Empoli 2015 20 del 27/10/2015

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numero

.it EMPOLI

Capraia e Limite, Cerreto Guidi, Montelupo, Vinci. SAN MINIATO

Martedì 27 Ottobre 2015

Anno XXVII Quindicinale Gratuito Redazione tel. 055 530 0302

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EMPOLI. Viareggina di 95 mq libera su tre lati con 300 mq di giardino e 50 mq fra annessi e garage. L'immobile di tipologia difficile da trovare è da ristrutturare, ma non ha necessità di interventi strutturali. Rialzato da terra e con camera d'aria sottostante offre tutte le comodità: garage, lavanderia, altri annessi, posti auto, possibilità di giardino e orto. Ingresso tramite giardino anteriore, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e possibilità di ricavare altro vano nella soffitta. Ad un prezzo conveniente, inferiore ad un appartamento condominiale, la possibilità di una residenza indipendente, originale, estremamente comoda e funzionale APE = G. Richiesta € 170.000,00. (Rif E 7995) Nostra esclusiva Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare • Elios Immobiliare

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di Casini Lorenzo

EMPOLI - Piazza Gramsci, 39 Tel. 0571 74703 3 NI VA

EMPOLI EST appartamento posto al primo piano ingresso indipendente con resede d’entrata composto da soggiorno ang. cottura con accesso ad un terrazzo disimpegno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre a garage posto al piano terra di circa mq. 10. Da rivedere Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 90.000 tratt. Rif E 15/082 empoli.lorenzocasini@gmail.com

MONTEL U P O F.NO comune limitrofo, attico/mansarda al secondo ed ultimo piano in bella palazzina costruita nel 2006. Totali mq 90 su due livelli collegati fra loro da splendida scala interna in acciaio e legno; al piano secondo zona giorno con angolo cottura e soggiorno tutto open space e due accessi alla fantastica terrazza di mq 50 esposta a sud ovest quindi soleggiatissima. Raggi di sole intenso anche nella zona giorno con stessa esposizione grazie ad infissi di grandi dimensioni, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno principale. Al piano superiore ampio vano mansardato in parte in aggetto sulla zona giorno a creare un bellissimo doppio volume, in parte dedicato a cameretta informale con balcone di servizio, e infine secondo servizio igienico. All’interno dell’ampio vano mansardato è possibile con piccolissima modifica ricavare un ulteriore vano cameretta. Al piano interrato due posti auto esclusivi di proprietà e cantina pertinenziale. Oggetto completo dinamico e curioso. Ottima qualità nel capitolato usato. Classe G, Ipe 160,00 Euro 225.000 Rif. 1/2118 SOVIGLIANA VINCI, seminuovo ben costruito appartamento di mq 70 posto al terzo ed ultimo piano di palazzina costruita alla fine degli anni ‘90 dotata di ascensore, costituito da 4 vani: ampio ingresso con soggiorno e cucina attigui e separabili perché ben aero-illuminati e con accesso a rispettiva terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e servizio igienico. Al piano seminterrato garage per tinenziale di circa mq 20.

Immobile particolarmente gradevole grazie alla sua ubicazione ed all’ottima progettazione, infatti gode di un ottimo affaccio lato sud su verde pubblico e internamente organizzato con vani assolutamente vivibili e ben tagliati.

Classe G, Ipe 160,00 Euro 190.000 Rif. 1/2093

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Martedì 27 Ottobre 2015

N.20

CONSULENZA MUTUI GRATUITA

di Casini Lorenzo E M P O L I - P i a z z a G r a m s c i , 3 9 Tel. 0 5 7 1 7 4 7 0 3 3 NI VA

2 NI VA

MARCIGNANA

EMPOLI appartamento posto al primo piano in palazzina d’epoca ristrutturata composto da soggiorno angolo cottura con terrazzo su corte interna camera matrimoniale servizio. Possibilità di avere una cantina di mq 15 Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 85.000 tratt. Rif E 15/127

EMPOLI appartamento posto al piano terra in condominio seminuovo composto da soggiorno con angolo cottura che si apre ad un resede ampio angolare disimpegno notte camera matrimoniale cameretta servizio finestrato oltre cantina garage e p. auto privato. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif E 15/115

3 NI VA

4 NI VA

PONZANO

PONZANO EMPOLI appartamento in strada tranquilla bella palazzina di sole quattro unità composto da soggiorno ampio cucina abitabile due camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio altre terrazzi garage e orto. Buonissime condizioni Classe Energetica G Ipe 112.9 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif E 15/129

