Empoli 2015 17 del 15/09/2015

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Martedì 15 Settembre 2015

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N.17

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VINCI terratetto centrale posto in zona panoramica. L’immobile è composto da ampio soggiorno di 36 mq con angolo cottura e camino, ripostiglio al piano terra. Al piano primo due camere da letto con travi a vista e grazioso bagno. Al piano superiore mansarda per studio con zona lavanderia. Due posti auto. Pavimenti in cotto e parquet. Aria condizionata. Ace E Ipe 106,41 RIF.P2/476 Euro: 240.000

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Registrazione: Tribunale di Firenze n.3881 dell’11 Settembre 1989

Editore: MTM Metamorfosi Media Srl

Direttore responsabile: Gabriele Caccamo

Stampa: Baroni & Gori

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VINCI in ottima posizione vicina a tutti i servizi appartamento posto al secondo piano con ascensore composto da soggiorno ang. cottura con terrazzo abitabile disimpegno notte servizio camera matrimoniale con altro terrazzo abitabile oltre cantina. Classe Energetica G Ipe 375 kwh/m2 anno e 120.000 Rif G 15/029

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EMPOLI appartamento posto al primo piano ingresso indipendente con resede d’entrata composto da soggiorno ang. cottura con accesso ad un terrazzo disimpegno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre a garage posto al piano terra di circa mq. 10. Da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif E 15/082

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EMPOLI in ottimo contesto appartamento posto al primo piano con ascensore pregevole palazzina composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad ampio terrazzo abitabile disimpegno notte cameretta camera matrimoniale con terrazzo servizio finestrato oltre garage.

Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/088

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EMPOLI appartamento posto al secondo ed ultimo piano su due livelli con ascensore composto da soggiorno ang. cottura con terrazzo abitabile camera matrimoniale doppi servizi oltre terrazzo a tasca e garage. Ottimo Classe Energetica G Ipe 176 kwh/m2 anno e 130.000 tratt. Rif E 15/071

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EMPOLI OTTIMA OCCASIONE zona vicina a tutti i servizi appartamento posto al secondo ed ultimo piano piccolo condominio senza spese composto da soggiorno cucinotto ripostiglio camera matrimoniale con terrazzo servizio finestrato. Completamente ristrutturato Termosingolo Classe Energetica G Ipe 293.98 kwh/m2 anno e 120.000 tratt. Rif E 15/018

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EMPOLI appartamento comodo per tutti i servizi posto al secondo piano piccola palazzina completamente ristrutturata composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazzo disimpegno notte camera matrimoniale cameretta ripostiglio servizio finestrato oltre a garage a piano terra posto sul retro del fabbricato. Ottimo Classe Energetica G Ipe 213.70 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/090

EMPOLI in palazzina completamente ristrutturata piccolo condominio appartamento posto al secondo ed ultimo piano composto da cucina abitabile con accesso a terrazzo disimpegno due camere con terrazzo comunicante servizio finestrato ripostiglio oltre a garage posto sul retro del fabbricato. Da sistemare Classe Energetica G Ipe 205.16 kwh/m2 anno e 115.000 tratt. Rif E 15/099

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

MONO/BILOCALI EMPOLI est in piccolo borghettino storico comodo per la fi-pi-li.

Alloggio di mq 30 completamente ristrutturato con ingresso indipendente posto al piano terreno.

Ingresso, angolo cottura con soggiorno pranzo, disimpegno, antibagno con lavanderia, e servizio igienico. Dal soggiorno scaletta per soppalco sul doppio volume in cui e’ costituita una zona letto. In vendita completamente arredato. Vero affare sia per investimento e successivo reddito che per residenza. Classe G, Ipe 408,00 Euro 70.000 Rif. 1/1339

