Empoli 2015 15 del 21/07/2015

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numero

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.it Capraia e Limite, Cerreto Guidi, Montelupo, Vinci. SAN MINIATO

Martedì 21 Luglio 2015

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MONO/BILOCALI EMPOLI, in caratteristica zona storica, all’interno di tranquilla strada senza sfondo, Open space di circa 50 mq completamente e finemente ristrutturato. L’immobile è composto da ingresso singolo su ampia zona giorno, angolo cottura con spazio ad uso ripostiglio lavanderia, antibagno e bagno oltre zona living di disimpegno alla zona notte. Immobile accogliente, dall’atmosfera e con caratteri di sapore tipico toscano quali archi antichi a vista, ideale per coppia o single in cerca di un ambiente particolare ma anche per investimento. Classe G, Ipe 175,00 Euro 88.000 Rif. 1/2102

EMPOLI est in piccolo borghettino storico comodo per la fi-pi-li. Alloggio di mq 30 completamente ristrutturato con ingresso indipendente posto al piano t e r r e n o . Ingresso, angolo cottura con soggiorno pranzo, disimpegno, antibagno con lavanderia e servizio igienico. Dal soggiorno scaletta per soppalco sul doppio volume in cui e’ costituita una zona letto. In vendita completamente arredato. Vero affare sia per investimento e successivo reddito che per residenza. Classe G, Ipe 408,00 Euro 75.000 Rif. 1/1339

TRE VANI

QUATTRO VANI

MONTELUPO FIORENTINO inserito in una dimora raffinata, in un ambiente unico, al centro di un paesaggio fantastico ed ameno appartamento posto al secondo piano tutta esposto a sud e quindi luminosissimo; mq 70 di vero sapore affacciati sull’ antica fattoria e sul parco all’italiana condominiale che attraverso vari vialetti conduce a tutti i versanti della proprietà passando inevitabilmente dalla stupenda piscina; doppio soggiorno, zona cottura, disimpegno, due servizi igienici, ripostiglio e camera da letto. Al piano interrato utilissima cantina. Oggetto particolare adatto a chi, per il fine settimana, o per la settimana intera, intenda “staccare”, godendosi un paradiso protetto in cui si può arrivare comodamente in 15 minuti da Firenze meno di un’ora da Pisa e Siena, e a pochi chilometri dai suggestivi borghi di Vinci, Artimino, San Miniato, San Gimignano, Volterra e Certaldo. La Villa offre a tutti i suoi residenti e non, il comfort necessario per poter vivere in totale relax e privacy nell’armonia e nella sensazione di “abitare la storia”. Due posti auto assegnati nella zona comune, quota piscina e barbecue. Classe G, Ipe 160,00 Euro 225.000 Rif. 1/2083

E M P O L I Stadio in zona tranquillissima e residenziale appartamento di circa 90 mq suddiviso in 4 ampi vani con possibilità di terza camera. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 ed è paragonabile al nuovo per stato e qualità dei materiali di finitura. Si compone di ingresso ampio ed accogliente su cucina abitabile che permette l’accesso ad una profonda ed estesa terrazza, disimpegno, salotto, ripostiglio e servizio igienico finestrato (rifatto nel 2013) oltre a due camere matrimoniali; dispone inoltre di ampia soffitta praticabile e garage ed è dotato di accessori come climatizzazione, allarme, zanzariere, satellitare, infissi in PVC. Impianti elettrico ed idraulico certificati. Classe G, Ipe 203,22 Euro 235.000 Rif. 1/2091

EMPOLI Via Cavour centralissimo appartamento interamente ristrutturato nell’anno 2000 al piano primo di antica palazzina, costituito da: ingresso-disimpegno, zona cucina-soggiorno discretamente ampia e soleggiata, camera matrimoniale, secondo vano cameretta e servizio igienico. La peculiarità dell’offerta consiste nella possibilità di poter raggiungere qualsiasi servizio a piedi, stazione ferroviaria, negozi, banche, market e tutto ciò che è utile nel quotidiano, senza la schiavitù della ZCS perché appena fuori da questa. Al piano terra locale di sgombero condominiale per il ricovero delle biciclette. Interessante sia per risiederci che per trarne una rendita sicura (circa € 600,00/mese). Acquistabile 100% mutuo se ricorrono le adeguate caratteristiche soggettive. Classe G, Ipe 160,00 Euro 110.000 Rif. 1/2068 EMPOLI Piazza Toscanini pressi, loft/open space di circa 100 mq lordi ristrutturato recentemente, ubicato in zona tranquilla, a pochi passi dal centro, dalla stazione ferroviaria di Empoli e dall’ uscita di Empoli Est, posto al piano terreno, di pertinenza un posto auto nel resede antistante l’abitazione oltre un giardino con accesso dalla camera. Costituito da ampia zona giorno con doppio volume perché ricavato da ex laboratorio/magazzino con angolo cottura, disimpegno, piccolo ripostiglio, bagno con vasca e doccia e camera da letto matrimoniale. All’interno della zona giorno e della camera da letto soppalchi/arredo collegati fra loro da un curioso ballatoio. Pavimentazioni particolari ed ampie superfici illuminanti in cui sono posizionati infissi di ottima qualità. Ricavabile una seconda camera. Classe G, Ipe 164,857 Euro 250.000 Rif. 1/2037

