Empoli 2015 07 del 31/03/2015

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numero

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N. 7 • Martedì 31 Marzo 2015

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EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI

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MONO/BILOCALI EMPOLI, stazione ferroviaria, appartamento di recente costruzione, al piano terra con ingresso indipendente, composto da: ampio soggiorno/pranzo con sbarco su giardino privato e riservato, con collegamento diretto a garage, camera matrimoniale, bagno e prezioso garage. Ideale per pendolari o come investimento, vicino ad ogni servizio. L’immobile e’ dotato di ottime finiture e vi e’ la possibilita’ di acquistarlo arredato. Classe G, Ipe 175,00 Euro 150.000 Rif.1/1419

CERRETO GUIDI in colonica ottimamente recuperata da noto impresario di zona, appartamento bilocale con ingresso indipendente dal piano terra fino al piano primo, bella zona giorno con angolo cottura, ottimamente finestrata e tutta esposta a sud, bagno, camera da letto e accesso al soppalco per studio o seconda camera. L’appartamento e’ ottimamente studiato ed arricchito di arredi fissi come la scala. Posto auto esterno di pertinenza. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 Euro 135.000 Rif. 3/219

QUATTRO VANI

TRE VANI EMPOLI pressi via Cavour appena all’interno del centro, in palazzina del 1700 posto al piano primo, caratteristico appartamento di totali mq 80 lordi costituito da ingresso in ampio soggiorno, con attigua cucina abitabile e relativo sbarco su balcone, accesso a studio e a seguire camera matrimoniale con bagno dedicato. Oggetto espressivo e di sapore, accurato nei particolari e reso elegante dallo splendido parquet incorniciato nel salone. Ottimo investimento per chi ama l’atmosfera del centro come per chi intenda investire in una location dalla quale tutto e’ raggiungibile a piedi: negozi, piccoli market, banche, stazione ferroviaria e servizi in generale. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 Euro 160.000 Rif. 1/2001 EMPOLI Serravalle loft su due livelli, scenografico appartamento di totali mq 90 su due livelli, composto da ampio ingresso, angolo cottura defilato e pranzo soggiorno ampio con doppio volume e prospiciente terrazza abitabile; disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con servizio igienico dedicato, secondo servizio igienico disimpegnato, scala di accesso per il piano superiore in cui e’ presente vano open space da utilizzare come camera ospiti o doppio soggiorno in aggetto sui vani principali. Oggetto dalle ottime finiture adatto ad amanti dei volumi e delle comodita’. Esposizione perfetta. Classe F, Ipe 70,00 Euro 190.000 Rif. 1/1225 EMPOLI collinare affascinante appartamento tipo loft oggetto di recupero edilizio di antico immobile in adiacenza ad antica chiesa, piano primo raggiungibile mediante scala antica in pietra scalpellinata a mano, ingresso, vano cottura arredato di splendida cucina firmata inclusa nella trattativa, ripostiglio, in adiacenza doppio soggiorno, con termocamino in muratura costruito con basamento in pezzi litici speciali, disimpegno, lavanderia e bagno, scala di accesso per il piano superiore soppalcato con vano notte in aggetto sul soggiorno a doppio volume. Ambiente sofisticato ed elegante, sapientemente arredato in netto contrasto con la struttura tipicamente antica. Travi a vista, pavimentazioni in cotto antico e listoni in rovere sbiancato, con materiali tutti extracapitolato a completare un pezzo distinto ubicato nella collina pù bella di Empoli. Possibile realizzare secondo vano letto. Garage di pertinenza in muratura al piano terreno. Classe B, Ipe 60,00 Euro 210.000 Rif. 1/1062

EMPOLI Serravalle luminosissimo appartamento di 4 vani per totali mq 75 suddivisi in ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico ripostiglio e due balconi. L’unità immobiliare ha uno splendido affaccio su un lato sul verde condominiale sull’altro sul fantastico parco di Serravalle. Termo autonomo. Al piano terreno in dotazione garage e posto auto assegnato. Classe F, Ipe 112,5 Euro 190.000 Rif. 1/2042. MONTEL U P O FIORENT I N O pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Materiali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interes. Cl E, Ipe 102,98 [EURO 195.000] RIF.1/1304

CINQUE VANI E OLTRE

COLONICHE E VILLETTE

EMPOLI fra Via Masini ed il polo sportivo, in ex edificio industriale oggetto di piano di recupero con cambio di destinazione operato nel 1996, fantastico appartamento come nuovo per totali mq 150 all’ultimo piano così costituito: ingresso, soggiorno ampio, cucina defilata, disimpegno notte, tre camere da letto e doppi servizi. Dall’ingresso scala di accesso per un doppio soggiorno di circa mq 35 aggettante a doppio volume sulla prima zona living. Oggetto particolarissimo assolutamente non dispendioso ne per quello che riguarda le utenze ne per quello che riguarda il condominio, questo grazie all’intelligente progettazione. Adatto ad ospitare famiglie numerose oppure professionisti che necessitano di uno spazio studio oltre l’abitazione. possibilità di garage. Classe G, Ipe 160,00 Euro 270.000 Rif. 1/2028