EMPOLI pressi stazione ferroviaria progetto, completamente eco-sostenibile e a risparmio energetico, appartamento al piano secondo ben ideato e di forma classica, tipologia bilocale, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con bagno e camera da letto matrimoniale. Di corredo cantina e posto auto privato e protetto. La particolare cura architettonica e la scelta di materiali innovativi sia da un punto di vista estetico che tecnico-ambientale, contribuiscono a dare un grado di comfort e signorilita’ elevati all’oggetto, grazie anche alla tecnologia riservata agli impianti che porta a certificazioni energetiche ed acustiche alte come per legge, tutelando, in questo modo, l’acquirente sotto il profilo delle intrusioni di rumore e di calpestio per un risparmio di energia complessivo pari circa al 60% rispetto ad un immobile tradizionale. Classe B, Ipe 90,00 Euro 170.000 Rif. 1/1386

TRE VANI

QUATTRO VANI

MONTELUPO FIORENTINO inserito in una dimora raffinata, in un ambiente unico, al centro di un paesaggio fantastico ed ameno appartamento posto al secondo piano tutta esposto a sud e quindi luminosissimo; mq 70 di vero sapore affacciati sull’ antica fattoria e sul parco all’italiana condominiale che attraverso vari vialetti conduce a tutti i versanti della proprietà passando inevitabilmente dalla stupenda piscina; doppio soggiorno, zona cottura, disimpegno due servizi igienici ripostiglio e camera da letto. Al piano interrato utilissima cantina. Oggetto particolare adatto a chi, per il fine settimana, o per la settimana intera, intenda “staccare”, godendosi un paradiso protetto in cui si può arrivare comodamente in 15 minuti da Firenze meno di un’ora da Pisa e Siena, e a pochi chilometri dai suggestivi borghi di Vinci, Artimino, San Miniato, San Gimignano, Volterra e Certaldo. La Villa offre a tutti i suoi residenti e non, il comfort necessario per poter vivere in totale relax e privacy nell’armonia e nella sensazione di “abitare la storia”. Due posti auto assegnati nella zona comune e quota piscina e barbecue. Classe G, Ipe 160.00 Rif. 1/2083 CERRETO GUIDI Gavena seminuovo appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 200, ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente sia il giardino privato sia una terrazza ampia a sbalzo sui locali accessori sottostanti, disimpegno notte con servizio igienico, due camere da letto e scala di accesso al piano seminterrato in cui e’ stato ricavato un vano a servizio dell’immobile tipo studio ed una lavanderia con tutte le predisposizioni per realizzare un secondo servizio igienico. L’immobile ha una ottima esposizione a sud ovest su cui insiste tutto il giardino pertinenziale recintato, protetto e dotato di irrigazione automatica con illuminazione esterna. All’interno allarme in dotazione. Classe G, Ipe 175.00 Euro 210.000 Rif.1/1041 MONTELUPO FIORENTINO comune limitrofo, Attico/Mansarda al secondo ed ultimo piano in bella palazzina costruita nel 2006. Totali mq 90 su due livelli collegati fra loro da splendida scala interna in acciaio e legno; al piano secondo zona giorno con angolo cottura e soggiorno tutto open space e due accessi alla fantastica terrazza di mq 50 esposta a sud ovest quindi soleggiatissima. Raggi di sole intenso anche nella zona giorno con stessa esposizione grazie ad infissi di grandi dimensioni , disimpegno notte, camera matrimoniale, e bagno principale.

Al piano superiore ampio vano mansardato in parte in aggetto sulla zona giorno a creare un bellissimo doppio volume, in parte dedicato a cameretta informale con balcone di servizio, e infine secondo servizio igienico. All’interno dell’ampio vano mansardato è possibile con piccolissima modifica ricavare un ulteriore vano cameretta. Al piano interrato due posti auto esclusivi di proprietà e cantina pertinenziale. Oggetto completo dinamico e curioso. Ottima qualità nel capitolato usato.

Classe G, Ipe 160,00 Euro 225.000 Rif. 1/2118

EMPOLI Tinaia zona di riserva naturale e campestre, immersa fra i campi ed il fiume Arno ad un passo dal golf di Montelupo, la vera abitazione tuscany. All’interno di palazzo ottocentesco attraversando un vano scala in pietra serena e travetti si giunge a questo spettacolare appartamento di totali mq 110 cosi’ costituiti: ingresso in doppio soggiorno open space di circa mq 40, angolo cucina leggermente separato. Disimpegno notte, due camere di circa mq 20 cad. Due servizi igienici e lavanderia. Grazie al copioso volume e’ stato ricavato inoltre un soppalco studio aggettante sulla zona giorno. Oggetto impeccabile nel sapore e nella ristrutturazione, cotto, travetti mezzane e pietre antiche nel giusto contesto per chi ama lo stile in una location dalla quale agevolmente si raggiunge la fi-pi-li (3km), il centro empolese (3km) e Firenze (25km). Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe G, Ipe 175,00 Rif. 1/1448 Euro 240.000

