Empoli 2015 21 del 10/11/2015 by Edizioni Panorama S.R.L.

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numero

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Martedì 10 Novembre 2015

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Registrazione: Tribunale di Firenze n.3881 dell’11 Settembre 1989

Editore: MTM Metamorfosi Media Srl

Direttore responsabile: Gabriele Caccamo

Stampa: Baroni & Gori

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MONO/BILOCALI EMPOLI pressi Pretutra in palazzina nuova, ottima opportunità: appartamento di mq 50 posto al piano terreno con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale bagno e ripostiglio. Esternamente due spazi privati come giardino o resede vivibili, il primo sul fronte mq 15 e il secondo sul retro mq 20 attrezzato per piccola lavanderia. Protetto da cancello carrabile posto auto privato. Immobile con classe energetica virtuosa, ancora da personalizzare nei piccoli dettagli dotato di ottimi infissi ed ubicato alla perfezione. Location strategica a pochi passi dal centro, dal polo ospedaliero e da tutti i servizi. Classe B, Ipe 40,00 Euro 120.000 Rif. 1/2131

TRE VANI MONTELUPO FIORENTINO inserito in una dimora raffinata, in un ambiente unico, al centro di un paesaggio fantastico ed ameno appartamento posto al secondo piano tutta esposto a sud e quindi luminosissimo; mq 70 di vero sapore affacciati sull’ antica fattoria e sul parco all’italiana condominiale che attraverso vari vialetti conduce a tutti i versanti della proprietà passando inevitabilmente dalla stupenda piscina; doppio soggiorno, zona cottura, disimpegno, due servizi igienici, ripostiglio e camera da letto. Al piano interrato utilissima cantina. Oggetto particolare adatto a chi, per il fine settimana, o per la settimana intera, intenda “staccare”, godendosi un paradiso protetto in cui si può arrivare comodamente in 15 minuti da Firenze meno di un’ora da Pisa e Siena, e a pochi chilometri dai suggestivi borghi di Vinci, Artimino, San Miniato, San Gimignano, Volterra e Certaldo. La Villa offre a tutti i suoi residenti e non, il comfort necessario per poter vivere in totale relax e privacy nell’armonia e nella sensazione di “abitare la storia”. Due posti auto assegnati nella zona comune e quota piscina e barbecue. Classe G, Ipe 160,00 Euro 225.000 Rif. 1/2083

VINCI - SOVIGLIANA, in zona tranquilla ma vicina ai servizi, appartamento di tre vani di circa 70 mq al primo piano di palazzina di soli sette appartamenti; ingresso in ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura finestrato oltre a bella terrazza; disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, ulteriore camera da letto e ripostiglio; garage di proprieta’ e possibilita’ di parcheggio condominiale privato. Immobile ben tenuto ed immediatamente abitabile con spazi ampi e ben divisi. Nostra esclusiva. Classe G, Ipe 185,00 Euro 170.000 Rif. 1/1434 CERRETO GUIDI - Gavena seminuovo appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa mq 200, ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente sia il giardino privato sia una terrazza ampia a sbalzo sui locali accessori sottostanti, disimpegno notte con servizio igienico, due camere da letto e scala di accesso al piano seminterrato in cui e’ stato ricavato un vano a servizio dell’immobile tipo studio ed una lavanderia con tutte le predisposizioni per realizzare un secondo servizio igienico. L’immobile ha una ottima esposizione a sud ovest su cui insiste tutto il giardino pertinenziale recintato, protetto e dotato di irrigazione automatica con illuminazione esterna. All’interno allarme in dotazione. Classe G, Ipe 175,00 Euro 210.000 Rif.1/1041