EMPOLI appartamento vicino a tutti i servizi posto al piano terra ingresso indipendente composto da ingresso cucina abitabile due camere matrimoniali un servizio finestrato un ripostiglio oltre garage e orto. Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 138.000 tratt. Rif E 15/110

3 NI VA

PONZANO

4 NI VA

PONZANO EMPOLI vicino a tutti i servizi appartamento posto al piano attico posto al sesto piano con ascensore composto da ingresso cucina abitabile salone disimpegno notte doppi servizi finestrati due camere oltre terrazzi cantina e p. auto coperto. Buone condizioni - Termosingolo - Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif E 15/130

EMPOLI appartamento comodo per tutti i servizi posto al secondo piano piccola palazzina completamente ristrutturata composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazzo disimpegno notte camera matrimoniale cameretta ripostiglio servizio finestrato oltre a garage a piano terra posto sul retro del fabbricato. Ottimo Classe Energetica G Ipe 213.70 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/090

3 NI VA

4 NI VA

S. MARIA

SEMICENTRO

EMPOLI comodo per tutti i servizi in strada silenziosa, appartamento posto al piano terra rialzato ingresso indipendente da resede e giardino, composto da soggiorno disimpegno camera matrimoniale ripostiglio cameretta servizio finestrato oltre taverna uso cucina con accesso ad un loggiato e ad un resede di proprietà.

Ottimo Classe Energetica G Ipe 221.11 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif E 15/013

EMPOLI comodo per tutti i servizi appartamento posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da ampio disimpegno cucina abitabile salone camera matrimoniale cameretta studio ripostiglio servizio finestrato oltre a terrazzo e soffitta.

Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif E 15/126

3 NI VA

S. MARIA

EMPOLI in ottimo contesto appartamento posto al primo piano con ascensore pregevole palazzina composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad ampio terrazzo abitabile disimpegno notte cameretta camera matrimoniale con terrazzo servizio finestrato oltre garage.

Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/088

3 NI VA

SAN MINIATO BASSO

ROFFIA appartamento in colonica finemente ristrutturata posto al primo piano ed ultimo piano composto da, soggiorno con ang. cottura, disimpegno, due camere, servizio finestrato oltre a soffitta e giardino di ca mq.70 Classe Energetica F Ipe 87.3 kwh/m2 anno e 133.000 tratt. Rif M 11/026

3 NI VA

SEMICENTRO

EMPOLI pressi Via Masini appartamento in palazzina completamente ristrutturata composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno due camere matrimoniali un servizio finestrato oltre terrazzo cantina per circa mq. 15 e posto auto coperto Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif E 15/111

4 NI VA

EMPOLI

campagna per amanti dello stile toscano terratetto angolare completamente ristrutturato in stile rustico, composto da, soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, oltre loggiato e giardino di ca mq500 Ottime rifiniture Classe Energetica F Ipe 146.5 kwh/m2 anno e 270.000 Rif M 13/019

empoli.lorenzocasini@gmail.com .it

Registrazione: Tribunale di Firenze n.3881 dell’11 Settembre 1989

Editore: MTM Metamorfosi Media Srl

Direttore responsabile: Gabriele Caccamo

Stampa: Baroni & Gori

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N.20

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

CONSULENZA MUTUI GRATUITA

di Casini Lorenzo E M P O L I - P i a z z a G r a m s c i , 3 9 Tel. 0 5 7 1 7 4 7 0 3 4 NI VA

5 NI VA

S. MARIA

EMPOLI zona stadio piano attico posto al quarto ed ultimo piano composto da ampio ingresso che si apre ad un salone e ad una cucina abitabile disimpegno notte due camere matrimoniali una cameretta doppi servizi oltre terrazzi cantina e p. auto. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif E 15/122

EMPOLI appartamento posto al piano terra ingresso indipendente con giardino angolare di circa mq. 100 composto da ampio soggiorno cucina con tinello due camere matrimoniali ripostiglio servizio finestrato oltre a piccolo garage. (possibilità di realizzare terza camera). Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 156.1 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif E 15/052

4 NI VA

6 NI VA

SANTA MARIA

SEMICENTRO EMPOLI comodo per tutti i servizi appartamento posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da ampio ingresso cucina abitabile soggiorno studio disimpegno notte due camere servizio oltre ripostiglio terrazzo garage collegato all’abitazione e giardino tergale. Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif E 15/125

EMPOLI appartamento posto al piano terra rialzato composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, servizio, ripostiglio, oltre terrazzi piccolo orto, garage e giardino. Classe Energetica G Ipe 195.378 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif E 12/133