CINQUE VANI E OLTRE EMPOLI fra la Pretura ed il centro storico, in strada silenziosissima e appartata contornata ovunque da edilizia residenziale di ottimo livello, posto al piano terra di villino anni 70, signorile e indipendente appartamento di totali mq 120 distribuiti in: ampio ingresso, doppio soggiorno con singolare vetrata a 8 ante in affaccio sulla proprietà, cucina abitabile con accesso a zona esterna, due camere matrimoniali delle quali una con servizio igienico dedicato, bagno disimpegnato e due ripostigli.

Esternamente giardino privato di circa mq 100 fra pietra serena e verde, riservato e piantumato di alberi a medio ed alto fusto. lateralmente ingresso carrabile per parcheggiare due auto. Unico nel suo genere in questo punto della città. Nella sezione dedicata alle planimetrie la prima con l’attuale disposizione, la seconda dalla quale è facilmente comprensibile come previo piccolissime modifiche sia possibile realizzare la terza camera da letto, rimanendo comunque una zona giorno di ampie dimensioni. Classe G, Ipe 160,00 Euro 280.000 Rif. 1/2094 EMPOLI a 2 km dal centro, in zona verde e silenziosa, in palazzina anni ‘90 le cui parti a comune come tetto e facciate sono state tutte quante ristrutturate nel 2013 e all’interno della quale l’oggetto occupa tutta la superficie dell’ultimo piano oltre la mansarda si vende: Superattico con ingresso indipendente dal piano terra fino al piano terzo mediante ascensore e/o scala privata; totali 240 dei quali circa mq 170 al piano terzo distribuiti in 5 ampi vani quali: doppio soggiorno, sala da pranzo cucina abitabile, disimpegno notte due servizi igienici ripostiglio, tre camere e una fantastica terrazza di mq 50 che contorna tutti i vani principali. Al piano superiore fruibile anche indipendentemente e separatamente dall’appartamento appena descritto, bellissima mansarda di mq 70 suddivisa in 3 ulteriori vani; attrezzata di cucina , servizio igienico e due locali accessori uso camera con una fantastica terrazza abitabile di mq 70 panoramica sulla campagna e sulla città. Oggetto in buona forma unico nel suo genere per la principale peculiarità relativa alla possibilità di avere due unità immobiliari interdipendenti e autonome allo stesso tempo, la prima ufficiale, la seconda informale per ospiti, affini o personale di servizio. Ampio garage al piano interrato. classe energetica: G IPE:160.00 richiesta € 520.000,00 trattabili per seriamente interessati. Classe G, Ipe 160,00 Euro 520.000 Rif. 1/2111 EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

MONTELUPO FIORENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Ma-teriali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interes. Cl E, Ipe 102,98 [€ 195.000] RIF.1/1304

COLONICHE E VILLETTE CERRETO GUIDI ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe G, Ipe 175,00. [€ 510.000] RIF.2/253 EMPOLI pressi, inserita in un piccolo complesso residenziale costituito da unita’ immobiliari tutte quante indipendenti, villetta libera da terra a tetto per totali mq 100 di cui 70 per la civile abitazione e 30 per il locale garage. Al piano terreno ingresso principale attraversando il fantastico giardino (totali mq 100) in parte coperto a loggia, soggiorno pranzo con cottura lievemente defilata e successivo sbarco per giardino privato posteriore, scala di accesso per il piano primo in cui insistono due camere e il servizio igienico, oltre piccolo informale studio ricavato nella loggia. La stessa scala dalla zona giorno conduce all’ampio garage a sua volta protetto da basculante interno e cancello elettronico al confine del complesso. Oggetto sano e sobrio ottimamente organizzato per chi vuole iniziare la propria avventura di vita nella totale indipendenza e allo stesso tempo non isolato. Qualita’ prezzo metratura veramente interessante. Classe D, Ipe 89,00 Euro 210.000 Rif.2/0292

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EMPOLI MONEY s.r.l.