CINQUE VANI E OLTRE EMPOLI via XI Febbraio esclusiva di Empoli Club Immobiliare. Signorile appartamento di lordi mq 100 posto al piano nobile di piccola palazzina le cui parti a comune come facciate e tetto sono state tutte quante rifatte nel 2011. L’unita’ immobiliare e’ cosi’ composta: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, disimpegno notte, due ampie matrimoniali, servizio igienico e vano ripostiglio con finestra. Grazie alla metratura e alla presenza di numerose finestre e’ possibile ricavare la terza camera e il secondo servizio igienico. La particolarita’ dell’appartamento e’ relativa alla presenza delle due fantastiche terrazze, la prima di mq 70 esposta a sud e la seconda di mq 50 esposta a nordovest. Di pertinenza garage al piano seminterrato. 500 metri dalla stazione e dal centro. Veramente interessante. Classe G, Ipe 210,00 Euro 225.000 Rif. 1/2145 EMPOLI fra la Pretura ed il centro storico, in strada silenziosissima e appartata contornata ovunque da edilizia residenziale di ottimo livello, posto al piano terra di villino anni 70, signorile e indipendente appartamento di totali mq 120 distribuiti in: ampio ingresso, doppio soggiorno con singolare vetrata a 8 ante in affaccio sulla proprietà, cucina abitabile con accesso a zona esterna, due camere matrimoniali delle quali una con servizio igienico dedicato, bagno disimpegnato e due ripostigli. Esternamente giardino privato di circa mq 100 fra pietra serena e verde, riservato e piantumato di alberi a medio ed alto fusto. lateralmente ingresso carrabile per parcheggiare due auto. Unico nel suo genere in questo punto della città. Nella sezione dedicata alle planimetrie la prima con l’attuale disposizione, la seconda dalla quale è facilmente comprensibile come previo piccolissime modifiche sia possibile realizzare la terza camera da letto, rimanendo comunque una zona giorno di ampie dimensioni. Classe G, Ipe 160,00 Euro 280.000 Rif. 1/2094 EMPOLI in palazzina ristrutturata nel 2007 appartamento di qualita’ per totali mq 120 con ingresso in 2 di tipologia duplex, costituito da: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata con sbarco su comodo balcone, due camere, servizio igienico e splendida scala in pietra Santafiora per l’ accesso al piano superiore; quest’ultimo costituito da vano abitabile con caminetto e secondo servizio igienico, oltre terrazza a tasca coperta e abitabile. L’oggetto e’ stato ristrutturato seguendo le caratteristiche dell’immobile di campagna con cotto e travetti toscani a vista che si sposano alla perfezione con ulteriori particolari di modernita’. Zona verde e silenziosa a 2 km dal centro. Da vedere. Classe G, Ipe 175,00 [EURO 260.000] RIF.1/1396

MONTELUPO FIORENTINO in villa storica restaurata nel 2005, annesso-dependance trasformato in civile abitazione libero su 4 lati e contornato da 1000 mq di giardino privato e recintato. L’immobile e’ circa mq 35 composto da zona giornonotte unica con disimpegno e servizio igienico. Particolarissima in aderenza all’abitazione la ex-cisterna di mq 80 tutta fuori terra con volta a botte unica, presente nell’atto di provenienza. Immobile curiosissimo con quota piscina e ottime potenzialita’ per affitti temporanei turistici oltre che per essere usato come minialloggio per combriccole di amici che intendano passare momenti di relax e vero divertimento in una location eccezionale in mezzo a 5 ettari di parco e bosco a 15 minuti da Firenze. Classe G, Ipe 175,00 Euro 160.000 Rif. 2/0283