4 NI VA

T. TTI TE

SEMICENTRO

EMPOLI NOSTRA ESCLUSIVA zona ospedale terratetto su tre livelli composto da cucina abitabile con cucinotto ripostiglio due camere servizio oltre terrazzo. Da rivedere Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 98.000 tratt. Rif E 15/119

EMPOLI a due passi dai servizi appartamento posto al quarto piano con ascensore composto da ampio soggiorno cucina abitabile disimpegno notte due camere matrimoniali servizio oltre tre ripostigli e due terrazzi Classe Energetica G Ipe 268.1 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif E 15/080

4 NI VA

T. TTI TE

SEMICENTRO

EMPOLI Scuola Vanghetti in zona riservata e tranquilla appartamento posto al primo piano con ascensore in elegante palazzina composto da ampio soggiorno che si apre ad una terrazza angolare abitabile cucina con terrazzo disimpegno notte due camere matrimoniali doppi servizi oltre garage posto sul retro della proprietà. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif E 15/114

EMPOLI zona ospedale terratetto su due livelli composto da ingresso soggiorno sala da pranzo cucinotto quattro camere matrimoniali servizio finestrato oltre resede/giardino tergale con annessi. Buone condizioni Possibilità di avere un garage di circa mq. 30 Classe Energetica G Ipe 186.04 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif E 15/121

5 NI VA

EMPOLI

zona Tinaia appartamento posto al primo ed ultimo piano piccolo condominio senza spese composto da ampia zona giorno con cucinotto e soppalco disimpegno due camere matrimoniali doppio servizio ripostiglio. Tutto completamente ristrutturato.

Ottimo Classe Energetica G Ipe 171 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif E 15/118

5 NI VA

S. MARIA

EMPOLI appartamento posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da ampio ingresso cucina abitabile con cucinotto soggiorno due camere matrimoniali una cameretta oltre giardino e locale di sgombero posto sul retro dell’immobile. Tetto e facciata rifatte Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif E 15/123

6 NI VA

STADIO

EMPOLI in strada interna residenziale appartamento posto al secondo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da ingresso cucina abitabile ampio soggiorno disimpegno notte tre camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre terrazzi soffitta taverna garage e giardino. Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 288.000 tratt. Rif E 15/112

T. TTI TE

PONTORME

EMPOLI Terratetto su due livelli diviso in bilo e trilo cosi composto: piano terra ingresso soggiorno angolo cottura camera e servizio al primo ed ultimo piano ampia zona giorno con angolo cottura due camere matrimoniali ripostiglio servizio. Completamente ristrutturato Classe Energetica G Ipe 181.602 kwh/m2 anno e 195.000 tratt.

Rif E 15/124

empoli.lorenzocasini@gmail.com .it

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N.20

Via Roma, 33 EMPOLI (FI)

ASSOCIATO

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65 c.ca e cosi’ composto: ingresso aperto su soggiorno, soggiorno con zona cottura e balcone ampio che prende anche una camera, ripostiglio, disimpegno zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e bagno finestrato. L’immobile e’ stato ristrutturato sia internamente (impianti) che esternamente (balcone, facciate, gronde e tetto). Le finiture sono ottime, compreso allarme e aria condizionata. Vicino a tutti servizi e a circa 800 mt, dalla stazione ed a 1km, dalla superstrada FI.PI.LI . Ace in definizione RIF.P1/689 Euro: 165.000

VANI: 4 EMPOLI ZONA CENTRALISSIMA ma riservata appartamento con ingresso indipendente in piccolissima palazzina costruita nel 2008.

Resede d’ingresso, zona giorno con cucina che affaccia sul resede tergale, scala in legno per raggiungere la zona notte tutta in parquet con ampio disimpegno terrazza tergale, 2 camere. bagno ampio e ripostiglio finestrato. Al piano interrato tavernetta di 18 mq finestrata utilizzata come stanza pluriuso. Tre posti auto protetti. Oggetto rifinito bene e posizione ottima per tutti i servizi. Ace E Ipe 98,01 RIF.P1/830 Euro: 220.000

EMPOLI Zona via Sanzio in strada secondaria classico appartamento di 100 mq posto al 1’ piano di bella palazzina servita da ascensore composto da ingresso, sala, cucina grande, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e terrazzi. Completa la proprieta’ garage al piano interrato. Ace in definizione RIF.P1/64 Euro: 230.000 EMPOLI In bella zona residenziale, vicina a tutti i servizi, appartamento indipendente, di recente costruzione, cosi’ composto: giardino frontale ben curato, soggiorno (con predispozione angolo cottura), disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, cameretta e bagno finestrato. Con belle scale in marmo, accesso a taverna dove e’ alloggiata la cucina, con camino. Garage. L’immobile si presenta come nuovo e dotato di aria condizionata, allarme, aspirazione forzata, addolcitore e zanzariere. Ace in definizione RIF.P1/29 Euro: 225.000

.it

EMPOLI zona stadio appar tamento con ingresso indipendente posto al primo piano e ultimo di palazzina di metà anni 70.