CINQUE VANI E OLTRE MONTELUPO in edificio storico di indiscusso valore artistico e culturale, protetto e tutelato dalla soprintendenza delle belle arti della provincia di Firenze nonché risultato finale di attento ed accurato restauro, viene alla luce questa fantastica villa di cui è porzione questa nobile unità immobiliare con l’ingresso dal piano terreno del fabbricato fino al piano primo, in cui si sviluppano mq 120 lordi ben distribuiti in ingresso ampio soggiorno con camino antico, attigua cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia e doppi servizi igienici. Ad arricchire i 5 vani descritti, piccola terrazza privata coperta a loggia e terrazza abitabile con accesso dalla cucina. Materiali ben scelti come il cotto antico la pietra serena e gli infissi di sapore tipici da villa toscana. Di pertinenza inoltre posti auto assegnati nella zona a comune e quota parte del parco antistante la villa attrezzato di gazebo e barbecue per fantastiche cene estive all’aperto in un atmosfera rinascimentale sobria e d’élite. Classe G, Ipe 160,00 Euro 290.000 Rif. 1/2018 EMPOLI fra la Pretura ed il centro storico, in strada silenziosissima e appartata contornata ovunque da edilizia residenziale di ottimo livello, posto al piano terra di villino anni 70, signorile e indipendente appartamento di totali mq 120 distribuiti in: ampio ingresso, doppio soggiorno con singolare vetrata a 8 ante in affaccio sulla proprietà, cucina abitabile con accesso a zona esterna, due camere matrimoniali delle quali una con servizio igienico dedicato, bagno disimpegnato e due ripostigli. Esternamente giardino privato di circa mq 100 fra pietra serena e verde, riservato e piantumato di alberi a medio ed alto fusto. lateralmente ingresso carrabile per parcheggiare due auto. Unico nel suo genere in questo punto della città. Nella sezione dedicata alle planimetrie la prima con l’attuale disposizione, la seconda dalla quale è facilmente comprensibile come previo piccolissime modifiche sia possibile realizzare la terza camera da letto, rimanendo comunque una zona giorno di ampie dimensioni. Classe G, Ipe 160,00 Euro 280.000 Rif. 1/2094 EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

MONTELUPO FIORENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Ma-teriali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interes. Cl E, Ipe 102,98 [€ 195.000] RIF.1/1304

COLONICHE E VILLETTE CERRETO GUIDI ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe G, Ipe 175,00. [€ 510.000] RIF.2/253

CERRETO GUIDI - CORLIANO pressi, posta a mezza collina, splendida porzione angolare di casale colonico tipologia fienile di totali mq 180 contornato da giardino privato di mq 700 oltre a 4 posti auto privati esterni: questa la distribuzione: al piano terreno l’ingresso che conduce allo splendido salone di mq 50 tutto a tetto rustico con attigua cucina abitabile lavanderia e bagno completo,mediante fantastica scala si arriva al piano superiore costituito da tre camere con doppi servizi e zona studio aggettante a doppio volume sullo splendido soggiorno. Si vende l’immobile al grezzo, con sagoma tetto cordoli fondazioni fatte e distribuzione già improntata sapientemente da ottimo progettista. Immobile ottimamente ubicato dal quale si raggiunge la FI-PI-LI in 2 minuti ed Empoli/Sovigliana in 5. Classe G, Ipe 175,00 Euro 295.000 Rif. 1/2011

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N.15

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vendesi appartamento come nuovo composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. APE Classe G Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 140.000 Rif RA89

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collinare e panoramico vendesi terratetto angolare composto da: grande cucina/soggiorno, due camere, due bagni, due terrazzi, rustico, lavanderia, resede su tre lati e terreno. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 225.000 Rif MT35

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in ottima e comoda zona residenziale, vendesi terratetto composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, grande vano sottotetto, doppi servizi, terrazzi panoramici e giardino. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 245.000 Rif RT56

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vendesi appartamento completamente ristrutturato in stile rustico composto da: cucina/soggiorno, due camere, due bagni, corte interna. Ingresso esclusivo. Veramente bello. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 150.000 Rif AA90

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in palazzo storico completamente ristrutturato vendesi appartamento composto da: ampia cucina/soggiorno, camera, bagno e cantina. Veramente bello. Piano secondo ed ultimo ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 120.000 Rif GA88

