Empoli 2015 12 del 09/06/2015

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numero

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N. 12 • Martedì 9 Giugno 2015

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N. 12 • Martedì 9 Giugno 2015

EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI

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MONO/BILOCALI EMPOLI, in caratteristica zona storica, all’interno di tranquilla strada senza sfondo, Open space di circa 50 mq completamente e finemente ristrutturato.

L’immobile è composto da ingresso singolo su ampia zona giorno, angolo cottura con spazio ad uso ripostiglio lavanderia, antibagno e bagno oltre a zona living di disimpegno alla zona notte.

Immobile accogliente e dall’atmosfera tipica toscana con caratteri di sapore tipico toscano quali archi antichi a vista, ideale per coppia o single in cerca di un ambiente particolare ma anche per investimento. Classe Energetica: G, IPE 175,00 € 88000 RIF.: 1/2102

MONTELUPO FIORENTINO in villa storica restaurata nel 2005, annesso-dependance trasformato in civile abitazione libero su 4 lati e contornato da 1000 mq di giardino privato e recintato. L’immobile e’ circa mq 35 composto da zona giorno-notte unica con disimpegno e servizio igienico. Particolarissima in aderenza all’abitazione la ex-cisterna di mq 80 tutta fuori terra con volta a botte unica, presente nell’atto di provenienza. Immobile curiosissimo con quota piscina e ottime potenzialita’ per affitti temporanei turistici oltre che per essere usato come minialloggio per combriccole di amici che intendano passare momenti di relax e vero divertimento in una location eccezionale in mezzo a 5 ettari di parco e bosco a 15 minuti da Firenze. Classe G, Ipe 175,00 Rif. 2/0283 Euro 160.000

TRE VANI EMPOLI a pochi km dal centro e da tutti servizi,ottimo investimento: ristrutturato da circa 15 anni, curioso appartamento con ingresso indipendente dal piano terra fino al piano primo mediante scale privata costituito da cucina con accesso a balcone privato, studio/cameretta informale e camera da letto di ampi dimensioni, servizio igienico e piccolo ripostiglio. interessante per reddito (circa €400/mese) o per abitarci. Al piano terra protetti da cancello carrabile due posti auto nella corte privata. da vedere. classe energetica: G. IPE: 244.85 Euro 72.000 RIF.: 1/2067.

MONTELUPO FIORENTINO FIBBIANA, in zona residenziale riservata e vicina a tutti i servizi, vicinanza fi-pi-li, appartamento tipo loft posto al primo ed ultimo piano di palazzina quadrifamiliare di recentissima realizzazione con ingresso in due. 70 mq divisi in ampia zona giorno con cucina, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con soppalco, locale accessorio uso seconda camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, oltre bella terrazza abitabile di quasi 50 mq con angolo lavanderia coperto. Corredato di posto auto. L’unita’ immobiliare e’ stata costruita con particolari tecnologici all’avanguardia, tetto ventilato, riscaldamento a pavimento, impianto allarme, aria condizionata, videocitofono, infissi ad altissima tenuta, cancello automatico. Spazi particolari e ben articolati, finiture di qualita’, soffitti a falda spiovente in legno per un appartamento chic ed al tempo stesso confortevole per le esigenze quotidiane. Adatto per persone esigenti. Classe F, Ipe 206,00 Rif. 1/1371. Euro 240.000

EMPOLI - Empoli Villanuova prima campagna; 1,5 km dal centro, appartamento con ingresso indipendente al piano terreno di villa frazionata, composto da: ingresso in zona giorno con angolo cottura separato, camera singola, camera matrimoniale e servizio igienico, il tutto rifinito a regola d’arte con materiali di buona qualita’. L’unita’ immobiliare ha un giardino esclusivo di circa mq 240 con accesso carrabile e pedonale; nella prima parte, separato dal verde, spazio esterno privato per due auto. Immobile giovanile per amanti del verde a due passi dal centro. Classe G, Ipe 175,00 Rif. 1/1370. Euro 230.000