Si compone di ampio ingresso, sala, sala pranzo con terrazzo frontale e affacc i o s u v e rd e pubblico, cucina separata abitabile con balconcino di servizio, 3 camere, bagno con adiacente ripostiglio finestrato. Il tutto collegato al piano terreno occupato da garage e locali adatti per possibile abitazione. Giardino frontale e resede tergale carrabile.

Termosingolo. Zona ottima. Ace in definizione. RIF.P1/41 Euro: 295.000

VILLE VILLETTE TERRATETTI PONTE A ELSA CASA indipendente libera su 3 cati di 80 mq al piano principale distribuito in 4 vani e doppi servizi. al piano terreno grande locale ad uso cantina ma tutto fuori terra da poter distinarsi in altro modo. L’immobile e’ abitabilissimo con rifiniture dell’epoca, Giardino privato di 100 mq oltre al altro spazio resede con accesso carrabile sui 3 lati della casa. L’immobile affaccia su 2 strade. Ace in elaborazione. RIF.P2/81 Euro: 240.000 EMPOLI COLLINARE pozione incantevole casa di campagna interamente restaurata da impresa locale suddivisa in 6 unità immobiliari vendesi TERRATETTO centrale di 140 mq. Al piano terreno ingresso sala, cucina abitabile , bagno e ripostiglio; al piano superiore zona notte con 3 camere, doppi servizi e cabina armadio.

Giardino tergale di 500 mq tutto allestito per cene all’aperto con 2 casette in legno, Molto carino, rustico con travi in legno. Zona comoda per chi ama il verde e la tranquillità a due passi dai servizi. Ace in definizione RIF.P2/478 Euro: 380.000

VINCI SOVIGLIANA collin a re VILLA completamente indipendente composta da 360 mq distribuiti su 2 piani e c i rc o n d a t a d a 2000 mq di giardino. Grande terrazza che precede l’ingresso principale, ingresso, sala, doppia, cucina, disimpegno notte con 3 grandi camere e doppi servizi. Il tutto collegato al piano terreno con altro ingresso e composto da sala con camino, cucina, studio, e altri locali con lavanderia stanza armadi, servizi e garage. Immobile veramente bello e curato. Ace G ipe RIF.P2/12

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

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Viale Boccaccio, 107 - Empoli Tel. 0571.53.48.63 334.6472545 - 3 - 2 e-mail: info@empolimoney.com Visita il nostro sito www.empolimoney.com, troverai sempre nuove proposte

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EMPOLI: appartamento al 5° con ascensore composto da ingresso, cucinotto-tinello con terrazza verandata, sala con balcone, 3 camere, antibagno e bagno oltre rip. E garage. Rif. V5/338 Euro 195.000 Classe energetica: g - epi: 281,2 kwh/m2 anno

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Molto luminoso Rif. V3/331 Euro 145.000 Classe energetica: g - epi: 205,54 kwh/m2 anno

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EMPOLI-S. MARIA: ingresso indipendente al piano terra 100 mq. 4 ampi vani oltre 2 ripostigli egarage. Resede di 80 mq. Rif. V4/309 Euro 220.000 Classe energetica: g - epi: 156,1 kwh/m2 anno

EMPOLI: terratetto di 80 mq. Ca. Su 2 livelli com-

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EMPOLI-CENTRO: ampio appartamento su 2 livelli composto da: soggiorno, cucina, antibagno, bagno con balcone, camera. Piano sottotetto adibito a camera, studio, rip. In corso di classamento energetico Rif. V3/215 Euro 110.000 Classe energetica: e - epi: 84,1 kwh/m2 anno

terra composto da soggior no con angolo cottura,camera, bagno, giardino di 60 mq e garage.