CERRETO GUIDI E SCLU SIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe G, Ipe 175,00. [€ 510.000] RIF.2/253

CERRETO GUIDI a pochi passi dal centro storico, casa con ingresso indipendente di circa 110 mq con giardino e posto auto sul fronte distribuito su tre livelli; al piano rialzato ingresso in caldo ed accogliente soggiorno dotato di camino che accede a sala da pranzo con primo panoramico balcone e antibagno/ripostiglio e primo servizio igienico; al piano primo zona notte con camera media, camera matrimoniale che accede ad ampia camera mansardata, ed ulteriore servizio igienico. Immobile praticamente nuovo rifinito con materiali extracapitolato e di rilievo. Classe D, Ipe 80,32 Euro 235.000 Rif. 1/2025 EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

MONTELUPO FIORENTINO in edificio storico di indiscusso valore artistico e culturale, protetto e tutelato dalla soprintendenza delle belle arti della provincia di Firenze nonché risultato finale di attento ed accurato restauro, viene alla luce questa fantastica villa di cui è porzione questa nobile unità immobiliare con l’ingresso dal piano terreno del fabbricato fino al piano primo, in cui si sviluppano mq 120 lordi ben distribuiti in ingresso ampio soggiorno con camino antico, attigua cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia e doppi servizi igienici. Ad arricchire i 5 vani descritti, piccola terrazza privata coperta a loggia e terrazza abitabile con accesso dalla cucina. Materiali ben scelti come il cotto antico la pietra serena e gli infissi di sapore tipici da villa toscana. Di pertinenza inoltre posti auto assegnati nella zona a comune e quota parte del parco antistante la villa attrezzato di gazebo e barbecue per fantastiche cene estive all’aperto in un atmosfera rinascimentale sobria e d’élite. Prezzo trattabile. Classe G, Ipe 160,00 Euro 320.000 Rif. 1/2018.

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LIMITE SULL'ARNO terratetto centrale, disposto su tre livelli, mq. 115 circa e così composto: con scala esterna accesso al primo piano, con sbarco su balcone, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, stanza pluriuso/studio, bagno. Al piano mezzanino (2° piano), camera matrimoniale. Al piano superiore, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà al piano terra, fuori terra, grande garage di circa mq 42 e cantina di mq.18,50. L'immobile si presenta in ottime condizioni, sia esternamente che internamente, e per la posizione leggermente decentrata da centro, rimane in zona tranquilla, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Ace in definizione RIF.P2/195 Euro: 280.000

EMPOLI vicinanze stazione, tipica palazzina di stile classico disposta su 2 piani oltre a piano seminterrato e soffitta. Composta, al piano rialzato da ampio ingresso sala doppia con affacci su grande terrazzo che accede al giardino tergale privato, zona pranzo e cucina, al piano superiore grande disimpegno, 4 camere da letto e doppi servizi. Al piano seminterrato garage, altro bagno 3 locali tuttofare e accesso diretto al

SOVIGLIANA casa a solo interamente restaurata e rinnovata completamente nel 2005, con annessa depandance di 40 mq (bilocale) con doppio ingresso carrabile. L 'abitazione principale di 160 mq è posta al 1' piano tramite scale esterne ma servito anche da ascensore: ampio ingresso, grande sala con camino, sala pranzo, cucina ampia con affaccio al terrazzo di oltre 100 mq tutto attrezzato, ripostiglio e bagno; tramite scala a giorno d'arredo si raggiunge il piano superiore occupato dalla zona notte dove troviamo grande disimpegno, camera principale con bagno e vano guardaroba, camera con bagno, e stanza studio o 3 camera. Tutto perfettamente studiato e con rifiniture di pregio moderne. Al piano terreno, oltre ampio ripostiglio sottoscala per l'impiantistica, si trovano 110 mq di magazzini con altezza di 3.50 mt e con 4 sporti frontali. Giardino/resede esclusivo di 600 mq e può vari posti auto. Pannelli radianti, Impianto fotovoltaico, Aspirazione centralizzata. Ascensore. Ace C Ipe 86,1 RIF.P2/105 € 690.000

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CERRETO GUIDI Fraz. Stabbia Luminoso appartamento posto al piano primo con garage collegato direttamente con scala condom. interna. Com posto da soggiorno con angolo cottura e balconcino, camera, cameretta e bagno. Buone condizioni. C.e. F. Rif. 1177. € 125.000,00

Appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 200. Ampia zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente sia il giardino privato sia una terrazza ampia, due camere da letto, bagno, scala di accesso al piano seminterrato in cui e' stato ricavato un vano a servizio dell'immobile tipo studio ed una lavanderia con tutte le predisposizioni per realizzare un secondo servizio igienico. L'immobile ha una ottima esposizione a sud ovest su cui insiste tutto il giardino pertinenziale recintato. c.e. F. Rif. 1179. € 195.000,00

Ampia villetta centrale, di mq 170, con giardino fronteretro, suddivisa in due appartamenti. Dal giardinetto privato si accede all' ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, studio, bagno, giardino esclusivo; al piano primo: cucina con balcone, sala, due camere con balcone, doppi servizi. Da rimodernare. C.e.G. Rif. 1173. € 220.000,00 tratt.

