminosa grazie alla doppia esposizione. ECCEZIONALE il rapporto fra qualità-prezzo. (APE = G IPE = 160,00) € 170.000 (RIF. E7733)
EMPOLI PRESSI - In antica e suggestiva tabaccaia vendesi terratetto di 110 mq completamente ristrutturato composto al piano terra da un ampio soggiorno-cucina, bagno e ripostiglio, piano primo due camerette, una camera matrimoniale e altro bagno con doccia. Dalla zona giorno si accede al giardino privato e riservato L’immobile è situato all’interno della tipica struttura delle vecchie tabaccaie che ancora si possono ammirare nelle nostre zone. Oggetto particolare e piacevole. CL E = G € 198.000 trattabili (RIF. E7688) IN PICCOLO CONDOMINIO FUCECCHIO APPARTAMENTO - 110 MQ.CA., 5 locali, con 3 camere doppie, 1 bagno, cucina abitabile, riscaldamento centralizzato, 1 box auto. NOSTRA ESCLUSIVA. Cl E) G. € 180.000 (RIF. E7725) APPARTAMENTO di circa 130 mq in zona empoli est vicino all’ingresso della FIPILI composto da ampio soggiorno - ingresso, tinello e angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno, E’ una tipica struttura degli anni ‘ 70 con soffitti alti tre metri e grandi spazi vivibili, a corredo vi sono due terrazze e grande garage a piano terra. Secondo ed ultimo piano. Parquet nelle camere. Classe Energetica G. € 210.000 (RIF. E7597)
ATTIVITA’ COMMERCIALI BAR per due persone. 100 mq. in zona ad alta concentrazione di studenti e uffici. (Rif E334) TABACCHERIA – GIOCHI- SCOMMESSE-. per una/due personeInformazioni riservate 100.000,00 di Aggi. NOSTRA ESCLUSIVA. (Rif E 315) RISTORANTE-. 80 posti a sedere. Informazioni riservate. (Rif E321)NOSTRA ESCLUSIVA BAR PER TRE PERSONE. Anche Ristorante. Informazioni solo in agenzia (Rif E328) PIZZERIA A TAGLIO. Adatta per due persone € 80.000,00 (Rif E335) TABACCHI E BAR. Si cede, IN ESCLUSIVA, attività con buonissime prospettive di sviluppo. INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA. (Rif E336) BAR-TABACCHI-PIZZERIA. Per tre persone. VERO AFFARE. Nostra Esclusiva. € 40.000,00. trattabili. (Rif E1) PIZZERIA affermata. Per tre / quattro persone. € 70.000,00. (Rif E2) NOSTRA ESCLUSIVA RISTORANTE-PIZZERIA. Per nucleo familiare. Posti interni ed esterni. 300 mq. Ottimi incassi. RICHIESTA € 70.000,00. (Rif E3) EDICOLA. Per una persona. INFORMAZIONI IN AGENZIA (Rif E4)
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 12
12
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
www.grupposeitoscana.it • empoli@grupposeitoscana.it
Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229
SOVIGLIANA luminoso ben servito 6 vani ristrutturato nei minimi dettagli materiali di pregio ampio soggiorno cucina zona pranzo open 3 camere doppi servizi tek terrazza accessori garage. EURO 250.000 RIF V699
EMPOLI in palazzo storico del 900 impeccabile ristrutturazione di oltre 150 mq ultimo piano ampia zona giorno di rappresentanza con deliziosa terrazza vivibile matrimoniali doppi servizi libero subito. EURO 350.000 RIF V602 A.P.E. classe " G" I.P.E. > 175 KWH/mq anno