Ottimo stato Rif. V2/315 Euro 125.000 Classe energetica: f - epi: 150,15 kwh/m2 anno

EMPOLI - TINAIA: appartamento al piano 2° ed ultimo composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera, cameretta con balcone, bagno, giardino e posto auto esclusivo. Stile rustico Rif. V3/268 Euro 130.000 Classe energetica: g - epi: 356,3 kwh/m2 anno

mq al piano 3° composto da 4 ampi vani oltre studio, ripostiglio e vano adibito a dispensa. Rif. V4/215 Euro 120.000 Classe energetica: g - epi: 299,91 kwh/m2 anno

composto da cucina-soggiorno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio oltre balcone e garage. Ottimo stato Rif. V3/339 Euro 160.000 Classe energetica: f epi: 159,05 kwh/m2 anno

posto da 4 ampi vani oltre bagno, terrazza e garage. Rif. V4/305 Euro 120.000 Classe energetica: g - epi: 434,2 kwh/m2 anno

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N.20

www.grupposeitoscana.it • empoli@grupposeitoscana.it

Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229

EMPOLI Poste in trifamiliare piano intermedio luminosissimo veramente ampio elegante ristrutturazione zona giorno tripla con cucina separata 4 camere doppi servizi finestrati terrazzo garage pannelli fotovoltaici. € 295.000 Rif. V600 Classe energetica G

STADIO Residenziale ingresso indipendente in elegante bifamiliare con giardino privato fronte/retro ampia sala con zona pranzo separata 4 camere terrazze garage e cantina collegati termosingolo. € 288.000 RIF V550 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI P.zza Vittoria piccola palazzina prestigiosa c.a. 140 mq tutto su un piano oltre terrazzo libero subito termosinglo. € 159.000 RIF V549 CLASSE ENERGETICA G

EMPOLI Vnze Piazza Vittoria prestigiosa palazzina stile liberty ultimo piano dominante meravigliosa luminosità 140 mq unico livello 2 ampi servizi finestrati oltre terrazza coperta vivibile da cui si accede dalla cucina libera subito t.s. € 158.000 RIF V541 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 257,9 KWH/mq anno

CARRAIA ingresso in 4 piano 1° libero su 3 lati recentemente ristrutturato con eccezionale metratura luminoso 5 vani con ampie terrazze ed affacci sul verde doppi servizi ripostiglio oltre garage 45 mq resede ortivo libero subito da vedere. € 220.000 RIF V534 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

MONTELUPO F.NO ultimo piano luminoso panoramico 5 vani compresa cucina finemente ristrutturato con materiali ricercati doppi servizi terrazze ripostiglio cantina ampio garage da vedere termosingolo. € 250.000 RIF V530

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

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LIMITE S/A in elegante villa anni 50 ristrutturata e frazionata in tre unità vendesi piano nobile luminoso 5 vani con ampio giardino tergale no spese condominiali libero subito. € 270.000 RIF V499 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 228,1 KWH/mq anno

EMPOLI C/O P.zza Toscanini elegante palazzina libero su 3 lati ampio soggiorno cucina terrazze abitabili oltre 100 mq 2 matrimoniali garage. € 230.000 RIF V497 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Recente costruzione piano terra di una palazzina restaurata a nuovo 2011 elegante e ricercate finiture entrando si accede alla luminosa e doppia zona giorno open space alzano gli occhi Ë possibile ammirare le meravigliose volte a crociera gli archi che caratterizzano l’ immobile camere doppi servizi soppalchi resede tergale privata oltre 2 posti auto. € 340.000 RIF. V489

EMPOLI Ponzano in trifamiliare completamente ristrutturato piano rialzato di c.a. 100 mq con terrazza vivibile in zona pranzo oltre doppio garage giardino no spese condominiali. € 216.000 RIF V463 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

MONTELUPO Parco Ambrogiana signorile appartamento al 1° piano di una palazzina di recente costruzione luminosa giorno giorno con terrazza angolare ottimi gli affacci sul verde camere oltre garage balcone. € 180.000 RIF V368 A.P.E. classe “ E” I.P.E. 73,85 KWH/mq anno

S. MARIA contesto residenziale e silenzioso elegante ingresso indipendente con giardino soleggiato su due lati soggiorno angolo cottura 2 camere ampia cantina/lavanderia collegata garage accessori. € 220.000 RIF V361 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

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SOVIGLIANA residenziale affacci nel verde ingresso indipendente libero su 2 lati doppia zona giorno con camino e splendida terrazza c.a 100 mq oltre giardino matrimoniale posto auto e garage termosingolo . € 145.000 RIF V354 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 177,697 KWH/mq anno

SOVIGLIANA V.nze servizi 1° piano ampia zona giorno angolo cottura 2 camere bagno nuovo 2 belle terrazze vivibili sia della zona giorno che da zona notte garage 40 mq. € 170.000 RIF V353

EMPOLI EST ristrutturato ingresso indipendente cucina/soggiorno caminetto due camere terrazzo ripostiglio oltre locale uso magazzino termosingolo. € 159.000 RIF V352 A.P.E. classe “ F “ I.P.E. 86,1 KWH/mq anno