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AFFITTO SOVIGLIANA:ingresso indipendente al piano terra rialzato composto da cucina-soggiorno, camera, bagno, balcone, cantina e resede esclusivo. Arredato Rif. A2/337Euro 550 Classe energetica: g - epi: 283,96 kwh/m2 anno

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SOVIGLIANA: appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta, bagno finestrato, camera con balcone, oltre al garage. Zanzariere e condizionatore. Ottimo Rif. V3/334Euro 140.000 Classe energetica: f - epi: 192,53 kwh/m2 anno

AFFITTO EMPOLI: zona stazione appartamento al piano 1° composto da soggiorno con angolo cottura, camera,bagno e ripostiglio.

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AFFITTO EMPOLI CENTRO: appartamento al piano 2° con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e soffitta esclusiva. Arredato Rif. A3/334Euro 600 Classe energetica: g

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EMPOLI zona tranquilla vicinanze ospedale nuovo, appartamento 4 vani libero su tre lati, piano primo ed ultimo ingresso singolo, completamente ristrutturato, composto da: p.t. ampio giardino con accesso carrabile, cassotto in muratura per rimessaggio, ripostiglio, p. Primo entrata da scala esterna su ampia terrazza coperta, soggiorno, cucina arredata, camera matrimoniale con bagno, cameretta, bagno, p.

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MONTELUPO campagna, in bellissima zona collinare e panoramica vicina ai servizi, porzione di colonica di nuova costruzione in bioedilizia, p. Terra ingresso indipendente composta da: grande cucina soggiorno con camino, due camere matrimoniali, bagno, giardino angolare con loggiato, ampia loggia con lavanderia, posto auto.

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

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L'immobile è stato completamente ristrutturato da pochi anni e si trova nella zona di Pontorme, prima periferia est del Comune Empoli, ad un chilometro dall'ingresso della FIPILI e dalla stazione.(APE = F;IPE=160,00) € 150.000 (RIF. E7914) EMPOLI. In zona pianeggiante, Terreno con rudere per villetta. LIBERA SU 4 LATI: Cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, cantina. UNA DELLE ULTIME POSSIBILITA' di realizzare una abitazione nei pressi della città completamente indipendente e ad un prezzo equo. Ulteriori informazioni soltanto in agenzia. (Rif E7852) EMPOLI, prossimità centro storico, a meno di un km dalla stazione ferroviaria, in zona con disponibilità di parcheggi auto, APPARTAMENTO di tre vani ristrutturato: Terzo ed ultimo piano.

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Composta da 5vani, doppi servizi, 160 mq.

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4007 Rif. MONTERAPPOLI, villetta d'epoca in posizione panoramica. Piano terra e primo per complessivi 210mq con 600 mq di giardino su i 4 lati.

Struttura portante e tetto ottime condizioni, interni da ammodernare. Immobile con notevoli potenzialità e prezzo proporzionato.

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EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, 19-21-23 toniempoli@gmail.com - fax 0571 535991 EMPOLI CORNIOLA MONTERAPPOLI pressi villa di circa 350mq di abitazione, con mezzo ettaro di parco, posizione panoramica e dominante. Armoniosa architettura, in contesto fra ville. Ape: G. In esclusiva: 950mila€ trattabili Rif. 4913

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EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, 19-21-23 toniempoli@gmail.com - fax 0571 535991 MONTELUPO collinare, villa vera in contesto esclusivo, grande panoramicita', 300 mq abitazione, 2000 mq di giardino con oliveta, gia' divisa in due appartamenti.