EMPOLI STADIO costruzione del 2009 elegante duplex luminosissimo soggiorno con terrazzo cucina separata matrimoniale doppi servizi oltre sottotetto mansardato di c.a. 35 mq con terrazze a tasca cantina garage accessori. EURO 223.000 RIF V481 A.P.E. classe " E" I.P.E. 97,84 KWH/mq anno MONTELUPO F.NO in bifamiliare piano terra e 1° composto da cucina abitabile con voltine ampio soggiorno camera servizio oltre 3 ripostigli travi a vista garage orto di c.a. 80 mq termosingolo. EURO 150.000 RIF V448 A.P.E. classe " G" I.P.E. 198,549 KWH/mq anno EMPOLI pressi Piscine palazzo in buono stato ultimo piano con ascensore ampio appartamento soggiornopranzo / cucinotto con 2 terrazze 3 camere bagno da rimodernare luminosissimo panoramico ben esposto zona servita. EURO 185.000 RIF V444 A.P.E. classe " G" I.P.E. 148,1 KWH/mq anno MONTELUPO in palazzina storica di fine 1800 completamente restaurata nel 2001 in trifamiliare 1° piano belle ed ampia zona giorno con punti luce travi a vista originali 2 camere lavanderia oltre terrazzo termosingolo. EURO 144.000 RIF V396 IN PIAZZA tranquilla terratetto su due livelli luminosa zona giorno con camino 2 matrimoniali possibilità 2° servizio oltre garage collegato di 15 mq libera subito. EURO 99.000 RIF V/532 A.P.E. classe " G" I.P.E. 334,4 KWH/mq anno
SOVIGLIANA in una delle zone pi˘ belle e richieste ingresso indipendente ben tenuto luminosa zona giorno camere matrimoniali splendida la mansarda di 30 mq con terrazza a tasca panoramica garage 100 mq c.a. EURO 290.000 RIF V536
Via Ridolfi, 88 - Empoli - Fax 0571/700420
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 13
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
13
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
www.grupposeitoscana.it • empoli@grupposeitoscana.it
Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229 EMPOLI STADIO in trifamiliare 1° piano elegante appartamento di c.a. 130 mq ristrutturato negli anni 90' doppi servizi ampia terrazza abitabile con accesso dalla cucina collegata con scala esterna al resede di 160 mq e garage. EURO 285.000 RIF V601 A.P.E. classe " G" I.P.E. 188,6 KWH/mq anno
E M P O L I Semicentrale in bifamiliare al 1° piano già libero cucina/zona pranzo 2 ampie matrimoniali signola terrazzo oltre soffitta praticabile termosingolo. EURO 175.000 RIF V586
EMPOLI C/I Pretura in bifamiliare piano intermedio molto luminoso tranquillo sala con balcoen e cucina 3 camere bagno finestrato ripostiglio balcone garage e orto/posto auto sul retro da rimodernare libero subito termosingolo. EURO 205.000 RIF V584 A.P.E. classe " G" I.P.E.199,1 KWH/mq anno
SOVIGLIANA ultimo piano libero su 3 lati luminosissimo terrazza vivibile panoramica soggiorno angolo cottura dispensa 3 camere oltre garage doppio libero subito. EURO 185.000 RIF V572 A.P.E. classe " F" I.P.E. 218.38 KWH/mq anno
MONTELUPO FIBBIANA bel contesto ingresso soggiorno cucina separata 2 terrazze 3 camere ripostiglio oltre garage. EURO 215.000 RIF V562 A.P.E. classe "F" I.P.E. 171,1 KWH/mq anno
EMPOLI Zona Pretura prossimità FS e molto ben servito soggiorno tinello cucinotto 2 balcconi 2 camere studio bagno con antibagno ripostigio termosingolo. EURO 170.000 RIF V556 A.P.E. classe " G" I.P.E.481,2 KWH/mq anno
EMPOLI OVEST piccolo condominio luminosissimo bel soggiorno con camino ed accesso a terrazza vivibile zona pranzo separata 3 matrimoniali ripostiglio doppi servizi accessori garage fuoriterra. EURO 178.000 RIF V521 A.P.E. classe " F" I.P.E. > 128,2 KWH/mq anno