MONTELUPO FI.PI.LI ingresso indipendente recente costruzione in contesto signorile 1° ultimo piano soggiorno angolo cottura con terrazzo 2 camere di cui una con bella terrazza vivibile garage posto auto privato termosingolo. € 170.000 RIF V317 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

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EMPOLI Ponzano all’ interno di strada privata grazioso e ben rifinito in piccolo condominio ampio trilocale al piano composto da soggiorno angolo cottura con predisposizione canna fumaria 2 camere 2 terrazze aria condizionata tende elettriche garage. € 163.000 RIF V304

MONTELUPO F.NO servito in palazzina recentemente ristrutturata piano terra attualmente fondo di ma 45 con possibilità cambio destinazione d’ uso servizio con finestra 2 ripostigli ottimo per investimento. € 69.000 RIF V236 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 55,266 KWH/mq anno

EMPOLI V.nze Stazione perfettamente ristrutturato travi a vista parquet zona giorno 26 mq doppia camera matrimoniale ripostiglio completo di arredo mai usato ottimo per investimento. € 115.000 TRATT. RIF V218 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 348,98 KWH/mq anno

SOVIGLIANA in bella via residenziale servitissimo bilocale con ingresso indipendente ristrutturato con ampio e grazioso resede/giardino frontale nessuna spesa condominiale. Da vedere. € 110.000 RIF V209 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

MONTELUPO F.NO Ambrogiana contesto residenziale 1° piano come nuovo soggiorno angolo cottura con accesso ad ampia terrazza angolare matrimoniale bagno finestrato 2 garage di cui uno oltre 20 mq posto auto privato. € 130.000 RIF V208 A.P.E. classe “ F” I.P.E. 129,26 KWH/mq anno

SPICCHIO Servitissimo piano rialzato in piccola palazzina recentemente ristrutturata soggiorno/angolo cottura camera con accesso alla resede privata 2 cantine completo di cucina termosingolo. € 98.000 RIF. V207 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 178.9 KWH/mq anno.

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MONO/BILOCALI EMPOLI, con ingresso indipendente da giardinetto privato, appartamento bilocale di mq 50 in ottimo stato di manutenzione, posto al piano terreno di una piccola palazzina in strada chiusa e silenziosa composto da ampio soggiorno con camino angolare, zona cottura defilata, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio igienico. A completamento dell’unità immobiliare un terrazzo sul retro con accesso dalla zona notte ed un garage al piano interrato. Soluzione indipendente da vedere. Classe E, Ipe 75,00 Euro 120.000 Rif. 1/2152

TRE VANI EMPOLI vicinanze Stazione Ferroviaria appartamento ristrutturato posto al piano primo di palazzina primi ‘900 di totali 55 mq distribuito in 3 vani; zona soggiorno con angolo cottura, con accesso a balcone pertinenziale, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e servizio igienico, il tutto in buono stato manutentivo e pronto per essere abitato. Al piano terra, fruibile attraversando il vano scala a comune, giardinetto recintato con all’interno cantinetta/lavanderia che rende servita e comoda l’unità immobiliare. Ottimo per abitarci oppure per investimento. Classe G, Ipe 160,00 Euro 140.000 Rif. 1/2125 EMPOLI Piazza Toscanini pressi; in piccolo condominio di poche unità abitative appartamento posto al primo piano di circa 65 mq, contesto tranquillo, composto da ingresso, soggiorno con cucina, balcone, disimpegno, bagno con finestra e due camere matrimoniali. Dispone di garage al piano terreno. L’immobile, immediatamente vivibile e ideale per giovani famiglie è stato ristrutturato completamente nel 2007, è accogliente, con finiture e materiali di buona qualità. Di corredo all’appartamento accessori come addolcitore, allarme, pompa di calore climatizzatore. Facciate e balconi rifatti nel 2014. Classe G, Ipe 160,00 Euro 165.000 Rif. 1/2143 EMPOLI Pretura pressi; in zona appetibile per la vicinanza al centro e proiettata verso la FIPILI interessante tre vani di circa 65 mq con ingresso indipendente ed ampio giardino. L’immobile, posto al piano rialzato, si trova in un contesto tranquillo e ha l’ingresso singolo, dispone di un ampio giardino irrigato in parte a verde ed in parte a piastrelle con l’accesso diretto alla cantina sottostante; si compone di zona giorno e angolo cottura con ampia porta finestra che permette un comodo accesso dalla cucina al giardino, disimpegno notte, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, oltre al servizio igienico finestrato. Fa parte della proprietà garage comodamente raggiungibile. Classe G, Ipe 160,00 Euro 220.000 Rif. 1/2141