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TERRATETTI, VILLETTE E VILLE MARCIGNANA: 10 anni di vita, porzione di colonica finemente ristrutturata, belle finiture, soggiorno, ampia cucina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, resede e p.auto. APE: G. 180 mila € Rif. 4149 MONTELUPO - SAMMONTANA viareggina di 80mq, con giardino e cantina. Possibile ampliamento. Subito libera. Buono stato. APE G. Euro 180mila trattabili Rif. 4221 MARTIGNANA: seminuovo, terratetto 3/4 vani con doppi servizi, garage collegato internamente, resede con porticato, e possibile mansarda, 2 posti auto. APE: G IPE: 150kwh/mq annuo. 190 mila € trattabili Rif. 4615 SOVIGLIANA SPICCHIO: in posizione collinare, grazioso terratetto, composto da ampia zona giorno, 3 camere, doppi servizi, garage e resede. Ace G. Subito libero. 250mila€ Rif. 4559 EMPOLI P.za G.Guerra pressi, nuovo pronta consegna, terratetto di quasi 100mq abitazione con garage, oltre resede esclusivo. Pannelli solari, ape: C. 250mila€ Rif. 4528 CERRETO GUIDI casa indipendente sui 4 lati di circa 150mq oltre a garage/locali sgombero per altri 75mq, resede esclusivo. In ottimo stato e libera a breve. Ape G - Ipe 346kwh/mq annuo. 270mila€ trattabili Rif. 4084 CAPRAIA E LIMITE: zona nuova, terratetto ristrutturato, 3 lati liberi, 100 mq con altrettanti mq di locali accessori, oltre a 500 mq di resede e garage. APE: G 290 mila € trattabili Rif. 4842 EMPOLI PAGNANA pressi, casa a solo di 5vani con ampio giardino circostante. Ristrutturata 10anni fa. APE: G. 268mila€ Rif. 4524 PONZANO terratetto di circa 260mq già predisposto per due unità abitative, con garage doppio, resede, terrazzi. Da ammodernare ma abitabile. Ape G - Ipe 216kwh/mq annuo.

300mila€ trattabili Rif. 4402 EMPOLI, S.MARIA: terratetto libero su 3 lati con resede, 5 ampi vani, suddivisi in p.t e p.1°, totale 150 mq circa, oltre a garage doppio, zona piacevole e tranquilla. APE: G 280 mila € Rif. 4864 EMPOLI Via MASINI pressi, villetta di 150mq circa su due livelli, con resede esclusivo di 100mq. Anni '70. Subito libera.

Ape G. 285mila€ Rif. 4602 EMPOLI villetta nuova, pronta consegna, soggiorno cucina, 3 camere (compresa mansarda), doppi servizi, terrazzi e giardino, oltre ampio garage taverna. Ace C- D . 330mila€, possibile "rent to buy" Rif. 4935 EMPOLI Pagnana in zona tranquilla, bel terratetto di 7-8 vani con tripli servizi. Ampio giardino e garage. 15 anni di vita.

Ace: G. 300mila€ Rif. 4997 MONTELUPO CAPRAIA pressi, villetta nuova angolare, pronta consegna. 5/6 vani con più bagni, oltre ampia taverna

e garage tutto fuori terra, belle finiture, possibili due appartamenti.

Ape: B. 420mila€ Rif. 4539 EMPOLI ponzano pressi: villetta angolare, 250 mq circa di abitazione, fra abitazione e locali accessori, oltre terrazzi e giardino. Subito libera. Ace: G. 320mila€ Rif. 4515 EMPOLI Via MASINI - Via XX SETTEMBRE pressi, villetta di circa 270mq su 2 livelli + accessori. Giardino e garage. Ape: G IPE: 240,337 kWh/mq. 400mila€ trattabili Rif. 4648 EMPOLI pressi via Sanzio VILLETTA ANNI 80 libera su 3 lati di quasi 200mq. Ideale anche per 2 nuclei familiari. Con giardino e garage. Ace G. 350mila€ Rif. 4314 EMPOLI PARCO SERRAVALLE villa a solo di oltre 200mq di abitazione, oltre 100mq mansarda, garage e giardino tutt'attorno. Subito libera. 450mila€ Rif. 4062 SOVIGLIANA SPICCHIO, villa a solo di quasi 500mq fra abitazione e accessori. 10.000mq giardino intorno. Subito libera. Ace: G. 490mila€ Rif. 4219 EMPOLI zona VIA BUOZZI, bella villa stile prima metà '900, di circa 450mq, con giardino vivibile, subito libera. Ape: G. 570mila€, possibile permuta o pagamento dilazionato Rif. 4608 EMPOLI CERRETO GUIDI VILLA angolare di circa 400mq abitazione con giardino. Esclusiva posizione collinare. Finiture di altissimo livello in contesto e architettura moderna. ACE cl.G. 500.000€ Rif. 4660 SOVIGLIANA SPICCHIO, in posizione rialzata, villetta angolare con giardino, di quasi 200mq. Nuova, ottime finiture.