MONTELUPO F.NO Panoramico libero su 3 lati completamente ristrutturato ampio soggiorno con graziosa cucina separata camere luminose oltre cantina e posto auto. ottima esposizione. EURO 210.000 RIF V500
Via Ridolfi, 88 - Empoli - Fax 0571/700420
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 14
14
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
www.grupposeitoscana.it • empoli@grupposeitoscana.it
Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229 EMPOLI Parco Serravalle luminoso tetto e facciate rifatte nel 2014 ampio cucina pranzo soggiorno con terrazza 2 camere matrimoniali oltre cantina e posto auto condominiale. EURO 169.000 RIF V498 A.P.E. classe " F" I.P.E. 106,4 KWH/mq anno
EMPOLI STADIO libero luminoso 1° piano soggiorno cucina abitabile con accesso a terrazzo vivibile di c.a. 20 mq., 2 matrimoniali ampio servizio finestrato cantina fuoriterra termosingolo. EURO 170.000 RIF V496 A.P.E. classe " F" I.P.E. 143,8 KWH/mq anno
EMPOLI EST servitissimo in quadrifamiliare ampio ottimo stato cucina soggiorno 2 matrimoniali terrazze ripostiglio 2 locali di sgombero piccola resede adiacente al garage . Molto interessante. EURO 130.000 RIF V452
EMPOLI Prima periferia costruzione del 2006 ottime rifiniture luminosissimo doppia zona giorno con terrazze vivibili due camere oltre garage. EURO 155.000 RIF V425 A.P.E. classe " F" I.P.E. 157,9 KWH/mq anno
EMPOLI Cascine in piccolo terratetto in buono stato ingresso indipendente piano primo ed ultimo luminoso ingresso vano scale con ripostiglio corridoio tinello cucinotto soggiorno due matrimoniali bagno finestrato oltre garage e orto/giardino sul retro termosingolo. EURO 192.000 RIF V422 A.P.E. classe " G" I.P.E. 399,1 KWH/mq anno
PRETURA piccola palazzina ottimamente rifinita ampia e luminosa zona giorno con terrazza angolare camere balcone ripostiglio con garage collegato. EURO 215.000 RIF V369 A.P.E. classe " G" I.P.E.172,86 KWH/mq anno
SOVIGLIANA residenziale affacci nel verde ingresso indipendente libero su 2 lati doppia zona giorno con camino e splendida terrazza c.a 100 mq oltre giardino matrimonaile posto auto e garage termosingolo . EURO 145.000 RIF V354 A.P.E. classe " G" I.P.E. 177,697 KWH/mq anno
EMPOLI nel verde in villa del 1600 totalmente restaurata nel 2011 in bifamiliare piano 1° ed ultimo rifiniture ricercate mantenuti i dettagli dell' epoca volte a botte infissi in pietra serena luminoso soggiorno angolo cottura splendida panoramica camino originale 2 matrimoniali possibilità 2° servizio terreno di 300 mq. EURO 190.000 RIF V347 A.P.E. classe " E" I.P.E.117,023 KWH/mq anno
Via Ridolfi, 88 - Empoli - Fax 0571/700420
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 15
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
15
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
www.grupposeitoscana.it • empoli@grupposeitoscana.it
Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229 EMPOLI Stadio piccolo condominio ultimo piano con ottime rifiniture bella e luminosa zona giorno 2 camere oltre sottotetto attualmente adibito a studio balcone cantina posto auto comprensivo nelle vendita cucina camera e mobili su misura. EURO 180.000 RIF V324