CINQUE VANI E OLTRE MONTELUPO FIORENTINO pressi circa 800 metri dalla stazione ferroviaria, ottimo appartamento di totali mq 120 disposto su due livelli di totali mq 120 così distribuiti. Al piano primo ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura e terrazza profonda, disimpegno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, servizio igienico e terrazza di servizio; internamente alla zona giorno scala di accesso a locale tavernetta e garage tutti fuori terra con secondo servizio igienico; questi due locali a corredo dell’appartamento possono essere sfruttati come naturali accessori dell’unità immobiliare principale, oppure come fantastico studio, o addirittura come miniappartamento informale per ospiti o secondo nucleo familiare affine di massimo due persone. Oggetto nuovo versatile, curioso e soprattutto interessantissimo per qualità prezzo. Classe D, Ipe 80,00 Euro 280.000 Rif. 1/2151 EMPOLI, 3 Km dal centro, in strada chiusa e organizzata con ampi parcheggi pubblici, affacciato sul verde, ottimo appartamento tipologia duplex al secondo ed ultimo piano di palazzina costruita alla fine degli anni ‘90, così composto: ingresso in ampio salone con caminetto e accesso a terrazza abitabile, attigua cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno e camera matrimoniale; bella e comoda scala di accesso per il piano superiore costituito da due ulteriori ampi vani camere e secondo servizio igienico, con due terrazze a tasca abitabili e panoramiche. Al piano terreno, garage di pertinenza e due posti auto privati. Oggetto di ottima qualità in contesto defilato, silenzioso e allo stesso tempo comodo per la città. 2 Km FI-PI-LI Empoli Centro.

Classe G, Ipe 160,00 Euro 280.000 Rif. 1/2142 EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

FRA MONTESPERTOLI ED EMPOLI in casale colonico ristrutturato nell’anno 2005 Appartamento “tuscany” con ingresso indipendente al piano terreno attraversando il fantastico e ampio giardino di proprietà che si estende sul lato sud est per mq 500 circa. L’unità immobiliare è circa mq 50 distribuiti in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e servizio igienico. Finiture di buon livello con materiali e mobilio appropriati alla tipologia ed al contesto. Dotato di posto auto assegnato e quota piscina in comune. Classe G, Ipe 160,00 Euro 145.000 Rif. 1/2128

QUATTRO VANI EMPOLI Ponzano 1 km dalla stazione ferroviaria, grazioso e sobrio appartamento di mq 75 in palazzina costruita nel 2006 posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore e composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con prospiciente terrazza vivibile e angolare, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con secondo balcone, bagno e scala di accesso per il piano superiore in cui è presente una ampia camera mansardata con secondo servizio igienico e terrazza a tasca. Al piano interrato ampio garage di pertinenza. Pezzo trattabile per seriamente interessati. Classe G, Ipe 160,00 Euro 175.000,00 Rif. 1/2119 MONTELUPO FIORENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Ma-teriali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’.

Prezzo interes. Cl E, Ipe 102,98 [€ 195.000] RIF.1/1304

COLONICHE E VILLETTE CERRETO GUIDI E SCLU SIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage.

L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata.

Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe G, Ipe 175,00. [€ 510.000] RIF.2/253

MONTELUPO FIORENTINO Botinaccio collinare in piccolo borgo di campagna singolare costruzione in pietra indefinibile fra fienile e torretta, completamente e finemente ristrutturata. Mq 100 lordi di civile abitazione divisi in soggiorno con cucina in muratura al piano terreno, camera e bagno al piano primo, camera e bagno al piano secondo, inoltre piano interrato con garage e cantina con rampa carrabile esterna, patio e veranda esterna. Contornato e protetto da recinzione e muretto in pietra a rassicurare una proprieta’ di mq 1000 dal sapore fiabesco con accesso carrabile e pedonale indipendente e in stile con tutto il resto.

Un sogno. Classe E, Ipe 110,00 Euro 300.000 Rif. 1/2139

via tripoli n°58 angolo via ricasoli - 50053 empoli - tel. e fax 0571 527150 cell. 346 0946240 www.empoliclubimmobiliare.it • info@empoliclubimmobiliare.it Ruolo n.4572 .it

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

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Uff.: Via S.Sonnino, 8 Montespertoli (FI)

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In piccolo borgo porzione terratetto con ingresso indipendente e composta al piano terra da soggiorno, cucina e bagno, al piano primo da due camere ed ulteriore bagno. Inoltre direttamente collegato dalla zona giorno si accede ad un ampio garage/taverna con camino e cucina attrezzata. Giardino privato su due lati per un totale di circa 110 mq. Recente ristrutturazione.Classe F. € 240.000

MONTESPERTOLI

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In bel contesto colonico completamente ristrutturato, porzione terratetto di circa 100 mq, libera su 3 lati e composta da soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano primo invece si trovano la camera matrimoniale, la cameretta con un piccolo soppalco ed il secondo bagno. Giardino privato di circa 600 mq con pozzo privato ed impianto di irrigazione. Piscina condominiale. Ottime rifiniture con cotto e travi a vista, mentre nelle camere è presente il parquet.