QUATTRO VANI EMPOLI Santa Maria, in palazzo moderno ed energeticamente attuale; disponiamo di ampio appartamento con finiture e materiali pregevoli e chic di circa 70 mq. Composto da ingresso su zona pranzo e balcone, disimpegno, elegante salotto con arredamenti in stile e su misura, primo servizio, al piano superiore zona notte mansardata con ampie finestre caratterizzata da matrimoniale con doppio guardaroba ed accesso privato al secondo servizio igienico, disimpegno, camera singola. Garage di corredo. Appartamento curato e giovanile in condizioni generali paragonabili al nuovo, ideale per chi ama stare in un ambiente esclusivo e moderno. Classe D, Ipe 80,00 Euro 220.000 Rif. 1/2148 MONTELUPO FIORENTINO pressi, 500 metri dalla Stazione Ferroviaria, luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano di piccola ed elegante palazzina; totali mq 70 circa lordi composto da zona giorno con angolo cottura defilato e prospiciente terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e seconda terrazza. Al piano terreno garage pertinenziale comodo e fruibile sia dalla rampa esterna sia dall’interno del palazzo. Ma-teriali infissi e finiture di ottima fattura. Offerta per chi mette al primo posto la qualita’. Prezzo interes. Cl E, Ipe 102,98 [€ 195.000] RIF.1/1304

COLONICHE E VILLETTE CERRETO GUIDI ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE; 1 km dal centro, collinare villetta anni ‘90 completamente indipendente su 4 lati progettata e realizzata da noto costruttore empolese. Totali mq 370 di cui 320 a civile abitazione e 50 destinati a doppio garage. L'immobile e' costituito da 3 unita' abitative distinte, due delle quali di circa mq 125 con 5 vani e doppi servizi ed una piu' piccola di mq 70, 4 vani piu' servizio igienico. Ognuna delle tre unita' gode di indipendenza propria, e assieme formano questa interessante villa panoramicissima con 800 metri di giardino ed un'architettura classica gradevole e signorile allo stesso tempo, dotata di terrazze su tutti i lati e loggiato ad archi all'entrata. Da vedere. Prezzo interessantissimo. Classe G, Ipe 175,00. [€ 510.000] RIF.2/253 MONTELUPO FIORENTINO 2 km dal centro storico, offerta unica e irripetibile, un fantastico fienile-bomboniera ubicato in mezzo al verde privato con attigui alberi di alto fusto ed essenze tipiche del chianti. Mq 55 distribuiti in 3 vani dei quali al piano terreno: ingresso-soggiorno, cucina attigua, splendido servizio igienico, e scala di accesso per il piano superiore in cui si trova un vano notte informale con falda del tetto a capanna. Esternamente mq 800 di giardino privato e recintato; pozzo, irrigazione, aia con gazebo per splendide cene estive all’aperto. Oggetto versatile, interessante sia per residenza che per seconda casa, sicuramente per amanti della campagna, della privacy e della vita campestre. Proprio adatto a due cuori. . . . . . e una capanna. . . . . . Classe G, Ipe 175,00 Euro 250.000 Rif. 3/0202

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RIF. PN1007 VICINANZE STAZIONE, in piccola palazzina, no spese condominiali, appartamento posto al 1° piano e composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Buone condizioni di manutenzione. Classe G Ipe 204,3 € 135.000

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RIF. MO1001 USCITA EMPOLI EST- In villetta bifamiliare, ampio 4 vani con doppi servizi, terrazza abitabile, locale cantina e garage, resede esclusivo e giardino condominiale. Parzialmente ristrutturato. Classe G Ipe 276,40 € 195,000

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RIF. EE1005 VICINANZE STAZIONE in condominio signorile, appartamento di quattro vani oltre bagno, due ripostigli e terrazze abitabili di ca 120 mq alle quali si accede da ogni singolo vano. Garage. Classe G € 225,000

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RIF. MO1011 MONTELUPO F.NO – Zona Erta – Ampio terratetto di sei vani con giardino tergale frontale per ca 150 mq totali, locale cantina e sottotetto praticabile. L’immobile si trova in condizioni originali. Classe G € 250,000

RIF. EC1002 EMPOLI Vicinanze del centro – Villetta angolare in bifamiliare, cinque vani oltre ampia mansarda abitabile, tripli servizi, cantina, garage e giardino esclusivo. L’immobile si trova in buone condizioni di manutenzione. Classe G Ipe 189,73 € 390,000

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RIF. AP42 Appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente da giardinetto privato e composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con terrazza, ripostiglio/dispensa, bagno e garage. Ottime condizioni. Classe G. € 120.000