In zona residenziale, panoramica, terratetto laterale con ampio giardino e terreno di proprietà in buono stato. Al piano terreno rialzato, balcone, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad ampio resede piastrellato attrezzato con gazebo e barbecue. Al piano primo: n. due camere e bagno. Al piano seminterrato: garage, taverna e bagno. Arredato. Rif. 1061. € 230.000,00

Casa indipendente, in bella posizione panoramica, in piccolo borgo nel centro di una campagna verdissima ricca di uliveti e vigneti, a pochi minuti da vinci. Libera su tre lati, 244 mq, dotata di due ingressi, composta da 4 camere da letto matrimoniali, 1 cucina in muratura, 1 cucinotto accessorio, un’ampia sala da pranzo, una taverna-salotto, 3 bagni, 1 lavanderia/ripostiglio, ampio portico di 30 mq, giardino privato di 1000 mq. con circa 23 olivi. Divisibile in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per creare un bed & breakfast. Rif. 1063. € 275.000,00

CERRETO GUIDI Frazione

CERRETO GUIDI

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CERRETO GUIDI Fraz. Bassa

In campagna, caratteristica villetta indipendente, come nuova (travi a vista e cotto). Composta da grande soggiorno con caminetto, portico e loggiato, ripostiglio, bagno; al piano primo: due camere, studio, bagno. Taverna-garage. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, antifurto, asp. centr., pannelli solari. Rif. 1022. € 290.000,00

Villetta indipendente, abitabile, elevata su due piani, libera su quattro lati e con giardino esclusivo recintato (mq 1500 ca). Al piano terreno cucina-soggiorno, sala, cantina e garage; al piano primo n. 3 camere e bagno. C.e.G. Rif. 1172. € 320.000,00

Nel verde, aperta campagna, in colonica recentemente e sapientemente ristrutturata, porzione angolare con giardino esclusivo di mq 700 e garage mq 50, collegato da scala interna. Al piano terreno rialzato, doppio soggiorno con caminetto, cucina-pranzo e bagno; al piano primo: due camere con bagno; mansarda. C.e. G. Rif. 1144. € 350.000,00 tratt.

Villetta indipendente su due livelli, come nuova, con giardino esclusivo mq 3000 ca. Composta al piano terreno da taverna con caminetto, garage, lavanderia, cantina e doppi servizi; al piano primo grande appartamento da rifinire composto da soggiorno, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Ideale per due nuclei familiari. C.e. G. Rif. 989. € 450.000,00


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in ottima zona residenziale vendesi nuovo appartamento al piano primo ed ultimo, composto da: ampia cucina/soggiorno, due camere, bagno e garage. Ingresso indipendente. Subito disponibile. ACE: D - IPE: <90Kwh/m2 anno. Classe Energetica D Ipe <90 kwh/m2 anno e 125.000 Rif GA35

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PRESSI vendesi nuovo appartamento composto da: cucina/soggiorno, due camere, doppi servizi, grande terrazzo vivibile di circa mq42 e garage. Ottime finiture. Subito disponibile. ACE: E IPE: >170Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 180.000 Rif CA13

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in bifamiliare vendesi nuova villetta con giardino su tre lati, composta da: salone, cucina, terrazzo abitabile, tre bagni e tre camere per complessivi mq 280. Zona residenziale e panoramica. Veramente bella. Si valutano permute. APE: Classe A. Classe Energetica A e 500.000 Rif BT32

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(SPICCHIO) vendesi terratetto completamente ristrutturato in stile rustico, composto da: cucina/soggiorno, due camere, doppi servizi, cantina e giardino. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 185.000 Rif VT62

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Frazione vendesi villetta composta da: grande soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, mansarda, seminterrato con rustico, giardino e resede tergale. Ottime finiture. ACE: G - IPE: >170Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 350.000 Rif GT38

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vendesi terratetto di quattro vani, composto da: soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia. ACE: G IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 95.000 Rif NT37

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in mezzo al verde vendesi villetta a solo di circa mq 100, oltre terreno circostante mq 1.500 circa composta da: grande cucina/soggiorno con camino, due camere, doppi servizi. Veramente bella. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 250.000 Rif SVS04

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N. 7 • Martedì 31 Marzo 2015 EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare

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