EMPOLI STADIO in palazzina signorile luminoso ampia zona giorno open con accesso a terrazza 2 camere servizio finestrato parquet cantina oltre posto auto al coperto. EURO 210.000 RIF V305
EMPOLI V.nze Stazione perfettamente ristrutturato travi a vista parquet zona giorno 26 mq doppia camera matrimoniale ripostiglio completo di arredo mai usato ottimo per investimento. EURO 125.000 TRATT. RIF V218 A.P.E. classe " G" I.P.E. 348,98 KWH/mq anno
MONTELUPO F.NO costruzione 2000 ingresso n due 1° ed ultimo tenuto come nuovo soggiorno angolo cottura con accesso a terrazza ampia matrimoniale ripostiglio lavanderia posto auto privato. EURO 135.000 RIF V213
EMPOLI Servito terratetto completamente e finemente ristrutturato con zona giorno c.a. 70 mq con affacci su giardino di c.a. 30 mq matrimoniali doppi servizi oltre ampia mansarda termosingolo. EURO 370.000 RIF V/678 A.P.E. classe " G" I.P.E. 180,54 KWH/mq anno
EMPOLI Pretura t e r r a t e t t o cucina/soggiorno con accesso al giardino sala 3 camere oltre garage e locali di sgombero adibiti a taverna ripostiglio balcone libero subito. EURO 250.000 RIF V/583 A.P.E. classe " F" I.P.E. 128,64 KWH/mq anno
EMPOLI Villanuova contesto prestigioso immerso nel verde particolare terratetto libero su 3 lati unico nel suo genere circondato da giardino 90 mq c.a. cucina pranzo angolo cottura camera bagno finestrato 2 posti auto di proprietà completo di arredi. EURO 155.000 RIF V/299 A.P.E. classe " G" I.P.E. 396,9 KWH/mq anno
EMPOLI MARCIGNANA libero su 3 lati circondato da 350 mq giardino/resede per 2 o pi˘ nuclei familiari di oltre 10 vani su due livelli oltre 5 locali accessori legnaia autorimesse buono stato. EURO 320.000 RIF V/1005 A.P.E. classe " G" I.P.E. 198.9 KWH/mq anno
Via Ridolfi, 88 - Empoli - Fax 0571/700420
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 16
16
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
Via Roma, 33 EMPOLI (FI)
ASSOCIATO
www.immobiliaremori.it • info@immobiliaremori.it Tel. 0571-530252 Fax 0571-534756 Cell. 335-334243 LIMITE SULL'ARNO Vendesi appartamento seminuovo quasi mai abitato, con ingresso indipendente posto al piano rialzato di bella palazzina composto da 75 mq calpestabili distribuiti in zona soggiorno con affaccio al giardino, che con quello frontale misura oltre 100 mq, cucina separata, zona notte con 2 camere e grande bagno con vasca; con
EMPOLI A pochi metri dalla stazione ferroviaria, e vicino a tutti i servizi, vendesi ampio bilocale posto al piano terra con ingrasso indipendente e così composto: ampio soggiorno con zona cottura e balcone, disimpegno camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato. A corredo dell'appartamento, cantina/lavanderia e posto auto privato. Libero su tre lati, molto luminoso, viene venduto arredato. Ace in definizione
EMPOLI In zona stadio, vendesi appartamento di mq. 65, posto al terzo piano con ascensore e così composto: ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, disimpegno per zona notte, con due camere matrimoniali, bagno. Al piano terra garage, e nel piazzale condominiale possibilità di posti auto. L' appartamento si presenta molto bene, anche grazie al rifacimento di porte interne, ripristino degli impianti, tinteggiatura bicolore, bagno con nuova piastrellatura ecc. Altresì dicasi del vano scale e delle facciate. Si può acquistare anche con la maggior parte degli arredi che sono di ottima qualità. Ace F Ipe 97,5 RIF.P1/2034 € 165.000