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In bel contesto colonico completamente ristrutturato, porzione terratetto di circa 100 mq, libera su 3 lati e composta da soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano primo invece si trovano la camera matrimoniale, la cameretta con un piccolo soppalco ed il secondo bagno. Giardino privato di circa 600 mq con pozzo privato ed impianto di irrigazione. Piscina condominiale. Ottime rifiniture con cotto e travi a vista, mentre nelle camere è presente il parquet. Classe F. € 340.000

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In piccolo borgo porzione terratetto con ingresso indipendente e composta al piano terra da soggiorno, cucina e bagno, al piano primo da due camere ed ulteriore bagno. Inoltre direttamente collegato dalla zona giorno si accede ad un ampio garage/taverna con camino e cucina attrezzata. Giardino privato su due lati per un totale di circa 110 mq. Recente ristrutturazione.Classe F. € 240.000

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RIF. AP104 In zona tranquilla appartamenti in bioedilizia di nuova realizzazione ad alto risparmio energetico con impianto geotermico e pannelli solari. Gli appartamenti hanno grandezza varia e si contraddistinguono fra piano terra e primo e possiedono tutti cantina e posto auto coperto oltre a giardino o terrazza a seconda del piano. Impianto solare termico, sistemi di riscaldamento e raffrescamento costituiti da pannelli radianti sotto pavimento, sistemi integrati di VMC (ventilazione meccanica controllata) e deumidificazione estiva. Prezzi a partire da 150.000 €

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EMPOLI-S. MARIA: ingresso indipendente al piano terra 100 mq. 4 ampi vani oltre 2 ripostigli egarage. Resede di 80 mq. Rif. V4/309 Euro 220.000 Classe energetica: g - epi: 156,1 kwh/m2 anno

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EMPOLI-CENTRO: ampio appartamento su 2 livelli composto da: soggiorno, cucina, antibagno, bagno con balcone, camera. Piano sottotetto adibito a camera, studio, rip. In corso di classamento energetico Rif. V3/215 Euro 110.000 Classe energetica: e - epi: 84,1 kwh/m2 anno

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mq al piano 3° composto da 4 ampi vani oltre studio, ripostiglio e vano adibito a dispensa. Rif. V4/215 Euro 120.000 Classe energetica: g - epi: 299,91 kwh/m2 anno

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EMPOLI appartamento posto al primo piano ingresso indipendente composto da cucina soggiorno (con possibilità di trasformarlo in second camera) camera matrimoniale servizio oltre a terrazzo e resede per circa mq. 25. Buonissime condizioni Classe Energetica G Ipe 244.85 kwh/m2 anno e 63.000 tratt. Rif E 15/045

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EMPOLI in palazzina completamente ristrutturata appartamento posto la primo piano condominio di quattro famiglie composto da ingresso cucina con accesso a terrazzo soggiorno con altro terrazzo comunicante con una camera matrimoniale servizio finestrato ripostiglio oltre a garage posto sul retro del fabbricato Classe Energetica G Ipe 205.16 kwh/m2 anno e 115.000 tratt. Rif E 15/098

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S. MARIA EMPOLI appartamento posto al piano terra rialzato composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, servizio, ripostiglio, oltre terrazzi piccolo orto, garage e giardino. Classe Energetica G Ipe 195.378 kwh/m2 anno e 200.000 tratt. Rif E 12/133

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EMPOLI appartamento posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da ampio ingresso cucina abitabile con cucinotto soggiorno due camere matrimoniali una cameretta oltre giardino e locale di sgombero posto sul retro dell’immobile. Tetto e facciata rifatte Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif E 15/123

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EMPOLI comodo per tutti i servizi appartamento posto al primo ed ultimo piano ingresso indipendente composto da ampio ingresso cucina abitabile soggiorno studio disimpegno notte due camere servizio oltre ripostiglio terrazzo garage collegato all’abitazione e giardino tergale. Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif E 15/125

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