Classe F. € 340.000

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Appartamento in piccola palazzina con ingresso a 3, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui una mansardata, bagno, garage, posto auto ed orto privato.

Buone condizioni. Classe G. € 145.000

EMPOLI VERSANTE MONTESPERTOLI

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MONTESPERTOLI

RIF. TE16 A due passi dal centro del paese, terratetto su 2 livelli, composto al piano terra da soggior no/pranzo con angolo cottura e bagno/lavanderia, al piano primo da camera matrimoniale ed ulteriore bagno oltre ripostiglio esterno ed orto.

Completamente ristrutturato. Classe G. € 97.000

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

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LIMITE SULL’ARNO vendesi appartamento piano primo ed ultimo composto da: cucina, ampio soggiorno, due camere, possibilità di terza camera, doppi servizi, ampio terrazzo vivibile. No spese di condominio. ACE: G IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 180.000 Rif PA65

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vendesi appartamento come nuovo composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. APE Classe G Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 140.000 Rif RA89

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in colonica finemente ricostruita in stile rustico toscano vendesi terratetto da rifinire di complessivi mq 140 circa composto da: cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, grande seminterrato e giardino. ACE: C - IPE: 89.79 Kwh/m2 anno.

Classe Energetica C Ipe 89.79 kwh/m2 anno e 180.000 Rif CT52

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vendesi terratetto di quattro vani, composto da: soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia.

ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 95.000 Rif NT37

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Veramente bello. Piano secondo ed ultimo ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 120.000 Rif GA88

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vendesi appartamento completamente ristrutturato in stile rustico composto da: cucina/soggiorno, due camere, due bagni, corte interna.

Ingresso esclusivo. Veramente bello. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 150.000 Rif AA90

zona panoramica, vendesi appartamento al piano terra composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, garage e bellissimo giardino attrezzato su due lati. Classe Energetica F Ipe 95.652 kwh/m2 anno e 175.000 Rif GA59

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collinare e panoramico vendesi terratetto angolare composto da: grande cucina/soggiorno, due camere, due bagni, due terrazzi, rustico, lavanderia, resede su tre lati e terreno.

ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 225.000 Rif MT35

in comoda zona vendesi terratetto, composto da: cucina/soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e garage.

Piccolo resede. ACE: G - IPE: > 1 7 0 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 135.000 Rif ST59

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in zona collinare e panoramica, vendesi porzione di colonica angolare completamente ristrutturata in stile rustico di mq 210 circa, composta da: grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, loggiato, terreno su tre lati di mq 2.000 circa, oltre garage e piscina. Veramente bella. Info in agenzia. APE in fase di elaborazione. Classe Energetica n.d. Rif BC27

PRESSI in campagna vendesi porzione di colonica ristrutturata di mq 210 circa, composta da: cucina, soggiorno, quattro camere, due bagni, lavanderia, taverna, terreno circostante mq 4.000. APE G. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 450.000 Rif CC17

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PRESSI in campagna vendesi appartamento su due livelli composto da: cucina/soggiorno, camera, bagno, ripostiglio, resede e posto auto. Classe Energetica G e 95.000 Rif CA84

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vendesi nuovo appartamento ingresso indipendente, composto da: cucina/soggiorno, due camere, doppi servizi, grande seminterrato, giardino e posto auto. Classe Energetica B e 235.000 Rif PA78

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in ottima posizione vicino al paese vendesi terratetto di circa mq 190, divisibile in due appartamenti con ingressi indipendenti, composto da: soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, giardino libero su tre lati. Veramente bello. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2 anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 360.000 Rif MT20

in mezzo al verde vendesi villetta a solo di circa mq 100, oltre terreno circostante mq 1.500 circa composta da: grande cucina/soggiorno con camino, due camere, doppi servizi.

Veramente bella. ACE: G - IPE: >170 Kwh/m2anno. Classe Energetica G Ipe >170 kwh/m2 anno e 250.000 Rif SVS04

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Martedì 27 Ottobre 2015

N.20

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P.zza Don Minzoni, 28 - 50053 Empoli

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Martedì 27 Ottobre 2015

N.20

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