Pronta consegna. APE B. IPE 40kwh/mq annuo. 480.000€, accettasi permuta Rif. 4566 VINCI SANTANSANO villa inizio secolo finemente ristrutturata nel rispetto caratteristiche archittettoniche ed estetiche. Circa 550mq abitazione, parco 1000mq, oliveta di 13.000mq. Ace: G. 600.000€ Rif. 4332 EMPOLI Via Buozzi pressi, nuovo pronta consegna, villetta composta da soggiorno, cucina, 3camere, mansarda, ampia vivibile taverna, garage. Possibile personalizzazioni. Ape: G. 650milae. Rif. 4020 EMPOLI zona STADIO pressi: villa a solo, anni '70/80, quasi 500 mq fra abitazione garage e altri locali accessori, con oltre 500mq di giardino. Subito libera. APE.G 700mila€ trattabili Rif. 4675 SOVIGLIANA, zona esclusiva, villa indipendente di 350mq, divisibile in due appartamenti oltre 800mq di giardino. Ace: G. 850 mila€ trattabili Rif. 4331 EMPOLI CERRETO GUIDI VILLA mozzafiato di 1.200mq fra abitazione e accessori, con quasi 2ettari di parco. Esclusiva posizione collinare. Finiture di altissimo livello. ACE cl.G. Possibile permuta: 1.480.000€ Rif. 4657

SOVIGLIANA prestigiosa zona residenziale, VILLETTA di circa 170 mq oltre a 60mq di locali accessori e 300mq di giardino angolare. Perfettamente tenuta. Ape G. In esclusiva: 490mila€ trattabili Rif. 4919

COLONICHE E TERRENI O DA RISTRUTTURARE EMPOLI zona Rozzalupi, terratetto importante di oltre 400mq da ristrutturare con 100mq di giardino esclusivo. APE G. 300mila€ Rif. 4416 EMPOLI prima periferia, porzione angolare di FIENILE libera su 3 lati con oltre 350mq di giardino. Possibili personalizzazioni, prezzo chiavi in mano 295mila€ o possibile acquisto al grezzo.

Ape secondo lavori. Rif. 3770 MARTIGNANA fienile a solo di circa 150mq con 2000mq di terreno. Recente e curatissima ristrutturazione. APE G. 380mila€ Rif. 3418 EMPOLI VILLANOVA pressi, porzione di colonica angolare di circa 180mq, con ampio giardino. Nuova, possibilità personalizzazioni. Ace: G. 600mila€ trattabili Rif. 3042 SOVIGLIANA collinare, rudere di circa 1300mq con 1ettaro di terreno tutt'attorno. 600.000€ trattabili Rif. 3761 EMPOLI prima periferia, FIENILE A SOLO di circa 240mq con 750mq di giardino, possibile qualsiasi personalizzazione.

Chiavi in mano 580mila€ o possibile acquisto al grezzo. Ape secondo lavori. Rif. 3707 EMPOLI podere di 28ettari circa, con 1.300mq di costruzione.

A 2km da Empoli, in bella campagna. Ace: G. 1milione€ trattabili Rif. 3324 VINCI CERRETO GUIDI vendesi coloniche, struttura agrituristica, casa vacanze, composta da quasi 20 abitazioni, indipendenti l'una dall'altra. Ristrutturato 10/15anni fà, gode di panorama mozzafiato, con piscina. 3ettari di parco. Ape: G. 2.800.000€ Rif. 3430 VINCI CERRETO GUIDI antica residenza del '600: villa fattoria composta da 15poderi (circa 14.000mq costruzioni) e oltre 150ettari terreni varie colture. Delizioso paesaggio toscano.