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vendesi terratetto di quattro vani, composto da: soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 95.000 Rif NT37

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CERRETO GUIDI affittasi appartamento arredato composto da: cucina, ampio soggiorno, camera e bagno. Ingresso indipendente. No spese condominio. APE Classe G Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 400 Rif AF25

CERRETO GUIDI affittasi appartamento arredato composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno. No spese di condominio. Zona residenziale. APe Classe G Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 450 Rif AF26

CERRETO GUIDI affittasi in campagna panoramico appartamento con ingresso esclusivo, composto da: cucina, camera, bagno e giardino. Arredato. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 500 Rif AF40

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N.15

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Caratteristica porzione laterale di fienile su due livelli, immerso nel verde delle colline, a pochi minuti da Vinci. Restaurato in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e soffitto a volte; al pian terreno: grande salotto-cucina, bagno e ripostiglio; al piano superiore: grande camera molto luminosa grazie alle due finestre in stile rustico ed al piccolo balcone che le conferisce un aspetto ancora più particolare. Arredato. Piccolo giardino recintato frontale. c.e.G. rif. 1186. € 135.000,00

Collinare, in prestigiosa e caratteristica ristrutturazione di colonica, appartamento con giardino ed ingresso idipendente. Composto da soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, camera matrimoniale con resede esterno, bagno con finestra, ripostiglio. N. 2 Posti auto. Ottime condizioni. c.e. C. rif. 1171. € 135.000,00 tratt.

In ottima zona, luminoso appartamento al piano primo ed ultimo con garage doppio, giardino e soffitta. Composto da ampio salone-pranzo con balcone, cucina, tre camere matr., doppi servizi. Discrete condizioni. c.e.G. rif. 1183. € 160.000,00 tratt.

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In bella zona residenziale panoramica, appartamento con giardino fronte-retro e garage, pari al nuovo. Composto da soggiorno con angolo cottura e accesso, tramite porta finestra, al giardino frontale, ripostiglio, bagno, due camere e giardino tergale attrezzato curatissimo. Garage. c.e. F. rif. 1155. € 175.000,00

Luminoso appartamento in buone condizioni al piano secondo ed ultimo con mansarda e garage. Composto da ampio soggiorno con caminetto ed angolo cottura in muratura, balcone, camera (con balcone) , cameretta e bagno (con vasca e doccia). Mansarda adibita a studio con grande balcone attrezzato. Garage. rif. 987. € 195.000,00 tratt.

Appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 200. Ampia zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente sia il giardino privato sia una terrazza ampia, due camere da letto, bagno, scala di accesso al piano seminterrato in cui e' stato ricavato un vano a servizio dell'immobile tipo studio ed una lavanderia con tutte le predisposizioni per realizzare un secondo servizio igienico.. c.e. F. rif. 1179. € 195.000,00

CERRETO GUIDI Fraz. Bassa

CERRETO GUIDI Fraz. Bassa

CERRETO GUIDI

CERRETO GUIDI

Bellissimo e luminoso appartamento al piano primo ed ultimo in palazzina di recente costruzione. Composto da soggiorno, cucina entrambi con accesso all'ampio balcone di mq 20, camera matr., cameretta con balcone, studio, bagno e ripostiglio. Garage mq 40 con servizio al quale si accede dall'appartamento tramite scala interna. Finiture di pregio. c.e. D. rif. 1161. € 195.000,00

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In zona tranquilla, panoramica e ben servita, luminoso appartamento, come nuovo, disposto su due livelli oltre garage posto al piano primo ed ultimo. Composto da ampio salone con balcone, cucinapranzo con balcone, bagno; al piano superiore sottotetto: n. 3 camere e bagno. c.e. E. rif. 1185. € 220.000,00 tratt.

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VINCI Frazione

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VINCI Colline

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In bifamiliare, terratetto angolare in buone condizioni, su due livelli oltre garage, giardino e posti auto. Al piano terreno: ampio soggiorno, bagno, cucina-pranzo con terrazza dalla quale si accede al giardino esclusivo; al piano primo: n. 3 camere, terrazza, bagno; al piano seminterrato: garage. c.e. G. rif. 1170. € 260.000,00

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Splendido terratetto rustico, completamente e finemente ristrutturato con la massima cura nei minimi dettagli, di mq 270 ca, con giardino esclusivo recintato, in posizione panoramica con magnifica vista su Vinci. Elevato su tra piani fuori terra. Al piano terreno: ampio ingresso-soggiorno con caminetto in pietra, caratteristica cucina-pranzo con bel caminetto e forno, salone-pranzo, vano pluriuso, bagno e lavanderia; al piano primo: due camere matrimoniali con ampio bagno con vasca e doccia; al piano sottotetto n. 4 ampi vani. C.E. da definire. rif. 1074. € 280.000,00

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