EMPOLI appartamento tutto ristrutturato con ing r e s s o indipendente e situato su strada defilata in prossimità del centro e dalla stazione ferroviaria, Posto al piano terreno con giardinetto d'ingresso. L'immobile è composto da ingresso/soggiorno, cucina aperta con accesso al resede tergale, disimpegno notte, due camere e bagno. Completa la proprietà ampio locale di sgombero posto sul retro tutto fuori terra e fruttabilissimo anche come ampliamento dell'abitato con riscaldamento e altro bagno. Ace in definizione. RIF.P1/1887 € 175.000
EMPOLI zona collinare, loc. Villanova vendesi casa colonica libera su tre lati, su due livelli, oltre a fienile staccato, libero su quattro lati, il tutto circondato da resede/giardino di circa 1000 mq., oltre ad altro terreno(5000 mq.) con 100 piante di olivi. La casa è così composta: al piano terreno 3 ampi locali/cantina, uno dei quali adibito a rustico. Al primo piano con sbarco su disimpegno, grande cucina con camino e piccola dispensa, soggiorno, due camere e bagno. Completano questa parte di abitazione due ampi locali sul retro, uno uso garage, e una tettoia. Di fronte alla casa, ma ben separato, fienile libero su quattro lati e su due livelli, così composto: soggiorno con camino, cucina abitabile al piano terra, camera e bagno al primo piano. La proprietà viene ceduta nel suo intero, ma volendo si può staccare la parte di terreno ad oliveta. Gli immobili sono solo da rinfrescare, ma abitabilissimi. Per la vicinanza ad Empoli, con i suoi servizi, e alla FI-PI-LI, coniuga i piaceri della campagna alla praticità di spostarsi facilmente. RIF.P3/102 € 650.000
AGENZIA IMMOBILIARE
scala si raggiunge il piano seminterrato dove è ubicata la taverna, collegata al garage e il secondo bagno finestrato con doccia, il tutto ampiamente finestrato, di totali 40 mq. Completa la proprietà posto auto privato adiacente al garage. Rifinito bene e tutto parquet. Ace in definizione RIF.P1/2157 € 245.000
VIA 2 SETTEMBRE, 105 LAZZERETTO CERRETO GUIDI (FI) TEL. E FAX 0571.587301 CELL. 338.5068157 www.immobiliarelupi.it info@immobiliarelupi.it
CERRETO GUIDI panoramico terratetto laterale composto al piano terra da soggiorno, cucina, piano 1° due camere, bagno, terrazzi. Piano seminterrato taverna con caminetto. Garage. Resede/ giardino ape: g-ipe 200kwh/m2 anno rich. € 230.000 tr. Rif. M/869
CERRETO GUIDI (fraz) nuovo appartamento piano primo e ultimo composto da soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno. Loggia. Piano sottotetto grande come l’appartamento. Ottime finiture. Posto auto. Ace : e – ipe 99,36 kwh/m2 anno rich. € 135.000 tr rif v/811
CERRETO GUIDI (fraz.) Ottimo appartamento (oltre mq. 80) al piano secondo e ultimo di un piccolo condominio composto da soggiorno, cucina in muratura, dispensa, due camere, bagno, ripostiglio, loggia e balcone. Garage (mq. 40 ) resede. Ape : g -ipe329,752kwh/m2 anno rich. € 135.000 tr rif. G/813 C E R R E T O GUIDI (fraz) appartamento come nuovo piano primo composto da: soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno. Balcone. Garage al piano seminterrato. Ape: g-ipe 200kwh/m 2 anno rich. € 125.000 tr. Rif. G/814