Ace G. 8milioni€ Rif. 3027

VENDESI FONDI EMPOLI su via di forte transito, fondo destinazione commerciale piano terra con vetrine di circa 80mq. Subito libero. Ape: G. 175mila€ Rif. 2912 EMPOLI Carraia pressi capannone tutto a solo di circa 520mq con piazzale di 500mq, libero subito. Ape G. 260mila€ trattabili Rif. 2030 EMPOLI VIA MASINI pressi, immobile commerciale da circa 450mq, completamente ristrutturato, con vetrine. Affittato a 3milae. al mese. Ape: g. 600milaeuro Rif. 2155 EMPOLI su Via di forte transito e visibilità, vendesi immobile di 1250mq con piazzale esclusivo, destinazioni: commerciale, direzionale, artigianale. Possibile vendita frazionata da 300mq.

APE: G. 1.000.000€ Rif. 2125 MONTELUPO porzione di capannone grezzo di 2300mq su due livelli: 1150mq piano terra con h 5mt e 1150mq piano primo con h 3,5mt. Libero su 3 lati, piazzale privato. Ape: secondo i lavori. Richiesta: 1mln€ Rif. 2403

EMPOLI VILLANOVA SAMMONTANA villetta indipendente per complessivi circa 200mq, con giardino. 10anni vita. Ace: G. 285mila€ Rif. 4334

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EMPOLI STADIO SERRAVALLE, in trifamiliare, ingresso singolo piano1°, circa 120mq abitazione, oltre bei terrazzi e garage collegato internamente. 20anni vita, con interni di 10anni.

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RIF. PN1011 - VICINANZE STAZIONE, bilocale al piano terra di recente costruzione, come nuovo, ampia terrazza abitabile e cantina. Ottima esposizione.

Classe G Ipe 227,40 € 120,000

Via J. Carrucci, 85 - 50053 Empoli (FI) Tel. Fax 0571 526403 info@agenziaimmobiliarebaggiani.it

RIF.TI1001 - IN CAMPAGNA, caratteristico appartamento di 3 vani con giardino esclusivo di ca 100 mq e posto auto. Ottime condizioni di manutenzione con finiture in stile rustico.

Classe G. Ipe 356,33 € 130,000

RIF. PN1007 - VICINANZE STAZIONE, in piccola palazzina, no spese condominiali, appartamento posto al 1° piano e composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone.

Buone condizioni di manutenzione.

Classe G Ipe 204,3 € 135.000

RIF. SV1001 - SOVIGLIANA - Ottima zona vicina ai servizi, appartamento a piano terra composto da tre ampi vani, due balconi e garage. Buono stato di manutenzione. Parzialmente arredato.

Classe F Ipe 192,53 € 145,000

RIF. ES1007 - ZONA STADIO - In piccolo condominio, no spese, quattro vani di ca 100 mq composto da ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, due balconi e garage. Recente ristrutturazione interna.

Classe G Ipe 160,60 € 190,000

RIF. CL1001 - OTTIMA ZONA RESIDENZIALE nelle immediate vicinanze del centro, in bifamiliare, appartamento indipendente al piano terra rialzato composto da ampia cucina abitabile con affaccio su giardino esclusivo, due camere, bagno finestrato e cantina. L’immobile si trova in condizioni originali, necessita quindi di interventi di ammodernamento.

Classe G Ipe 224,37 € 150,000

RIF. EE1005 - VICINANZE STAZIONE in condominio signorile, appartamento di quattro vani oltre bagno, due ripostigli e terrazze abitabili di ca 120 mq alle quali si accede da ogni singolo vano.

Garage. Classe G € 225,000

RIF. BR1001 - EMPOLI OVEST - Terratetto libero su quattro lati circondato da ca 450 mq di giardino, quattro vani con doppi servizi oltre locale di sgombero dotato di finiture residenziali. Garage.

Classe G Ipe 237,91 € 250,000

RIF. MO1011 - MONTELUPO F.NO - Zona Erta Ampio terratetto di sei vani con giardino tergale frontale per ca 150 mq totali, locale cantina e sottotetto praticabile. L’immobile si trova in condizioni originali.