CINQUE VANI E OLTRE MONTELUPO FIORENTINO in edificio storico di indiscusso valore artistico e culturale, protetto e tutelato dalla soprintendenza delle belle arti della provincia di Firenze nonché risultato finale di attento ed accurato restauro, viene alla luce questa fantastica villa di cui è porzione questa nobile unità immobiliare con l’ingresso dal piano terreno del fabbricato fino al piano primo, in cui si sviluppano mq 120 lordi ben distribuiti in ingresso ampio soggiorno con camino antico, attigua cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia e doppi servizi igienici. Ad arricchire i 5 vani descritti, piccola terrazza privata coperta a loggia e terrazza abitabile con accesso dalla cucina.

Materiali ben scelti come il cotto antico la pietra serena e gli infissi di sapore tipici da villa toscana. Di pertinenza inoltre posti auto assegnati nella zona a comune e quota parte del parco antistante la villa attrezzato di gazebo e barbecue per fantastiche cene estive all’aperto in un atmosfera rinascimentale sobria e d’élite . classe energetica: G, IPE: 160.00 Euro 270.000 RIF.: 1/2018.

EMPOLI - Empoli km 1 dalla stazione ferroviaria in distinta e confortevole trifamiliare, duplex al piano primo e secondo con ingresso in 2, composto da cucina e soggiorno separati disimpegno notte bagno e scala di accesso per il piano superiore costituito da tre camere da letto, secondo servizio igienico e ripostiglio.

Esternamente terrazza ampia, posto auto privato e protetto e cantina di proprieta’. Palazzina dal design raffinato ed elegante con tetto lamellare ventilato, cappotto esterno e un impiantistica all’avanguardia con pannelli solari caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento per ottenere il massimo del risparmio energetico. Classe “a” ipe: 40.00 rif.1/2099 euro 290.000 EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere.

Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

QUATTRO VANI EMPOLI STADIO; in zona tranquillissima e residenziale appartamento di circa 90 mq suddiviso in 4 ampi vani con possibilità di terza camera; L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 ed è paragonabile al nuovo per stato e qualità dei materiali con cui è stato rifinito. Si compone di ingresso ampio ed accogliente su cucina abitabile che permette l’accesso ad una profonda ed estesa terrazza, disimpegno, salotto, ripostiglio e servizio igienico finestrato (rifatto nel 2013) oltre a due camere matrimoniali; dispone inoltre di ampia soffitta praticabile e garage ed è dotato di accessori come la climatizzazione, l’allarme, zanzariere, satellitare, infissi in PVC. Impianti elettrico ed idraulico certificati. Classe Energetica: G, IPE 203,22 € 235000 RIF.: 1/2091 MONTELUPO FIORENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Materiali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interes.

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COLONICHE E VILLETTE CERRETO GUIDI ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe G, Ipe 175,00. [€ 510.000] RIF.2/253 MONTELUPO FIORENTINO 2 km dal centro storico, offerta unica e irripetibile, un fantastico fienile-bomboniera ubicato in mezzo al verde privato con attigui alberi di alto fusto ed essenze tipiche del chianti. Mq 55 distribuiti in 3 vani dei quali al piano terreno: ingresso-soggiorno, cucina attigua, splendido servizio igienico, e scala di accesso per il piano superiore in cui si trova un vano notte informale con falda del tetto a capanna.

Esternamente mq 800 di giardino privato e recintato; pozzo, irrigazione, aia con gazebo per splendide cene estive all’aperto. Oggetto versatile, interessante sia per residenza che per seconda casa, sicuramente per amanti della campagna, della privacy e della vita campestre. Proprio adatto a due cuori. . . . . . E una capanna. . . . . . Classe G, Ipe 175,00 Rif. 3/0202. Euro 250.000

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N. 12 • Martedì 9 Giugno 2015 EMPOLI • MONTELUPO • VINCI • CERRETO GUIDI Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare

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