VINCI colline terratetto libero su tre lati (mq 130) composto da tre vani al piano terra uno dei quali cucina con camino e forno, piano primo tre camere, wc. Tetto con travi a vista. Annesso. Da ristrutturare. In attesa di certificzione. Rich. € 155.000 tr. Rif. G/812 CERRETO GUIDI ottimo appartamento su due livelli ingresso indipendente da resede/giardino esclusivo. Composto da :soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, doppi terrazzi, piano primo camera, cameretta, bagno, terrazzo, ampio vano sottotetto. Ace : d – ipe 80,32 kwh/m2 anno rich. € 235.000 tr rif l/862
EMPOLI_03_01_xx_03022015 29/01/15 17:18 Pagina 17
N. 3 • Martedì 3 Febbraio 2015
17
EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI
AGENZIA MMOBILIARE
ROSSETTI
Via XXVI Giugno, 103 - BASSA - CERRETO GUIDI (FI) - Tel. 0571.580057 rossettimmobiliare@libero.it • www.rossettimmobiliare.it
FUCECCHIO
Appartamento, in palazzo del centro storico, al piano secondo da ristrutturare. Composto da soggiorno con terrazzino, cucinotto, wc, camera matr., soffitta. c.e. G. RIF. 1138. € 40.000
CERRETO GUIDI Fraz. Bassa
VINCI Fraz. Spicchio Caratteristico appartamento, in palazzina recentemente ristrutturata, in buone condizioni ingresso in due, al piano primo ed ultimo. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Soffitti con travi a vista e cotto. Soppalcabile. c.e. G. RIF. 1127. € 78.000,00
Nel bel centro storico, luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano, in piccolo condominio di tre. Recente ed elegante ristrutturazione con materiali di pregio. Composto da soggiorno, cucina-pranzo, due camere, doppi servizi. Mansardina con vista sui tetti e campagna toscana. c.e. G. RIF. 1151. € 138.000,00
CERRETO GUIDI Fraz. Bassa
Luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano, ingresso in due, con terrazza panoramica. Composto da cucina, soggiorno con terrazza, due camere matrimoniali, bagno. c.e. G . RIF. 1164. € 145.000,00
CERRETO GUIDI Frazione
CERRETO GUIDI Fraz. Stabbia
In ristrutturazione di colonica, nuovo appartamento al piano primo, ingresso in due composto da disimpegno, cucina-pranzo, camera, cameretta, bagno, ripostiglio. Posto auto esclusivo. RIF. 1009. € 145.000,00
Luminoso appartamento in buone condizioni al piano secondo ed ultimo con ingresso indipendente e garage. Composto da ampio soggiorno con balcone, cucina-pranzo con balcone, due camere matrimoniali, balcone, ripostiglio e bagno. c.e.G. RIF. 1156. € 155.000,00
In tranquilla e curata zona residenziale appartamento nuovo, ampia metratura, con ingresso indipendente posto al piano primo con accesso diretto con scala interna al grande garage. Composto da luminosa cucina- soggiorno con balcone, due camere matrimoniali con balcone,ripostiglio e bagno. c.e.F. RIF. 1159. € 160.000,00 TRATT.
In zona semi-collinare, luminoso appartamento in buone condizioni, in quadrifamiliare ( i n g re s s o in tre) con giardino fronte-retro ed ampio balcone. Composto da soggiorno-cucina con balcone attrezzato, camera e cameretta entrambe con portafinestra che accede al bel resede con vista sul verde, bagno. Cantina e garage mq 28, collegato con scala interna all’appartamento. ca. c.e. G RIF. 1150. € 160.000,00 TRATT.