Classe G € 250,000

RIF. EC1002 - EMPOLI VICINANZE DEL CENTRO - Villetta angolare in bifamiliare, cinque vani oltre ampia mansarda abitabile, tripli servizi, cantina, garage e giardino esclusivo. L’immobile si trova in buone condizioni di manutenzione.

Classe G Ipe 189,73 € 390,000

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N.17

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

AGENZIA IMMOBILIARE O P.T AP

CAPRAIA E LIMITE

LIMITE SULL’ARNO vendesi appartamento piano primo ed ultimo composto da: cucina, ampio soggiorno, due camere, possibilità di terza camera, doppi servizi, ampio terrazzo vivibile. No spese di condominio.

ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 180.000 Rif PA65

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vendesi appartamento completamente ristrutturato in stile rustico composto da: cucina/soggiorno, due camere, due bagni, corte interna. Ingresso esclusivo. Vera mente bello. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 150.000 Rif AA90

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VIA SANTI SACCENTI, 1 CERRETO GUIDI (FI) TEL./FAX 0571/559.290 CELL. 329/616.35.48 www.elioscasa.net • info@elioscasa.net

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in palazzo storico completamente ristrutturato vendesi appartamento composto da: ampia cucina/soggiorno, camera, bagno e cantina. Veramente bello. Piano secondo ed ultimo ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno.

Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 120.000 Rif GA88

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in colonica finemente ricostruita in stile rustico toscano vendesi terratetto da rifinire di complessivi mq 140 circa composto da: cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, grande seminterrato e giardino. ACE: C - IPE: 89.79 Kwh/m2 anno. Classe Energetica C Ipe 89.79 kwh/m2 anno e 180.000 Rif CT52

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CERRETO GUIDI

in zona residenziale vendesi appartamento composto da: soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi, due terrazzi, garage e terreno. APE: Classe G. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 160.000 Rif SA79

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vendesi appartamento come nuovo composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. APE Classe G Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 140.000 Rif RA89

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in comoda zona vendesi terratetto, composto da: cuci na/ soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e garage. Piccolo resede. ACE: G - IPE: > 1 7 0 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno

collinare e panoramico vendesi terratetto angolare composto da: grande cucina/soggiorno, due camere, due bagni, due terrazzi, rustico, lavanderia, resede su tre lati e terreno. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno.

Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 225.000 Rif MT35

e 135.000 Rif ST59

ICA LIMITE SULL’ARNO LON O C

ICA LON O C

PRESSI in campagna vendesi porzione di colonica ristrutturata di mq 210 circa, composta da: cucina, soggiorno, quattro camere, due bagni, lavanderia, taverna, terreno circostante mq 4.000. APE G. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 450.000 Rif CC17

VINCI

in ottima posizione vicino al p a e s e vendesi terratetto di circa mq 190, divisibile in due appartamenti con ingressi indipendenti, composto da: soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, giardino libero su tre lati. Veramente bello. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 360.000 Rif MT20

vendesi terratetto di quattro vani, composto da: soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno.

Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 95.000 Rif NT37

in zona collinare e panoramica, vendesi porzione di colonica angolare completamente ristrutturata in stile rustico di mq 210 circa, composta da: grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, loggiato, terreno su tre lati di mq 2.000 circa, oltre garage e piscina. Veramente bella. Info in agenzia. APE in fase di elaborazione. Classe Energetica n.d. Rif BC27

CERRETO GUIDI

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AFFITTI RESIDENZIALI

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CERRETO GUIDI (LATO VINCI) affittasi appartamento ingresso esclusivo piano terra, composto da: cucina, camera e bagno. Arredato.

Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 350 Rif AF51

CERRETO GUIDI affittasi nuovo appartamento composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno e giardino. Non ammobiliato.

Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 500 Rif AF52

CERRETO GUIDI in centro affittasi appartamento al piano secondo ed ultimo composto da: cucina/soggiorno, camera, bagno. Ben arredato. No spese di condominio. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 450 Rif AF53

CERRETO GUIDI in comoda zona di campagna affittasi appartamento al piano terra, composto da: cucina/soggiorno, camera, bagno e giardino.

Ingresso esclusivo. Arredato.

No condominio. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 500 Rif AF50

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