CERRETO GUIDI
EMPOLI Frazione
EMPOLI OVEST
CERRETO GUIDI Fraz. Bassa
Marcignana. Appartamento con ingresso indipendente e giardinetto e garage, al piano terreno rialzato. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio e bagno. c.e. G. RI.F 1160. € 180.000,00
Bellissimo e luminoso appartamento al piano primo ed ultimo in palazzina di recente costruzione. Composto da soggiorno, cucina entrambi con accesso all’ampio balcone di mq 20, camera matr., cameretta con balcone, studio, bagno e ripostiglio. Garage mq 40 con servizio al quale si accede dall’appartamento tramite scala interna. Finiture di pregio. c.e. D. RIF. 1161. € 195.000,00
CERRETO GUIDI
EMPOLI Fraz. Marcignana
CERRETO GUIDI
Luminoso ed ampio appartamento al piano secondo ed ultimo in buone condizioni. Composto da ingresso- studio, soggiorno con caminetto, cucinapranzo, due camere matrimoniali, 3 bagni, lavanderia e vano armadi. c.e.G. RIF. 1167. € 195.000,00
In centro storico, terratetto centrale, recentemente ristrutturato. Al piano terreno: soggiorno con caminetto, cucina-pranzo e servizio; al piano primo: due camere entrambe con servizio; al piano sottoetto: ripostiglio-lavanderia. c.e.G. RIF. 1135. € 195.000,00
Appartamento indipendente, in buoni condizioni, con ampi balconi, garage e giardinetto esclusivo. Composto da soggiorno-cucina, due camere, bagno e balcone, accesso diretto al garage anche tramite scala interna dove è stata realizzata una bella taverna dalla quale, tramite porta finestra, si accede al giardinetto, servizio e garage. c.e. G. RIF. 1148. € 210.000,00
Luminoso terratetto, recentemente ristrutturato, su due livelli con balconi e resede frontale. Al piano terreno rialzato soggiorno con caminetto, cucinapranzo con balcone che si affaccia sulla bellissima campagna toscana, antibagno e bagno, al piano primo una camera matrimoniale con balcone, camera matrimoniale con ampio soppalco e balcone, bagno. Ottime condizioni e finitura. C.E. D. RIF. 1100. € 245.000,00
VINCI Frazione
CERRETO GUIDI Frazione
FUCECCHIO
CERRETO GUIDI
Terratetto angolare in buone condizioni, su due livelli oltre garage, giardino e posti auto. Al piano terreno: ampio soggiorno, bagno, cucina-pranzo con terrazza dalla quale si accede al giardino esclusivo; al piano primo: n. 3 camere, terrazza, bagno; al piano seminterrato: garage. c.e. G. RIF. 1170. € 260.000,00
Nel verde in nuova zona residenziale, ben servita, luminoso terratetto angolare con giardino su due lati. al piano terreno: soggiorno, cucina-abitabile, ripostiglio e bagno; al piano primo: due camere matrimoniali con balcone, cameretta, bagno; nel piano seminterrato: ampio garage, stanza lavanderia e bagno. Ottime finiture, pari al nuovo. c.e.G. RIF. 1128. € 330.000,00 TRATT.
Nel verde, nel silenzio della campagna ma in prossimità del centro abitato, colonica indipendente con terreno di proprietà (3,5 ettari ca: vigneto, seminativo ed uliveta). L’immobile su due livelli necessita di manutenzione e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di mq 350 ca. c.e.G. RIF. 1146. € 350.000,00
Nel verde, aperta campagna, in colonica recentemente e sapientemente ristrutturata, porzione angolare con giardino esclusivo di mq 700 e garage mq 50, collegato da scala interna. Al piano terreno rialzato, doppio soggiorno con caminetto, cucinapranzo e bagno; al piano primo: due camere con bagno; mansarda. c.e.G. RIF. 1144. € 350.000,00 TRATT.
In bella zona residenziale panoramica, appartamento con giardino fronte-retro e garage, pari al nuovo. Composto da soggiorno con angolo cottura e accesso, tramite porta finestra, al giardino frontale, ripostiglio, bagno, due camere e giardino tergale attrezzato curatissimo. Garage. c.e. F. RIF. 1155. € 175.000,00
FUCECCHIO
EMPOLI OVEST
CERRETO GUIDI
In prossimità dell’uscita delle fi-pi-li luminoso appartamento posto al piano primo con garage e giardino e s c l u s i v o . Composto da soggiorno-cucina con bel balcone attrezzato, camera matr., cameretta con balcone, bagno. Garage e cantina. Giardino esclusivo. c.e. E. RIF. 1141. € 175.000,00